委託服務契約範本 篇1
委託服務門市： (甲方)
受託服務單位： (乙方)
根據《中華人民共和國契約法》和《物業管理條例》的規定，為明確雙方權利、義務，經雙方協商一致同意簽訂本契約。根據甲方提供的資產租賃契約，向乙方提出裝修管理使用申請，乙方根據甲方租賃契約和裝管申請，簽訂本契約。
一、乙方接受甲方委託，將位於 的門市，面積約 M²，進行物業管理服務，期限從 年 月 日起至 年 月 日止。
二、甲方和乙方的權利義務
<一>甲方權利、義務
1. 甲方有權對乙方提供的服務進行監督並提出合理建議，對乙方在市場範圍內的停車服務和管理應予以支持協助，並服從管理。
2. 甲方不得有以下行為：
①擅自私搭亂建、私開後門、排放油煙、製造超標噪音等;
②擅自破壞房屋結構、私搭供水管路和供電線路;
③任意堆放建築、生活、經營垃圾。
3. 配合乙方收費員收取水、電、氣費，按時繳納服務費及相關費用，執行本契約和服從服務管理;
4. 具備安全防範意識，自覺遵守有關安全防範的規章制度，做好防火防盜的自防工作。
5. 門市營業至當天晚上零點以後,噪聲應達到環保部門要求,確保小區業主休息環境的安靜，遭遇投訴由甲方自行負責。
6. 空調:自行安裝排水管,解決好排水,地面打孔必須注意負1層天棚上的消防設施,損壞設施照價賠償。
7. 裝修中隔牆請採用空心磚,廁所管孔地面請採用卷材做好防水處理，如產生滲水、漏水。公司有權停止供水。
8.甲方不得在門市記憶體放有毒有害以及易燃易爆物品,應經常檢查門市是否存在安全隱患,以便及時消除隱患.
<二>乙方權利、義務
1、 乙方向甲方提供以下服務：
①代收代繳水電氣費;
②門市內水管、電路上門維修服務(材料自備);
③定期疏通排泄系統(屬正常堵塞)，違規使用造成排泄系統堵塞的，疏通費用由甲方負責。
2、乙方有權對甲方裝修、水電氣使用予以監督並按時收取相關費用;
3、乙方與甲方在本物業內不存在人身、財產保管或保險關係(另有專門契約約定的除外);
4、水、電、氣等配套設施屬業主共用設施，需按時繳納維修、更換後的共攤費用;
5、費用收取根據XX市物價局政府指導價並結合市場價格調整執行。
三、服務費收取標準
1、物業服務費： 元/月·戶 ;
2、本契約自簽訂之日起，繳交契約期限內日常維保金 元/年;
3、本契約自簽訂之日起，繳交水、電立戶使用費 元(小寫： 元);
4、本契約自簽訂時甲方需繳交水電保證金 元(小寫： 元);
5、本契約簽訂之日起，甲方需繳納半年物業服務費，到期時續繳半年服務費。
四、本契約自生效之日起，任何一方不得違約，若甲方違約，乙方可停止向甲方供水、供電直至甲方繳清所欠費用。若本契約終止,甲方需完清所欠乙方一切費用。
五、根據國家相關法律、法規，遇不可抗力或服務與被服務關係不成立時本協定終止。
六、本契約一式貳份，甲、乙雙方各執一份，從雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託服務契約範本 篇2
委託方：_________(以下簡稱甲方)
受託方：_________(以下簡稱乙方)
在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方就_______的飲食服務項目，委託乙方實行專業、規範、安全、高質量的餐飲服務，特訂立本契約。
第一條 項目基本情況
1.項目名稱：_________
2.坐落位置：具體以總平面圖示明的位置為準。
3.總建築面積：_________平方米。
4.委託管理的建築物詳見圖(附屬檔案一)。
5.廚房設備及配套工程圖(附屬檔案二)。
6.現有設備：待工程完工後移交時另簽設備清單，該清單作為本契約的附屬檔案。
第二條 項目委託方--_________為甲方，服務提供方為乙方。
第三條 委託服務經營事項
________________飲食服務。
第四條 委託期限
委託服務經營期限為_________年，自_________年_________月_________日至 _________年_________月_________日止。其中試用期為_________個月，即_________年_________月 _________日至_________年_________月_________日，在此期間未履行契約、不遵守承諾或達不到甲方要求，甲方有權解除契約，其一切責任由乙方負責，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。
第五條 房屋及設備折舊費及其支付
1.本契約所指的房屋及設備折舊費是指乙方根據本中招標項目要求所投報的房屋及設備折舊費中標價;
2.根據乙方此次投報的房屋及設備折舊費中標價，房屋及設備折舊費_________年合計人民幣_________元。其中
3.支付方式為：每年按10個月計，每年8月和1月假期時間除外。乙方須在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及設備折舊費。
第六條 甲方的權利和義務
1.代表和維護師生的合法權益。
2.審定乙方制定的食堂管理制度及實施細則，並監督使用人遵守。
3.審定乙方提出的食堂年度計畫、年度費用概預算、決算報告，並根據契約實施獎懲。
4.承擔食堂冷氣使用費的50%和乙方一年內超出_________元(不含_________元)的部分費用。
5.甲方負責在食堂第四層免費提供建設面積_________平方米作為乙方的工作場地。
6.甲方的有關部門對乙方的管理實施監督檢查，每年進行_________次全面的考核評定，並在此基礎上作出年度考核。如該年度政府主管部門有同類考核的，甲方認可該項考核結果，不再進行重複考核。考核評分參照_________、師生滿意度等基本內容，由雙方協商制訂。
7.如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或嚴重管理失誤或重大責任事故，甲方有權終止本契約，並追究乙方的經濟和法律責任。
8.甲方在契約生效之日起20日內按規定向乙方提供本項目所需的物業及其附屬設施、設備的原始資料和技術檔案(工程建設竣工資料等)，並在乙方管理期滿時予以收回。
9.有責任積極指導和協助乙方做好飲食服務工作。
10.甲方有權核查飲食服務費用的收支情況。
第七條 乙方的權利和義務
1.嚴格遵守國家、省、市的法律法規，為_________提供專業、規範、安全、高質量的餐飲。
2.根據有關法律法規及本契約的約定，制定該項目的各項管理辦法、規章制度及崗位責任。
3.乙方不得將本項目整體或部分責任及利益對外轉讓或發包。
4.對本項目內的房屋及配套設施、廚房設備及其配套設施以及其它相關設備設施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本項目範圍內改擴建或完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施。
5.建立健全本項目管理檔案。
6.本契約終止時，乙方必須向甲方移交原委託管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料;移交其管理範圍內的全部公共財產，並接受甲方指定專業機構的移交審核。向甲方移交時，要確保各項設施的性能完好。
7.乙方每月須向甲方提供月報表，每半年就財務開支情況向甲方作出說明，同時須按時交納房屋設備折舊費。
8 .承擔食堂全部的水電費和燃氣費。
9.承擔食堂冷氣使用費的50%(一年內_________元，含_________元)超出部分由甲方負責。
10.乙方的員工應做到五證齊全(身份證、外來人員用工證、計畫生育證、暫住證、健康證)，並將複印件送甲方備案，管理應符合廣州市政府及甲方要求，乙方員工食宿自選安排。
11.乙方承擔飯堂的一卡通收費終端使用費。
第八條 服務質量
除前述的標準外，乙方可根據甲方委託的服務事項制定出本項目管理分項標準，經甲方同意後作為本契約的必備附屬檔案。
第九條 履約保證金的支付
1.根據規定，乙方在簽訂契約之日起7個工作日內須一次性向甲方繳納人民幣_________元作為履約保證金;
2.履約保證金的期限為_________年，自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止;
3.契約期滿後或不屬乙方重大責任事故造成的本契約終止，甲方一次性無息返還乙方履約保證金。
4.如乙方不能完成投標質量指標的要求或契約履行期間出現屬乙方責任的火災、食品中毒等重大事故，履約保證金則被罰沒並承擔經濟和法律全部責任。
第十條 違約責任
1.因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償，乙方有權要求甲方限期整改，並有權終止契約;
2.因乙方原因，造成甲方未完成規定管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償，甲方有權要求乙方限期整改，並有權終止契約;
3.房屋建築質量、設備設施質量均有保質期，在保質期內，因安裝技術等原因，達不到使用功能的，由乙方直接與保質單位聯繫，雙方協商解決，甲方積極配合。因質量問題而造成重大事故的，由保質單位負責;因乙方管理或使用不當造成的，由乙方負責。保質期滿後，房屋的質量問題由甲方負責;設備的質量問題由乙方負責。
4.乙方如不能按照本契約第九條約定的價款和支付方式如期支付和不履行投標書內的責任的，則視為違約。甲方有權終止本契約，重新進行招標，並追究乙方的違約責任。
第十一條 爭議的解決
1.凡在本契約有關的一切爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決，如經協商後仍不能達成協定時，任何一方可以向法院提起訴訟。
2.本契約的訴訟管轄地為_________有管轄權的法院。
3.在法院審理期間，除提交法律審理的事項外，契約其他部分仍應繼續履行。
委託服務契約範本 篇3
委託方：_________(以下簡稱甲方)
受託方：_________(以下簡稱乙方)
在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方就_______的飲食服務項目，委託乙方實行專業、規範、安全、高質量的餐飲服務，特訂立本契約。
第一條 項目基本情況
1.項目名稱：_________
2.坐落位置：具體以總平面圖示明的位置為準。
3.總建築面積：_________平方米。
4.委託管理的建築物詳見圖(附屬檔案一)。
5.廚房設備及配套工程圖(附屬檔案二)。
6.現有設備：待工程完工後移交時另簽設備清單，該清單作為本契約的附屬檔案。
第二條 項目委託方--_________為甲方，服務提供方為乙方。
第三條 委託服務經營事項
第四條 委託期限
委託服務經營期限為_________年，自_________年_________月_________日至 _________年_________月_________日止。其中試用期為_________個月，即_________年_________月 _________日至_________年_________月_________日，在此期間未履行契約、不遵守承諾或達不到甲方要求，甲方有權解除契約，其一切責任由乙方負責，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。
第五條 房屋及設備折舊費及其支付
1.本契約所指的房屋及設備折舊費是指乙方根據本中招標項目要求所投報的房屋及設備折舊費中標價;
2.根據乙方此次投報的房屋及設備折舊費中標價，房屋及設備折舊費_________年合計人民幣_________元。其中
3.支付方式為：每年按10個月計，每年8月和1月假期時間除外。乙方須在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及設備折舊費。
第六條 甲方的權利和義務
1.代表和維護師生的合法權益。
2.審定乙方制定的食堂管理制度及實施細則，並監督使用人遵守。
3.審定乙方提出的食堂年度計畫、年度費用概預算、決算報告，並根據契約實施獎懲。
4.承擔食堂冷氣使用費的50%和乙方一年內超出_________元(不含_________元)的部分費用。
5.甲方負責在食堂第四層免費提供建設面積_________平方米作為乙方的工作場地。
6.甲方的有關部門對乙方的管理實施監督檢查，每年進行_________次全面的考核評定，並在此基礎上作出年度考核。如該年度政府主管部門有同類考核的，甲方認可該項考核結果，不再進行重複考核。考核評分參照_________、師生滿意度等基本內容，由雙方協商制訂。
7.如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或嚴重管理失誤或重大責任事故，甲方有權終止本契約，並追究乙方的經濟和法律責任。
8.甲方在契約生效之日起20日內按規定向乙方提供本項目所需的物業及其附屬設施、設備的原始資料和技術檔案(工程建設竣工資料等)，並在乙方管理期滿時予以收回。
9.有責任積極指導和協助乙方做好飲食服務工作。
10.甲方有權核查飲食服務費用的收支情況。
第七條 乙方的權利和義務
1.嚴格遵守國家、省、市的法律法規，為_________提供專業、規範、安全、高質量的餐飲。
2.根據有關法律法規及本契約的約定，制定該項目的各項管理辦法、規章制度及崗位責任。
3.乙方不得將本項目整體或部分責任及利益對外轉讓或發包。
4.對本項目內的房屋及配套設施、廚房設備及其配套設施以及其它相關設備設施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本項目範圍內改擴建或完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施。
5.建立健全本項目管理檔案。
6.本契約終止時，乙方必須向甲方移交原委託管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料;移交其管理範圍內的全部公共財產，並接受甲方指定專業機構的移交審核。向甲方移交時，要確保各項設施的性能完好。
7.乙方每月須向甲方提供月報表，每半年就財務開支情況向甲方作出說明，同時須按時交納房屋設備折舊費。
8 .承擔食堂全部的水電費和燃氣費。
9.承擔食堂冷氣使用費的50%(一年內_________元，含_________元)超出部分由甲方負責。
10.乙方的員工應做到五證齊全(身份證、外來人員用工證、計畫生育證、暫住證、健康證)，並將複印件送甲方備案，管理應符合廣州市政府及甲方要求，乙方員工食宿自選安排。
11.乙方承擔飯堂的一卡通收費終端使用費。
第八條 服務質量
除前述的標準外，乙方可根據甲方委託的服務事項制定出本項目管理分項標準，經甲方同意後作為本契約的必備附屬檔案。
第九條 履約保證金的支付
1.根據規定，乙方在簽訂契約之日起7個工作日內須一次性向甲方繳納人民幣_________元作為履約保證金;
2.履約保證金的期限為_________年，自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止;
3.契約期滿後或不屬乙方重大責任事故造成的本契約終止，甲方一次性無息返還乙方履約保證金。
4.如乙方不能完成投標質量指標的要求或契約履行期間出現屬乙方責任的火災、食品中毒等重大事故，履約保證金則被罰沒並承擔經濟和法律全部責任。
第十條 違約責任
1.因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償，乙方有權要求甲方限期整改，並有權終止契約;
2.因乙方原因，造成甲方未完成規定管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償，甲方有權要求乙方限期整改，並有權終止契約;
3.房屋建築質量、設備設施質量均有保質期，在保質期內，因安裝技術等原因，達不到使用功能的，由乙方直接與保質單位聯繫，雙方協商解決，甲方積極配合。因質量問題而造成重大事故的，由保質單位負責;因乙方管理或使用不當造成的，由乙方負責。保質期滿後，房屋的質量問題由甲方負責;設備的質量問題由乙方負責。
4.乙方如不能按照本契約第九條約定的價款和支付方式如期支付和不履行投標書內的責任的，則視為違約。甲方有權終止本契約，重新進行招標，並追究乙方的違約責任。
第十一條 爭議的解決
1.凡在本契約有關的一切爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決，如經協商後仍不能達成協定時，任何一方可以向法院提起訴訟。
2.本契約的訴訟管轄地為_________有管轄權的法院。
3.在法院審理期間，除提交法律審理的事項外，契約其他部分仍應繼續履行。
4.本契約按照中華人民共和國的法律進行解釋。
第十二條 其他事項
1.自本契約生效之日起20天內，根據甲方委託事項，辦理完相關交接驗收手續;
2.甲、乙方對《招標檔案》以外相關項目或《招標檔案》未盡事宜，可根據實際情況另行簽訂補充協定。補充協定和本契約的附屬檔案與本契約具有同等效力;
3.本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方應按有關法律法規及時協商處理;
4.本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請上級主管部門調解，協商或調解不成的，可以向_________人民法院起訴。
5.如遇突發或重大事件，乙方管理人員應在第一時間報告甲方有關部門，乙方項目負責人應在第一時間到達現場，適時處理或協助處理有關問題，甲方如認為情況危及到學校的安定管理，乙方應無條件同意甲方直接調配乙方資源直至危機結束。
6.水電費、燃氣費的收費標準按市政規定標準執行。
7.乙方員工的醫療保險及發生的各種工傷事故，由乙方負責。
8.由於乙方原因而損壞學校設施設備的，由乙方負責賠償。
第十三條 本契約一式六份，甲方四份、乙方二份，均具有同等效力，本契約簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託服務契約範本 篇4
甲方：
乙方：
應甲方委託，乙方為甲方提供廠房外部牆面塗飾服務，為明確雙方權利、責任，經雙方協商，特制定“委託服務契約”如下，希望甲乙雙方共同遵守。
一、 服務項目：廠房外部牆面塗飾。
二、 服務要求：
三、 服務地點：青島市四方區萬安三路10號，青島千川木業設備有限公司院內。
四、 服務費用：見契約附屬檔案。
五、 付費方式：服務結束後，甲方根據雙方協定費用按20%扣除質量保證金，三個月後無質量問題付款。其餘80%款項，在服務結束後，在甲方收到乙方提供的增值稅發票後，以支票形式支付給乙方。
六、 服務過程中遵守事項：
1、乙方應保證施工環境、設施清潔、完整無破損。 乙方應對所屬員工做好安全教育工作，保證安全措施安全可靠，並對因施工造成的安全事故承擔完全責任。
2、 乙方應將所屬員工的工作資質(高空作業證)複印件提供給甲方。 甲方負責對施工環境清理。
七、 本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，契約自甲乙雙方簽字後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託服務契約範本 篇5
委託方(以下簡稱甲方)：
受託方(以下簡稱乙方)：
根據有關法律、法規，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲方將武警醫院住宅小區委託於乙方實行物業服務，訂立本契約。
第二條 物業基本情況
物業類型：小區物業服務
座落位置：烏魯木齊沙依巴克區武警總隊醫院
建築面積：高層 平方米(含車庫)， ;
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本契約承擔相應的責任。
第二章 委託服務事項
第四條 物業服務內容
1、共用設備設施的日常維修、養護管理、共用照明、共用的上下水管道;
2、共用設施和附屬建築物、構築物的日常維修養護和管理;
3、公共區域的綠化養護管理;
4、公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、 垃圾收集;
5、維護公共秩序，包括門崗服務，物業區域內巡查;
6、維護物業區域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行收費管理;
7、房屋裝修管理;
8、消防管理服務，包括公共區域消防設施設備的維護管理;
9、其他委託事項。
第五條 物業管理服務質量
1、房屋外觀：完好、整潔、小區有明顯的層號、棟號、房號引路方面標記。
2、設備運行：良好，運行正常，無事故隱患，保養、保修制度完善。
3、房屋及設施、設備的維修，保養。
4、公共環境：環衛設備完備，設專職保潔人員和明確的責任範圍，實行標準化管理;
5、綠化：公共綠地定期澆水和養護。
6、交通秩序：道路通暢、路面平整，井蓋無缺損、無丟失，機動車輛管理制度完善、管理責任明確，車輛進出有登記;
7、秩序維護：負責小區的安全秩序維護及消防工作，實行24小時值班制度;
8、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：24小時服務熱線，工作日上門服務;
第三章 委託服務期限
第六條 本契約委託服務期限為一年半。自 起至 止。
第四章 雙方權利和義務
第七條 甲方權利義務
1、代表和維護產權人、使用人的合法權益;
2、制定並監督業主和物業使用人遵守公約;
3、審定乙方擬定的物業管理制度;
4、檢查監督乙方服務工作的實施及制度的執行情況;
5、審定乙方提出的物業服務年度計畫、財務預算及決算;
6、委託乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理： 負責返修; 委託乙方返修，支付全部費用;
7、負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起10日內向乙方移交;
8、當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，協助乙方催交或以其它方式償付;
9、在契約生效之日起10日內按政府規定向乙方提供物業管理用房(產權屬甲方)20平方米，由乙方無償使用。
10、向乙方提供售水、電卡設備及軟體，由乙方無償使用。
11、協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：
(1)水費：本契約生效之前費用由甲方負責清交。
(2)電費：本契約生效之前費用由甲方負責清交。
12、協助乙方做好物業服務工作和宣傳教育、文化活動。
13、負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;
14、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。
第八條 乙方的權利和義務
1、根據有關法律、法規政策及本契約的規定，制訂物業管理制度;
2、遵照國家、地方物業管理服務收費規定，嚴格按契約規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。
3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計畫和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施。
4、有權依照法規政策、本契約和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理;
5、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;
6、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受甲方和業主的監督;
7、每年年末向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬目。
8.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施;
9、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督;
10.本契約終止時，乙方必須向甲方移交管理用房及物業管理的全部檔案資料。
11.不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門契約規定除外)。
第五章 物業服務費及其他費用
第九條 物業服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)
1、 按政府規定的標準向業主(住戶)收取，即多層住宅按建築面積0.40元/月/平方米;多層出租房屋、商鋪按建築面積0.40元/月/平方米。
2、 高層住宅按建築面積1.50元/月/平方米;高層出租房屋、商鋪按建築面積1.50元/月/平方米收取。
3、物業服務費用構成：
(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。
(2)物業公用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。
(3)物業管理區域綠化養護費用。
(4)物業管理區域清潔衛生費用。
(5)物業管理區域秩序維護費用。
(6)辦公費用。
(7)物業管理企業固定資產折舊。
(8)物業公用部分、共用設施及公眾責任保險費用。
(9)經業主同意的其他費用。
(10)稅金(5.5%)。
(11)物業服務企業利潤(2-5%)。
2、業主和物業使用人按標準按季、年支付物業服務費，支付方式為現金。
第十條 其它有償服務費用
按乙方提供的有償服務標準或政府指導價執行。
第十一條 代收代繳收費服務
受單位委託，甲方可提供水費、電費收繳工作，收費標準執行政府規定。
第十二條 停車服務費
停車服務費執行烏髮改房[20xx]5號檔案。
第十三條 因甲方責任而造成的物業空置並產生的服務費用，由甲方承擔全部空置物業的服務費用。
第十四條 業主和物業使用人延期交納應交的物業服務費及代收代繳的水電費，從逾期之日起每天按應交物業服務費的3交納滯納金;無正當理由超過三個月不交的，物業公司可採取限水、限電等催繳措施。
第十五條 房屋建築(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定後實施，所需經費按規定在房屋本體維修資金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金並配合維護。
第六章 違約責任
第十六條 甲方違反契約第七條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止契約;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第十七條 如因乙方原因，造成不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止契約;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第十八條 因甲方房屋建築或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任並負責善後處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任並負責善後處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑑定結論為準)
第十九條 甲、乙雙方如有採取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。
第二十條 物業管理者進行如下物業管理活動時，對業主造成的財產損失可不承擔民事賠償責任：
1、為救助人命而造成必要財產損失：
(1)比如有人在房間內企圖自殺，為救助人命不得不破門、破窗而入;
(2)為避免業主或用戶財產受損或可能受損而造成的必要財產損失(比如業主房間漏水、失火又無人在內，為不使其造成巨大損失，物業管理者強行入內處理);
(3)為抓捕違法犯罪分子，制止不法侵害行為而造成的必要財產損失;
(4)其它類似上述情況。
第二十一條 甲乙任一方無正當理由提前終止契約的，應向對方支付10000元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第七章 附 則
第二十二條 自本契約生效之日起10天內，根據甲方委託管理事項，辦理完交接驗收手續。
第二十三條 契約期滿後，乙方全部完成契約並且服務成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂契約。
第二十四條 雙方可對本契約的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
第二十五條 契約規定的管理期滿，本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿30天前向對方提出書面意見。
第二十六條 本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方均不承擔違約責任並按有關法規政策規定及時協商處理。
第二十七條 本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，雙方同意由仲裁委員會裁決(當事人雙方不在契約中約定機構，事後又未達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴)。
第二十八條 本契約中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第二十九條 本契約自簽訂之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託服務契約範本 篇6
甲方：
乙方：
依據有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著自願、平等、互利的原則，就甲方委託乙方的專業保全服務事宜，簽定本契約：
一、委託服務區域：
二、委託服務期限：______年___月___日至_____年___月___日止，為期___年。
三、著裝和基本要求：
1、乙方需提前5天進場，熟悉小區環境，並接受甲方崗前培訓。
2、保全人員上崗著裝應按甲乙雙方商定的款式落實，按季節變化統一著裝，甲方提供第一批保全員上崗服裝，以後服裝更換和費用由乙方承擔。
3、保全人員上崗應持有相關證書，並必須是能勝任物業管理保全工作。
4、乙方應按契約要求，如實按月向甲方提供保全人員考勤考核表。
5、乙方應經常檢查督促，派出的隊員須文明值勤、禮貌用語，認真執行《上海市物業管理行業規範》，注重維護甲方企業形象，確保小區的治安穩定和安全，盡心盡責做好小區的衛士和業主的貼心。
四、乙方權利和義務：
1、負責小區人員、車輛、物資等進出驗證及登記。
2、落實服務區域的大門警衛、安全巡邏、小區的公共設備設施、業主的財產安全及監控室的監控設備使用等。
3、負責車輛停放管理和臨時停車費收取工作，停車費收取應嚴格按甲方提供的收費標準執行，收取費用後必須出具甲方提供的票據，並按時將收取的費用匯繳所在的管理處。
4 、乙方需遵守甲方有關規章制度和保全業務實施規程，按小區保全服務內容和標準制訂年度工作計畫，並按計畫實施保全服務工作。
5、 乙方保全人員應積極協助甲方制定對保全部門安全管理方面的各項規章制度，加強安全防範巡視檢查，發現不安全因素及時向甲方報告，並提出整改措施和建議。
6 、乙方保全人員按照甲方要求在執勤中，遇到手續不符合規定及有明顯問題，乙方保全人員按照甲方規定，為了維護甲方合法利益，有權堅持原則，履行職責，甲方領導或有關部門應給於支持配合，並積極協助妥善處理。
五、甲方管理責任：
1、甲方有權向乙方提出改進保全工作的意見。
2、甲方負責教育本單位工作人員自覺遵守和維護安全管理規定，配合保 安人員做好安全保衛工作。
3、甲方應接受乙方對安全防範方面提出的整改意見。
4、甲方應如實向乙方提供保全事項方面的有關證件和資料。
5、甲方管理處負責對乙方保全工作進行檢查指導和監督考核，對發現工作表現不稱職的隊員，除有權向乙方提出撤換外，可同時處以相應的經濟處罰。
6、小區內發生治安、刑事案件或突發事件時，乙方應及時採取相應措施，甲方管理處應協助乙方會同相關主管部門妥善解決。
六、乙方管理責任：
1、乙方應按國家《勞動契約法》相關規定合法用工。書面簽訂勞動契約，及時支付勞動報酬( 不得低於用人單位所在地最低工資標準)，依法繳納員工的社會綜合保險，做好員工培訓和勞動安全防護，維護員工的合法權益。
2、乙方保全人員在值勤當班時，由於失職、瀆職造成事故或給甲方帶來經濟損失的，視具體情況由乙方承擔相應的經濟賠償責任。
3、乙方保全人員在值勤時發現治安、刑事案件、火情等事故，應立即採取有效措施，並及時報告甲方管理處人員和有關部門，同時注意保護現場。如因維護小區利益與違法分子作鬥爭或因不可抗拒災害而發生傷亡，由甲方協助乙方處理善後工作，甲方應予道義上的經濟慰問。
4、保全隊員的住宿由乙方負責，乙方如需甲方提供保全人員住宿場所的，其相關費用均由乙方承擔，每月按實結算，直接從服務費中扣除。
5、乙方對保全人員住宿場所的安全、消防負有管理責任，如發生意外事故應採取相關措施，因事故造成損失的應承擔相應民事責任和賠償責任。
七、甲、乙雙方共盡事宜：
1、甲方按雙方約定的崗位配置、服務標準和要求，保全員按每人每月 元的標準，共 人，保全隊長，每月 元的標準，總計 人。總計人民幣 元，在每月 號之前，以現金或銀行轉賬的方式結算乙方上月的服務費用。
2、 甲方若連續貳個月仍未能向乙方支付保全服務費，甲方應申明原因，若連續叄個月仍未能足額付給乙方服務費，按欠繳保全服務費的總額償付5%的違約金，並賠償經濟損失。
4、 乙方隊員應遵守甲方的考評、獎懲制度，獎罰款在當月服務費中結算。
5、本契約自簽字之日起生效。如一方遇到重大政策、形勢變化，契約未到期，一方要求終止契約時，需提前一個月書面通知對方。若單方無故終止契約，應賠償對方經濟損失。
6、其他約定，對甲方原有門崗保全人員，由甲乙雙方按照《勞動契約法》 的規定予以辭退，乙方承擔5名保全的經濟賠償，補償責任，其餘由甲方承擔。
7、在服務期間，乙方員工的住宿間題由甲方解決，甲方承諾免費提供給乙方員工住宿所需的房間。
8、在服務小區內，因工作乙方所需要到的硬體設備由甲方提供，如：對講機，巡邏打點棒，巡邏警棍，巡邏強光燈等。
7、本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託服務契約範本 篇7
委託人：(以下簡稱“甲方”)住所地：法定代表人：
居間人：(以下簡稱“乙方”)住所地：法定代表人：
鑒於：
1、 甲方因項目缺乏資金，並獲知乙方能夠提供融資相關信息並協助甲方完成融資，現委託乙方尋找、介紹出資方，而乙方亦獲知甲方的上述意願。
2、甲乙雙方共同確認：甲方同意委託乙方尋找、介紹出資方，乙方同意接受委託，雙方簽訂正式契約並嚴格履行，以達到雙方目的。雙方本著自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經友好協商訂立如下契約條款，以期共同恪守履行。
第一條
委託事項
1、甲方以 項目融資需要委託乙方尋找或介紹出資方，乙方接受甲方委託。
2、乙方應盡力為甲方尋找或介紹出資方，並儘可能促成出資方以借款、投資等合法方式與甲方簽訂融資契約。
3、甲方委託乙方協助融資的數額為___人民幣(大寫);融資貸款期限為，但最少不得低於;融資利率在年利率%-年利率% 之間，具體由借貸雙方商議，以甲方與出資方最終簽署的融資借款契約約定為準。
4、居間委託期限共 個月，自________年____月____日至________年____月____日。超過以上期限沒有完成融資目標或者仍需要融資居間服務的，雙方另行簽訂居間協定或以書面形式將本協定委託期限延長。
第二條
甲方權利和義務
1、甲方委託乙方時應出示營業執照等合法資格證明，並為項目融資所提供的一切資料負責，並保證其真實性、完整性和合法性。
2、甲方有權要求乙方及時匯報居間進展，並全程派員參與和目標投資人及其股東進行斡旋和談判。
3、甲方應配合乙方與出資方的談判、簽約，不得無故推遲或拒絕。
4、未經乙方事先書面同意，甲方不得將本協定的內容和履行本協定過程中所獲取的目標投資人的信息(屬於公共領域的信息除外)向本協定居間業務直接相關人員之外的任何
第三方泄露或非因履行本協定而使用。
5、甲方在約定的條件下，契約履行期間及融資範圍內不得拒絕與乙方尋找的出資方簽訂融資借款協定，否則甲方應按照融資總額向乙方支付全額的居間服務費用。
6、甲方應按協定要求向乙方支付相應的居間服務費用。
7、不得在委託期限內及期限屆滿後與乙方介紹的意向投資人或目標投資人進行私下交易。
第三條
乙方的權利和義務
1、乙方在履行本契約的過程中，應本著誠信、專業、高效的職業精神盡力完成甲方的委託事項，為甲方提供優質的居間服務。應，通過在各行業的豐富網路及資源。
2、乙方可以向
第三方表明其為甲方的居間人，並可以向
第三方介紹甲方融資項目的相關情況。
3、乙方認真完成甲方的委託事項，即按照契約
第一條規定的內容為甲方尋求機會，作為甲方與出資方之間的橋樑，並為甲方與相關對方當事人簽署融資借款契約或協定提供聯絡、協助、撮合等服務，促進甲方與出資方之間的溝通和談判，直至融資的最終達成與履行。
第三條居間服務費、費用及支付方式
1、如乙方促成有出資意向的
第三方與甲方簽署符合融資數額及融資利率的融資契約，甲方應向乙方支付的居間服務費為融資總額的 %。乙方領取的居間服務費用涉及的有關稅款由甲方承擔，居間費用由乙方承擔。
2、居間服務費的具體支付方式為：乙方促成有融資意向的出資方與甲方簽署融資契約，該出資方借款資金到位後，甲方應在____日內向乙方支付當期融資到位金額的 %作為乙方居間服務費，以後每促成一筆支付均以此類推;如果出資方在與甲方簽訂融資借款契約後委託乙方代為辦理向甲方轉款手續的，甲方同意乙方有權直接按照該筆融資數額的%先行扣除居間服務費。
3、如乙方未能促成
第三方與甲方簽訂融資契約，乙方無權要求甲方支付居間服務費，但可以要求甲方支付其從事居間活動多花費的必要費用。必要費用是指公正、評估報告等費用。
4、除本條規定的居間服務費和居間費用外，乙方不得向甲方索取任何形式酬金。
第四條違約責任
1、本協定簽訂後，雙方可以以書面形式協商解除本協定。但甲、乙雙方中任何一方擅自解除的，應當向守約方支付違約金人民幣 元。
2、在本協定約定期限內，甲方與目標投資人私下簽約的，乙方仍有權要求取得約定的佣金，並可要求甲方支付違約金，違約金按照佣金的% 計算。
3、如因甲方提供給乙方的材料不真實或不完整或缺乏時效而造成融資失敗，則視為乙方已完成全部居間服務，甲方應及時按照契約約定的融資總額向乙方支付居間費用。
4、如若甲方未能按時支付契約約定的居間服務費或居間費用的，則自應支付之日起，每逾期一天，按未支付金額的兩倍向乙方支付違約金。
第五條保密
甲乙雙方保證在對討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料預以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何
第三方泄露商業秘密的全部和部分內容，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。否則需要承擔對方因此而造成的一切直接損失以及間接損失。
第六條爭議解決方式
因本契約履行發生爭議，雙方應友好協商，協商不成的，應當向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第七條契約效力及其他
1、本契約經甲乙雙方簽字、蓋章後生效。
2、本契約一式 肆 份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
________年 ____月日 ________年 ____月日
委託服務契約範本 篇8
委託方：_________(以下簡稱甲方)
受託方：_________(以下簡稱乙方)
在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方就_______的飲食服務項目，委託乙方實行專業、規範、安全、高質量的餐飲服務，特訂立本契約。
第一條 項目基本情況
1.項目名稱：_________
2.坐落位置：具體以總平面圖示明的位置為準。
3.總建築面積：_________平方米。
4.委託管理的建築物詳見圖(附屬檔案一)。
5.廚房設備及配套工程圖(附屬檔案二)。
6.現有設備：待工程完工後移交時另簽設備清單，該清單作為本契約的附屬檔案。
第二條 項目委託方--_________為甲方，服務提供方為乙方。
第三條 委託服務經營事項
________________飲食服務。
第四條 委託期限
委託服務經營期限為_________年，自_________年_________月_________日至 _________年_________月_________日止。其中試用期為_________個月，即_________年_________月 _________日至_________年_________月_________日，在此期間未履行契約、不遵守承諾或達不到甲方要求，甲方有權解除契約，其一切責任由乙方負責，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。
第五條 房屋及設備折舊費及其支付
1.本契約所指的房屋及設備折舊費是指乙方根據本中招標項目要求所投報的房屋及設備折舊費中標價;
2.根據乙方此次投報的房屋及設備折舊費中標價，房屋及設備折舊費_________年合計人民幣_________元。其中
3.支付方式為：每年按10個月計，每年8月和1月假期時間除外。乙方須在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及設備折舊費。
第六條 甲方的權利和義務
1.代表和維護師生的合法權益。
2.審定乙方制定的食堂管理制度及實施細則，並監督使用人遵守。
3.審定乙方提出的食堂年度計畫、年度費用概預算、決算報告，並根據契約實施獎懲。
4.承擔食堂冷氣使用費的50%和乙方一年內超出_________元(不含_________元)的部分費用。
5.甲方負責在食堂第四層免費提供建設面積_________平方米作為乙方的工作場地。
6.甲方的有關部門對乙方的管理實施監督檢查，每年進行_________次全面的考核評定，並在此基礎上作出年度考核。如該年度政府主管部門有同類考核的，甲方認可該項考核結果，不再進行重複考核。考核評分參照_________、師生滿意度等基本內容，由雙方協商制訂。
7.如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或嚴重管理失誤或重大責任事故，甲方有權終止本契約，並追究乙方的經濟和法律責任。
8.甲方在契約生效之日起20日內按規定向乙方提供本項目所需的物業及其附屬設施、設備的原始資料和技術檔案(工程建設竣工資料等)，並在乙方管理期滿時予以收回。
9.有責任積極指導和協助乙方做好飲食服務工作。
10.甲方有權核查飲食服務費用的收支情況。
第七條 乙方的權利和義務
1.嚴格遵守國家、省、市的法律法規，為_________提供專業、規範、安全、高質量的餐飲。
2.根據有關法律法規及本契約的約定，制定該項目的各項管理辦法、規章制度及崗位責任。
3.乙方不得將本項目整體或部分責任及利益對外轉讓或發包。
4.對本項目內的房屋及配套設施、廚房設備及其配套設施以及其它相關設備設施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本項目範圍內改擴建或完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施。
5.建立健全本項目管理檔案。
6.本契約終止時，乙方必須向甲方移交原委託管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料;移交其管理範圍內的全部公12
四、乙方的《投標檔案》及其服務質量標準及項目要求(略)
五、設備清單(略)
委託服務契約範本 篇9
委託方(房地產開發企業，以下簡稱甲方)：_________
單位名稱：_________
法定代表人：_________
住所地：_________
聯繫電話：_________
傳真：_________
受委託方(物業管理企業，以下簡稱乙方)：_________
單位名稱：_________
資質等級：_________
證書編號：_________
法定代表人：_________
住所地：_________
聯繫電話：_________
傳真：_________
甲方通過(□招投標，□協定選聘)方式將_________(物業名稱)委託乙方實行物業管理服務。為保障本物業正常運行，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環境，根據國家、省物業管理有關法律、法規、規章的規定，在自願、平等、協商一致的基礎上，雙方達成以下契約條款。
第一條 本契約所涉及的物業基本情況
物業名稱：_________物業類型：_________
座落位置：_________區_________路(街道)_________號
四至範圍：_________
總建築面積：_________平方米;其中住宅_________平方米，商場_________平方米，辦公樓_________平方米，工業廠房_________平方米，停車場(庫)_________平方米。其他：_________。
物業構成見附屬檔案一，規劃平面圖見附屬檔案三。
第二條 委託管理服務期限：物業管理服務期限為_________年_________月(不超過整個物業管理區域房屋交付使用後2年)，自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。契約期未滿，業主大會成立後業主委員會與所選聘的物業管理公司簽訂物業服務契約生效時，本契約終止。
第三條 甲方在該物業接交2個月前提供一次性開辦費_________萬元，用於購買相關辦公用品和設備，所形成的固定資產產權歸該物業管理區域業主委員會所有。所購買辦公用品和設備的清單明細乙方在物業接交後2個月內交甲方備案。
甲方在該物業接交2個月前一次性提供給乙方_________萬元的前期物業管理接管費。乙方應根據甲方的需要派員進行物業管理提前介入，並負責包括但不限於簽訂物業管理契約、公共部位二級清理、接管驗收、交房、人員招聘、人員培訓等接管有關事宜。
甲方(□需要，□不需要)乙方提供前期物業管理顧問服務。如需乙方提供前期物業管理顧問服務的，前期物業管理顧問服務契約另行簽定。
第四條 乙方參與本物業的竣工驗收，並在物業移交接管時，與甲方辦理物業管理書面交接手續。
第五條 本物業交付使用後的質量責任，根據國家《建設工程管理質量條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》等規定執行。設施設備保修期如下：電梯_________月，監控智慧型化設備_________月，消控設備_________月，電信設備_________月，道路_________月，綠化_________月，_________。保修時間確定及計算：由各項工程竣工及設備安裝完畢經建設單位、監理單位、施工單位、物業公司及有關專業部門根據國家相關規定，對所完成的建築、設備進行外觀、調試和運行等方面的檢查測試，並經簽章之日起為保修的起始日期。
本物業共有部分保修責任內，如存在質量問題，按第_________種方式處理：
(一)甲方負責返修;
(二)甲方委託乙方返修，由甲方支出全部費用;
(三)_________。
本物業共有部分超過保修期的，由乙方組織養護和維修，依據養護及維修的範圍，按照有關部門的規定，在物業管理費或在專項維修資金中支出。
在物業專有部分(包括自用設備、毗連部位等)保修責任內，如存在質量問題，按第_________種方式處理：
(一)甲方負責返修;
(二)甲方委託乙方返修，由甲方支出全部費用;
(三)_________。
本物業專有部分超過保修期的由業主自行承擔，業主、物業使用人要求乙方提供服務的，乙方可以接受委託併合理收費。
第六條 在物業交付使用後，乙方提供下列選定的物業管理服務事項(採取招投標的以中標檔案為準)，其受益人為本物業的全體業主和物業使用人：
(一)□包括但不限於樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________等房屋建築共用部位的維修、養護和管理(保修、大修、更新、改造等非日常維護除外);
(二)□包括但不限於道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設施、安全設施、溝渠、池、井、_________等物業管理區域市政設施和房屋共用設備設施的運行、維修、養護和管理(保修、大修、更新、改造等非日常維護除外)，供電線路、煤氣線路、路燈按有關規定處理;
(三)□公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集和清運等;
(四)□公共綠地、花木、建築小品等的養護與管理;
(五)□安全防範，維持公共秩序，包括但不限於安全監控、巡視、門崗執勤、_________等;
(六)□交通和車輛停放秩序的管理;
(七)□物業使用禁止性行為的管理;
(八)□物業維修和養護費用的帳務管理;
(九)□物業檔案資料的保管;
(十)□物業其他共同事務的管理服務;
(十一)□業主委託的其他物業管理服務事項;_________。
第七條 乙方提供的物業管理服務質量(採取招投標的以中標檔案為準)見附屬檔案二。乙方提供的物業管理服務應達到附屬檔案二所約定的目標;對達標的理解有異議的，由雙方共同認可的第三方予以評定。評定費用由對達標的理解有錯誤的一方承擔。申請評定時由雙方各半支付，最終結算。
第八條 甲方在物業交付使用前向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，其中由乙方無償使用_________平方米，由乙方有償使用_________平方米，有償使用部分，按每月每平方米建築面積_________元的標準租用。
由乙方無償使用部分的物業服務費用不需要繳交。由乙方有償使用部分的物業服務費用(□需要，□不需要)繳交。如需繳交，其收費標準為：_________。
甲方所提供的管理用房需達到簡裝修標準。
第九條 在前期物業管理階段，實行物業服務費用包乾制，物業服務費按月計收。乙方根據下述約定，按建築面積向業主收取物業服務費(業主與使用人對費用負擔另有約定的，從其約定)，住宅：_________元/月/平方米;辦公樓：_________元/月/平方米;商業：_________元/月/平方米;會所：_________元/月/平方米;其他：_________。小高層、高層住宅另行收取電梯水泵運行費：_________元/月/平方米。上述收費標準由甲方在售房同時與購房者在《前期物業管理服務協定》中約定，由乙方向業主收取。甲方未出售的空置房和出租房由甲方全額交納。
上述物業服務費中(□包括，□未包括)物業管理責任險。如物業服務費中未包括上述保險費用，除乙方未儘管理責任外，所造成的損害責任由甲方承擔。物業服務費中包括上述保險費用的，而乙方未及時投保所造成的損害責任由乙方承擔。
第十條 本物業區域內停車庫的停車位使用費歸停車位的權利人所有。甲方未出售的停車庫(□委託，□不委託)乙方出租。停車位的權利人應按_________元/月/個向乙方交納停車位管理服務費，甲方未出售的且未出租的按_________元/月/個繳交。停車位管理服務費由甲方在銷售車位過程中與購買車位者書面約定，由乙方向停車位的權利人收取。
本物業管理區域內露天車位的停車位使用服務費由乙方收取，收費標準在《前期物業管理服務協定》中約定。《前期物業管理服務協定》中未作決定的，按不高於當地價格主管部門制定的價格執行。
本條第一款的停車位管理服務費和第二款的停車位使用服務費用於補貼本物業維護管理費用。
乙方收取上述停車位使用(管理)服務費，對車輛及車內物品的保管責任，甲方與業主在售房時作的約定需徵得乙方書面同意;乙方與業主另有約定的按約定處理。
第十一條 本物業管理區域內的屬甲方所有的下列配套設施委託乙方經營管理，經營管理收費約定如下：
(一)健身房：_________
(二)棋牌室：_________
(三)桌球：_________
(四)網球場：_________
(五)籃球場：_________
(六)游泳池：_________
(七)其他：_________
該部分物業服務費用(□需要，□不需要)繳交。如需繳交，其收費標準為：_________。
第十二條 甲方提供本物業管理區域內經物業主管部門確認的屬全體業主所有的經營性商業用房_________平方米，由乙方(□按每月每平方米_________元的標準，□_________)出租經營，其收入(□用於補貼本物業維護管理費用，□用於補充專項維修資金，□_________)。該部分物業服務費用(□需要，□不需要)繳交。如需繳交，其收費標準為：_________。
第十三條 乙方可以依照下述約定，在委託其物業經營的收入中提取費用，並專項用於管理該項物業的成本支出：
(一)乙方受託經營停車場(庫)的，按下列標準提取管理成本：_________;
(二)乙方受託經營相關配套設施的，按下列標準提取管理成本：_________;
(三)乙方受託經營商業用房的，按下列標準提取管理成本：_________;
(四)_________。
第十四條 物業共用部分共用照明、水電、高層住宅電梯水泵運行費全部納入物業服務成本，平均分攤。
第十五條 雙方約定(□聘請，□不聘請)專業機構對物業服務資金預決算和物業服務資金的收支情況進行審計。
雙方約定審計的，進行年度例行審計時，聘請專業機構的費用，在物業服務費中立項開支。應甲方要求進行的非年度例行審計，聘請專業機構的費用，由甲方承擔，另行開支。
專業機構由(□雙方協商選定，□甲方選定，□乙方選定)。
第十六條 前期物業管理階段，在成立業主委員會之前甲乙雙方均不得擅自使用專項維修資金。
第十七條 甲方相關的權利義務：
(一)委託乙方管理的房屋、設施、設備負責達到國家有關部門驗收標準要求;
(二)在業主委員會成立之前，負責制定《業主臨時公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣契約時，同時與購房者簽訂《前期物業管理服務協定》，要求購房者對《業主臨時公約》予以書面承諾，並將其作為房屋銷售契約的附屬檔案;物業竣工交付使用時，負責向購房者提供房屋質量保證書和房屋使用說明書;
(三)在物業管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業資料：
(1)規劃圖、竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;
(2)設施設備安裝、使用說明、產品合格證明和維護保養等技術資料;
(3)物業質量保修檔案和物業使用說明檔案;
(4)各專業部門驗收材料;
(5)房屋及配套設施的產權歸屬清單(包括業主姓名、聯繫方式等);
(6)物業管理所必需的其他資料。
(四)授權乙方對業主和物業使用人違反《業主公約》的行為，採取勸阻、制止、要求賠償經濟損失、報告有關行政管理部門、訴訟等方式進行處理;
(五)審定乙方擬定的各項物業管理制度;檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
(六)審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算;
(七)負責協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題;
(八)協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
(九)及時繳納未出售的空置房和出租房的物業管理服務費;
(十)不干涉乙方在法律法規和本契約範圍內的管理、經營業務;
(十一)在整個物業區域房屋交付使用2年的期限內，配合行業主管部門街道、社區及業主籌建業主委員會;
(十二)法規政策規定由甲方承擔的其他責任;
(十三)_________。
第十八條 乙方相關的權利義務：
(一)對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議;
(二)在本物業管理區域內設立專門機構負責本物業的日常管理工作，並委派有崗位資格要求的人員履行本契約;
(三)向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立本物業項目的《住宅室內裝飾裝修管理服務協定》並負責監督;
(四)根據法律、法規的有關規定和本契約的約定，自主開展各項物業管理經營活動，但不得侵害業主、物業使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業管理服務的便利獲取不當利益;
(五)根據有關法律、法規的規定和本契約的約定向業主或物業使用人收取物業服務費用，通過合法有效方式解決拖欠物業服務費的問題;
(六)建立、保存物業管理帳目，及時向業主公告本管理區域內的重大物業服務事項，每_________個月公布一次物業服務費用收支賬目;
(七)結合本物業的實際情況，編制物業管理方案，年度管理計畫、年度維修養護計畫、年度費用概預算、決算報告;
(八)本契約終止時，向甲方或業主委員會移交全部物業管理用房、物業檔案資料和屬甲方或業主委員會所有的其他資產，並辦理交接手續;
(九)選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將物業的整體管理委託給第三方;
(十)接受業主、使用人、甲方和物業管理主管部門等的監督，不斷完善管理服務，每_________月向甲方報告本契約履行情況;
(十一)與甲方一起在整個物業區域房屋交付使用2年的期限內，配合星夜主管部門、街道、社區及業主籌建業主委員會;
(十二)法規政策規定由乙方承擔的其他責任;
(十三)_________。
第十九條 在管理過程中，因下列事由所致的損害，不論其為直接或間接，均構成對乙方的免責事由，乙方均不負賠償之責：
(一)天災、地震等不可抗力的事由所致的損害;
(二)、搶劫、破壞、爆炸、火災、刑事犯罪等違法行為等事由所致的損害，但因乙方故意或過失所致者，不在此限;
(三)因本契約標的物本身固有瑕疵所致的損害;
(四)因甲方或第三者之故意、過失所致的損害;
(五)甲方或業主、物業使用人專有部分的火災、盜竊等所致的損害;
(六)因乙方書面建議甲方改善共用部分(含共用部位、共用設備設施)或改進管理措施，而甲方未採納所致的損害;
(七)因20%以上業主延遲交付物業服務費用所致的損害;
(八)因甲方(包括業主委員會)或他方指揮調派乙方工作人員所致的損害;
(九)本契約標的物之共用部分(含共用部位、共用設備設施)自然或人為的任何損壞。但因乙方故意或重大過失所致的，不在此限;
(十)停車場內，車輛被竊、被破壞或車內財物被竊的損害;但依照本契約約定承擔保管責任的，不在此限;
(十一)除上述各款外，其它不可歸責於乙方之事由的。
第二十條 為維護公眾、業主、物業使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等情況，乙方因採取緊急避險措施造成財產損失的，按有關法律規定處理。
如乙方違反甲方與購房者的約定，擅自收費或擅自提高收費標準，甲方承諾雙倍返還購房者擅自收費部分或超出標準的部分的款項由乙方承擔。
第二十二條 包括但不限於30%以上業主延遲交付物業服務費用等違反本契約約定的義務，導致乙方不能完成本契約第六條約定的管理目標，責任由違約方承擔，造成乙方經濟損失的，違約方應給予乙方經濟賠償。同時，乙方有權解除本契約。
第二十三條 乙方違反本契約約定的義務，導致不能完成本契約第六條約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。逾期未整改且嚴重違約的，經當地物業管理行政主管部門備案後，甲方可另行選聘物業公司。
第二十四條 本契約期滿，乙方決定不再接受委託的，應提前三個月書面通知業主委員會。
本契約期滿，業主委員會沒有將續聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業管理企業，乙方繼續管理的，視為契約自動延續。延續期限為本契約的期限。契約自動延續期間，業主委員會決定不委託乙方的，應提前三個月書面通知乙方;乙方決定不再接受委託的，應提前三個月書面通知業主委員會。
第二十五條 第二十一條和第二十二條項下物業管理契約終止後，在新的物業管理企業接管本物業項目之前，除甲方或業主委員會要求乙方提前撤離外，乙方應當應甲方的要求為甲方提供3個月的過渡期物業管理服務，過渡期物業管理服務標準和物業服務費標準不變，由乙方收取;3個月過渡期滿後，必須按規定進行交接、撤離。
第二十六條 本契約生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止契約的，除雙方簽訂補充協定外，責任方須按本契約及其補充協定的有關條款之規定承擔違約責任，並應向對方支付_________萬元的違約金。
第二十七條 本契約終止時，乙方應移交物業管理權，撤出本物業，協助甲方或業主委員會作好物業服務的交接和善後工作，移交或配合甲方或業主委員會移交管理用房和物業管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目等。乙方在契約終止後，不移交物業管理權，不撤出本物業或移交管理用房及有關檔案資料等，每逾期一日應向甲方支付_________元的違約金。
第二十八條 在本契約履行過程中，乙方的實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償;甲方的實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
第二十九條 雙方可對本契約的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協定，補充協定與契約具有同等效力。
第三十條 《江蘇省住宅物業管理服務標準db32/t538-》為本契約附屬檔案。本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第三十一條 本契約正本連同附屬檔案頁，一式叄份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門各執一份，具有同等法律效力。
第三十二條 本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十三條 本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意按下列第_________方式解決。
(一)提交(□蘇州，□_________)仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第三十四條 本契約經雙方簽後生效。
第三十五條 本契約由蘇州市房產管理局解釋。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：________
委託服務契約範本 篇10
甲方：
乙方：
依據有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著自願、平等、互利的原則，就甲方委託乙方的專業保全服務事宜，簽定本契約：
一、委託服務區域：
二、委託服務期限：______年___月___日至_____年___月___日止，為期___年。
三、著裝和基本要求：
1、乙方需提前5天進場，熟悉小區環境，並接受甲方崗前培訓。
2、保全人員上崗著裝應按甲乙雙方商定的款式落實，按季節變化統一著裝，甲方提供第一批保全員上崗服裝，以後服裝更換和費用由乙方承擔。
3、保全人員上崗應持有相關證書，並必須是能勝任物業管理保全工作。
4、乙方應按契約要求，如實按月向甲方提供保全人員考勤考核表。
5、乙方應經常檢查督促，派出的隊員須文明值勤、禮貌用語，認真執行《上海市物業管理行業規範》，注重維護甲方企業形象，確保小區的治安穩定和安全，盡心盡責做好小區的衛士和業主的貼心。
四、乙方權利和義務：
1、負責小區人員、車輛、物資等進出驗證及登記。
2、落實服務區域的大門警衛、安全巡邏、小區的公共設備設施、業主的財產安全及監控室的監控設備使用等。
3、負責車輛停放管理和臨時停車費收取工作，停車費收取應嚴格按甲方提供的收費標準執行，收取費用後必須出具甲方提供的票據，並按時將收取的費用匯繳所在的管理處。
4 、乙方需遵守甲方有關規章制度和保全業務實施規程，按小區保全服務內容和標準制訂年度工作計畫，並按計畫實施保全服務工作。
5、 乙方保全人員應積極協助甲方制定對保全部門安全管理方面的各項規章制度，加強安全防範巡視檢查，發現不安全因素及時向甲方報告，並提出整改措施和建議。
6 、乙方保全人員按照甲方要求在執勤中，遇到手續不符合規定及有明顯問題，乙方保全人員按照甲方規定，為了維護甲方合法利益，有權堅持原則，履行職責，甲方領導或有關部門應給於支持配合，並積極協助妥善處理。
五、甲方管理責任：
1、甲方有權向乙方提出改進保全工作的意見。
2、甲方負責教育本單位工作人員自覺遵守和維護安全管理規定，配合保 安人員做好安全保衛工作。
3、甲方應接受乙方對安全防範方面提出的整改意見。
4、甲方應如實向乙方提供保全事項方面的有關證件和資料。
5、甲方管理處負責對乙方保全工作進行檢查指導和監督考核，對發現工作表現不稱職的隊員，除有權向乙方提出撤換外，可同時處以相應的經濟處罰。
6、小區內發生治安、刑事案件或突發事件時，乙方應及時採取相應措施，甲方管理處應協助乙方會同相關主管部門妥善解決。
六、乙方管理責任：
1、乙方應按國家《勞動契約法》相關規定合法用工。書面簽訂勞動契約，及時支付勞動報酬( 不得低於用人單位所在地最低工資標準)，依法繳納員工的社會綜合保險，做好員工培訓和勞動安全防護，維護員工的合法權益。
2、乙方保全人員在值勤當班時，由於失職、瀆職造成事故或給甲方帶來經濟損失的，視具體情況由乙方承擔相應的經濟賠償責任。
3、乙方保全人員在值勤時發現治安、刑事案件、火情等事故，應立即採取有效措施，並及時報告甲方管理處人員和有關部門，同時注意保護現場。如因維護小區利益與違法分子作鬥爭或因不可抗拒災害而發生傷亡，由甲方協助乙方處理善後工作，甲方應予道義上的經濟慰問。
4、保全隊員的住宿由乙方負責，乙方如需甲方提供保全人員住宿場所的，其相關費用均由乙方承擔，每月按實結算，直接從服務費中扣除。
5、乙方對保全人員住宿場所的安全、消防負有管理責任，如發生意外事故應採取相關措施，因事故造成損失的應承擔相應民事責任和賠償責任。
七、甲、乙雙方共盡事宜：
1、甲方按雙方約定的崗位配置、服務標準和要求，保全員按每人每月 元的標準，共 人，保全隊長，每月 元的標準，總計 人。總計人民幣 元，在每月 號之前，以現金或銀行轉賬的方式結算乙方上月的服務費用。
2、 甲方若連續貳個月仍未能向乙方支付保全服務費，甲方應申明原因，若連續叄個月仍未能足額付給乙方服務費，按欠繳保全服務費的總額償付5%的違約金，並賠償經濟損失。
4、 乙方隊員應遵守甲方的考評、獎懲制度，獎罰款在當月服務費中結算。
5、本契約自簽字之日起生效。如一方遇到重大政策、形勢變化，契約未到期，一方要求終止契約時，需提前一個月書面通知對方。若單方無故終止契約，應賠償對方經濟損失。
6、其他約定，對甲方原有門崗保全人員，由甲乙雙方按照《勞動契約法》 的規定予以辭退，乙方承擔5名保全的經濟賠償，補償責任，其餘由甲方承擔。
7、在服務期間，乙方員工的住宿間題由甲方解決，甲方承諾免費提供給乙方員工住宿所需的房間。
8、在服務小區內，因工作乙方所需要到的硬體設備由甲方提供，如：對講機，巡邏打點棒，巡邏警棍，巡邏強光燈等。
7、本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託服務契約範本 篇11
委託人(甲方)：
受託人(乙方)：
經雙方協商一致，就甲方委託乙方為其拓店定址提供信息諮詢服務事宜達成如下協定：
第一條 委託事項
甲方擬在全國範圍內設立銷售渠道，需要尋找符合下款條件的物業，乙方根據甲方要求為其提供物業信息，報告交易機會、提供訂立契約的媒介及相關延伸服務。
第二條 服務範圍
1、 基本服務：
(1)將甲方拓店定址需求在乙方聯商網及其下屬網站發布;
(2)向甲方不定期提供符合甲方需求的物業信息;
2、信息延伸服務：
(1)乙方可應甲方要求對所提供的物業進行專業市場分析;
(2)乙方可應甲方要求協助甲方現場視察物業、傳遞交易意向;
(3)乙方可應甲方要求，協助雙方進行談判;
(4)乙方可應甲方要求，協助甲方起草租賃契約或相關協定;
(5)其他服務內容由雙方約定：
第三條 服務方式
1、信息服務：甲方指定如下信箱及傳真號為乙方信息接受終端，乙方向下列終端傳送的信息均視為甲方已獲得乙方的信息服務：
信箱地址：
傳真號碼：
其它聯繫方式：
2、信息延伸服務：乙方可根據甲方要求提供信息延伸服務，乙方指定專人根據甲方需求進行各種方式的聯繫、跟進。
第四條 服務費用
1、乙方為甲方免費在聯商網及其下屬網站上長期發布拓店定址需求;
2、甲方根據乙方所提供的基本服務實現拓展目的，直接與業主方達成合作協定的，甲方應在合作協定簽署之日起十日內向乙方一次性支付信息費人民幣 元;
3、甲方通過乙方提供的基本服務及信息延伸服務實現拓展目的，與業主方達成合作協定的，甲方應在合作協定簽署之日起十日內向乙方支付服務費，服務費標準為 月租金(營業額分成合作方式，服務費另行約定)。
第五條 特別提示
甲方在接受乙方提供的信息延伸服務後，若有第三方提供與乙方相同或類似的服務且導致甲方書面通知乙方解除延伸服務委託的，則甲方應對乙方已提供的信息及延伸服務進行補償，補償金額不低於本契約第四條第3款約定服務費標準的 %。
第五條 其它
1、就本契約約定不明確或不合理之處，甲乙雙方協商一致，得於任何時間制定補充條款或解除本契約，但解除契約後本契約第五款約定事項仍然有效。
2、對於本契約約定發生爭議不能協商一致的，甲乙雙方同意向契約簽訂地人民法院裁決。
3、本契約一式二份，甲方持一份，乙方持一份，經甲乙雙方簽章後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託服務契約範本 篇12
委託方：(以下簡稱甲方)
受託方：(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方為更好地開展海運進出口業務，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國契約法》和《中華人民共和國海商法》等法規的有關規定，現甲方委託乙方作為其代理人代理貨物出口的配艙、裝船、進棧、報關等一系列貨運代理工作，達成如下協定，以便共同遵守。
一、甲、乙雙方均持有有效營業執照，並且嚴格按照營業執照中的營業範圍開展業務。由於甲方的違法經營行為給乙方所造成的一切損失與不利後果，甲方應當承擔賠償責任。
二、甲方同意將其攬取的或其生產的貨物委託乙方代理安排運輸。
三、訂艙時，甲方應正確填寫由乙方提供的規定格式的訂艙委託書，並加蓋公章或訂艙專用章以書面的形式傳真或派人送交乙方，保證委託書內容的完整性，其中應當包括但不限於所託運貨物之件數，重量，體積，目的港，裝船日期，貨物品名(中英文品名)。甲方對於在裝卸、儲存、保管或運輸中有特殊要求的貨物應在委託書中明確提出並隨附相關檔案。如果委託書內容未註明，由此可能產生的一切風險、責任和費用均由甲方承擔。同時，甲方需於委託書上註明本協定編號，以免喪失協定內容之權利。
四、訂艙內容要求更改或取消時，甲方必須最遲於貨物裝入貨櫃的當天以書面形式通知乙方，並與乙方的相關操作人員書面確認，並承擔由此產生的一切風險和額外費用;若貨物已進港或已離港，則乙方有權視情況決定拒絕更改。
六、本協定運價(由我司代收代付承運人，費用由運費和佣金組成)可根據市場價格的變動作相應調整，經雙方確認後生效。乙方為甲方墊付的額外費用實報實銷。
七、海洋運費按雙方確認運價(甲方可以在委託書上標明)或甲方得到船公司的確認價(應隨附優惠協定號或確認件)執行，但仍應履行本協定第十一條之規定。
八、費用結算
1.採用月結的形式，甲方墊付_____1000____美元作押金，結清上月乙方已墊付的費用。
2.經雙方協定，並及時把銀行匯款水單複印件送交給乙方支付費用：
3.在甲方按時付款情況下，乙方按海洋運費_____5____%的比例退定艙佣金給甲方，確認或協定淨價的除外。
4.甲方應當及時確認乙方之結算清單，若於收到結算單後七日內未予書面回復確認的，視為對於費用之確認。
九、甲方付清上述費用和報酬，乙方應及時將海關退還的核銷單，退稅單等有關單證交付甲方。
十、甲方應當按照乙方提供的費率或者其他計費依據向乙方支付應由甲方承擔的費用和報酬，雙方另有約定的除外。
甲方必須按照約定準時、足額支付全部費用，不得以任何理由拖欠任何基於本協定下業務所產生的費用。若甲方拖欠費用，則乙方有權採取以下措施維護自身權益，而由此所產生的一切風險、費用、責任均由甲方承擔。乙方有權選擇以下任何一種或數種方式：
(1)暫停一切本協定下業務的操作，直至費用付清;
(2)可以延遲簽發包括提單等運輸單證，直至費用付清;
(3)解除契約並要求甲方承擔乙方因此所遭受的一切直接與間接損失;
(4)有權滯留本協定下業務中所產生的單證，包括但不限於提單、外匯核銷單等單證;
(5)有權於所簽發的當次提單上加以相應批註;
(6)通知目的港代理延緩交付貨物。
同時，甲方對於拖欠之費用應當向乙方支付日萬分之五的利息。甲方授權乙方代領提單或者其它類似權利憑證，視為甲方同意將上述憑證出質於乙方作為其應當承擔的費用和報酬的擔保。甲方應當保證其具有契約的出質權利。由於甲方出質不當造成第三人損失的，由甲方負責賠償。
十一、乙方在收到船公司或其代理《配艙回單》後，應及時將定艙配載的船名、航次、關單號、運價等信息告知甲方(雙方同意以乙方附於《訂艙確認書》的傳真報告作為已告知的最終證據)，甲方如有異議，應在收到乙方《訂艙確認書》後一日內書面提出，否則視為同意。
十二、甲方委託乙方代理報關、報驗，應在乙方要求的時間之前，根據不同貨物的性質和各有關部門的監管或檢驗規定，應提供所必需的有關檔案，依貿易性質不同可包括：契約、發票、商檢證書、許可證、核銷檔案、報關單、手冊、裝箱單及有關批文等，並對其內容的真實性和一致性負責。
十三、甲方委託乙方代辦貨物裝箱的，甲方應當及時送貨至指定地點交乙方委託的裝箱人裝箱，並事先告知有關貨物的詳細狀況;甲方自行監裝的，則因裝箱不當所產生的風險和責任由甲方自行承擔。
十四、由於不可抗力事故，致使直接影響契約的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力事故的一方，應立即將事故情況以書面形式通知對方，並應在___7______天內，提供事故詳情及契約不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明檔案，此項證明檔案應由事故發生地區的有權機構出具。按照事故對履行契約影響的程度，由雙方協商是否解除契約，或者部分免除履行契約的責任，或者延期履行契約。
十五、因甲乙雙方中一方的原因導致契約預期利益不能實現，無責任方有權以書面形式通知解除本契約，同時有權要求過錯方承擔違約責任。
十六、因本協定項下委託所產生的任何爭議，雙方應友好協商解決;無法協商或協商不成的，雙方同意提交乙方所在地的海事法院審理。
十七、本協定自雙方授權的如下代表簽字蓋章之日起生效，有效期2個月，到期雙方無異議則自動順延一年， 本協定一式四份，雙方各持二份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託服務契約範本 篇13
委託方(房地產開發企業，以下簡稱甲方)：_________
單位名稱：_________
法定代表人：_________
住所地：_________
聯繫電話：_________
傳真：_________
受委託方(物業管理企業，以下簡稱乙方)：_________
單位名稱：_________
資質等級：_________
證書編號：_________
法定代表人：_________
住所地：_________
聯繫電話：_________
傳真：_________
甲方通過(□招投標，□協定選聘)方式將_________(物業名稱)委託乙方實行物業管理服務。為保障本物業正常運行，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環境，根據國家、省物業管理有關法律、法規、規章的規定，在自願、平等、協商一致的基礎上，雙方達成以下契約條款。
第一條 本契約所涉及的物業基本情況
物業名稱：_________物業類型：_________
座落位置：_________區_________路(街道)_________號
四至範圍：_________
總建築面積：_________平方米;其中住宅_________平方米，商場_________平方米，辦公樓_________平方米，工業廠房_________平方米，停車場(庫)_________平方米。其他：_________。
物業構成見附屬檔案一，規劃平面圖見附屬檔案三。
第二條 委託管理服務期限：物業管理服務期限為_________年_________月(不超過整個物業管理區域房屋交付使用後2年)，自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。契約期未滿，業主大會成立後業主委員會與所選聘的物業管理公司簽訂物業服務契約生效時，本契約終止。
第三條 甲方在該物業接交2個月前提供一次性開辦費_________萬元，用於購買相關辦公用品和設備，所形成的固定資產產權歸該物業管理區域業主委員會所有。所購買辦公用品和設備的清單明細乙方在物業接交後2個月內交甲方備案。
甲方在該物業接交2個月前一次性提供給乙方_________萬元的前期物業管理接管費。乙方應根據甲方的需要派員進行物業管理提前介入，並負責包括但不限於簽訂物業管理契約、公共部位二級清理、接管驗收、交房、人員招聘、人員培訓等接管有關事宜。
甲方(□需要，□不需要)乙方提供前期物業管理顧問服務。如需乙方提供前期物業管理顧問服務的，前期物業管理顧問服務契約另行簽定。
第四條 乙方參與本物業的竣工驗收，並在物業移交接管時，與甲方辦理物業管理書面交接手續。
第五條 本物業交付使用後的質量責任，根據國家《建設工程管理質量條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》等規定執行。設施設備保修期如下：電梯_________月，監控智慧型化設備_________月，消控設備_________月，電信設備_________月，道路_________月，綠化_________月，_________。保修時間確定及計算：由各項工程竣工及設備安裝完畢經建設單位、監理單位、施工單位、物業公司及有關專業部門根據國家相關規定，對所完成的建築、設備進行外觀、調試和運行等方面的檢查測試，並經簽章之日起為保修的起始日期。
本物業共有部分保修責任內，如存在質量問題，按第_________種方式處理：
(一)甲方負責返修;
(二)甲方委託乙方返修，由甲方支出全部費用;
(三)_________。
本物業共有部分超過保修期的，由乙方組織養護和維修，依據養護及維修的範圍，按照有關部門的規定，在物業管理費或在專項維修資金中支出。
在物業專有部分(包括自用設備、毗連部位等)保修責任內，如存在質量問題，按第_________種方式處理：
(一)甲方負責返修;
(二)甲方委託乙方返修，由甲方支出全部費用;
(三)_________。
本物業專有部分超過保修期的由業主自行承擔，業主、物業使用人要求乙方提供服務的，乙方可以接受委託併合理收費。
第六條 在物業交付使用後，乙方提供下列選定的物業管理服務事項(採取招投標的以中標檔案為準)，其受益人為本物業的全體業主和物業使用人：
(一)□包括但不限於樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________等房屋建築共用部位的維修、養護和管理(保修、大修、更新、改造等非日常維護除外);
(二)□包括但不限於道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設施、安全設施、溝渠、池、井、_________等物業管理區域市政設施和房屋共用設備設施的運行、維修、養護和管理(保修、大修、更新、改造等非日常維護除外)，供電線路、煤氣線路、路燈按有關規定處理;
(三)□公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集和清運等;
(四)□公共綠地、花木、建築小品等的養護與管理;
(五)□安全防範，維持公共秩序，包括但不限於安全監控、巡視、門崗執勤、_________等;
(六)□交通和車輛停放秩序的管理;
(七)□物業使用禁止性行為的管理;
(八)□物業維修和養護費用的帳務管理;
(九)□物業檔案資料的保管;
(十)□物業其他共同事務的管理服務;
(十一)□業主委託的其他物業管理服務事項;_________。
第七條 乙方提供的物業管理服務質量(採取招投標的以中標檔案為準)見附屬檔案二。乙方提供的物業管理服務應達到附屬檔案二所約定的目標;對達標的理解有異議的，由雙方共同認可的第三方予以評定。評定費用由對達標的理解有錯誤的一方承擔。申請評定時由雙方各半支付，最終結算。
第八條 甲方在物業交付使用前向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，其中由乙方無償使用_________平方米，由乙方有償使用_________平方米，有償使用部分，按每月每平方米建築面積_________元的標準租用。
由乙方無償使用部分的物業服務費用不需要繳交。由乙方有償使用部分的物業服務費用(□需要，□不需要)繳交。如需繳交，其收費標準為：_________。
甲方所提供的管理用房需達到簡裝修標準。
第九條 在前期物業管理階段，實行物業服務費用包乾制，物業服務費按月計收。乙方根據下述約定，按建築面積向業主收取物業服務費(業主與使用人對費用負擔另有約定的，從其約定)，住宅：_________元/月/平方米;辦公樓：_________元/月/平方米;商業：_________元/月/平方米;會所：_________元/月/平方米;其他：_________。小高層、高層住宅另行收取電梯水泵運行費：_________元/月/平方米。上述收費標準由甲方在售房同時與購房者在《前期物業管理服務協定》中約定，由乙方向業主收取。甲方未出售的空置房和出租房由甲方全額交納。
上述物業服務費中(□包括，□未包括)物業管理責任險。如物業服務費中未包括上述保險費用，除乙方未儘管理責任外，所造成的損害責任由甲方承擔。物業服務費中包括上述保險費用的，而乙方未及時投保所造成的損害責任由乙方承擔。
第十條 本物業區域內停車庫的停車位使用費歸停車位的權利人所有。甲方未出售的停車庫(□委託，□不委託)乙方出租。停車位的權利人應按_________元/月/個向乙方交納停車位管理服務費，甲方未出售的且未出租的按_________元/月/個繳交。停車位管理服務費由甲方在銷售車位過程中與購買車位者書面約定，由乙方向停車位的權利人收取。
本物業管理區域內露天車位的停車位使用服務費由乙方收取，收費標準在《前期物業管理服務協定》中約定。《前期物業管理服務協定》中未作決定的，按不高於當地價格主管部門制定的價格執行。
本條第一款的停車位管理服務費和第二款的停車位使用服務費用於補貼本物業維護管理費用。
乙方收取上述停車位使用(管理)服務費，對車輛及車內物品的保管責任，甲方與業主在售房時作的約定需徵得乙方書面同意;乙方與業主另有約定的按約定處理。
第十一條 本物業管理區域內的屬甲方所有的下列配套設施委託乙方經營管理，經營管理收費約定如下：
(一)健身房：_________
(二)棋牌室：_________
(三)桌球：_________
(四)網球場：_________
(五)籃球場：_________
(六)游泳池：_________
(七)其他：_________
該部分物業服務費用(□需要，□不需要)繳交。如需繳交，其收費標準為：_________。
第十二條 甲方提供本物業管理區域內經物業主管部門確認的屬全體業主所有的經營性商業用房_________平方米，由乙方(□按每月每平方米_________元的標準，□_________)出租經營，其收入(□用於補貼本物業維護管理費用，□用於補充專項維修資金，□_________)。該部分物業服務費用(□需要，□不需要)繳交。如需繳交，其收費標準為：_________。
第十三條 乙方可以依照下述約定，在委託其物業經營的收入中提取費用，並專項用於管理該項物業的成本支出：
(一)乙方受託經營停車場(庫)的，按下列標準提取管理成本：_________;
(二)乙方受託經營相關配套設施的，按下列標準提取管理成本：_________;
(三)乙方受託經營商業用房的，按下列標準提取管理成本：_________;
(四)_________。
第十四條 物業共用部分共用照明、水電、高層住宅電梯水泵運行費全部納入物業服務成本，平均分攤。
第十五條 雙方約定(□聘請，□不聘請)專業機構對物業服務資金預決算和物業服務資金的收支情況進行審計。
雙方約定審計的，進行年度例行審計時，聘請專業機構的費用，在物業服務費中立項開支。應甲方要求進行的非年度例行審計，聘請專業機構的費用，由甲方承擔，另行開支。
專業機構由(□雙方協商選定，□甲方選定，□乙方選定)。
第十六條 前期物業管理階段，在成立業主委員會之前甲乙雙方均不得擅自使用專項維修資金。
第十七條 甲方相關的權利義務：
(一)委託乙方管理的房屋、設施、設備負責達到國家有關部門驗收標準要求;
(二)在業主委員會成立之前，負責制定《業主臨時公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣契約時，同時與購房者簽訂《前期物業管理服務協定》，要求購房者對《業主臨時公約》予以書面承諾，並將其作為房屋銷售契約的附屬檔案;物業竣工交付使用時，負責向購房者提供房屋質量保證書和房屋使用說明書;
(三)在物業管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業資料：
(1)規劃圖、竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;
(2)設施設備安裝、使用說明、產品合格證明和維護保養等技術資料;
(3)物業質量保修檔案和物業使用說明檔案;
(4)各專業部門驗收材料;
(5)房屋及配套設施的產權歸屬清單(包括業主姓名、聯繫方式等);
(6)物業管理所必需的其他資料。
(四)授權乙方對業主和物業使用人違反《業主公約》的行為，採取勸阻、制止、要求賠償經濟損失、報告有關行政管理部門、訴訟等方式進行處理;
(五)審定乙方擬定的各項物業管理制度;檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
(六)審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算;
(七)負責協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題;
(八)協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
(九)及時繳納未出售的空置房和出租房的物業管理服務費;
(十)不干涉乙方在法律法規和本契約範圍內的管理、經營業務;
(十一)在整個物業區域房屋交付使用2年的期限內，配合行業主管部門街道、社區及業主籌建業主委員會;
(十二)法規政策規定由甲方承擔的其他責任;
(十三)_________。
第十八條 乙方相關的權利義務：
(一)對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議;
(二)在本物業管理區域內設立專門機構負責本物業的日常管理工作，並委派有崗位資格要求的人員履行本契約;
(三)向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立本物業項目的《住宅室內裝飾裝修管理服務協定》並負責監督;
(四)根據法律、法規的有關規定和本契約的約定，自主開展各項物業管理經營活動，但不得侵害業主、物業使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業管理服務的便利獲取不當利益;
(五)根據有關法律、法規的規定和本契約的約定向業主或物業使用人收取物業服務費用，通過合法有效方式解決拖欠物業服務費的問題;
(六)建立、保存物業管理帳目，及時向業主公告本管理區域內的重大物業服務事項，每_________個月公布一次物業服務費用收支賬目;
(七)結合本物業的實際情況，編制物業管理方案，年度管理計畫、年度維修養護計畫、年度費用概預算、決算報告;
(八)本契約終止時，向甲方或業主委員會移交全部物業管理用房、物業檔案資料和屬甲方或業主委員會所有的其他資產，並辦理交接手續;
(九)選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將物業的整體管理委託給第三方;
(十)接受業主、使用人、甲方和物業管理主管部門等的監督，不斷完善管理服務，每_________月向甲方報告本契約履行情況;
(十一)與甲方一起在整個物業區域房屋交付使用2年的期限內，配合星夜主管部門、街道、社區及業主籌建業主委員會;
(十二)法規政策規定由乙方承擔的其他責任;
(十三)_________。
第十九條 在管理過程中，因下列事由所致的損害，不論其為直接或間接，均構成對乙方的免責事由，乙方均不負賠償之責：
(一)天災、地震等不可抗力的事由所致的損害;
(二)、搶劫、破壞、爆炸、火災、刑事犯罪等違法行為等事由所致的損害，但因乙方故意或過失所致者，不在此限;
(三)因本契約標的物本身固有瑕疵所致的損害;
(四)因甲方或第三者之故意、過失所致的損害;
(五)甲方或業主、物業使用人專有部分的火災、盜竊等所致的損害;
(六)因乙方書面建議甲方改善共用部分(含共用部位、共用設備設施)或改進管理措施，而甲方未採納所致的損害;
(七)因20%以上業主延遲交付物業服務費用所致的損害;
(八)因甲方(包括業主委員會)或他方指揮調派乙方工作人員所致的損害;
(九)本契約標的物之共用部分(含共用部位、共用設備設施)自然或人為的任何損壞。但因乙方故意或重大過失所致的，不在此限;
(十)停車場內，車輛被竊、被破壞或車內財物被竊的損害;但依照本契約約定承擔保管責任的，不在此限;
(十一)除上述各款外，其它不可歸責於乙方之事由的。
第二十條 為維護公眾、業主、物業使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等情況，乙方因採取緊急避險措施造成財產損失的，按有關法律規定處理。
如乙方違反甲方與購房者的約定，擅自收費或擅自提高收費標準，甲方承諾雙倍返還購房者擅自收費部分或超出標準的部分的款項由乙方承擔。
第二十二條 包括但不限於30%以上業主延遲交付物業服務費用等違反本契約約定的義務，導致乙方不能完成本契約第六條約定的管理目標，責任由違約方承擔，造成乙方經濟損失的，違約方應給予乙方經濟賠償。同時，乙方有權解除本契約。
第二十三條 乙方違反本契約約定的義務，導致不能完成本契約第六條約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。逾期未整改且嚴重違約的，經當地物業管理行政主管部門備案後，甲方可另行選聘物業公司。
第二十四條 本契約期滿，乙方決定不再接受委託的，應提前三個月書面通知業主委員會。
本契約期滿，業主委員會沒有將續聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業管理企業，乙方繼續管理的，視為契約自動延續。延續期限為本契約的期限。契約自動延續期間，業主委員會決定不委託乙方的，應提前三個月書面通知乙方;乙方決定不再接受委託的，應提前三個月書面通知業主委員會。
第二十五條 第二十一條和第二十二條項下物業管理契約終止後，在新的物業管理企業接管本物業項目之前，除甲方或業主委員會要求乙方提前撤離外，乙方應當應甲方的要求為甲方提供3個月的過渡期物業管理服務，過渡期物業管理服務標準和物業服務費標準不變，由乙方收取;3個月過渡期滿後，必須按規定進行交接、撤離。
第二十六條 本契約生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止契約的，除雙方簽訂補充協定外，責任方須按本契約及其補充協定的有關條款之規定承擔違約責任，並應向對方支付_________萬元的違約金。
第二十七條 本契約終止時，乙方應移交物業管理權，撤出本物業，協助甲方或業主委員會作好物業服務的交接和善後工作，移交或配合甲方或業主委員會移交管理用房和物業管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目等。乙方在契約終止後，不移交物業管理權，不撤出本物業或移交管理用房及有關檔案資料等，每逾期一日應向甲方支付_________元的違約金。
第二十八條 在本契約履行過程中，乙方的實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償;甲方的實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
第二十九條 雙方可對本契約的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協定，補充協定與契約具有同等效力。
第三十條 《江蘇省住宅物業管理服務標準db32/t538-》為本契約附屬檔案。本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第三十一條 本契約正本連同附屬檔案頁，一式叄份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門各執一份，具有同等法律效力。
第三十二條 本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十三條 本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意按下列第_________方式解決。
(一)提交(□蘇州，□_________)仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第三十四條 本契約經雙方簽後生效。
第三十五條 本契約由蘇州市房產管理局解釋。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：________
委託服務契約範本 篇14
委託方(甲方)：××公司
受託方(乙方)：××律師事務所甲方因××公司改制事項，委託乙方律師提供法律服務。經雙方協定，訂立下列條款，共同遵照執行：
一、乙方接受甲方之委託，指派許××、李××律師為甲方提供法律服務。
二、乙方律師根據甲方要求，認真負責地完成甲方委託事項，並向甲方作書面或口頭匯報結果。
三、甲方必須如實向乙方律師敘述委託事項背景情況並提供乙方律師所需的各方面材料;如甲方敘述或提供材料有捏造事實、弄虛作假，乙方有權終止契約，所收費用不予退還。
四、根據有關規定，經甲、乙雙方協商按下列規定收取交納費用：
1.甲方向乙方預交律師費 萬元，甲方應在本契約簽訂之日起××日內將上述費用支付給乙方，逾期則乙方有權中止契約;
2.元律師費中的××萬元系律師從事非訴訟調查(如果必要)、代表職工或企業與有關部門談判(如果有)、向相關當事人傳送律師函(如果必要)的固定代理費用。
3.元律師費中的××萬元系預收費用，凡律師在提供法律服務工作中產生的差旅費、住宿費、文印打字費、通訊費、餐飲費，憑發票在××萬元中進行支付;凡在提供非訴訟法律服務過程中發生了必要的訴訟(如果有)，雙方協商另立契約，代理費再從××萬元剩餘餘額中支付。
五、如甲方無故終止履行委託契約，律師費不予退回;如乙方無故終止履行契約，律師費全部退還甲方。
六、一方要求變更契約內容，須經對方同意。
七、本契約自簽訂之日起生效至委託事項完成之日終止。
八、本契約一式二份，雙方各執一份。
九、本契約履行地為受託方所在地。
委託方：受託方：××律師事務所
年 月 日年 月 日
委託服務契約範本 篇15
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經平等協商、自願達成如下協定共同遵守：
一、 甲方委託乙辦理自用或經營用的( )微貸，乙方接受委 托。
二、 甲方職責：
1、 提供真實的資料。
2、 積極配合辦理相關手續。
3、 維護乙方權益。
三、 乙方職責
1、 充分發揮資源優勢，認真負責加速辦理所有相關手續，在資源條
2、 維護甲方權益。
四、 甲方需承擔的費用與時間：
1、甲方總承擔費用為，委託，代收+居間服務費，貸款本金為( )
2：貸款時間按(陸至拾貳個月)計算。
其它：
乙方的返款：
1：如甲方提前還款，乙方按每月( )還款給甲方，
2：返款時間與執行標準，按公司的貸款契約終止時間為準，往後柒個工作日內，完成返款。
1、本契約經雙方協商，待貸款成功後方可撤銷：
2，本契約具有具有同等法律效力
3、 本契約甲乙雙方雙方簽字蓋章後即生效，在履約完畢後自行終止;
4、本契約未盡事宜甲乙雙方可協商解決;
5、本契約內容雙方均有義務保守機密，不得擅自對外泄露;
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託服務契約範本 篇16
委託方：_________(以下簡稱甲方)
受託方：_________(以下簡稱乙方)
在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方就_______的飲食服務項目，委託乙方實行專業、規範、安全、高質量的餐飲服務，特訂立本契約。
第一條 項目基本情況
1.項目名稱：_________
2.坐落位置：具體以總平面圖示明的位置為準。
3.總建築面積：_________平方米。
4.委託管理的建築物詳見圖(附屬檔案一)。
5.廚房設備及配套工程圖(附屬檔案二)。
6.現有設備：待工程完工後移交時另簽設備清單，該清單作為本契約的附屬檔案。
第二條 項目委託方--_________為甲方，服務提供方為乙方。
第三條 委託服務經營事項
________________飲食服務。
第四條 委託期限
委託服務經營期限為_________年，自_________年_________月_________日至 _________年_________月_________日止。其中試用期為_________個月，即_________年_________月 _________日至_________年_________月_________日，在此期間未履行契約、不遵守承諾或達不到甲方要求，甲方有權解除契約，其一切責任由乙方負責，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。
第五條 房屋及設備折舊費及其支付
1.本契約所指的房屋及設備折舊費是指乙方根據本中招標項目要求所投報的房屋及設備折舊費中標價;
2.根據乙方此次投報的房屋及設備折舊費中標價，房屋及設備折舊費_________年合計人民幣_________元。其中
3.支付方式為：每年按10個月計，每年8月和1月假期時間除外。乙方須在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及設備折舊費。
第六條 甲方的權利和義務
1.代表和維護師生的合法權益。
2.審定乙方制定的食堂管理制度及實施細則，並監督使用人遵守。
3.審定乙方提出的食堂年度計畫、年度費用概預算、決算報告，並根據契約實施獎懲。
4.承擔食堂冷氣使用費的50%和乙方一年內超出_________元(不含_________元)的部分費用。
5.甲方負責在食堂第四層免費提供建設面積_________平方米作為乙方的工作場地。
6.甲方的有關部門對乙方的管理實施監督檢查，每年進行_________次全面的考核評定，並在此基礎上作出年度考核。如該年度政府主管部門有同類考核的，甲方認可該項考核結果，不再進行重複考核。考核評分參照_________、師生滿意度等基本內容，由雙方協商制訂。
7.如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或嚴重管理失誤或重大責任事故，甲方有權終止本契約，並追究乙方的經濟和法律責任。
8.甲方在契約生效之日起20日內按規定向乙方提供本項目所需的物業及其附屬設施、設備的原始資料和技術檔案(工程建設竣工資料等)，並在乙方管理期滿時予以收回。
9.有責任積極指導和協助乙方做好飲食服務工作。
10.甲方有權核查飲食服務費用的收支情況。
第七條 乙方的權利和義務
1.嚴格遵守國家、省、市的法律法規，為_________提供專業、規範、安全、高質量的餐飲。
2.根據有關法律法規及本契約的約定，制定該項目的各項管理辦法、規章制度及崗位責任。
3.乙方不得將本項目整體或部分責任及利益對外轉讓或發包。
4.對本項目內的房屋及配套設施、廚房設備及其配套設施以及其它相關設備設施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本項目範圍內改擴建或完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施。
5.建立健全本項目管理檔案。
6.本契約終止時，乙方必須向甲方移交原委託管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料;移交其管理範圍內的全部公共財產，並接受甲方指定專業機構的移交審核。向甲方移交時，要確保各項設施的性能完好。
7.乙方每月須向甲方提供月報表，每半年就財務開支情況向甲方作出說明，同時須按時交納房屋設備折舊費。
8 .承擔食堂全部的水電費和燃氣費。
9.承擔食堂冷氣使用費的50%(一年內_________元，含_________元)超出部分由甲方負責。
10.乙方的員工應做到五證齊全(身份證、外來人員用工證、計畫生育證、暫住證、健康證)，並將複印件送甲方備案，管理應符合廣州市政府及甲方要求，乙方員工食宿自選安排。
11.乙方承擔飯堂的一卡通收費終端使用費。
第八條 服務質量
除前述的標準外，乙方可根據甲方委託的服務事項制定出本項目管理分項標準，經甲方同意後作為本契約的必備附屬檔案。
第九條 履約保證金的支付
1.根據規定，乙方在簽訂契約之日起7個工作日內須一次性向甲方繳納人民幣_________元作為履約保證金;
2.履約保證金的期限為_________年，自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止;
3.契約期滿後或不屬乙方重大責任事故造成的本契約終止，甲方一次性無息返還乙方履約保證金。
4.如乙方不能完成投標質量指標的要求或契約履行期間出現屬乙方責任的火災、食品中毒等重大事故，履約保證金則被罰沒並承擔經濟和法律全部責任。
第十條 違約責任
1.因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償，乙方有權要求甲方限期整改，並有權終止契約;
2.因乙方原因，造成甲方未完成規定管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償，甲方有權要求乙方限期整改，並有權終止契約;
3.房屋建築質量、設備設施質量均有保質期，在保質期內，因安裝技術等原因，達不到使用功能的，由乙方直接與保質單位聯繫，雙方協商解決，甲方積極配合。因質量問題而造成重大事故的，由保質單位負責;因乙方管理或使用不當造成的，由乙方負責。保質期滿後，房屋的質量問題由甲方負責;設備的質量問題由乙方負責。
4.乙方如不能按照本契約第九條約定的價款和支付方式如期支付和不履行投標書內的責任的，則視為違約。甲方有權終止本契約，重新進行招標，並追究乙方的違約責任。
第十一條 爭議的解決
1.凡在本契約有關的一切爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決，如經協商後仍不能達成協定時，任何一方可以向法院提起訴訟。
2.本契約的訴訟管轄地為_________有管轄權的法院。
3.在法院審理期間，除提交法律審理的事項外，契約其他部分仍應繼續履行。
委託服務契約範本 篇17
第一章 總 則
第一條 本契約雙方當事人
委託方(以下簡稱甲方)：
受託方(以下簡稱乙方)：
根據有關法律、法規，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲方將武警醫院住宅小區委託於乙方實行物業服務，訂立本契約。
第二條 物業基本情況
物業類型：小區物業服務
座落位置：烏魯木齊沙依巴克區武警總隊醫院
建築面積：高層 平方米(含車庫)， ;
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本契約承擔相應的責任。
第二章 委託服務事項
第四條 物業服務內容
1、共用設備設施的日常維修、養護管理、共用照明、共用的上下水管道;
2、共用設施和附屬建築物、構築物的日常維修養護和管理;
3、公共區域的綠化養護管理;
4、公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、 垃圾收集;
5、維護公共秩序，包括門崗服務，物業區域內巡查;
6、維護物業區域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行收費管理;
7、房屋裝修管理;
8、消防管理服務，包括公共區域消防設施設備的維護管理;
9、其他委託事項。
第五條 物業管理服務質量
1、房屋外觀：完好、整潔、小區有明顯的層號、棟號、房號引路方面標記。
2、設備運行：良好，運行正常，無事故隱患，保養、保修制度完善。
3、房屋及設施、設備的維修，保養。
4、公共環境：環衛設備完備，設專職保潔人員和明確的責任範圍，實行標準化管理;
5、綠化：公共綠地定期澆水和養護。
6、交通秩序：道路通暢、路面平整，井蓋無缺損、無丟失，機動車輛管理制度完善、管理責任明確，車輛進出有登記;
7、秩序維護：負責小區的安全秩序維護及消防工作，實行24小時值班制度;
8、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：24小時服務熱線，工作日上門服務;
第三章 委託服務期限
第六條 本契約委託服務期限為一年半。自 起至 止。
第四章 雙方權利和義務
第七條 甲方權利義務
1、代表和維護產權人、使用人的合法權益;
2、制定並監督業主和物業使用人遵守公約;
3、審定乙方擬定的物業管理制度;
4、檢查監督乙方服務工作的實施及制度的執行情況;
5、審定乙方提出的物業服務年度計畫、財務預算及決算;
6、委託乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理： 負責返修; 委託乙方返修，支付全部費用;
7、負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起10日內向乙方移交;
8、當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，協助乙方催交或以其它方式償付;
9、在契約生效之日起10日內按政府規定向乙方提供物業管理用房(產權屬甲方)20平方米，由乙方無償使用。
10、向乙方提供售水、電卡設備及軟體，由乙方無償使用。
11、協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：
(1)水費：本契約生效之前費用由甲方負責清交。
(2)電費：本契約生效之前費用由甲方負責清交。
12、協助乙方做好物業服務工作和宣傳教育、文化活動。
13、負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;
14、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。
第八條 乙方的權利和義務
1、根據有關法律、法規政策及本契約的規定，制訂物業管理制度;
2、遵照國家、地方物業管理服務收費規定，嚴格按契約規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。
3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計畫和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施。
4、有權依照法規政策、本契約和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理;
5、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;
6、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受甲方和業主的監督;
7、每年年末向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬目。
8.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施;
9、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督;
10.本契約終止時，乙方必須向甲方移交管理用房及物業管理的全部檔案資料。
11.不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門契約規定除外)。
第五章 物業服務費及其他費用
第九條 物業服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)
1、 按政府規定的標準向業主(住戶)收取，即多層住宅按建築面積0.40元/月/平方米;多層出租房屋、商鋪按建築面積0.40元/月/平方米。
2、 高層住宅按建築面積1.50元/月/平方米;高層出租房屋、商鋪按建築面積1.50元/月/平方米收取。
3、物業服務費用構成：
(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。
(2)物業公用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。
(3)物業管理區域綠化養護費用。
(4)物業管理區域清潔衛生費用。
(5)物業管理區域秩序維護費用。
(6)辦公費用。
(7)物業管理企業固定資產折舊。
(8)物業公用部分、共用設施及公眾責任保險費用。
(9)經業主同意的其他費用。
(10)稅金(5.5%)。
(11)物業服務企業利潤(2-5%)。
2、業主和物業使用人按標準按季、年支付物業服務費，支付方式為現金。
第十條 其它有償服務費用
按乙方提供的有償服務標準或政府指導價執行。
第十一條 代收代繳收費服務
受單位委託，甲方可提供水費、電費收繳工作，收費標準執行政府規定。
第十二條 停車服務費
停車服務費執行烏髮改房[20xx]5號檔案。
第十三條 因甲方責任而造成的物業空置並產生的服務費用，由甲方承擔全部空置物業的服務費用。
第十四條 業主和物業使用人延期交納應交的物業服務費及代收代繳的水電費，從逾期之日起每天按應交物業服務費的3交納滯納金;無正當理由超過三個月不交的，物業公司可採取限水、限電等催繳措施。
第十五條 房屋建築(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定後實施，所需經費按規定在房屋本體維修資金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金並配合維護。
第六章 違約責任
第十六條 甲方違反契約第七條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止契約;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第十七條 如因乙方原因，造成不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止契約;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第十八條 因甲方房屋建築或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任並負責善後處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任並負責善後處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑑定結論為準)
第十九條 甲、乙雙方如有採取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。
第二十條 物業管理者進行如下物業管理活動時，對業主造成的財產損失可不承擔民事賠償責任：
1、為救助人命而造成必要財產損失：
(1)比如有人在房間內企圖自殺，為救助人命不得不破門、破窗而入;
(2)為避免業主或用戶財產受損或可能受損而造成的必要財產損失(比如業主房間漏水、失火又無人在內，為不使其造成巨大損失，物業管理者強行入內處理);
(3)為抓捕違法犯罪分子，制止不法侵害行為而造成的必要財產損失;
(4)其它類似上述情況。
第二十一條 甲乙任一方無正當理由提前終止契約的，應向對方支付10000元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第七章 附 則
第二十二條 自本契約生效之日起10天內，根據甲方委託管理事項，辦理完交接驗收手續。
第二十三條 契約期滿後，乙方全部完成契約並且服務成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂契約。
第二十四條 雙方可對本契約的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
第二十五條 契約規定的管理期滿，本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿30天前向對方提出書面意見。
第二十六條 本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方均不承擔違約責任並按有關法規政策規定及時協商處理。
第二十七條 本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，雙方同意由仲裁委員會裁決(當事人雙方不在契約中約定機構，事後又未達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴)。
第二十八條 本契約中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第二十九條 本契約自簽訂之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託服務契約範本 篇18
甲方：
乙方：
依據有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著自願、平等、互利的原則，就甲方委託乙方的專業保全服務事宜，簽定本契約：
一、委託服務區域：
二、委託服務期限：______年___月___日至_____年___月___日止，為期___年。
三、著裝和基本要求：
1、乙方需提前5天進場，熟悉小區環境，並接受甲方崗前培訓。
2、保全人員上崗著裝應按甲乙雙方商定的款式落實，按季節變化統一著裝，甲方提供第一批保全員上崗服裝，以後服裝更換和費用由乙方承擔。
3、保全人員上崗應持有相關證書，並必須是能勝任物業管理保全工作。
4、乙方應按契約要求，如實按月向甲方提供保全人員考勤考核表。
5、乙方應經常檢查督促，派出的隊員須文明值勤、禮貌用語，認真執行《上海市物業管理行業規範》，注重維護甲方企業形象，確保小區的治安穩定和安全，盡心盡責做好小區的衛士和業主的貼心。
四、乙方權利和義務：
1、負責小區人員、車輛、物資等進出驗證及登記。
2、落實服務區域的大門警衛、安全巡邏、小區的公共設備設施、業主的財產安全及監控室的監控設備使用等。
3、負責車輛停放管理和臨時停車費收取工作，停車費收取應嚴格按甲方提供的收費標準執行，收取費用後必須出具甲方提供的票據，並按時將收取的費用匯繳所在的管理處。
4 、乙方需遵守甲方有關規章制度和保全業務實施規程，按小區保全服務內容和標準制訂年度工作計畫，並按計畫實施保全服務工作。
5、 乙方保全人員應積極協助甲方制定對保全部門安全管理方面的各項規章制度，加強安全防範巡視檢查，發現不安全因素及時向甲方報告，並提出整改措施和建議。
6 、乙方保全人員按照甲方要求在執勤中，遇到手續不符合規定及有明顯問題，乙方保全人員按照甲方規定，為了維護甲方合法利益，有權堅持原則，履行職責，甲方領導或有關部門應給於支持配合，並積極協助妥善處理。
五、甲方管理責任：
1、甲方有權向乙方提出改進保全工作的意見。
2、甲方負責教育本單位工作人員自覺遵守和維護安全管理規定，配合保 安人員做好安全保衛工作。
3、甲方應接受乙方對安全防範方面提出的整改意見。
4、甲方應如實向乙方提供保全事項方面的有關證件和資料。
5、甲方管理處負責對乙方保全工作進行檢查指導和監督考核，對發現工作表現不稱職的隊員，除有權向乙方提出撤換外，可同時處以相應的經濟處罰。
6、小區內發生治安、刑事案件或突發事件時，乙方應及時採取相應措施，甲方管理處應協助乙方會同相關主管部門妥善解決。
六、乙方管理責任：
1、乙方應按國家《勞動契約法》相關規定合法用工。書面簽訂勞動契約，及時支付勞動報酬( 不得低於用人單位所在地最低工資標準)，依法繳納員工的社會綜合保險，做好員工培訓和勞動安全防護，維護員工的合法權益。
2、乙方保全人員在值勤當班時，由於失職、瀆職造成事故或給甲方帶來經濟損失的，視具體情況由乙方承擔相應的經濟賠償責任。
3、乙方保全人員在值勤時發現治安、刑事案件、火情等事故，應立即採取有效措施，並及時報告甲方管理處人員和有關部門，同時注意保護現場。如因維護小區利益與違法分子作鬥爭或因不可抗拒災害而發生傷亡，由甲方協助乙方處理善後工作，甲方應予道義上的經濟慰問。
4、保全隊員的住宿由乙方負責，乙方如需甲方提供保全人員住宿場所的，其相關費用均由乙方承擔，每月按實結算，直接從服務費中扣除。
5、乙方對保全人員住宿場所的安全、消防負有管理責任，如發生意外事故應採取相關措施，因事故造成損失的應承擔相應民事責任和賠償責任。
七、甲、乙雙方共盡事宜：
1、甲方按雙方約定的崗位配置、服務標準和要求，保全員按每人每月 元的標準，共 人，保全隊長，每月 元的標準，總計 人。總計人民幣 元，在每月 號之前，以現金或銀行轉賬的方式結算乙方上月的服務費用。
2、 甲方若連續貳個月仍未能向乙方支付保全服務費，甲方應申明原因，若連續叄個月仍未能足額付給乙方服務費，按欠繳保全服務費的總額償付5%的違約金，並賠償經濟損失。
4、 乙方隊員應遵守甲方的考評、獎懲制度，獎罰款在當月服務費中結算。
5、本契約自簽字之日起生效。如一方遇到重大政策、形勢變化，契約未到期，一方要求終止契約時，需提前一個月書面通知對方。若單方無故終止契約，應賠償對方經濟損失。
6、其他約定，對甲方原有門崗保全人員，由甲乙雙方按照《勞動契約法》 的規定予以辭退，乙方承擔5名保全的經濟賠償，補償責任，其餘由甲方承擔。
7、在服務期間，乙方員工的住宿間題由甲方解決，甲方承諾免費提供給乙方員工住宿所需的房間。
8、在服務小區內，因工作乙方所需要到的硬體設備由甲方提供，如：對講機，巡邏打點棒，巡邏警棍，巡邏強光燈等。
7、本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託服務契約範本 篇19
甲方(委託方)：
乙方(受委託方)：
鑒於甲方擬通過乙方提供的居間服務而取得本契約所約定項目的國有土地使用權及開發權，根據《中華人民共和國契約法》等法律法規和政府的相關規定。甲、乙雙方本著平等互利、自願有償、誠實信用的原則，就乙方介紹甲方和與擁有土地的第三方進行洽談本項目房地產開發事宜，達成以下協定，以備雙方共同恪守。
第一條、 委託事宜
1、 甲方授權乙方為“項目”(以下簡稱“項目”)洽談工作的委託代理人。
2、 乙方以居間人的身份負責為甲方在項目取得過程中，為甲方與項目方接觸提供介紹及促成合作，在此過程中由乙方提供居間服務。
第二條、 服務成功界定標準
1、 乙方為甲方取得項目的開發權，取得標準如下：
(1)項目地址：
(2)項目占地：
(3)項目規劃：
(4)開發要求：
(5)優惠政策：
(6)項目的具體數據以項目方及政府有關部門的批文為準，但誤差應在5%內，如超出則居間服務費雙方可以另議。
2、乙方促成甲方與政府相關部門簽訂《土地出讓契約》，並協助甲方辦理《土地使用證》
第三條、 乙方提供的服務內容
1、 信息收集;
2、 項目核准調查;
3、 甲方和項目方合作條件擬定;
4、 土地使用證的協作辦理;
5、 項目規劃的協作辦理;
6、 創造甲方與相關部門的洽談機會。
7、 協作甲方把本項目A地塊增容至5.0以上(費用由甲方負責)。
第四條、 甲方提供資質證明及相關資料
根據乙方工作需要，甲方向政府相關部門提供以下資料：
1、 企業法人營業執照(彩色掃描件);
2、 企業代碼證、開放商資質證、銀行開戶許可證(彩色掃描件);
3、 國、地稅稅務登記證(彩色掃描件);
4、 法人代表身份證(複印件);
5、 公司近期銀行對賬單;
6、 向市政府授權的銀行查詢函;
7、 向市政府遞交本項目用地的《使用權購買申請書》;
8、 公司書面介紹材料和在廣西的業績簡述。
第五條、 服務費支付
1、 居間服務費想計付標準：甲方按 萬/畝的標準向乙方支付居間服務費合計 萬元(含稅票)。
2、 居間服務費付款條件：
(1) 甲方向相關部門支付第一次土地出讓金當日，甲方把上述居間服務費中的 %支付給乙方。
(2) 本項目土地使用證辦到甲方名下後三個工作日內，甲方把上述居間服務費中的 %支付給乙方。
3、 居間服務費支付方式：
(1) 上述第一次的居間服務費中的 萬元由甲方扣10%稅後以現金的形式支付給乙方指定的賬號;
(2) 餘下的 居間服務費按上述支付條件由甲方匯入乙方指定的賬號。
第六條、 甲方同意
鑒於本契約相關約定服務款項涉及高度商業機密，乙方為甲方提供服務時均以非書面方式提供，契約履行中或履行後，甲方均不要求乙方提供依約進行服務的憑證。
第七條、 甲方違約責任
1、本契約簽訂後個月內，甲方如果與其他居間人合作或越過乙方與第三方私自達成交易，或通過其他渠道獲得該項目的開發權，仍視乙方居間成功。
2、甲方未按約定解付居間服務費給乙方，每逾期一天按所欠付金額的百分之零點五(0.5%)向乙方支付違約金。
第八條、 乙方違約責任
1、 如乙方不能協助甲方取得本項目的開發權，則乙方負責協助甲方向相關部門取得甲方提交的相關資料原件。
2、 如本項目的土地使用證未能按相應的《土地出讓契約》辦到甲方名下的，乙方把甲方已支付的居間服務費全額無息退回。
第九條、 乙方違約責任
1、 甲方向乙方支付所有居間服務費及履行完各項義務後，本契約自動失效。
2、 或自本協定生效後 個月內乙方不能促成甲方和項目方達成合作協定的，本契約自動失效。
第十條、 其他約定事項
1、 甲方取得市國土資源局頒發的本項目土地的國有土地使用證後，即可直接證明乙方已完全履行了契約的義務。
2、 不論甲方是否與第三方簽訂與本契約相同或類似人使用、協定，均不影響乙方依本契約享有的權利。
3、 契約生效後，非經協商一致，任何一方均不能擅自解除契約。
4、 乙方有權根據需要自行委託第三方履行本應由乙方履行的本契約義務，但第三方的酬金將從乙方應得酬金數額中由乙方支付。
5、 本契約在履行過程中存在爭議部分，由雙方當事人共同協商解決，協商不成，可以向當地人民法院提出訴訟。
6、 本契約未盡事宜，雙方可協商補充，所補充之內容與本契約具有同等法律效力。
7、 本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方或代表簽字、蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託服務契約範本 篇20
甲方(委託方)：
乙方(委託方)：
根據《中華人民共和國契約法》第二十三章第四百二十四條，四百二十五條，四百二十六條，四百二十七條及相關法律法規之規定，經雙方協商，甲方就 項目工程施工事宜，委託乙方負責對該項目的業主方進行工程承包的前期洽談和協商工作，乙方接受此委託，特訂立本契約。
一、基本情況
1、工程名稱： 。
2、工程地址： 。
3、工程內容：施工契約內約定的圖紙內的全部施工工程。
4、契約總價： 萬元人民幣(按 定額計算，最終以實際結算為準)。
二、甲方責任和義務
1、負責提供項目業主方所需的資料和資信證明，並負責其資料的真實性、合法性和可靠性。
2、積極配合乙方辦理相關手續。
3、維護乙方的正當合法權益。
三、乙方責任和義務
1、充分發揮自身資源優勢，負責對該項目工程承包的前期洽談和協商工作，並向甲方提供項目方的相關資料和證明材料，明確合作方案。在乙方辦理完甲方與項目業主方的工程承包契約簽訂工作後，乙方的全部工作即視為完成。
2、全面協調甲方與項目業主方的關係。
3、維護甲方的正當合法權益。
四、居間服務費的計算方法、支付的時間和方式
1、計算方法：甲方按實際工程總價的 %約 萬元人民幣居間服務費(稅後所得)，轉入乙方指定的銀行帳戶內，由乙方自行支配和使用。
2、支付時間和方式：契約簽定後按契約總金額 %支付居間費用，甲方進場施工第一次撥款後，按契約總金額 %支付居間費用，第三次撥款後，按契約總金額 %支付居間費用，餘下部分按實際結算金額支付 %，簽章部分額外增加支付居間費用 %。
3、契約簽定 月內，完成第一項工程契約的簽定。
4、居間人未促成契約成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
五、違約責任
1、該項目在實施過程中，甲乙雙方應積極配合，甲方不得因項目負責人或財務人員的變動而拖欠居間服務費或拒絕履行本契約，否則，乙方有權要求項目業主方在甲方工程款中予以扣除。
2、甲方應保證將居間服務費全額支付到乙方指定帳戶，每延誤一天，甲方按應付總額的5‰向乙方支付滯納金，若未按上述條款支付居間服務費超過15日的，還須按應付金額的10%的承擔違約金。
六、契約生效及其它
1、本居間服務委託契約在甲方與項目業主方正式簽訂工程承包契約前簽訂，經甲乙雙方簽字蓋章後，在甲方與項目業主方所簽工程承包契約生效之日起本契約生效，履約完畢後自行終止。
2、凡與該項目有關的所增加的相關工程內容和工程量，其居間服務費亦按上述條款執行。
3、如因國家政策調整及甲方未能與項目業主方簽訂工程承包協定的，雙方對此不承擔違約責任，本契約無效。
4、本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
5、本契約未盡事宜，甲乙雙方可協商解決，協商不成的，可提交有管轄權的仲裁會員會進行仲裁或向人民法院提起訴訟，裁決是終局的，甲乙雙方須共同遵守，仲裁費、訴訟費、律師費及相關費用由敗訴方承擔。
6、本契約內容雙方均有義務保守機密，不得擅自對外泄露。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託服務契約範本 篇21
甲方(委託單位)
單位名稱：
乙方(受託單位)
單位名稱：
甲乙雙方經平等協商，自願簽訂本協定，共同遵守執行。
第一條
甲方根據自身工作需要,委託乙方尋訪相應職位，該職位的職責、許可權、薪資福利、任職資格等由甲方提供詳細標準。
第二條 責任條款
<一> 甲方責任：
1、根據乙方要求，如實提供本單位有關情況和委託尋訪職位的詳細信息，若有不實，對由此產生的後果承擔責任。
2、根據乙方的尋訪建議與乙方討論，確保其中各項內容的準確、合理與完整。
3、接到乙方提供的候選人材料後，應確認其中是否有與其他渠道獲取的信息發生重複，如發生重複甲方應在收到材料的第三個工作日內通知乙方，否則雙方共同默認乙方為甲方提供的候選人材料為第一渠道材料。
4、接到乙方提供的候選人材料後，於七日內確定是否面試人選，並通知乙方。
5、與乙方約定面試人選及面試時間後，組織相關負責人到甲方處或甲方安排的其它場所進行面試、溝通。
6、面試結束後，對有意向的人選，經乙方同意，可以單獨與之面談溝通，並在事後及時向乙方通報溝通情況。
7、如無特殊情況，應在面試後十日內確定是否錄用人選，如錄用則向乙方發出錄用通知，否則應向乙方說明原因。
8、被錄用人到位後，按國家規定與被錄用人員簽訂勞動契約，並落實本協定。
<二> 乙方責任：
1、根據對甲方企業情況和職位情況的了解與分析，提出尋訪建議並與甲方討論。
2、通過自有的中高級人才庫或其它獵頭專業渠道展開尋訪行動，搜尋符合甲方條件的候選人。
3、對候選人進行有效的面試與甄選，並將候選人個人材料提交甲方。
4、與甲方約定面試人選及面試時間後，本著方便候選人的原則，選擇合適場所，安排甲方對候選人進行面試。
5、在甲方和候選人之間就薪資福利等問題進行斡旋。
6、向被錄用人轉達甲方的錄用通知等事項。
第三條 保密條款
1、為保護候選人的職業安全，乙方向甲方提供的候選人材料均隱去姓名、最後工作單位、聯繫方式及其它敏感內容。在與候選人達成意向前甲方不得索取此類信息。
2、為避免造成甲方內部管理被動，在候選人面試前(即乙方搜尋階段)，乙方只可給候選人透露甲方所處的行業、地域以及產品(服務)情況，不得透露企業名稱。
3、為避免給乙方的搜尋工作造成障礙及影響其它業務，甲方應對乙方公司名稱和本協定內容進行保密。
第四條 保護性條款
1、甲方已錄用的人選，在其在職期間乙方不得再推薦給其它單位。
2、自本協定簽訂之日起一年內，乙方不得從甲方在職員工中尋訪、推薦人才(本協定執行過程中中止除外)。
3、凡乙方曾推薦過的人選，甲方在一年內(從乙方提供候選人個人材料之日起計)錄用的，視為推薦成功，甲方應於被錄用人到位前通知乙方，並按本協定約定委託佣金標準向乙方支付全額佣金。否則視為違約，甲方應向乙方支付違約金，違約金按委託佣金的兩倍計算。
4、在乙方收到甲方的錄用通知前，未經乙方同意，甲方不得直接與候選人接觸，否則乙方有權放棄所有已承諾的義務。
第五條 委託佣金條款
根據甲方需求的職位、職責、任職資格、薪資範圍等條件，雙方確定：每入職一個人，在入職十五日內甲方支付乙方的委託佣金每一人肆仟元整(4000元/人)外地目標應聘者來青島進行終面，差旅費用由甲方承擔。
第七條 本協定未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
第八條 本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。有效期一年
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託服務契約範本 篇22
第一章 總則為了發展本市的對外經濟、貿易及旅遊業，使管理水平和服務質量達到國內同類先進水準，從而使贏得良好的社會聲譽和經濟效益，（以下簡稱委託方），特委託 （以下簡稱管理公司），全權經營管理 。雙方依據平等互利的原則，經過友好協商，特訂立本契約。委託方________系在中國________市工商行政管理局登記註冊的合法經營企業，法定地址：________，法定代表：_________。管理公司________管理公司系在中國_____市工商管理局登記註冊的國有企業，法定地址：________， 法定代表：________。
第二章 名詞定義
第一條 本契約用的一詞指位於 ，內容包括：
（1）間有衛生間的客房；
（2）各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網球場、附設商場、美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和建築所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；
（3）提供後勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建築物約________平方米；
（4）經營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛生設備、冷藏等設備；
（5）全部“家具、裝置及營運物品”。
第二條 家具、裝置及營運物品在本契約中“家具、裝置及營運物品”是指：
（1）所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、牆飾、擺件、燈飾和其他物品；
（2）飯店經營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛生（A）設備、洗衣房、辦公室等設備；
（3）必要的車輛和運輸設備；
（4）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；
（5）所有制服及其他營運所必須的物品。本契約
第一、
第二條所列內容，以正式開業日前雙方交接所附明細清冊為準。
第三條 正式開業日“正式開業日”是指正式全面營業的
第一天，其基本條件為：
（1）建設工程全部竣工；
（2）全部設備及設施已安裝完畢、正常運行；
（3）全部家具、裝置及營運物品備齊；
（4）工程經國家驗收合格，包括消防、衛生設施；
（5）營業執照及各項營業許可證已經獲得；
（6）各項保險生效；
（7）經營所必須的流動資金全部匯入營業賬戶；
（8）委託方與管理公司書面同意可以正式開業。正式開業日之前的對外營業稱為“試營業期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“試營業期”。
第四條 雙方這是指本契約的締約雙方：即委託方與管理公司。
第五條 總收入在本契約中這是指經營及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。
第六條 經營毛利本契約中的“經營毛利”是指總收入減去經營成本和費用後的餘額。除本契約另有規定外，經營成本和費用不包括以下內容：
（1）固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金；
（2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）；
（3）所得稅、房產稅及其他附加稅；
（4）土地使用稅；
（5）董事會費和保險費；
（6）管理公司收取的管理費；
（7）國家匯率調整造成的匯兌損失；
（8）委託方董事會特別要求所進行的、非XX日常經營管理所需的會計、審計、律師等費用；
（9）投資方成員在掛賬及投資方的內部會議等掛賬；
（10）經投資方同意購置的固定資產和零工程完善項目；（1
1）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。（1
2）其他非經營所產生的費用。
第七條 商標及服務標誌這是在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬於管理公司專有的標記、圖案或文字。
第三章 管理
第八條 管理權委託方授權管理公司在接受管理期間，對經營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表對外簽署與日常經營管理業務有關的檔案、契約，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經營周轉資金的貸款契約。
第九條 總經理總經理或副總經理人選經管理公司與委託方充分協商後由管理公司任免。總經理是管理公司在總代表。總經理對經營管理事務有指揮權和決定權，對經營管理全面負責並對管理公司負責。總經理是法人的委託代表。總經理如有營私舞弊行為，需經證實後，委託方方有權要求管理公司進行撤換。副總經理協助總經理工作。
第十條 人事安排
1.管理公司將根據實際狀況提出人事、組織機構設定方案，並按《中華人民共和國合作經營企業勞動管理規定》制訂勞動工資計畫，根據上述方案計畫安排XX員工工作。
2.各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經理按國家有關合作經營企業的規定決定和處理。
3.管理公司派往工作的職工均受僱傭，其住宿、交通（包括市內交通）均由負責；工資、獎金、休假、醫療等享受XX員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時間另計），其交通費按國家規定標準在費用中列支。
第十一條 管理工作管理公司及其代表在管理XX期間，負責貫徹、執行國家的各項方針、政策和規定，管理期分為兩個階段--試營業期和正式全面營業期。管理公司在籌建後期和試營業期內，除了日常經營管理工作外，其主要工作有：
1.逐步建立健全各項規章制度，完善機構設定；
2.對設施布局進行調整和完善；
3.招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制；
4.進行市場推銷；
5.為正式全面營業進行積極準備，包括籌備正式開業儀式等。
6.有計畫地推行“ 管理模式”。
7.爭取在________年內為甲方培訓一支能自行管理、經營、具有良好職業素質和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內能獨立經營和管理好。從正式開業日起，進入了全面營業期，管理公司的主要工作有：
（1）乙方派出業務骨幹籌備開業，作好開業前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。
（2）乙方負責招聘具備從業素質的.員工，開展員工上崗前的業務知識、技能的培訓。
（3）賓館裝修期間提出專業的整改意見和建議。
（4）負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照 XX級賓館的標準實施全面質量管理。
（5）建立實施各項規章制度和操作規程，並制定相應跟業績掛鈎的績效管理機制。
（6）負責為賓館的經營拓展客源市場，建立自身銷售網路系統，並利用乙方現有的網路，積極使用電子商務，積極促銷旅遊市場。
（7）乙方將派出專業人員整合本地資源，設計整體C形象識別系統，以統一、整體的品牌形象崛起於本地區。
（8）通過深入的調查研究和理論分析，向甲方股東提交年度預算、年度經營計畫以及最佳的產品組合內容和遠景發展規劃。
（9）儘快使達到 XX級標準並通過驗收，為在本地區創優秀品牌而努力工作。
（10）乙方竭盡全力完善、維護好硬體設施，使之能良性循環，確保常新、環境完美、不斷完善和配套。（1
1）乙方有權在本契約規定的範圍內獨立實施全面經營管理工作，乙方實施在甲方領導下的總經理負責制。（1
2）全面推行“ 管理模式”。（1
3）按照設備、設施條件，提供先進的經營管理方法和服務水平；（1
4）全面負責公共關係事務____市場推銷；（1
5）深化員工業務技能培訓工作；（1
6）負責監督和考核總經理的工作業績；（1
7）每一會計年度前______天向委託方提交年度經營方案及財務預算；（1
8）每一個月的後___天內向委託方提交反映該月經營情況的財務報表；（1
9）每一個會計年度結束_______個月內，向委託方提交財務報告，說明本年度決算情況和經營成果；（20）根據市場變化情況和經營需要，調整和修改各項收費標準；（2
1）負責日常維修和保養；（2
2）為保障權益，代表委託方和管理公司進行法律訴訟；（2
3）爭取在________年內回收投資的本息。
第四章 管理費的計算與支付
第十二條 試開業前期因工作量巨大，而又無營業收入，故開業前期自乙方管理人員到位後，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。
第十三條 管理費分為基本管理費和效益管理費。
第十四條 在試營業期內，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。
第十五條 從正式開業日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。
第十六條 基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，於次月____日前匯入管理公司指定的賬戶。
第十七條 管理公司同意在試營業期不收效益管理費。正式開業後始收效益管理費。
第五章 雙方的責任
第十八條 委託方董事會的責任：
1.及時辦妥經營所必須的全部營業許可證和營業執照；
2.提供經營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在對外試營業前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業前核定；
3.按時審批XX年度經營方案、年度財務預算與決算；
4.審查批准擴建、改建計畫；
5.協調好基建與經營存在的各種事宜，安排落實賓館經營必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發的行政罰款費用不進入費用。
6.委託方須協調好當地政府的相應關係，當地政府超出標準之外的收費由委託方承擔。
7.其他必須由委託方決定的有關事宜。
第十九條 管理公司責任
1.通過各種途徑，努力提高客房的出租率，增加經濟效益；
2.選派合格人選到任職；
3.按時提交XX年度經營方案和財務預算與決算；
4.不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗，使管理不低於國內同類管理水平，並儘快培養當地幹部和員工，進入管理各級領導層；
5.負責編制和健全各項規章制度；
6.利用集團優勢，在管理公司所屬內安排XX員工的培訓和實踐；
7.其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。
第六章 維護與保養
第二十條 從正式開業日起每年留有一定數額的更新基金，用作設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：第________年至第________年，不少於總收入的百分之二；第________年起，不少於總收入的百分之五；更新基金可以________年一次提用，也可以分月提用。更新添置項目所需資金在經營成本列支。
第二十一條 管理公司認為需要時，有權根據實際情況用更新基金更換、添置設備、陳設和家具等。
第二十二條 每年度更新基金如未用完留有餘額，可轉入下一個會計年度，與下________年度的更新基金合併提用。
第二十三條 本契約期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的餘額如數歸還委託方。
第七章 產權及其處置
第二十四條 一切債權、債務屬委託方。
第二十五條 在本契約有效期內，全部產權屬委託方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本契約
第七章
第二十七條規定以外的財產。
第二十六條 管理公司有權根據本契約規定使用調配財產。
第二十七條 管理公司有權處理用更新基金更換下來的不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。
第二十八條 委託方在處置財產時，應以不影響本契約的履行為原則。否則，應徵得管理公司同意。
第八章 稅務、財務及外匯管理
第二十九條 按照國家的有關法律和稅收條例的規定繳納各項稅金。
第三十條 職工按照有關規定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節稅。
第三十一條 會計年度從每年____月____日起至同年____月____日止，一切記帳憑證、單據、報表、賬簿用中文書寫。
第三十二條 除本契約已有規定以外，會計的處理原則均按《企業會計制度》辦理。
第三十三條 財務審計聘請國內註冊的會計師審查、稽核，並將結果報告董事會。如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對財務進行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。
第三十四條 每一會計年度的頭二個月，由總經理組織編制上________年度的資產負債表和損益計算書，報告董事會。
第三十五條 經營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業外匯管理條例及規定辦理。
第九章 保險
第三十六條 雙方同意向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，一旦遭受損失可在所投保的險項範圍內獲得應有的賠償。所有保險均由委託方投保，保險受益人為委託方，與管理公司無關。
第三十七條 委託方投保的財產險，其投保總額應不低於國家規定。
第三十八條 各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由支付。但不作為管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鈎之原則。
第十章 監管、獎罰機制
第三十九條 甲方派駐股東代表聽取重大管理制度、用工薪酬分配製度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議XX年度經營計畫，擬定內部管理機構設定等事項。
第四十條 建立完善年度財務審計制度、日常經營支出由總經理簽字。超過__________萬元以上的固定資產添置、重大契約需經甲方派出的股東代表同意方可簽署。
第四十一條 乙方不得以名義對外簽署財產擔保契約及財產擔保檔案。
第四十二條 甲方有權了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，並提出意見和建議，主要從營業收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經營和資產本身得到良性發展和保值、增值。
第四十三條 乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次，次月的____日前匯入乙方指定的賬戶。
第四十四條 乙方以資產作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質及實踐技能達到甲方之要求。
第十一章 管理年限
第四十五條 委託管理年限暫定年，甲乙雙方在經營契約期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關條款後續簽合作期限或解除契約。
第十二章 雙方約定
第四十六條 基建結束後與經營過程中有一段相當磨合期，在此如若因設計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經營確需整改付出的費用，經基建方和方雙方確認，列入基建後續科目費用，不計入管理費用。
第四十七條 因基建資金、設計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔開業延誤之責任。
第四十八條 因故延誤的工程項目，影響到經營的，要根據損失的金額來扣減乙方應承擔的管理目標。
第十三章 違約及終止
第四十九條 在契約有效期內，雙方中的任何一方如不履行本契約規定的條款，視為違約。另一方有權根據違約程度要求違約方賠償經濟損失。
第五十條 由於一方的過失，造成本契約不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。
第五十一條 一方違約，另一方應將違約情況書面通知違約方，如在_____天內違約方仍未糾正違約行為，守約方有權終止契約。
第五十二條 如總經理因被業主方單方面辭退，管理公司有權可另外物色人員擔任總經理。
第五十三條 被辭退之總經理有權獲得相應補償，應補償其___個月工資並休完其應得之有薪休假。如有抵押風險金等，原則上經中進行完離任審計後，如無經濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風險金。
第五十四條 無論什麼原因導致本契約終止時，雙方之間的所有賬款在____天內付清。
第五十五條 甲、乙雙方均須遵守本契約，並相互配合，協調雙方關係，確保本契約的順利執行。
第五十六條 若甲方無正當理由終止本契約，應一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償並賠償乙方的相應經濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。
第五十七條 如甲方進行資產重組、產權交易，須考慮順延本契約的法律關係，如需中止此契約，須給予乙方以相應的經濟賠償。
第五十八條 如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本契約無法按正常履行時，本契約即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。
第五十九條 如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響正常經營的，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。
第十四章 不可抗力
第六十條 由於地震、颱風、水災、戰爭及其他不可預見並且對其發生後果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響契約的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，並應在內，提供不可抗力的詳情及契約不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明檔案。此項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機關出具，按其對履行契約的影響程度，由雙方協商決定。或者部分免除履行契約的責任、或者延期履行契約、或者解除契約。
第六十一條 遇有不可抗力的一方在一百二十天內仍不能履行契約，另一方可以解除契約。
第十五章 爭議的解決
第六十二條 本契約的訂立、效力、解釋、執行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。
第六十三條 凡因執行本契約所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔。
第六十四條 在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續履行本契約規定的其他條款。
第十六章 商標及服務標誌
第六十五條 在本契約有效期內，雙方商定對外宣傳時，分別加入集團管理或字樣。
第六十六條 雙方同意管理公司用其專有的商標或服務標誌進行宣傳推廣工作和日常經營活動。本契約期滿或提前終止後，將不得再使用管理公司的商標及服務標誌。
第六十七條 本契約終止後，雙方即終止聘請管理的關係，管理公司的一切管理責任隨之解除。
第十七章 契約生效及其他
第六十八條 本契約如有未盡事宜，經雙方同意後，可以用書面形式進行補充與修改。契約修改檔案與契約具有同等法律效力。
第六十九條 如在本契約書有效期內，委託方將產權、股權、權益部分或全部向他方轉讓時，應以不影響本契約書的履行為前提，否則，應徵得管理公司的同意。
第七十條 本契約經雙方授權代表簽署並加蓋公章後，立即生效。
第七十一條 本契約的有效期為從本契約簽署之日起至試營業後滿年為止。
第七十二條 本契約於________年____月____日由雙方代表在正式簽署。
第七十三條 本契約未盡事宜由雙方協商解決。
第七十四條 本契約共四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。委託方：_________________時間：___________________管理公司：_______________時間
委託服務契約範本 篇23
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國勞動契約法》以及有關法律法規，經雙方協商一致，共同簽訂並履行本契約所列條款：
一、勞動契約期限
(一)本契約為有固定期限的勞動契約。契約期從________年____月____日起至________年____月____日止。
二、工作內容
甲方安排乙方工作，乙方應完成該崗位的各項工作內容，乙方工作時不能偷懶，必須認真高效地完成甲方安排的工作，若在規定的時間不能完成，甲方有權批評乙方。若乙方工作效率實在太低，甲方有權扣乙方工資，解僱乙方;若乙方能吃苦耐勞，工作表現好，視情況可獎勵報銷乙方年底回家路費。
三、乙方上下班時間根據工作需要和甲方的安排而定，乙方外出必須向甲方申請，得到甲方批准後方可外出。
四、甲方保證每月按時發給乙方工資，工資底薪1600元，全勤獎金50元，住房補貼100元。如乙方一個月內有遲到、請假，甲方有權扣除乙方獎金及補貼總計150元。甲方有權扣留乙方第一個月工資的一半計800元作為押金，契約期滿後退還。
五、契約的變更、終止和解除
契約依法簽訂後，契約雙方必須全面履行契約規定的義務，任何一方不得擅自變更契約。確需變更時，雙方應協商一致，並按原簽訂程式變更契約。雙方未達成一致意見的，原契約繼續有效。
契約履行期間，乙方要求解除契約的，應按不滿契約規定的期限，押金800元作為違約金賠償給甲方。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經甲、乙雙方簽字後生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
委託服務契約範本 篇24
委託方：(以下稱“甲方”)__________
服務方：(以下稱“乙方”)__________
保全服務資質範圍：__________
證書編號：__________
甲乙雙方根據《保全服務管理條例》(中華人民共和國國務院令第564號)□《江蘇省住宅物業管理服務標準》(32/538-20______________)
保全服務操作規程與質量控制/594-20______________
《江蘇省中國小幼稚園治安保衛工作規定(試行)蘇公通﹝20______________﹞157號》□其他有關法律、法規、規章規定___(註明名稱及條款編號)
在遵循合法、公平、誠實信用原則的基礎上，經平等自願、協商一致簽訂本契約，並共同遵守本契約所列條款。
甲乙雙方經協商一致，就乙方為甲方提供保全服務有關事宜，達成協定如下：
一、服務項目：
出入口守衛(門衛)服務：按照要求對客戶單位出入口進行值守、驗證、檢查登記的服務業務。
目標部位守護服務：對指定的場所、物品或要害部位等特定的目標進行看護與守衛的服務業務。
武裝守護服務：經省級人民政府公安機關批准從事武裝守護、押運服務的保全服務公司和自行招用保全員的單位，依法為保全員配備公務用槍，為軍工、金融系統、國家重要倉儲，大型水利、電力、通信工程等單位提供專職守護服務。
□巡邏服務：對特定區域、地段和目標進行巡視檢查、警戒的服務業務。
押運服務：按照要求將客戶或者本單位的財、物安全地護送到目的地的服務業務。
隨身護衛服務：通過隨身護衛等方式維護特定客戶自然人人身及其合法財產安全的服務業務。
安全檢查服務：使用安檢設備，通過目測等方法，對特定的人群和車輛、設備、場所進行檢查，發現、甄別安全隱患的服務業務。
秩序維護服務：為保持服務區域內正常工作、生活有條不紊，不出現混亂局面所提供的一系列服務活動。
人群控制服務：在特定的地點、區域、部位等人群聚集場所維持秩序的服務形式。
安全技術防範服務：運用科技手段和安防、消防等產品設備，為客戶指定的或者本單位的區域和目標，設計、安裝各種報警監控系統並定期維護，提供接警、先期處置和其他相關支持的服務業務。
安全風險評估服務：按照科學的程式和方法，從系統的角度出發，對客戶指定的或者本單位的區域和目標可能受到侵襲、發生意外事故等安全風險進行全面、系統的評估，發現隱患並提出防範措施，策劃提供相應的安全防範方案的服務業務。
二、服務內容：
1、出入口守衛(門衛)服務
1.1、乙方對甲方確定的出入口進行值守，查驗出入人員、車輛的證件，阻止無關人員、車輛進入。
1.2、登記出入人員和攜帶的物品、出入車輛和運輸的物品。
防止危險品、違禁物品入內及服務區域內物品被盜。
1.3、疏導出入口車輛和人員，確保出入口暢通有序。
1.4、做好出入口安全防範工作。
1.5、完成與甲方單位約定的其他任務(譬如協助甲方實施來訪人員的接待)。
2、目標部位守護服務
2.1、甲方對甲方確定的目標部位進行檢查看護、值守、守衛。
2.2、對出入目標部位的人員、車輛及所攜帶或裝運的物品進行驗證、登記，嚴禁外部無關人員進入。
2.3、指揮、疏導出入目標部位的車輛，清理無關人員，維護目標部位出入口的正常秩序。
2.4、按照甲方指定的路線在目標部位巡迴檢查。
2.5、協助甲方發現並消除治安隱患。
3、武裝守護服務
3.1、確保守護目標的安全。
3.2、防止違法犯罪分子的破壞活動，協助服務單位維護守護區域的秩序。
□3.3、預防和處置可能危害守護目標的事故和災害。
4、巡邏服務服務
4.1、區域巡邏
4.1.1、維護巡邏區域內的秩序。
4.1.2、發現各種可疑情況，制止不法侵害。
4.1.3、排除各種不安全因素，防止治安災害事故發生。
4.1.4、協助處置區域內的自然災害事故。
4.1.5、保護現場
4.2、人員密集場所巡邏
4.2.1、疏導人員有序行進和流動。
4.2.2、巡視、檢查場所內的安全設施，確保運轉正常。
4.2.3、進行安全宣傳。
4.2.4、預防制止違法犯罪活動。
4.2.5、協助處理緊急情況。
5、押運
5.1、押運目標______，押運裝備______
5.2、制定詳細的押運方案。
5.3、安全檢查，及時發現安全隱患，防止火災爆炸等事故。
5.4、對押運財物的置放、運輸條件、環境等做好押運前的勘察工作。
5.6、做好押運財物的交接工作。
6、隨身護衛服務
6.1、敏銳觀察周邊情況，加強預測和防衛。
6.2、做好與安全有關的生活服務和醫療保障工作。
6.3、指定隨身護衛方案，確定工作內容和具體要求。
6.4、了解護衛對象的活動情況、活動意圖，與有關方面加強聯繫。
6.5、控制接觸護衛對象的人員範圍，掌握好活動時間，及時提醒其轉換地點。
□6.6、遇有正在實施的針對護衛對象的突然襲擊、滋擾等不法侵害時，應立即採取保護措施，制服不法分子，將護衛對象轉移到安全地帶，防止事態擴大。
7、安全檢查服務
7.1、通過目測觀察的方法及時發現可以情況，進行重點檢查。
7.2、使用安檢設備，對特定的人群和車輛、設備、場所進行檢查，發現、甄別安全隱患。
7.3、及時處理檢查過程中的突發事件，避免事態的擴大。
8、秩序維護服務
8.1、通過巡視查看、安全檢查、報警監控及時糾正和制止服務區域內的不良行為。
8.2、疏導服務區域人員的有序流動。
9、人群控制服務
9.1、對聚集場所的人群進行疏導、分流限制，防止擁擠、踩踏等事故發生。
□9.2、查驗人員證件及攜帶物品，維持特定地點、區域、部位的治安秩序，威懾不法分子，保護重點部位和目標的安全。
10、安全技術防範服務
10.1、為客戶指定的區域和防範目標設計、安裝報警器材。
10.2、接到入網客戶的報警信息，第一時間趕赴現場進行先期處置。
10.3、對正在發生的不法侵害行為，及時採取措施制止，同時向公安機關報警。
□10.4、對於誤報警應迅速給予排除。
10.5、對於聯網報警客戶的技防設備定期維護，防止出現設備故障。
10.6、對於客戶提出的技防設備報修和技術方案的修改意見及時給予解決。
11、安全風險評估服務
11.1、在法律允許的範圍內對客戶指定的或者本單位的區域和目標可能受到侵襲、發生意外事故等安全風險進行全面、系統的評估。
11.2、安全風險評估中發現隱患及時提出防範措施，策劃提供相應的安全防範方案。
三、服務期限：自____年__月__日至____年__月__日。
委託服務契約範本 篇25
安排放款方：_____________________(以下簡稱甲方)
貸款方：_____________________(以下簡稱乙方)
乙方因建設_________________項目需要，委託甲方策劃引進人民幣項目貸款。
甲方接受乙方委託。
經協商，雙方就下列問題取得一致，協定如下：
1.貸款用途：此款只能用於建設_________________項目需要，不得挪作它用。
2.貸款金額：人民幣_________________萬元(大寫：_________________)。
3.貸款期限：以操作銀行規定的檔案為準。
4.貸款年息：按國家銀行規定的年利息率支付。
5.乙方以_________________給銀行作為貸款抵押。
6.乙方保證遵守關於銀行貼息和諮詢服務非的承諾。
7.乙方保證如實提供企業有關檔案及企業資產負債情況，積極配合甲方對項目的調查，考察和核實工作。
8.乙方保證向甲方支付信譽保證金_________________萬元/項。此款將在貸款成功後，從甲方所得的諮詢服務費中扣除(此款由______代管)。
9.自本協定簽字之日起，乙方保證_______天內不得通過其它渠道進行本項目;不得退出與甲方的合作。
否則，甲方有權沒收乙方所交的信譽保證金，並保留進一步向乙方追討損失的權利。
10.如______天內，甲方無法安排放款方進行實質性操作(除非乙方同意繼續運作)，甲方應將信譽保證金全數退還乙方。
11.乙方同意支付甲方人員的往返交通及操作期間的膳宿費用。
12.未盡事宜，雙方友好協商解決。
13.本協定一式四份，甲方一份，乙方三份。
本協定簽字即生效。
甲方：_____________________乙方：_____________________
______年______月______日______年______月______日
委託服務契約範本 篇26
委託方：_________(以下簡稱甲方)
受託方：_________(以下簡稱乙方)
在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方就_______的飲食服務項目，委託乙方實行專業、規範、安全、高質量的餐飲服務，特訂立本契約。
第一條 項目基本情況
1.項目名稱：_________
2.坐落位置：具體以總平面圖示明的位置為準。
3.總建築面積：_________平方米。
4.委託管理的建築物詳見圖(附屬檔案一)。
5.廚房設備及配套工程圖(附屬檔案二)。
6.現有設備：待工程完工後移交時另簽設備清單，該清單作為本契約的附屬檔案。
第二條 項目委託方--_________為甲方，服務提供方為乙方。
第三條 委託服務經營事項
________________飲食服務。
第四條 委託期限
委託服務經營期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。其中試用期為_________個月，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，在此期間未履行契約、不遵守承諾或達不到甲方要求，甲方有權解除契約，其一切責任由乙方負責，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。
第五條 房屋及設備折舊費及其支付
1.本契約所指的房屋及設備折舊費是指乙方根據本中招標項目要求所投報的房屋及設備折舊費中標價;
2.根據乙方此次投報的房屋及設備折舊費中標價，房屋及設備折舊費_________年合計人民幣_________元。其中
3.支付方式為：每年按10個月計，每年8月和1月假期時間除外。乙方須在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及設備折舊費。
第六條 甲方的權利和義務
1.代表和維護師生的合法權益。
2.審定乙方制定的食堂管理制度及實施細則，並監督使用人遵守。
3.審定乙方提出的食堂年度計畫、年度費用概預算、決算報告，並根據契約實施獎懲。
4.承擔食堂冷氣使用費的50%和乙方一年內超出_________元(不含_________元)的部分費用。
5.甲方負責在食堂第四層免費提供建設面積_________平方米作為乙方的工作場地。
6.甲方的有關部門對乙方的管理實施監督檢查，每年進行_________次全面的考核評定，並在此基礎上作出年度考核。如該年度政府主管部門有同類考核的，甲方認可該項考核結果，不再進行重複考核。考核評分參照_________、師生滿意度等基本內容，由雙方協商制訂。
7.如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或嚴重管理失誤或重大責任事故，甲方有權終止本契約，並追究乙方的經濟和法律責任。
8.甲方在契約生效之日起20日內按規定向乙方提供本項目所需的物業及其附屬設施、設備的原始資料和技術檔案(工程建設竣工資料等)，並在乙方管理期滿時予以收回。
9.有責任積極指導和協助乙方做好飲食服務工作。
10.甲方有權核查飲食服務費用的收支情況。
第七條 乙方的權利和義務
1.嚴格遵守國家、省、市的法律法規，為_________提供專業、規範、安全、高質量的餐飲。
2.根據有關法律法規及本契約的約定，制定該項目的各項管理辦法、規章制度及崗位責任。
3.乙方不得將本項目整體或部分責任及利益對外轉讓或發包。
4.對本項目內的房屋及配套設施、廚房設備及其配套設施以及其它相關設備設施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本項目範圍內改擴建或完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施。
5.建立健全本項目管理檔案。
6.本契約終止時，乙方必須向甲方移交原委託管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料;移交其管理範圍內的全部公共財產，並接受甲方指定專業機構的移交審核。向甲方移交時，要確保各項設施的性能完好。
7.乙方每月須向甲方提供月報表，每半年就財務開支情況向甲方作出說明，同時須按時交納房屋設備折舊費。
8 .承擔食堂全部的水電費和燃氣費。
9.承擔食堂冷氣使用費的50%(一年內_________元，含_________元)超出部分由甲方負責。
10.乙方的員工應做到五證齊全(身份證、外來人員用工證、計畫生育證、暫住證、健康證)，並將複印件送甲方備案，管理應符合廣州市政府及甲方要求，乙方員工食宿自選安排。
11.乙方承擔飯堂的一卡通收費終端使用費。
第八條 服務質量
除前述的標準外，乙方可根據甲方委託的服務事項制定出本項目管理分項標準，經甲方同意後作為本契約的必備附屬檔案。
第九條 履約保證金的支付
1.根據規定，乙方在簽訂契約之日起7個工作日內須一次性向甲方繳納人民幣_________元作為履約保證金;
2.履約保證金的期限為_________年，自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止;
3.契約期滿後或不屬乙方重大責任事故造成的本契約終止，甲方一次性無息返還乙方履約保證金。
4.如乙方不能完成投標質量指標的要求或契約履行期間出現屬乙方責任的火災、食品中毒等重大事故，履約保證金則被罰沒並承擔經濟和法律全部責任。
第十條 違約責任
1.因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償，乙方有權要求甲方限期整改，並有權終止契約;
2.因乙方原因，造成甲方未完成規定管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償，甲方有權要求乙方限期整改，並有權終止契約;
3.房屋建築質量、設備設施質量均有保質期，在保質期內，因安裝技術等原因，達不到使用功能的，由乙方直接與保質單位聯繫，雙方協商解決，甲方積極配合。因質量問題而造成重大事故的，由保質單位負責;因乙方管理或使用不當造成的，由乙方負責。保質期滿後，房屋的質量問題由甲方負責;設備的質量問題由乙方負責。
4.乙方如不能按照本契約第九條約定的價款和支付方式如期支付和不履行投標書內的責任的，則視為違約。甲方有權終止本契約，重新進行招標，並追究乙方的違約責任。
第十一條 爭議的解決
1.凡在本契約有關的一切爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決，如經協商後仍不能達成協定時，任何一方可以向法院提起訴訟。
2.本契約的訴訟管轄地為_________有管轄權的法院。
3.在法院審理期間，除提交法律審理的事項外，契約其他部分仍應繼續履行。
4.本契約按照中華人民共和國的法律進行解釋。
第十二條 其他事項
1.自本契約生效之日起20天內，根據甲方委託事項，辦理完相關交接驗收手續;
2.甲、乙方對《招標檔案》以外相關項目或《招標檔案》未盡事宜，可根據實際情況另行簽訂補充協定。補充協定和本契約的附屬檔案與本契約具有同等效力;
3.本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方應按有關法律法規及時協商處理;
4.本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請上級主管部門調解，協商或調解不成的，可以向_________人民法院起訴。
5.如遇突發或重大事件，乙方管理人員應在第一時間報告甲方有關部門，乙方項目負責人應在第一時間到達現場，適時處理或協助處理有關問題，甲方如認為情況危及到學校的安定管理，乙方應無條件同意甲方直接調配乙方資源直至危機結束。
6.水電費、燃氣費的收費標準按市政規定標準執行。
7.乙方員工的醫療保險及發生的各種工傷事故，由乙方負責。
8.由於乙方原因而損壞學校設施設備的，由乙方負責賠償。
第十三條 本契約一式六份，甲方四份、乙方二份，均具有同等效力，本契約簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：_____________
法人代表(簽字)：_________
_________年_______月_____日
乙方(蓋章)：_____________
法人代表(簽字)：_________
_________年_______月_____日
委託服務契約範本 篇27
第一章 本契約當事人
第一條甲方（業主）：_____________________________地址：_____________________________________乙方（物業管理公司）：_____________________地址：_____________________________________根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方委託乙方對其________市________路________號提供物業管理服務，訂立本契約。
第二條 物業管理服務期限為________年，自本契約簽字之日起生效。
第二章 管理服務事項
第三條 房屋建築共用部位的養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。
第四條 共用設施、設備的養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設施、低壓配電設施、避雷設施。
第五條 市政共用設施和附屬建築物、構築物的39;維修、養護和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。
第六條 公共綠地、綠化、建築設施等的養護與管理。
第七條 附屬配套建築、場地和設施的養護和管理：圍牆、大門。
第八條 公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生和垃圾的收集、清運。
第九條 維護物業區域內的公共秩序。
第十條 配合、協助當地公安機關實施小區的治安防範工作，配備保全值勤、巡視、進行安全監控。
第十一條 管理與物業相關的工程圖紙、竣工驗收資料與住戶檔案。
第十二條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。
第三章 雙方權利義務
第十三條 甲方權利義務
1.維護自身的合法權益，享受乙方提供的物業管理服務。
2.監督乙方管理服務工作及實施制度的執行情況。
3.有權向有關行政管理部門投訴乙方違反法規、規章的行為。
4.有權向乙方投訴其管理人員的服務態度和服務質量並知悉處理結果。
5.向乙方遞交物業產權證複印件一份作為備案材料。
6.遵守業主公約和物業管理規章，協助乙方做好物業管理工作和宣傳、文化活動。
7.協助處理房地產開發企業、其他部門或單位對物業管理遺留的問題。
8.如需進行室內裝飾裝修，必須遵守物業裝飾裝修管理規定，填寫申請表，繳納裝飾裝修保證金，經乙方審查核准後方可施工；完工時， 通知乙方檢查有無違章、損壞物業共用部位、共用設施設備和妨礙他人正常使用物業的現象（如滲、漏、堵、冒等）。乙方檢查未發現上述現象，應將保證金返還甲方；若有上述現象， 應要求甲方限期修復或扣除保證金作維修費用。
9.在本物業範圍內，不得有下列行為：
（1）損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌（含外牆、外門窗、陽台等的顏色、形狀和規格），擅自改變房屋設計用途、功能和布局：
（2）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平台、道路、停車暢腳踏車房（棚）等共用場所（地）；
（3）占用、損壞或擅自移動供電、供水、供氣、通信、排水、排污、消防、監控、路燈等公用設施設備；
（4）違章搭建；
（5）踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、塗畫公共標誌和建築小品；
（6）隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物；
（7）擅自在物業共用部位或公共場所懸掛、張貼、塗寫、刻畫、設立廣告牌；
（8）放置超過安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音；
（9）未經有關部門批准設定攤點；
（10）利用物業從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動。
第十四條 乙方權利義務
1.根據有關法律法規及本契約的約定，制定物業管理規章。
2.制止違反物業管理規章的行為，對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理。
3.對物業使用人違反本契約的行為，根據情節輕重，採取規勸、警告、制止、與業主協商解決、索賠、起訴等措施。
4.可選聘專業公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給
第三方。
5.負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設施、設備、綠化等的年度安全檢查、小修養護計畫和大中修方案，並由甲方委託我司落實實施。
6.負責向業主和物業使用人收取下列費用：
（1）物業管理服務費；
（2）代收代支費用；
（3）有服務費用。
7.每6個月向甲方和物業使用人公布一次物業管理服務費收支賬目。
8.協助處理房地產開發企業、其他部門或單位對物業管理遺留的問題。
9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需改變或完善配套項目，經甲方同意後方可實施。
第四章 物業管理服務質量
第十五條 乙方須按下列約定，實現目標管理
1.房屋外觀整潔，無亂搭建，房屋完好率達到90%以上。
2.公共設施設備維護良好、正常運行，水電工每周巡查4次以上、 每月定期保養，維護完好率達100%以上。
3.公共環境整體美觀潔淨：
（1）樓外公共場所每天清掃兩次，實施8小時保潔；
（2）樓內公共通道、走廊、樓梯、休閒場所每天清掃一次，每月清潔4次（含樓梯扶手），大堂實施8小時保潔；
（3）公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質化驗報告，水質化驗符合國家頒布的衛生標準；
（4）化糞池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如發生堵塞及時處理，確保化糞池不外溢，下水道暢通；
（5）每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產日清；
（6）每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅蟑一次。
4.公共綠化：
（1）日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害；
（2）綠化地、園林小品每天清潔一次；
（3）植物成活率達到95%以上，出現枯死苗木及時補種。
5.保全服務：
（1）小區內實行24小時保全制度，日夜巡邏；
（2）保全人員有明顯標誌、工作規範，遇有險情，在接到報警後立即到達現場；
（3）對出人小區車輛敬禮（戴白手套敬標準禮），以標準手勢指揮車輛的進出停放；
（4）區治安達到安全文明小區的標準。
6.管理服務：
（1）接住戶投訴有記錄、有跟蹤、有處理結果反饋；
（2）管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時內到現場處理。
7.維修：
（1）開通24小時服務熱線（電話：________________________），維修及時率100%以上；
（2）維修合格率100%以上。
第五章 物業管理服務和維修費用
第十六條 物業管理服務費，指為完成本契約
第二章所規定的委託管理事項而發生的費用，由服務成本、法定稅費、經理人酬金構成。本物業的管理服務費標準為________元月，管理費每半年結算一次，____月份繳交上半年、____月份繳交下半年。以上已包含乙方提取物業管理服務費總額的10%作為提供服務的經理人酬金和稅金。
第十七條 業主和物業使用人逾期交納物業管理服務費，從逾期之日起每日按應交費的%.交納滯納金。
第十八條 甲方同意乙方無償使用本物業的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉作其他用途。
第十九條 乙方對物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其他特約服務，應當事先公布收費標準，由當事人按實際發生的費用計付。
第二十條 物業的共用部位、共用設備設施、公共場地的維修、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預算，經確認後乙方組織實施。
第六章 違約責任
第二十一條 甲方違反契約
第十四條義務的約定，乙方有權要求甲方在限期內解決；導致乙方未能完成規定管理目標或造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十二條 乙方違反本契約
第十五條義務和
第四章的約定，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報請物業管理行政主管部門作出處理，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十三條 乙方違反本契約
第五章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第七章 附則
第二十四條 本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
第二十五條 雙方可對本契約的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
第二十六條 本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第二十七條 本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，可以向該物業所在地人民法院起訴。
第二十八條 契約期滿本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿____日前向對方提出書面意見。甲方（簽章）：________________ 乙方（簽章）：________________法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________委託代理人：__________________ 委託代理人：__________________________年____月____日 ________年____月____日
委託服務契約範本 篇28
甲方(委託方)：*公司
註冊地址：中國.
乙方(受託方)：**公司
註冊地址：中國.
甲乙雙方本著平等自願、誠實信用的原則，經友好協商,就甲方委託乙方提供保險經紀服務達成如下協定。
一、 甲方同意聘請乙方為保險經紀人，乙方同意為甲方提供保險經
二、 乙方同意在本協定有效期內為甲方提供下列服務：
1. 協助甲方進行風險調查、識別與評估，提出風險管理建議及保險保障計畫建議。
2. 對甲方現行保險契約進行審核，並針對甲方具體風險情況提出專業建議。
3. 根據甲方的具體風險情況，制訂保險建議書/保險方案。
4. 向保險公司詢價或協助甲方組織保險招標工作，並出具匯總分析報告。
5. 按甲方書面指令，協助甲方向保險公司辦理投保手續。
6. 提供保險期內保險日常諮詢及防災防損諮詢服務，並可應甲方要
7. 在發生引致保險索賠的事件時，提出處理建議，協助甲方準備索賠檔案;定期查詢保險公司賠付進程;與保險公司及其他關係方溝通協調。
三、 乙方責任：
1. 在履行本協定過程中，忠實維護甲方的合法權益。
2. 由於乙方的過錯，給甲方造成的直接經濟損失，乙方負擔經濟賠償責任。
四、 甲方責任：
1. 本協定生效時，終止與其他方簽訂類似的委託協定，並在本協定有效期內不再與其他方簽訂類似的委託協定。
2. 如實準確地向乙方提供所有與委託事項有關的信息與資料，並在乙方提供服務過程中給予必要的協助。
3. 指定專人協助乙方開展工作。
4. 當保險標的風險性質改變、風險情況發生重大變化、或發生任何可能引起保險索賠的事件時，儘快通知乙方。
五、 保密條款：
除非下列情況，甲、乙雙方在執行本協定過程中不得將獲得的任何保密信息泄露給第三方：
1. 告訴給為執行本協定而提供相關服務的雇員或顧問，或
2. 應法律或司法管轄要求而提供，或
3. 告訴給根據本協定確定的提供保險服務的保險人，或
4. 經另一方書面同意。
本協定終止時本條款繼續有效一年。
六、 函件：
1. 傳送對方的重要函件應以書面形式送達或以掛號方式寄至對方營業地址。使用傳真、電子郵件等其它方式的，原件應隨後掛號寄送。
2. 郵寄函件通常被認為在發出後7個工作日內寄達對方，傳真件則在傳送的同時即視為收到。
七、 報酬與費用：
1. 雙方同意，在甲方將保險業務交由乙方安排後，乙方依法有權從保險人處取得與甲方保險契約有關的佣金作為報酬，不再另外向甲方收取費用。
2. 如乙方應甲方要求提供任何超出本協定所委託事項的服務，乙方應事先向甲方提供費用預算報告，雙方協商確定後由甲方支付相關費用。
八、 爭議的解決：
甲乙雙方就執行本協定發生的爭議，應通過友好協商解決。如協商無效，可通過仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。本協定涉及訴訟時，約定以本協定簽署地人民法院為管轄法院。
簽署地：*市
九、 協定期限：
1. 本協定自雙方簽章之日起生效，有效期為 年，自 年 月 日至 年 月 日 時止。協定期滿後如雙方無異議，則本協定繼續有效壹年。
2. 本協定有效期內，任何一方欲提前解除本協定，應提前30天書面通知另一方 。
3. 在協定有效期內，如有未盡事宜，經雙方協商可對本協定條款予以補充或修訂，補充協定與本協定具同等法律效力。
十、 依據本協定，甲方應向乙方提供授權委託書，以備乙方為甲方安排保險時使用。
十一、 本協定一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
委託服務契約範本 篇29
委託方(甲方)：
承制方(乙方)：
茲由甲方委託乙方承印禮品盒項目，經雙方友好協商達成以下協定：
印刷品規格及產品品質要求：尺寸及紙質以工廠提供樣箱為準(紙質為
150g+150g+300g)，兩片隔層。
印刷品報價
序號
印刷品名
單價
數量
金額
備註
1
2
3
合計
交貨時間：樣品確認後，6個工作日交貨。
付款方式：
契約簽定後甲方須付給乙方陸千圓(￥6000元)人民幣作為預付款。
交貨時經甲方驗收後付清全部餘款。
違約責任：
乙方須嚴格根據甲方提供的資料和要求設計製作，並根據甲方確認的樣品安排生產，不得隨意更改方案，否則甲方有權要求乙方按原方案修改，直至合格為止。一切費用由乙方自負。
本契約簽定後，甲方因故終止契約，沒收預付款。如項目已付製作費，按契約總價70%賠償乙方經濟損失。
甲方在交付印刷後不得再提出修改意見，如確需更改方案，由此造成一切費用及責任由甲方負責。因甲方逾期付款，乙方有權暫停項目進度，並因此造成的經濟損失有甲方自負，且甲方逾期付款須按契約總金額的百分之一付給乙方作為違約金。
解決契約糾紛的方式：
以上條款雙方必須嚴格遵守，雙方如有爭議，另行協商，補充協定。該契約具有同等法律效力。如協商解決不了，可向促裁機構起訴。
契約一式兩份，簽定之日起生效。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
代表人： 代表人：