委託拆遷戶契約書 篇1
客戶(以下簡稱甲方)：________
受託人(以下簡稱乙方)：_______
甲乙雙方同意由乙方辦理甲方房屋的拆遷。
為明確雙方的權利和義務，經雙方充分協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，簽訂本契約。
第一條委託事項
甲方因建設需要委託乙方處理與甲方拆遷相關的事宜，包括拆遷戶的補償和安置。
第二條費用及其支付(選擇以下第______)項)
(1)拆遷工作一次性支付乙方人民幣_________元。
乙方完成______%的拆遷工作後，甲方應向乙方支付______%的拆遷費用。
乙方完成______%的拆遷工作後，甲方應再次支付乙方______%的拆遷費用，並在全部拆遷工作完成後______(時間)內向乙方支付全部拆遷費用。
(2)按拆遷面積計算:每平方米_________元。
乙方完成______%的拆遷工作後，甲方應向乙方支付______%的拆遷費用。
乙方完成______%的拆遷工作後，甲方應再次支付乙方______%的拆遷費用。
乙方應在所有工程完工後______(時間)內支付所有拆除費用。
(3)其他方法:________。
其他費用和損失由乙方在辦理委託事務時承擔。
第3條報告
乙方應每(日、周、半個月、一個月)向甲方書面報告拆除過程中的所有情況。
拆遷工作整體完成後，應向甲方提交詳細的書面報告(包括拆遷的具體費用支出及其他相關資料)。
第四條報酬和支付(選擇第__________項)
(1)乙方妥善完成全部委託事務後，甲方應在_____年_____月_____日內向乙方支付一次性報酬人民幣_____元。
如果由於自然原因、政府政策及其他不可抗力因素導致成本契約的委託事務無法完成，甲方在支付乙方發生的第二筆實際費用後，將不支付該報酬。
(2)根據乙方的工作進度，乙方完成拆遷工作後，甲方應向乙方支付______%的賠償金。
乙方完成______%的拆遷工作後，甲方將支付乙方______%的報酬。
乙方應在完成所有工作後______(時間)內獲得全額補償。
第五條委託事務的終止
(1)甲方因本單位原因決定終止建設拆遷工作的，可在補償乙方在本委託契約中發生的費用後終止本契約。
(2)如因政府職能調整導致乙方無法履行本契約，乙方可在賠償甲方相應損失後終止本契約。
第六條違約責任
(1)在本契約履行過程中，如甲方未向乙方支付本契約第二條規定的委託事務費用，乙方可推遲拆除工程的工期。
甲方根據本契約支付部分欠款後，還應按同期銀行貸款利息的兩倍向乙方負責。
(2)在本契約履行過程中，如甲方未向乙方支付本契約第四條規定的委託事務報酬，違約部門按本契約約定支付後，甲方應向乙方負責同期銀行貸款利息的兩倍。
(3)乙方未能按照本契約完成拆遷工作的，應賠償甲方因此遭受的直接和間接損失。
第七條契約爭議的解決
如因履行本契約而產生任何爭議，雙方應本著友好的精神通過協商解決。
協商不成的，任何一方均可向本契約簽訂地法院提起訴訟。
第八條其他規定
如有本契約未盡事宜，雙方應協商達成補充協定。
補充協定與本契約具有同等效力。
乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷契約應按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷契約》條款執行，否則甲方應承擔所有直接和間接損失。
本契約一式兩份。
雙方各執一份契約正本。
甲方(蓋章)：_____________
乙方(蓋章)：________
代表(簽名)：_____________
_____年_____月_____日，_____年_____月_____日
委託拆遷戶契約書 篇2
委託人： (以下簡稱甲方) 受託人： (以下簡稱乙方) 根據穀倉嚇城市更新範圍的房屋及附屬物拆遷事宜與受託人雙方協商達成如下協定，特訂立本契約。
一、委託事宜：
甲方將其經過有關主管部門批准 穀倉嚇城市更新範圍內的房屋及其附屬物拆遷談判安置補償工作等，委託乙方辦理。
二、拆遷範圍及面積：
1、拆遷範圍
2、拆遷面積 以甲方提供的拆遷紅線範圍為標準。
3、拆遷談判補償後，在拆遷範圍內所建築物由乙方組織拆除工作，殘值歸乙方所有，乙方負責建築垃圾清運。
三、委託拆遷方式及內容：
(一)乙方的權利及義務
1、乙方應當協助甲方完成拆遷調查工作，查明建設用地範圍內的被拆遷人的基本情況。
2、乙方還應該協助甲方制定拆遷計畫和拆遷方案，並為甲方制定的拆遷方案提供諮詢意見。
3、向被拆遷人送達有關拆遷工作的等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人。
4、向被拆遷人洽商有關安置和補償事宜。
5、向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律法規和政策，並執行這些法律規定政策。
6、乙方必須做好與被拆遷人拆遷契約範圍內談判檔案，資料的備案及歸檔工作談判補償完後移交給甲方。
7、拆遷補償標準按甲方已實施標準執行。乙方不得超出已執行的標準遇特殊情況必須請示甲方，不得擅自作主，造成後果由乙方負責。
(二)甲方的權利及義務
1、甲方應為乙方的工作提供便利條件。
2、乙方同被徵收人簽訂的拆遷補償安置，協定所設及的現金、金額、由甲方審核後以現金或轉帳的方式支付給被徵收人。
3、甲方負責政府及相關部門的協調工作並支付宣傳費，評估費，拆遷徵收公正費、行政裁決及強制執行等費用。
4、甲方提供拆遷徵收範圍內的所有被徵收人的資料及信息，便於乙方開展工作。
四、拆遷談判費用及支付方式期限。
1、甲方需向乙方支付的委託拆遷服務費按照所補償費用及評估費用的 ‰收取。
2、本契約經雙方簽訂後，乙方每完成一戶的簽訂(拆遷契約)並搬遷，甲方 個工作日向乙方支付該戶的服務費。
3、乙方在契約規定期限內談判拆遷完畢後，完成房屋拆除，某些建築不夠拆除費用及運渣費用，由甲方現場管理人員，概算補助乙方拆除費用及運渣費用、清運、場地平整等所有工作。
4、乙方在拆除房屋過程中需要加強安全管理，甲方不負責所發生安全事故的一切責任，乙方負責辦理拆遷房屋相關手續(拆除相關事宜與甲方無關)。
5、乙方在契約規定期限內(即 個月)未完成談判及搬遷工作，房屋拆除工作甲方不交於乙方拆除，相關條件自動失效。
五、拆遷期限。 年 月 日起 年 月 日止，若發生行政裁決或法律訴訟，以及不可抗力的因素，則時間順延。
六、獎勵違約責任：
乙方 月內完成拆 遷工作 戶簽訂協定後全部搬出，甲方給乙方獎勵 萬元。如一方違約，需向對方支付契約總價款20%的違約金。
七、本契約未盡事宜，由甲乙雙方協商達成補充協定，補充協定與本契約同具有同等法律效力。
八、本契約一式六份，甲乙雙方各持三份，經雙方簽字蓋章後生效。
甲方： 房地產開發公司
乙方： 拆遷公司
年 月 日
委託拆遷戶契約書 篇3
委託方：_________人民政府(下稱甲方)
受託方：_________(下稱乙方)
根據_________房屋土地管理局與_________公司於_________年_________月_________日簽訂的《_________國有土地使用權出讓契約》的有關規定，甲方與_________於_________年_________月_________日簽訂《動拆遷、市政配套契約書》。
根據該配套契約書的相應規定，甲方將有關該批租地塊的動拆遷和市政配套事項委託乙方具體實施。
經甲、乙雙方協商，達成如下條款，供雙方遵照執行。
第一條 甲方委託乙方的前提：乙方已完全了解房屋土地管理局與_________公司所簽的《國有土地使用權出讓契約》(下稱出讓契約)規定的全部內容，完全了解並承認甲方與公司所簽的《動拆遷、市政配套契約書》(下稱配套契約)，同意以此作為簽訂本協定書的前提。
第二條 甲方委託乙方實施動拆遷、市政配套的範圍和期限：
(一)委託範圍：甲方將配套契約規定的出讓地塊的動拆遷和市政配套工作全部委託乙方具體實施，該地塊共占地_________平方米。
地塊中間另有一條規劃道路的動拆遷和場地平整、市政配套工作。
(二)乙方的責任是：除負責出讓地塊內的居民、單位動拆遷和安置外，按照要求將供水、供氣(煤氣)、排污、排雨、電話等市政配套設施接到地塊紅線及道路紅線邊緣。
(三)具體工作內容及期限：
1.乙方負責組織實施地塊內居民、單位的拆遷安置補償工作，並確保居民_________以上動遷現房，臨時過渡期不得超過_________個月。
乙方在_________年_________月_________日前完成居民、單位動拆遷工作，並將建築垃圾和廢棄物運出場外，並平整土地、填埋溝浜。
在填埋溝浜前，通知建設方_________驗收人員到場察看並認可後，方可填土。
2.土地平整的標準高度為根據工程地質報告取值_________，地塊範圍內高低差小於_________。
3.乙方在_________年_________月_________日交地時，同時須完成施工臨時用電、用水及通訊的配套。
具體容量為：供水_________;
供電_________;
直線電話__________________。
4.乙方須將大市政配套管道施工分別鋪設到出讓地塊內因道路分割為兩地塊的各自紅線邊緣。
具體接口位置的確定，由甲方在簽約後六個月內通知乙方。
5.在本協定書籤訂後三年(即三十六個月)內，乙方須完成大市政配套。
具體容量為：總用水量：_________;
雨水量：_________;
電話總裝接容量：_________;
總排水量：_________;
煤氣總用量：_________;
總用電裝容量：_________。
第三條 乙方接受甲方的委託，並保證按甲方與_________公司配套契約的限期要求完成動拆遷和市政配套工作。
對此，乙方將另行出具由法定代表人和項目負責人共同簽名的承諾保證書作為本協定的附屬檔案一。
(承諾保證書內容詳見附屬檔案1)
第四條 根據_________房屋土地管理局對全市地價的平衡，區人民政府確定該地塊熟地樓面價為每平方米_________美元(大寫：_________美元)，容積率為_________萬平方米/公頃，地塊內可建總建築面積為_________平方米。
批租總地價為_________美元(大寫：_________美元)，其中_________部分即_________美元(大寫：__________________美元)作為出讓金，由__________________公司直接繳付給_________房屋土地管理局。
另_________部分即_________美元(_________美元)作為地塊動拆遷市政配套費用由公司依照規定的期限匯人甲方指定的銀行賬戶。
其中的_________計_________美元(_________美元)作為甲方城市建設基金歸甲方所有。
第五條 因本地塊前期開發成本大，甲方已與公司在配套契約所確定的動拆遷和市政配套費用外，達成動拆遷和市政配套的補償協定，補償費以可建總建築面積每平方米_________美元(大寫：_________美元)計，共_________美元。
(_________美元)，甲方同意此筆補償費全部由乙方統一用於履行本協定。
第六條 上述第四、五條兩項費用合計為_________美元(大寫：_________美元)，即為乙方履行本協定的總費用。
乙方承諾：所有動拆遷和市政配套工作以此總費用包乾使用。
此外，不再向甲方提出任何費用要求。
第七條 甲方收到_________公司的美元進入自動結匯賬戶，由結匯銀行按收款當天美元與人民幣的匯率結算成人民幣。
甲方應及時將收款和結匯情況通知乙方。
甲方用結匯後的人民幣向乙方支付動拆遷和市政配套費用。
第八條 鑒於乙方在開發此地塊時曾與各有關單位發生過合作開發關係，並先後簽訂過有關協定，約定該地塊前期開發的分部分項的開發和權利義務關係，甲方視乙方為履行本協定的總包單位，有關單位為分包方。
現乙方已與各有關單位達成協定，約定：乙方與各有關單位原簽訂的協定中有關各方承擔相應動拆遷內容不變。
乙方應按協定的規定，在各有關單位完成各自相關的動拆遷、市政配套工作後支付相應的費用。
乙方與各有關單位的協定及原合作契約作為本協定的附屬檔案二。
第九條 為確保本協定和甲方與_________公司所簽配套契約的全面(正常)履行，乙方同意甲方對因履行本協定所獲得的動拆遷、市政配套費用的使用區別不同情況進行監管。
但此種監管不否定乙方獨立履行本協定的主體地位。
第十條 甲方根據與_________公司所簽配套契約中規定的數額及付款進度按以下不同的情況對歸乙方使用的動拆遷和市政配套費用進行監督、管理：
(一)甲、乙雙方同意：甲方對乙方用於履行本協定的動拆遷、市政配套資金的監管，適用計畫用款、專款專用、按形象進度付款的原則。
(二)根據甲方與日本方簽訂的配套契約規定的動拆遷及市政配套費用的付款進度，乙方提前編制用款計畫報甲方認可。
經甲方認可的用款計畫，是甲方撥付本協定規定的全部動拆遷和市政配套費用的依據。
(三)乙方作為總包方與作為分包方的各有關單位的前期費用，由乙方與各分包方直接結算。
為減少流轉環節，確保資金的專款專用，乙方支付各分包方的費用，由甲方按乙方編制的用款計畫撥付乙方並由乙方直接背書給各有關單位。
(四)乙方實施動拆遷和市政配套工作的管理費、利潤以及前期墊付資金等費用，則由甲方按乙方編制的用款計畫直接撥付給乙方。
第十一條 甲方對乙方實施本協定的動拆遷和市政配套工作的進度和質量有權進行監督、管理，並有否決權，即當乙方履行本協定進度嚴重脫期，質量明顯不符合要求，並影響甲方與_________公司簽訂的配套契約的正常履行時，甲方有權單方面終止本協定，並直接委託其他單位繼續履行本協定，由此造成的損失均由乙方負責。
乙方同意接受甲方的監督、管理，並承認甲方享有進度、質量否決權。
第十二條 乙方在完成動拆遷和市政配套工作時應書面通知甲方進行驗收。
驗收通過方可辦理移交手續。
在辦理移交手續時，乙方須將有關的資料和所有有關配套單位或部門的批文或證明檔案一併交給甲方。
第十三條 乙方未按本協定規定的期限完成動拆遷和市政配套工作，或因不符合質量而延期交地，應承擔延期每日支付_________元人民幣的違約責任。
乙方除支付違約金外，仍須按本協定第二條規定繼續完成動拆遷和市政配套工作。
第十四條 乙方應嚴格管理，全面履行本協定。
凡與乙方有分包關係即實施分部分項動拆遷、市政配套的各有關單位，乙方均應同樣嚴格控制其進度和質量。
各有關單位的違約和疏忽，均視為乙方的違約和疏忽。
並由乙方承擔違約責任。
第十五條 乙方在履行本協定過程中，如遇有地震、颱風、水災、火災等自然災害或遇到戰爭等人力不可預見、不可避免的情況，致使本協定不能履行或不能按規定履行，乙方可免除違約責任。
但須將遭受不可抗力的詳情書面報告甲方並提供有關證明檔案，證明檔案須經公證機關公證。
第十六條 本協定未盡事宜或在履行過程中出現的新情況，雙方可簽訂補充協定或備忘錄予以明確。
第十七條 本協定所有附屬檔案均為協定組成部分。
第十八條 本協定於_________年_________月_________日簽訂。
協定一式正本_________份，副本_________份。
雙方各執正、副本_________份。
_________房屋土地管理局、_________人民政府建設委員會、_________規劃土地管理局各執正本一份。
各正副本同具效力。
甲方(蓋章)：
_________人民政府乙方(蓋章)：
_________
法定代表人(簽字)：
_________ 法定代表人(簽字)：
_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
附屬檔案
承諾保證書
本公司已與_________人民政府達成《委託動拆遷、市政配套協定書》。
本公司承諾：承認_________人民政府與_________公司簽訂的《動拆遷、市政配套契約書》作為本公司接受委託的前提，保證按雙方所簽協定書規定的期限和要求完成出讓地塊的動拆遷和市政配套工作，並保證按協定規定接受_________人民政府的監督和管理。
此致_________人民政府
保證人：_________(蓋章)
法定代表人：_________(簽字)
項目負責人：_________(簽字)
簽訂時間：_________年_________月_________日
簽訂地點：_________