房屋委託售賣契約 篇1
賣方：__________________
身份證號：__________________
聯繫電話：__________________
通訊地址：__________________
委託代理人： __________________
身份證號：__________________
通訊地址：__________________
聯繫電話：__________________
買方：__________________
身份證號：__________________
聯繫電話：__________________
通訊地址：__________________
委託代理人：__________________
身份證號：__________________
通訊地址：__________________
聯繫電話：__________________
經紀方：__________________
公司地址：__________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《南寧市房地產交易管理條例》及其他有關法律法規的規定，買賣雙方及經紀方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事項，達成以下契約條款，以資共同遵守：
第一條 該物業基本情況
買賣雙方委託經紀方(居間人)出售及購入位於 ____________________________________(以下稱該物業)賣方持有《房屋所有證》號碼為：__________________。產權人：__________________，共有人__________________ ，該建築面積為：__________________平方米(以房屋所有權證登記為準)。除產權人外 ，如存在該房屋所有權證記載的所有權人以外的任何第三人對該物業有所有權的，賣方承諾已取得該物業任何第三人的同意。
第二條 成交金額
經買賣雙方確認，該物業成交價為人民幣(大寫) __________________元整，(小寫)__________________￥ 元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。
第三條 該物業付款方式
1、第一部分房款為定金：人民幣(大寫)__________________元整，在簽署本契約時按以下第_______條履行。
(1)買方直接付給賣方人民幣(大寫)__________________元整或轉賬到賣方指定賬號：
(2)買方需於_______年_______月_______日前將定金人民幣(大寫) 付給經紀方。賣方委託經紀方代為保管(經紀方收到定金視為賣方收到，買賣雙方均無異議)。賣方配合經紀方查檔該物業無查封、無拆遷時由經紀方直接轉給賣方;
(3)____________________________________________________________________
2、第二部分房款為首期款(不含定金)人民幣(大寫)_________________元整，按以下第________條約定支付給賣方。
(1)賣方向銀行還款當天(且同時滿足：買方申請銀行貸款已獲批，賣方將該房交易辦理手續的權利公證委託給經紀方並交付公證書，公證《委託書》由經紀方提供)支付，並指定改款項用於銀行提前還款解押;
(2)在遞件辦理過戶當天;
(3)辦土地證當天;
(4)____________________________________________________________________
3、第三部分房款為房屋餘款人民幣(大寫) _________________元整，按以下第______條約定支付給賣方。
(1)資金託管，雙方在遞件辦理過戶手續前到銀行辦理資金託管，領取新房產證當天由託管銀行支付;
(2)按揭貸款的，雙方需要到銀行簽訂劃款協定書，待辦出買方新產權證辦理抵押登記後由貸款銀行直接劃給賣方;
(3)公積金貸款，買方在辦理遞件過戶當天出具房屋餘款欠條給賣方，賣方收到房屋餘款後將該欠條還給買方，欠條自動失效。
(4)____________________________________________________________________
4、第四部分房款為交房保證金人民幣(大寫) _________________元整，按以下第______條約定支付給賣方。
(1)賣方在實際交付該物業給買方當天結算，由買方直接付給賣方;
(2)戶口遷出當天進行結算，由買方直接付給賣方;
(3)____________________________________________________________________
第四條 交付
賣方交付該物業予買方的時間為：按以下第______條約定交付：
(1)賣方收到房屋餘款之日起______天內;
(2)帶租約於______年______月______日之前交付;
(3)____________________________________________________________________
賣方在交付該物業予買方前，必須付清有關該物業的所有雜費(包括水電、煤氣、物業管理費、電話費、寬頻費、有線電視收視費及清潔費等)，否則買方有權拒絕接收房屋，並視為賣方逾期交房。
第五條 該物業的交房現狀
(1)空房保留固定裝修及設施完好;
(2)保留固定裝修及設施完好並包括家具家電，以買賣雙方確認的家具家電清單為準;
(3)毛坯房;
(4)附帶租約;
(5)______________________________________________________________________
第六條 房屋買賣應繳納的稅費及費用：(1)查檔費 ;(2)營業稅、城市維護建設稅、教育附加、地方教育附加;(3)個人所得稅;(4)防洪保全費;(5)轉讓手續費;(6)契稅;(7)登記費;(8)工本費、印花費、配圖費、測繪費;(9)印花稅(車庫、寫字樓、商鋪繳納);(10)抵押登記費;(11)委託公證費;(12)評估費;(13)中介服務費;(14)信貸服務費;(15)辦土地證服務費;(16)辦理土地證的費用;(17)土地讓出金;(18)土地契稅、印花稅費。
1、買賣雙方辦理房屋過戶手續時間為經紀方以口頭、書面、電話、簡訊、傳真、或電子郵件等其中之一的方式通知後三個工作日內全力配合，否則拒絕配合的一方或雙方屬於違約;
2、賣方應繳納上述稅費和費用的 款項;買方應繳納上述稅費和費用的 款項。
3、除上述稅費和費用外，如還有其他稅、費的，賣方或買方應按有關部門規定由各自繳納改稅、費。如遇國家出台新的政策或政府及相關部門調整稅率、費用或辦理期限，買賣雙方應當按新規定執行。
第七條 買賣雙方的權利和義務：保證辦理該物業交易過程中所提供的全部材料均屬真實、合法、有效。
1、賣方在收取定金當天須將該物業的所有權證原件交由經紀方保管直至辦理該物業遞件過戶手續當日，否則視為賣方違約。
2、如賣方未繳納出售房屋的原契稅，應在簽訂本契約之日起拾日內向稅務部門補交完畢，否則視為違約。
3、若賣方的房屋有銀行抵押，賣方應當在簽訂本契約(如是契約房為領取房產證)之日起 天內向抵押銀行申請還款解押(若存在逾期還款，賣方應當還清貸款本息)並承擔提前還款的所有手續費用，同時到房產交易中心辦理抵押註銷手續。
4、如有以下情況之一的，買方/賣方應當在簽訂本契約(如是契約房為領取房產證)之日起 日內把該物業交易辦理手續的權利公證委託給經紀方(含代收房款，且委託書內容由經紀方提供，買賣雙方無異議)，公證費由______承擔。
(1)若賣方需要買方的定金和首付作銀行還款解押。(詳細約定見補充約定)
(2)賣方交付公證委託書當天，買方將房屋房款一次性支付給賣方;(詳細約定見補充約定)
(3)買/賣方交付公證委託書當天，需第三方墊資的。(詳細約定見補充約定)
5、買方向銀行按揭貸款的，應當在簽訂本契約之日起 日內向銀行申請貸款，買方需保證自己的銀行信用良好，並承諾以家庭為單位是第 次貸款。買賣雙方到銀行簽訂劃款協定書等，貸款銀行批准按揭金額後辦理房產過戶手續及抵押登記手續(抵押登記手續應當在買方領取新房產證當天辦理，否則視為逾期支付房款)，如銀行批准的貸款額少於買方申請的貸款金額，買方應在遞件過戶當天以現金方式補足給賣方。
6、賣方保證對上述物業享有完全所有權且該物業不存在任何產權糾紛或被查封的情況，絕無其他權利設定;保證原租賃關係終止或原承租人自己已放棄優先購買權;保證不屬於違章建築、危房或被拆遷範圍;保證該物業交易後買方無須負責該房的產權糾紛，否則賠償買方及經紀方由此引起的損失。
7、若該物業地址已落有戶口，賣方應當在 把戶口遷出。
8、若因為買賣雙方現有、曾擁有或曾經申請：經濟適用房、廉租房、房改房，導致本契約所交易之物業無法辦理產權過戶，則視為該方違約，並承擔違約責任。
9、買賣雙方應當及時提供與該物業交易有關的資料，並積極配合經紀方簽署相關檔案及辦理相關手續，繳納該次交易所需支付的各項費用，直至該物業交易過戶完畢時止。
10、買賣雙方接到經紀方通知之日起3個工作日內應當配合經紀方辦理交易的相關手續，不配合造成延誤的一方視為違約。若非本契約三方中任何一方原因而導致本次交易未能按期完成，三方均同意交易日順延。
11、買賣雙方同意買方的新房產證由經紀方陪同買方到房管部門領取並由經紀方保管至賣方收到房屋餘款之日止，且買方有權指定記載於新房產證的所有權人。
12、本契約記載的當事人地址為所有通知、檔案、資料等的送達地址，前述材料在寄出十日後視為送達成功。該地址如有變更，須立即書面形式通知契約其他方，否則相關通知、檔案或其他資料送達不到的責任由變更方自行承擔。
第八條 經紀方的權利和義務
1、基於買賣雙方之信任委託經紀方作為居間人為本次交易提供中介服務，且經紀方在雙方買賣該物業前已經為雙方提供了訂立契約的機會和媒介服務，並促成買賣雙方簽訂本契約，已完成了本契約主要義務，買賣雙方同意在簽訂本契約當日各向經紀方支付成交價1.5%的服務佣金(以《佣金確認書》為準，如無《佣金確認書》則按本契約約定標準支付)。簽訂契約後，除因經紀方原因導致不能完成物業的產權過戶之外，該佣金不予退還。如買賣雙方逾期支付佣金或信貸服務佣金，每逾期一天，應按佣金總額的1%向經紀方付違約金，直至全部支付完畢之日止。
2、經紀方協助買賣雙方辦理該物業的查檔、繳稅、貸款、還款、抵押(註銷)登記、交房等相關手續(但買方或賣方不需要經紀方協助且自行辦理相關手續的除外)，提供中介服務到賣方獲得全部房款、買方獲得新房產證、雙方交房即行終止。
3、若賣方或買方原因導致本契約不能履行，視為該方違約，違約方應賠償各方面損失，經紀方已經收買賣雙方或一方服務佣金均不予退還，由違約方直接賠償守約方的服務佣金損失。
第九條 違約責任的承擔
買賣雙方如拒絕不配合提供交易所需要資料或逾期辦理繳稅、按揭貸款、還款、抵押(註銷)登記、過戶等任何相關手續或逾期交付物業或逾期支付房款或違反契約其它約定的，應按如下方式承擔違約責任：
1、逾期未超過二十天的，違約方須每日按總房價的萬分之五向守約方支付違約金。
2、逾期超過二十天仍未履行的，守約方有權解除契約並要求違約方承擔定金責任(雙倍返還定金或沒收定金)，且違約方須承擔守約方應向經紀方支付的佣金。守約方解除契約的，應向違約方傳送解除契約通知書。
3、若守約方同意繼續履行契約的，守約方有權要求違約方有權要求違約方按每日總價成交價的1%支付違約金。履行期限不明確的，則以稅局、房產局、國土局、銀行等有關部門規定的期限為準。
第十條 其它約定
1、經紀方已如實告知買賣雙方經紀方所掌控的信息包括但不限於最新的國家房屋買賣政策(如南寧市限購令)、相關法律法規、經紀方服務內容及辦事流程、政府部門稅費標準、按揭貸款流程、買賣雙方權利義務及違約責任。交易風險等內容，並對本契約所有條款向買賣雙方作出詳盡解釋，買賣雙方均已充分理解和明白上述信息和契約條款且無異議。買方保證具備在南寧購房的資格，不屬於被限購主體，否則願意承擔相應的法律責任。
2、國家若對房屋買賣有新的法律或政策規定的，三方應按照新的規定執行，按新規定執行的一方或幾方均不負違約責任。
3、契約三方同意如因履行本契約產生糾紛，先友好協商解決，協商不成直接向人民法院起訴。
4、契約標的物瑕疵及買賣雙方最終能否實現契約標的物事宜由買賣雙方協商解決。
5、本契約在此之前與任何一方在談判中的聲陳、理解、承諾與契約不一致時以本契約為準。買賣雙方到南寧市產權交易中心簽署《存量房買賣契約》時，如該契約的內容與本契約內容不一致的，以本契約為準。若有未盡事宜，另外補充，補充協定與本契約具有同等法律效力。
6、本契約所有權利義務履行完畢或契約因不可抗力原因導致契約無法履行時，契約終止。
7、本契約一式叄份，自契約簽訂之日起生效，買方、賣方及經紀方各執一份。
第十一條 補充約定 (如補充約定與前述條款有不一致的，以補充約定為準)：_____________________________
賣方簽字：____________
委託代理人：____________
買方簽字：____________
委託代理人：____________
經紀方：________________________
經辦人：__________________
本契約於：______年______月______日簽訂。
客戶須知：
1、本契約標註*項為必須填項，不得留空;2、為保障閣下的合法權益，閣下在向我公司繳付款項時，我公司將根據款項內打開具有“財務專用章”或“契約專用章”的收據或發票。如有員工私自向閣下開具白條收據，請閣下拒絕接受，否則我公司對此不予認可，並不承擔由此引起的一切法律責任。
房屋委託售賣契約 篇2
委託人：（以下簡稱甲方） 姓名： ，身份證編號： 。
受託人：（以下簡稱乙方） 姓名： ，身份證編號： 。
委託事項：委託人， (聲明未婚)，在XX市購買了坐落於XX區路東側園X幢X單元號房屋一套地下層號停車位一個。契約登記號(KM20xx0818379760)(具體房號、坐落、面積以《商品房買賣契約登記備案表》為準)。因我們資金困難，故委託以我們名義辦理如下事項：
1、代為辦理接房過程中的一切手續;
2、代為領取上述房屋產權證;
3、代為出售上述房屋;
4、辦理上述房屋出售的產權過戶事宜及其他相關手續;
5、辦理上述房屋的稅收申報、申請減免及繳納的相關手續;
6、如上述房屋出現無法交易的情形，代辦退件手續;
7、簽署與辦理上述事項有關的法律文書;
8、繳納因執行委託事務而產生的有稅、費;
9、代為到派出所查詢並領取上述房屋的《房屋戶籍關係查核查情況》證明;
10、代為收取上述房屋的房款。
受託人有轉委託權。
受託人自願接受委託。
受託人在執行和處理上述委託事項過程中，在許可權範圍內依法簽署的有關檔案、契約的條款，我們均予以承認，上述委託事項是我們真實的意思表示，因此所產生的一切法律後果由我們承擔。
委託期限：自委託之曰起至上述事項辦完為止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋委託售賣契約 篇3
出租方(簡稱甲方)_________
承租方(簡稱乙方)_________
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約，共同遵守。
第一條 房屋基本情況。
該房屋座落於_________市(縣、區)_________號，該房屋為_________室_________廳_________廚_________衛，門面_________間，建築面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________.該房屋(已未)設定抵押。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為_________，乙方保證，在租賃期內未徵得甲方同意以及按規定經有關部門批准前，不得擅自改變房屋用途。
第三條 交驗身份。
(一)甲方應向乙方出示(身份證/營業執照)及_________等真實有效身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(身份證/營業執照)及_________等真實有效身份證明。
第四條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，總計_________年_________個月。
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_________月_________日向甲方提出(書面/口頭)續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第五條 租金及付款方式。
該房屋每月租金為_________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)年租金額為_________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)
房屋租金按(月季)結算，由乙方在每月(季)的前_________天內交付給甲方。付款方式：_________.
第六條 房屋租賃期限內，甲、乙雙方保證並承擔下列責任：
(一)甲方應承擔責任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求;
2、負責對房屋及其附著物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭到損失的，甲方負責賠償;
3、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前_________個月通知乙方。
(二)乙方應承擔責任：
1、乙方如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應徵得甲方書面同意，費用由乙方自理;
2、乙方如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意;
3、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償責任或給予修復。
4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5、乙方將在租賃期屆滿時，把房地產交易還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前_________個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。
第七條 違約責任。
(一)甲方有違反本契約約定情形之一的，應按月租金_________%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方，並按月租金的_________%支付違約金。
(四)乙方有違反本契約約定情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修，裝飾或添置新物品的，甲方可以要求乙方恢復原狀或賠償損失。
(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，並按月租金的_________%支付違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。
(八)其他：_________.
第八條 其他約定事項_________.
本契約經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。本契約(附屬檔案)一式_________份，其中甲方執_________份，乙方執_________份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執_________份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更採取書面形式，作為契約附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
甲方(簽章)_________ 乙方(簽章)_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
地址：_________ 地址：_________
聯繫電話：_________ 聯繫電話：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
委託代理人：_________ 委託代理人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________