房地產委託契約書 篇1
契約編號：
委 托 人： (以下簡稱甲方) 【身份證號】【護照號】【營業執照註冊號】【 】 住 所： 郵政編碼： 聯繫電話：
受託人： (以下簡稱乙方) 法定代表人： 營業執照註冊號： 房地產管理部門備案號： 住 所： 郵政編碼： 聯繫電話：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產中介服務管理規定》及其他法律法規，委託人和受託人本著平等、自願、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協定。
第一條 委託許可權 甲方選擇以下第種委託許可權。
1.甲方全權委託乙方代為辦理本契約第二條委託事項，代為行使甲方的權利、義務，在委託許可權、期限內乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委託事項，開展相關工作，並簽定交易契約，直接到房產管理部門辦理委託事項，其法律責任由甲方承擔。
2.甲方一般委託乙方代為辦理本契約第二條委託事項，乙方為甲方提供諮詢、勞務方面的服務，協助甲方達成交易並簽定契約，辦理相關手續。
第二條 委託事項：
1.交易意向：甲方委託乙方提供
項代理服務。
(1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購 (5)求租
第三條 限制交易的情況：
如該房地產有以下限制交易的情況，甲方不得委託乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權拒絕甲方委託的下列服務或在履行中發現下列情況後隨時終止契約。
1、被司法機關查封、罰沒、財產保全等; 2、屬公告拆遷範圍，即將實施拆遷;
3、已作為抵押擔保物，未經抵押權同意或告知受讓人的; 4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的; 5、其他法律、法規限制交易的情況。
第四條 甲方的責任：
1、甲方在委託乙方代理上述房地產交易事項後，不得再委託他人重複代理，若發生多頭委託的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金 。
2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，恪守本契約約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯繫，並進行交易，若發生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金
3、經過乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易契約的準確時間及地點告知乙方，由乙方協助甲方辦理。
4、甲方向乙方提供代理交易的房地產權證應真實、合法、無糾紛、並且房地產交易手續完備。
5、及時向乙方支付佣金。
第五條 乙方的責任：
1、將甲方的委託信息進行廣泛傳播，並運用其客戶網路為甲方尋找房源或促銷。 2、及時向甲方通報其委託事項的真實進展情況及市場供求情況。
3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產基本情況，協助甲方洽談並簽定交易契約，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產權過戶等方面為甲方提供諮詢服務。
4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。
5、為甲方保守商業機密和個人隱私。
6、根據市場及客戶要求需變更委託事項或轉移委託的，乙方應徵得甲方得同意，並另行簽定書面補充協定。乙方不得超越委託許可權或範圍開展工作。超越授權或擅自變更委託的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。
7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何費用。
8、乙方同時接受交易雙方委託的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委託事項。
第六條 委託期限：
此委託自 年 月 日至 年 月 日止，委託期到，若甲方未提出終止契約的書面請求，則本契約有效期順延，續約期為 個月。
第七條 佣金：
乙方完成甲方所委託事項，甲方應當向乙方支付佣金，其金額為成交額的 %，或按月租金額
第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第 1、一次性付款：
2、分期付款：
3、其他付款方式：
第九條 甲方所付佣金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(稅收發票)。
第十條 違約責任：
若一方違反本契約的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易契約金額的 %計算。
第十一條 本契約在履行過程中發生爭議，可選擇下列第 項方式解決。 1、因履行本契約發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。
2、因履行本契約發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
第十二條 其他約定;
種方式按期付款。 %支付。
第十三條 本契約一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)： 代理人： 電 話：
註冊房地產經紀人： 註冊號碼：
電 話：
協理： 註冊號碼：
電話： 簽約地址：
簽約日期: 年 月 日
房地產委託契約書 篇2
(契約編號： )
委託人(甲方)
名稱或姓名：
法定代表人： 身份證號：
住所： 電話：
委託代理人： 身份證號：
受委託人(乙方)
名稱或姓名：資格證書號：
法定代表人：身份證號：
住所： 電話：
委託代理人：身份證號：
根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自願、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本契約。
第一條 乙方同意接受甲方委託為其代理事項。
第二條 甲方應就授權委託的事項，提供相關合法、有效的證件。
第三條 乙方在代理該委託事項時，應認真審查委託事項的真實性，相關檔案的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。
第四條 雙方商定委託事項在天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委託他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本契約第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成逾時的除外)。
第五條 甲方同意在簽訂本契約後同時支付委託代理費(大寫)元人民幣。
第六條 甲方同意在簽訂本契約時預付：
(1)代交應納稅、費(大寫) 元人民幣;
(2) 元人民幣。
本條約定費用在委託代理事項完成時結清，多退少補。
第七條 由於甲方原因使委託代理事項終止履行的，預交的委託代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行契約有關的重要事實(如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第八條 由於乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第九條 本契約在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，雙方同意按下列第項方式解決。
(1)向瀋陽仲裁委員會申請仲裁;
(2)向有管轄權人民法院起訴。
本契約未盡事宜按法律有規定處理。
第十條 雙方需要約定的其他事項：
(1)
(2)
(3)
第十一條 本契約一式份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
委託人： 受委託人：
(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)
年 月 日 年 月 日
委託代理人： 委託代理人：
(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)
年 月 日 年 月 日
房地產委託契約書 篇3
委託人(甲方)：
法定代表人(或負責人)：
地址：
電話：
受託人(乙方)：
法定代表人(或負責人)： 地址：
電話：
甲方委託乙方辦理 項目的合作工作，乙方自願接受甲方的委託，按照甲方的要求和中華人民共和國有關法律法規，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上，甲乙雙方經協商一致就甲方委託乙方辦理 項目相關事宜，簽定以下協定，並共同遵守。
第一條 甲方的責任
1、甲方指定一位負責人作為甲方的全權代表，代表甲方聯繫和處理此項目合作過程中的有關具體事項;
2、甲方應向乙方提供進行委託代理工作所必要的檔案、資料，乙方在工作過程中向甲方提出合理的協助請求，甲方應予以配合;
3、監督該項目的辦理過程;
4、接受此項目取得後的相關資料和工作。
第二條 乙方的責任
1、乙方按甲方委託事項要求全權負責辦理 項目的取得工作，充分利用自身所擁有的資源和途徑，在甲方規定時間內取得此項目;
2、乙方授權並指定一位項目負責人，全權代表乙方聯繫和處理辦理該項目過程中的有關具體事項，接受和簽收甲方提供的有關材料和要求;
3、乙方在進行代理工作時，應遵守中華人民共和國有關法律法規，若此過程中出現違法違規行為，乙方應對自身的違法違規行為獨自承擔全部責任;
4、未經甲方書面許可，乙方不得將委託代理工作轉委託給第三方;
5、根據甲方的要求，協助處理協定執行過程中遇到的問題;
6、委託事項完成後，乙方應在__ 日內將甲方提供的所有檔案、資料和乙方辦理該項目取得的所有有關資料的原件和複印件或複製品，包括(但不限於)電子文檔等載錄方式交予甲方。
7、乙方對工作中知悉的商業秘密保密，本義務在委託事項結束後，仍然有效。保密承諾書作為本契約的附屬檔案。
第三條 工作原則
甲乙雙方本著密切協作、精心組織、保證質量、按期完成的原則、開展各項工作。
第四條 委託期限
本協定委託期限為____天，自_____年____月____日 至 _____年____月____日止，此期間乙方為甲方辦理此項目的全權負責人。
第五條 有關費用問題
甲方依據國家有關規定，在乙方辦理完成此項目三日內由甲方向乙方提供辦理此項目正常所需的全部費用的90%，總計人民幣____元。若無因乙方原因所致遺留問題，剩餘的10%費用，總計人民幣 元由甲方在半年內向乙方付清。
第六條 協定解除與違約責任
1、出現下列情形的，甲方有權解除本協定，乙方應承擔______元的違約金，乙方已收取的委託費用應予以返還：
(1)甲方有證據證明，乙方因自身過錯，無法完成委託工作;
(2)乙方未能按時完成委託工作;
(3)因乙方在進行委託工作時有不當或違法行為，導致甲方遭受損失。
出現第(3)項的情形，乙方還應賠償甲方遭受的損失。
2、出現下列情形的，乙方有權解除本協定，並要求甲方承擔乙方為進行委託代理工作實際支付的合理費用：
(1)甲方未按約支付委託代理費用;
(2)因甲方的原因，導致委託代理工作無法完成的;
出現第(2)項的情形，乙方還有權要求甲方支付尚未支付的委託代理費用。
3、本協定履行過程中若發生不可抗力(地震、洪災、雷擊或任何自力作用型天災;法律或者國家政策的重大變化等)導致不能實現雙方約定目的時，本協定自動終止，雙方互不承擔法律責任。
4、本協定履行過程中，在符合國家相關法律政策規定的前提下，雙方協商一致後可終止本協定，互不承擔法律責任。
第七條 爭議的解決
本協定受中華人民共和國(以下簡稱“中國”)的法律管轄並按照中國的法律進行解釋。由於本協定的履行或解釋而產生的或與之有關的任何爭議，由雙方友好協商解決。當一方將爭議書面通知另一方時，視為該糾紛已經發生。如果不能協商一致，雙方將按下列方式解決：
A)提交本協定簽訂地的仲裁委員會仲裁;並按照其當時有效的仲裁規則和仲裁程式進行最終裁決。
B)向本協定簽訂地的人民法院起訴。
第八條 注意事項
1、經雙方書面確認，任何一方不得變更或修改本協定，國家另有規
定的除外。
2、本協定未盡事宜，雙方可簽訂補充協定。本協定的補充協定為其不可分割的一部分，與本協定具有同等法律效力。
3、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
4、本協定在 (地方)簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表人(簽字)： 代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日