私人房施工契約 篇1
甲方：_________________
乙方：_________________
甲方位於的工人宿舍房屋,由乙方承包建設施工,為使甲乙雙方利益得到保障,同時如約履行義務,甲乙雙方經過協商,達成如下協定：_________________
一、建設範圍
乙方負責承建甲方工人宿舍的房屋建設,此房屋為包工包料,主體採用磚混構造柱,圈樑結構,屋面採用彩鋼板(彩鋼板為上4下3密度為22公斤帶阻燃的苯板)。此房屋還包括水電暖、內外牆裝飾,房屋地板10公分混凝土表面收光。
二、建設方式
包工包料,乙方負責提供建設所需的材料,乙方負責建設施工所需設備、工具、器具以及安全保障設施。
三、承包價
按照房屋建築面積550元/平方米,總價以乙方承建的房屋實際建築建築面積確定。
四、付款方式
採用階段性付款,乙方完成主體建設,經甲方驗收合格後支付三萬元,全部完工後經甲方驗收合格後一次性付清餘款。
五、權利和義務
(一)義務
1、乙方必須按照施工進度提供建設所需材料;因材料不到位造成窩工,乙方承擔損失。
2、甲方必須按照契約約定時間支付建設工程款;
3、乙方必須按照房屋建設質量標準和甲方要求完成房屋建設任務;因乙方原因導致返工,損失由乙方全部承擔。
4、對建築材料,乙方應提前準備。
5、乙方必須材料進行妥善管理,避免造成損失和浪費。(二)權利
1、甲方有權對工程質量進行檢驗,對質量不合格的有權要求返工。
2、乙方有權按照契約約定時間要求甲方支付工程款。六、安全約定
契約約定單價已包含安全施工費,乙方必須做好施工現場安全措施,對工人進行安全教育,施工中做到安全作業,施工過程中發生的任何安全事故由乙方全部承擔。
七、違約責任
甲乙雙方任何一方違約,需承擔乙方建設總費用10%的違約責任,若任何一方嚴重違約,造成重大損失,必須按價賠償。
八、發生契約糾紛,甲乙雙方友好協商解決,不能達成共識的,甲乙雙方均可向霑益縣人民法院起訴。
九、未盡事宜,甲乙雙方可另行約定作為此契約的副件,該附屬檔案與此契約同效。
十、此契約經甲乙雙方簽字、按手印後生效。房屋建設驗收合格,完全支付工程款後自動失效。
十一、此契約一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方：_________________乙方：_________________
年月日
私人房施工契約 篇2
發包人(甲方)：
承包人(乙方)：
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本契約。
經甲乙雙方協商，由 李天才 以包工不包料的形式承建 喬傑 的私宅一幢。工程地點：位於靖遠縣東關大街52# 和54#院 (蘆家坑喬傑名下私宅)院內。施工地點乙方已多次親自現場觀測。工程內容：主房(北)為二層，東西南房屋均為平頂房，全部為磚混結構，現澆屋頂。標準按甲方提供的設計施工圖為依據，現針對圖紙設計要求籤定本協定。
一、開工後由甲方承擔內容：足量、及時提供本工程所需的全部建設材料，並保證其質量達到標準;施工用水、用電;門、窗的材料購置及施工安裝;上下水管線的材料購置及安裝;電線、暖氣管線的安裝，屋面SBS的施工。
二、開工後由乙方承擔內容：足量、及時提供本工程所需的施工設施及設備，並保證其安全性。施工範圍內的土建立體。內外粉刷工程，其中粉刷工程具體包括：室內牆體1：3水泥砂漿打底，牆面水泥壓光，室內所有地面貼地板磚。所有房屋前牆貼瓷板。西面(小巷子)外牆，水泥砂漿打底摸光。北屋二層突出鄰牆以上牆面砂漿打底摸光。電源線穿線管的壓埋，煙筒管的砌埋等施工。
三、工程建築面積計算規則：門窗安裝的預埋、暖氣、上下水管及有關電話、有線電視管線的預埋等。以圖紙設計為標準計算。外走廊的計算按投影面積的一半計算建築面積，具體計算者甲方按設計者張得智計算為準。
四、工程人工費：甲方以每平方 元的人工費承包給乙方，即：按包工不包料計算。
五、工期要求：
開工日期： 竣工日期： 契約工期總日曆天數 120 天，開工以後，乙方必須連續不間斷施工，不得以各種理由推遲或間斷施工。除停電、停水、下雨等自然原因造成停工的，工期順延。因供料或甲方的原因需要停工的甲乙雙方協商具體停工天數。
六、付款方式：正負零完成付總工程款的 30 %，一層現澆板完成付總工程款的 20 %。屋面砂灰、內外砂灰、一二樓地面磚鋪貼完，東、西、南屋地面磚鋪完，下余工程完成付 20 %。竣工驗收完後付清餘款。在圖紙設計以外的院內輔磚、小巷子裡建造化糞池都在這次工程之內完成。不在另計費用。
七、施工要求：乙方(承包方)必須按照甲方提供的設計施工圖精心施工。不得擅自變更。如需要變更的項目須取得甲方同意。乙方在施工期間必須提倡節約施工材料，儘量將半塊磚頭及砌牆掉落砂灰全部利用。水泥砂漿配比計量準確。當天砂灰必須當天用完。做到人離場清。乙方承包人須每天到現場督促施工進度，保證施工質量，一旦發生質量問題，全部由乙方承擔。
八、甲方須向乙方按協定的約定期付款。但是甲方有權要求乙方施工人員本著節約的標準文明施工。如乙方施工人員不聽勸阻，恣意浪費，造成損失甲方有權扣除施工款。
九、安全責任：乙方在施工過程中要高度重視施工安全，乙方的施工人員在施工過程中由於自身原因造成的一切安全事故，均由乙方自行負責，並承擔所發生的一切後果。
十、本工程質量監督、工程進度計算和竣工時的驗收均由圖紙設計者張得智行施權力。
十一、其他未盡事宜及技術問題，甲、乙及工程設計者三方協商解決。
十二、本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，工程設計者持一份，自三方簽字後生效。
發包人(甲方)： 承包人(乙方)：
年 月 日
私人房施工契約 篇3
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方協商達成以下條款：
1、乙方承擔住宅樓施工任務，經甲乙雙方協商工程施工房屋正負零以上部分，採取單包，每平方按300元計算。
2、在施工過程中，乙方自己所需要的材料、工具設備由乙方自己負責。
3、在施工過程中必須按圖紙施工，並注意混凝土的養護工作。
4、本住宅樓為框架結構，共四層，建築占地面積為152m2，總建築面積為745 m2(以實際丈量為準，挑頭不算平方，屋頂天溝懸出部分按半平方計算)。
5、在住宅樓開工日起至完工後中間過程注意安全施工，安全問題與甲方無關。
6、付款方式按每層的進度支付生活費，經驗收合格後一次性付清(質保金按總工程的3%，六個月後房屋無質量問題付清所有餘款)。
7、在施工過程中必須保持現場道路暢通，外架必須採取安全措施。每天收工後打掃現場衛生。
8、甲、乙雙方必須認真履行契約條款，不得違約。
此契約一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
甲方(簽字並蓋手印)：
乙方(簽字並蓋手印)：
年月日：
私人房施工契約 篇4
甲方_____乙方____
今有甲方向乙方借款用於____________，借款不能另作他用，否則乙方可以提前收回借款並要求支付利息。
一、借款金額：人民幣______元，__________元。
二、利息率為□每月__%_______。每年__%______計算。
三、借款期限共__個月，自__年_月_日至__年_月_日。
四、借款到期日為__年_月_日，到期日一次性還本付息。到期不付則可按照約定利息繼續計算，並加繳__%的滯納金。擔保人對本息和滯納金承擔一般連帶責任。
五、乙方因意外事故導致經營或生活發生重大困難，可提前向甲方收回借款，不承擔違約責任。
六、一方聯繫方式的改變必須毫不遲疑地通知對方，否則自行承擔被聯繫不到的後果。
七、雙方必須親自簽名並按手印，一方為法人則另需法定代表人的簽章。
八、其他約定事項____________________
甲方_____乙方____
身份證號碼：________身份證號碼：________
聯繫電話：________聯繫電話：________
法定住所及郵編：____法定住址及郵編：_______________________________
________年________月_________日________年________月________日
甲方擔保人____
身份證號碼：________
聯繫方式：
見證人：______
私人房施工契約 篇5
甲方：乙方：
現位於路號一棟私人住宅占地面積約㎡，投影面積約㎡的建築工程由乙方承建施工，在建築期間，為保障雙方利益，加強落實雙方責任，使本工程能按時保質保量完成，經雙方協定一致共同簽訂如下協定：
一、該項工程甲方以包工不包料形式給乙方承建，按建築投影面積計算，造價每平方米人民幣：，如有夾層的按造價一半計算。
二、建築工期為即________年____月____日至________年____月____日。
三、乙方必須按圖紙結構保質保量施工，未經甲方同意不得擅自更改圖紙施工，如施工途中甲方需要大面積更改已做工程或增加部分工程，乙方必須無條件接受，但工價互相協商
四、在施工過程中，甲方如要修改未建部分建築或小部分已做工程，乙方必須義務更改，工價不作任何補償。
五、乙方在建築過程中，負責一切建築施工工具，機械配備等，施工工具要提前到施工場地及施工過程中全保證機械攪拌，如中途機械設備損壞及時更換，確保不耽誤工程進度，模板，柱板要採用最少八成新，樓面模板不少於二層。
六、在施工過程中，乙方要購買員工建築保險，費用由乙方負責。
七、在施工過程，乙方要做好一切安全措施，如發生任何工傷等事故，勞資糾紛及帶來的經濟責任全部由乙方負責，與甲方無關;乙方的工人並要遵守國家的所有法律法規，鄉規民約，如有違反的一切後果責任由乙方負責與甲方無關。
八、在施工過程中，甲方在建築材料必須及時進場，保證不耽誤乙方施工，材料進場後乙方負責看管，發現工地工人自盜乙方必須賠償。
九、本樓房絕大部份採用商品混凝土，在倒樓面時採用泵車，如遇倒柱或其他小型混凝土件時，由乙方用人手攪拌或用斗車將商品混凝土運輸施工。
十、在施工期間乙方負責一切水，電費並清理一切建築余泥和垃圾，所需費用由乙方負責。
十一、施工要求如下：
1、在基礎施工時，必須按照甲方的要求做2個化糞池，乙方不得有異議和負責基礎回填余泥和石粉。
2、房屋一，二層業主自己使用的，具體裝修要求乙方按甲方施工。
3、房屋外牆裝修所貼的外牆磚經甲方決定取用一種，乙方不得有異議;室內裝修乙方要負責將所有房間，客廳內牆;各層樓梯，走廊，衛生間，陽台，廚房內牆瓷片貼到頂;衛生間，廚房，陽台頂全部要貼馬賽克或外牆磚;衛生間，陽台，廚房，廚房灶台，廁盆，窗台，窗戶等一切附屬設備要全部按照甲方要求及倒水泥件施工。
4、房屋所有地板乙方要採用濕漿鋪設施工;樓頂台面全部要用濕漿鋪設地板磚或做其他隔熱。
5、乙方負責安裝該房屋的排水管，糞管，費用乙方負責。
6、在工程駿工後，乙方負責房屋做好四周的排水溝，地面，並清洗因在建築時損壞或沾污四鄰外牆，樓面，路面等工程。
十二、工程付款方式：
1、完成基礎工程支付大寫
2、完成每層樓面工程支付大寫
3、完成每層砌磚工程支付大寫
4、內外牆裝修按進度付工程款，但總借支款累計不能超過總工程款的70%。
5、剩餘的工程款30%，待工程全部完成經甲方驗收合格後，一次性結算支付給乙方。乙方並同意剩元作為房屋質量保修金，為期個月，如在此日前房屋出現任何建築質量問題的，甲方可通知乙方補修，乙方必須在2天內到場補修，如2天內不到補修的，甲方聘請他人維修，費用在保修金內扣除，乙方不得有異議;如保修期過後沒有任何問題出現的甲方即退回。
十三、乙方在施工期間，出現人手不足或拖工現象和質量問題的，甲方有權單方面終止契約，在終止契約所造成的經濟損失由乙方負責
十四、此契約雙方共同遵守執行，未盡事宜本著雙方利益協商解決。本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑，簽字後生效。
甲方簽名：身份證號：____日期：________年____月____日
乙方簽名：身份證號：____日期：________年____月____日
私人房施工契約 篇6
發包方(甲方)：…………
承包方(乙方)：…………
經過乙方詳盡踏勘現場，根據國家相關法律法規並結合本項目的實際情況，為明確甲乙雙方在施工過程中的權利、職責和義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，按時保質保量完成工程任務，在遵循平等、自願、公平和誠信的原則上，經雙方友好協商，簽定此施工契約，雙方共同遵守。
一、工程概況：
1、工程名稱：…………
2、工程地點：…………
二、工程承包範圍
承包工程範圍：土方開挖、樁基工程、基坑支護、降水工程、入戶門、牆地磚、石材等。
三、契約工期：
雙方商定，該工程契約工期為240個日曆天，從甲方通知之日起算。
四、契約計價及付款方式
1、雙方商定，採用總價包乾合價￥12800000.00元(大寫：壹仟貳佰捌拾萬元整)含各項措施費、管理費等。
2、上述包乾總價包括承包方所有人工費、材料費、機械費、管理費等一切費用，不再作任何人工、材料調差。
3、付款方式：
①乙方進場後三天內甲方在20xx年3月15日前向乙方預付工程款人民幣￥2160000.00元(貳佰壹拾陸萬元整);
②在乙方正常施工一個月後，甲方在20xx年5月10日前再支付給乙方人民幣￥1680000.00元(壹佰陸拾捌萬元整);
③在乙方安全正常施工40天后，其所建工程經甲方檢驗合格後，在20xx年6月1日前，再通過網上銀行轉賬的方式支付給乙方人民幣￥4680000.00元(肆佰陸拾捌萬元整);
④經甲乙雙方協商，甲方需在20xx年7月1日前，在支付給乙方工程款人民幣￥3640000.00元(叄佰陸拾肆萬元整);
⑤四次總計付款人民幣￥12160000.00元(壹仟貳佰壹拾陸萬元整);乙方每15日報1次工程量由甲方審核，工程量計價方式按照雙方簽訂契約時約定的工程單價套用已完工程價款進行工程量計價。但對約定的工程量和工程單價不做調整，在已經約定的工程單項方面不做經濟簽證，甲方在收到乙方報表的5個工作日內完成審核，甲方審核完成乙方報表後3個工作日內按已完工程量進行工程款項撥付。工程完工後，乙方提交全部竣工資料，申請甲方驗收。 餘款5%作為工程質保金，在驗收合格後的1年內無質量問題在20xx年3月15日前1次性無息支付。
五、工程質量及驗收：
1、乙方承擔該項工程必須嚴格按施工圖紙施工，按現行國家規範操作，甲方按現行國家質量標準驗收，工程驗收質量標準為合格。
2、在進行施工及工程竣工驗收過程中，如乙方施工質量不合格，則由乙方自行返工或修補，所發生的工料費全部由乙方自行負責，由此而造成的工期延誤，乙方應承擔違約責任。
3、在整個施工過程中，乙方應嚴格按甲方提供的施工圖及設計說明技術要求施工，乙方無權更改設計檔案。若發現施工圖有誤時，須經甲方技術核定後執行。
4、本工程執行正規報建工程的檢查監督、驗收程式。如發生1次未經甲方檢查或驗收而進行下道工序施工，處以5000元罰款。
六、契約價款調整：
1、契約價款調整原則必須以發生的設計變更和甲方工程部、技術部所簽的技術核定單為經濟簽證依據。
2、定額中包括和未包括的特殊專項檢測、試驗項目，發生的相關費用均由乙方自行全部承擔。
七、甲乙方工作
1、甲方工作：①負責提供設計圖紙及相關技術交底;②負責提供水電接口，水電費不在契約總價內;③負責協調與物業公司的銜接;④負責協調與裝修公司的銜接;⑤負責提供原有建築圖紙。
2、乙方工作：①負責提供管理人員名單、相關人員資質證書(驗原件收複印件)②具體負責與物業公司、裝修公司銜接並承擔相關費用;③負責編制總進度計畫及月、周計畫並報甲方;④負責協調處理擾民及民擾工作;⑤如有裝修公司穿插作業，牽頭負責現場安全文明工作;⑥為了保證工程進度完成，在合理條件下有義務配合裝修公司穿插工作;⑦如有損壞別墅區內道路、景觀、設施等應積極與物業公司聯繫、溝通、協調，由乙方承擔全部費用;⑧負責原有建築的成品保護工作;⑨負責施工現場安全文明工作。
七、違約責任：
1、因乙方自身原因影響該工程不能按本契約約定的工期完工，每延誤一天，乙方承擔延期費用20xx.00元，累進計算; 2、因乙方原因工程質量不能達到國家質量驗收標準，乙方除負責返工達到規定標準外，同時承擔因返工修復延遲的工期責任，並同時承擔全額發包人因此而造成的一切直接和間接經濟損失及法律責任。
八、相關約定：
1、乙方在整個施工過程中應確保全全文明施工，做到工完料進場清潔。乙方在施工工程中所發生的傷、亡等事故均由乙方自行承擔責任。
2、施工使用的未計價材料及設備如：鋼筋、水泥、防水材料必須嚴格執行甲乙雙方契約約定，未經甲方同意不得替換，如發生1次處以5000元罰款，因此造成的損失甲方保留索賠權利。
3、保修期間，若乙方承擔工程出現質量問題時，乙方在接到甲方通知後24小時內派人修復，否則，甲方有權委託他人進行修復，其產生的費用由甲方在乙方質保金中予以扣除。
九、爭議或糾紛處理：
1、本契約在履行期間，若雙方發生爭議時，由雙方協商解決。
2、當協商不能達成一致時，可向當地人民法院起訴。
3、本契約一式六份，甲方執四份，乙方執二份。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
代表人： 代表人：
簽訂日期：