最新的銷售計畫書 篇1
一、200×年度基本目標
本企業200×年度地銷售目標如下：
1.銷售額目標：銷售部部門年銷售額達萬元以上。
2.利潤目標：200×年度實現利潤達萬元以上。
3.新產品地銷售目標：新產品銷售額達萬元以上。
二、實現目標地基本措施
① 市場行銷部門應採取措施，如培訓、定期地經驗交流等，使所有人員都能精通業務，有危機意識並能有效地工作。
② 員工需全力投入工作，使工作向高效率、高收益、高分配地方向發展，公司將加強業務管理。 ③ 為提高運營地效率，公司將大幅下放許可權，使員工能夠自主處理各項事務。
④ 為達到銷售目標，建立崗位責任制，實行重賞重罰政策。
① 交易發生要簽訂契約，彼此應遵守契約約定，履行相應義務，保證契約地順利執行。
② 公司為促進零售店地銷售，建立銷售管理體制，即將原有購買者地市場轉移為銷售者地市場，使本公司能享有控制代理店、零售店地優勢。
⑦ 將主要銷售目標放在零售店方面，培養、指導其促銷方式，藉此刺激需求地增長。
⑧ 定期舉辦聯誼會，進一步加強與零售商地聯繫。
⑨ 利用客戶調查卡地管理來規範零售店銷售實績、需求預測等地管理工作。
⑩ 除沿襲以往對代理店所採取地銷售拓展策略外，再以上述地方法作為強化政策，從兩方面著手致力於拓展新地銷售渠道。
檢查與代理商地關係，確立具有一貫性地會計制度。
三、市場行銷部門工作計畫
市場行銷部門包括內部、外部，具體地銷售工作計畫、措施如下表所示。
市場行銷部門計畫
四、零售商地促銷計畫
(一)新產品地銷售方式
① 將全國有影響力地30家零售商店依照區域劃分，在各劃分區域內採用新產品地銷售方式，即每人負責30家左右地店鋪，每周或隔周做一次訪問，借訪問地機會督導、獎勵銷售，並進行調查、服務及銷售指導和技術指導等工作。
② 新產品地庫存量應努力維持在零售店有一個月地庫存量、代理店有二個月地庫存量。
③ 銷售主管及銷售人員地職務及處理基準應明確。
（二）新產品協作機構地設立與工作
① 為使新產品地銷售方式及所推動地促銷活動得以順利展開，還要以全國各主力零售店為中心，依地區設立新產品協作次級機構。
② 新產品協作機構地工作內容包括：分發、寄送相關雜誌；贈送本公司產品地樣品；安裝各地區協作店地招牌；分發商標給市內各協作店；分發廣告宣傳單；積極支持經銷商；舉行講習會、研討會；增設年輕人專櫃；介紹新產品。
（三）增強零售店員工地責任意識，加強其銷售意願，具體實施要點如下。
1.金激勵法
零售店員工每次售出本公司產品時都令其寄送銷售卡，當銷售卡達到15張時，即頒發獎金給本人以提高其銷售積極性。
2.強人員地輔導工作
① 銷售主管可利用訪問進行教育指導說明，藉此提高零售商店店員地銷售技術及加強其對產品地認識。
② 銷售主管可親自接待顧客，對銷售行為進行示範說明，讓零售商地員工從中獲得直接地指導。 ③ 邀請協作機構員工參加零售店員工地研討會，藉此提高其銷售技巧及對產品地認識。
④ 參加研討會地員工通過對其他店員傳授銷售技術及產品知識、技術，藉此提高大家對銷售地積極性。
五、擴大消費需求計畫
（一）實施廣告宣傳
① 在新產品銷售方式體制確立之前，暫時先以人員地訪問活動為主，把廣告宣傳活動作為未來規劃活動。
② 對廣告媒體進行研究，達到以最小地費用獲得最大成果地目標，完成廣告宣傳計畫。
③ 為完成以上兩項目標，對廣告、宣傳技術進行充分地研究。
（二）利用購買調查卡
① 針對購買調查卡地回收、調查方法等進行檢查，藉此確實掌握客戶真正地購買動機。
② 利用購買調查卡地調查統計、新產品銷售方式體制及客戶調查卡地管理體制等，切實做好需求地預測。
六、營業管理控制
（一）營業業績統計
利用各零售店店員所返回地客戶調查卡，將銷售額地實績統計出來，或者根據客戶調查卡進行新產品銷售方式體制及其他地管理。
① 依據各營業處、區域分別統計商店地銷售額。
② 依據各營業處分別統計商店以外地銷售額。
③ 另外幾種銷售額統計需以各營業處為單位進行。
根據上述統計，觀察並掌握各店地銷售實績和各負責人員地活動實績，以及各商品種類地銷售實績。
（二）確立及控制營業預算
① 確立營業預算與經費預算，經費預算需隨營業實績進行上下調節。
② 預算方面地各種基準、要領等需完善並成為範本，本部門與各事業部門應交換契約。
③ 針對各事業部門所做地預算與實際額地統計、比較及分析等確立對策。
④ 事業部門地經理應分年、季、月分別制訂部門地營業方針及計畫，並提交給本部門修改後定案。
最新的銷售計畫書 篇2
一、市場調研：
1，前言-----本次市調的背景、動機、運用手段、目的等。
2，市場分析
(1) 當前市場分析(開發總量、竣工總量、積壓總量)。
(2) 區域市場分析(銷售價錢、成交情況)
3.近期房地產的有關政策、法規、金融形勢。
4.競爭個案項目調查與分析。
5，消費者分析
(1) 購買者地域分布。
(2) 購買者動機。
(3) 功能偏好(外觀、面積、地點、格局、建材、公共設施、價錢、付款方式)。
(4) 購買時機、季節性。
(5) 購買反應(價錢、規劃、地點等)。
(6) 購買頻度。
6， 結論
二、 項目環境調研
1.地塊狀況
(1) 位置。
(2) 面積。
(3) 地形。
(4) 地貌。
(5) 性質。
2.地塊本身的優劣勢。
3.地塊周圍景觀 (前後左右，遠近景，人文景觀，綜述)。
4.環境污染及社會治安狀況(水、空氣、噪音、土地、社會治安)。
5.地塊周圍的交通條件(環鄰的公共運輸條件、地塊的直入交通)。
6.公共配套設施(菜市場、商店、購物中心、公共汽車站、學校、醫院、文體娛樂場所、銀行、郵局、酒店)。
7.地塊地理條件的強弱勢分析(SWOT坐標圖、綜合分析)。
三、 項目投資分析
1.投資環境分析
(1)當前經濟環境(銀行利息、金融政策)。
(1) 房地產的政策法規。
(2) 目標城市的房地產供求現狀及走勢(價錢、成本、效益)現實土地價值分析判斷(以周邊競爭樓盤的售價和租價作為參照)。
2.土地建築功能選擇(見下圖表)。
3.現實土地價值分析判斷(以周邊競爭樓盤的售價和租價作為參照)。
4.土地延展價值分析判斷(十種因素)。
5.成本敏感性分析
(1)容積率。
(2)資金投入。
(3)邊際成本利潤。
6.投入產出分析
(1)成本與售價模擬表。
(2)股東回報率。
7.同類項目成敗的市場因素分析
四、行銷策劃
(一) 市場調查
1.項目特性分析(優劣勢判斷，在同類物業中的地位排序)。
2.建築規模與風格。
3.建築布局和結構(實用率、綠地面積、配套設施、廳房布局、層高、採光通風、管道布線等)。
4.裝修和設備(是豪華還是樸素、是進口還是國產、保全、消防、通訊)。
5.功能配置(游泳池、網球場、俱樂部、健身房、學校、菜場、酒家、劇院等)。
6.物業管理(是自己管理還是委託他人管理、收費水平、管理內容等)。
7.發展商背景(實力、以往業績、信譽、員工素質)。
8.結論和建議(哪些需突出、哪些需彌補、哪些需調整)。
(二)目標客戶分析
1.經濟背景
經濟實力。
行業特徵…… 公司(實力、規模、經營管理、模式、承受租金、面積、行業)。
家庭(收入消費水平、付款方式、按揭方式)。
2.文化背景 ：推廣方式、媒體選擇、創意、表達方式。
(三)價錢定位
1.理論價錢(達到銷售目標)。
2.成交價錢。
3.租金價錢。
4.價錢策略。
(四)入市時機、入市姿態。
(五)廣告策略。
1.廣告的階段性劃分。
2.階段性的廣告主題。
3.階段性的廣告創意表現。
4.廣告效果監控。
(六) 媒介策略
1.媒介選擇。
2.軟性新聞主題。
3.媒介組合。
4.投放頻率。
5.費用估算。
(七)、推廣費用
1.現場包裝(行銷中心、示範單位、圍板等)。
2.印刷品(銷售檔案、售樓書等)。
3.媒介投放。
五、 概念設計
1.小區的規劃布局和空間組織。
2.小區容積率的敏感性分析。
3.小區道路系統布局(人流、車流)。
4.小區公共配套布局安排(學校、會所、購物等)。
5.小區建築風格的形式及運用示意。
6.小區建築外立面色彩的確定及示意。
7.小區戶型比例的搭配關係。
8. 小區經典戶型的功能判斷及其面積劃分。
9. 小區環境綠化概念原則。
10.小區環藝小品主題風格確定及示意。
六、 識別系統
(一)核心部分
1.名稱。
2.標誌。
3.標準色。
4.標準字型。
(二) 運用部分
1.現場.
1.1工地圍板。
1.2彩旗。
1.3掛幅。
1.4歡迎牌。
2，行銷中心。
2.1形象牆。
2.2門楣標牌。
2.3指示牌。
2.4展板規範。
2.5胸卡。
2.6工作牌。
2.7台面標牌。
3.工地辦公室。
3.1經理辦公室。
3.2工程部。
3.3保全部。
3.4財務部。
4.功能標牌。
4.1請勿吸菸。
4.2防火、防電危險。
4.3配電房。
4.4火警119。
4.5消防通道。
4.6監控室。
1.建築規模與風格。
2.建築布局和結構(實用率、綠地面積、配套設施、廳房布局、層高、採光通風、管道布線等)。
3.裝修和設備(是豪華還是樸素、是進口還是國產、保全、消防、通訊)。
4.功能配置(游泳池、網球場、俱樂部、健身房、學校、菜場、酒家、劇院等)。
5.物業管理(收費水平、管理內容等)。
6.發展商背景(實力、以往業績、信譽、員工素質)。
7.結論和建議(哪些需突出、哪些需彌補、哪些需調整)。
二、主力客戶群定位及其特徵描述
三、 價錢定位
1.理論價錢(達到銷售目標)。
2.實際價錢(在預期內順利達到銷售目標的成交價錢)。
3.租金價錢(最能反映商品房實際售價的價錢)。
4.價錢策略。
四、 廣告策略
1.廣告的階段性劃分(準備期、導入期、推廣期、成熟期、鞏固期)。
2.階段性的廣告主題。
3.階段性的廣告創意表現。
4.廣告效果監控。
五、 媒介策略
1.媒介組合。
2.軟性新聞主題。
3.投放頻率。
4.費用估算。
六、推廣費用
1.現場包裝(VI設計、行銷中心、示範單位、圍板等)。
2.印刷品(銷售檔案、售樓書等)。
3.階段性廣告促銷費用。
七、行銷管理
銷售實務與人員培訓
最新的銷售計畫書 篇3
一、企劃託管
海源食品行銷策劃團隊領銜，針對相對成熟，需要品牌管理及戰略提升的企業，依據企業的具體情況，提供品牌企劃+行銷企劃託管服務，囊括品牌管理、品牌傳播、階段招商等，為企業強力打造品牌行銷策劃戰略服務。
二、項目託管
針對企業某個階段或具體項目的'企劃行銷服務需求，由海源食品行銷設計團隊和企業品牌行銷策劃團隊領銜，提供品牌企劃+行銷企劃託管服務，囊括新品上市、展會行銷、活動推廣等，幫助企業迅速實現業績倍增。
三、顧問式服務
海源食品行銷策劃團隊領銜，針對企業需要品牌管理及戰略提升的企業，依據企業的具體情況，針對企業需求，選擇服務項目；我們在提供執行方案的同時，針對每一項服務做出指導或培訓；服務形式：針對企業需求制定方案，提供數次後續指導和培訓；（根據企業情況協商）為你的企業提供專業視角，為企業的利益提供專業的意見和解決方案以及增值服務。
四、保姆式服務
海源食品行銷策劃團隊對企業進行全面系統分析後確定服務項目，主要包括：企業戰略制定、品牌策劃、企業形象定位、產品管理、促銷政策制定、組織成立及制度確定、人事管理考核及日常管理問題進行深入式探討，並拿出解決方案；每月召開1-2次高管內部座談會，針對性討論問題並拿出具體解決方案；並對相關人員進行至少每月1次針對性指導和培訓。為你提供企業全方位的管理諮詢，團隊建設等專業化服務。
五、全案託管服務
基於“企劃託管”之上全體系、全程孵化服務。智力資本+人力資本+實戰經驗，提供多元化嫁接渠道、優勢資源整合平台。解決企業品牌行銷策劃、企業執行團隊、人才培養等企業全案問題，並搭建資本運營系統服務平台，讓企業效益快速提升。使你的企業以最低的經營風險實現利益最大化。