委託租賃管理契約書 篇1
編號：日期：
甲方：
地址：電話：
乙方：
地址：電話：
根據租賃項目的批准檔案和乙方的《租賃項目申請書》，並依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委託，代理乙方承租下列物品：
一、租賃物件品名、規格、數量：
設備成交單價、總值和其他交易條款，均按第號《訂貨協定書》規定辦理。
二、租賃費及有關條件：
1.租賃費總額：。租賃期自提單交付之日起算，自租賃期起算日起滿個月的當天為第一次支付日，以後每滿個月支付1次，共支付次，至租賃期結束。
2.其他有關費用，如本契約附表《估價單》所列。
3.在本契約生效日後30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽訂租賃契約。該租賃契約生效後，甲乙雙方均有履行該契約的責任和義務。
三、租賃物件交接：
1.租賃物件裝船後，甲方應適時向乙方發出“到貨通知”，並負責在到貨後代辦進口許可、報關、保險、提貨、託運等有關手續，所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨後，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無誤後，即可安裝使用。如檢驗結果與契約及其附屬檔案規定不符，應立即申請商檢部門檢驗並出具商檢證書，最遲應在契約規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。
四、費用結算辦法：
1.本契約附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。
2.有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付的租賃費劃撥至甲方賬戶。甲方在對外結算後，以原始發票金額為準開據結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本契約通過銀行向乙方開戶行托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收%的違約金，不足一個月按一個月計算。
3.本契約附表所列明的國內有關費用，系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅、進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第1、2條。
4.甲方代理費按租賃費總額的%，於到貨時一次性計收。不足5萬美元的租賃項目，按%計收，結算辦法同本款第2條。
五、擔保單位及責任：
為確保租賃契約的履行，甲、乙雙方同意為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行契約並在乙方不能或無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。
六、爭議解決方式：
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
八、生效：本契約正本一式二份，經甲乙雙方簽章，並由乙方擔保單位蓋章擔保後生效。副本分送有關部門備查。第號《租賃契約》和本契約所附第號估價單為本契約不可分割的組成部分。
甲方：乙方：
委託租賃管理契約書 篇2
甲方：租賃公司(地址： 電報：(租) 電話：
乙方： (地址： 電報：電話： )
根據租賃項目的批准檔案(文號 )和乙方的 《租賃項目申請書》(編號： )，並依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委託，代理乙方承租下列物品。
二、租賃費及有關條件：
1.租賃費總額： (大寫： )租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿 個月的當天為第一次支付日，以後每滿 個月支付1次，共支付次，即租賃期結束。
2.其他有關費用，如本契約附表《 估價單》所列。
3.在本契約生效日後30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃契約。該租賃契約生效後，甲乙雙方均有履行該契約的責任和義務。
三、租賃物件交接：
1.租賃物件裝船後，甲方應適時向乙方發出“到貨通知”，並負責在到貨後代辦進口許可、報關、保險、提貨、託運等有關手續，所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨後，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無訛後，即可安裝使用。如檢驗結果與契約及其附屬檔案規定不符，應立即申請商檢部門檢驗並出具商檢證書，最遲應在契約規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。
四、費用結算辦法：
(1)本契約附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。
(2)有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結算後，以原始發票金額為準開列結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本契約通知銀行向乙方開戶行( 帳號： )托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金，不足一個月按一個月計算。
(3)本契約附表所列明的國內有關費用，系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅，進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第(1)(2)條。
(4)甲方代理費按租賃費總額的2%，於到貨時一次性計收，不足5萬美元的租賃項目，按2.5%計收，結算辦法同本款第(2)條。
五、擔保單位及責任：
為確保租賃契約的履行，甲、乙雙方同意
為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行契約並在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。
六、生效：
本契約正本一式二份，經甲、乙雙方簽章，並由乙方擔保單位蓋章擔保後生效。副本按需要分送有關部門備查。第 號《租賃契約》和本契約所附第 號估價單為本契約不可分割的組成部分。
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託租賃管理契約書 篇3
委託方：(以下簡稱甲方)
受託方：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國經濟契約法》及有關規定，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將安徽省徽商鋼材市場部分物業委託給乙方租賃和管理，特簽訂本契約。
一、市場物業基本情況
物業類型：商務辦公
座落位臵：合肥市廬陽工業園區(阜陽北路1019號)
面積與編號：詳見具體與客戶簽訂的租賃契約
二、租賃契約簽訂及費用繳納：
乙方與客戶簽訂房屋租賃契約，契約一式三份，乙方與客戶各執一份，契約副本一份送甲方備案。契約簽訂後，承租方即客戶將租金以現金/轉賬方式交付給出租方即乙方，並依法取得房屋租賃費發票。
三、乙方在契約期間須 給客戶實行專業化物業服務，具體包括治安護衛、衛生、保潔及交通停車等方面服務。
四、乙方收取的房屋租賃在扣除12%稅金後直接抵減甲方每年應付乙方的市場物業服務費，(詳見雙方已簽訂的《物業服務委託契約》，全年費用總額920xx0元)，結餘或不足部分雙方再行開票結算。
五、違約責任：
乙方違反本契約約定，或未能達到約定的服務目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有權終止契約;造成甲方經濟損失的，乙方給予經濟補償。
六、甲乙雙方如一方因自身原因終止契約的，應提前30天通知對方，以免雙方造成經濟損失。
七、本契約為此前雙方簽訂的《物業服務委託契約》的 契約。
八、本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。
九、契約期滿，雙方滿意 續簽契約，應在該契約期滿前30天向對方提出書面意見。
十、本契約委託期限：20xx年1月1日起至20xx年12月31日自雙方簽字蓋章後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託租賃管理契約書 篇4
訂立契約雙方：
委託方(甲方)：姓名 身份證號： 受託方(乙方)： 根據我國《契約法》及有關規定，為明確甲、乙雙方權利義務，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條：甲方將所購買的乙方商鋪(座落於 )交給乙方，委託乙方對外出租，該商鋪建築面積為㎡。
第二條：委託租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，委託租賃期屆滿後，該商鋪由甲方收回。
第三條：租金支付。
1、甲方委託乙方出租的商鋪，租金為 元/㎡，總計為 元。
2、甲方在購買乙方該商鋪時，上述租金在房價中一次性扣除。
3、委託租賃期滿時，甲方如需繼續出租該商鋪，可自行與承擔人協商並重新簽訂租賃契約，與乙方無涉。
第四條：委託租賃期間的房屋修繕與裝飾。
1、委託租賃期間，實際承租人因使用需要，在不影響房屋結構的前提下， 可對承租商鋪進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲、乙雙方同意後，方可施工，委託租賃期滿後，裝飾物之所有權歸甲方所有。
2、甲方所購買的乙方商鋪委託乙方出租後，如發生房屋質量問題，需進行修繕，應按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質量、保修、維修的有關規定，各自承擔該商鋪的修繕義務，以保證實際承租人能正常、安全使用。
第五條：違約責任。
在委託租賃期內，甲方如需將委託乙方出租的商鋪、轉讓給他人，應提前30日書面通知乙方，並不得影響乙方與實際承租人所簽訂的租賃契約的履行，否則應視為甲方違約，並承擔由此而造成的乙方損失。
第六條：免責條件。
1、甲方委託乙方出租的商鋪，在委託期間因不可抗拒的原因導致毀損而造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造商鋪，使雙方造成損失，互不承擔責任。
3、在委託租賃期內，因上述原因而終止契約的，按實際使用期間計算，甲方應將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方。
第七條：契約生效。
本契約經雙方簽字(蓋章)後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託租賃管理契約書 篇5
出租方(以下簡稱甲方)：______
承租方(以下簡稱乙方)：______
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃契約。
第一條契約說明甲方根據乙方的需要和委託，按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求，購進第二條規定的租賃物件出租給乙方，並由乙方承租。
第二條租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額
1.財產名稱;
2.國別;
3.規格型號;
4.質量標準;
5.數量;
6.總金額。
第三條租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點。
1.租賃財產由供貨方直接運交承租人的指定的交貨地點，向承租人交貨。
2.租賃財產運達安裝或使用地點後，乙方應在____天內檢查租賃物件，並將蓋章後的租賃物件的驗收收據交給甲方。
3.如果在____天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的，視為租賃物件已在完整、良好狀態下由乙方驗收完畢，並視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。
4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的品質、規格、數量等有不符、不良或瑕疵等情況屬於賣方的責任時，乙方應在接貨後____天內從商檢部門取得商檢證明並立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據與供貨方簽訂的購貨契約規定的有關條款協助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。
第四條租賃期限
第五條租金金額，支付日期和方式
第六條租金的擔保
1.本契約一經簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金____元，作為履行本契約的保證。租賃保證金不計利息，在租賃期滿時抵作最後一期租金的全部或一部分。
乙方違反本契約任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。
2.乙方委託____為本契約乙方的經濟擔保人。
不論發生何種情況，乙方未按照本契約的要求支付租金時，由乙方經濟擔保人按《中華人民共和國民法典》規定負連帶賠償責任。
第七條契約期滿時租賃財產的處理(即確定是退租、續租，還是留購)
第八條當事人的權利義務
第九條違約責任
第十條爭議的解決方式本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁。
第十一條雙方商定的其它條款
第十二條出租方與供貨方訂立的購貨契約是本契約的附屬檔案。本契約未盡事宜，由雙方協商解決。
第十三條經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本契約的組成部分、具有契約的效力。
本契約自____年__月__日起生效。
本契約正本一式2份，自甲乙雙方簽章後生效，雙方各執正本1份為憑。
出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：
地址：________地址：______
法定代表人：_____法定代表人：_____
委託代理人：_____(簽字)委託代理人：_____(簽字)
____年__月__日____年__月__日
委託租賃管理契約書 篇6
甲方：(地址： 電報：(租) 電話：)
乙方： (地址： 電報：電話： )
一、根據租賃項目的批准檔案(文號 )和乙方的 《租賃項目申請書》(編號： )，並依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委託，代理乙方承租下列物品。
二、租賃費及有關條件：
1.租賃費總額： (大寫： )租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿 個月的當天為第一次支付日，以後每滿個月支付1次，共支付次，即租賃期結束。
2.其他有關費用，如本契約附表《 估價單》所列。
3.在本契約生效日後30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃契約。該租賃契約生效後，甲乙雙方均有履行該契約的責任和義務。
三、租賃物件交接：
1.租賃物件裝船後，甲方應適時向乙方發出“到貨通知”，並負責在到貨後代辦進口許可、報關、保險、提貨、託運等有關手續，所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨後，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無訛後，即可安裝使用。如檢驗結果與契約及其附屬檔案規定不符，應立即申請商檢部門檢驗並出具商檢證書，最遲應在契約規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。
四、費用結算辦法：
(1)本契約附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。
(2)有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結算後，以原始發票金額為準開列結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本契約通知銀行向乙方開戶行(帳號： )托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金，不足一個月按一個月計算。
(3)本契約附表所列明的國內有關費用，系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅，進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第(1)(2)條。
(4)甲方代理費按租賃費總額的2%，於到貨時一次性計收，不足5萬美元的租賃項目，按2.5%計收，結算辦法同本款第(2)條。
五、擔保單位及責任：
為確保租賃契約的履行，甲、乙雙方同意為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行契約並在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。
六、生效：
本契約正本一式二份，經甲、乙雙方簽章，並由乙方擔保單位蓋章擔保後生效。副本按需要分送有關部門備查。第 號《租賃契約》和本契約所附第號估價單為本契約不可分割的組成部分。
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託租賃管理契約書 篇7
甲方(委託方)：______________
乙方(受託方)：______________
甲方於_______年_______月_______日將其房屋委託乙方進行出租及管理。為進一步明確對甲方所屬產權房屋及相關設施設備的租賃範圍和日常管理的內容，經甲乙雙方友好協商，現明確甲方房屋租賃授權委託的具體事項如下：
一、委託事項甲方授權乙方全權行使以下房屋的出租和經營管理權力。
二、房屋基本情況
1、房屋名稱：____________________________
2、座落位置：____________________________
3、建築面積：____________________________
4、房屋用途：____________________________
5、具體樓層：____________________________
三、委託許可權
1.房屋的出租和日常管理;
2.房屋的物業管理;
3.房屋的相關設施設備的維護與管理;
4.法律法規規定由房屋產權方負責管理的其它事項。
四、委託期限為______月，經甲乙雙方簽字蓋章後，從______年______月______日起至______年______月______日止。
甲方(蓋章和簽字)：________________________
乙方(蓋章和簽字)：________________________
委託租賃管理契約書 篇8
甲方(委託方)：
乙方(受託方)：
甲方因人在外地，特將房屋委託乙方代為出租及管理。經甲乙雙方友好協商，現明確甲方房屋租賃授權委託的具體事項如下：
一、乙方有義務對甲方的委託房屋及相關的資信嚴格保密。
二、房屋信息
1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於;共層第層。
2.房齡：年;房間數量：;衛生間數量：;總建築面積：平米;房屋朝向：_____;裝修情況：;房屋用途：。
三、委託許可權
1.該房屋的出租和日常管理;
2.該房屋的相關設施設備的維護與管理。
四、經甲乙雙方簽字確認後，該委託授權書即生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託租賃管理契約書 篇9
契約編號：_________
甲方：_________
道路運輸經營許可證號：_________
法定代表人：_________
單位地址：_________
郵政編碼：_________
乙方姓名：_________
性別：_________
身份證號碼：_________
從業資格證號：_________
家庭住址：_________
郵政編碼：_________
根據國家、省有關出租汽車客運管理法規規定，甲乙雙方平等協商，現就出租汽車客運經營自願簽訂本契約，共同遵守本契約所列條款。
第一條基本情況
甲方依法註冊為出租汽車客運代理服務企業。
乙方依法取得出租汽車客運經營資格，道路運輸經營許可證號_________，擁有_________個出租汽車客運經營權的使用權，經營權證號從_________號--_________號，經營期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
乙方依法取得出租汽車客運從業資格，從業資格證號_________，身份證號_________。
營運車輛情況：車輛型號_________，發動機號_________，車輛牌照號_________，車架號_________，道路運輸證號_________，車輛購置價格(含車輛購置稅及附屬設施、設備)_________萬元，車輛購置日期_________年_________月_________日，對應的經營權證號_________。
在本契約期內，乙方使用上述車輛從事出租汽車客運經營活動，接受甲方管理，並按甲方要求提供相關資料，報當地行業管理部門備案。
第二條本契約有效期為_________年_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
在契約有效期內，出租汽車客運經營權的使用權和車輛產權屬於乙方。
第三條承包費標準
乙方應按月向甲方繳納承包費，每月_________元(大寫人民幣_________元)。
承包費包括：
公路養路費_________元;
客運附加費_________元;
營業稅_________元;
車輛折舊費_________元;
保險費_________元;
其他稅費項目金額_________;
企業管理費_________元。
乙方應在每月_________日之前一次性足額繳清下月承包費給甲方。
契約有效期內，甲方承擔國家對營運稅費進行調整的風險。
第四條甲方應按照國家和省有關出租汽車的規定及上級主管部門的要求，及時、準確辦理相關營運手續。
乙方在承包經營過程中，應遵守出租汽車客運相關法律法規的規定，遵紀守法、誠信經營、文明服務。
第五條甲方根據《中華人民共和國道路交通安全法》和《中華人民共和國保險法》的相關規定，代乙方為車輛辦理規定的強制參保險種(車上責任險)和其他相關保險的投保和續保手續，保險受益人為乙方。
當需要辦理保險理賠事項時，甲方應協助乙方辦理保險索賠手續。
第六條契約有效期內，乙方應嚴格遵守交通法規，安全、謹慎駕駛車輛，確保乘客、第三人的生命財產安全。
乙方應對車輛、車上駕駛員、乘客及第三人的生命財產安全承擔法律責任。
若發生交通事故，乙方應及時向有關部門報案，並及時向甲方報告。
甲方因交通事故賠償和事故處理支出的實際費用有權按本契約規定向乙方追償。
第七條本契約有效期內，車輛營運變動成本，包括修理費、檢測費、燃油費等由乙方承擔。
乙方應按照技術規範使用車輛，保持車輛技術狀況完好。
乙方不得轉包營運車輛。
本契約到期後，車輛(含附屬設施、設備及相關證照)由乙方按規定處理。
第八條乙方聘請出租汽車駕駛員的，被聘請的駕駛員必須經運管機構培訓合格，取得出租汽車客運從業資格證，且應當經過甲方的同意，並將聘請的駕駛員的相關資料報甲方備案，服從甲方統一管理。
第九條甲方的權利和義務
(一)甲方的權利：
1、甲方有權對乙方經營活動實行監督和管理。
2、在契約有效期內，非因甲方原因造成乙方本人、乙方聘請的駕駛員、乘客及第三人的人身和財產損害的，甲方在承擔賠償責任後有權向乙方追償。
3、在契約有效期內，車輛發生交通事故或由乙方引起的其他事故，造成甲方財產損失的，甲方有權向乙方索賠。
甲方因處理事故支出的費用有權向乙方追償。
4、乙方違反勞動紀律或甲方管理規章制度，甲方可依據本單位的規章制度處理，直到解除本契約。
5、遇有重大的外事、搶險任務和主要客運集散點供車及其它特殊任務時，甲方可以調度乙方承包的車輛。
6、甲方有權根據經營需要，要求乙方適時對出租汽車進行更新。
7、甲方按照規定，有權組織乙方參加職業培訓和安全教育。
(二)甲方的義務：
1、甲方有義務做好駕駛員、營運車輛及相關證件的年審工作。
2、甲方有義務做好交通事故的處理工作。
3、甲方有義務提供營運所需的出租汽車客運票據。
4、甲方有義務及時宣傳國家和省有關出租汽車客運法規政策。
5、甲方有義務組織乙方參加各項文明創建活動。
6、甲方有義務公示辦事程式、辦事結果及相關規章制度。
第十條乙方的權利和義務
(一)乙方的權利：
1、在契約有效期內，乙方自主經營、自負盈虧，有權要求甲方依本契約的規定提供相應的服務。
2、乙方有權參加甲方組織安排的各種活動和安全培訓。
3、在發生交通事故後，乙方有權要求甲方做好交通事故的處理工作。
4、乙方有權要求甲方提供營運所需的出租汽車客運票據。
(二)乙方的義務：
1、乙方應嚴格遵守國家的法律、法規和規章，守法經營，文明經營，保障乘客的合法權益。
2、乙方應接受甲方的監督和管理，遵守甲方內部管理制度，維護甲方的整體形象。
3、乙方應按時足額繳納承包費給甲方。
4、未經甲方同意，乙方不得改變計程車內外設施，包括但不局限於車身顏色、營運標誌、車身廣告、車身噴字等。
5、乙方應保證完成甲方擔負的外事、搶險、主要客運集散點供車及其它特殊任務。
第十一條訂立本契約所依據的客觀情況發生重大變化，致使本契約無法履行的，經雙方協商同意，可以變更本契約相關內容。
第十二條經甲乙雙方協商一致，本契約可以解除。
第十三條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本契約：
(一)嚴重違反行業管理規定或甲方規章制度的;
(二)發生重大服務質量事件，對甲方名譽造成惡劣影響的;
(三)被有關部門吊銷《機動車駕駛證》、《從業資格證》的;
(四)被依法追究刑事責任的。
第十四條違約責任
(一)本契約生效後，甲乙雙方應嚴格遵守，並誠實信用地行使各自權利、履行各自義務，任何一方不得無故違約。
如一方違約給另一方造成損失的，違約方應當向另一方承擔賠償責任。
(二)乙方不按約定向甲方支付承包費的，每逾期一天，乙方按拖欠費用總額的_________‰向甲方支付違約金。
逾期30天仍沒有按約定支付承包費的，甲方有權解除經營契約，由此造成的損失由乙方承擔。
(三)乙方擅自轉包車輛的，甲方有權解除經營契約，由此造成的一切損失由乙方承擔。
(五)乙方無故不按照規定參加一年一度的輪訓或者安全例會的，每缺一次處以100元罰款。
(六)乙方聘請駕駛員未向甲方報備的，每次處以100元罰款。
(七)因甲方原因辦理相關營運證照不及時、代繳納稅費不及時給乙方造成的經濟損失由甲方承擔。
第十五條乙方解除本契約，應當提前30天以書面形式通知甲方。
乙方給甲方造成經濟損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查或處理期間，乙方不得依據第一款解除本契約。
第十六條本契約期限屆滿，本契約即終止。
在本契約期滿前30天甲方向乙方表明終止或續訂意向，經雙方協商同意續訂經營契約。
第十七條甲乙雙方當事人任何一方違反本契約規定，給對方造成損失或損害的，應當依據國家和湖北省有關規定承擔賠償責任。
第十八條當事人約定的其他內容：_________。
第十九條因履行本契約發生爭議，當事人可以向仲裁委員會申請仲裁，對仲裁不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起15天內，向人民法院提起訴訟，也可直接向人民法院提起訴訟。
第二十條本契約未盡事宜，甲乙雙方可以在協商一致後，在本契約第十六條填寫補充協定。
第二十一條本契約自各方簽字或蓋章之日起生效。
第二十二條本契約一式三份，甲乙雙方各持一份，一份交行業管理部門備案。
甲方(蓋章)：_________乙方(簽章)：_________
法定代表人或委託代理人(簽章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
委託租賃管理契約書 篇10
出 租 方： 樓號業主 (以下簡稱甲方) 出租代理方： (以下簡稱委託方) 承 租 方： (以下簡稱乙方) 為明確三方的權利和義務，經三方協商，一致同意簽訂本契約，共同信守。
一、甲方將 商鋪出租予乙方，由乙方從事 經營，租期自月年月日止，共月租金元，租金合計元。
二、首期租金 元，乙方於簽訂本契約時一次性付清;剩餘租金年
三、簽訂本契約時，乙方須向受託方一次性繳納押金 元。租占期間發生的管理費、水電費、採暖費等費用均由乙方承擔。乙方保證按受託方的規定，如期，足額交清費用。
四、對本契約租賃物，乙方須負妥善使用和保管責任。未經受託方書面同意，乙方不得改變租賃物的結構和水電暖設施，否則，甲方及受託方有權解除契約，並追究乙方損害賠償責任。
五、乙方不得以任何形式將商鋪轉租與他人，或改變本契約第一條約定的經營用途，否則，屬乙方單方面嚴重違約行為，甲方及受託方隨時有權解除契約，收回鋪面，乙方所付租金，押金以違約金論處，全額扣收。
六、乙方對經營之商品及相關財產務必做好防火、防水、防雨、防盜等防範工作，並向保險公司足額投保，以降低意外風險損失。否則，對甲方及受託方故意所造成的任何損失，甲方及受託方概不負責。對因乙方原因造成的損失，乙方負連帶責任。
七、若乙方不按期繳清租金和各項費用，受託方有權採取停電、封門、查封貨物直至收回鋪面等措施進行追繳，並對欠繳部分按日加收‰違約金，收取手續費，由此產生的一切責任和損失等均由乙方負責。
八、乙方必須自覺遵守受託方所有管理制度，自覺服從受託方管理，若有嚴重違反，受託方有權收回商鋪，乙方所負的租金及押金概不退還。
九、在乙方交清租金、費用的前提下，受託方負責水、電、暖、門窗等房屋設施的日常有償維修事務。
十、本契約屆滿兩個月前，在同等條件下乙方享有有限續租權，在此期限後，乙方未主動續租並交清租金時，視為乙方放棄優先權和租賃權，甲方或受託方可任意出租本契約租賃物。
十一、本契約期限屆滿，乙方未續租的，乙方須使租賃物回復原裝，按時完好地交還租賃物。造成損失的，乙方負賠償責任。甲方及受託方不知福、不負責任何針對租賃物的有益費用。超期交還租賃物的，每超期一天按雙倍租金扣罰。
十二、《 商城入住須知》、驗房記錄、維修單、公示公告、書面和口頭通知等均為本契約生效附屬檔案。本契約未約定的有關事項，依照《契約法》有關規定履行。
十三、契約期間，受託方有權對各項規章制度、收費標準進行同意的修改調整，並自實施日起執行。各項制度、收費標準的解釋權歸受託方。
十四、租賃期間，經國家有關部門鑑定，因不可抗力因素導致契約終止，三方互不負責。
十五、本契約經受託方與乙方雙方簽字蓋章生效，至本租期屆滿，乙方責任結清日終止。
本契約一式三份，甲乙雙方及受託方各執一份。
甲方： 樓 號業主 乙方：
(簽字)
受託方： 身份證號：
(蓋章) 電話：
經辦人：
住址： 住址：
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
委託租賃管理契約書 篇11
甲方：____________________________
乙方：
第一條、委託事項
甲方委託乙方為其出租房產;房產基本情況如下：
所有人：___________________________________
產權證號：_________________________________
租金標準：_________________________________
租賃面積： ________________________________
第二條委託期限
自20xx年12月至20xx年12月。
第三條現場看房
本契約簽訂後____日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實，經核實房屋狀況與甲方______提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對契約進行修改。
乙方陪同承租方現場看房的，甲方應予以配合。
第四條甲方義務
(一)應出示法人身份證、營業執照等真實的身份資格證明;
(二)應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;
(三)應保證自己提供的房屋資料真實、合法;
(四)應對乙方的業務工作提供必要的協助與配合;
(五)應對乙方提供的承租方資料保密;
(六)不得在委託期限內與乙方介紹的承租方進行私下交易;
第五條乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應認真完成甲方的委託事項，將租賃情況及時向甲方如實匯報，並為承租方現場看房及甲方與承租方簽訂房屋租賃契約提供聯絡、協助等服務;
(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;
(四)收取佣金和有關費用的，應向甲方開具合法、規範的收費票據;
(五)本契約簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條佣金
委託事項完成後，甲方應按 _______ 向乙方支付佣金。
佣金應在甲方與承租方簽訂房屋租賃契約後(即時/__日內)支付。
佣金的支付方式：現金。
委託租賃未完成的，乙方不得要求支付佣金。
第七條費用
委託租賃過程中，乙方的一切活動費用由乙方承擔。
第八條本契約解除的條件
(一)經核實房產狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對契約進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除契約;
(二)甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除契約，由此造成的乙方一切損失均由甲方承擔。
第九條違約責任
(一)甲方未如約支付佣金，應按照___________的標準支付違約金;
(二)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的佣金外，還應賠償甲方因此受到的損失。
第十條契約爭議的解決辦法。
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴;
第十一條其他約定事項
本契約在雙方簽字蓋章後生效。契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
甲方：________________________
乙方：
(簽章) (簽章)
簽約時間：_____________________
地點：_________________________
委託租賃管理契約書 篇12
出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿
（身份證）（營業執照號碼）：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿
（身份證）（營業執照號碼）：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於＿＿＿＿＿；位於第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿（套）（間），房屋結構為＿＿＿＿＿，建築面積＿＿＿＿＿平方米（其中實際建築面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積＿＿＿＿＿平方米）；該房屋所占的土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋附著設施見附屬檔案二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）房地產權證號）為＿＿＿＿＿。
第二條房屋用途。
該房屋用途為＿＿＿＿＿。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四條租金。
該房屋月租金為（＿＿＿幣）＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金（＿＿＿幣）＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方於每（月）（季）（年）的第＿＿＿＿＿個月的＿＿＿＿＿日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應於本契約生效之日起＿＿＿＿＿日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔＿＿＿＿＿（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由（甲）（乙）承擔；日常的房屋維修費用由（甲）（乙）承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關於裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關於房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費；
2.煤氣費；
3.供暖費；
4.物業管理費；
在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本契約未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿後，本契約即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前＿＿＿＿＿個月書面向甲方提出，甲方在契約期滿前＿＿＿＿＿個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。
第十二條因乙方責任終止契約的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；
1.擅自將承租的房屋轉租的；
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計達＿＿＿＿＿個月；
5.無正當理由閒置達＿＿＿＿＿個月；
6.利用承租房屋進行違法活動的；
7.故意損壞承租房屋的；
第十三條提前終止契約。
租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前半年書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本契約第十條規定的情形，甲方必須終止契約時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定。
自本契約生效之日起＿＿＿＿＿日內，甲、乙雙方持本契約及有關證明檔案向＿＿＿＿＿申請登記備案。
第十五條違約責任。
租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納年度租金的＿＿＿＿＿%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的＿＿＿＿＿%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十八條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該房屋所在地公證機關公證。
第二十條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴。）
第二十一條本契約連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿
甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
委託租賃管理契約書 篇13
出租人：_________(以下簡稱甲方)
法定地址：_________
法定代表人：_________
電話：_________
傳真：_________
電子郵件：_________
郵政編碼：_________
開戶銀行：_________
帳號：_________
承租人：_________(以下簡稱乙方)
法定地址：_________
法定代表人：_________
電話：_________
傳真：_________
電子郵件：_________
郵政編碼：_________
開戶銀行：_________
帳號：_________
簽訂日期：_________
簽訂地點：_________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、誠實信用的基礎上就委託租賃事宜達成協定如下：
第一條 租賃物件
第二條 租賃費及有關條件
1.租賃費總額：_________(大寫：_________)租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿_________個月的當天為第一次支付日，以後每滿_________個月支付_________次，共支付_________次，即租賃期結束。
2.其他有關費用，如本契約附表《_________估價單》所列。
3.在本契約生效日後30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃契約。該租賃契約生效後，甲乙雙方均有履行該契約的責任和義務。
第三條 租賃物件交接
1.租賃物件裝船後，甲方應適時向乙方發出到貨通知，並負責在到貨後代辦進口許可、報關、保險、提貨、託運等有關手續，所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨後，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無訛後，即可安裝使用。如檢驗結果與契約及其附屬檔案規定不符，應立即申請商檢部門檢驗並出具商檢證書，最遲應在契約規定的索賠期到期日_________天前，通知甲方對外提出索賠。
第四條 費用結算辦法
1.本契約附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。
2.有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結算後，以原始發票金額為準開列結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本契約通知銀行向乙方開戶行_________(帳號：_________)托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_________的滯納金，不足一個月按一個月計算。
3.本契約附表所列明的國內有關費用，系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅，進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第(1)、(2)條。
4.甲方代理費按租賃費總額的_________，於到貨時一次性計收，不足_________元的租賃項目，按_________計收，結算辦法同本款第(2)條。
第五條 擔保單位及責任
為確保租賃契約的履行，甲、乙雙方同意_________為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行契約並在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。
第六條 租金
1.乙方應依照附表規定按時、足額向甲方支付租賃物的租金;
2.前款租金根據附表規定的概算成本計算。但自甲、乙雙方與乙方選定的租賃物的供貨人簽訂買賣契約之日起，若實際成本與概算成本不一致，租金以實際成本為依據重新計算。該實際成本包括甲方為購買及向乙方交付租賃物所支付的全部外幣及人民幣費用及其利息(利息自甲方支付或實際負擔之日起至租賃物完成交付之日止，以外幣_________%的年利率和人民幣_________%的年利率分別計算);
3.當租賃物的實際成本與概算成本不一致時，甲方應向乙方提供《租賃物實際成本計算書》及《實際租金表》，告知乙方租賃物的實際成本及。該調整不屬於契約的變更或修改，自《租賃物實際成本計算書》及《實際租金表》送達至乙方時，除計算錯誤外，乙方即無條件承認該調整，以《實際租金表》中規定的日期、金額等向甲方支付租金;
4.租金幣種為_________，在契約履行期間不得變更。有關租金的匯率和利率風險有契約雙方各自承擔;
5.如乙方提前償還租金，需提前_________天同甲方協商，甲方同意後，方可提前償還租金，但須加收_________個月利息;
6.如乙方未按期支付租金，應繳納遲延利息，延付一個月內按原固定租賃費率的_________%計收;一個月後，每超過一天加收欠租金額的_________%罰息。
第七條 保險
1.租賃物到達_________時，乙方應以甲方為保險受益人向甲方指定的保險公司對租賃物投保甲方指定的險種，並應使該保險在本契約履行完畢前持續有效，保險費用及維持該保險所需費用均由乙方承擔。如因乙方未及時投保和續保而造成損失的，由乙方自行承擔。乙方保險費用的支付及其他與保險相關的情況不影響其租金的按期支付。(本款可根據實際交易安排變更。)
2.保險事故發生後，乙方須立即通知甲方，並將受保險金所需的一切有關必要的檔案及時交付給甲方。甲方所領取的保險金可用作下列用途：
(1)扣抵乙方依本契約第十一條第2款所須支付費用;
(2)扣抵乙方依本契約第十一條第3款及其他乙方應支付給甲方的款項;
(3)賠償因發生保險事故給第三人帶來的損害。
3.乙方按照本契約第十一條的規定，履行因租賃物發生事故而引起的對甲方賠償的義務時，如甲方已獲租賃物的保險金賠償，則乙方可以免除相當於該部分保險金賠償的賠償義務;但當租賃物的保險賠償不足以彌補租賃物所發生的實際損害時，乙方應賠償租賃物超出保險金的損害金額。如因乙方故意或重大過失造成保險公司不予理賠時，乙方應承擔租賃物的全部損害賠償責任。
第八條 保密
1.雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
2.一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
第九條 通知
1.根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式;
2.各方通訊地址如下：_________;
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十條 違約責任
1.如乙方不支付租金或不履行契約所規定其他義務時，甲方有權採取下列措施的一種或幾種，但甲方採取該措施並不等於免除本契約規定的乙方其他義務。
(1)要求乙方即時付清部分或全部租金及一切應付款項;
(2)解除本契約，收回租賃物;
(3)要求乙方賠償甲方的全部損失。
2.若甲方選擇第(2)項措施，契約雙方約定租賃期間屆滿租賃物歸乙方所有，且收回的租賃物的價值高於乙方未支付的租金或其他費用，乙方可要求甲方部分返還超出部分的權利。
3.乙方未按照本契約規定支付應付的到期租金和其他款項，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權採取前款所述措施外，還可以同時要求乙方按_________的利率支付遲延支付款項在遲延支付期間的利息，利息將從乙方每次支付的款項中首先扣除，直至乙方向甲方償付完畢全部逾期款項及其利息為止。
4.甲方因故意或重大過失給乙方及租賃物造成損失或違反其在本契約項下的義務時，乙方可要求甲方承擔相應的賠償責任。但除法律法規另有規定外，乙方不得要求解除本契約。
5.因甲方的過錯造成契約無效，乙方要求退還租賃物的，可以退還租賃物，如有損失，乙方應賠償相應損失。
6.因乙方和甲方的共同過錯造成契約無效的，可以返還租賃物，並根據過錯大小各自承擔相應的損失和賠償責任。
第十一條 客觀條件變化
1.乙方如發生破產、關閉、停業、合併、分立等情況時，應立即書面通知甲方並提供有關證明檔案，如本契約因此不能繼續履行時，甲方有權採取本契約第十二條的措施。
2.乙方和擔保人的法定地址、法定代表人等發生變化，不影響本契約的執行，但乙方和擔保人應立即書面通知甲方。
3.租期內，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物具有所有權和處分權，如乙方在此期間由於債務糾紛或依法破產，乙方應向法院、債權人或清算委員會申請對租賃物不具有所有權，亦不得以租賃物充做訴訟保金或抵償債務，同時必須及時報告甲方。
4.在本契約租賃期間內，若乙方發生破產清算，租賃物不屬於乙方破產清算財產的範圍。
5.在乙方破產時，甲方可以將租賃物收回;也可以申請受理破產案件的法院拍賣租賃物，將拍賣所得款用以清償乙方所欠甲方的債務。
6.甲方在參加乙方破產清償後，其債權未能全部受償的，可就不足部分向保證人追償。
7.甲方決定不參加乙方破產程式的，應及時通知乙方的保證人，保證人可以就保證債務的數額申報債權參加破產分配。
第十二條 爭議的解決方式
1.有關本契約的一切爭議，應由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，按下列第_________種方式解決：
(1)向_________人民法院起訴;
(2)提交_________仲裁委員會仲裁。
2.有關本契約的一切爭議應適用_________法律裁決。
第十三條 不可抗力
1.本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
2.如因不可抗力事件的發生導致契約無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止契約或暫時延遲契約的履行。
第十四條 其他
本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
第十五條 補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充協定均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十六條 本契約一式_________份。經法定代表人簽章後生效。有效期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託租賃管理契約書 篇14
甲方：(地址： 電報：(租) 電話：)
乙方： (地址： 電報：電話： )
根據租賃項目的批准檔案(文號 )和乙方的 《租賃項目申請書》(編號： )，並依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委託，代理乙方承租下列物品。
二、租賃費及有關條件：
1.租賃費總額： (大寫： )租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿 個月的當天為第一次支付日，以後每滿 個月支付1次，共支付次，即租賃期結束。
2.其他有關費用，如本契約附表《 估價單》所列。
3.在本契約生效日後30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃契約。該租賃契約生效後，甲乙雙方均有履行該契約的責任和義務。
三、租賃物件交接：
1.租賃物件裝船後，甲方應適時向乙方發出到貨通知，並負責在到貨後代辦進口許可、報關、保險、提貨、託運等有關手續，所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨後，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無訛後，即可安裝使用。如檢驗結果與契約及其附屬檔案規定不符，應立即申請商檢部門檢驗並出具商檢證書，最遲應在契約規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。
四、費用結算辦法：
(1)本契約附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。
(2)有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結算後，以原始發票金額為準開列結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本契約通知銀行向乙方開戶行( 帳號： )托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金，不足一個月按一個月計算。
(3)本契約附表所列明的國內有關費用，系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅，進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第(1)(2)條。
(4)甲方代理費按租賃費總額的2%，於到貨時一次性計收，不足5萬美元的租賃項目，按2.5%計收，結算辦法同本款第(2)條。
五、擔保單位及責任：
為確保租賃契約的履行，甲、乙雙方同意為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行契約並在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。
六、生效：
本契約正本一式二份，經甲、乙雙方簽章，並由乙方擔保單位蓋章擔保後生效。副本按需要分送有關部門備查。第 號《租賃契約》和本契約所附第 號估價單為本契約不可分割的組成部分。
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託租賃管理契約書 篇15
編號：______________
日期：______________
甲方：______________
地址：______________
電話：______________
乙方：______________
地址：______________
電話：______________
根據租賃項目的批准檔案______________和乙方的《租賃項目申請書》（編號：______________），並依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委託，代理乙方承租下列物品：
一、租賃物件品名、規格、數量
設備成交單價、總值和其他交易條款，均按第________號《訂貨協定書》規定辦理。
二、租賃費及有關條件
1、租賃費總額：______________（大寫：______________）。租賃期自提單交付之日起算，自租賃期起算日起滿_______個月的當天為第一次支付日，以後每滿_______個月支付1次，共支付_______次，至租賃期結束。
2、其他有關費用，如本契約附表《______________估價單》所列。
3、在本契約生效日後30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽訂租賃契約。該租賃契約生效後，甲乙雙方均有履行該契約的責任和義務。
三、租賃物件交接
1、租賃物件裝船後，甲方應適時向乙方發出“到貨通知”，並負責在到貨後代辦進口許可、報關、保險、提貨、託運等有關手續，所需費用由乙方承擔。
2、乙方接貨後，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無誤後，即可安裝使用。如檢驗結果與契約及其附屬檔案規定不符，應立即申請商檢部門檢驗並出具商檢證書，最遲應在契約規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。
四、費用結算辦法
1、本契約附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。
2、有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付的租賃費劃撥至甲方賬戶。甲方在對外結算後，以原始發票金額為準開據結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本契約通過銀行向乙方開戶行（____________賬號：____________）托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_______%的違約金，不足一個月按一個月計算。
3、本契約附表所列明的國內有關費用，系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅、進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第1、2條。
4、甲方代理費按租賃費總額的_______%，於到貨時一次性計收。不足5萬美元的租賃項目，按_______%計收，結算辦法同本款第2條。
五、擔保單位及責任
為確保租賃契約的履行，甲、乙雙方同意_____________為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行契約並在乙方不能或無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。
六、爭議解決方式
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
八、生效
本契約正本一式二份，經甲乙雙方簽章，並由乙方擔保單位蓋章擔保後生效。副本分送有關部門備查。第______________號《租賃契約》和本契約所附第_______號估價單為本契約不可分割的組成部分。
甲方（簽字）：______________
乙方（簽字）：______________
委託租賃管理契約書 篇16
本契約雙方當事人：
出租方(以下簡稱甲方)：_____
(身份證)(營業執照號碼)：_____
地址：____________________
電話：___________
承租方(以下簡稱乙方)：_____
(身份證)(營業執照號碼)：_____
地址：____________________
電話：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條 房屋基本情況，
商鋪委託租賃契約。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_____。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為_____。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(___幣)___萬___千___百___拾___元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式。
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方於每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應於本契約生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關於房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
4.物業管理費;
5.___________________________;
6.___________________________。
在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本契約未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿。
租賃期滿後，本契約即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在契約期滿前_____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。
第十二條 因乙方責任終止契約的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達_____個月;
5.無正當理由閒置達_____個月;
6.利用承租房屋進行違法活動的;
7.故意損壞承租房屋的;
8.___________________;
9.___________________;
10.__________________。
第十三條 提前終止契約。
租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前半年書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本契約第十條規定的情形，甲方必須終止契約時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定。
自本契約生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本契約及有關證明檔案向_____申請登記備案。
第十五條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十八條 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該房屋所在地公證機關公證。
第二十條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴。)
第二十一條 本契約連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：___ 乙方(簽章)：___
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
___年___月___日
委託租賃管理契約書 篇17
甲方：(地址： 電報：(租) 電話：)
乙方： (地址： 電報：電話： )
根據租賃項目的批准檔案(文號 )和乙方的 《租賃項目申請書》(編號： )，並依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委託，代理乙方承租下列物品。
二、租賃費及有關條件：
1.租賃費總額： (大寫： )租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿 個月的當天為第一次支付日，以後每滿 個月支付1次，共支付次，即租賃期結束。
2.其他有關費用，如本契約附表《 估價單》所列。
3.在本契約生效日後30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃契約。該租賃契約生效後，甲乙雙方均有履行該契約的責任和義務。
三、租賃物件交接：
1.租賃物件裝船後，甲方應適時向乙方發出“到貨通知”，並負責在到貨後代辦進口許可、報關、保險、提貨、託運等有關手續，所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨後，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無訛後，即可安裝使用。如檢驗結果與契約及其附屬檔案規定不符，應立即申請商檢部門檢驗並出具商檢證書，最遲應在契約規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。
四、費用結算辦法：
(1)本契約附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。
(2)有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結算後，以原始發票金額為準開列結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本契約通知銀行向乙方開戶行( 帳號： )托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金，不足一個月按一個月計算。
(3)本契約附表所列明的國內有關費用，系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅，進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第(1)(2)條。
(4)甲方代理費按租賃費總額的2%，於到貨時一次性計收，不足5萬美元的租賃項目，按2.5%計收，結算辦法同本款第(2)條。
五、擔保單位及責任：
為確保租賃契約的履行，甲、乙雙方同意為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行契約並在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。
六、生效：
本契約正本一式二份，經甲、乙雙方簽章，並由乙方擔保單位蓋章擔保後生效。副本按需要分送有關部門備查。第 號《租賃契約》和本契約所附第 號估價單為本契約不可分割的組成部分。
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託租賃管理契約書 篇18
根據租賃項目的批准檔案______________和乙方的《租賃項目申請書》(編號:______________),並依據下述各款規定,甲方接受乙方的租賃委託,代理乙方承租下列物品:
一、租賃物件品名、規格、數量
設備成交單價、總值和其他交易條款,均按第________號《訂貨協定書》規定辦理。
二、租賃費及有關條件
1.租賃費總額:______________(大寫:______________)。租賃期自提單交付之日起算,自租賃期起算日起滿_______個月的當天為第一次支付日,以後每滿_______個月支付1次,共支付_______次,至租賃期結束。
2.其他有關費用,如本契約附表《______________估價單》所列。
3.在本契約生效日後30天內,甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法,代表乙方簽訂租賃契約。該租賃契約生效後,甲乙雙方均有履行該契約的責任和義務。?
三、租賃物件交接
1.租賃物件裝船後,甲方應適時向乙方發出“到貨通知”,並負責在到貨後代辦進口許可、報關、保險、提貨、託運等有關手續,所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨後,應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無誤後,即可安裝使用。如檢驗結果與契約及其附屬檔案規定不符,應立即申請商檢部門檢驗並出具商檢證書,最遲應在契約規定的索賠期到期日10天前,通知甲方對外提出索賠。
四、費用結算辦法
1.本契約附表所列國內外費用系估算額,實際支付時,按附表說明事項辦理。
2.有關各期租賃費的結算辦法,乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內,將本期應支付的租賃費劃撥至甲方賬戶。甲方在對外結算後,以原始發票金額為準開據結算清單,多退少補。倘乙方未能按期劃撥,甲方將依據本契約通過銀行向乙方開戶行
(____________賬號:____________)托收。在此情況下,甲方按本期遲付額每月向乙方加收_______%的違約金,不足一個月按一個月計算。
3.本契約附表所列明的國內有關費用,系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅、進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第1、2條。
4.甲方代理費按租賃費總額的_______%,於到貨時一次性計收。不足5萬美元的租賃項目,按_______%計收,結算辦法同本款第2條。
五、擔保單位及責任
為確保租賃契約的履行,甲、乙雙方同意_____________________為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行契約並在乙方不能或無力支付租賃費及其他費用時,代乙方履行付款責任。
六、爭議解決方式_______________________
七、其他未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決。
八、生效
本契約正本一式二份,經甲乙雙方簽章,並由乙方擔保單位蓋章擔保後生效。副本分送有關部門備查。第______________號《租賃契約》和本契約所附第_______號估價單為本契約不可分割的組成部分。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託租賃管理契約書 篇19
開發商:上海××置業發展有限公司
受託方:上海××廣場商業管理有限公司 (甲方)
委託方: (乙方)
乙方購買由上海××置業發展有限公司開發建造的××廣場(以下簡稱本商場)商鋪(以下簡稱該商鋪),位於上海市浦東新區××路×號、××號,鑒於政府對本商場商業形態、經營內容的整體要求,以及商場自身市場培育和規範有序經營的要求,乙方將該商鋪委託甲方統一經營管理,甲方接受此項委託。甲、乙雙方本著自願、公平的原則,就全權委託物業經租事宜,達成協定如下:
一、物業狀況
1、地址及物業編號(詳見產權證或店鋪劃分示意圖):×××
2、面積:×××
3、權屬:×××
4、預售總金額:￥×××萬元 (以最終實測面積計算之總金額為準)
二、委託形式和期限
1、乙方全權委託甲方獨家代理本物業經租活動。
2、本契約所稱的“委託經營”系指乙方將所購商鋪在一定期限內委託甲方經營,並授以甲方的名義對外招商和訂立租賃契約或以其他方式對該商鋪進行商業性利用,契約期內甲方支付乙方向上海××置業發展有限公司購買的“××廣場”之單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準)的6%(含稅)/每年作為匯報。在期滿時由乙方收回自行經營或作其他處置的運作方式。
3、甲方自受託之日起,全面負責本物業的對外宣傳和簽署相關的租賃協定並付之實施具體的市場運作。
4、首期委託期限議定為5年,即本市場開張之日起5年內。(自××××年×月××日至××××年×月××日)。期滿後,乙方如需繼續委託甲方經營該商鋪,則期限為3年,本契約條款繼續延用。委託經營期間,乙方將該商鋪交由甲方統一經營管理。交房之日至××××年×月××日該商鋪由甲方管理,甲方在此期間進行招商裝修等額準備工作,不向乙方償付所約定的回報。
5、契約期間,乙方對該商鋪如需轉讓、出典、抵押或設定任何他項權利的行為應事先書面通知甲方,並確保受讓人或承典人或他項權利人出具書面檔案確認由其繼續履行契約乙方義務。
6、委託經營期間,乙方不得自行轉租。未獲甲方書面準許不得自行經營。
7、委託經營期間,乙方不得以任何理由撤銷對甲方的委託(但甲方違約造成契約無法履行的除外)。
8、委託經營期滿,乙方以該商鋪的屆時狀態收回該商鋪,商鋪內外固定附著的裝飾物等無償歸乙方所有,但專屬於前經營者的字號、專用商業內容的固定裝飾物除外。
9、鑒於甲方在本商場經營初期需承擔相當的市場風險,考慮到市場培育需要投入大量成本,雙方一致同意,甲方在委託經營期間向乙方以人民幣的形式支付固定回報。從200×年起每年的11月份支付。
10、委託經營期間,因使用該商鋪的人員對房屋的不當使用造成房屋的損壞或因其不當使用影響房屋結構導致甲方的損失均由甲方承擔修復責任。
11、委託經營期間,乙方同意甲方可以根據統一經營的實際需要,在不破壞建築承重結構的前提下,對本商場商鋪進行分割布局調整,及對該商鋪進行符合經營風格的裝飾裝修。經營期滿乙方有權要求甲方回復該商鋪初始分割狀態或保持原狀,裝修裝飾按本條第8款執行。
12、為便於市場的規範管理,任何形式的入駐,均須與市場管理簽署統一的租賃協定或其它約定。
三、委託與收益費用的結算
1、本物業收益金議定為本單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準)的6%(含稅)/每年作為回報。
2、本市場開張之日,核定為收益金起始日。(自××××年×月××日起算)。
3、收益金結算用期為12個月/次。結算方式為:劃款或現金,甲方收款後應及時出具發票或有效憑據。
4、甲方屬市場經租管理部門,受託是為了市場的規範經營。除收益金以上的溢價部分外,不再另行收取委託費。
5、收益金的設定是甲、乙雙方共同擬定的結果。溢價部分為甲方市場運作的正當受益,乙方對此不得提出要求。
6、若本物業在經租過程中,不能單獨達到設定的收益金價值。甲方仍應按正常地結算方式,將收益金結付給乙方。
四、違約責任及處理
(一)甲方的違約責任
1、單方面提前終止委託經營契約的,應賠償乙方回報損失,賠償金額=提前月數×6個月回報額。
2、未盡到管理責任,導致商鋪使用人在委託經營期間損壞房屋的,承擔修復責任,經修復仍影響房屋使用價值的還應承擔賠償責任。
3、未按時償付經營回報的以每延遲一日支付萬分之一的滯納金。
(二)乙方責任
1、乙方擅自解除對甲方的委託或在契約期間對商鋪進行轉讓、出典、抵押或設定任何他項權利導致本契約無法繼續履行的,以單方面終止契約同論,乙方應向甲方支付違約金,違約金數額=提前終止月數×6個月回報額,造成甲方其他損失的,還應承擔賠償責任。
2、委託經營期內因不履行與該商鋪有關的抵押貸款契約義務,導致本契約中的甲方權利受到限制,因而導致甲方經濟受損,由乙方承擔賠償責任。因此而導致本契約不能履行的,以單方面提前終止契約同論,乙方應向甲方支付違約金,違約金數額=提前終止月數×6個月回報額,造成甲方其他損失的,還應承擔賠償責任。
五、以上各項條款為甲、乙雙方共同擬定,如有未盡事宜應本著實事求是的原則,可根據實際情況,擬定補充協定以闡明。補充協定與本協定具同等法律效力。
六、若有任何一方違約,守約方可根據有關條款,向違約方追償違約責任,直至向本契約簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、本協定壹式肆份,雙方簽章後生效。雙方各執貳份。
八、本協定於××××年×月×日簽訂於上海市浦東新區。
九、備註
1、乙方附房產證或有效憑證複印件壹份。
2、進戶證明等。(複印件)
3、乙方有效身份證明
甲方: 乙方:
日期: 年 月 日 日期: 年 月
委託租賃管理契約書 篇20
出租人：_________(以下簡稱“甲方”)
法定地址：_________
法定代表人：_________
電話：_________
傳真：_________
電子郵件：_________
郵政編碼：_________
開戶銀行：_________
帳號：_________
承租人：_________(以下簡稱“乙方”)
法定地址：_________
法定代表人：_________
電話：_________
傳真：_________
電子郵件：_________
郵政編碼：_________
開戶銀行：_________
帳號：_________
簽訂日期：_________
簽訂地點：_________
根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、誠實信用的基礎上就委託租賃事宜達成協定如下：
第一條 租賃物件
第二條 租賃費及有關條件
1.租賃費總額：_________(大寫：_________)租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿_________個月的當天為第一次支付日，以後每滿_________個月支付_________次，共支付_________次，即租賃期結束。
2.其他有關費用，如本契約附表《_________估價單》所列。
3.在本契約生效日後30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃契約。該租賃契約生效後，甲乙雙方均有履行該契約的責任和義務。
第三條 租賃物件交接
1.租賃物件裝船後，甲方應適時向乙方發出“到貨通知”，並負責在到貨後代辦進口許可、報關、保險、提貨、託運等有關手續，所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨後，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無訛後，即可安裝使用。如檢驗結果與契約及其附屬檔案規定不符，應立即申請商檢部門檢驗並出具商檢證書，最遲應在契約規定的索賠期到期日_________天前，通知甲方對外提出索賠。
第四條 費用結算辦法
1.本契約附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。
2.有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結算後，以原始發票金額為準開列結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本契約通知銀行向乙方開戶行_________(帳號：_________)托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_________的滯納金，不足一個月按一個月計算。
3.本契約附表所列明的國內有關費用，系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅，進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第(1)、(2)條。
4.甲方代理費按租賃費總額的_________，於到貨時一次性計收，不足_________元的租賃項目，按_________計收，結算辦法同本款第(2)條。
第五條 擔保單位及責任
為確保租賃契約的履行，甲、乙雙方同意_________為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行契約並在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。
第六條 租金
1.乙方應依照附表規定按時、足額向甲方支付租賃物的租金;
2.前款租金根據附表規定的概算成本計算。但自甲、乙雙方與乙方選定的租賃物的供貨人簽訂買賣契約之日起，若實際成本與概算成本不一致，租金以實際成本為依據重新計算。該實際成本包括甲方為購買及向乙方交付租賃物所支付的全部外幣及人民幣費用及其利息(利息自甲方支付或實際負擔之日起至租賃物完成交付之日止，以外幣_________%的年利率和人民幣_________%的年利率分別計算);
3.當租賃物的實際成本與概算成本不一致時，甲方應向乙方提供《租賃物實際成本計算書》及《實際租金表》，告知乙方租賃物的實際成本及。該調整不屬於契約的變更或修改，自《租賃物實際成本計算書》及《實際租金表》送達至乙方時，除計算錯誤外，乙方即無條件承認該調整，以《實際租金表》中規定的日期、金額等向甲方支付租金;
4.租金幣種為_________，在契約履行期間不得變更。有關租金的匯率和利率風險有契約雙方各自承擔;
5.如乙方提前償還租金，需提前_________天同甲方協商，甲方同意後，方可提前償還租金，但須加收_________個月利息;
6.如乙方未按期支付租金，應繳納遲延利息，延付一個月內按原固定租賃費率的_________%計收;一個月後，每超過一天加收欠租金額的_________%罰息。
第七條 保險
1.租賃物到達_________時，乙方應以甲方為保險受益人向甲方指定的保險公司對租賃物投保甲方指定的險種，並應使該保險在本契約履行完畢前持續有效，保險費用及維持該保險所需費用均由乙方承擔。如因乙方未及時投保和續保而造成損失的，由乙方自行承擔。乙方保險費用的支付及其他與保險相關的情況不影響其租金的按期支付。(本款可根據實際交易安排變更。)
2.保險事故發生後，乙方須立即通知甲方，並將受保險金所需的一切有關必要的檔案及時交付給甲方。甲方所領取的保險金可用作下列用途：
(1)扣抵乙方依本契約第十一條第2款所須支付費用;
(2)扣抵乙方依本契約第十一條第3款及其他乙方應支付給甲方的款項;
(3)賠償因發生保險事故給第三人帶來的損害。
3.乙方按照本契約第十一條的規定，履行因租賃物發生事故而引起的對甲方賠償的義務時，如甲方已獲租賃物的保險金賠償，則乙方可以免除相當於該部分保險金賠償的賠償義務;但當租賃物的保險賠償不足以彌補租賃物所發生的實際損害時，乙方應賠償租賃物超出保險金的損害金額。如因乙方故意或重大過失造成保險公司不予理賠時，乙方應承擔租賃物的全部損害賠償責任。
第八條 保密
1.雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
2.一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
第九條 通知
1.根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式;
2.各方通訊地址如下：_________;
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十條 違約責任
1.如乙方不支付租金或不履行契約所規定其他義務時，甲方有權採取下列措施的一種或幾種，但甲方採取該措施並不等於免除本契約規定的乙方其他義務。
(1)要求乙方即時付清部分或全部租金及一切應付款項;
(2)解除本契約，收回租賃物;
(3)要求乙方賠償甲方的全部損失。
2.若甲方選擇第(2)項措施，契約雙方約定租賃期間屆滿租賃物歸乙方所有，且收回的租賃物的價值高於乙方未支付的租金或其他費用，乙方可要求甲方部分返還超出部分的權利。
3.乙方未按照本契約規定支付應付的到期租金和其他款項，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權採取前款所述措施外，還可以同時要求乙方按_________的利率支付遲延支付款項在遲延支付期間的利息，利息將從乙方每次支付的款項中首先扣除，直至乙方向甲方償付完畢全部逾期款項及其利息為止。
4.甲方因故意或重大過失給乙方及租賃物造成損失或違反其在本契約項下的義務時，乙方可要求甲方承擔相應的賠償責任。但除法律法規另有規定外，乙方不得要求解除本契約。
5.因甲方的過錯造成契約無效，乙方要求退還租賃物的，可以退還租賃物，如有損失，乙方應賠償相應損失。
6.因乙方和甲方的共同過錯造成契約無效的，可以返還租賃物，並根據過錯大小各自承擔相應的損失和賠償責任。
第十一條 客觀條件變化
1.乙方如發生破產、關閉、停業、合併、分立等情況時，應立即書面通知甲方並提供有關證明檔案，如本契約因此不能繼續履行時，甲方有權採取本契約第十二條的措施。
2.乙方和擔保人的法定地址、法定代表人等發生變化，不影響本契約的執行，但乙方和擔保人應立即書面通知甲方。
3.租期內，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物具有所有權和處分權，如乙方在此期間由於債務糾紛或依法破產，乙方應向法院、債權人或清算委員會申請對租賃物不具有所有權，亦不得以租賃物充做訴訟保金或抵償債務，同時必須及時報告甲方。
4.在本契約租賃期間內，若乙方發生破產清算，租賃物不屬於乙方破產清算財產的範圍。
5.在乙方破產時，甲方可以將租賃物收回;也可以申請受理破產案件的法院拍賣租賃物，將拍賣所得款用以清償乙方所欠甲方的債務。
6.甲方在參加乙方破產清償後，其債權未能全部受償的，可就不足部分向保證人追償。
7.甲方決定不參加乙方破產程式的，應及時通知乙方的保證人，保證人可以就保證債務的數額申報債權參加破產分配。
第十二條 爭議的解決方式
1.有關本契約的一切爭議，應由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，按下列第_________種方式解決：
(1)向_________人民法院起訴;
(2)提交_________仲裁委員會仲裁。
2.有關本契約的一切爭議應適用_________法律裁決。
第十三條 不可抗力
1.本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
2.如因不可抗力事件的發生導致契約無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止契約或暫時延遲契約的履行。
第十四條 其他
本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
第十五條 補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充協定均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十六條 本契約一式_________份。經法定代表人簽章後生效。有效期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託租賃管理契約書 篇21
訂立契約雙方：
委託方(甲方)：姓名 身份證號： 受託方(乙方)： 根據我國《契約法》及有關規定，為明確甲、乙雙方權利義務，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條：甲方將所購買的乙方商鋪(座落於 )交給乙方，委託乙方對外出租，該商鋪建築面積為㎡。
第二條：委託租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，委託租賃期屆滿後，該商鋪由甲方收回。
第三條：租金支付。
1、甲方委託乙方出租的商鋪，租金為 元/㎡，總計為 元。
2、甲方在購買乙方該商鋪時，上述租金在房價中一次性扣除。
3、委託租賃期滿時，甲方如需繼續出租該商鋪，可自行與承擔人協商並重新簽訂租賃契約，與乙方無涉。
第四條：委託租賃期間的房屋修繕與裝飾。
1、委託租賃期間，實際承租人因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可對承租商鋪進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲、乙雙方同意後，方可施工，委託租賃期滿後，裝飾物之所有權歸甲方所有。
2、甲方所購買的乙方商鋪委託乙方出租後，如發生房屋質量問題，需進行修繕，應按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質量、保修、維修的有關規定，各自承擔該商鋪的修繕義務，以保證實際承租人能正常、安全使用。
第五條：違約責任。
在委託租賃期內，甲方如需將委託乙方出租的商鋪、轉讓給他人，應提前30日書面通知乙方，並不得影響乙方與實際承租人所簽訂的租賃契約的履行，否則應視為甲方違約，並承擔由此而造成的乙方損失。
第六條：免責條件。
1、甲方委託乙方出租的商鋪，在委託期間因不可抗拒的原因導致毀損而造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造商鋪，使雙方造成損失，互不承擔責任。
3、在委託租賃期內，因上述原因而終止契約的，按實際使用期間計算，甲方應將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方。
第七條：契約生效。
本契約經雙方簽字(蓋章)後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日