委託房屋拆遷評估契約 篇1
委託方： （以下簡稱甲方）
受託方： （以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》、《北京市實施（城市房屋拆遷管理條例）細則》及《北京市城市房屋拆遷評估管理暫行規定》等有關法律、法規及檔案規定，甲乙雙方經充分協商，就項目的拆遷補償價格進行評估事宜簽訂本契約。
一、 估價工程範圍、評估工作量及完成期限：
1、甲方因的需要，委託乙方對下列範圍內被拆遷房屋及附屬物的拆遷補償價格進行評估，其評估四至範圍如下：
東至：西至：
南至：北至：
2、評估工作量： 以現場實際勘查數量為準。
3、按照相關主管部門下發的建設拆遷評估作價的通知的要求，估價時間定為： 年月 日至 年 月 日。
二、 雙方責任及協作事宜：
1、甲方負責提供項目有關的立項檔案、規劃檔案及附圖；配合乙方向有關部門、單位或個人提供審閱所必需的資料。
2、甲方組織乙方在估價期間到現場勘察，並提供方便和配合。
3、在乙方按照契約約定保質、保量完成評估工作的前提下，甲方應按時向乙方支付服務費。
4、乙方在甲方規定的估價時間內，負責調查了解拆遷範圍內被拆遷房屋及土地有關情況，根據甲方的需要，依照國家有關拆遷法律法規的規定，並結合評估市場情況及本工程拆遷評估的具體情況，對委託評估的房屋及附屬物進行客觀、公正的評估。向甲方出具房屋估價匯總報告，並在拆遷許可證規定的動遷之日起，出具分戶評估報告交付甲方。
5、乙方未能在雙方約定的時間內交付評估報告的，每延遲一天按評估標的總價款的0.2%向甲方支付違約金。
6、乙方有義務為拆遷人和被拆遷人就估價報告的有關問題提供諮詢服務。
7、乙方對甲方委託評估所提供的檔案資料應妥善保管，並盡保密義務，未經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。如有類似情況，甲方保留理賠權利，本條款所規定的保密義務將在本契約終止後持續有效。
8、雙方約定的其他條款：乙方幫助甲方了解被拆遷人搬遷意向。
三、 契約價款及支付方式：
1、本項目評估費為：評估標的總價款的 % 。
2、具體支付方式如下：
（1）本契約簽訂的5個工作日，甲方應向乙方支付（人民幣）×萬元作為啟動資金。
（2）在乙方出具全部分戶房屋評估報告後，甲方向乙方支付評估標的總價款的50%。
（3）在拆遷獎勵期結束後二日內，甲方向乙方支付評估標的總價款的20%。
（4）拆遷工作全部結束後10日內，在確認拆遷工作中確無乙方之責任後，甲方將剩餘評估費尾款一次結清。在收取履約保證金的情況下，同時退還履約保證金。
四、 違約責任：
乙方無故中途單方中斷契約，應雙倍返還甲方已支付的定金，並沒收履約保證金；甲方無故中途單方中斷委託估價請求，乙方工作已經過半，甲方應支付乙方全部預計評估費用，乙方工作尚未過半，甲方應支付乙方預計評估費的50%。
五、 甲方對評估報告結果有異議的，應在本評估報告送達之日起5日內向我公司書面申請覆核或另行委託評估機構重新評估。若拆遷當事人向我公司申請覆核的，我公司將在書面申請之日起五日內給予答覆。甲方對覆核結果有異議或者另行委託評估的結果與我公司評估結果有差異，且協商達不成一致意見的，自受到覆核結果或者另行委託評估機構出具的評估報告之日起五日內，可向房屋拆遷評估專家委員會申請鑑定。
六、 對評估報告初始估價結果做出調整的，乙方負責重新具調整後的評估報告並註明調整原因。
七、 如乙方違背獨立、客觀、公正原則，出具虛假評估報告造成本工程工期延誤及給甲方造成經濟損失的，乙方應承擔由此產生的賠償責任。
八、 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效，其中任何一方未經同意不得隨意更改。如有未盡事宜，經雙方協商，另訂補充契約，補充契約與本契約具有同等法律效力。
九、 本契約一式四份，甲乙雙方各執兩份。
（此頁無正文）
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：
（或委託代理人） （或委託代理人）
委託房屋拆遷評估契約 篇2
委託人(拆遷人)：______________________
受委託人(拆遷單位)：______________________
委託人(下稱甲方)就其一期建設用地範圍內的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委託人(下稱乙方)經充分協商達成如下協定：
一、甲方將其經有關主管部門批准的一期建設用地範圍內的房屋及其附屬物的拆遷工作委託乙方辦理。
乙方接受甲方的委託後，應當按照經房屋拆遷主管部門批准的拆遷方案和拆遷計畫完成拆遷工作。
二、乙方應當協助甲方完成拆遷調查工作，查明建設用地範圍內的被拆遷人的基本情況。
乙方還應當協助甲方制定拆遷計畫和拆遷方案，並為甲方制定的拆遷計畫和拆遷方案提供諮詢意見。
三、該拆遷範圍內的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領。
乙方在甲方取得拆遷許可證後即派工作人員在甲方指定的辦公場所開始拆遷工作。
乙方的工作範圍包括：
1.向被拆遷人送達有關拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人;2.與被拆遷人洽商有關安置和補償事宜;3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規定和政策，並執行這些法律規定和政策;4.經與被拆遷人協商達成拆遷協定的，與被拆遷人簽訂拆遷協定書，包括拆遷安置和補償協定書，並安排被拆遷人在經房屋拆遷主管部門批准的周轉房內過渡;5.向被拆遷人發放拆遷補償款及拆遷補助費等;6.被拆遷人要求產權調換的，應當負責要求被拆遷人繳納產權調換差價款及其他費用;7.拆除拆遷範圍內的房屋及其附屬物;8.安排有關工程人員清除拆遷範圍內的渣土及其他廢物;9.其他由甲方委託的工作。
四、甲方應當向乙方支付拆遷服務費總計人民幣___________元，在雙方訂立本協定書之日起三日內付___________元，餘款在拆遷範圍內的廢物及其附屬物拆除完畢後，經雙方驗收後四日內一次性付清。
五、甲方應當為乙方的工作提供便利條件。
在拆遷期間，甲方不負責乙方工作人員的午餐及其他費用。
六、本契約經雙方簽字蓋章之日起即對雙方發生約束力。
本契約由甲方報請房管局簽證。
七、任何一方違反本契約規定給他方造成損失的，應當賠償該損失。
甲方：______________________
乙方：______________________
___________年______月______日
委託房屋拆遷評估契約 篇3
契約編號：_________
拆遷人：_________
法定代表人：_________
職務：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
委託代理人：_________
服務單位：_________
地址：_________
職務：_________
電話：_________
被拆遷人：_________
法定代表人：_________
職務：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
委託代理人：_________
服務單位：_________
地址：_________
職務：_________
電話：_________
拆遷人經_________批准，在_________市_________地區進行項目建設，修建_________。
拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規的規定，於_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。
雙方按照批准的拆遷安置方案規定，協商訂立以下協定共同遵守：
第一條 被拆除房屋現狀
(一)房屋所在地點：_________區(鎮)_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區位等級為_________，房屋產權性質_________，房屋結構類型_________。
(二)紅線內占地面積_________平方米，總建築面積_________平方米，其中產權證記載建築面積_________平方米，無產權部分面積_________，房屋產權證號_________。
房屋的用途_________，其中合法建築面積中住宅建築面積_________平方米，營業性用房建築面積_________平方米，辦公用房建築面積_________平方米，工業倉儲類用房建築面積_________平方米。
(三)房屋內部設施及裝璜情況：_________
1、外牆：_________
2、內牆：_________
3、頂棚：_________
4、地面：_________
5、門窗：_________
6、廚房：_________
7、衛生間：_________
8、陽台：_________
9、電梯：_________
10、其他：_________
(四)房屋的附屬物及構築物情況：附屬物建築面積_________平方米，經評估計人民幣：_________(￥_________)。
(五)營業性用房系沿[主幹道、次幹道、小街巷]。
(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。
被拆除房屋由_________承租使用。
現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關係：_________
(七)被拆除房屋[有][無]設定抵押權。
被拆除房屋已被抵押給_________。
現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_________。
第二條 房屋拆遷補償方式
(一)貨幣補償。
1、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：
(1)根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。
(2)根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。
(3)當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。
(4)當事人約定的其他作價方式_________。
2、房屋裝潢作價方式：_________元(人民幣)
3、被拆遷房屋補償金額：
(1)房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建築面積_________平方米，按建築面積每平方米_________元(人民幣)計價，小計_________元(人民幣)。
(2)裝潢補償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。
(3)附屬物及構築物補償金額_________元(人民幣)。
4、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：
煤氣_________元(人民幣)
獨立電錶_________元(人民幣)
電話_________元(人民幣)
有線電視_________元(人民幣)
獨立水錶_________元(人民幣)
電熱_________元(人民幣)
5、以上三項合計補償金額_________元(人民幣)。
6、房屋貨幣補償的幣種為人民幣，補償金額由拆遷人於_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。
(二)房屋產權調換。
1、拆遷人提供位於_________區(鎮)________街道(路)________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建築面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。
2、產權調換的安置房屋應符合以下標準：
(1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;
(2)房屋內應當有以下設施：_________;_________;_________;
(3)房屋裝飾與設施標準見附屬檔案二
(4)新建房屋竣工後質量應經_________登記備案。
3、被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協定第二條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。
4、按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。
5、產權調換差價幣種：_________，差價由_________方於_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。
(三)房屋產權調換的過渡安置
1、過渡方式按以下第_________方式確定。
(1)被拆遷人選擇自行過渡安置;
(2)由拆遷人提供周轉房過渡安置。
2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協定第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費;
被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_________，建築面積_________平方米。
4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協定第二條第(二)款規定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，應當在得到安置房後_________日內騰空周轉房。
拆遷人：_________
委託代理人：_________
被拆遷人：_________
簽訂時間：