住宅小區保潔業務委託契約

住宅小區保潔業務委託契約 篇1

編號：__________

甲方：_____________________________

地址：_________________________________________

郵政編碼：__________ 營業執照號：_____________

開戶銀行及賬號：_______________________________

法定代表人：________ 職務：___________________

聯繫方式：_____________________________________

乙方：_________________________________________

地址：______________ 郵政編碼：_______________

營業執照號：________ 法定代表人：_____________

職務：______________ 聯繫方式：_______________

開戶銀行及賬號：_______________________________

第一條 委託事項　甲方將其實施物業管理的______________住宅小區的保潔業務委託給乙方管理。

第二條 委託期限　甲方委託乙方代理行使保潔權的期限為條______年。

從______年______月______日至______年______月______日止。

契約期滿雙方協商一致可續簽。

第三條 委託費用　標準：__________________________________________

數額：__________________________________________

甲方向乙方支付保潔費用的方式：__________________

第四條 保潔標準　乙方的保潔標準為

1.按時清潔道路、走廊等公共地方和公共設施，頻率標準;

2.住宅小區內窨井、化糞池的清淘清運，頻率標準;

3.按時清運住宅小區內的垃圾，並協調與環衛部門的關係，頻率標準;

4.定期對住宅小區公共區域進行害蟲消殺工作，頻率標準;

5.定時對樓內或樓外的保潔區域進行巡視，發現有違章建築和施工的現象有責任勸導，並及時通知甲方管理部。

巡視頻率標準;

6.對住宅小區高層公寓防火通道進行清理，保證暢通，清理、頻率標準;

7.對高層公寓內的應急燈的使用情況進行巡視，損壞打及時報修並跟蹤處理結果，巡視頻率標準。

第五條 甲方的權利、義務　權利

1.擁有對乙方的保潔行為監督指導的權利;

2.擁有要求乙方提高保潔標準的權利;

3.擁有對乙方危害住宅小區行為的制止權;

4.擁有對乙方重大保潔措施的審定權;

義務

1.為乙方完成住宅小區的保潔工作提供保障的義務;

2.向乙方支付保潔代理費用的義務;

第六條 乙方的權利、義務　權利

1.擁有依法取得報酬的權利;

2.擁有要求甲方協助完成住宅小區保潔業務的權利;

3.甲方喪失住宅小區物業管理資格;

4.乙方喪失保潔公司資格;

5.一方嚴重違約使契約無法履行;

6.因不可抗力使契約無法繼續履行的。

第七條 違約責任　甲方應嚴格履行契約的規定，不得擅自解除契約，如因甲方擅自解除契約給乙方造成經濟損失的甲方應予賠償。

乙方應嚴格履行契約的規定，不得擅自解除契約，如因乙方擅自解除契約給甲方造成損失的乙方應予賠償，並甲方有權不退還乙方抵押金。

乙方應嚴格按照本契約的規定履行職責，如果因乙方未盡到本契約規定的義務給住宅小區業主、物業使用人或者來訪人員造成損害、損失的，由乙方承擔責任。

因前款原因給甲方造成損失的乙方應向甲方承擔賠償責任。

第八條 爭議的解決　甲乙雙方在履行契約的過程中發生爭議，應由雙方協商解決。

協商不成，任意一方可向人民法院起訴。

第十四條 契約涉及概念的解釋

不可抗力：是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

本契約自雙方簽字、蓋章，並經公證處公證後生效。

本契約所有附屬檔案與本契約具有同等法律效力。

本契約一式______份。

甲乙雙方及____________各執______份。

甲方：__________________

法定代表人：____________

委託代理人：____________

簽訂地點：______________

乙方：__________________

法定代表人：____________

委託代理人：____________

簽訂時間：______________

住宅小區保潔業務委託契約 篇2

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等互利、共同發展的原則，按照《旅行社條例》的規定，在平等自願的基礎上，協商一致，就甲方委託乙方接待旅遊團隊、商務會議、散客等的有關事宜達成以下協定：

一、甲乙雙方接團業務往來的《行程確認書》及接待標準說明和往來業務傳真、電子郵件等為協定的附屬檔案;附屬檔案與本協定書具有同等的法律效力。

二、委託確認及接待：

1、甲方必須在每批團隊或散客在有意識出行前先讓乙方預留機位或船位、車位、住房等，確定出行後向乙方提供接待計畫書及詳細接待內容。應包括：團號、人數、日期、名單、標準、行程、結算費用及結算方式等。乙方應在收到計畫後由雙方委託授權的計調部門簽署及蓋章確認，經乙方確認後的計畫所產生的違約責任均由乙方承擔。

2、接待計畫書一旦確認，乙方不可放棄團隊或散客計畫。未經甲方書面同意，乙方不得將甲方委託接待的團隊或散客交出第三方接待。

3、乙方作為接待社，必須履行甲方在計畫書中要求承諾的義務，按雙方確認的接待項目、標準提供相應的優質服務，如遇特殊情況確實需要變更，需要調整接待計畫的，應徵得甲方書面同意，並向遊客解釋說明。

4、為提高乙方的服務質量，甲方有義務將團隊(含散客)的接待意見、建議及時書面反映給乙方，乙方根據甲方提供的客人意見做出相應的調整。如因甲方與客人簽訂旅遊契約的服務內容與甲方給乙方的計畫書不同，而造成客人的投訴或索賠，乙方只負責協助處理，不承擔相關責任。

5、甲方在與遊客簽訂旅遊契約時，應明確在契約中註明接受委託的旅行社為：山水國際旅行社有限公司，甲方有義務向遊客宣傳介紹乙方。

三、乙方責任和義務：

1、乙方根據甲方的團隊或(散客)的預報情況，及時安排落實團隊的行程，將酒店名稱、用餐標準、行程具體內容、接待價格等書面確認給甲方，團隊到達前兩天，乙方將接待導遊的姓名及聯繫電話通知甲方。

2、乙方應積極配合甲方完成遊客的接待任務，保證接待質量。具體接待標準：

(1)導遊服務標準：

a、乙方所派導遊員應取得中華人民共和國導遊資格證，應佩戴有效的導遊證上崗。具有責任心、素質高、專業知識精湛，具備良好的溝通協調能力，為遊客提供滿意貼心的導遊服務。

b、導遊員接團後應主動與甲方領隊或全陪核對行程、計畫安排。

c、導遊員應提前15分鐘抵達接站地點，舉乙方接站牌接團，遊覽過程中舉社旗，嚴格按照《導遊員管理條例》提供服務，不得擅自中止接待服務，不得私自安排他人參加團隊活動，不得擅自增加計畫外景點，不得超計畫安排購物，不得欺騙或歧視甲方全陪及客人。

d、團隊抵達酒店，客人取得鑰匙進入房間後，導遊員須留待酒店前台半小時，如客人房間存在問題，應及時與酒店方協調解決。

e、導遊員必須在團隊返回前兩天對遊客的返程機、車、船的班次、車次及船次的起航時間及地點進行再確認，如發現問題，立即通知公司計調，並協助甲方做好補救工作。

f、導遊員送團時，須按民航、鐵路或相關的規定提前抵達站點時間，將遊客送至火車站或機場。飛機團要協助遊客、全陪辦理登機手續，等遊客通過安檢方可離開。火車團將遊客送至等候返程車次的候車位方可離開。

(2)車輛標準：

a、乙方安排的車輛須具有當地交通及行業管理部門核發的正式牌照及旅遊運營證件，旅遊車為空調車(特殊情況按註明的計畫執行，特種旅遊團除外)，車況符合機動車使用安全標準。若乙方安排證照不齊全的車輛而導致團隊發生事故，由乙方承擔相應的法律責任。

b、乙方保證按旅遊者人數安排相應座位的車輛，不得安排客人坐副座、加座，對無行李箱的車輛，要留有適當位置存放客人的行李物件。

c、甲方要求乙方車輛掛組團社標準牌的，乙方應提供相應服務。

d、司機要熟悉路況，保證空調運轉正常。

e、旅遊車的右前方，應根據甲乙雙方確認的內容貼車頭牌，便於遊客認找車輛。

(3)用餐標準：

a、早餐原則上安排在下榻的酒店內用餐，不能安排的，則在同級或以上的餐廳用餐，並事前通知甲方計調。正餐安排在旅遊定點餐廳(特殊情況除外)，保證食品衛生安全。

b、正餐及早餐都要保證按契約(附屬檔案)約定標準向客人提供，保證正餐8菜1湯(4個主菜，4個副菜)，特殊情況除外，風味餐及特殊約定團隊的用餐標準按甲方接待計畫執行。

c、每次正餐期間，導遊應前往客人餐桌巡視，隨時留意客人用餐情況。注意飯菜的質量和份量，如有問題，要及時協助解決。

(4)住宿標準：

a、按雙方確定的標準，提供相應星級、標準、位置的酒店。酒店房間設施必須具備獨立衛生間、空調、彩電、電話，如遇地區差異等特殊情況需提前告知甲方計調。

b、乙方有義務向甲方介紹、說明酒店的真實情況。

c、節假日或是旅遊旺季，乙方不得降低雙方已確認的用房標準。特殊情況，需提前通知甲方，在徵得甲方同意後方可安排入住。

(5)旅遊行程、購物和計畫外增加遊覽項目：

a、遊客參觀遊覽期間，必須按照甲乙雙方確認的行程遊覽。乙方不得擅自增、減遊覽項目，杜絕壓縮正常遊覽行程向客人兜售計畫外項目。特殊情況，乙方需調整(含增減遊覽項目)旅遊計畫安排，須取得甲方全陪、領隊和全體客人簽字同意的書面證明書後方可調整行程。

b、購物點只能按照雙方確認行程上所列的安排，導遊不得擅自增加或更換其他購物店，且進店時間不超過1小時/店(點)。不安排團隊到非旅遊定點商店購物(自由活動除外)。甲方領隊(全陪)對乙方安排的購物、加點或導遊講解工作如有勸阻，乙方導遊應積極配合。

(6)交通及保險：

a、甲方委託乙方購買旅遊團隊機、車、船票，乙方應保證雙方確認的接待計畫中的票務供應。因故改變時(不可抗拒原因除外)應徵得客人及甲方同意，否則，承擔相應的違約責任。

b、因乙方原因不能解決團隊機(車、船)票，團隊滯留所發生的費用由乙方承擔。因不可抗拒力原因造成團隊滯留(天氣、塌方、堵車、機械故障、航班延誤、政策性景點關閉等)。乙方應積極協助解決，增加的費用由旅遊者承擔。乙方收集並保留各種證據，以備日後查證之需。

c、遇不可抗拒力原因改變團隊行程的，增加的費用由旅遊者承擔，乙方保留各種證據備案。

d、旅行社責任保險由甲乙雙方按國家旅遊局的規定購買，旅遊意外保險建議由旅遊者自行購買。發生意外事故，乙方應積極協助處理，向當地有關部門報告並及時通知甲方，如需墊付費用，按照國家的有關規定處理。特殊情況可靈活運用，以維護甲乙雙方的利益為原則，並保留各種有效證據。

四、投訴的處理及其它：

1、甲方改變行程或其他變化，須及時書面徵得乙方同意，因甲方原因變更行程或因甲方原因提給客人的行程、標準與乙方所確認的不一致，由此造成的損失，由甲方承擔。甲方與乙方簽訂委託契約書後，因乙方原因報錯信息而令行程或價格更改造成的損失，由乙方承擔。

2、因乙方服務缺陷造成以下投訴，由乙方承擔責任：

a、甲乙雙方已經確認酒店，團隊抵達時發生變化，一切價格差異及賠償由乙方負責。

b、乙方安排餐飲嚴重不符合標準，或質價明顯不符合引起客人強烈反應的，由乙方負責解決，費用由乙方承擔。

c、乙方安排車輛與雙方確認的不同，甲方全陪有權拒絕並要求乙方及時調整，由此產生的費用由乙方承擔。

d、團隊抵達時，景點門票或其他接待價格變動，應由乙方承擔，不得另行向客人加收費用(相關部門的突然性政策調整除外)。

3、乙方服務過程中，接待質量未達到承諾標準造成客人投訴，由乙方承擔違約責任，甲方有權依《旅行社質量保證金賠償試行標準》的規定，要求乙方承擔相應費用。

4、雙方為維護企業發展及信譽，需有專職質量監督人員處理接待工作中發生的質量問題，並提供負責人聯繫電話。

5、因不可抗力因素造成旅遊者人身傷害或財產損害的，甲乙雙方均不承擔任何責任。但應在事發後儘量採取補救措施，使損失減輕到最低程度。

五、團款結算：

1、甲方如能成功獨立成團的結算方式：甲方在遊客出團前匯給或者現付乙方所有接待綜費(在核對好金額後乙方應立即開具相應的團費發票寄予或給予甲方，大交通使用原始發票)。

2、甲方的散客計畫結算方式：為了方便財務的核算，所有費用出發前付清。

3、團款原則上一次一清，行程結束客人離開的前一天，甲方必須向乙方付清所有團款(雙方另行約訂結算方式的除外)。如因甲方未及時付清團款而造成團隊計畫不能順利執行的，責任由甲方承擔。

六、甲乙雙方須向對方提交以下有效資料：

1、《工商營業執照》副本複印件

2、《旅遊業務經營許可證》複印件

3、《旅行社責任保險單》複印件

4、《委託接待協定書》一份(須加蓋雙方公章)

七、違約責任：

甲乙雙方須嚴格按照本協定約定的雙方責任和義務進行業務合作，並約定以下違約責任：

1、任何一方未按照上述約定履行各自義務所造成的損失，按國家頒布的《旅行社條例》、《旅行社質量保證金賠償標準》及其他由國家頒布的行業法律法規承擔相應違約及賠償責任。

2、因遊客投訴造成的賠償損失，依據甲乙雙方確認的行程及接待標準進行處理，由違約方承擔。意外事故(如遊客被盜、車禍等)造成的遊客人身及財產損失，以公安、交通等行政部門出具的責任認定報告為處理事故的依據。由責任一方承擔相應損失。甲方不得以旅遊者投訴、旅遊質量問題或者其他旅遊事故未處理為由不支付旅遊費用。

3、甲方未按約定團費結算時間與乙方進行結算，造成事實拖欠款行為，甲方應承擔由此帶來的法律訴訟費和乙方為法律訴訟產生的其他相關費用。

八、其他補充條款可作為附屬檔案，同具法律效力。

九、本協定一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效，有效期為一年(如有效期屆滿雙方未簽訂新協定並繼續有業務往來的，本協定繼續有效)。協定中未盡事宜，雙方協商解決，或補簽協定，其效力與本協定相等。

(以下無正文)

甲方(蓋章)：______________

負責人(簽章)：___________

甲方的計調確認章:________

簽約日期：________年____月____日

乙方(蓋章)：____________

負責人(簽章)：__________

乙方的計調確認章:________

簽約日期：________年____月____日

住宅小區保潔業務委託契約 篇3

甲方：________________

地址：________________

郵編：________________

電話：________________

傳真：________________

乙方：_________________律師事務所

地址：________________

郵編：_________________

電話：_________________

傳真：_________________

甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，經友好協商，就項目(下稱“項目”)中有關法律服務事宜，達成協定如下：

第一條接受委託乙方接受甲方委託，指派律師為甲方項目提供法律服務。根據項目的需要，乙方可增加或安排乙方其他律師協助提供與項目相關的法律服務。

第二條委託事項雙方約定，乙方為項目提供的法律服務範圍包括：

1、為項目中涉及的相關法律問題提供諮詢意見;

2、對項目進行法律盡職調查並出具盡職調查報告;

3、參與與項目相關的討論和談判;

4、草擬、審查、修改有關項目的的協定、章程等有關檔案;

5、協助甲方制定與項目相關的辦理方案;

6、協助甲方與有關地方政府主管部門溝通、協調;

7、協助甲方協調資產評估、財務審計等中介機構的工作;

8、協助或代理甲方申辦與項目有關的所有批准、許可和確認;

9、代為辦理股權轉讓引發的各類(工商、稅務、海關、房地產等)變更登記;

9、辦理甲方委託的有關項目的其他事項，維護甲方的合法權益。(服務範圍根據具體情況而定)

第三條甲方義務：

1、及時、真實、全面地向乙方提供與項目有關的全部檔案和背景材料，承擔因違反本款而產生的不利後果;

2、積極、主動地配合乙方律師為甲方的利益所從事的各項工作，根據實際需要為乙方提供辦公、交通、住宿等工作便利;

3、按本協定第五條的約定向乙方支付律師費。

第四條乙方義務：

1、認真、勤勉地為甲方提供本協定第二條範圍內的服務，依法切實維護甲方的利益;

2、乙方提供的諮詢及法律意見和文本應當符合法律、法規的規定，盡乙方之最大可能維護甲方之合法權益。除非甲方提供的資料與信息存在隱瞞、不真實或有誤導;

3、對因完成本協定約定的委託事項而獲知的甲方的商業秘密或信息，承擔保密義務。未經甲方事先同意，不向任何第三方披露、公開或者為其它目的使用。

第五條費用及支付方式：

1、甲、乙雙方約定，就乙方提供的本協定第二條所列的服務，甲方應向乙方支付法律服務費人民幣________________元，分期支付。其中________元於本協定生效後日內支付，________元於時支付，餘額於所委託法律事務辦理完畢之日付清。

2、乙方因辦理甲方委託事項而發生必要及合理的資料、複印、交通、通訊、差旅、政府收費等的費用，按實際發生額由甲方支付。

第六條違約責任：

1、如果甲方無故逾期不支付有關費用，乙方有權中止或解除本協定，乙方不承擔因此而對甲方產生的損失。

2、如果由於不可歸責於乙方的原因項目提前終止，乙方已收的費用不退還，乙方應收的費用由雙方根據乙方的工作量協商確定。

第七條有效期間本協定有效期限自雙方簽字蓋章之日起，至所委託法律事務辦理完畢之日止。

第八條協定的變更對本協定的任何變更，均需雙方協商一致，並另行簽訂變更協定。

第九條附則

1.本協定一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協定未盡事宜雙方另行簽訂補充協定，補充協定與本協定具有同等法律效力。

甲方：________________

法定代表人(或其授權代理人)：________________

乙方：________________

法定代表人(或其授權代理人)：________________