工程施工承攬契約書 篇1
甲方：
乙方：
依據相關法規、規章的規定，甲乙雙方在平等、互利互惠的基礎上，就本工程施工承攬事宜達成以下協定。
第一條 合作事項
1、乙方負責為甲方承攬 工程施工總承包業務，協助甲方與建設單位河北築堅房地產開發有限公司平山分公司簽訂施工總承包契約和入場事宜並協調築堅房地產開發有限公司平山分公司按照施工總承包契約相關條款及時將工程進度款支付於甲方。
2、 甲方負責按照本協定相關條款支付乙方中介費用。
第二條 中介費用及支付方式
1、中介費用為書香苑11#、12#樓工程總價的1.2%。
2、 甲方根據建設單位每次實際支付給甲方工程進度款。
甲方扣除稅金後按比例支付給乙方中介費。
3、 甲方每次收到建設單位進度款後10日內支付乙方中介費。
4、 甲方與建設單位簽訂施工總承包契約及入場後10日內，
甲方先行支付乙方5萬元誠意金，待甲方第一次支付乙方中介費時扣除。
第三條 協定的生效
本協定一式兩份，甲、乙雙方各一份，雙方簽字蓋章後即生效。
第四條 協定解除
本協定在建設單位支付完甲方工程款，甲方支付完乙方中介費後自然解除。
第五條 爭議解決
雙方若發生爭議先行協商解決，協商不成可選擇仲裁或抗訴解決。
甲方：乙方：
電 話： 電 話:
身份證號： 身份證號：
日 期： 年 月 日 日 期：年 月 日
工程施工承攬契約書 篇2
發包方：______________(以下簡稱甲方)
承包方：_______________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律規定，經甲、方雙方協調，一致同意簽訂本契約，以便雙方共同遵守執行。具體條款如下：
一、安裝內容
1、工程名稱：___________________
2、工程地點：___________________
3、承包範圍：____________________
4、承包方式：承包方式(施工總包乾)包輔材，水系統甲方只提供管材、設備、閥門、卡箍件、瑪鋼件、法蘭螺絲、管道油漆、型鋼、套管，報警系統甲方只提供線管、線纜、線盒、絲桿及報警設備。
其餘材料均由乙方負責提供，且保證所提供材料符合規範及設計要求。
二、工程工期
1、依照本工程總承包契約的規定，乙方總工期為日曆_________天，開工日期以甲方的進場通知為準，竣工日期為在具備系統運行的條件下，乙方應於______天內完成全系統的調試運行。
2、在規定工期內如遇不可抗拒的原因或因甲方原因而造成工期延誤，工期順延，以甲方核實簽字的文字記錄為準。
3、工期每延遲一天罰款_________元，甲方的臨時搶工要求視為工期，工期提前獎勵______元。
4、如果採取措施後仍完成不了工期,按第八條第三款執行,並處以契約金額______%的罰款.
三、工程質量要求：
1、嚴格按照相關施工驗收規範組織施工,如發生嚴重質量事故,甲方有權處以契約金額_____%的罰款,且無條件解除契約,並由乙方承擔由此造成的一切損失。
2、一般質量問題，經甲方指出不整改的，處以______元罰款，處罰之後仍不整改的，甲方有權無條件解除契約。
3、鼓勵合理化建議。建議被採納後產生了效益，給予創造效益的_______%現金，當場予以獎勵。
四、工程價款：
工程包乾價：人民幣___________________圓整(小寫￥_______________元)。
其中：
1、火災自動報警系統：人民幣____________元;
2、自動噴淋滅火系統：人民幣_________________元;
3、消火栓系統：人民幣_______________元;
五、結算方式
1、進度款的結算：水噴淋、消火栓系統以管道延長米作為結算依據，消防報警系統，以報警點為結算依據。
2、最終結算以報警點和噴淋點為結算依據，新做消火栓__________元/個,移改消火栓_________元/個。
3、工程設計變更，以簽證單為結算依據，減量____點以下不減價，增量的人工費據實結算。
4、乙方進場後，做完每層(管道試壓完)甲方支付完成工程量的_______%作為進度款。工程施工完畢進入試運行後，甲方向乙方支付至工程暫定總額的______%，通過政府及使用方驗收並移交後，施工費付至工程結算總價的________%;________%作為工程質保金，一年後支付。
六：保修
執行國務院第279號令《建築工程質量管理條例》。
保修期限_______年，保修期從驗收之日算起。質保期的維修工作由施工隊全面負責，其中發生的費用由乙方自行承擔。
七、雙方責任
(一)甲方責任：
1、提供施工圖及有關技術資料，並將施工技術交底。
2、及時組織材料進場。
3、為乙方提供合適的工作條件。
4、按照乙方工程進度及時付款，乙方施工完畢，及時組織驗收。
(二)乙方責任：
1、嚴格按照施工圖、國家技術規範及施工工序組織施工，沒有甲方的設計變更通知，乙方不得擅自改變原設計。按甲方的要求參加施工協調會和技術商討會。
2、負責與監理的協調工作，及時完成施工中的原始記錄、隱蔽工程記錄，施工中的技術資料、竣工圖等，收集整理成冊後呈交甲方。
3、負責已完工程的成品保護，承擔在交付之前發生損失的費用，接受甲方對已完部分工程採取特殊保護措施的要求。
4、乙方派駐現場的人員應保持穩定，如調離應事先徵得甲方同意，未經同意離崗或變相離崗，甲方將處以每次_________元罰款。
5、做到文明施工，如發生有損甲方企業形象的行為並造成不良影響者，視情節輕重將予以乙方人民幣___________元的罰款。
6、統一著裝，安全施工，凡在現場發現未穿工作服的，每人每次罰款________元，未戴安全帽的每人每次罰款______元。高空作業未系安全帶每人次罰款_______元。
7、乙方必須給所有施工人員購買意外傷害保險。如發生安全責任事故，一切經濟責任由乙方承擔，甲方還將扣除契約總額的______%作為處罰，情節嚴重的應無條件退場。
8、負責甲方提供材料的現場保管，丟失和被盜由乙方全額賠償。
9、乙方在施工中的材料損耗，不得大於定額材料損耗係數，否則由乙方承擔差額費用。
10、乙方不得截留工程款、拖欠工人工資，凡發生工人因工資找到甲方或建設方的行為，則每次扣除契約總額的_______%作為處罰。
八、其它事項：
1、甲、方雙方必須嚴格遵守契約各項條款，單方違約，由違約方承擔經濟損失責任。
2、乙方應保持通訊暢通，發生乙方關機、停機、換號等原因聯繫不上的，第一次罰款_______元，其後每發生一次罰款_______元。
3、當乙方不能按照甲方的工期進度或質量要求完成施工任務時，甲方有權採用如下方式進行處理
①無條件更換現場管理人員;
②無條件進行經濟處罰;
③無條件接受項目部的工作面割讓;
④中止雙方契約，無條件退場。
4、本契約一式貳份，甲、方雙方各執壹份。
5、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
甲方：________________
地址：_______________
電話：________________
日期：_________年____月____日
乙方：_____________
地址：_______________
電話：________________
日期：_________年____月____日
工程施工承攬契約書 篇3
甲方：__________________________
乙方：__________________________
甲乙雙方根據《建設工程質量管理條例》、《房屋建築工程質量保修辦法》，經雙方協商一致，對____________________簽訂工程質量契約書。
一、工程質量保修範圍和內容
乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程保修責任。
質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛生間和外牆的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。
具體保修的內容，雙方約定如下：
乙方負責施工的所有工程項目，如出現施工質量缺陷或施工質量隱患，乙方必須履行保修義務，特別是出現以下情形時：
1、樓地面、屋面、牆面滲漏水;
2、煙道、排氣孔道、風道和設備管道等管道不通或泄漏;
3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙;
4、內外牆及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結合層開裂、脫落，或牆面起鹼脫皮;
5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關閉不靈或縫隙超過規範及滲漏水等。
6、廚房、衛生間地面泛水倒坡積水;陽台、露台、走廊、屋面倒坡積水;
7、廚房、衛生間等有防水要求的部位滲漏水;
8、室內外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞;
9、強弱電系統不能正常使用，電氣設備及開關、插座故障，線路漏電、短路;
10、鋼筋砼、磚石砌體結構及其他承重結構出現變形裂縫;
11、施工產生的其他質量缺陷。
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及《房屋建築工程質量保修辦法》有關規定，約定本工程的最低質量保修期如下：
1、地基基礎工程和主體結構工程為設計檔案規定的該工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為5年;
3、裝修工程2年;
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年;
5、住宅小區的給排水設施、道路等配套工程為2年;
6、其他項目保修期約定如下：其他項目的保修期為2年。
質量保修期自如下規定日期起計算：
1、質量保修期限在工程取得竣工驗收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算;
2、若工程移交給甲方時還存在質量問題且乙方選擇自行進行整改時，則該工程的質量保修期自全部質量問題整改合格的次日算起;
若乙方書面委託甲方整改、維修並同意所需費用按市場行情進行結算、從乙方預留於甲方的質量保修金中支付時，則以甲方同意接受乙方委託並代為整改、維修後，經甲方及監理單位共同簽署驗收合格書面檔案次日起算。
三、質量保修責任
1、屬於保修範圍、內容的項目，乙方應當在接到保修通知之日起按本保修書第五條規定立即派人保修，並在保修書第六條保修時限要求的時間內完成保修。乙方不在約定時限內派人保修的，甲方可以委託他人維修，維修費用從預留於甲方的質量保修金中抵扣。
2、發生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知後，應立即到達事故現場搶修。
3、對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。
4、在保修期限內，因乙方原因導致的工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔相應的經濟與法律責任。如果房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權向乙方追償。
5、因乙方未按有關規定和本契約約定及時履行保修義務而造成新的人身、財產損害，乙方應承擔相應的賠償責任。
6、非乙方原因造成的質量缺陷，乙方在履行保修義務後，有權就所發生的費用向責任方追償。因設計方面的原因造成的，相關責任由設計單位承擔;因建築材料、構配件和設備質量不合格等原因造成的，如屬乙方採購的，或由甲方採購而乙方不按規定進行檢驗用於工程的，相關責任由乙方自負;如屬甲方採購，乙方曾提出質量異議而甲方未經鑑定合格堅持使用的，相關責任由甲方承擔。
7、在本保修書規定的各分部分項保修期限屆滿後，如因乙方未按國家有關規定、標準和設計要求施工或採購、使用不合格材料、構配件和設備所造成的質量缺陷，導致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應承擔相應責任。
8、由於乙方原因造成的工程質量缺陷致使甲方遭受房屋消費者退房或換房等損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。
9、若因乙方原因造成業主索賠的`，甲方同意乙方其指定的工程保修負責人作為代理人，在接到甲方電話通知後配合甲方與業主協商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負責人簽署的檔案、協定對乙方具有法律效力，乙方同意承擔相應的法律後果。
若乙方委託的工程保修負責人未按甲方的要求配合甲方進行協商處理的，則乙方同意委託甲方全權處理補償事宜，乙方與業主簽訂的補償協定書對乙方具有法律效力，其項下約定的補償金由乙方承擔，並授權甲方直接從乙方預留的質量保修金中扣付。
四、質量保修金的支付與返還
1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質量保修金，質量保修金在辦理竣工結算時支付，且質量保修金預留期間不計息。
2、自第二條規定的質量保修期開始計算之日起滿二年時，甲方應將預留保修金餘額返還乙方。
3、甲方在根據本條第2款規定的各保修期限滿後將預留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應共同對該工程的質量進行全面回訪，在確定無質量缺陷後甲方才將保修金返還。
4、甲方在返還保修金時，有權將應由乙方承擔但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金餘額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知後10日內補償甲方，否則，每逾期一日，乙方應按應付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。
5、自本條規定的保修金返還之日起14日內，乙方應憑相關證明檔案到甲方處辦理保修金返還手續，因乙方原因逾期辦理的，保修金逾期返還期間不計利息。
五、保修程式
1、工程竣工前，乙方應將其指定的工程保修負責人姓名、聯繫電話以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程項目經理為保修負責人。
2、乙方指定的工程保修負責人的聯繫電話應隨時保持暢通，如保修負責人或聯繫電話發生變動，乙方應及時以書面形式通知甲方，有關變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。
當發生質量投訴時，甲方可按乙方提供的聯繫電話通知乙方指定的工程保修負責人，該保修負責人應於接到電話通知時起，24小時內到甲方處領取《工程保修通知單》，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準。
逾期未來領取，或電話通知時該保修負責人的聯繫電話無法接通，為了避免各方損失擴大化，乙方同意由甲方另行委託其他施工維修，所發生的費用及代辦費按本條第3款規定從乙方預留於甲方處的質量保修金中扣付。
3、乙方必須從甲方處領取《工程保修通知單》起24小時內與甲方、房屋所有人約定現場核查時間，並按時到場核查、完成維修;如發生涉及結構安全或嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到保修通知後，應立即到達現場搶修。若乙方不遵循上述規定，甲方有權另聘其他施工單位進行維修，相關費用由乙方承擔，且甲方可按所發生費用額的50%向承包人收取代辦費。如乙方拒不承擔上述費用，甲方有權從乙方預留於甲方處的保修金中直接抵扣。
4、乙方領取《工程保修通知單》後應妥善保管，並在完成保修經住戶簽名確認後作為已履行保修義務的依據立即交回甲方。否則，視為乙方未履行保修義務，甲方有權按照返修內容估算返修費用及代辦費，並按本條第3款規定從乙方預留的質量保修金中扣付;如乙方履行了保修義務而住戶無正當理由不在《工程保修通知單》上籤名確認，乙方應及時通知甲方，經甲方簽字蓋章確認後，可認定為乙方已履行了保修義務。
5、經甲方組織驗收合格，質量保修問題方視為處理妥當。如經驗收不合格，甲方有權另聘其他施工單位進行維修，有關維修費用的承擔按照本條第3款規定執行。
6、若乙方未按上述規定履行保修義務而發生的維修費用，均由甲方和甲方另行委託的施工單位按市場行情價進行結算，按本條第3條款規定從乙方預留於甲方處的質量保修金中抵扣。
六、保修時限
1、樓地面、屋面、牆體滲漏水為5天;
2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為5天;
3、內外牆及頂棚抹灰、面磚、牆紙、油漆等飾面及結合層開裂脫落或牆面起鹼、脫皮的為3天;
4、煙道、排氣孔道、風道和設備管道不通或泄漏的為2天;
5、廁所、廚房陽台、露台、走廊、屋面等倒坡積水的為5天;
6、門窗變形，開啟關閉不靈或縫隙超過規範規定滲漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為2天;
7、室內外上下水道及其它管道滲、漏水或堵塞的1天以內必須完成，剩餘的土建修復工作3天內完成;
8、強弱電系統不能正常使用，電氣設備及開關、插座故障、線路漏電、短路的為1天。
以上時限均為住戶配合為前提。如住戶不予配合，乙方應及時告知甲方到場確認，未經甲方確認的，均視為住戶已配合。
七、其他
1、甲方指定其“物業管理部”負責協調保修具體事宜。
2、本保修協定，經甲乙雙方簽章後生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充條款進行約定。任何一方不得擅自變更解除本保修契約。
甲方：
乙方：
法定代表人：
年月日
法定代表人：
年月日