北京市建設工程施工專業承包契約

北京市建設工程施工專業承包契約 篇1

契約編號：___________

北京市住房和城鄉建設委員會

北京市工商行政管理局

二〇一四年八月

第一部分 協定書

發包人（全稱） ：__________________

承包人（全稱） ：__________________

依照《民法典》 、 《中華人民共和國建築法》等相關法律、法規、規章和規範性檔案的規定，發包人和承包人在自願、平等、公平、誠實信用的基礎上，就本工程施工事項協商達成一致，訂立本契約。

一、工程概況

工程名稱：_______________________________________

工程地點：_______________________________________

工程規模：_______________________________________

二、承包範圍

承包範圍：__________________________________________________________

三、簽約契約價

人民幣（大寫） ： _______________________________ （￥_____________元）；

其中：安全文明施工費人民幣（大寫） ：__________________________________________（￥_________________元）。

四、工期

計畫開工日期：_____________年_______月_______日；

計畫竣工日期：_____________年_______月_______日；

工期：_________________天。

五、質量標準

工程質量標準：___________________________________________________

六、契約檔案的組成

1.本協定書；

2.專用契約條款；

3.通用契約條款；

4.工程預算書或已標價的工程量清單；

5.技術標準和要求；

6.契約圖紙；

7.其他契約檔案。

七、本協定書中有關詞語定義與契約條款中的定義相同。

八、承包人承諾按契約約定進行施工、竣工、交付並在缺陷責任期內對工程缺陷承擔維修責任。

九、發包人承諾按契約約定的條件、期限和方式向承包人支付契約價款。

十、本協定書連同其他契約檔案正本一式兩份，雙方各執一份；副本一式_____ 份，其中，發包人_____份，承包人_____份。

十一、契約未盡事宜，雙方另行簽訂補充協定，補充協定是契約的組成部分。

十二、本契約自____________________生效。

發包人：__________（蓋單位章） 承包人：_____________（蓋單位章）

住 所：______________________ 住所：___________________________

法定代表人或其 法定代表人或其

委託代理人：__________（簽字） 委託代理人：_____________（簽字）

____________年______月______日 _____________年________月______日

簽約地點：____________________

第二部分 通用契約條款

1.詞語定義

協定書、通用契約條款、專用契約條款中的下列詞語應具有本款所賦予的含義：

1.1 契約檔案（契約）：構成本契約的所有檔案，即協定書中約定的組成本契約的所有檔案。

1.2 協定書：是由發包人和承包人共同簽署的用於明確當事人契約關係的檔案。

1.3 技術標準和要求：指構成契約檔案組成部分的名為技術標準和要求的檔案，以及雙方當事人約定對其所作的修改或補充。

1.4 圖紙：指包含在契約中的工程圖紙，以及由發包人按契約約定提供的任何補充和修改的圖紙，包括配套的說明。

1.5 發包人：指協定書中指明並與承包人簽訂協定書的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.6 發包人代表：指由發包人指定的在其授權範圍內履行本契約的代表。

1.7 承包人：指協定書中指明並與發包人簽訂協定書的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.8 項目經理：指由承包人指定的負責施工管理和履行契約的代表。

1.9 監理人：指受發包人委託對契約履行實施管理的法人或其他組織。

1.10 總監理工程師：指監理人指定的進行工程監理的總負責人。

1.11 工程：是指永久工程和（或）臨時工程。

1.12 永久工程：指按契約約定建造並移交給發包人的工程，包括工程設備。

1.13 臨時工程：指為完成契約約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設備。

1.14 施工場地：指用於本契約工程施工的場所，以及在契約中指定作為施工場地組成部分的其他場所。

1.15 開工日期：指監理人按第 10.3.1 項發出的開工通知寫明的開工日期。

1.16 工期：是指在協定書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按契約約定所作的期限變更。

1.17 竣工日期：指第 1.16 款約定工程屆滿的日期。實際竣工日期按第 19.3 款的約定確定。

1.18 缺陷責任期：指履行第 23.2 款約定的缺陷責任的期限。

1.19 保修期：是根據現行有關法律規定，在第 23.2 款中約定的由承包人負責對契約約定的保修範圍內發生的質量問題履行保修義務並對造成的損失承擔賠償責任的期限。

1.20 天：除特別指明外，指日曆天。契約中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。期限最後一天的截止時間為當天 24:00。

1.21 簽約契約價：指簽訂契約時協定書中寫明的契約總金額。

1.22 契約價格：指承包人按契約約定完成了包括缺陷責任期內的全部承包工作後，發包人應付給承包人的金額，包括在履行本契約過程中按契約約定進行的變更和調整。

1.23 質量保證金：指按第 22.1 款約定用於保證缺陷責任期內履行缺陷修復義務的金額。

1.24 書面形式：指契約檔案、信函、電報、傳真、電子數據交換和電子郵件等可有形地表現所載內容的形式。

2.語言文字

除專用術語外，本契約使用的語言文字為中文。必要時專用術語應附有中文注釋。

3.適用法律

本契約適用國家法律、行政法規及北京市地方法規。除契約另有約定外，國家及北京市建設行政主管部門和其他有關主管部門制定的規章和規範性檔案也適用於本契約。

4.標準和規範

4.1 本工程適用現行國家、行業和北京市規範、標準和規程。

4.2 構成契約檔案的任何內容與國家、行業和北京市現行規範、規程和標準出現矛盾，承包人應書面要求發包人予以澄清，除非發包人有特別指令，承包人應按其中要求最嚴格的標準執行。

4.3 除契約另有約定外，材料、施工工藝和本工程應按技術標準和要求以及國家、行業和北京市現行規範、標準和規程最新版本執行。

5.契約檔案及解釋順序

組成契約的各項檔案應互相解釋，互為說明。除專用契約條款另有約定外，契約檔案的組成及優先解釋順序如下：

（1）契約協定書；

（2）專用契約條款；

（3）通用契約條款；

（4）工程預算書或已標價的工程量清單；

（5）技術標準和要求；

（6）契約圖紙。

圖紙與技術標準和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較嚴格的標準為準。

雙方當事人在契約履行過程中簽訂的補充協定亦構成契約檔案的組成部分，其解釋順序視其內容與其他契約檔案的相互關係而定。

6.圖紙和承包人檔案

6.1 發包人應按專用契約條款約定的日期和數量向承包人提供圖紙。發包人提供的圖紙數量無法滿足施工需要時， 經發包人允許承包人可自費購買或複製。 關於圖紙的其他約定見專用契約條款。

6.2 按專用契約條款約定由承包人提供的檔案，承包人應按約定的數量和期限報送監理人。 監理人應在專用契約條款約定的期限內批覆。

7.發包人

7.1 發包人應按契約約定全面履行契約義務，並承擔相應的責任。其義務包括：

7.1.1 發包人在履行契約過程中應遵守適用的法律、法規、規章和規範性檔案，並保證承包人免於承擔因發包人違反法律、法規、規章和規範性檔案而引起的任何責任。

7.1.2 發包人應確保與本工程相關的任何必要的批准、許可、核准、報備等手續及時得到辦理。

7.1.3 發包人應按契約約定向承包人提供圖紙， 並根據契約進度計畫組織設計單位向承包人進行設計交底。

7.1.4 現場的準備和移交。

（1） 發包人應在專用契約條款約定的期限內向承包人提供與工程有關的施工場地，以及與工程施工相關的現場資料。

（2）發包人在向承包人移交現場前應完成現場準備工作。

（3）發包人應向承包人移交的現場條件見專用契約條款。

（4）發包人應承擔與現場準備有關的上述工作的一切費用。

7.1.5 發包人應委託監理人按第 10.3.1 項的約定向承包人發出開工通知。

7.1.6 發包人應按契約約定履行付款義務。

7.1.7 發包人應按關於大氣污染和綠色施工的相關管理要求，落實本單位施工揚塵治理責任，確保用於開展綠色施工的費用支出，督促承包人嚴格落實施工揚塵治理各項措施。

7.1.8 發包人應按契約約定及時組織竣工驗收。

7.1.9 發包人應履行的其他義務見專用契約條款。

7.2 發包人代表發包人派駐施工現場的發包人代表的姓名、職務、聯繫方式及授權範圍等事項在專用契約條款中明確。發包人更換髮包人代表的，應提前 7 天書面通知承包人。

7.3 如發包人未委託監理人對本工程進行監理，則本契約中約定的監理人的責任義務由發包人承擔，總監理工程師的工作由發包人代表完成。

8.監理人

8.1 在專用契約條款中指明的監理人受發包人委託，享有契約約定的職權。在委託範圍內，監理人在行使某項職權前需經發包人事先批准而通用契約條款沒有指明的，應在專用契約條款中指明。監理人所發出的指示應視為已得到發包人的批准。契約約定應由承包人承擔的責任義務，不得因監理人的指示等行為而減輕或解除。

8.2 發包人應在委託監理人發出開工通知前將總監理工程師的任命通知承包人。總監理工程師可授權其他監理人員負責執行其指派的監理工作。總監理工程師應將被授權監理人員的姓名及授權範圍通知承包人。

8.3 承包人收到監理人做出的指示後應遵照執行。由於監理人未能按契約約定發出指示、 指示延誤或指示錯誤而導致承包人費用增加和（或）工期延誤的，由發包人承擔賠償責任。

9.承包人

9.1 承包人應按契約約定全面履行契約義務，並承擔相應責任。其義務包括：

9.1.1 承包人在履行契約過程中應遵守適用的法律、法規、規章和規範性檔案，並保證發包人免於承擔因承包人違反法律、法規、規章和規範性檔案而引起的任何責任。

9.1.2 承包人應嚴格按契約約定實施、完成本工程，並修補工程中的任何缺陷。

9.1.3 承包人應為完成本工程設定現場組織機構， 並委派具備相應崗位資格的管理人員。 除非獲得發包人書面同意，承包人不得更換或撤回主要管理人員。

9.1.4 承包人應按契約約定的工作內容和施工進度要求， 編制施工組織設計， 並對整個現場的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負責。

9.1.5 承包人應根據發包人或發包人通過監理人書面給定的原始基準點、 基準紅線和基準標高對工程進行定位和放線，並承擔與此有關的費用。

9.1.6 承包人負責工程安全文明施工和環境保護工作， 遵守關於大氣污染和綠色施工等方面規定，貫徹北京市建設行政主管部門制定的施工揚塵治理方案，確保用於開展安全生產和綠色施工的資金得到有效使用，妥善處理施工過程中產生的廢棄材料和建築垃圾，使用符合安全和環保要求的施工機械，落實本單位安全生產和綠色施工主體責任。

9.1.7 承包人負責契約約定的現場內的管理、協調、配合、服務工作。相應工作內容及具體要求見專用契約條款。

9.1.8 發包人或監理人按契約約定所發出的所有指令，承包人應予以執行。

9.1.9 承包人不得將本工程轉包和違法分包。

9.1.10 承包人應履行的其他義務見專用契約條款。

9.2 項目經理在契約履行期間，承包人應任命項目經理常駐現場，以代表承包人行使和履行契約約定的授權範圍內的權利和義務。 項目經理的姓名及授權範圍見專用契約條款。 項目經理做出的任何請示、函件或報審資料等，均視為由承包人做出。

10.工期

10.1 進度計畫

10.1.1 承包人應按專用契約條款約定的內容和期限，編制詳細的施工進度計畫和施工方案報送監理人。監理人應在專用契約條款約定的期限內批覆或提出修改意見，否則該進度計畫視為已得到批准。經監理人批准的施工進度計畫稱為契約進度計畫，是控制契約工程進度的依據。

10.1.2 實際進度與第 10.1.1 項的契約進度計畫不符時， 承包人可在專用契約條款約定的期限內向監理人提交修訂契約進度計畫的申請報告，並附有關措施和相關資料，報監理人審批；監理人也可直接向承包人做出修訂契約進度計畫的指示，承包人應按該指示修訂契約進度計畫，報監理人審批。監理人應在專用契約條款約定的期限內批覆。

10.2 工期

除契約另有約定外，工期中已包括政府規定的不可進行夜間或節假日施工因素等對工期的影響。

10.3 開工

10.3.1 監理人應在開工通知中確定的開工日期 7 天前以書面形式向承包人發出開工通知。承包人應按開工通知中確定的日期開工。工期自監理人發出的開工通知中載明的開工日期起計算。

10.3.2 因發包人原因導致承包人不能按開工通知中確定的日期開工，監理人應以書面形式通知承包人推遲開工日期，工期相應順延，發包人應賠償承包人由此受到的損失。

10.4 暫停施工

10.4.1 因承包人原因引起的暫停施工，承包人應承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

10.4.2 除第 10.4.1 項約定的因承包人原因及第 27.1 款約定的不可抗力以外的原因引起的暫停施工，且承包人無法通過調整工作安排減少損失，同時此暫時停工已造成承包人關鍵線路工作的工期延誤或給承包人造成無法避免的損失，經監理人確認，工期相應順延，發包人應賠償承包人由此受到的損失。

10.4.3 當工程具備復工條件時， 監理人應向承包人發出復工通知。 承包人收到復工通知後，應在監理人指定的期限內復工。承包人無故拖延和拒絕復工的，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔。

10.5 工期延誤

10.5.1 除契約另有約定外，因下列原因造成承包人關鍵線路工作的工期延誤和（或）增加的費用由發包人承擔：

（1）發包人原因導致承包人不能按開工通知中的日期開工；

（2）發包人未按契約約定提供圖紙、開工條件；

（3）發包人未按約定日期支付工程預付款、進度款，致使工程施工不能正常進行；

（4）其他由發包人承擔工期延誤的情況見專用契約條款。

10.5.2 因承包人造成的工期延誤，由承包人承擔相關責任，工期不予順延。承包人按下列原則承擔違約責任：

（1） 如承包人未能在工期內或按契約約定延長的期限內完成本工程，承包人應按專用契約條款中約定的標準向發包人支付逾期竣工違約金，逾期竣工違約金總額不應超過專用契約條款中約定的逾期竣工違約金最高限額。逾期竣工違約金將從按契約應支付或將支付給承包人的款項中扣除，或要求承包人償還。

（2）承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務。

10.6 竣工日期及提前竣工

10.6.1 承包人應在工期內，或在根據契約約定發包人同意延長的期限內完成本工程。實際竣工日期按第 19.3 款的約定執行。

10.6.2 除契約另有約定外，發包人不得要求承包人在工期內提前竣工。發包人和承包人約定提前竣工並給予獎勵的，獎勵金額見專用契約條款。

11.工程質量

11.1 工程質量應達到契約約定的工程質量標準。因承包人原因造成工程質量未達到契約約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到契約約定的標準為止，並由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

11.2 監理人有權對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗。監理人的檢查和檢驗，不免除承包人按契約約定應承擔的責任。

11.3 工程隱蔽部位的檢查

11.3.1 經承包人自檢確認工程隱蔽部位具備覆蓋條件後，承包人應通知監理人在專用契約條款約定的期限內檢查。監理人未到場檢查的，除監理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作。無論監理人是否到場檢查， 監理人均可要求承包人對已覆蓋的部位進行鑽孔探測或重新檢驗，承包人應遵照執行，並在檢驗後重新覆蓋恢復原狀。經檢驗證明工程質量符合契約約定的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤；經檢驗證明工程質量不符合契約約定的，由此增加的費用和（或）工期延誤，由承包人承擔。

11.3.2 承包人未通知監理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監理人有權指示承包人鑽孔探測或揭開檢查，無論工程質量是否合格，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。

11.4 清除不合格工程

11.4.1 承包人使用不合格材料、工程設備，或採用不適當的施工工藝，或施工不當，造成工程不合格，監理人可隨時發出指示，要求承包人立即採取措施進行補救，直至達到契約約定的質量標準，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。

11.4.2 由於發包人提供的材料或工程設備不合格造成的工程不合格，需承包人採取措施補救的，發包人應承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。

12.試驗和檢驗

12.1 承包人應按契約約定進行材料、工程設備和工程的試驗和檢驗，並為監理人對上述材料、工程設備和工程的質量檢查提供必要的試驗條件、試驗資料和原始記錄。

12.2 監理人未按契約約定派員參加試驗和檢驗的，除監理人另有指示外，承包人可自行試驗和檢驗，並應立即將試驗和檢驗結果報送監理人，監理人應簽字確認。

12.3 監理人對承包人的試驗和檢驗結果有疑問的，或為查清承包人試驗和檢驗成果的可靠性而要求承包人重新試驗和檢驗的，重新試驗和檢驗的結果證明該項材料、工程設備或工程的質量不符合契約約定的，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔；重新試驗和檢驗結果符合契約約定的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。

13.安全綠色施工

13.1 承包人應遵守工程建設安全生產和綠色施工有關管理規定，嚴格按安全和綠色施工標準組織施工，承擔由於自身安全措施不力造成事故的責任和由此發生的費用，並承擔政府主管部門因揚塵污染而給予責令停工等行政處罰所造成的誤工、工期拖延造成的損失。

13.2 安全綠色施工其他約定見專用契約條款。

14.材料和工程設備

14.1 發包人提供材料和工程設備的相關約定見專用契約條款。

14.2 除 14.1 款約定的材料和工程設備外，由承包人提供的材料和工程設備均由承包人負責採購、運輸、保管。承包人應對其提供的材料和工程設備負責。

（1）承包人應在材料和工程設備到貨 24 小時前以書面形式通知監理人，並提交產品介紹說明、質量檢測合格報告等一切所需的證明檔案給監理人審核。

（2） 承包人採購的材料和工程設備不符合契約約定時，承包人應按發包人要求重新採購符合要求的產品，並承擔由此發生的費用，延誤的工期不予順延。

（3）由承包人自行採購材料和工程設備的，發包人不得指定製造商或供應商。

15.變更

15.1 在履行契約過程中，經發包人同意，監理人可向承包人做出變更指示，承包人應遵照執行。沒有監理人的變更指示，承包人不得擅自變更。

15.2 變更估價的約定見專用契約條款。

16.契約價格及調整

16.1 除契約另有約定外，雙方當事人中的任何一方不得擅自改變簽約契約價。

16.2 下列三種確定契約價格的方式，在專用契約條款中約定採用其中一種：

16.2.1 單價契約：是指雙方當事人約定以工程量清單及其綜合單價進行契約價格計算、調整和確認的建設工程施工契約，在約定的風險範圍內契約單價不作調整。契約價格包含的風險範圍和風險範圍以外的契約價格調整方法和程式見專用契約條款。

16.2.2 總價契約：是指雙方當事人約定以圖紙、已標價工程量清單或預算書及有關條件進行契約價格計算、調整和確認的建設工程施工契約，在約定的風險範圍內契約價格不再調整。契約價格包含的風險範圍和風險範圍以外的契約價格調整方法和程式見專用契約條款。

16.2.3 其他價格形式：是指除第 16.2.1、16.2.2 項以外的其他契約價格形式，具體約定見專用契約條款。

17.計量

17.1 承包人應按契約約定的時間和內容向監理人提交計量周期已完成的工程量報告。承包人提交已完成的工程量報告的時間、內容和計量周期見專用契約條款。

17.2 監理人應在收到承包人提交的工程量報告後 7 天內完成對承包人提交的工程量報表的審核並報送發包人，以確定當期實際完成的工程量。監理人對工程量有異議的，有權要求承包人進行共同覆核或抽樣複測。承包人應協助監理人進行覆核或抽樣複測，並按監理人要求提供補充計量資料。承包人未按監理人要求參加覆核或抽樣複測的，監理人覆核或修正的工程量視為承包人實際完成的工程量。

17.3 監理人未在收到承包人提交的已完成的工程量報告後 7 天內完成審核的，承包人報送的已完成的工程量報告中的工程量視為監理人實際完成的工程量。

17.4 關於計量的其他約定見專用契約條款。

18.契約價款支付

18.1 發包人應按契約約定向承包人支付工程預付款、安全文明施工費。工程預付款及安全文明施工費的支付時間、預付額度、工程預付款的抵扣起始時間和方式見專用契約條款。

18.2 發包人應按專用契約條款約定的工程進度款付款周期、程式及支付比例或金額支付工程進度款。

18.3 經發包人確認的契約價格調整（含因工程變更、索賠等引起的契約價格調整）應與工程進度款同期支付。

19.竣工驗收

19.1 本工程具備專用契約條款約定的竣工驗收條件時，承包人可向監理人提交竣工驗收申請報告。

19.2 監理人應在收到竣工驗收申請報告後 14 天內完成審核並報送發包人。 監理人審查後認為尚不具備驗收條件的，應通知承包人在竣工驗收前尚需完成的工作內容，承包人應在完成監理人通知的全部工作內容後，再次提交竣工驗收申請報告。監理人審查後認為具備竣工驗收條件的，提請發包人進行工程驗收。發包人應在專用契約條款約定的時間內進行驗收。驗收合格的，視為工程竣工驗收通過。驗收不合格的，監理人應通知承包人進行整改，整改完成後重新辦理驗收，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。

19.3 經驗收合格的工程，實際竣工日期為承包人按第 19.2 款提交竣工驗收申請報告或按該款重新提交竣工驗收申請報告的日期（以兩者中時間在後者為準）。工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。

20.移交

20.1 當本工程辦理了竣工驗收手續，即表明工程具備移交條件。移交工程的時間要求見專用契約條款。

20.2 承包人未能如期向發包人移交工程，應承擔給發包人造成的損失。

20.3 發包人無故未在第 20.1 款約定的期限內接收承包人移交本工程的， 發包人應賠償由此給承包人造成的損失。

20.4 除專用契約條款另有約定外，工程辦理移交手續後，承包人應對施工場地進行清理並拆除臨時工程，直至監理人檢驗合格為止。竣工清場費用由承包人承擔。

21.結算

21.1 工程竣工後，承包人應在專用契約條款約定的期限內向監理人遞交工程竣工結算報告及完整的結算資料。

21.2 監理人收到承包人遞交的工程竣工結算報告及結算資料後，應在專用契約條款約定的期限內完成審核並報送發包人審核。發包人應在專用契約條款約定的期限內審核完畢，並由監理人向承包人出具經發包人簽認的竣工付款證書。

21.3 發包人應在監理人出具竣工付款證書後，在專用契約條款約定的期限內，將扣除契約約定的質量保證金外的全部結算款項支付給承包人。

22.質量保證金

22.1 質量保證金的額度、支付時間和方式見專用契約條款。

22.2 缺陷責任期滿時，承包人向發包人申請到期應返還承包人剩餘的質量保證金金額，發包人應在 14 天內會同承包人按契約約定的內容核實承包人是否完成缺陷責任， 並將無異議的剩餘質量保證金返還承包人。

23.保修責任與缺陷責任

23.1 承包人應在契約專用條款約定的時間內向發包人出具質量保修書，明確保修範圍、期限和責任。保修期起始時間見專用契約條款。

23.2 承包人應在缺陷責任期內對已交付使用的工程承擔缺陷責任。缺陷責任期的起始時間和缺陷責任期的期限見專用契約條款。

24.違約

24.1 發包人違約

24.1.1 發包人不履行契約約定義務的，視為發包人違約。

24.1.2 發包人違約時，承包人可發出書面通知，要求發包人採取有效措施糾正違約行為。發包人收到該通知後 14 天內仍不履行契約義務的，承包人有權暫停施工，並通知監理人。發包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。

24.1.3 承包人按第 24.1.2 項暫停施工 28 天后，發包人仍不糾正違約行為的，承包人可向發包人發出解除契約通知。但承包人的這一行動不免除發包人承擔的違約責任，也不影響承包人根據契約約定享有的索賠權利。

24.1.4 發包人未按契約約定付款的，應按專用契約條款的約定支付逾期付款違約金。

24.2 承包人違約

24.2.1 承包人不按契約約定履行義務的，視為承包人違約。

24.2.2 承包人違約時，監理人可向承包人發出整改通知，要求其在指定期限內改正。承包人應承擔其違約所引起的費用增加和（或）工期延誤責任。

24.2.3 承包人在收到監理人發出的整改通知後 21 天內， 承包人沒有採取可行的措施糾正違約，發包人可向承包人發出解除契約通知。契約解除後，發包人可派員進駐施工場地，另行組織人員或委託其他承包人施工。發包人因繼續完成該工程的需要，有權扣留使用承包人在現場的材料、設備和臨時設施。但發包人的這一行動不免除承包人應承擔的違約責任，也不影響發包人根據契約約定享有的索賠權利。

25.索賠

25.1 發包人索賠

25.1.1 根據契約約定，發包人認為有權得到索賠金額和（或）延長缺陷責任期的，應在知道或應知道索賠事件發生後 14 天內通過監理人向承包人遞交索賠通知書。 索賠事件具有連續影響的，發包人通過監理人應在索賠事件影響結束後的 14 天內向承包人提交最終索賠通知書。

25.1.2 承包人收到監理人提交的索賠通知書後，應按契約約定商定或確定追加的索賠金額和 （或） 延長的缺陷責任期， 並在收到上述索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料後的 14 天內，將索賠處理結果答覆發包人。發包人接受索賠處理結果的，應從支付給承包人的契約價款中扣除索賠款項，或由承包人以其他方式支付給發包人。發包人不接受索賠處理結果的，按第 28 條約定執行。

25.2 承包人索賠

25.2.1 根據契約約定，承包人認為有權得到追加付款和（或）延長工期的，應在知道或應知道索賠事件發生後 14 天內通過監理人向發包人遞交索賠通知書。 索賠事件具有連續影響的，承包人應在索賠事件影響結束後的 14 天內通過監理人向發包人遞交最終索賠通知書。 承包人未在前述 14 天內遞交賠通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權利。

25.2.2 發包人收到承包人提交的索賠通知書後，應按契約約定商定或確定追加的付款和（或） 延長的工期， 並在收到上述索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料後的 14 天內將索賠處理結果答覆承包人。承包人接受索賠處理結果的，索賠款項與當期進度款同期支付。承包人不接受索賠處理結果的，按第 28 條約定執行。

25.3 關於索賠的其他約定見專用契約條款。

26.保險

26.1 除契約另有約定外，發包人應投保建築工程一切險或安裝工程一切險。

26.2 承包人應按有關法律規定參加工傷保險，為其履行契約所僱傭的全部人員繳納工傷保險費。發包人應按有關法律規定參加工傷保險，為其現場機構僱傭的全部人員繳納工傷保險費，並要求監理人也投保此類保險。

26.3 具體投保內容和相關責任，見專用契約條款。

27.不可抗力

27.1 不可抗力是指契約當事人在簽訂契約時不可預見，在契約履行過程中不可避免且不能克服的自然災害和社會性突發事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰爭和專用契約條款中約定的其他情形。

27.2 一方當事人遇到不可抗力事件、使其履行契約義務受到阻礙時，應立即通知對方，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況，並提供必要的證明。

27.3 除專用契約條款另有約定外，不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加和（或）工期延誤等後果，由雙方當事人按以下原則承擔：

（1）永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產損失由發包人承擔；

（2）承包人設備的損壞由承包人承擔；

（3）發包人和承包人各自承擔其人員傷亡和其他財產損失及其相關費用；

（4）承包人的停工損失由承包人承擔，但停工期間應發包人要求照管工程和清理、修復工程的金額由發包人承擔；

（5）不能按期完工的，應合理延長工期，承包人不需支付逾期違約金。發包人要求趕工的，承包人應採取趕工措施，趕工費用由發包人承擔。

27.4 一方當事人因不可抗力不能履行契約的，應及時通知對方解除契約。契約解除後，承包人應按契約約定撤離施工場地。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨契約，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨契約發生的費用，由發包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

28.爭議

如發包人和承包人在履行本契約中發生爭議的，可協商或邀請第三方調解此類爭議。任何一方不願通過協商或調解解決爭議或通過協商或調解仍不能解決爭議的，在專用契約條款中約定下列一種方式解決：

（1）第一種：向專用契約條款中約定的仲裁委員會申請仲裁；

（2）第二種：向專用契約條款中約定的人民法院起訴。

第三部分 專用契約條款

5.契約檔案及解釋順序

契約檔案的組成及優先解釋順序如下： ________________________________________________________________________________

6.圖紙和承包人檔案

6.1 發包人向承包人提供圖紙的數量及期限： __________________________________

關於圖紙的其他約定：________________________________________________________

6.2 由承包人提供檔案的範圍、數量及期限：___________________________________

___________________________________________________________________________

監理人批覆承包人提供檔案的期限_____________________________________________

關於承包人提供檔案的其他約定：______________________________________________

7.發包人

7.1 發包人應按契約約定全面履行契約義務，並承擔相應的責任。其義務包括：

7.1.4 現場的準備和移交

（1） 發包人向承包人提供與工程有關的施工場地，以及與工程施工相關的現場資料的期限：______________________________________________________________________

（3）發包人向承包人移交的現場應具備以下條件：______________________________________________________________________

7.1.9 發包人應履行的其他義務：______________________________________________________________________

7.2 發包人代表姓名：_________________________________________________

發包人代表職務： _____________________________________________________

發包人代表聯繫方式： _________________________________________________

授權範圍： ___________________________________________________________

其他事項： ___________________________________________________________

8.監理人

8.1 監理人：_________________________________________________________

須經發包人批准行使的職權：____________________________________________

9.承包人

9.1 承包人應按契約約定全面履行契約義務，並承擔相應的責任。其義務包括：______________________________________________________________________

9.1.7 承包人負責的現場內的管理、協調、配合、服務工作內容：______________________________________________________________________

9.1.10 承包人應履行其他義務：______________________________________________________________________

9.2 項目經理姓名：___________________________________________________

授權範圍：___________________________________________________________

10.工期

10.1 進度計畫

10.1.1 承包人編制施工進度計畫和施工方案的內容：_______________________________________________________________________

承包人向監理人報送施工進度計畫和施工方案的期限：_______________________________________________________________________

監理人批覆或對施工進度計畫和施工方案提出修改意見的期限：_______________________________________________________________________

10.1.2 承包人報送修訂契約進度計畫申請報告和相關資料的期限：_______________________________________________________________________

監理人批覆修訂契約進度計畫申請報告的期限：_______________________________________________________________________

監理人批覆修訂契約進度計畫的期限：_______________________________________________________________________

10.5 工期延誤

10.5.1（4）其他由發包人承擔工期延誤的情況：________________________________________________________________________

10.5.2（1）承包人未能在工期內或按契約約定延長的期限內完成本工程，應按下列原則承擔違約責任：

逾期竣工違約金的標準：__________________________________________________

逾期竣工違約金最高限額：________________________________________________

10.6 竣工日期及提前竣工

10.6.2 發包人和承包人約定提前竣工並給予獎勵的，獎勵金額為：_________________________________________________________

11.工程質量

11.3 工程隱蔽部位檢查

11.3.1 監理人檢查工程隱蔽部位的期限：________________________________________________________________________

13.安全綠色施工

13.2 安全綠色施工其他約定：________________________________________________________________________

14.材料和設備供應

14.1 發包人提供的材料和工程設備的約定：________________________________________________________________________

15.變更

15.2 變更估價的約定：________________________________________________________________________

16.契約價格及調整

16.2 本契約價格採用___________________________方式確定。

16.2.1 採用單價契約的，契約價格包括的風險範圍：________________________________________________________________________

風險範圍以外契約價格調整方法和程式：________________________________________________________________________

16.2.2 採用總價契約的，契約價格包括的風險範圍：________________________________________________________________________

風險範圍以外契約價格調整方法和程式：________________________________________________________________________

16.2.3 採用其他價格形式的：________________________________________________________________________

17.計量

17.1 承包人提交已完成的工程量報告的時間：________________________________________________________________________

承包人提交已完成的工程量報告的內容：________________________________________________________________________

計量周期： ________________________________________________________________________

17.4 關於計量的其他約定：________________________________________________________________________

18.契約價款支付

18.1 發包人向承包人預付工程款、安全文明施工費的支付時間和額度：________________________________________________________________________

工程預付款抵扣起始時間和抵扣方式：________________________________________________________________________

18.2 發包人向承包人支付工程款（進度款）的付款周期、程式、支付比例或金額：________________________________________________________________________

19.竣工驗收

19.1 竣工驗收條件：________________________________________________________________________

19.2 竣工驗收期限：________________________________________________________________________

20.移交

20.1 移交工程的日期： _________________________________________________

20.4 竣工清場：________________________________________________________

21.結算

21.1 承包人提交結算報告和完整結算資料的期限：__________________________

21.2 監理人完成審核期限：______________________________________________

發包人完成審核期限：____________________________________________________

21.3 發包人在監理人出具竣工付款證書後，將扣除契約約定的質量保證金外的全部結算款項支付給承包人的期限：______________________________________________________________________

22.質量保證金

22.1 質量保證金的額度、支付時間和方式： ________________________________________________________________________

23.保修責任與缺陷責任

23.1 承包人向發包人出具質量保修書的時間：________________________________________________________________________

保修期起始時間：________________________________________________________

23.2 缺陷責任期起始時間：__________________ ，缺陷責任期期限：_________月。

24.違約

24.1 發包人違約

24.1.4 逾期付款違約金：_________________________________________________________________________

25.索賠

25.3 關於索賠的其他約定：_________________________________________________________________________

26.保險

26.3 具體投保內容和相關責任：_________________________________________________________________________

27.不可抗力

27.1 不可抗力的其他情形：_______________________________________________

27.3 不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加和（或）工期延誤等後果，由雙方當事人按以下原則承擔：_________________________________________________________________________

28.爭議

因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議， 雙方當事人協商解決不成或者調解不成時，

選擇下列第_____________種方式解決：

（1）第一種：將爭議提交__________________________________仲裁委員會申請仲裁；

（2）第二種：依法向_____________________________________人民法院提起訴訟。

29. 補充條款：

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

北京市建設工程施工專業承包契約 篇2

承包契約多屬個別商訂的契約，定做物往往具有一定的特定性。以下是小編為大家精心準備的：____市建設工程施工專業承包契約範本。歡迎閱讀與參考! ____市建設工程施工專業承包契約如下： BF0214 契約編號： ____市建設工程施工專業承包契約 北 京 市 住 房 和 城 鄉 建 設 委 員 會 北 京 市 工 商 行 政 管 理 局________年____月

第一部分 協定書 發包人(全稱)： 承包人(全稱)： 依照《民法典》、《中華人民共和國建築法》等相關法律、法規、規章和規範 性檔案的規定，發包人和承包人在自願、平等、公平、誠實信用的基礎上，就本工程施工事項協 商達成一致，訂立本契約。

一、工程概況 工程名稱： 工程地點： 工程規模：

二、承包範圍 承包範圍：

三、簽約契約價 人民幣(大寫)： 其中：安全文明施工費人民幣(大寫)：

四、工期 計畫開工日期：

五、質量標準________年月( (元); 元)。 計畫竣工日期：日; 工期： 工程質量標準：

六、契約檔案的組成

1.本協定書;

2.專用契約條款;

3.通用契約條款;

4.工程預算書或已標價的工程量清單;

5.技術標準和要求;

6.契約圖紙;

7.其他契約檔案。

七、本協定書中有關詞語定義與契約條款中的定義相同。

八、承包人承諾按契約約定進行施工、竣工、交付並在缺陷責任期內對工程缺陷承擔維修責任。

九、發包人承諾按契約約定的條件、期限和方式向承包人支付契約價款。

十、本協定書連同其他契約檔案正本一式兩份，雙方各執一份;副本一式 包人 份，其中，發 份，承包人 份。 十

一、契約未盡事宜，雙方另行簽訂補充協定，補充生效。 協定是契約的組成部分。 十

二、本契約自 發包人： 住 所： (蓋單位章) 承包人： 住 所： 法定代表人或其 (簽字)____月 委託代理人： (蓋單位章) 法定代表人或其 委託代理人：________年(簽字)____日 簽約地點：

第二部分 通用契約條款

1. 詞語定義 協定書、通用契約條款、專用契約條款中的下列詞語應具有本款所賦予的含義：

1.1 契約檔案(契約)：構成本契約的所有檔案，即協定書中約定的組成本契約的所有檔案。

1.2 協定書：是由發包人和承包人共同簽署的用於明確當事人契約關係的檔案。

1.3 技術標準和要求：指構成契約檔案組成部分的名為技術標準和要求的檔案，以及雙方當事 人約定對其所作的修改或補充。

1.4 圖紙：指包含在契約中的工程圖紙，以及由發包人按契約約定提供的任何補充和修改的圖 紙，包括配套的說明。

1.5 發包人：指協定書中指明並與承包人簽訂協定書的當事人，以及取得該當事人資格的合法 繼承人。

1.6 發包人代表：指由發包人指定的在其授權範圍內履行本契約的代表。

1.7 承包人：指協定書中指明並與發包人簽訂協定書的當事人，以及取得該當事人資格的合法 繼承人。

1.8 項目經理：指由承包人指定的負責施工管理和履行契約的代表。

1.9 監理人：指受發包人委託對契約履行實施管理的法人或其他組織。

1.10 總監理工程師：指監理人指定的進行工程監理的總負責人。

1.11 工程：是指永久工程和(或)臨時工程。

1.12 永久工程：指按契約約定建造並移交給發包人的工程，包括工程設備。

1.13 臨時工程：指為完成契約約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設備。

1.14 施工場地：指用於本契約工程施工的場所，以及在契約中指定作為施工場地組成部分的其 他場所。

1.15 開工日期：指監理人按第

10.

3.1 項發出的開工通知寫明的開工日期。

1.16 工期：是指在協定書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按契約約定所作的期限變更。

1.17 竣工日期：指第

1.16 款約定工程屆滿的日期。實際竣工日期按第 1

9.3 款的約定確定。

1.18 缺陷責任期：指履行第 2

3.2 款約定的缺陷責任的期限。

1.19 保修期：是根據現行有關法律規定，在第 2

3.2 款中約定的由承包人負責對契約約定的保修 範圍內發生的質量問題履行保修義務並對造成的損失承擔賠償責任的期限。

1.20 天：除特別指明外，指日曆天。契約中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計 算。期限最後一天的截止時間為當天 24:00。

1.21 簽約契約價：指簽訂契約時協定書中寫明的契約總金額。

1.22 契約價格：指承包人按契約約定完成了包括缺陷責任期內的全部承包工作後，發包人應付 給承包人的金額，包括在履行本契約過程中按契約約定進行的變更和調整。

1.23 質量保證金：指按第 2

2.1 款約定用於保證缺陷責任期內履行缺陷修復義務的金額。

1.24 書面形式：指契約檔案、信函、電報、傳真、電子數據交換和電子郵件等可有形地表現所 載內容的形式。

2. 語言文字 除專用術語外，本契約使用的語言文字為中文。必要時專用術語應附有中文注釋。

3. 適用法律 本契約適用國家法律、行政法規及____市地方法規。除契約另有約定外，國家及____市建設 行政主管部門和其他有關主管部門制定的規章和規範性檔案也適用於本契約。

4. 標準和規範

4.1 本工程適用現行國家、行業和____市規範、標準和規程。

4.2 構成契約檔案的任何內容與國家、行業和____市現行規範、規程和標準出現矛盾，承包人應 書面要求發包人予以澄清，除非發包人有特別指令，承包人應按其中要求最嚴格的標準執行。

4.3 除契約另有約定外，材料、施工工藝和本工程應按技術標準和要求以及國家、行業和____市 現行規範、標準和規程版本執行。

5. 契約檔案及解釋順序 組成契約的各項檔案應互相解釋，互為說明。除專用契約條款另有約定外，契約檔案的組成 及優先解釋順序如下：

(1)契約協定書;

(2)專用契約條款;

(3)通用契約條款;

(4)工程預算書或已標價的工程量清單;

(5)技術標準和要求;

(6)契約圖紙。 圖紙與技術標準和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較 嚴格的標準為準。 雙方當事人在契約履行過程中簽訂的補充協定亦構成契約檔案的組成部分，其解釋順序視其 內容與其他契約檔案的相互關係而定。

6. 圖紙和承包人檔案

6.1 發包人應按專用契約條款約定的日期和數量向承包人提供圖紙。發包人提供的圖紙數量無法 滿足施工需要時，經發包人允許承包人可自費購買或複製。關於圖紙的其他約定見專用契約條款。

6.2 按專用契約條款約定由承包人提供的檔案，承包人應按約定的數量和期限報送監理人。監理 人應在專用契約條款約定的期限內批覆。

7. 發包人

7.1 發包人應按契約約定全面履行契約義務，並承擔相應的責任。其義務包括：

7.

1.1 發包人在履行契約過程中應遵守適用的法律、法規、規章和規範性檔案，並保證承包 人免於承擔因發包人違反法律、法規、規章和規範性檔案而引起的任何責任。

7.

1.2 發包人應確保與本工程相關的任何必要的批准、許可、核准、報備等手續及時得到辦 理。

7.

1.3 發包人應按契約約定向承包人提供圖紙，並根據契約進度計畫組織設計單位向承包人 進行設計交底。

7.

1.4 現場的準備和移交。

(1)發包人應在專用契約條款約定的期限內向承包人提供與工程有關的施工場地，以及與工 程施工相關的現場資料。

(2)發包人在向承包人移交現場前應完成現場準備工作。

(3)發包人應向承包人移交的現場條件見專用契約條款。

(4)發包人應承擔與現場準備有關的上述工作的一切費用。

7.

1.5 發包人應委託監理人按第

10.

3.1 項的約定向承包人發出開工通知。

7.

1.6 發包人應按契約約定履行付款義務。

7.

1.7 發包人應按關於大氣污染和綠色施工的相關管理要求，落實本單位施工揚塵治理責 任，確保用於開展綠色施工的費用支出，督促承包人嚴格落實施工揚塵治理各項措施。

7.

1.8 發包人應按契約約定及時組織竣工驗收。

7.

1.9 發包人應履行的其他義務見專用契約條款。

7.2 發包人代表 發包人派駐施工現場的發包人代表的姓名、職務、聯繫方式及授權範圍等事項 在專用契約條 款中明確。發包人更換髮包人代表的，應提前 7 天書面通知承包人。

7.3 如發包人未委託監理人對本工程進行監理，則本契約中約定的監理人的責任義務由發包人承 擔，總監理工程師的工作由發包人代表完成。

8. 監理人

8.1 在專用契約條款中指明的監理人受發包人委託，享有契約約定的職權。在委託範圍內，監理 人在行使某項職權前需經發包人事先批准而通用契約條款沒有指明的，應在專用契約條款中指明。 監理人所發出的指示應視為已得到發包人的批准。契約約定應由承包人承擔的責任義務，不得因 監理人的指示等行為而減輕或解除。

8.2 發包人應在委託監理人發出開工通知前將總監理工程師的任命通知承包人。總監理工程師可 授權其他監理人員負責執行其指派的監理工作。總監理工程師應將被授權監理人員的姓名及授權 範圍通知承包人。

8.3 承包人收到監理人做出的指示後應遵照執行。由於監理人未能按契約約定發出指示、指示延 誤或指示錯誤而導致承包人費用增加和(或)工期延誤的，由發包人承擔賠償責任。

9. 承包人

9.1 承包人應按契約約定全面履行契約義務，並承擔相應責任。其義務包括：

9.

1.1 承包人在履行契約過程中應遵守適用的法律、法規、規章和規範性檔案，並保證發包 人免於承擔因承包人違反法律、法規、規章和規範性檔案而引起的任何責任。

9.

1.2 承包人應嚴格按契約約定實施、完成本工程，並修補工程中的任何缺陷。

9.

1.3 承包人應為完成本工程設定現場組織機構，並委派具備相應崗位資格的管理人員。除 非獲得發包人書面同意，承包人不得更換或撤回主要管理人員。

9.

1.4 承包人應按契約約定的工作內容和施工進度要求，編制施工組織設計，並對整個現場 的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負責。

9.

1.5 承包人應根據發包人或發包人通過監理人書面給定的原始基準點、基準紅線和基準標 高對工程進行定位和放線，並承擔與此有關的費用。

9.

1.6 承包人負責工程安全文明施工和環境保護工作，遵守關於大氣污染和綠色施工等方面 規定，貫徹____市建設行政主管部門制定的施工揚塵治理方案，確保用於開展安全生產和綠色施 工的資金得到有效使用，妥善處理施工過程中產生的廢棄材料和建築垃圾，使用符合安全和環保 要求的施工機械，落實本單位安全生產和綠色施工主體責任。

9.

1.7 承包人負責契約約定的現場內的管理、協調、配合、服務工作。相應工作內容及具體 要求見專用契約條款。

9.

1.8 發包人或監理人按契約約定所發出的所有指令，承包人應予以執行。

9.

1.9 承包人不得將本工程轉包和違法分包。

9.

1.10 承包人應履行的其他義務見專用契約條款。

9.2 項目經理 在契約履行期間，承包人應任命項目經理常駐現場，以代表承包人行使和履行合 同約定的授 權範圍內的權利和義務。項目經理的姓名及授權範圍見專用契約條款。項目經理做出的任何請示、 函件或報審資料等，均視為由承包人做出。

10. 工期

10.1 進度計畫

10.

1.1 承包人應按專用契約條款約定的內容和期限，編制詳細的施工進度計畫和施工方案 報送監理人。監理人應在專用契約條款約定的期限內批覆或提出修改意見，否則該進度計畫視為 已得到批准。經監理人批准的施工進度計畫稱為契約進度計畫，是控制契約工程進度的依據。

10.

1.2 實際進度與第

10.

1.1 項的契約進度計畫不符時，承包人可在專用契約條款約定的期 限內向監理人提交修訂契約進度計畫的申請報告，並附有關措施和相關資料，報監理人審批;監 理人也可直接向承包人做出修訂契約進度計畫的指示，承包人應按該指示修訂契約進度計畫，報 監理人審批。監理人應在專用契約條款約定的期限內批覆。

10.2 響。 工期 除契約另有約定外，工期中已包括政府規定的不可進行夜間或節假日施工因素等對工期的影

10.3 開工

10.

3.1 監理人應在開工通知中確定的開工日期 7 天前以書面形式向承包人發出開工通知。 承包人應按開工通知中確定的日期開工。工期自監理人發出的開工通知中載明的開工日期起計算。

10.

3.2 因發包人原因導致承包人不能按開工通知中確定的日期開工，監理人應以書面形式 通知承包人推遲開工日期，工期相應順延，發包人應賠償承包人由此受到的損失。

10.4 暫停施工

10.

4.1 因承包人原因引起的暫停施工，承包人應承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期。

10.

4.2 除第

10.

4.1 項約定的因承包人原因及第 2

7.1 款約定的不可抗力以外的原因引起的 暫停施工，且承包人無法通過調整工作安排減少損失，同時此暫時停工已造成承包人關鍵線路工 作的工期延誤或給承包人造成無法避免的損失，經監理人確認，工期相應順延，發包人應賠償承 包人由此受到的損失。

10.

4.3 當工程具備復工條件時，監理人應向承包人發出復工通知。承包人收到復工通知後， 應在監理人指定的期限內復工。承包人無故拖延和拒絕復工的，由此增加的費用和工期延誤由承 包人承擔。

10.5 工期延誤

10.

5.1 除契約另有約定外，因下列原因造成承包人關鍵線路工作的工期延誤和(或)增加 的費用由發包人承擔：

(1)發包人原因導致承包人不能按開工通知中的日期開工;

(2)發包人未按契約約定提供圖紙、開工條件;

(3)發包人未按約定日期支付工程預付款、進度款，致使工程施工不能正常進行;

(4)其他由發包人承擔工期延誤的情況見專用契約條款。

10.

5.2 因承包人造成的工期延誤，由承包人承擔相關責任，工期不予順延。承包人按下列 原則承擔違約責任：

(1)如承包人未能在工期內或按契約約定延長的期限內完成本工程，承包人應按專用契約條 款中約定的標準向發包人支付逾期竣工違約金，逾期竣工違約金總額不應超過專用契約條款中約 定的逾期竣工違約金最高限額。逾期竣工違約金將從按契約應支付或將支付給承包人的款項中扣 除，或要求承包人償還。

(2)承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務。

10.6 竣工日期及提前竣工

10.

6.1 承包人應在工期內，或在根據契約約定發包人同意延長的期限內完成本工程。實際 竣工日期按第 1

9.3 款的約定執行。

10.

6.2 除契約另有約定外，發包人不得要求承包人在工期內提前竣工。發包人和承包人約 定提前竣工並給予獎勵的，獎勵金額見專用契約條款。 1

1. 工程質 量 1

1.1 工程質量應達到契約約定的工程質量標準。因承包人原因造成工程質量未達到契約約定標 準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到契約約定的標準為止，並由承包人承擔由此 增加的費用和(或)延誤的工期。 1

1.2 監理人有權對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗。監理人的 檢查和檢驗，不免除承包人按契約約定應承擔的責任。 1

1.3 工程隱蔽部位的檢 查 1

1.

3.1 經承包人自檢確認工程隱蔽部位具備覆蓋條件後，承包人應通知監理人在專用契約 條款約定的期限內檢查。監理人未到場檢查的，除監理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工 作。無論監理人是否到場檢查，監理人均可要求承包人對已覆蓋的部位進行鑽孔探測或重新檢驗， 承包人應遵照執行，並在檢驗後重新覆蓋恢復原狀。經檢驗證明工程質量符合契約約定的，由發 包人承擔由此增加的費用和(或)工期延誤;經檢驗證明工程質量不符合契約約定的，由此增加 的費用和(或)工期延誤，由承包人承擔。 1

1.

3.2 承包人未通知監理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監理人有權指示承包 人鑽孔探測或揭開檢查，無論工程質量是否合格，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承 擔。 1

1.4 清除不合格工 程 1

1.

4.1 承包人使用不合格材料、工程設備，或採用不適當的施工工藝，或施工不當，造成 工程不合格，監理人可隨時發出指示，要求承包人立即採取措施進行補救，直至達到契約約定的 質量標準，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。 1

1.

4.2 由於發包人提供的材料或工程設備不合格造成的工程不合格，需承包人採取措施補 救的，發包人應承擔由此增加的費用和(或)工期延誤。 1

2. 試驗和檢驗 1

2.1 承包人應按契約約定進行材料、工程設備和工程的試驗和檢驗，並為監理人對上述材料、 工程設備和工程的質量檢查提供必要的試驗條件、試驗資料和原始記錄。 1

2.2 監理人未按契約約定派員參加試驗和檢驗的，除監理人另有指示外，承包人可自行試驗和 檢驗，並應立即將試驗和檢驗結果報送監理人，監理人應簽字確認。 1

2.3 監理人對承包人的試驗和檢驗結果有疑問的，或為查清承包人試驗和檢驗成果的可靠性而 要求承包人重新試驗和檢驗的，重新試驗和檢驗的結果證明該項材料、工程設備或工程的質量不 符合契約約定的，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔;重新試驗和檢驗結果符合合 同約定的，由發包人承擔由此增加的費用和(或)工期延誤。 1

3. 安全綠色施工 1

3.1 承包人應遵守工程建設安全生產和綠色施工有關管理規定，嚴格按安全和綠色施工標準組 織施工，承擔由於自身安全措施不力造成事故的責任和由此發生的費用，並承擔政府主管部門因 揚塵污染而給予責令停工等行政處罰所造成的誤工、工期拖延造成的損失。 1

3.2 安全綠色施工其他約定見專用契約條款。 1

4. 材料和工程設備 1

4.1 發包人提供材料和工程設備的相關約定見專用契約條款。 1

4.2 除 1

4.1 款約定的材料和工程設備外，由承包人提供的材料和工程設備均由承包人負責采 購、運輸、保管。承包人應對其提供的材料和工程設備負責。

(1)承包人應在材料和工程設備到貨 24 小時前以書面形式通知監理人，並提交產品介紹說 明、質量檢測合格報告等一切所需的證明檔案給監理人審核。

(2)承包人採購的材料和工程設備不符合契約約定時，承包人應按發包人要求重新採購符合 要求的產品，並承擔由此發生的費用，延誤的工期不予順延。

(3)由承包人自行採購材料和工程設備的，發包人不得指定製造商或供應商。 1

5.變更 1

5.1 在履行契約過程中，經發包人同意，監理人可向承包人做出變更指示，承包人應遵照執行。 沒有監理人的變更指示，承包人不得擅自變更。 1

5.2 變更估價的約定見專用契約條款。 1

6. 契約價格及調整 1

6.1 除契約另有約定外，雙方當事人中的任何一方不得擅自改變簽約契約價。 1

6.2 下列三種確定契約價格的方式，在專用契約條款中約定採用其中一種： 1

6.

2.1 單價契約：是指雙方當事人約定以工程量清單及其綜合單價進行契約價格計算、調 整和確認的建設工程施工契約，在約定的風險範圍內契約單價不作調整。契約價格包含的風險范 圍和風險範圍以外的契約價格調整方法和程式見專用契約條款。 1

6.

2.2 總價契約：是指雙方當事人約定以圖紙、已標價工程量清單或預算書及有關條件進 行契約價格計算、調整和確認的建設工程施工契約，在約定的風險範圍內契約價格不再調整。合 同價格包含的風險範圍和風險範圍以外的契約價格調整方法和程式見專用契約條款。 1

6.

2.3 其他價格形式：是指除第 1

6.

2.1、1

6.

2.2 項以外的其他契約價格形式，具體約定見 專用契約條款。 1

7. 計量 1

7.1 承包人應按契約約定的時間和內容向監理人提交計量周期已完成的工程量報告。承包人提 交已完成的工程量報告的時間、內容和計量周期見專用契約條款。 1

7.2 監理人應在收到承包人提交的工程量報告後 7 天內完成對承包人提交的工程量報表的審核 並報送發包人，以確定當期實際完成的工程量。監理人對工程量有異議的，有權要求承包人進行 共同覆核或抽樣複測。承包人應協助監理人進行覆核或抽樣複測，並按監理人要求提供補充計量 資料。承包人未按監理人要求參加覆核或抽樣複測的，監理人覆核或修正的工程量視為承包人實 際完成的工程量。 1

7.3 監理人未在收到承包人提交的已完成的工程量報告後 7 天內完成審核的，承包人報送的已 完成的工程量報告中的工程量視為監理人實際完成的工程量。 1

7.4 關於計量的其他約定見專用契約條款。 1

8. 契約價款支付 1

8.1 發包人應按契約約定向承包人支付工程預付款、安全文明施工費。工程預付款及安全文明 施工費的支付時間、預付額度、工程預付款的抵扣起始時間和方式見專用契約條款。 1

8.2 發包人應按專用契約條款約定的工程進度款付款周期、程式及支付比例或金額支付工程進 度款。 1

8.3 經發包人確認的契約價格調整(含因工程變更、索賠等引起的契約價格調整)應與工程進 度款同期支付。 1

9. 竣工驗收 1

9.1 本工程具備專用契約條款約定的竣工驗收條件時，承包人可向監理人提交竣工驗收申請報 告。 1

9.2 監理人應在收到竣工驗收申請報告後 14 天內完成審核並報送發包人。監理人審查後認為尚 不具備驗收條件的，應通知承包人在竣工驗收前尚需完成的工作內容，承包人應在完成監理人通 知的全部工作內容後，再次提交竣工驗收申請報告。監理人審查後認為具備竣工驗收條件的，提 請發包人進行工程驗收。發包人應在專用契約條款約定的時間內進行驗收。驗收合格的，視為工 程竣工驗收通過。驗收不合格的，監理人應通知承包人進行整改，整改完成後重新辦理驗收，由 此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。 1

9.3 經驗收合格的工程，實際竣工日期為承包人按第 1

9.2 款提交竣工驗收申請報告或按該款重 新提交竣工驗收申請報告的日期(以兩者中時間在後者為準)。工程未經竣工驗收，發包人擅自 使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。 20. 移交 20.1 當本工程辦理了竣工驗收手續，即表明工程具備移交條件。移交工程的時間要求見專用合 同條款。 20.2 承包人未能如期向發包人移交工程，應承擔給發包人造成的損失。 20.3 發包人無故未在第 20.1 款約定的期限內接收承包人移交本工程的，發包人應賠償由此給承 包人造成的損失。 20.4 除專用契約條款另有約定外，工程辦理移交手續後，承包人應對施工場地進行清理並拆除 臨時工程，直至監理人檢驗合格為止。竣工清場費用由承包人承擔。 2

1. 結算 2

1.1 工程竣工後，承包人應在專用契約條款約定的期限內向監理人遞交工程竣工結算報告及完 整的結算資料。 2

1.2 監理人收到承包人遞交的工程竣工結算報告及結算資料後，應在專用契約條款約定的期限 內完成審核並報送發包人審核。發包人應在專用契約條款約定的期限內審核完畢，並由監理人向 承包人出具經發包人簽認的竣工付款證書。 2

1.3 發包人應在監理人出具竣工付款證書後，在專用契約條款約定的期限內，將扣除契約約定 的質量保證金外的全部結算款項支付給承包人。 2

2. 質量保證金 2

2.1 質量保證金的額度、支付時間和方式見專用契約條款。 2

2.2 缺陷責任期滿時，承包人向發包人申請到期應返還承包人剩餘的質量保證金金額，發包人 應在 14 天內會同承包人按契約約定的內容核實承包人是否完成缺陷責任，並將無異議的剩餘質量 保證金返還承包人。 2

3. 保修責任與缺陷責任 2

3.1 承包人應在契約專用條款約定的時間內向發包人出具質量保修書，明確保修範圍、期限和 責任。保修期起始時間見專用契約條款。 2

3.2 承包人應在缺陷責任期內對已交付使用的工程承擔缺陷責任。缺陷責任期的起始時間和缺 陷責任期的期限見專用契約條款。 2

4. 違約 2

4.1 發包人違約 2

4.

1.1 發包人不履行契約約定義務的，視為發包人違約。 2

4.

1.2 發包人違約時，承包人可發出書面通知，要求發包人採取有效措施糾正違約行為。 發包人收到該通知後 14 天內仍不履行契約義務的，承包人有權暫停施工，並通知監理人。發包人 承擔由此增加的費用和(或)工期延誤。 2

4.

1.3 承包人按第 2

4.

1.2 項暫停施工 28 天后，發包人仍不糾正違約行為的，承包人可向 發包人發出解除契約通知。但承包人的這一行動不免除發包人承擔的違約責任，也不影響承包人 根據契約約定享有的索賠權利。 2

4.

1.4 發包人未按契約約定付款的，應按專用契約條款的約定支付逾期付款違約金。 2

4.2 承包人違約 2

4.

2.1 承包人不按契約約定履行義務的，視為承包人違約。 2

4.

2.2 承包人違約時，監理人可向承包人發出整改通知，要求其在指定期限內改正。承包 人應承擔其違約所引起的費用增加和(或)工期延誤責任。 2

4.

2.3 承包人在收到監理人發出的整改通知後 21 天內，承包人沒有採取可行的措施糾正違 約，發包人可向承包人發出解除契約通知。契約解除後，發包人可派員進駐施工場地，另行組織 人員或委託其他承包人施工。發包人因繼續完成該工程的需要，有權扣留使用承包人在現場的材 料、設備和臨時設施。但發包人的這一行動不免除承包人應承擔的違約責任，也不影響發包人根 據契約約定享有的索賠權利。 2

5. 索賠 2

5.1 發包人索賠 2

5.

1.1 根據契約約定，發包人認為有權得到索賠金額和(或)延長缺陷責任期的，應在知 道或應知道索賠事件發生後 14 天內通過監理人向承包人遞交索賠通知書。索賠事件具有連續影響 的，發包人通過監理人應在索賠事件影響結束後的 14 天內向承包人提交最終索賠通知書。 2

5.

1.2 承包人收到監理人提交的索賠通知書後，應按契約約定商定或確定追加的索賠金額 和(或)延長的缺陷責任期，並在收到上述索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料後的 14 天內， 將索賠處理結果答覆發包人。發包人接受索賠處理結果的，應從支付給承包人的契約價款中扣除 索賠款項，或由承包人以其他方式支付給發包人。發包人不接受索賠處理結果的，按第 28 條約定 執行。 2

5.2 承包人索賠 2

5.

2.1 根據契約約定，承包人認為有權得到追加付款和(或)延長工期的，應在知道或應 知道索賠事件發生後 14 天內通過監理人向發包人遞交索賠通知書。 索賠事件具有連續影響的， 承包人應在索賠事件影響結束後的 14 天內通過監理人向發包人遞交最終索賠通知書。承包人未在 前述 14 天內遞交賠通知書的，喪失要求追加付款和(或)延長工期的權利。 2

5.

2.2 發包人收到承包人提交的索賠通知書後，應按契約約定商定或確定追加的付款和 (或)延長的工期，並在收到上述索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料後的 14 天內將索賠處 理結果答覆承包人。承包人接受索賠處理結果的，索賠款項與當期進度款同期支付。承包人不接 受索賠處理結果的，按第 28 條約定執行。 2

5.3 關於索賠的其他約定見專用契約條款。 2

6. 保險 2

6.1 除契約另有約定外，發包人應投保建築工程一切險或安裝工程一切險。 2

6.2 承包人應按有關法律規定參加工傷保險，為其履行契約所僱傭的全部人員繳納工傷保險費。 發包人應按有關法律規定參加工傷保險，為其現場機構僱傭的全部人員繳納工傷保險費，並要求 監理人也投保此類保險。 2

6.3 具體投保內容和相關責任，見專用契約條款。 2

7. 不可抗力 2

7.1 不可抗力是指契約當事人在簽訂契約時不可預見，在契約履行過程中不可避免且不能克服 的自然災害和社會性突發事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰爭和專用契約條款 中約定的其他情形。 2

7.2 一方當事人遇到不可抗力事件、使其履行契約義務受到阻礙時，應立即通知對方，書面說 明不可抗力和受阻礙的詳細情況，並提供必要的證明。 2

7.3 除專用契約條款另有約定外，不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加和(或)工 期延誤等後果，由雙方當事人按以下原則承擔：

(1)永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設備的損害，以及因工程損害造成的

第三 者人員傷亡和財產損失由發包人承擔;

(2)承包人設備的損壞由承包人承擔;

(3)發包人和承包人各自承擔其人員傷亡和其他財產損失及其相關費用;

(4)承包人的停工損失由承包人承擔，但停工期間應發包人要求照管工程和清理、修復工程 的金額由發包人承擔;

(5)不能按期完工的，應合理延長工期，承包人不需支付逾期違約金。發包人要求趕工的， 承包人應採取趕工措施，趕工費用由發包人承擔。 2

7.4 一方當事人因不可抗力不能履行契約的，應及時通知對方解除契約。契約解除後，承包人 應按契約約定撤離施工場地。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨契約，不能退 還的貨款和因退貨、解除訂貨契約發生的費用，由發包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任 方承擔。 2

8. 爭議 如發包人和承包人在履行本契約中發生爭議的，可協商或邀請

第三方調解此類爭議。任何一 方不願通過協商或調解解決爭議或通過協商或調解仍不能解決爭議的，在專用契約條款中約定下 列一種方式解決：

(1)

第一種：向專用契約條款中約定的仲裁委員會申請仲裁;

(2)

第二種：向專用契約條款中約定的人民法院起訴。

第三部分 專用契約條款

5. 契約檔案及解釋順序 契約檔案的組成及優先解釋順序如下：

6. 圖紙和承包人檔案

6.1 發包人向承包人提供圖紙的數量及期限：關於圖紙的其他約定：

6.2 由承包人提供檔案的範圍、數量及期限： 監理人批覆承包人提供檔案的期限： 關於承包人提供檔案的其他約定：

7. 發包人

7.1 發包人應按契約約定全面履行契約義務，並承擔相應的責任。其義務包括：

7.

1.4 現場的準備和移交

(1)發包人向承包人提供與工程有關的施工場地，以及與工程施工相關的現場資料的期 限：

(3)發包人向承包人移交的現場應具備以下條件：

7.

1.9 發包人應履行的其他義務：

7.2 發包人代表姓名： 發包人代表職務： 發包人代表聯繫方式： 授權範圍： 其他事項：

8. 監理人

8.1 監理人：須經發包人批准行使的職權：

9. 承包人

9.1 承包人應按契約約定全面履行契約義務，並承擔相應的責任。其義務包括：

9.

1.7 承包人負責的現場內的管理、協調、配合、服務工作內容：

9.

1.10 承包人應履行其他義務：

9.2 項目經理姓名： 授權範圍：

10. 工期

10.1 進度計畫

10.

1.1 承包人編制施工進度計畫和施工方案的內容： 承包人向監理人報送施工進度計畫和施工方案的期限： 監理人批覆或對施工進度計畫和施工方案提出修改意見的期限：

10.

1.2 承包人報送修訂契約進度計畫申請報告和相關資料的期限： 監理人批覆修訂契約進度計畫申請報告的期限： 監理人批覆修訂契約進度計畫的期限：

10.5 工期延誤

10.

5.1

(4)其他由發包人承擔工期延誤的情況：

10.

5.2

(1)承包人未能在工期內或按契約約定延長的期限內完成本工程，應按下列原則 承擔違約責任： 逾期竣工違約金的標準： 逾期竣工違約金最高限額：

10.6 竣工日期及提前竣工

10.

6.2 發包人和承包人約定提前竣工並給予獎勵的，獎勵金額為： 1

1. 工程質量 1

1.3 工程隱蔽部位檢查 1

1.

3.1 監理人檢查工程隱蔽部位的期限： 1

3. 安全綠色施工 1

3.2 安全綠色施工其他約定： 1

4. 材料和設備供應 1

4.1 發包人提供的材料和工程設備的約定： 1

5. 變更 1

5.2 變更估價的約定： 1

6. 契約價格及調整 1

6.2 本契約價格採用 1

6.

2.1 採用單價契約的，契約價格包括的風險範圍： 風險範圍以外契約價格調整方法和程式： 1

6.

2.2 採用總價契約的，契約價格包括的風險範圍： 風險範圍以外契約價格調整方法和程式： 1

6.

2.3 採用其他價格形式的： 1

7. 計量 1

7.1 承包人提交已完成的工程量報告的時間：承包人提交已完成的工程量報告的內容： 計量周期： 1

7.4 關於計量的其他約定： 1

8. 契約價款支付 1

8.1 發包人向承包人預付工程款、安全文明施工費的支付時間和額度： 工程預付款抵扣起始時間和抵扣方式： 1

8.2 發包人向承包人支付工程款(進度款)的付款周期、程式、支付比例或金額： 1

9. 竣工驗收 1

9.1 竣工驗收條件： 1

9.2 竣工驗收期限： 20. 移交 20.1 移交工程的日期：20.4 竣工清場： 2

1. 結算 19 2

1.1 承包人提交結算報告和完整結算資料的期限： 2

1.2 監理人完成審核期限：發包人完成審核期限： 2

1.3 發包人在監理人出具竣工付款證書後，將扣除契約約定的質量保證金外的全部結算款 項支付給承包人的期限： 2

2. 質量保證金 2

2.1 質量保證金的額度、支付時間和方式： 2

3. 保修責任與缺陷責任 2

3.1 承包人向發包人出具質量保修書的時間：保修期起始時間： 2

3.2 缺陷責任期起始時間：____月。 2

4. 違約 2

4.1 發包人違約 2

4.

1.4 逾期付款違約金： 2

5. 索賠 2

5.3 關於索賠的其他約定： 2

6. 保險 2

6.3 具體投保內容和相關責任： 2

7. 不可抗力 2

7.1 不可抗力的其他情形： 2

7.3 不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加和(或)工期延誤等後果，由雙方當 事人按以下原則承擔： 2

8. 爭議 因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，雙方當事人協商解決不成或者調解不成時， 選擇下列第種方式解決： 仲裁委員會申請仲裁;

(1)

第一種：將爭議提交

(2)

第二種：依法向 2

9. 補充條款：

返

北京市建設工程施工專業承包契約 篇3

甲方(承包方)：

乙方(分包方)：

依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其它相關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經協商達成一致，訂立本契約。

1、工程概況

1.1工程名稱：_________________________________________________。

1.2工程地點：_________________________________________________。

1.3承包範圍：_________________________________________________。

1.4承包方式：_________________________________________________。

2、契約價款

2.1工程契約價款：(大寫)人民幣____________元，(小寫)人民幣________元。

2.2契約價款的計價方法：____________________________________________________。

2.3結算方式：

3、契約工期

3.1 工程開工日期為____年____月____日;

竣工日期為____年____月____日;

契約總工期為_________日曆天。

4、質量標準

4.1工程質量標準為：____________________________________________________。

5、指令和決定

5.1就分包工程範圍內的工作，承包人隨時可以向分包人發出指令和決定，分包人應執行承包人發出的所有指令和決定。

5.2就分包工程範圍內的工作，分包人應執行經承包人確認和轉發的建設單位或監理單位發出的所有指令和決定。如分包人與建設單位或監理單位發生直接工作聯繫，將被視為違約，並承擔違約責任。

6、承包人駐工地代表

6.1承包人駐工地代表姓名：________________。

6.2承包人駐工地代表的職權：按契約約定向分包人發出指令，履行分包契約約定的職權和義務。

6.3承包人代表可授權具體的管理人員行使自己的部分權利，並在認為有必要時可撤回授權，授權和撤回均應提前通知分包人，

6.4承包人如需更換駐工地代表，應提前通知分包人，後任繼續行使前任的職權，履行前任的義務。

7、分包人駐工地代表

7.1分包人駐工地代表姓名：________________。

7.2分包人駐工地代表的職權：按分包契約約定和承包人批准的施工組織設計、施工作業計畫、工期控制計畫、質量標準和承包人指令要求施工，遵守承包人、建設單位和監理單位的各項規章制度，履行分包契約中規定的其他所有職責和義務。

7.3分包人未經承包人同意，不得擅自更換駐工地代表。分包人如有違反，將被視為違約，並承擔違約責任。

7.4如分包人駐工地代表違反分包契約規定的各項職責和義務，或承包人認為分包人駐工地代表不稱職，承包人有權要求分包人更換駐工地代表。分包人應予執行。 8、承包人工作

8.1提供現場必要的施工條件。

8.2提供圖紙資料並進行技術交底，編制施工組織設計、設計方案及總工期控制計畫，審查並批准分包人編制的分包工程施工進度計畫和施工作業計畫。

8.3指導、監督和檢查分包人的工程技術、質量、工期、安全生產和文明施工等管理工作，及時解決和糾正施工中出現的各種問題。

8.4協調分包人與建設單位、監理單位及其他分包單位的關係。 9、分包人工作

9.1按照承包人通知的時間準時進場，嚴格按照施工圖紙、施工驗收規範、質量檢驗標準和施工安全操作規程進行施工，服從承包人、建設單位和監理單位的管理、監督與檢查，對分包工程的施工技術、工程質量、工期進度、安全生產和文明施工全面負責，確保各項指標的實現。

9.2嚴格按照環境保護標準施工，遵守建設單位和承包人關於現場文明施工和環境保護的各項規章制度和管理規定。作業面做到工完場清，保持現場清潔整齊，材料使用及碼放符合施工現場規定。凡屬分包工程施工管理責任範圍內發生的罰款，均由分包人承擔。

9.3確保現場安全檢查符合有關規定，並採取嚴格的安全防護措施，杜絕各類事故發生，承擔由於自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的一切費用(包括給承包人造成的損失)。 10、設備和材料

10.1分包方應按照相關操作規程合理使用承包人提供的設備，並負責該部分設備的日常養護、維護，保證設備處於良好的狀態。如因分包人使用不當造成設備損壞，分包人負責維修，並賠償承包人損失(包括但不限於承包人向第三人承擔的違約責任)。

10.2承包人提供的材料數量由承包人和分包人根據分包工程施工圖紙核定。承包人根據分包人編制並經承包人批准的材料需用計畫和進場計畫安排材料進場。

10.3由分包人提供的材料、設備，分包人必須向承包人提供材料、設備的產品合格證明、

有關試驗資料並經承包人驗證合格後方可進場使用。分包工程結算時，分包人必須向承包人提供所使用材料的原始購料票證。

11、工期延誤

11.1分包人應當按照分包契約約定的開工日期開工。因下列原因之一造成分包工程工期延

誤，經承包人確認，工期相應順延：

11.1.1承包人未按分包契約約定提供圖紙、開工條件、設備設施、施工場地，分包人雖以

書面形式提出申請，但仍未從承包人處收到施工所需的圖紙、開工條件、設備設施、施工場地，以至影響施工造成停工的。

11.1.2分包人應在11.1款約定情況發生後5日內，就延誤的工期以書面形式向承包人提出

報告。承包人在建設單位同意延長總包契約工期的基礎上予以確認。分包人在規定時限內未提交順延工期報告的，視為該情況未影響工期。

11.2分包人不能按分包契約約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的，應承擔違約責任。

12、質量檢查與驗收

12.1分包人應隨時允許並配合承包人或監理單位進入分包人施工場地檢查工程質量。

12.2分包工程質量應達到分包契約約定的工程質量標準。工程質量達不到約定的質量標準，分包人應承擔違約責任。

13、契約價款與支付

13.1分包人按時完成分包工程並通過驗收後，分包人應向承包人提交分包工程完整的竣工

結算資料。承包人與建設單位辦理完成全部工程結算手續後，待承包人收到建設單位支付的工程結算款後10日內，承包人將扣除分包工程保修金和其他應扣款項外的分包工程結算款支付給分包人。

14、質量保修

14.1分包人按國家規定對分包工程承擔保修責任。保修期內，甲方按結算總價的____%預留質量保修金。保修期滿無質量問題的，退還預留的質量保修金。 15、分包契約解除與撤場

15.1分包人應嚴格按照分包契約約定和承包人的要求施工。如分包人的施工進度和施工質

量明顯不能滿足分包契約和承包人要求，承包人有權要求分包人採取整改措施和加快施工進度。分包人應無條件的採取各種措施滿足承包人要求。如分包人在收到承包人通知後5日內仍不能滿足承包人要求，承包人有權解除分包契約並要求分包人撤場。分包人在收到承包人要求撤場的通知後應在5日內無條件撤出分包工程施工場地，並妥善保護施工現場的所有承包人財產和已完工程。分包人應承擔因此給承包人造成的所有損失。

15.2對於分包人在施工過程中搭建的臨時設施，如承包人要求拆除，分包人應按承包人要

求拆除，並將施工場地清理乾淨直至令承包人滿意。 16、違約責任

16.1 當發生下列情況之一時，視為分包人違約。分包人應承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失。

16.1.1因分包人原因不能按照本契約協定書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的;

16.1.2因分包人原因工程質量達不到約定的質量標準的; 16.1.3分包人將其承包的分包工程轉包或再分包的;

16.1.4分包人不履行分包契約義務或不按分包契約約定履行義務的其他情況。 17、分包契約生效與終止

分包契約自雙方簽字蓋章之日起生效，並在分包工程竣工交付、雙方簽訂分包工程保修契約、承包人付清分包工程結算尾款後終止。 18、契約份數

本契約正本兩份，具有同等法律效力，由承包人分包人分別保存一份。副本___份，由承包人、分包人各執__份。

承包人(甲方)：___________________

法人代表：

授權代表：__________

______年___月___日

分包人(乙方)：___________________

法人代表：

授權代表：__________

______年___月___日

北京市建設工程施工專業承包契約 篇4

發包人(全稱)：___________有限公司

承包人(全稱)：___________集團有限責任公司

依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本契約。

一、工程概況

工程名稱：________________________

工程地點：________________________

工程內容：土建、裝飾、機電安裝及室外附屬工程

工程立項批准文號：____________________

資金來源：自籌

承包範圍：______________________________

二、工程承包範圍

承包範圍：

1 除地下室鋼筋混凝土結構工程外，土建、機電、幕牆、高檔裝飾、景觀等全部工程內容。其中：

1.1 土建施工承包範圍為________建築設計院有限公司設計的“_______一期工程”施工圖紙範圍內的除地下室鋼筋混凝土結構工程外的土建主體工程、建築屋面部分圖紙範圍內的除地下室鋼筋混凝土結構工程外的土建主體工程、建築屋面部分工程、初步裝飾裝修工程。

1.2 機電安裝、幕牆、高檔裝飾、景觀等其他專業工程，待發包人通過招標等形式確定專業承包商後，納入本契約承包人的總承包施工範圍。

2 凡發包人另行招標的其他項目，在同等條件下優先選用本契約承包人。

3 工程師指令經發包人同意的其他項目。

發包人如有正當理由時，保留對以上工程承包範圍根據具體情況對上述承包範圍進行調整的權利。

三、契約工期：

開工日期：_________年________月_______日(暫定)

竣工日期：_________年________月_______日

契約工期總日曆天數928天(暫定)，詳細分期交付工期約定見專用條款。

四、質量標準

工程質量標準：各分部分項工程滿足國家、省市現行的各項質量驗收規範標準的要求，工程總體質量符合《建築工程驗收統一標準》(GB 50300—20xx)的規定。

質量目標：確保市優，爭創國優。

五、契約價款

金額(大寫)：暫定 陸億零捌拾捌萬 元(人民幣)

￥：60088萬元(暫定)

此價款為暫定價，發包人支付承包人按照本契約約定完成承包範圍內全部工程並承擔保修責任的款項以雙方確認的價款為準。

六、組成契約的檔案

組成本契約的檔案包括：

1. 本契約協定書

2. 中標通知書

3. 投標書及其附屬檔案

4. 本契約專用條款

5. 本契約通用條款

6. 標準、規範及有關技術檔案

7. 圖紙

8. 工程預算書

9. 其他契約附屬檔案

雙方有關工程的洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的組成部分。

七、本協定書中有關詞語含義本契約第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照契約約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人按照契約約定的期限和方式支付契約價款及其他其他當支付的款項。

十、契約生效

契約訂立時間：_______年_______月______日

契約訂立地點：__________________________

本契約雙方約定：雙方簽字蓋章並經政府部門備案後生效。

發包人：_______________(公章) 承包人：_______________(公章)

住所：________________________ 住所：________________________

法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________

委託代表人：__________________ 法定代表人：__________________

電話：________________________ 電話：________________________

傳真：________________________ 傳真：________________________

開戶銀行：____________________ 開戶銀行：____________________

帳號：________________________ 賬號：________________________

郵政編碼：____________________ 郵政編碼：____________________

北京市建設工程施工專業承包契約 篇5

發包方(甲方)：_________________________

承包方(乙方)：_________________________

上述雙方經過友好協商，共同達成如下契約條款：

第一章　契約一般規範

第1條　詞語涵義

建設工程施工契約文本，由建設工程施工契約條件(以下簡稱契約條件)和建設工程施工契約協定條款(以下簡稱協定條款)組成。其用詞用語除協定條款另有約定外，應具有本條所賦予的涵義。

1.發包方(簡稱甲方)：協定條款約定的、具有發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。

2.甲方駐工地代表(簡稱甲方代表)：甲方在協定條款中指定的代表人。

3.承包方(簡稱乙方)：協定條款約定的、具有承包主體資格並被發包方接受的當事人。

4.乙方駐工地代表(簡稱乙方代表)：乙方在協定條款中指定的代表人。

5.社會監理：甲方委託具備法定資格的工程監理單位或人員對工程進行的監理。

6.總監理工程師：工程監理單位委派的監理總負責人。

7.設計單位：甲方委託的具備相應資質等級的設計單位。

8.工程造價管理部門：國務院有關部門、各級建設行政主管部門或其授權的工程造價管理部門。

9.工程質量監督部門：國務院有關部門、各級建設行政主管部門或其授權的工程質量監督機構。

10.工程：協定條款約定具體內容的永久工程。

11.契約價款，按有關規定或協定條款約定的各種取費標準計算的，用以支付乙方按照契約要求完成工程內容的價款總額。

12.經濟支出：在施工中已經發生，經甲方確認後以增加預算形式支付的契約價款。

13.費用：甲方在契約價款之外，需要直接支付的開支和乙方應負擔的開支。

14.工期：協定條款約定的契約工期。

15.開工日期：協定條款約定的工程開工日期。

16.竣工日期：協定條款約定的工程竣工日期。

17.圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批准，乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。

18.施工場地：經甲方批准的施工組織設計或施工方案中施工現場總平面圖規定的場地。

19.書面形式：根據契約發生的手寫、打字、複寫、印刷的各種通知、任命、委託、證書、簽證、備忘錄、會議紀要、函件及經過確認的電報、電傳等。

20.不可抗力：指因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責任造成的爆炸、火災，以及協定條款約定等級以上的風、雨、雪、地震等對工程造成損害的自然災害。

21.協定條款：結合具體工程，甲、乙協商後簽訂的書面協定。

第2條　契約檔案及解釋順序

本契約的組成和解釋順序如下：

1.協定條款;

2.契約條件;

3.洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協定;

4.招標承包工程的中標通知書、投標書和招標檔案;

5.工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙;

6.標準、規範和其它有關技術資料、技術要求。

7.經雙方確認的信函、傳真、電子郵件等，將作為本契約的組成部分，具有契約的效力。

第3條　施工中必須使用協定條款約定的國家標準、規範;國家沒有相應標準、規範時，可使用協定條款約定的行業或工程所在地地方的標準、規範。甲方應按協定條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準、規範。

國內沒有相應標準、規範時，乙方應按協定條款約定的時間和要求提供出施工工藝，經甲方代表批准後執行;甲方要求使用國外標準、規範的，應負責提供中文譯本。本條所發生購買、翻譯和制定標準、規範的費用，均由甲方承擔。

第4條　圖紙

甲方在開工日期15天之前按協定條款約定的日期和份數，向乙方提供完整的施工圖紙，乙方按協定條款要求做好圖紙保密工作。需要特殊保密的措施費用由甲方承擔。乙方需要增加圖紙份數，甲方應代為複製，複製費用由乙方承擔。

第二章　雙方一般責任

第5條　甲方代表

甲方任命駐施工現場的代表，按照以下要求，行使契約約定的權力，履行契約約定的職責：

1.甲方代表可委派有關具體管理人員，承擔自己部分權力和職責，並可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前5天通知乙方。

2.甲方代表的指令、通知由其本人簽字後，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執上籤署姓名和收到時間後生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，並在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應於甲方代表發出口頭指令後3天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求後3天內不予答覆，應視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合一，應在收到指令後24小時內提出書面電告，甲方代表在收到乙方電告後24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤發生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

3.甲方代表按契約約定，及時向乙方提供所需指令、批准、圖紙並履行其它約定的義務，否則乙方在約定時間後24小時將具體要求、需要的理由和遲誤的後果通知甲方代表，甲方代表收到通知後48小時內不予答覆，應承擔由此造成的經濟支出，順延因此延誤的工期，賠償乙方有關損失。

4.實行社會監理的工程，甲方應當與監理人採用書面形式訂立委託監理契約。甲方委託的總監理工程師按協定條款的約定，部分或全部行使契約中甲方代表的權力，履行甲方代表的職責，但無權解除契約中乙方的義務。甲方代表和總監理工程師易人，甲方應提前7天通知乙方，後任繼續承擔前任應負的責任(契約檔案約定的義務和其職權內的承諾)。

第6條　乙方駐工地代表

乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使契約約定的權利，履行契約約定的職責：

1.乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字後送交甲方代表，甲方代表在回執上籤署姓名和收到時間後生效;

2.乙方代表按甲方代表批准的施工組織設計(或施工方案)和依據契約發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯繫的情況下，可採取保證工程和人員生命、財產安全的緊急措施，並在採取措施後24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的經濟支出，相應順延工期，責任在乙方，由乙方承擔費用。乙方代表易人應提前7天通知甲方，後任繼續承擔前任應負的責任(契約檔案約定的義務和其職權內的承諾)。

第7條　甲方工作

甲方按協定條款約定的時間和要求，一次或分階段完成以下工作：

1.辦理土地徵用，青苗樹木賠償，房屋拆遷，清除地面、架空和地下障礙等工作，使施工現場具備施工條件，並在開工後繼續負責解決以上事項遺留問題;

2.將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至協定條款約定地點，並保證施工期間的需要;

3.開通施工場地與城鄉公共道路的通道，以及協定條款約定的施工場地內的主要交通幹道，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通;

4.向乙方提供施工場地的工程地質和地下管網線路資料，保證數據真實準確;

5.辦理施工所需各種證件、批件和臨時用地、占道及鐵路專用線的申報批准手續(證明乙方自身資質的證件除外);

6.將水準點與坐標控制點以書面形式交給乙方，並進行現場交驗;

7.組織乙方和設計單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底;

8.協調處理施工現場周圍地下管線和鄰近建築物、構築物的保護，並承擔有關費用。

第8條　乙方工作

乙方按協定條款約定的時間和要求做好以下工作：

1.在其設計資格證書允許的範圍內，按甲方代表的要求完成施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方代表批准後使用。

2.向甲方代表提供年、季、月工程進度計畫及相應進度統計報表和工程事故報告。

3.按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛等。如乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發生的費用。

4.按協定條款約定的數量和要求，向甲方代表提供在施工現場辦公和生活的房屋及設施，發生的費用由甲方承擔。

5.遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規定，經甲方同意後辦理有關手續，甲方承擔由此發生的費用，因乙方責任造成的罰款除外。

6.已竣工程未交付甲方之前，乙方按協定條款約定負責已完工程的成品保護工作，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。要求乙方採取特殊措施保護的單位工程的部位和相應經濟支出，在協定條款內約定。甲方提前使用後發生損壞的修理費用，由甲方承擔。

7.按契約的要求做好施工現場地下管線和鄰近建築物、構築物的保護工作。

8.保證施工現場清潔符合有關規定。交工前清理現場到達契約檔案的要求，承擔因違反有關規定造成的損失和罰款(契約簽訂後頒發的規定和非乙方原因造成的損失和罰款除外)。

乙方不履行上述各項義務，造成工期延誤和工期損失，應對甲方的損失給予賠償。

第9條　進度計畫

乙方應在協定條款約定的日期，將施工組織設計(或施工方案)和進度計畫提交甲方代表。甲方代表應按協定條款約定的時間予以批准或提出修改意見，逾期不批覆，可視為該施工組織設計(或施工方案)和進度計畫已經批准。

乙方必須按批准的進度計畫組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監督。工程實際進展與進度計畫不符時，乙方應按甲方代表的要求提出改進措施，報甲方代表批准後執行。

第10條　延期開工

乙方按協定條款約定的開工日期開始施工。乙方不能按時開工，應在協定條款約定的開工日期5天之前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在3天內答覆乙方。甲方代表同意延期要求或3天內不予答覆，可視為已同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規定時間內提出延期開工要求，竣工日期不予順延。

甲方徵得乙方同意以書面形式通知乙方後可推遲開工日期，承擔乙方因此造成的經濟支出，相應順延工期。

第11條　暫停施工

甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，並在提出要求後48小時內提出處理意見。乙方按甲方要求停止施工，妥善保護已完工程，實施甲方代表處理意見後向其提出復工要求，甲方代表批准後繼續施工。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求後48小時內未予答覆，乙方可自行復。停工責任在甲方，由甲方承擔經濟支出，相應順延工期;停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用。因甲方代表不及時作出答覆，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或部分取消契約，由甲方承擔違約責任。

第12條　工期延誤

對以下造成竣工日期推遲的延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。

1.工程量變化和設計變更;

2.一周內，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;

3.不可抗力;

4.契約中約定或甲方代表同意給予順延的其它情況。

乙方在以上情況發生後5天內，就延誤的內容和因此發生的經濟支出向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告後5天內予以確認、答覆，逾期不予答覆，乙方即可視為延期要求已被確認。

非上述原因，工程不能按契約工期竣工，乙方承擔違約責任。

第13條　工期提前

施工中如需提前竣工，雙方協商一致後簽訂提前竣工協定，契約竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計畫，報甲方批准。甲方應在5天內給予批准，並為趕工提供方便條件。提前竣工協定包括以下主要內容。

1.提前的時間;

2.乙方採取的趕工措施;

3.甲方為趕工提供的條件;

4.趕工措施的經濟支出和承擔;

5.提前竣工收益(如果有)的分享。

第三章　質量與驗收

第14條　檢查和返工

乙方應認真按照標準、規範和設計的要求以及甲方代表依據契約發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗、為檢查檢驗提供便利條件，並按甲方代表及委派人員的要求返工、修改，承擔由自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。

以上檢查檢驗合格後，又發現由乙方原引起的質量問題，仍由乙方承擔責任和發生的費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延

以上檢查檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格，影響正常施工的費用由乙方承擔。除此之外影響正常施工的經濟支出由甲方承擔，相應順延工期。

第15條　工程質量等級

工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。甲方要求部分或全部工程質量達到優良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。

達不到約定條件的部分，甲方代表一經發現，可要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求的時間返工，直到符契約定條件。因乙方原因達不到約定條件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工後仍不能達到約定條件，乙方承擔違約責任。因甲方原因達不到約定條件，由甲方承擔返工的經濟支出，工期相應順延。

雙方對工程質量有爭議，請協定條款約定的質量監督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。

第16條　隱蔽工程和中間驗收

工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到協定條款約定的中間驗收部位，乙方自檢合格後在隱蔽和中間驗收48小時前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上籤字後，方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改後重新驗收。

工程質量符合規範要求，驗收24小時後，甲方代表不在驗收記錄簽字，可視為甲方代表已經批准，乙方可進行隱蔽或繼續施工。

第17條　試車

設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，乙方組織試車，並在試車48小時前通知甲方代表，通知包括試車內容、時間、地點。乙方準備試車記錄。甲方為試車提供必要條件。試車通過，甲方代表在試車記錄上籤字。

設備安裝工程具備聯動無負荷試車條件，甲方組織試車，並在試車48小時前通知乙方，通知包括試車內容、時間、地點和對乙方應作準備工作的要求。乙方按要求做好準備工作和試車記錄。試車通過，雙方在試車記錄上籤字後，方可進行竣工驗收。由於設計原因試車達不到驗收要求，甲方負責修改設計，乙方按修改後設計重新安裝。甲方承擔修改設計費用、拆除及重新安裝的經濟支出，工期相應順延。

由於設備製造原因試車達不到驗收要求，由該設備採購一方負責重新購置或修理，乙方負責拆除和重新安裝。設備為乙方採購，由乙方承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延;設備由甲方採購，甲方承擔上述各項經濟支出，工期相應順延。由於乙方施工原因試車達不到驗收要求，甲方代表在試車後24小時內提出修改意見。乙方修改後重新試車，承擔修改和重新試車的費用，工期不予順延。

試車費用除已包括在契約價款之內或協定條款另有約定的，均由甲方承擔。甲方代表未在規定時間提出修理意見，或試車合格不在試車記錄上籤字，試車結束24小時後，記錄自行生效，乙方可繼續施工或辦理竣工手續。

第18條　驗收和重新檢驗

甲方代表不能按時參加驗收或試車，須在開始驗收或試車24小時之前向乙方提出延期要求，延期不能超過兩天。甲方代表未能按以上時間提出延期要求，不參加驗收或試車，乙方可自行組織驗收或試車，甲方應承認驗收或試車記錄。

無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露。並在檢驗後重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的經濟支出，賠償乙方損失並相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期也予順延。

第四章　契約價款與支付

第19條　契約價款及調整

契約價款在協定條款內約定後，任何一方不得擅自改變。協定條款另有約定或發生下列情況之一的可作調整。

1.甲方代表確認的工程量增減;

2.甲方代表確認的設計變更或工程洽商;

3.工程造價管理部門公布的價格調整;

4.一周內非乙方原因造成停水、停電、停電累計超過8小時;

5.契約約定的其它增減或調整。

乙方應在上述情況發生後10天內，將調整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批准後通知經辦銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知後10天內不作答覆，視為已經批准。

第20條　工程款預付

甲方按協定條款約定的時間和數額，向乙方預付工程款，開工後按協定條款約定的時間和比例逐次扣回。甲方不按協定預付，乙方在約定預付時間10天后向甲方發出要求預付的通知，甲方收到通知後仍不能按要求預付，乙方可在發出通知5天后停止施工，甲方從應付之日起向乙方支付應付款的利息並承擔違約責任。

第21條　工程量的核實確認

乙方按協定條款約定時間，向甲方代表提交已完工程量的報告。甲方代表接到報告後3天內按設計圖紙核實已完工程數量(以下簡稱計量)，並在計量24小時前通知乙方。乙方為計量提供便利條件並派人參加。乙方無正當理由不參加計量，甲方自行進行，計量結果視為有效，作為工程價款支付的依據。甲方代表收到乙方報告後3天內未進行計量，從第4天起，乙方報告中開列的工程量即視為已被確認，作為工程價款支付的依據。甲方代表不按約定時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結果無效。

甲方代表對乙方超出設計圖紙要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量，不予計量。

第22條　工程款支付

甲方根據協定條款約定的時間、方式和甲方代表確認的工程量，按構成契約價款相應項目的單價和取費標準計算、支付工程價款。甲方在其代表計量簽字後10天內不予支付，乙方可向甲方發出要求付款的通知，甲方在收到乙方通知後仍不能按要求支付，乙方可在發出通知5天后停止施工，甲方承擔違約責任。

經乙方同意並簽訂協定，甲方可延期支付工程價款。協定須明確約定付款日期和從甲方計量簽字後第11天起計算應付工程價款的利息率。

第五章　材料設備供應

第23條　甲方供應材料設備

甲方按照協定條款約定的材料設備種類、規格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點的清單，向乙方提供材料設備及其產品合格證明。甲方代表在所供材料設備驗收24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收，驗收後由乙方妥善保管，發生損壞丟失，由乙方負責賠償，甲方支付相應保管費用。甲方不按規定通知乙方驗收，乙方不負責材料設備的保管，損壞丟失由甲方負責。

甲方供應的材料、設備與清單不符，按以下情況分別處理：

1.材料設備單價與清單不符，由甲方承擔所有價差。

2.材料設備的種類、規格、質量等級與清單不符，乙方可拒絕接收保管，由甲方運出施工現場並重新採購，設備到貨時如不能開箱檢驗，可只驗收箱子數量。乙方開箱時須請甲方到場，出現缺件或質量等級、規格與清單不符，由甲方負責補足缺件或重新採購。

3.甲方供應材料與清單規格型號不符，乙方可代為調劑串換，甲方承擔相應經濟支出。

4.到貨地點與清單不符，甲方負責倒運至清單指定地點。

5.供應數量少於清單約定數量時，甲方將數量補齊。多於清單約定數量時，甲方負責將多餘部分運出施工現場。

6.供應時間早於清單約定日期，甲方承擔因此發生的保管費用。

因以上原因或遲於清單約定供應時間，由甲方承擔相應的經濟支出。發出延誤，相應順延工期，甲方賠償由此造成乙方的損失。

經乙方檢驗通過之後發現有與清單的規格、質量等級不符的情況，甲方仍應承擔重新採購及拆除和重建的經濟支出，並相應順延工期。

第24條　乙方採購材料設備

乙方根據協定條款約定，按照設計和規範的要求採購工程需要的材料設備，並提供產品合格證明。在材料設備到貨24小時前通知甲方代表驗收。對與設計和規範要求不符的產品，甲方代表拒絕驗收，由乙方按甲方代表要求的時間運出施工現場，重新採購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，工期不予順延。甲方不能按時到場驗收，驗收後發現材料設備不符合規範和設計要求，仍由乙方修復或拆除及重新採購，並承擔發生的費用，賠償甲方的損失。由此延誤的工期相應順延。

根據工程需要，經甲方代表批准，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用時，由甲方承擔發生的經濟支出;因乙方原因使用時，由乙方承擔發生的費用。

第六章　設計變更

第25條　設計變更

乙方對原設計進行變更，須經甲方代表同意，並由甲方取得以下批准：

1.超過原設計標準和規模時，須經原設計和規劃審查部門批准，取得相應追加投資和材料指標;

2.送原設計單位審查，取得相應圖紙和說明。

施工中甲方對原設計進行變更，在取得上述兩項批准後，向乙方發出變更通知，乙方按通知進行，否則，乙方有權拒絕變更。

雙方辦理變更、洽商後，乙方按甲方代表要求，進行下列變更：

1.增減契約中約定的工程數量;

2.更改有關工程的性質、質量、規格;

3.更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸;

4.增加工程需要的附加工作;

5.改變有關工程的施工時間和順序。

因以上變更導致的經濟支出和乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

第26條　確定變更價款

發生第25條規定的變更後，在雙方協商的時間內，乙方按下列方法提出變更價格，報甲方代表批准後調整契約價款和竣工日期：

1.契約中已有適用於變更工程的價格，按契約已有的價格計算，變更契約價款;

2.契約中只有類似於變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更契約價款;

3.契約中沒有類似和適用的價格，由乙方提出適當的變更價格，送甲方代表批准執行。

甲方代表不能同意乙方提出的變更價格，在乙方提出後10天內通知乙方提請工程造價管理部門裁定(實行社會監理的，由總監理工程師暫定，事後提請工程造價管理部門裁定)，對裁定仍有異議，按第30條約定的方法解決。

第七章　竣工與結算

第27條　竣工驗收

工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工有關規定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。按協定條款約定的日期和份數向甲方提交竣工圖。甲方代表收到竣工驗收報告後，在協定條款約定時間內組織有關部門驗收，並在驗收後5天內給予批准或提出修改意見。乙方按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用。

甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告後10天內無正當理由不組織驗收，或驗收後5天內不予批准且不能提出修改意見，可視為竣工驗收報告已被批准，即可辦理結算手續。

竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改後才能達到竣工要求的，應為乙方修改後提請甲方驗收的日期。甲方不能按協定條款約定日期組織驗收，應從約定期限最後一天的次日起承擔工程保管費用。因特殊原因，部分單位工程和部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協定，明確各方責任。

第28條　竣工結算

竣工報告批准後，乙方應按國家有關規定和協定條款約定的時間、方式向甲方代表提出結算報告，辦理竣工結算。甲方代表收到結算報告後應及時給予批准或提出修改意見，在協定條款約定時間內將撥款通知送經辦銀行，並將副本送乙方。銀行審核後向乙方支付工程款。乙方收到工程款後15天內將竣工工程交付甲方。

由於甲方違反有關規定和約定。經辦銀行不能支付工程款，乙方可留置部分或全部工程，並予以妥善保護，由甲方承擔保護費用。甲方無正當理由收到竣工報告後30天內不辦理結算，從第31天起按施工企業向銀行計畫外貸款的利率支付拖欠工程款的利息，並承擔違約責任。

第29條　保修

乙方按國家有關規定和協定條款約定的保修項目、內容、範圍、期限及保修金額和支付辦法，進行保修支付保修金。保修期從甲方代表在最終驗收記錄上籤字之日算起。分單驗收的工程，按單項工程分別計算保修期。

保修期間，乙方應在接到修理通知之日後10天內派人修理，否則，甲方可委託其它單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的經濟支出，由甲方承擔。

採取按契約價款一定比率，在甲方應付乙方工程款內預留保修金辦法的，甲方應在保險期滿後20天內結算，將剩餘保修金和按協定條款約定利率計算的利息一起退還乙方，不足部分由乙方交付。

第八章　爭議、違約和索賠

第30條　爭議

甲乙雙方因契約發生爭議，可以向有管轄權的契約仲裁機關申請仲裁。

發生爭議後，除出現下列情況的，雙方都應繼續履行契約，保持施工連續，保護好完工工程：

1.契約確已無法履行;

2.雙方協定停止施工;

3.調解要求停止施工，且為雙方接受;

4.仲裁機關要求停止施工;

5.法院要求停止施工。

第31條　違約

甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批准，不按契約約定履行自己的各項義務、支付款項及發生其它使契約無法履行的行為，應承擔違約責任(包括支付因其違約導致乙方增加的經濟支出和從應支付之日起計算的應支付款項的利息等)，相應順延工期;按協定條款約定支付違約金和賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。

乙方不能按契約工期竣工，施工質量達不到設計的規範的要求，或發生其它使契約無法履行的行為，甲方代表可通知乙方，按協定條款約定支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。

除非雙方協定將契約終止，或因一方違約使契約無法履行，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行契約。因一方違約使契約不能履行，另一方欲中止或解除全部契約，應提前10天通知違約方後，方可中止或解除契約，由違約方承擔違約責任。

第32條　索賠

甲方未能按契約約定支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下向甲方索賠：

1.有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有關證據;

2.索賠事件發生後20天內，向甲方發出要求索賠的通知;

3.甲方在接到索賠通知後10天內給予批准，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據，甲方在10天內未予答覆，應視為該項索賠已經批准。

第九章　其它

第33條　安全施工

乙方按有關規定，採取嚴格的安全防護措施，承擔由於自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門並通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發生的費用由事故責任方承擔。

乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨時街交通要道附近施工前，應向甲方代表提出安全保護措施，經甲方代表批准後實施。由甲方承擔防護措施費用。在有毒有害環境中施工，甲方應按有關規定提供相應的防護措施，並承擔有關的經濟支出。

第34條　專利技術、特殊工藝和合理化建議

甲方要求採用專利技術和特殊工藝，須負責辦理相應的申報、審批手續，承擔申報、試驗等費用。乙方按甲方要求使用，並負責試驗等有關工作。乙方提出使用專利技術和特殊工藝，報甲方代表批准後按以上約定辦理。

乙方提出合理化建議涉及到對圖紙、設計和施工組織設計的更改及對原定材料、設備的換用，必須經甲方代表批准。

以上發生的費用和獲得的收益，雙方按協定分攤或分享。

第35條　地下障礙和文物

乙方在施工中發現文物、古墓、古建築基礎和結構、化石、錢幣等有考古、地質研究等價值的物品或其它影響施工的地下障礙物時，應在4小時內通知甲方代表，並報告有關管理部門和採取有效保護措施。甲方代表應在收到通知後12小時內對乙方採取的措施給予批准或提出處理意見。甲方承擔保護措施的費用，延誤的工期相應順延。

第36條　工程分包

乙方可按投標書和協定條款約定分包部分工程。乙方與分包單位簽訂分包契約後，將副本送甲方代表。分包契約與本契約發生牴觸，以本契約為準。

分包契約不能解除乙方任何義務與責任。乙方應在分包場地派駐相應監督管理人員，保證契約的履行。分包單位的任何違約或疏忽，均視為乙方的違約或疏忽。除協定條款另有約定，分包工程價款由乙方與分包單位結算。

第37條　不可抗力

不可抗力發生後，乙方應迅速採取措施，盡力減少損失，並在24小時內向甲方代表通報受害情況，按協定條款約定的時間向甲方報告損失情況和清理、修復的費用。災害繼續發生，乙方應每隔10天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。甲方應對災害處理提供必要條件。

因災害發生的費用由雙方分別承擔：

1.工程本身的損害由甲方承擔;

2.人員傷亡由其所屬單位負責，並承擔相應費用;

3.造成乙方設備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔;

4.所需清理修復工作的責任與費用的承擔，雙方另簽補充協定約定。

第38條　保險(如有時)

甲方按協定條款約定，辦理建築工程和在施工場地甲方人員及第三方人員生命財產的保險，並支付一應費用。

乙方辦理自己在施工場地人員生命財產和機械設備的保險，並支付一應費用。投保後發生事故，乙方應在15天內向甲方提供損失情況和估價的報告，如損害繼續發生，乙方在15天后每10天報告一次，直到損害結束。

第39條　工程停建或緩建

由於政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使契約不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，並按契約規定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。

已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔

第40條　契約的生效與終止

本契約自協定條款約定的生效之日起生效。在竣工結算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方後，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿後，有關保修條款終止。

第41條　契約份數

契約正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章後分別保存。副本份數按協定條款約定，由甲乙雙方分送有關部門。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代理人(簽字)：_______代理人(簽字)：_______

電話：_________________電話：_________________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

北京市建設工程施工專業承包契約 篇6

第一部分 協定書

發包人(全稱)：__________________

承包人(全稱)：__________________

分包人(全稱)：__________________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，鑒於__________ (以下簡稱為“發包人”)與承包人已經簽訂施工總承包契約(以下稱為“總包契約”)，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經協商達成一致，訂立本契約。

一、分包工程概況

分包工程名稱：____________________

分包工程地點：____________________

分包工程承包範圍：________________

二、分包契約價款

金額：大寫：人民幣________________元，

小寫：_________________元。

三、工期

開工日期：本分包工程定於_______年______月________日開工;

竣工日期：本分包工程定於_______年______月________日竣工;

契約工期總日曆天數為：_________天。

四、工程質量標準

本分包工程質量標準雙方約定為：____________________

五、組成分包契約的檔案包括：

1.本契約協定書;

2.中標通知書(如有時);

3.分包人的報價書;

4.除總包契約工程價款之外的總包契約檔案;

5.本契約專用條款;

6.本契約通用條款;

7.本契約工程建設標準、圖紙及有關技術檔案;

8.契約履行過程中，承包人和分包人協商一致的其它書面檔案。

六、本協定書中有關詞語的含義與本契約第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

七、分包人向承包人承諾，按照契約約定的工期和質量標準，完成本協定書第一條約定的工程(以下簡稱為“分包工程”)，並在質量保修期內承擔保修責任。

八、承包人向分包人承諾，按照契約約定的期限和方式，支付本協定書第二條約定的契約價款(以下簡稱“分包契約價”)，以及其他應當支付的款項。

九、分包人向承包人承諾，履行總包契約中與分包工程有關的承包人的所有義務，並與承包人承擔履行分包工程契約以及確保分包工程質量的連帶責任。

十、契約的生效

契約訂立時間：_______年______月______日;

契約訂立地點：___________________________

本契約雙方約定___________________後生效。

承包人：____________ 分包人：__________

住所：______________ 住所：____________

法定代表人：________ 法定代表人：______

委託代理人：________ 委託代理人：______

電話：______________ 電話：____________

傳真：______________ 傳真：____________

開戶銀行：__________ 開戶銀行：________

帳號：______________ 帳號：____________

郵政編碼：__________ 郵政編碼：________

第二部分 通用條款

一、詞語定義及契約檔案

1.詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條款所賦予的定義：

1.1通用條款：是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用於分包工程施工的條款。

1.2專用條款：是承包人與分包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

1.3發包人：指在總包契約協定書中約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.4承包人：指在總包契約協定書中約定的，被發包人接受的具有工程施工總承包主體資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.5分包人：指在本分包契約協定書中約定的，被承包人接受的具有分包該工程資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.6總包工程：指由發包人和承包人在總包契約協定書中約定的承包範圍內的工程。

1.7分包工程：指由承包人和分包人在本契約協定書中約定的分包範圍內的工程。

1.8工程師：指在總包契約中約定的由工程監理單位委派的工程師或發包人指定的履行總包契約的代表，其具體身份和職權由發包人和承包人在總包契約專用條款中約定。

1.9項目經理：指承包人在總包契約專用條款和本契約專用條款中指定的負責施工管理、履行總包契約及本契約的代表。

1.10分包項目經理：指由分包人在分包契約專用條款中指定的負責施工管理和履行分包契約的代表。

1.11總包契約：指發包人與承包人之間簽訂的施工總承包契約， 由協定書、通用條款和專用條款組成。

1.12總包契約條款：指中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局於1999年修訂印發的《建設工程施工契約文本》 (建建[1999]313號)中的施工契約通用條款， 以及經發包人和承包人協商一致的專用條款。

1.13分包契約：指承包人和分包人之間簽訂的施工專業分包契約，由協定書、通用條款和專用條款組成。

1.14工程建設標準：指與分包工程相關的工程建設標準，以及經承包人確認的，對工程建設標準進行的任何修改或增補。

1.15圖紙：指由承包人提供的符合總包契約要求及分包契約需要的所有圖紙、計算書、配套說明以及相關的技術資料。

1.16報價書：指由分包人根據分包契約的規定，為完成分包工程，向承包人提出的分包契約報價。在承包人採用招標方式確定分包人時，該報價書應與中標通知書中的中標價格一致。

1.17中標通知書：指由承包人發出的確定分包人中標的通知。

1.18開工日期：指承包人和分包人在本契約協定書中約定的，分包人開始施工的絕對或相對的日期。

1.19竣工日期：指承包人和分包人在本契約協定書中約定的，分包人完成分包工程的絕對或相對的日期。

1.20契約價款：指承包人與分包人在本契約協定書中約定，承包人用以支付分包人按照分包契約完成分包範圍內全部工程並承擔質量保修責任的款項。

1.21追加契約價款：指在分包契約履行過程中發生需要增加契約款項的情況，經承包人確認後，按雙方約定的計算契約價款的方法增加的契約價款。

1.22施工場地：指由承包人提供的用於分包工程施工的場所，以及承包人在現場總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的任何其他場所。

l.23書面形式：指分包契約、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。

1.24違約責任：指契約一方不履行契約義務或履行契約義務不符契約定內容，所應承擔的責任。

1.25索賠：指在契約履行過程中，對於並非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。

1.26不可抗力：指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

1.27小時或天：本契約中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最後一天是休息日或者其他法定節假日的，以休息日或節假日次日為時限的最後一天，但竣工日期除外。時限的最後一天的截止時間為當日24時。

2.契約檔案及解釋順序

2.1契約檔案應能互相解釋，互為說明。除本契約專用條款另有約定外，組成本契約的檔案及優先解釋順序如下：

(1)本契約協定書;

(2)中標通知書(如有時);

(3)分包人的投標函及報價書;

(4)除總包契約工程價款之外的總包契約檔案;

(5)本契約專用條款;

(6)本契約通用條款;

(7)本契約工程建設標準、圖紙;

(8)契約履行過程中，承包人和分包人協商一致的其他書面檔案。

2.2當契約檔案內容出現含糊不清或不相一致時，應在不影響工程正常進行的情況下，由分包人和承包人協商解決。雙方協商不成時，按本契約通用條款第28條關於爭議的約定處理。

3.語言文字和適用法律、行政法規及工程建設標準

3.1語言文字

除本契約專用條款中另有約定，本契約檔案使用的語言文字應與總包契約檔案使用的語言文字相同。

3.2適用法律和行政法規

除本契約專用條款中另有約定，本契約適用的法律、法規應與總包契約中規定適用的法律、法規相同。需要明示的法律、行政法規在專用條款內約定。

3.3適用工程建設標準

雙方在本契約專用條款內約定適用的工程建設標準的名稱;本契約專用條款沒有具體約定的，應使用總包契約中所規定的與分包工程有關的工程建設標準。承包人應按本契約專用條款約定的時間向分包人提供一式兩份約定的工程建設標準。

本契約中沒有相應工程建設標準的，應由承包人按照本契約專用條款約定的時間向分包人提出施工技術要求，分包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經承包人確認後執行。

4.圖紙

4.1承包人應按照本契約專用條款約定的日期和套數， 向分包人提供圖紙。分包人需要增加約定以外圖紙套數的，承包人應代為複製，複製費用由分包人承擔;如根據總包契約，承包人對工程圖紙負有保密義務的，分包人應負責分包工程範圍內圖紙的保密工作，分包人的保密義務在分包契約終止後，應當繼續履行。

4.2如分包工程的圖紙不能完全滿足施工需要，並且承包人委託分包人進行深化施工圖設計的，分包人應在其設計資質等級和業務允許的範圍內，在原分包工程圖紙的基礎上，根據國家有關工程建設標準進行深化設計，分包人的深化設計須經過承包人確認後方可進行施工。如分包人不具備相應的設計資質，應由承包人委託具有相應資質的單位進行深化設計。分包人應對自行設計的圖紙負有全部的法律責任。

關於承包人委託分包人進行深化施工圖設計的範圍及發生的費用，雙方應在專用條款中約定。

4.3承包人提供的圖紙不能滿足分包工程施工需要時，雙方在專用條款內約定複製、重新繪製、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用承擔。

二、雙方一般權利和義務

5.總包契約

5.1分包人對總包契約的了解

承包人應提供總包契約(有關承包工程的價格內容除外)供分包人查閱。當分包人要求時，承包人應向分包人提供一份總包契約(有關承包工程的價格內容除外)的副本或複印件。分包人應全面了解總包契約的各項規定(有關承包工程的價格內容除外)。

5.2分包人對有關分包工程的責任

除本契約條款另有約定，分包人應履行並承擔總包契約中與分包工程有關的承包人的所有義務與責任，同時應避免因分包人自身行為或疏漏造成承包人違反總包契約中約定的承包人義務的情況發生。

5.3分包人與發包人的關係

分包人須服從承包人轉發的發包人或工程師與分包工程有關的指令。

未經承包人允許，分包人不得以任何理由與發包人或工程師發生直接工作聯繫，分包人不得直接致函發包人或工程師，也不得直接接受發包人或工程師的指令。如分包人與發包人或工程師發生直接工作聯繫，將被視為違約，並承擔違約責任。

6.指令和決定

6.1承包人指令

就分包工程範圍內的有關工作，承包人隨時可以向分包人發出指令，分包人應執行承包人根據分包契約所發出的所有指令。分包人拒不執行指令，承包人可委託其他施工單位完成該指令事項，發生的費用從應付給分包人的相應款項中扣除。

6.2發包人或工程師指令

就分包工程範圍內的有關工作，分包人應執行經承包人確認和轉發的發包人或工程師發出的所有指令和決定。

7.項目經理

7.1項目經理的姓名、職稱在本契約專用條款內寫明。

7.2項目經理可授權具體的管理人員行使自己的部分權利，並在認為有必要時可撤回授權，授權和撤回均應提前7天以書面形式通知分包人，委派書及撤回通知作為分包契約的附屬檔案。

7.3承包人所發出的指令、通知， 由項目經理(或其授權人)簽字後，以書面形式交給分包人，分包項目經理在回執上籤署自己的姓名及收到時間後生效。確有必要時，項目經理可發出口頭指令，並在48小時內給予書面確認。項目經理在48小時後未予書面確認的，分包人應於承包人發出口頭指令後7天內提出書面確認要求，項目經理在分包人提出確認要求後7天內不予答覆，應視為分包人要求已被確認。分包人認為承包人指令不合理，應在收到指令後24小時內提出書面申告，承包人在收到分包人申告後24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，

並以書面形式通知分包人。緊急情況下，項目經理可發出要求分包人立即執行的指令，分包人如有異議也應執行。如承包人發出錯誤的指令，並給分包人造成經濟損失的，則承包人應給予分包人相應的補償，但因分包人違反分包契約引起的損失除外。

7.4項目經理應按分包契約的約定，及時向分包人提供所需的指令、批准、圖紙並履行其它約定的義務，否則分包人應在約定時間後24小時內將具體要求、需要的理由及延誤的後果通知承包人，項目經理在收到通知後48小時內不予答覆，應承擔因延誤造成的損失。

7.5承包人如需更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知分包人，後任繼續行使前任的職權，履行前任的義務。

8.分包項目經理

8.1分包項目經理的姓名、職稱在本契約專用條款內寫明。

8.2分包人依據契約發出的請求和通知， 以書面形式由分包項目經理簽字後送交項目經理，項目經理在回執上籤署姓名和收到的時間後生效。

8.3分包項目經理按項目經理批准的施工組織設計(或施工方案)

和依據分包契約發出的指令組織施工。在情況緊急且無法與項目經理取得聯繫時，分包項目經理應採取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，並在採取措施後48小時內向項目經理送交報告。責任在承包人或第三人，由承包人承擔由此發生的追加契約價款，相應順延工期;責任在分包人，由分包人承擔費用，不順延工期。

8.4分包人如需更換分包項目經理，應至少提前7天以書面形式通知承包人，並徵得承包人同意，後任繼續行使前任的職權，履行前任的義務。

8.5承包人可與分包人協商，建議更換其認為不稱職的分包項目經理。

9.承包人的工作

9.1承包人應按本契約專用條款約定的內容和時間，一次或分階段完成下列工作：

(1)向分包人提供根據總包契約由發包人辦理的與分包工程相關的各種證件、批件、各種相關資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地。

(2)按本契約專用條款約定的時間，組織分包人參加發包人組織的圖紙會審，向分包人進行設計圖紙交底。

(3)提供本契約專用條款中約定的設備和設施，並承擔因此發生的費用。

(4)隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通。

(5)負責整個施工場地的管理工作，協調分包人與同一施工場地的其它分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經批准的施工組織設計進行施工。

(6)承包人應做的其他工作，雙方在本契約專用條款內約定。

9.2承包人未履行前款各項義務，導致工期延誤或給分包人造成損失的，承包人賠償分包人的相應損失，順延延誤的工期。

10.分包人的工作

10.1分包人應按本契約專用條款約定的內容和時間，完成下列工作：

(1)分包人應按照分包契約的約定，對分包工程進行設計(分包合

同有約定時)、施工、竣工和保修。分包人在審閱分包契約和(或)總包契約時，或在分包契約的施工中，如發現分包工程的設計或工程建設標準、技術要求存在錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應立即通知承包人。

(2)按照本契約專用條款約定的時間，完成規定的設計內容，報承包人確認後在分包工程中使用。承包人承擔由此發生的費用。

(3)在本契約專用條款約定的時間內， 向承包人提供年、季、月度工程進度計畫及相應進度統計報表。分包人不能按承包人批准的進度計畫施工時，應根據承包人的要求提交一份修訂的進度計畫，以保證分包工程如期竣工。

(4)分包人應在專用條款約定的時間內， 向承包人提交一份詳細施工組織設計，承包人應在專用條款約定的時間內批准，分包人方可執行。

(5)遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全文明生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，並以書面形式通知承包人，承包人承擔由此發生的費用，因分包人責任造成的罰款除外。

(6)分包人應允許承包人、發包人、工程師及其三方中任何一方授權的人員在工作時間內，合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點，以及施工場地以外與分包契約有關的分包人的任何工作或準備的地點，分包人應提供方便。

(7)已竣工工程未交付承包人之前，分包人應負責已完分包工程的成品保護工作，保護期間發生損壞，分包人自費予以修復;承包人要求分包人採取特殊措施保護的工程部位和相應的追加契約價款，雙方在本契約專用條款內約定。

(8)分包人應做的其他工作，雙方在本契約專用條款內約定。

10.2分包人未履行前款各項義務，造成承包人損失的，分包人賠償承包人有關損失。

11.總包契約解除

11.1如在分包人沒有全面履行分包契約義務之前，總包契約解除，則承包人應及時通知分包人解除分包契約，分包人接到通知後應儘快撤離現場。

11.2因本契約第11.1款原因終止分包契約，分包人可以得到：已完工程價款、分包人員工的遣散費、二次搬運費等補償。如本契約第11.1款約定的總包契約終止是因為分包人的嚴重違約，則只能得到已完工程價款補償。

11.3在本契約第11.1款解除分包契約的情況下，分包人經承包人同意為分包工程已採購或已運至施工場地的材料設備，應全部移交給承包人，由承包人按本契約專用條款約定的價格支付給分包人。

12.轉包與再分包

12.1除12.2款規定的情況外，分包人不得將其承包的分包工程轉包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人。如分包人將其承包的分包工程轉包或再分包，將被視為違約，並承擔違約責任。

12.2分包人經承包人同意可以將勞務作業再分包給具有相應勞務分包資質的勞務分包企業。

12.3分包人應對再分包的勞務作業的質量等相關事宜進行督促和檢查，並承擔相關連帶責任。

三、工期

13.開工與延期開工

13.1分包人應當按照本契約協定書約定的開工日期開工。分包人不能按時開工，應當不遲於本契約協定書約定的開工日期前5天，以書面形式向承包人提出延期開工的理由。承包人應當在接到延期開工申請後的48小時內以書面形式答覆分包人。承包人在接到延期開工申請後48小時內不答覆，視為同意分包人要求，工期相應順延。承包人不同意延期要求或分包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。

13.2因承包人原因不能按照本契約協定書約定的開工日期開工，項目經理應以書面形式通知分包人，推遲開工日期。承包人賠償分包人因延期開工造成的損失，並相應順延工期。

14.工期延誤

14.1因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經項目經理確認，工期相應順延：

(1)承包人根據總包契約從工程師處獲得與分包契約相關的竣工時間延長;

(2)承包人未按本契約專用條款的約定提供圖紙、開工條件、設備設施、施工場地;

(3)承包人未按約定日期支付工程預付款、進度款，致使分包工程施工不能正常進行;

(4)項目經理未按分包契約約定提供所需的指令、批准或所發出的指令錯誤，致使分包工程施工不能正常進行;

(5)非分包人原因的分包工程範圍內的工程變更及工程量增加;

(6)不可抗力的原因;

(7)本契約專用條款中約定的或項目經理同意工期順延的其他情況。

14.2分包人應在14.1款約定情況發生後14天內，就延誤的工期以書面形式向承包人提出報告。承包人在收到報告後14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

15.暫停施工

15.l發包人或工程師認為確有必要暫停施工時，應以書面形式通過承包人向分包人發出暫停施工指令，並在提出要求後48小時內提出書面處理意見。分包人停工和復工程式以及暫停施工所發生的費用，按總包契約相應條款履行。

l 6.工程竣工

16.1分包人應按照本契約協定書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工。

16.2因分包人原因不能按照本契約協定書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的，分包人承擔違約責任。

16.3提前竣工程式按總包契約相應條款履行。

四、質量與安全

17.質量檢查與驗收

17.1分包工程質量應達到本契約協定書和本契約專用條款約定的工程質量標準，質量評定標準按照總包契約相應條款履行。因分包人原因工程質量達不到約定的質量標準，分包人應承擔違約責任，違約金計算方法或額度在本契約專用條款內約定。

17.2雙方對工程質量的爭議，按照總包契約相應的條款履行。

17.3分包工程的檢查、驗收及工程試車等，按照總包契約相應的條款履行。分包人應就分包工程向承包人承擔總包契約約定的承包人應承擔的義務，但並不免除承包人根據總包契約應承擔的總包質量管理的責任。

17.4分包人應允許並配合承包人或工程師進入分包人施工場地檢查工程質量。

18.安全施工

18.1分包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按照安全標準組織施工，承擔由於自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。

18.2在施工場地涉及危險地區或需要安全防護措施施工時，分包人應提出安全防護措施，經承包人批准後實施，發生的相應費用由承包人承擔。

18.3發生安全事故，按照總包契約相應條款處理。

五、契約價款與支付

l 9.契約價款及調整

19.1招標工程的契約價款由承包人與分包人依據中標通知書中的中標價格在本契約協定書內約定;非招標工程的契約價款由承包人與分包人依據工程報價書在本契約協定書內約定。

19.2分包工程契約價款在本契約協定書內約定後，任何一方不得擅自改變。下列三種確定契約價款的方式，雙方可在本契約專用條款內約定採用其中一種(應與總包契約約定的方式一致)：

(1)固定價格。雙方在本契約專用條款內約定契約價款包含的風險範圍和風險費用的計算方法，在約定的風險範圍內契約價款不再調整。風險範圍以外的契約價款調整方法，應當在專用條款內約定。

(2)可調價格。契約價款可根據雙方的約定而調整，雙方在本契約專用條款內約定契約價款調整方法。

(3)成本加酬金。契約價款包括成本和酬金兩部分，雙方在本契約專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。

19.3可調價格計價方式中契約價款的調整因素包括：

(1)法律、行政法規和國家有關政策變化影響契約價款;

(2)工程造價管理部門公布的價格調整;

(3)一周內非分包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;

(4)雙方約定的其他因素。

19.4分包人應當在19.3款情況發生後10天內，將調整原因、金額以書面形式通知承包人，承包人確認調整金額後作為追加契約價款，與工程價款同期支付。承包人收到通知後l0天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。

19.5分包契約價款與總包契約相應部分價款無任何連帶關係。

20.工程量的確認

20.1分包人應按本契約專用條款約定的時間向承包人提交已完工程量報告，承包人接到報告後7天內自行按設計圖紙計量或報經工程師計量。承包人在自行計量或由工程師計量前24小時應通知分包人，分包人為計量提供便利條件並派人參加。分包人收到通知後不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據;承包人不按約定時間通知分包人，致使分包人未能參加計量，計量結果無效。

20.2承包人在收到分包人報告後7天內未進行計量或因工程師的原因未計量的，從第8天起，分包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。

20.3分包人未按本契約專用條款約定的時間向承包人提交已完工程量報告，或其所提交的報告不符合承包人要求且未做整改的，承包人不予計量。

20.4對分包人自行超出設計圖紙範圍和因分包人原因造成返工的工程量，承包人不予計量。

2l.契約價款的支付

21.1實行工程預付款的，雙方應在本契約專用條款內約定承包人向分包人預付工程款的時間和數額，開工後按約定的時間和比例逐次扣回。

21.2在確認計量結果後10天內，承包人應按專用條款約定的時間和方式，向分包人支付工程款(進度款)。按約定時間承包人應扣回的預付款，與工程款(進度款)同期結算。

21.3分包契約約定的工程變更調整的契約價款、契約價款的調整、索賠的價款或費用以及其他約定的追加契約價款，應與工程進度款同期調整支付。

21.4承包人超過約定的支付時間不支付工程款(預付款、進度款)，分包人可向承包人發出要求付款的通知。

21.5承包人不按分包契約約定支付工程款(預付款、進度款)，導致施工無法進行，分包人可停止施工，由承包人承擔違約責任。

六、工程變更

22.工程變更

22.1分包人應根據以下指令，以更改、增補或省略的方式對分包工程進行變更：

(1)工程師根據總包契約作出的變更指令。該變更指令由工程師作出並經承包人確認後通知分包人;

(2)除上述(1)項以外的承包人作出的變更指令。

22.2分包人不執行從發包人或工程師處直接收到的未經承包人確認的有關分包工程變更的指令。如分包人直接收到此類變更指令，應立即通知項目經理並向項目經理提供一份該直接指令的複印件。項目經理應在24小時內提出關於對該指令的處理意見。

22.3分包工程變更價款的確定應按照總包契約的相應條款履行。分包人應在工程變更確定後ll天內向承包人提出變更分包工程價款的報告，經承包人確認後調整契約價款。

22.4分包人在雙方確定變更後11天內不向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及契約價款的變更。

22.5承包人在收到變更分包工程價款報告之日起17天內予以確認，無正當理由逾期未予確認時，視為該報告已被確認。

七、竣工驗收及結算

23.竣工驗收

23.1分包工程具備竣工驗收條件的，分包人應向承包人提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由分包人提供竣工圖的，應在專用條款內約定提交日期和份數。

23.2承包人應在收到分包人提供的竣工驗收報告之日起3日內通知發包人進行驗收，分包人應配合承包人進行驗收。根據總包契約無需由發包人驗收的部分，承包人應按照總包契約約定的驗收程式自行驗收。發包人未能按照總包契約及時組織驗收的，承包人應按照總包契約規定的發包人驗收的期限及程式自行組織驗收，並視為分包工程竣工驗收通過。

23.3分包工程竣工驗收未能通過且屬於分包人原因的，分包人負責修復相應缺陷並承擔相應的質量責任。

23.4分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗收報告之日。需要修復的，為提供修復後竣工報告之日。

24.竣工結算及移交

24.1分包工程竣工驗收報告經承包人認可後14天內，分包人向承包人遞交分包工程竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照本契約協定書約定的契約價款及本契約專用條款約定的契約價款調整內容，進行工程竣工結算。

24.2承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結算報告及結算資料後28天內進行核實，給予確認或者提出明確的修改意見。承包人確認竣工結算報告後7天內向分包人支付分包工程竣工結算價款。分包人收到竣工結算價款之日起7天內，將竣工工程交付承包人。

24.3承包人收到分包工程竣工結算報告及結算資料後28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，並承擔違約責任。

25.質量保修

25.1在包括分包工程的總包工程竣工交付使用後，分包人應按國家有關規定對分包工程出現的缺陷進行保修，具體保修責任按照分包人與承包人在工程竣工驗收之前簽訂的質量保修書執行。

八、違約、索賠及爭議

26.違約

26.1當發生下列情況之一時，視為承包人違約：

(1)本契約通用條款第21.5款提到的承包人不按分包契約的約定支付工程預付款、工程進度款，導致施工無法進行;

(2)本契約通用條款第24.3款提到的承包人不按分包契約的約定支付工程竣工結算價款;

(3)承包人不履行分包契約義務或不按分包契約約定履行義務的其他情況。

承包人承擔違約責任，賠償因其違約給分包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙方在本契約專用條款內約定承包人賠償分包人損失的計算方法或承包人應當支付違約金的數額。

26.2當發生下列情況之一時，視為分包人違約：

(1)本契約通用條款第5.3款提到的如分包人與發包人或工程師發生直接工作聯繫;

(2)本契約通用條款第12.1款提到的分包人將其承包的分包工程轉包或再分包;

(3)本契約通用條款第16.2款提到的因分包人原因不能按照本契約協定書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的;

(4)本契約通用條款第17.1款提到的因分包人原因工程質量達不到約定的質量標準;

(5)分包人不履行分包契約義務或不按分包契約約定履行義務的其他情況。

分包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失。雙方在本契約專用條款內約定分包人賠償承包人損失的計算方法或分包人應當支付違約金的數額。

26.3分包人違反本契約可能產生的後果

如分包人有違反分包契約的行為，分包人應保障承包人免於承擔因此違約造成的工期延誤、經濟損失及根據總包契約承包人將負責的任何賠償費，在此情況下，承包人可從本應支付分包人的任何價款中扣除此筆經濟損失及賠償費，並且不排除採用其它補救方法的可能。

27.索賠

27.1當一方向另一方提出索賠時，要有正當的索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據。

27.2承包人未能按分包契約的約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由承包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和(或)分包人不能及時得到契約價款或分包人的其他經濟損失，分包人可按總包契約約定的程式以書面形式向承包人索賠。

27.3在分包工程施工過程中，如分包人遇到不利外部條件等根據總包契約可以索賠的情況，分包人可按照總包契約約定的索賠程式通過承包人提出索賠要求。在承包人收到分包人索賠報告後21天內給予分包人明確的答覆，或要求進一步補充索賠理由和證據。索賠成功後，承包人應將相應部分轉交分包人。

分包人應按照總包契約的規定及時向承包人提交分包工程的索賠報告，以保證承包人可以及時向發包人進行索賠。承包人在35天內未能對分包人的索賠報告給予答覆，視為分包人的索賠報告已經得到批准。

27.4承包人根據總包契約的約定向工程師遞交任何索賠意向通知或其它資料，要求分包人協助時，分包人應就分包工程方面的情況，以書面形式向承包人發出相關通知或其它資料以及保持並出示同期施工記錄，以便承包人能遵守總包契約有關索賠的約定。

分包人積極配合，使得承包人涉及到分包工程的索賠未獲成功，

則承包人可在按分包契約約定應支付給分包人的金額中扣除上述本應獲得的索賠款項中適當比例的部分。

28.爭議

28.1承包人分包人在履行契約時發生爭議，可以和解或者要求有關部門調解。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在本契約專用條款內約定以下一種方式解決爭議：

(1)雙方達成仲裁協定，向約定的件裁委員會申請仲裁;

(2)向有管轄權的人民法院起訴。

28.2發生爭議後，除非出現下列情況，雙方應繼續履行契約，保持分包工程施工連續，保護好已完工程：

(1)單方違約導致契約確已無法履行，雙方協定停止施工;

(2)調解要求停止施工，且為雙方接受;

(3)仲裁機構要求停止施工;

(4)法院要求停止施工。

九、保障、保險及擔保

29.保障

29.1除應由承包人承擔的風險外，分包人應保障承包人免於承受在分包工程施工過程中及修補缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關的索賠、訴訟、損害賠償：

(1)、人員的傷亡;

(2)、分包工程以外的任何財產的損失或損害。

上列損失應由造成損失的責任方承擔。

29.2承包人應保障分包人免於承擔與下列事宜有關的索賠、訴訟、損害賠償費、訴訟費、指控費和其它開支：

(1)按分包契約約定，實施和完成分包契約以及保修過程當中所導致的無法避免的對財產的損害;

(2)由於發包人、承包人或其它分包商的行為或疏忽造成的人員傷亡或財產損失或損害，或與此相關的索賠、訴訟等。

上列損失應由造成損失的責任方承擔。

30.保險

30.1承包人應為運至施工場地內用於分包工程的材料和待安裝設備辦理保險。發包人已經辦理的保險視為承包人辦理的保險。

30.2分包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，並為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

30.3保險事故發生時，承包人分包人均有責任盡力採取必要的措施，防止或者減少損失。

30.4具體投保內容和相關責任，承包人分包人在本契約專用條款內約定。

31.擔保

31.1如分包契約要求承包人向分包人提供支付擔保時，承包人應與分包人協商擔保方式和擔保額度，在本契約專用條款內約定。

31.2如分包契約要求分包人向承包人提供履約擔保時，分包人應與承包人協商擔保方式和擔保額度，在本契約專用條款內約定。

31.3分包人提供的履約擔保，不應超過總包契約中承包人向發包人提供的履約擔保的額度。

十、其他

32.材料設備供應

32.1有關材料設備供應的數量、程式及責任均按總包契約中發包人與承包人的有關約定履行。

32.2總包契約約定就分包工程部分由發包人供應的材料設備，視為承包人供應的材料設備。

32.3除32.2款外的材料設備應由分包人按照本契約專用條款的約定採購，並提供產品合格證明，承包人不得指定生產廠或供應商。

33.文物

33.1承包人根據總包契約，應將涉及分包人施工場地以內需要保護的文物或古樹名木通知分包人，分包人在施工中應認真保護，需要採取保護措施時，由承包人承擔所需費用。

33.2分包人在其施工場地內發現文物，應採取保護措施，並按照總包契約約定的時間和程式報告承包人。

34.不可抗力

34.1不可抗力包括的範圍以及事件處理同總包契約相應條款。

34.2不可抗力事件發生涉及分包人施工場地的，分包人應立即通知承包人，在力所能及的條件下，迅速採取措施，盡力減少損失。

34.3分包人承擔自身的人員和財產的損失。

34.4因契約一方延遲履行契約後發生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相應責任。

35.分包契約解除

35.1承包人和分包人協商一致，可以解除分包契約。

35.2發生本契約通用條款21.5款情況，停止施工超過28天，承包人仍不支付工程款(預付款、進度款)，分包人有權解除契約。

35.3如分包人再分包或轉包其承包的工程，承包人有權解除契約。

35.4有下列情形之一的，承包人分包人可以解除契約：

(1)因不可抗力導致契約無法履行;

(2)因一方違約(包括因發包人原因造成工程停建或緩建)導致合

同無法履行。

35.5分包契約解除程式以及善後處理均按總包契約相應條款履行。

35.6分包契約解除後，不影響雙方在契約中約定的結算條款的效力。

36.契約生效與終止

36.1承包人分包人在本契約協定書中約定契約生效方式。

36.2承包人分包人履行契約全部義務，竣工結算價款支付完畢，分包人向承包人交付竣工的分包工程後，本契約即告終止。

36.3分包契約的權利義務終止後，承包人分包人應遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。

37.台同份數

37.1本契約正本兩份，具有同等效力，由承包人分包人分別保存一份。

37.2本契約副本份數，由雙方根據需要在本契約專用條款內約定。

38.補充條款

雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際，經協商一致後，可對本契約通用條款內容具體化、補充或修改，在本契約專用條款內約定。

第三部分 專用條款

一、詞語定義及契約檔案

2.契約檔案及解釋順序

契約檔案及解釋順序：

3.語言文字和適用法律、行政法規及工程建設標準

3.1除總包契約檔案規定的語言文字外，本契約還使用_______語言

3.2本契約需要明示的法律、行政法規和規章：__________________

3.3本分包工程適用的工程建設標準：__________________________

以上工程建設標準以外，總包契約中約定的與分包工程相關的工程標準均適用於本分包工程。

承包人向分包人提出施工技術要求的內容和時間_______年______月_______日分包人向承包人提出相應的施工工藝的時間_______年________月_______日

4.圖紙

4.1承包人向分包人提供圖紙的日期：______年______月________日;

承包人向分包人提供圖紙的套數：_______________________________

4.2承包人委託分包人進行深化施工圖設計的委託範圍及費用承擔：________________

4.3複製、重新繪製、翻譯、購買標準圖紙的責任和費用承擔：______________________

4.4關於使用國外圖紙的要求及費用承擔：______________________________________

二、雙方一般權利和義務

7.項目經理

姓名:________職稱：______________(任命書作為分包契約附屬檔案)。

8.分包項目經理

姓名:________職稱：______________(任命書作為分包契約附屬檔案)。

9.承包人的工作

9.1承包人應完成下列工作:

(1)向分包人提供施工場地和施工所需的證件、批件的名稱和完成時間：_______________

(2)組織分包人參加發包人會審圖紙的時間：______年_______月________日;

向分包人進行設計圖紙交底的時間：________年______月_______日。

(3)承包人為本分包工程的實施提供的機械設備和(或)其他設施(如有時)，及費用承擔：

(6)雙方約定承包人應做的其他工作：____________________________

10.分包人的工作

10.1分包人應完成下列工作：

(2)需完成的設計內容和提交時間：______________________________

(3)分包人應在本契約簽定生效後______天內向項目經理提交分包工程總體進度計畫.分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程進度計畫及相應的進度統計報表時間為：

承包人批准工程進度計畫的時間：_______年______月_______日。

(4)向承包人提交施工組織設計的時間：______年_______月_______日。承包人批准施工組織設計的時間：_____年______月_______日。

(7)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：_____________

(8)雙方約定分包人應做的其它工作：_____________________

三、工期

14.工期延誤

14.1雙方約定工期順延的其他情況：

四、質量與安全

17.質量檢查與驗收

17.1雙方關於分包工程質量標準的約定：_________________

五、契約價款與支付

19.契約價款及其調整

19.2本契約價款採用____________種方式確定。

(1)採用固定價格的,契約價款包括的風險範圍：_________________

風險費用的計算方法：_______________________________________

風險範圍以外契約價款調整方法為：___________________________

(2)採用可調價格的，契約價款的調整方法：____________________

(3)採用成本加酬金的，有關成本加酬金的約定為：______________

19.3雙方約定契約價款的其他調整因素：_____________________

20.工程量確認

20.1分包人向承包人提交已完工程量報告的時間：______________

21.契約價款的支付

21.1承包人向分包人預付工程款的時間和數量：________________

扣回時間和比例：___________________________________________

21.2承包人向分包人支付工程款(進度款)的時間和方式：_________________

六、竣工驗收及結算

23.竣工驗收

23.1分包人提供竣工圖的日期_______年_____月_______日。

分包人提供竣工圖的份數_________份。

七、違約、索賠及爭議

26.違約

26.1本契約關於承包人違約的具體責任：

(1)本契約通用條款第21.5款約定的承包人違約應承擔的違約責任：____________

(2)本契約通用條款第24.3款約定的承包人違約應承擔的違約責任：____________

(3)雙方約定的承包人的其他違約責任：______________________________________

26.2本契約關於分包人違約的具體責任：

(1)本契約通用條款第5.3款約定的分包人違約應承擔的違約責任：_____________

(2)本契約通用條款第12.1款約定的分包人違約應承擔的違約責任：____________

(3)本契約通用條款第16.2款約定的分包人違約應承擔的違約責任：____________

(4)本契約通用條款第17.1款約定的分包人違約應承擔的違約責任：____________

(5)雙方約定的分包人的其他違約責任：______________________________________

28.爭議

28.1雙方約定，在履行分包契約過程中發生爭議，雙方協商解決或者調解不成時，按下列第_______種方式解決爭議：

(1)將爭議提交______仲裁委員會申請仲裁;

(2)依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、保障、保險及擔保

30.保險

30.l承包人投保內容和責任：____________________

30.2分包人投保內容和責任：____________________

31.擔保

31.1承包人向分包人提供支付擔保，擔保方式：_____________

擔保額度：_____________________

31.2分包人向承包人提供履約擔保，擔保方式：_____________

擔保額度：_____________________

九、其他

32.材料設備供應

32.3由分包人採購材料設備的約定：

37.台同份數

36.2雙方約定本契約副本_____份，其中，承包人______份，分包人_______份。

38.補充條款：

北京市建設工程施工專業承包契約 篇7

發包人(全稱)：

承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本契約。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內容：

群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附屬檔案1)

工程立項批准文號：

資金來源：

二、工程承包範圍

承包範圍：

三、契約工期

開工日期：

竣工日期：

契約工期總日曆天數 天。

四、質量標準

工程質量標準：

五、契約價款

金額(大寫)： 元(人民幣)￥： 元

六、組成契約的檔案

組成本契約的檔案包括：

1、本契約協定書

2、中標通知書

3、投標書及其附屬檔案

4、本契約專用條款

5、本契約通用條款

6、標準、規範及有關技術檔案

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的組成部分。

七、本協定書中有關詞語含義與本契約第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照契約約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照契約約定的期限和方式支付契約價款及其他應當支付的款項。

十、契約生效

契約訂立時間： 年 月 日

契約訂立地點：

本契約雙方約定 後生效。

發包人：(公章) 承包人：(公章)

住 所： 住 所：

法定代表人： 法定代表人：

委託代理人： 委託代理人：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：

賬 號： 賬 號：

郵 政 編 碼 ： 郵 政 編 碼 ：

北京市建設工程施工專業承包契約 篇8

發包人(甲方):

承包人(乙方):

契約編號: 契約簽訂日期: 契約簽訂地點: 依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項目協商一致，訂立本契約。 第一條 工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、建築面積：

4、工程立項批准文號：

5、承包範圍：

1. 按設計圖紙施工 鍍鋅檁條(180*50*20*1.8mm) 牆檁條(160*50*20*1.8mm)鍍鋅天溝750mm(2.0厚) (見預算書)

2. 屋面板 50mm夾心板 顏色 上藍下白(上：0.35mm下：0.28mm) 側封板 900型單板 顏色 白灰(0.426mm)

3. 窗 鋁合金(1.0mm)130元/ m，如果超過厚度甲方自補差價

4. 門 3檔 第二條 工程價款

1、工程總造價： 元 (人民幣大寫： )。

2、本工程每平方米單價 元

3、工程價款中，構件、材料及製作價 元，安裝價 元。

4、本工程總造價為乙方包工包料方式總承包價，不含甲方或其他單位配合費、水電費、管理費等費用。如因設計或施工期間工程變更，造成工程量增減，工程款變更按照本契約單價計算增減。工程量確定按甲方簽具聯繫單為準。

第三條 工程日期

1、根據國家工期定額和施工需要，商定本工程總工期為工作 日。

2、工程開工日期暫定為 年 月 日，具體日期甲方在開工前10天書面通知乙方，乙方委派乙方工地負責人與甲方共同進行三通一平、腳手架和預埋件的交驗工作，驗收合格後甲方出具開工令，乙方簽字後第三日起開始計算工期。

3、竣工日期：從甲方下達開工令起後第三日起工作 日內完成，如遇下列條款現象，工期相應順延。甲方解決下列事項期間不計算工期。

(1)甲方(三通一平)工作未做好，影響乙方進場施工;

(2)日停電、停水八小時以上，或間歇性停水停電3天以上(每次連續4小時以上);

(3)變更原技術條件或增加工程量的;

(4)甲方未按契約規定撥付工程進度款或代購材料減價款，或契約約定應由甲方提供的原材料不合格不能使用時;

(5)甲方圖紙簽證和應辦理施工手續而拖延時間，因土建或基礎工程延期或與甲方其他工程項目因交叉施工影響乙方施工的;

(6)因甲方現場代表或監理方簽證不及時而影響下一道工序;

(7)不可抗力(包括雨天);

(8)其他甲方或監理認為應當順延工期的事項。

第四條 價款的結算和支付

1、本契約簽訂後，甲方在 當 日內預付備料款為總價款的 %(￥ 元)。

2、鋼柱進場當日甲方付契約總價款的 %(￥ 元)。

3、彩鋼板進場當日甲方再付契約總價款的 %(￥ 元)。

4、工程完工三日內甲方支付(除質保金外)所有的餘款 %(￥ 元)。

5、 不含稅金(如甲方需要開發票自理)

6、工程質保金為工程總價款的3%，即￥ 元，在本工程驗收合格三個月後的十日內甲方付清。

7、如遇工程量變更，雙方以工程聯繫單確認工程價款，支付方法按工程進度依照前款執行。

8、甲方根據以上約定時間向乙方支付工程款，如未在三天內支付，乙方可向甲方發出要求付款的通知，甲方在收到乙方通知仍不能按要求支付，乙方可在發出通知後三天辦停止施工。甲方應從約定應付之日起向乙方支付應付款，每逾期一日支付的違約金為應付款的萬分之五，違約賠償不足以彌補乙方損失的，甲方承擔由此給乙方造成的經濟損失。

9、工程驗收合格或未經驗收甲方提前使用後，甲方仍不支付工程款的，違約金按總造價每日萬分之五支付。

10、甲方拖欠乙方工程款，若甲方不能按時付款或提供確實的付款擔保，乙方可單方面終止契約，並按照《中華人民共和國契約法》第二百八十六條規定解決工程款問題。

11、付款方式：甲乙雙方採取銀行轉賬結算，採用銀行即期匯票，結算幣種為人民幣。

12、構件、材料及製作費、安裝費開具材料發票。

13、因業主原因而拖延乙方加工及施工時間，所造成的材料差價，由甲方負責補償。

第五條 雙方權利義務

甲方的權利義務

1、辦理施工許可方面所需證件、特殊操作的審批手續;向乙方移交施工現場地質資料;辦理土地徵用拆遷、平整施工場地等工作，保證乙方施工場地具備施工條件。

2、將施工所需水、電、通信等管道線路接至施工場地，保證乙方能夠安全使用，並滿足施工需要。保證施工現場與外界主要道路連線通暢，滿足乙方運輸和施工需要。向乙方進行技術交底，成品保護，並在開工後繼續負責解決以上事項遺留問題。

3、本契約生效後，如果提供施工圖的，甲方提供給乙方施工圖六套;若甲方委託乙方設計，則提供委託單，並提供完整的相關技術條件。甲方付乙方設計費，設計費用不計算在契約總價款內，甲乙雙方就設計事項另簽協定，作為本契約附屬檔案。

4、乙方設計圖紙出圖後，甲方進行審核簽認，並做出書面確認，如乙方在交圖後三天內甲乙雙方以工程聯繫單確認，在工程結算時一併結算。

5、甲方派駐 為駐工作代表，行使下列職責：

(1)下達施工方面指令、通知等，由本人簽字後，以書面形式交給乙方工地代表，乙方代表在回執上籤字和註明時間後生效。

(2)有權對乙方工程量增減進行核實並以聯繫單方式確認。

(3)有權代表甲方對乙方施工的工程進行驗收。

7、組織乙方和設計單位進行圖紙會審，向乙方進行技術交底。該圖紙經甲方或甲方代表簽認後，作為乙方預算和施工的依據。同時甲方向乙方提供施工計畫。

8、甲方提供乙方施工人員宿舍和工具房 間。

乙方的權利義務

1、乙方委派 劉漢華為項目經理，具體行使下列職責;

(1)乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字後交給甲方代表，甲方代表在回執上籤字後生效。

(2)按照契約和甲方及甲方代表的要求組織乙方人員施工，向甲方提供施工進度計畫表。

(3)根據契約和圖紙要求採購工程材料，並提供產品合格證書。

(4)遵守地方政府和有關部門對施工現場場地交通和噪音以及環境保護和安生生產等管理規定，按規定辦理有關手續，並以局面形式通知甲方，甲方承擔由此發生的費用。

(5)做好施工場地內及地下管線和鄰近建築物的保護。乙方竣工工程款交付甲方之前，乙方按照相關要求對工程進行保護。若甲方在未驗收前提前使用，乙方免除工程保護責任。

第六條 安全生產

1、乙方在施工中加強安全、文明施工。

2、乙方在施工中嚴格按照國家有關安全施工的規定和操作規程組織施工，自行承擔因管理不善、防護設施不安全以及違章操作等原因造成的事故的責任及費用。

3、在鋼結構安裝前甲方應根據圖紙及乙方的要求，搭建好腳手架或工作平台，修鑿支座承面的混凝土、抄平彈軸線，按設計要求埋設、校準預埋件、技術交底、成品保護，負責垂直運輸，協助乙方將鋼構件、屋面板等零部件運上腳手架，準備完畢，方能通知乙方進場施工。

4、乙方負責本工程的安全生產任務，乙方應建立健全安全生產責任制度，制定安全生產規章和操作規程，保證施工安全，對本工程進行定期和專項安全檢查，並做好安全檢查記錄。

5、乙方對本工程安全生產投入必要的安全作業環境建設費用和安全施工措施的費用 ，保證施工安全工具的更新和安全施工措施的落實政策，安全生產投入費用計算在工程總價款內。

6、乙方應服從甲方安全生產管理、如不服甲方安全生產管理導致安全事故的，由乙方單位承擔責任。

7、乙方為乙方從事危險工作的工作人員辦理意外傷害保險，保險費用由乙方負擔。

第七條 工程質量與竣工驗收

1、本工程質量達到合格。

2、基礎工程由甲方驗收合格後在甲方發出形式通知前由乙方復驗，乙方復驗合格後在開工通知上籤字確認，開始計算工期。

3、工程驗收由甲方單位組織，鋼結構工程以《門式鋼架輕型房屋結構技術規程》CECS102：20xx標準驗收。

4、乙方施工完畢後，向甲方或甲方代表提交竣工通知書，乙方提出的竣工通

5、鋼結構工程在主框架完成後，甲方應組織相關部門進行中間驗收。乙方應在主框架安裝完成後2日內向甲方遞交中間驗收音樂會證明書，甲方在接到證明書後2日內組織驗收，並在證明書上籤字。如甲沒有在規定時間內組織驗收，乙方認為甲方認可乙方主框架施工質量，乙方繼續施工。

6、工程竣工或竣工驗收合格後，除一次性包死的固定價的工程外，乙方向甲方提交本工程決算書，甲方在收到工程決算書15日內給予確認，逾期未確認的，視為甲方認可竣工決算書。若工程需第三方審計才能確定最終工程價款的，甲乙雙方在竣工後7日內進行已會工程款的核對 ，並出具書面核對憑證。

7、若工程驗收不合格，乙方在3日內可提出異議，經檢查確實不符合質量國家標準，乙方應負責無償返修，直至達到質量要求。

8、雙方對工程質量發生爭議，無法達成一致意見時，由雙方協商同意的工程質量檢測機構鑑定，所需費用及因此所造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任的，由雙方根據責任分別承擔。

第八條 設計與施工變更

1、正式的設計圖紙、說明等有關技術資料，作為施工的有效依據，形式前由甲方改選組織設計交底和三方會審做出紀要義務，作為施工的補充依據。雙方不得擅自修改。

2、施工中如發現設計錯誤或嚴重不合理的地方，發現方應及明以書面方式通知對方，由提供設計圖紙方及時會同設計單位研究決定修改意見，乙方按照修改或變更的設計圖紙進行施工。由此所發生的費用由甲方承擔，工期順延。

3、施工中甲方若需對工程設計進行變更，應提前7天以書面方式乙方，變更超過規劃管理部門批准的建設規模時，甲方應向主管部門報請批准，因變更導致契約價款的增減和造成乙方的停工窩工損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

4、乙方在工程變更確定後7日內，向甲方提出工程變更聯繫單，經甲方或甲方代表簽認後，變更契約價款。甲方無正當理由不簽認時，自乙方出具工程變更聯繫單之日起7日後視為變更工程價款聯繫單乙方被甲方確認。

第九條 工程保修

1、本工程保修的要求，按照《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建築工程質量保修辦法》的規定執行，乙方在工程質量保修期內，承擔本工程質量保修責任。

2、要工程質量保修的範圍為本契約第一條約定的乙方工程承包範圍內。

3、本工程質量保修期限參照《建設工程質量管理條例》的規定執行。工程保修期自工程竣工之日起計算。

4、屬於乙方保修範圍內的項目，乙方在接到甲方維修通知之日起7日內派人維修。乙方維修完成後，由甲方組織驗收。

第十條 設計要求

1、基本風壓：060KN/㎡

2、基本雪壓;0.35KN/㎡

3、地震設防烈度:6度

4、檁條屋面板及配件:0.25KN/㎡

5、屋面均布活載(不上人屋面):0.35KN/㎡

6、焊接:二級

第十一條 其他條款

1、本契約未盡事宜，雙方協商解決。

2、協商不能解決的，可向乙方所在地人民法院起訴。

3、本契約一式二份，甲乙雙方各保留一份，二份契約具有同等效力。

4、本契約雙方簽字蓋章後生效，工程竣工驗收合格後，除保修條款外，其他條款終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

北京市建設工程施工專業承包契約 篇9

發包人（全稱）：_______________________

承包人（全稱）：_______________________

依照《民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，發、承包人就本建設工程施工事項協商一致，訂立本契約，達成協定如下：

一、工程概況

工程名稱：____________________________________________

工程地點：____________________________________________

工程規模及結構特徵：__________________________________

工程承包範圍：________________________________________

工程立項批准文號：____________________________________

資金來源：____________________________________________

二、契約工期

開工日期：____________________________________________

竣工日期：____________________________________________

契約工期總日曆天數_________天。

三、質量標準

工程質量標準：________________________________________

四、契約價款

幣種：____________________________

契約總價（大寫）：________________元（小寫）￥：_________元

綜合單價或費率：□詳見承包人的投標報價書（招標工程）；□詳見經確認的工程報價單或預算書（非招標工程）

五、組成契約的檔案

組成本契約的檔案包括：

1.本契約協定書；

2.中標通知書（適用招投標工程）；

3.投標檔案（適用招投標工程）；

4.經確認的工程報價單或預算書（適用非招投標工程）；

5.本契約專用條款和補充條款；

6.本契約通用條款；

7.標準、規範及有關技術檔案；

8.圖紙；

9.工程量清單；

10.雙方有關工程的洽商、變更等書面記錄和檔案；

11.發包人或工程師有關通知及工程會議紀要；

12.工程進行過程中的有關信件、數據電文（電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）。

六、詞語含義

本協定書中有關詞語含義與本契約第二部分《通用條款》中分別賦予他們的定義相同。

七、承包人承諾

承包人向發包人承諾按照本契約約定及工程師的指令進行施工、竣工，在缺陷責任期內承擔工程質量缺陷保修責任，並履行本契約書所約定的全部義務。

八、發包人承諾

發包人向承包人承諾按照本契約約定的期限和方式支付契約價款及其他應當支付的款項，並履行本契約所約定的全部義務。

九、契約生效

本契約訂立時間：_________年_________月_________日

訂立地點：_______________________________________

發包人和承包人約定自雙方簽字蓋章並送工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案後本契約生效。

發包人（公章）：_________

承包人（公章）：_________

住所：___________________

住所：___________________

法定代表人：_____________

法定代表人：_____________

委託代理人：_____________

委託代理人：_____________

電話：___________________

電話：___________________

傳真：___________________

傳真：___________________

開戶銀行：_______________

開戶銀行：_______________

賬號：___________________

賬號：___________________

郵政編碼：_______________

郵政編碼：_______________

_________年_____月_____日

_________年_____月_____日

附屬檔案1　通用條款

一、詞語定義

1.詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：

1.1　通用條款：是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用於建設工程施工的條款。

1.2　專用條款：是發包與承包人根據法律、法規和規章的規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修訂。招投標工程的專用條款應當符合招標檔案的要求。

1.3　發包人：指本契約指明的執行本工程投資計畫的當事人，或其他指定負責管理本工程的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。但不指其任何受讓人（除經承包人同意外）。

1.4　承包人：指在協定書中約定，被發包人接受的具有相應工程施工承建資質的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。但不指其任何受讓人（除經發包人同意外）。

1.5　工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本契約的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在專用條款中約定。

1.6　分包人：指承接本工程部分工程施工，具有相應工程施工承建資質的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.7　項目經理：指承包人在履行本契約中委派的並取得相應等級執業資格或崗位職務的工程管理人員，在本契約專用條款中指定，代表承包人履行契約約定的權利和義務。

1.8　設計單位：指發包人委託的承擔本工程設計並取得相應工程設計資質等級證書的單位。

1.9　工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委託的工程造價管理機構。

1.10　監理單位：指發包人委託的具有相應工程監理資質等級負責本工程監理的單位。

1.11　永久工程：指根據本契約約定應實施的永久性工程，包括1.14款所指的設備。

1.12　臨時工程：指實施和完成本工程及其缺陷的修復過程中所需的各種臨時性工程，但不包括1.15款所指的承包人裝備。

1.13　工程：指永久工程和臨時工程，或視情況指二者之一。

1.14　設備：指預定構成或構成永久工程的一部分機械、儀器、裝置。

1.15　承包人裝備：指屬承包人所有（或租賃）的，為實施和完成本工程及其缺陷修復所需的機械、器具或物品。

1.16　發包人提供裝備：指根據本契約約定由發包人提供的為實施和完成本工程及其缺陷修復所需的機械、器具或物品。

北京市建設工程施工專業承包契約 篇10

甲方：__________

乙方;__________

第—條:工程概況

工程名稱:中凱辦公樓

工程地點:貞____縣永豐大道

承包範圍:消防栓系統及管道安裝

承包方式:包工包料

開、竣工日期:本契約簽訂的3天內進場施工，竣工日期為進場施工後的15天內(即__________年__________月__________日)。

契約價款:本契約採用乾包制，總計人民幣:玫萬肆任元(94000元)整。

第二條:本契約檔案使用語言和選用標準及法律。契約語言:漢語選用標準、規範:建築安裝行業標準和消防工程施工規範。適用法律、法規:《建築安裝工程承包契約條例》。

第三條:甲方工作

甲方提供具備開工條件施工場地的水、電給乙方施工。

第四條:乙方責任

施工場地防護工作的要求:

(1)嚴禁材料亂堆亂放;

(2)嚴禁在工地上大小便;

(3)嚴禁垃圾亂倒;

(4)嚴禁違章操作;

(5)嚴禁外來人員進入。符合施工場地規定的要求;嚴格遵守工地的一切規章制度和操作規範，對違反或經教育不改的人員進行處罰或開除。乙方必須注意施工安全，若發生安全事故，全部由乙方自行負責，甲方不負任何責任。

第五條:檢查和返工

若因材質、設備、施工工藝等方面的原因不合格，乙方負全責。

第六條:質量評定部門名稱:以消防部門驗收合格為準。

第七條∶工程款支付方式:(現金或支票)材料進場當天甲方支付乙方__________元整，剩餘待消防部門驗收合格併合到消防部門驗收合格證後—次性付清(本契約不含稅金)。

第八條:違約方應承擔以下責任:

違約的處理:本契約簽訂後，雙方須共同遵守，若出現違約，受損方以通過法律程式追究違約方的法律責任，並根據實際受損程度向違約方索賠一切經濟損失和追討違約金，若工程驗收不合格，造成的返工及一切損失，由乙方全部負責，直至經消防部門驗收合格為止。

第九條:生效與終止:本契約經雙方簽字或蓋章後生效，至乙方完成全部契約內容並經消防部門驗收全格止和取得消防部門出具的合格證時，本契約終止。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

北京市建設工程施工專業承包契約 篇11

單位名稱:_____________

契約編號:______

施工日期:______至______

甲方(負責人):__________電話________

監理方:______電話:______

業務簽單:______電話:______

設計師:______電話:______

工程主管:______電話:______

施工員:______電話:______

工程施工須知

一、和客戶協同辦理好裝修許可證後方可施工,嚴禁公司員工無裝修許可證施工,誰違章誰負責;

二、進場第一天必須在適當位置張貼防火、禁菸標誌,掛好施工牌、員工守則、操作規範、裝修圖紙等;施工手冊由施工員自行保管;

三、進場後必須做好廚、衛、陽台地面試滲漏,檢查水管、電視、電話線路等是否正常,下水是否暢通;

四、圖紙尺寸及預算與現場尺寸進行核對,如有出入提交書面工程量報告交市場部處理備案,施工員必須與設計師一起進行圖紙現場交底,施工員安排施工任務與進度,監督施工質量、衛生、安全情況

五、隱蔽工程:水電管線、地龍骨、吊頂需經甲方簽字認可後方可預埋或封板,與牆體接觸的木製品背面必須刷清漆後貼上防潮紙做好防潮處理;

六、因現場停水停電等不可抗因素造成工程延期,施工員必須讓甲方及時簽字順延工期,違者施工員負全責,如因施工員施工不力延期,則由施工員和相關責任人承擔責任;

七、客戶單方與各工種聯繫更改圖紙或工程變更,施工人員有權拒絕,嚴禁施工員與客戶私下交易,沒有簽工程變更單就擅自增加或減少項目,違者罰款或開除;

八、客戶如在未施工前需要改變施工圖或在竣工後要更改項目,施工員必須憑客戶簽字認可的公司設計專用修改圖及客戶簽字認可的追補預算方能施工,違者重罰;

九、每個員工掛牌上崗,各工種嚴格按照操作規範施工,杜絕工傷事故,嚴禁電工單人帶電操作,油漆時嚴禁菸火;

一十、施工員必須全天候開通手機與公司/客戶主動聯繫,匯報施工情況和近段時間的工作安排;

一十一、客戶有權拒絕不穿工作服和無胸卡的人員進場施工,施工現場禁止燒飯、住宿(確需燒飯住宿者需徵得客戶同意),嚴禁閒雜人等到施工現場玩耍或留宿;

一十二、各工種與施工員質量自檢合格,提前通知質檢員和客戶驗收,認真負責整改驗收中的問題,並交客戶驗收簽字做好施工日誌;

一十三、嚴禁施工員或班組私自承接裝修業務,違者罰款或開除;

一十四、班組每日下班前必須切斷總電源,關閉總水閥後方能離開;

一十五、施工人員必須服從甲方物業的規章制度,搞好物業相關人員的關係,嚴禁偷盜損壞打架鬥毆事件發生.

分部分項工程勞務(施工)承包協定書

裝飾契約號：________

甲方：________

乙方(施工責任方)：________

甲方承建之工程，現委託乙方採取(□A、包工□B、包工包料)、機具、設備、安全生產及安全設施等大包乾方式進行施工。為了明確工程內容及雙方責任，特商定如下條款，雙方共同遵守執行。

第一條：工程內容

一、工程地點：_____________;

二、開工日期：____年____月____日，竣工日期：____年____月____日，總工期：____日;

三、分部分項工程工種類別：____;

四、工程質量標準：____;

五、乙方承包圍：____;

第二條：組織領導

一、乙方必須服從甲方的統一指揮、調配、指導及管理，遵守甲方現場的各項管理及規章制度，做到文明施工、安全施工。

二、乙方必須確保進場人員的技術素質，特種工種均持證上崗。在施工責任期內，未經甲方許可，乙方不得隨意更換施工隊伍和人員，以保證該項目技術力量和施工隊伍的穩定性。

三、乙方必須指定專職管理人員，負責安排施工、生產、人員調配、技術安全、工程質量以及生活、計生等工作。

四、乙方不得採取任何形式同建設單位代表或建設監理單位代表聯繫和溝通，只要與本工程有關的事宜，必須向甲方項目經理匯報與協商。除甲方高層領導特批外，否則，給公司造成負面影響的處以1000元—5000元的罰款。

五、乙方向工人發放生活費或工資，必須在本公司的項目經理監督下進行。每個分部分項工程必須有工人的花名冊，工人領取生活費或工資要在花名冊上籤字認可，並花名冊交項目經理保管並存檔。

第三條：雙方職責

一、甲方責任：

1、負責工地現場工程質量、安全生產、工程進度、配料用料的指揮、監督和管理。

2、負責安排乙方工程量及現場進度、審核完成工程量，申報預決算，申請劃撥工程款。

3、負責與業主、設計、監理等單位及部門進行工程聯繫並申報檔案資料。

二、乙方責任：

1、嚴格按照施工圖紙與設計變更通知施工，嚴格執行國家現行《施工技術驗收規範》。尊重和服從業主、監理單位及甲方管理人員的監督與指揮，對工程質量全面負責並確保達到(□A、合格□B、優良)以上等級。

2、強化本施工隊伍的安全生產教育，嚴格按操作規程施工，不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座，不強行違章施工，嚴格杜絕火災及其他安全事故的發生。否則，由乙方承擔由此產生的全部責任。乙方進入施工現場必須檢查各安全設施的安全狀態，如發現不安全因素及時向甲方書面提出，乙方在安全設施不安全狀態下，有權拒絕施工，如遇到突發性事件或不可抗力因素造成的事故，原則上由乙方負責，乙方經費困難可與甲方協商申請適當補助。

3、乙方工人進入施工現場必須佩帶安全帽，不穿拖鞋或穿高跟鞋、不得赤脖、做到文明、安全施工、工完場清。未經許可，施工現場嚴禁住人和帶兒童入內，飲食做飯，大小便，乙方工人所使用的交通工具不得進入施工現場，應在指定位置停放，違者甲方有權重罰。乙方有義務保持宿舍內的衛生和清潔，宿舍內禁止留宿他人。

4、乙方絕對服從甲方工程進度安排，班組長每天必須在施工現場，未經項目經理同意不得擅自離開。

5、必須保證有充足的施工人員及技術力量，施工人員數量穩定，工作效率高，否則因此而造成的延期交工、工程質量等問題均由乙方承擔。

6、具體施工作業中必須配備所需安全標準牌、安全圍擋、指示牌和指示燈等安全設施，並且必須符合國家裝飾裝修施工操作規程及相關法律規定，以確保全全、文明施工，否則由此造成的一切後果均由乙方自行負責，相關費用由乙方全部承擔。

7、乙方施工人員必須嚴格遵守、執行甲方制定的各項規章制度及有關條例。如有違反情節嚴重者或嚴重影響甲方及公司聲譽者，甲方可責令乙方清場並另行安排其他施工隊伍組織施工，剩餘工程之進度款將不再支付。同時乙方應對由此給甲方造成之損失予以賠償，由此產生的一切法律後果均由乙方自行負責。

8、該工程完工並移交甲方前，乙方應保障甲方不承擔任何因人身傷亡或財產損失所發生一切責任，保障甲方不承擔任何屬於乙方及其施工人員引起的訴訟、控告、索賠責任及可能發生的相關費用。

9、乙方不得將依據本協定書取得該分部分項工程進行轉包，否則甲方有權立即收回該工程項目並追究相關責任。

10、乙方必須提前二日向甲方項目部申報材料，並且必須在材料申報單上籤字負責，常規材料申報量不得大於實際用量的10%，非常規材料申報量不得大於實際用量的5%(含合理損耗)。特別是非常規材料若大於合理損耗多餘部分由乙方支付相關採購成本，材料申報單上必須有該工程項目經理簽字認可，方可執行。現場領料必須有乙方簽字認可，其他集體或個人無權領料。

11、乙方在施工過程直到驗收交工前，必須採取有效的半成品或成品保護措施，若無故或惡意損壞成品或半成品，處以該成品或半成品工程造價的三倍對乙方進行處罰。

12、工地內廢舊物資回收歸本公司所有，未經甲方項目經理許可，乙方不得私自回收和出售，一旦發現處以該廢舊物資價值5—10倍的罰款。並對發現人或舉報人給予獎勵。

13、乙方施工質量達不到約定標準，必須無條件進行返工和修正，乙方必須對所返工部分的主輔材進行賠償，對於返工造成的損失和負面影響，甲方有權對乙方處以500元—10000元的罰款。

14、施工現場工人之間打架鬥毆、工種之間打架鬥毆，甲方項目經理有權對乙方重罰。若工地出現盜竊事件，經公司訪查落實，對舉報人本公司給予盜竊物質價值相等經濟獎勵。情節嚴重者，甲方有權交給法務部門處理。

10、乙方在所指定的工程完工後，應向甲方及時上報該分部分項工程的施工總結，並積極配合甲方或第三方對施工質量進行驗收。

第四條：工程質量及驗收標準

乙方所施工的工程質量必須達到國家或專業質量檢驗部門質量評定(□A、合格□B、優良)標準等級以上。因乙方盲目施工、只求速度不按操作規程施工，導致工程質量不符合設計要求、質量不合格，甲方有權責令乙方立即停工或返工，返工費用由乙方承擔，由此造成的材料浪費及經濟損失全部由乙方負責賠償，工期不予順延。

第五條：工期約定

乙方必須嚴格按照甲方現場安排的季度、月、度及周施工計畫所要求的時間或期限，如期或提前完成所有本項目的施工任務，若拖延工期，每延期一日，按

(□A、結算總價‰□B、元)向甲方支付罰金。

第六條：付款方式

一、乙方進入施工現場必須大於天后，甲方按乙方所完成的實際施工進度，每月日，日，日，按借款方式領取生活費(或材料備用金)，借款總額不得大於預算人工工費或預算工程款的﹪;根據甲方與業主結算工程款的情況，到甲方帳戶後三天內付到決算人工工費(或乙方承包工程造價決算款)的95%支付給乙方。

二、質保金：質保金按分部分項工程決算人工工費(或乙方承包工程造價決算款)5%扣除，待工程完工並通過竣工驗收一年後，據實返還，無銀行利息。因質量原因造成的返修，乙方應在收到口頭或書面通知三日內派人修理，否則甲方可委託其他單位或人員修理，其費用由甲方在乙方質保金中扣除，不足部分由乙方支付。

第七條：其他

一、若乙方無正當理由單方終止本協定書，除承擔由此給甲方造成的經濟損失外，還應向甲方支付分部分項工程總人工工費(或乙方承包工程總造價)3﹪的違約金。

二、若乙方違反本協定書的上述有關約定，不按工期竣工、質量達不到設計規範或要求，存在較大安全隱患或發生安全事故以及發生其他導致本協定書無法履行的行為，甲方有權單方面解除本協定書並要求乙方清場，乙方對其行為給甲方造成的經濟損失應當給予賠償。

三、甲方對本協定書上述各條款具有解釋權。

本協定書一式三份，甲方二份，乙方一份，具有同等法律效力，該協定書自雙方簽字或蓋章之日起生效，至乙方負責施工之上述施工分部分項工程辦完工程交接並竣工結算後，除保修條款依然有效外，即告終止。

甲方(簽字或蓋章)：乙方(簽字或蓋章)：

甲方代表：____________乙方代表：____________

經辦人：____________經辦人：____________

聯繫電話：____________聯繫電話：____________

簽約日期：_____年_____月_____日簽約日期：_____年_____月_____日

簽約地點：____________

附屬檔案：(備註：附屬檔案與本協定書具有同等的法律效力)

北京市建設工程施工專業承包契約 篇12

反訴人(本訴被告)：_________________有限公司

法定代表人：_________________。

聯繫電話：_________________被反訴人(本訴原告)：_________________有限公司。

法定代表人：_________________。

住所：_________________昆號。

聯繫電話：_________________

反訴人就被反訴人混凝土買賣契約糾紛一案，對被反訴人提起反訴。

反訴請求

1、請求判令被反訴人賠償反訴人機械租賃、工期延誤、人員誤工等損失共588670元;

2、本案的訴訟費、簽定費及相關費用由被反訴人承擔

事實和理由

20__年8月18日，反訴人與被反訴人的法人委託代表(廣東陽江市人)簽訂《商品混凝土購銷契約》，被反訴人未能按契約和建築規範要求按時按質提供給反訴人混凝土，混凝土質量存在問題，且在運送混凝土中經常誤時，造成所澆築混凝土的質量、結構、防水出現冷縫等質量問題。但反訴人本著友好合作目的，並未向被反訴人提出索賠，直至20__年1月7日向，反訴人仍主動向被反訴人的對單，並一直按約向被反訴人的法人委託代表譚興華付款。20__年10月，被反訴人的法人委託代表辭職離開雲南筑城混凝土公司，被反訴人一直未通知反訴人，造成20__年1月份雙方未對單，反訴人找不著付款對象。且20__年1月11日，被反訴人在未通知反訴人的情況下，單方停止供貨，造成反訴人嚴重經濟損失。

綜上，反訴人認為，由於被反訴人內部人員、產品質量管理混亂，導致反訴人嚴重經濟損失，故反訴至貴院，請依法支持反訴請求。

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

北京市建設工程施工專業承包契約 篇13

甲方：__________________

乙方：__________________

甲方委託乙方進行__________________工程。為明確和維護甲、乙雙方責權利，依據__________________及其它相關法律、法規，雙方平等自願公平原則，就本工程施工安裝及管理工程協商一致，訂立本契約：

一、工程名稱：__________________.

二、工程地點：__________________.

三、承包方式：__________________.

四、工程造價：__________________.

五、工程內容和範圍：高壓線路架設;變壓器安裝;配電間高低壓配電盤及計量安裝。拆除原已安裝變壓器及高壓電桿;延伸高壓線路的電線電桿架及安裝;配電間拆除及搬遷安裝。

六、契約工期：甲方通知乙方進場施工後七個工作日完工。

七、質量標準：本工程嚴格按國家相關電力安裝工程技術規法進行施工，工程完工後報電力主管部門驗收。

八、工程款項支付：工程完工交付甲方乙方正常使用後，由甲方一次性付清工程款。

九、甲方責任：甲方必須在通知乙方進行開工前三日對施工現場進行整理，清障確保施工車輛暢通，施工現場具備開工條件，並在開工後繼續負責解決以上遺漏問題。按約定時間支付工程款，否則視為違約。如甲方未按以上契約約定完成影響到施工進行，工程相應順延。

十、乙方責任：負責本工程設計電力線路敷設及相關材料設備採購安裝，保證工程質量。保證工程進度確保按期按質完工，通電正常使用。

十一、安全施工：乙方應按有關規定，採取嚴格的安全防護措施，嚴格按有關規定工程操作，如在施工期間因乙方自身安全措施不力造成安全事故，乙方應承擔因發生的一切費用，非乙方造成的安全事故，由責任方承擔責任和有關費用，因不可引起的安全事故工程損失，工期延誤由甲乙雙方協商承擔。

十二、解決契約糾紛方式：在執行本契約過程中，如甲乙雙方對契約有關條款有不同看法或發生其它爭議糾紛，由雙方協商解決，經協商不能達到一致意見的可向有關仲裁機關申請仲裁或起訴法院解決。

十三、本契約正本______份，副本______份。具有同等效力，甲乙雙方各執正本______份，副本______份。其它未盡事宜，由雙方另行商定補充。

甲方(蓋章)：__________________

乙方(蓋章)：__________________

______年______月______日

北京市建設工程施工專業承包契約 篇14

發包人(全稱)：______________ 承包人(全稱)：______________

根據《中華人民共和國建築法》及有關法律規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下協定：

一、工程概況

1、工程名稱：___________________________。

2、工程地點：___________________________。

3、工程立項批准文號：__________________。

4、資金來源：___________________________。

5、工程內容：___________________________。

群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》(附屬檔案1)。

6、工程承包範圍：

_____________________________________________。

二、契約工期

計畫開工日期：_________年_________月_________日。

計畫竣工日期：_________年_________月_________日。

工期總日曆天數：_________天。工期總日曆天數與根據前述計畫開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日曆天數為準。

三、質量標準

工程質量符合___________________________標準。

四、簽約契約價與契約價格形式

1、簽約契約價為：

人民幣(大寫__________________)?(￥_________元);

其中：

(1)安全文明施工費：

人民幣(大寫__________________)?(￥_________元);

(2)材料和工程設備暫估價金額：

人民幣(大寫__________________)?(￥_________元);

(3)專業工程暫估價金額：

人民幣(大寫__________________)?(￥_________元);

(4)暫列金額：

人民幣(大寫__________________)?(￥_________元);

2、契約價格形式：__________________。

五、項目經理

承包人項目經理：__________________。

六、契約檔案構成

本協定書與下列檔案一起構成契約檔案：

(1)中標通知書(如果有);

(2)投標函及其附錄(如果有);

(3)專用契約條款及其附屬檔案;

(4)通用契約條款;

(5)技術標準和要求;

(6)圖紙;

(7)已標價工程量清單或預算書;

(8)其他契約檔案。

在契約訂立及履行過程中形成的與契約有關的檔案均構成契約檔案組成部分。

上述各項契約檔案包括契約當事人就該項契約檔案所作出的補充和修改，屬於同一類內容的檔案，應以簽署的為準。專用契約條款及其附屬檔案須經契約當事人簽字或蓋章。

七、承諾

1、發包人承諾按照法律規定履行項目審批手續、籌集工程建設資金並按照契約約定的期限和方式支付契約價款。

2、承包人承諾按照法律規定及契約約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，並在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。

3、發包人和承包人通過招投標形式簽訂契約的，雙方理解並承諾不再就同一工程另行簽訂與契約實質性內容相背離的協定。

八、詞語含義

本協定書中詞語含義與第二部分通用契約條款中賦予的含義相同。

九、簽訂時間

本契約於_________年_________月_________日簽訂。

十、簽訂地點

本契約在___________________________簽訂。

十一、補充協定

契約未盡事宜，契約當事人另行簽訂補充協定，補充協定是契約的組成部分。

十二、契約生效

本契約自_________生效。

十三、契約份數

本契約一式_________份，均具有同等法律效力，發包人執_________份，承包人執_________份。

發包人：_________________(公章)    承包人：_______________(公章)

法定代表人或其委託代理人： 法定代表人或其委託代理人：

_________________________(簽字)   ______________________(簽字)

組織機構代碼：________________    組織機構代碼：________________

地址：_______________________     地址：_______________________

編碼：____________________ 　 編碼：____________________

法定代表人：__________________法定代表人：__________________

委託代理人：__________________委託代理人：__________________

電話：_______________________　電話：_______________________

傳真：_______________________　傳真：_______________________

電子信箱：____________________電子信箱：____________________

開戶銀行：____________________開戶銀行：____________________

賬號：_______________________ 賬號：_______________________

北京市建設工程施工專業承包契約 篇15

甲方：

乙方：

根據某某有限公司工程建設的需要，時間緊，任務重，經領導同意，現將某某建設工程承包給某某。為了保質保量，保證工期，施工驗收有據可依，本著公平自願平等互利的原則，經雙方同意達成協定簽定如下契約：

一、工程名稱：………。

二、工程結構：磚混結構。

三、工程範圍：土建、水電暖安裝。

四、承包性質：包工包料。

五、建築面積：本工程建築總面積為6100.47m2。

六、工程造價：6100.47m2×892.00元/m2=5441619.20元(伍佰肆拾肆萬壹仟陸佰壹拾玖元貳角整)(含稅);(平方造價依據：1、以2#公寓樓平方預算造價土建922.92元+水電暖59元+網線、電話線9.20元=991.12元。2、依據新辦公樓承包方式，預算價下降10%=991.12元-99.10元=892.02元)。

七、工期：20xx.08.15——20xx.01.15

八、質量要求：執行國家建築工程施工驗收規範的標準。

九、工程內容與做法：內容：施工圖紙的全部內容，圖紙變更內容。做法：

1、地面：住宅地面為原土夯實，C15砼厚度為80mm，15mm厚1:2水泥砂漿隨打隨抹面層壓光，油漆踢腳線150高;衛生間地面：原土夯實，C15砼厚度為80mm找坡、50mm厚1:2水泥砂漿找平，聚氨脂防水層厚度為3mm，細砂軟墊層10mm;地板磚面層：走廊、門廳、樓梯間為80mm厚C15墊層，石材地面，顏色另定，瓷磚踢腳線150高，顏色另定。

2、樓地面、住宅及水箱間為20mm厚1:2水泥砂漿地面表面壓光，(水箱間地面做聚氨脂防水層3mm厚)紅色油漆踢腳線150高，衛生間為20mm厚1:2水泥砂漿找坡，聚氨脂防水層3mm，細砂軟墊層10mm，瓷磚面層;走道、門廳為石材面層，瓷磚踢腳線150高。

3、樓梯踏步及欄桿：踏步為石材面層同1#公寓樓石材及顏色，欄桿同2#公寓樓，鐵紅色油漆。

4、門窗：進樓門尺寸為2m×2.5m，進戶門尺寸為1m×2.1m，窗尺寸為3m×1.8m;進樓門為防盜門，其他門窗為塑鋼門窗、中空玻璃(4+6+4)。

5、外牆面裝飾同1#公寓樓藍狐色乳膠漆、白色窗套;內牆面白色外牆防水塗料，衛生間為瓷磚牆面，頂面均為白色外牆防水塗料。

6、所有塗料牆面基層均為白色水泥打底兩遍、塗料面層兩遍。

7、所有使用房間均設插座、照明(電視、電話、網線);水暖、消防以設計為準，材料按國家標準進貨。

十、甲方工作：

1、負責材料供應，提供施工場地、施工圖紙。

2、負責管理施工隊，對不服從管理的施工隊，責令停工和撒換。

3、監督驗收工程質量，對不符合質量要求的工程部位，責令乙方返工處理和實施處罰。

4、負責現場的安全文明施工：對安全防護不符合要求的部位責令整改和處罰。

十一、乙方的工作：

1、乙方負責對施工隊的管理和教育，乙方進駐工地後，必須遵守煤礦的一切規章制度和強制性條件(質量管理處罰條例、安全文明施工處罰條例、工具設備管理處罰條例)。

2、乙方負責對借用甲方的工具、設備進行管理、維修、保養，損壞賠賞)。

3、乙方必須配備技術、施工、管理的專業人材，應具有獨立作業能力，否則因技術問題造成的損失由乙方負責。

4、乙方負責工程質量管理，在施工過程中，乙方應嚴格按照施工圖紙、設計變更內容施工。

5、乙方負責工程質量自我檢查、驗收，負責交工資料整理，(驗收標準應不低於國家建築工程施工驗收規範的標準)。

6、乙方負責施工現場的安全文明施工、驗收。

十二、酒後進入施工工地，酒後鬧事，每人次罰款200元，損壞煤礦設施和他人財產的按原值十倍罰款，構成犯罪的交公安部門處理。

十三、工隊職工打架，不分情節輕重和原因罰款1000元，通過110和其他職能部門處理，給礦方造成極壞影響的罰款5000元。

十四、付款與結算：開工予付總工程款的10%，基礎工程完工後付總工程款的10%，一層主體工程完工後付總工程款的7%，二層主體工程完工後付總工程款的7%，三層主體工程完工後付總工程款的7%，四層主體工程完工後付總工程款的7%，五層主體工程完工後付總工程款的7%，六層主體工程完工後付總工程款的7%，門窗工程完工後付總工程款的5%，抹灰工程完工後付總工程款的5%，地面工程完工後付總工程款的3%，屋面防水工程完工後付總工程款的2%，塗料工程完工後付總工程款的3%，水電暖工程完工後付總工程款的5%，驗收合格後付總工程款的5%，採暖期滿付總工程款的5%，剩餘5%保修期滿付清;保修期間乙方接甲方通知後不及時維修或不維修者，甲方拒絕支付保修金。

附則：

1、樓梯石材價格不再變動，走廊、門廳石材價格超過65元/m2以實調整(甲方參與訂貨);基礎深度以正負0.00以下2.5m為準，挖填土超出部分以18元/m3調整，超過2.5m深的工程量以實調整;在2#公寓樓原平方預算造價991.12元的基礎上結構及門窗設計變更平方造價不超過20元，不再調整;附屬工程、泉眼保護、化糞池、橋樑工程另算。建築面積以實際竣工為準。

2、工地設備材料的看管費，設備工具的定期保養與維修人員的人工費，臨時設施搭建與拆除人工費，材料裝卸費(不含灰、砂、磚、石)。施工機械與施工電器照明的安拆費(含龍門架、攪拌機、塔吊等)人工費，已包括在承包總價內，不另計算。

3、農忙季節，應保持50%以上的留守人員繼續施工，保證工期，否者，扣除總造價的5%做賠賞金。

4、一切傷亡事故由乙方承擔。因傷亡急需的資金甲方不負責墊付。

5、契約未盡事宜，協商解決。

6、契約從簽定之日起生效，保修期滿工程款付清終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

北京市建設工程施工專業承包契約 篇16

發包方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委託代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

承包方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委託代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本契約。

第一章　工程

第一條　工程概況

1.工程名稱：_________工程

2.工程地點：_________市_________區（縣）

3.工程內容：

（1）_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

（2）群體工程應附承包方承攬工程項目一覽表

4.承包範圍：

（1）_________。

（2）應註明是否包括土建、設備安裝、裝飾裝修等工作。

5.承包方式：工程承包方式：雙方商定採取下列第_________種承包方式。

（1）承包方包工、包全部材料。

（2）承包方包工、部分包料，發包方提供部分材料。

（3）承包方包工、發包方包全部材料。

6.資金來源：_________。

7.批准文號：_________。

8.業主或主管單位：_________。

第二條　工程監理

若本工程實行工程監理，發包方與監理公司另行簽訂《工程監理契約》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知承包方。

第三條　工期：工程期限_________天，其中：

1.開工日期：本契約工程定於_________年_________月_________日開工，從簽定契約後第_________日算起。

2.竣工日期：本契約工程定於_________年_________月_________日竣工。

3.凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎。

第四條　工程造價：總價款：_________元，大寫（人民幣）：_________。其中：

材料費：_________元（人民幣），

人工費：_________元（人民幣），

管理費：_________元（人民幣），

設計費：_________元（人民幣），

垃圾清運費：_________元（人民幣），

稅金：_________元（人民幣），

其他費用：_________元（人民幣）。

經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

第二章　詞語涵義及契約檔案

第五條　詞語涵義

1.有關契約雙方和監理人的詞語

（1）發包方：指與承包方簽訂本契約協定書的當事人。

（2）承包方：指與發包方簽訂本契約協定書的當事人。

（3）分包人：指本契約中從承包方處分包某一部分工程的當事人。

（4）監理人：指專用契約條款中寫明的由發包方委託對本契約實施監理的當事人。

2.有關契約組成檔案的詞語

（1）契約檔案（或稱契約）：指由發包方與承包方簽訂的為完成本契約規定的各項工作而列入本契約第六條的全部檔案和圖紙，以及其他在協定書中明確列入的檔案和圖紙。

（2）技術條款：指本契約的技術條款和由監理人作出或批准的對技術條款修改或補充的檔案。

（3）圖紙：指列入契約的招標圖紙和發包方按契約規定向承包方提供的所有圖紙（包括配套說明和有關資料），以及列入契約的投標圖紙和由承包方提交並經監理人批准的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。

（4）施工圖紙：指上述第（3）項規定的圖紙中由發包方提供或由承包方提交並經監理人批准的直接用於施工的圖紙（包括配套說明和有關資料）。

（5）投標檔案：指承包方為完成本契約規定的各項工作，在投標時按招標檔案的要求向發包方提交的投標報價書、已標價的工程量清單及其他檔案。

（6）中標通知書：指發包方正式向中標人授標的通知書。

3.有關工程和設備的詞語

（1）工程：指永久工程和臨時工程或為二者之一。

（2）永久工程：指按本契約規定應建造的並移交給發包方使用的工程（包括工程設備）。

（3）臨時工程：指為完成本契約規定的各項工作所需的各類非永久工程（不包括施工設備）。

（4）主體工程：指契約條款中寫明的全部永久工程中的主要工程。

（5）單位工程：指契約條款中寫明的單位工程。

（6）工程設備：指構成或計畫構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備裝置。

（7）施工設備：指為完成本契約規定的各項工作所需的全部用於施工的設備、器具和其他物品（不包括臨時工程和材料）。

（8）承包方設備：指承包方的施工設備。

（9）進點：指承包方接到開工通知後進入施工場地。

4.有關工期的詞語

（1）開工通知：指發包方委託監理人通知承包方開工的函件。

（2）開工日期：指承包方接到監理人發出的開工通知的日期或開工通知中寫明的開工日。

（3）完工日期：指本契約規定的全部工程、單位工程或部分工程完工和通過完工驗收後在移交證書（或臨時移交證書）中寫明的完工日。

5.有關契約價格和費用的詞語

（1）契約價格：指協定書中寫明的契約總金額。

（2）費用：指為實施本契約所發生的開支，包括管理費和應分攤的其他費用，但不包括利潤。

6.其他詞語

（1）施工場地（或稱工地）：指由發包方提供的用於本契約工程施工的場所以及在契約中指定作為施工場地組成部分的其他場所。

（2）書面形式：指任何手寫、列印、印刷的各種函件，包括電傳，電報、傳真和電子郵件。

（3）天：指日曆天。

第六條　契約檔案

1.契約檔案：契約檔案互相解釋、互為說明，除契約條款另有約定外，其組成和解釋次序如下：

（1）雙方商定的補充協定或契約期內經雙方簽署的備忘錄；

（2）契約協定書；

（3）雙方簽署的契約談判備忘錄；

（6）中標通知書、投標書和招標書；

（7）與本契約有關的其他檔案。

2.設計檔案：發包方應在契約簽署後14天內按照契約條款中約定的份數向承包方提供設計圖紙、設計說明和其他設計資料。未經發包方同意，承包方不得將設計檔案提供給第三方。若契約中約定部分工程由承包方進行設計，承包方應將有關設計檔案和圖紙按契約約定的時間和份數提交發包方批准後方可實施。

3.補充設計檔案：為滿足工程的正確實施或完成對其缺陷的修復，發包方可在契約範圍內提出補充設計檔案和通知，承包方應接受並執行。

4.契約檔案解釋順序：_________。

第七條　契約範圍

本契約所要實施的具體工作內容、範圍及工程界限等，在契約條款中約定。

第八條　技術標準

雙方在條款內約定適用國家標準、規範和名稱；沒有國家標準、規範但有行業標準、規範的，約定適用行業標準、規範的名稱；沒有國家和行業標準、規範的，約定適用工程所在地地方標準、規範的名稱。發包方應按條款約定的時間向承包方提供一式兩分約定的標準、規範。

國內沒有相應標準、規範的，同發包方按條款約定的時間向承包方提出施工技術要求，承包方按約定的時間和要求提出施工工藝，經發包方認可後執行。發包方要求使用國外標準、規範的，應負責提供中文譯本。本條所發生的購買、翻譯標準、規範或制定施工工藝的費用，由發包方承擔。

第九條　語言文字、適用法律和聯繫方式

1.語言文字：本契約檔案使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本契約的標準語言文字。在少數民族地區，雙方可以約定使用少數民族語言文字書寫和解釋、說明本契約。

2.適用法律和法規：本契約檔案適用國家的法律和行政法規。需要明示的法律、行政法規，由雙方在條款中約定。

3.聯繫方式：本契約實施過程中，工程有關各方的一切聯繫均以書面形式為準。在緊急的情況下，可先以口頭陳述，但應在事後48小時內以書面形式予以確認。

第十條　聯絡

1.聯絡以書面形式為準：契約中述及的由任何人提出或給出的與契約有關的通知、指示、要求、請求、同意、意見、確認、批准、證書、證明和決定等是雙方聯繫和履行契約的憑證，均應以書面形式為準，並應送達雙方約定的地點和辦理簽收手續。

2.來往函件的發出和答覆：上述通知、指示、要求、請求、同意、意見、確認、批准、證書、證明和決定等來往函件均應按契約規定的期限及時發出和答覆，不得無故扣壓和拖延，亦不得無故拒收，否則由責任方對由此造成的後果負責。

第十一條　圖紙

1.發包方應按條款約定的日期和套數，向承包方提供圖紙。承包方需要增加圖紙套數的，發包方應代為複製，複製費用由承包方承擔。發包方對工程有保密要求的，應在條款中提出保密要求，保密措施費用由發包方承擔，承包方在約定保密期限內履行保密義務。

2.承包方未經發包方同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿後，除承包方存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發包方。

3.承包方應在施工現場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。

第三章　雙方責任

第十二條　工程師

1.監理單位委派的工程師：姓名：_________，職務：_________，發包方委託的職權：_________，需要取得發包方批准才能行使的職權：_________。

2.發包方派駐的工程師：姓名：_________，職務：_________，職權：_________。

3.不實行監理的，工程師的職權：_________。

4.實行工程監理的，發包方應在實施監理前將委託的監理單位名稱、監理內容及監理許可權以書面形式通知承包方。

5.契約履行中，發生影響發包方、承包方雙方權利或義務的事件時，負責監理的工程師應依據契約在其職權範圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本契約關於爭議的約定處理。

6.除契約內有明確約定或經發包方同意外，負責監理的工程師無權解除本契約約定的承包方的任何權利與義務。

第十三條　工程師的委派和指令

1.工程師可委派工程師代表，並可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包方，負責監理工程師還應將委派和撤回通知發包方。委派書和撤回通知作為本契約附屬檔案。

工程師代表在工程師授權範圍內向承包方發出的任何局面形式的函件，與工程師發出的函件具有同等效力。承包方對工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發出指令有失誤時，工程師應進行糾正。除工程師或工程師代表外，發包方派駐工地的其他人員均無權向承包方發出任何指令。

2.工程師的指令、通知由其本人簽字後，以書面形式交給項目經理，項目經理的回執上籤署姓名和收到時間後生效。確有必要時，工程師可發出口頭指令，並在48小時內給予書面確認，承包方對工程師的指令應予執行。工程師不能及時給予書面確認的，承包方應於工程師發出口頭指令後7天內提出書面確認要求。工程師在承包方提出確認要求48小時內不予答覆的，視為口頭指令已被確認。

（1）承包方認為工程師指令不合理，應在收到指令後24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包方報告後24小時內作出修改指出指令或繼續執行原指令的決定，並以書面形式通知承包方。緊急情況下，工程師要求承包方立即執行的指令或承包方雖有異議，但工程師決定仍繼續執行的指令，承包方應予的執行。因指令錯誤發生的追加契約價款和給承包方造成的損失由發包方承擔，延誤的工期相應順延。

（2）本款規定同樣適用於由工程師代表發出的指令、通知。

3.工程師應按契約約定，及時向承包方提供所需指令、批准並履行約定的其他義務。由於工程師未能按契約約定履行義務造成工期延誤，發包方應承擔延誤造成的追加契約價款，並賠償承包方有關損失，順延延誤的工期。

4.如需更換工程師，發包方應至少提前7天以書面形式通知承包方，後任繼續行使契約檔案約定的前任的職權，履行前任的義務。

第十四條　項目經理

1.項目經理：姓名：_________，職務：_________。

2.承包方依據契約發出的通知，以書面形式由項目經理簽字後送交工程師，工程師在回執上籤署姓名和收到時間後生效。

3.項目經理按發包方認可的施工組織設計（施工方案）和工程師依據契約發出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯繫時，項目經理應當採取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，並在採取措施後48小時內向工程師送交報告。責任在發包方或第三人，由發包方承擔由此發生的追加契約價款，相應順延工期；責任在承包方，由承包方承擔費用，不順延工期。

4.承包方如需更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知發包方，並徵得發包方同意。後任繼續先行使契約檔案約定的前任的職權，履行前任的義務。

5.發包方可以與承包方協商，建議更換其認為不稱職的項目經理。

第十五條　發包方代表

1.發包方代表可委派有關具體管理人員，行使自己部分權利和職責，並可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前7天通知承包方。

2.發包方代表的指令、通知由其本人簽字後，以書面形式交給承包方代表，承包方代表在回執行上籤署姓名和收到時間後生效。確有必要時，發包方代表可發出口頭指令，並在48小時內給予書面確認，承包方應於發包方代表發出口頭指令後7天內提出書面確認要求，發包方代表在承包方提出確認要求24小時後不予答覆，視為承包方要求已被確認。承包方認為發包方代表指令不合理，應在收到指令後24小時內提出書面申告，發包方代表在收到承包方申告後24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，並以書面形式通知承包方。緊急情況下，發包方代表要求承包方立即執行的指令或承包方加有異議，但發包方代表決定仍繼續執行的指令，承包方應予執行。因指令錯誤而發生的追加契約價款和對承包方造成的損失由發包方承擔，延誤的工期相應順延。

3.發包方代表應按契約約定，及時向承包方提供所需指令、批准、圖紙並履行其它約定的義務。否則承包方在約定時間後24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的後果通知發包方代表，發包方代表收到通知後48小時內不予答覆，應承擔由此造成的追回契約價款，並賠償承包方的有關損失，延誤的工期相應順延。

4.發包方代表易人，發包方應於易人前7天通知承包方，後任繼續履行契約檔案約定的前任的權利和義務。

第十六條　承包方代表

1.承包方的要求、請求和通知，以書面形式由承包方代表簽字後送發包方代表，發包方代表在回執行上籤署姓名及收到時間後生效。

2.承包方代表按發包方代表批准的施工組織設計（或施工方案）和依據契約發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與發包方代表聯繫的情況下，可採取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，並在採取措施後24小時內向發包方代表送交報告。責任在發包方，由發包方承擔由此發生的追加契約價款，相應順延工期；責任在承包方，由承包方承擔費用。

3.承包方代表易人，承包方應於易人前7天通知發包方，後任繼續履行契約檔案約定的前任的權利和義務。

第十七條　發包方工作

1.提供場地條件：負責辦理土地、水域徵用，青苗、樹木賠償，房屋拆遷，清除地面、地下、架空、水上和水下障礙物等工作。按契約條款中約定的時間、位置、面積和高程向承包方提供施工場地。

2.提供水電與交通條件：負責按契約條款中約定的時間、地點開通公共通道與施工場地間的道路，提供供水、供電、通訊等線路接點及施工船舶臨時停泊水域，並保證施工期間的暢通。

3.提供施工條件：辦理征地紅線、航行通告、拋泥區許可證和碼頭岸線審批等施工所需的各種手續。向承包方提供本工程征地範圍地形圖，辦理臨時用地的申報手續。協助解決對承包方施工有干擾的外部條件。

4.提供技術資料：按契約條款約定的時間和數量向承包方提供工程地質報告以及水準點、坐標控制點等技術資料，並組織進行設計交底及現場交驗。發包方對其提供的上述資料的真實性負責，承包方則對上述資料的理解和套用負責。

5.任命發包方代表：發包方應在契約協定書籤署後7天內任命代表，行使契約約定的發包方權力，負責履行契約約定的發包方義務，並將此任命書面通知承包方。發包方更換其代表時，應提前7天通知承包方。

6.付款：按本契約約定的期限和辦法向承包方支付工程價款。

7.發布工程指令：按本契約的約定，及時向承包方發布工程指令，簽發圖紙、確認工程進度報表，檢查隱蔽工程並辦理各種驗收或簽認手續。

8.竣工驗收：按本契約約定及時組織竣工驗收，辦理竣工結算。

第十八條　承包方工作

1.施工準備：負責施工現場的布置和臨時設施的施工，在本契約約定的期限內向監理工程師提交詳細的施工組織設計、施工進度計畫及開工申請報告。按契約約定的時間、規格和數量及時到位施工船機和設備。

2.提交報告及報表：根據工程施工情況及監理工程師的指令及時向監理工程師提交隱蔽工程驗收通知、工程質量自檢報告、竣工驗收申請報告及工程事故報告等，並按時提交月度、季度施工作業計畫、用款計畫及工程完成情況統計表。

3.確保工程進度與質量：按設計檔案、技術標準及批准的施工組織設計的要求進行施工和材料檢驗，建立健全施工質量保證體系。

4.提供條件：按招標書或本契約條款的約定，為監理工程師的現場工作提供辦公、住宿、交通和通訊等條件。

5.負責工程的保護與保修：對已完工的建築物和已安裝的設備，在交付發包方應前負責保護，保護期間發生損壞，由承包方無償予以修復。若因發包方提前使用造成損壞，修復費用由發包方承擔。工程竣工驗收合格後，在契約約定的保修期間，對屬於承包方責任造成的任何缺陷，承包方應無償修復。

6.任命承包方代表：在契約協定書籤署時任命代表，承包方代表應具有國家或交通部頒發的項目經理資質證書並常駐工程現場，負責履行本契約約定的承包方義務和管理本契約工程的施工。承包方更換其代表時，應事先徵得發包方同意並提前7天通知監理工程師。

7.遵守政府法令和規章：施工過程中應遵守政府的各項法令和規章，特別是交通、衛生、安全、消防及環境保護等方面的法令和規章。

8.接受工程監理：接受監理工程師在發包方授權範圍內依據本契約對施工的監督和管理，執行監理工程師發布的工程指令，參加監理工程或發包方主持的工程會議。

第十九條　工程監理

1.工程監理：為確保工程質量與安全、控制施工進度和工程投資，發包方可委託監理單位對工程實施監理，承包方應接受監理。

2.監理工程師：發包方應在監理工程師進駐現場前，將監理工程師的職責和許可權以書面形式通知承包方。監理工程師在發包方授權範圍內，依據本施工契約，獨立、公正地行使監理職權。

3.監理工程師在發包方授權範圍內所發生的一切行為，均視為發包方行為。

4.監理工程師可以任命一定數量的人員協助其工作，並授權此類人員履行監理工程師的部分職責。監理工程師也可隨時撤回此類任命與授權，但此類任命、授權與撤回應提前7天報告發包方並通知承包方。

5.為保證施工正常進行，雙方應尊重總監理工程師的決定。對總監理工程師的決定有異議時，按協定條款的約定處理。總監理工程師易人，發包方接到監理單位通知後應同時通知承包方，後任繼續履行賦予前任的權利和義務。

6.建設工程實行監理的，發包方應當與監理人採用書面形式訂立委託監理契約。發包方與監理人的權利和義務以及法律責任，應當依照《中華人民共和國民法典》中委託契約以及其他有關法律、行政法規的規定。

第四章　交通運輸

第二十條　交通運輸

1.場內施工道路

（1）發包方提交給承包方使用的道路和交通設施，應由承包方負責其在契約實施期內的維修、養護和交通管理工作，並承擔一切費用。

（2）除本款（1）項所述的由發包方提供的部分道路和交通設施外，承包方應負責修建、維修、養護和管理其施工所需的全部臨時道路和交通設施，並承擔一切費用。

（3）承包方修建的臨時道路和交通設施，應免費提供給發包方和監理人使用。

2.場外公共運輸

（1）承包方的車輛外出行駛所需的場外公共道路的通行費、養路費和稅款等一切費用由承包方承擔。

（2）承包方車輛應服從當地交通部門的管理，嚴格按照道路和橋樑的限制荷重安全行駛，並服從交通監管部門的檢查和檢驗。

3.超大件和超重件的運輸：由承包方負責運輸的物件中，若遇有超大件或超重件時，應由承包方負責向交通管理部門辦理申請手續。運輸超大件或超重件所需進行的道路和橋樑臨時加固改造費用和其他有關費用，均由承包方承擔。若實際運輸中的超大件或超重件超過契約規定的件數、尺寸或重量時，應由發包方和承包方共同協商確定各自分擔的費用。

4.道路和橋樑的損壞責任：承包方應為自己進行的物品運輸造成工地內外公共道路和橋樑的損壞負全部責任，並負責支付修復損壞的全部費用和可能引起的索賠。

5.水路運輸：本條上述各款的內容亦適用於水路運輸，其中“道路”一詞的涵義應包括水閘、碼頭、堤防或與水路有關的其他結構物；“車輛”一詞的涵義應包括船舶，本條各款規定仍有效。

第五章　施工組織設計和工期

第二十一條　施工組織設計

1.施工組織設計的提交：承包方應在契約條款中約定的期限內，將施工組織設計提交給監理工程師審查。施工組織設計的主要內容應包括：施工進度計畫、施工工藝流程及說明、材料供應與檢驗、施工場地平面布置、施工質量保證措施、施工人員組成、施工船機配備和施工安全措施及施工對環境影響的保護措施等。施工進度計畫應按照網路圖關鍵線路或主要工作橫道圖進行控制，並應包括每月預計完成的工作量和形象進度。

2.施工組織設計的審批：監理工程師應在收到承包方施工組織設計後7天內提出審查意見並提請發包方審批，發包方應在接到審查意見後7天內予以審批。審批時，若發包方提出修改意見，承包方應對施工組織設計進行修改和補充，並在接到審批意見後7天內向監理工程師提交修改和補充報告，監理工程師確認後，承包方應按確認後的施工組織設計組織施工。若監理工程師及發包方未在上述限定的時間內提出修改意見或審批，可視為承包方施工組織設計已被發包方批准。

3.施工進度計畫的修訂：如果監理工程師認為工程實際施工進度不符合經發包方批准的施工進度計畫時，承包方應按監理工程師的要求對施工進度計畫進行修訂，並提出保證工程在契約約定的施工期內完成的具體措施，經監理工程師審核並報發包方批准後執行。

第二十二條　進度計畫

1.承包方應按條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計畫提交工程師，工程師按條款約定的時間預以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。

2.群體工程中單位工程分期進行施工的，承包方應按照發包方提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計畫，其具體內容雙方在條款中約定。

3.承包方必須按工程師確認的進度計畫組織施工，接受工程師對進度的檢查、監督。工程實行進度與經確認的進度計畫不符時，承包方應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認後執行。因承包方的原因導致實際進度與進度計畫不符，承包方無權就改進措施提出追加契約價款。

第二十三條　開工及延期開工

1.承包方應當按照協定書約定的開工日期開工。承包方不能按時開工，應當不遲於協定書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請後的48小時內以書面形式答覆承包方。工程師在接到延期開工申請後48小時內不答覆，視為同意承包方要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包方未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。

2.因發包方原因不能按照協定書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包方，推遲開工日期。發包方賠償承包方因延期開工造成的損失，並相應順延工期。

3.雙方約定工期順延的其他情況：_________。

第二十四條　暫停施工

工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包方暫停施工，並在提出要求後48小時內提出書面管理意見。承包方應當按工程師要求停止施工，並妥善保護已完工程。承包方實施工程師作出的管理意見後，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答覆。工程師未能在規定時間內提出管理意見，或收到承包方復工要求後48小時內未予答覆，承包方可自行復工。因發包原因造成停工的，由發包方承擔所發生的追加契約價款，賠償承包方由此造成的損失，相應順延工期；因承包方原因造成停工的，由承包方承擔發生的費用，工期不予順延。

第二十五條　工期延誤

1.因以下原因造成工期延誤，經工程師確認工期相應順延

（1）發包方未能按條款的約定提供圖紙及開工條件。

（2）發包方未能按約定日期支付工程預付款、進度款，到使施工不能正常進行。

（3）工程師未按契約約定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常進行。

（4）設計變更和工程量增加。

（5）一周內非承包方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。

（6）不可抗力。

（7）條款中約定或工程師同意工程期順延的其他情況。

2.承包方在1款情況發生後14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告後14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

第二十六條　工程竣工

1.承包方必須按照協定書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

2.因承包方原因不能按照協定書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。

3.施工中發包方如需提前竣工，雙方協商一致後就應簽訂提前竣工協定，作為契約檔案組成部分。提前竣工協定應包括承包方為保證工程質量和安全採取的措施。發包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加契約價款等內容。

第六章　質量與驗收

第二十七條　檢查和返工

1.承包方應認真按照標準、規範和設計的要求以及發包方代表依據契約發出的指令施工，隨時接受發包方代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，並按發包方代表及委派人員的要求返工、修改，承擔由自身原因導致返工、修改的費用。因發包方不正確糾正或其他非承包方原因引起的經濟支出，由發包方承擔。

2.以上檢查檢驗合格後，又發現由承包方原因引起的質量問題，仍由承包方承擔責任和發生的費用，賠償發包方的有關損失，工期相應順延。

3.以上檢查檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格，影響正常施工的費用由承包方承擔。除此以外影響正常施工的經濟支出由發包方承擔，相應順延工期。

第二十八條　質量

（一）工程質量等級

1.工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。發包方要求部分或全部工程質量達到優良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。

2.達不到約定條件的部分，發包方代表一經發現，可要求承包方返工，承包方應按發包方代表要求的時間返工，直到符契約定條件。因承包方原因達不到約定條件，由承包方承擔返工費用，工期不予順延。返工後仍不能達到約定條件，承包方承擔違約責任。因發包方原因達不到約定條件，由發包方承擔返工的經濟支出，工期相應順延。

3.雙方對工程質量的爭議，請協定條款約定的質量監督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。

（二）質量標準

1.承包方必須按照設計檔案和國家現行的技術標準、規範進行施工。

2.承包方所承包的工程，必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100％，優良率達到_________。

3.凡因承包方原因造成的施工質量不合格的工程，承包方應在發包方規定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工後仍達不到的，由承包方承擔違約責任。由於發包方原因達不到工程質量標準的，由發包方承擔返工責任及經濟支出。

4.本工程施工質量驗收標準為：_________

5.施工過程中雙方對工程質量發生爭議時，如不服調解，由雙方同意的工程質量檢測機構鑑定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。

（三）質量監督

本工程的質量監督，由質量監督站負責，雙方均應接受其對工程質量的監督與檢查。

第二十九條　試車

1.設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包方組織試車，並在試車48小時前通知發包方代表，通知包括試車內容、時間地點，承包方準備試車記錄。發包方為試車提供必要條件。試車通過，發包方代表在試車記錄上籤字。

2.設備安裝工程具備聯動無負荷試車條件，發包方組織試車，並在試車48小時前通知承包方。通知包括試車內容、時間、地點和對承包方應作準備工作的要求。承包方按要求做好準備工作和試車記錄。試車通過，雙方在試車記錄上籤字後，方可進行竣工驗收。

3.由於設計原因試車達不到驗收要求。發包方負責修改設計，承包方按修改後設計重新安裝。發包方承擔修改設計費用、拆除及重新安裝的經濟支出，工期相應順延。

4.由於設備製造試車達不到驗收要求，由該設備採購一方負責重新購置或修理，承包方負責拆除和重新安裝。設備為承包方採購，由承包方承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發包方採購，發包方承擔上述各項經濟支出，工期相應順延。

5.由於承包方施工原因試車達不到驗收要求，發包方代表在試車後24小時內提出修改意見。承包方修改後重新試車，承擔修改和重新試車的費用，工期不予順延。

6.試車費用除已包括在契約價款之內或協定條款另有約定的，均由發包方承擔。

7.發包方代表未在規定時間提出修理意見，或試車合格不在試車記錄上籤字，試車結束24小時後，記錄自行生效，承包方可繼續施工或辦理竣工手續。

第三十條　驗收和重新檢驗

1.發包方代表不能按時參加驗收或試車，須在開始驗收或試車24小時之前向承包方提出延期要求，延期不能超過兩天。發包方代表未能按以上時間提出延期要求，不參加驗收和試車，承包方可自行組織驗收和試車，發包方應承認驗收或試車記錄。

2.無論發包方代表是否參加驗收，當其提出對已經隱蔽工程重新檢驗的要求時，承包方應按要求進行剝露，並在檢驗後重新進行復蓋或修復。檢驗合格。發包方承擔由此發生的經濟支出，賠償承包方損失並相應順延工期。檢驗不合格，承包方承擔發生的費用，工期不予順延。

第七章　文明施工

第三十一條　文明施工

發包方應統一管理本工程的文明施工工作，負責管理和協調全工地的治安保衛、施工安全和環境保護等有關文明施工事項。

1.發包方應負責與當地公安部門協商，共同在工地建立或委託當地公安部門，建立一個現場治安管理機構，統一管理全工地的治安保衛事宜，負責履行本工程的治安保衛職責。

2.發包方和承包方應教育各自的人員遵紀守法，共同維護全工地的社會治安，協助現場治安管理機構，做好各自管轄區（包括施工工地和生活區）的治安保衛工作。

第三十二條　安全施工與檢查

1.承包方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨意接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於承包方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包方承擔。

2.發包方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，並對他們的安全負責。發包方不得要求承包方違反安全管理的規定進行施工。因發包方原因導致的安全事故，由發包方承擔相應責任及發生的費用。

第三十三條　安全防護

1.承包方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可後實施，防護措施費用由發包方承擔。

2.實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包方應在施工前14天以書面形式通知工程師，並提出相應的安全防護措施，經工程師認可後實施由發包方承擔安全防護措施費用。

第三十四條　事故管理

1.發生重大傷亡及其他安全事故，承包方應按有關規定立即上報有關部門並通知工程師，同時按政府有關部門要求管理，由事故責任方承擔發生的費用。

2.發包方承包方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

第三十五條　環境保護

1.環境保護責任：承包方在施工過程中，應遵守有關環境保護的法律、法規和規章及本契約的有關規定，並應對其違反上述法規和規章和本契約規定所造成的環境破壞以及人員傷害和財產損失負責。

2.採取合理的措施保護環境

（1）承包方應在其編報的施工組織設計中，做好施工棄渣的處理措施，嚴格按批准的棄渣規劃有序地堆放和利用棄渣，防止任意堆放棄渣降低河道的抗洪能力和影響其他承包方的施工和危及下游居民的安全。

（2）承包方應按契約規定採取有效措施對施工開挖的邊坡及時進行支護和做好排水措施，避免由於施工造成的水土流失。

（3）承包方在施工過程中應採取有效措施，注意保護飲用水源免受施工活動造成的污染。

（4）承包方應按《技術條款》的規定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。

（5）承包方應保持施工區和生活區的環境衛生，及時清除垃圾和廢棄物，並運至指定的地點堆放和處理。進入現場的材料、設備必須置放有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環境。

第八章　契約價款與支付

第三十六條　契約價款及調整

1.招標工程的契約價款由發包方承包方依據中標通知書中的中標價格在協定書內約定。非招標工程的契約價款由發包方承包方依據工程預算書在協定書內約定。

2.契約價款在協定書內約定後，任何一方不得擅自改變。下列三種確定契約價款的方式，雙方可在條款內約定採用其中一種：

（1）固定價格契約。雙方在條款內約定契約價款包含的風險範圍和風險費用的計算方法，在約定的風險範圍內契約價款不再調整。風險範圍以外的契約價款調整方法。應當在條款內約定。

（2）可調價格契約。契約價款可根據雙方的約定而調整，雙方在條款內約定契約價款調整方法。

（3）成本加酬金契約。契約價款包括成本和酬金兩部分，雙方在條款內約定成本構成和酬金的計算方法。

3.可調價格契約中契約價款的調整因素包括：

（1）法律、行政法規和國家有關政策變化影響契約價款。

（2）工程造價管理部門公布的價格調整。

（3）一周內非承包方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。

（4）雙方約定的其他因素。

4.承包方應當在3款情況發生後14天內，將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額後作為追加契約價款，與工程款同期支付。工程師收到承包方通知後14天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。

第三十七條　工程預付款

實行工程預付款的，雙方應當在條款內約定發包方向承包方預付工程款的時間和數額，開工後按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲於約定的開工日期前7天。發包方不按約定預付，承包方在約定預付時間7天后向發包方發出要求預付的通知，發包方收到通知後仍不能按要求預付，承包方可在發出通知後7天停止施工，發包方應從約定應付之日起向承包方支付應付款的貸款利息，並承擔違約責任。

第三十八條　工程款（進度款）支付

1.在確認計量結果後14天內，發包方應向承包方支付工程款（進度款）。按約定時間發包方應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算。

2.本契約確定調整的契約價款，應與工程款（進度款）同期調整支付。

3.發包方超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包方可向發包方發出要求付款的通知，發包方收到承包方通知後仍不能按要求付款，可與承包方協商簽訂延期付款協定，經承包方同意後可延期支付。協定應明確延期支付的時間和從計量結果確認後第15天起應付款的貸款利息。

4.發包方不按契約約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協定，導致施工無法進行，承包方可停止施工，由發包方承擔違約責任。

第九章　計量與支付

第三十九條　計量

1.工程量：《工程量清單》中開列的工程量是契約的估算工程量，不是承包方為履行契約應當完成的和用於結算的工程量。結算的工程量應是承包方實際完成的並按契約有關計量規定計量的工程量。

2.完成工程量的計量

（1）承包方應按契約規定的計量辦法，按月對已完成的合格的工程進行準確計量，並在每月末隨同月付款申請單，按《工程量清單》的項目分項向監理人提交完成工程量月報和有關計量資料。

（2）監理人對承包方提交的工程量月報表進行覆核，以確定當月完成的工程量，有疑問時，可以要求承包方派員與監理人共同覆核，並可要求承包方按規定進行抽樣複測，此時，承包應指派代表協助監理人進行覆核並按監理人的要求提供補充的計量資料。

（3）若承包方未按監理人的要求派代表參加覆核，則監理人覆核修正的工程量應被視為承包方實際完成的準確工程量。

（4）監理人認為有必要時，可要求與承包方聯合進行測量計量，承包方應遵照執行。

（5）承包方完成了《工程量清單》中每個項目的全部工程量後，監理人應要求承包方派員共同對每個項目的歷次計量報表進行匯總和通過測量核實該項目的最終結算工程量，並可要求承包方提供補充計量資料，以確定該項目最後一次進度付款的準確工程量。如承包方未按監理人的要求派員參加，則監理人最終核實的工程量應被視為該項目完成的準確工程量。

3.計量方法：除契約另有規定外，各個項目的計量辦法應按《技術條款》的有關規定執行。

4.計量單位：除契約另有規定外，均應採用國家法定的計量單位。

5.總價承包項目的分解：承包方應將工程量清單中的總價承包項目進行分解，並在簽訂協定書後的28天內將該項目的分解表提交監理人審批。分解表應標明其所屬子項和分階段需支付的金額。

第十章　材料設備供應

第四十條　材料樣品或樣本

不論任何一方供應都應事先提供材料樣品或樣本。經雙方驗收後封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。發包方或設計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調和規格的樣品或樣本。

第四十一條　發包方提供材料

1.發包方按照協定條款約定的材料種類、規格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點的清單，向承包方提供材料及其產品合格證明。發包方代表在所提供材料驗收24小時前將通知送達承包方，承包方派人與發包方一起驗收。無論承包方是否派人參加驗收，驗收後由承包方妥善保管，發包方支付相應的保管費用。發生損壞或丟失，由承包方負責賠償。發包方不按規定通知承包方驗收，承包方不負責材料設備的保管，損壞或丟失由發包方負責。

2.發包方供應的材料與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：

（1）材料單價與清單不符，由發包方承擔所有差價。

（2）材料的種類、規格、型號、質量等級與清單或樣品不符，承包方可拒絕接收保管，由發包方運出施工現場並重新採購。

（3）到貨地點與清單不符，發包方負責倒運至約定地點。

（4）供應數量少於清單約定數量時，發包方將數量補齊。多於清單數量時，發包方負責將多餘部分運出施工現場。

（5）供應時間早於清單約定時間，發包方承擔因此發生的保管費用。

因以上原因或遲於清單約定時間供應而導致的追加契約價款，由發包方承擔。發生延誤，工期相應順延，並由發包方賠償承包方由此造成的損失。

3.承包方檢驗難過之後仍發現有與清單和樣品的規格、質量等級不符的情況，發包方還應承擔重新採購及返工的追加契約價款，並相應順延工期。

第四十二條　承包方供應材料

承包方根據協定條款約定，按照設計、規範和樣品的要求採購工程需要的材料，並提供產品合格證明。在材料設備到貨24小時前通知發包方代表驗收。對與設計、規範和樣品要求不符的產品，發包方代表應禁止使用，由承包方按發包方代表要求的時間運出現場，重新採購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，工期不予順延。發包方未能按時到場驗收，以後發現材料不符合規範、設計和樣品要求，承包方仍應拆除、修復及重新採購，並承擔發生的費用。由此延誤的工期相應順延。

第四十三條　材料試驗

對於必須經過試驗才能使用的材料，不論雙方任何一方供應，按協定條款的約定，由承包方進行防火阻燃、毒性反應等測試。不具備測試條件的，可委託專業機構進行測試，費用由發包方承擔。測試結果不合格的材料，凡款採購的應停止採購，凡已採購運至現場的，應立即由採購方運出現場，由此造成的全部材料採購費用，由採購方承擔。發包方或設計單位指定的材料不合格，由發包方承擔全部材料採購費用。

第十一章　工程變更

第四十四條　工程設計變更

1.施工中發包方需對原工程設計變更，應提前14天以書面形式向承包方發出變更通知。變更超過原設計標準或批准的建設規模時，發包方應報規劃管理部門和其他有關部門重新審查批准，並由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包方按照工程師發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：

（1）更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸。

（2）增減契約中約定的工程量。

（3）改變有關工程的施工時間和順序。

（4）其他有關工程變更需要的附加工作。

因變更導致契約價款的增減及造成的承包方損失，由發包方承擔，延誤的工期相應順延。

2.施工中承包方不得對原工程設計進行變更。因承包方擅自變更設計發生的費用和由此導致發包方的直接損失，由承包方承擔，延誤的工期不予順延。

3.承包方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時，承包方承擔由此發生的費用，並賠償發包方的有關損失，延誤的工期不予順延。

工程師同意採用承包方合理化建議，所發生的費用和獲得的收益，發包方承包方另行約定分擔或分享。

第四十五條　其他變更

契約履行中發包方要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。

第四十六條　價款變更

1.承包方在工程變更確定後14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認後調整契約價款。變更契約價款按下列方法進行：

（1）契約中已有適用於變更工程的價格，按契約已有的價格變更契約價款。

（2）契約中只有類似於變更工程的價格，可以參照類似價格變更契約介款。

（3）契約中沒有適用或類似於變更工程的價格，由承包方提出適當的變更價格，經工程師確認後執行。

2.承包方在雙方確定變更後14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及契約價款的變更。

3.工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。

4.工程師不同意承包方提出的變更價款，按本契約第五十二條關於爭議的約定處理。

5.工程師確認增加的工程變更價款作為追加契約價款，與工程款同期支付。

6.因承包方自身原因導致的工程變更，承包方無權要求追加契約價款。

第十二章　驗收與結算

第四十七條　驗收

（一）雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收：

1.水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；

2.油漆、面層塗料施工前驗收；

3.竣工驗收。承包方應提前二天通知發包方進行各階段驗收，各階段驗收合格後應填寫工程驗收單（見附屬檔案八：工程驗收單）。若發包方接到通知後，未按時參加驗收，承包方有權停工等待，由此給承包方造成的工期延誤及其它損失均由發包方承擔；

（1）工程驗收，發包方代表不能按時參加驗收或試車，須在開始驗收或二十四小時之前向承包方提出延期要求，延期要求，延期不能超過兩天。發包方代表未能按以上時間提出延期要求，不參加驗收或試車，承包方可自行組織驗收或試車，發包方應承認驗收或試車記錄。

（2）無論發包方代表是否參加驗收，當其代表對已經隱蔽工程重新檢驗的要求時，承包方應按要求進行剝露，並在檢驗後重新覆蓋或修復。檢驗合格，發包方承擔由此產生的經濟支出，賠償承包方損失並相應順延工期。檢驗不合格時，承包方承擔支出費用，工期也予順延。

（二）竣工驗收

1.工程具備竣工驗收條件，承包方按國家工程竣工驗收有關規定，向發包方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包方提供竣工圖的，應當在條款內約定提供的日期和份數。

2.發包方收到竣工驗收報告後28天內組織有關單位驗收，並在驗收後14天內給予認可或提出修改意見。承包方按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用。

3.發包方收到承包方送交的竣工驗收報告後28天內不組織驗收，或驗收後14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。

4.工程竣工驗收通過，承包方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包方要求修改後通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包方修改後提請發包方驗收的日期。

5.發包方收到承包方竣工驗收報告後28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。

6.中間交工工程的範圍和竣工時間，雙方在條款內約定，其驗收程式按1款至4款辦理。

7.因特殊原因，發包方要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協定，明確雙方責任和工程價款的支付方法。

8.工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發包方不得使用。發包方強行使用時，由此發生的質量問題及其他問題，由發包方承擔責任。

（三）隱蔽工程和中間驗收

1.工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到協定條款約定的中間驗收部位，承包方自檢合格後在隱蔽和中間驗收48小時前通知發包方代表參加。通知包括承包方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包方準備驗收記錄。驗收合格，發包方代表在驗收記錄上籤字後，方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包方在限定時間內修改後重新驗收。

2.工程質量符合規範要求，驗收24小時後，發包方代表不在驗收記錄簽字，可視為發包方代表已經批准，承包方可進行隱蔽或繼續施工。

第四十八條　竣工結算

1.工程竣工驗收報告經發包方認可後28天內，承包方向發包方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協定書約定的契約價款及條款約定的契約價款調整內容，進行工程竣工結算。

2.發包方收到承包方遞交的竣工結算報告及結算資料後28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發包方確認竣工結算報告通知經辦銀行向承包方支付工程竣工結算價款。承包方收到竣工結算價款後14天內將竣工工程交付發包方。

3.發包方收到竣工結算報告及結算資料後28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，並承擔違約責任。

4.發包方收到竣工結算報告及結算資料後28天內不支付工程竣工結算價款，承包方可以催告發包方支付結算價款。發包方在收到竣工結算報告及結算資料後56天內仍不支付的，承包方可以與發包方協定將該工程折價，也可以由承包方申請人民法院將該工程依法拍賣，承包方就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

5.工程竣工驗收報告經發包方認可後28天內，承包方未能向發包方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發包方要求交付工程的，承包方應當交付；發包方不要求交付工程的，承包方承擔保管責任。

6.發包方承包方對工程竣工結算價款發生爭議時，按本契約第五十五條關於爭議的約定處理。

第四十九條　質量保修

1.承包方應按法律、行政法規或國家關於工程質量保修的在關規定，對交付發包方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

2.質量保修工作的實施。承包方應在工程竣工驗收之前，與發包方簽訂質量保修書，作為本契約附屬檔案。

3.質量保修書的主要內容包括：

（1）質量保修項目內容及範圍。

（2）質量保修期。

（3）質量保修責任。

（4）質量保修金的支付方法。

（5）工程竣工驗收合格並結清工程餘款後，承包方向發包方辦理移交手續，並填寫工程保修單（保修期為貳年）。

第十三章　違約、索賠和爭議

第五十條　違約

1.發包方違約

（1）提到的發包方不按時支付工程預付款。

（2）發包方不按契約約定支付工程款，導致施工無法進行。

（3）發包方無正當理由不支付工程竣工結算價款。

（4）發包方不履行契約義務或不按契約約定履行義務的其他情況。

發包方承擔違約責任，賠償因其違約給承包方造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙方在條款內約定發包方賠償承包方損失的計算方法或者發包方應當支付違約金的數額或計算方法。

2.承包方違約

（1）因承包方原因不能按照協定書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

（2）因承包方原因工程質量達不到協定書約定的質量標準。

（3）承包方不履行契約義務或不按契約約定履行義務的其他情況。

承包方承擔違約責任，賠償因其違約約發包方造成的損失。雙方在條款內約定承包方賠償發包方損失的計算方法或者承包方應當支付違約金的數額可計算方法。

3.一方違約後，另一方要求違給方繼續履行契約時，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行契約。

第五十一條　爭議處理

1.發包方承包方在履行契約時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在條款內約定以下一種方式解決爭議：

（1）第一種解決方式：雙方達成仲裁協定，向約定的仲裁委員會申請仲裁。

（2）第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。

2.發生爭議後，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行契約，保持施工連續，保護好已完工程：

（1）單方違約導致契約確已無法履行，雙方協定停止施工。

（2）調解要求停止施工，且為雙方接受。

（3）仲裁機構要求停止施工。

（4）法院要求停止施工。

發包方（蓋章）：_________　承包方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________　法定代表人（簽字）：_________

委託代理人（簽字）：_________　委託代理人（簽字）：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

北京市建設工程施工專業承包契約 篇17

一、把原房屋樓面混凝土預製板結構設計更改為全現繞混凝土結構，因此房屋結構更改為全框架結構。

二、乙方在施工過程中必須按質按量安全施工。

三、乙方在施工過程中

1、是混凝土標號要達標和攪拌均勻;

2、是鋼筋及捆筋，要嚴格按國家建築要求規定施工;3、是混凝土震動均勻，確保密實，如出現質量問題，乙方照價賠償給甲方造成的一切損失。

四、乙方不履行施工契約責任時，或施工過程中出現質量問題，甲方有權終止全部契約，乙方的工程投入無條件歸甲方所有，甲方另行安排施工人員進行施工。

五、每施工完一層樓面時，經甲方驗收合格後，甲方付給乙方該層契約的70%。

六、乙方必須嚴格安全施工，若出現安全事故由乙方全部負責經濟和法律責任，與甲方無關。

七、乙方必須接受甲方的監督和建議。

八、本契約經雙方簽字即生效，工程款結清後終止。

甲方： 乙方：

年 月 日

北京市建設工程施工專業承包契約 篇18

發包方(甲方)：_________________________

承包方(乙方)：_________________________

按照《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包契約條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協定。

第1條工程概況

1.1工程名稱：_________________________

1.2工程地點：_________________________

1.3承包範圍：外門臉底商平開門、旋轉門、鐵藝裝飾門楣工程。

1.4工期：本工程自_____年___月___日開工，於_____年___月___日前竣工。

1.5工程質量：達到國家規定的裝飾驗收標準(JGJ73―91)。

1.6結算方式：按雙方約定單價為結算依據。

註：(雙方約定單價明細為本契約附屬檔案)

1.7契約價款：

(人民幣大寫)：____________________

註：(按雙方約定單價和實際工程量為結算依據)

第2條甲方工作

以上只作為首付款依據，施工圖由乙方自行設計，經設計單位確認後方可施工。向乙方提供施工所需的水、電等設備，並說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

第3條乙方工作

3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計畫，交甲方審定。

3.2、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定及甲方的相關規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.3、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作.

3.4、施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。

3.5、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第4條關於工期的約定

4.1、甲方要求比契約約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並支付乙方因趕工採取的措施費用。

4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水不可抗力因素影響，導致停工___小時以上(___周內累計計算)，工期相應順延。

4.5、此工程於___月___日___日供熱，若供熱前乙方需保證封閉結束，如不能封閉需考慮臨時封閉措施。

第5條關於工程質量驗收的約定

5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建築裝飾工程施工及驗收規範》(JGJ73-91)、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》等國家制訂的施工及驗收規範為質量評定驗收標準。

5.2、本工程質量應達到國家質量評定優良標準。

5.3、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與此驗收手續。甲方不按時參加隱蔽中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

5.4、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.5、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知7日內組織驗收、並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方承認竣工日期，並承擔乙方的看管費用和相關費用。乙方應向總承包方提供相關資料以備主體驗收。

第6條關於工程價款及結算的約定

6.1、雙方商定本契約價款採用固定綜合單價。：

6.2、付款方式:第一次付款簽定契約之日後，甲方首付款___%。

第二次付款工程完成___%以上，付款___%。

第三次付款工程完成___%，付款___%。

第四次付款按雙方商定結算價格結清，付款___%。

第五次付款尾款___%質保金___年。

第7條關於材料供應的約定

凡由乙方採購的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第8條有關安全生產和防火的約定

8.1、甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。

8.2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規範。

8.3、由於甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，經乙方書面通知甲方修改方案，因甲方不進行修改方案，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

8.4、由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

8.5、因施工所造成一切人員傷亡及財產損失由乙方負責並承擔。

第9條獎勵和違約責任

9.1、由於乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方契約總額___%的日違約金。由於甲方無故不按契約約定支付工程款，甲方向乙方支付未付款部分的___%日滯納金

9.2、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔損失。

9.3、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

9.4、因一方原因，契約無法繼續履行時，應通知對方，辦理契約終止協定，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第10條爭議或糾紛處理

本契約在履行期間，雙方發生爭議時，協商解決或向人民法院起訴。

第11條未盡事宜

雙方另行簽定補充協定，補充協定與本協定具有同等法律效力。

第12條其它

第13條附則

12.1、本契約正本肆份，雙方各執貳份。

12.2、本契約履行完成後自動終止

甲方：________________乙方：________________

______年___月___日

北京市建設工程施工專業承包契約 篇19

房主人(甲方)：

承建人(乙方)：

根據《中華人民共和國民法典》、《建築法》的有關規定，結合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本契約。

第一條、建築項目：私房建設工程。

第二條、建設地點：

第三條、承建方式及施工準備

1、甲方將其住宅工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。

2、乙方應提前天，將工程建設所需材料告知甲方，甲方應及時像乙方提供工程所需全部材料。

3、乙方自帶建築工程所需的一切機械設備及工具;雨天做好遮雨措施，避免下雨影響工程質量。

4、甲方在乙方進入施工現場前做到三通入戶(即水、電、道路三通入戶)

第四條、建房工期乙方承建的該房屋從________年____月____日開工至________年____月____日完工工期___天。

第五條、建設工程承包單價及建設內容

1、整體建築包工費，按照建築面積定價，本房屋修建的建築面積為 ,包工費 元(包括人工工資及施工工具)。

2、房屋建築面積的確定房屋建築面積(房屋外牆皮長;房屋外牆皮寬)+(雨篷長;雨篷寬)

3、整體建築建設內容房建工程規範中所指的主體工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞預留，電路、閉路電視線、電話線、管線路的預埋和安裝，瓷磚貼上、等。

第六條、承建工程付款方式：付款方式：

第一次：待乙方進入施工現場後預付元做啟動金。

第二次：基礎工程按契約和設計保質保量完成後預付____元。

第三次：主體工程按契約和設計保質保量完成後預付____元。

第四次：完成裝飾工程，掃地出門後付清除預留維修費10%以外的余欠____元

第七條、施工安全要求

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。

2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照《抗震安居房屋建設標準》建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

3、乙方必須按照安全施工規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，並承擔由於自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。

如有此類情況出現，責任與甲方無關。

第八條、工程質量。

1、乙方根據甲方要求由乙方確定施工圖紙，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案後乙方方可再進行施工。

2、工程質量應達到《抗震安居房屋建設評定標準》的合格條件。

建房後的牆體、門窗洞口等要做到平整、光滑、無空鼓，牆磚、地面磚做到平整，杜絕空鼓，符合相關標準。

3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，並承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。

返工、修改後仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。

第九條、違約責任和爭議的解決辦法

1、甲方如未按照乙方的工程進度不能及時提供有關材料，造成乙方待料停工所受損失，均有甲方負責承擔賠償。

2、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。

造成損失的，乙方要賠償所有損失。

因乙方原因有其它致使契約無法履行的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

3、甲乙雙方因履行本契約發生爭議，協商解決。

如經協商仍無法解決的，提請勞動仲裁委員會進行仲裁。

第十條、契約的生效與終止。

1、本契約一式二份，甲乙雙方當事人各執一份。

2、本契約自簽訂之日起生效。

3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預留維修費10%外，全部付清。

以上契約，雙方必須共同遵守。

如經雙方協商同意簽訂補充契約，補充契約與該契約具有同等法律效力。

甲方簽字(手印)： 乙方簽字(手印)：

身份證號： 身份證號：

________年____月____日 ________年____月____日

北京市建設工程施工專業承包契約 篇20

發包人(全稱)：

承包人(全稱)：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及有關法律規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就 施工及有關事項協商一致，共同達成如下協定：

一、工程概況

1.工程名稱： 。

2.工程地點： 。

3.工程立項批准文號： 。

4.資金來源： 。

5.工程內容： 。

群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》(附屬檔案1)。

6.工程承包範圍： 。

二、契約工期

計畫開工日期： 年 月 日。

計畫竣工日期： 年 月 日。

工期總日曆天數： 天。工期總日曆天數與根據前述計畫開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日曆天數為準。

三、質量標準

工程質量符合合格標準。

四、簽約契約價與契約價格形式

1.簽約契約價為：

人民幣(大寫) (￥ 元)。

2.契約價格形式： 。

五、項目經理

承包人項目經理： 。

六、契約檔案構成

本協定書與下列檔案一起構成契約檔案：

(1)中標通知書(如果有);

(2)投標函及其附錄(如果有);

(3)專用契約條款及其附屬檔案;

(4)通用契約條款;

(5)技術標準和要求;

(6)圖紙;

(7)已標價工程量清單或預算書;

(8)其他契約檔案。

在契約訂立及履行過程中形成的與契約有關的檔案均構成契約檔案組成部分。

上述各項契約檔案包括契約當事人就該項契約檔案所作出的補充和修改，屬於同一類內容的檔案，應以最新簽署的為準。專用契約條款及其附屬檔案須經契約當事人簽字或蓋章。

七、承諾

1.發包人承諾按照法律規定履行項目審批手續、籌集工程建設資金並按照契約約定的期限和方式支付契約價款。

2.承包人承諾按照法律規定及契約約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，並在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。

3.發包人和承包人通過招投標形式簽訂契約的，雙方理解並承諾不再就同一工程另行簽訂與契約實質性內容相背離的協定。

八、詞語含義

本協定書中詞語含義與第二部分通用契約條款中賦予的含義相同。

九、簽訂時間

本契約於 年 月 日簽訂。

十、簽訂地點

本契約在 簽訂。

十一、補充協定

契約未盡事宜，契約當事人另行簽訂補充協定，補充協定是契約的組成部分。

十二、契約生效

本契約自雙方法定代表人簽字並加蓋單位公章後生效。

十三、契約份數

本契約一式 肆 份，均具有同等法律效力，發包人執 貳 份，承包人執 貳 份。

發包人：(公章) 承包人：(公章)

法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)

組織機構代碼： 組織機構代碼：

地 址： 地 址：

郵政編碼： 郵政編碼：

法定代表人： 法定代表人：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

電子信箱： 電子信箱：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬 號： 賬 號：

第二部分 通用契約條款

採用《建設工程施工契約(示範文本)》(GF—20__—0201)。

第三部分 專用契約條款

1. 一般約定

1.1 詞語定義

1.1.1契約

1.1.1.10其他契約檔案包括：契約履行過程中確認對契約有影響的會議紀要、簽證、設計變更等相關資料 。

1.1.2 契約當事人及其他相關方

1.1.2.4監理人：

名 稱： ;

資質類別和等級： ;

聯繫電話： ;

電子信箱： ;

通信地址：牐牐 牎

1.1.2.5 設計人：

名 稱：牐牐牐牐牐牐牐牐牐牐 ;

資質類別和等級：牐牐牐牐牐 牐牐牐牐;

聯繫電話：牐牐牐牐牐牐牐 ;

電子信箱：牐牐牐牐牐牐牐牐牐 ;

通信地址：牐牐牐牐 牐牐牐牐牐牐 牎

1.1.3 工程和設備

1.1.3.7 作為施工現場組成部分的其他場所包括：現場臨時辦公及施工場地。

1.1.3.9 永久占地包括： 按設計規劃圖確定。

1.1.3.10 臨時占地包括： 契約履行中確定。

1.3法律

適用於契約的其他規範性檔案： / 。

1.4 標準和規範

1.4.1適用於工程的標準規範包括：/ 。

1.4.2 發包人提供國外標準、規範的名稱： / ;

發包人提供國外標準、規範的份數： / ;

發包人提供國外標準、規範的名稱： / 。

1.4.3發包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求：/牎

1.5 契約檔案的優先順序

契約檔案組成及優先順序為：按“第二部分 通用契約條款”第1.5款執行。

1.6 圖紙和承包人檔案

1.6.1 圖紙的提供

發包人向承包人提供圖紙的期限：開工日期前14天;

發包人向承包人提供圖紙的數量：6套;

發包人向承包人提供圖紙的內容：完整的全套圖紙(標準圖集由承包人自備)。

1.6.4 承包人檔案

需要由承包人提供的檔案，包括：施工組織設計、工程進度計畫、專項施工方案(若有時)，根據圖紙結合工程具體情況編制的加工圖、大樣圖等;

承包人提供的檔案的期限為：構件開始施工前7天;

承包人提供的檔案的數量為：3份 ;

承包人提供的檔案的形式為：書面形式;

發包人審批承包人檔案的期限：收到承包人檔案後7天內牎

1.6.5 現場圖紙準備

關於現場圖紙準備的約定：承包人應在施工現場另外保存一套完整的圖紙和承包人檔案，供發包人、監理人及有關人員進行工程檢查時使用。

1.7 聯絡

1.7.1發包人和承包人應當在3天內將與契約有關的通知、批准、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。

1.7.2 發包人接收檔案的地點：施工現場工程部、發包人的辦公室場所 ;

發包人指定的接收人為： 。

承包人接收檔案的地點： 施工現場項目部 、承包人的辦公場所 ;

承包人指定的接收人為： 。

監理人接收檔案的地點：犑┕は殖〖嗬聿俊⒓嗬砣稅旃場所;

監理人指定的接收人為： 牎

1.10 交通運輸

1.10.1 出入現場的權利

關於出入現場的權利的約定：按“第二部分 通用契約條款”第1.10.1款執行。

1.10.3 場內交通

關於場外交通和場內交通的邊界的約定：施工現場大門為界 。

關於發包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內道路和交通設施的約定：以現場實際施工條件為準。

1.10.4超大件和超重件的運輸

運輸超大件或超重件所需的道路和橋樑臨時加固改造費用和其他有關費用由 承包人 承擔。

1.11 智慧財產權

1.11.1關於發包人提供給承包人的圖紙、發包人為實施工程自行編制或委託編制的技術規範以及反映發包人關於契約要求或其他類似性質的檔案的著作權的歸屬：發包人。

關於發包人提供的上述檔案的使用限制的要求：按“第二部分 通用契約條款”第1.11.1款執行。

1.11.2 關於承包人為實施工程所編制檔案的著作權的歸屬：承包人。

關於承包人提供的上述檔案的使用限制的要求：按著作權法有關規定。

1.11.4 承包人在施工過程中所採用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式：按“第二部分 通用契約條款”第1.11.4款執行。

1.13工程量清單錯誤的修正

出現工程量清單錯誤時，是否調整契約價格：調整。

允許調整契約價格的工程量偏差範圍：工程量偏差在±3%以上的，按實際完成工程量調整契約價格。

2. 發包人

2.2 發包人代表

發包人代表：

姓 名： ;

身份證號： ;

職 務：牐牐牐牐 ;

聯繫電話： ;

電子信箱：牐牐牐 ;

通信地址：牐牐牐牐牐牐牐 牎

發包人對發包人代表的授權範圍如下：(1)設計變更及施工條件變更等有關簽證的確認; (2)工程預付款和進度款的審批;(3)處理和協調外部施工條件，代表發包人行使本契約約定的其它權利和義務。

2.4 施工現場、施工條件和基礎資料的提供

2.4.1 提供施工現場

關於發包人移交施工現場的期限要求：開工日期7天前 。

2.4.2 提供施工條件

關於發包人應負責提供施工所需要的條件，包括：按“第二部分 通用契約條款”第2.4.2款執行。

2.5 資金來源證明及支付擔保

發包人提供資金來源證明的期限要求：/ 。

發包人是否提供支付擔保： / 。

發包人提供支付擔保的形式： / 。

3. 承包人

3.1 承包人的一般義務

(9)承包人提交的竣工資料的內容：完整的工程竣工資料(含竣工圖)和工程竣工報告 。

承包人需要提交的竣工資料套數： 3套 。

承包人提交的竣工資料的費用承擔：由承包人承擔 。

承包人提交的竣工資料移交時間： 竣工後28天內 。

承包人提交的竣工資料形式要求： 書面形式。

(10)承包人應履行的其他義務： / 。

3.2 項目經理

3.2.1 項目經理：

姓 名： ;

身份證號： ;

建造師執業資格等級： ;

建造師註冊證書號： ;

建造師執業印章號： ;

安全生產考核合格證書號： ;

聯繫電話： ;

通信地址： ;

承包人對項目經理的授權範圍如下：負責本工程施工質量安全等方面管理工作 。

關於項目經理每月在施工現場的時間要求：不得少於本月施工時間的80%。

承包人未提交勞動契約，以及沒有為項目經理繳納社會保險證明的違約責任： 由此增加的費用和延誤的工期責任由承包人承擔。

項目經理未經批准，擅自離開施工現場的違約責任：由此增加的費用和延誤的工期責任由承包人承擔。

3.2.3 承包人擅自更換項目經理的違約責任：因此導至費用增加或工期延誤的，應由承包人承擔。

3.2.4 承包人無正當理由拒絕更換項目經理的違約責任：因此導至費用增加或工期延誤的，應由承包人承擔。

3.3 承包人人員

3.3.1 承包人提交項目管理機構及施工現場管理人員安排報告的期限：接到開工通知後7天內。

3.3.3 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任：由承包人承擔。

3.3.4 承包人主要施工管理人員離開施工現場的批准要求：按“第二部分 通用契約條款”第3.3.4款執行。

3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任：由承包人承擔 。

承包人主要施工管理人員擅自離開施工現場的違約責任：由承包人承擔。

3.5 分包

3.5.1 分包的一般約定

禁止分包的工程包括：按法律有關規定。

主體結構、關鍵性工作的範圍：按法律有關規定。

3.5.2分包的確定

允許分包的專業工程包括：/ 。

其他關於分包的約定： / 。

3.5.4 分包契約價款

關於分包契約價款支付的約定：/ 。

3.6 工程照管與成品、半成品保護

承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間：自發包人向承包人移交施工現場之日起，直到頒發工程接收證書之日止。

3.7 履約擔保

承包人是否提供履約擔保： / 。

承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的： / 。

4. 監理人

4.1監理人的一般規定

關於監理人的監理內容：按本工程的委託監理契約 。

關於監理人的監理許可權：按本工程的委託監理契約。

關於監理人在施工現場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定：由承包人提供，所發生的費用由發包人承擔。

4.2 監理人員

總監理工程師：

姓 名： ;

職 務：牐牐牐牐牐牐牐牐 牐;

監理工程師執業資格證書號： ;

聯繫電話：牐牐 ;

電子信箱：牐牐牐牐牐牐牐 牐牐牐牐 ;

通信地址：牐牐牐牐牐牐牐 牐牐牐牐 ;

關於監理人的其他約定：/ 。

4.4 商定或確定

在發包人和承包人不能通過協商達成一致意見時，發包人授權監理人對以下事項進行確定： 契約履行中確定 。

5. 工程質量

5.1 質量要求

5.1.1 特殊質量標準和要求： / 。

關於工程獎項的約定： / 。

5.3 隱蔽工程檢查

5.3.2承包人提前通知監理人隱蔽工程檢查的期限的約定：檢查前24小時 。

監理人不能按時進行檢查時，應提前 12小時提交書面延期要求。

關於延期最長不得超過： 24小時。

6. 安全文明施工與環境保護

6.1安全文明施工

6.1.1 項目安全生產的達標目標及相應事項的約定按“第二部分 通用契約條款”第6.1.1款執行。

6.1.4 關於治安保衛的特別約定： / 。

關於編制施工場地治安管理計畫的約定：開工後7天內 。

6.1.5 文明施工

契約當事人對文明施工的要求：按“第二部分 通用契約條款”第6.1.5款執行。

6.1.6 關於安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：按“第二部分 通用契約條款”第6.1.6款執行。

7. 工期和進度

7.1 施工組織設計

7.1.1 契約當事人約定的施工組織設計應包括的其他內容：法律規定的內容 。

7.1.2 施工組織設計的提交和修改

承包人提交詳細施工組織設計的期限的約定： 開工日期前7天 。

發包人和監理人在收到詳細的施工組織設計後確認或提出修改意見的期限： 7天內 。

7.2 施工進度計畫

7.2.2 施工進度計畫的修訂

發包人和監理人在收到修訂的施工進度計畫後確認或提出修改意見的期限：7天內 。

7.3 開工

7.3.1 開工準備

關於承包人提交工程開工報審表的期限： 計畫開工日前7天 。

關於發包人應完成的其他開工準備工作及期限：開工日期前。

關於承包人應完成的其他開工準備工作及期限：開工日期前。

7.3.2開工通知

因發包人原因造成監理人未能在計畫開工日期之日起90天內發出開工通知的，承包人有權提出價格調整要求，或者解除契約。

7.4 測量放線

7.4.1發包人通過監理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限：開工日期前7天。

7.5 工期延誤

7.5.1 因發包人原因導致工期延誤

(7)因發包人原因導致工期延誤的其他情形：一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時 。

7.5.2 因承包人原因導致工期延誤

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：無違約金。

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限： / 。

7.6 不利物質條件

不利物質條件的其他情形和有關約定： 埋藏於地下的未引爆炸彈、地勘資料未涉及的岩層構造、地下管道、有毒的土壤或異常的地下水位等。

7.7異常惡劣的氣候條件

發包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：

(1) 24小時內降水量達到50mm以上的暴雨;

(2) 風速達到8級的颱風 ;

(3) 日氣溫超過35度或低於5度 ;

(4)烈度七度(含七度)以上地震、龍捲風、施工場地受淹。

(5)其它異常惡劣氣候災害。

7.9 提前竣工的獎勵

7.9.2提前竣工的獎勵： / 。

8. 材料與設備

8.4材料與工程設備的保管與使用

8.4.1發包人供應的材料設備的保管費用的承擔：按“第二部分 通用契約條款”第8.4.1款執行。

8.6 樣品

8.6.1 樣品的報送與封存

需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規格、數量要求： 待定 。

8.8 施工設備和臨時設施

8.8.1 承包人提供的施工設備和臨時設施

關於修建臨時設施費用承擔的約定：

①承包人的臨時用地(含項目部駐地等)租用費(含拆遷補償)、臨時用地的環保、恢復、臨時用地的青苗補償及地面附著物拆除等費用均由承包人負責，以上費用在投標報價中綜合考慮。

②承包人負責契約實施期間其契約段內臨時交通道路(含場內外連線公共運輸道路)和交通設施的修建、維修、養護和交通管理工作，並承擔一切費用。

③承包人修建的臨時道路和交通設施，應免費提供給發包人、監理工程師和其他契約段的承包人使用，如共同使用的路基損壞嚴重，發包人或監理工程師將負責通知有關承包人共同出資修復，若使用頻率相差懸殊，則按比例分攤。

9. 試驗與檢驗

9.1試驗設備與試驗人員

9.1.2 試驗設備

施工現場需要配置的試驗場所： / 。

施工現場需要配備的試驗設備： / 。

施工現場需要具備的其他試驗條件： / 。

9.4 現場工藝試驗

現場工藝試驗的有關約定： / 。

9.5 檢驗費用

根據《建設工程質量檢測管理辦法》(建設部令第141號)以及《廣西壯族自治區建設工程質量檢測管理規定》(桂建管〔20__〕11號)規定，工程質量檢測業務由招標人委託有相應資質的檢測機構檢測。費用從招標人的項目建設經費中支出並直接支付給檢測機構，不計入契約價款內。

10. 變更

10.1變更的範圍

關於變更的範圍的約定：按“第二部分 通用契約條款”第10.1款執行。

10.4 變更估價

10.4.1 變更估價原則

關於變更估價的約定:

(1)、工程量清單中已有適用於變更工程的單價，按工程量清單已有的單價變更價款;

(2)、工程量清單中有類似於變更工程的單價，可以參照類似的單價變更價款;

(3)、變更導致實際完成的變更工程量與已標價工程量清單或預算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過15%的，或已標價工程量清單或預算書中無相同項目及類似項目單價的。工程量以實際完成情況進行計量，按以下①、②變更價款 。

①、廣西現行有關消耗量定額有相應定額子目可供套用的：按施工期間廣西現行有關消耗量定額、費用定額及相關檔案的有關規定;各種材料價格取實際施工期間《欽州市建設工程造價信息》中靈山同期材料信息價格平均值;如靈山信息價沒有的材料，則按實際施工期間《欽州市建設工程造價信息》中欽州同期材料信息價格平均值計取;無信息價的材料按市場價(市場價格由發包人、承包人雙方協商確定);執行上述規定計價後所得的造價即為竣工結算價。

②、廣西現行有關消耗量定額無相應定額子目可套用時，由發包人、承包人雙方根據市場價格協商確定結算方式。

10.5承包人的合理化建議

監理人審查承包人合理化建議的期限：收到承包人合理化建議後7天內。

發包人審批承包人合理化建議的期限：收到監理人報送的合理化建議後7天內。

承包人提出的合理化建議降低了契約價格或者提高了工程經濟效益的獎勵的方法和金額為：節約工程造價的15%。

10.7 暫估價

暫估價材料和工程設備的明細詳見附屬檔案11：《暫估價一覽表》。

10.7.1 依法必須招標的暫估價項目

對於依法必須招標的暫估價項目的確認和批准採取第1種方式確定。

10.7.2 不屬於依法必須招標的暫估價項目

對於不屬於依法必須招標的暫估價項目的確認和批准採取第3種方式確定。

第3種方式：承包人直接實施的暫估價項目

承包人直接實施的暫估價項目的約定：承包人具備實施暫估價項目的資格時由承包人直接實施，若承包人不具備實施暫估價項目的資格時，則採取第1種方式確定。

10.8 暫列金額

契約當事人關於暫列金額使用的約定： 契約履行中確定 。

11. 價格調整

11.1 市場價格波動引起的調整

市場價格波動是否調整契約價格的約定：調整 。

因市場價格波動調整契約價格，採用以下第 2 種方式對契約價格進行調整：

第1種方式：採用價格指數進行價格調整。

關於各可調因子、定值和變值權重，以及基本價格指數及其來源的約定： / ;

第2種方式：採用造價信息進行價格調整。

(2)關於基準價格的約定：本工程控制中採用的材料價格為基準價格。

①承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價低於基準價格的：契約履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎超過5%時，或材料單價跌幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過5%時，其超過部分據實調整。

②承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價高於基準價格的：契約履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎超過5%時，材料單價漲幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過5%時，其超過部分據實調整。

③承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價等於基準單價的：契約履行期間材料單價漲跌幅以基準單價為基礎超過±5%時，其超過部分據實調整。

第3種方式：其他價格調整方式： / 。

12. 契約價格、計量與支付

12.1 契約價格形式

1、單價契約。

本契約價款採用固定綜合單價方式確定。

綜合單價包含的風險範圍： / 。

風險範圍以外契約價格的調整方法： /

2、總價契約。

總價包含的風險範圍：契約實施期間，施工圖紙不作變更或清單工程量孌幅在±3﹪以內、材料價格浮動±5%以內的情況下，本工程按簽約契約價實行總價包乾。

風險範圍以外契約價格的調整方法①、變更引起的調整：按“第三部分 專用契約條款”第10.4.1款執行。②、市場價格波動引起的調整按“第二部分 通用契約條款”第11.1款中的第2種方式：採用造價信息進行價格調整;③、法律變化引起的調整：按“通用條款”11.2條執行。

12.2 預付款

12.2.1 預付款的支付

預付款支付比例或金額： 。

預付款支付期限： 開工後七日內 。

預付款扣回的方式： / 。

12.2.2 預付款擔保

承包人提交預付款擔保的期限： / 。

預付款擔保的形式為： / 。

12.3 計量

12.3.1 計量原則

工程量計算規則：工程的計量均以《建設工程工程量清單計價規範》(GB50500-20__)和及其廣西壯族自治區實施細則、《建設工程工程量清單計算規範》(GB50854~50862-20__)及其廣西實施細則、本工程補充項目清單為準。

12.3.2 計量周期

關於計量周期的約定：按節點。

12.3.4 總價契約的計量

關於總價契約計量的約定：按節點。

12.4 工程進度款支付

12.4.1 付款周期

關於付款周期的約定：①、 ;②、 ;③、 ;④、 。

12.4.2 進度付款申請單的編制

關於進度付款申請單編制的約定：按“通用條款”12.4.2條執行。

12.4.3 進度付款申請單的提交

(1)單價契約進度付款申請單提交的約定： / 。

12.4.4 進度款審核和支付

(1)監理人審查並報送發包人的期限：收到承包人進度付款申請單以及相關資料後7天內。

發包人完成審批並簽發進度款支付證書的期限：發包人應在收到進度付款申請單後7天內完成審批並簽發進度款支付證書。發包人逾期未完成審批且未提出異議的，視為已簽發進度款支付證書。

(2)發包人支付進度款的期限：發包人應在進度款支付證書或臨時進度款支付證書籤發後7天內完成支付。

發包人逾期支付進度款的違約金的計算方式：發包人逾期支付的，應以簽發進度款為基數，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款基準利率的貳倍支付違約金 。

12.4.6 支付分解表的編制

3、單價契約的總價項目支付分解表的編制與審批： / 。

13. 驗收和工程試車

13.1 分部分項工程驗收

13.1.2監理人不能按時進行驗收時，應提前24小時提交書面延期要求。

關於延期最長不得超過：48小時。

13.2 竣工驗收

13.2.2竣工驗收程式

關於竣工驗收程式的約定：按“第二部分 通用契約條款”第13.2.2款執行。

發包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發工程接收證書的違約金的計算方法：按“第二部分 通用契約條款”第13.2.2款執行。

13.2.5移交、接收全部與部分工程

承包人向發包人移交工程的期限：頒發工程接收證書後7天內。

發包人未按本契約約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為： / 。

承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為： / 。

13.3 工程試車

13.3.1 試車程式

工程試車內容： 待定 。

(1)單機無負荷試車費用由 承包人 承擔;

(2)無負荷聯動試車費用由 發包人 承擔。

13.3.3 投料試車

關於投料試車相關事項的約定：待定。

13.6 竣工退場

13.6.1 竣工退場

承包人完成竣工退場的期限：頒發工程接收證書後56天內 。

14. 竣工結算

14.1 竣工付款申請

承包人提交竣工付款申請單的期限：工程竣工驗收合格後28天內。

竣工付款申請單應包括的內容：(1)竣工結算契約價格;(2)發包人已支付承包人的款項;(3)應扣留的質量保證金;(4)發包人應支付承包人的契約價款。

14.2 竣工結算審核

發包人審批竣工付款申請單的期限：按“第二部分 通用契約條款”第14.2款執行。

發包人完成竣工付款的期限：按“第二部分 通用契約條款”第14.2款執行。

關於竣工付款證書異議部分覆核的方式和程式：按“第二部分 通用契約條款”第14.2款執行。

14.4 最終結清

14.4.1 最終結清申請單

承包人提交最終結清申請單的份數：3份 。

承包人提交最終結算申請單的期限： 缺陷責任期終止證書頒發後7天內 。

14.4.2 最終結清證書和支付

(1)發包人完成最終結清申請單的審批並頒發最終結清證書的期限：在收到承包人提交的最終結清申請單後14天內。

(2)發包人完成支付的期限：頒發最終結清證書後7天內。

15. 缺陷責任期與保修

15.2缺陷責任期

缺陷責任期的具體期限：12個月。

15.3 質量保證金

關於是否扣留質量保證金的約定：扣留質量保證金。

15.3.1 承包人提供質量保證金的方式

質量保證金採用以下第 (2) 種方式：

(1)質量保證金保函，保證金額為： / ;

(2)3%的工程款;

(3)其他方式: / 。

15.3.2 質量保證金的扣留

質量保證金的扣留採取以下第 (2) 種方式：

(1)在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質量保證金的計算基數不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額;

(2)工程竣工結算時一次性扣留質量保證金;

(3)其他扣留方式: / 。

關於質量保證金的補充約定：自工程竣工驗收合格之日起一年後的十五天內將質量保證金無息返還給承包人。

15.4保修

15.4.1 保修責任

工程保修期為：按“工程質量保修書 ”約定執行。

15.4.3 修復通知

承包人收到保修通知併到達工程現場的合理時間：按“工程質量保修書 ”約定執行。

16. 違約

16.1 發包人違約

16.1.1發包人違約的情形

發包人違約的其他情形： / 。

16.1.2 發包人違約的責任

發包人違約責任的承擔方式和計算方法：

(1)因發包人原因未能在計畫開工日期前7天內下達開工通知的違約責任：發包人承擔違約責任，順延延誤的工期並賠償乙方因延期施工造成的損失。違約的計算方法：①、發包人按實際開工日期順延竣工日期，確保實際工期不低於契約約定的工期總日曆天數;②、未能在計畫開工日期之日起30天內發出開工通知的，承包人不再按上述約定承擔材料價格漲幅的風險;③、未能在計畫開工日期之日起90天內發出開工通知的，承包人提出價格調整要求合理的，發包人應當承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期。若承包人提出解除契約的，發包人應承擔由此增加的費用，並支付承包人合理的利潤。(本工程承包人合理的利潤按簽約契約價的2%計取)

(2)因發包人原因未能按契約約定支付契約價款的違約責任：發包人承擔違約責任，並支付給承包人違約金。違約金的計算方法：以簽約契約價為基數，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款基準利率的貳倍支付違約金。

(3)發包人違反第10.1款〔變更的範圍〕第(2)項約定，自行實施被取消的工作或轉由他人實施的違約責任：承包人可以獲得被他人實施工作款15%的費用補償，並賠償承包人完成該工作款預期的利潤。

(4)發包人提供的材料、工程設備的規格、數量或質量不符合契約約定，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的違約責任：發包人應支付承包人實際發生的額外費用，並順延延誤的工期;承包人可暫停與其相關部分的施工，由發包人承擔違約責任。

(5)因發包人違反契約約定造成暫停施工的違約責任：發包人應支付承包人實際發生的額外費用，並順延延誤的工期。

(6)發包人無正當理由沒有在約定期限內發出復工指示，導致承包人無法復工的違約責任：發包人應支付承包人實際發生的額外費用，並順延延誤的工期。

(7)其他：發包人應支付承包人實際發生的額外費用，並順延延誤的工期。

16.1.3 因發包人違約解除契約

承包人按16.1.1項〔發包人違約的情形〕約定暫停施工滿 28 天后發包人仍不糾正其違約行為並致使契約目的不能實現的，承包人有權解除契約。

16.2 承包人違約

16.2.1 承包人違約的情形

承包人違約的其他情形： / 。

16.2.2承包人違約的責任

承包人違約責任的承擔方式和計算方法：承包人應承擔因其違約行為而增加的費用和(或)延誤的工期。

16.2.3 因承包人違約解除契約

關於承包人違約解除契約的特別約定： / 。

發包人繼續使用承包人在施工現場的材料、設備、臨時工程、承包人檔案和由承包人或以其名義編制的其他檔案的費用承擔方式： 雙方另行協商 。

17. 不可抗力

17.1 不可抗力的確認

除通用契約條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：

(1)當地六級以上的地震;

(2)十級以上持續一天的大風;

(3)暴雨以上持續三天的大雨;

(4)五年以上未發生過、持續五日的高溫天氣;

(5)五年以上未發生過、持續五日的嚴寒天氣;

(6)五年以上未發生過的洪水;

17.4 因不可抗力解除契約

契約解除後，發包人應在商定或確定發包人應支付款項後15天內完成款項的支付。

18. 保險

18.1 工程保險

關於工程保險的特別約定：按“第二部分 通用契約條款”第18.1款執行。

18.3 其他保險

關於其他保險的約定：按“第二部分 通用契約條款”第18.3款執行。

承包人是否應為其施工設備等辦理財產保險：按“第二部分 通用契約條款”第18.3款執行。

18.7 通知義務

關於變更保險契約時的通知義務的約定：按“第二部分 通用契約條款”第18.7款執行。

20. 爭議解決

20.3 爭議評審

契約當事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定：同意。

20.3.1 爭議評審小組的確定

爭議評審小組成員的確定：按“第二部分 通用契約條款”第20.3.1款執行。

選定爭議評審員的期限：按“第二部分 通用契約條款”第20.3.1款執行。

爭議評審小組成員的報酬承擔方式：按“第二部分 通用契約條款”第20.3.1款執行。

其他事項的約定： / 。

20.3.2 爭議評審小組的決定

契約當事人關於本項的約定： / 。

20.4仲裁或訴訟

因契約及契約有關事項發生的爭議，按下列第 (2)種方式解決：

(1)向約定的仲裁委員會申請仲裁;

(2)向有管轄權的人民法院起訴。

附屬檔案1：

承包人承攬工程項目一覽表

單位工程

名稱建設規模建築面積

(M2)結構形式層數生產能力設備安裝

內容契約價格

(元)開工

日期竣工

日期

附屬檔案3：

工程質量保修書

發包人(全稱)：

承包人(全稱)：

發包人和承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》，參照《房屋建築工程質量保修辦法》經協商一致就 簽訂工程質量保修書。

一、工程質量保修範圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律規定和契約約定，承擔工程質量保修責任。

質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：按承包範圍進行保修。

二、質量保修期

根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定工程的質量保修期如下：

1.地基基礎工程和主體結構工程為設計檔案規定的工程合理使用年限;

2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲為5年;

3.裝修工程為2年;

4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年;

5.供熱與供冷系統為2個採暖期、供冷期;

6.住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為1年;

7.其他項目保修期限約定如下： 按有關規定。

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、缺陷責任期

工程缺陷責任期為12個月，缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起計算。單位工程先於全部工程進行驗收，單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。

缺陷責任期終止後，發包人應退還剩餘的質量保證金。

四、質量保修責任

1.屬於保修範圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委託他人修理。

2.發生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。

3.對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《建設工程質量管理條例》的規定，立即向當地建設行政主管部門和有關部門報告，採取安全防範措施，並由原設計人或者具有相應資質等級的設計人提出保修方案，承包人實施保修。

4.質量保修完成後，由發包人組織驗收。

五、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

六、雙方約定的其他工程質量保修事項： / 。

工程質量保修書由發包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署，作為施工契約附屬檔案，其有效期限至保修期滿。

發包人：(公章) 承包人：(公章)

地 址： 地 址：

法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬 號： 賬 號：

北京市建設工程施工專業承包契約 篇21

甲方：_____________________

乙方：_____________________

按照《中華人民共和國經濟契約法》和《建築安裝工程承包契約條例》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協定。

第1條　工程概況。

1.1　工程名稱：_____________________

工程地點：_____________________

工程內容：_____________________

承包範圍：_____________________

1.2　開工日期：_____________________

竣工日期：_____________________

總日曆日期：___________________

1.3　質量等級：_____________________

1.4　契約價款：_____________________

第2條　契約檔案及解釋順序。

第3條　契約檔案使用的語言文字、標準和適用法律。

3.1　契約語言：_____________________

3.2　適用法律法規：_________________

3.3　適用標準、規範：_______________

第4條　圖紙。

4.1　圖紙提供日期

4.2　圖紙提供套數：____________________

4.3　圖紙特殊保密要求和費用：__________

第5條　甲方駐工地代表。

5.1　甲方駐工地代表及委派人員名單：______________________

5.2　實行社會監理的總監理工程師姓名及其被授權範圍(如果有)：__________________________

第6條　乙方駐工地代表

第7條　甲方工作。

7.1　施工場地具備開工條件和完成時間的要求：____________________________________

7.2　水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：________________

7.3　施工場地內主要交通幹道及其與公共道路的開通時間和起止地點：________________

7.4　工程地質和地下管網線路資料的提供時間：____________________________________

7.5　辦理證件、批件的名稱和完成時間：__________________________________________

7.6　水準點與坐標控制點位置提供和交驗要求：____________________________________

7.7　會審圖紙和設計交底的時間：________________________________________________

7.8　施工場地周圍建築物和地下管線的保護要求：__________________________________

第8條　乙方工作。

8.1　施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：_________________________

8.2　提供計畫、報表的名稱、時間和份數：_____________________________

8.3　施工防護工作的要求：___________________________________________

8.4　向甲方代表提供辦公和生活設施的要求：___________________________

8.5　對施工現場交通和噪音的要求：___________________________________

8.6　成品保護的要求：_______________________________________________

8.7　施工場地周圍建築物和地下管線的保護要求：_______________________

8.8　施工場地整潔衛生的要求：_______________________________________

第9條　進度計畫。

9.1　乙方提供施工組織設計(或施工方案)和進度計畫的時間：____________________

9.2　甲方代表批准的時間。

第10條　延期開工。

第11條　暫停施工。

第12條　工期延誤。

第13條　工期提前。

第14條　檢查和返工。

第15條　工程質量等級。

15.1　工程質量等級要求的經濟支出：__________________

15.2　質量評定仲裁部門名稱：________________________

第16條　隱蔽工程、中間驗收。

16.1　中間驗收部位和時間：_________________________

第17條　試車。

第18條　驗收和重新檢驗。

第19條　契約價款及調整。

19.1　調整的條件：__________________________________

19.2　調整的方式：__________________________________

第20條　工程預付款。

20.1　預付工程款總金額：_______________________________

20.2　預付時間和比例：_________________________________

20.3　扣回時間和比例：_________________________________

20.4　甲方不按時付款應承擔的違約責任：_________________

第21條　工程量的核實確認。

21.1　乙方提交工程量報告的時間和要求：____________________

第22條　工程款支付。

22.1　工程款支付方式：____________________________________

22.2　工程款支付金額和時間：______________________________

22.3　甲方違約的責任：____________________________________

第23條　甲方供應材料設備。

23.1　甲方供應材料、設備的要求(附清單)：________________

第24條　乙方採購材料設備。

第25條　設計變更。

第26條　確定變更價款。

第27條　竣工驗收。

27.1　乙方提交竣工資料和驗收報告的時間：_________________

27.2　乙方提交竣工圖的時間和份數：_______________________

第28條　竣工結算。

28.1　結算方式：_________________________________________

28.2　乙方提交結算報告的時間：___________________________

28.3　甲方批准結算報告的時間：___________________________

28.4　甲方將撥款通知送達經辦銀行的時間：_________________

28.5　甲方違約的責任：___________________________________

第29條　保修。

29.1　保修內容、範圍：___________________________________

29.2　保修期限：_________________________________________

29.3　保修金額和支付方法：_______________________________

29.4　保修金利率：_______________________________________

第30條　爭議。

30.1　爭議的解決程式：___________________________________

30.2　爭議解決方式：_____________________________________

第31條　違約。

31.1　違約的處理：_______________________________________

31.2　違約金的數額：_____________________________________

31.3　損失的計算方法：___________________________________

31.4　甲方不按時付款的利息率：___________________________

第32條　索賠。

第33條　安全施工。

第34條　專利技術、特殊工藝和合理化建議。

第35條　地下障礙和文物。

第36條　工程分包。

36.1　分包單位和分包工程內容：_______________________________

36.2　分包工程價款的結算辦法：_______________________________

第37條　不可抗力。

37.1　不可抗力的自然災害認定標準：______________________________________

第38條　保險。

第39條　工程停建或緩建。

第40條　契約生效與終止。

40.1　契約生效日期：_________________________

第41條　契約份數：

41.1　契約副本份數：_________________________

41.2　契約副本的分送責任：___________________

41.3　契約書制定費用：_______________________

契約訂立時間：________年_______月______日

發包方(章)：_________________ 承包方(章)：___________

地址：_________________________ 地址：___________________

法定代表人：___________________ 法定代表人：_____________

委託代理人：___________________ 委託代理人：_____________

電話：_________________________ 電話：___________________

電掛：_________________________ 電掛：___________________

開戶銀行：_____________________ 開戶銀行：_______________

帳號：_________________________ 帳號：___________________

郵政編碼：_____________________ 郵政編碼：_______________

鑒(公)證意見：_______________

經辦人：_______________________

鑒(公)證機關(章)

__________年_______月________日

北京市建設工程施工專業承包契約 篇22

工程編號：___________

發包方：___________

承包方：___________

簽訂時間：___________

簽訂地點：___________

根據《中華人民共和國》和《建築安裝工程承包契約條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本契約。

第一條工程項目

一、工程名稱：___________

二、工程地點：___________

三、工程項目批准單位：

批准文號：(指此工程立項有權批准機關的文號)

項目主管單位：

四、承包範圍和內容：(詳見工程項目一覽表);

工程建築面積：___________(平方米);

其他：___________。

五、工程造價：___________萬元，其中土建：___________萬元，安裝：___________萬元。

第二條施工準備

一、發包方：

1.月日前做好建築紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。

2.月日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水錶、配電板)，滿足施工用水、用電量的需要。

做好紅線以內場地平整，清除全部障礙物(包括架空的、隱蔽的)，並提供有關隱蔽障礙物的資料。

3.本契約簽訂後天內提交建築許可證。

4.契約簽訂後天內(以收簽最後一張圖紙為準)提供完整的建築安裝施工圖份，施工技術資料(包括地質水準點坐標控制點)份。

5.組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，並做好三方簽署的交底會審紀要，在天內分送有關單位，天內提供會審紀要和修改施工圖份。

二、承包方：

l.負責施工區域的臨時道路、臨時設施及水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作;

2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場;

3.編制施工組織設計或施工方案，施工預算，施工總進度計畫，材料設備、成品、半成品等進場計畫(包括月計畫)，用水、用電計畫，送發包方。

第三條工程期限

一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為天(日曆天)，自__年__月__日開工至__年__月__日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。

二、開工前天，承包方向發包方發出開工通知書。

三、如遇下列情況，經發包方現場代表後，工期相應順延：

1.按施工準備規定，不能提供施工場地及水、電源，道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;

2.凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修配、代、換而影響進度;

3.不屬包干係數範圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由於施工無法進行的原因而影響進度;

4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;

5.非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;

6.未按契約規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條工程質量

一、本工程質量經雙方研究要求達到：。

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明檔案和國家頒發的建築工程規範、規程和標準進行施工，並接受發包方派駐代表的監督。

三、承包方在施工過程中必須遵守下列規定：

1.由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格後方可用於工程;

2.由發包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證，方可用於工程。

對材料改變或代用必須經原設計單位同意並發正式書面通知和發包方派駐代表簽證後，方可用於工程;

3.隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章後，方可進行下一道工序;

4.承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，並及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督站。

單位工程結構完工時，應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗收;

5.承包方在施工中發生質量事故，應及時報告發包方派駐代表和當地建築工程質量監督站。

一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督站備案;

重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究，並經設計建設單位簽證後實施;

6.工程竣工後，承包方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

第五條建築材料、設備的供應、驗收和差價處理

一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標(詳見附表二);

二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方採購;

三、發包方供應、承包方採購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用於工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。

經復驗符合質量要求的，方可用於工程，其復驗費由要求復驗方承擔;

不符合質量要求的，應按有關規定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。

四、本工程材料和設備差價的處理辦法：。

第六條工程價款的支付與結算

工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的“基本價款結算辦法”執行。

一、本契約簽訂後日內，發包方支付不少於契約總價(或當年投資額)的%備料款，計人民幣___________萬元;

臨時設施費，按土建工程契約總造價的___%，計人民幣___________萬元;

安裝工程按人工費的___%，計人民幣___________萬元;

材料設備差價萬元，分次支付，每次支付時間、金額。

二、發包方收到承包方的工程進度月報後必須在日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到契約總價的%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達到契約總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收後，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額每日萬分之三的。

五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方停、窩工損失的，應由發包方承擔。

六、本契約造價結算方式：______________________。

七、承包方在單項工程竣工驗收後天內，將竣工結算檔案送交發包方和經辦銀行審查;

發包方在接到結算檔案天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經辦銀行審定後撥款。

第七條施工與設計變更

一、發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由發包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據，承、發包方均不得擅自修改。

二、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發包方，由發包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計檔案，承包方按修改或變更的設計檔案進行施工。

若發生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失)由發包方負責，並調整契約造價。

三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意後採用實施，節約的價值按國家規定分配。

四、發包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。

重大修改或增加造價時，必須另行協商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予實施。

第八條工程驗收

一、竣工工程驗收，以國家頒發的《關於基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規範》、《建築安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定、施工圖紙及說明書、施工技術檔案為依據。

二、工程施工中，地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。

工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格後，發包方須及時辦理驗收簽證手續。

三、工程竣工驗收後，發包方方可使用。

在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。

其保修條件、範圍和期限按城鄉建設環境保護部(84)城建字第79號通知印發的《建築工程保修辦法(試行)》執行。

第九條違約責任

承包方的責任：

一、工程質量不符合契約規定的，負責無償修理或返工。

由於修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程不能按契約規定的工期交付使用的，按關於建設工期提前或拖後的獎罰規定償付逾期罰款。

發包方的責任：

一、未能按照契約的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失。

同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

四、承包方驗收通知書送達日後不進行驗收時按規定償付逾期違約金。

五、不按契約規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方。

第十條糾紛解決辦法

任何一方違反契約規定，雙方協商不成，按以下第項方式解決：

一、向經濟契約機關申請仲裁;

二、向人民法院起訴。

第十一條附則

一、本契約一式份，契約附屬檔案份。

甲乙雙方各執正本一份，其餘副本由發包方報送經辦銀行、當地工商行政管理機關、建設主管部門備案。

按規定必須辦理鑒(公)證的契約，送建築物所在地工商公證部門辦理鑒(公)證。

二、本契約自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或契約專用章即生效，需辦理鑒(公)證的，自辦畢鑒(公)證之日起生效;

工程竣工驗收符合要求，結清工程款後終止。

三、本契約簽訂後，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致後，可以簽訂補充協定，作為本契約的補充契約。

發包方：___________(蓋章) 承包方：___________(蓋章)

法定代表人：___________(簽章) 法定代表人：___________(簽章)

委託人：___________(簽章) 委託代理人：___________(簽章)

單位地址：___________ 單位地址：___________

開戶銀行：___________ 開戶銀行：___________

賬號：___________ 賬號：___________

電話：___________ 電話：___________

郵政編碼：___________ 郵政編碼：___________

___年___月___日 ___年___月___日

經辦建設銀行：___________ 建築管理部門：___________ 鑒(公)證機關：___________(蓋章)

(蓋章)(蓋章)

鑒(公)證意見：___________

經辦人：___________(蓋章)

___年___月___日 ___年___月___日 ___年___月___日

北京市建設工程施工專業承包契約 篇23

發包人 （全稱）：法定代表人：住所：聯繫電話：承包人 （全稱）：法定代表人：住所：聯繫電話：風險提示：發包人的相對義務

根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批准或備案，包括但不限於建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批准。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。

若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批准或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，並支付承包人合理的利潤。依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就建設工程施工事項協商一致，訂立本契約。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、備註：

二、工程承包範圍承包範圍：

三、契約工期風險提示：關於實際竣工日期的規定

當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：

工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，並在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。 本工程在預付款到位，且鋼結構工程具備施工條件，開工日期________年____月____日，竣工日期為________年____月____日，契約工期總天數_____天。風險提示：工程質量未符合標準的歸責

因發包人原因造成工程質量未達到契約約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，並支付承包人合理的利潤。

因承包人原因造成工程質量未達到契約約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到契約約定的標準為止，並由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

四、質量標準工程質量標準：依據_____有關驗收規範合格。

五、契約價款工程總造價：大寫：__________元（人民幣）：_______________元（人民幣）

六、契約價款支付

1、契約簽訂____日內，甲方應付工程總造價的_____%給乙方；

2、鋼架安裝完成____日內，甲方再付工程總造價的_____%給乙方作鋼構件材料款；

3、工程施工完畢驗收合格，____日內甲方再付工程總造價的_____%給乙方作工程尾款。

七、發包人工作

1、委派_____為工地代表，聯繫方式：_____

2、工程開工前，甲方為乙方提供三通一平，水電供至建築物中心五十米以內，並承擔費用，有條件為乙方提供住宿便利。

3、應辦理開工前的各種檔案及其它施工所需證件。

4、有義務協調地方關係，保證工程正常施工，如有當地干擾或不法收費，應承擔責任。

八、承包人工作

1、委派_____為工地代表，聯繫方式；_____

2、嚴格按圖紙進行製作安裝。

3、進入工地遵守甲方規章制度，承擔自身造成的事故及因此發生的費用。

4、保證施工場地清潔，符合環境衛生管理的有關規定，完工前清理好現場。

九、工程變更

1、施工中甲方需對原工程設計進行變更，應提前七天以書面形式向乙方發變更通知，因變更導致契約價款的增減及造成的乙方損失由甲方承擔，延誤的工期應相應順延。

2、施工中乙方不得對原工程設計進行變更，乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料的換用，須經甲方同意。

3、乙方在工程變更確定後7天內，提出變更工程價款的報告，經甲方確認後調整契約價款，與工程款同期支付。

十、竣工驗收工程竣工，乙方向甲方提供竣工驗收報告後____日內，由甲方組織工程驗收，如不組織驗收，視為竣工驗收報告已被認可和該工程合格。甲方並承擔工程保管及一切意外責任。風險提示：保修責任的起算

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由契約當事人在專用契約條款中約定，但不得低於法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及契約約定承擔保修責任。

發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。十

一、維修責任承包人應按法律、行政法規及國家關於工程質量保修的有關規定，在工程竣工驗收之前，與發包人簽訂質量保修契約，並對交付發包人使用的工程，在質量保修期內承擔質量保修責任。風險提示：明確違約責任

在簽訂契約時，雙方就要想到可能產生的違反契約的行為，並在契約中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。十

二、違約責任

1、甲方不按本契約第六條約定的時間和數額支付工程款，甲方應從約定應付之日起向乙方支付應付款的貸款利息，並承擔停工或工期延誤及其損失責任。

2、雙方中任何一方違約，即向對方支付工程總造價的3的違約金。

3、發生契約糾紛，甲乙雙方協商解決，協商不成，由乙方所在地職能部門解決。十

三、爭議的解決

1、本契約履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決。

2、協商不成時，雙方一致同意應向甲方所在地人民法院起訴。十

四、其他

1、發包人、承包人履行契約全部義務後，發包人向承包人簽發履約證書，本契約即告終止。

2、契約的權利義務終止後，發包人、承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。

3、本契約正本____份，具有同等效力，由發包人、承包人分別保存____份。

4、雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際，經協商一致後，可對本契約內容具體化、補充或修改，其效力同本契約。發包人：（公X）委託代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：編碼：________年____月____日承包人：（公X）委託代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：編碼：________年____月____日

北京市建設工程施工專業承包契約 篇24

甲方：(項目部(施工局)全稱)

乙方：(營業執照登記名稱，全稱)

依照《_____》及其它有關法律、法規的規定，為確保工程優質、按期完工，甲乙雙方本著誠實信用原則，經自願、平等協商就工程施工事項達成一致，且乙方已充分注意、理解本契約各項格式條款的約定，並自願履行由此產生的全部義務，特訂立本契約。

1、項目概況

1.1項目名稱：

1.2項目地點：

2、契約範圍

2.1主要契約內容

具體以施工圖(含業主同意變更的部分)為準。

2.2主要施工工序

(1)

(2)

(3)

以及為完成本契約工程所做的其它一切準備工作。

2.3主要工程量

2.4契約工期

2.4.1開工日期_______年_______月_______日，完工日期_______年_______月_______日。節點控制工期見下表：

2.4.2工期延誤

如果關鍵線路的節點工期在發生以下情形之一而造成工期延誤，經甲方確認後，工期順延：

a、重大設計變更;

b、不可抗力;

c、由於業主原因要求停工;

d、甲方書面同意工期順延的其它情況。

2.4.4因乙方原因導致工期延誤，工期不予順延，且由乙方承擔由此造成的一切經濟損失和趕工費用。

2.4.5業主及甲方需提前完成工期時，有關事宜由雙方協商解決另行約定。

3、承包方式

根據本契約的施工內容及主要施工工序，乙方同意按(單價或總價)方式進行承包。本契約(單價或總價)在契約執行期間，無論工程量是否變化契約價格均不做調整。

4、契約價格

4.1契約總價

契約總價：(人民幣)大寫元，小寫：(含%稅金)，固定總價/暫定總價。

4.2契約單價

契約單價見附屬檔案b《工程量計價清單》。契約單價包括完成施工項目所需人工費、材料費、機械費，包括施工所需各種材料運輸及配合人工費用;包括人員和機械的進出場費、安全文明施工費、綜合管理費、合理利潤、%稅金等所有可能發生一切費用;包括因氣候季節以及工序協調等因素導致的施工停滯窩工費等;乙方應充分考慮本工程施工的風險，風險費用已含在契約單價中，甲方不再承擔由於任何風險引起的費用。

4.3稅費的承擔

營業稅、城市維護建設稅及教育附加費等均由乙方承擔，稅金%;甲方負有代扣代繳的義務，並在乙方每月進度款結算中扣除。其他稅費已包含在契約價格中，由乙方自行繳納。

5、雙方權利與義務

5.1甲方權利與義務

5.1.1甲方負責工程施工期間工程總進度計畫安排、組織、協調工作及工程質量、進度、安全、環保、文明施工的管理、監督、檢查。

5.1.2甲方負責提供施工圖紙、有關施工檔案，並提供施工場所。

5.1.3甲方負責組織相關施工圖紙的技術、質量、安全、環保等交底工作。

5.1.4甲方負責組織現場調度會，協調現場施工。

5.1.5雙方約定甲方的其他權力與義務：

5.2乙方權利與義務

5.2.1在本契約簽訂後日內，乙方應組織人員接受甲方的技術、質量、安全、環保等交底。

5.2.2乙方負責組織人員研究和熟悉施工圖紙、按照施工總布置要求、做好各項施工準備工作。

5.2.3乙方負責按規定每月日向甲方提交已完成月工程量統計報表。

5.2.4乙方必須按甲方要求的進度計畫組織施工，接受甲方對工程進度的檢查、監督和管理。工程實際進度不滿足計畫進度要求時，乙方應向甲方提交整改措施和方案，經甲方批准後執行;但並不免除因乙方原因造成的工期延誤和應由乙方承擔的一切損失責任。

5.2.5雙方約定乙方應做的其他工作：

6、施工輔助設施

6.1施工供水

6.2施工供電

6.3施工用風

6.4現場施工道路

6.5施工住房

6.6其它：

7、材料供應

7.1本契約工程施工所需的統供材料(，由甲方按約定消耗量向乙方有償提供，按月進行核銷，且超耗部分的材料按核銷日市場價(含采保費、運雜費;若採購時價格高於核銷日市場價，則按照採購時價格計算)加計%費用收取材料款。

7.2其他：

8、施工設備

8.1本契約工程施工時由乙方自備的設備，並按甲乙雙方約定按時進場。乙方施工設備進場後，應通知甲方現場書面認定並備案。乙方施工設備未經甲方批准不得擅自離開現場，否則應承擔相關違約責任。

8.2乙方設備停放與管理要服從甲方現場總體要求，不得隨意進出特定區域和亂停亂放。

8.3其它：。

9、質量要求

9.1質量目標與要求

本工程質量標準按執行，工程質量全面達到設計要求和標準。其中：單元驗收合格率%(優良率達%)以上，工程綜合驗收質量評定達標準。(依據主契約條款補充具體工序的標準、要求)

9.2質量檢查與驗收

9.2.1乙方應確保承包工程的質量達到約定標準，並就承包工程向甲方承擔主契約相應項目約定的甲方應承擔的義務。

9.2.2本契約工程所約定的工程範圍內施工測量由方負責(包括按規定填報資料)，費用由方承擔(視工程項目具體情況約定)。

9.2.3本契約工程所約定的工程範圍內施工檢驗、試驗由方負責，費用由方承擔。

9.2.4本契約提前解除的，不免除乙方應承擔的工程質量責任。

9.2.5其它：

1、安全生產與文明施工

1.1乙方應嚴格遵守國家安全生產的法律法規、規程規範、標準，遵守甲方的安全規章制度和現場防護要求，確保施工安全。並簽訂《安全生產責任書》，見附屬檔案c，並應向甲方繳納安全保證金。乙方發生安全事故及重大環境事故，該保證金不退還。

1.2其它要求：

11、職業健康與環境保護

11.1職業健康

11.1.1乙方在簽訂本契約時須與甲方簽訂《職業健康安全責任書》，見附屬檔案d，作為本契約的組成部分。

11.1.2其他要求：

11.2環境保護

11.2.1在施工場地涉及危險區域或有害因素等環境問題需要安全防護、環境保護措施實施時，乙方應提出安全、環境防護措施方案，經甲方批准後實施，發生的相應費用由乙方承擔。

11.2.12其他要求：

11.3責任劃分

乙方如發生職業健康安全、環境污染等事故時，應立即通知甲方，同時接受甲方、當地政府有關部門的調查處理。乙方承擔由此發生的一切費用，包括承擔當地政府有關部門對此作出的責任追究及處罰。

12、技術條款

對於非臨時工程以甲方與業主主契約有關本契約項目的技術要求為準，對本契約同樣有效;對於臨時工程以甲方對本契約項目的技術要求為準。詳見附屬檔案e。

13、乙方人員工資保障措施

13.1乙方施工人員工資發放形式

13.2工資保證金

乙方同意：由甲方在每月結算中按當月工程款的%扣留其員工工資保證金，如契約執行中發生拖欠員工工資需由甲方代為支付時，甲方有權從工資保證金中代付;如乙方未拖欠員工工資，提取的保證金分別於每年7月和次年1月返還累計扣留額的%，剩餘部分待工程完工驗收且無拖欠員工工資情況時全部返還(不計利息)。

14、資源配置

乙方投入的人員及機械設備必須滿足工程項目實施的要求，並為其承諾投入的人員、設備負責。當乙方資源配置影響承包項目實施時，甲方有權要求增加人員及設備等資源的配置，相關費用由乙方承擔。

14.1人力資源投入

14.2機械設備資源投入

15、施工協作

15.1乙方應配合甲方對其工作進行初步驗收，以及甲方按業主、監理要求的涉及乙方工作內容、施工場地的檢查、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場地內第三方的工作必須乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。

15.2其他要求：

16、工程量確認

16.2.1甲方在計量或由監理工程師計量前應書面通知乙方，乙方為計量提供便利條件並派人參加。若乙方收到通知後不參加計量，則計量結果有效。

16.2.2乙方的結算工程量以甲方確定為準。乙方按照5。2。3條上報已完工程量報表，經甲方部門校核，經部門審核，經批准方作為結算依據。

17、結算與支付

18、竣工驗收與完工結算

19、違約責任

19.1甲方違約責任

19.1.1若由於甲方原因，未按照本契約約定的條件和期限付款，承擔延期付款部分的同期銀行存款利息。若由於業主原因造成甲方不能按期支付，甲方不承擔任何責任，乙方應予充分理解。

19.1.2由於甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔乙方直接經濟損失的賠償責任。

19.1.3雙方約定的甲方的其他違約責任。

19.2乙方違約責任

19.2.1乙方不能按契約工期竣工或工程質量達不到契約約定的質量標準或發生契約列舉的健康、環境、安全等事故或不按契約約定履行其他義務、責任的，每發生一起承擔違約金元至元。

19.2.2乙方不得轉包本契約範圍內工程或施工工序。否則，甲方有權解除契約，沒收乙方履約保證金，同時乙方還應承擔違約金元及由此造成甲方的全部損失。

19.2.8雙方約定的乙方的其他違約責任：。

2、違約金總額限制

本契約執行期間對乙方有關的違約金總額不得大於契約額(完工結算總額)的%。

21、不可抗力及免責條款

21.1不可抗力

不可抗力系指：由於地震、颱風、水災、火災、戰爭等其他不可預見且對其發生和後果不能防止和避免，直接影響本契約履行的外部力量。不可抗力事件發生後，乙方應立即通知甲方，並在力所能及的條件下迅速採取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方採取措施。不可抗力結束後天內，乙方應向甲方提交損失情況和費用的正式報告和有關資料。

21.2免責條款

若業主未能按時支付甲方工程款，乙方應充分理解，不能因業主原因造成甲方未能按期支付而視甲方違約。

22、爭議與_____

22.1凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，由雙方協商解決;協商不果時：□提請北京_____委員會進行_____，_____裁決是終局的，對雙方均有約束力。□向甲方法人所在地的人民法院提起訴訟。

22.2契約履行過程中發生爭議，不得影響與爭議無關或不受影響義務的履行，但經甲方同意的不在此限。若乙方因爭議暫停施工，且經調查後被認定為理由不充分的，乙方不得就暫停履行部分要求延長履約期限或免除契約責任，並應承擔因此造成甲方的損失。

23、其他

本契約一式份，其中正本2份、副本份，正本甲乙雙方各1份，副本甲方份、乙方份。

本契約簽訂地為甲方法人住所地：省市區(縣)

契約附屬檔案

a法人授權書

b工程量計價清單

c技術條款

d安全生產責任書

e職業健康安全責任書

f保廉契約

g雙方認為應該補充的其他材料

甲方：(項目部全稱)乙方：(營業執照標註的單位名稱)

(公章)?(公章)

法人代表(委託代理人)：?法人代表(委託代理人)：

開戶銀行：?開戶銀行：

帳號：?帳號：

北京市建設工程施工專業承包契約 篇25

第一部分 協定書

發包人(全稱)：________________________________________

承包人(全稱)：________________________________________

依照《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工協商一致，訂立本契約。

一、工程概況

工程名稱：______________________________________________________

工程地點：______________________________________________________

結構形式：______________　層數：_______　建築面積：_____________

群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附屬檔案1)

工程立項文號：_______________________

資金來源：_______________________________________

二、工程承包範圍

承包範圍：___________________________________________________________

________________________________________________________________________

不包括的工程範圍：_______________________________________________

________________________________________________________________________

三、契約工期：

總日曆天數_________________天

開工日期：____________________________________

竣工日期：____________________________________

四、質量標準

工程質量標準：____________________________

五、契約價款

1、契約總價(大寫)：_______________________________________(人民幣)元

(小寫)￥：_____________________________________元

(其中：工程預留金__________________元，零星工作費__________________元，安全防護、文明施工措施費________________________元，工程分包和材料購置費______________元，總承包服務費__________________元。)

2、綜合單價：詳見承包人的報價書。

六、組成契約的檔案

組成本契約的檔案包括：

1、本契約協定書

2、本契約專用條款

3、本契約通用條款

4、中標通知書

5、投標書、工程報價單或預算書及其附屬檔案

6、招標檔案、答疑紀要及工程量清單

7、圖紙

8、標準、規範及有關技術檔案

雙方為履行本契約的有關洽商、變更等書面協定、檔案，視為本契約的組成部分。

七、本協定書中有關詞語含義與本契約第二部分《通用條款》中賦予的定義相同。

八、承包人按照契約約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人按照契約約定的期限和方式支付契約價款及其他應當支付的款項。

十、契約生效

契約訂立時間：________年__________月__________日

契約訂立地點：________________________________

本契約雙方約定________________________________後生效。

發包人：(公章)_________ 承包人：(公章)______________

地址：_________________ 地址：______________________

郵政編碼：_____________ 郵政編碼：___________________

法定代表人：___________ 法定代表人：_____________

委託代理人：___________ 委託代理人：_________________

電話：________________ 電話：__________________

傳真：_________________ 傳真：________________

開戶銀行：______________ 開戶銀行：_____________

帳號：_______________ 帳號：_____________________

北京市建設工程施工專業承包契約 篇26

第一章詞語涵義及契約檔案

第一條詞語涵義

《電力建設工程施工契約》文本，由《電力建設工程施工契約條件》（以下簡稱《契約條件》和《電力建設工程施工契約協定條款》（以下簡稱《協定條款》）組成，其用詞用語除《協定條款》另有約定外，應具有本條所賦予的涵義：

1.發包方（簡稱甲方）；《協定條款》約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。

2.甲方駐工地代表（簡稱甲方代表：甲方在《協定條款》中指定的代表人。

3.承包方（簡稱乙方）：《協定條款》約定的、具有《電力施工企業資質管理辦法》規定的工程承包主體資格並被發包方接受的當事人。

4.乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：乙方在《協定條款》中指定的代表人。

5.社會監理：受甲方委託、具備《電力工程建設監理單位資質管理辦法》規定資格的工程監理單位或人員對工程進行的監理。

6.總監理工程師：工程監理單位委派的監理總負責人。

7.設計單位：甲方委託的具備《電力工程勘察設計單位資質管理辦法》規定的相應資質等級的設計單位。

8.工程造價管理部門：_____各有關部門、各級建設行政主管部門或如上部門授權的建設工程造價管理機構。

9.工程質量監督部門：電力工業部、電業管理局、省（直轄市、自治區）電力局或其根據《電力基本建設工程質量監督暫行規定》設定的電力建設工程質量監督機構。

10.工程：《協定條款》約定具體內容的電力建設永久工程。

11.契約價款：以現行的定額、材料預算價和相應的取費標準為指導價格，通過招標投標或甲乙雙方協商確定，用以支付乙方履約完成工程施工內容的價款總額。

12.經濟支出：在施工中發生，經甲方確認後以增加預算形式支付的契約價款。

13.費用：甲方在契約價款之外直接支付的開支或乙方應負擔的開支。

14.工期：甲乙雙方參照電力建設工程項目工期定額等規定，在《協定條款》中約定的契約工期。

15.開工日期：《協定條款》約定的工程開工日期。

16.竣工日期：《協定條款》約定的工程竣工日期。

17.圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批准，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。

18.施工現場：經甲方同意、“施工組織設計”或“施工方案”所確定的用以施工的場地。

19.書面形式：根據契約發生的手寫、打字、複印、印刷的各種通知、任命、委託、證書、簽證、備忘錄、會議紀要、函件及經過確認的電報、電傳等。

20.不可抗力：因戰爭、_____、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責任造成的爆炸、火災，以及《協定條款》約定等級以上風、雨、震等對工程及履約造成損害的自然災害。

21.賠償金：責任方彌補對方直接損失和間接損失的費用，包括停工、窩工、返工、人員和機械設備調遷、材料和構配件積壓、倒運的人工費、機械費、管理費等實際費用，以及從這些費用應付之日起所應計取的利息等可得利益的損失。

22.質量缺陷：工程不符合國家或行業現行的有關技術標準、設計檔案及契約對質量的要求。

23.協定條款：結合具體工程，甲乙雙方協商後依法簽訂的書面協定。

第二條契約檔案及解釋順序

1.契約檔案應能互解釋，互為說明。除契約另有約定外，其組成和解釋順序如下：

（1）《協定條款》；

（2）《契約條件》；

（3）洽商、變更等明確雙方契約權利義務的紀要、協定等文書；

（4）招標承包工程的中標通知書、投標書和招標檔案；

（5）工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙；

（6）標準、規範和其它有關技術資料、技術要求；

（7）構成契約一部分的其它檔案。

2.當契約檔案出現含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協商解決（實行社會監理的，可先由總監理工程師作出解釋）；雙方意見仍不一致的，按第三十條約定的辦法解決。

第三條契約檔案使用的語言文字、標準和適用法律

1.契約檔案使用漢語國語書寫，雙方可根據需要商定使用_____語言譯本，對契約檔案的解釋、說明則使用漢語國語。

2.適用契約檔案的法律是國家的法律、法規，以及電力工業部規章和約定的其它行業規章、工程所在地地方法規。

3.施工應當使用國家標準、規範和電力行業標準、規範。國家、電力行業沒有相應的標準、規範時，可約定使用其它行業的或工程所在地地方的標準、規範。甲方應按《協定條款》約定的時間和份數向乙方提供約定的標準、規範。

4.國內沒有相應的標準、規範時，乙方按《協定條款》約定的時間和要求提出施工工藝，經甲方代表批准後執行；甲方要求使用國外標準、規範，應報請電力行業主管部門批准並負責按約定提供中文譯本。

5.規定、翻譯和制定標準、規範及提出施工工藝的費用，均由甲方承擔。

第四條圖紙

1.甲方在開工日期之前按《協定條款》約定的日期和份數（包括竣工圖和現場存放的份數），向乙方提供完整的施工圖紙，並保證圖紙準確且具有滿足施工要求的設計深度，乙方按《協定條款》要求做好圖紙保密工作。

2.甲方不能按第四條第一款約定提供_____圖紙，將不能提供的圖紙名稱、提供期限列入本條款，並保證滿足實施“施工綜合進度計畫”的需要。

3.甲方對圖紙有特殊保密要求的，乙方採取相應的措施保密，由甲方承擔費用。

4.乙方要求增加圖紙份數，甲方應按《協定條款》約定的時間予以複製、交付，費用由乙方承擔。

5.乙方未如約收到甲方提供的圖紙，應在5天內將所需圖紙或指示的內容、理由、時間及遲誤後果通知甲方代表。甲方代表在乙方提交通知後2天內未答覆，按第七條第二款約定處理。

6.乙方發現甲方提供的圖紙不完整、不準確或設計深度不能滿足施工要求。應及時通知甲方代表，酌情按第四條第五款或第二十五條第一款約定處理。乙方對於甲方提供的圖紙有如上缺陷未發現，甲方仍應按第七條第二款或第二十五條第四款約定承擔責任，並給付因此造成的修補、拆除、改建、重建等費用。

第二章雙方一般責任

第五條甲方代表

1.甲方任命駐施工現場的代表按照以下要求行使契約約定的權利，履行契約約定的職責：

（1）甲方代表可委派有關具體管理人員承擔其部分權利和職責，並可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前3天通知乙方。

（2）甲方代表的指令、通知、意見、批准、答覆等均由其本人簽字後，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執上籤署姓名和收到時間後生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，並在24小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應於甲方代表發出口頭指令後48小時內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求後2天內不予答覆，即視為其確認乙方要求。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令後24小時內提出書面申告，甲方代表在乙方申告後24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤所發生的費用和給乙方造成的損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

（3）甲方代表按契約約定及時向乙方提供所需指令、要求、同意、通知、批覆等，並如約履行其它約定的義務，否則乙方在約定時間後24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的後果通知甲方代表，甲方代表在乙方通知後48小時內仍未予以答覆，即視為其確認、同意、批准，應由甲方承擔由此發生的支出，順延因此延誤的工期，賠償因此造成的乙方損失。

2.實行社會監理的工程，甲方應將總監理工程師行使權利、履行義務的範圍通知乙方。總監理工程師按約定在委託授權範圍內執行職務。

3.甲方代表和總監理工程師易人，甲方應提前7天通知乙方。後任繼續承擔前任應負的責任（契約檔案約定的義務及其職權內的承諾）。

第六條乙方代表

1.乙方任命駐施工現場的代表按照以下要求行使契約約定的權利，履行契約約定的職責：

（1）乙方的要求、申請和通知等，以書面形式由乙方代表簽字後送交甲方代表，甲方代表在回執上籤署姓名和收到時間後生效。

（2）乙方代表按甲方代表同意的“施工組織設計”（或施工方案）、依據契約發出指令和要求組織施工，在情況緊急且無法與甲方代表聯繫的情況下，可採取保證工程和人員生命、財產安全的緊急措施，並在採取措施後24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的支出，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。

2.乙方代表易人，應提前7天通知甲方，後任繼續承擔前任應負的責任（契約檔案約定的義務及其職權內的承諾）。

第七條甲方工作

1.甲方按照《建設工程施工現場管理規定》和《協定條款》約定的時間、要求，完成以下工作：

（1）辦理土地徵用、租用、青苗和樹木賠償、房屋拆遷及清除地面、架空和地下障礙等工作，使施工場地具備施工條件，並在開工後繼續負責解決以上事項遺留問題。

（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工現場外部接到《協定條款》約定地點，並保證施工期間的需要。

（3）開通施工場地與城鄉公共道路的通道，以及《協定條款》約定的施工現場內的主要交通幹道予以保養，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通。

（4）向乙方提供施工場地的工程地質和地下管網線路資料，保證數據真實準確。

（5）辦理施工所需各種證件、批件和臨時用地、占道及運輸、鐵路專用線的申報批准等手續，與有關方面締結工程交跨鐵路、公路通訊線路需要的協定。

（6）將水準點與坐標控制點以書面形式交給乙方，並進行現場交驗。

（7）組織乙方和設計單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底，對於需要審定施工圖預算的應及時予以審定。

（8）協調處理施工現場周圍地下管線和鄰近建築物、構築物的保護，並承擔有關費用。

（9）按照契約及“施工綜合進度計畫”確定的時間為承包安裝工程的乙方提供施工現場，保證現場及建築物、構築物、結構、基礎等符合安裝施工的要求。

（10）協調施工現場上的各施工企業相互交叉作業關係，及時處理有關問題。

2.甲方未按契約約定履行以上義務，則承擔由此導致的費用支出，賠償因此造成的乙方損失，延誤工期予以相應順延。

第八條乙方工作

1.乙方按照《建設工程施工現場管理規定》和《協定條款》約定的範圍、時間、要求，完成以下工作：

（1）在其設計資格證書允許的範圍內，按甲方代表的要求完成施工圖設計、與工程配套的設計或施工需要的細部設計，經甲方代表批准後使用。

（2）按約定向甲方代表提供年、季、月工程進度計畫和工程用款計畫及有關統計報表。

（4）按《協定條款》約定的數量和要求，向甲方代表提供在施工現場辦公和生活的房屋及設施，發生的費用由甲方承擔。

（5）採取有效措施實施地方政府和有關部門對施工現場交通和環境保護的管理規定。因技術、經濟條件限制，對環境的污染不能控制在規定範圍內的，應由甲方會同乙方事先報請當地政府有關部門批准。以上費用由甲方承擔，因乙方責任造成的罰款除外。

（6）已竣工工程在交付甲方之前，乙方可受甲方委託代保管。由乙方按《協定條款》約定負責保護工作，保護不善發生損壞，乙方自費予以修復。要求乙方採取特殊措施保護的單位工程的部位和相應的經濟支出，在《協定條款》中約定。甲方提前使用或擅自動用後發生損壞或其它問題，由甲方承擔責任。

（7）按契約的要求做好施工現場地下管線和鄰近建築物、構築物的保護工作。

（8）保證施工現場清潔。交工前清理現場達到契約檔案的要求，承擔因違反有關規定造成的損失和罰款，契約簽訂後頒發的規定和非乙方原因造成的損失和罰款除外。

第三章施工組織設計和工期

第九條進度計畫

1.甲方在締結契約後3天內向乙方提供初步設計檔案、施工圖紙、施工組織設計大綱及“供應材料、設計計畫”、“提供土建工程計畫”等資料，乙方據以按電力建設工程施工技術管理的有關規定和《協定條款》的約定編制“施工組織設計”（或施工方案）、“施工綜合進度計畫”，在開工前如約提交甲方代表。甲方未如約提供其應提供的資料，按第七條二款的約定處理。乙方未如約提交“施工組織設計”（或施工方案）和“施工綜合進度計畫”，按第八條第二款處理。

2.甲方代表對於乙方提交的“施工組織設計”（或施工方案）和“施工綜合進度計畫”同意與否，應在《協定條款》約定的期限內予以答覆，逾期未復，可視為已經同意。經甲方同意的“施工組織設計”和“施工綜合進度計畫”為契約檔案，應共同遵循。

3.乙方應按甲方同意的“施工組織設計”和“施工綜合進度計畫”組織施工，接受甲方代表的檢查、監督。工程實際進展與之不符時，乙方應按甲方代表的要求提出改進措施，提交甲方代表批准後執行。重大的施工技術措施，乙方應報請甲方代表審核批准後實施，由甲方承擔特殊施工技術措施費。

第十條延期開工

1.乙方應按《協定條款》約定和“施工綜合進度計畫”確定的開工日期、開工條件開始施工，因故不能如期開工的，應在約定的開工日期5天之前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在乙方提出延期開工要求後3天內作出答覆，逾期未答覆則視為已同意乙方的延期開工要求。

2.乙方延期開工未按第十條第一款約定徵得甲方代表同意，竣工日期不予順延。

3.乙方由於甲方原因要求延期開工獲得甲方代表的同意，或甲方徵得乙方同意將開工日期推遲，由甲方承擔乙方因此付出的費用和損失，相應順延工期。

第十一條暫停施工

1.甲方代表在確有必要時可要求乙方暫停施工，提出暫停要求後24小時內應對此提出處理意見。乙方按甲方代表的暫停要求停止施工，妥善保護已完成工程，實施甲方代表的處理意見後向其提出復工要求，經批准後繼續施工。

2.甲方代表未在約定時間內提出處理意見，或在乙方提出復工要求後24小時內未予答覆，乙方可自行復工。乙方施工因此無法進行的，按第七條第二款約定處理。

3.暫停施工出於非乙方原因，由甲方承擔經濟支出，相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用。

第十二條工期延誤

1.對以下情況造成竣工日期推遲的延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。

（1）工程量變化或設計變更；

（2）一周內，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

（3）契約中約定的或甲方代表同意給予順延工期的其它情況。

2.乙方在以上情況發生後5天內，就延誤的內容和因此發生的費用向甲方代表提出報告，甲方代表在乙方提出報告3天內予以批准或提出修改意見，逾期未予答覆，即視為甲方代表對此報告予以批准。

第十三條工期提前

1.施工中需要提前竣工，雙方協商一致後簽訂“提前竣工協定”，契約竣工日期何以提前。“提前竣工協定”應包括以下主要內容：

（1）提前的時間；

（2）乙方採取的趕工措施；

（3）甲方為趕工提供的條件；

（4）趕工措施的經濟支出和承擔；

（5）提前竣工收益的分享。

2.乙方按“提前竣工協定”修訂施工進度計畫，提交甲方代表批准後執行。甲方代表在乙方提交施工進度修訂計畫後5天內給予批覆，逾期未批覆則視為其已批准。

第四章質量與驗收

第十四條檢查和返工

1.乙方按相應的電力_____及驗收技術規範、約定採用的標準、設計的要求和甲方代表依據契約發出指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，並按甲方代表及其委派人的要求進行返工、修改，承擔由自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起返工、修改的經濟支出，由甲方承擔，工期相應順延。

2.以上檢查合格後，又發現由乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔責任。

3.以上檢查檢驗應執行電力建設工程施工質量檢驗及評定標準等規定，在不影響正常施工的前提下進行，如影響正常施工，除非經檢查檢驗為質量不合格，因此發生的費用則由甲方承擔，相應順延工期。

第十五條質量等級評定

1.工程質量應達到約定的工程施工質量檢驗及評定標準規定的合格條件。甲方要求部分或全部工程質量達到優良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。

2.工程達不到約定質量條件的部分，甲方代表一經發現，可要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求的時間返工，直到符契約定條件。因乙方原因達不到約定條件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工後仍不能達到約定條件，乙方承擔違約責任。

3.由於設計或材料、構件、配件、設備等非乙方原因使工程未達到約定質量條件，乙方予以返工，修改的經濟支出由甲方承擔，工期相應順延。乙方無力予以修改的，經甲方代表認可，該部分可不在評定質量等級之列。

4.雙方對工程質量有爭議，可按第三十條約定處理。

第十六條隱蔽工程和中間驗收

1.需要進行中間驗收的工程或部位，在《協定條款》中約定其名稱、驗收時間、要求及甲方應提供的便利條件。

2.工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到約定的中間驗收部位，乙方自檢合格後在隱蔽或中間驗收48小時前通知甲方代表驗收，並準備驗收記錄。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上籤字後，方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改後重新驗收。

3.工程質量符合規範要求，驗收24小時後，甲方代表不在驗收記錄上籤字，可視為甲方代表已經批准，乙方可進行隱蔽或繼續施工。

第十七條分部試運

1.工程具備分部試運條件，應接電力建設工程啟動及竣工驗收規程等規定進行分部試運。除約定由設備製造、供貨單位自行調試的以外，分部試運由乙方負責，編制分部試運方案和措施，提交甲方代表批准後執行。甲方代表在乙方提交方案後7日內予以批准或提出修改意見，逾期未批覆即視為經甲方代表批准。

2.乙方在分部試運的48小時之前通知甲方代表參加，甲方代表不能按時參加部分試運可書面委託他人全權代表，非發生第三十七條約定的情況不得推遲。

3.分部試運的調整試驗記錄，由乙方及調試單位作出，甲方代表在記錄上籤字，作為質量驗收和整套啟動的依據。

4.由於乙方原因試運達不到驗收要求，甲方代表在試運後24小時內提出修改意見，由乙方按其意見修改後重新試運。

5.甲方代表未參加分部試運且未委託他人代理，或參加試運未在約定時間內提出修改意見、試運合格不簽字驗收，試運結束24小時後試運記錄自行生效，甲方應予承認，乙方可繼續施工並可據以辦理有關手續。

6.經分部試運合格的設備和系統，由於生產或試運需要繼續運轉，可交由甲方負責保管和運行維護。

7.分部試運費用除已包括在契約價款之內或《協定條款》另有約定的，均由甲方承擔。

8.由於設計、設備製造、操作不當等非乙方原因造成試運達不到驗收要求，由乙方或由乙方配合責任方拆除、修理、重新安裝，所發生的費用及重新購置材料、設備價款和運費等，均由甲方給會後與責任方結算，延誤的工期予以相應順延。

第十八條驗收和重新檢驗

1.單項工程、單位工程、分項工程、分部工程具備驗收條件應如約予以驗收，由乙方在驗收48小時前提交“驗收通知”，通知甲方代表參加驗收，通知包括驗收的內容、時間、地點，附上乙方自檢記錄。

2.甲方代表不能按時參加驗收可書面委託他人代理，或在驗收24小時前向乙方提出延期要求，延期不得超過兩天。否則，乙方可自行組織驗收，甲方應承認其驗收記錄有效。

3.無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，並在檢驗後重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的經濟支出，賠償乙方損失並相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期也予順延。

第五章契約價款與支付

第十九條契約價款及調整

1.甲乙雙方在簽訂《協定條款》時交換各自開戶銀行出具的履約保函，保證依法履約付款，待保修期滿後退還。

2.契約價款在《協定條款》中予以約定，按《建設工程價款結算辦法》和《關於基本建設工程實行竣工結算的具體規定》結算付款，任何一方不得擅自改變，發生下列情況之一的可作調整。

（1）甲方代表確認的工程量增加或經甲方代表批准、乙方代表同意的工程量削減。

（2）甲方代表確認的設計變更或工程洽商。

（3）工程造價管理部門公布的價格調整。

（4）契約約定的其它增減或調整。

3.契約價款可調整的範圍，在《協定條款》中約定。

4.乙方在第十九條第二款約定的情況發生後10天內，按第二十六條第一款約定或依據工程造價管理部門的價格調整檔案計算價款調整金額。並將調整的原因、金額以書面形式通知甲方代表。甲方代表在乙方提交通知後5天內予以批准並通知經辦銀行和乙方，或提出修改意見及理由，逾期未答覆則視為甲方代表予以批准，應據以結算付款。

第二十條工程款預付

1.甲方按《協定條款》約定的時間和數額，向乙方預付工程款，開工後按約定的時間和比例逐次扣回。

2.甲方未按第二十條第一款付款，乙方在約定給付日期7天后向甲方代表提交“要求付款的通知”，甲方在乙方提交通知後仍未按要求給付，乙方可在提交通知後暫停止施工，按第七條第二款約定處理，並由甲方付給應付款從應付之日起的滯納金。

第二十一條工程量的核實確認

1.乙方按《協定條款》約定的時間，向甲方代表提交“已完工程報告”申請確認。甲方代表在乙方提交報告後3天內按設計圖紙對已完工程量進行核實確認（簡稱計量），逾期未予以計量，即視為甲方代表對乙方報告中開列的工程量已經確認，亦作為工程款支付的依據。

2.甲方在進行計量24小時前通知乙方派人參加，乙方應為計量提供便利條件。甲方未按約定發出通知使乙方未能參加計量，甲方的自行計量無效。乙方無正當理由未參加計量，甲方自行計量的結果有效，即為工程價款支付的依據。

3.甲方代表對乙方超出圖紙要求增加的工程量和因其自身原因造成返工的工程量，不予計量。

第二十二條工程款支付

1.乙方按照《協定條款》約定的時間、方式和甲方代表確認的工程量，依據構成契約價款相應項目的單位和取費標準，計算出已完工程的價款，編制“工程款結算帳單”提交甲方代表。甲方代表在乙方提交“工程款結算帳單”後5天內予以簽證，並通知經辦銀行付款。

2.甲方代表對乙方的結算帳單逾期未簽證，或經辦銀行由於甲方原因未付款，乙方可向甲方代表發出“要求付款的通知”，在發出通知5天后甲方仍未按要求給付，乙方可暫停施工，按第七條款約定處理，並由甲方償付應付工程款的利息，利息從其計量簽字第11天起按約定的利率計取。

第六章材料設備供應

第二十三條甲方供應材料設備

1.甲方按《協定條款》約定為乙方供應材料、設備，所供材料、設備的種類、規格、型號、數量、單位、質量等級和提供時間、地點應與清單相符，並向乙方提供材料、設備的質量合格證明。

2.甲方代表在提供材料、設備前按約定時間通知乙方驗收、領取，經驗收、領取後發生損壞丟失由乙方補修、賠償。

3.甲方供應的材料、設備與《協定條款》約定、契約檔案規定或清單不符，按以下情況分別處理：

（1）材料、設備的單價不符，由甲方承擔所有價差。

（2）材料、設備的種類、規格、質量等級不符，乙方可拒絕接收，保管，由甲方運出施工現場並重新採購。設備到貨時如不能開箱檢驗，可只驗收箱子數量，之後的開箱檢驗由甲乙雙方共同進行，出現缺件即由甲方負責補足，質量等級、規格等不符的則由甲方重新採購。

（3）材料的種類、規格、型號等不符，乙方可代為調劑串換，甲方承擔相應的經濟支出。

（4）設備有缺陷，甲方可委託乙方處理，由甲方給付因此發生的費用。

（5）到貨地點不符，甲方負責倒運至指定地點。

（6）供應數量不足，由甲方補齊；供應數量超額，由甲方將多餘部分運出施工現場。

（7）供應時間提前，甲方負責保管或付款委託乙方保管。

4.乙方未如約檢驗、接收、領取材料、設備給甲方造成損失，按第八條第二款約定處理。

5.經乙方檢驗通過之後發現甲方所供材料、設備（包括備品、備件）有規格、質量等不符的，甲方仍應承擔重新採購及拆除、重建的經濟支出。

6.甲方未按《協定條款》約定、契約檔案規定和清單供應材料、設備，或供應時間遲誤，或出現第二十三條第三款、第二十三條第五款約定的情況，造成乙方施工延誤的，按第七條第二款約定處理。

第二十四條乙方採購材料設備

1.乙方根據《協定條款》約定，按照設計和規範的要求採購工程需要的材料、設備或配製加工非標準設備，並提_____品質量合格證明。

2.甲方委託乙方卸運、保管材料、設備和配製加工非標準設備、代辦設備，在《協定條款》中約定雙方的權利、義務，或另訂協定，並支付一定數額的預付款。

3.在材料、設備到貨前，乙方按約定通知甲方代表驗收，甲方未按時到場驗收，可視為其已驗收，乙方自行驗收生效。

4.乙方採購材料、設備的價差調整辦法，在《協定條款》中約定。

5.乙方採購的材料、設備或配製加工的非標準設備與設計和規範要求不符，甲方代表拒絕驗收，由乙方按甲方代表要求的時間運出施工現場，重新採購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，工期不予順延。

6.無論甲方是否到場驗收，驗收後發現材料、設備不符合設計和規範要求，仍由乙方修復或拆除、重新採購，並承擔發生的費用，賠償甲方的損失。由此延誤的工期相應順延。

7.根據工程需要，經甲方代表批准，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用，由甲方承擔發生的經濟支出，因乙方原因使用，由乙方承擔發生的費用。

第七章設計變更

第二十五條設計變更

1.乙方執行電力_____及驗收技術規範、建設工程施工技術管理的有關規定，嚴格按圖施工，發現設計差錯缺漏不得將錯就錯或擅自修補，應及時向甲方代表提出變更設計申請。

2.甲方對原設計進行變更或同意乙方的變更設計申請，應按《協定條款》約定的期限送交原設計單位審查、修改、補充，取得相應的圖紙、說明，對於較大設計變更和重大設計變更還應取得有關部門的批准、追加投資和材料的指標，之後發給乙方設計變更通知，否則乙方有權拒絕變更。

3.乙方按照設計變更通知施工，進行下列變更：

（1）增減契約約定的工程量；

（2）更改有關工程的性質、質量、規格；

（3）更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸；

（4）增加工程需要的附加工作；

（5）改變有關工程的施工時間和順序。

4.因以上變更導致的經濟支出和乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

第二十六條確定變更價款

1.發生第二十五條約定的變更後，在《協定條款》約定的期限內，乙方按下列方法提出變更價格，經甲方代表批准後調整契約價款和竣工日期。

（1）契約中已有適用於變更工程的價格，按契約已有的價格計算，變更契約價款；

（2）契約中只有類似於變更情況的價格，可將此作為確定變更價格的基礎，用以變更契約價款；

（3）契約中沒有適用的和類似的價格，由乙方提出適當的變更價格。

2.甲方代表在乙方提交變更價格意見後5天內予以批准，或者提出修改意見及理由，逾期不予批覆即視為甲方代表批准。

3.乙方對於甲方代表不批准其變更價格意見持有異議，可提請總監理工程師予以評定（如果有社會監理）、提請約定的工程造價部門予以裁定，不服裁定則可按第30條約定處理。

第八章竣工與結算

第二十七條竣工驗收

1.工程具備竣工條件，乙方按電力_____及驗收技術規範等規定向甲方代表提交“竣工驗收報告”申請驗收。甲方代表在乙方申請驗收後10天內組織有關部門進行驗收，驗收5天內給予批准或提出修改意見。乙方按要求修改，承擔由於自身原因造成修改所發生的費用。甲方承擔非乙方原因造成修改所發生的費用及因此給乙方造成的損失，延誤的工期予以順延。

2.整套啟動試運驗收，執行電力建設工程啟動及竣工驗收規程等規定，由甲方承擔整套啟動試運驗收的組織工作，全面處理試運驗收中發生的問題。乙方參與有重大影響項目的整套啟動調試方案和措施的制定，在啟動調試中負責其施工項目的維護、檢修、消除缺陷。

3.乙方參加整套啟動試運的工日及酬金，經甲方雙方參照調試工期定額和相應的取費標準商定，由甲方予以支付。契約中另有約定、已包含在契約價款的除外。

4.竣工日期為乙方提交“竣工驗收報告”之日，需修改後才能達到竣工要求的，應為乙方修改後經甲方驗收之日。

5.甲方未按如上日期組織驗收，應從約定期限最後1天的次日起承擔工程保管費用。

6.按建設項目檔案資料管理的有關規定，乙方在整套啟動試運驗收後45天內，將竣工圖等完整竣工資料交甲方。

7.工程移交後實行試生產的，火電項目期限6個月，不得延長。試生產利潤，甲乙雙方按約定分享。

8.由於設計、設備或系統等不屬於乙方原因使個別項目不能全部投入，應在啟動試運驗收記錄上寫明原因，由甲方負責在驗收後組織完成。

9.機組經72小時試運後，由於系統負荷需要等原因不能停機，則免去其後的規定試運時間，即告整套啟動試運驗收完成。

10.零星土建工程和少數非主要設備未按設計規定的內容全部建成，但不影響正常生產，已符合竣工驗收標準的，應辦理竣工驗收手續，由承包該施工項目的乙方負責在整套啟動試運驗收後完成，期限不得超過6個月。

11.由於特殊原因，部分單位工程和部分須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協定，明確各方責任。

12.甲方代表在乙方提交“竣工驗收報告”後10天內無正當理由未組織驗收，或驗收後5天內未予批准且未提出修改意見，即視為此“竣工驗收報告”經甲方代表批准，應據以辦理結算手續。

第二十八條竣工結算

1.竣工報告批准後，乙方按建設工程價款結算辦法等有關規定和《協定條款》約定的時間、方式，向甲方代表提交“竣工結算報告”。甲方代表在乙方提交報告後5天內予以批准並將撥款通知送經辦銀行辦理竣工結算，或提出修改意見及理由。乙方收到工程款後15天內將竣工工程交付甲方。

2.甲方違反有關規定或約定未如約辦理竣工結算，或經辦銀行由於甲方原因未支付工程款，乙方或留置部分或全部工程，予以妥善保護，由甲方給付保護費用，承擔違約責任，並按約定的利率償付拖欠工程款的利息。

第二十九條保修

1.執行電力建設工程啟動及竣工驗收規程、工程質量管理辦法等規定，乙方對竣工交付使用的工程所存在的質量缺陷負責維修。

2.保修項目、內容、範圍，由甲乙雙方在《協定條款》中約定。

3.保修期，整體工程或其中分單項、單位、分項、分部驗收交付的工程，均從移交甲方之日起分別計算保修期。

（1）建築工程保修期：

①建築物、構築物的土建工程為1年，其屋面防水工程為3年；

②建築物的電氣管線、上下水管線安裝工程為6個月；

③建築物的供熱、供冷工程為1個採暖期、供冷期；

④室外的上下水、道路等公用工程為1年。

（2）安裝工程保修期為1年。

（3）其他有特殊要求的工程，保修期限由甲乙雙方在《協定條款》中約定。

4.質量保修金，由甲方從其給付乙方的工程結算款中劃撥，存入《協定條款》約定的工程質量監督機構在銀行開設的專門帳戶，任何單位和個人不得挪作他用。

（1）建築工程按其造價的＿＿＿％留存；

（2）安裝工程按其造價的＿＿＿＿％留存；

（3）有特殊保修要求的工程由甲乙雙方在《協定條款》中約定留存比例。

6.乙方的返修方案及工期按第九條約定確定，返修價款按第二十六條約定確定，質量驗收按第十四條約定進行，所用材料、構件、配件等數量、價格及採購供應等具體事宜由雙方商定或簽訂協定，甲方應積極予以創造方便條件。

7.退還工程質量保修金，由甲方在保修期滿後20天內予以結算，將剩餘的質量保修金及銀行存款利息退還乙方。

第九章爭議、違約和索賠

第三十條爭議

1.甲乙雙方對於契約權益有不同的主張和要求，可通過協商或約定的單位、人員調解排解。不願通過協商、調解解決或協商、調解不成的，可根據雙方的協定向有管轄權的_____機構申請_____；雙方未達成_____協定的，可向有管轄權的人民法院起訴。

2.雙方發生爭議後，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行契約，保持施工連續，保護好已完工程。

(1)契約確已無法履行;

(2)雙方協定停止施工;

(3)調解要求停止施工，且為雙方接受;

(4)仲裁機關要求停止施工;

(5)法院要求停止施工。

第三十一條違約

1.任何一方未履行契約義務、未完全履行契約義務或者履行契約義務不符契約定要求，即應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約給對方造成的損失超過違約金的，還應付給賠償金，補償違約金不足的部分。

2.違約金、賠償金應在雙方明確違約責任後10天內償付，否則按約定的利率給付利息。乙方給付甲方的違約金、賠償金，經雙

方同意後可由甲方從契約價款中扣收。

3.除非契約解除或終止，違約方承擔違約責任仍應繼續履行契約。

4.因變更或解除契約使一方遭受經濟損失的，除依法可以免除責任的以外，應由責任方負責賠償。

第三十二條索賠

1.契約一方的經濟利益、正當權利因對方違約、危害行為遭受損失，要求對方予以給付、補償、歸還，按以下程式進行：

(1)有正當地索賠理由和充足的證據。

(2)在索賠事件發生後20天內，向對方提交“索賠通知”。索賠通知應包括索賠的理由、依據、要求等內容。

(3)受索賠方在索賠方提交通知後10天內給予書面確認，或提出異議、通知索賠方進一步補充索賠理由證據;索賠方在接到該通知後7天內提交補充理由證據，受索賠方接到補充理由證據後5天內給予書面答覆。

(4)索賠方逾期未提交“索賠通知”或補充理由證據，視其為放棄索賠;受索賠方逾期未要求補充理由證據或未作出答覆，視為其確認索賠，“索賠通知”則從應答覆的最後1天起生效。

2.受索賠方在確認索賠後10天內如數向索賠方給付或補償、歸還，否則應賠償因遲誤給索賠方造成的經濟損失。

第十章其它

第三十三條安全施工

1.執行電力建設安全施工管理的有關規定，認真採取安全防護措施，嚴防事故。

2.乙方承擔因自身安全措施不力而出現事故的責任和因此發生的費用，非乙方責任造成的事故由責任方承擔責任及費用。發生重大傷亡事故，乙方應立即上報有關部門並通知甲方代表，按有關規定和政府有關部門的要求處理。甲方應為此提供方便條件。

3.乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近等特殊環境施工前，應向甲方提出安全保護措施，經甲方代表批准後實施，費用由甲方承擔。

4.乙方有在有毒有害環境中施工，甲方應按有關規定提供相應的防護措施，並承擔有關的經濟支出。

第三十四條專利技術、特殊工藝和合理化建議

1.甲方要求採用專利技術、特殊工藝，須負責辦理相應的申報、審批手續，承擔申報、試驗等費用;乙方按甲方要求使用，並負責試驗等有關工作。

2.乙方提供使用專利技術和特殊工藝，報甲方代表批准後按第三十四條第一款約定處理。

3.乙方提出合理化建議涉及到圖紙、設計和“施工組織設計”的更改及對原定材料、設備和換用，應經甲方代表批准。

4.以上發生的費用和獲得的利益，雙方按協定分攤或分享。

第三十五條地下障礙和檔案

乙方在施工中發現檔案、古墓、古建築基礎和結構、化石、錢幣等有考古、地質研究等價值的物品或其它影響施工的地下障礙物，應在4小時內通知甲方代表，報告有關管理部門並採取有效的保護措施。甲方代表應在收到通知後12小時內對乙方採取的保護措施給予批准或提出處理意見。甲方應承擔保護措施的費用，延誤的工期相應順延。

第三十六條工程分包

1.乙方可按投標書或《協定條款》約定分包部分工程，將分包契約副本送交甲方代表。分包契約與本契約發生牴觸，以本契約為準。

2.分包契約不能解除乙方任何約定義務與責任。乙方應在分包場地派駐相應監督管理人員，保證契約的履行。分包單位的任何違約或疏忽，均視為乙方的違約或疏忽。

3.除非《協定條款》另有約定，分包工程價款由乙方與分包單位結算。

第三十七條不可抗力

1.不可抗力發生後，乙方應迅速採取措施，盡力減少損失，在24小時內向甲方代表通報受害情況，按《協定條款》約定的時間向甲方代表報告損失情況和清理、修復的費用。災害繼續發生，乙方應每隔5天向甲方代表報告1次災害情況，直到災害結束。甲方應對處理災害提供必要條件。

2.因不可抗力遭受損失的承擔：

(1)已完工程、施工設施和甲乙雙方已購材料、設備的損失由甲方承擔，第十五條第二款約定的返工費和第二十一條第三款、第二十四條第五款、第二十四條第六款約定的工程價款或材料、設備費用除外。已購材料、設備，包括已提取、接收、驗收、保管或在運途中、在現場用於施工的材料、設備。

(2)乙方為防止、減少不可抗力對工程的損害應採取措施所發生的費用及損失，由甲方承擔。

(3)乙方生產、生活臨時建築的損失，由甲方予以適當的補償。

(4)人員傷亡由其單位負責處理並承擔費用，但由於第三十七條第二款中情況造成傷亡則由甲方給予補償。

(5)乙方的施工機械設備及停工等損失，由乙方承擔，但因第三十七條第二款(2)項中的情況所致則由甲方給予補償。

(6)第十五條第二款約定的返工費和第二十一條第三款、第二十四條第五款、第二十四條第六款約定的工程價款或材料、設備費用，由乙方承擔。

3.經受不可抗力損害後的清理、修復工作由乙方承擔，甲方給付乙方的費用按第二十六條約定確定，雙方可另簽協定約定。

第三十八條保險(如有時)

1.甲方按《協定條款》的

約定辦理工程保險和施工現場甲方人員及第三方人員生產財產的保險，並支付一應費用。

2.乙方辦理自己在施工現場人員生命財產和施工機械設備的保險，並支付一應費用。

3.投保後發生事故，乙方應在15天內向甲方代表提供損失情況和估價的報告，如損害繼續發生，乙方在15天后每10天報告一次，直到損害結束。

第三十九條工程停建或緩建

1.由於政策變化、甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使契約不能繼續履行，雙方可簽訂協定變更、中止或解除契約。

2.甲方應如約付給乙方在契約變更、中止或解除之前已完工程的價款，以及已進行或已履行的部分工作、服務費用等為完成整個工程所發生的開支，賠償乙方有關損失。

3.乙方應妥善保護和移交已完工程和已購材料、設備，按甲要求將自有機械設備和人員撤出施工現場，並為分包單位的撤出提供條件。

4.甲方應為乙方及分包單位的撤出提供必要條件，承擔以上的經濟支出。

5.已經訂貨的材料、設備由訂方負責在變更、中止或解除契約後20天內退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。逾期未退貨造成的經濟損失，由責任方承擔。

第四十條契約的生效與終止

1.本契約自《協定條款》約定的生效之日起生效。

2.在竣工結算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方後，除有關保修條款仍然生效，其它條款即告終止，保修期滿並退還質量保修金後，有關保修條款終止。

第四十一條契約份數

1.契約正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章後分別保存。

2.副本份數按《協定條款》約定，由甲乙雙方分送有關部門。

北京市建設工程施工專業承包契約 篇27

電力建設工程施工契約條件

第一章　詞語涵義及契約檔案

第一條　詞語涵義

《電力建設工程施工契約》文本，由《電力建設工程施工契約條件》(以下簡稱《契約條件》)和《電力建設工程施工契約協定條款》(以下簡稱《協定條款》)，組成，其用詞用語除《協定條款》另有約定外，應具有本條所賦予的涵義：

一、發包方(簡稱甲方)：《協定條款》約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。

二、甲方駐工地代表(簡稱甲方代表)：甲方在《協定條款》中指定的代表。

三、承包方(簡稱乙方)：《協定條款》約定的、具有《電力施工企業資質管理辦法》規定的工程承包主體資格並被發包方接受的當事人。

四、乙方駐工地代表(簡稱乙方代表)：乙方在《協定條款》中指定的代表人。

五、社會監理：受甲方委託、具備《電力工程建設監理單位資質管理辦法》規定資格的工程監理單位或人員對工程進行的監理。

六、總監理工程師：工程監理單位委派的監理總負責人。

七、設計單位：甲方委託的具備《電力工程勘察設計單位資質管理辦法》規定的相應資質等級的設計單位。

八、工程造價管理部門：國務院各有關部門、各級建設行政主管部門或如上部門授權的建設工程造價管理機構。

九、工程質量監督部門：電力工業部、電業管理局、省(直轄市、自治區)電力局或其根據《電力基本建設工程質量監督暫行規定》設定的電力建設工程質量監督機構。

十、工程：《協定條款》約定具體內容的電力建設永久工程。

十一、契約價款：以現行的定額、材料預算價和相應的取費標準為指導價格，通過招標投標或甲乙雙方協商確定，用以支付乙方履約完成工程施工內容的價款總額。

十二、經濟支出：在施工中發出，經甲方確認後以增加預算形式支付的契約價

款。

十三、費用：甲方在契約價款之外直接支付的開支或乙方應負擔的開支。

十四、工期：甲方雙方參照電力建設工程項目工期定額等規定，在《協定條款》中約定的契約工期。

十五、開工日期：《協定條款》約定的工程開工日期。

十六、竣工日期：《協定條款》約定的工程竣工日期。

十七、圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批准，乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。

十八、施工現場：經甲方同意、“施工組織設計”或“施工方案”所確定的用以施工的場地。

十九、書面形式：根據契約發生的手寫、打字、複印、印刷的各種通知、任命、委託、證書、簽證、備忘錄、會議紀要、函件及經過確認的電報、電傳等。

二十、不可抗力：因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責任造成的爆炸、火災，以及《協定條款》約定等級以上的風、雨、雪、震等對工程及履約造成損害的自然災害。

二十一、賠償金：責任方彌補對方直接損失和間接損失的費用，包括停工、窩工、返工、人員和機械設備調遷、材料和構配件積壓、倒運的人工費、機械費、管理費等實際費用，以及從這些費用應付之日起所應計取的利息等可得利益的損失。

二十二、質量缺陷：工程不符合國家或行業現行的有關技術標準、設計檔案及契約對質量的要求。

二十三、協定條款：結合具體工程，甲乙雙方協商後依法簽訂的書面協定。

第二條　契約檔案及解釋順序

一、契約檔案應能互相解釋，互為說明。除契約另有約定外，其組成和解釋順序如下：

1.《協定條款》;

2.《契約條件》;

3.洽商、變更等明確雙方契約權利義務的紀要、協定等文書;

4.招標承包工程的中標通知書、投標書和招標檔案;

5.工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙;

6.標準、規範和其它有關技術資料、技術要求;

7.構成契約一部分的其它檔案。

二、當契約檔案出現含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協商解決(實行社會監理的，可先由總監理工程師作出解釋);雙方意見仍不能一致的，按第30條約定的辦法解決。

第三條　契約檔案使用的語言文字、標準和適用法律

一、契約檔案使用漢語國語書寫，雙方可根據需要商定使用少數民族語言譯本，對契約檔案的解釋、說明則使用漢語國語。

二、適用契約檔案的法律是國家的法律、法規，以及電力工業部規章和約定的其它行業規章、工程所在地地方法規。

三、施工應當使用國家標準、規範和電力行業標準、規範。國家、電力行業沒有相應的標準、規範時，可約定使用其它行業的或工程所在地地方的標準、規範。甲方應按《協定條款》約定的時間和份數向乙方提供約定的標準、規範。

四、國內沒有相應的標準、規範時，乙方按《協定條款》約定的時間和要求提出施工工藝，經甲方代表批准後執行;甲方要求使用國外標準、規範，應報請電力行業主管部門批准並負責按約定提供中文譯本。

五、購買、翻譯和制定標準、規範及提出施工工藝的費用，均由甲方承擔。

第四條　圖紙

一、甲方在開工日期之前按《協定條款》約定的日期和份數(包括竣工圖和現場存放的份數)，向乙方提供完整的施工圖紙，並保證圖紙準確且具有滿足施工要求的設計深度，乙方按《協定條款》要求做好圖紙保密工作。

二、甲方不能按第四條第一款約定提供全套圖紙，將不能提供的圖紙名稱、提供期限列入本條款，並保證滿足實施“施工綜合進度計畫”的需要。

三、甲方對圖紙有特殊保密要求的，乙方採取相應的措施保密，由甲方承擔費

用。

四、乙方要求增加圖紙份數，甲方應按《協定條款》約定的時間予以複製、交付，費用由乙方承擔。

五、乙方未如約收到甲方提供的圖紙，應在5天內將所需圖紙或指示的內容、理由、時間及遲誤後果通知甲方代表。甲方代表在乙方提交通知後2天內未答覆，按第七條第二款約定處理。

六、乙方發現甲方提供的圖紙不完整、不準確或設計深度不能滿足施工要求。應及時通知甲方代表，酌情按第四條第五款或第二十五條第一款約定處理。乙方對於甲方提供的圖紙有如上缺陷未發現，甲方仍應按第七條第二款或第二十五條第四款約定承擔責任，並給付因此造成的修補、拆除、改建、重建等費用。