房地產委託契約書

房地產委託契約書篇1

契約編號：

委?托?人：?(以下簡稱甲方)?【身份證號】【護照號】【營業執照註冊號】【?】?住?所：?編碼：?聯繫電話：

受託人：?(以下簡稱乙方)?法定代表人：?營業執照註冊號：?房地產管理部門備案號：?住?所：?編碼：?聯繫電話：

根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國_____》、《城市房地產中介服務管理規定》及其他法律法規，委託人和受託人本著平等、自願、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協定。

第一條?委託許可權?甲方選擇以下第

種委託許可權。

1.甲方全權委託乙方代為辦理本契約第二條委託事項，代為行使甲方的權利、義務，在委託許可權、期限內乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委託事項，開展相關工作，並簽定交易契約，直接到房產管理部門辦理委託事項，其法律責任由甲方承擔。

2.甲方一般委託乙方代為辦理本契約第二條委託事項，乙方為甲方提供諮詢、勞務方面的服務，協助甲方達成交易並簽定契約，辦理相關手續。

第二條?委託事項：

1.交易意向：甲方委託乙方提供

項代理服務。

(1)出售?(2)出租?(3)置換?(4)求購?(5)求租

第三條?限制交易的情況：

如該房地產有以下限制交易的情況，甲方不得委託乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權拒絕甲方委託的下列服務或在履行中發現下列情況後隨時終止契約。

1、被司法機關查封、罰沒、財產保全等;?2、屬公告拆遷範圍，即將實施拆遷;

3、已作為抵押擔保物，未經抵押權同意或告知受讓人的;?4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;?5、其他法律、法規限制交易的情況。

第四條?甲方的責任：

2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，恪守本契約約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯繫，並進行交易，若發生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金

3、經過乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易契約的準確時間及地點告知乙方，由乙方協助甲方辦理。

4、甲方向乙方提供代理交易的房地產權證應真實、合法、無糾紛、並且房地產交易手續完備。

5、及時向乙方支付佣金。

第五條?乙方的責任：

1、將甲方的委託信息進行廣泛傳播，並運用其客戶網路為甲方尋找房源或促銷。?2、及時向甲方通報其委託事項的真實進展情況及市場供求情況。

3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產基本情況，協助甲方洽談並簽定交易契約，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產權過戶等方面為甲方提供諮詢服務。

4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金?。

5、為甲方保守商業機密和個人隱私。

6、根據市場及客戶要求需變更委託事項或轉移委託的，乙方應徵得甲方得同意，並另行簽定書面補充協定。乙方不得超越委託許可權或範圍開展工作。超越授權或擅自變更委託的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金?。

7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何費用。

8、乙方同時接受雙方委託的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委託事項。

第六條?委託期限：

此委託自?年?月?日至?年?月?日止，委託期到，若甲方未提出終止契約的書面請求，則本契約有效期順延，續約期為?個月。

第七條?佣金：

乙方完成甲方所委託事項，甲方應當向乙方支付佣金，其金額為成交額的?%，或按月租金額

第八條?付款方式及期限：?甲方按下列第?1、一次性付款：

2、分期付款：

3、其他付款方式：

第九條?甲方所付佣金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(稅收發票)。

第十條?違約責任：

若一方違反本契約的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易契約金額的?%計算。

第十一條?本契約在履行過程中發生爭議，可選擇下列第?項方式解決。?1、因履行本契約發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，提交____________委員會申請_____。

2、因履行本契約發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

第十二條?其他約定;

種方式按期付款。?%支付。

第十三條?本契約一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲?方(簽章)：?乙?方(簽章)：?代理人：?電?話：

註冊房地產經紀人：?註冊號碼：

電?話：

協理：?註冊號碼：

電話：?簽約地址：

簽約日期:?年?月?日

房地產委託契約書篇2

委託人(甲方)

名稱或姓名：

法定代表人：身份證號：

住所：　電話：

委託代理人：身份證號：

受委託人(乙方)

名稱或姓名：資格證書號：

法定代表人：身份證號：

住所：　電話：

委託代理人：身份證號：

根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自願、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本契約。

第一條　乙方同意接受甲方委託為其代理事項。

第二條　甲方應就授權委託的事項，提供相關合法、有效的證件。

第三條　乙方在代理該委託事項時，應認真審查委託事項的真實性，相關檔案的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

第四條　雙方商定委託事項在天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委託他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本契約第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成逾時的除外)。

第五條　甲方同意在簽訂本契約後同時支付委託代理費(大寫)元人民幣。

第六條　甲方同意在簽訂本契約時預付：

(1)代交應納稅、費(大寫) 元人民幣;

(2)　元人民幣。

本條約定費用在委託代理事項完成時結清，多退少補。

第七條　由於甲方原因使委託代理事項終止履行的，預交的委託代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行契約有關的重要事實(如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第八條　由於乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第九條　本契約在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，雙方同意按下列第項方式解決。

(1)向瀋陽仲裁委員會申請仲裁;

(2)向有管轄權人民法院起訴。

本契約未盡事宜按法律有規定處理。

第十條　雙方需要約定的其他事項：

(1)

(2)

(3)

第十一條　本契約一式份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

委託人：受委託人：

(簽字或蓋章)　(簽字或蓋章)

年　月　日　年　月　日

委託代理人：委託代理人：

(簽字或蓋章)　(簽字或蓋章)

年　月　日　年　月　日

房地產委託契約書篇3

委託方：(甲方)_________

受託方：(乙方)_________

甲乙雙方經充分協商，就_________項目的房地產估價事宜訂立本契約。

一、?估價內容、估價目的、估價時點

1、估價內容：_________

3、估價時點_________年_________月_________日。

二、雙方責任和協作事項：

1、甲方應將委估房地產的權屬證書等有關資料提供給乙方，並對資料的真實性、合法性負責。

2、甲方應配合乙方實地勘察委估房是產的狀況。

3、乙方對甲方提供的有關資料應妥善保管，並盡保密之責，未經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

4、乙方力求估價結果客觀、公正、合理，自資料齊全、實地勘察後，在_________個工作日內每宗房地產向甲方出具一式_________份房地產估價報告書，並對出具的房地產估價報告書負責。

三、估價_____標準及支付方式

1、甲方同意每宗房地產估價按物價部門規定的標準支付評估費用，具體協商確定按(_________)方式_____。_____方式分別如下：

(1)按累進費率計：

評估值(萬元)規定_____累進費率協商確定累進費率

1、100(萬元)以下(含100)：規定_____累進費率_________;協商確定累進費率_________。

2、100-500(含500)：規定_____累進費率_________;協商確定累進費率_________。

3、500-_________(含_________)：規定_____累進費率_________;協商確定累進費率_________。

4、_________-5000(含5000)：規定_____累進費率_________;協商確定累進費率_________。

5、5000以上：規定_____累進費率_________;協商確定累進費率_________。

(2)按物價部門規定，經協商確定：本項業務按_________元收取。

2、支付方式：

(1)契約簽訂時，甲方先支付定金人民幣_________元(大寫人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。

(2)乙方交付房地產估價報告書時，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)

四、違約責任

1、在本契約生效後，乙方完成委估房地產估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價請求的，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。

2、在乙方完成委估房地產估價報告書後，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，並有權向甲方提出收取全額評估費。

五、爭議解決方式

1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內，如對估價結果有異議且有正當理由，可向乙方提出書面覆核申請，乙方應在接到甲方書面覆核申請之日起5日內向甲方出具覆核意見書。甲方如對乙方出具的覆核意見書仍有異議的，可以按以下第(_________)種方式處理：

(1)向_________法院起訴。

(2)向______________委員會申請_____。

2、當乙方完成委估房地產估價報告書10日後，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第(_________)種方式處理。

3、在履行本公司過程中發生爭議的，可按以上第(_________)種方式處理。

六、其它約定事項

_________

七、本契約自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經對方同意不得隨意變更。

八、本契約正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方：_________乙方：_________房地產評估有限公司

代表人：_________代表人：

聯繫人：_________聯繫人：

簽訂地點：_________

簽訂時間：_________年_________月_________日

進行房地產估價需要遵循一定的原則，包括：合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價時點原則、公平原則、謹慎原則。各原則的要求如下：

1、合法原則：遵循合法原則，應以估價對象的合法使用、合法處分為前提估價。

2、最高最佳使用原則：遵循最高最佳使用原則，應以估價對象的最高最佳使用為前提估價。

當估價對象已做了某種使用，估價時應根據最高最佳使用原則對估價前提作出下列之一的判斷和選擇，並應在估價報告中予以說明：

保持現狀前提：認為保持現狀繼續使用最為有利時，應以保持現狀繼續使用為前提估價;

轉換用途前提：認為轉換用途再予以使用最為有利時，應以轉換用途後再予以使用為前提估價;

裝修改造前提：認為裝修改造但不轉換用途再予以使用最為有利時，應以裝修改造但不轉換用途再予以使用為前提估價;

重新利用前提：認為拆除現有建築物再予以利用最為有利時，應以拆除建築物後再予以利用為前提估價;

3、替代原則：遵循替代原則，要求估價結果不得明顯偏離類似房地產在同等條件下的正常價格。

4、估價時點原則：遵循估價時點原則，要求估價結果應是估價對象在估價時點的客觀合理價格或價值。

5、公平原則

6、謹慎原則(抵押貸款項目)