不良資產調查法律服務委託契約 篇1
委託方(甲方)：住所地：法定代表人(負責人)：聯繫電話傳真：
受託方(乙方)：________________________律師事務所住所地：法定代表人(負責人)：聯繫電話傳真：
1.總則根據《中華人民共和國民法典》等現行法律法規，本著自願、平等、誠實信用的原則，甲方擬就____________不良資產(詳見清單)盡職調查事宜(以下簡稱“本項目”)聘請乙方提供法律服務。
乙方同意接受甲方的委託。
為此，雙方協商一致，簽訂本契約。
2.服務的範圍及服務的時間
2.1服務範圍包括：___________________________具體包括：
2.1.1制定工作方案，統一資產編號，與甲方以及甲方委託的資產評估公司協商工作配合方案;
2.1.2審閱甲方提供的不良資產檔案資料，了解每筆資產的形成過程、債權類資產的訴訟時效、涉訴、附隨擔保情況和股權類資產的合法權屬;
2.1.3逐筆審閱不良資產的原始檔案資料，並就有關事實向具體經辦人員進行詢問，聽取有關人員的陳述和說明，收集資產的相關信息;
2.1.4查詢債務企業以及被投資企業的工商檔案、變更登記情況，調查企業的法律存續狀態，經營狀況;
2.1.5根據上述查明的事實出具法律意見書。
2.2服務時間要求：本協定簽訂後2個月內。
3.服務的方式及要求
3.1乙方派出由以下律師組成的工作組，按照本契約第2條服務範圍及服務時間的要求完成法律服務，並承諾未經甲方同意不得更換工作組人員。
3.2乙方派出__________________________________________律師(主要工作組成員)從事本契約項下的工作。
3.3乙方完成本民法典律服務，按照以下方式進行(包括但不限於)：
3.3.1資產金額介於10萬元和50萬元之間，其中保存原始檔案資料的不良資產以及資產金額在50萬元以上的不良資產，對每筆資產出具一份法律意見書。
3.3.2根據甲方關於節約工作成本的要求，資產金額在10萬元以下以及資產金額介於10萬元和50萬元之間，其中沒有檔案資料的不良資產，不再對債務人進行調查，採取表格的方式，逐筆列舉，統一出具法律意見書。
3.3.3乙方承諾為本契約提供的法律服務，能夠按照同業律師服務的水平。
實現提供法律服務的及時、準確、完整及合法，在最大程度上維護甲方的合法權益。
3.3.4乙方向甲方聲明它本身包括其派出人員沒有同時為其他人就同一事件提供法律服務、不存在利益衝突。
3.4根據甲方要求，乙方對資產金額少於10萬元以及資產金額介於10萬元與50萬元之間其中不存在原始資料的不良資產，不對債務人進行調查、統一出具法律意見書，乙方不承擔由此可能引起的糾紛或者可能造成的法律後果。
4.保密
乙方向甲方作出的承諾《保密函》作為本契約附屬檔案，乙方對在提供服務過程中獲得的甲方業務機密履行保密義務。
本契約終止、解除不影響本條款的效力。
5.費用及支付
5.1本契約項下的律師服務費用採用以下第
5.1.1種計費方式計算：
本契約項下的律師服務費用根據乙方出具法律意見書的不良資產筆數確定，具體計費標準為：________________________(最終律師服務費用可能根據上述統計數據的變化而進行相應調整)
5.1.2本契約採用風險代理服務費用的計費方式，即：
5.1.3本契約採用律師小時費率的計費方式。
律師的小時費率分別為：
5.2本契約的律師費用採用下列第種支付方式：
5.2.1一次總付，在全額付款。
5.2.2分期支付
5.2.2.1本契約簽署並生效後5個工作日內，支付總費用50%的款項;
5.2.2.2本契約項下委託事項的法律意見書完成後5個工作日內一次付清餘款。
5.2.3其他方式：
5.4乙方提供法律服務過程中所發生的日常雜費，包括但不限於工商調查、複印、列印、電話、傳真、印刷、差旅、交通、食宿等費用以及因本契約所產生的所有稅項、稅費由乙方承擔。
5.5其他約定：
5.6乙方銀行帳戶：開戶銀行：
6.權利和義務除本契約其他條款約定的權利、義務外，雙方約定如下：
6.1甲方權利
6.1.1有權隨時對乙方的服務進行監督檢查;
6.1.2有權要求乙方對其服務過程中存在的問題進行整改;
6.1.3有權要求乙方不時提供相關的工作匯報和階段性工作匯報;
6.1.4其他無
6.2甲方義務
6.2.1在契約生效後根據實際工作需要向乙方提供與本契約委託事宜所有有關的資料,保證該等資料不存在任何隱瞞、虛假和重大遺漏之處;保證所提供的副本材料或複印件均與其正本材料或原件一致和相符;對沒有任何資料的資產提供書面說明，保證書面說明所陳述事實與所發生事實一致。
6.2.2向乙方提供以下工作條件：協調____________________________________有限公司各二級單位配合乙方工作，包括但不限於：安排專人負責收集、提供資料，接受乙方詢問，根據乙方要求就相關事實進行說明，根據乙方要求籤署相關檔案，負責乙方人員在各二級單位本省區域內的交通等。
6.2.3按約定向乙方支付報酬;
6.3乙方權利
6.3.1有權要求甲方提供與本契約委託事宜有關的資料等;
6.3.2有權要求甲方協調各核算中心配合乙方工作;
6.4乙方的義務
6.4.1為本契約提供的法律服務，應符合高質量的律師服務水準，並實現提供法律服務的及時、準確、完整及合法，最大程度上維護甲方的合法權益。
6.4.2對甲方交給的資料、材料、證據妥善保管;
6.4.3乙方在進入甲方工作地點時，須遵守甲方工作地點的有關要求。
7.健康、安全乙方應負責自行對其派出的律師、顧問及工作人員等進行人身保險，並對其派出的'人員的健康、安全負責。
甲方對在委託期間發生的乙方人員健康、安全問題不負任何責任。
8.不可抗力
8.1下列事件可認為是不可抗力事件:戰爭、動亂、地震、颶風、洪水等不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況;
8.2由於不可抗力事件致使一方當事人不能履行本契約的，受不可抗力影響方應立即通知另一方當事人，採取積極措施減少不可抗力造成的損失，並在不可抗力發生後10日內向另一方當事人提供發生不可抗力的證明。
8.3由於不可抗拒的原因，致使契約無法按期履行或不能履行的，所造成的損失由雙方各自承擔。
受不可抗力影響一方未履行通知義務，和或任一方未積極採取減損措施，致使損失擴大的，該方應就擴大的損失向另一方承擔賠償責任。
不可抗力事件結束或其影響消除後，雙方應立即繼續履行契約義務，契約有效期和或契約有關執行期間應相應延長。
9.違約及其責任除不可抗力外，任何一方違反本契約給對方造成重大損失，受損害方有權單方終止本契約，並可依法請求違約方賠償由此而產生的損失。
10.契約的生效、變更、終止
10.1本契約經甲乙雙方代表人簽字並蓋章後生效。
10.2本契約經甲乙雙方協商一致，可以變更，契約變更協定應採用書面形式。
10.3有下列情形之一的，本契約終止：
10.3.1契約已經按照約定履行完畢;
10.3.2雙方協商一致終止契約;
10.3.3一方依下列第10.4款規定解除本契約。
10.4如本契約任何一方發生下述情況，在不影響本契約約定的其他救濟手段的前提下，另一方有權書面通知全部或部分解除契約：
10.4.1發生破產、清算;
10.4.2不可抗力事件持續30日，致使不能實現契約目的;
10.4.3未能履行本契約項下的保密義務;
10.4.4未能履行本契約項下義務，且在違約後10日或雙方商定的補救期限內仍未能對違約行為作出補救;10.4.5其他情形：。
11.爭議的解決在本契約履行過程中發生爭議時，甲乙雙方應及時協商解決。
如協商不成，可選擇下列第種方式解決：
11.1提交北京仲裁委員會(仲裁機構名稱)申請仲裁;
11.2依法向人民法院提起訴訟。
11.3如本契約屬於關聯交易契約，爭議首先由雙方協商解決，協商不成的，按照甲乙雙方關聯交易總協定及相關分協定的原則解決。
12.通知
委託方(甲方)：通訊地址：聯繫人:電話:
服務方(乙方):通訊地址：聯繫人:電話:
不良資產調查法律服務委託契約 篇2
契約編號：_______________
契約當事人
委託方： (以下簡稱“甲方”)
地址：
聯絡人： 職稱：
電話： 分機：
傳真： 電郵：
受託方： (以下簡稱“乙方”)
地址：
聯絡人： 職稱：
電話： 分機：
傳真： 電郵：
為了有效發揮各自的資源優勢，根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，茲甲方委託乙方為其提供居間服務，促成甲方獲得目標項目的最終合作權，甲乙雙方就居間合作具體事宜，經充分友好協商一致，達成如下條款約定，以資共同遵守：
第 1 條 委託事項
1.1 乙方接受甲方委託，負責就項目，引薦甲方與目標項目之建設方/業主方進行直接洽談，提供關於項目實施的重要信息，協調並促成甲方獲得項目的最終合作權，且由甲方與建設方/業主方以合作模式簽訂項目合作契約;同時，為甲方實施項目的具體活動及契約履行的各項事宜提供必要的溝通、協調服務等。
1.2 “居間成功”是指乙方嚴格依本契約約定，有效完成甲方所要求的全部委託事項。若
出現下列情形之一，均視為居間不成功，委託事項未完成：
1.2.1 甲方未能與建設方/業主方簽訂正式的項目合作契約;
1.2.2 乙方僅提供項目的信息，或聯絡、協助等一般性服務;
1.2.3 對甲方獲得項目合作權，乙方未提供實質性幫助。
第 2 條 乙方權責
2.1乙方承諾充分利用其掌握的自有資源，投入相當的人力、財產及人際關係成本，積極完成甲方委託事項，促成甲方獲得項目合作權，並簽署正式契約。包括但不限於：負責項目合作的關係對接、提供合作條件及商務信息、參與投標活動並促成甲方中標、協助甲方與建設方/業主方簽訂項目合作契約、配合甲方實施項目及履行合作契約、確保甲方收取項目款等。
2.2項目前期，乙方應認真分析研究相關的市場信息，及時將項目信息或建設方/業主方的項目要求提供甲方予，如項目情況、招標檔案、實施內容、契約條件、質量要求、工程量清單總價及子目單價、供應材料等。甲方認為有必要對項目進行實地考察的，乙方有義務予以協助。
2.3 乙方提供予甲方的與項目相關的各種檔案資料、信息等，乙方保證完全滿足如下要求：
2.3.1 項目情況切實可行、資金到位，施工手續齊備，已能夠正常實施。
2.3.2 能對甲方取得項目合作權產生實質性影響且構成正式合作契約的重要組成部分;
2.3.3 各種檔案資料、信息等完整準確、真實可靠。若前述檔案資料或信息出現任何不符合要求之情形時，甲方可逕行解除本契約，並對其因此所受之損失主張賠償;且乙方無權取得居間報酬。
2.4在項目初步磋商洽談、招投標活動、合作契約談判簽署過程中，乙方應盡居間人之最大審慎和誠信義務，積極協助甲方進行參與項目、信息溝通、關係對接、業務公關，全力配合提供相關檔案信息，輔助具體的商務談判，為甲方提供一切可能的支持，幫助甲方獲得項目合作權並簽署正式合作契約。
2.5 項目實施過程中，乙方仍有義務提供包括但不限於以下情形的居間服務，以確保甲方能全面有效實施及順利處理完結項目全部事宜：
2.5.1 協調甲方與建設方/業主方在整個履約期間保持良好的合作關係;
2.5.2 代表甲方在項目現場負責貨物交接，調試、驗收等甲方要求的工作並承擔相關費用;
2.5.3 協助甲方向建設方/業主方提供完整的項目技術方案，協助甲方參與項目技術方案論證，向甲方轉達建設方/業主方提出的意見。
2.5.4 積極協調建設單方/業主方依約履行其應負之義務，如項目驗收、款項支付等。
2.6 在提供居間服務諮詢期間，乙方有義務及時向甲方通報與項目相關事項的最新進展，收集反饋信息，解釋有關問題。
2.7 乙方應勤勉盡責，全面履行甲方所委託之全部事項，不得有以下情形之一：
2.7.1 以欺詐手段、與第三方惡意串通方式騙取甲方資料信息、其他不正當方式使甲方喪失項目合作權的;
2.7.2 冒用甲方名義從事任何違法違規或損害甲方利益的;
2.7.3 怠於提供居間服務或提供的資料信息失真、不完整的;
2.7.4 使用行賄、內幕交易、不正當競爭等非法手段提供居間服務的;
2.7.5 任何其他損害甲方權益或違法違規情形的。若有違反的，由此所產生的一切後果概由乙方承擔，並賠償甲方因此遭受的全部損失，乙方亦喪失居間報酬取得權。
2.8 居間成功且乙方無任何違約情形，乙方可依本協定約定取得相應居間報酬，但相應的所得稅及其他稅費由乙方承擔。
第 3 條 甲方權責
3.1為取得項目合作權，甲方應按乙方及建設方/業主方要求，負責提供項目所必備的市場資料、技術資料、資質證書、營業執照及招標公告要求各種檔案資料。
3.2 若乙方申請並經甲方審查批准,甲方可派人協助參加為爭取項目所舉辦的專題講座，並同乙方一道拜訪建設方/業主方或客戶。
3.3 提供項目所涉及的技術支持，包括提供項目技術方案，為乙方提供技術方案論證會。
3.4甲方負責開展項目合作的實質性活動，如參與完成項目投標檔案的製作、領取和投遞等工作，以及與建設方/業主方進行項目合作契約的前期磋商、協商談判、正式簽署等。
3.5 若居間成功，則由甲方全面履行與建設方/業主方所簽訂的合作契約。甲方因履行此契約而產生的權利和義務，與乙方無關。
3.6 居間成功後，甲方已收到建設方/業主方支付的相應項目款項，則甲方按本契約約定向乙方支付居間報酬。
第 4 條 居間報酬
4.1甲乙雙方一致同意，經乙方成功提供居間服務的項目，由甲方將與建設方/業主方所簽訂的合作契約提交予乙方備案，甲方按照以下給付標準向乙方支付居間報酬： 。
4.2 以乙方完全嚴格履行其應負之契約義務且無任何違約情形有權取得居間報酬為前提。本契約約定的付款條件成就，甲方按照以下方式向乙方支付居間報酬：。
4.3 支付居間報酬前，乙方須依甲方要求先行提供合法稅務發票予甲方請款，否則，甲方有權暫不支付相應的居間報酬，且不承擔任何違約責任。
4.4 甲方在扣除應由乙方承擔的相應(個人為18.49%，企業為17%)稅費後將剩餘金額的居間報酬支付予乙方。乙方收款銀行信息為：
戶 名：
開戶銀行：
賬 號：
第 5 條 居間費用承擔
5.1 居間費用是指乙方為完成委託事項而實際支出的必要費用。除非甲方實現明確同意承
擔該居間費用之部分或全部;否則，乙方無論是否完成本契約的全部委託事項，將由乙方自行承擔居間過程中支出的一切費用。
第 6 條 居間期限
6.1 居間期限自本契約生效起至甲方與建設方/業主方簽訂的項目合作契約履行完畢或終
止之日止。超過前述期限仍需要提供居間服務的，雙方應另行簽訂居間契約或以書面形式延長委託期限。
第 7 條 契約終止
7.1 本契約經雙方簽字蓋章生效後，若至 年 月日，乙方仍未完成委託事項，即未促成甲方與建設方/業主方簽訂正式項目合作契約，則本契約即行終止。
7.2 居間成功的，雙方依約履行完畢各自應負之權利義務，本契約自動終止。
7.3 契約執行過程中，經雙方協商解除或遇有法定解除事項的，本契約亦終止。
第 8 條 保密事項
8.1 甲乙雙方均應充分保守本契約所涉及的商業秘密，非經對方書面同意，不得使用，允許他人使用或泄露該商業秘密於任何第三人。
8.2乙方為完成甲方委託事項中獲悉的與甲方有關的商業資料以及甲方提供的各種信息、成交機會、項目契約訂立的情況等屬於甲方之商業秘密;乙方應嚴守保密義務，不得利用其在居間服務過程中知悉的甲方商業秘密而做出任何不利甲方的行為。
8.3乙方違反保密義務的，應依居間報酬標準向甲方支付違約金，若違約金不足以補償甲方因此遭受的全部損失，乙方仍應繼續承擔賠償責任;同時甲方有權不支付居間報酬。 第 9條 轉委託禁止
9.1 乙方不得將本契約委託的事項進行轉委託予任何第三人。
第 10 條 其它約定
10.1契約履行過程中，因任何一方違約導致契約無法繼續履行或契約目的不能實現的，另一方可通知對方辦理終止協定，並由責任方承擔違約責任並賠償對方所受之全部損失。 10.2本契約的簽署並不構成雙方之間僱傭和被僱傭或代表和被代表的授權關係，乙方亦不得對外宣稱與甲方存在相同或類似關係。雙方為便於開展業務合作，相互間提供的名片、檔案或針對具體項目出具的書面檔案僅為實現本契約目的之用，不得濫用;否則，由違反方承擔一切不利後果。
10.3 本契約履行過程中發生的任何爭議，雙方應在不影響項目進度的前提下，採取協商解
決或提請有關部門調解。若不願協商、調解或者經協商、調解無法解決的，雙方同意將該等爭議提請廣州仲裁委員會東莞分會按照該仲裁委員會現行有效之仲裁規則仲裁，費用由乙方負擔。
10.4 本契約經雙方簽字蓋章即生效，契約文本一式貳份，甲乙雙方各執一份為憑，具有同等法律效力。
雙方簽署：
甲 方(章)： 乙 方(章)： 法定或授權代表(簽章)： 法定或授權代表(簽章)： 簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日
不良資產調查法律服務委託契約 篇3
房地產法律服務契約
甲方(委託人)：
法定住址：
法定代表人：
職務：
委託代理人：
身份證號碼：
通訊地址：
郵政編碼：
聯繫人：
電話：
電掛：
傳真：
帳號：
電子信箱：
乙方(受託人)：
法定住址：
法定代表人：
職務：
通訊地址：
郵政編碼：
聯繫人：
電話：
電掛：
傳真：
帳號：
電子信箱：
鑒於乙方為經中華人民共和國法務部批准設立的律師事務所，具備向社會提供法律服務的資格和能力;甲方因房地產項目經營開發需要專業的法律服務，以維護其在整個建設過程中的所有行為的合法性及其合法權益，特委託乙方為其提供法律服務，乙方表示同意;甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國律師法》及相關法律規定，本著自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下契約條款，以資共同恪守履行：
一、法律服務組成人員
乙方接受甲方的委託，指派_________、_________、_________等律師組成法律服務小組，負責處理甲方的相關房地產法律事務。
本契約自雙方簽字之日起生效，項目結束時自行失效。項目結束時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協商簽訂補償條款，可延長聘期。
二、工作範圍
乙方律師的服務內容具體包括：
(一)房地產投資開發法律事務
1、創設房地產項目公司
(1)為開發商提供政策法律可行性分析，協助開發商設立、組建房地產開發公司，取得房地產開發權;
(2)起草設立公司的各類法律檔案;
(3)協助申辦公司設立的法律手續;
(4)起草公司各類規章制度。
2、取得國有土地使用權
(1)為開發商提供審慎調查，確認土地的法律屬性及用途;
(2)向土地管理部門申請辦理徵用土地，起草徵用土地的檔案;
(3)參與徵用費、青苗補償費及付款期限的談判，製作談判的法律檔案;
(4)向土地管理部門申請確認土地用途，並起草有關法律檔案;
(5)幫助協調開發商與土地管理部門、原土地使用人的各種關係;
(6)協調與土地管理部門的關係，起草用地申請書，參與土地出讓金額的談判，幫助開發商簽訂《國有土地使用權出讓契約》，申領《土地使用證》;
(7)協調與規劃部門的關係，申領《建設用地規劃許可證》;
(8)通過行政裁決、訴訟等方式解決土地開發中的糾紛。
3、拆遷安置補償
(1)協助確定委託拆遷單位，草擬、審核委託拆遷協定等檔案;
(2)協助制定拆遷政策，草擬拆遷工作中需要的法律檔案，包括拆遷安置文告，拆遷安置協定等;
(3)協助處理拆遷人與被拆遷戶之間的糾紛;
(4)起草申領《房屋拆遷許可證》的各類法律檔案，協調開發商與拆遷行政主管部門的關係，協助開發商申領《房屋拆遷許可證》;
(5)參與拆遷補償與安置的談判，起草審查拆遷安置補償協定，發生糾紛協商不成時，代理委託人進行仲裁、訴訟、行政裁決及協助強制拆遷;
(6)起草申請《房屋預售許可證》的法律檔案，申領《預售許可證》。
4、工程建設施工
(1)起草開工報告，整理申請開工的所有檔案，並向建設管理部門申領《施工許可證》，為項目儘早開工準備好全部法律手續;
(2)出具從工程勘察、設計、招標至工程竣工驗收階段的整體框架的法律意見書，其主要內容為：①提出有利於工程質量的意見;②降低成本的建議;③分析該階段可能存在的法律風險;④提出規避風險的具體方案;⑤工程履約管理;
(3)參與勘察、設計、施工、招標工作小組，對可能中標的.企業進行資格、資信審查，為此進行必要的調查;
(4)起草、審核招投標檔案，監督招標工作程式;
(5)起草、參與簽訂建築承發包契約，並出具法律意見書，監督契約的按時履行;
(6)協調處理施工過程中的突發事件，確保工程進度;
(7)在工程建設過程中，起草各類法律檔案，協助開發商協調好與供電、自來水、電話、公安、衛生、環保等部門的關係;
(8)參與工程竣工驗收，並出具法律意見書。
5、房地產項目融資
(1)向貸款銀行或其他金融機構出具法律建議，說明以土地使用權或在建工程或房地產實物抵押融資的法律可行性;
(2)與貸款銀行或其他金融機構談判、草擬或審核貸款契約、抵押契約及相關法律檔案;
(3)代辦抵押登記手續、代辦抵押權解除手續;
(4)辦理抵押權實現時的抵押物處置手續，草擬、審核處置抵押物所需的法律檔案。
6、物業管理
(1)協助設立或選聘與小區服務相符的物業管理公司，起草、審查與物業管理公司所簽訂的管理契約;
(2)起草、審核物業管理公約、物業管理規章制度，委託管理契約及其他相關法律檔案;
(3)起草、制訂物業管理辦法;
(4)協助開發商行使對公寓、小區的命名權、外牆和樓宇台的廣告權，公共場地的改造權;
(5)協助物業管理公司組織業主大會，建立業主委員會，構建、理順物業公司與全體業主及物業使用人的法律關係;
(6)協助物業公司與各市政工程公司及各專業公司確定物業服務中的各項協作、管理、維護、保養、專項服務契約、協定關係。
(二)房地產交易法律事務
1、房地產預售、銷售
(1)協助開發商獲取預售、銷售批准;
(2)參與按揭事宜的談判，起草按揭協定及附屬檔案;
(3)參與委託銷售事宜的談判，起草委託銷售契約，並調查、審核銷售公司的資質、資信等情況;
(4)對銷售人員進行房地產銷售的法律知識培訓，指導銷售人員簽訂銷售契約;
(5)起草審查租賃、抵押等法律檔案，協助辦理相關登記手續;
(6)審查房地產廣告內容的合法性;
(7)審查商品房預售契約和銷售契約;
(8)購房簽約及見證、辦理預售登記。
2、房地產抵押
(1)提供房地產抵押的相關法律政策信息;
(2)解答辦理房地產抵押的各項法律諮詢，出具書面法律意見;
(3)代為起草、審查和修改房地產抵押契約及其他法律文書;
(4)審查抵押房地產的狀況，協助設定抵押權，並協助進行房地產評估;
(5)協助辦理房地產抵押登記手續;
(6)辦理其他約定的法律事務。
3、房地產權屬登記
(1)提供有關房屋過戶相關的法律政策諮詢，提供書面法律意見;
(2)協助準備房地產交易過戶的檔案資料;
(3)協助辦理申請過戶、代理申報應繳契稅、費用、代領房地產買賣契證。
4、房地產調查
(1)提供有關房地產抵押、查封等相關法律政策諮詢，出具書面法律意見;
(2)到有關行政機關對房地產的權屬、抵押情況以及是否查封進行調查;
(3)辦理其他約定的法律事務。
(三)其他房地產相關律師事項
1、進行房地產開發人員、銷售人員、管理人員相關法律知識和業務技能的培訓;
2、及時向開發企業介紹新頒布的房地產相關法律、法規、政策，並結合開發企業實際管理狀況，出具相關法律意見;
3、為開發企業提供《勞動法》、《公司法》等健全公司法人治理結構的綜合性法律意見;
4、為開發企業及時解答和解決有關法律諮詢和法律事務;
5、協助企業建立健全各種規章制度，包括廠規、廠紀、契約管理、稅收、勞動保險、專利和專有技術管理、商標和廣告管理、資金信貸等管理制度;
6、參加契約和重大經濟活動的談判，承辦其它法律事務，如代理公證、商標註冊、調查資信等;
7、代理參加調解、仲裁及其它非訴訟法律事務和訴訟活動。
三、服務費用及支付
甲方向乙方支付的律師服務費用為￥_________元(大寫_________元整)。甲方應於本契約生效之日起_________日內，向乙方支付全部費用的_________%，計￥_________元(大寫_________元整)，剩餘_________%，計￥_________元(大寫_________元整)於乙方代理事項完成之日起_________支付。
甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________，帳戶號：_________。
乙方向甲方收取律師服務費用的依據為《律師服務收費管理暫行辦法》、《律師服務指導性收費標準》、_________。
四、其他費用的負擔
乙方律師辦理甲方委託事項所發生的下列費用，應由甲方承擔：
1、相關行政、司法、鑑定、公證等部門收取的鑑定費用、評估費用、辦案費用等;
2、_________(地區)外發生的差旅費、食宿費，翻譯費，複印費，長途通訊費等;
3、徵得甲方同意後支出的其他費用。
乙方律師應當本著節儉的原則合理使用上述有關費用。
五、甲方權利義務
1、甲方應與乙方合作真誠，及時、準確、完整地向乙方提供所需的資料及檔案;
2、甲方指定_________為法律服務小組的聯繫人，負責轉達甲方的指示和要求，提供檔案和資料等，甲方更換聯繫人應當書面通知乙方;
3、乙方律師到甲方處辦公時，甲方應為律師提供必要的辦公及生活條件;
4、甲方應按照本契約規定的時間、方式向乙方支付服務費用;
5、甲方應隨時告之乙方其房地產項目進展情況，並告知乙方其聯繫地址、電話號碼和處所等;
6、甲方應當對乙方律師辦理的相關法律事務提出明確的要求，但不得提出不合理要求;
7、甲方不得向乙方律師隱瞞任何與委託事項相關的情況;
8、甲方保證其向乙方所提交資料及檔案的真實性和合法性，由於甲方提供虛假信息而導致其遭受的一切損失，由甲方自行承擔;
9、甲方根據乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決策而導致的損失，非因乙方律師錯誤運用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔;
10、甲方有權就乙方服務範圍內的事項，隨時向乙方提出口頭或書面諮詢，乙方應及時作出答覆;
11、甲方有權隨時檢查監督乙方律師的工作服務內容，但不得影響乙方律師的正常工作秩序;
12、甲方有證據認為乙方律師沒有盡勤勉義務為其進行法律服務的，有權要求乙方更換律師;
13、由於甲方的原因而導致服務事項沒有完成，甲方不得要求退還已經支付的律師費用;
14、甲方委託的事項不得違反法律規定或律師執業規範。
六、乙方權利義務
1、乙方應當指派熟知房地產行業又熟知工程建設行業的專業知識及專業法律規定的律師為甲方提供法律服務;
2、乙方律師應勤勉盡責地完成委託事項，維護甲方的合法權益;
3、乙方律師有權查閱甲方與承辦法律事務有關的檔案和資料;
4、乙方律師有權了解甲方的生產、經營、管理和其他經濟活動中的有關情況;
5、乙方律師應根據甲方的安排，列席甲方的生產、經營、管理和其他經濟活動中的有關會議;
6、乙方律師有權獲得所必須的辦公、交通及其他工作條件和便利;
7、乙方律師在甲方授權範圍內代理甲方辦理之事務所產生的法律責任，由甲方承擔，乙方律師不擔責;
8、乙方律師應及時承辦甲方委託辦理的有關法律事務，並對所經辦事務的合法性負責;
9、乙方律師要堅持以事實為根據、法律為準繩的原則，發現甲方有不當行為時，應當及時予以勸阻;
10、乙方律師應根據本契約規定和甲方的授權委託進行工作，不得超越代理許可權;
11、乙方律師不得從事有損於甲方合法權益的活動，不得在民事、經濟、行政訴訟或仲裁活動中擔任甲方對立一方當事人的代理人;
12、乙方律師在同時受聘擔任甲方和另一公司法律顧問期間，遇到兩公司之間發生爭議時，應當進行調解，但不得代理任何一方參加訴訟或仲裁;
13、乙方對在工作中接觸、了解到的有關甲方的生產、經營、管理和其他經濟活動中的商業秘密，負有保守秘密的義務;
14、乙方律師不得私自接受委託，私自向委託人收取費用，收受委託人的財物;
15、因乙方律師的過錯而給甲方造成損失的，乙方應按有關規定進行賠償;
16、乙方律師不得利用提供法律服務的便利牟取甲方與另一方爭議的權益;
17、未經甲方同意，乙方不得擅自更換指派的律師。
七、契約的解除
1、契約期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本契約;
2、甲乙雙方通過書面協定解除本契約;
3、因不可抗力致使契約目的不能實現的;
4、乙方及律師不按本契約的約定提供法律服務，經甲方指出後，仍不改正的;
5、因乙方律師工作延誤、失職、失誤導致甲方蒙受重大經濟損失的;
6、甲方有意向乙方提供虛假情況、捏造事實，致使乙方律師不能提供有效的法律服務的;
7、甲方的委託事項違反法律或者違反律師執業規範的;
8、_________。
八、保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
九、通知
1、根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
十、契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
十一、契約的轉讓
除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
十二、爭議的處理
1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
十三、不可抗力
1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本契約所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
十四、契約的解釋
本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。
十五、補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
十六、契約的效力
本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。
有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章：
法定代表人(簽章)：_________法定代表人(簽章)：
委託代理人(簽章)：_________委託代理人(簽章)：
開戶銀行：_________開戶銀行：
帳號：_________帳號：
簽訂地點：_________簽訂地點：
_________年____月____日_________年____月____日