有關委託管理契約範文集合

有關委託管理契約範文集合 篇1

本契約當事人 ：

委託方四川省安岳縣凱發房地產綜合開發有限責任公司（以下簡稱甲方）：受託方安岳縣居美物業服務有限責任公司（以下簡稱乙方）：

根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方將如詩美地（三期）（物業名稱）委託給乙方實行物業管理。

第一章 物業基本情況

第一條 物業基本情況:

物業名稱 如詩美地（三期） ；

物業類型 住宅型物業 ；

建築面積240000平方米 。

第二章 服務內容與質量

第二條 在物業管理區域內，乙方提供的物業管理服務包括以下內容：

1、物業共用部位的維修、養護和管理

2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理

3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；

4、公共綠化的.養護和管理；

5、車輛停放管理；

6、公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理；

7、裝飾裝修管理服務；

8、物業檔案資料管理。

第三條 單個業主可委託乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。

其它委託事項：

1、按《住宅質量保證書》中甲、乙雙方的約定提供維修服務。

2、乙方承接物業時，甲方應配合乙方對小區所有物業共用部位、共用設施設備進行查驗。

3、甲乙雙方確認查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在問題時，甲方應負責限期予以解決。

4、對於本契約簽訂後承接的物業共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規定進行查驗並簽訂確認書，作為界定各自在開發建設和物業管理方面承擔責任的依據。

5、甲方保證交付使用的物業及衛生符合國家規定的驗收標準，按照國家規定的保修期限和保修範圍承擔物業的保修責任。

委託方：四川省安岳縣凱發房地產

綜合開發有限責任公司有有限責任公司

有關委託管理契約範文集合 篇2

本契約當事人：

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國契約法》、《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，甲、乙雙方在自願、平等、公正、誠信、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對 （以下簡稱“本物業”）提供前期物業管理服務事宜，訂立本契約。

第一條、物業基本情況

1.0物業基本情況

物業名稱：

物業類型：

坐落位置：

建築面積：

汽車泊位：

2.0乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和

物業使用人均應對履行本契約承擔相應的責任。

第二條、委託管理期限

委託管理期限為 三 年（因本項目為分期開發建設，具體契約起止期限以每期竣工交付業主之日起至滿三年止）。契約期滿或業主大會成立業主委員會與所聘的物業管理公司簽訂物業管理服務契約生效時，本契約自然終止。

第三條、服務內容與質量

1.0在物業管理區域內，乙方提供的前期物業管理服務包括以下內容：

1.1物業共用部位的維修、養護和管理。

1.2物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理。

1.3物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。

1.4公共綠化的養護和管理。

1.5車輛停放管理。

1.6公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理。

1.7裝飾裝修管理服務。

1.8物業檔案資料管理。

1.9在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下事項： / 。 / 。

2.0乙方提供的前期物業管理服務應達到約定的質量標準。

3.0單個業主可委託乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用

由雙方另行商定。

4.0甲方委託乙方提供前期售樓部物業服務管理。由乙方承擔物業服務人員的工資並

負責提供物業所需裝備；由甲方承擔售樓部日常物耗並負責提供物業服務人員住宿。

4.1售樓部物業服務人員崗位、人數及需甲方提供的日常物耗明細清單見契約附屬檔案。

第四條、服務費用

1.0物業管理服務費。

1.1本物業管理區域物業服務收費採用包乾制。

1.2物業服務費用由業主按其擁有物業的建築面積交納，具體標準如下：

高層電梯公寓： 0.60 元/㎡?月

商業鋪面： 0.80 元/㎡?月

1.3乙方按照上述標準收取物業服務費用，並按本契約約定的服務內容和質量標準提

供服務，盈餘或虧損由乙方享有或承擔。

1.4物業服務費用主要用於以下開支：

1.4.1 管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的法定公積金、公益金等。

1.4.2 物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。

1.4.3 物業管理區域清潔衛生費用。

1.4.4 物業管理區域綠化養護費用。

1.4.5 物業管理區域秩序維護費用。

1.4.6 辦公費用。

1.4.7 物業管理企業固定資產折舊。

1.4.8 法定稅費。

1.4.9 物業管理企業的利潤。

1.5業主應於接房之日起交納物業管理服務費用（對非因甲方原因未接房的，從甲方

公告通知接房截止日第二日開始計收）。

1.6自甲方首次交房之日截止，售房率超過70%，即未售空置房率低於30%，乙方免

收甲方未售空置房的物業服務費用。如因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用由甲方全額交納。

1.7業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業管理服務費用的，從其約定，業主

負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費約定，業主應及時書面告知乙方。

1.8物業管理服務費標準的調整，由乙方提出方案，經業主大會（或業主委員會）討

論通過後執行。

1.9業主和物業使用人逾期交納物業管理服務費的`，從逾期之日起按每天1元交納滯

納金。

1.10 業主或物業使用人應在每半年第一月十日前履行交納下半年物業管理服務費用

義務。

1.11 物業管理費中不包含本物業公共財產和公眾責任保險費。此費用若需發生，由業

主自行承擔。

2.0車位場地使用費

2.1機動車車位場地使用費

2.1.1 己售產權（使用權）式停車位（庫）場地管理費：30元/月·個；由使用人向乙

方交納車位場地管理費。

2.1.2 地面停車位場地使用費；由乙方負責經營管理，作為乙方物業管理服務費用不足

部分補貼。

2.1.3地下停車位場地使用費；地下產權停車場甲方委託乙方進行管理，由乙方收取相關

車輛場地停放費用，其利潤分配方式為：在扣除必要的成本後，利潤的70%歸甲方，30%歸乙方。未計程車位不計成本。

2.1.4 臨時停放的車輛場地使用費按地方相關規定標準執行。

2.1.5非機動車車位場地使用費按地方相關規定標準執行。

2.1.6臨時停放由乙方按地方相關規定標準向車位使用人收取。

3.0乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及

其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準由雙方協商。

4.0其它乙方向業主和物業使用人提供的特約服務費根據市場定價，由乙方向業主或

物業使用人收取。

5.0房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：

5.1房屋共用部位：

小修、養護費用，維保期內由甲方責成施工方承擔，維保期後由乙方承擔。 大中修、更新、改造費用，維保期內由甲方責成施工方承擔，維保期後從維修基金中支付。

5.2房屋共用設施、設備：

小修、養護費用，維保期內由甲方責成施工方承擔，維保期後由乙方承擔。 大中修、更新、改造費用，維保期內由甲方責成施工方承擔，維保期後從維修基金中支付。

5.3公共綠地：

養護費用，維保期內由甲方責成施工方承擔，維保期後由乙方承擔。

大中修、更新、改造費用，維保期內由甲方責成施工方承擔，維保期後從維修基金中支付。

5.4附屬配套建築和設施：

小修、養護費用，維保期內由甲方責成施工方承擔，維保期後由乙方承擔。 大中修、更新、改造費用，維保期內由甲方責成施工方承擔，維保期後從維修基金中支付。

6.0關於交房後的水電費用

6.1甲方向業主交房成功後（業主驗房簽字確認後），以業主室內計量表讀數為業主

應交水電費的計算起數。

6.2如在物業保修期內，因保修事宜產生的費用，甲方負責追收。如果因業主（或使

用人）使用不當造成，其費用由乙方負責追收。

6.3乙方根據項目具體情況的需要，可提供水費、電費、燃氣費的代收代繳收費服務

（代收代繳費用不屬於物業管理服務費用）。對水、電、氣誤差部分（總表與分

表之間所產生的誤差）以及計畫外用水等按業主（租戶）實際水電氣使用量進行合理的分攤。

7.0其他補充約定事項

7.1甲方負責給乙方提供能達到物業服務使用要求的物業管理用房。

7.2垃圾處理費、裝修管理服務費按地方政府相關規定執行。

第五條、物業的經營與管理

1.0乙方負責停車場收費及收益處理，應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服

務協定，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

2.0本物業管理區域內屬於全體業主所有的物業共用部位、公用設備設施統一委託乙

方經營，經營收入作為乙方物業管理服務經費不足部份補貼。

第六條、物業的承接驗收

1.0對於本契約簽定後承接的物業共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應進行查驗並

簽定確認書，作為界定各自在開發建設和物業管理方面承擔責任的依據。 2.0乙方承接物業時，甲方應向乙方移交下列資料：

2.1竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖

等竣工驗收資料。

2.2設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料。

2.3特種設備檢驗報告。

2.4消防驗收意見書。

2.5物業質量保修檔案和物業使用說明檔案。

2.6本物業全部房屋的產權測繪面積。

2.7物業管理所必需的其他資料。

3.0委託乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求（單位工程評定等級

均需達到合格）。並應依據建設部（91）年ZBP30001-90《房屋接管驗收標準》的規定向乙方交驗房屋。如存在質量問題，委託乙方負責與甲方責成施工方協調，由甲方責成施工方返修，並由甲方責成施工方支出全部費用。如甲方責成施工方不配合或不能及時返修的，由乙方另行聘請專業隊伍返修，相關費用由甲方留置的甲方責成施工方維保金中支出。

有關委託管理契約範文集合 篇3

甲 方：

乙 方：麥子基金

甲、乙雙方經認真協商，本著誠實信用、互惠互利的原則，甲方自願將合法資產委託乙方進行管理，用於投資我國深圳、上海交易所的'上市股票、基金及國債。現就合作事宜達成如下協定：

一、投資金額：

投資資金由甲方出資，金額為人民幣 萬元整（小寫 元），於20xx年 月 日投入至 證券營業部的以下投資經營帳戶。該帳戶內資金只作為甲方委託乙雙方進行資產管理使用，結算及利潤分配後歸甲方所有。

戶 名

資金帳號

上海股東帳戶卡號

深圳股東帳戶卡號

身份證號碼

二、期限：

期限為12個月，即 年 月 日起至 年 月 日止。

三、雙方權利及義務：

1、為避免甲、乙雙方單方提取投資經營帳戶上的資金或股票轉託管，甲、乙雙方共同委託 證券營業部隊對合作帳戶網和本協定的最終清算進行監管。

2、合作期內由乙方全權負責投資決策經營，但甲方對合作帳戶上的持倉品種及總值狀況有無條件的監督、檢查權利，乙方須給予配合。

3、合作期間，乙方不得蓄意進行對倒或製造成交量的買賣。

四、結算及利潤分配：

1、合作期滿，經營帳戶以現金結算。

2、合作期滿，如經營帳戶資金產生盈利，甲、乙雙方按以下辦法進行分配：

(1） 若贏利低於20%（含20%），甲方不參與利潤分配。

（2） 若贏利大於20%，甲方將盈利的25%作為分成款兩日內一次性付給乙方。（本款之盈利系指：超過甲方投入經營帳戶資金的部份）

五、在委託資產管理期內，甲、乙雙方應認真履行協定，未經對方書面許可，任何一方不得提前終止協定。

六、本協定自簽字之日起生效，協定正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲 方： 乙 方：

身份證號碼： 身份證號碼：

簽定時間： 年 月 日

有關委託管理契約範文集合 篇4

各省、自治區建設廳，直轄市建委、房地局，新疆生產建設兵團建設局：

為了貫徹《物業管理條例》，規範前期物業管理活動，引導前期物業管理活動當事人通過契約明確各自的權利與義務，減少物業管理糾紛，我部制定了《前期物業服務契約》，現印發給你們，供建設單位與物業管理企業簽約參考使用。

中華人民共和國建設部

二○○四年九月六日

甲方： ；

法定代表人： ；

住所地： ；

郵編： 。

乙方： ；

法定代表人： ；

住所地： ；

郵編： ；

資質等級： ；

證書編號： 。

根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對 （物業名稱）提供前期物業管理服務事宜，訂立本契約。

第一章 物業基本情況

第一條 物業基本情況:

物業名稱 ；

物業類型 ；

座落位臵 ；

建築面積 。

物業管理區域四至：

東至 ；

南至 ；

西至 ；

北至 。

（規劃平面圖見附屬檔案一，物業構成明細見附屬檔案二）。

第二章 服務內容與質量

第二條 在物業管理區域內，乙方提供的前期物業管理服務包括以下內容：

1、物業共用部位的維修、養護和管理（物業共用部位明細見附屬檔案三）；

2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理（物業共用設施設備明細見附屬檔案四）；

3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；

4、公共綠化的養護和管理；

5、車輛停放管理；

6、公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理；

7、裝飾裝修管理服務；

8、物業檔案資料管理。

第三條 在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：

第四條 乙方提供的前期物業管理服務應達到約定的質量標準（前期物業管理服務質量標準見附屬檔案五）。

第五條 單個業主可委託乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。

第三章 服務費用

第六條 本物業管理區域物業服務收費選擇以下第種方式：

1、包乾制

物業服務費用由業主按其擁有物業的建築面積交納，具體標準如下： 多層住宅： 元/月.平方米；

高層住宅： 元/月.平方米；

別墅： 元/月.平方米；

辦公樓： 元/月.平方米；

商業物業： 元/月.平方米； 物業： 元/月.平方米。

物業服務費用主要用於以下開支：

（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

（3）物業管理區域清潔衛生費用；

（4）物業管理區域綠化養護費用；

（5）物業管理區域秩序維護費用；

（6）辦公費用；

（7）物業管理企業固定資產折舊；

（8）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

（9）法定稅費；

（10）物業管理企業的利潤；

（11）。

乙方按照上述標準收取物業服務費用，並按本契約約定的服務內容和質量標準提供服務，盈餘或虧損由乙方享有或承擔。

2、酬金制

物業服務資金由業主按其擁有物業的建築面積預先交納，具體標準如下：

多層住宅： 元/月.平方米；

高層住宅： 元/月.平方米；

別墅： 元/月.平方米；

辦公樓： 元/月.平方米；

商業物業： 元/月.平方米； 物業： 元/月.平方米。

預收的`物業服務資金由物業服務支出和乙方的酬金構成。

物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，主要用於以下開支：

（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

（3）物業管理區域清潔衛生費用；

（4）物業管理區域綠化養護費用；

有關委託管理契約範文集合 篇5

委託人：_________（以下簡稱：甲方） 受託人：_________（以下簡稱：乙方）

法定代表人：________________________ 法定代表人：_______________________

地址： ______________________________ 地址： _____________________________

鑒於：

1、甲方依法開發建設了_________項目。因債務不能及時清償，項目被法院依法查封、凍結，項目進展遇到建設、策劃、融資、債務重組等方面的經營困境。需委託乙方接盤管理。

2、乙方具備豐富的房地產諮詢、融資、管理、銷售、處置經驗，並擁有大量優秀管理人才，在房地產開發建設各階段、各環節均具有強大的專業技術支持力量。乙方有意通過輸出專業的管理及技術，為甲方創造更高的效益。

3、甲方充分認可乙方在房地產開發建設領域的管理能力和經驗，同意委託 乙方全面負責項目的融資、管理、銷售、處置等管理工作，乙方也同意接受該項委託。

為此，甲乙雙方根據《中華人民共和國契約法》等有關法律法規的規定，本 著誠實信用、平等、自願、互利等原則，經友好協商，簽訂本契約，以資共同遵守。

第一部分 協定書

（一）項目概況。

1、項目名稱：________________________________ 。

2、項目地點：見國有土地使用權出讓契約附屬檔案《出讓宗地界址圖》 。

3、土地使用權獲取方式為_____________，用地性質為_____________。

4、地塊面積：宗地面積_____________平方米，其中建設用地面積 _____________平方米，最終以國有土地使用證上登載的面積為準。

5、主要規劃建設指標：容積率為_____________ 。

6、與項目有關的契約檔案及審批檔案：《國有土地使用權出讓契約》、《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》《商品房預售許可證》。

（二）委託方式及期限。

1、甲方現委託乙方負責項目融資、管理、銷售、處置等管理工作。

2、委託期限自本契約簽訂之日起至本項目的房產出售及回款完畢。

（三）項目委託管理的基本原則。

1、乙方根據本協定的約定履委託職責，獲得協定約定的收益。

2、乙方組建項目管理團隊，對甲方董事會負責，根據本契約的約定或甲方董事會的特別授權許可行使項目日常經營管理權。

（四）甲方委託乙方開發管理工作內容。

1、協助甲方進行項目融資、管理、銷售、處置的全過程管理。

2、負責項目策劃、推廣、銷售管理。

（五）項目管理團隊。

1、為方便項目的開展，乙方同意派駐相關專業管理人員組成管理團隊，負責具體實施本契約約定的管理事項。

2、乙方派駐人員履行甲方經營管理班子的相關職責，並以甲方名義對外開 展工作。

3、乙方代表為_____________，即項目負責人。

（六）委託管理的相關費用。

乙方完成本契約項下的委託事項，甲方應承擔或向乙方支付以下幾個方面的費用：

1、乙方管理團隊的基本報酬（含基本工資、社保和住房公積金）由甲方承擔 。

2、甲方應按項目房產預估銷售額的_____________%向乙方支付項目委託管理費 元。房產預估銷售額的確定方法為：委託項目預售許可證核定的面積與項目開盤均價（_____________元/㎡）之乘積（項目預估銷售額為_____________億元）。支付時間：自本契約簽訂之日起，以按委託管理費總額，按三年計算等額分次於每年的前五日內支付，即每次甲方應向乙方支付 元。

3、委託管理費由甲方支付給乙方或其指定單位。

4、在項目建設過程中，發生額外工作的，根據實際情況和乙方實際工作量， 根據本契約約定或甲方、乙方另行協商費用標準及支付方式。

（八）其他事項。

1、本契約中的為本契約的有機組成部分，不可分割，具有同等法律效力。

2、本契約一式_____________份，甲方執_____________份，乙方執_____________份，各文本具有同等法律效力。

第二部分 契約條件

第一條 甲方的權利和義務

1、甲方有權根據本契約規定，對委託管理項目的資金使用、工程建設進度、 質量進行綜合性監督、控制、檢查，對違規行為予以糾正；

2、甲方有權對因技術、水文、地質等原因造成的設計變更進行核准；

3、參與委託管理項目工程中招投標活動；

4、甲方有權要求乙方更換不稱職的工作人員，更換從社會招聘的不稱職員工；

5、甲方應負責協調乙方及與項目有關的各政府行政主管部門的關係，負責 協助乙方辦理項目前期相關審批手續；

6、甲方應監督和指導項目的建設實施，並參加項目的竣工驗收和移交；

7、甲方有權要求乙方賠償因擅自變更建設內容、擴大建設規模、提高建設 標準，致使工期延長、投資增加或工程質量不合格所造成的損失；

8、甲方負責籌措建設資金，應按相關契約約定及時核撥建設資金；

9、甲方應在 1 個工作日內就乙方書面提交並要求做出決定的一切事宜給 予書面答覆；甲方沒有在規定時間答覆的，乙方不承擔責任。

10、按時支付本契約約定的各項費用。

第四條 乙方的權利和義務

1、乙方應恪盡職責，按照法律對於代理人的規定，盡心盡力履行受託管理義務，維護甲方的契約權益，並享有下列權利：

（1）有權要求甲方支付本契約約定的各項費用；

（2）有權拒絕甲方提出的本契約約定之外的要求。 無論因何種原因解除契約的，甲方應向乙方人員支付人員的基本管理費。

2、乙方應履行以下義務：

（1）在項目委託管理實施過程中，乙方應根據乙方開發和管理經驗，結合甲方和項目實際情況，為甲方建立公司基礎管理制度和項目管理制度，包括人力資源和薪酬福利制度、財務管理制度、行政管理制度、工程營造制度、成本管理和招投標制度等，經甲方審批後執行，作為具體開展受託管理工作的依據；

（2）按要求向甲方報送計畫、財務、工程、銷售等工作情況報告，如遇方案、開發計畫、成本等重大調整，須及時向甲方匯報；

（3）協助甲方做好項目建設中與有關專業工作單位的結算工作；

（4）協助和監督監理方進行相關的工程監理工作；

（5）組織竣工驗收；

（6）負責督促、審核承包方編制的'項目竣工報告；

（7）竣工驗收通過後，及時與甲方辦理移交手續；

（8）乙方應建立完整的項目建設檔案，在項目完成後將工程檔案、財務檔案及相關資料向甲方和有關部門移交。未徵得有關方面同意，不得泄露與本工程有關的保密資料；

（9）涉及款項支付的契約在簽署前應徵求甲方指定的項目負責人對價格及 付款方式的意見。上述涉及款項支付的契約在簽訂後 3 個工作日內，乙方應當將契約副本報甲方負責人處備案。

（10）負責項目的融資、管理、銷售、處置等。

第五條 項目行銷管理

1、乙方負責項目行銷策劃管理，主要工作包括：

（1）擬定項目推廣案名，經甲乙雙方協商共同確定；

（2）編制行銷策劃書，包括：項目市場定位，項目行銷總體思路，各分期、 階段行銷推廣策略和計畫；

2、銷售管理工作

（1）乙方負責根據項目開發計畫制訂銷售計畫，經甲方審批後執行；

（2）乙方負責日常銷售管理工作：

3、銷售價格管理工作

（1）乙方負責提供價格定位建議包括：總體價格策略制定、項目單價設定、 項目總價設定等；

（2）項目優惠方案制定，包括開盤折扣方案、持續銷售期折扣方案制定等；

（3）由乙方根據甲方對外負債情況，與債權人進行談判，達成債權債務重組協定，在銷售價格管理的框架範圍內，處置項目房產銷售。

第六條 財務和資金管理

1、委託管理項目應單獨建帳，受託人處理太和廣場所得的房款及其他收益，均存入該賬戶，該賬戶內所有款項的支出，必須經乙方書面同意。

2、項目建設所需資金由甲方負責。乙方也可充分利用其融資資源，為項目融資，具體事宜另行協商。項目融資到帳後，必須全部用於項目的開發建設，未經乙方同意，甲方不得挪作他用。

3、項目實現銷售收入後，由乙方決定用途、方式和金額。

第七條 契約變更、解除和終止

1、甲乙雙方經協商，可以協定變更本契約；

2、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除契約：

（1）由於甲方拒絕或怠於協助契約約定義務導致乙方管理工作發生困難的；

（2）其他因甲方原因導致契約履行目的不能實現或者難以實現的。

3、解除契約的程式當事人一方要求變更或解除契約時，應當提前30日以書面形式通知其他 各方，另一方應在20個工作日內給予答覆，另一方未答覆的，契約自動解除。因解除契約使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。

第八條 違約責任

1、甲方的違約責任：

（1）甲方未能按約定向乙方支付任何費用的，應按照應付金額承擔30%的違約金；

2、乙方的違約責任

（1）因甲方同意的變更設計導致管理期限、工程成本總額發生變化的，乙方不承擔法律責任；

（2）因乙方管理原因造成的管理費用超支，超支部分由乙方承擔。

第九條 爭議的解決

在契約執行過程中引起的爭議，應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協調，協調後爭議仍未解決時，任何一方均可向原告所在地 人民法院起訴。

甲方（簽章）：____________________ 乙方：___________________

法定代表人（簽章）：_____________ 法定代表人：_____________

本契約於_______年______月_________日在 簽訂。

有關委託管理契約範文集合 篇6

甲方：

身份證號：

乙方：

法定代表人：

鑒於：

（1）甲方是 萬達購物廣場首層 號鋪（“商鋪”，見附屬檔案一示圖）的經營者。

2.乙方是 萬達購物廣場（“購物廣場”）的物業管理公司。

3.為提高購物廣場經營管理水平，提升經營檔次，最佳化購物環境，現甲方希望委託乙方將商鋪納入購物廣場首層統一的經營管理，乙方願意接受前述委託。

甲、乙兩方就前述委託事宜達成如下一致意見：

第1條統一管理內容

1.1乙方負責制定購物廣場首層統一的營業員招聘培訓計畫、經營行為準則、服務禮儀規範、對外公關、行銷活動等統一經營管理制度。

1.2乙方負責確立統一的購物廣場首層整體的經營理念，確定統一的整體形象設計方案，統一經營時間、導購系統、POP標識、掛旗、購物袋、價簽等。

1.3乙方負責按照統一經營管理的需要，重新劃分、調整和組合購物廣場首層不同的商品服務區域，以保證不同區域商品服務特色的統一。

1.4乙方負責統一策劃和組織節假日、重大節慶日的.行銷推廣活動、廣告宣傳及購物廣場內外環境的布置、營造。

第2條管理期限

管理期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

第3條經營管理費用的計算和支付

3.1管理期限內，乙方有權按照商鋪的建築面積收取提供統一經營管理的服務費（“經營管理費”），每月每平方米人民幣 元。本契約項下商鋪的套內建築面積為 平方米，月經營管理費合計為人民幣 元。

3.2經營管理費從 年 月 日開始收取。

3.3甲方應在 年 月 日支付首期三個月經營管理費。其餘各期經營管理費應於每期第一個月前五日內將經營管理費支付到乙方指定帳戶。

3.4甲方同意在管理期限內按照前述方式繳納經營管理費。

3.5逾期繳納經營管理費的，每延遲一日，乙方有權按照 %的比例計算違約金，從應當繳納之日計至實際足額繳納之日止。

第4條權利義務

4.1甲方應遵守乙方制定的統一經營管理制度，按照重新劃分的經營區域組織貨源進行銷售。如果違反相關制度，乙方有權加以制止，並按照經營管理制度追究其責任。

4.2乙方有權根據統一經營管理的需要制定、修改、新增統一經營管理制度，並根據實際情況拆除商鋪現有的全部裝修、裝飾（包括但不限於隔斷）。

4.3乙方無須因提供統一經營管理服務而承擔任何經營風險。

第5條爭議解決

因本契約而產生的任何的爭議或分歧，各方應首先嘗試通過友好協商加以解決；如協商不成，應提交 仲裁委員會按其仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對當事人具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

第6條附屬檔案

購物廣場首層關於統一經營管理的所有制度將作為本契約的附屬檔案，為本協定不可分割的部分，與本協定具有同等效力。

第7條生效

本協定自甲、乙雙方簽字、蓋章（甲方為自然人時，無須蓋章）後生效。本協定正本二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

簽署時間： 年 月 日

甲方（簽字）：

聯繫人：

聯繫方式：

地址：

乙方（蓋章）：

聯繫人：

聯繫方式：

地址：

有關委託管理契約範文集合 篇7

甲方（委託人）：＿＿＿＿住宅區業主管理委員會 

乙方（受託人）：＿＿＿＿物業管理公司 

為加強＿＿＿＿住宅區牧業管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用權用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》（以下簡稱住宅區條例）及其配套實施細則（以下簡稱住宅區細則）和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本招手管理契約，以便共同遵守。契約書面如下： 

一、招手管理範圍及內容 

（一）甲方將位於＿＿＿＿區＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅區範圍內的物業委託給乙方實行統一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。 

（二）管理事項包括： 

1.屋的使用、維修、養護； 

2.內公用設施、設備及場所（地）[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、腳踏車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養護和管理； 

3.潔衛生（不含垃圾運到中轉站後的工作）； 

4.共生活秩序； 

5.娛活動場所； 

6.民服務網點及住宅區內所有營業場所（不含肉菜市場）； 

7.輛行駛及停泊； 

8.宅區檔案管理； 

9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。 

二、委託管理原則 

以社會效益、環境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現為業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。 

三、委託管理期限 

確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。 

四、委託管理期限 

委託管理期限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。 

五、雙方責任、權利、義務 

1、依照住宅區條例和本契約規定將＿＿＿＿住宅區委託乙方實行物業管理； 

2、監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法付給乙方； 

3、按市政府規定的比例提供商業用房（總建設面積的0。5%）＿＿＿＿平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，並負責辦理使用手續； 

4、給乙方提供管理用房＿＿＿＿平方米（其中辦公用房＿＿＿＿平方米，員工宿舍＿＿＿＿平方米），按微利房租金標準租用； 

5、負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回； 

6、不得干涉乙方依法本契約規定內容所進行的管理和經營活動； 

7、對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止契約； 

8、負責確定本住宅區管理服務費收費標準； 

9、委託乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改； 

10、協助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業管理工作； 

11、政策規定由甲方承擔的其他責任。 

（二）乙方責任、權利、義務 

1.根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理辦法； 

2.遵守各項管理法規和契約規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督； 

3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過後，從公用設施專用基金中禽所需的維修經費； 

4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，每月勝敗甲方和區住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目； 

5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施； 

6.乙方須本著商效、精幹的原則在本住宅區設定管理處； 

7.建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況； 

8.負責測算住宅區管理服務費收費標準並向甲方提供測算標準與依據；嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區住宅管理部門繳交一次50%商業用房的租金，作為公用設施專用基金的回收； 

9.有權依照甲方委託和業主公約的規定對違反業主公約和住宅區管理法規政策的行為進行處理； 

10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業管理檔案及有關資料； 

11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作； 

12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位 

六、管理目標和經濟指標 

（一）各項管理指標執行《深圳經濟特區住宅區物業管理標準》及市、區住宅管理部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後＿＿＿＿年內達到＿＿＿＿標準。 

（二）確保年完成各項收費指標＿＿＿＿萬元，合理支出＿＿＿＿萬元，乙方可提成所收取管理費的＿＿＿＿%作為經營收入。 

七、風險抵押 

（一）乙方在契約簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣＿＿＿＿元，作為風險抵押金； 

（二）乙方在契約規定的管理目標和經濟指標，甲方在契約期滿後三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息； 

（三）如由於甲方過錯致使本契約不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失； 

（四）如由於乙方過錯致辭使契約不能履行，乙方無權要求反還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。 

八、獎罰措施 

（一）在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節餘，甲方按節餘額＿＿＿＿%獎勵乙方。 

（二）如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣＿＿＿＿元（全國）、＿＿＿＿元（省）、＿＿＿＿元（市）；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。 

（三）如果甲方不完成應負的契約責任，由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予襝或承擔相應責任； 

（四）如果乙方沒有完成契約責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣＿＿＿＿至＿＿＿＿元的罰款，直至終止契約，經濟損失由乙方承擔； 

（五）由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失（以市住宅主管部門的鑑定結論為準）。 

九、契約更改、補充與終止 

（一）經雙方協商一致，可對本契約條款進行修訂更改或補充，以書面契約為準； 

（二）契約規定的管理期滿，本契約自然終止，各方如欲續訂契約，須於期滿前六個月向對方提出書面意見； 

（三）契約終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理，但根據住宅區條例和住宅區細則規定被取消優先承包理資格的除外。 

十、其他事項 

（一）本契約執行期間，如遇不可抗拒的自然災害（颱風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。 

（二）本契約自簽訂之日起生效，附屬檔案1、2、3、4、＿＿＿＿、＿＿＿＿為契約的有效組成部分。 

（三）本契約正本一式三份，甲、乙雙方和區住宅管理部門各執一份，具有同等法律效力。 

（四）雙方如對契約發生爭議，協商不成的，提請市住宅主管部門或區住宅管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決。 

（五）　 

（六）　 

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）： 

代表（簽名）：

代表（簽名）： 

時間：

年

月

日 

附：住宅區業主公約 

為加強住宅區各類物業管理，保障本住宅區物業的安全與合理使用，維護住宅區的公共秩序，創造良好的生活環境，同意簽訂本公約，並共同遵守。 

一、本住宅區情況 

1.地點＿＿＿＿區＿＿＿＿路； 

2.總占地面積：＿＿＿＿平方米； 

3.總建築面積：＿＿＿＿平方米，其中：住宅＿＿＿＿平方米，非住宅＿＿＿＿平方米（商業用房＿＿＿＿平方米，（商業用房＿＿＿＿平方米，其他＿＿＿＿平方米）； 

4.樓宇＿＿＿＿棟＿＿＿＿套；其中：高層樓宇＿＿＿＿棟＿＿＿＿套，多層樓宇＿＿＿＿棟＿＿＿＿套； 

5.業主數量：＿＿＿＿個； 

6.管委會財產： 

（1）公用設施專用基金；＿＿＿＿元； 

（2）物業管理用房＿＿＿＿平方米，其中：管委會＿＿＿＿平方米，物業管理公司＿＿＿＿平方米； 

（3）商業用房＿＿＿＿平方米； 

（4）其他； 

7.公用設施及公共場所（地）狀況： 

（1）道路：車行道＿＿＿＿平方米；人行道＿＿＿＿平方米； 

（2）園林綠化地面積：＿＿＿＿平方米； 

（3）教育設施：中學＿＿＿＿所，建築面積＿＿＿＿平方米；國小＿＿＿＿所，建築面積＿＿＿＿平方米；幼稚園＿＿＿＿所，建築面積＿＿＿＿平方米； 

（4）文體設施：文娛活動中心＿＿＿＿個，建築面積＿＿＿＿平方米；網球場＿＿＿＿個，占地面積＿＿＿＿平方米；門球場＿＿＿＿個，占地面積＿＿＿＿平方米；游泳池＿＿＿＿個，建築面積＿＿＿＿平方米；兒童遊樂場所＿＿＿＿個，占地面積＿＿＿＿平方米； 

其他：a、

b、

c、

（5）路燈＿＿＿＿盞；庭園燈＿＿＿＿盞；其他為燈：a、

b、

（6）污水檢查井＿＿＿＿個，排污管＿＿＿＿米；雨水檢查井＿＿＿＿個，雨水管＿＿＿＿米；化糞池＿＿＿＿座；明溝＿＿＿＿米；暗溝＿＿＿＿米； 

（7）消防水泵頭接口＿＿＿＿個； 

（8）停車場＿＿＿＿個，總占地面積＿＿＿＿平方米，車位＿＿＿＿個； 

（9）綜合樓＿＿＿＿座，建設面積＿＿＿＿平方米，其中：a、　 b、

（10）肉菜市場＿＿＿＿個，建築面積＿＿＿＿平方米； 

（11）郵電局（所）＿＿＿＿個，建築面積＿＿＿＿平方米； 

（12）影劇院＿＿＿＿座，建築面積＿＿＿＿平方米； 

（13）醫院＿＿＿＿座，建築面積＿＿＿＿平方米； 

（14）其他： 

以上所有公用設施和公共場所（地0有＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿項已竣工音樂會使用，有＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿項尚未竣工或交會使作，預計＿＿＿＿年＿＿＿＿月可交會使用。 

8.其他事項： 

（1）

（2）

（3）

二、業主大會召集和決定住宅區重大事項的方式 

1.業主大會的召集： 

（1）第一次業主大會在住宅交付使用且入住率達到50%以上時，由區住宅管理部門會同開發建設單位或其委託的物業管理公司按法定程式和形式召集，先舉產生管委會。 

A.由區住宅管理部門牽頭與開發建設單位或其委託的物業管理公司組成業主大會籌委會（以下簡稱籌委會），籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參加； 

B.籌委會根據有關法規規定，在充分徵求業主的意見後提出管委會員候選人名單，並作發大會議程、資料準備等工作； 

C.籌委會在業主大會召開十四天前的士大會召開日期、地點、內容、方式程式及籌委會候選人名單街頭住宅區內公告 

D.籌委會主任按規定的程式主持業主大會，選出第一屆籌委會，完成大會各項議程； 

E.第一屆籌委會產生後，經市政府社團登記部門核准登記成立，依法行使各項權利； 

F.住宅所有有投票權的已入住業主，均應按籌委會公告要求，按時出席業主大會，參加投票，行使法定權利，承擔法定責任； 

G.各業主明白如不出席業主大會並參加投票表閃，將由自己承擔由此而產生的一切後果。 

（2）管委會成立後，負責召集此後的業主大會，並每個至少召開一次。 

經持有10%以上抽標權的業主提議，管委會應於接到該項提議後十四天內就其所指明的目的如開業主大會。 

管委會應於如開業主大會七天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告。 

業主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。 

2.業主大會必須有已入住業主中持有50%以上投票權的業主出席才能舉行；如經已入住業主中持有50%以上投票權的業主決定，可以推遲召開業主大會。 

3.業主大會的出席人數達到法定人數時，在會上是出的一切事項，由出席會議的業主表決，以過半數通過。表決可採用書面投票或其他形式。如遇票數相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。 

4.大會投票實行住宅房屋一戶一票；一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設面積為一票，一百平方米以下有房地產權證書的非住宅房屋每證一票。 

5.在業主大會上，業主應親自或筍代表投票。委託代表投票，必須於會議召開前一天或管委會主任批准的時間內，向管委會出具授權委託書，否則該項委託無效。授權委託書必須有業主簽字。如業主為法人，則須蓋該法人公章。 

6.業主可以一棟或數棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業主大會，並行使業主的其他物業管理權利。 

三、業主的權利、義務 

（一）業主的權利 

1.依法享有對自己所擁有物業的各項權利； 

2.依法合理使用房屋體公用設施（樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽台、消防設備等）和住宅區公用設施和公共場所（地）（道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、腳踏車房等）的權利； 

3.有權按有關規定在允許的範圍內進行室內裝修、維修和改造； 

4.有權自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法維修養護； 

5.有機根據房屋的牆面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的善，建議物業管理公司及時組織維修養護，其費用從住宅維修基金中支出； 

6.有權根據住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設施、停車場、連廊、腳踏車房（棚）等到住宅區公用設施及公共場所（地）的狀況，建議物業管理公司及時進行維修養護，其費用從管理服務費中支出； 

7.有機要求物業管理公司對住宅區內種違章建築、違章裝修以及違反物烽管理規定的其他行為予以制止、糾正； 

8.有權參加業主大會，並對住宅區的各項管理決策擁有表決權； 

9.有權對本住宅區物業管理的有關事項管委會、和業管理公司提出質詢，並在三日內得到答覆； 

10.有權要求管委會和物業管理公司按照市政府規定的期限定期公布住宅區物業管理收支帳目； 

11.有權對住宅區的牧業管理提出建議、意見或批評，右要求管委會對物業管理公司的違反事同或有在規定的行為進行干預、處罰； 

12.有權對同其他業主就某一議題要求管委會如集業主大會； 

13.有權就本住宅區的物業管理向市住宅主管部門和區住宅管理部門投拆或提出意見與建議； 

14.有權要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任，對方不維修的，可要求物業管理公司代為維修養護，並按規定分攤維修費用。 

（二）業主的義務 

1.在使用、經營、轉讓其名下物業時，應遵守有關法律、法規和政策規定； 

2.在使用住宅區物業時，應當遵守下列規定： 

（1）未經市政府有關部門批准，不得改變房屋結構、外貌和用途； 

（2）不得對房屋內外承重牆、梁、柱、樓板、陽台、天台、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、占； 

（3）不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外； 

（4）不得利用房屋從事危害公共利益的活動； 

（5）不得侵害他人的正當權益。 

3.業主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規定》，並填寫裝修申請表，報物業管理公司審查批准後方可施工，接受物業管理公司管理、監督； 

4.房屋室內部分以及供電、供水、供氣等分戶表後部分（往用戶方向）和表前至第一個閥門部分用戶負責維修養護； 

5.凡房屋及附屬設施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規定應由業主單獨或聯合修繕的，業主應及時進行修繕。拒不進行修繕的，由管委會授權物業管理公司修繕，其費用由業主承擔； 

6.業主應自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建築物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設備； 

7.在住宅區內不得有下列行為： 

（1）踐踏、占用綠化地； 

（2）占用樓梯間、通道、屋面、平台、道路、停車場、腳踏車房（棚）等公用設施而影響其正常使用功能； 

（3）亂拋垃圾、雜物； 

（4）影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等； 

（5）損壞、塗劃園林藝術雕塑； 

（6）聚眾喧鬧； 

（7）隨意停放車輛和鳴喇叭； 

（8）發出超過規定標準的噪音； 

（9）排放有毒、有害物質； 

（10）經營鍛造、鋸木、建築油漆、危險品、殯儀業以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業主正常生活秩序的行業； 

（11）防礙他人合法使用公用設施及公共場所（地）； 

（12）法律、法規及市政府規定禁止的其它行為。 

8.對本住宅區物業管理公司人員在出示工作證（牌）或有關證明後，在合理時間內（上午11：45-12：45，下午6：00-7：00）進入本住宅區任何樓宇內部及共公共部位進行檢查、維修、養護或檢查業主公約的有關條款是否得到遵守和實施的巡視行為，業主應提供方便，不得拒絕或阻撓； 

9.按規定繳納應支付的管理服務費和住宅維修基金等； 

10.業主應同時遵守下列城市管理法規、規定，並承諾接受管委會或物業管理公司居此而進行的管理及處罰： 

（1）深圳經濟特區住宅區牧業管理條例及其實施細則； 

（2）深圳市公共衛生條例； 

（3）深圳市園林綠化管理條例； 

（4）深圳市環境噪聲管理暫行規定； 

（5）深圳經濟特區房屋租賃管理條例； 

（6）深圳市消防管理暫行規定； 

（7）深圳市人民政府關於禁止在市區飼養家禽家畜的通告； 

（8）深圳市人民政府關於禁止在特區內銷售燃放煙花爆竹的通告； 

（9）深圳市住宅裝修管理規定； 

（10）其他有關住宅區的業管理的法律、法規及政策規定。 

11.業主應承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關物業的法律關係時，告知對方並要求對方遵守住宅牧業管理規定和本業主公約中的有關規定條款。 

四、業主應付的費用 

1.業主應按月到和業管理公司繳納管理服務費。管理服務費的標準是：開發建設單位自行或委託物業管理公司管理期間，執行市物價主管部門和市住宅主管部門批准的收費標準；管委會成立後，由其根據本住宅區的實際情況制訂，並交業主大會通過後實施。管理服務費的用途：住宅區的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、腳踏車房（柵）等公共設施和公共場所（地）的管理、維修、養護。 

2.業主應按月到物業管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標準是：0。5元/平方米。由物業管理公司以房屋本體為單位設立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的維修、養護。 

3.業主如進行室內裝修，則應在辦理申請手續時按有關規定繳納裝修押金，裝修完工後由物業管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予以返還。 

4.業主如請物業管理公司對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護，則應支付有關費用。 

5.業主使用本住宅區有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、公共場所（地）時，應按規定繳納費用。 

五、違約責任 

1.違反業主義務中第2、6、7款規定的，物業管理公司有權制止，並要求其限期改正；逾期不改正的，可進行強制恢復，包括採用停水，停電，停氣等催改措施；造成損失的，有權要求賠償。 

2.業主進行室內裝修，如違反《深圳市住宅裝修管理規定》，按其中有關規定處理。 

3.業主如延期繳納應交的管理服務費，住宅維修基金以及有關賠償款，罰款等費用的，處以每日以千分之三的滯納金；無正當理由超過三個月不交的，物業管理公司採取停水，停電，停氣等催繳措施。 

4.業主無理拒絕，阻撓物業管理公司對房屋本體公用設施和區內公共場所，公用設施的檢查、維修、養護以及其他正常管理活動，由此造成損失的，應賠償損失。 

六、其它事項 

1.本業主公約由前期物業管理單位如實填寫第一條"本住宅區情況"後印製，並在本住宅區入住率達到30%後組織已入住業主簽訂。 

2.本業主公約已入住業主中持有過半數以上投票權的業主簽訂後生效。已生效的業主公約對本住宅區所有業主和非業主使用人具有約束力。 

3.業主大會可以依支根據本住宅區的實際情況對本業主公約進行修改補充，並報市住宅主管部門和區住宅管理部門備案。修改補充條款自業主大會通過之日起生效，無須經業主重新簽訂。 

修改補充條款不得與法律、法規和有關政策規定相牴觸，否則區住宅管理部門有權予以糾正或撤消。 

4.本業主公約一式二份，業主和物業管理公司各執一份。 

業主（簽章）：

物業管理公司（蓋章）： 

簽約時間：

代表： 

聯繫地址： 

聯繫電話： 

名下物業：住宅：＿＿＿＿棟＿＿＿＿房 

商業用戶＿＿＿＿棟＿＿＿＿房（店、鋪）

其它： 

附：住宅區業主管理委員會章程 

第一條＿＿＿＿住宅區業主管委會（以下簡稱本管委會）是根據《深圳經濟物區住宅區物業管理條例》（以下簡稱住宅區條例）和深圳經濟特區住宅區物業管理條例實施細則》（以下簡稱住宅區細則）的有關規定成立的代表本住宅區全體業主合法權益的社會團體，經市政府社團登記部門貪污核准登記後，取得社會團體法人資格。本管委會的一發合法權益受國家法律保護。 

第二條 本管委會接受審計署登記管理部門、市住宅主管部門和區住宅管理部門的領導，執行國家，省，市有關物業管理的法律政策規定。 

第三條 本管委會代表本住宅區全體業主的合法權益，以科學、發主、合法的管理手段，保障住宅區物業的合理使和，維護信宅區的公共秩序，創造整潔、優美、安全舒適、文明的居住環境。 

第二章 管委會的產生及職權 

第四條 本管委會由本住宅區業主大會選舉起產生，向業主大會負責並報告工作，接受業主大會和市、區住宅管理部門的監督。 

第一屆管委會的產生：由區住宅管理部門會同開發建設單位或期委託物業管理公司組成籌委會，提出管委會候選人名單，提交第一次業主大會選舉通過。 

第五條 本管委會設委員＿＿名，其中主任一名，副主任＿＿名，執行秘書＿＿名。執行秘書負責處理管委會日常事務。 

管委會主任、副主任由管委會在其委員中先舉產生。 

管委會執行秘書由管委會聘任，如聘任非本住宅區業主提任執行秘書的，須由本人在本住宅區的直系親屬業主為其經濟擔保人。 

管委會主任，執行秘書為專職或兼職。 

第六條 本管委會委使下列職權： 

1.按照有關規定召集和主持業主大會； 

2.審議決定住宅維修基金和公用設施專用基金的使用； 

3.採用公開招標或其他方式，聘請物業管理公司對住宅區進行牧業管理並與其簽訂委託管理契約； 

4.審查物業管理公司上年對本住宅區的管理計畫完成情況及其費用決算報告； 

5.審議物業管理公司制訂的對本住宅區的年度管理計畫，住宅區配套工程和重大的維修工程項目； 

6.審查並決定住宅區物業管理服務費的收費標準； 

7.監督物業管理公司對本住宅區的牧業管理工作； 

8.執行業主大會通過的各項決議。 

前款的第3、5、6項規定的事項，必須經業主大會批准。 

第七條 本住宅區的公用設施專用基金、住宅維修基金和管理服務費的收支帳目，管委會應每三個月到少公布一次，接受業主的監督。 

第八條 下列人員經管委會決定產經業主大會批准後要獲得適當津貼； 

1.管委會主任； 

2.管委會執行秘書； 

3.業主選舉的樓長； 

4.管委會同意的其他人士。 

第三章 管委會會議 

第九條 管委會會議每兩個月至少如開一次。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任二人以上認為有必要並書面呈述議題時，可召開管委會特別會議。 

第十條 管委會會議的如開提前七天將會議通知及有關材料送達每們委員。委員因事不能參加會議的，可以書面委託代表參加。 

第十一條 管委會會議由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任主持。 

第十二條 管委會召開會議時，可以邀請政府有關部門，居民委員會，物業管理公司等單位的人員和承租人代表、其他非業主使用人代表參加會議，但上述人員沒有表決權。 

第十三條 管委會會議決定問題，採取少數服從多數的原則。會議進行表決時，每一委中央電視台有一票表決權。委員可委託代表人行使表決權，但必須出具授權委託書，若表決中出現贊成票與反對票相同時，由主任或會議主持人投決定性一票。 

第十四條 管委會執行秘書必須作好每次開會的會議記錄，並由會議主持人簽署後存檔。 

第四章 管委會委員 

第十五條 本管委會委員由本住宅區業主大會在業主中選舉產生，委員人數為單數。管委會可聘請派出所、居民委員會等有關單位的人員以及承租人代表或本住宅區的非業主居民擔任管委會委員（以下簡稱聘請委員），其名額不得超過最終委員總數的三分之一。聘請委員擔任管委會主任，應由為本住宅區業主的直系親屬作其經濟擔保人並經業主大會批准。 

第十六條 本管委會委員則熱心公益事業。責任心強、有一定的組織能力和必要的工作時間的成年人來擔任。 

第十七條 本管委會委員每屆任期三年，可以連選連任。 

第十八條 本管委會委員的撤換，減增由管委會會議通過後，提交業主大會投票決定。 

第十九條 有下列情形的人士不得擔任管委會委員，已經擔任的須停任委員並由下次業主大會追認： 

1.已宣告破產； 

2.因身體或精神上的疾病已喪失履行職責的能力； 

3.未經管委會同意無故在管委會會議中連續缺席三次以上； 

4.以業主身份當選為委員，但已不再是業主； 

5.以書面形式向管委會提出辭呈； 

6.有違法犯罪行為的； 

7.業主大會已將其罷免的。 

第二十條 任何委員停任或退任而不尋求連任時，必須在停任或退任後半個月內將由其管理、保存的本管委會的檔案、資料、帳簿以及屬於本管委會的任何財產（動產、不動產）移交給本管委會。 

第二十一條 本管委會委員的權利： 

1.選舉權，被選舉權和監督權； 

2.對本管委會的建議和批評權； 

3.參與本管委會有關事項的決策； 

4.參加本管委會組織的有關活動， 

第二十二條 本管委會委員的義務： 

1.遵守本管委會章程； 

2.執行本管委會的決議，努力完成本管委會的工作； 

3.積極參加本管委會組織的仁義和活動； 

4.向本管委會的工作提供有關資料和建議。 

第五章 管委會日常經費收支與只公用房 

第二十三條 本管委會的經費來源是本住宅區的管理服務費。 

第二十四條 本管委會的經費開支包括：業主大會和管委會會議；購置設備；編印資料。購買書刊資料；國內外交往；有關人員的津貼；日常辦公及其他項目的費用等。經費收支帳目（不包括現金）由執行秘書管理，每月台票向管委會會議匯報，每年度向業主大會匯報。 

第二十五條 本管委會的辦公用房從公用設施專用基金購買的物業管理用房中劃出。 

第六章　 附

則 

第二十六條 業主大會通過有關本章程的決議和細則都是本章程的組成部分。 

第二十七條 管委會的終止與解散：本管委會依照業主大會的決定或市社團登記部門、市住宅主管部門的決定終止或解散。 

第二十八條 本章程的解釋權屬管委會。 

第二十九條 本章程與有關法規不符時，按有關法規執行。 

第三十條　本章程經業主大會通過後生效。 

附：住戶手冊 

一、前言 

二、簡介 

三、物業管理 

四、管理費用 

五、設備及服務 

六、裝修管理 

七、入住前期的特別服務 

八、業主及用戶的其它責任 

九、保全/安全 

十、關於防盜門、窗安裝的有關辦法 

十一、防火 

十二、清潔 

十三、衛生管理細則 

十四、保險 

十五、常用電話號碼 

十六、結語 

一、前言 

為 了便於業主/用戶進一步了解小區管理公約的內容及運作情況，管理公司物編寫此住戶手岫，以供參考之用。小區住戶手冊根據管理公約而制定，其目的在於保證小區所有精度及用戶能有效地使用其購置之物業，而並非對業主及用戶加以約束。管理公司將竭誠為各業主用戶提供盡善盡美的管理服務。 

二、小區簡介 

小區占地　公頃，總建築面積　 平方米，綠化面積　 平方米，綠化率為　 。物業管理公司以現代的意識、全方面的構思服務於業主，使業主在物業管理公司的服務下，充分享受舒適、寧靜、祥和的生活，創造出一個溫馨、各諧、全新的花園式住宅。 

1.按照建設國際化大都市的要求注意提高小區的整體居住環境質量。 

2.注意加強物業管理，保持住宅小區建設整體環境和使用功能長久良好。 

3.實行超前管理，參照新加坡、香港的屋村式管理，使物業管理奠定良好的基礎，以優質高效的服務，得到廣大業主的認可。 

4.物業管理有限公司小區管理處主要負責如下工作： 

（1）管理：具有嚴格和管理制度，做到違者必罰，獎罰分明。 

（2）保全：小區有專門保全力量，實行24小時晝夜值班。 

（3）清潔：保潔員定時清掃和清運垃圾，保持小區內地段衛生，做到地面無菸頭，無紙屑，地痰跡，無污印，垃圾清運採用塑膠袋，以防垃圾清運時再污染。 

（4）綠化：負責小區綠化，四季維護樹木，花草，修剪花木，維護綠化景觀。 

（5）車輛交通管理：對機動車輛進入小區加以限制，保持小區寧靜的氣氛。 

（6）有償服務：代請保姆，代為購物，你訂機票，接送孩子，照顧老幼，病殘，打掃客戶衛生，成立老年活動中心等生活服務系列。 

（7）有償中介服務：代業主出租、出售小區住房。 

（8）設立便民的小型超市、便民商店等。 

三、物業管理 

1.管理公司 

根據管理公約的條文，物業管理有限公司已被委聘為小區之物業管理公司。 

2.管理公司之代表權 

管理公司有絕對的權力代表各業主及用戶就有關管理本小區之一般事務與政府公共事業機構和團體進行磋商及處理有關問題。 

3.公共地方及設施管理 

管理公司根據管理公約條文所賦予的權力，將管理及負責所有公共地方、小區結構、電梯、泵房、綠化及其他公共設施及設備之保養、維修及管理。 

4.管理職員 

為提供完善之管理服務，管理公司雇有專業管理人員及專業維修承造商負責小區一切日常管理及維修事務。請各業主及用戶切勿要求任何管理公司職員作么人性質服務，所有管理員工一律不準向業主，租戶。住客或任何承造熵收取管理賞賜或其他利益。 

5.建議及投訴 

任何人士若對小區環境及管理欲作出建議或投訴，請以書面形式通知管理公司。 

6.小區管理處辦公時間 

小區管理處辦公時間為上午9：00-12：00，下午13：30-17：30，在上述時間以外，小區監控中心仍有值班職員為客戶服務。 

管理公司電話（辦公時間）：

 

管理處電話（二十四小時服務）：

 

四、管理費用 

1.管理費 

管理費乃根據每年度之管理開支預算而制定，計有管理員工薪酬，稅收，公共地方水電費、公共地方之清潔費用，公共設施維修費，法律及其他專業諮詢費用、小區保險、第三者保險及管理公司酬金等。管理費金額將根據日後實際支出需要而調整，調整前各業主將獲預先通知。 

2.管理保證金及管理基金 

各業主應於驗收其單位合格後，立即向管理公司支付數額相當於三個月的管理費用作為履約保證金。同時亦需支付數額相當於三個月的管理費作為管理基金，以支付日常性之管理維修開支。當管理基金不足時，管理公司可發也通知，要求各業主增繳管理基金。各業主不得動用保證金或管理基金，作為抵扣管理公約內所指定各項應付費用。 

3.繳付管理費 

樓宇管理費於每月10日前繳付，管理公司為各用戶專責管理本小區，任何租戶延期繳交管理費，管理公司有機根據公約賦予的權力徵收利息、催繳手續費用，甚至停止供應水，電及採取適當的法律行動追討。 

付款時間：星期一至星期五08：30-20：30 

星期六、星期日及假期09：00-17：30 

付款辦法：以支票或現金形式直接交往小區管理處。 

4、管理費盈虧 

小區之管理公約內訂明，如管理費不足以應付各項開支時，各業主須按比例交付不足之數目，如有盈餘，則將會撥入下年度帳目。各業主與用戶床相互協調使用期間的費用分攤比例，管理公司最終將以物業業主為法定負責人，而不涉入業主與用戶之間之關係。 

管理帳項 

5、　管理帳項以實報實銷方式處理，收入及支出帳項將按時向各業主/租戶通知。各業主在繳足所有應付管理費用的，有權向管理公司索取有關帳單副本作為參考。 

6、業權轉讓 

如有更改或轉讓業權，原業主必須以書面形式通知管理公司，否則仍須負責該單位之管理費用。業權轉讓時，管理費保證金及管理基金，應按管理公司所指定應辦之妥善手續，轉讓予新業主名下。賣方業主自行安排向買方收回上述做主金及基金。 

五、設備及服務 

1.電力 

各單位都已安裝獨立電箱、電錶及充足的電燈及插座若發現陳舊必須更換，任何電器工程必須由合格（指定）的電器技工進行。 

2.供水 

小區24小時供應冷、熱水。接駁洗衣機修理水嘴的工作必須由合格技工進行。自來水是利用水壓輸送到各單位的，因此即使是輕微的漏水亦足以引起水浸，外出時必須將水嘴關妥。若因漏水而令小區的公眾地方，設施或其他單位業主蒙受損失，該單位的業主必須負責維修及賠償。 

3.煤氣 

小區24小時保障煤氣源供應。接駁供氣設備的工作必須由合格（指定）的技工進行。系統若發生泄漏現象，須及時與管理處取得聯繫以免造成更大損失。 

4.電話 

小區已鋪設電話電纜直達各物業單位，用戶可向管理中心呂請接駁及安裝電話。 

5.電梯服務 

小區各樓宇備有先進的電梯，為客戶提供24小時服務。 

6.公共天線 

各單位均高有電視天線插位。若需嗇額外的天線插位時，可通過管理處安排保養承辦商安裝，而費用應由有關業主負擔。根據小區公約條文，所有單位均不得安裝任何室外天線。 

7.消防系統 

小區的消防設備含每層設定的消防栓，由管理員24小是值班，監察消防系統的運作。 

六、裝修管理 

1.政府法規、公約條文 

用戶在室內進行任何工程，必須事前確定該項工程是否牴觸有關政府部門之法例及管理公約條文，若所進行工程發生違反法規條文情況，用戶須將改變部分恢復原面貌，直至有關方面滿意方面的資料，業主可先向管理公司問詢。 

2.用戶在單位內施行各類裝修工程必須確保不影響樓宇結構和原有系統，並須書面通知管理處，提交有關裝設計圖及向有關政府部門申請，待申請批准及繳納裝修按金及第三者保險後，方可開工。 

3.裝修保證 

（1）裝修按金--此按金由管理公司按單位面積制定，並由管理公司保存，作為保障裝修期內，承辦商或其工作人員對小區物業或其他單位造成破壞、損耗、塗污時作適當處理。工程完成後，經管理公司檢查完畢，才會按實際情況作全部或部分發還。 

（2）第三者保險--為減少在裝修時發生意外所導致損失，承辦商應購置工程期間第三者保險，金額方面由管理處視其單位及工程大小評定。 

4.裝修規則 

（1）提供足夠之保護防禦設施予樓宇內之結構、裝置、裝飾等，避免裝修期內有任何損毀。對於桉宇內設備有任何損毀或因缺甜言蜜語防禦設施而導致破壞，包括裂痕、污漬等，有關業主需賠償一切修繕費用。 

（2）裝修期間不得占用小工內公共地方，為保障其他業主及其他用戶的利益，基有任何人士及物業本身各部分受到直接或間接損害，將由有關用戶負責及賠償。 

（3）儘量提供足夠防禦措施減抵裝修期內收到之塵埃、噪音和氣味等，令小區內其他業主，用戶不要受到干擾和感覺不便。 

（4）施工現場必須備有緊急醫療藥品，必須有足夠防火設備，如惡意火簡等，以備發生事故時緊急套用。 

（5）不得在通道走廊、其他公共地方或跨入其他業主單位進行裝修工程。 

（6）所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲存任何建築裝修物品、工具或廢料等。 

（7）不可在小區內之消防喉取水作調製混凝土、清洗地方或其他用途。 

（8）裝修工人必須空著適當的衣服及不得赤足出入工作範圍，以防發生意外及有礙觀瞻。 

（9）所有裝修工人在小區範圍內必須掛上管理公司發出的工作證，工作證每天四上向管理處登記領取，每天下班時必須交回管理處，如有任何損壞或遺失應立好賠償，否則嚴禁進入小區範圍內或在物業範圍內進行工作。 

（10）所有機器、工具、設備、包裹或建築裝修材料等，若要搬離小區範圍，必須先填妥管理公司特定出門許可證再經檢驗始可放行。 

（11）裝修承造高須對其本身用具、設備及建築材料等承擔保管責任，管理公司概不負責任何損失或遺失。 

（12）切勿交混凝土、吵石、瓦礫或其他雜物倒入坐廁或排水渠內。 

5、物業外牆 

所有用戶皆不得適拆、更改或干擾物業外牆及公共地方設備，或改討任何排水喉管。此外，更不得加高任何招牌、帳篷、窗花、秩籠、花架、天線或將其他物品裝置物業外牆上。 

發吸任何上述違章行為，業主/用戶將需承擔所修正工程及管理公司額外工作負擔費用。 

6、裝修承造商 

各用戶所聘的指定裝修承造商在進行工程時有任何疏忽而造成公共地方、設施損毀或對其他住戶物業構成破環，有關用戶必須負責所有賠償損失，因此在選聘裝修承造商時必須小心謹慎。 

七、人往前期的特別服務 

尊敬的業主： 

歡迎您入住物業管理有限公司小區管理處負責及管理的小區，並對您給予公司的理解和支持表示感謝，在這裡您將充份享受到物業管理有限公司丫區管理處為您提供的完善、高效的服務。 

為了便於您儘快、順利地進駐小區，管理處開辦了裝飾、搬家業務，如您需要，請儘快與我公司聯繫。 

聯繫電話：（裝飾）： 

聯繫電話：（搬家）： 

八、業主及用戶的其他責任 

1、物業用途限制 

各用戶不得將其單位用作非法工吵道德或與土地批文、政府用途、管理公約秫等許可告示相牴觸的用途。 

2、飼養寵物 

住戶所飼養的寵物，必須在管理處指定地方排匯及做廢物處理事宜。 

3、噪音氣味 

為優質環境寧靜用戶切勿在其室內發出噪音或氣味，滋擾其他用戶。 

4、公眾通道

有關委託管理契約範文集合 篇8

關於黃玉雄撫恤金的管理辦法，本著對死者負責，保證其家庭正常運轉，現對死者撫恤金的使用進行嚴格管理，該撫恤金只能用於死者家庭購房，子孫讀書，以及家庭重大事件。

平時任何人不得動支，現目前考慮房價已無太大升值空間，暫緩購房。現考慮對資金進行運作，確保其增值，增值部分可用於家庭日常開支的不足部分，本金只能用於購房或孫子輩使用。

其它任何人無權動支，資金組成：三圩鹽場叄拾柒萬捌仟元，勞保局叄萬肆仟元，保險公司伍萬元，總額合計肆拾陸萬貳仟元整。並於資金的.動支管理，存單委託公親管理，資金委託由黃玉和運作，在確保全全的前提下利息高於銀行利息，所得利息仍委託公親管理，家庭需要用錢，統一由家長於梅芳負責到公親處領取，凡經手資金都要履行相關手續。

以上條款，經相關各方充分協商，沒有異議。 本協定一式四份，簽字後生效。

委託人簽字：

受託人簽字：

20xx年 月 日

有關委託管理契約範文集合 篇9

委託方(以下簡稱甲方)：

身份證號碼：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

受託方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

甲、乙雙方本著誠實信用、平等自願的原則，根據中華人民共和國有關法律、法規和規範檔案，就甲方委託乙方進行資產管理事宜，協商一致，簽訂如下委託協定：

一、委託標的、委託期限及風險額度：

1、甲方委託乙方對其存放於_公司期貨交易賬戶(客戶碼： )內的現金資產人民幣元(即期初資產總額)進行集合資產管理;資產管理的交易品種為中國金融期貨交易所、上海期貨交易所、大連商品交易所、鄭州商品交易所的所有交易品種;委託期限自協定生效之日起的一個自然年度。

2、甲方已充分了解期貨交易的風險，並具有一定的風險承擔能力。甲方委託乙方進行集合資產管理的認定承擔風險額度為本賬戶期初資產總額的`20%，在此風險額度內，乙方可根據實際情況自行設定投資風險控制。

二、甲方權利和義務：

1、甲方有權查詢該交易賬戶的結算信息及資金狀況，有權要求乙方提供中長期理財計畫並監督計畫的執行。

2、甲方有權按照乙方提供的書面理財計畫載明的風險額度對風險進行監控，達到風險額度時甲方有權終止乙方的一切操作。

3、甲方具有下單權、資金賬單確認權及賬戶內的資金調撥權。

4、甲方承諾在本協定第一條第二款的風險額度之內不行使下單權，當風險額度達到規定數額的80%以上時，甲方可隨時啟用下單權。

5、在委託期限內甲方承諾不行使資金調撥權，委託管理費計提時除外。

三、乙方權利和義務：

1、乙方應書面向甲方提供中長期理財計畫。

2、自本協定生效之日起，乙方應以誠實信用、勤勉盡責的態度管理賬戶資金，以專業的投資分析及決策方法，努力實現甲方投資盈利的最大化。但乙方沒有義務承諾或保證該賬戶的資金一定會獲得盈利或者不能遭受損失。

3、根據甲方的要求，為其投資情況保密。

四、委託管理費計提

1、委託管理費計提標準：實際資產收益率為100%以下的，乙方計提實際資產收益的20%;實際資產收益率為100%以上的，實際資產收益率的100%以下部分乙方計提20%，實際資產收益率的100%以上部分計提50%。

實際資產收益=目前實際資產總額-期初資產總額

實際資產收益率=實際資產收益/期初資產總額×100%

2、當實際資產收益率達到100%及以上時，或本協定期滿時乙方有權按委託管理費計提標準計提管理費。

3、委託資產管理期限到期後，實際資產權益低於期初資產總額，乙方不得提取管理費用。

4、乙方計提委託管理費時，甲方必須在達到計提管理費標準後的5個自然日內將管理費劃轉至乙方指定的銀行賬戶。

5、此計提標準適用於期初資產管理總額為伍仟萬元以下的，伍仟萬元以上的管理賬戶委託管理費計提標準另行制定。

五、事宜

1、甲乙雙方均應自覺履行本協定內容，不得越權行事。

2、如達到風險額度，乙方應及時了結所有頭寸並於次日通知甲方。達到風險額度了結所有頭寸之後，乙方應停止所有操作，本協定委託授權終止，甲方承擔風險額度規定的損失，超過風險額度的部分由乙方承擔。

3、甲方在協定履行期限屆滿或達到委託管理費計提標準時未按約定時間向乙方繳納管理費，除應向乙方交納管理費外，還應從應付日起按每日應付管理費的0.03%另行支付違約金。

4、在委託執行期內，如因甲方原因確需調撥資金或終止協定的，需提前15個交易日書面通知乙方，並由甲方全額承擔由此造成的交易虧損，實際資產收益部分按委託管理費計提標準繳納給乙方。

5、本協定未盡事宜，甲乙雙方應協商解決，甲乙雙方承諾在協定規定的許可權範圍內雙方的行為均視為雙方同意認可的行為，僅當一方超越許可權且雙方不能協商解決時，另一方才有權通過法律途徑解決;

6、本協定一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同樣法律效力。本協定自簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

有關委託管理契約範文集合 篇10

甲方： (蓋章)

乙方： (蓋章)

簽署時間： 年 月 日

甲方：_________________________ 乙方：_________________________

甲方將學校物業管理服務方面的工作委託乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優質的服務為學校的教學和生活創造整潔、舒適、安全、及時、可靠的環境，為此雙方達成如下協定：

一、乙方資質要求：

1.該公司必須具有三級及三級以上資質。

2.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。

3.乙方向甲方提供企業法人營業執照、稅務登記證、資質證明、從業人員崗位證書、組織機構代碼證、法人身份證複印件，並加蓋公章。

二、甲方責任、權利、義務

1.對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，並有對國有資產的保護、使用和監督權。

2.負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。

3.負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計畫。聽取和採納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

4.負責按規定向乙方支付物業管理經費。

5.甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見，若甲方對乙方的服務不滿意時有權立即終止契約。

三、乙方責任、權利、義務

1.對校內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經甲方同意後方可實施。

2.定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執行。

3.未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。

4.乙方應建立並保存詳細的物業管理檔案資料。

四、委託管理主要內容

1.全校的樹木花草保養工作。

2.公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。(包括家屬院、出版社) 3.公共設施、設備的維修、保養、運行和管理工作。(包括學校暖氣鍋爐、熱水鍋爐的管理與運行)

4.校領導辦公室的保潔和開水供應工作。

五、服務標準

乙方應按以下標準實現物業管理目標。

(一)校園樹木花草保養工作按不同季節對校園花卉進行保養。 (二)環境衛生工作

1.校園環境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、菸頭、果皮、痰跡、積水等。

2.陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應每年清理2次。

3.衛生間應保持乾淨整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無堵塞及污水外溢。 4.垃圾存放點應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，校園內無衛生死角。

5.垃圾箱應完好加蓋，周圍地面無雜物污漬，應按要求每天清運到環衛局指定的地點。

6.校園牆壁無亂寫、亂劃、亂貼上，無殘標。

7.校園櫥窗、玻璃鏡、過道玻璃、報欄、牌匾、樓梯護欄、消防栓應每天擦洗，保持清潔。

8.校園主要幹道的地面衛生應在每天早7：30以前清掃完畢，上課期間的清掃不得影響正常的教學。

(三)公共場所維護工作

1.發現門窗(鎖)、玻璃有破損時應及時維修或更換。

2.要保證全校正常供水，供管水人員應持證上崗，每年對學校的蓄水池及各蓄水箱按要求清洗消毒2次，並進行水質化驗2次。(必須是國家認可的.水質化驗部門)

3.維修人員應24小時值班，要制定應急處置方案，確保服務安全、到位，杜絕長流水和跑、冒、滴漏現象。

4.按國家規定做好飲用水箱的衛生防疫和日常安全管理工作，確保飲用水安全。

5.對泵房內衛生、各種設施應及時檢修，杜絕發生事故。

(四)鍋爐房管理運行工作

鍋爐房衛生、管理維護、保養、安全等工作全由乙方來負責。

2.操作人員必須持證上崗。

3.保證熱水鍋爐正常運行，確保每天3次開水供應工作，每次不少於2小時。

4.學校對外供暖的暖氣費由乙方收取，用於抵消供暖天然氣開支。

5.供暖嚴格按照國家標準執行，室內溫度不能低於18℃。

6.家屬院水費收取方法待定。

六、付款方式及金額按雙方談好的金額按支付。

後勤管理年度費用表

註：維修費用不足x元由乙方承擔，超過x元由甲方承擔。

七、安全

1.乙方工作人員在工作當中由防護不當造成的人身安全問題全由乙方承擔，與甲方無關。

2.鍋爐房的安全由乙方負責。

3.由於乙方工作人員造成的學生安全事故由乙方負責。

八、違約責任

1.甲方違反契約規定，使乙方未能完成契約規定的服務和管理目標，乙方有權視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協商)。如逾期仍未解決，乙方有權中止契約，所造成乙方經濟損失由甲方予以經濟賠償。

2.乙方違反契約所規定的內容或未達到的服務標準，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權要求乙方限期改正(雙方協商)，如逾期不改，甲方有權終止本契約。另行安排其它物業管理機構替代。給甲方造成的經濟損失，乙方應給予賠償。

3.乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準，甲方有權要求乙方改正並終止契約。

九、其它

1.本協定未盡事宜由雙方協商解決，並以書面協定簽定補充協定，補充協定與本協定有同等效力。自______年______月______日至______年______月______日止。

2.本協定之委託協定書均為本協定的有效組成部分，具有同等法律效力。 3.本協定共6份，甲、乙雙方各執3份，具有同等法律效力，經雙方簽字蓋章後生效。

甲方(蓋章)：________________ 乙方(蓋章)：________________

甲方法人(簽字)：____________ 乙方法人(簽字)：____________

_________年____月____日 _________年____月____日

有關委託管理契約範文集合 篇11

篇，希望對你有所幫助。

委託管理契約範本

(一)

住房和城鄉建設部人力資源開發中心(以下簡稱甲方) 和 (以下簡稱乙方)，就乙方委託甲方代管員工人事檔案事宜進行協商，並在平等自願的基礎上籤訂本契約書。

第一章 雙方權利和義務

第一條 甲、乙雙方屬於獨立的機構和法人實體，如因一方原因造成違法違規事件，該責任方承擔相應的經濟及法律責任。

第二條 甲方負責保存、管理乙方委託人員的人事檔案，並提供如下服務：

1、依據乙方提供的書面材料，辦理人事調轉手續。

2、依據有關規定出具與檔案相關的各種人事證明材料。

3、依據有關規定辦理乙方委託存檔人員專業技術職務的申報、因公出國政審、檔案工資初次核定、集體戶口代管等工作。

4、按照國家人事檔案管理規定，為乙方委託存檔人員收集、鑑別、整理、歸檔人事檔案材料。

5、向乙方提供相關人事、勞動政策諮詢。

6、辦理乙方委託的其他事項。

第三條 甲方不承擔乙方委託存檔人員與乙方發生勞動(經濟)糾紛而引發的相關法律責任。

第四條 乙方委託甲方代為管理員工人事檔案，並承諾協助做好如下工作：

1、向甲方提供的企業營業執照(事業單位法人證書)及相關證明材料應真實有效，如有變更應及時以書面形式通知甲方。

2、乙方應配備專職人員負責與甲方聯繫並辦理各業務事項。確因特殊情況，需要他人代辦的業務事宜，乙方應出具介紹信方可辦理。

3、乙方負責收集存檔人員在工作和相關活動中形成的檔案材料，以及大中專畢業生轉正定級申報工作，並及時交甲方歸檔和辦理相關手續。

4、人事檔案的轉入轉出，應符合國家相關規定。如缺少必要材料，乙方應協助補充完善。

5、委託甲方人事檔案管理的人員應是與乙方簽訂《勞動契約》的在職員工。乙方與員工解除勞動契約後，應及時以書面形式通知甲方，並督促被解聘人員在____日內到甲方辦理檔案轉移手續。

第二章 契約期限

第五條 乙方委託甲方代管員工人事檔案起始時間為________年____月____日。

第六條 本契約期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日。契約期滿後，經甲乙雙方協商一致，可自動延續本契約。

第三章 服務費用

第七條 人事檔案管理費每人每月20元。自本契約簽訂之日起，乙方按委託管理檔案人數，一次性向甲方交付當年管理費。以後每年的管理費應在當年的

第一季度交納，逾期未交的，需加倍交納逾期月份的管理費。

第四章 契約變更與終止

第八條 訂立本契約所依據的法律、法規相關內容變更時，本契約應變更相關條款。

第九條 有下列情形之一的，本契約終止：

1、不可抗力因素。

2、甲乙雙方協商一致的。

3、一方機構主體資格消失，如撤併、破產等。

4、一方違法違規或嚴重違反本契約，另一方有權終止本契約。並保留追究其法律責任的權利。

第十條 如一方提出終止契約，應提前____日以書面形式通知對方。

第五章 其他事項

第十一條 本契約如遇有與國家有關規定相悖的，按國家規定執行。

第十二條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可協商解決，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

第十三條 本契約一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：(公章) 乙方：(公章)

法人或委託代理人簽字： 法人或委託代理人簽字：

________年____月____日

委託管理契約範本

(二)

委託方(以下簡稱甲方)：_________業主委員會

住址：_________

電話：_________

受託方(以下簡稱乙方)：_________物業公司

住址：_________

電話：_________

根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委託於乙方實行物業管理，訂立本契約。

第一條 物業基本情況

1.物業類型：_________座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號;

2.四至：東_________南_________西_________北_________ 占地面積：_________平方米 建築面積：_________平方米;

3.委託管理的物業構成細目見附屬檔案一。

第二條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本契約承擔相應的責任。

第三條 房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

第四條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯_________。

第五條 市政公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、腳踏車棚、停車場_________。

第六條 公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。

第七條 附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。

第八條 公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。

第九條 交通與車輛停放秩序的管理。

第十條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。

第十一條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十二條 組織開展社區文化娛樂活動。

第十三條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：

1.物業管理服務費;

2. 。

第十四條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。

第十五條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。

第十六條 其它委託事項

。

第十七條 委託管理期限為________年。自________年____月____日時起至________年____月____日時止。

第十八條 雙方權利義務

1.甲方權利義務(適用於業主委員會)：

(1)代表和維護產權人、使用人的合法權益;

(2)制定業主公約並監督業主和物業使用人遵守公約;

(3)審定乙方擬定的物業管理制度;

(4)檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

(5)審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算;

(6)在契約生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;

(7)在契約生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：

a.無償使用;

b.按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;

(8)負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起____日內向乙方移交;

(9)當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;

(10)協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：

a.

b.

(1

1)協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

(1

2)。

2.甲方權利義務(適用於房地產開發企業)

(1)在業主委員會成立之前，負責制定業主公約並將其作為房屋租售契約的附屬檔案要求業主和物業使用人遵守。

(2)審定乙方擬定的物業管理制度;

(3)檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

(4)審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算;

(5)委託乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：

a.負責返修;

b.委託乙方返修，支付全部費用;

c.。

(6)在契約生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;

(7)在契約生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：

a.無償使用;

b.按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;

(8)負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起____日內向乙方移交;

(9)當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;

(10)協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：

a.;

b.;

(1

1)協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

(1

2)。

第十九條 乙方權利義務

1.根據有關法律法規及本契約的約定，制訂物業管理制度;

2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;

3.按本契約

第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;

4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給

第三方;

5.負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設備、設備、綠化等的年度維修養 護計畫和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施;

6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督;

7.負責編制物業管理年度管理計畫、資金使用計畫及決算報告;

8.每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;

9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意後報有關部門批准方可實施;

10.本契約終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;

1

1.。物業管理委託契約范X

第二十條 乙方須按下列約定，實現目標管理。

1.房屋外觀：_________;

2.設備運行：_________;

3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________;

4.公共環境：_________;

5.綠化：_________;

6.交通秩序：_________;

7.保全：_________;

8.急修：_________;

9.小修：_________;

10.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________;

具體的物業管理服務質量要求見附屬檔案二。

第二十一條 物業管理服務費

1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。

2.管理服務費標準的調整，按_________調整。

3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建築面積每月每平方米_________元向_________收取。

4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_________項處理：

(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;

(3)。

第二十二條 車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取，費用用於：_________(注意：在《民法典》生效後停車位可能分為三部分，一部分歸業主共有，一部分歸部分業主個人所有，還可能歸開發商所有，對停車位的管理需要根據實際情況約定，本條只約定了停車位歸業主共有的情形。)

1.露天車位：_________;

2.車庫：_________;

3.。

第二十三條 乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。

第二十四條 其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：

1.高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;

2.

第二十五條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：

1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

3.市政公用設施和附屬建築物、構築物的小修、養護費用，由_________承擔; 大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

4.公用綠地的養護費用，由_________承擔;改造、更新費用，由_________承擔。

5.附屬配套建築和設施的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

第二十六條 甲方違反契約

第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止契約;造成乙方 經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十七條 乙方違反本契約

第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止契約;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十八條 乙方違反本契約

第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。

第二十九條 甲乙任一方無正當理由提前終止契約的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第三十條 自本契約生效之日起_________天內，根據甲方委託管理事項，辦理完交接驗收手續。

第三十一條 契約期滿後，乙方全部完成契約並且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂契約。

第三十二條 雙方可對本契約的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。

第三十三條 本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第三十四條 本契約正本連同附屬檔案共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

第三十五條 因房屋建築質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑑定為準。

第三十六條 本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十七條 本契約在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在契約中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴)。

第三十八條 契約期滿本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿_________天前向對方提出書意見。

第三十九條 本契約自簽字之日起生效。

甲方簽章：_________ 乙方簽章：_________

代表人：_________ 代表人：_________

________年____月____日 ________年____月____日

委託管理契約範本

(三)

甲方：_________________人才服務中心

乙方(姓名)：

身份證號：

家庭住址：

聯繫電話：

編碼：

根據乙方申請，現就甲方委託乙方保管人事檔案事宜協定如下：

一、委託保管時間：

自年____月____日起至________年____月____日止(不少於半年)。

二、甲方保管責任：

1、負責辦理有關調轉手續;

2、依據有關規定，管理甲方人事檔案，辦理相關業務;

3、依據檔案辦理出國政審、職稱申報蓋章及出具有關證明;

4、存檔人員退休申報;

5、在委託保管檔案期間，乙方不負責其他非檔案管理責任。

三、乙方責任

1、交付甲方檔案管理費為每月五元，按存檔期限一次結清;

2、一次性交費不少於半年，存檔費一經交納，存檔期內轉檔存檔費不予退還;

3、檔案保管到期前一周，應及時與乙方辦理續存手續。

4、保存好協定和交費憑證。

四、本協定一式二份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效。

五、乙方可憑此協定在保稅區社會保險機構個人繳納社會保險。

甲方(蓋章)：乙方(簽字)：

________年月____日________年____月____日

續存協定記錄(工作人員填寫)

辦理日期：

續存起止時間：

經辦人：

金額(元)：

交款人：

委託管理契約範本

(四)

契約雙方

1、甲方：

法人代表：

公司地址：

2、乙方：

一、委託事宜：甲方在____________開辦_____________________________娛樂城，乙方團隊具有管理經驗與技術，向經雙方協商，達成以下聘用契約。

二、 委託方式

1、委託方式：甲方以目標責任管理的方式全權委託乙方團隊管理

2、乙方作為全權管理方的目標任務是：在契約期內，將人員調配、經營、管理、服務水平、營業利潤和效益創造並保持在地同行業同標準的最佳水平，並實現經營利潤最大化。

三、委託期限：

委託期限自________年____月____日起，至________年____月____日止

四、乙方的管理費及核算、支付

1、乙方團隊工資報酬為每月_______元，簽定契約後，預付當月管理費總計_______ 元，調整期為一個月，一個月後管理費的20%和業績掛靠，業績指標調整期後另行商定。管理費為____月一付，採取預付形式。

2、甲方按時以現金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委託管理費和提成。

3、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場所全部員工工資和所有費用皆由甲方負責，並經乙方簽字審批後在規定時間內按時向員工發放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付，否則乙方視甲方重大違約.

4、乙方團隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本契約支付管理費後，乙方管理團隊全面展開管理工作。在契約期內，乙方會根據實際情況，管理人員進行輪換或調配，但不能減少編制人員數量。

五、 甲方的責任、義務與權利

1、 負責協調受管理場所的外部一切關係、場內秩序和鄰里矛盾。

2、 甲方對受管理場所的經營管理享有知情權和監管權，乙方應予以積極支持配合。

3、 甲方保證乙方人員的人身安全和場所內經營安全。

4、 乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)

5、 相關的人員調撥，包括行銷團隊、所有工作人員的因工作需要往來的交通費、資源費等相關費用由甲方支付，不在乙方的委託管理費之列。

6、 乙方在契約期內，為了場所的發展，可到一至兩家其它娛樂場所進行考察，甲方負責報銷考察費用。

六、 乙方的責任、義務與權利

1、 乙方具有受管理場所的全程籌備和全權經營管理權，包括業務決策權、人事任免權，辭退權、獎罰權、物資審批權、作價權、折扣權和簽免權。

2、 乙方應以受管理場所的實際情況以及本契約約定的責任等，制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程式，對場所進行全面管理。

3、乙方每月有檢查、監督財務收支狀況的權利。

七、 契約的解除

由下列情形之一可以變更、終止契約。

1、經甲、乙雙方協商同意，並達成書面依據。

2、甲方單位因嚴重虧損而關門、停業或行政部門責令關門停業。

3、不可抗力或無法防止的外因，使契約無法履行的。

八、違約責任

1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本契約：

(1)甲方拖欠乙方的管理費或提成並超過三天以上的，乙方有權解除契約。

(2)甲方拖欠員工工資，導致影響受管理場所管理人員正常管理經營。

(3)未經乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除契約。

2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本契約：

(1)違反本契約條款。

(2)乙方沒有履行正常管理職責。。

(3)契約履行屆滿

九、 甲、乙雙方在契約期內，任何一方若無違反本契約條款的行為，雙方均不得提前解除本契約，否則應向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補償。

十、 本契約壹式貳份，雙方各執壹份。未盡事宜，雙方補充另議。本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

委託管理契約範本

(五)

代理單位編號:___________ 檔案號：___________ 檔案位置號：________

甲方：____市人才服務中心

乙方： (委託代管單位)

丙方： 身份證號碼：

根據中組部、人事部《 流動人員人事檔案管理暫行規定 》及國家有關政策規定，現就乙方委託甲方代管丙方檔案、人事關係事宜，經三方協商，訂立契約如下：

一、乙方負責向甲方移交或協助移交丙方完整的人事檔案材料。

二、甲方保管丙方檔案，並按有關政策規定為丙方提供人事代理服務。

三、丙方在乙方工作期間的養老等社會統籌保險由乙方根據相關法規規定辦理。

四、乙方按年度向甲方支付代管檔案、人事關係管理費用，或督促丙方個人交納，每年____元人。如由丙方個人交納，首次須預交________年管理費用，交費期滿後可在12個月內連續交納，但在要求甲方提供代理服務費時不得欠費。欠費時間在12個月以上的，甲方有權終止代理服務，並在乙、丙方使用檔案或需甲方提供相關服務時予以追繳。

五、乙方與丙方發生聘用(勞動)關係糾紛，甲方不承擔連帶責任。

六、本契約自__ ________年__ ____月____ ____日起生效，乙、丙雙方解除聘用(勞動)關係或以其他形式事實脫離勞動關係兩個月內，乙方須書面告知甲方，並向甲方出具丙方工作期間鑑定，本契約即終止。

七、本契約終止後，丙方可繼續申請委託甲方代管檔案、人事關係，並簽訂相關契約。

八、在本契約有效期限內，丙方要求將檔案、人事關係轉出本中心須經乙方同意。

九、本契約一式兩份，乙方一份，存入丙方檔案一份。

甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)： ：

甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 丙方(簽字)

________年____月____日________年____月____日________年____月____日

有關委託管理契約範文集合 篇12

甲方：（委託方）

乙方：（受託方）

甲、乙雙方就固定資產委託管理一事，在自願、平等、誠信的基礎上，經充分協商，訂立如下協定。

一、固定資產信息：

固定資產總價值（大寫：X元），固定資產數量：。詳情如下：

1、固定資產名稱：

固定資產價值：

固定資產名稱：

固定資產價值：

二、固定資產委託管理期限：

委託管理期限於起，到止，共年。

三、甲方權利義務

甲方在本協定簽訂後十個工作日內自願將上述固定資產及固定資產相關證件交予乙方委託管理和使用。

甲方委派符合條件的甲方人員到乙方操作上述固定資產。

甲方如實向乙方提供上述固定資產信息。

甲方保證交予乙方時，上述固定資產的完整和安全可靠。

5、甲方不承擔委託管理期內，因乙方管理和使用上述固定資產所造成的一切後果。

6、甲方承擔正常的保險和車船使用稅。

四、乙方權利義務

1、在委託管理期間，乙方有權使用上述固定資產。

2、乙方應妥善保管上述固定資產，並進行必要的日常維護和保養的.工作，維持固定資產原狀，未經甲方允許，不得擅自改裝、更換、增設它物。

3、確保甲方上述固定資產的所有權不受侵犯，不得轉賣、抵押、典當、轉借、轉租固定資產和相關證件。

4、保證固定資產的操作者由甲方指定或經過甲方同意。

5、乙方負責固定資產操作者的日常教育和管理工作。

6、委託管理期內發生的除保險和車船稅以外的一切費用，均由乙方承擔。

7、固定資產相關證件如有遺失，應承擔補辦費用。

8、不得使用甲方固定資產進行違法犯罪活動。

9、嚴禁利用上述固定資產從事盈利性或超負荷的工作，因此造成的一切責任和經濟損失均由乙方承擔。

9、發生事故應立即通知相關管理部門和甲方。

10、發生事故定損費用，除由保險公司承擔的費用之外，其它費用均由乙方承擔。

11、如因乙方管理和使用固定資產不當給甲方造成經濟損失的，應予以賠償。

五、如遇不可抗力的因素造成協定無法履行，雙方均可依法免除責任。

六、其他未盡事宜，雙方協商解決，協商不成可抗訴甲方所在地人民法院。

七、本協定一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章後生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

有關委託管理契約範文集合 篇13

甲方（資產委託方）：_________

乙方（資產受託方）：_________

甲乙雙方為共謀發展，經友好協商，甲方委託乙方進行資產管理，現就有關事項達如下協定：

第一條甲方委託乙方進行資產管理的金額：_________。甲方在_________證券股份有限公司_________路營業部開立資金帳戶，資金帳號：_________（下稱委託管理帳戶），並轉入資金_________元整至該帳戶。甲方保證該資金合法性；乙方自願轉入資金或證券市值人民幣_________至甲方帳戶，作為對甲方所委託資產的本金及約定收益的保證。

第二條委託管理期限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條甲方資產年收益率_________，收益計人民幣_________（￥：_________元），收益按季度支付，每次支付金額人民幣_________萬元整（￥：_________元），支付日分別為_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日。乙方於_________年_________月_________日歸還甲方本金_________元。上述款項由甲方憑雙方預留的取款單，由甲方自行支取。預留的.取款單為不可撤銷的取款單。

第四條為保證甲、乙雙方的權利和義務的實現，雙方委託_________證券股份有限公司_________路營業部作為監管方。甲、乙方與監管方的權利與義務關係按三方所簽訂的《監管協定書》的規定執行。

第五條委託管理帳戶的資金密碼由甲方保管，預留印鑑為雙方的公章及法定代表人的私章。

第六條在契約有效期內，甲方委託乙方在其委託管理資金帳戶對應的股票帳戶內進行有價證券買賣交易活動。該帳戶應完全用於深圳、上海兩地交易所買賣a股股票、基金、上市有價證券（包括債券、國庫券）及新股申購。在本契約有效期間，乙方指定代理人_________身份證號碼：_________作為合法的交易指令操作人員，甲方和乙方對該人員在上述規定範圍內的一切操作行為予以認可。

第七條甲方保證甲方帳戶資產合法性、在本契約有效期內不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份證號碼：_________為合法監控人員，負責查詢委託帳戶資產，甲方有義務對乙方操作情況保密。

第八條甲方按契約約定支取收益及本金時，乙方保證帳戶上有相應的足額現金，否則，甲方有權憑雙方預留的委託單對委託帳戶進行處置，直至帳戶現金餘額足以支付甲方按規定所需支取的金額。如因此造成損失，由乙方負責。乙方對此不得提出異議。

第九條本契約期滿，甲方有權取回約定收益及本金，超出甲方本金及應得收益部分的資產歸乙方所有。

第十條在本契約到期之日前，因發生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方無法正常繼續執行本協定，甲方有權取回本金壹仟萬元及收益，收益按本契約約定的年收益率和實際發生時間進行折算（扣除甲方已取出的收益款）。雙方進行本益結清後本契約終止。

第十一條本協定一式三份，甲、乙方各執一份，監管方留存一份，經甲、乙方法定代表或授權代表簽字、蓋章後生效。

甲方：_________（蓋章）

乙方：_________（蓋章）

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

有關委託管理契約範文集合 篇14

出讓方（以下簡稱甲方）：_________

受讓方（以下簡稱乙方）：_________

根據中華人民共和國法律、法規有關規定，當事人應遵循自願、公平、誠實信用的原則訂立本契約，以資共同遵守。

第一條產權轉讓

甲方將所擁有（持有）的_________有償轉讓給乙方。

第二條產權的轉讓價格

第三條轉讓標的上設定的抵押權、質權、承租權情況如下：

_________

第四條甲方的保證：

1.甲方保證對其轉讓給乙方的產權享有合法、有效的處分權、並保證其向乙方提交的各項證明檔案及資料真實、完整；保證在契約約定時間內完成轉讓標的的交付；否則，甲方願承擔由此給乙方造成的一切損失。

2._________。

第五條轉讓標的價款支付的方式為_________。

第六條承擔債務以外的方式轉讓甲方全部產權的，甲方在轉讓前的`債權債務處理方式為：_________（任選一條）

1.甲方承擔全部債權債務。

2.由乙方承擔全部債權債務

3._________。

第七條產權轉讓的職工安置方式

1.乙方負責安置甲方的_________（在職、離退休）職工。

2.乙方不負責安置甲方的（在職、離退休）職工。

3.甲方負責安置甲方的_________（在職、離退休）職工。

4._________。

第八條轉讓標的的交割

1.經雙方商定，自本契約生效之日起_________日內，甲方將與轉讓標的相關的權屬證書、批件、財務報表、資產清單、經濟法律文書、文秘人事檔案、建築工程圖表、技術資產等檔案資料編制《財產交割單》移交給乙方，由乙方核驗查收並簽字蓋章。

3.甲方應協助乙方辦理相關證書或批件的過戶或主體變更手續。轉讓標的自過戶或主體變更手續辦理完畢後轉移至乙方。

4._________。

第九條權證的變更

經甲、乙雙方當事人協商並共同配合，由_________方在_________期限內完成轉讓產權的權證變更手續。

第十條契約的變更和解除

當事人雙方協商一致，可以變更或解除契約。

發生下列情況之一時，一方可以解除契約：

1.由於不可抗力或不可歸責於雙方的原因致使本契約的目的無法實現的。

2.另一方喪失實際履約能力的。

3.另一方嚴重違約使契約致使不能實現契約目的的。

4._________。

變更或解除契約均應採用書面形式，並報中關村技術產權交易所備案。

第十一條費用的擔負

在產權轉讓過程中，甲方應承擔以下的費用：

_________；

乙方應該承擔以下費用：

_________。

第十二條違約責任

1.契約生效後，甲乙任何一方無故提出終止契約，應向對方一次性支付違約金_________萬元，為對方造成損失的，還應承擔賠償責任。

2.乙方未按契約約定支付價款的，應就應付價款按銀行同期有關滯納金的規定向乙方支付滯納金。

3.甲方未按約定交割轉讓標的的，乙方除有權解除本契約及要求甲方賠償損失外，還有權要求甲方按_________的標準向乙方支付違約金。

4.由於一方的過錯造成本協定不能履行或不能完全履行時，由過錯的一方承擔違約責任，如屬雙方的過錯，則雙方承擔各自相應的責任。

第十三條產權轉讓糾紛的處理

本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決或向_________申請調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決：（任選一種）

1.提交______________委員會_____；

2.依法向_________人民法院起訴。

第十四條契約的生效

本契約自甲乙雙方簽字或蓋章並在_________產權交易所備案之日起生效/_________。契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採用書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。

本契約一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，甲乙方經紀商各執_________份，_________份交_________備案。

出讓人（蓋章）：_________

受讓人（蓋章）：_________

________年____月____日

有關委託管理契約範文集合 篇15

甲方：___________________________

乙方：

甲乙雙方本著自願、平等、誠實、信用的原則，經友好協商，簽訂本協定：

一、委託管____區域、期限：

1、甲方現授予乙方品牌系列服飾在: 省 市委託管理權。乙方所獲得的委託管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，並有權終止乙方的委託管理權，對於未經許可擅自跨地區或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委託管理權。

2、委託管理期限：________年____月____日起至________年____月____日止。

二、合作方式

1、保證金：

乙方按每個專櫃人民幣 萬元作為保證金，在簽定契約後支付給甲方。 契約期滿後，乙方在契約期間內按本契約履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。

2、拓展計畫：

乙方在委託管理的區域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意後，乙方可拓展市場。本年度銷售目標為 萬元 。

3、所有促銷活動需經甲方同意後方可執行。

4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬於甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。

5、乙方在收到甲方貨品後須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品後____日內向甲方提出，超過____日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。

6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔 費用，託管商承擔 費用

有關委託管理契約範文集合 篇16

甲方為完成業主委託的裝飾裝修工程施工工作，經雙方協商一致，甲方委託乙方代為行使甲方項目經理職責，代為甲方履行甲方與業主簽訂的裝飾裝修工程施工契約(以下稱主契約)義務。為明確雙方責任，共同為業主提供高質量的產品和高標準的服務，雙方本著平等，自願，公平和誠實信用的原則達成如下協定：

一、委託方式

乙方代表甲方履行主契約義務，對甲方委託管理的裝飾裝修工程實施包工，部分包料，包質量，包安全，包工期，包文明施工方式的施工承包管理。

二、契約期限

契約期限 年，契約期從 年 月 日起至 年 月 日止。 三、佣金

甲方按乙方管理完成的裝飾裝修工程項目支付佣金。

(一) 佣金標準

甲方按以下第 種方式計算乙方佣金：

1，甲方按乙方所負責的裝修工程結算總價%向乙方支付佣金。稅費由乙方負責繳納;2，甲方按乙方所負責的裝修工程的內部結算總價扣除材料費，人工費用後，用餘額作為佣金支付乙方。內部結算價由甲方策動或參照行業慣例標準指定;乙方負責承擔內部結算總價的稅費。甲方鼓勵乙方採用科技的管理措施，在優質高效服務業主，確保工程質量，安全，工期的前提下，最大限度的降低工程成本。

( 二)佣金支付時間

1， 乙方履行完主契約全部義務，所負責的裝修工程施工項目業主與甲方完成，結清全部工程款並完稅後七個工作日內計算和支付;

2， 甲方在乙方應得佣金中扣除主契約約定的保修金(主契約沒有約定時，按裝修工程結算

總價的 %計算，當該項目解除責任後一周內向乙方結算保修金;

四、契約的變更，解除，重新訂立和終止

(一) 經甲乙雙方協商同意可以依法變更契約。

(二) 有下列情形之一的，甲方可以隨時解除本契約：

1. 乙方不能按主契約及本契約要求完成甲方委託任務的;

2. 乙方無正當理由，拒絕接受甲方委託任務的;

3. 乙方嚴重違反甲方規定製度或不服從甲方管理的;

4. 乙方嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益和信譽造成重大損害的;

5. 乙方炒單、賣單、私自承攬裝修工程施工的;

6. 乙方私自購買材料、偷工減料、以次充好對甲方利益和信譽造成重大損害的;

7. 乙方在六個月內兩次被業主要求或甲方決定撤換的;

8. 乙方被依法追究刑事責任的;

9. 乙方患病或負傷，不能從事原工作的;

10. 本契約訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本契約無法履行的;

11. 法律、法規規定的其他情形。

(三) 有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本契約：

1， 甲方未按照本契約約定支付佣金的;

2， 甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫工作的;

3， 法律，法規規定的其他情形。

(四) 有下列情形之一的，本契約自行解除：

1， 甲方依法宣告破產;

2， 甲方依法解散或依法被撤消;

3， 乙方死亡。

(五) 除本條第三款規定的情形之外，乙方解除本契約，應當提前三十日以書面形式通知甲方。

(六) 重新訂立契約

契約期滿，甲、乙雙方同意延續契約關係的，在契約期滿前三十日內雙方重新訂立契約。

(七) 契約終止

契約期滿或雙方約定的終止條件出現，契約自行終止。

五、雙方責任

(一) 甲方責任

1、甲方需要按本契約約定支付乙方佣金。甲方無故剋扣或者無故拖欠乙方佣金的，除全部支付乙方佣金外，還應支付相當於佣金 %的經濟補償金。

2、甲方對乙方實施培訓、監督、考核和分級管理。

3、甲方協助乙方編制施工組織設計，參加乙方組織的現場交底，協助和監督乙方施工組織管理，監督檢查乙方工地的施工質量和安全，對乙方施工項目實施中間驗收、隱蔽驗收、竣工驗收和質量評定，參加乙方竣工移交。

4、甲方制定考核派單管理辦法，根據裝修工程任務量，按分級、考核情況向乙方委託裝修施工任務。

5、甲方按乙方提供的材料計畫向乙方集中陪送裝修材料，並對所提供材料的質量負責。甲方應不斷最佳化材料採購渠道，努力提供質優價廉的材料。

6、甲方為委託乙方管理施工的裝修項目提供設計服務。

7、如經甲方或業主認定，乙方已經或有潛在的可能五月法繼續履行或不能按約定的標準履行主契約，甲方有權撤換乙方，並保留向乙方索賠的權利。

8、由於甲方原因導致違反主契約約定，給業主，乙方造成的一切損失和後果均由甲方承擔;

9、己方違反本契約約定，給乙方造成的一切損失和後果均由甲方承擔。

(二) 乙方責任

1、乙方一次性向甲方交納履約保證金人民幣(小寫:元)(不計利息)。甲方依據本契約第四條第二款第4,5,6項解除契約的,該履約保證金不予退還;乙方依據本契約第四條

第三款解除契約的,該履約保證金在30個工作日內全部退還;其他原因解除或終止契約的,該保證金5000元在乙方負責的最後一個工地解除保修責任後一周內退還;

2、根據工程需要或業主要求編制施工組織設計(或施工方案及進度計畫、材料計畫),經甲方審核後交業主審定;

3、嚴格遵守施工規範、安全操作規程、防火安全和環境保護規定以及甲方依法制定的各項規章制度;嚴格按照主契約約定、施工圖紙、做法說明、施工組織設計及相關規範、標準規定的質量、工期、材料和工藝標準組織施工，確保施工安全;

4、乙方必須在每個施工工地指派一名現場負責人，該負責人必須經過甲方的培訓且最多只能負責同屬一個行政區的兩個工地，其費用及其它責任由乙方承擔;

5、乙方使用的施工人員必須先經過甲方的培訓，經培訓合格且持有相應的培訓合格證件後才可參與施工，施工期間若出現施工人員不足時，為不影響工程進度，經甲方同意，乙方可臨時再聘請施工工人。所有施工工人的費用及其他責任由乙方承擔;

6、乙方必須按甲方的材料陪送目錄，使用甲方統一陪送的材料。不在甲方材料配送目錄內的材料，經甲方批准後乙方可自行採購,並自行承擔質量責任、經濟責任及其他責任;

7、負責裝修工程款的催繳。業主未按時繳納工程款時,需積極催繳並採取即使有效的風險防範措施;

8、愛護甲方的財產,保守甲方的商業秘密;

9、乙方對甲方管理人員違法指揮強令冒險作業,有權拒絕執行;對危害生命和身體健康的行為,有權提出批評,檢舉和控告;

10、由於乙方原因導致違反主契約約定,給業主、甲方造成的一切損失和後果均由乙方承擔;

11、乙方違反本契約約定,給甲方造成的一切損失和後夠均由乙方承擔。

六、處罰與獎勵:

1、甲方有權按相關管理規定和處罰標準就乙方所負責工地的安全、質量、工期、文明施工等問題對乙方實施處罰;

2、乙方按期、保質、保量、保全全完成施工任務，施工工地達到管理有序，質量優良，且業主按時接清工程款的，甲方可視情況，酌情給予乙方獎勵。

七、其它:

1、乙方自負盈虧，自行承擔其勞動就業和安全保障等風險和責任;

2、乙方的採購、用工行為概與甲方無關，由乙方自行承擔其全部責任和義務;

3、甲方可以根據乙方要求或根據項目管理需要，代乙方支付工人工資，工傷保險和材料費用等。但不代表甲方對除乙方外的任何第三人承擔責任或義務。

八、本契約未盡事宜栓放協商解決。

九、爭議處理

甲乙雙方發生契約爭議後，應先協商解決。協商不成的，向深圳市人民法院起訴。

十、本契約自甲，乙雙方簽字或蓋章之日起生效，塗鴉或代簽無效。

十一、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附屬檔案:誠信承諾。

甲方: 乙方:

代表(簽字): 簽字:

年 月 日 年 月

有關委託管理契約範文集合 篇17

______________(以下簡稱甲方)因糾紛一案，委託_______律師事務所(以下簡稱乙方)的律師出庭代理，經雙方協定，訂立下列各條，共同遵照履行。

一、乙方接受甲方的委託，指派、律師為甲方與_______糾紛案的第_______審代理人。

二、乙方律師必須認真負責保護甲方合法權益，並按時出庭。

三、甲方必須真實地向律師敘述案情，提供有關本案證據。乙方接受委託後，發現甲方捏造事實、弄虛作假，有權終止代理，依約所收費用不予退還。

四、如乙方無故終止履行協定，代理費全部退還甲方;如甲方無故終止，代理費不退回。

五、甲方委託乙方代理許可權：______________________________________

六、根據《律師業務收費管理辦法及收費標準》的規定，甲方於協定簽訂之日向乙方繳納代理費_______元，涉及財產關係的案件，甲方向乙方繳納費用_______元，繳納方式和期限如下：_________________________________________

七、本協定有效期限，應自簽訂之日起至本案審結終止(判決、調解、案外和解及撤銷訴訟)。

八、如一方要求變更協定條款，需要行協定。

甲方：_________________________乙方：_______________律師事務所

代表人：_______________________法定代表人：___________________

地址：_________________________地址：_________________________

電話：_________________________電話：_________________________

簽訂時間：_______年____月____日

簽訂地點：_____________________

有關委託管理契約範文集合 篇18

甲方:______________________

乙方:______________________

甲方受乙方委託為其 品牌服裝進駐 市場發展,經雙方友好協商,達成一致,共同締結以下合作條款：

一、 甲、乙雙方責任

(一)、甲方責任

1、甲方負責為乙方 品牌服裝進駐乙方指定的 。

2、甲方負責為乙方 品牌服裝進駐商場的一切事宜。

3、甲方負責本契約期內乙方品牌在商場正常運轉的工作事宜。

4、甲方必須在乙方規定時限內進駐其所指定的商場。

5、甲方有義務儘量滿足乙方品牌在商場的面積及位置要求。但最終以商場品牌規劃為準。

6、甲方負責為乙方出具甲方有效的經營證明檔案資料。

7、甲方有義務在本契約期內為乙方品 市場更好的發展。

(二)、乙方責任

1、乙方負責為甲方提供所有進駐商場的檔案資料。

2、乙方負責每月提供商場結款時所需的增值稅發票。

3、乙方負責商場內依據商場聯營協定的裝修費用及一切經營費用。

4、乙方與簽訂委託管理契約後，需向甲方交納進駐商場的公關費用。

5、乙方每月必須按時支付甲方為其該品牌的委託管理費用。

二、費用說明及時間

(一)、活動經費

商場名稱 面 積 位 置 公關費用 進駐時限

(二)、管理費用及時間

1、在本契約期內單一的與商場關係協調工作，管理費用為每月銷售額的_____ %

2、在本契約期內負責全部的店面管理及維護，管理費用為每月銷售額的______ %

(包括人員工資及商場水、電)

(以上兩種委託管理形式，可任選一種。)

3、乙方每月支付甲方委託管理費用時間為：

三、 違約責任及賠償

(一)、甲方：

1、甲方未能在乙方指定時限內進駐乙方指定商場，視甲方違約，並退還全部的公關費用。

2、在本契約期內,甲方保證乙方品牌在商場內正常運轉，否則,視甲方違約。甲方需向乙方

賠償三個月的委託管理費用(以商場銷售任務為標準) _____%

(二)、乙方：

1、因乙方原因未能進駐甲方為其聯繫的商場，視乙方違約。乙方所交納的公關費用，甲方將不予退還。

2、在本契約期內因乙方原因使其該品牌在商場內無法正常運轉，視乙方違約。乙方需向甲方賠償三個月的委託管理費用(以商場銷售任務為標準)____ %

3、乙方未能按時支付甲方委託管理費用，視乙方違約。如果乙方在接到甲方通知後的時限內，仍未支付給甲方。乙方將向甲方賠償一個月的委託管理費用(與未支付的管理費用相同金額)，連同未支付的管理費用一起支付。

四、契約期限

本契約自 ________年____ 月_____ 日至_____ 年______ 月_____ 日止，期限為_____________。

五、其它

1、本契約到期自動失效。

2、本契約發生糾紛時，先由甲、乙雙方友好協商解決，如協商未果，可向乙方所在地人民法院起訴，其結果甲乙雙方必須遵守。

甲方(簽字蓋章):______________________時間：__________________

乙方(簽字蓋章):______________________時間：__________________

有關委託管理契約範文集合 篇19

契約登記編號：項目名稱：__________________________

委託方：____________________________

(甲方)服務方：____________________________

(乙方)簽訂地點：____________省____________市(縣)簽訂日期：________年______月______日有效期限：________年______月______日至________年______月______日

依據《中華人民共和國民法典》的規定，契約雙方就___________________項目的技術服務(該項目屬____________計畫※)，經協商一致，簽訂本契約。

一、*服務內容，方式和要求___________________________________________________________________(屬技術培訓契約應當填寫培訓內容和要求、培訓計畫、進度;屬技術中介契約應當填寫中介內容和要求)

二、*工作條件和協作事項___________________________________________________________________

三、履行期限、地點和方式____________________________________________________________________

四、驗收標準和方式技術服務或者技術培訓按____________標準，採用____________方式驗收，由____________方出具服務或者培訓項目驗收證明。

本契約服務項目的保證期為__________________。

在保證期內發現服務質量缺陷的，服務方應當負責返工或者採取補救措施。

但因委託方使用，保管不當引起的問題除外。

五、報酬及其支付方式(一)本項目報酬為(服務費或培訓費)：____________元。

服務方完成專業技術工作，解決技術問題需要的經費，由______方負擔。

(二)本項目中介方活動費為：____________元，由______方負擔。

中介方的報酬為：____________元，由______方支付。

(三)支付方式(按以下第______種方式)：①一次總付：______元，時間：____________②分期支付：______元，時間：__________________元，時間：____________③其它方式：____________________________

六、違約金或者損失賠償額的計算方法技術服務違反本契約約定，違約方應當按技術民法典實施條例第九十八條、第九十九條規定，承擔違約責任。

技術培訓違反本契約約定，違約方應當按技術民法典實施條例第一百零五條、第一百零六條規定，承擔違約責任。

技術中介違反本契約約定，違約方應當按技術民法典實施條例第一百一十二條、第一百一十三條、第一百一十四條規定，承擔違約責任。

(一)違反本契約第條約定，______方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：______________________

(二)違反本契約第______條約定，______方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：_________________

七、爭議的解決辦法在契約履行過程中發生爭議，雙方應當協商解決，也可以請求__________進行調解。

當事人不願協商、調解解決或者協商、調解不成的，雙方商定，採用以下第______種方式解決。

(一)因本契約所發生任何爭議，申請____________仲裁委員會仲裁;(二)按司法程式解決。

八、其它(含中介方的權利、義務、服務費及其支付方式、定金財產抵押及擔保等上述條款未盡事宜)：

①填寫說明一、“契約登記編號”的填寫方式：契約登記編號為十四位，左起第一、二位為公曆年代號，第三、四位為省、自治區、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為契約登記點編號，第九至十四位為契約登記序號，以上編號不足位的補零。

各地區編碼按2260--84規定填寫。

(契約登記序號由各地區自行決定)二、委託管理契約是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的契約。

委託管理契約中包括技術培訓契約和技術中介契約。

技術培訓契約是指當事人一方委託另一方對指定的專業技術人員進行特定項目的技術指導和專業訓練所訂立的契約。

技術中介契約是指當事人一方以知識、技術、經驗和信息為另一方與第三方訂立技術契約進行聯繫，介紹、組織工業化開發並對履行契約提供服務所訂立的契約。

三、計畫內項目應填寫國務院部委、省、自治區、直轄市、計畫單列市、地、市(縣)級計畫，不屬於上述計畫的項目此欄劃(/)表示。

四、服務內容、方式和要求包括技術服務的特徵、標的範圍及效益情況;特定技術問題的難度、主要技術經濟指標;具體的做法、手段、程式以及交付成果的形式。

屬技術培訓契約的此條款填寫培訓內容和要求，以及培訓計畫、進度。

屬技術中介契約此條款填寫中介內容和要求。

五、工作條件和協作事項：包括甲方為乙方提供的資料、檔案及其它條件，雙方協作的具體事項。

屬技術培訓契約此條款填寫培訓所需必要場地、設施和試驗條件，以及當事人各方應當約定提供和管理有關場地、設施和試驗條件的責任。

六、其它契約如果是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介契約作為本契約的附屬檔案。

如果雙方當事人約定定金、財產抵押擔保的，應將給付定金、財產抵押及擔保手續的複印件作為本契約的附屬檔案。

七、委託代理人簽訂本契約書時，應出具委託證書。

八、本契約書中，凡是當事人約定認為無需填寫的條款，應在該條款填寫的空白處劃(/)表示。

甲方：________________________乙方：________________________

時間：________________________

有關委託管理契約範文集合 篇20

甲方(委託方)：_________________________________

通訊地址：_____________________________________ 郵編：_______________

電 話：____________________________________ 傳真：_______________

聯繫電話：___________________________________ 電話：_______________

乙方(受委託方)：_______________________________

通訊地址：_____________________________________ 郵編：_______________

電 話：_____________________________________ 傳真：_______________

聯繫人：___________________________ 電話：_______________

甲乙雙方經充分協商，就甲方將自有產權、位於進賢縣勝利中路39號______層______號房、建築面積共__________㎡的物業，作為帝亞世豪商業中心的組成部分委託乙方對該物業進行統一經營管理，達成一致意見並簽定本契約。

一、委託前提

1、甲方必須是帝亞世豪商業中心(下稱世豪商業中心)某一商鋪的產權擁有人。

2、甲方簽署本契約時，必須親自到場，如不能前往，受委託人必須持有甲方的授權委託書、身份證明及相關資料。在委託期內，甲方不得自行將商鋪委託乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經營。如甲方私下利用業主權益或以世豪商業中心名義作經營業務，均屬違反契約行為，甲方將承擔由此而產生的全部法律責任。

3、雙方在簽署本契約前，均已履行審慎義務，對契約風險充分防範。

二、產權管理

1、甲方對所購物業擁有自主產權，也擁有將該產權抵押、轉讓、贈送、繼承等合法權益，並不因委託乙方經營管理該物業而改變。

2、甲方產權所有的物業有關保險事宜由各產權人自行辦理並承擔費用。

3、甲方所擁有的物業產權在委託乙方經營管理期間，如發生變賣、轉讓、贈送、繼承等導致產權變更的法律事件時，除按照政府指定部門程式辦理相關手續外，還應書面通知乙方辦理變動手續，有關變動不得違反下列原則：

3. 1.保證該物業的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續履行原業主所簽定的委託契約中所規定的權利和義務至原契約期滿。

3. 2.保證該物業的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產權變更前，承擔原業主與世豪商業中心的帳務和債務。上述保證原則須以甲方及物業買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之檔案，交乙方備案後方可辦理產權變動後之各項委託事務。

4、甲方在發生產權變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產權之檔案，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之檔案，乙方有權拒絕接受其變更、請求。

三、委託內容

1、乙方全權代表甲方將其物業用於商業出租經營，乙方以固定回報方式向甲方支付委託經營利潤。

2、在委託乙方經營期間，甲方明白為配合經營需要，其自有物業的使用權會受到有別於一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規定見本契約的相關條款。

3、甲方委託乙方經營其物業後，乙方將代表甲方就世豪商業中心經營方式、策略、價格、物業保養維護等方面作出決定或調整。基於受託許可權，在法律政策框架內，乙方旨在維護大部分業主共同利益任何作為 或

不作為行為，均視為事前已徵得甲方授權與同意而無須再另行授權。

4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業主大會，並向業主支付其應得的固定回報。

四、委託期限

甲方委託乙方經營管理物業的期限從 年 月 日起至 年 月 日止，為期五年。

五、業主權益

1、.固定回報利潤

甲方採用本契約委託乙方經營管理其物業，在委託期限內乙方按甲方物業購置價10%/年比例，作為對甲方的固定回報利潤。

2、支付回報方式

2. 1委託期內第一年，第二年的固定回報在業主購買物業支付部分首期款並簽署商品房買賣契約後給予支付，抵消相應首付款。

2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開業主大會並予以發放。

六、甲方的`權利與義務

1、每年享有本契約委託方案條款所規定的固定回報利潤分配;

2、在委託期間內，甲方保證不因自己物業的抵押、轉讓、繼受而影響委託契約的執行和世豪商業中心的經營;

3、若甲方所擁有的物業產權在委託乙方經營管理期間發生抵押、查封等法律後果，均由甲方自負。

4、在委託期間內，甲方除利潤分配權益外，其他有關世豪商業中心經營、物業維護管理之決策與執行等均由乙方全權進行，甲方不得作任何干涉;

5、甲方因獲得收益而發生的政府稅項費用由甲方自行承擔;

6、甲方應服從乙方或乙方所委託的物業管理公司的管理與收費;

7、甲方可採用書面形式向甲方提出經建設議，但沒有決策權;

8、甲方應當恪守並認真履行契約及各項管理規定，如有違反，乙方有權單方面終止執行本契約，並承擔乙方經濟損失，終止執行期間因甲方物業的存在而發生的有關費用仍須由甲方承擔。

七、乙方的權利與義務

1、負責對帝亞世豪商業中心進行經營管理及物業管理，或委託物業管理公司對帝亞世豪商業中心進行經營管理和物業管理，擁有世豪商業中心內外的一切空間利用權，如做廣告、掛牌等;

2、負責監督物業管理公司的工作;

3、協調各業主與物業管理公司的關係;

4、負責利潤分配方式的制定與實施;

5、保證世豪商業中心各項經營均符合國家有關規定，倘因此產生的法律責任概由乙方承擔;

6、認真遵守履行契約各項權利與義務、如乙方單方面違約，甲方有權追究法律責任。

八、契約的變更、解除與終止

1、雙方在執行本契約過程中，如需對本契約條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協商後方可作出變更。

2、執行本契約過程中，如受不可抗力因素導致物業無法正常使用，雙方可解除本契約。

3、任何一方蓄意違反契約，並經對方提出後仍不予改正的，對方可終止執行本契約，並有權對由此而拖欠的費用及造成的相關損失提出追討和索賠。

4、如雙方合作中發生原則性爭議，應儘量協商解決;無法達成協商意見，可向物業所在地的人民法院提出訴訟解決。

5、乙方在本契約執行期間，如發生法人變動、重大經營變動、企業轉讓或兼併等情況，必須以書面通知送達甲方，並轉達新的法定權益人是否繼續按本契約規定執行至契約期滿，或提出新的託管方案。

九、契約文本

本契約一式二份，經甲乙雙方簽字後生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 __

有關委託管理契約範文集合 篇21

本契約當事人

委託方 （以下簡稱甲方）：

受託方 （以下簡稱乙方）：

根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方將 （物業名稱）委託給乙方實行物業管理。

第一章 物業基本情況

第一條 物業基本情況:

物業名稱 ；

物業類型 ；

座落位臵 ；

建築面積 。

物業管理區域四至：

東至 ；

南至 ；

西至 ；

北至 。

容積率： %

綠地占有率： %

公建配套用房面積：平方米

（規劃平面圖見附屬檔案一，物業構成明細見附屬檔案二）。

第二章 服務內容與質量

第二條 在物業管理區域內，乙方提供的物業管理服務包括以下內容：1、物業共用部位的維修、養護和管理（物業共用部位明細見附屬檔案三）；

2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理（物業共用設施設備明細見附屬檔案四）；

3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；

4、公共綠化的養護和管理；

5、車輛停放管理；

6、公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理；

7、裝飾裝修管理服務；

8、物業檔案資料管理。

第三條 乙方提供的物業管理服務應達到約定的質量標準（具體標準見附屬檔案四）

第四條 在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：

1、 ；

2、 ；

3、 。

第五條 單個業主可委託乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。

第三章 服務費用

第六條 本物業管理區域物業服務收費選擇以下第種方式：

1、包乾制

物業服務費用由業主按其擁有物業的建築面積交納，具體標準如下：

多層住宅： 元/月.平方米；

高層住宅： 元/月.平方米；

別墅： 元/月.平方米；

辦公樓： 元/月.平方米；

商業物業： 元/月.平方米； 物業： 元/月.平方米。

物業服務費用主要用於以下開支：（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

（3）物業管理區域清潔衛生費用；

（4）物業管理區域綠化養護費用；

（5）物業管理區域秩序維護費用；

（6）辦公費用；

（7）物業管理企業固定資產折舊；

（8）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

（9）法定稅費；

（10）物業管理企業的利潤；

（11）。

乙方按照上述標準收取物業服務費用，並按本契約約定的服務內容和質量標準提供服務，盈餘或虧損由乙方享有或承擔。

2、酬金制

物業服務資金由業主按其擁有物業的建築面積預先交納，具體標準如下：

多層住宅： 元/月.平方米；

高層住宅： 元/月.平方米；

別墅： 元/月.平方米；

辦公樓： 元/月.平方米；

商業物業： 元/月.平方米； 物業： 元/月.平方米。

預收的物業服務資金由物業服務支出和乙方的酬金構成。

物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，主要用於以下開支：

（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

（3）物業管理區域清潔衛生費用；

（4）物業管理區域綠化養護費用；（5）物業管理區域秩序維護費用；

（6）辦公費用；

（7）物業管理企業固定資產折舊；

（8）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

（9）。

乙方採取以下第種方式提取酬金：

（1）乙方按 （每月/每季/每年） 元的標準從預收的物業服務資金中提取。

（2）乙方 （每月/每季/每年）按應收的物業服務資金 %的比例提取。

物業服務支出應全部用於本契約約定的支出。物業服務支出年度結算後結餘部分，轉入下一年度繼續使用；物業服務支出年度結算後不足部分，由全體業主承擔。

第七條 業主應於 之日起交納物業服務費用（物業管理服務費），物業服務費用按 （年/季/月）交納，業主或物業使用人應在 （每次繳費的具體時間）履行交納義務。甲方在與物業買受人簽訂的買賣契約應當包含此項約定。

第八條 乙方應將物業服務費用向全體業主公布物業管理年度計畫和物業服務費年度預決算，並每年 次向全體業主公布物業服務費的收支情況。

對物業服務費收支情況有爭議的，甲乙雙方同意採取以下方式解決：

1、 ；

2、 。

第九條 納入物業管理範圍內已竣工但尚未售出或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費由開發建設單位全額交納。

第十條 為保證前期物業管理服務的正常運行，甲方將承擔乙方在本項目的開辦費用、前期介入費用、接管驗收費用、由於項目分期建設造成的前期物業管理服務費不足的補貼等。具體補貼標準及支付方式如下：

1、開辦費用： ；

2、前期介入費用： ；

3、接管驗收費用： ；4、由於項目分期建設造成的前期物業管理服務費不足的補貼： 。 乙方在使用以上費用時，須自覺接受甲方及物業管理行政主管部門的監督。

第四章 物業的使用與管理

第十一條 乙方應配合甲方制定本物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。

乙方根據規章制度提供管理服務時，甲方、業主和物業使用人應給予必要配合。 第十二條 乙方可採取規勸、等必要措施，制止業主、物業使用人違反業主臨時公約和物業管理區域內物業管理規章制度的行為。

第十三條 乙方應及時向全體業主通告本物業管理區域內有關物業管理的重大事項，及時處理業主和物業使用人的投訴，接受甲方、業主和物業使用人的監督。

第十四條 因維修物業或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應徵得相關業主和乙方的同意；乙方確需臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應徵得相關業主和甲方的同意。

臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。

第十五條 甲方應於（具體時間）按有關規定向乙方提供能夠直接投入使用的物業管理用房。

物業管理用房建築面積平方米，其中：辦公用房 平方米，位於 ；住宿用房平方米，位於 ； 用房 平方米，位於 。

第十六條 物業管理用房屬全體業主所有，乙方在本契約期限內無償使用，但不得改變其用途。

第十七條 甲方權利義務

1、制定業主臨時公約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定並要求業主和物業使用人遵守；

2、將業主臨時公約向物業買受人明示，並予以說明；

3、與物業買受人簽訂的買賣契約應當包含物業服務契約約定的內容；

4、審定乙方擬定的物業管理方案制度；5、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

6、審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、帳務預算及決算； 7、按照政府部門相關規定與乙方辦理物業移交接管驗收手續； 8、 。 第十八條 乙方權利義務

1、根據有關法律及本契約的約定，制訂物業管理制度； 2、與物業購買人簽訂物業管理服務協定；

3、對業主和物業使用人違反法規、政策的行為，提請有關部門處理；

4、按本契約的規定，對業主、物業使用人違反業主臨時公約的行為進行處理； 5、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方；

6、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督；

7、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商後報有關部門批准方可實施；

8、負責編制物業管理年度管理計畫、資金使用計畫及決算報告； 9、每 月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目；

10、本契約終止或業主大會決議解聘乙方時，乙方必須在契約終止日或在接到解聘通知後七日內，退出該物業管理區域並向甲方或業主委員會移交全部物業管理用房等設施及物業管理的全部檔案資料；

11、按照政府部門相關規定與甲方辦理物業移交接管驗收手續； 12、 。

第六章 違約責任

第十九條 甲方違反本契約約定，致使乙方的管理服務無法達到本契約約定的服務內容和質量標準的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未解決的`，乙方有權終止契約；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。第二十條 為保證契約的履行，乙方按的標準向甲方繳納履約保證金，並自覺接受物業管理行政主管部門的監督管理。甲方應在在契約期滿後10天內退還履約保證金本金及其利息，利息按照 的標準計算。

除前條規定情況外，乙方的管理服務達不到本契約約定的服務內容和質量標準，將按照 的標準向甲方支付違約金。

第二十一條 甲方違反本契約約定，未能按時足額支付相關費用的，按 的標準向乙方支付違約金。

第二十二條 乙方違反本契約約定，擅自提高物業服務費用標準的，業主和物業使用人就超額部分有權拒絕交納；乙方已經收取的，業主和物業使用人有權要求乙方雙倍返還。 第二十三條 甲乙任一方無正當理由提前終止契約的，應向對方支付元的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第二十四條 以下情況乙方不承擔責任： 1、因不可抗力導致物業管理服務中斷的；

2、乙方已履行本契約約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的；

3、因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；

4、因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；

5、 。

第七章 其他事項

第二十五條 本契約期限自年 月 日起至首屆業主大會召開，業主委員會續聘或重新選聘物業管理公司時止。

第二十六條 本契約終止時，乙方應將物業管理用房、物業管理相關資料等屬於全體業主所有的財物及時完整地移交給業主委員會。

第二十七條 乙方可與業主按照本契約的的約定，簽訂前期物業管理服務協定、裝飾裝修管理服務協定。第二十八條 本契約的附屬檔案為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等法律效力。

第二十九條 本契約未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本契約存在衝突的，以本契約為準。

第三十條 本契約在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方可選擇以下第種方式處理：

1、向 仲裁委員會申請仲裁； 2、向人民法院提起訴訟。

第三十一條 本契約一式份，甲、乙雙方各執份，另一份報送物業管理行業主管部門備案。

第三十二條 本契約自簽字之日起生效。

甲方（簽章）乙方（簽章）

法定代表人 法定代表人

年月日

附屬檔案一：

物業構成明細

附屬檔案二：

物業共用部位明細

房屋共用部位包括：房屋承重結構、房屋主體結構、公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、內天井、戶外牆面、屋面、傳達室、上下水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、落水管、住宅區道路、綠地溝渠、池、井、室外停車場、車庫、游泳池、小區自管公廁、垃圾間、垃圾箱、 、 。

附屬檔案三：

物業共用設施設備明細

1、綠地 平方米； 2、道路 平方米； 3、化糞池個； 4、污水井個； 5、雨水井個； 6、垃圾中轉站個； 7、水泵個； 8、水箱個； 9、電梯部； 10、信報箱個； 11、消防設施； 12、公共照明設施； 13、監控設施； 14、避雷設施； 15、共用天線；16、機動車庫個 平方米；

17、露天停車場個平方米；

18、非機動車庫個平方米；

19、共用設施設備用房平方米；

20、物業管理用房 平方米；

21、 ；

22、 。附屬檔案四：

前期物業管理服務質量標準

一、 接待

1、 ；

2、 ；

3、 。

二、 房屋、共用設施、設備維修與管理

1、 ；

2、 ；

3、 。

三、 清潔管理

1、 ；

2、 ；

3、 。

四、 園林綠化養護與管理

1、 ；

2、 ；

3、 。

五、 安全防範　

有關委託管理契約範文集合 篇22

委託管理契約範文1

委託方：(以下簡稱甲方)

受託方：(以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國民法典》、《民法典》等相關法規規定，甲乙雙方本著平等互利，友好協商的原則，就商業項目委託經營合作達成如下協定：

一、基本情況

1、委託標的物位於韓城市一層，建築面積㎡

2、合作期限：

甲方誠意指定乙方擔任該項目的策劃運營管理，此項目雙方的合作期由本契約簽署之日起至項目結束。預計前期的策劃工作完成時間為2個月，後期管理工作時間為2個月(乙方人員進駐後會報至甲方運營計畫表工作)，具體時間為年月日至年月止。

乙方同意於上述期限內擔任該項目策劃運營管理及協助甲方招商工作。

二、委託方式

1、乙方接受甲方委託，對該項目進行為期4個月的商業運營管理，其中包括該項目的前期策劃和後期的管理。

2、乙方本著盡職盡責、為甲方儘可能減少風險和創造最大經濟效益的原則，全面展開專業有效的經營，提升被委託項目的行業地位、品牌地位及市場價值，並嚴格按照本契約的要求完成甲方委託的全部事宜。

三、委託事項

甲方委託乙方進行該項目的經營管理，乙方的服務內容有：

1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;

2、負責甲方品牌推廣，在委託經營期內建立起著名品牌形象;

3、制定該項目的統一經營標準，以及各項管理規章制度並嚴格執行;

4、協助招商，引進實力雄厚、經營能力強。市場信譽度好的國內外品牌廠商，並以甲方的名義與最終租戶訂立租賃契約;

5、為甲方制定有效控制成本的方法和標準，其中包括：人員成本控制、策劃成本控制以及經營成本控制;

6、組織所有廠商對該項目進行系統的行銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;

7、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改;

8、其他與經營相關事宜;

四商業管理費

結算方式

1.1乙方策劃布局得到甲方認可後，前期策劃運營一個月一次性支付給乙方人民幣叄萬元整，後期甲方付給乙方每個月運營管理費為貳萬元整。

1.2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業，商戶款項交至甲方財務部門後，甲方3日內按商戶交納購房款的4%給乙方結算佣金。

五、雙方的主要權利和義務

1、甲方的權利和義務

1.1甲方應主動、及時提供與該項目前期策劃、招商工作相關的技術及檔案資料給乙方，也利於策劃、招商工作的順利進行;

1.2甲方對乙方的具體工作進行監督;

1.3對於乙方每階段提供的方案予以審核，在確定該方案的可行性之後，配合乙方將該方案得以實施;

1.4甲方應提供現場招商中心，招商中心必要的辦公設施和通訊設施;

1.5甲方在委託乙方管理過程中，不承擔乙方的人員工資費用;

2、乙方的權利和義務

2.0乙方針對每一個行銷策劃宣傳方案須報甲方同意後方可執行，費用由甲方方承擔;

2.1乙方向該項目派駐人員進駐，並行使該項目的所有管理權;擁有該項目的日產管理權以及人事權(包括該項目所涉及到的所有從業人員任免、罷免、晉升的權利);

2.2甲方在委託乙方經營過程中，乙方除承擔己方的人員工資外，不承擔該商場公司維修基金、物業管理及經營管理費用等任何經營成本;

2.3受甲方委託，乙方在對該項目的整體布局、內外部環境、工程進度、房型和房屋內部結構、經營業態等一切有關本項目情況充分了解的基礎上，乙方將依據對該項目的經營業態定位，向甲方提供該商場整體策劃推廣方案以及共同與甲方管理經營。

2.4乙方應派駐工作人員進入該項目現場辦公，負責協助招商及相應管理。經甲方同意後，乙方有權按照雙方確認的招商計畫及租金低價進行招商。在招商過程中，應根據甲方提供的特性和狀況向潛在客戶作如實介紹，不得誇大、隱瞞或過度承諾;不得超越甲方授權範圍向客戶作出任何書面承諾;

2.5乙方應當配備一名經理負責與協助甲方有關招商具體事宜，管理日常工作。乙方應認真負責的做好客戶接待工作，但乙方不得隨意向客戶承諾，如客戶提出附加條件，乙方須與甲方進行協商並經甲方認可後執行，否則，由此造成甲方損失的，應承擔賠償責任;

2.7未經甲方同意，在本契約履行過程中以及本契約履行完成後，乙方不得使用或泄漏在履行本契約過程中獲得的甲方的商業秘密或技術材料;

六、違約責任

1、關於該項目的任何問題，由甲乙雙方指定的項目負責人協商解決;

2、任何一方違反本契約的約定，視為違反行為，應承擔違約責任;

3、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本契約。甲方擅自解除本契約的，應該向乙方支付人民幣________元的賠償款;乙方擅自解除本契約的，應當向甲方支付人民幣_______元的賠償款;

4、乙方按照本契約約定未盡到委託管理責任的，甲方有權要求解除契約，如給甲方造成重大損失的，乙方應承擔相應賠償。

七、契約解除

存在下列情形之一時，本契約自動解除，雙方均不承擔責任;

1、因不可抗力因素導致契約無法執行時;

2、本契約有效期屆滿。

八、爭議解決

如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何乙方均有全向該地區人民法院起訴。

九、補充條款

本契約未盡事宜，由雙方協商訂立補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委託管理契約範文2

第一章總則

第一條本契約當事人

委託方(以下簡稱甲方)：_________

受託方(以下簡稱乙方)：_________

根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委託於乙方實行物業管理，訂立本契約。

第二條物業基本情況

1.物業類型：_________。

2.座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。

3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

4.占地面積：_________平方米。

5.建築面積：_________平方米。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本契約承擔相應的責任。

第二章委託管理事項

第四條房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。

第六條市政公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、腳踏車棚、停車場、_________。

第七條公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。

第八條附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。

第九條公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。

第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條組織開展社區文化娛樂活動。

第十四條負責向業主和物業使用人收取下列費用：

物業管理服務費;

第十五條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。

第十六條對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。

第十七條其它委託事項_________。

第三章委託管理期限

第十八條委託管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。

第四章雙方權利義務

第十九條甲方權利義務

一、甲方權利義務(適用於業主委員會)

1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;

2.制定業主公約並監督業主和物業使用人遵守公約;

3.審定乙方擬定的物業管理制度;

4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

5.審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算;

6.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;

7.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行;

(1)無償使用;

(2)按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________。

8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起_________日內向乙方移交;

9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;

10.協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：_________;

11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

二、甲方權利義務(適用於房地產開發企業)

1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約並將其作為房屋租售契約的附屬檔案要求業主和物業使用人遵守。

2.審定乙方擬定的物業管理制度;

3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

4.審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算;

5.委託乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：

(1)負責返修;

(2)委託乙方返修，支付全部費用;

6.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;

7.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：

(1)無償使用;

(2)按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________。

8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起_________日內向乙方移交;

9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;

10.協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：_________;

11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

第二十條乙方權利義務

1.根據有關法律法規及本契約的約定，制訂物業管理制度;

2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;

3.按本契約第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;

4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;

5.負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計畫和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施;

6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督;

7.負責編制物業管理年度管理計畫、資金使用計畫及決算報告;

8.每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;

9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意後報有關部門批准方可實施;

10.本契約終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;

第五章物業管理服務質量

第二十一條乙方須按下列約定，實現目標管理

1.房屋外觀：_________

2.設備運行：_________

3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________

4.公共環境：_________

5.綠化：_________

6.交通秩序：_________

7.保全：_________

8.急修：_________;小修：_________

9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________

第六章物業管理服務費用

第二十二條物業管理服務費

1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。

2.管理服務費標準的調整，按_________調整。

3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建築面積每月每平方米_________元向_________收取。

4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_________項處理：

(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;

第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：

1.露天車位：_________。

2.車庫：_________。

第二十四條乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。

第二十五條其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：

高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;

第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：

1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

3.市政公用設施和附屬建築物、構築物的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

4.公用綠地的養護費用，由_________承擔;改造、更新費用，由_________承擔。

5.附屬配套建築和設施的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

第七章違約責任

第二十七條甲方違反契約第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止契約;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十八條乙方違反本契約第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止契約;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十九條乙方違反本契約第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。

第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止契約的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第八章附則

第三十一條自本契約生效之日起_________天內，根據甲方委託管理事項，辦理完交接驗收手續。

第三十二條契約期滿後，乙方全部完成契約並且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂契約。

第三十三條雙方可對本契約的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。

第三十四條本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第三十五條本契約正本連同附屬檔案共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

第三十六條因房屋建築質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑑定為準。

第三十七條本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十八條本契約在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在契約中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴)。

第三十九條契約期滿本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿_________天前向對方提出書意見。

第四十條本契約自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委託管理契約範文3

甲方：___________________________

乙方：

甲乙雙方本著自願、平等、誠實、信用的原則，經友好協商，簽訂本協定：

一、委託管理區域、期限：

1、甲方現授予乙方X品牌系列服飾在:省市委託管理權。

乙方所獲得的委託管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，並有權終止乙方的委託管理權，對於未經許可擅自跨地區或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委託管理權。

2、委託管理期限：年月日起至年月日止。

二、合作方式

1、保證金：

乙方按每個專櫃人民幣萬元作為保證金，在簽定契約後支付給甲方。契約期滿後，乙方在契約期間內按本契約履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。

2、拓展計畫：

乙方在委託管理的區域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意後，乙方可拓展市場。本年度銷售目標為萬元。

3、所有促銷活動需經甲方同意後方可執行。

4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬於甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。

5、乙方在收到甲方貨品後須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品後7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。

6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔費用，託管商承擔費用。

7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計畫，完成公司銷售計畫的，公司將對託管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，託管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發)

8、開店後新的店鋪裝修費用經公司審核確認後，由公司承擔費用，託管商承擔費用。

9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣範圍內)乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。

10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的全部。

11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動契約，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。

12、本契約內容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。

三、甲方責任

1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專櫃經營管理，免費對乙方人員進行培訓。

2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。

3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業績決定是否續簽契約。

4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場契約內經甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業員費用等雜費甲方不予承擔。

5、甲方應當根據協定規定向乙方支付約定的委託管理費用。

6、甲方應儘可能協助乙方與第三方(商場)建立好關係。

7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區的各項規範標準。

四、乙方責任

1、乙方費用承擔：公關費、業務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。

2、乙方應維護甲方的品牌形象和智慧財產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的智慧財產權的假冒產品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，並盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。

3、乙方保證在授權區域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出於再銷售產品為目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。

4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消專櫃，甲方有權終止協定，並收回專櫃貨品，保證金不予退還。

5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。

6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯繫業務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。

7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。

8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)

9、乙方負責提貨驗收甲方發出的貨品，並分送到營業網點。

10、乙方在使用甲方貨櫃期間需保證其部件不丟失，但貨櫃的自然磨損與乙方無關。

11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價__折結算現金給甲方。

12、乙方在協定期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價折的賠償甲方。

13、乙方應為甲方保守經營機密，對於有關的業務檔案，不得外泄。

14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規發票。

五、結帳方式

1、乙方按甲方財務規定，每月對營業網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止後，以商場規定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。

2、乙方應及時通知甲方開立發票或收據，將每營業網點的貨款匯入甲方銀行戶口後，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__日內匯入乙方銀行帳戶。

六、違約責任

1、乙方違反協定規定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。

2、因不可抗力事件，如：地震、颱風、水災、戰爭以及其它不可抗拒的，對發生及後果不能預見或防止的事件，致使本協定無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，並在十五天內提供證明的報告。

七、契約終止

1、協定到期，如無爭議自動終止，甲方需在契約終止後七天內將保證金歸還給乙方。

2、乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協定。

3、雙方若有一方提出終止協定，應提前三個月提出申請，經雙方協商同意後，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項。

八、其他

1、如雙方因為本協定所引起的一切糾紛而發生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。

2、本協定自雙方簽字蓋章後即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3、本協定有效期為年月日至年月日。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

有關委託管理契約範文集合 篇23

甲方(委託人)：_________ 住宅區業主管理委員會

乙方(受託人)：_________ 物業管理公司

為加強 住宅區牧業管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用權用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《深圳住宅區物業管理條例》(以下簡稱住宅區條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區細則)和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本招手管理契約，以便共同遵守。契約書面如下：_________

一、招手管理範圍及內容

(一)甲方將位於 ________區 __________路的 住宅區範圍內的物業委託給乙方實行統一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。

(二)管理事項包括：_________

1.屋的使用、維修、養護;

2.內公用設施、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、腳踏車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養護和管理;

3.潔衛生(不含垃圾運到中轉站後的工作);

4.共生活秩序;

5.娛活動場所;

.民服務網點及住宅區內所有營業場所(不含肉菜市場);

7.輛行駛及停泊;

8.宅區檔案管理;

9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。

二、委託管理原則

以社會效益、環境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現為業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。

三、委託管理期限

確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。

四、委託管理期限

委託管理期限為__________ __________ 年，自 __________ 年 __________月 __________日起至 __________ 年 __________月 __________日止。

五、雙方責任、權利、義務

1、依照住宅區條例和本契約規定將 住宅區委託乙方實行物業管理;

2、監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;

3、按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的。5%) __________平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，並負責辦理使用手續;

4、給乙方提供管理用房 __________平方米(其中辦公用房 __________平方米，員工宿舍 __________平方米)，按微利房租金標準租用;

5、負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回;

6、不得干涉乙方依法本契約規定內容所進行的管理和經營活動;

7、對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止契約;

8、負責確定本住宅區管理服務費收費標準;

9、委託乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改;

1、協助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業管理工作;

11、政策規定由甲方承擔的其他責任。

(二)乙方責任、權利、義務

1.根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理辦法;

2.遵守各項管理法規和契約規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;

3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過後，從公用設施專用基金中禽所需的維修經費;

4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，每月勝敗甲方和區住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目;

5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施;

6.乙方須本著商效、精幹的原則在本住宅區設定管理處;

7.建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;

8.負責測算住宅區管理服務費收費標準並向甲方提供測算標準與依據;嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區住宅管理部門繳交一次5%商業用房的租金，作為公用設施專用基金的回收;

9.有權依照甲方委託和業主公約的規定對違反業主公約和住宅區管理法規政策的行為進行處理;

1.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業管理檔案及有關資料;

11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;

12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位

六、管理目標和經濟指標

(一)各項管理指標執行《深圳住宅區物業管理標準》及市、區住宅管理部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後 __________ 年內達到 標準。

(二)確保年完成各項收費指標 __________萬元，合理支出 __________萬元，乙方可提成所收取管理費的 __________%作為經營收入。

七、風險抵押

(一)乙方在契約簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣 __________元，作為風險抵押金;

(二)乙方在契約規定的管理目標和經濟指標，甲方在契約期滿後三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息;

(三)如由於甲方過錯致使本契約不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失;

(四)如由於乙方過錯致辭使契約不能履行，乙方無權要求反還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。

八、獎罰措施

(一)在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節餘，甲方按節餘額 __________%獎勵乙方。

(二)如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣 __________元(全國)、 __________元(省)、 __________元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

(三)如果甲方不完成應負的契約責任，由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予襝或承擔相應責任;

(四)如果乙方沒有完成契約責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣 至 __________元的罰款，直至終止契約，經濟損失由乙方承擔;

(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失(以市住宅主管部門的鑑定結論為準)。

九、契約更改、補充與終止

(一)經雙方協商一致，可對本契約條款進行修訂更改或補充，以書面契約為準;

(二)契約規定的管理期滿，本契約自然終止，各方如欲續訂契約，須於期滿前六個月向對方提出書面意見;

(三)契約終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理，但根據住宅區條例和住宅區細則規定被取消優先承包理資格的除外。

十、其他事項

(一)本契約執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(颱風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

(二)本契約自簽訂之日起生效，附屬檔案1、2、3、4、 、 為契約的有效組成部分。

(三)本契約正本一式三份，甲、乙雙方和區住宅管理部門各執一份，具有同等法律效力。

(四)雙方如對契約發生爭議，協商不成的，提請市住宅主管部門或區住宅管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決。

(五)

(六)

甲方(蓋章)：_________　 乙方(蓋章)：_________

代表(簽名)：_________　 　 代表(簽名)：_________

時間：_________　 __________ 年 __________月 __________日

附：住宅區業主公約

為加強住宅區各類物業管理，保障本住宅區物業的安全與合理使用，維護住宅區的公共秩序，創造良好的生活環境，同意簽訂本公約，並共同遵守。

一、本住宅區情況

1.地點 ________區 　 __________路;

2.總占地面積：_________ 　 __________平方米;

3.總建築面積：_________ 　 __________平方米，其中：住宅 　 方米，非住宅 　 __________平方米(商業用房 　 __________平方米，(商業用房 　 __________平方米，其他 　 __________平方米);

4.樓宇 　棟 　 __________套;其中：高層樓宇 　棟 　 __________套，多層樓宇 　棟 　 __________套;

5.業主數量：_________ 　 ________個;

.管委會財產：_________

(1)公用設施專用基金; 　 __________元;

(2)物業管理用房 __________平方米，其中：管委會 __________平方米，物業管理公司 __________平方米;

(3)商業用房 __________平方米;

(4)其他;

7.公用設施及公共場所(地)狀況：_________

(1)道路：車行道 __________平方米;人行道 __________平方米;

(2)園林綠化地面積：_________ __________平方米;

(3)教育設施：中學 所，建築面積 __________平方米;國小 所，建築面積 __________平方米;幼稚園 所，建築面積 __________平方米;

(4)文體設施：文娛活動中心 ________個，建築面積 __________平方米;網球場 ________個，占地面積 __________平方米;門球場 ________個，占地面 __________平方米;游泳池 ________個，建築面積 __________平方米;兒童遊樂場所 ________個，占地面積 __________平方米;

其他：

a、

b、

c、

(5)路燈 盞;庭園燈 盞;其他為燈：

(6)污水檢查井 ________個，排污管 米;雨水檢查井 ________個，雨水管 米;化糞池 座;明溝 米;暗溝 米;

(7)消防水泵頭接口 ________個;

(8)停車場 ________個，總占地面積 __________平方米，車位 ________個;

(9)綜合樓 座，建設面積 __________平方米，其中：a、 　 b、

(1)肉菜市場 ________個，建築面積 __________平方米;

(11)郵電局(所) ________個，建築面積 __________平方米;

(12)影劇院 座，建築面積 __________平方米;

(13)醫院 座，建築面積 __________平方米;

(14)其他：_________

以上所有公用設施和公共場所(地有 、 、 項已竣工音樂會使用，有 、 、 項尚未竣工或交會使作，預計 __________ 年 __________月可交會使用。

8.其他事項：_________

(1)

(2)

(3)

二、業主大會召集和決定住宅區重大事項的方式

1.業主大會的召集：_________

(1)第一次業主大會在住宅交付使用且入住率達到5%以上時，由區住宅管理部門會同開發建設單位或其委託的物業管理公司按法定程式和形式召集，先舉產生管委會。

A.由區住宅管理部門牽頭與開發建設單位或其委託的物業管理公司組成業主大會籌委會(以下簡稱籌委會)，籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參加;

B.籌委會根據有關法規規定，在充分徵求業主的意見後提出管委會員候選人名單，並作發大會議程、資料準備等工作;

C.籌委會在業主大會召開十四天前的士大會召開日期、地點、內容、方式程式及籌委會候選人名單街頭住宅區內公告

D.籌委會主任按規定的程式主持業主大會，選出第一屆籌委會，完成大會各項議程;

E.第一屆籌委會產生後，經市政府社團登記部門核准登記成立，依法行使各項權利;

F.住宅所有有投票權的已入住業主，均應按籌委會公告要求，按時出席業主大會，參加投票，行使法定權利，承擔法定責任;

G.各業主明白如不出席業主大會並參加投票表閃，將由自己承擔由此而產生的一切後果。

(2)管委會成立後，負責召集此後的業主大會，並每個至少召開一次。

經持有1%以上抽標權的業主提議，管委會應於接到該項提議後十四天內就其所指明的目的如開業主大會。

管委會應於如開業主大會七天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告。

業主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。

2.業主大會必須有已入住業主中持有5%以上投票權的業主出席才能舉行;如經已入住業主中持有5%以上投票權的業主決定，可以推遲召開業主大會。

3.業主大會的出席人數達到法定人數時，在會上是出的一切事項，由出席會議的業主表決，以過半數通過。表決可採用書面投票或其他形式。如遇票數相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。

4.大會投票實行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設面積為一票，一百平方米以下有房地產權證書的非住宅房屋每證一票。

5.在業主大會上，業主應親自或筍代表投票。委託代表投票，必須於會議召開前一天或管委會主任批准的時間內，向管委會出具授權委託書，否則該項委託無效。授權委託書必須有業主簽字。如業主為法人，則須蓋該法人公章。

6.業主可以一棟或數棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業主大會，並行使業主的其他物業管理權利。

三、業主的權利、義務

(一)業主的權利

1.依法享有對自己所擁有物業的各項權利;

2.依法合理使用房屋體公用設施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽台、消防設備等)和住宅區公用設施和公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、腳踏車房等)的權利;

3.有權按有關規定在允許的範圍內進行室內裝修、維修和改造;

4.有權自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法維修養護;

5.有機根據房屋的牆面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的善，建議物業管理公司及時組織維修養護，其費用從住宅維修基金中支出;

6.有權根據住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設施、停車場、連廊、腳踏車房(棚)等到住宅區公用設施及公共場所(地)的狀況，建議物業管理公司及時進行維修養護，其費用從管理服務費中支出;

7.有機要求物業管理公司對住宅區內種違章建築、違章裝修以及違反物烽管理規定的其他行為予以制止、糾正;

8.有權參加業主大會，並對住宅區的各項管理決策擁有表決權;

9.有權對本住宅區物業管理的有關事項管委會、和業管理公司提出質詢，並在三日內得到答覆;

1.有權要求管委會和物業管理公司按照市政府規定的期限定期公布住宅區物業管理收支帳目;

11.有權對住宅區的牧業管理提出建議、意見或批評，右要求管委會對物業管理公司的違反事同或有在規定的行為進行干預、處罰;

12.有權對同其他業主就某一議題要求管委會如集業主大會;

13.有權就本住宅區的物業管理向市住宅主管部門和區住宅管理部門投拆或提出意見與建議;

14.有權要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任，對方不維修的，可要求物業管理公司代為維修養護，並按規定分攤維修費用。

(二)業主的義務

1.在使用、經營、轉讓其名下物業時，應遵守有關法律、法規和政策規定;

2.在使用住宅區物業時，應當遵守下列規定：_________

(1)未經市政府有關部門批准，不得改變房屋結構、外貌和用途;

(2)不得對房屋內外承重牆、梁、柱、樓板、陽台、天台、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、占;

(3)不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;

(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動;

(5)不得侵害他人的正當權益。

3.業主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規定》，並填寫裝修申請表，報物業管理公司審查批准後方可施工，接受物業管理公司管理、監督;

4.房屋室內部分以及供電、供水、供氣等分戶表後部分(往用戶方向)和表前至第一個閥門部分用戶負責維修養護;

5.凡房屋及附屬設施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規定應由業主單獨或聯合修繕的，業主應及時進行修繕。拒不進行修繕的，由管委會授權物業管理公司修繕，其費用由業主承擔;

6.業主應自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建築物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設備;

7.在住宅區內不得有下列行為：_________

(1)踐踏、占用綠化地;

(2)占用樓梯間、通道、屋面、平台、道路、停車場、腳踏車房(棚)等公用設施而影響其正常使用功能;

(3)亂拋垃圾、雜物;

(4)影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;

(5)損壞、塗劃園林藝術雕塑;

(6)聚眾喧鬧;

(7)隨意停放車輛和鳴喇叭;

(8)發出超過規定標準的噪音;

(9)排放有毒、有害物質;

(1)經營鍛造、鋸木、建築油漆、危險品、殯儀業以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業主正常生活秩序的行業;

(11)防礙他人合法使用公用設施及公共場所(地);

(12)法律、法規及市政府規定禁止的其它行為。

8.對本住宅區物業管理公司人員在出示工作證(牌)或有關證明後，在合理時間內(上午11：45-12：45，下午：-7：)進入本住宅區任何樓宇內部及共公共部位進行檢查、維修、養護或檢查業主公約的有關條款是否得到遵守和實施的巡視行為，業主應提供方便，不得拒絕或阻撓;

9.按規定繳納應支付的管理服務費和住宅維修基金等;

1.業主應同時遵守下列城市管理法規、規定，並承諾接受管委會或物業管理公司居此而進行的管理及處罰：_________

(1)深圳住宅區牧業管理條例及其實施細則;

(2)深圳市公共衛生條例;

(3)深圳市園林綠化管理條例;

(4)深圳市環境噪聲管理暫行規定;

(5)深圳房屋租賃管理條例;

(6)深圳市消防管理暫行規定;

(7)深圳市人民政府關於禁止在市區飼養家禽家畜的通告;

(8)深圳市人民政府關於禁止在特區內銷售燃放煙花爆竹的通告;

(9)深圳市住宅裝修管理規定;

(1)其他有關住宅區的業管理的法律、法規及政策規定。

11.業主應承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關物業的法律關係時，告知對方並要求對方遵守住宅牧業管理規定和本業主公約中的有關規定條款。

四、業主應付的費用

1.業主應按月到和業管理公司繳納管理服務費。管理服務費的標準是：開發建設單位自行或委託物業管理公司管理期間，執行市物價主管部門和市住宅主管部門批准的收費標準;管委會成立後，由其根據本住宅區的實際情況制訂，並交業主大會通過後實施。管理服務費的用途：住宅區的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、腳踏車房(柵)等公共設施和公共場所(地)的管理、維修、養護。

2.業主應按月到物業管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標準是：。5元/平方米。由物業管理公司以房屋本體為單位設立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的維修、養護。

3.業主如進行室內裝修，則應在辦理申請手續時按有關規定繳納裝修押金，裝修完工後由物業管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予以返還。

4.業主如請物業管理公司對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護，則應支付有關費用。

5.業主使用本住宅區有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、公共場所(地)時，應按規定繳納費用。

五、違約責任

1.違反業主義務中第2、7款規定的，物業管理公司有權制止，並要求其限期改正;逾期不改正的，可進行強制恢復，包括採用停水，停電，停氣等催改措施;造成損失的，有權要求賠償。

2.業主進行室內裝修，如違反《深圳市住宅裝修管理規定》，按其中有關規定處理。

3.業主如延期繳納應交的管理服務費，住宅維修基金以及有關賠償款，罰款等費用的，處以每日以千分之三的滯納金;無正當理由超過三個月不交的，物業管理公司採取停水，停電，停氣等催繳措施。

4.業主無理拒絕，阻撓物業管理公司對房屋本體公用設施和區內公共場所，公用設施的檢查、維修、養護以及其他正常管理活動，由此造成損失的，應賠償損失。

六、其它事項

1.本業主公約由前期物業管理單位如實填寫第一條"本住宅區情況"後印製，並在本住宅區入住率達到3%後組織已入住業主簽訂。

2.本業主公約已入住業主中持有過半數以上投票權的業主簽訂後生效。已生效的業主公約對本住宅區所有業主和非業主使用人具有約束力。

3.業主大會可以依支根據本住宅區的實際情況對本業主公約進行修改補充，並報市住宅主管部門和區住宅管理部門備案。修改補充條款自業主大會通過之日起生效，無須經業主重新簽訂。

修改補充條款不得與法律、法規和有關政策規定相牴觸，否則區住宅管理部門有權予以糾正或撤消。

4.本業主公約一式二份，業主和物業管理公司各執一份。

業主(簽章)：_________ 　 物業管理公司(蓋章)：_________

簽約時間：_________ 　 代表：_________

聯繫地址：_________

聯繫電話：_________

名下物業：住宅：_________ 棟 房

商業用戶 棟 房(店、鋪)

其它：_________

有關委託管理契約範文集合 篇24

甲方：___________________

乙方：___________________

乙方本著對甲方的信任委託甲方在_______年_______月_______日-_______月_______日期間負責乙方子女參加英倫遊學夏令營事宜。具體協定如下：

一、甲方責任

1.甲方需在整個遊學過程中負責乙方的行程安排，包括乙方的衣食住行、學習及遊覽活動。

2.甲方給乙方安排的遊學行程中一切集體活動所產生的費用，均已包含在乙方所支付的全額款項中。(全額費用包含項目見附屬檔案)

3.甲方替乙方購買全程保險，主要包括人身意外險和健康險。

4.甲方負責辦理簽證。因甲方原因未能辦成短期學習簽證，退回乙方所有已交費用。

二、乙方責任

1.乙方全權委託甲方為其子女_______辦理赴英遊學夏令營的有關手續，向甲方交納夏令營營費共 _______元整。

2.乙方需在填報名表時預交_______元定金;交簽證材料、簽署聲明書時付清餘款。

3.乙方需按時提交辦理簽證所需的所有材料。

4.乙方需在交付辦理簽證所需材料時簽署同意其子女參加體驗美國夏令營的聲明書。

三、退營和退費

1.乙方在交簽證材料前因故要求退營的，退回定金的_______元(其餘_______元用作報名開支)。

2.乙方在交齊所有簽證材料和簽署聲明書後及簽證辦理過程中因故要求退營的，不退回預交定金_______元和簽證費。

3.乙方在領取簽證後不能退營。如有意外重大原因，比如因病實在無法繼續參加，乙方需提供醫院證明;或其他原因的相關證明材料。在這種情況下，退回港歐往返機票一張。

四、本協定未盡事宜，由雙方友好協商解決。

五、本協定一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

六、本協定自甲方蓋章、乙方簽字之日起生效。

甲方：___________________

乙方：___________________

簽於：__________________

有關委託管理契約範文集合 篇25

第一章 總則

第一條 本契約當事人

委託方(以下簡稱甲方):______________________

受託方(以下簡稱乙方):______________________

根據有關法律、法規,在自願、平等、協商一致的基礎上,甲方將_____

(物業名稱)委託於乙方實行物業管理,訂立本契約。

第二條 物業基本情況

物業類型:____________________

座落位置:______市____區_____路(街道)______號

四至:東______南______西______北_________

占地面積:________平方米

建築面積:________平方米

委託管理的物業構成細目見附屬檔案一。

第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人,本物業的

全體業主和物業使用人均應對履行本契約承擔相應的責任。

第二章 委託管理事項

第四條 房屋建築共用部位的維修、養護和管理,包括:樓蓋、屋頂、外牆面、

承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、______。

第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理,包括:共用的上下水管

道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、

高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_____。

第六條 市政公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理,包括道路、

室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、腳踏車棚、停車場、_____。

第七條 公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。

第八條 附屬配套建築和設施的維修、養護和管理,包括商業網點、文化體育

娛樂場所、_____。

第九條 公用環境衛生,包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收

集、清運、_____。

第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條 維持公共秩序,包括安全監控、巡視、門崗執勤、______。

第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條 組織開展社區文化娛樂活動。

第十四條 負責向業主和物業使用人收取下列費用:

1.物業管理服務費;

2._______;

3._______。

第十五條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的`維修、養護,

在當事人提出委託時,乙方應接受委託併合理收費。

第十六條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為,針對具體行為並根據情

節輕重,採取批評、規勸、警告、制止、_______等措施。

第十七條 其它委託事項

1.___________________;

2.___________________;

3.___________________。

第三章 委託管理期限

第十八條 委託管理期限為____年。自____年__月__日時起至_

___年__月__日時止。

第四章 雙方權利義務

第十九條

a 甲方權利義務(適用於業主委員會)

1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;

2.制定業主公約並監督業主和物業使用人遵守公約;

3.審定乙方擬定的物業管理制度;

4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

5.審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算;

6.在契約生效之日起__日內向乙方提供____平方米建築面積的經營性

商業用戶,由乙方按每月每平方米____元租用,其租金收入用於___;

7.在契約生效之日起__日內向乙方提供___平方米建築面積管理用房(

產權屬甲方),由乙方按下列第__項執行;

(1)無償使用;

(2)按建築面積每月每平方米___元租用,其租金收入用於_____。

8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料,並於契約生效之日

起__日內向乙方移交;

行政主管部門(備案)各執一份,具有同等法律效力。

第三十六條 因房屋建築質量、設備設施質量或安裝技術等原因,達不到使用

功能,造成重大事故的,由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量事故的直接原因,

以政府主管部門的鑑定為準。

第三十七條 本契約執行期間,如遇不可抗力,致使契約無法履行時,雙方應

按有關法律規定及時協商處理。

第三十八條 本契約在履行中發生爭議,雙方應協商解決或報請物業管理行政

主管部門進行調解,協商或調解不成的,雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當

事人雙方不在契約中約定仲裁機構,事後又未達成書面仲裁協定的,可以向人民法

院起訴)。

第三十九條 契約期滿本契約自然終止,雙方如續訂契約,應在該契約期滿_

__天前向對方提出書意見。

第四十條 本契約自簽字之日起生效。

甲方簽章:________ 乙方簽章:_________

代表人:_________ 代表人:__________

年 月 日

附屬檔案:一、物業構成細目(略)

二、物業管理質量目標(略)

有關委託管理契約範文集合 篇26

委託保(以下稱甲方)：

住所：

法定代表人：

保證人(以下稱乙方)：

住所：

法定代表人：

鑒於甲方參加----------_____________________________項目的投標，乙方接受甲方的委託，同意為甲方以保證方式向_________________________(以下簡稱“人”)提供投標擔保。

甲乙雙方經協商一致，訂立本契約。

第一條　定義

本契約所稱投標擔保是指乙方向招標人保證，當甲方未按照招標檔案的規定履行投標人義務時，由乙方代為承擔保證責任的行為。

第二條　保證的範圍及額

2·1乙方保證的範圍是甲方未按照招標檔案的規定履行投標人義務，給招標人造成的實際損失。

乙方在甲方發生以下情形時承擔保證責任：

(1)在招標檔案規定的投標有效期內即________年______月____日後至______年______月_________日內未經招標人許可撤回投標檔案。

(2)中標後因中標人原因未在招標檔案規定的時間內與招標人簽訂。

(3)中標後不能按照招標檔案的規定提供履約保證。

(4)招標檔案規定的投標人應支付的其他情形。

2·2乙方保證的金額為人民幣__________________元(大寫：________________________)。

第三條　保證的方式及保證期間

風險提示：

保證責任方式分為連帶清償責任和一般保證。

保證的在主契約規定的債務履行期屆滿時，既可以要求履行，也可以要求保證人在擔保責任範圍內承擔保證責任;

而一般保證只有在債務人不能履行(與不履行有區別)債務時，才承擔保證責任。

因此當事人應根據擔保目的的不同來確定保證方式，降低風險。

3·1乙方保證的方式為：連帶責任保證。

風險提示：

現很多擔保公司對於擔保期間的設定並不重視，有的保證契約不設定保證期間，有的設定早於主債務契約履行期限屆滿的期間，這種設定都是被視為未約定保證期間。

一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

因此，在未約定保證期間的情況下，債權人的權利實現期間就會大大縮短，極易因一時疏忽而使債權無法得到實現。

3·2乙方保證的期間為：自保函生效之日起至招標檔案規定的投標有效期屆滿後________日，即至________年____月____日止。

3·3投標有效期延長的，經乙方書面同意後，保函的保證期間做相應調整。

第四條　承擔保證責任的形式

風險提示：

違約責任條款的設定通常情況下是為了促使契約各方當事人信守約定、嚴格履行契約的保障性舉措，但是，對債權人而言，它又是變通、確保債務人不履行時，對契約借款期限屆滿後超出法律規定利息部分實現的重要手段和槓桿。

違約責任即可以強化債權人的權利。

但約定不當的，也可能使債權人受償範圍受限。

4·1乙方根據招標人要求以下列方式之一承擔保證責任：

(1)代甲方支付投標保證金為人民幣_________元。

(2)如果招標人選擇重新招標，乙方支付重新招標的費用，但支付金額不超過本契約第二條約定的保證金額。

第五條　擔保費及支付方式

5·1擔保費率根據擔保額、擔保期限、風險等因素確定。

5.2雙方確定的擔保費率為： ____________________________________________。

5·3本契約生效後________日內，甲方一次性支付乙方擔保費總計人民幣________________元(大寫：____________________)。

第六條　反擔保

甲方必須按照乙方的要求向乙方提供反擔保，由雙方另行簽訂反擔保契約。

第七條　乙方的追償權

乙方按照本契約的約定承擔保證責任後，即有權要求甲方立即歸還乙方代償的全部款項及乙方實現債權的費用，甲方另外應支付乙方代償之日起企業銀行同期貸款利息、罰息，並按上述代償款項的______%一次性支付。

第八條　雙方的其他權利義務

8·1乙方在甲乙雙方簽訂本契約，並收到甲方支付的擔保費之日起______日內，向招標人出具《投標保函》。

8·2甲方如需變更名稱、經營範圍、註冊資金、註冊地、主要營業機構所在地、法定代表人或發生合併、分立、重組等重大經營舉措應提前三十日通知乙方;

發生虧損、訴訟等事項應立即通知乙方。

第九條　爭議的解決

本契約發生爭議或糾紛時，甲乙雙方當事人可以通過協商解決，協商不成的，向________________(寫明機構名稱)提起仲裁。

第十條　甲乙雙方約定的其它事項

10.1_________________________________________________________________;

10.2_________________________________________________________________。

第十一條　契約的生效、變更和解除

11·1本契約由甲乙雙方法定代表人(或其授權人)簽字或加蓋公章後生效。

11·2本契約生效後，任何有關本契約的補充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協商一致並訂立書面協定。

第十二條　附則

本契約一式_______份，甲乙雙方各執________份。

甲方：

法定代表人：

_______年_____月_____日

乙方：

法定代表人：

_______年_____月_____日

有關委託管理契約範文集合 篇27

甲方：________________________ 乙方：________________________

住所：________________________ 住所：________________________

電話：________________________ 電話：________________________

傳真：________________________ 傳真：________________________

一、概述

甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》的規定，本著真誠合作，互惠互利的原則，經過友好協商，就乙方向甲方提供IDC業務服務達成以下協定

二、乙方的權利與義務

1.在簽訂本協定時，乙方需向甲方提供其營業執照副本、乙方經辦人身份證、國家主管部門核發的有效許可證。由甲方審核後，對上述有效證件以複印件方式留存。

2.乙方為甲方提供伺服器、_________的專用機房(_________機房)、標準機架、標準電源、網路連線埠及IP位址等網路資源，用於甲方的網路設備(伺服器等)接入國際網際網路(INTERNET)，服務品質需滿足相應《服務品質保證協定》的標準。

3.依照本協定，在乙方向甲方提供任何服務時，若乙方或其代理商需移動、使用、複製、修改、翻譯、分發或是與其他的物品(軟體、硬體及其他物品)組合使用甲方的軟體、硬體和其他物品(此三項以下統稱為物品)時，需得到甲方的書面同意後方可執行;但若遇到緊急情況可在甲方知情的情況下，乙方提供相應的服務，但是必須保證甲方委託管理的物品能正常運行，並在事後24小時內書面通知甲方。

4.如果乙方由於使用這些物品而造成的侵權行為，乙方承擔全部的法律責任。

5.伺服器在機房託管期間，如因碰撞、靜電、偷盜、供電不穩定等管理不善的原因對甲方造成了損害，乙方承擔全部損失並賠償甲方。

6.乙方消除非甲方人為操作失誤或錯誤所出現的故障。

三、甲方的權利與義務

1.甲方租用乙方的專用機房，標準機架，通信連線埠及IP位址並對其擁有使用權，甲方對其自行購買的設備擁有所有權。

2.甲方在簽約後應及時將其託管設備的清單、資料及相應的技術參數，提供給乙方。

3.甲方按照本協定規定的條款及時足額向乙方支付有關費用。

4.甲方需遵守《數據中心客戶管理制度》(見附屬檔案二)。

5.甲方應以與網際網路服務有合理關聯的一切合法方式及商業目的使用IDC服務，如因違反國家現行規定而導致乙方受損失時，甲方應承擔全部責任。

四、服務項目及費用

1.甲方採用如下方式進行主機託管業務。

2.伺服器託管：伺服器台數_______;空間(U)_______;連線埠_______;服務期限(月)_______;總價(大寫____________)

3.連線埠配置：乙方免費提供給甲方_________個共享連線埠。

4.IP位址：乙方免費提供給甲方個固定IP位址，IP位址為：_______________(此IP位址也許會有變化，以實際分配的IP為準)

5.本協定有效期限內甲方向乙方支付的費用總計為_________元人民幣(總計大寫人民幣__________________元整)。

五、支付方式

自本協定生效後，甲方以支票方式向乙方支付費用，甲方採用如下方式作為其費用的結算和支付方式：甲方一次性向乙方支付____________元。

六、協定期限

本協定有效期(即乙方向甲方提供服務期)：自______年______月______日始，至______年______月______日止，總計_____個月

七、協定的變更與終止

1.在協定有效期限內，雙方均應嚴格遵守協定文本中的各項條款，不得無故終止協定，否則將由協定終止方承擔相應的法律責任及由此造成對方的相關經濟損失。

2.簽約雙方可在協定到期前_________個月協商續簽主機託管協定。

3.在協定有效期限內，甲方若需變更其主機託管服務的內容，該行為所涉及的服務內容、費用以補充協定書的形式簽訂，補充協定書與本協定具有同等的法律效力。

4.協定終止後，甲方所欠乙方的所有費用仍應按協定規定支付。

八、聯繫人

甲、乙雙方應指定專人負責協調，接發信函、發票及雙方互通的其他材料和備件，負責書面通知乙方改變已約定的項目等工作;同時甲方應指定聯繫人負責伺服器及其他網路設備的安裝與調試。甲方變更聯繫人應當及時通知乙方。

甲方聯繫人：____________;電話：____________;傳真：____________;電子信箱：_________________________________。

乙方聯繫人：____________;電話：____________;傳真：____________;電子信箱：_________________________________。

九、違約責任

1.任何一方未履行本協定中的任何一款均視為違約。任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知後，如確認違約行為實際存在，則應在二十日內對違約行為予以糾正並書面通知對方;如認為違約行為不存在，則應在二十日內向對方提供書面異議或說明，在此情況下，甲乙雙方可就此問題進行協商，協商不成的，按本協定爭議的解決條款處理，違約方應承擔因自己違約行為而給守約方造成的直接經濟損失。

2.在協定期間，雙方均應遵守協定並不得無故終止，否則違約方應向對方支付違約金，並承擔由此引起的對方的損失，具體違約金額為本協定金額未履行部分的20%。

3.在協定期間，甲方逾期未交納本協定約定費用，乙方有權要求補交費用並可以按照所欠費用每日收3‰的違約金。甲方如超過收費約定期限30日仍不交納本協定約定費用及違約金的，乙方可以暫停向甲方提供IDC業務服務。甲方在乙方暫停服務60日內仍未補交本協定約定費用和違約金的，乙方可以單方面終止本契約，並可以依法追繳欠費和違約金。

4.由於乙方服務中斷或其他對甲方造成的損害，乙方賠償金額最多不超過_________元。

十、免責條款

甲、乙雙方明確因地震、颱風、水災、火災、戰爭以及其他不能預見並且對其發生和後果不能防止或避免的不可抗力，導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協定的有關義務時，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任;同時因不可抗力引起電力、通信不穩定等因素而造成的設備故障及損失乙方不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應於不可抗力發生後15日內將情況書面告知對方，並提供有關證明。在不可抗力影響消除後的時間內，一方或雙方應當繼續履行契約。但若在颱風、水災和火災發生時，一方明顯的搶救不力而給對方方造成的損失，不在免責條款內。

十一、保密

1.雙方同意在本協定期限內或之後

(1)只為本協定目的而使用屬於對方的保密資料

(2)在未得到對方書面同意之前，不將對方的保密資料披露給第三方，否則視為違約，違約方應向對方支付違約金，並承擔由此引起的對方的損失，具體違約金額為額最多不超過_________元。

2.本協定中，保密資料是指任何一方所有的與披露方現有的潛在的業務、運營或財務狀況直接或間接有關的書面、演示、電子、或其他形式的資料(包括：價格、市場行銷計畫、客戶名單、相關數據等);但不包括以下資料：

(1)為公眾所知的;

(2)接受方通過沒有保密義務的獨立渠道合法獲得的資料;或

(3)接受方在本協定保密條款簽訂之前已經知道的資料。

十二、爭議的解決

對於因本協定而發生的任何爭議，雙方可協商解決，協商不成的，任何方有權向本協定簽約地人民法院提起訴訟。

十三、適用法律

本協定的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本契約一共兩份，附屬檔案具有相同的法律效力。

甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：______________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：________

_______年______月______日 _______年______月_____日

簽訂地點：___________________ 簽訂地點：__________________

有關委託管理契約範文集合 篇28

契約雙方當事人：

業主方（以下簡稱甲方）：

法定代表人/委託代理人：

法定地址：

聯繫地址：

聯繫電話：

傳真號碼：

編碼：

管理方（以下簡稱乙方）：

法定代表人/委託代理人：

法定地址：

聯繫地址：

聯繫電話：

傳真號碼：

編碼：

為加強大市場（以下簡稱：市場）的統一管理，促進市場的長期發展與繁榮之需要，甲乙雙方本著平等、自願、誠實守信、互惠互利的原則，現就甲方將市場內的自有產權商鋪委託乙方經營管理，即由乙方對該商鋪進行統一的規劃、招商、租賃、推廣和經營管理等相關事宜經協商一致，訂立本契約。甲乙雙方承諾擁有訂立本契約的合法主體資格，訂立本契約即構成對甲乙雙方合法有效的權利與義務。

第一條標的物及用途

1、本契約標的物為甲方所購買的位於大市場區號樓號的商鋪，《商品房預售契約》中約定的建築面積為平方米。

2、該標的物用途為甲方委託租賃經營的商業用房，經營業態以乙方為促進市場繁榮、提升物業價值為目的所統一設定的業態為準。

第二條委託方式

1、乙方全權負責該商鋪所在市場的整體運營和管理，由乙方自主制定市場經營方案和管理標準，引進先進的市場經營理念、管理模式與管理方法，並在法律規定的範圍內進行統一規劃、統一招商和統一物業管理等，從而提升被委託的商業項目的整體品牌形象、行業地位和物業價值，促進市場的長期穩定發展和繁榮。

2、甲方授權乙方代表甲方簽署商鋪租賃契約並代為收取租金。在本契約期限內，除雙方另行書面約定外，甲方遵循並配合乙方關於委託標的物的統一經營與管理。

第三條委託期限及房屋交付

1、甲乙雙方約定，本契約的委託期限自該商鋪《商品房預售契約》中約定的房屋交付之日起年內，即從_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。

3、甲乙雙方應在交接當日簽署交接檔案，確認甲方交付的房屋符合所有的建築和配套要求，甲方同時應移交委託經營管理所需的檔案和其它資料。

第四條租金支付

乙方遵循市場長期穩定繁榮發展和甲方租金收益合理化的兩項基本原則，完全自主安排受託商鋪的經營與管理。

2、自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止的年內，甲方所享有的租金收益為乙方實際出租期間的全部租金收入，並由乙方在收到承租人所支付的租金後按以下第方式支付給甲方：

（1）現金。

（2）銀行轉賬。

開戶銀行：

銀行帳號：

（3）其他方式：

3、乙方向甲方支付租金的結算期為每個季度末的個工作日內，屆時乙方將承租人實際所支付的租金按照本契約約定方式及時、足額支付給甲方。

第五條甲方的權利和義務

1、擁有自有產權商鋪的租金收益的權利和依法納稅的義務。

2、保證該商鋪及其附屬設施在契約期內處於正常可使用和安全狀態。乙方和承租人在商鋪委託管理或租賃經營過程中確需乙方協助配合的，乙方應予以積極協助和配合。

3、除非因為可歸責於乙方的原因，甲方將協調開發單位負責租賃房屋及其附屬設施的修繕。乙方向甲方提出維修通知後，甲方應及時提供維修服務。在甲方對租賃房屋進行維修的過程中，乙方有義務協調承租人予以積極協助和配合。

4、未經政府相關部門審批和乙方的書面許可，甲方不得且應制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限於增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建築，對房屋建築加高、增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均由責任方承擔。

6、因歸咎於甲方其他與甲方有關人員的責任，造成該商鋪或市場內其它公共設備、設施損壞，或造成市場內的工作人員、顧客等的合法權益受到侵害時，甲方應負責處理並承擔由此造成的一切責任後果。

8、甲方可就該商鋪向第三方出賣，或提供信用擔保、抵押擔保、對外投資，但應提前個工作日書面通知乙方，並保證不影響乙方在本契約期內的正常經營管理權益。對於甲方出賣該商鋪的，同等條件下乙方擁有優先購買權。因第三方或因其他不可預測因素導致該商鋪的所有權發生變更的，甲方承諾確保變更後的所有權人繼續履行本契約約定的甲方的所有權利和義務，或由乙方按同等條件與變更後的所有權人重新訂立有關契約。

9、甲方保證該商鋪不存在任何權屬糾紛，且不因該商鋪的產權共有、設定抵押和擔保等而影響乙方關於市場的整體經營與管理，任何其它第三方無權對乙方按照本契約的約定提出權利主張。

10、在本契約履行期間，已出租商鋪的物業管理費、分攤公用設施水電費及其它市場經營管理費用均由承租人承擔。如甲方委託的商鋪未出租或部分出租，未出租商鋪的相關費用由甲方承擔。其中，物業管理費的_____標準，依據物價部門核定的標準執行。對於甲方延期繳納相關費用的，甲方應承擔每延期一日按應繳納費用百分之核計的滯納金。

11、在本契約期限內，除雙方另行書面約定外，甲方遵循並配合乙方關於市場的統一經營管理。甲方不得以除本契約約定之外的其它任何理由，干預、妨礙乙方關於市場的統一經營管理和承租人的合法經營行為，不得實施其它乙方認為有損市場經營安全和運營秩序的行為。

第六條乙方的權利和義務

1、負責市場整體的運營管理，制定科學的市場經營方案和管理標準，引進先進的市場經營理念、管理模式與管理方法。運用合法的整合運營手段，塑造市場形象和提升市場知名度，促進市場的長期穩定發展和繁榮。

2、在本契約期內，乙方擁有該商鋪的完全使用權和經營管理權益，並對承租人依法按章進行管理和督導。

3、享有對該商鋪租賃價格標準的完全自主定價權，並有權根據市場行情與實際需求，對商鋪的租賃價格進行自主和必要、合理的調整。乙方認為必要時，可根據市場變化，對市場的經營方案和業態規划進行調整。

4、乙方有義務為市場提供良好的經營環境和經營秩序，提供良好的市場服務和公共宣傳推廣。

5、乙方有義務協調市場整體經營管理活動中出現的地方性事務，以及當地交通、環保、治安、城管、衛生、消防、稅務、工商等其它事務。

6、未經政府相關部門審批和甲方的書面許可，乙方不得且應制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限於增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建築，對房屋建築加高、增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均由責任方承擔。

7、在本契約期內，乙方或承租人有權根據經營需要，在不影響該商鋪結構安全的情況下對該商鋪進行裝修，甲方不予干涉。契約期滿時，乙方按屆時的現狀裝修狀態將商鋪及附屬設施返還甲方，並保證其處於正常使用後的狀態。

8、乙方應協同承租人負責該商鋪及其附屬設施其正常使用過程中的維修、養護和管理，合理使用並愛護該商鋪及其附屬設施，因其使用不當而導致該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應協同承租人負責修復。

9、乙方負責市場公共設備設施的正常損耗、故障的維修、養護和管理。乙方或第三人如需更新、改造市場內的公共設備設施時，甲方應予以積極協助與配合。

10、乙方有義務代為收取租金，按時足額向甲方支付委託期內已出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方同時應依法向拖欠租金和相關市場管理費用的租戶進行追繳，保障甲方的合法權益。對於乙方延期支付相關租金的，乙方應承擔每延期一日按應付租金百分之核計的滯納金。

11、甲、乙雙方均負有不向第三人泄露本契約內容及對方商業秘密的義務。

第七條契約期滿

1、契約期屆滿後，甲、乙雙方應履行完畢相關結算、交接手續。在符合乙方關於市場整體業態規劃和功能定位的前提之下，甲方擁有自主經營的權利，也可以選擇將該商鋪進行自主租賃或繼續委託乙方經營管理。

2、契約期屆滿後，對於甲方自主經營的，甲方應於本契約期滿個月前向乙方書面申請訂立市場經營管理契約。

3、契約期屆滿後，對於甲方自主對外租賃的，甲方不得以轉讓費及其它類似名義收取相關費用，且在契約期屆滿時租金價格的基礎上環比增長不超過百分之的前提下，原承租人享有優先承租權。如甲方依照相關規定_____與

第三方簽訂房屋租賃契約的，需徵得乙方的書面許可並在乙方市場管理部門進行備案，甲方同時應履行告知第三方與乙方簽訂市場經營管理契約的義務。

4、契約期屆滿後，對於甲方繼續委託乙方經營管理的，甲方應於本契約期滿個月前向乙方書面申請簽訂委託經營管理契約，相關權利義務以甲乙雙方另行協商並訂立的契約為準。

5、契約期屆滿時，如原承租人的租賃契約同時到期，乙方應在契約期屆滿後個工作日內將商鋪返還甲方；如原承租人的租賃契約尚未到期，乙方應確保原承租人合法的契約權益和正常經營，屆時乙方可自由選擇按以下方式之一辦理：

（1）甲方向乙方書面申請續簽委託經營管理契約，經甲乙雙方協商一致並重新簽訂委託經營管理契約後，原承租人的房屋租賃契約繼續履行。

（2）甲方按同等條件就契約未屆滿部分的承租期，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃契約。如經甲方和原承租人協商一致，可不受原契約條款限制而重新簽訂房屋租賃契約。

第八條違約責任

1、在本契約履行期間，除甲、乙雙方另有約定外，任意一方均不得擅自解除本契約。擅自解除本契約、未履行或部分履行本契約、有阻礙本契約繼續履行行為的，均視為違約。

2、對於甲方違約的，甲方除應全額返還乙方該商鋪總房款%的租金沖抵收益外，還應向乙方支付自違約行為發生之日起至契約到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，並承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃契約中約定的原承租人的直接和間接經濟損失。

3、對於乙方違約的，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款%的租金沖抵收益外，還應向甲方支付自違約行為發生之日起至契約到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，並承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃契約中約定的原承租人的直接和間接經濟損失。

4、本契約履行期間，對於甲方延期辦理房屋交接手續的，甲方應向乙方支付延期交付期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，不足壹個月的按壹個月計算；對於未經乙方書面許可，甲方擅自將該商鋪對外租賃的，甲方應向乙方支付該租賃契約期內的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金。

第九條送達約定

1、本契約約定的送達方式為郵寄送達或當面送達，甲、乙雙方可根據屆時的實際情形選擇其中任意一種。

2、採取郵寄送達的，甲、乙任意一方應將所送達的文書通過郵局並用掛號信寄給相對一方。郵寄送達應附送達回證，掛號信回執上註明的收件日期與送達回證上註明的收件日期不一致的，或者送達回證沒有寄回的，以掛號信回執上註明的收件日期為送達日期。

3、採取當面送達的，甲、乙任意一方應將所送達的文書直接交由相對一方，由相對一方或由經相對一方授權許可的代理人、工作人員等當面簽收。

第十條免責條件

因不可抗力原因導致本契約不能繼續履行的，甲、乙雙方根據實際情況可以協商變更或解除本契約。由此造成損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。不可抗力系指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

第十一條其他約定

1、本契約在有效期內，有關該商鋪日常經營的稅、費由承租人按政府的有關規定繳納。有關該商鋪房產租賃的稅、費由甲方按政府的有關規定繳納。

2、契約任何一方要求變更本契約的，必須提前個月書面通知對方，經雙方協調一致後訂立書面協定。

3、雙方提供給對方的法律事務文書，應符合真實性和合法性。

4、本契約未能規定的情形，若過錯方給守約方造成損失的，應當承擔賠償責任。

5、其它：

第十二條附則

1、本契約未盡事項，由雙方另行協商簽訂補充協定。契約附屬檔案、補充協定均為本契約不可分割的一部分。本契約在履行過程中如發生爭議，由雙方友好協商解決，協商不成時，任意一方均可依法向有管轄權的人民法院起訴。

2、本契約簽訂地點為，簽訂日期為_______年_______月_______日。

3、本契約正式文本壹式份，備案份、甲方執份、乙方執份，每份均具有同等的.法律效力。本契約經雙方法定代表人或委託代理人簽字、單位蓋章之日起成立。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

有關委託管理契約範文集合 篇29

委託方：　(以下簡稱甲方)

承接方： 餐飲管理有限公司(以下簡稱甲方)

甲方根據需要將飯堂委託給乙方經營管理，為加強食堂專業化管理，提高一伙食質量和後勤服務水平，使公司員工感到滿意，減少企業運作的不必要環節，提高工作效益，雙方在平等互利的原則下，經甲、乙以方協商簽訂本協定，雙方必須共同遵守執行：

一、具體內容：

1、甲方免費為乙方提供廚房場地、廚房設備、設施、廚房工作人員住宿。

2、運作期間水、電、燃料由甲方承擔，或每月補貼元，由乙方自理。

3、乙方承擔廚房工作人員的工資及勞保福利。

4、甲方原有設備、設施用具由雙方造冊登記，並作為契約附屬檔案存檔，乙方應做好設施，設備用具的保養。契約期滿歸還時，若有人為損壞或遺失現象發生，乙方須照價或折價賠償(如自然損耗、使用年限到期設備的報廢或不可抗拒的原因的不在此限)。

5、甲方在乙方交接前進行盤點，所剩的糧油、副食品等(腐爛變質的除外)乙方按時價接收，費用從付給乙方的一伙食費中扣除，解除契約甲方同樣按時價接收乙方所剩的糧油、副食品(腐爛變質的除外)。

6、一伙食標準：乙方為甲方員工墊付外購材料費，一伙食標準如下：

①、早餐可提供包子、饅頭、餅類、蛋糕……每件0.5元，湯粉、面、水餃、餛飩每碗1元，另提供稀飯、豆漿加鹹菜每人0.5元。

②、中晚餐為員工提供每人每餐元標準(大葷小葷素菜)，湯、米飯自由吃飽，每天提供葷素二選一，二至三天不重複。

晚餐為客人提供小炒，價格按菜名而定。

二、甲方許可權：

1、甲方有權對乙方的服務和質量進行監督，如：衛生、安全、治安、消防綜合治理等監督。

2、甲方有權對乙方的食品衛生、環境衛生、食品原料質量、飯菜質量、數量、開飯時間的準確性進行定期和不定期限的監督檢查;甲方有權不定期對乙方所購原材料進行樣品抽查。

3、甲方對飯堂檢查時，對不合理或不規範和問題，有權提出整改意見。

4、甲方個別部門因生產、工作需要，可要求乙方提早或延後用膳時間。

5、乙方工作人員必須遵守甲方制定的各項規章制度如有違反甲方規定者，按廠規給予處理，甲方有權要求乙方調換人。

三、甲方責任：

1、協助乙方維持食堂開飯排隊秩序。

2、為乙方提供開餐時間表，合理分流就餐人員。

3、依本契約之“結算方式”之規定，按時結算乙方餐費，不得拖欠。

4、甲方不得隨意中止承包契約及增加收費項目。

5、當地衛生防疫部門要求辦理廚房《衛生許可證》時，由乙方協助甲方辦理，費用由甲方承擔。如因廚房硬體設施環境達不到申辦衛生許可證的要求時，甲方必須配合做好環境改造和關係疏通工作。

四、乙方許可權：

1、有權自主經營、自負盈虧。

2、有權自主聘用、調用工作人員。

3、有權拒絕超出契約，而又不合法律、法規的管理。

4、甲方違約、有權提出終止承包契約，上報法院或仲裁機關處理。

5、乙方對廚房運作期間的實際情況提出合理的意見，甲方應及時給予整改。

6、在硬體條件不具備的情況下，且乙方提出添置或改造建議後，甲方拒不改造或添置的，乙方有權拒絕甲方某些要求。

五、乙方責任：

1、食堂工作人員按衛生部門規定進行身體檢查，費用自理，體驗複印件交甲方存檔。

2、必須確保食物的質量，達到國家衛生部門的標準，嚴禁購買變質或變霉的食物，保證放心肉的衛生，做到食品衛生、內部以及環境衛生和消防安全，經得起上級部門檢查並達到合格。

3、做到廚房安全生產，工作人員嚴格按照安全操作規程。

4、乙方必須按甲方規定時間作息，準時開餐，時間由甲方規定，如有變動應事先通知乙方。

5、乙方廚房工作人員必須遵守甲方規定製度，不得隨意出入甲方車間及其它禁止區域，如違反者，甲方可將依規定處罰。

6、對甲方提出的合理整改意見，乙方應及時整改。

7、乙方必須保證提供的所有食物符合國家衛生和質量標準，如因食物衛生或質量問題，引發食物中毒事件，經國家相關衛生部門檢驗，核實確屬乙方食物原因或其他直接因素所引起時，由乙方承擔全部法律責任與經濟賠償責任。

六、結算方式：

乙方憑甲方員工實際消費金額，每月與甲方結算次，甲方須在天內付清乙方。

七、其他：

1、甲、乙雙方員工應保持互相尊重，儘量不發生磨擦，更不許出現打架事例，若有發生追究責任因此造成的傷害由無理的一方負責。

2、爭議的解決：凡因執行本契約所發生的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決，如果爭議發生六十天內不能協商方式解決，則任何一方將爭議提交法院，申訴費由敗訴方承擔。

3、本契約期內由於某些客觀原因如需終止契約，任何一方可以提前30天書面通知另一方，否則必須支付另一方 元違約金。

4、在契約期滿前半個月，如雙方有續簽契約之意向，甲方必須通知乙方公司，而不得在未簽契約的情況下，留用本公司的員工，否則甲方應支付乙方賠償金 元。

5、本契約一式二份，與本契約具有同等法律效力。

6、契約未盡事宜，由雙方協商補充附本，經雙方簽字並加蓋公章後即日生效。

八、契約期為年，從年月日起至年月日止。

甲方：乙方： 餐飲管理有限公司

甲方代表：乙方代表：

電話：電話：

簽約日期：　年　月　日簽約日期：　年　月　日

有關委託管理契約範文集合 篇30

1、甲方：

法人代表：

公司地址：

2、乙方：

一、委託事宜：甲方在____________開辦_____________________________娛樂城，乙方團隊具有管理經驗與技術，向經雙方協商，達成以下聘用契約。

二、 委託方式

1、委託方式：甲方以目標責任管理的方式全權委託乙方團隊管理

2、乙方作為全權管理方的目標任務是：在契約期內，將人員調配、經營、管理、服務水平、營業利潤和效益創造並保持在地同行業同標準的最佳水平，並實現經營利潤最大化。

三、委託期限：

委託期限自 年 月 日起，至 年 月 日止

四、乙方的管理費及核算、支付

1、乙方團隊工資報酬為每月_______元，簽定契約後，預付當月管理費總計_______元，調整期為一個月，一個月後管理費的20%和業績掛靠，業績指標調整期後另行商定。管理費為一月一付，採取預付形式。

2、甲方按時以現金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委託管理費和提成。

3、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場所全部員工工資和所有費用皆由甲方負責，並經乙方簽字審批後在規定時間內按時向員工發放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付，否則乙方視甲方重大違約.

4、乙方團隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本契約支付管理費後，乙方管理團隊全面展開管理工作。在契約期內，乙方會根據實際情況，管理人員進行輪換或調配，但不能減少編制人員數量。

五、 甲方的責任、義務與權利

1、 負責協調受管理場所的外部一切關係、場內秩序和鄰里矛盾。

2、 甲方對受管理場所的經營管理享有知情權和監管權，乙方應予以積極支持配合。

3、 甲方保證乙方人員的人身安全和場所內經營安全。

4、 乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)

5、 相關的人員調撥，包括行銷團隊、所有工作人員的因工作需要往來的交通費、資源費等相關費用由甲方支付，不在乙方的委託管理費之列。

6、 乙方在契約期內，為了場所的發展，可到一至兩家其它娛樂場所進行考察，甲方負責報銷考察費用。

六、 乙方的責任、義務與權利

1、 乙方具有受管理場所的全程籌備和全權經營管理權，包括業務決策權、人事任免權，辭退權、獎罰權、物資審批權、作價權、折扣權和簽免權。

2、 乙方應以受管理場所的實際情況以及本契約約定的責任等，制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程式，對場所進行全面管理。

3、乙方每月有檢查、監督財務收支狀況的權利。

七、 契約的解除

由下列情形之一可以變更、終止契約。

1、經甲、乙雙方協商同意，並達成書面依據。

2、甲方單位因嚴重虧損而關門、停業或行政部門責令關門停業。

3、不可抗力或無法防止的外因，使契約無法履行的。

八、違約責任

1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本契約：

(1)甲方拖欠乙方的管理費或提成並超過三天以上的，乙方有權解除契約。

(2)甲方拖欠員工工資，導致影響受管理場所管理人員正常管理經營。

(3)未經乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除契約。

2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本契約：

(1)違反本契約條款。

(2)乙方沒有履行正常管理職責。。

(3)契約履行屆滿

九、 甲、乙雙方在契約期內，任何一方若無違反本契約條款的行為，雙方均不

得提前解除本契約，否則應向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補償。

十、 本契約壹式貳份，雙方各執壹份。未盡事宜，雙方補充另議。本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方 ：乙方：

代表(簽字)： 代表(簽字)：

蓋章： 簽字：

日期：年 月 日 日期：年 月 日

有關委託管理契約範文集合 篇31

京融律顧字第號

＿＿＿＿（以下簡稱甲方）由於工作需要，根據《中華人民共和國律師暫行條例》的有關規定，聘請北京市京融律師事務所（以下簡稱乙方）律師＿＿＿＿為法律顧問，雙方設立以下條款，共同遵守履行：

一、律師在甲方對內對外經濟事務中積極發揮法律顧問作用，包括提供法律諮詢，參與審查、修改、起草各種法律事務文書，參與經濟契約的談判和簽定活動。

二、律師在參與調解、仲裁、代理訴訟活動中維護甲方的.合法權益。

三、甲方聘請律師擔任法律顧問應向乙方交付費用每年＿＿＿＿元。

四、若律師為甲方去外地工作時，差旅、食宿等費用由甲方負責。

五、本契約自簽字蓋章之日起生效，有效期＿＿年。

六、本契約一式四份，雙方各執兩份，具有同樣法律效力。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

簽約日期：一九年月日

委託代理契約

京融律代字第號

＿＿（以下簡稱甲方）因＿＿糾紛一案，委託北京市京融律師事務所（以下簡稱乙方）的律師出庭代理，經雙方協定，訂立下列各條，共同遵守履行：

一、乙方接受甲方的委託，指派＿＿律師為甲方與＿＿糾紛案的第＿＿審代理人。

二、乙方律師必須認真負責保護甲方合法權益，並按時出庭。

三、甲方必須真實地向律師敘述案情，提供有關本案證據。乙方接受委託後，如發現甲方有捏造事實、弄虛作假行為時，有權中止代理，依約所收費用不予退還。

四、如乙方無故終止履行契約，代理費全部退還甲方；如甲方無故終止，代理費不退還。

五、甲方委託乙方代理許可權：

六、根據雙方協商，甲方應向乙方繳納代理費＿＿元。

七、本契約有效期限，應自簽訂之日起至本案本審結止（判決、調解、案外和解及撤銷訴訟）。

八、如一方要求變更契約條款，需再協定。

甲方：

乙方：

一九年月日

註：本件一式三份，法律、委託人與律師事務所各存一份。