物業委託契約

物業委託契約篇1

物業委託契約篇2

甲方：___________________________(物業管理公司、受託方)

乙方：___________________________(房屋出售單位、委託方)

甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《常州市市區住宅區物業管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

一、房屋管理

(一) 乙方根據市__________檔案規定將__________新村住房總計__________套__________平方米(建築面積)出售給職工個人(說見清冊)，現委託由甲方管理並按本契約第三條款規定向甲方支付委託管理費。

(二) 上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

二、房屋修繕

(一) 甲方負責乙方委託房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

(二) 託管房屋室內自用部位的正常零修若委託甲方負責，費用由購房人自理。

三、託管費用

(一) 根據市政府檔案關於建立房屋共用部位設施維護基金的規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款______%總計人民幣(大寫)__________元，作為房屋委託管理費。乙方在本契約簽字後15天內，將上述款項金額撥入甲方房屋共用部位設施維護基金帳戶，帳號_______________，甲方保證專款專用，並接受乙審查。

(二) 甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

(三) 甲方對託管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良後果的，由甲方承擔責任。

四、其它

(一) 為了便於託管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(契約終止，一併返回)

(二) 遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

(三) 其它約定：_____________________

備註：

(一)本契約在簽訂後到房屋共用部位設施維護基金到位之日起生效。

本契約有效期__________年_______月_____日至__________年_____月______日止。

(二) 本契約一式三份，甲乙雙方各執環藎環荼ㄊ形鏌抵鞴懿棵瘧赴浮

(三) 本契約適用優惠和補貼出售兩類房屋。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業委託契約篇3

甲方：安徽省外經集團(開發建設單位)

乙方：安徽浩成物業管理有限公司(物業管理單位)

根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對德盛廣場提供前期物業管理服務事宜，訂立本契約。

第一章物業基本情況

第一條物業基本情況

物業名稱：德盛廣場

物業類型：商業綜合體

座落位置：花津南路與緯六路交叉口

建築面積：約26萬平米

第二章服務內容與標準

第二條物業早期介入階段(即從20__年10月1日起至項目整體交付完畢業主委員會成立止)

1、從物業管理和使用者的角度，為項目的規劃設計提供合理化建議;

2、應甲方要求，參與本物業銷售契約的評審，從物業管理的角度，提出相關修改意見，方便日後管理及控制投資成本的最佳化建議;

3、從開發商和物業管理的角度，參與水電設備、暖通設備等共用設施設備方案的評審，分析其選料、選型的合理性，並提出合理化建議;

4、向甲方提供項目所需的各類標識系統，以符合項目交付的需要;

5、應甲方要求參與其他相關物業配套設施的評審，並提供相關合理化建議。

第三條物業施工階段

1、根據甲方提供的工程施工進度計畫，定期對施工現場進行巡查，及時提供工程整改意見;

2、每月不定期巡視施工現場，並對施工現場的管理和工程質量及整改情況提出合理化建議，形成每月巡查報告;

3、根據工程施工進度及現狀，跟進各施工項目過程(如土建、機電安裝、智慧型化系統、景觀等)，進一步提供相關改進建議;

4、根據工程施工進度情況，向甲方及時提供樓宇材質保護建議，減少因施工對材質造成的損傷;

5、應甲方要求，參與隱蔽工程驗收、機電設備安裝調試，從方便日後使用管理及降低維保成本較低出發，提供相關改良意見

第四條物業驗收階段

1、組建物業管理處;

2、招聘員工;進行物業管理業務知識和實務操作技能培訓;

3、確定物業管理和服務所達到的標準，制定前期物業管理各類方案;

4、協助甲方編制業主手冊;

5、協助甲方做好工程掃尾階段的成品保護措施;

6、參與甲方工程管理人員以及銷售人員組成的聯合質量檢查小組，對物業單體工程、綜合工程及共用設施設備逐項進行初、復驗，並監督施工單位的整改情況;

7、做好物業的接管驗收工作;

第五條物業交付後在物業管理區域內，乙方提供的前期物業管理服務包括以下內容：

1、物業共用部位的維修、養護和管理;

2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理;

3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;

4、公共綠化的養護和管理;

5、道路交通、泊位管理;

6、公共秩序維護事項的協助管理;裝飾裝修管理服務;物業檔案資料管理;

第三章服務費用

第六條前期物業管理開辦費用壹拾萬元，由甲方向乙方支付，契約簽訂起十個工作日內向乙方支付前期服務開辦費。

第七條

甲方向乙方全額支付物業交付後的空置房費用、第一屆業主大會費用(按實際發生額結算)、物業管理服務收繳率差額部分費用(按每期應收物管費總額第一年為20%，第二年為15%向乙方補齊)差額部分費用補齊時間：在乙方預收年度物管費前一個月，由乙方向甲方預收、

第八條

甲方承擔前期物業管理期間發生的共用部位。共用設施設備問題的維護費用，並承擔保修內由於設施設備質量問題產生的損失費用。(可向施工單位質保金中收取)

第九條物業服務費用(不包括私家財產和報關費)具體標準如下：

1、非住宅(包括商鋪)按建築面積每月每平方米3.5元(不包括政府規定的人行道門前三包的費用);

2、小區公共能耗費按實按月按戶向小區全體業主和使用戶平均分攤交納，控制放分攤能耗由開發建築單位承擔。

第十條

業主應於開發公司發出入住通知書之日起交納物業服務費用(因業主的原因不能按時入住或入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，並按規定或約定綜合服務費標準第一年按70%交納空置物業管理費，

第二年全額交納空置物業管理費)。納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費由甲方全額交納;業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任、業主與物業使用人之間的交費約定，業主應及時書面告知乙方。

第十一條

物業管理服務費由乙方按12個月向業主預收，業主或物業使用人應在每期的前15日履行交納義務。業主逾期交納物業管理費的，乙方可從逾期之日起按應繳費用的每月千分之三加收滯納金。

第十二條若開發商與業主在銷售契約中未確定由誰承擔物業管理費用的，則乙方有權直接向甲方按本條約定收取物管費。

第十三條業主拒不繳納物業管理費的，乙方可以依法向人民法院起訴，並可申請禁止該業主轉讓、出租或抵押物業。

第十四條停車場收費及經營收入分配採取以下方式：

1、停車場收費標準：按物價審核部門核准的價格收取費用，如前期甲方因招商採取的一系列優惠免費行為，由甲方補貼乙方。

2、本物業管理區域內屬於全體業主的所有的物業公共部分，共用設備設施(外立面的廣告)統一由乙方經營。

第十五條業主或物業使用人的家庭財產與人身安全的保險由業主或物業使用人自行辦理。第十六條

乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計付。

第十七條乙方向業主或物業使用人提供的其他服務項目的收費如下：

1、裝修垃圾清運費按國家規定執行;

2、其他有償服務項目的收取標準另行約定。

乙方按照上述標準收取物業服務費用，並按本契約約定的服務內容和質量標準提供服務，盈餘或虧損由乙方享有或承擔。

第四章物業的經營與管理

第十八條甲方應做好以下工作

1、銷售前制定《德盛廣場業主臨時管理條約》，並作為銷售契約附屬檔案與買受人簽訂契約。物業銷售同事，協助乙方與業主簽訂《德盛廣場前期物業管理服務協定》，在業主委員會成立之前，要求業主和物業使用人共同遵守《德盛廣場業主臨時管理條約》和《德盛廣場前期物業管理服務協定》;

2、審定乙方提出的物業管理服務年度工作計畫，審定乙方制定的物業管理制度;檢查、監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

3、應貫徹執行並督促業主、物業使用人遵守物業管理及其他有關法律、政策，協助乙方落實各項管理工作;

4、負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並與小區交付前及時向乙方移交;

5、按政府規定提供物業管理用房，並進行裝修及配備乙方日常辦公所需的相關設備(如辦公電腦、印表機、傳真複印機、辦公桌椅、空調、辦公檔案櫃等)。

6、按契約約定按時足額向乙方支付各項費用;

7、公共能耗部分因目前無法估算，暫不約定，今後在補充協定上約定。

8、小區生活垃圾處置費用由甲方一次性向環衛部門支付;

9、當業主和物業使用人不按規定繳納物業管理費用時，甲方應協助乙方開展催繳工作，如因為產品瑕疵、不符合交付條件等因素而導致業主不繳的費用的由甲方承擔;

10、按照國家優秀住宅示範小區標準，製作、安裝各類識別系統(內容由乙方提供);第十九條乙方應做好以下工作

1、根據有關法律、法規及本契約的約定，制定本住宅區物業管理方案;

2、受甲方委託對小區交付後的'物業進行日常管理;

3、勸阻、制止損害本住宅區公共設施或妨礙物業管理的行為，並對造成的損失要求賠償;

4、向業主和物業使用人書面告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，並負責監督;

5、每12個月在本物業管理區域內向全體業主提供專項維修資金收支使用情況;

6、本契約終止時，乙方必須向業主委員會移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料。第二十條

乙方應於停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協定，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務

第二十一條

本物業管理區域內的會所屬甲方所有。會所委託乙方經營管理的，乙方將根據當地的實際情況制定會所活動場所收費標準，並上牆公布(另定契約)。

第五章物業的承接驗收

第二十二條乙方承接物業時，甲方應配合乙方對以下物業共用部位、共用設施設備進行查驗：

1、物業單體的共用部位(屋頂、牆體、樓道)

2、道路市政設施;

3、環境綠化設施;

4、其他公共配套設施;

第二十三條甲乙雙方確認查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在以下問題：

1、因甲方原因造成施工遺留問題的;

2、因材料質量問題未達到材料使用年限的;

3、共用設施設備未能達到正常使用壽命的;

4、保修期內進行更新和關鍵部件維修更新的。

甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下;

1、承擔維修責任和費用;

2、委託乙方維修，承擔費用;

3、及時更新設施設備或相關部件，重新承擔維保期。

第二十四條

對於本契約簽訂後承接的物業共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規定進行查驗並簽訂由甲乙雙方和施工單位、材料供應單位、設備安裝單位的三方協定。第二十五條

乙方承接物業時，甲方應向乙方移交下列資料;

1、竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;

2、設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;

3、物業質量保修檔案和物業使用說明檔案;

4、有關物業銷售方面的資料。

第二十六條甲方保證交付使用的物業符合國家規定的驗收標準，按照國家規定的保修期限和保修範圍承擔物業的保修責任。

第六章物業的使用與維護

第二十七條業主大會成立前，乙方應配合甲方制定本物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。

乙方根據規章制度提供管理服務時，甲方、業主和物業使用人應給予必要配合。

第二十八條乙方可採取規勸、制止、舉報等必要措施，制止業主、物業使用人違反臨時管理規約和物業管理區域內物業管理規章制度的行為。

第二十九條乙方應及時向全體業主通告本物業管理區域內有關物業管理的重大事項，及時處理業主和物業使用人的投訴，接受甲方、業主和物業使用人的監督。

第三十條

因維修物業或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應徵得相關業主和乙方的同意;乙方確需臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應徵得相關業主和甲方的同意。臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。

第三十一條

乙方與裝飾裝修房屋的業主或物業使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協定，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，並事先告知業主或物業使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

第三十二條

在小區交付前三個月甲方按規定依法無償提供物業管理辦公用房(包括裝修及必須的辦公設備)、業主委員會辦公用房(基本辦公用具及裝修，產權歸全體業主)，並提供安保人員及管理值班人員宿舍、食堂用房及相應的設施設備(設備清單由乙方另行提供，由甲乙雙方確定後，作為本契約附屬檔案);

第三十三條協助乙方與施工單位或安裝、供應單位共同訂立三方維保契約。

第三十四條乙方提供標識系統清單由甲方負責製作及安裝;同時提供承諾的配套活動場所，並按正常使用狀態配置設備。

第三十五條物業管理用房屬全體業主所有，乙方在本契約期限內無償使用，但不得改變其用途。

第七章專項維修資金

第三十六條

根據“蕪湖市住宅區物業維修專項資金管理暫行辦法”的規定，本物業建立共用部位、共用設施設備保修期滿後大中修、更新、改造的維修資金。物業買受人在購房時，按規定由房地產開發企業向物業買受人代收代繳專項維修資金。

第三十七條專項維修資金由蕪湖市物業維修資金管理中心管理。

第三十八條

維修資金的使用在公共設施、設備保修期滿後，由物業管理企業提出年度使用計畫，經業主委員會批准，經當地物業管理行政主管部門審核後劃撥。業主委員會未成立之前，不得使用專項維修資金，因公共設施、設備保修期滿後，需要維修的費用，仍由甲方承擔。

第三十九條維修資金不敷使用時，需經當地物業管理行政主管部門審核批准，按業主占有的房屋建築面積比例續籌。

第八章違約責任

第四十條

甲方違反本契約第二十七條、第二十八條、第二十九條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本契約第二條至第七條約定的服務內容和質量標準的，由甲方賠償由此給業主和物業使用人造成的損失。

第四十一條

除前條規定情況外，乙方的管理服務達不到本契約第二條至第七條約定的服務內容和質量標準，甲方應書面要求乙方整改。業主或物業使用人違反本契約第十三條、第十四條的約定，未能按時足額交納物業服務費，乙方有權利按服務費3‰月的標準要求業主或物業使用人支付違約金。

第四十二條

乙方違反本契約第十三條的約定，擅自提高物業服務費用標準的，業主和物業使用人就超額部分有權拒絕交納;乙方已經收取的，業主和物業使用人有權要求乙方雙倍返還。

第四十三條

甲方違反本契約第三十條的約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業主、物業使用人可以自行或委託乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。

第四十四條以下情況乙方不承擔責任：

1、因不可抗力導致物業管理服務中斷的;

2、乙方已履行本契約約定的義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的;

3、因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;

4、因非乙方責任出現供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;

5、乙方已履行物業管理前期服務協定的約定義務，造成業主生命及財產損失的。

第九章其他事項

第四十五條

本契約期限自20__年10月1日起至首屆業主委員會成立時止;但在本契約期限內，業主委員會代表全體業主與物業管理企業簽訂的物業服務契約生效時，本契約自動終止。

第四十六條本契約期滿前2個月，業主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本契約期限達成協定。

第四十七條

本契約終止時，乙方應將物業管理用房、物業管理相關資料等屬於全體業主所有的財物及時完整地移交給業主委員會;業主委員會尚未成立的，移交給甲方或新聘的物業管理企業代管。

第四十八條甲方與物業買受人簽訂的物業買賣契約，應當包含本契約約定的內容;物業買受人簽訂物業買賣契約，即為對接受本契約內容的承諾。

第四十九條業主可與物業使用人就本契約的權利義務進行約定，但本契約具有同等的法律效力。

第五十條本契約未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

第五十一條本契約在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方可選擇以下第1、2中方式處理：

1、向蕪湖市仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第五十二條

本契約一式四份，經甲、乙雙方蓋章、代表人簽字後生效，

甲方：

乙方：

物業委託契約篇4

委託方(以下簡稱甲方)：

受託方(以下簡稱乙方)：

乙方受房主委託出售位於的房產。房屋所有權證號甲方自願購買以上房產並向乙方交納定金人民幣(大寫)

(小寫)元。雙方在平等自願，等價有償的基礎上，就該房屋買賣訂立本契約。

第一條、房屋建築面積為平方米。

第二條、雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫)元整(小寫)元整。甲方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房全款當面交付乙方或按乙方書面指定其他方式交付。甲方所支付的定金在甲方最後一次付款時轉為購房款。

第三條、甲方如未按本契約付款方式規定的時間付款，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每延遲一日甲方按延遲交付價款的百分之一，向乙方支付延期違約金，逾期超過日(遇法定節假日順延)甲方仍未付款的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，定金乙方不予返還。

第四條、雙方在簽訂本契約後工作日內，持本契約和相關證件共同到房地產交易管理部門辦理產權過戶手續並按規定交納有關稅費。房屋產權立契過戶及產權轉移手續中所發生相關費用及該房屋買賣代理費用由方支付，如甲方需貸款服務產生費用由甲方承擔。

第五條、付款方式：

·委託培訓契約 ·審計鑑定契約 ·委託投資契約 ·委託書

第六條、本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，經雙方同意按以下第種(大寫)方式解決糾紛。移交仲裁委員會仲裁。

任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第七條、本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協定。本契約的附屬檔案和雙方簽訂的補充協定為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第八條、本契約一式兩份，甲乙雙方各執壹份。

補充：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號：資質證號：

地址：地址：

聯繫電話：聯繫電話：

郵政編碼：郵政編碼：

代理人：經紀人：

聯繫電話：

物業委託契約篇5

甲方(委託人)：_____________

代表人：_____________

委託代理人：_____________

乙方(受託人)：_____________

法定代表人：_____________

委託代理人：_____________

按照《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定，本著協商一致、平等互利的原則，經友好協商就乙方向甲方提供物業管理事項達成一致協定，簽訂本契約，共同遵守。

第一條：物業管理基本情況

物業類型：_____________工業物業

服務地點：_____________路

服務範圍：維持______________廠區圍牆外5米區域內的公共秩序，包括監控、巡視、門崗執勤等24小時晝夜服務。

服務要求：每日24小時提供服務，全體分3個值班小組，每值班小組4人每個大門2人全天值班，全員到崗。

服務標準：根據甲乙雙方確認的《物業管理方案》規定的標準和事項，乙方向甲方提供物業管理，並按照乙方的管理模式對物業管理人員進行管理。依據雙方確認的崗位職責要求，執行物業管理任務，承擔相應的物業管理責任。

第二條：甲方的權利和義務

1、甲方委託乙方管理的物業符合國家有關法律法規的規定。為乙方物業服務人員提供必備的工作條件，提供值班室、辦公桌椅、工作餐(以實際提供為準)。

2、配備符合國家要求的消防設施、周界報警和電子監控系統(設施未到位的，不免除乙方合理的物業管理義務),對乙方提出的安全防範隱患報告及時書面答覆和改進。制定並執行內部安全防範規章制度，教育本公司員工配合乙方物業服務人員履行物業和保衛職責。

3、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。審定乙方提出的物業管理服務年度計畫，根據《物業管理方案》執行的需要制定針對乙方物業服務人員的管理制度。

4、甲方按契約約定的時間和方式向乙方支付物業管理費，協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題。

5、甲方根據工程建設、項目變動的需要，享有本契約的單方變更權。

第三條：乙方的權利義務

1、根據有關法律法規的規定及契約的約定，制定詳細、全面的物業人員管理制度。指定專人負責完成本物業管理工作，乙方指派12名物業服務人員(要求全部男性，年齡不得超過45周歲)負責甲方的物業服務工作。指定現場負責人建立快速反應機制，負責處理現場事宜。甲方根據工程進度的需要，要求乙方增加物業服務人員時，乙方應及時增加相應的物業服務人員。

2、乙方人員應嚴格履行《物業管理方案》規定的崗位職責要求，並遵守甲方符合法律規定的各項規章制度，向甲方提供每周、每月工作總結和下周、下月工作安排。

3、根據工程建設進度、項目變動的需要，乙方接受本契約中第二條甲方享有的單方變更權。

4、乙方應委派專業人員承擔本物業的專項管理工作，但不得將管理責任轉讓給第三方。負責編制甲方認可的物業管理年度計畫。

5、對發生在甲方區域內的刑事案件、治安案件和治安災害事故，及時處理並報告甲方和當地公安機關，採取保護案發現場，協助公安機關偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任範圍內的其他突發事件，遇有第三方人員與甲方衝突，乙方應及時到現場處理，必要限度內保證甲方現場人員的人身安全。否則，甲方視具體情況享有單方解約權。

6、落實防火、防盜、防破壞等安全防範措施，發現甲方責任區內的安全隱患，及時報告甲方並協助予以處理。

7、乙方選派的人員必須經過正規的保全培訓、物業管理培訓、無違法犯罪前科，並向甲方提供物業服務人員的人事檔案。

8、乙方應當保證選派的人員遵守以下規定：

(1) 執勤期間禁止酗酒、吸菸、吃零食;不準嬉笑、打鬧;不準會客、看書報;不準做其他與工作無關的事;

(2) 不準擅自帶外人進甲方單位留宿，節約用電，有特殊情況必須經甲方單位主管部門領導批准;

(3) 愛護執勤用品及設施，不得丟失、損壞，轉借或隨意攜帶外出。

9、乙方負責為物業服務人員配備制服及保衛工作需要的裝備;承擔物業服務人員的工資、保險等所有經濟費用;按照法律規範要求辦理物業服務人員的人事保障等方面的證件並承擔費用。物業管理工作過程中出現的人員傷亡等賠償責任均由乙方承擔。對於甲方提出的更換物業服務人員的要求，乙方要在接到甲方通知後2日內給予回復，4日內完成人員更換要求。

10、加強對物業服務人員的在崗培訓、監督和管理，確保全全服務的優質高效。及時回復和施行甲方提出的合理化建議，協定制定適合甲方的物業管理服務制度。

11、乙方保證向甲方提供的物業服務符合國家相關法律法規的規定，具有開展本物業服務的行業資質。由於乙方單位的原因造成的物業服務終止的，乙方承擔違約責任。

12、本契約終止後，向甲方移交出全部辦公用品、管理用房及甲方的所有資料並承諾在契約終止後一年內履行保密義務。

第四條：物業管理質量

1、實行封閉式管理，物業服務人員晝夜值班巡視，門崗24小時晝夜執勤。執勤上崗著統一制服，標誌明顯，工作規範，作風嚴謹，談吐文明，處事得體。

2、檔案管理台帳完善率98%，按照甲方要求做好來訪人員的登記、信件及時收發(或通知)若違反，接甲方書面通知，每次罰款50元。車輛停靠安排工作。

第五條：物業管理費及支付方式

甲乙雙方就物業管理費計算約定為兩部分：

1、甲方為乙方物業服務人員支付水電費用、提供辦公場所及工作餐(以實際提供為準)。

2、甲方為乙方物業服務人員每人每月提供-----元服務費用。(此費用包含職工工資、五險一金、稅費等的所有費用)。

3、甲方應在次月十五日前，乙方提供等額正規發票後,以轉賬支票的方式向乙方支付當月的服務費。

第六條：契約期限

本契約自______________至_______日止，總計_______個月，契約期滿後，經雙方確認後，重新簽訂契約。

第七條：契約的變更及違約責任

1、在契約有效期內，經甲乙雙方協商一致或甲方根據工程建設、項目變動的需要行使單方變更權，可變更本契約。

2、依據本契約，經公安機關確定是由於乙方物業服務人員進行物業管理工作時的過失或故意行為，造成甲方經濟損失的，乙方負責承擔賠償責任。

3、甲方違反契約的約定，使乙方未完成管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，如甲方逾期未解決的，乙方有權終止本契約。造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任(刪除)。

4、乙方違反契約的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，並達到契約約定;逾期未整改的，或整改不符合契約約定的，甲方有權終止契約;造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5、甲乙任何一方無正當理由提前終止本契約的，應向對方支付壹萬元的違約金;還應承擔給對方造成的經濟損失。

6、乙方每日每值班小組若不能達到全員到崗的要求，經甲方檢查後，書面通知乙方並按照每人次100元扣除乙方服務費用。

第八條：爭議的解決

1、在甲方追究乙方物業服務和保衛工作的失職責任時，雙方可以協商確定賠償責任;在確定賠償費用後，甲方從物業管理費用中將賠償費用扣除。

2、甲乙雙方因契約履行發生爭議時，雙方應協商解決或申請物業行政主管部門調解，協商或調解不成的，提交鹽城市仲裁委員會依法裁決。

第九條：附則

1、本契約終止，乙方希望續訂勞動契約的，應在本契約期限屆滿前30日與對方協商續訂契約。

2、經雙方協商一致，可以對本契約相關條款進行修訂更改或補充;一方當事人應以書面形式將變更要求送交另一方，另一方15日內未做出書面答覆的，視為不同意變更本契約。

3、本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

4、本契約履行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行的，雙方應按照國家法律法規的規定及時協商處理。

5、本契約履行的過程中，乙方負責管理的設備設施造成重大傷亡的，由乙方承擔事故責任，但屬於設備設施質量原因的除外。

6、本契約簽訂同時由乙方提供《物業管理方案》，其他未盡事宜由雙方協定解決。

7、甲方指定擔任具體事務負責人，乙方指定擔任具體事務負責人。

8、本契約一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：___________ 乙方(公章)：____________

法定代表人：___________ 法定代表人：____________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業委託契約篇6

甲方：_______

乙方：_______

根據《中華人民共和國經濟契約法》和國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對烏魯木齊市 (物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本契約。為加強小區的物業管理,保障區內房屋和公用設施的正常使用,為業主創造優美、安全、方便、文明、整潔的居住和工作環境，根據國家建設部和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本委託管理契約，以便共同遵守。

契約事項如下：

第一條物業基本情況：

甲方將位於烏魯木齊建築面積: _______平方米麵積，_______ 平方米範圍內的物業委託給乙方實行統一管理。

第二條委託管理事項包括：

1.房屋的使用、維修、養護和管理;

2.公共設施、設備及場所的使用、維修、養護和管理;

3.公共環境的清潔衛生、垃圾的收集、清運;

4.配合和協助當地公安機關進行本物業公共秩序維護、安全防範的協助管理(但不含人身、財產保險保管責任);

5.便民服務網點及住宅區內所有營業場所;

6.車輛行駛及停泊;

7.住宅區檔案管理;

8.政策規定物業管理公司管理的其它事項。

第三條委託管理期限：

委託管理期限為______年______月______日起至______年______月______日止。

第四條雙方責任、權利、義務：

1、甲方責任、權利、義務：

①給乙方提供物業管理用房(建設單位按房屋總建築面積的_______ 在物業管理區域內配置物業管理用房);

②甲方在契約生效之後必須給乙方提供物業管理用房面積不小於200平方米。其中包括辦公用房、員工宿舍、其它用房等。

③負責向乙方提供經營活動中必要的幫助;甲方在樓宇工程竣工_______ 日內按規定向乙方提供本物業所有的物業區域及物業管理檔案資料(工程建設竣工資料、住用戶資料等);

①負責管理非乙方原因而產生的各種糾紛;

②不得干涉乙方依法行使本契約規定內容所進行的'管理和經營活動;

③委託乙方對違反《物業管理辦法》和《業主公約》的業主、物業使用人行為進行處理：包括罰款、賠償經濟損失、以停水、停電等措施對無故不繳納有關費用或違章行為的責任人進行催交、催改;

④甲方有義務督促房屋裝飾裝修的業主、物業使用人，及時與乙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協定》，遵守協定約定的內容。 ⑤協調、處理本契約生效前發生的小區遺留問題：遺留問題甲乙雙方另行簽訂補充協定。

⑥政策規定由甲方承擔的其他責任義務為乙方提供其他單位的物業管理業務。

⑦甲方有義務為乙方提供其他單位的物業管理業務。

2、乙方責任、權利、義務：

①根據國務院《物權法》之規定，結合小區實際情況，制訂小區物業管理辦法;

②遵守物業管理法規和契約規定的責任要求，根據甲方授權，對物業實施綜合管理，並自覺接受甲方監督;

③制訂公共設施大、中修的維修方案，報甲方審議通過後，施實維修方案;

④建立物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;

⑤負責測算物業管理服務費收費標準，嚴格按照市物價 _______門批准的收費標準收取;

⑥有權依照甲方委託和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規、政策的行為進行處理;

⑦協助有關部門做好安全防範和宣傳教育、文化活動等工作;

⑧乙方不承擔對業主及物業使用人的人身、財產保險保管等義務。

⑨政策規定由乙方承擔的其他責任。

⑩在甲方許可的情況下，乙方可以接管其他開發商的業務。

第五條物業管理公共服務費：

1、本物業的管理服務費用執行國家、省、市有關物業管理服務費用的相關規定;

2、本物業的管理服務費按下列第項執行:

①按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每_______平方米建築面積：高層 _______元。

②由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每_______平方米建築面積 _______元;支付期限 _______;方式:_______ ; 。

3、本物業管理公共服務費標準的調整按社會物價水平的變動進行調整，甲乙雙方商定後，按其核定的標準實行

4、本物業的公用設施專用基金由甲方負責，其中包括：房屋主體部分、公共設施、公共設備等的維修、維護以及更新改造。

5、本物業管理公共服務費每季度交納一次，每次繳納費用時間為當月1—10日。

6、甲方委託乙方按計量和收費標準收取業主、物業使用人水、電費用，乙方按約定時間(當月1—10日)交付水廠和供電局，如果因業主、物業使用人不按時繳納水、電費用，產生的滯納金以及造成小區停水、停電由業主自行承擔。

7、當月小區水、電總表和業主、物業使用人分戶表抄表後產生的差額由甲方審核後，由業主和物業使用人按實際數額分攤;

8、業主轉讓和出租物業時，必須交清轉讓和出租之前業主應承擔的物業管理公共服務費;

9、本物業管理區域內機動車、非機動等車輛管理費歸物業公司所有;

10、甲方不以現金或者轉賬等形式支付前期物業發生的費用，但必須保證小區公共設施、設備到位，包括停車場收費系統、環保設施齊全。

11、若甲方原因造成物業管理範圍內空置房面積大於等於10%以上，甲方必須按照空置房建築面積的60%支付乙方物業管理費。

12、房屋建築(主體)的公共部位及共用設施設備的維修、保養、維護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定後實施，所需經費按規定在房屋主體維修基金中支付。房屋主體維修基金費用的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳納上述基金並配合維修。

第六條特約服務費：

特約服務的費用：業主、物業使用人房屋自用部位、自用設施、設備、線路等維修、養護產生的費用，由業主和物業使用人與乙方自行協商。

第七條違約責任：

1、甲方違反本契約，使乙方不能達到本契約約定服務的，乙方有權要求甲方限期整改，逾期未改正給乙方造成經濟損失的，甲方應承擔給乙方的賠償責任;

2、乙方違反本契約，使甲方不能達到本契約約定服務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未改正給甲方造成經濟損失的，乙方應承擔給甲方的賠償責任;

3、業主、物業使用人不按本契約約定按時繳納相關費用的，乙方有權要求甲方向業主、物業使用人催繳，逾期不繳納的，從滯交之日起按每天 %的比例收取滯納金;

4、甲乙雙方中任何一方無正當理由提前終止契約的，應向對方支付相當於乙方當月用工費的違約金;給對方造成的經濟損失如果超過違約金，應對超出部分給予賠償。

第八條補充事項：

1. 修改協定，若無變化，按原契約執行 ;

2. 中水電收費系統必須採用智慧型充值收費。 ;

3. 統一管理。 ;

4小區的服務正常運行，故甲方有義務給予乙方過渡期的必要幫助。(幫助形式根據現場情況，具體協商解決)。

第九條其他事項：

1、本契約執行期間，如遇不可抗力，如戰爭、瘟疫、自然災害(颱風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，乙方將不承擔任何賠償責任;

2、為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管爆裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件、乙方因採取緊急避險措施造成業主財產損失的，當事雙方按有關法律規定處理;

3、本契約委託期滿後，雙方可以續簽，也可以解除,如若解除契約，雙方友好的結清各自費用。

4、本契約一式份，甲、乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執_______份，具有同等法律效力。

5、本契約履行中如發生爭議，雙方以協商的辦法予以解決，協商不成的，提請市有關主管部門或依法向人民法院起訴。

6、本契約執行自甲方交鑰匙之日起生效。

甲方蓋章：_______ 乙方蓋章：_______

代表簽字：_______ 代表簽字：_______

簽字日期： _______

物業委託契約篇7

本契約雙方當事人

委託方(以下簡稱甲方):

受委託方(以下簡稱乙方):

根據《中華人民共和國經濟契約法》、《深圳經濟特區物業管理條例》等國家、地方有關法律、法規和政策,在平等、自願、協商一致的基礎上,就甲方委託乙方對龍城工業園實行專業化、一體化的物業管理訂立本契約。

第一條物業基本情況

座落位置：

總建築面積：

物業類型：工業園;

第二條委託管理事項

(一)房屋建築本體共用部位(樓外牆面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等)的維修、養護和管理;

(二)房屋建築本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、中央空調、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯等)的維修、養護、管理和運行服務;

(三)本物業規劃紅線內屬物業管理範圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場等)的維修、養護和管理;

(四)公共環境(包括公共場地、房屋建築物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運;

(五)車輛行駛及停泊(不包括車輛保管責任);

(六)配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保全工作,(但不含人身,財產保險保管責任);

(七)社區文化娛樂活動;

(八)物業及物業管理檔案、資料;

(九)法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項;

(十)甲方要求符合法規和政策規定的其他事項;

第三條契約期限

本契約期限為--年。自---日起至----日止。

第四條甲方的權利和義務

(一)與物業管理公司議定年度管理計畫、年度費用概預算、決算報告;

(二)對乙方的管理實施監督檢查,每年全面進行一次考核評定,如因乙方管理不善,造成重大經濟損失或管理失誤,經市政府物業管理主管部門認定,有權終止契約;

(三)委託乙方對違反物業管理法規政策的行為進行處理:包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任人採取繳催改措施;

(四)本物業規劃紅線內的屬配套服務設施的維修、養護和管理;

(五)甲方在契約生效之日起按政府規定向乙方提供管理用房 (其中包括辦公用房、員工宿舍、等其它管理用房),由乙方無償使用;

(六)甲方在契約生效之日起按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用戶資料等)，並在乙方管理期滿時予以收回;

(七)不得干涉乙方依法或依本契約規定內容所進行的管理和經營活動;

(八)負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛及有關歷史遺留問題;

(九)協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育;

(十)甲方承擔自用面積及配套服務場所的管理費、水電費、公共水電費等其他公共分攤費用;

(十)法規政策規定由甲方承擔的其他責任.

第五條乙方的權利和義務

(一)根據有關法律,法規政策及本契約的規定,制訂該物業的各項管理辦法,規章制度,實施細則,自主開展各項管理經營活動,但不得損害大多數業主(住用戶)的合法權益,獲取不當利益.

(二)遵照國家,地方物業管理服務收費規定,嚴格按契約規定的收費標準收取,不得擅自加價,不得只收費不服務或多收費少服務.

(三)負責編制房屋及附屬設施,設備年度維修養護計畫和大中修方案,經雙方議定後由乙方組織實施.

(四)有權依照法規政策,本契約和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理;

(五)有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務並支付費用,但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位,不得將重要專項業務承包給個人;

(六)接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督,指導,並接受甲方和業主的監督;

(七)至少每3個月向全體業主公布一次管理費用收支賬明細.

(八)對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業內改擴建完善配套項目,須報甲方和有關部門批准後方可實施;

(九)建立本物業的物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;

(十)開展有效的社區文化活動和便民服務工作;

(十一)本契約終止時,乙方必須向甲方移交原委託管理的全部物業及有關財產，各類管理檔案及有關資料。.

(十二)不承擔對業主及非業主使用人的人身,財產的保管保險義務。 (十三)完成甲方符合法規和政策規定的其他要求事項。

第六條管理目標

1、房屋及公共設施完好率85%以上;(不包含設備設施老化及非管理責任造成的損壞)

2、每年進行不少與兩次物業用戶滿意度調查，用戶滿意率達不低於80%; 3、管理人員專業培訓合格率100%;

第七條管理服務費用

1、本物業已出租給企業的面積按0.00元/㎡/月由乙方直接向企業計收物業管理費;

2、甲方承擔空置物業面積的物業管理費，乙方按0元/㎡/月計收;

3、房屋本體維修基金的收取以物業主管部門的指導標準執行：電梯房按0.25元/㎡/月標準收取房屋本體維修基金、樓層房按0.15元/㎡/月標準收取房屋本體維修基金;房屋本體維修基金的使用只涉及公共部位及公用設施設備的日常維修和養護;如龍城工業園房屋及設備維修費用超過人民幣壹仟元整或當本體維修基金已提前使用完畢的情況下，則由乙方提出申請，經與甲方議定方案後實施，所需費用由甲方承擔;

4、甲方應於每月5日前通過銀行直接轉賬或到乙方辦公場所繳納現金等方式，向乙方繳納當月物管費、房屋本體維修基金和上月水電費，甲方逾期不能正常轉賬或繳納現金的，則由乙方按日收取0.5%的違約金;

5、管理服務費標準如有調整則按雙方議定的標準執行。

第八條收款收費項目約定

1、甲方委託乙方與龍城工業園所有入園企業簽訂物業管理契約，並負責向企業進行相關的解釋工作及協助乙方辦理相關手續，由乙方直接向龍城工業園所有入園企業收取物業管理費、房屋本體維修基金、水電費、電梯使用費、垃圾清運費、停車費和相關保證金;

2、乙方無法處理的收款收費問題，由甲方協助乙方進行處理。

第九條違約責任

1、若各級政府對龍城工業園的政策有變動需要解除本契約的，或因政府採購、招標等原因需要更換物業公司而解除雙方合作關係的，甲方在得知訊息後應提前三個月告知乙方;

2、若發生上述情況後，甲方不能及時通知乙方，所造成的一切後果、經濟責任、法律責任均由甲方負責承擔;

3、如因甲方原因,造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的,甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改,並有權終止契約.

4、如因乙方原因,造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的,乙方應給予甲方相應補償.甲方有權要求乙方限期整改,並有權終止契約.

5、因甲方房屋建築或設施設備質量或安裝技術等原因,造成重大事故的,由甲方承擔責任並負責善後處理.因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的,由乙方承擔責任並負責善後處理.(產生事故的直接原因,以政府有關部門的鑑定結論為準)

6、甲,乙雙方如有採取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權,或造成對方經濟損失的,應當承擔全部責任.

第十條其他事項

(一)雙方可對本契約的條款進行修訂更改或補充,以書面簽訂補充協定,補充協定與本契約具有同等效力.

(二)契約規定的管理期滿,甲乙雙方如解除契約應提前六個月書面通知對方，本契約自然終止。如無疑義則契約自動順延.

(三)本契約執行期間,如遇不可抗力,致使契約無法履行時,雙方均不承擔違約責任並按有關法規政策規定及時協商處理.

(四)本契約在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,提請物業管理主管部門調解,調解不成的,提交仲裁委員會依法裁決.

(五)本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分;本契約及其附屬檔案內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力.

本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律,法規和政策執行.

(六)本契約正本連同附屬檔案共一頁,一式三份,甲,乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份,具有同等法律效力.

(七)本契約自簽訂之日起生效.

甲方簽章: 乙方簽章: 法人代表: 法人代表:

物業委託契約篇8

本契約雙方當事人

委託方(以下簡稱甲方)：

受委託方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國民法典入建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》、《武漢市住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本契約。

第一條物業基本情況

座落位置：武漢市黃陂區橫店大街路(街道) 號;占地面積：6500 平方米;建築面積： 20387平方米;其中住宅 5166.2平方米;商業 5166.2物業類型： (住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。

第二條委託管理事項

1.房屋建築本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。

4.本物業規劃紅線內的屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點、)的維修、養護和管理。

5.公共環境(包括公共場地、房屋建築物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

6.交通、車輛行駛及停泊。

7.配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保全工作，(但不含人身、財產保險保管責任)。

8.社區文化娛樂活動。

9.物業及物業管理檔案、資料;

10.法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項;

第三條契約期限

本契約期限為年。

自年月日起至年月日止。

第四條甲方的權利和義務

1.與物業管理公司議定年度管理計畫、年度費用概預算、決算報告;

3.委託乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人採取停水、停電、。等催繳催改措施;

4.甲方在契約生效之日起日內按規定向乙方提供經營性商業用房 88.17 平方米。

5.甲方在契約生效之日起日內按政府規定向乙方提供管理用房88.17 平方米(其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米，其它用房平方米)，由乙方按下列第項使用： ①無償使用。

②按每月每平方米建築面積元的標準租用。

6.甲方在契約生效之日起一日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用戶資料、。)，並在乙方管理期滿時予以收回;

7.不得干涉乙方依法或依本契約規定內容所進行的管理和經營活動;

8.負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;

9.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

10.法規政策規定由甲方承擔的其他責任。

第五條乙方的權利和義務

3.負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計畫和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施。

4.有權依照法規政策、本契約和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理;

5.有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務並支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人;

6.接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受甲方和業主的監督;

7.至少每3個月向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬民主。

8.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施;

9.建立本物業的物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;

10.開展有效的社區文化活動和便民服務工作;

12.不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門契約規定除外)。

第六條管理目標

乙方根據甲方的委託管理事項制定出本物業管理分項標準(各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意後作為本契約的必備附屬檔案。乙方承諾，在本契約生效後年內達到的管理標準;年內達到管理標準，並獲得政府主管部門頒發的證書。

第七條管理服務費用

本物業的管理服務費按下列第項執行：

①按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建築面積元

②按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建築面積元;

③由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建築面積元;支付期限：方式： ;

2.管理服務費標準的調整按下列第項執行：

①按政府規定的標準調整;

②按每年 %的幅度上調;

③按每年 %的幅度下調;

④按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;

⑤按雙方議定的標準調整;

5.本物業的公用設施專用基金總計元，由甲方負責在時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。

6.乙方在接管本物業中發生的前期管理費用元，按下列第項執行：

①由甲方在本契約生效之日起日內向乙方支付;

②由乙方承擔;

③在費用中支付;

7.因甲方責任而造成的物業空置並產生的管理費用，按下列第項執行：

①由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建築面積每月元;

②由甲方承擔上述管理成本費用的 %;

第八條獎懲措施

1.乙方全面完成契約規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵;

2.乙方未完成契約規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：

第九條違約責任

1.如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，並有權終止契約。

2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，並有權終止契約。

4.甲、乙雙方如有採取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。

第十條其他事項

1.雙方可對本契約的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。

2.契約規定的管理期滿，本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿六個月前向對方提出書面意見。

3.本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方均不承擔違約責任並按有關法規政策規定及時協商處理。

4.本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。

5.本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分;本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

6.本契約正本連同附屬檔案共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

7.本契約自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業委託契約篇9

委託方(以下簡稱甲方)：

受託方(以下簡稱乙方)：

根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將項目委託於乙方實行物業管理，特訂立本契約。

一、物業範圍

物業類型：

座落位置：

占地面積：平方米

建築面積：平方米

委託管理的物業構成細目見附屬檔案。

二、物業管理工作範圍

甲方委託乙方負責【】項目全部建築物及所屬戶內外設施設備(包括公共

部分以及出租部分中歸屬甲方所有的部分。租戶入住後如有特殊的物業管理需求，由租戶與乙方自行協商，甲方不予承擔)的運行和管理，行使房屋使用區管理中心職能，具體服務內容如下：

(一)管理團隊

根據廠房日常管理工作的需要，進行管理工作整體規劃，做好組織結構設計，

建立相應管理部門，並配置相關管理人員。制定完善的管理制度、規定、流程，職責清晰、責任到人。接受甲方的監督管理，行使廠房管理中心職能，並定期向甲方進行管理工作情況匯報。

(二)保潔

負責全部建築物及所屬戶外設施的保潔服務，主要包括：

1. 樓道、大廳、管理用房、公共用房、商業用房等的清潔服務;

2. 公共衛生間及其附屬設施等的專業消毒、清潔服務;

3. 建築物門、窗、牆面、吊頂，室內家具、設備等的清潔服務;

4. 廣場、運動場地、停車泊位、道路、綠地、路燈等戶外設施的清潔服務;

5. 建築物外牆的清潔服務;

6. 其他相關清潔服務。

(三)保全

提供公共秩序的維護(人身安全、財產安全屬特約服務，另有約定。)，主要包括：

1. 小區和門衛管理，包括出入管理、證件(卡)和備用鑰匙的管理;

2. 值班和巡邏;

3. 公共秩序的維護;

4. 車輛、行人秩序的維護和管理，及停車泊位管理;

5. 安全設施的維護;

6. 甲方組織或批准的在科研樓室外場地舉行的各類活動的秩序維護和安全保衛;

7. 甲方批准的科研樓室外場地臨時攤位的秩序維護和安全保衛;

8. 易燃、易爆、毒、腐、放射性等危險物品的登記和保管。

(四)綠化

1. 室外公共綠地常規養管服務，含全部植物的養護與管理。

2. 室內外鮮花擺放及養護，含重大節日、重要事件的鮮花擺放。

(五)維護

1. 建築物及附屬設施的維修、養護和管理。包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳及其他科研樓內及其附屬物。

2.全部設施、設備的維修、養護、年檢、運行和管理，包括：上下水管道、落水管、垃圾道、照明、天線、避雷、暖氣幹線、樓內消防設施設備、電梯、配電設定設備、給排水設備、換熱設備及其他甲方委託的管理設備。

3. 附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車場及其他甲方委託的管理場所。

(六)收支管理

甲方建立房屋使用區專用管理帳戶，乙方負責該帳戶的日常收支管理。乙方應設專門財務人員負責，每月向甲方報送財務帳目。主要包括：

1. 代甲方收取租戶的租金、能源費等。

2.海運街通用廠房服務項目中存在收費項目的，乙方按照甲方制定的收費標準代收費用。

3. 經甲方批准認可的費用支出。

(七)租賃代管

按照甲方要求，為經過甲方確認的租戶辦理租賃手續，並代甲方保管租賃契約。

(八)租用退租

1. 乙方負責按照甲方的要求，為租用單位或人員辦理租用退租手續。

2. 退租時，進行海雲街通用廠房資產使用情況檢查，有損壞的按照相關約定扣減押金、或收取賠償金。

3. 乙方要保證海雲街通用廠房實際入住單位或人員與經甲方確認的單位或人員一致。發現不符應予以制止，並及時通告甲方。

4. 未經甲方同意，乙方不得擅自安排單位或人員入住到房屋使用區內。

(九)電子化管理

乙方應建立符合甲方要求的財務信息、資產維護情況、租用退租情況等有關的電子化管理信息檔案和資料庫，並及時更新。

(十)物業檔案管理

管理與物業相關的工程圖紙、設備說明、維修養護記錄及竣工驗收資料等，建立並及時維護更新各種設備、設施等物業管理內容的基礎檔案，符合大樓等級評審的要求。

(十一)專用房屋服務

1. 乙方應為甲方在房屋使用區內的接待活動，安排接待服務人員，提供擺放、布置、引導、接待、飲料提供等相關服務。

2. 會議室召開會議(僅限於屬於甲方組織的會議)時，安排會議服務人員，提供擺放、布置、設備準備、秩序維護、引導、接待、飲料提供等相關服務。

3. 甲方負責屬於甲方的會議室等房間的安排使用，乙方不得隨意調配使用。

4. 協助甲方制定會議室等房間的管理和租用方案，經甲方批准後執行。 (十二)停車管理

1. 針對房屋使用區的實際情況，制定停車位的分類(汽車、腳踏車等)管理辦法。

2. 保證車輛的秩序和車位整體環境整潔。

(十三)臨時應急

乙方應根據房屋使用區實際情況，制定相應應急預案，確保臨時性應急工作的順利開展。

(十四)出租區裝修管理

針對海雲街廠房的特點，制定出租區域裝修的統一規定，經甲方批准後執行。以保持樓內(特別是與公共區域銜接的部分)裝修風格的美觀、整齊、統一，並將裝修對公共秩序和對其他租戶的干擾降到最低程度。

(十五)單位協管

對租賃海雲街廠房的單位指定的協管員進行統一管理，指導、協助其日常工作，保證相互之間密切配合。

(十六)其他

1. 乙方應制定《物業管理規約》等保障海雲街廠房日常運營規範的制度性檔案，並督促租戶和其他使用廠房的單位與人員予以遵守。

2. 提供日常接待、問訊、引導等服務。

3.提供查驗接管服務，協助甲方做好海雲街廠房接收工作。

4. 對出租商業用房的招租提供必要協助。

5. 對管理用房、公共服務用房的功能設定和運營提出調整建議。

6. 根據實際情況對商業用房的功能設定和運營提出調整建議。

7. 按照甲方要求對政府派駐機構的工作提供必要配合和協助。

8.電梯、消防、電力、電錶、熱力設備加藥、發電機用氣用油等每年固定的檢測費用、或正常運行和應急必須的維持費用，均包含在物業費內。甲方除支付約定的維修費用和公共能源費用外，在物業日常運行中，原則上不支付任何其他費用。

9. 乙方要遵守國家、天津市、天津經濟技術開發區有關法律、法規、規章的規定，接受政府相關部門的行業管理。

10.甲方不提供開辦費，乙方開展業務所需的資產由乙方自行購置。乙方應在報價方案中列明相關費用明細，如甲方全部或部分提供了相關資產，將按照乙方報價從物業費中扣除。

11. 乙方如有意承擔辦公樓食堂和商業用房承擔等的經營，可參加甲方組織的招租工作。

三、管理和服務標準

物業接管三個月內，根據物業的特點及要求，制訂一套針對甲方的物業管理標準，該標準經甲方修訂認可後執行。

四、取費標準及報酬支付方式

1. 物業管理費標準：

上述費用包含乙方按照本契約(含附屬檔案)提供各類物業管理服務所需要管理人員的工資和按規定提取的福利費、獎金、加班費、管理費、工服及洗滌費、設備與工具、交通費、公共設施、設備日常運行、維護、維修費(單項維修工程在一萬元以下的維修項目)、保養費、清潔衛生費、保全費、辦公費、物業管理企業固定資產折舊費、變電站維護費、設備實施年檢費(電力年檢、電梯年檢、避雷年檢、消防年檢、滅火器年檢、滅火器充藥等法律法規要求的各種年檢)、稅金、利潤、備用發電機定期檢測和用油等所有費用(不含公共能源費用)，以及因提供物業管理服務而發生的任何設備工具投資及折舊、人力資源成本、財務成本、技術支持、採購、差旅費等費用。但不包括下列費用(下列費用由甲方承擔)：

(1)元以上單項房屋和單件設備的大修、改造費用;

(2)政府部門對建築物及其業主收取的各種稅費;

(3)附屬設施的各種保險費。

2.物業管理費採用包乾形式，除雙方約定的條件外，任何一方不能隨意增加和減少取費標準。但如果甲方增加乙方服務項目，應當根據情況增加管理費標準或數額。

3. 物業管理費的支付辦法如下：

物業費按月支付，每月號之前乙方向甲方報告海雲街廠房的出租情況，每月的號之前甲方根據相應的管理費標準支付乙方上月物業管理費。

出租面積一旦達到平米以上，即按正常物業管理費支付，即使出現退租情況導致出租面積降低到平米以下，物業管理費不再減少。

雙方同意在乙方自年月日開始起算物業管理費。

4. 不包含在物業管理費用的部分，如需要乙方代為收取和交納，採用實報實銷的方式。

五、驗收與接管

1. 甲方應當在乙方正式接管和進駐前，將乙方管理範圍內的建築、設備、工程檔案移交乙方，包括但不限於如下資料或其複製本;

(1)與建築工程有關的所有圖紙、設計、變更、竣工驗收檔案;

(2)與建築工程有關的各種法律檔案;

(3)工程和設備、器材、材料物品的手冊、說明書、保修單、質量證書;

(4)功能區分布圖及總平面圖;

(5)其他與建築有關的資料。

2. 甲方對物業使用功能的變化和調整，應當及時告知乙方。設計設備、線路的更改，應當將變更圖紙交乙方存檔。

3.乙方應當妥善保管甲方提交的資料以及乙方物業管理的檔案資料。如契約期滿雙方解除契約或提前解除契約，乙方應當在交接過程中將全套完整的檔案資料移交甲方。

4. 前述任何資料的交接都必須簽署交接憑據。

六、乙方經營條件的提供

甲方為乙方提供如下經營條件：

1. 管理用房：甲方提供必要的房屋作為乙方的管理用房。

七、甲方權利、義務和責任

1. 有權充分享受乙方應當提供的服務;

2. 作為業主，監督和檢查乙方執行契約的情況和管理服務質量，提出合理的意見和要求;

3. 甲方協助乙方共同制定各項物業管理制度;

4.甲方應保證委託管理的房屋、設施、設備達到並通過了國家驗收標準，有關房屋建設的手續合法、齊全。如房屋建築質量存在問題，甲方應當負責返修或委託乙方進行返修，費用由甲方承擔;

5. 甲方應向乙方提供有關物業的全部圖紙、檔案、資料、檔案;

6. 甲方應安排固定的機構和人員負責與乙方的工作配合;

7. 按期向乙方支付物業管理費和其他各項應付款項;

8. 甲方出租或自行使用房屋時，要求承租方或使用方與乙方簽訂物業管理公約，並嚴格遵守管理公約和各項規章制度，保證乙方管理權利的完整行使;

9. 甲方應給乙方行使管理和服務提供必要的條件和方便，包括提供管理用房;

10.甲方有權隨時根據前述標準對乙方的工作進行檢查、考核，並有權利隨時對乙方的管理和服務工作提出合理的意見和建議。一旦甲方發現乙方的管理和服務不能達前述標準，甲方有權向乙方提出限期整改要求;

11. 審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算;

12. 完成其他應由甲方負責的事項。

八、乙方權利、義務和責任

1. 根據有關法律、法規及本契約的約定，制定物業管理的各項規章制度;

2. 乙方有權按照本契約的約定和物業管理的規範，充分行使管理的權利，對於違反管理規定的人員和機構給予必要的處理;

3. 乙方有權根據委託專營公司承擔專項管理和服務;

4. 乙方應按照契約約定對物業進行全面的管理和服務，保證管理和服務的質量，維護良好的物業形象;

5. 負責編制物業管理年度管理計畫、資金使用計畫及決算報告;

6. 負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計畫和大、中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施;

7. 乙方應對其管理人員和工作人員進行嚴格的教育和培訓;

8. 乙方應本著節約的原則，在不影響使用功能和服務質量的情況下，節省能源和費用開支。

9. 乙方應按照甲方的要求提供各種資料，供甲方對乙方的工作進行考核。

九、契約期限

1.本物業管理周期為。自年月日之日起算，契約簽訂方式為一年一簽，每年初甲方將根據指標考核和評議情況確認一次，對年度指標考核和租戶滿意度≤80%，甲方可以扣除最後一個月的物業管理費，如經整改仍達不到要求者，則“委託物業管理契約”自動終止。考核合格契約自動延續。

2.契約期滿三個月前，如無任何一方提出到期解除契約的書面意見，則甲乙雙方繼續商談合作事宜。如一方在契約期滿三個月前通知另一方到期解除契約，則本契約在到期後解除，雙方應在期滿前的三個月內進行交接準備工作。

十、保險及物業損失事件的處理

1. 甲方應當自行辦理或委託乙方代為辦理各項資產的財產保險，保險範圍和險種由甲方確定，保險費用由甲方負擔;

2. 甲方應當將其辦理財產保險的情況和資料提交乙方，以便乙方在發生險情後採取必要的措施，保證甲方的利益。

3. 乙方投保物業責任險及其他與承擔物業服務工作有關的保險，並將有關資料提供給甲方備案。

十一、運營管理檔案的建立、保管、移交

1. 乙方應當建立完整的物業管理檔案，全面記錄有關物業的情況。檔案應當包括如下內容：

(1)有關物業的原始資料，包括本契約第六條所規定的應由甲方提供的資料;

(2)乙方物業管理的日常記錄，包括維修日誌、檢查記錄、值班記錄等;

(3)裝修、改造的圖紙、檔案;

(4)物業管理規章制度;

(5)其他各種與物業管理有關的檔案、憑證、數據資料等。

2. 乙方應對房屋使用區的所有檔案資料予以嚴格保密。未經甲方許可，乙方不得公開這些檔案資料或將這些檔案資料並由第三方查詢、複製或使用。

3. 檔案中屬於甲方的資料，乙方在物業管理期滿後，應當將全套檔案資料移交給甲方，但乙方根據需要可複製其中的資料保存。

4. 乙方在物業管理期滿後，應將屬於甲方的財物，保險單等一併移交甲方。十二、違約責任

1.甲方違反契約第七條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止契約;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

2. 乙方未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止契約;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

3.非因法律規定或契約約定，任何一方擅自終止本契約，應當承擔違約責任，如最終導致契約不能履行，違約方應當賠償契約總金額百分之五的違約金給守約方，由此給守約方造成經濟損失的，違約方還應負責賠償。

4. 如因不可抗力事件導致一方不能履行或不能完全履行契約，按照契約法的有關規定執行。

5. 如因遇國家法律、法規、政策的規定與本契約發生衝突的，雙方應協商對本契約進行相應調整，使之符合法律規定。

十三、契約的變更、修改和解除

本契約(含附屬檔案)的任何變更和修改都應當經雙方平等協商達成一致後，簽訂書面的變更和修改協定。任何一方不得擅自變更和修改契約。

十四、爭議解決方式

1. 凡因執行本契約或與本契約有關的一切爭議，雙方應當通過平等協商解決，協商不成，提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。

2.雙方就本契約及本契約的履行發生爭議後及在爭議處理過程中，雙方均不應因爭議的發生而改變或終止本契約的履行：爭議被最終裁決後，除因裁決而改變契約相應條款的履行外，其他內容仍應按契約繼續嚴格履行。

十五、附屬檔案

1. 本契約包括如下附屬檔案：

2. 本契約的附屬檔案為契約不可分割的組成部分，與契約具有同等法律效力。

十六、附則

1. 本契約經雙方蓋章、授權代表人簽字後生效;

2. 本契約未盡事宣，由甲、乙雙方協商解決。

3.本契約一式陸份，雙方各執叄份

甲方：(公章) 乙方：(公章)

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

物業委託契約篇10

甲方：

乙方：

二零年月日

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國經濟契約法》和國家、地方有關物業

管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對烏魯木齊市(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本契約。為加強小區的物業管理,保障區內房屋和公用設施的正常使用,為業主創造優美、安全、方便、文明、整潔的居住和工作環境，根據國家建設部和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本委託管理契約，以便共同遵守。

契約事項如下：

第一條物業基本情況：

甲方將位於烏魯木齊建築面積: 平方米麵積，平方米範圍內的物業委託給乙方實行統一管理。

第二條委託管理事項包括：

1.房屋的使用、維修、養護和管理;

2.公共設施、設備及場所的使用、維修、養護和管理;

3.公共環境的清潔衛生、垃圾的收集、清運;

4.配合和協助當地公安機關進行本物業公共秩序維護、安全防範的協助管理(但不含人身、財產保險保管責任);

5.便民服務網點及住宅區內所有營業場所;

6.車輛行駛及停泊;

7.住宅區檔案管理;

8.政策規定物業管理公司管理的其它事項。

第三條委託管理期限：

委託管理期限為年　年月日。

第四條雙方責任、權利、義務：

1、甲方責任、權利、義務：

①給乙方提供物業管理用房(建設單位按房屋總建築面積的在物業管理區域內配置物業管理用房);

②甲方在契約生效之後必須給乙方提供物業管理用房面積不小於200平方米。其中包括辦公用房、員工宿舍、其它用房等。

③負責向乙方提供經營活動中必要的幫助;甲方在樓宇工程竣工日內按規定向乙方提供本物業所有的物業區域及物業管理檔案資料(工程建設竣工資料、住用戶資料等);

①負責管理非乙方原因而產生的各種糾紛;

②不得干涉乙方依法行使本契約規定內容所進行的管理和經營活動;

④甲方有義務督促房屋裝飾裝修的業主、物業使用人，及時與乙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協定》，遵守協定約定的內容。⑤協調、處理本契約生效前發生的小區遺留問題：遺留問題甲乙雙方另行簽訂補充協定。

⑥政策規定由甲方承擔的其他責任義務為乙方提供其他單位的物業管理業務。

⑦甲方有義務為乙方提供其他單位的物業管理業務。

2、乙方責任、權利、義務：

①根據國務院《物權法》之規定，結合小區實際情況，制訂小區物業管理辦法;

②遵守物業管理法規和契約規定的責任要求，根據甲方授權，對物業實施綜合管理，並自覺接受甲方監督;

③制訂公共設施大、中修的維修方案，報甲方審議通過後，施實維修方案;

④建立物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;

⑤負責測算物業管理服務費收費標準，嚴格按照市物價門批准的收費標準收取;

⑥有權依照甲方委託和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規、政策的行為進行處理;

⑦協助有關部門做好安全防範和宣傳教育、文化活動等工作;

⑧乙方不承擔對業主及物業使用人的人身、財產保險保管等義務。

⑨政策規定由乙方承擔的其他責任。

⑩在甲方許可的情況下，乙方可以接管其他開發商的業務。

第五條物業管理公共服務費：

1、本物業的管理服務費用執行國家、省、市有關物業管理服務費用的相關規定;

2、本物業的管理服務費按下列第項執行:

①按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建築面積：高層元。

②由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建築面積元;支付期限 ;方式: ; ③ 。

3、本物業管理公共服務費標準的調整按社會物價水平的變動進行調整，甲乙雙方商定後，按其核定的標準實行

4、本物業的公用設施專用基金由甲方負責，其中包括：房屋主體部分、公共設施、公共設備等的維修、維護以及更新改造。

5、本物業管理公共服務費每季度交納一次，每次繳納費用時間為當月1—10日。

7、當月小區水、電總表和業主、物業使用人分戶表抄表後產生的差額由甲方審核後，由業主和物業使用人按實際數額分攤;

8、業主轉讓和出租物業時，必須交清轉讓和出租之前業主應承擔的物業管理公共服務費;

9、本物業管理區域內機動車、非機動等車輛管理費歸物業公司所有;

10、甲方不以現金或者轉賬等形式支付前期物業發生的費用，但必須保證小區公共設施、設備到位，包括停車場收費系統、環保設施齊全。

11、若甲方原因造成物業管理範圍內空置房面積大於等於10%以上，甲方必須按照空置房建築面積的60%支付乙方物業管理費。

第六條特約服務費：

特約服務的費用：業主、物業使用人房屋自用部位、自用設施、設備、線路等維修、養護產生的費用，由業主和物業使用人與乙方自行協商。

第七條違約責任：

第八條補充事項：

1. 修改協定，若無變化，按原契約執行 ;

2. 中水電收費系統必須採用智慧型充值收費。 ;

3. 統一管理。 ;

4小區的服務正常運行，故甲方有義務給予乙方過渡期的必要幫助。(幫助形式根據現場情況，具體協商解決)。

第九條其他事項：

1、本契約執行期間，如遇不可抗力，如戰爭、瘟疫、自然災害(颱風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，乙方將不承擔任何賠償責任;

3、本契約委託期滿後，雙方可以續簽，也可以解除,如若解除契約，雙方友好的結清各自費用。

4、本契約一式份，甲、乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執份，具有同等法律效力。

5、本契約履行中如發生爭議，雙方以協商的辦法予以解決，協商不成的，提請市有關主管部門或依法向人民法院起訴。

6、本契約執行自甲方交鑰匙之日起生效。

甲方蓋章：乙方蓋章：

代表簽字：代表簽字：

簽字日期：年

月日

物業委託契約 篇1

物業委託契約 篇2

物業委託契約 篇3

物業委託契約 篇4

物業委託契約 篇5

物業委託契約 篇6

物業委託契約 篇7

物業委託契約 篇8

物業委託契約 篇9

物業委託契約 篇10

物業委託契約篇1

物業委託契約篇2

物業委託契約篇3

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物業委託契約篇5

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物業委託契約篇7

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