委託銷售代理契約

委託銷售代理契約 篇1

甲方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

甲、乙雙方經平等協商，以自願、平等互利為原則，在真實、充分地表達各自意願的基礎上，根據《中華人民共和國契約法》的規定，就乙方代理銷售甲方之_____________系列軟體產品，雙方達成如下協定，並由雙方共同恪守。

一、定義

除非本契約的條款或者內容中另有規定，下列名詞應具有如下意思：

1、軟體產品：指業已進行商品化工作的、公開發表過的、且甲方作為權利人或權利受讓人能夠進行授權銷售並能夠提供技術支持和服務的軟體，包括該軟體的可執行程式和有關文檔等;

2、代理銷售：指根據《計算機軟體保護條例》第十八條規定的，軟體著作權人或者權利受讓者許可行使展示、銷售軟體產品的權利，代理銷售包括代銷或經銷;

3、代銷：是指甲方授權乙方銷售其產品，產品銷售完以後或按照雙方約定的期限與乙方結算，乙方可隨時將未售完的貨物退回甲方的合作方式;

4、經銷：是指甲乙雙方按照下列條件結算的合作方式

(1)貨到付款;

(2)按月結算，即每月底結算當月或在其它約定日期結算約定日期前一個月內的進貨;

(3)按批結算，即每批進貨時結算上批進貨。

(註：上述結算方式由雙方協商在補充協定或附屬檔案中選擇一種。)

5、雙方：指甲方和乙方的合稱;

6、補充協定：指主契約的補救條款，與主契約具有同樣的效力。

二、甲、乙雙方的權利義務

1、甲方是_____________系列軟體產品的供應商，乙方是代理銷售商。

2、銷售範圍：甲方指定乙方在______省______市______區內銷售甲方軟體產品，但甲方保留在此區發展新客戶的權利。

3、 乙方作為甲方的代理銷售商，應盡代理銷售商的責任。在上述區域應按甲方銷售策略銷售要求，盡最大努力將甲方軟體產品售進所有的大、中、小型零售客戶及二級批發客戶，如有新的零售店及批發店誕生，也應及時接洽和供貨，並確保不出現缺貨現象。甲方也應保證供應足夠的貨源。

4、軟體產品的品種、數量由訂單、收貨單確定，最終以收貨單為準。

5、運輸及運費計算：使用鐵路運輸的，甲方將以軟體產品到岸價的形式向乙方供，即甲方負責將軟體產品發運到乙方所屬地區火車站的運費，而乙方將負責貨物在當地火車站到乙方倉庫的一切裝卸雜費;使用其他運輸方式的另行約定。

6、貨物殘損、退換：乙方在驗收時發現短少或包裝上有缺陷，導致影響銷售，應立即於送貨單上註明，並請送貨的部門簽名作證;乙方有義務提供有關單證給甲方，以便甲方向保險公司索賠，如乙方沒有註明或不履行提供單證義務的，甲方視乙方為全部簽收正確。

如發生軟體產品質量問題不能銷售時，經甲方質檢部門檢驗並出具證明，憑有關證明由甲方為乙方換貨，換貨一般______個月統一進行一次，具體日期另行通知。對於由於乙方保管不慎或保管不符合規定而導致的質量問題，甲方不予換貨。

7、付款期限及欠款上限：

⑴自收貨當天算起______天內，乙方要將所欠貨款付給甲方。

⑵乙方最多可以拖欠甲方貨款為______元，超過此限額的貨款，不受以上條款約束，乙方取貨時得立即付給甲方。

8、乙方要接受甲方的工作指導，必須定期於每月的______日向甲方提供銷售報告、客戶資料。該日也是雙方核實乙方銷售額的基準日。

三、乙方的特別義務以及獎勵

1、保持甲方軟體產品所有品種兩星期銷售的庫存，甲方有權要求乙方進行庫存增減調整。

2、配合行動：當甲方在當地進行軟體產品推廣活動時，乙方有義務提供人力和借貨服務。

3、價格控制：乙方可享受甲方的代理銷售商供貨價，乙方須保證按甲方規定的二級批發商供貨價及零售商供貨價給零售商及批發商。同時，乙方有義務控制其供應的零售商按甲方建議零售價售給終端消費者。

( 二級批發商供貨價、零售供貨價、零售價由甲方另行通知 )

4、對乙方的優惠：

乙方作為代理銷售商，可以享受零售價______折的折扣。乙方要貨時一次性以現金、支票或匯票結清，在出貨時即可以享受零售價______折的折扣。

此外，乙方可以享受當月的獎勵按照契約附屬檔案規定計算。

四、契約的變更及終止

1、經友好協商，甲、乙雙方可以變更契約。

2、乙方如連續______個月不能達到甲方所定下的銷售目標，甲方視乙方為自動終止本協定。

3、本協定期滿後，由雙方協商是否續簽本協定。

五、違約責任：

1、對於乙方的以下行為，甲方可隨時中止或終止本協定，如乙方違約 ( 例如存在以下前三項的任一行為 ) ，則追究乙方的違約責任：

⑴乙方超越銷售範圍銷售甲方軟體產品;

⑵乙方違反了結算規定，貨款超過了規定的付款期限未支付;

⑶乙方每月的銷售額連續______個月未能達到甲方要求的銷售額;

⑷乙方經營遇到巨大困難或管理髮生實質性變化，如由他人承包、可能破產，導致甲方的權利無法得到保障時。

2、本協定發生爭議，雙方以友好協商的方式解決，協商不成時，可申請仲裁或由甲方所在地人民法院管轄，依法處理。

六、附則

1、本協定有效期：自本協定簽定後自______年______月______日至______年______月______日止。

2、本協定一式兩份，雙方各執一份，簽名蓋章後即生效。

3、本契約未盡事宜，雙方另行簽訂補充協定。

4、乙方收貨人員確認書是本契約的附屬檔案。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

委託銷售代理契約 篇2

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方多次慎重研討及友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發 的事宜達成一致意見，同意簽署如下契約：

一、 代理銷售

甲方將座落於河北省磁縣高速引線東侯召村南，統盛園小區(暫名)原河北龍巢飲料有限公司，建築面積約 萬㎡於簽署契約即日起正式委託乙方獨家策劃與銷售。

二、 合作期限及銷售指標

1、合作期限：自乙方進場一個月後開始計算銷售時間，銷售周期為個月。如有自然災害、工程延期等不可抗力因素，由甲乙雙方另行協商銷售周期。

2銷售指標：在銷售期內銷售項目總額的

三、 銷售價格

1、甲方將本項目可供乙方銷售的樓宇房屋提出準確清單、價格表，並經雙方簽字確認銷售範圍。如有變動應經雙方協商為準。

2、第一個月銷售均價為元/㎡，其後根據銷售情況雙方另行協商銷售價格，地下室、商業另定。

四、 代理佣金及支付方法

1、代理佣金提取：

(1) 乙方按照銷售總額的 (百分之一點三)提取作為佣金，超出低價按 分成，甲方占 乙方占 。

(2) 在一般情況下甲方不參與銷售，特殊情況由甲方銷售的給與乙方10元/㎡的銷售手續費。

2、結算方式及時間：

(1) 結算條件：①付全款達到95%②分期付款，銷售每套住宅達到 萬元以上首期款為準，甲方按該契約總額向乙方結付提成。

(2) 結算時間：每月為一結算期，每月5號前甲方將上月銷售佣金扣除3%的風險金後支付給乙方。風險金在完成銷售指標後十日內支付給乙方。

(3) 對於已簽訂購房契約的退房，乙方已提取銷售提成，甲方從下一次發放給乙方銷售提成中扣除，所扣額戶的違約金，甲乙雙方平均分配，房屋繼續銷售，另外計銷售業績和銷售提成。

五、 甲方的責任

1、契約有效期內，甲方不得再委任任何其他單位、個人銷售本項目，如乙方進場後兩個月內沒有業績甲方有權解除協定另請銷售公司。

2、甲方應依法向乙方提供銷售該項目所必備的相關手續和資料圖片。

3、甲方負責提供銷售場地並裝修，承擔裝修費用。

4、甲方應積極配合乙方的銷售，負責協助乙方保證客戶看房需要。

5、甲方應提供工程進度表，嚴格保證工程進度及質量

6、甲方負責提供銷售所必須的契約、收據、契約章並收取銷售款項。

7、甲方負責項目的宣傳工作並承擔相應費用。

8、如在銷售過程中出現政府部門或其他方面人員的造成項目暫停，由甲方出面協調。

六、 乙方的責任

1、乙方必須按照甲方指定的房源銷售不得捂盤。

2、乙方嚴格按照甲方制定的各套價格銷售，如發現高銷虛報，扣除該套80%的銷售佣金。

3、乙方負責對項目的規劃設計、市場調研、項目定位、項目策劃、物業管理等提出切實可行的建議。

4、乙方負責與上述相關部門進行協調溝通以及達到項目的最佳效果。

5、乙方在契約期以甲方的名義進行銷售，甲方派專人和乙方聯合辦公，辦理財務和銷售手續，並負責一切辦公用品。

6、自本契約簽訂之日起，乙方即行負責組建行銷機構，培訓行銷人員，擬定銷售計畫，實施銷售方案。

7、乙方負責銷售人員的工資、提成及銷售部日常開銷，並負責銷售部的水、電暖、電話費用。

8、乙方負責進行廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁、報紙廣告、電視廣告等，相關費用由甲方負擔。

9、在甲方與客戶正式簽署售樓契約之前，經甲方同意乙方以甲方身份簽署房產臨時買賣契約。

10、 乙方負責銷售控制、銷售接待、銷售談判、簽訂購房契約、催繳房款等等。

11、 乙方每個銷售周期做銷售總結，針對銷售中出現的問題報甲方備案。 乙方在銷售過程中，應根據甲方提供項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

七、 雙方違約責任

1、甲方：

(1) 任何因有關工期與房屋質量問題造成客戶與公司的糾紛，由甲方負責;

(2) 甲方如不按時向乙方支付銷售提成。每超過一天罰滯納金1%分清責任後在執行。

2、乙方：

(1) 不得以虛假之詞欺騙客戶，只能在甲方編制的書面宣傳資料範圍內和

(2) 銷售款項全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行為，否則，即視為違約並由甲方終止乙方銷售權，並追回挪用款項。

八、 契約的終止和變更

1、在契約到期時，雙方若同意終止本契約，應通力協作，妥善處理終止契約有關事宜，結清與本契約有關的經濟、法律等事宜。本契約一旦終止，雙方的契約關係即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。

2、經雙方同意可簽定變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。

3、如因一方違約，在履行契約的基礎上違約方賠償受損方人民幣十萬元整。

九、 其他事項

1、本契約一式兩份，一式四頁，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2、在履行過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決或向石家莊仲裁委員會提請仲裁。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

委託銷售代理契約 篇3

契約編號：___________

甲方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

甲、乙雙方經平等協商，以自願、平等互利為原則，在真實、充分地表達各自意願的基礎上，根據《民法典》的規定，就乙方代理銷售甲方之_____________系列軟體產品，雙方達成如下協定，並由雙方共同恪守。

一、定義

除非本契約的條款或者內容中另有規定，下列名詞應具有如下意思：

1、軟體產品：指業已進行商品化工作的、公開發表過的、且甲方作為權利人或權利受讓人能夠進行授權銷售並能夠提供技術支持和服務的軟體，包括該軟體的可執行程式和有關文檔等；

2、代理銷售：指根據《計算機軟體保護條例》第四百七十六條規定的，軟體著作權人或者權利受讓者許可行使展示、銷售軟體產品的權利，代理銷售包括代銷或經銷；

3、代銷：是指甲方授權乙方銷售其產品，產品銷售完以後或按照雙方約定的期限與乙方結算，乙方可隨時將未售完的貨物退回甲方的合作方式；

4、經銷：是指甲乙雙方按照下列條件結算的合作方式

（1）貨到付款；

（2）按月結算，即每月底結算當月或在其它約定日期結算約定日期前一個月內的進貨；

（3）按批結算，即每批進貨時結算上批進貨。

（註：上述結算方式由雙方協商在補充協定或附屬檔案中選擇一種。）

5、雙方：指甲方和乙方的合稱；

6、補充協定：指主契約的補救條款，與主契約具有同樣的效力。

二、甲、乙雙方的權利義務

1、甲方是_____________系列軟體產品的供應商，乙方是代理銷售商。

2、銷售範圍：甲方指定乙方在______省______市______區內銷售甲方軟體產品，但甲方保留在此區發展新客戶的權利。

3、乙方作為甲方的代理銷售商，應盡代理銷售商的責任。在上述區域應按甲方銷售策略銷售要求，盡最大努力將甲方軟體產品售進所有的大、中、小型零售客戶及二級批發客戶，如有新的零售店及批發店誕生，也應及時接洽和供貨，並確保不出現缺貨現象。甲方也應保證供應足夠的貨源。

4、軟體產品的品種、數量由訂單、收貨單確定，最終以收貨單為準。

5、運輸及運費計算：使用鐵路運輸的，甲方將以軟體產品到岸價的形式向乙方供，即甲方負責將軟體產品發運到乙方所屬地區火車站的運費，而乙方將負責貨物在當地火車站到乙方倉庫的一切裝卸雜費；使用其他運輸方式的另行約定。

6、貨物殘損、退換：乙方在驗收時發現短少或包裝上有缺陷，導致影響銷售，應立即於送貨單上註明，並請送貨的部門簽名作證；乙方有義務提供有關單證給甲方，以便甲方向保險公司索賠，如乙方沒有註明或不履行提供單證義務的，甲方視乙方為全部簽收正確。

如發生軟體產品質量問題不能銷售時，經甲方質檢部門檢驗並出具證明，憑有關證明由甲方為乙方換貨，換貨一般______個月統一進行一次，具體日期另行通知。對於由於乙方保管不慎或保管不符合規定而導致的質量問題，甲方不予換貨。

委託銷售代理契約 篇4

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委託乙方獨家(即所有的日常銷售通過乙方來完成，甲方不得擅自銷售)代理銷售事宜，達成如下協定：

1、工作內容

乙方負責甲方開發的項目(即 )的銷售代理工作，具體工作內容見本契約附屬檔案之《銷售代理工作清單》。

2、收費標準及結算方式

2.1收費標準

乙方按當月實際銷售額的 %向甲方收取代理費。

2.2結算方式

本項目開始銷售後每一個月按照2.1的標準結算一次銷售代理費，結算條件為：甲方已收到一次性付款客戶的首付款或貸款購房客戶完成首付和銀行按揭手續。乙方在每月的30日提供銷售明細及代理費結算表給甲方確認，甲方確認後於次月5號前支付當月代理費給乙方。如果甲方拖延付款，每延期一日，則按應付款的萬分之五付罰金。

3、雙方權利及義務

3.1甲方權利及任務

3.1.1甲方應保證委託乙方銷售的項目的合法性。

3.1.2免費為乙方工作人員提供工作場所和辦公所需的必備電話、看房車輛等辦公設備，免費提供售樓處、樣板間等銷售中所必備的硬體設施;同時，甲方承擔每月電話費和宣傳單及其它言行宣傳等費用。

3.1.3根據本契約的約定及時支付費用。

3.1.4甲方對乙方提供的書面建議應及時給予明確答覆。

3.2乙方權利及義務

3.2.1乙方以派專案小組進駐銷售現場的形式負責履行本契約約定的全部工作內容。

3.2.2乙方負責督促客戶按購房契約及時向甲方支付購房款及相關款項，乙方不得以

3.2.3在項目達到入住條件時，乙方應協助完成客戶的入住工作。

3.2.4乙方在工作期間發生的費用，包括乙方員工工資、提成、住宿費等，由乙方承

4、工作方式

4.1乙方應每周向甲方提供當周的銷售情況報表，每月向甲方提供當月的銷售情況分

4.2甲方與銷售相關的工作人員與乙方專案小組，應每周舉行一次工作例會。

4.3不定期舉行公司級別的工作會議，以及時解決可能出現的問題。

5、違約責任

5.1因各種不可抗力致使本項目無法繼續運作時，甲乙雙方各自承擔其相應損失，均

6、保密

甲乙雙方據此項目所確立的所有契約、協定、往來檔案及相應的技術檔案均屬保密

7、本契約自雙方代表簽字之日起生效，至項目結案手續辦理完畢後終止。

8、雙方可對本契約的條款進行補充，並以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本合

9、本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商或調解不成的，雙方同意由

本契約一式四份，甲乙雙方各執兩份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

委託銷售代理契約 篇5

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方多次慎重研討及友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發的事宜達成一致意見，同意簽署如下契約：

一、 代理銷售

甲方將座落於河北省磁縣高速引線東侯召村南，統盛園小區(暫名)原河北龍巢飲料有限公司，建築面積約萬㎡於簽署契約即日起正式委託乙方獨家策劃與銷售。

二、 合作期限及銷售指標

1、合作期限：自乙方進場一個月後開始計算銷售時間，銷售周期為個月。如有自然災害、工程延期等不可抗力因素，由甲乙雙方另行協商銷售周期。

2銷售指標：在銷售期內銷售項目總額的

三、 銷售價格

1、甲方將本項目可供乙方銷售的樓宇房屋提出準確清單、價格表，並經雙方簽字確認銷售範圍。如有變動應經雙方協商為準。

2、第一個月銷售均價為元/㎡，其後根據銷售情況雙方另行協商銷售價格，地下室、商業另定。

四、 代理佣金及支付方法

1、代理佣金提取：

(1) 乙方按照銷售總額的 (百分之一點三)提取作為佣金，超出低價按 分成，甲方占 乙方占 。

(2) 在一般情況下甲方不參與銷售，特殊情況由甲方銷售的給與乙方10元/㎡的銷售手續費。

2、結算方式及時間：

(1) 結算條件：①付全款達到95%②分期付款，銷售每套住宅達到 萬元以上首期款為準，甲方按該契約總額向乙方結付提成。

(2) 結算時間：每月為一結算期，每月5號前甲方將上月銷售佣金扣除3%的風險金後支付給乙方。風險金在完成銷售指標後十日內支付給乙方。

(3)對於已簽訂購房契約的退房，乙方已提取銷售提成，甲方從下一次發放給乙方銷售提成中扣除，所扣額戶的違約金，甲乙雙方平均分配，房屋繼續銷售，另外計銷售業績和銷售提成。

五、 甲方的責任

1、契約有效期內，甲方不得再委任任何其他單位、個人銷售本項目，如乙方進場後兩個月內沒有業績甲方有權解除協定另請銷售公司。

2、甲方應依法向乙方提供銷售該項目所必備的相關手續和資料圖片。

3、甲方負責提供銷售場地並裝修，承擔裝修費用。

4、甲方應積極配合乙方的銷售，負責協助乙方保證客戶看房需要。

5、甲方應提供工程進度表，嚴格保證工程進度及質量

6、甲方負責提供銷售所必須的契約、收據、契約章並收取銷售款項。

7、甲方負責項目的宣傳工作並承擔相應費用。

8、如在銷售過程中出現政府部門或其他方面人員的造成項目暫停，由甲方出面協調。

六、 乙方的責任

1、乙方必須按照甲方指定的房源銷售不得捂盤。

2、乙方嚴格按照甲方制定的各套價格銷售，如發現高銷虛報，扣除該套80%的銷售佣金。

3、乙方負責對項目的規劃設計、市場調研、項目定位、項目策劃、物業管理等提出切實可行的建議。

4、乙方負責與上述相關部門進行協調溝通以及達到項目的最佳效果。

5、乙方在契約期以甲方的名義進行銷售，甲方派專人和乙方聯合辦公，辦理財務和銷售手續，並負責一切辦公用品。

6、自本契約簽訂之日起，乙方即行負責組建行銷機構，培訓行銷人員，擬定銷售計畫，實施銷售方案。

7、乙方負責銷售人員的工資、提成及銷售部日常開銷，並負責銷售部的水、電暖、電話費用。

8、乙方負責進行廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁、報紙廣告、電視廣告等，相關費用由甲方負擔。

9、在甲方與客戶正式簽署售樓契約之前，經甲方同意乙方以甲方身份簽署房產臨時買賣契約。

10、 乙方負責銷售控制、銷售接待、銷售談判、簽訂購房契約、催繳房款等等。

11、

12、 乙方每個銷售周期做銷售總結，針對銷售中出現的問題報甲方備案。乙方在銷售過程中，應根據甲方提供項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

七、 雙方違約責任

1、甲方：

(1) 任何因有關工期與房屋質量問題造成客戶與公司的糾紛，由甲方負責;

(2) 甲方如不按時向乙方支付銷售提成。每超過一天罰滯納金1%分清責任後在執行。

2、乙方：

(1) 不得以虛假之詞欺騙客戶，只能在甲方編制的書面宣傳資料範圍內和

現房單位及示範單位內對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的口頭或書面承諾，經法律裁定為乙方負責的，視為違約，由此引起客戶與公司糾紛費用及退房費用由乙方承擔並雙倍罰款。

(2) 銷售款項全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行為，否則，即視為違約並由甲方終止乙方銷售權，並追回挪用款項。

八、 契約的終止和變更

1、在契約到期時，雙方若同意終止本契約，應通力協作，妥善處理終止契約有關事宜，結清與本契約有關的經濟、法律等事宜。本契約一旦終止，雙方的契約關係即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。

2、經雙方同意可簽定變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。

3、如因一方違約，在履行契約的基礎上違約方賠償受損方人民幣十萬元整。

九、 其他事項

1、本契約一式兩份，一式四頁，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2、在履行過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決或向石家莊仲裁委員會提請仲裁。

甲 方： 乙 方：

代表簽字： 代表簽字：

日 期： 日 期：

委託銷售代理契約 篇6

關於委託銷售代理契約中甲、乙雙方於年______月__________日,就乙方承接甲方區域銷售總代理事宜，在互利互惠、優勢互補的基礎上，經友好協商，達成共識，簽定本區域銷售總代理契約書，具體條款如下：

一、地區總代理的確認

經雙方確認：_________________甲方開發生產的系列產品有廣闊的市場潛力和發展前景。

(1)甲方授予乙方區域的銷售總代理權，由其全權負責該地區的銷售和售後服務。

(2)乙方接受甲方授權後，甲方不得在乙方總代理的區域內另設其它代理商或經銷商。

二、乙方承諾

(1)乙方接受甲方授權後，將集中力量，儘快地在所代理的區域內建立起有效的銷售。

(2)乙方接受甲方授權後，在本契約生效之日起，一個月內向甲方下訂單。每一份訂單的貨物規格為一種至數種，每種規格產品的訂貨數量要達到甲方的要求

三、代理保證

(1)如果甲方在乙方總代理地區以內，以任何方式給其他代理商或經銷商授權，甲方必須賠償乙方損失，以乙方當年訂單總金額月平均數作為賠償標準，並立即取消該地區其他的代理商或經銷商的授權。

(2)乙方的總代理權只在授權地區生效，不能在其他已授權的地區擾亂市場，否則，將取消其代理資格。

(3)乙方在代理期間，若自動放棄代理權，或無法完成本契約所列的相關要求，甲方均有權終止本代理契約，在該地區另尋代理商。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

委託銷售代理契約 篇7

被代理人(甲方)：_________公司

地址：_________

電話：_________

傳真：_________ 代理人(乙方)：_________

地址：_________

電話：_________

傳真：_________

一、委任

茲甲方委任乙方為_________地區_________之代理商。

二、法律關係

本協定給予乙方的權利和權力只限於給於一般代理的權利和權力，本協定不產生其它任何關係，或給予乙方以代表甲方或使甲方受其它任何協定約束的任何權利，特別是，本協定並不構成或委派乙方為甲方的代表，雇員或合伙人。雙方明確和理解並同意，在任何情況下，乙方可能遭受的任何損失，不論部分或全部，甲方均不承擔責任。

三、範圍

為了便於工作，_________應把代理區域業主名錄提供給乙方，乙方對此名錄給予評述，提出建議或修正，供_________備查;

四、提貨方式

乙方指定貨物的交運方式，甲方負責代理交運手續，乙方在提貨後，一切有關保險、運費由乙方自行承擔。

五、發貨

1.乙方在確定進貨明細目錄後，提前_________天將進貨計畫以書面形式傳真給甲方。如甲方沒在此期限間得到乙方的進貨計畫，將不保證這次發貨。如有特殊情況需要進貨時，須雙方另行協商。

2.由_________發貨到乙方要求運往所在地的運費需由乙方支付。

六、退貨

1.甲方保證產品質量。若產品質量不合格，負責退貨、換貨，費用由甲方承擔。

2.從甲方轉倉庫或乙方所指倉庫及乙方所在地發出的貨物，因途中運輸引起損壞的，甲方協助乙方處理，但費用由乙方承擔。

3.乙方產品滯銷，可退貨，但費用由乙方承擔。

七、佣金

1.佣金率及支付方式：凡經乙方獲得並經甲方確認的訂單，甲方在收妥每筆交易全部貨款後，將按發票淨售價付給乙方_________%的佣金。為了結算方便，佣金每_________月匯付一次。如有退貨，乙方應將有關佣金退還甲方。

2.計算基礎：上述“發票淨售價”系指甲方開出的“產品”發票上的總金額(或毛售價)減去下列費用後的金額，但以這些費用業經包括在毛售價之內者為限：

(1)關稅及貨物稅;

(2)包裝、運費和保險費;

(3)商業折扣和數量折扣;

(4)退貨的貨款;

(5)延期付款利息;

(6)乙方佣金。

八、費用

除下述者外，其餘費用由乙方自理：

1.由_________指定的時間內對_________的走訪費用;

2.特殊情況下的通訊費用(長電傳、各種說明書等);

3._________對該地區進行銷售訪問所發生的費用。

九、甲方的責任

1.廣告資料：中方應按實際成本向乙方提供合理數量的“產品”樣品、樣本、價目表、廣告宣傳用的小冊子及其他有關“產品”推銷的輔助資料。

2.支付推銷：甲方應盡力支持乙方開展“產品”的推銷;甲方不主動向乙方代理“地區”的其他客戶發盤。

3.轉介客戶：除本協定另有規定外，如“地區”其他客戶直接向甲方詢價或訂購，甲方應將該客戶轉介乙方聯繫。

4.價格：甲方提供乙方的“產品”價格資料，應儘可能保持穩定，如有變動應及時通知乙方，以利推銷。

5.優惠條款：甲方提供乙方獲致訂單的條款是最優惠的。今後如甲方向“地區”其他客戶銷售“產品”而提供比本協定更有利條件時，甲方應立即以書面通知乙方，並向乙方提供比此項更有利的條件。

6.保證：甲方擔保凡根據本協定出售的“產品”如經證實在出售時質量低劣，並經甲方認可，則甲方應予免費修復或調換。但此項免費修復或調換的保證，以“產品”在出售後未經變更或未經不正確地使用為限。除上述保證外，甲乙雙方均同意不提供任何其它保證。

十、乙方的責任

1.推銷：乙方應積極促進“產品”的推銷，獲取訂單，並保持一個有相當規模和足夠能力的推銷機構，以利“產品”在“地區”的業務順利開展和擴大。

2.禁止競爭：乙方除得到甲方書面同意外，不應製造、購買、獲取訂單、或協助推銷與本協定“產品”相同或類似的其他國家商品，或將本協定內“產品”轉銷其他國家和地區。

3.最低銷售額：在本協定有效期間的第一個十二個月內，乙方從“地區”客戶獲得的“產品”訂單，總金額應不少於_________元。以後每十二個月遞增百分之十五。

4.費用：在本協定有效期內，乙方應承擔在“地區”推銷和獲取“產品”訂單的全部費用，如電報費、旅費和其他費用，本協定另有規定者除外。

5.“產品”價格與條件：乙方保證按照甲方在本協定有效期內隨時規定的價格和條件進行推銷。在獲取訂單時，乙方應充分告知客戶，甲方的銷售確認書或契約內的一些條款以及任何訂單均須經乙方確認接受後方為有效。乙方收到的“產品”訂單，應立即轉給甲方以便予以確認或拒絕。

6.督促履約：乙方應督促買戶嚴格按照銷售確認書或契約的各項條款履約，例如及時開立信用證等等。

7.市場情況報導：乙方應負責每月(或每季)向甲方提供書面的有關“產品”的市場報導，包括市場上同類產品的銷售情況、價格、包裝、推銷方式、廣告資料、客戶的反應和意見等。如市場情況發生重大變化時，乙方應及時以電報通知甲方。

8.利害衝突：茲聲明，本協定有效期內，乙方不得作為其他_________的代表而損害_________的利益。乙方同意在承簽其他代理契約前須回求_________之意見;乙方擔保，未經_________許可，不得向第三方泄露有損於_________商業利益的情報。

十一、終止

協定雙方應認真負責地執行各項條款。在下列條件下，每一方得以書面通知另一方立即終止本協定或取消其中某一部分：

1.如一方未能履行本協定的任何一項義務，而此項違約在接到另一方書面要求糾正的通知後_________天內又未能加以糾正;

2.如一方自動或被迫申請宣告破產，自動或被迫申請改組、清理、解散、或對該方指定了產業管理人;

3.如發生違反本協定有關商標使用或註冊的情況;

4.如發生本協定不可抗力事由，一方在超過_________天期限後仍無法履行其義務時。

十二、商標

甲方目前擁有和使用的商標、圖案及其他標記，均屬甲方產權，未經甲方特別以書面同意，乙方均不得直接或間接地、全部或部分地使用或註冊。即使甲方特別以書面同意乙方按某種方式使用，但在本協定期滿或終止時，此種使用應隨即停止並取消。

關於上述權利，如發生任何爭議或索賠，甲方有權立即單方面取消本協定並且不承擔由此而產生的任何責任。

十三、轉讓

要協定任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得將本協定規定的任何權利和義務轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

十四、分包代理人

乙方事先經甲方同意後可聘用分包代理人，乙方應對該分包代理人的活動負全部責任。

十五、語言

本協定以中文和_________文書就，兩種文字均為正式文本。

十六、聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

2.甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

3.在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

2.乙方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

3.在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

十七、保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

十八、不可抗力

本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致契約無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止契約或暫時延遲契約的履行。

十九、通知

1.根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

二十、爭議的處理

1.本契約受_________國法律管轄並按其進行解釋。

2.本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

二十一、解釋

本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。

二十二、補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

二十三、契約效力

本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;契約副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：___________ 乙方(蓋章)：___________

代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_______________ 簽訂地點：_______________

委託銷售代理契約 篇8

甲方：_________________________

地址：________________________

乙方：__________________________

地址：________________________

甲乙雙方經過友好協商，根據的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的__________________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。

第一條合作方式和範圍甲方指定乙方為在(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在__________________興建的__________________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積總計__________________平方米。

第二條合作期限

1.本契約代理期限為____________個月，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在本契約到期前的____________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長____________個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。

2.在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。

3.在本契約有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

第三條費用負擔本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲主負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第四條銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為___________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。

第五條代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金為所售的____________項目價目表成交額的____________%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。甲方在正式銷售契約簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售契約中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本契約所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。

甲方：_________________

___________年___________月_________日

乙方：_________________

___________年___________月_________日

委託銷售代理契約 篇9

本契約由以下雙方於20__年 月 日在 省省 市簽署。

委託人（以下稱甲方）：

企業所在地：

法定代表人：

聯 系 電 話： 傳 真：

受託人（以下稱乙方）：

企業所在地：

法定代表人：

聯 系 電 話： 傳 真：

根據《中華人民共和國民法典》和相關法律法規的有關規定，經甲乙雙方友好協商，就甲方委託乙方代理銷售甲方在 的住宅樓等事宜，達成如下協定，共同遵守執行。

第一條：委託事項

1-1、甲方委託乙方在 設立售樓處，銷售 省 市 花園住宅樓 期工程中的部分房屋，具體為 號樓盤總計 戶。待上述樓盤在契約規定的時間內銷售進度達到總面積的85%以上時，甲方可根據情況在給乙方安排其它樓盤的銷售，屆時雙方再以書面契約的形式確定。

1-2、銷售底價見附表一。甲乙雙方必須在統一的對外銷售價格基礎上進行樓盤的對外銷售。如果銷售底價有變動甲方應提前 天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負責。

1-3、如乙方將價格進行上浮銷售，必須提前徵求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4 ：6分成，否則售高部分歸甲方所有。

第二條：契約期限

2-1、本契約期限為 天，自20__年 月 日至20__年 月 日。

2-2、甲乙雙方如需繼續合作，應當在不遲於本契約終止之日前一個月另行協商，並重新簽定契約。

第三條：費用承擔

3-1、乙方在代理銷售過程中自身所發生的費用（稅金、策劃費用、廣告製作宣傳費用、場地租賃費用、人員聘用費用）由乙方承擔。

3-2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下：如果看房戶在乙方帶領下到達甲方並交納部分購房款後，看房費用由甲方承擔或折為購房款；如果看房戶在乙方帶領下到達甲方沒有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔。

3-3、乙方負責看房戶的人身安全，所僱傭的車輛必須是參加保險的車輛。多發生的一切人身事故責任由乙方承擔。

3-4、甲方企業和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理契約簽署後由甲方一次性免費提供乙方 套，並且乙方必須在保證宣傳資料真實性的前提下可以自行印刷。

第四條：佣金費

4-1、本契約所稱佣金費僅指乙方銷售本契約的約定商品住宅樓，甲方應支付的佣金。

4-2、代理費按照甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷售進度，支付給乙方。

4-3、乙方根據甲方提供的統一底價進行銷售，乙方代理佣金按銷售額的 %進行提取。高出價格表部分，甲乙雙方4 ：6分成。

委託銷售代理契約 篇10

甲方(委託方)：

營業執照註冊號:

地址: 聯繫電話:

乙方(受託方)：

營業執照註冊號: 資質等級及證號：

地址: 聯繫電話:

甲方為促進商品房的銷售，委託乙方對甲方所開發的 項目進行獨家行銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委託代理之有關事宜達成如下契約條款：

第一條 委託代理主要事項 (選項打“√” )

□全程代理 □市場調研 □行銷策劃 □代理銷售

第二條 委託代理項目的位置、面積

1、代理項目座落位置： ;

2、代理項目總面積約為 平方米(詳見甲方提供的測繪面積表，附屬檔案一)

第三條 銷售價格

1、銷售面積按套內建築面積計算;

2、契約所約定的銷售房屋價格均價為元/㎡;乙方應按照與甲方所商定並經甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本契約其他約定條款等)進行銷售(詳見附屬檔案二);

3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價範圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意後，方可執行折扣優惠。

第四條 甲方權利與義務

1、提供有效的營業執照和開發資質證書複印件;

2、提供該項目的土地使用權證(複印件)、商品房銷售證書或預售許可證(複印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計畫、項目材設及配置表等資料;

3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附屬檔案三)，項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方;

4、按雙方協商確定的計畫，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用(詳見附屬檔案四“廣告宣傳推廣計畫”);

5、派出專人配合銷售，負責審定售房契約、收款，辦理售房契約登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作;

6、提供《重慶市商品房(買賣)契約》範本;

7、對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;並保證提供的房源產權合法、有效;

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

9、可以定期檢查、督導乙方工作。並指派專人負責房屋買賣契約的簽章;

10、作好本契約的保密，防止對銷售造成不利影響;

11、負責按時支付乙方佣金及策劃費;

12、約定承擔的其它費用：

第五條 乙方權利與義務

1、乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書複印件;

2、本契約簽署後[ ]天內向甲方提交市場調查報告、行銷策劃案及行銷實施計畫給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件後，經甲方同意，在天內展開銷售實際運作;

3、切實完成向甲方承諾的銷售計畫(詳見附屬檔案五)，嚴格執行銷售價格及付款方式(詳見附屬檔案六付款方式)。特殊情況須經甲方書面同意;

4、不得以甲方的名義進行本契約約定之外的業務;

5、不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣;

6、未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外;

7、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批准後方可執行;

8、協助甲方與購房人簽訂商品房買賣契約。本契約約定銷售範圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成;

9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10、乙方應當為甲方保守相關商業機密;

11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象;

12、約定承擔的其它費用：

第六條 本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤、展銷會等)，由甲方根據推廣計畫按以下[ ]項支付。

1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和製作單位;

2、支付給乙方，由乙方負責支付。

第七條 策劃費及結算方式

前期市場調查、項目定位調研和項目行銷策劃費為[ ]萬元(大寫)(￥[ ]萬元)，本契約簽定時甲方預付萬元給乙方，餘款甲方在乙方提交正式報告文本

日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內提出整改意見，乙方必須在 日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。

第八條 代理銷售佣金按以下[ ]項方式計算

1、佣金=底價佣金+溢價獎勵

其中：底價佣金=底價銷售契約總金額× %

溢價獎勵=(銷售價—底價)×銷售面積× %

2、佣金=(銷售價—底價)×銷售面積

3、佣金=銷售契約實際金額的 %

4、其他方式

第九條 代理銷售佣金結算方式

1、當甲方收到所簽售房契約首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房契約成交總額，依照本契約第八條分別計算佣金;

2、當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方，結算日為 ，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據;

第十條 甲方違約責任

1、若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責;

2、甲方如不按契約規定的期限向乙方支付佣金，則每超過一天按應付佣金的 %向乙方支付滯納金;若佣金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為萬元。乙方有權解除契約，並由甲方完全承擔違約責任;

3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，後果由甲方承擔;

4、開盤時間定為20 年 月 日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引

第十一條 乙方違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本契約規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假誇大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的範圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;

2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，並追究其法律責任;

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為 萬元。甲方有權解除契約;

4、乙方若無故終止契約給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失 萬元人民幣。

第十二條本契約執行期間，在契約約定的代理銷售範圍內，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，並按契約約定結算佣金給乙方，如甲方用委託乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本契約約定支付乙方佣金。

第十三條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少於計畫任務的[ ] %或銷售額少於萬元，甲方有權解除本契約，但需結清乙方應得佣金;否則乙方有權銷售至契約期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

第十四條 退房處理方式

1、甲方責任;乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之佣金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付佣金;

2、乙方責任：由於乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的佣金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十五條 若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超範圍的受託代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

第十六條 本契約期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。

第十七條 契約期限： 年 月 日至 年 月 日。

在契約有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本契約，本契約期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本契約代理期自動延長60天。

第十八條 其他約定：

第十九條 甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√” ) ：

1、向_______仲裁委員會申請仲裁 ( )

2、向_______人民法院提起訴訟 ( )

第二十條 本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

委託銷售代理契約 篇11

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等互利的基礎上，依據中華人民共和國契約法，經充分協商就甲方位於 的 項目委託銷售代理事宜達成如下契約：

一、委託方式：

甲方委託乙方為該項目獨家銷售代理，本契約起訂後甲方不得自行銷售或者再委託他人銷售本契約委託代理銷售的房地產。

二、委託範圍

甲方委託乙方代理銷售該項目的範圍為：該項目設計建築面積總計約5萬㎡，其中商務樓為2400.平米、商務會所20xx0平米。(具體面積以設計圖紙為準)。

三、委託期限

自乙方進場後項目開盤之日起至項目交房 。

四、委託銷售底價

根據市場調研結果，由雙方於開盤前半個月議定當月銷售價，由甲方書面確認之後每個月根據市場變化由甲方確定銷售價格。

五、雙方權利義務

1、甲方：

(1)保證該項目合法及權利清晰，及時辦理與該項目有關的各種手續，及時辦理《商品房預售許可證》，確保銷售工作的順利開展;其中施工進場時間不遲於 年 月 日，取得《國有土地使用權證》的時間暫定不遲於 年 月 日。

(2)積極配合乙方工作，為乙方提供關於該項目儘可能詳細的資料，這些資料包括但不限於：完整的建築施工圖紙，整體規劃設計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各戶型銷售面積等。

(3)有權對乙方提供的數據、資料進行檢查監督。

(4)負責與銀行聯繫，保證及時辦理銀行按揭貸款手續。

(5)保證工程進度，按照國家規定保證質量和施工進度。

(6)為乙方提供銷售認購書、商品房買賣契約、銷售票據等。

(7)委託專人配合乙方工作，負責與乙方對賬，及時辦理貸款及房產證等產權手續。

(8)承擔該項目廣告推廣費用不高於項目總銷售額的5‰，其中前3個月內不高於50萬元。在項目整體推廣費用預算範圍內由乙方根據銷售需要，提出推廣計畫，由甲方簽字後執行。

(9)負責售樓中心、辦公家具及水、電、暖費用。

2、乙方：

(1)乙方負責該項目的市場調研工作，針對該項目進行市場需求容量與市場環境的調研。

(2)根據項目自身條件並結合調研結果，負責進行項目定位及市場定位。

(3)負責對該項目進行行銷策劃。

(4)乙方負責該項目的廣告策劃及市場推廣策略。

(5)負責管理銷控表，做銷售登記工作，每周向甲方提交銷售進度表，供雙方根據銷售實際及時調整銷售策略。

(6)負責客戶接待，簽定購房契約，向客戶收取貸款手續，催收購房款,並負責對購房契約條款向購房者作出合理合法解釋。

(7)甲方與銀行辦妥按揭合作手續後，乙方協助甲方辦理客戶個人住房按揭手續。

(8)協助甲方辦理契約備案及產權手續、交房手續。

(9)根據市場狀況、工程形象、銷售進度的變化提出銷售價調整建議，由甲乙雙方協商確定。

(10)銷售上述房產時，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方利益及形象。

六、佣金及結算方式

1、乙銷售代理佣金提成比例為商品房買賣契約成交額的

2、結算依據：雙方同意結算時按以下方式結算：

(1)對於貸款客戶，待客戶交清首付款後甲方即按回款額給乙方結算佣金，剩餘部分佣金待客戶辦理完貸款手續結算。但因甲方原因，所售房屋在 年 月 日後仍未辦貸款手續，甲方為乙方結算剩餘部分全部佣金。

(2)對於分期付款的客戶，按客戶交房款的比例結算佣金;

(3)對於一次性付清的客戶，客戶交清全款後，甲方按成交額給乙方結算佣金。

3、結算方式：

(1)每月的 號為佣金結算日，結算時由乙方上報佣金結算表，經甲方審核後， X 日內將佣金結算給乙方。

(2)每次結傭時甲方扣除乙方佣金的 %稅點，乙方不再為甲方另行開具發票，乙方收到佣金時為甲方提供蓋有乙方財務章的收據。

七、銷售進度：

1、整體約 萬㎡，乙方應在 年 月 日前銷售完畢。甲乙雙方初步擬定新房源銷售均價 元/㎡,在此價格基礎上，自項目開盤之日起三個月內，乙方應完成銷售回款 萬元。之後每個季度由甲方提出乙方當月季度銷售回款任務。

2、如乙方未能按季度完成銷售目標的90%或者乙方未能積極配合好甲方的工作，甲方有權解除本契約並書面通知乙方，待甲方支付乙方全部應得佣金後，乙方撤離銷售現場。但因下列情形導致無法完成銷售的除外：

(1)因甲方原因(工期延誤、工程質量不合格、甲方自行確定的價格調整、明顯偏離市場行情、甲方原因導致的退房)影響銷售的;

3、乙方應積極協助解決前期銷售遺留問題。

八、契約終止和解除：

1、本契約履行期限屆滿，契約終止。如雙方意向繼續合作可續簽

合作補充協定。

2、本契約履行過程中，雙方協商一致可以解除。

九、免責條款：

1、不可抗力;

2、由雙方共同約定的其他免責條件。

十、其它

1、本契約自雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，所有條款雙方均嚴格遵照執行，如須變動，應提前書面通知對方，經雙方協商達成一致後，方可變更契約條款。

2、本契約在執行過程中，如因不可抗力影響有關條款之執行的，受影響一方應及時向對方通報，因此而影響履行有關條款的不視為違約。

3、未盡事宜，雙方協商解決。

4、本契約一式肆份，雙方各執貳份，具同等法律效力。

5、本契約自簽字蓋章之日起生效。

6、本契約出現糾紛時，雙方協商解決，協商不成，任何一方均可以按照以下第 種方式主張權利：

(1) 向 仲裁委員會申請仲裁;

(2) 向甲方住所地人民法院起訴;

(3) 向乙方住所地人民法院起訴。

甲方(單位公章)： 乙方(單位公章)： 代表人(簽章)： 代表人(簽章)：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

委託銷售代理契約 篇12

甲方(委託方)：

營業執照註冊號:

地址: 聯繫電話:

乙方(受託方)：

營業執照註冊號: 資質等級及證號：

地址: 聯繫電話:

甲方為促進商品房的銷售，委託乙方對甲方所開發的 項目進行獨家行銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委託代理之有關事宜達成如下契約條款：

第一條 委託代理主要事項 (選項打“√” )

□全程代理 □市場調研 □行銷策劃 □代理銷售

第二條 委託代理項目的位置、面積

1、代理項目座落位置： ;

2、代理項目總面積約為 平方米(詳見甲方提供的測繪面積表，附屬檔案一)

第三條 銷售價格

1、銷售面積按套內建築面積計算;

2、契約所約定的銷售房屋價格均價為 元/㎡;乙方應按照與甲方所商定並經甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本契約其他約定條款等)進行銷售(詳見附屬檔案二);

3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價範圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意後，方可執行折扣優惠。

第四條 甲方權利與義務

1、提供有效的營業執照和開發資質證書複印件;

2、提供該項目的土地使用權證(複印件)、商品房銷售證書或預售許可證(複印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計畫、項目材設及配置表等資料;

3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附屬檔案三)，項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方;

4、按雙方協商確定的計畫，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用(詳見附屬檔案四“廣告宣傳推廣計畫”);

5、派出專人配合銷售，負責審定售房契約、收款，辦理售房契約登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作;

6、提供《重慶市商品房(買賣)契約》範本;

7、對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;並保證提供的房源產權合法、有效;

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

9、可以定期檢查、督導乙方工作。並指派專人負責房屋買賣契約的簽章;

10、作好本契約的保密工作，防止對銷售造成不利影響;

11、負責按時支付乙方佣金及策劃費;

12、約定承擔的其它費用：

第五條 乙方權利與義務

1、乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書複印件;

2、本契約簽署後[ ]天內向甲方提交市場調查報告、行銷策劃案及行銷實施計畫給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件後，經甲方同意，在[ ]天內展開銷售實際運作;

3、切實完成向甲方承諾的銷售計畫(詳見附屬檔案五)，嚴格執行銷售價格及付款方式(詳見附屬檔案六付款方式)。特殊情況須經甲方書面同意;

4、不得以甲方的名義進行本契約約定之外的業務;

5、不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣;

6、未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外;

7、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批准後方可執行;

8、協助甲方與購房人簽訂商品房買賣契約。本契約約定銷售範圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成;

9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10、乙方應當為甲方保守相關商業機密;

11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象;

12、約定承擔的其它費用：

第六條 本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤、展銷會等)，由甲方根據推廣計畫按以下[ ]項支付。

1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和製作單位;

2、支付給乙方，由乙方負責支付。

第七條 策劃費及結算方式

前期市場調查、項目定位調研和項目行銷策劃費為[ ]萬元(大寫)(￥[ ]萬元)，本契約簽定時甲方預付 萬元給乙方，餘款甲方在乙方提交正式報告文本

日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內提出整改意見，乙方必須在 日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。

第八條 代理銷售佣金按以下[ ]項方式計算

1、佣金=底價佣金+溢價獎勵

其中：底價佣金=底價銷售契約總金額× %

溢價獎勵=(銷售價—底價)×銷售面積× %

2、佣金=(銷售價—底價)×銷售面積

3、佣金=銷售契約實際金額的 %

4、其他方式

第九條 代理銷售佣金結算方式

1、當甲方收到所簽售房契約首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房契約成交總額，依照本契約第八條分別計算佣金;

2、當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方，結算日為 ，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據;

第十條 甲方違約責任

1、若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責;

2、甲方如不按契約規定的期限向乙方支付佣金，則每超過一天按應付佣金的 %向乙方支付滯納金;若佣金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為 萬元。乙方有權解除契約，並由甲方完全承擔違約責任;

3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，後果由甲方承擔;

4、開盤時間定為20 年 月 日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引

起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過 天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金 萬元整，並且乙方有權終止本契約。

第十一條 乙方違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本契約規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假誇大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的範圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;

2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，並追究其法律責任;

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為 萬元。甲方有權解除契約;

4、乙方若無故終止契約給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失 萬元人民幣。

第十二條 本契約執行期間，在契約約定的代理銷售範圍內，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，並按契約約定結算佣金給乙方，如甲方用委託乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本契約約定支付乙方佣金。

第十三條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少於計畫任務的[ ] %或銷售額少於[ ]萬元，甲方有權解除本契約，但需結清乙方應得佣金;否則乙方有權銷售至契約期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

第十四條 退房處理方式

1、甲方責任;乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之佣金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付佣金;

2、乙方責任：由於乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的佣金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十五條 若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超範圍的受託代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

第十六條 本契約期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。

第十七條 契約期限： 年 月 日至 年 月 日。

在契約有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本契約，本契約期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本契約代理期自動延長60天。

第十八條 其他約定：

第十九條 甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√” ) ：

1、向_______仲裁委員會申請仲裁 ( )

2、向_______人民法院提起訴訟 ( )

第二十條 本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

註冊房地產經紀人： 委託代理人： 房地產經紀人協理：