小區物業維修工年度總結範文 篇1
時光飛逝，20xx年轉眼就過去了，回顧20xx年的工作，總結如下：
1、供暖期間，及時排除了供暖中出現的各種問題；並採取分段供暖，為公司節省了資源。供暖結束後，對地熱井及深井泵進行了養護。
2、配合電梯維保人員對各區片電梯進行養護，並配合辦公室對電梯進行報檢，並配合鍋檢所檢測。
3、配合公司領導對水晶城二期、三期、B文園、C社區進行驗收及交接。
4、安排維修人員對各區片自來水管道及泵房進行維護。
5、供暖前對A、B、C泵房內地熱井及深井泵進行調試，並安排人員對泵房看管人員進行現場培訓，以便出現問題及時排除。
6、供暖期間，對A花園暖氣管道滲漏進行了維修，並在此期間也發現團樓暖氣回水也出現滲漏情況。經公司領導決定配合施工隊完成了團樓暖氣回水改造工程。
7、供暖期間安排人員及時對各區片泵房進行查看，並對供暖中出現的問題及時處理，堅持“小修不過夜”的服務宗旨，得到了廣大業主的一致好評。
以上為20xx年工作總結，在20xx年我會努力工作，為公司的發展做出貢獻。
小區物業維修工年度總結範文 篇2
1、積極配合各區片做好各項維修工作，做到了隨報隨修，做到了讓業主滿意，是我最大的心愿。
2、做好各配電室的定時保養，保證了電器設備的正常運行。
3、為了文園和城三期正常交房，我們維修科及時完成了兩個小區住戶電錶的安裝，保證了公司正常交房。
4、做好了對地熱井，供暖系統的維護保養工作，確保了在供暖時正常運行。在保證供暖的情況下，我們維修科積極想辦法，降低成本，為公司創造更高的利潤。
5、今年下半年山園交工，隨著供暖泵房的安裝交工，我到文園熟悉供暖流程和設備的使用調節情況。在公司的領導下，保證了文園的正常供暖。
6、花園在供暖時，地下管道多次漏水，我們維修科加班加點，及時性把管道修復，保證了文軒花園的正常供暖。嘉和A在供暖期間，地熱井出現了兩次故障，我們隨時對地熱井進行了維修，保證了嘉和A的正常供暖。
7、在明年的工作中，我會更加努力學習業務，提高自身工作能力，為我們公司的美好明天，做出自己的貢獻。
小區物業維修工年度總結範文 篇3
xx年的物業服務行業面對許多嚴峻的挑戰，經濟效益也不如往年景氣，市場競爭也比較劇烈，因而物業修補也有了更高的要求。為了習慣市場要求，咱們在集團公司領導的帶領下不斷進步工程修補技能，使x市x物業修補在整體作業績效，專業技能，服務態度，準則規章及外圍單位辦理等方面有了逐漸顯著進步。因而，x年是簡單而不普通的一年，為了總結經驗，尋覓差距，規劃前景，促進x下半年作業再上一個新的台階，現將x年半年作業總結如下：
一、首要作業匯報：
1、完成x樓宇門整修、換鎖，消防管道止回閥修補、逛到漏水修補。
2、x大廈、商務樓東井蓋焊制裝置、商務樓下水道疏通。
3、裝置x19#、24#、25#、7#及小高層電錶集抄表管線。
4、裝置x小區1#商場5戶商戶供水管道。
5、x東牆欄桿修補。
6、裝置x公寓太陽能管道。
7、x小區南牆欄桿更換。
8、c4#樓井蓋更換。
9、裝置x花園減速帶。
10、x小區路燈桿加固。
11、x辦公室東欄桿加固、裝置圍擋鐵皮。
12、焊制垃圾車三輛。
13、x7#樓排水管修補。
14、機械組團樓頂欄桿焊接修補。
15、積極參加公司安排的團體活動，認真完成了x水系、x、x、x的衛生清理作業。
二、日常設備保護保養狀況
現在各小區設備保養狀況總體仍是比較到位的，全部的設備依照設備保養說明書進行保養，現在都處於良好的作業狀態。
三、現在存在的問題
1、專業技術水平還比較欠缺，一專都能的水平還達不到。
2、作業流程中，標準操作的統一性不強，對外圍單位監督檢查作業做得不行細緻。
3、養護單寫的不是很標準，字跡不行整齊。
4、倉庫資料擺放不行標準，東西擺放比較亂，沒有貼顯著標籤。
5、單個作業進度均比方案延遲滯後，修補作業的功率和修補質量有待進步。
6、和各部門作業聯接還不是很完美。
四、物業公司修補作業重點構想
針對以上提到的問題和薄弱環節，x下半年對咱們x市x物業公司修補作業初步構想首要環繞“方案，完善，標準，執行”。等幾個方面開展：
1、方案：首要對x年的下半年作業做一個方案，月月有發展，周周有活忙，天天有執行。依據小區實踐作業需要進行合理分配人員，把作業執行到人，職責到人。
2、完善：依據公司“精細化服務標準”的政策，對x市x物業公司修補部的作業進一步細化，將精細化服務執行到日常作業的全部階段和環節，構成一套完好的從工程修補養護單看為業主服務的滿意程度
3、標準：結合標準要求，對上述作業存在的問題以及其它方面的作業環節進一步標準，全部以標準為標準，全部以業主滿意為目標，(包括對外圍單位的辦理，全部以行業標準為標準)做到各個作業環節有方案，有準則，有實施，有檢查，有改進，並構成相關記載
4、執行：對方案作業必定執行到位，職責到人，進步咱們修補人員的職責心，監察外圍單位必定做到守時與不守時相結合，發現問題，及時解決，促進各項規章準則執行到實處。
以上便是我x年上半年作業總結，有不足之處還請領導和搭檔們批評指正!
最後真誠的期望今後的物業修補作業中，在領導的帶領下，在搭檔的協助中，齊心協力把x市x物業公司修補作業做到更完美，爭奪更上一個台階。