房產中間方委託契約 篇1
房產中間方委託契約範本
委託人甲(出售、出租方)_____________中間方_____________
委託人乙(買入、承租方)_____________
第一條、訂立契約的前提和目的
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易_____________(買賣/租賃)契約，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本契約。
第二條、提供居間房地產的坐落與情況
委託人甲的房地產坐落於_____________市_____________區(縣)_____________路_____________弄_____________號室共_____________套，建築面積為_____________平方米，權屬為_____________，權證或租賃憑證編號_____________,其他情況_____________。
委託人乙對該房地產情況已充分了解。
第三條、委託事項
(一)委託人甲委託事項
主要委託事項：_________________其他委託事項：_________________
(二)委託人乙委託事項：
主要委託事項：_________________其他委託事項：_________________
第四條、佣金標準、數額、收取方式、退賠
(一)中間方已完成本契約約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第_____________種方式計算支付佣金：_________________(任選一種)
1.按該房地產_____________(總價款/月租金計)_____________%，具體數額為_____________幣_____________元支付給中間方;
2.按提供服務所需成本計_____________幣_____________元支付給居間方。
(二)中間方已完成本契約約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第_____________種方式計算支付佣金：_________________(任選一種)
1.按該房地產_____________(總價款/月租金計)_____________%，具體數額為_____________幣_____________元支付給居間方;
2.按提供服務所需成本計_____________幣_____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本契約委託事項的，按照下列約定退還佣金：_________________
1.未完成委託人甲委託的主要事項第項、其他事項第項的，將契約約定收取佣金的_____________%，具體數額為_____________幣_____________元，退還委託人甲。
2.未完成委託人乙委託的主要事項第項、其他事項第項的，將契約約定收取佣金的_____________%，具體數額為_____________幣_____________元，退還委託人乙。
第五條、契約在履行中的變更及處理
本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限_____________天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
本契約履行期間，三方因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約不可分割的一部分，具有同等效力。第六條、違約責任
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1.無正當理由解除契約的;
2.與他人私下串通，損害委託人甲、乙方利益的;
3.其他過失影響委託人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1.無正當理由解除契約的;
2.未能按照契約約定提供必要的檔案和配合，造成居間方無法履行契約的;
3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4.其他造成居間方無法完成委託事項的行為。
(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照契約約定佣金總額的_____________%，計_____________幣_____________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
第七條、發生爭議的解決方法
三方在履行本契約過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列第項進行解決：1.向_____________仲裁委員會申請仲裁2.向法院提起訴訟第八條(訂立契約數量)本契約一式_____________份，甲、乙、丙三方各執_____________份。
補充條款___________________
(貼上線)(騎縫章加蓋處)
委託人甲(名字/名稱)_____________
中間方(名稱)_____________
委託人乙(名字/名稱)_____________
身份證號/其他證件號碼_____________
營業執照號碼_____________
身份證號/其他證件號碼_____________
住/地址_____________住/地址_____________住/地址_____________郵政編碼_____________郵政編碼_____________郵政編碼_____________聯繫電話_____________聯繫電話_____________聯繫電話_____________本人/法定代表人(簽章)法人/法定代表人(簽章)本人/法定代表人(簽章)代理人(簽章)執業經紀人(簽章)代理人(簽章)執業經紀證書(編號)_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日簽於：______________簽於：______________簽於：______________
房產中間方委託契約 篇2
立房產遺囑範本
立遺囑人：______________，性別：_________________，出生，住址：_________________，身份證號碼：_________________
本人_______________為避免去世後因財產問題發生糾紛，特立遺囑如下：_________________在本人去世後，將位於的房產(《房屋所有權證》編號：_________________號，建築面積：_________________平方米)中屬於我的部分，全部由我的(繼承人關係、姓名)一人繼承。
以上遺囑是本人自願所立，本人立此遺囑時頭腦清晰，表述真實，未受他人脅迫，本人對其產生的法律後果清楚。
房產中間方委託契約 篇3
定作人(以下簡稱甲方)：_________
安裝地點：_________
現住所地址：_________郵政編碼：_________
身份證號碼：_________聯繫電話：_________
承攬人(以下簡稱乙方)：_________
營業執照號：_________註冊地址：_________
法定代表人：_________聯繫電話：_________
本廚房設計師：_________聯繫電話：_________
安裝負責人：_________聯繫電話：_________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及其他有關法律法規的規定，結合整體廚房企業標準和本廚房的具體情況，甲、乙雙方遵循自願、平等、公平、誠實信用的原則，達成本契約並共同遵守。
第1條 付款方式
1.1 契約價款以訂貨系統價格作為計價依據，具體見雙方簽訂的訂購單，貨款以現金或者(_________)方式支付。
1.2 甲方在乙方整體廚房展示廳預約上門設計時需要交納設計定金，行業慣例為契約總價款的_________%，(人民幣_________圓)，乙方登門出具設計方案後由於甲方原因不定做的，定金作為乙方勞務成本和甲方信譽保證金不予退還;如甲方定做的，設計定金轉化為貨款，甲方只需交納餘款。
1.3 由於整體廚房產品屬於個性化定製產品，廚房生產廠家需要根據定單進行物資採購、加工生產，因此整體廚房須付齊全款後方可定做，同時乙方需給甲方開具發票。
1.4 由於整體廚房產品屬於個性化定製產品，一旦下達生產定單貨款不退，整體廚房產品不退不換。但依據《家用廚房設備》中6.5條之規定判定廚房產品不合格、而乙方在90日內沒按照契約約定整改到位的，以及法律明確規定應退換貨的其他情形乙方應給予退換貨。
第2條 交貨日期/安裝日期
交貨日期：整體廚房屬於定製產品，精細化製造與諸多服務環節需要較長周期;而且整體廚房安裝應是家庭裝修的最後環節之一。在乙方所在地區範圍內，乙方免費為甲方運輸契約內產品(除折價樣品和喬遷外)。
從甲方確認方案並交齊全款(或者交付總價款的_________%)且廚房裝修滿足尺寸測量要求、乙方下達生產定單之日起各地區最短交貨周期如下(下表為各大中城市或整體廚房生產商所在城市最短交貨周期，其他地區地順延2-3天，節假日生產周期順延)：
甲方交齊全款、乙方下達生產定單日期為_________年_________月_________日，計畫交貨日期為_________年_________月_________日。安裝日期為交貨日期之日始三日內。
第3條 服務範圍
3.1 整體廚房配置要求：甲方定做的.整體廚房配置明細以乙方訂貨系統輸出的定單明細為準，甲乙雙方簽字確認。
3.2 整體廚房服務內容：乙方僅對其所經銷的廚房生產廠家提供的契約內整體廚房部品提供安裝服務，並負責本契約項下的售後服務保證，對甲方自購或通過其他方式獲得的產品以及廚房基礎工程的裝飾裝修不提供安裝服務與售後服務保證，也不承擔其質量不良所引起的連帶責任。
或者甲乙雙方就上述安裝與售後服務作如下約定：_________。
因受專業限制，在設計安裝前，乙方設計師僅提出廚房基礎工程改造的建議，甲方需自行請專業公司、專業人員將需改造的廚房基礎工程等工作完成，以滿足整體廚房的安裝需要。此類工作包括但不限於：廚房基礎工程(包括廚房牆地面磚鋪貼、吊頂門窗安裝、水錶與角閥及建築上水管線安裝、下水管線安裝、插座安裝、煤氣設備與管線安裝、煙道口開挖等)、煤氣軟管與卡子的提供與安裝(甲方應請煤氣公司調試開通氣源)、煙道防雨罩的提供與安裝、其他甲方自購的部品安裝(乙方可依據甲方提供的開孔孔模板免費開挖盆孔、嵌式灶位孔)等。
第4條 工程配合
4.1 甲方親自(或委託代理人)與乙方履行契約：確認設計方案(包括效果示意圖、平立面圖、台面圖等)與現場交底後簽訂本契約(含訂購單)、辦理驗收交接手續和其他事宜。
4.2 乙方建議甲方首先裝修廚房，按照相應規範和設計師建議將廚房基礎工程改造完成後由設計師複測，同時將自購部品實物與尺寸提供給設計師並在圖紙上予以確認、確定最終設計方案。在甲方交齊全款(或者交付總價款的_________%)後，己方依據訂單安排生產。乙方建議在瓦工、木工作業完成後再進行整體廚房安裝，避免交叉施工可能給廚房帶來的損壞。建議甲方與乙方設計師隨時溝通，以確定合適的安裝時間。
4.3 乙方建議甲方儘量購買乙方的整體廚房產品。如甲方確需配套其他品牌廚房部品，甲方應購買有信譽保證廠家的產品，並要求其經銷(服務)商提供服務，同時索取並保存好保修證和發票等以獲得售後保證;如由於該部分產品質量不良或安裝不當所造成的後果與乙方無關。
4.4 施工過程中甲方需給乙方提供必要的施工條件。乙方按照設計方案圖紙與相關標準進行施工(如由於乙方原因需要現場調整方案的，經甲方同意後調整並由乙方承擔調整費用)，乙方安裝過程中負責對廚房現場設施和廚房成品進行保護，現場進行試機演示和使用講解，參加竣工驗收。
4.5 施工安全等重要事項約定：
(1)甲方有義務向乙方詳盡說明隱蔽式水、電、氣線路的位置及走向、牆體材料，並聽從乙方技術性指導建議，如甲方沒有履行該義務的，出現施工安全責任事故、返工或安裝後影響使用的，責任由甲方承擔。
(2)整體廚房施工前的地面應當是已經由房屋建築開發商或者裝飾公司做好防水處理的，並不會因此在使用過程中滲漏水影響臨近用戶生活;甲方廚房水電氣管線、插座等質量與安裝必須合格，並應由建築開發商、裝飾公司提供相關的服務與質量保證，乙方不承擔以上零部件質量不良或安裝不當所造成的一切後果與連帶責任。
(3)因乙方在施工過程中違反相關安全操作規程、消防條例等，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
第5條 驗收交接與保修
5.1 整體廚房以雙方確認的設計方案圖紙及驗收交接單註明的技術標準(未盡標準見《家用廚房設備》gb/t18884-中相關標準)為評定驗收標準。
5.2 訂購單所載明的貨物與產品手冊相對應時，手冊中的產品外觀特徵為照片效果，與實物存在一定誤差，展示樣品與實物存在一定誤差;甲方訂購產品特性以簽訂的系統訂購單所註明的要求為準，如生產廠家為了技術進步需要，需要對產品進行升級或更新，乙方應在交付時給甲方提供升級或更新產品。
5.3 整體廚房在安裝現場根據具體工況組裝、拼接、障礙切割、孔洞開挖、不影響正常使用和不改變最基本的設計方案的局部調整等工作以及安裝前開箱驗貨、提前預裝等，屬於正常的安裝規範。
5.4 由於整體廚房安裝往往與裝修施工交叉在一起，為了避免扯皮現象發生，整體廚房完工當天必須由甲方親自(或指派代理人)現場與乙方共同驗收，並辦理驗收交接手續。
5.5 乙方對整體廚房櫥櫃部分保修兩年(家電按照家電三包規定執行);乙方對水盆、水龍頭的配套上下水配件、垃圾桶等易損件保修壹年並只承擔相應責任，對本契約外的部件不提供服務與質量保證。甲方需要乙方提供契約內產品的保修服務時，需要提供保修證、有效發票與契約(包括訂購單與驗收交接單等)，否則乙方按照保外收費處理。
5.6 對於超出保修期或非保修項目，以及乙方在銷售時性能故障(非外觀缺損)已維修到位的樣品或其他折價品，乙方提供收費維修服務，乙方按照企業收費標準收費並向甲方開具發票或正式收據。
5.7 整體廚房主要部件(台面、櫃體、門板、把手、非易損功能件)自購買之日起五年內一般使用同品質材料維修(台面與門板等維修可能存在一定色差);由於產品存在更新換代與不斷技術更新的可能性，超出保修期後甲方可能需要重新選擇換代產品維修。對於有安全使用要求的產品(如電器、經常開關的水龍頭及上水角閥等)乙方建議甲方在超過產品折舊(壽命)期時要予以更換，以確保使用安全。
5.8 甲方在廚房使用過程中應注意做好防水防腐蝕、防燙防高溫、防外力(如強烈敲擊、硬物刻劃等)、防堵塞、保持廚房使用環境乾燥清潔等使用保養工作。詳細的產品使用保養注意事項與保修政策見乙方提供的說明書與保修證及乙方公開的最新書面檔案。
5.9 下列情況屬於整體廚房產品在目前技術條件下的正常偏差，不屬於不合格項：
(1)人造石台面板採用樹脂材料等聚合而成，因受運輸及客戶房間開度尺寸的影響，台面需做現場拼接。接縫處為無縫隙平滑處理，因樹脂材料的顏色變化等原因會有可見痕跡。
(2)鑒於目前行業的通用技術水平和材料的限制，人造石台面板在使用過程中可能出現少量自然裂紋現象，裂紋後採取粘接修補的方式進行修復;因人造石台面板的特性，維修後可能存在一定色差。
(3)人造石台面板在牆面平直情況下與牆面之間應留有2-5mm以內間隙保證伸縮需要。另為安裝和通風的需要，以及在牆體不平整情況下，靠牆櫃體離牆有5-15mm的間隙，以方便門板的正常開啟。
(4)其他正常的使用誤差請參考說明書及乙方公開的最新書面檔案。
第6條 違約責任
6.1 有證據證明：由於乙方原因造成整套貨物逾期交付而耽誤使用的，每拖期一天，乙方按實際付款金額的2‰(千分之二)向甲方支付違約金。以上違約金為一次性補償標準，但最高不超過該套廚房的成交價格。
6.2 有證據證明：由於乙方原因造成部分貨物逾期交付而耽誤使用的，每拖期一天，乙方按所缺貨物付款金額的2‰(千分之二)向甲方支付違約金。以上違約金為一次性補償標準，但最高不超過所缺貨物的成交價格。耽誤使用是指無法進行洗滌、烹飪等基本炊事操作導致無法進行基本的用餐活動的情況，此類情況乙方按照上述標準向甲方進行一次性補償。部分貨物逾期交付但不影響基本用餐活動的、以及交接後可能出現的故障維修乙方只需按照規定修復即可。但由於甲方原因延期、甲方同意延期以及不可抗力等非乙方意志原因導致的延期不視為乙方違約。
6.3 有證據證明：因甲方延遲提供施工條件、遲延安裝不超過60天的，甲方可不承擔責任。但由於甲方原因導致乙方返工或多次上門的，返工或多次上門所產生的一切費用，以及與此相關的直接責任由甲方承擔。
6.4 因甲方推遲安裝致使乙方保管契約標的超過60天的，從第61天開始甲方應向乙方支付倉儲保管費用等違約金，但每天的違約金標準最高不超過貨款總額的1‰(千分之一)。
6.5 因甲方推遲安裝致使乙方保管契約標的不超過2年的，乙方要保證貨物的齊全完好，如發生損失，責任由乙方承擔;保管期超過2年，契約標的發生產品質量問題的(結構性質量問題除外)，乙方不承擔責任，只需保證貨物齊全，而且產品按照保外處理。甲方推遲安裝超過2年，乙方在無法通知甲方、或者甲方拒不按照契約約定履行債務的情況下，乙方有權按照《中華人民共和國民法典》第八十二條、第八十三條、第八十四條、第八十五條的規定將甲方財產作留置處理。留置後所得不足以支付倉儲保管費的，甲方仍需補齊。
6.6 安裝過程中乙方應妥善保護現場設施和廚房產品，如造成損毀，應據實承擔修復或賠償責任。
6.7 甲方可通過合適途徑或者直接向乙方業務人員核對訂購單與待驗收廚房產品，如在驗收交接時或在驗收後有證據證明乙方有以次充好、偷換材料等違約行為，乙方應承擔違約責任，除無償修復好或更換該部分不合格材料外，並應賠償甲方該部分不合格材料付款金額的2倍作為違約金。
6.8 任何一方向另一方提出權利主張時，必須提供有效證據且權利主張要符合本契約約定，本契約沒有約定的按照有關法律法規規定處理。
第7條 契約糾紛解決方式
甲乙雙方在履行本契約時所發生的一切爭議，應友好協商解決;協商不成時提交契約履行地消費者協會調解。調解不成時可選擇如下方式解決(在所選擇的括弧內打√，如選擇仲裁，應當註明具體仲裁委員會名稱)：
提交_________仲裁委員會仲裁
依法向人民法院起訴
第8條 其它約定
雙方簽訂交接單後甲方提出產品有外觀缺陷或數量誤差的，乙方不負違約責任。甲方無法證明是乙方責任的由甲方承擔責任;甲方能夠證明是乙方責任的由乙方修復或補足，乙方不負違約責任。乙方拒絕修復或修補的，應當承擔違約責任。
第9條 契約經雙方簽字(蓋章)後生效，契約中的塗改部分無效;如確需增加約定的可以補充約定，補充條款不得與法律法規明令禁止的規定相衝突。該契約一式三份，甲方一份、乙方二份。
第10條 _________。
定作人(簽章)：_________ 承攬人(簽章)：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
代理人：_________ 代理人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日