包工包料住宅施工契約 篇1
甲方：__________________
乙方：__________________
一、承包形式
1、乙方負責承包_______多層住宅樓圖紙中所設計和標註內外垟裝修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均為清包工。
2、乙方進場甲方提供住宿，生活費乙方自理(生活水電費乙方自理)。
3、甲方提供攪拌機、水管、小推車(小推車乙方自己維修)設備工具。
二、承包價格
_______多層住宅樓裝修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以_______元/平方米價格(建築面積)承包給乙方。
三、承包內容
乙方負責_______多層住宅樓圖紙所設計的裝修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、樓面地面工程、室外散水及所有保溫部位等。
四、質量要求及驗收標準
本工程設計為中級抹灰，質量標準為合格，具體要求是：
1、垟面垂直度允許偏差±3mm,平整度±2mm陰陽角方正±2mm。
2、垟面觀感平整、光滑、顏色一致，無空鼓、無明顯接槎，並負責室內頂板高低，誤差較大的抹灰襯補。
3、陰陽角要垂直、線條平直整齊，外垟陽台、窗沿上下層順直，陽台板、飄窗板薄厚一致，並做好泛水。
4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、顏色一致，無流墜、脫皮斑銹等現象，並且做好成品保護。
5、以上要求如達不到合格要求造成返工和材料浪費要給於經濟處罰。
五、竣工時間
乙方自進場之日起，______天完成以上所承包的全部活項，並且達到驗收標準，逾期完不成的，每推遲一天罰_______元(其中包括陰雨天氣)。
六、付款方式：
1、甲方按乙方所完工程量的______%付給乙方工程進度款(必須經驗收合格)。
2、其它款項在乙方所承包的工程項目全部完成和竣工驗收後，_______之內付清。
七、工具設備的保養使用及材料節約：
1、乙方應對工地的設備、工具必須合理使用和安全使用。
2、乙方應對工地的設備和工具要定期保養和維修。
3、乙方施工要注意材料節約，合理配料，當天的料當天用完。
4、落地灰漿隨清隨用，嚴禁將落地灰當作垃圾外和填埋如發現一次罰款_______元。
5、乙方應做到“三清六好”工作，隨時將該工作面清理乾淨。
八、文明施工，安全生產：
1、乙方進場必須嚴格按照工地的安全生產技術操作規程施工。
2、正確和安全使用工地的一切電器設備及臨電，必須戴安全帽。
3、工人上班不準穿拖鞋、光膀子、不準隨地大小便。
4、工人要做到文明施工，不準說粗話、髒話，嚴禁打架鬥毆，如發現一次罰_______元。
5、工人上班要嚴格按操作規程施工，如發生一切傷亡事故，其全部經濟費用和損失由乙方自負。
九、本協定一式兩份，簽字有效，甲乙雙方各執一份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
代表人(簽章)：_________代表人(簽章)：_________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
包工包料住宅施工契約 篇2
甲方(業主)(全稱)： (以下簡稱甲方)，電話： ;
乙方(施工方)(全稱)： (以下簡稱乙方) 電話： ;
甲方僱傭乙方裝修甲方位於: 。
工程期限 天，開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。
契約價款：本契約工程造價為 (大寫)： (詳見附表：預算表)甲乙雙方應共同遵守以下條款：
第一條 施工準備：
1、乙方設計並提供裝修圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見裝修效果圖
2、甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見裝修施工圖圖紙)。
第二條 乙方義務
1、施工期間，乙方將外屋鑰匙 2把，交給承包人保管。工程竣工驗收後，乙方負責提供新鎖一把，由甲方、乙方當場負責安裝交付使用;
2、甲方提供施工期間的水源、電源;
3、甲方負責協調施工隊與鄰里之間的關係;
3、乙方不拆動室內承重結構;
4、 甲方有權利參與工程質量和施工進度的監督，並監督材料進場、竣工驗收。
第三條 裝修各項目及價格
1、水電安裝：
(1)水路：包括兩個衛生間、廚房、客廳、燃氣管路的改造及安裝由乙方負責。(冷、熱水的改裝)
(2)電路：包括四個臥室、兩個衛生間、廚房、客廳、由甲方指定增設的室內開關、插座以及燈具的安裝。
(3)暖氣：包括四個臥室、兩個衛生間、廚房、客廳的安裝。
價格：水、電、暖安裝費用總價為5090元整，人民幣：五千零九十元整(含人工費(沙子、水泥、地磚、牆磚上樓費)、沙子、水泥材料費以及建築用管、建築垃圾倒放費等)。
2、地面、牆面貼磚
(1)地面客廳、餐廳、兩個衛生間、廚房、陽台、過道及四個臥室，單價為 元/平方米，人民幣： 元整(含人工費、水泥砂漿、輔料,不含主材磚)
(2)牆面：兩個衛生間、廚房、四個房間飄窗以及廚衛門窗包封、所貼牆面直角對接處等，單價為 元/平方米，人民幣： 元整(含人工、水泥砂漿、輔料,不含主材磚)。
(3)踢腳線：餐廳、客廳、過道及臥室處等，單價為 元/米，人民幣： 元整(含人工、水泥砂漿、輔料,不含主材磚)。
(4)其他：貼磚所遇到水電管路等的接頭、底盒需要鑽洞、開槽時，不發生費用;(含人工、水泥砂漿、輔料,不含主材磚)。
3、臥室飄窗：主臥陽台、會客室陽台採用桑拿板、書房、兒童房採用人造石，總計為4000元;人民幣：四千元整 (包人工費、桑拿板、人造石、奧松板、發泡膠、氣排釘、鋼排釘、白乳膠(漢剛)多樂士油漆、安裝費、材料費)。
4、客廳吊頂：總計為2500元;人民幣：兩千五佰元整(包人工費、沙子、石料、石膏板、輕鋼龍骨、泰山牌石膏板);
5、廊到吊頂：總計為20xx元;人民幣：兩千元整(包人工費、沙子、石料、石膏板、輕鋼龍骨、泰山牌石膏板、異性生態板);
6、陽台吊頂：採用桑拿板，總計為1500元;人民幣：一千五佰元整(包人工費、沙子、石料、石膏板、輕鋼龍骨、泰山牌石膏板、異性生態板);
7、入門玄關吊頂、餐廳吊頂：總計為800元; 人民幣：八佰元整(包人工費、沙子、石料、泰山牌石膏板、異性生態板);
8、兩個衛生間吊頂、廚房吊頂：總計為20xx元;人民幣：兩千元整(包人工費、鋁扣板、鑫太藝、集成吊頂);
9、木工：書桌+書櫃，總計為1500元; 人民幣：一千伍佰元整(包人工費、奧松板、生態板);
10、木工：鞋櫃，400元/平米，總計為1600元; 人民幣：一千六佰元整(包人工費、奧松板、生態板);
11、木工：櫥櫃、吊櫃、儲藏室櫥櫃，櫥櫃800元/延長米，吊櫃500元/延長米，總計為4700元; 人民幣：四千七佰元整(包人工費、櫥櫃：鵬鴻生態板、吸塑門板/烤漆板、台面英石，不包牆磚、地磚);
12、木工：炕床，為2800元/個; 人民幣：兩千八佰元整(包人工費、生態板、櫃體、炕面、1.5奧松板、炕圍、軟包);
13、木工：衣櫃，總計為3000元; 人民幣：三千元整(包人工費、宏源/新金秋生態板、烤漆/噴漆門板);
14、木工：酒櫃，總計為1000元; 人民幣：一千元整(包人工費、奧松板、生態板、扎牆噴漆);
15、木工：吧檯，總計為200元; 人民幣：兩佰元整(包人工費、木材);
15、客廳埡口：總計為20xx元; 人民幣：兩千元整(包人工費、奧松板、噴漆);
16、廚房埡口：總計為1000元; 人民幣：一千元整(包人工費、奧松板、噴漆);
第四條
1、乙方自己準備專業工具和人員。乙方人員在裝修過程中，要遵守小區物業管理，不得占用甲方房屋生活、起居，並注意人身安全。如果因乙方自己的過失和錯誤，造成人身和財產的損失，由乙方自己承擔。
2、裝修前，乙方事先確認既有裝修設施的狀況;材料使用前，確認材料無質量問題，否則驗收時所發現的新生缺陷和質量問題，由乙方承擔全部責任並負責賠償。
3、乙方在裝修過程中必須按標準的工藝和程式進行，不得偷工減料，不得污損、毀壞甲方屋內(包括地面、牆面)和周圍環境的任何設施，如果造成不可復原的損壞，乙方要承擔賠償和修復的全部費用。
第五條 付款方式：
1、契約生效後，甲方按下一下的約定直接向乙方支付工程款：
備註：(1)工程進度過半指： 房屋內所有吊頂完成 。
(2)其他支付方式： 。
工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方。甲方接到資料後 一個工作日 日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單
第六條 違約責任
1、 契約雙方當事人中的任何一方因未履行契約約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，並全額賠償給對方造成的經濟損失。
2、 因一方原因，造成契約無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理契約終止手續，並由責任方賠償對方全額經濟損失。
3、 由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延。
4、 由於乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金 200元。
第七條 契約爭議的解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第2種方式解決：
(一)提交 內蒙古鄂爾多斯市仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第八條：契約的變更和終止
1. 契約經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更契約的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協定。如需終止契約，提出終止契約的一方要以書面形式提出，應按契約總價款的10%交付違約金，並辦理終止契約手續。
2. 施工過程中任何一方提出終止契約，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止契約協定後，可視為本契約解除。
第九條：契約生效
1. 本契約和契約附屬檔案向雙方蓋章，簽字後生效。
2. 補充契約與本契約具有同等的法律效力。
3. 本契約(包括契約附屬檔案、補充契約)壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
包工包料住宅施工契約 篇3
甲方:
乙方:
契約簽訂地點：
依據及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願公平和誠實信用的原則，結合本項目實際情況，為明確甲、乙雙方在本項目實施過程中權利、義務和責任，經雙方協商一致，訂立本契約。
一、項目概況
項目名稱：
實施地點：
1.1項目範圍：詳見技術協定
1.2技術要求：詳見技術部分
二、承包方式
2.1採用以下 種方式：
2.1.1包工包料方式承包，所有設備及耗材由乙方提供;
2.1.2包工半包料方式承包，甲方負責 / ，乙方負責 / ;
2.1.3包工不包料方式承包，所有設備及耗材由甲方提供。
三、交貨時間及工期
3.1採用以下 種方式：
3.1.1自接到甲方書面開工通知之日算起 天內完成;
3.1.2自 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止;
3.1.3其他 。
四、契約價款及支付
4.1本契約為 (總價、單價)承包契約。
4.1.1本項目經雙方約定：契約簽約總價(含稅)為： ￥ 元 ，大寫：人民幣 元整 。
4.1.2乙方提供 發票(稅率 % )。
4.2契約價款付款方式：通過銀行轉賬。
4.2.1工程結算採用以下 種方式
4.2.1.1 竣工結算;
4.2.1.2 進度結算;
4.2.2 契約價款的支付
4.2.2.1 乙方按交貨清單在規定的時間內將設備運到交貨地點，並將該批設備的清單、質量檢驗合格證明、貨運提單及契約金額50%的合格增值稅專用發票提交給甲方，甲方驗收合格後一個月內，支付契約金額的50%;
4.2.2.3設備安裝試運、調試合格後甲方收到契約剩餘金額的合格增值稅專用發票及5%的質量保函後向乙方支付契約剩餘金額，在質保期內有問題的設備退回乙方調換，乙方無法調換時甲方有權扣減質量保函的保證金;因質量問題不能使用的甲方保留退貨及向乙方追索違約賠償的權利;
4.2.2.4質保期1年，從甲乙雙方設備調試驗收合格日算起。
五、質量及驗收標準
5.1 由乙方供應的所有契約物資,在生產過程中都須進行嚴格的檢驗和試驗,出廠前須進行試驗,合格者才能出廠發運。此外,乙方還應在隨機檔案中提供合格證、關單及質量證明檔案。
5.2 貨物到達目的地後，由甲乙雙方技術工程師根據運單和裝箱單對貨物的包裝、外觀及件數進行清點檢驗。
5.3 如雙方檢驗中對檢驗記錄不能取得一致意見時，可由雙方委託權威的第三方檢驗機構/雙方權威檢驗機構聯合進行檢驗。檢驗結果對雙方都有約束力，檢驗費用由責任方負擔。
5.4 如驗收發現有質量有問題，乙方負責更換。更換後再次驗收，所發生的費用由乙方負擔。
5.5 乙方保證其供應的本契約設備是全新的，技術水平是先進的、成熟的、質量是優良的，設備的選型均符合安全可靠、經濟運行和易於維護的要求。
5.6 在保證期內，如發現設備有缺陷，不符合本契約規定時，如屬乙方責任，乙方在接到甲方請求後，應立即無償修理、更換。
5.7 由於甲方原因造成的設備損壞，由甲方負責修理，更換，但乙方有義務儘快提供所需更換的部件，對於甲方要求的緊急部件，乙方應安排最快的方式運輸，所有費用均由甲方負擔。
六、 甲乙雙方責任
6.1甲方責任：
6.1.1 提供項目需求並在現場向乙方交底;
6.1.2 辦理項目實施所需的各種手續，協調與周邊單位間的關係;
6.1.3 按本契約第四條規定按期向乙方支付工程款。
6.2乙方責任：
6.2.1 按國家有關標準、規程、規範組織施工，施工過程中，嚴格遵守有關安全文明施工的有關規定，做好安全文明施工，保持周圍環境清潔，杜絕一切事故的發生，若發生安全事故，所發生的費用由乙方自行承擔;
6.2.2 對承包的工程質量和工期負責，若發生質量問題，承擔返工、返修責任和費用，若因工程進度而影響甲方設備及機組運行，乙方應承擔相應責任。
6.2.3 安裝調試與機組啟動期間，廠家安排技術工程師到現場進行調試服務，以應對設備突發故障，以免影響主機運行。若設備發生故障，在接到甲方書面或電話通知時，乙方應安排技術人員24小時內到達甲方現場處理故障。
6.2.4 乙方保證本契約下的改造工程及相關方面已取得專利權，如第三方向甲方提出訴訟或其他關於專利權方面的主張權利，由乙方負責解決，並承擔相關費用。給甲方造成的損失，甲方有追訴賠償的權利。
七、違約責任
7.1甲方中途違約退貨，應向乙方賠償退貨部分貨款的30%違約金。
7.2乙方所交設備品種、型號、規格、質量不符合契約規定的，如甲方同意利用，應按質論價;甲方不能利用的，應根據具體情況，由乙方負責包換或包修，並承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。
7.3乙方不能交貨的，應向甲方償付不能交貨部分貨款30%的違約金。
7.4質保期1年，在質保期內發生一切質量問題均由乙方免費處理，包括運輸過程中往返費用，因乙方質量影響甲方正常工作，視情況承擔契約簽約價的1%-5%違約金，並承擔由此帶來的直接經濟損失。
7.5 乙方逾期交貨時，逾期一周內，應按契約總額的2%支付違約金，逾期兩周內，應按契約總額的4%支付違約金，即每推遲一周增加契約總額的2%違約金。
7.6 乙方支付遲交違約金並不解除契約所規定的相應義務。
7.7 乙方造成甲方工作區域內設備或建築損壞的，視情況承擔契約簽約價的1%-5%違約金，並承擔由此帶來的直接經濟損失。
7.8 因乙方原因在甲方施工期間發生人身傷亡事故的，由此產生的一切法律及經濟責任由乙方全部承擔，甲方有權根據實際情況處以10000-100000元的處罰。
八、不可抗力
8.1如果在契約有效期內發生不可抗力事件，遭受不可抗力事件的一方應盡其一切努力減輕或避免不可抗力事件所造成的損失或損害。同時，該方應在不可抗力事件發生後10日內將此事件書面通知對方;
8.2在不可抗力事件的影響消除後，受影響的一方應書面通知另一方並應及時重新開始履行其在本契約項下的義務;
8.3在契約期內，由於不可抗力因素，雙方可以解除契約，因不可抗力造成的契約中止，雙方均不應被認為違約或毀約。
九、契約解除
9.1在契約期內，由於不可抗力因素，雙方可以解除契約，因不可抗力造成的契約中止，雙方均不應被認為違約或毀約;
9.2在契約期內，如因一方不履行或不完全履行契約義務，另一方有權解除契約。並可向不履行契約義務一方進行契約價格20%的違約索賠。
9.3在契約期內，如乙方提供的商品不符合相關標準或者工作未達到驗收標準，經甲方多次催促，乙方發生拒工、推脫責任，未能及時按驗收標準完成工作內容的甲方有權解除契約，並可按本契約7.5條的約定要求乙方承擔逾期完工的違約責任。
9.4 由於專利問題導致項目未進行或甲方遭受損失，可解除本契約，追究乙方賠償權利。
十、契約爭議解決
10.1 凡與本契約有關而引起的一切爭議，雙方應首先通過友好協商解決;
10.2協商不成，提交 甲方住所地人民法院 訴訟解決。
十一、其他
11.1無履約保證金的，本契約經雙方法定代表人或委託代理人簽字或加蓋契約專用章後生效，有履約保證金的，履約保證金應同時作為契約生效要件;
11.2本契約項目全部竣工並結清工程契約價款後自行終止;
11.3本契約一式 四 份，甲乙雙方各執 二 份，具有同等法律效力。
11.4 乙方需具備實施此類改造項目的專利資質，由此產生的專利侵權問題與甲方無關。
十二、附屬檔案
12.1分項報價
12.2 技術協定
12.3 安健環協定
12.4民工工資保障承諾書
12.5廉潔承諾書
(以下無正文)
甲方:
乙方: