房屋抵押委託擔保契約書 篇1
抵押人：(以下簡稱甲方)
住所：
法定代表人：
抵押權人：(以下簡稱乙方)
住所：
法定代表人：
被擔保方(客戶)(以下簡稱丙方)
住所：
法定代表人：
為確保乙丙雙方年月日簽訂的銷售契約(以下簡稱主契約)的履行，甲方願意以其有權處分的財產作抵押為丙方提供擔保。乙方經審查，同意接收甲方的財產抵押。甲方丙三方經協商一致，按以下條款訂立本契約：
一、甲方同意以其名下擁有的位於的(房屋或地塊的土地使用權)抵押給乙方，賦予乙方以第一優先抵押權，作為丙方履行主契約義務的擔保。
二、如果丙方末能按主契約規定期限內付款，則乙方可以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款抵償債務(包括丙方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現債權所引致的一切有關費用)處理抵押財產所得價款，不足以償還主契約債務的，乙方有權採取合法手段向丙方另行追索。
三、抵押登記
1、自本契約簽訂之日起3日內，由甲、乙雙方向抵押財產所在地的有關政府管理部門辦理抵押登記手續，丙方應提供協助;
2、甲方應在簽訂本契約之日將有關該抵押財產的《國有土地使用證》或《房屋產權證》正本交予乙方收執和保管;
3、所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。
四、抵押保險
1、甲方應按乙方要求，對抵押財產辦理財產保險，並將保險單正本交乙方保存。投保期限應長於主契約的期限。若主契約期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續。保險財產如發生災害損失，乙方有權從保險賠償中優先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權利不受人的侵犯廢止。
2、甲方負責繳付保險費;
3、抵押財產的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險賠償或保險償數額不足時，乙方有權向丙方追償;4、乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。
五、抵押解除
1、當主契約終止或被解除以及丙方已經完全履行主契約及本契約項下的所有義務，甲、乙雙方即可向有關政府管理部門辦理註銷抵押登記手續，抵押關係至此終止。乙方應在丙方付清所有款項3日內將抵押財產的證件正本退還甲方;
2、所有有關解除抵押關係的費用倖免由甲方支付。
六、抵押財產的處分
(一)丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產進行處分：
1、丙方違反主契約或甲方違反本契約之任何條款;
2、丙方發生解散、破產或被依法撤銷而又無人代其承擔債務的/
(二)處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：
1、與甲方協定折價轉讓;
2、甲方在此不可撤銷地同意並授權乙方^變賣或者拍賣該抵押財產，並以所得的價款受償;
3、以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產，並收取租金和其它受益受償;
4、乙方向乙方營業所在地的人民法院提起拆訟。
(三)處分抵押財產的受償順序和分配原則：
1、支釜底抽薪因處分抵押財產所需的一切費用(包括支付代管人或代理人的費用及報酬);
2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等;
3、在扣除上述款項後，如有餘款，乙方須將餘款交還甲方。
(四)甲方同意，乙方依據上述規定處分抵押財產時，有權簽署有關抵押財產的買賣、出租之檔案和契約，有權出具收據或檔案。
(五)乙方按本契約規定處分抵押財產，甲方不得為此提出損失賠償。
七、特別約定事項
在下列情況下：
1、丙方違反主契約或甲方違反本契約之任何條款規定
2、甲方的財產遭受或或可能遭受扣押或沒收;3、丙方無償還能力或可能破產;
4、甲方放棄該抵押財產;
5、丙方發生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時。
乙方有權採取以下任何一項或多項措施：
1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為;
2、要求甲方採取補救措施;
3、依本契約第六條第(二)款方式處分抵押財產。
八、甲方聲明及保證
1、保證履行本契約及丙方履行主契約項下義務;
2、向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產在本契約簽訂前，末轉讓、抵押予以任何單位或個人;
3、保證在占管抵押財產期間維護抵押財產的整齊及完好狀況(正常損耗除外)，不改變其使用性質;
4、如部分呀全部的抵押財產發生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負全部責任，並須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，並應盡最大努力防止損失的擴大;
5、因抵押財產貶值或不能、不足以履行其擔保義務時，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足;
6、末經乙方書面同意，甲方不可將本契約項下的部分或全部抵押財產再抵押、出售、出租、贈與、轉讓、抵銷債務、託管、轉借或以任何方式處置。
7、當甲方徵得乙方書面同意將抵押財產出租時，甲方必須與承租人認立租約，租約內必須訂明甲方有違反本契約規定時，由乙方發函通告承租人遷出抵押財產日起計算3日內，承租人即須無條件遷出;
8、準許乙方及其授權人，在任何合理時間內進入抵押物，以便查驗;
9、在更改地址時應立即通知乙方;
甲方：乙方：
年月日:
房屋抵押委託擔保契約書 篇2
委託方(甲方)：_________________
信用代碼：_________________
受託方(乙方)：_________________
信用代碼：_________________
甲方因貸款所需，現委託乙方尋找能為其提供融資擔保之企業並為其融資擔保提供服務。根據國家有關法律法規的規定，甲、乙雙方就委託融資擔保服務的有關事項，經協商一致，訂立本契約，以資共同遵守。
第一條委託事項
1、為甲方引薦旗下子公司，並為甲方融資服務提供擔保。擬融資金額人民幣_________________萬元(大寫：人民幣_________________萬元整)，期限_______月(具體貸款金額和貸款期限以金融機構最終批覆為準)。
2、甲方與乙方引薦之公司達成入股和融資擔保的具體方案，及甲方與金融機構達成的融資貸款方案，應根據中華人民共和國相關法律、法規的規定執行，乙方不承擔任何甲方具體方案的任何法律和經濟責任。
第二條服務費的支付
融資服務費：此處的融資是指乙方牽頭協助甲方完成的擔保貸款融資資金。融資活動成功後，甲方一次性支付乙方的融資服務費。計算方法按照下列公式第1項：
1、一次性融資服務費=人民幣_______萬元(大寫：_________________人民幣萬元整)。
2、乙方在完成甲方的融資諮詢服務，並幫助甲方取得約定的融資金額後(見第二條)，按最終融資金額的______________(大寫：百分之_______)支付融資諮詢服務費。
服務費支付時間及方式：_________________甲方與金融機構簽訂契約並完成首筆款項放款當日起3個工作日內，甲方向乙方一次性支付融資服務費(服務費為稅後)。
付款方式為現金或轉帳，若轉帳由乙方提供指定帳號：_________________
賬戶名：_________________
開戶銀行：_________________
賬號：_________________
第3條甲方的權利和義務
1、積極配合乙方開展工作，提供一切與擔保貸款(融資)相關的原始材料，並保證材料的真實性。
2、及時向乙方通報擔保貸款(融資)的進展情況。
3、甲方必須按照本契約第二條約定向乙方支付報酬。
第四條乙方的權利和義務
1、向甲方引薦擔保企業，並協助甲方與擔保企業的溝通、協調。
2、乙方只為甲方引薦企業，不承擔任何甲方最終達成合作具體方案和執行的任何法律和經濟責任。
3、按約定向甲方收取服務費。
4、妥善保管甲方提供的資料，不得將資料另作他用。
5、在本契約生效且發現甲方有可能不能按時支付服務費的情形，乙方有權不為甲方提供服務及追究甲方違約責任。
第五條貸款金額、期限、利息
甲方擬與金融機構簽訂的《借款契約》(以下簡稱主契約)，主契約具體內容以甲方與金融機構的借款契約為準，借款金額、期間、利息最終以金融機構出具的借據(憑證)為準。
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
房屋抵押委託擔保契約書 篇3
委託人(甲方)： 營業執照號： 聯繫電話：
受託人(乙方)： 營業執照號： 聯繫電話 ：
鑒於：甲方與 簽訂了《借款契約》(編號： 號)，乙方接受甲方委託，願意為甲方的上述契約債務提供擔保，現雙方就委託擔保事宜友好協商，達成如下協定，共同遵守執行：
1.定義
1.1“主契約”指甲方與主契約債權人簽訂的契約(協定)。
1.2“主契約債權人”指主契約中的貸款人。
1.3“建立擔保關係”指乙方以保證人身份與債權人簽訂保證擔保契約。
2.擔保事項：甲方向 借款業務，乙方為其提供擔保。
3.擔保金額：擬定擔保金額為人民幣： 400萬元 (大寫：肆佰萬元)。
4.擔保方式：乙方向主契約債權人提供承擔一般保證責任擔保。
5.擔保範圍：以乙方與主契約債權人建立擔保關係的契約約定為準。
6.擔保期間：以乙方與主契約債權人建立擔保關係的契約約定為準。
7.擔保費用(保費)
7.1.1 計費標準： (大寫： )。
7.1.2 支付方式：按 支付 。
7.2 寬限期保費：如發生借款進入寬限期，在乙方擔保繼續有效的情況下，擔保費的支付方式為：按 支付，支付標準
8.反擔保
8.1 甲方向乙方提供如下反擔保措施，並簽訂《反擔保契約》： a、由甲方用 作反擔保。
9.1 甲方完全認可乙方與主契約債權人建立的擔保關係，並承擔相關的全部法律責任。
9.2 《反擔保契約》另行簽訂，包括甲方直接與乙方簽訂《反擔保契約》，甲編號：方委託第三方與乙方簽訂《反擔保契約》。
9.3 甲方與主契約債權人簽訂的主契約被解除、撤銷、變更或甲方提前還款等，導致乙方不再為甲方承擔保證責任或其他民事責任的，甲方所支付的擔保費用不予退還。
10.違約責任
10.1 甲方不按照本契約約定向乙方支付保費的，每拖延一天，按未支付保費金額 計算，向乙方支付違約金。
10.2 甲方不按照主契約約定期限償還債務的，從甲方未按主契約約定期限償還債務之日起，按照主契約約定的逾期借款利率計算甲方應承擔的違約金。
10.3 甲方未按主契約之約定償還債務，導致乙方實際承擔擔保責任和其他民事責任的，則甲方應當向乙方履行以下債務：
10.3.1 償還乙方已經代替甲方向主契約債權人履行的全部債務(包括但不限於乙方已經代替甲方償還(或支付)主契約債權人的本金、利息、復息、罰息、違約金、賠償金，主契約債權人實現債權的費用和乙方向主契約債權人承擔的其他民事責任);
10.3.2 承擔乙方為實現追償權而支出的全部費用(包括但不限於訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費等)。
10.4 未經乙方書面同意，甲方將反擔保項下的資產轉移的，甲方應向乙方承擔的違約金為本契約擬定擔保金額的 ，並全額賠償由此給乙方造成的全部損失;
11.契約變更和補充：雙方經平等友好協商一致，可對本契約進行變更和補充，但該等變更和補充應簽訂書面的變更和補充協定。
12.爭議的解決:本契約若發生爭議，雙方友好協商解決，協商不成引起訴訟的，提交昆明仲裁委員會裁決。
14.契約的生效：甲乙雙方或其授權代理人在本契約上籤字並蓋章後生效。
15.其他：本契約 份，甲方持 份、乙方持 份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人/代理人： 法定代表人/代理人：
年 月 日 年 月 日