2025年委託管理契約範本 篇1
第一章總則
為了發展本市的對外經濟、貿易及旅遊業，使酒店的管理水平和服務質量達到國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經濟效益，（以下簡稱委託方），特委託（以下簡稱管理公司），全權經營管理酒店。雙方依據平等互利的原則，經過友好協商，特訂立本契約。
委託方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記註冊的合法經營企業，法定地址：________，法定代表：_________。
管理公司________酒店管理公司系在中國_____市工商管理局登記註冊的國有企業，法定地址：________，法定代表：________。
第二章名詞定義
第一條酒店
本契約用的“酒店”一詞指位於酒店，內容包括：
（1）間有衛生間的客房；
（2）各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網球場、附設商場、美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和酒店建築所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；
（3）提供後勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建築物約________平方米；
（4）酒店經營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛生設備、冷藏等設備；
（5）全部“家具、裝置及營運物品”。
第二條家具、裝置及營運物品
在本契約中“家具、裝置及營運物品”是指：
（1）所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、牆飾、擺件、燈飾和其他物品；
（2）飯店經營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛生（PA）設備、洗衣房、辦公室等設備；
（3）必要的車輛和運輸設備；
（4）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；
（5）所有*及其他酒店營運所必須的物品。
本契約第一、第二條所列內容，以酒店正式開業日前雙方交接所附明細清冊為準。
第三條酒店正式開業日
“酒店正式開業日”是指酒店正式全面營業的第一天，其基本條件為：
（1）酒店建設工程全部竣工；
（2）酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行；
（3）酒店全部家具、裝置及營運物品備齊；
（4）酒店工程經國家驗收合格，包括消防、衛生設施；
（5）酒店營業執照及各項營業許可證已經獲得；
（6）各項保險生效；
（7）酒店經營所必須的流動資金全部匯入酒店營業賬戶；
（8）委託方與管理公司書面同意酒店可以正式開業。
酒店正式開業日之前的對外營業稱為“酒店試營業期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業期”。
第四條雙方
這是指本契約的締約雙方：即委託方與管理公司。
第五條總收入
在本契約中這是指經營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。
第六條經營毛利
本契約中的“經營毛利”是指總收入減去酒店經營成本和費用後的餘額。除本契約另有規定外，酒店經營成本和費用不包括以下內容：
（1）固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金；
（2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）；
（3）所得稅、房產稅及其他附加稅；
（4）土地使用稅；
（5）董事會費和保險費；
（6）管理公司收取的管理費；
（7）國家匯率調整造成的匯兌損失；
（8）委託方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經營管理所需的會計、審計、律師等費用；
（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬；
（10）經投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目；
（11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。
（12）其他非酒店經營所產生的費用。
第七條商標及服務標誌
這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬於管理公司專有的標記、圖案或文字。
第三章酒店管理
第八條管理權
委託方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經營管理業務有關的檔案、契約，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經營周轉資金的貸款契約。
第九條總經理
酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委託方充分協商後由管理公司任免。
總經理是管理公司在酒店的總代表。總經理對酒店經營管理事務有指揮權和決定權，對酒店經營管理全面負責並對管理公司負責。
總經理是酒店法人的委託代表。
總經理如有營私舞弊行為，需經證實後，委託方方有權要求管理公司進行撤換。
副總經理協助總經理工作。
第十條人事安排
1.管理公司將根據酒店的實際狀況提出人事、組織機構設定方案，並按《中華人民共和國合作經營企業勞動管理規定》制訂勞動工資計畫，根據上述方案計畫安排酒店員工工作。
2.酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經理按國家有關合作經營企業的規定決定和處理。
3.管理公司派往酒店工作的職工均受酒店僱傭，其住宿、交通（包括市內交通）均由酒店負責；工資、獎金、休假、醫療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時間另計），其交通費按國家規定標準在酒店費用中列支。
第十一條酒店的管理工作
管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執行國家的各項方針、政策和規定，管理期分為兩個階段--試營業期和正式全面營業期。
管理公司在酒店籌建後期和試營業期內，除了酒店的日常經營管理工作外，其主要工作有：
1.逐步建立健全酒店各項規章制度，完善機構設定；
2.對酒店設施布局進行調整和完善；
3.招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制；
4.進行市場推銷；
5.為酒店正式全面營業進行積極準備，包括籌備酒店正式開業儀式等。
6.有計畫地推行“酒店管理模式”。
7.爭取在年內為甲方培訓一支能自行管理、經營、具有良好職業素質和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內能獨立經營和管理好酒店。
從酒店正式開業日起，酒店進入了全面營業期，管理公司的主要工作有：
（1）乙方派出業務骨幹籌備酒店開業，作好開業前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。
（2）乙方負責招聘具備酒店從業素質的員工，開展員工上崗前的業務知識、技能的培訓。
（3）賓館裝修期間提出專業的整改意見和建議。
（4）負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照賓館的標準實施全面質量管理。
（5）建立實施各項規章制度和操作規程，並制定相應跟業績掛鈎的績效管理機制。
（6）負責為賓館的經營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網路系統，並利用乙方現有的酒店網路，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅遊市場。
（7）乙方將派出專業人員整合本地資源，設計酒店的整體CIS形象識別系統，以統一、整體的品牌形象崛起於本地區。
（8）通過深入的調查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經營計畫以及酒店的產品組合內容和遠景發展規劃。
（9）儘快使酒店達到酒店標準並通過驗收，為酒店在本地區創優秀品牌而努力工作。
（10）乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬體設施，使之能良性循環，確保酒店常新、環境完美、不斷完善和配套。
（11）乙方有權在本契約規定的範圍內獨立實施全面經營管理工作，乙方實施在甲方領導下的總經理負責制。
（12）全面推行“酒店管理模式”。
（13）按照酒店的設備、設施條件，提供先進的經營管理方法和服務水平；
（14）全面負責酒店的公共關係事務和市場推銷；
（15）深化員工業務技能培訓工作；
（16）負責監督和考核總經理的工作業績；
（17）每一會計年度前______天向委託方提交酒店的年度經營方案及財務預算；
（18）每一個月的後___天內向委託方提交反映該月酒店經營情況的財務報表；
（19）每一個會計年度結束_______個月內，向委託方提交酒店財務報告，說明本年度決算情況和經營成果；
（20）根據市場變化情況和經營需要，調整和修改酒店各項收費標準；
（21）負責酒店的日常維修和保養；
（22）為保障酒店的權益，代表委託方和管理公司進行法律訴訟；
（23）爭取在年內回收酒店投資的本息。
第四章管理費的計算與支付
第十二條試開業前期因工作量巨大，而又無營業收入，故開業前期自乙方管理人員到位後，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。
第十三條管理費分為基本管理費和效益管理費。
第十四條在酒店試營業期內，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。
第十五條從酒店正式開業日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。
第十六條基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，於次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。
第十七條管理公司同意在酒店試營業期不收效益管理費。酒店正式開業後始收效益管理費。
第五章雙方的責任
第十八條委託方董事會的責任：
1.及時辦妥酒店經營所必須的全部營業許可證和營業執照；
2.提供酒店經營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業前核定；
3.按時審批酒店年度經營方案、年度財務預算與決算；
4.審查批准酒店擴建、改建計畫；
5.協調好基建與經營存在的各種事宜，安排落實賓館經營必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發的行政罰款費用不進入酒店費用。
6.委託方須協調好當地政府的相應關係，當地政府超出標準之外的收費由委託方承擔。
7.其他必須由委託方決定的有關事宜。
第十九條管理公司責任
1.通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經濟效益；
2.選派合格人選到酒店任職；
3.按時提交酒店年度經營方案和財務預算與決算；
4.不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗，使酒店的管理不低於國內同類酒店的管理水平，並儘快培養當地幹部和員工，進入酒店管理各級領導層；
5.負責編制和健全酒店的各項規章制度；
6.利用集團優勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐；
7.其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。
第六章酒店維護與保養
第二十條酒店從正式開業日起每年留有一定數額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：
第一年至第三年，不少於總收入的百分之二；
第四年起，不少於總收入的百分之五；
更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。
更新添置項目所需資金在經營成本列支。
第二十一條管理公司認為需要時，有權根據實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和家具等。
第二十二條每年度更新基金如未用完留有餘額，可轉入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合併提用。
第二十三條本契約期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的餘額如數歸還委託方。
第七章酒店產權及其處置
第二十四條酒店的一切債權、債務屬委託方。
第二十五條在本契約有效期內，酒店的全部產權屬委託方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本契約第七章第二十七條規定以外的酒店財產。
第二十六條管理公司有權根據本契約規定使用調配酒店財產。
第二十七條管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。
第二十八條委託方在處置酒店財產時，應以不影響本契約的履行為原則。否則，應徵得管理公司同意。
第八章稅務、財務及外匯管理
第二十九條酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規定繳納各項稅金。
第三十條酒店職工按照有關規定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節稅。
第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據、報表、賬簿用中文書寫。
第三十二條除本契約已有規定以外，酒店會計的處理原則均按《企業會計制度》辦理。
第三十三條酒店的財務審計聘請國內註冊的會計師審查、稽核，並將結果報告董事會。
如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。
第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經理組織編制上一年度的資產負債表和損益計算書，報告董事會。
第三十五條酒店經營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業外匯管理條例及規定辦理。
第九章保險
第三十六條雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項範圍內獲得應有的賠償。
所有保險均由委託方投保，保險受益人為委託方，與管理公司無關。
第三十七條委託方投保的酒店財產險，其投保總額應不低於國家規定。
第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鈎之原則。
第十章監管、獎罰機制
第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配製度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經營計畫，擬定酒店內部管理機構設定等事項。
第四十條建立完善年度財務審計制度、日常經營支出由總經理簽字。超過__________萬元以上的固定資產添置、重大契約需經甲方派出的股東代表同意方可簽署。
第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產擔保契約及財產擔保檔案。
第四十二條甲方有權了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，並提出意見和建議，主要從營業收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經營和資產本身得到良性發展和保值、增值。
第四十三條乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。
第四十四條乙方以酒店資產作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質及實踐技能達到甲方之要求。
第十一章管理年限
第四十五條委託管理年限暫定年，甲乙雙方在經營契約期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關條款後續簽合作期限或解除契約。
第十二章雙方約定
第四十六條基建結束後與酒店經營過程中有一段相當磨合期，在此如若因設計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經營確需整改付出的費用，經基建方和酒店方雙方確認，列入基建後續科目費用，不計入酒店管理費用。
第四十七條因基建資金、設計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔開業延誤之責任。
第四十八條因故延誤的工程項目，影響到經營的，要根據損失的金額來扣減乙方應承擔的管理目標。
第十三章違約及終止
第四十九條在契約有效期內，雙方中的任何一方如不履行本契約規定的條款，視為違約。另一方有權根據違約程度要求違約方賠償經濟損失。
第五十條由於一方的過失，造成本契約不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。
第五十一條一方違約，另一方應將違約情況書面通知違約方，如在_____天內違約方仍未糾正違約行為，守約方有權終止契約。
第五十二條如總經理因被業主方單方面辭退，管理公司有權可另外物色人員擔任總經理。
第五十三條被辭退之總經理有權獲得酒店的相應補償，酒店應補償其___個月工資並休完其應得之有薪休假。如有抵押風險金等，原則上經中立之會計事務所進行完離任審計後，如無經濟*、受賄等問題則須全額退還所押風險金。
第五十四條無論什麼原因導致本契約終止時，雙方之間的所有賬款在____天內付清。
第五十五條甲、乙雙方均須遵守本契約，並相互配合，協調雙方關係，確保本契約的順利執行。
第五十六條若甲方無正當理由終止本契約，應一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償並賠償乙方的相應經濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。
若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。
第五十七條如甲方進行資產重組、產權交易，須考慮順延本契約的法律關係，如需中止此契約，須給予乙方以相應的經濟賠償。
第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本契約無法按正常履行時，本契約即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。
第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經營的，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。
第十四章不可抗力
第六十條由於地震、颱風、水災、戰爭及其他不可預見並且對其發生後果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響契約的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，並應在________天內，提供不可抗力的詳情及契約不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明檔案。此項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機關出具，按其對履行契約的影響程度，由雙方協商決定。或者部分免除履行契約的責任、或者延期履行契約、或者解除契約。
第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內仍不能履行契約，另一方可以解除契約。
第十五章爭議的解決
第六十二條本契約的訂立、效力、解釋、執行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。
第六十三條凡因執行本契約所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔。
第六十四條在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續履行本契約規定的其他條款。
第十六章商標及服務標誌
第六十五條在本契約有效期內，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團管理或字樣。
第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標或服務標誌進行宣傳推廣工作和日常經營活動。本契約期滿或提前終止後，酒店將不得再使用管理公司的商標及服務標誌。
第六十七條本契約終止後，雙方即終止聘請管理的關係，管理公司的一切管理責任隨之解除。
第十七章契約生效及其他
第六十八條本契約如有未盡事宜，經雙方同意後，可以用書面形式進行補充與修改。契約修改檔案與契約具有同等法律效力。
第六十九條如在本契約書有效期內，委託方將酒店的產權、股權、權益部分或全部向他方轉讓時，應以不影響本契約書的履行為前提，否則，應徵得管理公司的同意。
第七十條本契約經雙方授權代表簽署並加蓋公章後，立即生效。
第七十一條本契約的有效期為從本契約簽署之日起至酒店試營業後滿年為止。
第七十二條本契約於年月日由雙方代表在正式簽署。
第七十三條本契約未盡事宜由雙方協商解決。
第七十四條本契約共四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。
委託方：_________________
時間：___________________
管理公司：_______________
時間：___________________
2025年委託管理契約範本 篇2
委託方(甲方)：
受託方(乙方)：
業主委員會
物業管理公司
為加強小區(大廈)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協定。
第一條物業管理內容
一、甲方將位於區路的範圍內的物業委託給乙方實行統一管理，綜合服務。
二、管理事項包括：
1.房屋的使用
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、維修、養護;
2.物業範圍的公用設施、設備及場所(地)(消防，電梯，機電設備，路燈，走廊，腳踏車房、棚，園林綠化地，溝，渠，池，井，道路，停車場等)的使用、維修和管理;
3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站後的'工作)
4.公共生活秩序;
5.文娛活動場所;
6.便民服務網點及物業範圍內所有營業場所;
7.車輛行駛及停泊;
8.物業檔案管理;
9.授權由物業管理公司管理的其他事項。
第二條委託物業管理形式
承包經營，自負盈虧。
第三條物業管理期限
委託管理期限為——年，自——年——月——日起到——年——月——日止。
第四條雙方權利、義務
一、甲方權利、義務：
1.根據本契約規定甲方將住宅區委託乙方實施物業管理;
2.監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法將專用基金撥付給乙方;
3.按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的0.5%)——平方米給乙方，按月租金元租用，並負責辦理使用手續;
4.給乙方提供管理用房——平方米(其中辦公用房——平方米，員工宿舍——平方米)，按月租金——元租用;
5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回;
6.不得干涉乙方依法或依本契約規定內容所進行的管理和經營活動;
7.對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，甲方有權終止本契約;
8.負責確定本住宅區管理服務費收費標準;
9.委託乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理，包括予以罰款，責令停工，責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章作業責任人進行催交，催改;
10.協助乙方做好宣傳教育、文化活動工作，協調乙方與行政管理部門、業主間的關係
11.政策規定由甲方承擔的其他責任。
二、乙方權利、義務：
1.根據有關法律，法規，結合實際情況，制定本住宅區物業管理的各項規章制度;
2.遵守各項管理法規和契約規定的要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實際管理目標、經濟指標的實施，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;
3.根據住宅區內大、中修的需要制定維修方案，報甲方審議通過後，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費;
4.接受甲方對經營管理過程中財務賬目的監督並報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每3個月向全體業主張榜公布-一次管理費收支賬
5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施;
6.乙方須本著高效.、精幹的原則在本住宅區設定管理機構和人員;
7.建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;
8.負責測算住宅區管理服務費收費標準並向甲方提供測算標準和依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;
9.有權依照甲方委託和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理規章制度的行為進行處理;
10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產，全部物業管理檔案及有關資料;
11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;
12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條物業管理目標和經濟指標
一、各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後——年內達到——標準。
二、確保年完成各項收費指標——萬元，合理支出——萬元，乙方可提成所收取管理費的——%作為經營收入
第六條風險抵押
一、乙方在契約簽訂之日起3日內向甲方一次性支付人民幣——元，作為風險抵押金。
二、乙方完成契約規定的管理目標和經濟指標，甲方在契約期滿後3天內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
三、如由於甲方過錯致使本契約不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失。
四、如由於乙方過錯致使契約不能履行，乙方無權要求返還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。
第七條獎罰措施
一、在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節餘，甲方按節餘額%獎勵乙方。
二、如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣元(全國)，元(省)，元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
三、如果甲方不完成應負的契約責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
四、如果乙方沒有完成契約責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣至元的罰款，直至終止契約，經濟損失由乙方承擔。
五、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。
第八條契約更改、補充及終止
一、經雙方協商一致，可對本契約條款進行修訂更改或補充，以書面契約為準。
二、契約規定的管理期滿，本契約自然終止，各方如欲續訂契約須於期滿前3個月向對方提出書面意見。
三、契約終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理。
第九條其他事項
一、本契約執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(颱風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。
二、本契約自簽訂之日起生效。
甲方：
代表：
簽約時間：
簽約地點：
乙方：
代表：
甲方：
乙方：
2025年委託管理契約範本 篇3
甲方：___________區（縣級市）國土資源和房屋管理局
乙方：___________街（鎮）出租屋管理服務中心
根據《廣州市房屋租賃管理規定》（廣州市人民政府令〔20xx〕第2號）的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規範房屋租賃行為，明確區（縣級市）國土資源和房屋管理局、區（縣級市）房地產租賃管理所和街（鎮）出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新台階，特訂立本委託契約，共同遵守。
一、委託範圍：甲方將轄區內全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作委託乙方負責辦理。
二、委託時限：自年月日起至年月日止。
三、乙方接受甲方委託，應具備下列條件：
1.有固定的辦公場所，正式掛牌辦公；
2.兩名以上經培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員；
3.統一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統"軟體。
四、雙方職責：
（一）甲方職責：
1.負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。
2.區、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業務培訓、指導、檢查和監督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規操作的.調查、查處工作。
3.負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。
（二）乙方職責：
1.負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續，每月將受理的登記備案數據信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程式進行統一操作，統一收費。
2.負責對轄區內租賃房屋進行巡查，協助甲方開展轄內房屋租賃市場的清理整頓工作，發現涉及甲方職權範圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。
3.協助甲方開展轄內房屋租賃政策宣傳工作。
五、違約責任：
1.甲方沒有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門或相關協調部門（辦）反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的，甲方應承擔相應行政責任。
2.甲方發現乙方不履行職責或有違規操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協調部門（辦）反映。因乙方不履行職責或違規操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。
六、本契約自雙方簽訂之日起生效。
七、本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。
甲方：___________（簽章）乙方：___________（簽章）
法定代表人：___________（簽名）法定代表人：___________（簽名）
立約日期：年月日___________
廣州市區國土資源和房屋管理局委託房屋租賃登記備案證書
穗國房委字號
根據《廣州市房屋租賃管理規定》的規定，委託街（鎮）出租屋管理服務中心在委託契約範圍內，以廣州市區（縣級市）國土資源和房屋管理局的名義依法辦理房屋租賃登記備案。
有效期限：自___________年月日起至___________年月日止
委託機關簽章___________年月日___________
（規格：雙面銅版紙157g/m，36×25.6cm，三色單面印）
註：該版本由市國土資源和房屋管理局提供
2025年委託管理契約範本 篇4
契約編號：_________
甲方（房地產開發企業）：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委託代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方（物業管理企業）：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委託代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
甲方通過（招投標，協定選聘）方式將_________（物業名稱）委託乙方實行物業管理服務。為保障本物業正常運行，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環境，根據國家、省物業管理有關法律、法規、規章的規定，在自願、平等、協商一致的基礎上，雙方達成以下契約條款。
第一條 物業基本情況
物業類型：_________
座落位置：_________市_________區_________路（街道）_________號。
管理界限：東至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。
占地面積：_________平方米。
建築面積：_________平方米。
容積率：_________%
綠地占有率：_________%
公建配套用房面積：_________平方米
小區總戶數：_________
受益人口：_________
委託管理的物業構成細目見附表。
第二條 委託管理服務期限
物業管理服務期限為_________年_________月（不超過整個物業管理區域房屋交付使用後_________年），自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。契約期未滿，業主大會成立後業主委員會與所選聘的物業管理公司簽訂物業服務契約生效時，本契約終止。
第三條 物業服務內容
乙方應當提供的物業服務包括以下內容：
1、制定物業管理服務工作計畫，並組織實施；管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；建立物業管理的各項制度；_________。
2、房屋建築共用部位的日常維修、養護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重牆體、樓梯間、走廊通道、_________等。
3、共用設施設備的日常維修養護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。
4、公共設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、化糞池、泵房、腳踏車棚、（停車場、庫）、_________等。
5、公共綠地、花木、建築小品等的養護與管理。
6、公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_________。
7、維持公共秩序，包括門崗服務、物業區域內巡查、_________。
8、維持物業區域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。
9、消防管理服務，包括公共區域消防設施的維護，_________。
10、電梯的運行和日常維護管理。
11、房屋裝飾裝修管理服務。
12、接受業主委託，對其物業的專有部分進行維修養護（服務價格由雙方另行商定）。
13、其他委託事項_________。
第四條 物業服務質量要求
（一）房屋及維修管理
1、房屋外觀完好、整潔，無髒損和妨礙市容觀瞻現象。
2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標誌，設有引導方向平面圖。
3、封閉陽台、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。
4、一樓護欄無探出牆面現象，二樓以上無護欄。
5、房屋完好率98％以上。
6、房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術交底手續，工程質量驗收手續齊全，決算書經過有關部門審計，有完整的竣工報告並建立有關保修制度，工程資料存檔備查。
7、房屋小修、急修及時率98％以上，合格率達100％，險情排除及時率達100％，有維修記錄和回訪記錄。
8、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。
（二）共用設備管理
1、設備圖紙、檔案資料齊全，設備台帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。
2、專業技術人員、維修操作人員嚴格執行操作規程，按要求經過專業培訓，持證上崗。
3、設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養檢修制度，無事故隱患。
4、小區內生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴密的管理措施，有二次供水衛生許可證和操作人員健康許可證。水質檢驗合格。
5、電梯按規定時間運行，電梯廂清潔衛生，通風、照明良好。
6、電梯有專業隊伍維修保養，安全運行和維修養護規章制度健全，運行養護有記錄。
7、負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規章制度，運行正常，並有運行記錄。供暖期間，居室內溫度應為18℃，不低於16℃。
（三）共用設施管理
1、小區內公共配套服務設施完好，並按原設計用途使用。
2、公共照明設施設備齊全，運行正常。
3、道路暢通，路面平坦無損壞。
4、污水排放暢通，溝道無積水。
5、危險部位標誌明顯，有防範措施。
（四）綠化及養護管理
1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建築小品配置得當。
2、綠化有專人養護和管理，無損壞、踐踏現象，無病蟲害及枯死現象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
（五）環境衛生管理
1、小區內環衛設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施。
2、小區內實行垃圾袋裝化，日產日清。
3、樓梯間、通道、走廊的地面、牆面和樓梯扶手、窗台無灰塵，窗戶明亮。樓道內無亂堆亂放現象。設備間清潔衛生，通風照明良好。
4、道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔。
5、雪後及時掃淨小區內道路和樓間積雪；雨後及時清理污水。
6、小區內馬路無攤點、市場，商業網點牌匾美觀整齊、管理有序。
7、小區內無違章臨時建築。
8、小區內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現象。
9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現象。
（六）社區秩序維護
1、小區內實行24小時值班巡邏制度。
2、值班人員有明顯標誌，熟悉轄區情況，工作規範，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。
（七）停車場及車輛停放管理
1、甲方委託乙方經營管理的停車場，車輛停放有序，場地清潔衛生無污染、無破損，車輛管理制度完善。
2、_________。
3、_________。
（八）消防
1、消防系統標誌明顯，設備完好，可隨時啟用。
2、配備專職或兼職消防管理人員。
3、消防通道暢通無阻。
4、_________。
5、_________。
（九）按《房屋裝飾裝修管理協定》實施裝修管理。
（十）_________。
第五條 專有部分的維修
物業專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業主、物業使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業主、物業使用人承擔。
第六條 物業辦公用房
1、甲方按規定向乙方提供位於_________路_________號_________室（建築面積_________平方米）的房屋作為物業管理辦公用房，在契約履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。
2、物業管理用房所有權屬於：_________；管理用房由乙方按下列第_________項方式使用：
（1）無償使用；
（2）按建築面積每月每平方米_________元的標準租用。
第七條 物業服務費用
本物業管理區域的物業服務收費選擇以下第_________種方式：
1、包乾制（物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤）根據本物業管理區域物業服務收費指導價格，雙方約定物業服務費用標準如下（按建築面積計算）：
住宅：_________元/月平方米
寫字樓：_________元/月平方米
商業物業：_________元/月平方米
其他物業：_________元/月平方米
業主向乙方交納物業服務費後，乙方按本契約約定的服務內容和標準提供服務，盈餘或虧損由乙方享有或承擔。
2、酬金制（酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務契約約定的支出，結餘或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金）本物業管理區域的物業服務資金預收標準如下（按建築面積計算）：
住宅：_________元/月平方米
寫字樓：_________元/月平方米
商業物業：_________元/月平方米
其他物業：_________元/月平方米
乙方選擇以下第_________種方式對物業服務資金提取酬金：
3、乙方每月/每年按_________元的標準從物業服務資金中提取；
4、乙方每月/每年按預收物業服務資金數額_________%的比例提取。預收的物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，並由乙方按已公示的預算方案主要用於以下開支：
（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
（3）物業管理區域清潔衛生費用；
（4）物業管理區域綠化養護費用；
（5）物業管理區域秩序維護費用；
（6）辦公費用；
（7）物業管理企業固定資產折舊；
（8）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
（9）_________。
預收的物業服務支出應當全部用於本契約約定的支出。物業服務支出年度結算後結餘部分，轉入下一年度繼續使用，物業服務支出年度結算後不足部分，由業主承擔。
第八條 費用的支付
1、業主應於_________之日起交納物業服務費用（物業服務資金）。
2、納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用（物業服務資金）由甲方全額交納。
3、業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用（物業服務資金）的，從其約定，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費約定，業主應及時書面告知乙方。
4、物業服務費用（物業服務資金）按_________（年/季/月）交納，業主或物業使用人應在_________（每次繳費的具體時間）履行交納義務。
第九條 費用爭議的`解決
1、物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主公布物業管理年度計畫和物業服務資金年度預決算，並每年_________次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。
2、對物業服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意採取以下方式解決：
（1）_________；
（2）_________。
第十條 停車收費
1、停車場屬於全體業主的，使用人應按照露天停車位_________元/個月；車庫車位_________元/個月標準向乙方交納停車費，該項停車費中_________元/個月的停車管理服務費歸乙方所有，其餘停車費為全體業主所有，可根據業主公約或業主大會的決定用於業主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理；
2、停車場屬於甲方所有的，業主享有優先使用權，車位使用人應按照露天停車位_________元/個月；車庫_________元/個月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月標準提取停車管理服務費；
3、業主自行購置車位的，應按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月標準向乙方交納停車管理服務費。
4、乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協定，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。
第十一條 本物業管理區域內的會所屬_________（全體業主/甲方）所有。
會所委託乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業主或物業使用人收取費用：
1、_________；
2、_________。
第十二條 維修基金
業主應當按照下列規定籌集、使用和管理維修資金：
1、業主應當按照規定交納專項維修資金；
2、專項維修資金的帳務由物業管理企業代管；
3、業主在轉讓其物業時，其帳戶上的專項維修資金繼續用作物業的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造；
4、按照政府規章及相關規定使用和管理專項維修資金。
第十三條 甲方其他權利義務
1、委託乙方管理的房屋、設施、設備負責達到國家有關部門驗收標準要求；
2、在業主委員會成立之前，負責制定《業主臨時公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣契約時，同時與購房者簽訂《前期物業管理服務協定》，要求購房者對《業主臨時公約》予以書面承諾，並將其作為房屋銷售契約的附屬檔案；物業竣工交付使用時，負責向購房者提供房屋質量保證書和房屋使用說明書；
3、在物業管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業資料：
（1）規劃圖、竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；
（2）設施設備安裝、使用說明、產品合格證明和維護保養等技術資料；
（3）物業質量保修檔案和物業使用說明檔案；
（4）各專業部門驗收材料；
（5）房屋及配套設施的產權歸屬清單（包括業主姓名、聯繫方式等）；
（6）物業管理所必需的其他資料。
4、授權乙方對業主和物業使用人違反《業主公約》的行為，採取勸阻、制止 、要求賠償經濟損失、報告有關行政管理部門、訴訟等方式進行處理；
5、審定乙方擬定的各項物業管理制度；檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；
6、審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算；
7、負責協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題；
8、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；
9、及時繳納未出售的空置房和出租房的物業管理服務費；
10、不干涉乙方在法律法規和本契約範圍內的管理、經營業務；
11、在整個物業區域房屋交付使用2年的期限內，配合行業主管部門街道、社區及業主籌建業主委員會；
12、法規政策規定由甲方承擔的其他責任；
13、_________。
第十四條 乙方其他權利義務
1、對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議；
2、在本物業管理區域內設立專門機構負責本物業的日常管理工作，並委派有崗位資格要求的人員履行本契約 ；
3、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立本物業項目的《住宅室內裝飾裝修管理服務協定》並負責監督；
4、根據法律、法規的有關規定和本契約的約定，自主開展各項物業管理經營活動，但不得侵害業主、物業使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業管理服務的便利獲取不當利益；
5、根據有關法律、法規的規定和本契約的約定向業主或物業使用人收取物業服務費用，通過合法有效方式解決拖欠物業服務費的問題；
6、建立、保存物業管理帳目，及時向業主公告本管理區域內的重大物業服務事項，每_________個月公布一次物業服務費用收支賬目；
7、結合本物業的實際情況，編制物業管理方案，年度管理計畫、年度維修養護計畫、年度費用概預算、決算報告；
8、本契約終止時，向甲方或業主委員會移交全部物業管理用房、物業檔案資料和屬甲方或業主委員會所有的其他資產，並辦理交接手續；
9、選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將物業的整體管理委託給第三方；
10、接受業主、使用人、甲方和物業管理主管部門等的監督。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2025年委託管理契約範本 篇5
甲方(委託人)：
法定代表人(或負責人)：
住所地：電話：
傳真：
電子信箱：
通訊地址：
郵政編碼：
開戶銀行：
賬號：
開戶銀行地址：
乙方(受託人)：
法定代表人(或負責人)：
住所地：
電話：
傳真：
電子信箱：
通訊地址：
郵政編碼：
開戶銀行：
賬號：
開戶銀行地址：
甲乙雙方根據《中華人民共和國契約法》及其他法律、法規的相關規定，經共同協商，就甲方委託乙方管理相關事項簽訂本契約，並共同遵守。
1.委託管理事項的內容、範圍和具體要求
1.1委託管理事項的內容。
1.2委託管理事項的範圍。
1.3委託管理事項的具體要求。
2.委託管理許可權
乙方管理委託事項的許可權：。
3.委託管理標的交付時間及交付方式
3.1委託管理標的交付時間：
3.2委託管理標的交付方式：。
4.委託管理期限
委託管理期限為，自___年__月__日時起至___年__月__日止。本契約約定的委託管理期限屆滿，雙方的權利義務自行終止。未經甲方書面同意，乙方不得再行管理委託事項。
5.報酬及支付方式
5.1乙方管理委託事項的報酬總計為：人民幣 元(大寫： 圓整)。
5.2甲方在收到乙方開具的符合財務、稅務規定的票據後，按契約約定，應向乙方支付管理委託事項的報酬。
5.3報酬的支付，雙方約定採用以下第
(1)一次總付： 元，甲方於___年__月__日前一次付清本契約約定的報酬總額：人民幣 元(大寫： 圓整)。
(2)分期支付：
①本契約簽訂之日起 個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的 %，即：人民幣 元(大寫： 圓整)；
②本契約約定的委託管理事項完成後 個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的 %，即：人民幣 元，(大寫： 圓整)。
(3)其他方式：。
5.4甲方付款方式為：□現金□支票□匯款□銀行轉賬□其他。
6.費用及支付方式
6.1乙方管理委託事項的費用包含：(提示：請根據契約的具體情況在此處列明乙方在管理委託事項過程中可能會產生的各項費用。如：乙方的差旅費、食宿費、評估費、公證費、資料費等與管理委託事項有關的其他一切費用。)
6.2乙方管理委託事項的費用的支付，雙方約定採用以下第種方式：
(1)該費用總額為 元，由甲方在本契約簽訂之日一次性支付乙方，由乙方包乾使用。
(2)該費用雙方預估為 元，乙方在發生費用前，報經甲方同意後由乙方墊付，待委託事項辦理完畢之日起日內，由甲方根據乙方提交的相關符合財務規定的票據支付給乙方。
(3)該費用由乙方自行承擔，甲方除按本契約約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用。
7.甲方權利和義務
7.1甲方應按約定向乙方交付委託管理的標的，尊重乙方在委管理許可權範圍內的管理活動。
7.2甲方應當真實、詳盡、及時地向乙方披露與委託管理事項相關的具體情況，提供與委託管理事項有關的檔案及其它材料。
7.3甲方有權要求乙方按照契約約定完成委託管理事項。
7.4甲方有權要求乙方及時報告委託管理事項的進展情況，並提出意見和建議。
7.5甲方有權不定期對乙方的管理活動進行監督與評估，並將發現的問題及時通報乙方並要求乙方限期整改。
7.6甲方有義務按照契約約定的時間和金額支付乙方的報酬及費用。
8.乙方權利和義務
8.1乙方應當充分運用自己的專業知識、技能和經驗，盡心盡職地根據法律法規的規定以及本契約的約定處理委託管理事項，限度地維護甲方的合法權益。
8.2乙方應當按照甲方的要求管理委託事項，未經甲方同意不得擅自變更委託管理事項或者超越委託管理許可權管理委託事項。
8.3乙方應當在委託許可權和期限內親自處理委託事項，未經甲方書面同意不得轉委託給任何第三方。
8.4乙方應當按照甲方的要求，及時向甲方報告委託管理事項的進展情況，對甲方了解委託管理事項情況的正當要求，應當儘快給予答覆。
8.5應甲方要求，就本契約所涉事項及相關信息，乙方應當保守秘密；未經甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進行披露。
8.6乙方處理委託管理事項取得的收益應當按照約定交付給甲方。
8.7乙方有權按照契約約定獲得報酬和相關費用。
8.8乙方在委託管理事項處理完畢或者委託期限屆滿後，應按甲方要求將管理委託事項涉及的相關的資料和財物移交甲方。
8.9乙方不得利用委託管理事項，損害甲方利益。
9.管理委託事項取得的'收益
甲乙雙方就乙方管理委託事項取得的收益，約定採取以下第條方式履行：
9.1乙方按下列內容將管理委託事項所取得的收益交付給甲方：
9.1.1交付時間：
9.1.2交付地點：。
9.1.3交付方式：
9.2其他方式：
10.驗收
10.1乙方完成委託管理事項後，須經甲方確認是否符合甲方要求或者本契約約定，經確認符契約定的，則乙方委託管理事項完成。
10.2乙方辦理或完成的委託管理事項不符合甲方要求或者本契約約定的，應當在 個工作日內採取補救措施。如採取的補救措施仍不符合甲方要求或者本契約約定，或者委託管理事項無法採取補救措施的，甲方有權單方解除本契約，乙方應承擔由此產生的責任。
11.違約責任
11.1甲方無正當理由未按照契約約定支付相關報酬或費用給乙方的，每逾期一日，按照應付款項的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。
11.2乙方辦理或完成的委託管理事項不符合甲方要求或者本契約約定的，應按照本契約第5.1條約定的報酬總額的 %向甲方支付違約金。
11.3乙方在管理委託事項過程中，有下列情形之一的，乙方應按照本契約第5.1條約定的報酬總額的 %向甲方支付違約金，對甲方超出違約部分的損失，乙方應承擔賠償責任：
11.3.1乙方擅自轉委託的。
11.3.2乙方擅自變更委託管理事項的。
11.3.3乙方超越委託許可權管理委託事項的。
11.3.4乙方在委託管理期限屆滿後，未經甲方同意管理委託事項的。
11.3.5乙方利用委託管理事項，損害甲方利益的。
11.4除本契約另有約定外，任何一方違約的，違約方應向守約方支付違約金 元，若違約金未能彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。
12.契約的變更與解除
12.1本契約履行期間，經協商一致，甲乙雙方可以變更本契約的相關條款。
12.2出現以下情形之一，甲乙雙方可以解除本契約：
12.2.1雙方協商一致。
12.2.2法律規定或者本契約約定的其他可以解除契約的情形。
12.3出現以下情形之一的，甲方有權解除本契約：
12.3.1乙方不履行或者不完全履行本契約約定，經甲方要求乙方採取整改或補救措施後，仍不符合契約約定的。
12.3.2乙方將委託管理事項全部轉讓給第三方承擔的。
12.3.3乙方無正當理由，未履行委託管理事項持續5 個工作日以上的，並在甲方要求時限內仍未改正的。
12.3.4乙方利用委託管理事項，損害甲方利益的。
12.4如甲方無正當理由不按照本契約約定支付報酬，並在乙方要求的時限內仍未支付的，乙方有權書面通知甲方後解除契約。
13.通知及送達
13.1雙方在履行本契約過程中發出的全部通知，均須採取書面形式，送達地址為雙方在本契約上填寫的地址。
13.2甲方為履行本契約的指定聯繫人為： ，聯繫電話為： ；乙方為履行本契約的指定聯繫人為： ，聯繫電話為： 。
13.3任何一方的地址或聯繫人發生變更時，須在變更前日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
14.爭議的解決
本契約在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院起訴。
15.契約生效及其他
15.1本契約一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力。
15.2本契約自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。
15.3本契約未盡事宜由雙方協商解決或簽訂書面補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力，補充協定與本契約不一致的以補充協定為準。
15.4本契約附屬檔案是契約的有效組成部分，與本契約具有同等法律效力。
15.5其他約定事項：
甲方(蓋章)：
法定代表人：(簽字)
委託代理人：(簽字)
___年__月__日
乙方(蓋章)：
法定代表人：(簽字)
委託代理人：(簽字)
___年__月__日
2025年委託管理契約範本 篇6
甲方：___________區（縣級市）國土資源和房屋管理局
乙方：___________街（鎮）出租屋管理服務中心
根據《XX市房屋租賃管理規定》（XX市人民政府令〔20__〕第2號）的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規範房屋租賃行為，明確區（縣級市）國土資源和房屋管理局、區（縣級市）房地產租賃管理所和街（鎮）出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新台階，特訂立本委託契約，共同遵守。
一、委託範圍：甲方將轄區內全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作委託乙方負責辦理。
二、委託時限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、乙方接受甲方委託，應具備下列條件：
1、有固定的辦公場所，正式掛牌辦公；
2、兩名以上經培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員；
3、統一使用"XX市房屋租賃計算機管理系統"軟體。
四、雙方職責：
（一）甲方職責：
1、負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。
2、區、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業務培訓、指導、檢查和監督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規操作的調查、查處工作。
3、負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。
（二）乙方職責：
1、負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續，每月將受理的登記備案數據信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的.辦事程式進行統一操作，統一收費。
2、負責對轄區內租賃房屋進行巡查，協助甲方開展轄內房屋租賃市場的清理整頓工作，發現涉及甲方職權範圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。
3、協助甲方開展轄內房屋租賃政策宣傳工作。
五、違約責任：
1、甲方沒有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門或相關協調部門（辦）反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的，甲方應承擔相應行政責任。
2、甲方發現乙方不履行職責或有違規操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協調部門（辦）反映。因乙方不履行職責或違規操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。
六、本契約自雙方簽訂之日起生效。
七、本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
法定代表人：（簽名）
法定代表人：（簽名）
立約日期：
2025年委託管理契約範本 篇7
甲方(委託方)：_________
註冊地址：_____________________________
法定代表人：___________________________
乙方(受託方)：______
註冊地址：_____________________________
法定代表人：___________________________
甲方為實現資產的保值、增值，委託乙方進行資產管理，乙方以人才和信息優勢為依託，接受甲方的委託，雙方就有關事宜達成協定如下：
一、委託資產的種類及評估辦法
甲方保證委託資產的合法性，甲方委託管理的資產為下列第( )項：
1.貨幣資金，計人民幣(或美元、港幣等)____________元;
2.合法託管、登記的證券，詳見清單，計____________股，折合人民幣________________元。並按下列方法評估價值：
(1)已上市證券按委託前一日證券收盤價。
(2)尚未上市證券按發行價________倍計。
(3)其他資產，詳見清單，折合人民幣________________元。
二、賬戶管理
甲方以自己的名義在乙方的營業部設定股票在賬戶和資金賬戶，授權乙方在下列賬戶中進行資產管理：賬號名稱____________，賬號____________________。
三、委託期限
____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具體從甲方在乙方開設專門賬戶並將資產交付給乙方管理之日起算起。
四、投資限制
甲方委託乙方管理的資產投資範圍僅限於證券交易所上市的交易品種，其運作範圍為：_____________。
五、授權範圍
甲方授權乙方進行投資，具體交易品種與買賣時機由乙方決定。
六、甲方的權利和義務
1.甲方有權按照本協定規定獲得相應的投資收益，並有權對乙方管理資產的行為進行監督;
2.甲方確保未利用銀行信貸資金進行委託投資，並保證委託資產的合法性，且不 存在任何法律上的障礙;
3.甲方保證委託資產的足額按時到位;
4.在本協定有效期內，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委託乙方管理的資產，也不得擅自將相關委託資產私自留存或另立賬戶存儲。
七、乙方的權利和義務
1.乙方有權依據本協定的有關規定對甲方的資產進行合理管理並有權在授權範圍內自主決定最佳投資組合;
2.乙方應依據本協定的規定，本著誠實信用、謹慎盡職原則，對甲方的資產進行管理;
3.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經濟利益動用甲方資產;
4.乙方保證執行證券投資的合法合規性;
5.乙方保證委託資產的安全性，不得從事有損於甲方利益的活動;
6.及時清算甲方委託資產的投資收益。
八、佣金和管理費的收取方式
乙方應儘自己所能，發揮受託資產的最大效益。若年投資收益率低於________%，乙方不收取交易佣金和管理費;若高於這一比例，超過部分按以下方式結算：
1.高於____%，甲乙雙方按____∶____分成;
高於____%，甲乙雙方按____∶____分成;
高於____%，甲乙雙方按____∶____分成;
2.高於____%，超出部分收益歸乙方所有。
九、協定的變更和終止
(一)甲方在委託期限內不得減少委託投資款;
(二)甲方在委託期限內要追加委託投資款的，應提前三日通知乙方;
(三)甲方追加投資的期限不得少於三個月。
十、到期結算
(一)存量證券處理：委託資產到期，乙方結算存量證券應遵循以下原則：
1.已上市證券按到期日前一天證券收盤價結算;
2.未上市證券按證券發行價的____倍進行結算。
(二)資金結算劃撥：
1.協定到期無存量證券的，按扣除有關稅費和乙方分成後的餘額結算;
2.協定到期有存量證券的，按貨幣資金加上存量證券的結算金額扣除有關稅費和乙方分成後的餘額結算;
3.結算結果以雙方各自的授權代表簽字確認為準;
4.乙方應在接到甲方書面通知後____日內將結算資金劃入甲方指定的賬戶內;
5.存量證券的結算額可以與乙方應得的分 成相抵銷，多退少補;
6.甲乙雙方結算完畢後，甲方對存量證券不再擁有任何權益，乙方無須徵得甲方同意，有權決定存量證券的買賣和直接劃轉存量證券的交易資金。
十一、協定延期
(一)如果本協定需延期，甲乙雙方應在本協定期滿之日30天以前，就本協定延期事宜達成書面一致意見。
(二)若本協定延期，甲乙雙方可選擇以下一種結算方式：
1.按照協定規定的期滿日進行結算，甲方的委託投資額也相應地按結算後的餘額為基數;
2.甲乙雙方待協定規定的延期日期滿後統一結算。
十二、違約責任
在本協定履行過程中，任何一方如有違反本協定約定的行為，均應向對方承擔違約金額日萬分之三的違約責任，並應賠償守約方的實際損失。
十三、爭議的解決
在本協定履行過程中發生的任何爭議，雙方均應友好協商解決。協商不成的，任一方均有權將爭議提請________仲裁委員會並依照該會屆時有效的仲裁規則仲裁解決。仲裁裁決對雙方具有最終的法律約束力。
十四、本協定一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2025年委託管理契約範本 篇8
甲方(委託方)：
乙方(受託方)：
為保證甲乙雙方的合法權益，規範委託過程中雙方的權利和義務，本著平等、互利、信任的原則，經友好協商，特訂立本契約供雙方遵守。
一、現甲方將下列資產委託乙方進行管理：
資產：人民幣： (大寫)
甲方委託資產直接由甲方匯入甲方在 公司開立的期貨帳戶，資金賬號為___ ，銀期帳號為：
開戶行：
戶 名：
帳 號：
委託資產管理的期限以本協定簽署後第一筆交易之日為起始日。
二、委託資產的合法性
對於委託資產，甲方必須保證其來源合法，且在法律上擁有無可爭議的所有權;同時，甲方清楚地了解國家關於投資於金融市場資產的限制性規定。
三、委託資產管理的目的和原則
委託資產管理的目的是通過專家理財、分散和減少風險，使得委託資產能夠達到保值增值，並以委託資產的安全性、收益性為運作原則。
四、投資範圍：
甲方授權乙方對上述資產進行委託管理，其運作範圍為期貨市場交易品種，除非甲方書面認可，乙方不得隨意變動運作範圍。
五、管理方式：
乙方在進行委託資產管理時，應採取有效方式對甲方的委託資產進行交易操作和風險控制。委託期間乙方對甲方委託資產的運做方式有完全處理權，甲方不得干預乙方對委託資產的操作。甲方應通過保證金監控中心的賬戶和密碼隨時關注委託資產的情況，並有權按照約定提出終止委託資產的操作。
六、委託期限：
甲方委託理財的期限為 12 個月。
七、風險承擔與收益分配：
1、甲方帳戶權益的損失由甲方自行承擔。
2、委託管理賬戶在委託期間產生的盈利(權益大於委託資產本金) ，可以在委託期限內分配，分配時間由乙方決定。 乙方收取超出委託資產初始本金以上部分的30%做為管理費，其他收益均歸甲方所有。
八、契約生效：
1、本契約經雙方代表簽字，並在甲方將委託資產正式交由乙方管理時生效。
2、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
九、其他約定：
1、委託期滿後，甲方有權將委託資本金和依契約應分配的收益同時收回。
2、委託期滿後五日內，甲乙雙方辦理資產和收益的清算手續(指定銀行賬
3、甲、乙雙方除遇不可抗力(如戰爭、地震等)，不得要求提前解除本契約。甲方自行出金視為本委託資產契約提前解除。除發生本協定第九條第 4 款提前中止契約的情形外，如果甲方要求提前解除契約或甲方自行出金，則賬戶虧損由甲方自行承擔，同時，乙方有權從甲方委託資產中按其初始本金提取2%作為管理費用。
4、甲方委託資產虧損達到時，可以選擇中止契約。
十、違約責任：
以上條款甲乙雙方應共同遵守，任何一方不得違約，如甲方或乙方違反本契約，由此產生的一切損失將由違約方承擔，並追究相應的法律責任。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2025年委託管理契約範本 篇9
甲方：(物業管理公司、受託方)
乙方：(房屋出售單位、委託方)
甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《常州市市區住宅區物業管理行辦法》要求，議定以下條款共同信守。
一、房屋管理
(一)乙方根據市____檔案規定將____新村住房總計____套___平方米(建築面積)出售給職工個人(說見清冊)，現委託由甲方管理並按本契約第三條款規定向甲方支付委託管理費。
(二)上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。
二、房屋修繕
(一)甲方負責乙方委託房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房共用部位設施的完好和正常使用。
(二)託管房屋室內自用部位的正常零修若委託甲方負責，費用由購房人理。
三、託管費用
(一)根據市政府檔案關於建立房屋共用部位設施維護基金的規定，乙向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款____%,總計人民幣(大寫)___元、Y____元，作為房屋委託管理費。乙方在本契約簽字後15天內，將上述款金額撥入甲方房屋共用部位設施維護基金帳戶，帳號________，甲方保證專款專用，並接受乙審查。
(二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。
(三)甲方對託管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維不及時等原因造成不良後果的'，由甲方承擔責任。
四、其它
(一)為了便於託管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其技術資料移交給甲方存檔備查(契約終止，一併返回)。
(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。
(三)其它約定：
備註：
(一)本契約在簽訂後到房屋共用部位設施維護基金到位之日起生效。
(二)本契約有效期年月日至年月日止。
(三)本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案(四)本契約適用優惠和補貼出售兩類房屋。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
[物業委託管理契約範本]
2025年委託管理契約範本 篇10
契約編號：140181
契約編號：_______年_______字第_______號
甲方(資產委託方)：_________________
住所：_______________________________
郵編：_______________________________
法定代表人：_________________________
乙方(資產受託方)：_________________
住所：_______________________________
郵編：_______________________________
法定代表人：_________________________
甲乙雙方為共謀發展，經友好協商，甲方委託乙方進行資產管理，現就有關事項達如下協定：
第一條甲方委託乙方進行資產管理的金額：_________。甲方在_________證券股份有限公司_________路營業部開立資金帳戶，資金帳號：_________(下稱委託管理帳戶)，並轉入資金_________元整至該帳戶。甲方保證該資金合法性;乙方自願轉入資金或證券市值人民幣_________至甲方帳戶，作為對甲方所委託資產的本金及約定收益的保證。
第二條委託管理期限_________年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第三條甲方資產年收益率_________，收益計人民幣_________(￥：_______元)，收益按季度支付，每次支付金額人民幣______萬元整(￥：_________元)，支付日分別為_______年______月______日、_______年______月______日、_______年______月______日、_______年______月______日。乙方於_______年______月______日歸還甲方本金_________元。上述款項由甲方憑雙方預留的取款單，由甲方自行支取。預留的取款單為不可撤銷的取款單。
第四條為保證甲、乙雙方的權利和義務的實現，雙方委託_________證券股份有限公司_________路營業部作為監管方。甲、乙方與監管方的`權利與義務關係按三方所簽訂的《監管協定書》的規定執行。
第五條委託管理帳戶的資金密碼由甲方保管，預留印鑑為雙方的公章及法定代表人的私章。
第六條在契約有效期內，甲方委託乙方在其委託管理資金帳戶對應的股票帳戶內進行有價證券買賣交易活動。該帳戶應完全用於深圳、上海兩地交易所買賣A股股票、基金、上市有價證券(包括債券、國庫券)及新股申購。在本契約有效期間，乙方指定代理人：_________，身份證號碼：_________作為合法的交易指令操作人員，甲方和乙方對該人員在上述規定範圍內的一切操作行為予以認可。
第七條甲方保證甲方帳戶資產合法性、在本契約有效期內不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份證號碼：_________為合法監控人員，負責查詢委託帳戶資產，甲方有義務對乙方操作情況保密。
第八條甲方按契約約定支取收益及本金時，乙方保證帳戶上有相應的足額現金，否則，甲方有權憑雙方預留的委託單對委託帳戶進行處置，直至帳戶現金餘額足以支付甲方按規定所需支取的金額。如因此造成損失，由乙方負責。乙方對此不得提出異議。
第九條本契約期滿，甲方有權取回約定收益及本金，超出甲方本金及應得收益部分的資產歸乙方所有。
第十條在本契約到期之日前，因發生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方無法正常繼續執行本協定，甲方有權取回本金壹仟萬元及收益，收益按本契約約定的年收益率和實際發生時間進行折算(扣除甲方已取出的收益款)。雙方進行本益結清後本契約終止。
第十一條本協定一式三份，甲、乙方各執一份，監管方留存一份，經甲、乙方法定代表或授權代表簽字、蓋章後生效。
甲方：_____________(蓋章)
法定代表人(簽字)：_______
_________年________月____日
乙方：_____________(蓋章)
法定代表人(簽字)：_______
_________年________月____日
2025年委託管理契約範本 篇11
本契約雙方當事人
委託方(以下簡稱甲方)： 業主管理委員會/房地產開發公司
受委託方(以下簡稱乙方)： 物業管理公司
根據《中華人民共和國契約法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本契約。
第一條 物業基本情況
座落位置： 市 區 路(街道) 號;占地面積： 平方米;建築面積： 平方米;
其中住宅 平方米;物業類型： (住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。
第二條 委託管理事項
1.房屋建築本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。
2.房屋建築本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。
3.本物業規劃紅線內屬物業管理範圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、腳踏車房棚、停車場)的維修、養護和管理。
4.本物業規劃紅線內的屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點、)的維修、養護和管理。
5.公共環境(包括公共場地、房屋建築物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
6.交通、車輛行駛及停泊。
7.配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保全工作，(但不含人身、財產保險保管責任)。
8.社區文化娛樂活動。
9.物業及物業管理檔案、資料;
10.法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項;
第三條 契約期限
本契約期限為 年。自 年 月 日起至 年 月日止。
第四條 甲方的權利和義務
1.與物業管理公司議定年度管理計畫、年度費用概預算、決算報告;
2.對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止契約;
3.委託乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人採取停水、停電等催繳催改措施;
4.甲方在契約生效之日起 日內按規定向乙方提供經營性商業用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元標準出租經營，其收入按法規政策規定用於補貼本物業維護管理費用。
5.甲方在契約生效之日起 日內按政府規定向乙方提供管理用房 平方米
(其中辦公用房 平方米，員工宿舍 平方米，其它用房 平方米)，由乙方按下列第 項使用：
①無償使用。
②按每月每平方米建築面積元的標準租用。
6.甲方在契約生效之日起一日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用戶資料)，並在乙方管理期滿時予以收回;
7.不得干涉乙方依法或依本契約規定內容所進行的管理和經營活動;
8.負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;
9.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
10.法規政策規定由甲方承擔的其他責任。
第五條乙方的權利和義務
1.根據有關法律、法規政策及本契約的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主住用戶)的合法權益，獲取不當利益。
2.遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業管理服務收費標準，並向甲方提供測算依據，嚴格按契約規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。
3.負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計畫和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施。
4.有權依照法規政策、本契約和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理;
5.有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務並支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人;
6.接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受甲方和業主的監督;
7.至少每3個月向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬民主。
8.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施;
9.建立本物業的物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;
10.開展有效的社區文化活動和便民服務工作;
11.本契約終止時，乙方必須向甲方移交原委託管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構。
12.不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門契約規定除外)。
第六條 管理目標
乙方根據甲方的委託管理事項制定出本物業“管理分項標準”(各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意後作為本契約的必備附屬檔案。乙方承諾，在本契約生效後年內達到的管理標準;年內達到管理標準，並獲得政府主管部門頒發的證書。
第七條 管理服務費用
l·本物業的管理服務費按下列第 項執行：
①按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建築面積 元
②按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建築面積元;
③由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建築面積元;支付期限： ;方式： ;
2.管理服務費標準的調整按下列第 項執行：
①按政府規定的標準調整;
②按每年 %的幅度上調;
③按每年 %的幅度下調;
④按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;
⑤按雙方議定的標準調整;
3.乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，採取成本核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。
4.房屋建築(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定後實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金並配合維護。
5.本物業的公用設施專用基金總計 元，由甲方負責在 時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。
6.乙方在接管本物業中發生的前期管理費用 元，按下列第 項執行：
①由甲方在本契約生效之日起 日內向乙方支付;
②由乙方承擔;
③在 費用中支付;
7.因甲方責任而造成的物業空置並產生的管理費用，按下列第 項執行：
①由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建築面積每月元;
②由甲方承擔上述管理成本費用的 %;
甲方簽章： 乙方簽章：
法人代表： 法人代表：
2025年委託管理契約範本 篇12
甲方(委託人)：
乙方(受託人)：
簽訂時間：年月日
簽訂地點：
甲方(委託人)：
法定代表人(或負責人)：
住所地：
電話：
傳真：
電子信箱：
通訊地址：
郵政編碼：
開戶銀行：
賬號：
開戶銀行地址：
乙方(受託人)：
法定代表人(或負責人)：
住所地：
電話：
傳真：
電子信箱：
通訊地址：
郵政編碼：
開戶銀行：
賬號：
開戶銀行地址：
甲乙雙方根據法律、法規的相關規定，經共同協商，就甲方委託乙方管理相關事項簽訂本契約，並共同遵守。
1.委託管理事項的內容、範圍和具體要求
1.1委託管理事項的內容。
1.2委託管理事項的範圍。
1.3委託管理事項的具體要求。
2.委託管理許可權
乙方管理委託事項的許可權：。
3.委託管理標的交付時間及交付方式
3.1委託管理標的交付時間：
3.2委託管理標的交付方式：。
4.委託管理期限
委託管理期限為，自年月日時起至年月日止。本契約約定的委託管理期限屆滿，雙方的權利義務自行終止。未經甲方書面同意，乙方不得再行管理委託事項。
5.報酬及支付方式
5.1乙方管理委託事項的報酬總計為：人民幣元(大寫：圓整)。
5.2甲方在收到乙方開具的符合財務、稅務規定的票據後，按契約約定，應向乙方支付管理委託事項的報酬。
5.3報酬的支付，雙方約定採用以下第
(1)一次總付：元，甲方於年月日前一次付清本契約約定的報酬總額：人民幣元(大寫：圓整)。
(2)分期支付：
①本契約簽訂之日起個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元(大寫：圓整);
②本契約約定的委託管理事項完成後個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元，(大寫：圓整)。
(3)其他方式：。
5.4甲方付款方式為：□現金□支票□匯款□銀行轉賬□其他。
6.費用及支付方式
6.1乙方管理委託事項的費用包含：(提示：請根據契約的具體情況在此處列明乙方在管理委託事項過程中可能會產生的各項費用。
如：乙方的差旅費、食宿費、評估費、公證費、資料費等與管理委託事項有關的其他一切費用。
)
6.2乙方管理委託事項的費用的支付，雙方約定採用以下第種方式：
(1)該費用總額為元，由甲方在本契約簽訂之日一次性支付乙方，由乙方包乾使用。
(2)該費用雙方預估為元，乙方在發生費用前，報經甲方同意後由乙方墊付，待委託事項辦理完畢之日起日內，由甲方根據乙方提交的相關符合財務規定的票據支付給乙方。
(3)該費用由乙方自行承擔，甲方除按本契約約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用。
7.甲方權利和義務
7.1甲方應按約定向乙方交付委託管理的標的，尊重乙方在委管理許可權範圍內的管理活動。
7.2甲方應當真實、詳盡、及時地向乙方披露與委託管理事項相關的具體情況，提供與委託管理事項有關的檔案及其它材料。
7.3甲方有權要求乙方按照契約約定完成委託管理事項。
7.4甲方有權要求乙方及時報告委託管理事項的進展情況，並提出意見和建議。
7.5甲方有權不定期對乙方的管理活動進行監督與評估，並將發現的問題及時通報乙方並要求乙方限期整改。
7.6甲方有義務按照契約約定的時間和金額支付乙方的報酬及費用。
8.乙方權利和義務
8.1乙方應當充分運用自己的專業知識、技能和經驗，盡心盡職地根據法律法規的規定以及本契約的約定處理委託管理事項，最大限度地維護甲方的合法權益。
8.2乙方應當按照甲方的要求管理委託事項，未經甲方同意不得擅自變更委託管理事項或者超越委託管理許可權管理委託事項。
8.3乙方應當在委託許可權和期限內親自處理委託事項，未經甲方書面同意不得轉委託給任何第三方。
8.4乙方應當按照甲方的要求，及時向甲方報告委託管理事項的進展情況，對甲方了解委託管理事項情況的正當要求，應當儘快給予答覆。
8.5應甲方要求，就本契約所涉事項及相關信息，乙方應當保守秘密;未經甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進行披露。
8.6乙方處理委託管理事項取得的收益應當按照約定交付給甲方。
8.7乙方有權按照契約約定獲得報酬和相關費用。
8.8乙方在委託管理事項處理完畢或者委託期限屆滿後，應按甲方要求將管理委託事項涉及的相關的資料和財物移交甲方。
8.9乙方不得利用委託管理事項，損害甲方利益。
9.管理委託事項取得的收益
甲乙雙方就乙方管理委託事項取得的收益，約定採取以下第條方式履行：
9.1乙方按下列內容將管理委託事項所取得的收益交付給甲方：
9.1.1交付時間：
9.1.2交付地點：。
9.1.3交付方式：
9.2其他方式：
10.驗收
10.1乙方完成委託管理事項後，須經甲方確認是否符合甲方要求或者本契約約定，經確認符契約定的，則乙方委託管理事項完成。
10.2乙方辦理或完成的委託管理事項不符合甲方要求或者本契約約定的，應當在個工作日內採取補救措施。
如採取的補救措施仍不符合甲方要求或者本契約約定，或者委託管理事項無法採取補救措施的，甲方有權單方解除本契約，乙方應承擔由此產生的責任。
11.違約責任
11.1甲方無正當理由未按照契約約定支付相關報酬或費用給乙方的，每逾期一日，按照應付款項的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。
11.2乙方辦理或完成的委託管理事項不符合甲方要求或者本契約約定的，應按照本契約第5.1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金。
11.3乙方在管理委託事項過程中，有下列情形之一的，乙方應按照本契約第5.1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金，對甲方超出違約部分的損失，乙方應承擔賠償責任：
11.3.1乙方擅自轉委託的。
11.3.2乙方擅自變更委託管理事項的。
11.3.3乙方超越委託許可權管理委託事項的。
11.3.4乙方在委託管理期限屆滿後，未經甲方同意管理委託事項的。
11.3.5乙方利用委託管理事項，損害甲方利益的。
11.4除本契約另有約定外，任何一方違約的，違約方應向守約方支付違約金元，若違約金未能彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。
12.契約的變更與解除
12.1本契約履行期間，經協商一致，甲乙雙方可以變更本契約的相關條款。
12.2出現以下情形之一，甲乙雙方可以解除本契約：
12.2.1雙方協商一致。
12.2.2法律規定或者本契約約定的其他可以解除契約的情形。
12.3出現以下情形之一的，甲方有權解除本契約：
12.3.1乙方不履行或者不完全履行本契約約定，經甲方要求乙方採取整改或補救措施後，仍不符合契約約定的。
12.3.2乙方將委託管理事項全部轉讓給第三方承擔的。
12.3.3乙方無正當理由，未履行委託管理事項持續5個工作日以上的，並在甲方要求時限內仍未改正的。
12.3.4乙方利用委託管理事項，損害甲方利益的。
12.4如甲方無正當理由不按照本契約約定支付報酬，並在乙方要求的時限內仍未支付的，乙方有權書面通知甲方後解除契約。
13.通知及送達
13.1雙方在履行本契約過程中發出的全部通知，均須採取書面形式，送達地址為雙方在本契約上填寫的地址。
13.2甲方為履行本契約的指定聯繫人為：，聯繫電話為：;乙方為履行本契約的指定聯繫人為：，聯繫電話為：。
13.3任何一方的地址或聯繫人發生變更時，須在變更前日以書面形式通知對方。
因遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
14.爭議的解決
本契約在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院起訴。
15.契約生效及其他
15.1本契約一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力。
15.2本契約自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。
15.3本契約未盡事宜由雙方協商解決或簽訂書面補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力，補充協定與本契約不一致的以補充協定為準。
15.4本契約附屬檔案是契約的有效組成部分，與本契約具有同等法律效力。
15.5其他約定事項：
(簽字頁無正文)
甲方(蓋章)：
法定代表人：(簽字)
委託代理人：(簽字)
乙方(蓋章)：
法定代表人：(簽字)
委託代理人：(簽字)
年月年
2025年委託管理契約範本 篇13
甲方：化德縣城市管理局
乙方：
為加強對城區公廁清潔衛生及設施維護工作的管理，明確甲、乙雙方的責、權、利，特簽訂以下委託管理協定。
一、甲方將公廁委託乙方管理，每座公廁每年的管理費用為：元，共座，全年管理費用為元大寫：。
二、乙方委託管理期間，必須服從甲方日常監督管理與檢查處罰，若違反規定要求，甲方有權收回委託管理權，並直接解除委託管理協定。
三、乙方委託管理公廁期間，必須認真履行職責，自覺按照下列要求，搞好公廁每天清潔衛生的保潔管理：堅持每天早晚對廁所進行徹底清理一次，並做到隨髒隨保潔;廁所衛生管理須達到無菸頭紙屑、無痰跡便垢、無泥沙積水、無蛆蠅臭氣、無蛛網積塵、無糞便外溢的“六無”標準，地面蹲位淨、公廁環境淨的“六淨”標準。凡乙方管理不到位，經甲方檢查處罰3次公廁衛生不達標扣分者，甲方有權收回委託管理權，直接解除本協定，同時扣除乙方當月管理費用，並作為罰款處理。
四、公廁的一切設施，由乙方負責管理，並保證各種設施正常使用，如有丟失損壞，由乙方負責賠償。公廁糞便堵塞外溢，甲方可配合乙方檢查疏通;公廁因設施損壞、管理不善或防護設施不健全，造成人員損傷或出現各種事故的，一切責任由乙方全部承擔。
五、管理費用按月結算，檢查中發現一處，衛生不合格或出現問題的，扣除管理費200元，出現10處以上問題的扣除全月費用。
六、乙方如發生傷、病、殘或其它事故，甲方不承擔任何責任和費用。
七、本協定從年月日至年月日止為期一年，到期自然終止。
八、本協定一式兩份，雙方各執壹份，雙方共同遵守上述條款，簽字、蓋章後生效。
甲方：
乙方簽字蓋章：
年月日
2025年委託管理契約範本 篇14
甲方(委託方)：
真實姓名：
身份證號碼：
家庭住址：
郵 編：
聯繫電話：
電子郵件：
乙方(受託方)：
真實姓名：
身份證號碼：
住 址：
郵 編：
聯繫電話：
電子郵件：
甲乙雙方為更好地在證券市場上發展，本著"資源共享、誠實信用、互惠互利、共同發展"的原則，在此基礎上雙方達成合作意向如下：
第一條 甲方委託乙方對其在證券公司營業部開設的賬戶(資金賬號： ;上海證券帳戶號： ,深圳證券帳戶號： 戶名： ，下稱委託賬戶)內的資產總計人民幣(大寫：壹、貳、叄、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾、佰、仟、萬) 進行資產管理，資金卡由甲方保管。
第二條 甲、乙雙方同意此筆委託期限為自 年 月 日至 年 月 日止，委託期限為 年。
第三條 甲方保證委託資金來源的合法性，且承擔相應的法律責任。
第四條 雙方的權利和義務：
1、甲方的權利和義務：
1)甲方有權向乙方垂詢投資情況，了解目標公司的投資可行性;
2)甲方有權向乙方提出合理的操作建議，雙方經溝通協商確認是否採用該建議，甲方不得轉出資金以及進行買賣操作或干預乙方投資策略;
3)甲方有義務協助乙方促使交易順利進行;
2、乙方的權利和義務：
1)乙方有權對甲方的投資資金做全權操作;
2)乙方有義務對甲方提出的在合理的範圍內疑問作出回答;
3)乙方有義務於每年末向甲方匯報甲方帳戶市值情況。
4)乙方有權拒絕甲方的操作建議和投資方向;
3、資產委託期限內，甲乙雙方均無權單方對本協定中有關的資金賬戶進行撤銷指定交易、轉託管或轉出資金、證券等資產轉移行為。
4、甲方委託乙方操作的資金在協定期內甲方不能提取，以保證協定的實施。乙方負責甲方帳戶的全權證券交易操作，甲方在協定期內不能幹預乙方操作。為保證乙方的操作獨立性，乙方會在獲得交易密碼之後對交易密碼進行修改。甲方不得自行在證券公司修改交易密碼，如甲方私自修改交易密碼，而發生不能保證乙方獨立操作的情況，乙方不承擔投資虧損的責任。
5、甲方如需要了解帳戶市值應事先書面通知乙方，乙方在收到其通知後應當提供書面的市值狀況。
第五條 保密義務：
1、甲方對乙方提供的投資報告書、研發資料和詳細居住地址有保密義務;
2、未經乙方同意，甲方不得將投資對象、交易記錄、研發資料向第三方泄露;
3、乙方對甲方的資金、交易記錄、委託理財的操作情況有保密義務。
第六條 委託方式與結算委託方式：
1、委託期滿後，如果利潤率為正，甲方付給乙方利潤部分的25%作為管理費。
如果委託期滿後未產生利潤，反而形成虧損， 則乙方根據所簽契約的委託期限承擔不同責任：
(1)若所簽委託資產管理期限為1年，乙方不承擔虧損責任，但可在徵得甲方同意後，乙方可以繼續管理資產，直至產生盈利。
(2)若所簽委託資產管理期限為2年，乙方承擔虧損超過30%的部分。
(3)若所簽委託資產管理期限為3年，乙方承擔虧損超過20%的部分。
2、乙方在甲方的委託期滿後，如產生盈利，乙方向甲方收取雙方約定的管理費用，乙方向甲方通知最終管理費數，甲方在委託理財協定終止的三天之內向乙方支付相應的費用。甲方向乙方匯款後應及時通知乙方，並向乙方提供由銀行出具的匯款證實書複印件，作為其已經匯出的證明。
3、利潤定義：利潤=期末總資產- 期初總資產
利潤率=利潤/期初資產*100%
4、甲乙結算金額精確到百元,不足百元的部分捨去不計，付款手續費由付款方支付。
第七條 提前終止協定：
1、協定期內，如果投資期限已滿1年且利潤率大於100%，雙方均有權終止協定，並按本協定第六條委託期滿後的結算方法進行結算。結算後,可重新簽定協定，滿足提前終止協定條件而終止本協定的不被視為違約。
2、在委託期間，甲方不滿足提前終止協定條件而單方面提前中止委託協定的，將被視為違約。如果此時利潤為正數，甲方付給乙方利潤的30%作為管理費;如果利潤為負數，乙方不承擔任何損失。因提前中止協定而造成委託資產損失的，由甲方自行承擔責任。
3. 在委託期間，乙方不滿足提前終止協定條件而單方面提前中止委託協定的，將被視為違約。如果此時利潤為正數，甲方付給乙方利潤的20%作為管理費;如果利潤為負數，乙方承擔因提前中止協定而造成委託資產損失的.全部責任。
第八條 違約責任
在協定有效期內,若無不可抗拒因素髮生,甲乙雙方中的任何一方都不得擅自終止協定,終止協定方視為違約。任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知後，如確認違約行為實際存在，則應在十日內對違約行為予以糾正並書面通知對方;如認為違約行為不存在，則應在十日內向對方提供書面異議或說明，在此情況下，甲乙雙方可就此問題進行協商，協商不成的，按本協定爭議的解決條款處理，違約方應承擔因自己違約行為而給守約方造成的損失。
第九條 協定的變更和終止：
1、在協定有效期限內，雙方均應嚴格遵守協定文本中的各項條款，除滿足提前終止協定的條件之外，不得無故終止協定，否則將由協定終止方承擔相應的法律責任及對方由此引起的相關經濟損失。
2、出現不可預測因素致使本協定無法繼續運做，乙方有權終止協定。
3、如果甲方違反保密條例，乙方有權終止協定，並視甲方為違約。
4、本協定由乙方終止後，乙方對甲方理財資金不享有盈利和不承擔虧損;
5、由於甲方的原因須終止協定，乙方可以享有盈利和不承擔虧損;
第十條 補充和變更
本協定可以根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協定，與協定有相同的法律效力。
第十一條 不可抗力
任何一方因由不可抗力致使全部或部分不能履行本協定或延遲履行本協定，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，並自事件發生日起三十日內，向另一方提交導致全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十二條 爭議的解決
本協定適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄，本協定各方當事人對本協定有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商方式予以解決。如果協商未達成書面協定，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十三條 協定的解釋
本協定各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。
第十四條 生效條件
本協定自各方的法定代表或其授權代理人在本協定簽字之日起生效。
本協定一式兩份，具有相同的法律效力，甲乙雙方各一份。
第十五條 提 示
乙方已提請甲方注意對協定各印就條款作全面、準確的理解，並應甲方的要求作了相應的條款說明。簽約雙方對本協定的的含義認識一致。
甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________
簽約日期： 年 月 日
簽約地點：
聯繫人：zz
聯繫電話：
e-mail：
2025年委託管理契約範本 篇15
第一章 總 則
第一條 本契約當事人
委託方(以下簡稱甲方)：
受託方(以下簡稱乙方)：
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將 委託於乙方實行物業管理，訂立本契約。
第二條 物業基本情況
物業類型：
座落位置： 市 區
建築面積： 平方米;
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本契約承擔相應的責任。
第二章 委託管理事項
第四條 房屋建築共用部位、共用設施、設備的管理、維修養護。
第五條 道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養護。
第六條 公用綠地、花木等的養護和管理。
第七條 公共環境衛生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
第八條 交通與車輛停放秩序的管理。
第九條 維持公共秩序，巡視、門崗執勤。
第十條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十一條 協助社區組織開展社區文化娛樂活動。
第十二條 負責向業主和物業使用人收取下列費用;
1、物業管理綜合服務費;
2、房屋共有部位和共用設施日常維修費;
3、停車費;
4、裝璜垃圾清運費。
第十三條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。
第十四條 對業主和物業使用人有違反業主公約的行為，針對具體行為並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止等措施，並報有關執法部門處理。
第三章 委託管理期限
第十五條 委託管理期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四章 雙方權利義務
第十六條 甲方權利義務
1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。
2、制定業主公約並監督業主和物業使用人遵守公約。
3、審議乙方擬定的.物業管理制度。
4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。
5、審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、和房屋及設施維修計畫。
6、按《寧波市住宅小區物業管理條例》向乙方提供物業用房，其租金用於物業管理。
7、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。
8、業主和物業使用人不按規定交納物業管理費應承擔違約責任，甲方協助做好協調和思想工作，幫助乙方催交。
第十七條 乙方權利義務
1、根據相關法律法規及本契約的約定，制訂物業管理制度;
2、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;
3、按本契約第十四條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;
4、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業和管理責任轉讓給第三方;
5、負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設施、設備 、綠化帶的年度維修養護計畫和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施;
6、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督;
7、負責編制物業管理年度管理計畫、資金使用計畫及決算報告;
8、每年第一季度底，向全體業主和物業使用人公布上年度相關管理經費的使用情況;
9、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意後報有關部門批准方可實施;
10、本契約終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;
第五章 物業管理服務質量
第十八條 乙方按《寧波市普通住宅小區物業管理服務等級參考標準》中“ 級服務等級標準”實現目標管理，具體詳見附屬檔案。
2025年委託管理契約範本 篇16
契約編號：116690
委託方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
受託方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
甲、乙雙方本著誠實信用、平等自願的原則，根據中華人民共和國有關法律、法規和規範檔案，就甲方委託乙方進行資產管理事宜，協商一致，簽訂如下委託協定：
一、委託標的、委託期限及風險額度：
1、甲方委託乙方對其存放於公司期貨交易賬戶(客戶碼：)內的現金資產人民幣元(即期初資產總額)進行集合資產管理;資產管理的交易品種為中國金融期貨交易所、上海期貨交易所、大連商品交易所、鄭州商品交易所的所有交易品種;委託期限自協定生效之日起的一個自然年度。
2、甲方已充分了解期貨交易的風險，並具有一定的風險承擔能力。甲方委託乙方進行集合資產管理的認定承擔風險額度為本賬戶期初資產總額的20%，在此風險額度內，乙方可根據實際情況自行設定投資風險控制。
二、甲方權利和義務：
1、甲方有權查詢該交易賬戶的結算信息及資金狀況，有權要求乙方提供中長期理財計畫並監督計畫的執行。
2、甲方有權按照乙方提供的書面理財計畫載明的風險額度對風險進行監控，達到風險額度時甲方有權終止乙方的一切操作。
3、甲方具有下單權、資金賬單確認權及賬戶內的資金調撥權。
4、甲方承諾在本協定
第一條
第二款的風險額度之內不行使下單權，當風險額度達到規定數額的80%以上時，甲方可隨時啟用下單權。
5、在委託期限內甲方承諾不行使資金調撥權，委託管理費計提時除外。
三、乙方權利和義務：
1、乙方應書面向甲方提供中長期理財計畫。
2、自本協定生效之日起，乙方應以誠實信用、勤勉盡責的態度管理賬戶資金，以專業的投資分析及決策方法，努力實現甲方投資盈利的最大化。但乙方沒有義務承諾或保證該賬戶的資金一定會獲得盈利或者不能遭受損失。
3、根據甲方的`要求，為其投資情況保密。
四、委託管理費計提
1、委託管理費計提標準：實際資產收益率為100%以下的，乙方計提實際資產收益的20%;實際資產收益率為100%以上的，實際資產收益率的100%以下部分乙方計提20%，實際資產收益率的100%以上部分計提50%。
實際資產收益目前實際資產總額-期初資產總額
實際資產收益率實際資產收益期初資產總額100%
2、當實際資產收益率達到100%及以上時，或本協定期滿時乙方有權按委託管理費計提標準計提管理費。
3、委託資產管理期限到期後，實際資產權益低於期初資產總額，乙方不得提取管理費用。
4、乙方計提委託管理費時，甲方必須在達到計提管理費標準後的5個自然日內將管理費劃轉至乙方指定的銀行賬戶。
5、此計提標準適用於期初資產管理總額為伍仟萬元以下的，伍仟萬元以上的管理賬戶委託管理費計提標準另行制定。
五、其它事宜
1、甲乙雙方均應自覺履行本協定內容，不得越權行事。
2、如達到風險額度，乙方應及時了結所有頭寸並於次日通知甲方。達到風險額度了結所有頭寸之後，乙方應停止所有操作，本協定委託授權終止，甲方承擔風險額度規定的損失，超過風險額度的部分由乙方承擔。
3、甲方在協定履行期限屆滿或達到委託管理費計提標準時未按約定時間向乙方繳納管理費，除應向乙方交納管理費外，還應從應付日起按每日應付管理費的0.03%另行支付違約金。
4、在委託執行期內，如因甲方原因確需調撥資金或終止協定的，需提前15個交易日書面通知乙方，並由甲方全額承擔由此造成的交易虧損，實際資產收益部分按委託管理費計提標準繳納給乙方。
5、本協定未盡事宜，甲乙雙方應協商解決，甲乙雙方承諾在協定規定的許可權範圍內雙方的行為均視為雙方同意認可的行為，僅當一方超越許可權且雙方不能協商解決時，另一方才有權通過法律途徑解決;
6、本協定一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同樣法律效力。本協定自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
2025年委託管理契約範本 篇17
甲方：
乙方：
根據X財國資字[]184號和X財國資函號通知精神，特制定本協定。
甲方委託乙方處置下列實物資產：單位： 元
序號
實物資產名稱
單位
數量
帳面價值
購入年份
合計
一、甲方保證對上述資產擁有無可爭議的所有權，並向乙方提供上述資產的有關證明和資料（車輛需同時移交車鑰匙，各種繳費，年審年檢等有關證件），指明其知道或應當知道的瑕疵。
二、甲方將上述資產於 年 月 日交付給乙方，自交付之日起，乙方擁有對以上資產的全部處置權。
三、甲方權利：
有權向乙方了解移交資產的處置情況；
有權向乙方提出處置建議。
甲方義務：
配合乙方做好移交資產的處置，包括提供資料，介紹情況等；
資產移交過程中及資產移交以後，甲方不能繼續對資產進行任何處置；
處置成交後，協助受讓方辦理資產過戶等有關法律手續。
四，乙方權利：
有權制定及實施移交資產的處置方案；
有權要求甲方提供必要的.配合。
五，乙方義務：
妥善管理移交資產，確保資產安全，盡最大可能處置變現；
應自資產交付之日起三個月內予以變現。變現確有困難的，應報財政部門。
六，乙方承諾在上述資產處置結束收到全部成交款後的10個工作日內，將成交金額扣除處置成本後的80%返還給甲方。
甲方委託處置其沒有所有權或依法不得處置的資產或財產權利的，或對已知的瑕疵未加說明的，應由甲方承擔由此造成的損失。
協定生效：本協定自簽訂之日起生效。
爭議的解決：甲乙雙方因履行本協定而發生的爭議，應由財政部門進行協調解決。
甲方（蓋章）
代表人：
乙方（蓋章）
代表人：
年 月 日
2025年委託管理契約範本 篇18
本契約當事人 ：
委託方四川省安岳縣凱發房地產綜合開發有限責任公司（以下簡稱甲方）：受託方安岳縣居美物業服務有限責任公司（以下簡稱乙方）：
根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方將如詩美地（三期）（物業名稱）委託給乙方實行物業管理。
第一章 物業基本情況
第一條 物業基本情況:
物業名稱 如詩美地（三期） ；
物業類型 住宅型物業 ；
建築面積240000平方米 。
第二章 服務內容與質量
第二條 在物業管理區域內，乙方提供的物業管理服務包括以下內容：
1、物業共用部位的維修、養護和管理
2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理
3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
4、公共綠化的.養護和管理；
5、車輛停放管理；
6、公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理；
7、裝飾裝修管理服務；
8、物業檔案資料管理。
第三條 單個業主可委託乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。
其它委託事項：
1、按《住宅質量保證書》中甲、乙雙方的約定提供維修服務。
2、乙方承接物業時，甲方應配合乙方對小區所有物業共用部位、共用設施設備進行查驗。
3、甲乙雙方確認查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在問題時，甲方應負責限期予以解決。
4、對於本契約簽訂後承接的物業共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規定進行查驗並簽訂確認書，作為界定各自在開發建設和物業管理方面承擔責任的依據。
5、甲方保證交付使用的物業及衛生符合國家規定的驗收標準，按照國家規定的保修期限和保修範圍承擔物業的保修責任。
委託方：四川省安岳縣凱發房地產
綜合開發有限責任公司有有限責任公司
2025年委託管理契約範本 篇19
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
甲、乙雙方就甲方委託乙方全權經營甲方投資的位於浙江省體育館的紅名村酒吧事宜，在平等自願，協商一致的基礎上，簽訂本協定：
1.紅名村酒吧由乙方一人投資興辦;
2.乙方全權委託甲方經營管理上述酒吧;
3.乙方按下列方式支付甲方報酬：
(1)每月固定工資1000元;
(2)若月營業額達10000元(包括10000元)，按月營業額5%計提獎金;
若月營業額達10000元-15000元，按超10000元部分按10%計提獎金;
若月營業額達15000元以上，則超15000元部分按12%計提獎金。
(3)乙方領取報酬時間為下1個月的10日。
4.甲方應按月將經營情況書面告之乙方;
5.甲方應合法經營;並承擔因違法經營而給乙方及酒吧造成的一切損失;
6.甲方與鍾堅明就酒吧事宜所簽協定系乙方授權甲方代理簽署;
7.為方便酒吧經營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實際所有權人為乙方;
8.在經營期內，涉及酒吧的一切債權債務由甲方承擔，若給乙方造成經濟損失，甲方應給予賠償;
9.經營期滿後，灑吧若經營虧損，則甲方應承擔40%部分虧損額，乙方承擔60%部分;
10.本協定有效期自二○xx年七月一日至二○xx年六月三十日;
11.經營期內，因甲方原因、不可抗力或其他原因導致酒吧無法經營，乙方有權終止協定;
12.乙方有權根據實際情況，在經營期內以轉讓、出購等方式處置酒吧;
13.本協定期滿後，雙方另訂協定明確是否續簽;
14.本協定經雙方簽字生效。
甲方： 乙方：
法人： 法人：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
2025年委託管理契約範本 篇20
食堂委託管理契約
甲方：_________
乙方：_________
甲方根據需要將食堂承包給乙方進行經營管理，經雙方友好協商，特簽訂本契約。甲、乙雙方將共同遵守、執行下列之條款：
一、契約雙方：
發包方：_________（以下簡稱甲方）
承包方：_________（以下簡稱乙方）
二、承包期限：
從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
三、具體內容：
1.甲方有職工_________人，其每人每天為_________餐，早餐為人民幣_________元，午餐為人民幣_________元（_________），晚餐為人民幣_________元（_________），夜宵為人民幣_________元，委託給乙方管理食堂事務。
2.甲方為乙方無償提供廚房、廚具、餐具等。
3.甲方管理部每天將次日用餐人數通知乙方食堂主管，乙方按此人數準備飯菜數量。
4.甲方在乙方交接前進行盤點，所剩的糧油、副食品等由乙方作價接收，解除契約時甲方須按市場價接收乙方剩下糧油、副食品等物品。
5.乙方預付甲方半個月一伙食費，結算時由乙方開具半個月用餐明細表與甲方核對無誤後，甲方應在三天內以現金（支票）方式一次性付清乙方一伙食費，不得拖欠。
6.在經營期間內，雙方應按照契約規定之條款通力協作，互相配合，雙方不可無緣無故，輕率行事解除契約。
四、甲方責任：
1.提供廚房及其附屬設備的維修保養。
2.甲方無償提供廚房所用的燃料、水、電。
3.不得隨意停止承包和增加_____項目。
4.甲方必須提前預報就餐人數，失誤造成後果，由甲方負責。
五、甲方許可權：
1.甲方有權對乙方進行監督管理，如：衛生、安全、治安、消防等，特別要防止食物中毒事故的發生，一旦發生類似事故，甲方有權追究乙方的責任。
2.因乙方食堂工作人員失職影響到甲方的正常工作（特殊情況除外），甲方有權追究乙方的責任。
3.甲方有權對飯菜質量、數量、衛生、服務等情況進行監督檢查，如乙方未達到標準，甲方有權要求乙方進行適當的補償。
4.承包方其他違約時，甲方須立即告知乙方，乙方應儘快調查落實，把處理結果告知甲方。
5.因乙方（特殊情況除外）原因造成誤餐或停餐，甲方有權要求乙方給予適當的經濟補償。
6.乙方違約，甲方有權提出終止承包契約，造成甲方損失的，上報法院或_____機關處理。
六、乙方責任：
1.甲方消防、廠規、治安做好工作。
2.食堂工作人員按衛生部門規定進行健康檢查，持證上崗。
3.經營場所進行定期防鼠滅蠅工作。
4.嚴格執行各項食堂管理制度，嚴格按食堂操作規程及衛生管理制度實施。
5.必須確保食物的質量，把住進貨渠道及進貨質量關，嚴禁購進變質變霉的食物，保證食品衛生達標。
6.乙方工作人員須穿著統一工作服裝和衛生用品。
7.乙主必須按甲方規定時間作息，準時開餐，開餐時間由甲方規定，如有變動應事先通知乙方。
8.乙方廚房工作人員必須遵守甲方規章制度，不得隨意出入甲方車間及其它禁區域，如違反者，可依甲方之規定予以處罰。
9.對甲方廚房現有設備及餐具，乙方應合理使用，妥善保管，嚴格管理，不得人為損壞和丟失，否則折價賠償。
10.經營業務只限於飲食服務方面。
11.乙方在運作期間材料費自理，所需食堂工作人員的薪資福利均由乙方自理。
七、乙方的許可權：
1.自主經營，自負盈虧。
2.有權自主聘用，調用食堂工作人員。
3.甲方違約乙方有權提出終止承包契約，並止報法院或_____機關處理。
4.如市場物價上漲過高，造成乙方在連續二個月虧損的情況下，有權向甲方提出增加一伙食費用，甲方應儘快進行市場調查，若情況屬實，適當增加一伙食費。
八、其它：
1.不可抗力原因造成損失時，乙方不承擔甲方房產和設施的經濟損失。
2.甲、乙雙方員工應保持互相尊重，不發生磨擦，若有發生因此造成的傷害由無理的一方負責。
3.乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具，在添置之前必須徵得甲方同意方可購買，向甲方報銷。
4.承包結束時，乙方應將甲方提供的場地、設施、設備、工具等全部清還甲方，配合甲方完成清算工作。
5.承包期滿時，是否續約或終止契約，甲、乙雙方均應提前壹個月通知對方。
6.契約若有未盡事宜，將由雙方代表協商處理。
7.本契約壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
負責人（簽字）：_________負責人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
2025年委託管理契約範本 篇21
委託方：（甲方）
受託方：管理有限公司（乙方）
本著誠實、信用、公平的基本原則，甲乙雙方經充分友好協商，現就甲方委託乙方管理___________事宜達成一致，特訂立本契約，以便雙方共同遵守。
第一章 管理方式及期限
1、甲方聘請乙方對浴場進行_________式管理。乙方負責向甲方派遣高管人員___名，部門經理___名。
2、管理期：自年月日至年月日。
第二章 甲方的責任和權利
1、對乙方選派的管理人員予以聘任。
2、在本契約有效期內，浴場可在宣傳活動中使用“管理有限公司”文字，但契約期滿後甲方應停止在任何場合以任何形式使用上述文字。
3、甲方應賦予乙方所派管理人員與職務相對應的權利，支持乙方管理人員對浴場進行管理，對乙方提出的經營、管理、執行紀律及人事調配等方面建議給予重視和理解。
4、甲方可隨時與乙方帶隊負責人協調乙方外派人員之工作、生活等事宜。必要時可直接與乙方公司聯繫，以便改善任何工作上的不足，保證浴場的管理和服務水平。
5、甲方可視浴場管理工作的實際情況及需要，對乙方派駐浴場的管理人員進行調整或解聘。調整或解聘前應提前十五天通知乙方。
第三章 乙方的責任和權利
1、乙方應本著誠實守信的原則，在本契約授權範圍內對浴場進行經營管理，處理浴場內的行政和管理事務。
2、在本契約有效期內，乙方負責為甲方浴場的經營和管理提供各項服務，將浴場和管理有限公司的管理模式同甲方浴場的實際相結合，使之成為具有競爭力和經營特色的浴場。
3、乙方在保持所派管理人員相對穩定的前提下，有權對委派的管理人員進行個別調整，但調整前應提前通知甲方，並得到甲方同意。
4、乙方管理人員到達浴場後應即刻展開各項工作，至多二周內應對浴場現狀做出全面評估，提交建設性的意見書上報甲方。
5、乙方管理人員應毫無保留地把浴場管理知識傳授給甲方管理人員，負責相關管理部門人員的內部培訓，並負責培養浴場管理骨幹和服務骨幹。
6、乙方在管理期內應結合浴場的實際情況，幫助甲方逐步建立和完善各項規章制度，並形成浴場自己的管理模式。
7、在契約執行期間，乙方同意有償接收甲方骨幹員工到進行培訓、實習，費用標準按照每人每天另議。
8、乙方管理人員應本著對業主高度負責的態度，認真擬訂物品採購、員工培訓、廣告促銷等專業計畫書。
9、乙方將視甲方為友好合作單位，在自己的宣傳、促銷活動中幫助甲方浴場進行宣傳。
10、乙方管理人員將認真貫徹、執行甲方業主意志，並依照國家的政策、法律、法規經營浴場，根據浴場的硬體條件，協助甲方通過與其投入相適應的浴場星級評定。
第四章 管理費用及支付方式
1、管理期間的費用分為：基本管理費和人員工資費用。其中，基本管理費_______元/月；管理人員工資費用_______ 5000元/人/月（含工資、獎金、各類福利及各項為個人辦理的養老、醫療、失業、人身安全意外等保險），合計費用_______元/月。
2、派出人員工作期間的通訊費及休假往返交通費由甲方負責。
3、費用支付辦法：甲方於管理人員到位一周內，將當月的管理費及人員工資匯入乙方指定賬戶，以後每月管理費用及人員工資在每月的十五日之前匯入乙方指定賬戶。
第五章 乙方管理人員福利待遇
1、法定假日：乙方派出人員可享受國家規定的法定假期，在完成工作的情況下，甲方可根據營業情況安排休假。
2、乙方管理人員在休假期間如因工作需要加班時，經總經理批准後作加班處理，加班費標準按甲方有關規定執行，由甲方承擔。
3、食宿：乙方管理人員工作餐及住宿由甲方免費統一安排。
4、乙方管理人員工衣按浴場規定選用製作，工衣的洗滌由甲方負責。
5、乙方管理人員的`病事假執行遵循甲方有關規定。
第六章 乙方人員安全
1、乙方人員應嚴格遵守甲方有關安全管理規定，如違反規定造成的乙方人員人身傷亡事故責任及由此產生的各項費用均乙方承擔。
2、在本契約有效期內，乙方人員由於非工作原因造成的任何安全意外事故責任及由此產生的各項費用均乙方承擔。
3、在本契約有效期內，乙方人員由於工作原因造成的任何安全意外事故責任及由此產生的各項費用按照國家有關規定，由甲乙雙方協商解決。
第七章 違約修改
1、在契約履行期內如發生爭議、矛盾，雙方應在友好互諒的原則下協商解決。
2、本契約如需修改，必須經甲乙雙方協商同意後方可進行，並經雙方重新簽訂方有效。任何一方均無擅自修改契約的權力，否則將視為違約。
3、本契約執行中，若遇不可抗拒因素（或無限期延長施工等），雙方可就原契約期限進行調整，但須提前一個月通知對方。
第八章 其他事項
1、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽名蓋章即為生效。
2、本契約如有未盡事宜，由雙方另行協商並訂閱補充協定確定。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表： 代表：
日期： 日期：
2025年委託管理契約範本 篇22
第一章 總則
第一條 本契約當事人
委託方(以下簡稱甲方)：_________
受託方(以下簡稱乙方)：_________
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委託於乙方實行物業管理，訂立本契約。
第二條 物業基本情況
1.物業類型：_________。
2.座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。
3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
4.占地面積：_________平方米。
5.建築面積：_________平方米。
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本契約承擔相應的責任。
第二章 委託管理事項
第四條 房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。
第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。
第六條 市政公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、腳踏車棚、停車場、_________。
第七條 公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。
第八條 附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。
第九條 公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。
第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。
第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條 組織開展社區文化娛樂活動。
第十四條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：
物業管理服務費;
第十五條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。
第十六條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。
第十七條 其它委託事項_________。
第三章 委託管理期限
第十八條 委託管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。
第四章 雙方權利義務
第十九條 甲方權利義務
一、甲方權利義務(適用於業主委員會)
1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;
2.制定業主公約並監督業主和物業使用人遵守公約;
3.審定乙方擬定的物業管理制度;
4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
5.審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算;
6.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;
7.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行;
(1)無償使用;
(2)按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起_________日內向乙方移交;
9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;
10.協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：_________;
11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
二、甲方權利義務(適用於房地產開發企業)
1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約並將其作為房屋租售契約的附屬檔案要求業主和物業使用人遵守。
2.審定乙方擬定的物業管理制度;
3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
4.審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算;
5.委託乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：
(1)負責返修;
(2)委託乙方返修，支付全部費用;
(3)_________。
6.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;
7.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：
(1)無償使用;
(2)按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起_________日內向乙方移交;
9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;
10.協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：_________;
11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
第二十條 乙方權利義務
1.根據有關法律法規及本契約的約定，制訂物業管理制度;
2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;
3.按本契約第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;
4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;
5.負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計畫和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施;
6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督;
7.負責編制物業管理年度管理計畫、資金使用計畫及決算報告;
8.每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;
9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意後報有關部門批准方可實施;
10.本契約終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;
第五章 物業管理服務質量
第二十一條 乙方須按下列約定，實現目標管理
1.房屋外觀：_________
2.設備運行：_________
3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________
4.公共環境：_________
5.綠化：_________
6.交通秩序：_________
7.保全：_________
8.急修：_________;小修：_________
9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________
第六章 物業管理服務費用
第二十二條 物業管理服務費
1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。
2.管理服務費標準的調整，按_________調整。
3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建築面積每月每平方米_________元向_________收取。
4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_________項處理：
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;
第二十三條 車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：
1.露天車位：_________。
2.車庫：_________。
第二十四條 乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。
第二十五條 其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：
高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;
第二十六條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：
1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
3.市政公用設施和附屬建築物、構築物的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
4.公用綠地的養護費用，由_________承擔;改造、更新費用，由_________承擔。
5.附屬配套建築和設施的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
第七章 違約責任
第二十七條 甲方違反契約第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止契約;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條 乙方違反本契約第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止契約;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條 乙方違反本契約第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。
第三十條 甲乙任一方無正當理由提前終止契約的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第八章 附則
第三十一條 自本契約生效之日起_________天內，根據甲方委託管理事項，辦理完交接驗收手續。
第三十二條 契約期滿後，乙方全部完成契約並且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂契約。
第三十三條 雙方可對本契約的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
第三十四條 本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第三十五條 本契約正本連同附屬檔案共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
第三十六條 因房屋建築質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑑定為準。
第三十七條 本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十八條 本契約在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在契約中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴)。
第三十九條 契約期滿本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿_________天前向對方提出書意見。
第四十條 本契約自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2025年委託管理契約範本 篇23
委託方：
受託方：
委託方_________________建設工受託方_________________對項目進行建設期全過程管理，為確保該項目建設規模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿後保質順利交付委託方，特訂立契約如下，以資共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、立項批文：
3、建設地點：
4、建設規模：
二、雙方權力與義務
1、受託方權力與義務
（1）受託方接受委託方委託承擔本項目建設期法人，代表委託方對本工程項目組織實施進行全過程管理及服務，承擔本項目建設過程中建設單位責任與權利。
（2）按項目立項批覆，組織項目方案論證，可行性研究，充分考慮委託方使用需要、建設功能和有關規劃設計要求，編制工程初步設計及概算報委託方批准。
（3）負責按照批准的初步設計和概算，組織編制施工圖設計和預算。
（4）編制適應於本工程實際的資金及進度計畫，報委託方批准。
（5）負責申報規劃、建管、投資等有關手續，取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關證照。
（6）在公開招標原則下，受委託選擇確定勘測、監理、設計、施工等相關單位。
（7）負責設立本工程建設所需項目資金專戶，根據審批的年度計畫和工程進度領取建設資金，並按規定使用。
（8）嚴格按批准和審定的.建設規模、功能、標準和概算組織建設，如有超出“三控制”範圍的調整意見和重大設計變更，報委託方審批執行。
（9）嚴格按批准的進度組織實施，保證項目按契約規定的期限建成，並確保工程質量。
（10）定期向委託方匯報工程進度，接受委託方的監督和管理。
（11）組織各單項工程的質量驗收，申報項目竣工驗收。工程驗收合格後，向委託方及時送交竣工結算資料和竣工財務決算報表，經審批後辦理資產登記。辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完整的建設檔案資料。
（12）負責工程竣工後保修事宜。
2、委託方權力與義務
（1）委託方作為本工程基本建設程式的管理部門，對該項目行使業主職責。
（2）契約簽訂後，及時向受託方移交前期工作手續，協助受託方做好工程建設過程中涉及有關部門單位相關工作，為受託方的工作創造良好的外部條件。
（3）審核受託方項目建議書、可行性研究、初步設計（概算）、施工圖設計（預算）、工程進度計畫、資金使用計畫並給予及時回復。
（4）負責按批准後的工程進度計畫、資金使用計畫安排建設資金，並督促建設資金按期支付至受託方項目資金專戶。
（5）參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作。
（6）按照建設進度計畫，稽查工程質量、進度規模、標準及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設計變更及資金調整計畫。
（7）協調解決工程中重大問題，為受託方提供必要的現場辦公場所，幫助受託方辦理施工用水、用電等有關手續。
（8）負責組織竣工結算驗收，在竣工驗收後及時與受託方辦理接收手續。
三、工程投資及契約價款
1、受託方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鑽探、工程設計、監理、質量、紅線等各種證照辦理費用控制在規定額度以內。
2、受託方項目管理費按工程結算審計後造價的_________計取。
3、規劃、城市管理和其他政策性各種繳費，經雙方與有關部門交涉認可後，受託方提前申報，委託方及時支付。
四、工程質量
設計質量：
施工質量：
五、受託方應不遺餘力地工作，儘量滿足業主工程進度需求。
本工程工期為___________ , 其中開工時間為___________，施工工期為___________。
六、獎懲辦法
1、受託方通過採取科學管理辦法，提出合理的建議，最佳化設計和施工方案，在達到設計要求，滿足使用功能和“三控二保”的前提下，委託方給予受託方________獎勵。
2、由於受託方未按契約約定完成管理內容，未經委託方批准擅變更項目建設方案（規模、標準和內容等），超出委託方審批的規模、內容、標準造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委託方有權扣減管理費，並由受託方自有資金彌補損失。
七、其它
1、委託方任命的本工程實施管理協調總代表為__________，受託方總代表為__________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。
2、現場管理辦法及專業管理細則由雙方現場總代表協商制定。
3、本協定未盡事宜，雙方通過協商後另訂。
4、本契約雙方簽字後蓋章後生效。
本協定一式捌份，正本二份，雙方各執一份；副本陸份，雙方各執三份。正副本具有
同等效力。
委託方（公章）： 受託方（公章）：
法定代表人： 法定代表人：
委託代表人： 委託代表人：
電話： 電話：
地址： 地址：
帳戶： 帳戶：
年 月 日
2025年委託管理契約範本 篇24
甲方：
法定代表人：
聯繫方式：
乙?方：
法定代表人：
聯繫方式：
甲、乙雙方經友好協商，就甲方所投資的餐廳委託乙方對廚房出品管理的事宜達成以下條款，雙方簽訂本協定，共同確認並遵守以下所列條款。
一、委託管理和期限
1、甲方委託乙方以專業管理廚房模式經營管理，為餐廳提供廚房技術服務的相關事宜。
2、乙方接受甲方委託，在充分維護甲方利益的基礎上，發揮乙方專業菜式出品的經驗和知識，對本酒店廚房出品進行全面管理，以達到本協定的目的。
3、契約期限
（1）本契約期限為______年。
（2）自簽訂本協定之日起計算，即______年______月______日起至______年______月______日止。
（3）期滿後根據乙方管理業績經甲方董事會決定，在同等條件下乙方有優先續約權。
二、管理形式
1、甲方委託乙方對本餐廳進行管理，由乙方選派合適人員擔任本餐廳全面廚房的管理工作。
2、在管理期間，乙方應努力並妥善經營及甲方交予管理的資產，如有任何人為破壞造成損失，應由乙方負責賠償。
三、甲方的權利和責任
1、甲方需向乙方提供可保障食品出品質量的製作場地和完善配套所必需的設備、用具、潔具、原材料及其他配套設施，並符合乙方及國家的有關規定及要求。
2、甲方有監督乙方的權利，如工作上不稱職者，可要求乙方整改。如甲方多次提出，乙方仍未於整改的或者整改後仍達不到甲方要求的，甲方有權終止協定。
3、乙方需做好廚房各項成本控制工作，並達到甲方要求。不能浪費甲方的原材料，一經發現甲方會提出書面警告，發現多次並造成嚴重浪費行為的，甲方有權終止契約。
4、乙方人員需遵守甲方管理制度，如果乙方人員嚴重失職，營私舞弊，對酒店利益造成重大損害或嚴重違反勞動紀律給酒店造成損失時，甲方有權向乙方要求賠償，並依法追究法律責任。
5、甲方為乙方委派人員提供宿舍和床位，宿舍使用的水、電等費用由公司制訂統一基本費用標準，超出標準的費用由乙方承擔。
6、甲方為乙方派人委員每天提供工作用餐，夜班的員工可享受夜宵。
7、甲方需根據協定的規定，每月______日以人民幣的形式，支付乙方委派人員工資。
8、根據經營需要甲方為乙方委派人員提供工作服。乙方委派人員需交納制服及工作保證金人民幣______元整，協定期滿，此保證金一併退還。
9、甲方需為乙方委派人員支付_____費用，保證乙方工作期間的人身安全。
10、乙方委派人員可享受餐廳制定的福利待遇，休假根據國家相關標準和法定假期執行。
11、甲方提供的廚房工作場地需符合國家安全消防標準。
四、乙方的權利和責任
1、乙方保證委派專業技術人員不少於______人，所委派人員須有過強的技能，對不適合崗位要求的人員甲方有權要求乙方進行調整。
2、乙方委派人員負責甲方廚房日常管理工作，對菜品的出品質量及成本控制，力求達到最大效益的利潤回報。如因乙方廚房出品質量問題，而遭到客人投訴、退菜時，此損失由乙方承擔。
3、乙方推出的特色菜品不少於______種，在確保菜品質量的同時，不斷推陳出新，推出酒店品牌菜、招牌菜，要做到新、奇、特、鮮。
4、乙方必須嚴格遵守國家食品安全法，保證食品安全生產。若因乙方管理問題造成客人失誤中毒或受到防疫部門處罰，此損失由乙方承擔，並負責第三方的賠償。若因乙方管理問題引起甲方廚房火災，此責任及損失由乙方承擔。
5、廚房採購有甲方負責，乙方有義務在採購品種、質量、價格上提供合理化建議。
6、乙方人員需遵守酒店作息時間，每月帶薪休假______天，愛護甲方財務，保守甲方的商業機密。
7、乙方派駐人員工作滿一年可享受一次帶薪為______天的年假，可累積例休和法定假期，最長不超過______天。乙方委派的行政總廚可報銷年假的往返機票，其他委派人員可報銷年假的往返火車硬臥票。
8、乙方派駐人員到酒店報導的交通費用由甲方報銷支付。
五、甲方預付乙方保證金
1、甲方確定在本協定簽訂之日，預付乙方保證金______元整。
2、乙方需提供大於______元整的有效資金證明。
3、該保證金在協定生效後，於前三個月的有效管理費中扣除。
六、違約責任
1、本協定一經簽訂，雙方應共同遵守，未經雙方同意不得擅自更改。
2、如有一方違反本協定規定，守約方應在違約行為發生時，書面告知對方予以糾正，違約方在告知糾正期內不能停止違約行為的，守約方可以終止本協定。違約方應向守約方賠償因此導致的一切經濟損失。
3、如因甲方原因未能履行本協定，甲方需賠償乙方人民幣______元整。如因乙方的原因違約，乙方需賠償甲方人民幣______元整。
4、由於不可抗力的情況導致本協定不能正常履行甚至導致協定終止，經雙方協商後，雙方不因此承擔違約責任。
七、爭議解決
雙方因履行本協定發生爭議時，可由甲、乙雙方協商解決。不能協商解決的，甲、乙雙方同意由__________________________勞動爭議_____機關_____解決。
八、協定生效及其它
1、本協定自甲方法定代表人和乙方簽訂蓋章之日起生效。
2、自本協定生效之日起，除非本協定一方出現違約情況，否則任何一方不應提前終止本協定。符合本協定情況提前終止協定，應提前壹個月通知對方，協定終止前本協定所規定之雙方義務仍需執行。甲、乙雙方凡涉及各方權利、義務的，應隨之以書面形式告知。
3、本協定未盡事宜，按照《勞動法》和甲方的有關規定執行。
4、本協定一式______份，甲乙雙方各持______份，經雙方簽字後生效，具有同等的法律效力。
甲方（簽章）：
簽訂日期：______年______月______日
簽訂地點：
乙方（簽章）：
簽訂日期：______年______月______日
簽訂地點：
2025年委託管理契約範本 篇25
甲方：
聯繫方式：
地址：
乙方：
聯繫方式：
地址：
根據《中華人民共和國契約法》和國家有關法律、法規，為滿足不同層次的飲食需求，使大廈員工得到更好的服務。經雙方友好協商，在平等、自願的基礎上，就員工食堂經營管理達到以下協定：
一、託管範圍、託管期限
1、甲方將_________________食堂託管於乙方經營管理。
2、託管年限為：______年。自______年______月至______年______月。經營期間內乙方若不能兌現契約承諾，經協商不能達到甲方要求的，甲方有權解除承包契約，若給甲方造成不良影響，乙方必須依法承擔經濟責任和法律責任，甲乙雙方為契約關係，必須遵守契約各項條款。
3、託管期內，對於乙方在託管契約中出現的嚴重衛生、服務、安全方面事故，甲方有權要求乙方進行經濟賠償。
4、契約簽署前，乙方必須向甲方提供全部相關參以服務許可證的資質證件。
二、甲方的責任和權力
1、甲方向乙方提供食品製作場所，面積______平方米。
2、甲方有權監督乙方衛生情況，包括：炊事人員衛生、食品衛生、器械及餐具衛生、食堂內部食堂周圍環境衛生。如因乙方責任發生食物中毒事件，甲方有權單方面解除與乙方的契約，並按法律及契約的規定由乙方賠償相關經濟損失：如一方不履行《衛生責任書》，經提醒不改正的，甲方將對乙方實施經濟或其他方式的處罰。
3、甲方有權監督乙方的安全工作情況，包括防火、防盜、防食物中毒及在食堂就餐的人身安全。
4、在託管期限內，乙方對食品質量及食品安全承擔完全責任，如乙方因管理不善等原因造成公共安全等事故，乙方承擔法律責任，甲方有權單方面終止契約。
5、甲方有權監督乙方的飯菜質量、價格、衛生、安全等達到不到甲方要求，甲方有權解除契約。
6、甲方成立食堂監管委員會，負責對就餐人員的宣傳教育和甲乙雙方的工作溝通，創造文明就餐環境，負責進行市場調研，監督飯菜質量和價格，如出現糾紛監管委員會有權調解和處理，各方應服從。
7、甲方負責監督乙方人在契約期內執行大廈管理的情況，發現問題有權按規定處理。
三、乙方的責任和權力
1、乙方使用甲方的房屋屬於甲方的固定資產。乙方只有使用權，不得出租、出售、轉包；設備如其損壞，乙方負責維修保養，修理費用自付。乙方在代管後自置的`設備，其所有權，使用權均屬於乙方。乙方在購置設備時必須主動向甲方備案，契約到期後經雙方同意折價給甲方。
2、乙方對食堂享有經營自主權、用工權、財務管理全，為了方便於生命人壽員工，售餐系統及售卡乙方同意管理。
3、乙方獨立承擔食堂經濟、衛生、安全的全部責任，如發生問題，乙方承擔一切法律責任。
4、乙方為甲方員工提供的飯菜必須保證安全，所有食品加工原材料及副料調料均應從正規渠道購買，確保食品安全。
5、乙方嚴按照《中華人民共和國食品安全法》規定的標準和要求，按照雙方共同簽署的《衛生責任書》進行操作。防止食物中毒事故的發生。
6、乙方承擔操作期間所耗用的燃氣費用。
7、乙方承擔食堂聘用人員的工資、福利、醫療及其他費用。
8、乙方不得私自改動食堂現有的建築結構，不得使用污染環境的灶具和燃料。乙方如對食堂進行裝修改造，必須經甲方同意後方可施工。
9、乙方保證所有聘用人員必須辦理三證（暫住證、健康證、出入證）。證件不齊全者不得上崗。
10、乙方保證必須加強對聘用人員的管理。乙方人員必須自覺遵守甲方的管理規定，如有違約的，甲方有權要求乙方進行處分開除。
11、乙方必須嚴格做好安全防範工作，防水、防盜、防意外事故發生，嚴格遵守安全責任書或發生上述意外事故，乙方必須承擔相關責任。
四、契約簽署後，經雙方加蓋公章方可正式生效。雙方必須認真執行契約條款，任何一方不得無故終止。如有不履行契約，必須按實際損失給予甲方經濟賠償，如甲方未履行契約，須按實際損失給予一方經濟賠償；乙方此時有權終止契約。
五、爭議
1、對於協定或協定執行中引發的爭議或糾紛，合作雙方需本著共同的利益盡力友好協商解決。
2、如無法協商解決，雙方同意將因本協定而產生的或與本協定有關的一切爭議有向________人民法院提起訴訟。守約方為追究違約方違約責任而支付的所有合理費用（包括但不限於訴訟費、律師費等）均由違約方承擔。
3、由於不可抗力導致本合作協定不能履行，雙方應共同協商變更或者解除本協定。
六、本契約一式三份，在契約簽署後，如遇國家政策變動，須按國家政策雙方共同協商解決。
七、本契約未盡事宜，雙方另行協商解決。
八、乙方不得將經營權轉讓其他團體或個人
甲方（簽章）：
簽訂日期：_______年_______月_______日
乙方（簽章）：
簽訂日期：_______年_______月_______日
2025年委託管理契約範本 篇26
甲方：_____________（物業管理公司、受託方）
乙方：_____________（房屋出售單位、委託方）
甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《XX市市區住宅區物業管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。
一、房屋管理
（一）乙方根據市_____________檔案規定將_____________新村住房總計_____套_____平方米（建築面積）出售給職工個人（說見清冊），現委託由甲方管理並按本契約第三條款規定向甲方支付委託管理費。
（二）上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。
二、房屋修繕
（一）甲方負責乙方委託房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。
（二）託管房屋室內自用部位的正常零修若委託甲方負責，費用由購房人自理。
三、託管費用
（一）根據市政府檔案關於“建立房屋共用部位設施維護基金”的'規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款_____%總計人民幣（大寫）_____元、_____元，作為房屋委託管理費。乙方在本契約簽字後15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_____，甲方保證專款專用，並接受乙審查。
（二）甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。
（三）甲方對託管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良後果的，由甲方承擔責任。
四、其它
（一）為了便於託管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（契約終止，一併返回）
（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。
（三）其它約定：
備註：
（一）本契約在簽訂後到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。
（二）本契約有效期_____ 年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
（三）本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案。
（四）本契約適用優惠和補貼出售兩類房屋。
甲方：（公章）_______乙方：（公章）_______
法人代表：___________法人代表：___________
經辦人：_____________經辦人：_____________
契約簽訂日期：__________年________月________日