委託寫字樓租賃契約 篇1
甲方委託乙方居間中介寫字樓租賃事宜，雙方就此達成以下條款：
一、委託內容：出租
1.物業名稱及地址：
2.委託期限：六個月，自年月日至年月日
二、甲方責任與權利
1.如實向乙方提供有關委託物業的詳細材料及租賃之條件，若有變動需及時通知乙方。
2.若在乙方居間中介下而成交，甲方應按本委託協定支付佣金給乙方。
3.乙方介紹客戶後，應將租賃客戶給予乙方的&;
提供給甲方蓋章確認後備案，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認其他中介公司的介入，若乙方在招租期內仍不能促進客戶與甲方達成租賃協定，該條款隨即失去對甲方的約束力。
三、乙方責任與權利
1.乙方應陪同客戶看房，洽談協調租賃，及時的向甲方提供反饋信息，協助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。
2.乙方應協助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護甲方正當利益，租賃契約租賃期限至少一年。
3.若乙方盡到上述責任並使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交，則乙方有權要求甲方按本委託書支付佣金。
四、報酬支付根據成交物業的面積和成交價格，則甲方支付給乙方月租金100%的中介佣金。
支付時間為委託方收到租賃客戶第一期租金且正式入駐後一周內。
報酬支付前，乙方應向甲方提供合格發票。
五、本委託書一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。
六、本協定在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。
甲方：乙方：
法定代表人或授權代表人法定代表人或授權代表人
簽約日期：簽約日期：
委託寫字樓租賃契約 篇2
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《_____》、房產管理的有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方可依法出租的z#號辦公用房事宜，經契約雙方協商一致，簽訂本契約。
一、出租房屋情況：
1、甲方出租給乙方的房屋座落在湖北省_________路(以下簡稱該房屋)投資廣場八、九整層(南向、北向)，該房屋實測建築面積為1374平方米，房屋用途為辦公寫字間，房屋類型為寫字樓，結構為框架。該房屋的平面圖見平契約附屬檔案。甲方應向乙方出示：
(1)房地產權證
(2)房屋出租許可證
(3)房屋安全驗收證明
2、甲方作為該房屋的合法所有人與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前甲方已告知乙方該房屋未設定抵押，並保證具備國家法律法規規定的出租所需有效手續、證明。
3、契約所租範圍的裝修及設施狀況由甲、乙雙方在契約附加條款及附屬檔案中加以說明，除甲、乙雙方另有約定外，該附加條款及附屬檔案作為甲方按本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還所租用房屋的驗收依據，交還時需要保留的部分由雙方另行協商。
4、乙方需對所租賃房屋進行再次裝修時，必須同甲方指定的物業公司簽訂裝修管理協定，並嚴格按《裝修管理規定》執行，所有裝修行為必須得到甲方及甲方指定的物業管理公司同意。
二、租賃用途：
1、乙方必須向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，並遵守國家和本地有關房屋使用和物業管理的規定。
2、乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核准前，不得擅自改變上款約定的作用用途。
三、租賃期限：
2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前二個月，向甲方提出續租的書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約。
四、租賃、支付方式和期限：
2、租金不含乙方租賃區內的電費(動力與照明用電)、自來水費、電話費、寬頻網路費用及物業管理特約服務項目的_____。
3、租金包含物業管理費用。物業管理費是甲方所指定的物業公司為租賃區提供_____空調，公共區域內的水、電、清潔衛生、電梯費、保全等服務所產生之費用。物業管理的有關權利、義務需要乙方在本契約生效後同物業公司簽訂物業管理契約確定。
五、保證金和其它費用：
1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋後七個工作日內，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為二個月的租金及物管費，即人民幣41667元。
甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。
租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充契約約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息十五日內歸還乙方。
六、房屋使用要求和維修責任：
1、租賃期間，乙方發現該房屋主體結構及主要附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的當日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。甲方不負責乙方自行裝修的一切設施及除房屋主體結構、供水供電主幹管路、_____空調系統(不含末端設施)等以外的其它設施。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及期附屬設施損壞或發生故障的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方為保證該房屋及其設施處於正常的可使用和安全的狀態，有權對該房屋進行檢查、養護，將提前七日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合，甲方將盡力減少對乙方使用該房屋的影響。
七、房屋返還時的狀態：
1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後按時返還該房屋。返還房屋時乙方必須退還本契約附屬檔案所列屬甲方的設備設施。
2、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
八、違約責任：
1、乙方不按時交納租金，甲方將按每天3‰收取滯納金，超過30天仍未交納則甲方有權決定終止本契約與乙方的租賃關係，收回房屋，並不需付任何責任。
2、因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方負責相應賠償。
3、租賃期間，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔相應賠償責任。
4、乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方應按甲方要求恢復房屋原狀，並賠償因此造成的一切損失。
5、乙方在租賃期內，未經甲方書面同意，中途擅自退租的，甲方將不予退還預付保證金，若預付保證金不足抵付甲方損失的，乙方另行賠償。
九、爭議的解決辦法：
1、凡因本契約收起的或與本契約有關的任何爭議，均應提交_____委員會，按照申請時該會現行有效的_____規則進行_____。_____裁決是終局的，對雙方均有約束力。
2、因本契約所發生的任何爭議，可向法律規定由管轄的人民法院或地方所在地人民法院提起訴訟。
十、變更和解除本契約的條件：
在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本契約：
1、經甲乙雙方協商一致，同意提前終止本契約，甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該寫字間的。
2、因出現非甲方能及的情況影響該寫字間設施的正常運行，如水或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過48小時，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。
3、因乙方或甲方違反本契約的約定，且經甲方或乙方提出後的15天內，乙方或甲方未予以糾正的。
4、因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本契約不能繼續履行的。
5、變更或解除本契約的，要求變更或解除本契約的一方主動向另一方提出。因變更或解除本契約，使一方遭受損失的，除本契約或依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
十一、其它條款：
1、租賃期間，甲方需抵押該房屋應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協定以折價、變賣方式處分該房屋前七日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。
2、本契約至雙方簽字，並將出租層交與承租人後次日生效，生效後的十五日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房屋交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本契約經登記備案後，凡變更、終止本契約的，由甲方(甲方/乙方)負責在本契約變更終止之日起的十五日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
3、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分。本契約與其補充條款及附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方在簽署本契約時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願意按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。
5、本契約連同附屬檔案一式份。其中：甲、乙雙方各執份，(市區/縣)房地產交易中心受理處份，以及各份均具有同等效力。
出租方(蓋章)：?承租方(蓋章)：
法定代表簽字：?法定代表簽字：
簽訂時間：?簽訂時間：
委託寫字樓租賃契約 篇3
甲方：_______________
乙方：_______________
中間人：__________
1、甲方租給乙方的商鋪坐落於______________________層_______號商鋪，面積_____平米。
2、租賃期限3______年，租金一______年一交，每______年租金貳萬______元整。每______年需提前一個______月交付下一______年的租金，如乙方經營不善或其它因素終止契約，需提前兩個______月告知甲方，如乙方需要續租，甲方應在同等條件下優先租給乙方。
3、協定自雙方簽字生效之日起，乙方支付一______年的租金貳萬______元整，甲方應於契約生效之前日起，三日內將商鋪交給乙方。
4、甲方保證交給乙方的商鋪沒有產權糾紛，保證其對該商鋪擁有正常的使用權。未經甲方同意，乙方不得隨意轉租，否則，甲方有權終止契約，並處以乙方與租金同等數額的違約金。交付後如有產權糾紛影響乙方正常使用，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償。
5、維護、養護責任
租賃期間，乙方承擔商鋪及其負責設施的維護、修繕責任，乙方在租賃期滿後不再租賃甲方商鋪時，應給予甲方恢復其隔牆及大門的原有結構。
6、商鋪租賃期間，乙方支付物業費等相關費用，與甲方無關。
7、在租賃期間內，乙方必須合法經營(嚴禁經營歌廳、酒吧、網咖等娛樂場所)，甲方應積極配合，但不參與乙方經營。
8、雙方在租期內，如單方終止契約，需加倍返還對方租金，並按______年租的50%給予賠償。應不可抗力和政策性因素導致契約終止，雙方互不承擔違約責任。
9、執行本契約發生爭議，由甲乙雙方協商解決。本契約未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
10、本協定經雙方簽字蓋章方可生效，本契約一式三份，三方各執一份。本協定從雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________
_______________年__________月____日 _______________年__________月____日
委託寫字樓租賃契約 篇4
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。
一.甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
二.房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1.甲方將其合法擁有的坐落於寧波市鄞州區寫樓出租給乙方使用
2.出租房屋建築面積共150平方米
3.室內現有設施：
電器如下：空調三台、日光燈十盞、飲水機三台。
家具如下：辦公桌十張、窗簾五套。
三.甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、營業執照等檔案，乙方應提供營業執照檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
四.租賃期限
1.該房屋租賃期共XX年。自XX年10月10日起至20__年10月10日止。
2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
3.乙方如要求續租，則必須在租賃期滿五個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。在同等條件下乙方享有優先租賃權。
五.租賃用途
1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2.在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該寫樓的使用用途。
六.租金及支付方式
1.該房屋前三年的租金為人民幣5000元/月(大寫：伍仟元整)。三年後，每年租金在年前的基礎上遞增10%。
2.房屋租金支付方式如下：
第一期租金簽訂契約當日支付，以後每期租金提前五日支付，甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
七.租賃期間相關費用及稅金
1.甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本契約中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
(2)甲方不得擅自增加本契約未明確規定由乙方交納的費用。
(3)物業管理費，租金稅費由甲方承擔。
2.乙方應承擔的費用：
(1)乙方應按時交納租金。
(2)乙方在租賃期間內的水電費，電話費，網路使用費用，由乙方自行承擔
(3)根據甲方要求乙方應支付甲方房屋抵押金人民幣XX0元(大寫：貳萬元整)，待租賃期滿結清費用以後，甲方應於結清費用當日將押金全額退還乙方。
八.房屋修繕與使用
1.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，保持該房屋符契約定用途。因房屋及所屬設施瑕疵或損壞等原因造成乙方不能正常使用的，除雙方在本契約及補充條款中約定外，乙方有權要求甲方負責維修。對其造成乙方的損失，甲方負有賠償責任(乙方使用不當除外)。
2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3.甲方提出進行維修須提前10日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
4.乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。
5.對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
6.乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。為經同意自行施工、租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
7.因不可抗力導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
九.房屋的轉讓與轉租
1.租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本契約對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2.甲方出售房屋，須在2個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
3.乙方轉租、轉借承租房屋必須經過甲方同意。未經甲方同意簽訂的轉租契約，甲方有權解除契約。
4.乙方轉租、轉借改房屋，訂立的契約必須符合以下規定：
(1)轉租契約的終止日期不得超過20__年10月10日。
(2)轉租期間，乙方除可享有轉租契約規定的權利和義務外，還應繼續履行本契約所約定的義務。
(3)轉租期間，本契約發生變更、解除和終止時，轉租契約也應隨之變更、解除和終止。
十.契約的變更、解除與終止
1.雙方可以協商變更或終止本契約。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符契約定條件，嚴重影響居住和使用的。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住和使用的。
3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本契約約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計3個月以上。
4.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿5個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5.租賃期滿契約自然終止。
6.因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約終止。
十一.房屋交付及收回的驗收
1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2.驗收時雙方共同參與，乙方如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於15日內向甲方主張。
3.乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
十二.甲方違約責任
1.因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本契約約定而解除契約的，甲方應退還雙倍押金，並對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償。
2.如乙方要求甲方繼續履行契約的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金1.5倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3.由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4.甲方違反本契約約定，提前收回房屋的，應退還雙倍押金，並對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償。
5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本契約無效時，甲方應賠償乙方損失。
十三.乙方違約責任
1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計3個月以上的。
2.在租賃期內，乙方逾期交納本契約約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的1.5%支付甲方滯納金。
3.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的1.5倍支付滯納金。
5.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金1.5倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
十四.免責條件
1.因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3.因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
十五.本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
十六.爭議解決
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第2種方式解決：
1.提請鄞州區仲裁委員會仲裁。
2.依法向鄞州區人民法院提起訴訟。
十七.本契約自雙方簽(章)後生效。
十八.本契約及附屬檔案一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
法律術語:
1.不可抗力：不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
2.房屋權屬瑕疵：房屋的權屬不明、存在爭議。
甲方：
法人代表：
簽約日期：
乙方：
法人代表：
簽約日期：
委託寫字樓租賃契約 篇5
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲方為支持乙方開展業務，甲方願意將管理權屬於自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條 租用工作用房地址、用途、面積。
1.地址：_________________________市_________路_________號_________房。
2.用途：_________________________。
3.使用面積(按建築面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間_________間;房內設備有：________________電錶_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________台，(號碼：_________________________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條 租用期限
乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 費用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________________________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保全，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________________________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
第四條 甲方的責任
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3.本協定期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，並交齊所有有償費用，按時遷出後，將本協定規定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本協定有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。
第五條 乙方的責任
1.本協定在甲乙雙方簽字後生效。乙方在本協定生效後五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________________________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________________________)(國際長途：_________________________元/部;國內長途：_________________________元/部;市內：_________________________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用於開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批准後方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協定終止後，其牆面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀後，方可取回保證金。房間的建築和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，並按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計畫生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協定處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，並補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協定終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協定所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。
8.乙方在本協定期滿後續簽新協定時，交費標準按新協定執行，且須在本協定終止前一個月到甲方辦理續簽(新協定)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本協定終止前一個月內，到甲方辦理退房手續。
甲方：______________乙方：______________
委託寫字樓租賃契約 篇6
甲方(出租方)：__________
乙方(承租方)：__________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。
一、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
二、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方將其合法擁有的坐落於____________________寫字樓出租給乙方使用
2、出租房屋建築面積共50平方米
3、室內現有設施：__________
電器如下：_________________________。
家具如下：____________________。
三、甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、營業執照等檔案，乙方應提供營業執照檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
四、租賃期限
1、該房屋租賃期共_____年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
3、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿五個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。在同等條件下乙方享有優先租賃權。
五、租賃用途
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該寫字樓的使用用途。
六、租金及支付方式
1、該房屋前三年的租金為人民幣__________元月(大寫：_______________元整)。三年後，每年租金在年前的基礎上遞增0%。
2、房屋租金支付方式如下：
第一期租金簽訂契約當日支付，以後每期租金提前五日支付，甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
七、租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本契約中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
(2)甲方不得擅自增加本契約未明確規定由乙方交納的費用。
(3)物業管理費，租金稅費由甲方承擔。
2、乙方應承擔的費用：
(1)乙方應按時交納租金。
(2)乙方在租賃期間內的水電費，電話費，網路使用費用，由乙方自行承擔
(3)根據甲方要求乙方應支付甲方房屋抵押金人民幣__________元(大寫：__________元整)，待租賃期滿結清費用以後，甲方應於結清費用當日將押金全額退還乙方。
八、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，保持該房屋符契約定用途。因房屋及所屬設施瑕疵或損壞等原因造成乙方不能正常使用的，除雙方在本契約及補充條款中約定外，乙方有權要求甲方負責維修。對其造成乙方的損失，甲方負有賠償責任(乙方使用不當除外)。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3、甲方提出進行維修須提前0日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
4、乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。
5、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
6、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。為經同意自行施工、租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
7、因不可抗力導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
九、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本契約對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、甲方出售房屋，須在2個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
3、乙方轉租、轉借承租房屋必須經過甲方同意。未經甲方同意簽訂的轉租契約，甲方有權解除契約。
4、乙方轉租、轉借改房屋，訂立的契約必須符合以下規定：
(1)轉租契約的終止日期不得超過xx年0月0日。
(2)轉租期間，乙方除可享有轉租契約規定的權利和義務外，還應繼續履行本契約所約定的義務。
(3)轉租期間，本契約發生變更、解除和終止時，轉租契約也應隨之變更、解除和終止。
十、契約的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本契約。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符契約定條件，嚴重影響居住和使用的。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住和使用的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本契約約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計3個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿5個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿契約自然終止。
6、因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約終止。
十一、房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，乙方如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於5日內向甲方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
十二、甲方違約責任
1、因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本契約約定而解除契約的，甲方應退還雙倍押金，並對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行契約的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金、5倍的`滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本契約約定，提前收回房屋的，應退還雙倍押金，並對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本契約無效時，甲方應賠償乙方損失。
十三、乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計3個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本契約約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的、5%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的、5倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金、5倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
十四、免責條件
1、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
十五、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
十六、爭議解決
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決：
1、提請_______________區仲裁委員會仲裁。
2、依法向_______________區人民法院提起訴訟。
十七、本契約自雙方簽(章)後生效。
十八、本契約及附屬檔案一式_____份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
法律術語：
1、不可抗力：__________不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
2、房屋權屬瑕疵：__________房屋的權屬不明、存在爭議。
甲方：_______________
法人代表：__________
簽約日期：__________
乙方：_______________
法人代表：__________
簽約日期：__________
委託寫字樓租賃契約 篇7
出租方或出租單位(甲方)：
委託代理人：
身份證號碼或營業執照：
承租方或承租單位(乙方)：
委託代理人：
身份證號碼或營業執照：
依據《中華人民共和國民法典》、《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在平等、自願的基礎上經協商一致，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
(一) 甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落於貴陽市南明區花果園大街1號花果園項目 區 棟 層 號;建築面積： 平方米。
(二) 房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋買賣契約、□房屋所有權證)，房屋所有權證或買賣契約編號： ，房屋所有權人姓名： ，共有人姓名：
第二條 租賃期限
(一) 該房屋租賃期限為： ____年，自 ____年 月 日至 ____年 月 日止。甲方應於 ____年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附屬檔案)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。租賃期限內，乙方自行承擔物業服務費、水電費及其他一切相關費用。
(二) 租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回該房屋。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前30日向甲方提出續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第三條 租金及押金
(一) 第一年租金 元/月/平方，第二年租金 元/月/平方，第三年租金 元/月/平方，第四年起在第三年租金基礎上逐年遞增 %。
支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：(□現金/□銀行匯款/□轉賬支票)，簽約當日乙方應按契約約定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實際交付時起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。
(二) 本契約簽訂之日，乙方應向甲方交納履行該契約的保證金(相當於 個月租金)人民幣 元(大寫 元)。保證金不能充抵房租，本契約解除或終止時，如乙方無違約，房屋租賃保證金扣除乙方應承擔的費用後，甲方應無息退還給乙方。
第四條 房屋維護及維修
(一) 甲方應保證該房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規定。
(二) 租賃期內，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品，設備設施處於適用和安全的狀態：
1、 對於該房屋及其附屬物品，設備設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的10日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、 因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第五條 轉租
乙方轉租需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，並就轉租人的租賃行為向甲方承擔責任。
第六條 合 同解除
(一) 經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二) 乙方有下列情形之一，甲方有權要求乙方支付一個月房租做為違約金並單方解除契約，收回該房屋：
1、 不按照約定支付租金達15日的;2、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的;3、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;4、其他違反物業管理規定的行為;5、改變房屋使用性質的。
第七條
乙方可對承租房屋進行裝修，在不破壞建築主體結構的前提下，甲方同意乙方對房屋進行整合改造。但不得違反物業管理公司的相關規定，也不得侵害任意第三人的合法權益。租賃期滿，裝修殘值按以下第 種方式處理：
1、 乙方拆除裝修，將房屋恢復原狀後交還甲方。
2、 乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有。
3、 乙方不拆除裝修，甲方補償乙方裝修殘值款後，裝修殘值歸甲方所有。
乙方違反甲方意願或違反物業管理公司相關規定進行裝修的，除應承擔由此產生的一切損害賠償責任外，甲方可以不退乙方保證金，並有權要求乙方將房屋恢復原樣，終止本契約。
本契約所指"物業管理公司的相關規定"包括但不限於甲方與物業管理公司簽訂的《前期物業服務契約》、《臨時業主規約》、《裝修管理手冊》及其它規範性檔案。
第八條 違約責任
1、 租賃期內，甲方在乙方無違約的情況下單方面解除契約，甲方應雙倍向乙方返還保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後)。
2、 租賃期內，乙方在甲方無違約的情況下單方解除本契約，甲方不退還乙方保證金。
3、 乙方應按時向甲方繳納租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。
第九條 契約爭議的解決辦法
甲乙雙方因執行本契約發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
第十條 其他約定事項
本契約(及附屬檔案)共 頁，壹式貳份，甲乙雙方各執一份，本契約生效後，各方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
甲方(簽章：) 乙方(簽章)：
代理人： 代理人：
證件號碼： 證件號碼：
聯繫電話： 聯繫電話：
通訊地址： 通訊地址：
簽約日期： 簽約日期：
委託寫字樓租賃契約 篇8
關於寫字樓租賃協定樣本租賃契約是轉移租賃物使用收益權的契約。下面是關於寫字樓租賃協定樣本，歡迎閱讀!寫字樓租賃協定樣本(一)甲方(出租方)：_______________________乙方(承租方)：_______________________甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協定：
一、 房屋的座落、面積及裝修、設施1
1、 甲方將其合法擁有的座落在____市__________________________________出租給乙方使用。1
2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共____________平方米。
二、 租賃用途2
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2
2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、 租賃期限3
1、該房屋租賃期共_____個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。3
2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃契約。
四、 租金及支付方式4
1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。4
2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付後用;第一期租金簽定契約當日支付，以後每期租金提前____日支付。
五、 其他費用5
1、乙方在租賃期限內，使用的 □水 □電費 □電話 □網路使用費 □物業管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規定自行承擔。5
2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
六、 房屋修繕責任6
1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。6
2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。6
3、室內現有設施：電器如下：____________________________________________________________家具如下：____________________________________________________________
七、 轉租的約定7
1、除甲、乙雙方在本契約補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。7
2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租契約應符合以下規定：
(1) 轉租契約的終止日期不得超過本契約規定的`終止日期。
(2) 轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租契約規定的權利和義務外，還應繼續履行本契約規定的義務。
(3) 轉租期間，本契約發生變更、解除或終止時，轉租契約也應隨之相應變更、解除或終止。
八、 變更和解除本契約的條件8
1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本契約。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本契約的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本契約不能繼續履行的;
(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。8
2、變更或解除本契約的，要求變更或解除本契約的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本契約，使一方遭受損失的，除本契約(81條)第
(4)，第
(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、 乙方的責任9
1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本契約，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的;
(3) 擅自改變本契約規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4) 拖欠租金累計半個月以上的。9
2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十、 甲方的責任10
1、甲方未按本契約約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本契約。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10
2、在租賃期限內，甲方因非本契約第九條第1款規定的情況，擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10
3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘(如有)返還，違約金按本契約相關條款執行。10
4、甲方應保證出租之房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。十
一、 其他條款11
1、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等效力。11
2、甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反契約，另一方有權按本契約規定索賠。11
3、甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。11
4、本契約(正本)連同附屬檔案一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。十
二、 其他補充約定出租方(甲方)： 承租方(乙方)：電話： 電話：：：
委託寫字樓租賃契約 篇9
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《_____》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本契約。本契約以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局_年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租契約為範本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。
一、出租寫字樓情況
1、甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：
座落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。
建築面積：________平方米。
土地用途：__________。
結構：__________。
樓層：本房屋所在建築共____層，本房屋位於第__層，有/無電梯。
裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見後)。
(簡裝修不配家具電器)
(毛坯房)
該房屋的房產證及平面圖複印件見本契約附屬檔案(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認複印件與原件一致。
房地產權證證書編號：________________。
2、甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本契約第九部分解除本契約的條件的有關內容處理。
3、本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，並與甲方共同在本契約上籤字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委託甲方簽字，甲方保證授權委託書真實有效，並承擔相應的法律責任。)
4、該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本契約附屬檔案(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該房屋和本契約終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
三、交付日期和租賃期限
1、甲乙雙方約定，甲方於_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
四、租金、支付方式期限
1、甲乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%範圍之內。租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
2、乙方應於每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
3、乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租後，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票
五、保證金和其他費用
1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。
甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。
2、租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充契約約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)
3、雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業_____事宜，並承擔_____費用，_____受益人為甲乙雙方。_____範圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向_____公司索賠。所獲賠償金按照所_____契約中所_____的內容由雙方分享。
六、房屋使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬於甲方維修範圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬於此範圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
4、除本契約附屬檔案(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委託乙方報有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。
5、乙方保證按本契約規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。
6、乙方保證不在該房屋記憶體放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
七、房屋返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按契約所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
3、屬於乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔牆、窗、燈具、門及其他拆卸後會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)
八、轉租、轉讓和交換
1、乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。
2、乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租契約。並按規定由甲方(或甲方委託乙方)向上海_______區房地產交易中心辦理登記備案。
3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更契約並繼續履行本契約。
4、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人後，本契約繼續有效。
九、解除本契約的條件
1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用範圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法徵用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;
(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由於乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本契約，也可以要求解除本契約而不必承擔違約責任。
(五)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本契約。違反契約的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後_____日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本契約的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)在租賃期間房屋發生權屬糾紛而導致契約無法繼續履行的，甲方承擔違約和賠償責任。
(四)乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;
十、違約責任
1、該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。
2、因甲方未在該契約中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
3、租賃期間，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
4、租賃期間，非本契約規定的情況甲方擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。5。乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
6、租賃期間，非本契約規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
1、租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協定以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面徵詢乙方購買該房屋的意見，並且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。
2、若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善後事宜。
3、本契約自雙方簽字/簽字後立即生效。生效後的____日內，由甲方負責按規定向上海____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，並向乙方提供備案證明的複印件;本契約經登記備案後，凡變更、終止本契約的，由甲方負責在本契約變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
4、甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。
5、甲方應按照國家和上海市政府的有關規定，在完成契約備案後的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。乙方應全力協助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委託書，委託乙方辦理相關事宜。
6、乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。
7、若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止契約。
8、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約及其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。9甲、乙雙方在簽署本契約時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。
10、甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協定，補充協定與本契約同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
11、本契約連同附屬檔案一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區房地產交易中心一份，均具有同等效力。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
國籍：國籍：
法定代表人：法定代表人：
註冊證明/身份證號碼：註冊證明/身份證號碼：
產權共有人(簽字)：
住址：住址：
郵編：郵編：
電話：電話：
委託代理人：委託代理人：
身份證號碼：身份證號碼：
簽名蓋章：簽名蓋章：
簽約日期：簽約日期：
簽約地點：簽約地點：
經紀機構名稱(蓋章)：
經紀人姓名(簽字)：
經紀人資格證書編號：
委託寫字樓租賃契約 篇10
甲方(出租人)：
乙方(承租人)： 身份證號：
經甲乙雙方友好協商，根據《經濟契約法》及其租賃契約的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，特制定本契約。
一、甲方同意將自有的坐落於( )的套房1—6層計 平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所及員工住宿。
二、甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必須在開始計租之日起按年度一次性向甲方交納租金。從計租之日起，水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬頻費、等均由乙方自行承擔，甲方有義務協助辦理相關手續。
三、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，契約計租之日為 年 月 日開始。租金前三年為每年128000.00元，後兩年按10%遞增。年租金為 元(人民幣大寫： )。乙方應當在每年度租期屆滿前10個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一年度租金。
四、租賃期滿時，乙方如需續租，須提前壹個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。
五、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。契約期間，乙方按裝修要求自行出資進行裝修，不得影響房屋主體結構。退租時及時搬出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方處理。
六、違約責任：
①乙方未提前壹個月通知甲方又不續租的，甲方有權收回房屋。
②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋。
③租賃期間，甲方不得擅自解除契約，如甲方確有特殊原因要求解除契約時，須提前壹個月通知乙方，向乙方作出違約補償。
七、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。從簽訂之日起生效。
八、未盡事宜，經雙方友好協商補充協定，補充協定具有同等效力。
九、補充條款： 。
甲 方(簽訂)： 乙 方(簽字)：
簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日
委託寫字樓租賃契約 篇11
寫字樓租賃契約書範本
委託方（甲方）
受託方（乙方）
簽約地點：
簽訂日期：年月日
寫字樓租賃契約
出租方（甲方）
承租方（乙方）
甲乙雙方經平等協商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經協商一致，達成如下協定，並保證共同遵守。
第一條寫字樓的位置和面積
乙方租賃甲方合法擁有的位於的，作為之用，合計建築面積平方米（含公共分攤面積），乙方租用的建築面積按廣州市房管局的有關規定計算，乙方租用場地的具體位置見附屬檔案1，租用場地裝修及設備見附屬檔案2.
第二條租賃期限
1、雙方商定，乙方的租賃期為年，自年月日至年月日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。
2、甲方將於年月日前通知乙方進場裝修。
3、租賃期滿，乙方如願續租，應於契約期滿前三個月書面通知甲方，並得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的契約為準。
4、如本協定規定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除契約，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備（正常耗損及按本契約規定不得拆除的情況除外），並賠償乙方相當於解除契約時月租的兩個月租金後，甲方應同意解除契約並無息退還乙方所繳納的租賃保證金。
5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本契約，甲方應提前三個月通知乙方，如數無息退還乙方的租賃保證金，並賠償甲方相當於解除契約時月租的兩個月租金，乙方應同意解除契約，並在收到甲方上述款項後日內向甲方支付契約解除之日前的租金、水電費等應繳費用，並將保持原狀的場地和附屬檔案2所列設備（正常耗損及按本契約規定不得拆除的情況除外）交還甲方。
第三條租金和租賃保證金
1、租金以建築面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣元，樓宇的租金為每月元人民幣，大寫：（乙方內部衛生、保全、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理）該租賃場地的租金第一、二年不變；第三年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元（大寫：）；第四年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元（大寫：）；第五年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元（大寫：）；租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%.
2、乙方必須在簽訂本契約之日起天內向甲方交納一個月的租金計元人民幣作為定金，該定金日後將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須於進場裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額總計人民幣元。以後因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動後十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿後個工作日內，甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。
3、甲方保證除國家、政府部門及本契約規定的費用外，不以任何名義收取其他費用。
4、乙方須於每月5日前（節假日順延），主動到甲方指定的地點繳交當月租金。
5、租金繳付方式：以形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用後，應向乙方開具符合國家規定的發票。
第四條物業管理和管理費
1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業管理，管理公司主要對該場地外部的保全、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規章，且依據規定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用並承擔相應分擔費用。
2、管理費以建築面積計算，管理費暫定為每平方米每月元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為元/月（大寫：）日後管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規定。
3、乙方應自本契約簽訂之日起天內向管理公司支付有關本場地的物業管理保證金，金額相當於三個月的管理費，即人民幣元。物業管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規章、無欠費的情況下，管理公司全數無息退還給乙方。以後因管理費增加而產生的保證金差額應在變動後十天內予以補足。
第五條免租期及裝修
1、本契約從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初個月為免租期，即從年月日至年月日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，並不適用於任何續約或延長租期，乙方須於免租期屆滿後，開始向甲方繳交租金。
2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔牆。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規則要求，並向管理公司交納裝修押金元人民幣（大寫：）如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保全系統、排污等中央系統的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，並接受甲方和管理公司的監管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規則要求完成裝修後個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。
3、乙方裝修工程全部完畢後，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規範並提供有效證件送甲方存查。
第六條雙方的權利和義務
（一）甲方的權利和義務
甲方的權利：
1、甲方有依本契約的規定按期如數收取租金的權利。
2、甲方有權委派管理公司進行物業管理，物業管理公司的變換，不影響本契約的履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。
3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規及本契約的約定進行處置的權利。
甲方的義務：
1、甲方保證擁有出租本契約標的的合法權利，並保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。
2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電（水電費按規定收取由乙方承擔）
3、提供附屬檔案2中列明的有關設備。
4、負責對租賃場地作定期安全檢查。
5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。
6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修並造成乙方損失的，甲方應負責維修並賠償乙方相應的損失。
（二）乙方的權利和義務
乙方的權利：
1、乙方有依本契約規定合法使用所租賃場地的權利。
2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規及本契約的規定進行處置的權利。
3、乙方有在所租賃的範圍內，在符合政府有關管理部門規定的前提下，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權利。
4、乙方有權按照第五條第2點的規定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。
乙方的義務：
1、租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。
2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批准的業務範圍合法經營業務，不得將所租賃的場地用於合法經營業務以外的其他用途。
3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。
4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附屬檔案2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。
5、在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協定，乙方不得以任何藉口刁難，也不得向甲方索取任何費用。
6、租賃期屆滿或者解除契約的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者牆內的設備和裝修（包括室內的門窗及嵌牆的固定裝飾），一律不得拆除或搬走（不含乙方自購的空調機），甲方並不予補償。
7、租賃期屆滿或者解除契約的，如發現有損壞租賃場地或附屬檔案2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。
8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除契約之日將保持原狀的場地和設備交還甲方（正常耗損及按本契約規定不得拆除的情況除外）
第七條違約責任
1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日%收取違約金。如連續個月未能繳足租金或連續個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本契約，收回所租賃場地和附屬檔案2中列明的設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。
2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止契約並沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。
3、如乙方違反本契約其他方面的規定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方並應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。
4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。
5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月後每超過一天甲方免收乙方當日租金。
6、在對方沒有可導致單方面終止契約的違約行為的前提下，任何一方未徵得對方的同意而單方面解除契約的，對方有權要求賠償損失。
第八條免責條款
1、由於不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本契約不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知契約其他方，並應在不可抗力事件發生後十五天內，向契約其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明契約不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明檔案。由契約各方按事件對履行契約影響的程度協商決定是否解除契約、或者部分免除履行契約的責任、或者延期履行契約。
2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。
第九條契約變更
在租賃期間，甲方如將本契約標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優先購買的權利。在租賃期間內發生的所有權變動不影響本租賃契約的效力。
第十條契約終止
租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿後個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數（免息）退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。
租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，並保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺（正常損耗則屬例外）甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下，有續租的優先權。
第十一條其他
1、本契約履行時發生爭議，雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。
2、甲乙雙方應按規定各自承擔稅費及其他有關費用。
3、電費按電錶計收，商業用水按市政府有關規定計收。公用水電按實際進行分攤。
4、本契約未盡事項，雙方可另行議定，其補充協定經雙方簽章與本契約具有同等法律效力。
5、本契約附屬檔案為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
6、本契約一式四份，甲乙雙方各執貳份，每份契約具同等法律效力。契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
7、其他約定：
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
聯繫地址：聯繫地址：
聯繫電話：聯繫電話：
附屬檔案：1、乙方租用場地建築面積平面圖。
2、租用場地裝修及設備表
委託寫字樓租賃契約 篇12
甲方：___________
乙方：___________
甲方為支持乙方開展業務，甲方願意將管理權屬於自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條 租用工作用房地址、用途、面積
1.地址：______________市_________路_________號_________房。
2.用途：_______。
3.使用面積(按建築面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間________間;房內設備有：_____電錶_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________台，(號碼：______________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條 租用期限
乙方租用期為_____________年，即從_____________年____________月______日起至_____________年____________月______日止。
第三條 費用及交納期限
1.乙方每______月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：____________________元)，在當______月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保全，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_______________元每______月每平方米的標準收取，即每______月收取綜合服務費__________________(小寫：____________________元)。乙方必須在當______月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當______月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個______月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
第四條 甲方的責任
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3.本協定期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，並交齊所有有償費用，按時遷出後，將本協定規定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本協定有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。
第五條 乙方的責任
寫字樓房屋的租賃契約範本
1.本協定在甲乙雙方簽字後生效。乙方在本協定生效後五天內向甲方交付履約保證金_______________元(小寫：____________________元);電話及通話保證金_________________元(小寫：______________)(國際長途：____________________元/部;國內長途：____________________元/部;市內：____________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用於開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批准後方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協定終止後，其牆面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀後，方可取回保證金。房間的建築和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，並按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計畫生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個______月，則作乙方自行終止協定處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，並補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協定終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協定所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。
8.乙方在本協定期滿後續簽新協定時，交費標準按新協定執行，且須在本協定終止前一個______月到甲方辦理續簽(新協定)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本協定終止前一個______月內，到甲方辦理退房手續，並於本協定終止後5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，並由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協定所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。
9.本協定期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格後，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程式，按_______辦理，乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》，並向甲方提交有關資料
第六條 其他
第七條
本協定書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。
第八條
本協定書未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關規定執行。經雙方協商後簽訂補充協定，與本協定有同等效力。
第九條
本協定在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可通過人民法院解決。
第十條
以上條款若與國家新頒的法令有牴觸之處，即按國家法令的新規定執行。
第十一條
本協定書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章後生效，甲乙雙方各執貳份。
甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________
法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________
簽訂地點：_____________________簽訂地點：_____________________
委託寫字樓租賃契約 篇13
出租方(下稱“甲方”)：
承租方(下稱“乙方”)：
甲、乙雙方經協商，就乙方向甲方承租大廈(下稱“大廈”)的單元達成一致意見，特立此租賃契約為證。詳細內容如下：
第一章 定義及釋義
本契約中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：
“承租單元”指本契約附屬檔案一第2條所述的物業;
“承租期”指本契約附屬檔案一第3條所述的期限;
“免租期”指本契約附屬檔案一第4條所述的期限;
“租金”指本契約附屬檔案一第5條所述的租金;
“公共區域”指大廈入口、大堂、公共衛生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區域、設備機房、灑水系統泵房、消防泵房、風道井、水箱間、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設施，還包括為大廈的業主、租戶、用戶及其客戶、僱主、被邀者、被許可者及與業主擁有相似使用權的所有其他人員而設並供其使用的其他地方及設施，但不包括任何業主、租戶、用戶擁有獨自使用權的地方;
“公共設施”指為大廈的利益而安裝的機器、設備、儀器、裝置、管道、機房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個別業主、租戶、用戶使用的設施不包括在內;
“管理機構”指甲方所指定負責管理大廈、公共區域及公共設施等事宜的具有專業資質的物業管理機構;
“管理費”指本契約附屬檔案一第6條所述的費用;
“物業管理規定”指甲方或管理機構就管理大廈、公共區域及公共設施所制定的物業管理公約及依據公約和大廈實際制訂的規章制度;
“裝修守則”指甲方或管理機構就乙方在為承租單元進行裝修時所須遵守的規定及程式所制定的規則;
“使用人”指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士;
“特定業務”指乙方進行與其經營範圍相關的特定營業活動的業務。
第二章 承租單元
2.1甲方茲按本契約的條件出租、且乙方茲按本契約的條件承租承租單元。
2.2除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區域及公共設施的權利，但應遵守本契約、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業管理規定以及甲方和管理機構就公共區域及公共設施的使用所制定的規定。
第三章 租期
3.1乙方於承租期內向甲方承租承租單元。承租期應包含免租期在內。
3.2在各免租期內乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本契約所規定的物業管理費及各項公用設施費(不包括電和電話費)等其他費用。
第四章 租金
4.1承租期內，乙方須於裝修免租期後每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金。
4.2租金不包含本契約所規定的各項公用設施費(包括電和電話費)等其他費用。
4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以元計算，乙方以元支付租金，由管理機構統一收取。
4.4若乙方未能按本契約的規定向甲方支付租金，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的租金(包括滯納金)之日為止。
第五章 管理費及其他費用
5.1甲方可自行管理或委託管理機構管理大廈、公共區域及公共設施並按公約及相關規定向乙方提供物業管理服務。
5.2在承租期內，乙方須於每月首五個工作日之前預先向管理機構繳付當月全額管理費。
5.3管理費的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本契約第四章有關租金的相應規定相同。
5.4管理費的使用範圍詳見物業公約所定。
5.5在承租期內，管理機構可因提供管理服務的運作成本的變動以及根據市場情況合理調整管理費，但應事先通知乙方並說明合理調整理由。乙方應按調整後的金額支付管理費。
5.6若乙方未能按本契約的規定向管理機構支付管理費或其他乙方應付的費用，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機構支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的管理費和其他費用(包括滯納金)之日為止。
第六章 押金
6.1在簽訂本契約後五日內，乙方應付給甲方附屬檔案一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本契約所有義務和規定的保障。
6.2如乙方在整個承租期內未違反本契約的主要相關規定，且全額繳清應付租金、管理費，則甲方須於承租期結束後的十五日內一併無息退還將乙方所支付的押金。
6.3在承租期內，若乙方拖欠甲方及/或管理機構任何租金、管理費，或因乙方違反本契約、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業管理規定給甲方造成損失，甲方有權在預先書面通知乙方並隨附充分證據的情況下從押金中扣除一筆相等於該欠繳之款項。乙方須在甲方提出書面通知後十個工作日內補足所扣除部分押金，否則按違約論處。
第七章 承租單元用途
7.1承租單元僅作為辦公用途。如經政府部門同意變更或增加經營範圍，乙方書面通知甲方後方可變更承租單元的用途。
7.2乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用於其他儀式，或用於賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業主、租戶或用戶受到騷擾、不便或對之造成損害或危險的方式使用承租單元。
7.3除甲方或管理機構統一設計所提供，或書面認可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設定或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。
7.4未經甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標誌。若乙方經甲方批准在法定名稱內使用大廈的名稱，乙方須在本契約終止時向有關政府部門申請更換其法定名稱。
7.5甲方有權隨時更改大廈的名稱或其任何標記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。
第八章 裝修或改建
8.1乙方須遵守甲方或管理機構就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內部裝修、設備安裝及陳設的設計圖(包括需要額外電力、空調、防火設備之要求)和詳細說明。
8.2在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關手續前，乙方不得在承租單元內進行任何內部裝修、設備安裝及陳設。甲方保證乙方遞交設計方案後五個工作日內予以答覆，並協助該設計方案儘快得到消防部門正式批覆。
8.3未經甲方事先書面同意，乙方不得對承租單元進行任何重大改動或附加裝置，以及對電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調系統及公共設施進行任何改動或附加裝置，或割損任何門窗、牆體、結構材料或大廈其他構造。
第九章 維護與修理
9.1管理機構負責承租單元內和大廈外的玻璃幕牆、建築結構和中央空調、新風、電梯、公共區域水電、大廈原配通訊、消防等系統的管理和維修保養，並承擔有關的費用和責任。
9.2承租單元的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，並由乙方承擔有關費用。
第十章 損壞
10.1在承租期內，如因不可抗力導致承租單元發生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴重而根本不能修復，在上述損壞發生後的90日內，甲方有權選擇：
(1)宣布由於上述損壞而終止本契約;或
(2)修繕承租單元並書面通知乙方所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結束之日。
如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進行重建或重修後180日內仍舊未能修復完畢時，乙方有權經書面預先通知甲方後終止本契約。
10.2如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，並能滿足乙方特定業務的需要，甲方應予以即時修繕，直至承租單元全面恢復使用條件為止。在此同時，租金可相應按損壞比率予以部分減免，有關的租金減免應依據承租單元的修繕期按天數計算。
第十一章 續約
若甲、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續約協定，甲方或其代表、授權人，可在承租期終止前3個月經提前通知乙方，可陪同準租戶進入承租單元視察。如乙方此間願繼續承租此物業，則雙方將參照當時合理的市場價格制定續約後的租金，甲方給予適當優惠。
第十二章 法律費用
12.1本契約的、印花稅、登記費及附帶手續費用應依據中國的法律、法規和北京市政府的有關規定由雙方各自支付。
12.2若一方有任何違約行為以致對方需採取法律或其他行動來維護其在本契約下的利益或強制執行本契約下的任何條款，一切有關費用(包括律師費及訴訟費)應由敗訴方承擔，並由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。
第十三章 甲方責任及保證條款
甲方向乙方
委託寫字樓租賃契約 篇14
甲方：
乙方：####有限公司
甲、乙雙方友好協商，訂立本協定如下：
一、物業管理協定簽訂
1、甲方使用區域為 座 單元，本單元的建築面積為 平方米。(此面積與甲方簽定的《商品房買賣契約》或《租賃協定》中所提及建築面積為同一面積)。
2、甲方應按照本協定，在與《租賃協定書》簽約同時與乙方簽訂《創業大廈物業管理協定》，協定期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。
二、物業費及其它
1、甲方根據本協定規定，同意自本協定簽訂之日起向乙方繳納物業費(此費用不包含用戶自用電費、電話費、網路費、工作時間以外空調使用費等在內)，物業費收費標準為人民幣 0.5 元/建築平方米•日。
2、甲方應於本協定簽訂之日即日將物業費( 個月)，計人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，及物業費保證金(相當於個月物業費)人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，總計人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，一次性支付乙方，並按乙方的要求辦理各項手續。
3、物業費保證金在本協定終止後10日內，並在甲方無違約的情況下，由乙方退還給甲方(不包含利息)。若乙方在協定期內扣除相應損失費或違約金，應書面通知甲方。若物業費保證金不足以抵償損失費或違約金，乙方有權繼續向甲方追償。在契約期內，甲方在乙方自物業費保證金中扣除損失後，須立即將物業費保證金數額補齊至原數額。
4、物業費為每 個月支付一次，在協定有效期內，甲方須於收到乙方書面通知後7日內將物業費交到乙方或指定銀行帳號。
5、乙方開戶行：建行清華園支行
乙方賬號：11001079900053000177
6、其它費用：
甲方除須繳納物業費外，還須承擔下列費用：
(1)自用電費(1.0元/度)
(2)電話初裝費及資源占用費
(3)網路初裝費及使用費
(4)工作時間以外的空調製冷使用費(詳見空調加時收費標準)
加時空調收費標準
a、1300平方米以上按：每天(8小時)每平方米0.32元收費，但最高收費不超過3900元
b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小時)每平方米0.1681元收費
c、1000平方米以下按：每天(8小時)1200元收費
d、無特殊情況加時空調開啟時間為8：30分-17：30分
(5)其它
三、甲方的權利和義務
1、甲方有權根據本協定及乙方制定的一切有關該房產的規章制度的規定，使用該房產協定區域及按規定使用公共區域及公共設備。
2、甲方有權監督乙方各項管理規章的實施。
3、甲方有權向乙方投訴管理服務方面問題。
4、甲方有義務
服從乙方的管理，同時甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產過程中遵守本協定及大廈的相關規定。甲方的雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作甲方自身的行為，並由甲方承擔相應的責任和費用。
5、甲方置於該房產內財產的相關保險事宜由甲方自行解決或委託乙方協助辦理，費用由甲方承擔。
6、甲方同意乙方(或乙方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知(或在緊急情況下，未經事先通知)進入該房產巡視，檢查該房產內部各部分狀態或處理緊急事項。需由甲方負責進行的維修，甲方應根據乙方(或乙方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由甲方承擔。如甲方拒絕承擔此費用，乙方有權從物業費保證金中扣除。需由乙方負責進行的維修，乙方應立即派人進行維修，由此對甲方置於該房產內的財產造成損壞的，乙方承擔相應賠償責任。
7、甲方進駐大廈後，不得私自改變建築原貌，未經乙方允許不得在樓外及樓內公共空間、牆面張貼設定廣告、標牌等，不得影響建築物內外景觀，不得以任何形式占用樓內公共空間。
8、如果甲方對使用單元進行裝修，應提前向乙方申請，經審核通過，並與乙方簽訂相關的裝修管理檔案後，方可施工。
9、因甲方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致他人財產或人身受到損害時，甲方應自行解決由此而引發的糾紛，並自行承擔由此而導致的損失及後果。
10、甲方不得在大廈內進行非法活動，不得進行任何妨礙或侵擾其他用戶的活動。如有上述行為，乙方有權終止與其的一切協定。
11、甲方有義務保持樓內整潔，不得在公共區域內堆放貨物或雜物。如發生上述情況，經乙方書面警告2小時內不予清理，乙方有權予以制止、清理，並向甲方徵收清除費。如甲方拒付清理費，乙方有權從物業費保證金中扣除。如甲方因特殊情況，需臨時占用公共空間，甲方須提前向乙方提出申請，得到乙方批准後，按乙方批准的物品存放地點和存放期限統一存放。
12、甲方不得在樓記憶體放任何易燃易爆、劇毒等危險品，以及進行任何危害樓宇和人員人身安全，或引致投購保險失效或使保險費增加的活動。
13、未經乙方批准，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調的負荷。用電量超過大廈提供的基本電量，甲方應交納空調及超出部分的電貼費及相應的工程改造費用。
14、甲方須服從大廈廣場管理人員的管理，按規定存放車輛。違反規定者，廣場管理人員有權以糾正和制止。
15、甲方有義務愛護使用單元和樓宇內外的一切設備設施，因甲方的責任造成的損失和由此引發的一切費用由甲方承擔。
16、甲方入住時對房屋有裝修要求，應向乙方提出書面申請並同時報送裝修方案，經乙方同意後方可進行裝修。進場裝修的施工隊伍應具備合格資質條件，經乙方同意後方可入場施工，並接受乙方的監督檢查。甲方租賃契約期滿或終止後，甲方退出房屋時，裝修應保持完好，不得破壞或拆走，否則乙方有權要求甲方賠償。
17、由於甲方系統設備出現故障而對甲方設備財產造成的損壞或損失，由甲方自行保險承擔。乙方不予負責。
四、乙方的責任和義務
1、乙方有權對大廈進行有效的管理，制定管理規章和收費標準、違約處理標準，建立健全財務管理制度，並根據日常管理運伯，建立一套完整的工作程式，並在實踐中不斷完善。
2、乙方有權檢查、視察大廈。乙方(或乙方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知(或在緊急情況)可以進入該房產巡視，檢查該房內部各部分狀態或採取各種措施處理緊急事項，甲方不得以任何理由進行阻擋。
3、如果甲方未徵得乙方的允許私自裝修，或裝修時違反裝修規定，要求甲方將裝修單元恢復原貌，由此發生的修復費以及對乙方造成的損失費全部由甲方承擔。情節嚴重或拒不服從管理者，乙方有權終止與其簽訂的一切契約並無償保留甲方所付物業費保證金及利息，甲方裝修期間，乙方有權進入裝修單元，檢查裝修是否按規定正常進行。
4、乙方負責大廈內部公共區域和外部周邊環境的清潔衛生。
5、乙方負責大廈的保衛、消防工作，定期組織有關方面的宣傳教育，做到發現問題及時處理。
6、乙方負責大廈公共設備設施的維護、保養工作。其中所有高檔儀器設備由專人負責，制定標準的操作程式，對有關人員定期培訓。非由大廈或物業管理公司提供的設備設施，乙方不負責其維護、維修。
7、乙方負責大廈的綠擺綠化，創造優美、舒適的工作環境。
8、乙方有權清除、拆除任何不符合管理規定的建築物、安裝物以及公共區域擺放的貨物或雜物，並向有關單位或人員徵收清除費或違約金。
9、乙方負責控制和安排大廈廣場內所有車輛的停放，並有權拖離所有違反規則停放車輛。
10、發生緊急情況和突發事件時，乙方有責任採取應急措施，保障樓內員生命財產安全，最大限度減少各方面的損失，
11、乙方應認真對待客戶投訴，凡屬管理責任問題要及時解決，並將解決結果通知客戶;凡近期無法解決的，乙方負責向甲方解釋。
12、乙方應做好各項配套服務。
13、乙方須接受甲方的監督檢查。
五、違約責任
1、雙方均應遵守本協定的各項規定，任何一方違反本協定的規定，應承擔違約責任;給對方造成經濟損失的，還應賠償損失費。
2、若甲方未能按期繳納各項費用，乙方有權書面通知甲方立即繳付。甲方逾期7日未能繳付，甲方須按延遲繳納天數，按每日1%的標準向乙方繳納滯納金;一個月未付，甲方的物業費保證金乙方不予退還。
3、甲方未經乙方許可，進行的裝飾、裝修造成了對原建築物的改動，甲方須按原建築物造成的2-5倍支付違約金。
4、甲方違約在公共區域堆放貨物、雜物或加建建築物，乙方除有權向甲方收取清理費。
5、若乙方在甲方未有違約的前提下，單方面提前終止協定，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協定，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。
六、不可抗力
由於地震、颱風、暴雨、火災、戰爭以及其他不能預見情況，並且對其發生和後果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影響任何一方不能履行本協定或不能按本協定約定的條件履行本協定時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報或傳真的方式通知一方，並在15日內提供不可抗力詳情及本協定不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明檔案。此項證明檔案應由雙方協定解決是否解除本協定，或者部分免除履行本協定的責任，或者延期履行本協定。
七、法律適用與爭議的解決
1、本協定的訂立、效力、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。
2、因執行本協定發生的或與本協定有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，任何一方可提交由所在地海淀區法院解決。
八、附則
1、若本協定部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行，則本協定其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響。
2、未盡事宜，由甲乙雙方另行簽定補充協定作為本協定的附屬檔案。本協定及相關附屬檔案和乙方關於管理該房產和廣場的各項規章制度是本協定不可分割的組成部分。
3、本協定以中文為準。
4、本協定一式四份，甲乙雙方各執二份，具有同等法律效力。
5、本協定自簽字蓋章之日起生效。
甲 方： 乙 方：北京物業管理有限公司
授權人： 授權人：
日 期： 日 期：
委託寫字樓租賃契約 篇15
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。
一、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
二、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方將其合法擁有的坐落於寫字樓出租給乙方使用
2、出租房屋建築面積共50平方米3、室內現有設施：電器如下：空調三台、日光燈十盞、飲水機三台。
家具如下：辦公桌十張、窗簾五套。
三、甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、營業執照等檔案，乙方應提供營業執照檔案。
雙方驗證後可複印對方檔案備存。
所有複印件僅供本次租賃使用。
四、租賃期限
1、該房屋租賃期共年。
自年0月0日起至年0月0日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
3、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿五個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
在同等條件下乙方享有優先租賃權。
五、租賃用途
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該寫字樓的使用用途。
六、租金及支付方式
1、該房屋前三年的租金為人民幣5000元月(大寫：伍仟元整)。
三年後，每年租金在年前的基礎上遞增0%。
2、房屋租金支付方式如下：第一期租金簽訂契約當日支付，以後每期租金提前五日支付，甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
七、租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。
如果發生政府有關部門徵收本契約中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
(2)甲方不得擅自增加本契約未明確規定由乙方交納的費用。
(3)物業管理費，租金稅費由甲方承擔。
2、乙方應承擔的費用：
(1)乙方應按時交納租金。
(2)乙方在租賃期間內的水電費，電話費，網路使用費用，由乙方自行承擔
(3)根據甲方要求乙方應支付甲方房屋抵押金人民幣0元(大寫：
元整)，待租賃期滿結清費用以後，甲方應於結清費用當日將押金全額退還乙方。
八、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，保持該房屋符契約定用途。
因房屋及所屬設施瑕疵或損壞等原因造成乙方不能正常使用的，除雙方在本契約及補充條款中約定外，乙方有權要求甲方負責維修。
對其造成乙方的損失，甲方負有賠償責任(乙方使用不當除外)。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。
如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3、甲方提出進行維修須提前0日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
4、乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。
5、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
6、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。
為經同意自行施工、租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
7、因不可抗力導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
九、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本契約對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、甲方出售房屋，須在2個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
3、乙方轉租、轉借承租房屋必須經過甲方同意。
未經甲方同意簽訂的轉租契約，甲方有權解除契約。
4、乙方轉租、轉借改房屋，訂立的契約必須符合以下規定：
(1)轉租契約的終止日期不得超過年0月0日。
(2)轉租期間，乙方除可享有轉租契約規定的權利和義務外，還應繼續履行本契約所約定的義務。
(3)轉租期間，本契約發生變更、解除和終止時，轉租契約也應隨之變更、解除和終止。
十、契約的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本契約。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符契約定條件，嚴重影響居住和使用的。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住和使用的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本契約約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計3個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿5個月前書面通知甲方。
如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿契約自然終止。
6、因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約終止。
十一、房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，乙方如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。
當場難以檢測判斷的，應於5日內向甲方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。
對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
十二、甲方違約責任
1、因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本契約約定而解除契約的，甲方應退還雙倍押金，並對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行契約的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金、5倍的`滯納金。
甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本契約約定，提前收回房屋的，應退還雙倍押金，並對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本契約無效時，甲方應賠償乙方損失。
十三、乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。
若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計3個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本契約約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的、5%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。
若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的、5倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。
乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金、5倍的滯納金。
乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
十四、免責條件
1、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
十五、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。
補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
十六、爭議解決本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第2種方式解決：
1、提請鄞州區仲裁委員會仲裁。
2、依法向鄞州區人民法院提起訴訟。
十七、本契約自雙方簽(章)後生效。
十八、本契約及附屬檔案一式二份，由甲、乙雙方各執一份。
具有同等法律效力。
甲方：
法人代表：簽約日期：
乙方：
法人代表：簽約日期：
委託寫字樓租賃契約 篇16
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落於北京市通州區次渠鎮敬園小區7棟4單元202
該房屋，建築面積85平方米，使用面積80平方米，
第三條 房屋用途
該房屋用途為：辦公，住宿。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條 租賃期限
(一)房屋租賃期自20xx年6月20日至20xx年6月20日，總計1年
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前1日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第五條 租金
租金為1000元/月，年付120xx元
第六條 房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知後的15日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式三份，其中甲方執▁1▁份，乙方執▁1▁份，房屋租賃管理行政機關備案一份，。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：
20xx.6.20
委託寫字樓租賃契約 篇17
茲經雙方同意訂立一切條件分列於後各願遵守：
(一)業主將_____街/道_____號即_____大廈/樓_____座_____樓租與租客，雙方訂定租金每月人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正(收租時另給收據為憑)及訂明租用________年，由________年____月____日起至________年____月____日止。規定租客在生用期內不得退租，否則按照所余租期之時間賠償租金。保證業主收到原定租期的全。保證業主收到原定租期的全部租金。
(二)租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得占用其他地方。租約期滿，住客如繼續租賃或退租，須於壹個月之前以書面通知(續租則另訂新租約方生效力)，否則租客須補償一個月租金給業主。如業主需要收回樓宇，亦須要一個月前通知租客。
(三)該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖欠，租客未按租約定的日期交租金，業主有權對逾期租金在逾期期間按日租金的3%交納滯納金。如過期十五天，租客仍未將租金交到業主或租客不履行契約內任何條件，業主有權利將此契約終止，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。
(四)租客遷出時，必須在租期內將屋內物品全部搬走以清手續，業主所屬物品除外，如租客藉故取巧不交回門鑰匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間。在租客遷出後三天以內仍不來取作放棄權利論。業主有權不經公安部門及法庭等手續而聯同貳名見證人將該些物品出售，所賣之款作為彌補欠租，如有不足之數，租客仍須負責，不得異議。
(五)該樓之管理費由租客支付，(今後如管理費降低或調高仍全部由租客支付)水、電、煤氣、電話等費用均由租客支付，房屋租賃登記費由業主支付。
(六)本樓只作之用。
(七)租客不得在該樓貯村違禁品或乾一切觸犯中國政府法律之事，倘經發現，即報有關當局究辦。租客不得有喧譁或擾亂鄰居安寧之舉動，倘經別戶投訴，租客仍喧擾如前，業主有權令租客遷出。
(八)租客未經業主書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。租客不得在該屋宇外裝置曬衣架、花架、霓虹燈招牌等，如租客不依約遵守，業主得僱人拆除之，一切費用租客必須負責。
(九)該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須徵得業主同意，方可更改或增減。
(十)該樓一切門窗，廚房及浴室之設備如潔具、水龍頭、水管等如有損壞，租客須免費負責修理或賠償。如租客因疏忽而毀壞本樓之設備，損及別人之家具衣物或傷害他人等，租客須自投風災、水、盜竊及意外保險，租客如有任何損失，業主不負任何責任。
(十一)租客不得在該樓宇飼養貓、狗及使人厭惡之鳥類及動物。
(十二)租客不得拒絕業主派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程，當契約屆滿或終止前兩個月，業主在不干擾原則下，租客須準許持有業主書面證明書之人士，在合理之時間內進入該樓視察。
(十三)租客搬進該樓宇時，該樓宇內之電器設備包括。
(十四)該樓宇之電錶及水錶均屬業主名下登記，租客依照水電分表耗量付款，如租客欠租欠租超過15天，或多次催促而仍未交水電費等，業主有權拒絕供應電力給租客。
(十五)租客收到業主交來該樓大門及房門信箱鑰匙共把，將來租客遷出時，必須全部交回業主，如有遺失，必須照樣配妥不得異議。
(十六)《物品清單》。租客退房時以上物品應完好歸還回業主，如租客故意損壞該等設備可被控告並負責賠償。如有損壞或丟失租客應賠償。
(十七)本租約一式三份，業主、租客及見證人各持一份村證。
立租約人：
出租人(業主)
承租單位名稱(租客)(蓋章)
見證人單位名稱(蓋章)
法人代表(簽字)
見證人(簽字)
________年____月____日
委託寫字樓租賃契約 篇18
甲方(出租方) ：乙方(承租方) ：
經甲乙雙方友好協商，自願簽訂契約條款如下：
(1) 甲方將 大廈6層607號房屋租給乙方使用。
(2) 房屋建築面積59.39平方米，每年純租金 元,即 元整。
(3) 本契約租期：自20xx年3月 日起至 20xx 年 3月 日止，總計三年。
(4) 水、電、暖費乙方支付，承租時水錶度數 噸，電錶讀數 度。
(5) 物業管理綜合費用，水電保證金等，承租期間按物業公司暫定標準執行，乙方自行支付給物業管理公司。
(6) 雙方簽訂契約時，甲方預收乙方房屋押金總計500元作為契約保證金，雙方契約到期在沒有出現問題時退還乙方。
(7) 房租費：乙方先一次性付清一年的房屋租金總計 千元,先交錢後用房。次年的租金須提前一個月交付。
(8) 乙方因經營而產生的稅費等由乙方自行承擔。房屋或門面因出租而產生的稅費由乙方自行承擔。
(9) 乙方如需對房屋進行改造，裝修，設計方案須經甲方蓋章同意，以免影響建築結構。如果乙方擅自動工引致任何後果，由乙方承擔責任及損失。
(10) 為了大廈的整體形象，乙方須服從大廈的總體安排和統一管理。
(11) 為保持本大廈的外立面美觀，大廈外牆嚴禁自行製作廣告牌和防盜網，確實需要安裝防盜網的，須用不鏽鋼製作。且安裝在門窗內。
(12) 乙方租期內，損壞房屋或公共場地和設施的，由乙方承擔所本文_來源於_貴大.線上造成的損失，並負責修復或委託甲方修復，修復款由乙方負責。契約到期後，乙方負責恢復承租前房屋的原貌。(牆面、地磚﹑門窗、燈具完好)
(13) 以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向對方繳納半年的租金作為違約賠償。本契約自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用，並且即日起此房屋的水、電暖費、物業管理費由乙方負責。
(14) 乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋。
(15) 租賃期滿，本租賃契約自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前，一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，並重新簽訂租賃契約;，乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
(16) 簽訂契約時，乙方需提供身份證、營業執照複印件。未盡事宜，雙方協商解決，協商後的補充與本契約具有同等的法律效力。本契約一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字後契約生效，希望雙方共同遵守。
甲方聯繫電話：
乙方聯繫電話：
甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：
甲方居住地：乙方居住地：
契約簽訂日期：20xx年 3 月 日
委託寫字樓租賃契約 篇19
出租方： (以下簡稱“甲方”)
代理人
承租方： (以下簡稱“乙方”)
代理人
甲、乙雙方經友好協商，在平等自願、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方房屋及附屬設備設施等有關事宜簽訂本契約。
第一章 租賃房屋基本情況
第一條 房屋名稱為 ，位於 ，房屋建築面積約為 平方米。
第二條 甲方是房屋的所有權人，對該房屋享有合法的出租權利。
第三條 房屋的用途： 辦公 。
第四條 房屋效驗見附屬檔案一。
第二章 租賃房屋期限
第五條 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
第三章 租金、保證金、物業管理費、其他雜費
第六條 雙方約定租金為人民幣 元/月;
第七條 租金支付方式為：
(1) 乙方支付個月的租金為保證金。
(2) 按每個月為一期支付;乙方需提前十天支付甲方下一期的第 年 第三次：年 第四次：年
第八條 乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時結清所欠租金及其他雜費的義務，該筆租賃保證金由乙方在簽署本契約時支付甲方。全部租賃保證金由甲方於本契約終止之日起十五個工作日內抵償乙方欠付租金或其它雜費後無息返還乙方。
第九條 租賃期間，甲方承擔 物業管理 費，乙方承擔 內部水電費、空調加時費(周一至周五9：00-19：00時段外的空調使用費用)、電話費、室內清潔費 等與乙方直接經營發生的費用。
第十條 甲方應當於 年 月 日以前向乙方交付房屋鑰匙，並按照交割清單由甲、乙雙方清點房屋現狀。
第十一條 甲方應當結清本契約簽訂之前發生的與房屋有關的一切費用。
第十二條 甲方應按照雙方約定的裝修方案(即附屬檔案一)，並督促裝修公司保時、
第十三條 本契約終止時，乙方應在契約終止當日將該租賃物業交付給甲方，乙方須保證房屋及房屋內的固定附著物、設備、設施完好無損(自然磨損除外)，並不得影響房屋的正常使用，由於乙方過失造成該租賃物業損壞的，由乙方負責修復。
第十四條 甲方權利和義務
1、甲方承諾該房屋為其合法擁有並已具備合法出租的資格。由於甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應由甲方負責;
2、甲方保證在出租期內房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;
3、房屋及所屬設施由於自然老化等原因造成的維修或更換，由甲方承擔;
4、甲方應按時向物業管理公司繳納物業管理費，以免影響乙方的權利，如果甲方原因未向物業管理公司繳納物業管理費造成乙方權利受損，乙方有權從租金內扣減直接向物業管理公司繳納;
5、如發生出租方權利轉讓情況或擬變更租賃房屋所有權人，甲方應提前二十天書面通知乙方，並保證本契約條款對租賃房屋未來出租方(產權人)繼續有效。
第十五條 乙方權利和義務
1、乙方應保證提供的營業執照屬實並保證在承租期內合法使用該房屋;
2、按照本契約第三章的規定按時如數支付租金;
3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責維修，並承擔費用;
4、在租賃期間，乙方主體發生分立、合併時要提前通知甲方，並保證有關乙方的契約義務由分立、合併後存續的機構承繼;
5、乙方因經營發生的一切責任及後果由乙方獨立承擔，與甲方無關;
6、本契約終止時，乙方滯留於房屋內的物品視為乙方放棄，甲方有權處置。
7、乙方在承租其間發生的任何經營費用及債務與甲方無關。
8、乙方不得團、轉讓此房間。
第十六條 甲、乙雙方任何一方違反本契約約定給對方造成損失的，應當賠償對方損失。
第十七條 契約終止時乙方延期交會房屋，每逾期一天，應向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從保證金中扣除。
第十八條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分之一支付違約金，拖欠租金超過柒天，甲方有權解除本契約，收回房屋。
第十九條 乙方提前解除本契約，應提前30天通知甲方，保證金不予退還。
第二十條 甲方提前解除本契約，應提前30天預先備有甲方，並賠償相當於保證金的違約金。
第二十一條 甲方若逾期退還乙方保證金，每逾期一天，則甲方需按保證金的千分之一支付違約金。
第二十二條 本契約條款在執行中需要變更的，希望變更的一方應提前書面通知對方，經甲、乙雙方協商一致後簽訂補充協定。
第二十三條 乙方對租賃房屋在同等條件下享有優先續約的權利。更新契約條件
第二十四條 由於不可抗力(如天災及政府強制行為)的原因導致租賃房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因導致本契約不能履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。
第二十五條 因本契約產生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協商解決。協商不成的，由房屋所在地法院管轄。
第十二章 本契約的第一次及其他
第二十六條 本契約未盡事宜可由甲、乙雙方另行協商確定。
第二十七條 本契約附屬檔案作為本契約的必要組成部分，與本契約條款具有同等法律效力。
第二十八條 本契約一式二份，簽字(蓋章)並支付款項後生效，甲乙雙方各持有一份，具有同等法律效力。
第二十九條 簽署日期 年 月 日。
第三十條 簽署地 。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
委託寫字樓租賃契約 篇20
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協定：
一、 房屋的座落、面積及裝修、設施
1.1 甲方將其合法擁有的座落在__________市___________________________出租給乙方使用。
1.2 甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共___________________________________平方米。
二、 租賃用途
2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2.2 在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、 租賃期限
3.1 該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃契約。
四、 租金及支付方式
4.1 該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。
4.2 該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付後用;第一期租金簽定契約當日支付，以後每期租金提前_________日支付。
五、 其他費用
5.1 乙方在租賃期限內，使用的 □水 □電費 □電話 □網路使用費 □物業管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規定自行承擔。
5.2 根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
六、 房屋修繕責任
6.1 在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6.2 如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
6.3 室內現有設施：
電器如下：____________________________________________________________。
家具如下：____________________________________________________________。
七、 轉租的約定
7.1 除甲、乙雙方在本契約補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
7.2 乙方轉租該房屋，訂立的轉租契約應符合以下規定：
(1) 轉租契約的終止日期不得超過本契約規定的終止日期;
(2) 轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租契約規定的權利和義務外，還應繼續履行本契約規定的義務;
(3) 轉租期間，本契約發生變更、解除或終止時，轉租契約也應隨之相應變更、解除或終止。
八、 變更和解除本契約的條件
8.1 在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本契約：
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過_______天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本契約的約定，且經甲方提出後的_______天內，乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本契約不能繼續履行的;
(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
8.2 變更或解除本契約的，要求變更或解除本契約的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本契約，使一方遭受損失的，除本契約(8.1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、 乙方的責任
9.1 在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本契約，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償：
(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的;
(3) 擅自改變本契約規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4) 拖欠租金累計_______月以上的。
9.2 在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十、 甲方的責任
10.1 甲方未按本契約約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的_____%向乙方償付違約金。逾期_____天，則視甲方不履行本契約。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償;
10.2 在租賃期限內，甲方因非本契約第九條第1款規定的情況，擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償;
甲方(出租方)：_______________________ 乙方(承租方)：_______________________ 甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租
10.3 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘(如有)返還，違約金按本契約相關條款執行;
10.4 甲方應保證出租之房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
十一、 其他條款
11.1 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等效力;
11.2 甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反契約，另一方有權按本契約規定索賠;
11.3 甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴;
11.4 本契約(正本)連同附屬檔案一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
十二、 其他補充約定：____________________________________________________。
出租方(甲方)：________ 承租方(乙方)：___________
電話：__________________ 電話：_____________________
日期：__________________ 日期：_____________________
委託寫字樓租賃契約 篇21
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協定：
一、乙方所租用房屋位置及面積。
乙方所租用房屋位於XX39號綜合寫字樓內第9層914室，出租面積為79.55平方米(含公攤面積)。
二、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。
三、租賃期限
租賃期共 1 年，從20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。
四、費用支付方式及其支付時間
1、房屋租金費用按人民幣每月 20 元/平方米計算，管理服務費按每平方米人民幣每月2元/計算，總計1750.1元/月(大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角)
2、辦公室水費：按每月實際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分攤支付其費用。
3、電費：4樓所有辦公室電費掛總表計費，各辦公室按設備功率大小分攤電費，公共部分電費由4樓各個部門按面積分攤。
4、上述費用以每月為一結算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過半月按整月收取。
五、保證條款
租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬於此房屋原結構部分出現問題，由甲方負責維修，如原結構或設施屬人為損壞由乙方自行承擔一切費用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負責材料費用，甲方免費更換安裝。
六、租賃期內，甲方應當履行下列義務：
1、按約定收取租金、管理服務等費用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本契約約定。
3、甲方應按契約規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。
七、租賃期內，乙方應當履行下列義務：
1、乙方應按時足額交納房屋租金、管理服務等費用。
2、乙方應當愛護併合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須徵得甲方書面同意後方能更改，並不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。
4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。
5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。
6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。
7、乙方應負責出租房屋的消防管理並積極配合管理服務費理機構對公用部分的消防管理。
八、違約責任
1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、管理服務等費用，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除契約，並有權採取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。
3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。
4、租賃期未滿，乙方單方解除契約或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、管理服務等費用甲方不予退還。
九、其它事項
1、租賃期滿，本租賃契約自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，並重新簽訂租賃契約;乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
2、涉及到管理服務費理方面的有關事項，乙方應遵守大廈管理服務費理機 制定的管理服務費理相關規定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，並導致不能正常運轉的，所造成的損失各自承擔。
十、本契約在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，按下列第 2 種方式解決。
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
十一、本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協定書經雙方簽字蓋章後與本契約具有同等法律效力。
十二、本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方： 乙方：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
委託寫字樓租賃契約 篇22
甲方：______________
乙方：______________
甲方為支持乙方開展業務，甲方願意將管理權屬於自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條 租用工作用房地址、用途、面積。
1.地址：______________市_________路_________號_________房。
2.用途：______________。3.使用面積(按建築面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間_________間;房內設備有：_____電錶_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________台，(號碼：______________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條 租用期限
乙方租用期為_______________年，即從_________年_______________月_________日起至_______________年_______________月_________日止。
第三條 費用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：____________________元)，在當月日前交清，交納地點在甲方財務部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保全，公共_________設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_______________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________(小寫：____________________元)。乙方必須在當月_________日前交清，交納地點在甲方財務部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個______月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
第四條 甲方的責任
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3.本協定期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，並交齊所有有償費用，按時遷出後，將本協定規定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本協定有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。
第五條 乙方的責任
1.本協定在甲乙雙方簽字後生效。乙方在本協定生效後五天內向甲方交付履約保證金_______________元(小寫：____________________元);電話及通話保證金_______________元(小寫：______________)(國際長途：____________________元/部;國內長途：____________________元/部;市內：______________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用於開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批准後方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協定終止後，其牆面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀後，方可取回保證金。房間的建築和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，並按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計畫生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達______月，則作乙方自行終止協定處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，並補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協定終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協定所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。
8.乙方在本契約期滿後續簽新契約時，交費標準按新契約執行，且須在本契約終止前一個月到甲方辦理續簽(新契約)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本契約終止前______月內，到甲方辦理退房手續，並於本契約終止後5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，並由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本契約所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。
9.本契約期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格後，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程式，按_________辦理，乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》，並向甲方提交有關資料。
第六條 其他
第七條 本契約書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力。
第八條 本契約書未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關規定執行。經雙方協商後簽訂補充契約，與本契約有同等效力。
第九條 本契約在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可通過人民法院解決。
第十條 以上條款若與國家新頒的法令有牴觸之處，即按國家法令的新規定執行。
第十一條 本契約書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章後生效，甲乙雙方各執貳份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
日期：_________年__________月____日
簽訂地點：______________
委託寫字樓租賃契約 篇23
甲方(出租人)：
乙方(承租人)： 身份證號：
經甲乙雙方友好協商，根據《經濟契約法》及其租賃契約的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，等制定本契約。
一、甲方同意將自有的坐落於東山大道卓越廣場B座 的套房 110 平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所。
二、契約簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金 元(不計息) 因不可抗拒的因素而中止契約或契約期滿不再續租時一次性無息退還。
三、甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必須在開始計租之日起按季度預付的租金。以後按契約規定的日期向甲方交納租金。從計租之日起，物業費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬頻費、停車費等均由乙方自行承擔。
四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，契約計租之日為 年 月 日開始。租金每季度為 元(人民幣大寫： )。乙方採取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。
五、租賃期滿時，乙方如需續租，須提前壹個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，續租第 年起租金按不高於3%-- 5 %遞增。
六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。契約期間，乙方保證房屋結構及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的願意修復原狀並費用由乙方自付。租賃期滿不續租時也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復或清理乾淨。退租時及時搬出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方處理。
七、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問題由乙方完全自負並遵守物業管理規定和樓紀樓規，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房內進行從事違法違紀和危害社會公德活動。
八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。
九、違約責任：
①乙方未提前壹個月通知甲方又不續租的，甲方有權沒收其押金;甲方未提前壹個月通知乙方又不續租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。
②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。
③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除契約時，須提前壹個月通知對方，並由提出解除契約的一方支付壹個月的租金作為違約償金。
十、本契約一式四份，甲、乙雙方各執兩份。從簽訂之日起生效。
十一、補充條款：乙方裝修：1、按物業的規定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業水電等相關費用由乙方承擔;2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。3、乙方不續租退出時不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理乾淨。4、第一次裝修期間不收租金。
十二、未盡事宜，經雙方友好協商補充協定，補充協定具有同等效力。
甲 方(簽訂)： 乙 方(簽字)：
簽訂時間： 簽訂時間：
年 月 日 年 月 日
委託寫字樓租賃契約 篇24
甲方：______________________
乙方：______________________
根據《中華人民共和國民法典》、《民法典》等法律規定，甲乙雙方本著平等、自願、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協定：_____________
第一條 房屋基本情況
1.房屋位________________室，面積________平方米，房屋所有權證號：_________________，土地使用權證號：__________________。
2.房屋產權為甲方所有。
第二條 租期
1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2.租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。
第三條 租金
1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次。
2.簽訂契約時乙方付給甲方押金_______元，契約期滿甲方退還乙方。
3.租期內未經協商一方不得變化租金。
第四條 甲方權利與義務
1.甲方保證房屋符合質量標準，能用於正常辦公，否則乙方有權解除契約，甲方應賠償乙方損失。
2.甲方應於租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。
3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，並承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除契約並由甲方賠償損失。
4.甲方負擔支付房屋物業費用。
5.甲方對房屋進行裝修並提供供暖、供水、供電、電話、網路、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。
6.房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。
第五條 乙方權利與義務
1.乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除契約並沒收押金。
2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。
3.乙方因工作需要並經甲方同意方可對房屋進行裝修。
4.乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。
5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。
6.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。
7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃契約效力。
8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。
第六條 任何乙方若提前終止契約須提前一月通知對方。
第七條 任何一方未經對方書面同意不得轉讓契約權利義務。
第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本契約自動解除。
第九條 產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外契約其他條款效力不受影響。
第十條 本契約未盡事宜，雙方協商解決。
第十一條 本契約壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：______________________ 乙方(蓋章)：______________________
法定代表人(簽字)：______________________ 法定代表人(簽字)：______________________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託寫字樓租賃契約 篇25
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽定本契約。出租方(以下簡稱“甲方”)。
姓名或名稱：____________________ 註冊地：____________________
註冊號 碼：____________________ 地 址：____________________
電 話：____________________ 傳 真：____________________
代 表 人：____________________
承租方(下稱“乙方”)
姓名或名稱：____________________ 註冊地：____________________
註冊號 碼：____________________ 地 址：____________________
電 話：____________________ 傳 真：____________________
代 表 人：____________________
甲、乙雙方經友好協商，於______年 月 日訂立位於北京 大廈 座 房的租賃契約(以下簡稱“本租約”)如下：
一、租賃房產
1.甲方合法擁有座落於 大廈 房(下稱“該房產”)，該房產的建築面積為 平方米(含公攤面積)。
2.該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附屬檔案一。
二、租賃期限
乙方按照本租約的規定，承租該房產作為辦公用房，租期 個月，自________年 月 日起至 年 月 日止，總計 天。
三、租金
免租期：
自起租日期起乙方享有 個月的免租期。自 年______月______日至 年 月 日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本契約規定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。
其他費用：
乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：
電費： 管理費： 電話費： 車位租費： 衛星天線費：
1、乙方同意按每日每建築平方米 的價格向甲方承租該房產(此租金不包含家具、電器、通信費用、物業管理費及停車費)。該房產每月租金為 元，即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分;
2、租金按 預付，乙方須在每 到期前5日內支付下 租金。
3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式票據。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。
開戶行：
賬號：
戶名：
四、租金及物業管理費押金
1.乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉帳支票，作為租賃押金(相當於一個季度的租金)，交甲方財務部。甲方在收到此款項後，向乙方提供可作為入賬的發票。
2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，並書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發出的扣除通知書後15日內將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。
3.當本租約期滿時，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人)。在乙方已按契約繳清應繳納費用後的10個工作日內，甲方將租賃押金(不計利息)如數歸還乙方。如若乙方未能按契約繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數額後，將租賃押金餘額退還乙方;押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。
五、管理費及其他
1.該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《××大廈物業管理公約》(下稱“管理公約”)的規定以及××大廈物業管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關部門的要求按時如數繳納。
2.該房產的管理基金及依法或依有關部門規定需由該房產產權人(甲方)繳納的與該房產出租相關的稅費，由甲方繳納。
六、承租方的權利與義務
1.乙方有權根據本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及大廈規章制度的規定，使用該房產及××大廈的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》並承擔相應的責任和義務。
2.乙方有必要適當的採取預防措施，以防該房產遭致破壞。
3.因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一周內通知甲方及管理公司，並應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。
4.除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。
5.乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知並得到乙方同意後進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據甲方(或 甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的，乙方有權追索賠償。
6.事前未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產的結構作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得於該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
7.租賃期滿，乙方如欲續租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續約事宜並簽署新租約。
8.因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發的糾紛，並自行承擔由此而導致的損害賠償後果。
9.租賃期滿，乙方需將自已的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產，且將清潔整齊、狀態完好的該房產交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。
10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，並由乙方承擔相應的責任。
七、出租方的權力與義務
1. 甲方按照國家法律法規自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費，並保證該房產的通水通電。
2.因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現以上情形的損壞時，乙方在一周內通知甲方(或甲方授權的代理人)，並由物業管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經有關政府部門或權威機構確認。
3.甲方可在租賃期滿以前一個月內，在通知乙方並徵得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產的人員進入該房產內進行察看。
4.在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任)，甲方予以糾正並要求賠償。
5.若本契約期滿或提前終止與解除後十日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，並無需給予乙方任何補償。
6.甲方有權授權代理人並由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。
7.為使該房產處於適當維修狀態，甲方負責維修該房產的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。
8.如果甲方向第三方轉讓該房產(或其任何部分)，甲方在兩周內通知乙方。在此種情況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。
八、不可抗力
由於地震、颱風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見，並且對其發生和後果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報傳真方式通知另一方，並在十五日內提供不可抗力詳情及本契約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發行的理由的有效證明檔案此項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本契約的影響程度，由雙方協定決定是否解除本契約，或者部分免除履行本契約的責任，或者延期履行本契約。
九、違約責任
1.雙方同意遵守本租約的規定，如果任何一方違反本契約的規定，應承擔違約責任，給對方造成經濟損失的，還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。
2.本租約所定租期開始後，若甲方單方終止本契約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。
3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，並視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。
4.除上述第3款規定外，乙方違反本租約的規定，經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正後20日內仍未更正的，甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，並視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。
十、法律適用與爭議的解決
1. 本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
2. 凡因執行本租約而發生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、附則
1.若本租約的部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。
2、凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準，並採用掛號郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送15日後即視為函件已經收到。
3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協定作為本契約的附屬檔案。本租約的附屬檔案以及經業主授權通過的《××大廈物業管理公約》和管理公司關於管理××大廈和該房產的各項規章制度對租約雙方具有約束力。
4.本租約正本一式二份，甲乙雙方各執一份，該等檔案具有同等法律效力。
5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
(或授權代表) 或授權代表)
見證人：
委託寫字樓租賃契約 篇26
出租方(下稱甲方)
姓名或名稱：____________________ 註冊地：____________________
註冊號 碼：____________________ 地 址：____________________
電 話：____________________ 傳 真：____________________
代 表 人：____________________
承租方(下稱乙方)
姓名或名稱：____________________ 註冊地：____________________
註冊號 碼：____________________ 地 址：____________________
電 話：____________________ 傳 真：____________________
代 表 人：____________________
甲、乙雙方經友好協商，於________年____月____日訂立位於北京 大
廈 座 房的租賃契約(以下簡稱本租約)如下：
一、租賃房產
1.甲方合法擁有座落於 大廈 房(下稱該房產)，該房產的建築面積為 平方米(含公攤面積)。
2.該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附屬檔案一。
二、租賃期限
乙方按照本租約的規定，承租該房產作為辦公用房，租期 個月，自________年____月____日起至________年____月____日止，總計 天。
三、租金
免租期：
自起租日期起乙方享有 個月的免租期。自________年____月____日
至________年____月____日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本契約規定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。
其他費用：
乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：
電費： 管理費： 電話費： 車位租費： 衛星天線費：
1、乙方同意按每日每建築平方米 的價格向甲方承租該房產(此租金不包含家具、電器、通信費用、物業管理費及停車費)。該房產每月租金為 元，即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分;
2、租金按 預付，乙方須在每 到期前____日內支付下 租金。
3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式票據。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。
開戶行： 賬號： 戶名：
四、租金及物業管理費押金
1.乙方同意在________年____月____日前開具 元人民幣轉帳支票，作為租賃押金(相當於一個季度的租金)，交甲方財務部。甲方在收到此款項後，向乙方提供可作為入賬的發票。
2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，並書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發出的扣除通知書後內將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知內將款項匯至甲方指定賬戶。
3.當本租約期滿時，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人)。在乙方已按契約繳清應繳納費用後的10個工作日內，甲方將租賃押金(不計利息)如數歸還乙方。如若乙方未能按契約繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數額後，將租賃押金餘額退還乙方;押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知內將款項匯至甲方指定賬戶。
五、管理費及其他
1.該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《大廈物業管理公約》(下稱管理公約)的規定以及大廈物業管理公司(下稱管理公司)或其他有關部門的要求按時如數繳納。
2.該房產的管理基金及依法或依有關部門規定需由該房產產權人(甲方)繳納的與該房產出租相關的稅費，由甲方繳納。
六、承租方的權利與義務
1.乙方有權根據本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及大廈規章制度的規定，使用該房產及大廈的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》並承擔相應的責任和義務。
2.乙方有必要適當的採取預防措施，以防該房產遭致破壞。
3.因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一周內通知甲方及管理公司，並應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。
4.除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。
5.乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知並得到乙方同意後進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據甲方(或 甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的，乙方有權追索賠償。
6.事前未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產的結構作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得於該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
7.租賃期滿，乙方如欲續租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續約事宜並簽署新租約。
8.因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發的糾紛，並自行承擔由此而導致的損害賠償後果。
9.租賃期滿，乙方需將自已的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產，且將清潔整齊、狀態完好的該房產交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。
10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，並由乙方承擔相應的責任。
七、出租方的權力與義務
1. 甲方按照國家法律法規自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費，並保證該房產的通水通電。
2.因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現以上情形的損壞時，乙方在一周內通知甲方(或甲方授權的代理人)，並由物業管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經有關政府部門或權威機構確認。
3.甲方可在租賃期滿以前一個月內，在通知乙方並徵得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產的人員進入該房產內進行察看。
4.在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任)，甲方予以糾正並要求賠償。
5.若本契約期滿或提前終止與解除後____日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，並無需給予乙方任何補償。
6.甲方有權授權代理人並由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。
7.為使該房產處於適當維修狀態，甲方負責維修該房產的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。
8.如果甲方向第三方轉讓該房產(或其任何部分)，甲方在兩周內通知乙方。在此種情況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。
八、不可抗力
由於地震、颱風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見，並且對其發生和後果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報傳真方式通知另一方，並在____日內提供不可抗力詳情及本契約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發行的理由的有效證明檔案此項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本契約的影響程度，由雙方協定決定是否解除本契約，或者部分免除履行本契約的責任，或者延期履行本契約。
九、違約責任
1.雙方同意遵守本租約的規定，如果任何一方違反本契約的規定，應承擔違約責任，給對方造成經濟損失的，還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。
2.本租約所定租期開始後，若甲方單方終止本契約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。
3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期____日內未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期____日仍未能繳付，則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，並視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。
4.除上述第3款規定外，乙方違反本租約的規定，經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正後____日內仍未更正的，甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，並視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。
十、法律適用與爭議的解決
1. 本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
2. 凡因執行本租約而發生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，任何一方均可向____市有管轄權的人民提起訴訟。
十一、附則
1.若本租約的部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。
2、凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準，並採用掛號郵寄或專人送達或傳真任一方式傳
遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送________後即視為函件已經收到。
3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協定作為本契約的附屬檔案。本租約的附屬檔案以及經業主授權通過的《大廈物業管理公約》和管理公司關於管理大廈和該房產的各項規章制度對租約雙方具有約束力。
4.本租約正本一式二份，甲乙雙方各執一份，該等檔案具有同等法律效力。
5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。
甲 方： ________乙 方：________
法定代表人：________ 法定代表人：________
見 證 人:________
________年____月____日________年____月____日
委託寫字樓租賃契約 篇27
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據《民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協定：
1、房屋的座落、面積及裝修、設施
1
1、甲方將其合法擁有的座落在____市__________________________________出租給乙方使用。
1
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共____________平方米。
2、租賃用途
2
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2
2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
3、租賃期限
3
1、該房屋租賃期共_____個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。
3
2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃契約。
4、租金及支付方式
4
1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。
4
2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付後用;第1期租金簽定契約當日支付，以後每期租金提前____日支付。
5、其他費用
5
1、乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網路使用費□物業管理費□租金稅費□_________，由乙方按有關規定自行承擔。
5
2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
6、房屋修繕責任
6
1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6
2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
6
3、室內現有設施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下