房地產銷售工作總結與計畫範文 篇1
光陰似箭，歲月如梭，一年的時光又悄然而過。這一年，在公司領導的帶領下，以“正心廣德，奮發有為”的企業精神為指引，我部門人員努力拚搏，銳意進取，為已過去的一年畫上一個圓滿的句號。現就將一年來的工作做以下總結：
一、某年房地產巨觀政策對在售項目的影響
某年對於房地產行業來說是不平凡的一年，也是步履維艱的一年。整個實體經濟的不景氣影響著整個房地產，不過在這一年裡，政府運用土地、金融、稅收等手段，鼓勵人民購房，帶動刺激消費，因而目前政策上還是很樂觀的。主要利好政策有：
1、針對首套及多套住宅的差別化住房信貸政策;
2、人民銀行房貸利率、利息的多次下調;
3、取消住房交易環節的契稅和個人所得稅優惠政策;
4、公積金貸款政策的一再放寬;
以上的調控措施不僅給消費者帶來了一定的消費動力，而且也給樓市帶來了部分成交量，導致太原市場房價在今年度微微上漲，同時對我們中正錦城和中正睿城的銷售也帶來不少的幫助。
除了這些利好政策外，某年我部門將在宣傳與服務上來爭取更多的客戶，力求銷售業績跨上一個新的台階。
二、某年開發項目銷售具體分析
在公司領導的帶領下，中正錦城和中正睿城的整體銷售情況良好，基本完成了年度銷售目標。
1、中正銷售情況
某年城累計開盤7棟樓，其中可售住宅共套，截止某月底已售套，已售面積達平米，整體銷售率達%，回款金額元。
2、中正銷售情況
某年城累計開盤4棟樓，其中可售住宅共套，截止某月底已售套，已售面積達平米，整體銷售率達%，回款金額元。
截止某年某月底，以上兩個項目總預收房款元，實際收到房款元，實際回收率達%，財務掛欠元，其中銀行未放按揭款總計元，此未放款已與銀行進行商榷，在某年月便可全部放完。針對其他欠款部分，已制定相應的措施，與財務部門配合，加大催款力度，提高回款速度，減少欠款額度。未簽約欠款元，主要集中在公司關係戶上，在今後工作中協同各部門儘早處理。
三、銷售部具體工作
(一)、項目開盤工作
1、某年做為主抓部門，在其他部門的配合下，成功進行了中正錦城及中正睿城的數次開盤：
(1)某年月日，舉辦了城A區A1、B2樓的開盤。
(2)20年月，舉辦了城A區A3樓的開盤。
(3)某年月，舉辦了城A區A2樓的開盤。
(4)某年月，舉辦了城B區B4樓的開盤。
(5)某年某月，進行了城1，2號樓的開盤。
(6)某年月，進行了城4號樓的開盤。
(7)某年月，進行了城12號樓的開盤。
(6)某年-月，舉辦了城C區C4、C6的開盤。
2、辦理了城A1、A2、A3、B2、B4、C4、C6號住宅樓的已售房源面簽及網簽工作。
3、協助電商擬定了與以上項目開盤有關的行銷方案、推廣計畫，並根據敲定的推廣方案對相關的戶外路牌廣告、電台廣告、網路廣告製作及簡訊廣告的發布進行了安排實施。
4、在房屋銷售上，截止某月月底，城A區房源銷售率達92%，剩B區現不能預售的一個單元外，已基本售罄，銷售率達97%，而且針對C、D區未售的大面積房屋，也會在新一年裡對銷售方案做相應的調整，已促使未售的大面積住宅早日售出，減少公司積壓存量房。
(二)、項目交房工作
我部門於某年月對中正樂居項目住宅及天街6號進行了交房工作，某年某月對街-號進行了交房工作。居可交房總計套，其中住宅套，已交付套，商鋪套，已交付套。其餘未交付總計套，未交的原因主要集中在。交房工作非常圓滿，讓所有業主都感受到了回家的感覺，頗受好評。其中商鋪延期交房時間較久，客戶頗有意見，在我部置業顧問耐心解釋下，所有客戶都得到了滿意答覆和解決，交房工作得以順利進行。
(三)部門對接工作
與銀行的對接工作
本年向興業銀行，華夏銀行，郵儲銀行，浦發銀行申報了中正錦城A1、A2、A3、B2、B4、C4、C6號住宅樓貸款項目審批工作，保證了所售項目按揭貸款工作的正常運行。
截止某月底，銀行共審批貸款筆，可放款元，已放款元，未未放款元;對於未放的貸款，已與銀行溝通，在某年月份將全數放至公司賬戶。
(四)部門具體工作
1、銷售台賬的健全規範
某年重新對銷售台賬進行了規範，填加補充了身份證號、客戶地址等等信息，進一步使銷售台賬的反饋信息更加全面，其次每天的收入、費用報表的雙向核對，保證的錄入信息的及時、準確、完整。
2、房源銷控
在商品房的銷控上，每天按時與財務行政核對前天訂房、交付款情況，進一步對所售房源信息做到事先掌握及時反饋的目的，由而避免出現一房兩賣及其他損失的發生。而且每周五準時與財務開碰頭會，上報一周契約簽訂情況及售樓部一周的銷售情況，並及時對本周所出現的問題及需商討的疑難雜症，做到有效解決。
3、票據管理
在票據管理上，房款收據齊全後及時開據收據，保證票據填制完整、核算準確，尤其是公積金放款客戶;某年全年開據收據近戶，已全部錄入明細交由財務人員核銷。部門所用的出入庫單據、介紹信、收款收據等均按財務要求進行開據，並及時核銷。
4、為項目後續銷售做好前期準備工作
城目前剩餘的6棟樓未售，以及已售5棟樓的剩餘房源，以及城的商鋪。目前均做好了宣傳物料準備，提前進入前期蓄客階段，摩拳擦掌為來年項目的銷售做好的全面的準備。
5、部門內部培訓及人員培養
某年根據銷售情況，制定整理了部分內部培訓資料，加強了部門人員銷售業務的學習與掌握，提倡傳、幫、帶等促進手段，不斷提升個人業務水平，將部門人員帶了出來，也帶出來一部分新員工。
以上是我部門的年度總結，不足之處請指正。
某年又是一個新的開始，也是一個新的起點，站在新的超跑線上，我們將重整旗鼓，整軍待發，在新年一年裡再創佳績!
房地產銷售工作總結與計畫範文 篇2
一、提高員工整體業務水平
1)產品知識方面：加強熟悉我司提供設備的技術參數、和材料特點、規格型號及原料特點，了解產品的使用方法;了解行業競爭產品的有關情況。
2)客戶需要方面：了解客戶的投資心理、購買層次、及對產品的基本要求。
3)市場知識方面：了解冰淇林及燒烤市場的動向和變化、根據客戶投資的情況，進行市場分析。
4)拓展知識方面：進一步了解其他加盟方面的信息，方便能更好的和不同的客戶達成共識和業務範疇的交流，以便更好的合作。
5)服務知識方面：了解接待和會客的基本禮節，細心、認真、迅速地處理客戶狀況;有效地傳遞公司信息及獲得信任。
二、及時更新設備及其產品種類
隨著廣告的深入宣傳，關注人群的多樣性發展，必須得及時更新一些有特色吸引人眼球的設備及產品滿足客戶的需求。明年的市場必定存在很大競爭，這也是我們能脫穎而出的重要砝碼。建議壯大專業研發人員團隊;定期引進新型暢銷設備。
三、完善售後服務
隨著業務量的加大，為了保證客戶的利益並減少公司麻煩及投訴，所以售後服務一定要完善。
1)倉庫發出的貨物必須與經理所簽訂的配置清單保持一致。
2)配置專門的售後人員，客戶反映的問題應第一時間解決。結業後一定要發名片，避免出現問題客戶只找話務員的現象。
四、了解並掌握員工的心態與動向
團隊的業績並不是一個人的功勞，需要團隊人員齊心協力完成所得，所以其中的每一份子都很重要。培養一名銷售人員也需1—3個月，所有的前期溝通都需要話務員去做鋪墊，所以他們的心態及工作狀態相關領導一定要充分了解，多溝通、多關愛、多幫助，出現問題及時調整，避免造成人員無謂的流失。
五、應提高對市場的前瞻及把控性
任何一個行業都有它的發展趨勢與軌跡，都是與大的環境與市場需求息息相關。作為需要敏銳的洞察能力並通過自身的相關經驗判斷出市場的走向，廣告量的加減、客戶的需求點等等，也只有這樣我們即便處在逆境也能獨占鰲頭。
房地產銷售工作總結與計畫範文 篇3
xx年度已經過去一半，在這半年的時間中我通過努力的工作，也有了一點收穫，跨過年中，我感覺有必要對自己的工作做一下總結。目的在於吸取教訓，提高自己，以至於把工作做的更好，自己有信心也有決心把下半年的工作做的更好。下面我對上半年及六月份的工作進行簡要的總結：
關於上半年及六月份工作我總結有如下幾點，首先是對年度的總結：
第一，總體工作業績不是很理想，年業績目標五十萬現今只完成了46%(近二十三萬)，離年度目標還有一定的距離!
第二，整年度自我對工作熱誠不夠高，重視度不高。
第三，對轄區分行團隊的管理力度不夠，很多任務與相關制度沒有落實到位。
第四，對公司的向心力不夠，很多資源沒有充分有效利用。
其次下面我六月份的工作進行總結：
1、沒有完成自定的業績目標。
2、完成了轄區聯華花園城社區盤源進行了又一次整合細分，租售資源信息清晰。
3、對筍盤與主推盤以及有效盤源重視度不夠高，尤其表現在對主推盤的推薦不夠積極配合，沒有真正做到資源的合理有效利用。
4、對經紀的管理鞭策不到位，讓他們對工作產生一定的惰性甚至開小差。
5、沒有第一時間把握好業主及客人第一動態，導致有部分資源流失房地產。
6、關於公司的制度沒有明確化，執行不到位。
7、對新經紀工作心態與技能缺少相關的培訓。
8、個人自己具有一定的惰性，沒有做好自己本分的工作。
領導：
您好! 我是銷售部內勤。不知不覺中，我加入公司已經六個月了。我非常榮幸能夠成為公司的一員。在這裡，我首先要感謝公司領導對我的信任和工作上給予的肯定，同時也非常感謝各位同事對我工作的支持和幫助。
公司給了我一個發現自我、認識自我的平台，以及在工作實踐中不斷完善自我的機會。在這段時間的.工作過程中，對我自身的改變和影響很大，從中也讓我學到了許多，懂得了許多。下面就這段時間的工作情況做一總結，如下：
一、 內勤崗位工作
作為公司銷售內勤，我深知本崗位的重要性，內勤是一個服務於 銷售部全體員工以及所有客戶的職位。對所有客戶必須做到服務周到，有問必答，定期回訪，對部門同事必須做到有求必應，有需必幫，我始終本著“公司利益第一，把工作做到最好“的目標，認真積極的完成了以下本職工作：
1、負責部門內部銷售人員的服務工作，包括協助修改銷售契約等檔案資料，協助查詢相關資料及其他工作的協調；
2、制定銷售報表，並向上級領導匯報；
3、定期進行客戶回訪工作，總結客戶使用產品情況，訂購產品周期等；
4、負責公司部門內部檔案、制度等的傳達、執行；
5、負責與客戶的相關部門溝通協調（主要是採購部、技術部）；
6、負責銷售契約、客戶信息等重要檔案的整理歸檔及保管。
7、負責公司銷售電話接聽、QQ諮詢回復等，解決客戶售前諮詢，售後服務等問題，最終達成銷售。
二、簡述工作情況
1、在內勤工作崗位工作過程中，能夠積極主動全心全意地對待每一項工作，始終保持謙虛、謹慎的工作態度，虛心向同事學習，積累經驗，努力把工作做到最好。
2、在工作期間，豐富業務知識、提高工作能力，不斷地給自己充電，積累產品的專業知識及業務知識。在做好本職工作的基礎上，另外協助其他部門的一些日常工作事務。為了做好本職工作，我儘可能提高自己的工作效率，爭取為客戶做好服務保障工作。
結合上述內勤工作經歷，我也深刻認識到：作為公司的一員，無論在哪個崗位，都應該有強烈的敬業心、高度的責任感、求真務實的工作態度和任勞任怨的忘我精神。任何時候都應該以公司利益為重，切實履行自己的崗位職責，與此同時，更應該發揚主人翁精神，將公司的每一件事情當做自己的事情來做，堅決杜絕“事不關己，高高掛起”的工作心態。
總結這段時間以來的工作，自身在許多方面還存在著不足。對於剛剛步入生物分離介質行業的我，由於工作經驗的缺乏，導致一些問題考慮得還不夠周全，在處理問題上方法不夠得當，缺乏創造性的工
作思路。在以後的工作中要求自己做到五勤：眼勤、手勤、嘴勤、腿勤、腦勤。在工作實踐中不斷完善自我，鞭策自己，努力為公司的發展貢獻自己的微薄之力。
通過對半年多的工作進行總結，在20xx年的工作中要儘可能把每一個工作事項做細、做好。
首先，對契約執行情況進行跟蹤、督促，建立契約履行一覽表，編制每個月、季、年度契約履行情況的統計表，將契約履行情況報給銷售部領導。根據需要，契約執行情況反饋給用戶，對銷售部的檔案進行分類存檔、保管。一切商務來電來函及檔案，對客戶反饋的意見進行及時傳遞、處理，建立用戶檔案。按照要求進行市場信息並每天提供信息簡報。
銷售內勤工作是一項瑣碎繁雜，綜合協調服務工作，既要完成文字處理、解答用戶來電諮詢、寄送樣品票據等日常工作，又要及時了解庫存、整理用戶檔案，所以銷售內勤工作不僅僅是聯繫內外的紐帶，更是企業形象的重要視窗，起舉足輕重的作用。
要有主動性，作為銷售內勤，工作的主動性非常重要，主要工作要在於“勤”字上下功夫。一要多動嘴，貨物發出去，要與客戶常溝通，根據實際發貨型號、數量、質量問題等回訪用戶，了解用戶使用產品狀態。二要手勤，任何用戶契約、發貨記錄、報表填寫、契約起草等時效性強的材料不能久拖不辦，用戶資料整理，要勤於補充，保證客戶資料的完善。三要腿勤，於業務相關的生產部、財務部多走動，常交流。了解本企業生產動態、產品質量、票據開具等，事事做到心
中有數。四要腦勤，對收集的信息和各月業務報表，要多動腦筋，進行分析研究，採取歸納比較，判斷推理的方法，透過現象看本質，分析用戶購貨周期、產品的市場、占有額、潛在行業需求等，養成勤于思考，善於思考的習慣。
銷售內勤工作比較雜，只有不斷學習、勤於完成、勤于思考、勇於創新，才能做好銷售內勤工作，真正發揮好企業與用戶的紐帶工作。在學習的過程中要持之以恆，切忌偷懶，並每天看看工作計畫使得自己有一定的目標壓力，使得計畫得以完善。