高層商住項目銷售協定書 篇1
甲方：上海___________置業發展有限公司
乙方：______________________________
上海“____________廣場”是甲方合法開發建設的高層商住項目，已依法取得開發該項目所需的相應檔案及手續(見附屬檔案)。
甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發的“____________廣場”商業用房的有關事宜，經雙方友好協商，達成如下協定：
一、包銷範圍：位於上海市浦建路______號的“______廣場”商業用房地下一層，地面三層，總計建築面積____________平方米。
上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準。
二、雙方商定該商業用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建築面積計算為每平方米_____元人民幣，總金額為_________元人民幣。
三、雙方商定包銷期限自本協定生效之日起至______年______月______日止。
在包銷期內，乙方對本協定約定範圍內的商業用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委託第三人銷售。
四、包銷房款的支付：________________________________________
五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過______天，乙方按逾期應付款的______%向甲方支付違約金，契約繼續履行;若逾期超過______天的，契約終止，乙方按逾期應付款的______%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。
契約終止後，甲方有權自行或委託他人銷售本協定約定包銷範圍內的商業用房。
六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷範圍內的商業用房，具體預售或銷售契約由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業用房，由乙方按照本協定約定的包銷價格購買並在包銷期滿後一個月內向乙方付清餘款結算完畢。
七、甲方的職責和義務
1.甲方應於______年______月______日前取得____________廣場商業用房項目的《預售許可證》。
2.甲方應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將驗收合格的上述商業用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除雙方協商同意解除協定或變更協定外，甲方可據實予以延期：
(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生之日起______日內告知乙方的;
(2)根據法律法規的規定，縣級以上規劃、文物、環保等主管部門採取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發建設工期延長的，但最長不得超過______個月;
(3)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發建設工期延長的。
甲方逾期交房的：若逾期不超過______日，自本協定第七條第2款規定的最後交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協定繼續履行;逾期超過______日後，乙方有權解除契約。
甲方應當自乙方解除契約通知到達之日起______日內退還全部已付款，並按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金。
乙方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本協定第七條第2款規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。
3.甲方保證該商業用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
因甲方原因，造成該商業用房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
4.甲方交付使用的商業用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附屬檔案)的標準。
達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。
5.甲方應當在該商業用房支付使用的______日內，將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。
如因甲方責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第(1)(2)項處理：
(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內將乙方已付房價款退還給乙方，並按已付房價款的______%賠償乙方損失。
(2)乙方不退房，甲方按已付房價款的______%向乙方支付違約金。
八、乙方的職責和義務
1.乙方應依約按期如數向甲方支付本協定約定的應付款項;
2.乙方自行負責商業用房的物業管理並承擔相關費用;
3.乙方所包銷的房屋僅作商業使用，使用期間不得擅自改變該商業用房的建築主體結構、承重結構和用途。
除本協定及其附屬檔案另由規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業用房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
乙方不得擅自改變與該商業用房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
九、在本協定書有效期限內或之後的任何時間，本協定雙方不得向任何與本次合作行為不發生直接關聯的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和檔案資料。
十、因履行本協定而發生爭議，雙方應友好協商解決。
協商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。
十一、本協定未盡事宜由協定雙方另行補充約定。
對本協定所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協定具有同等效力。
十二、本協定附屬檔案為本協定的組成部分，與本協定具有同等法律效力。
十三、本協定書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章後生效。
十四、本協定壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方：上海______置業發展有限公司
授權代表：______________________
日期：__________________________
乙方：__________________________
授權代表：______________________
日期：__________________________
高層商住項目銷售協定書 篇2
承諾人：
身份證號：
___________公司(以下簡稱“公司”)：
本人已經閱讀並知悉公司的《員工勞動契約》《保密協定》等與智慧財產權和保密相關的各項制度，鑒於本人因參與項目而可能：
1、在職務工作中做出一些研究、開發結果;
2、接觸到或知悉公司和客戶擁有的各項研究、開發結果以及有關技術、市場、經營管理等方面的商業秘密。
為保護公司與客戶的相關權益，本人自願對如下事項做出承諾：
第一條本人在項目執行期間，應遵守公司制定的各種成文或不成文的保密規章、制度，履行與本人工作崗位相應的保密職責。本人保證接觸到或使用公司或客戶的商業秘密僅用於與項目有關的用途，不用於其他項目。除為執行項目目的外，保證不對以上信息進行複製或向任何第三方(包括不應知悉該以上信息的公司其他職員)進行泄漏、公開披露等。
第二條本人在項目執行期間，不能直接或間接從事同公司經營業務具有競爭性的業務，不能同時接受其他公司的聘用尤其是有競爭關係的公司的聘用，不對公司的競爭對手提供(無論是直接或間接的)諮詢性、顧問性、技術性服務。
第三條 本人承諾在執行項目任務時，不得擅自使用任何屬於他人的技術秘密或者其他保密信息，亦不得擅自實施可能侵犯他人智慧財產權的行為。
第四條本人承諾在項目主體工作完成前不主動向公司提出離職申請，如果本人因工作需要或其它原因被動調離本項目或離開公司，應在離開項目崗位前30天內，將個人手中的公司檔案、諮詢(評估)報告、客戶資料、項目檔案、訪談記錄、統計數據、程式清單、存有商業秘密的軟碟及其他媒介形式的資料，如數交給公司指定的接收人員，並不得以任何方式留存。
第五條當發現公司智慧財產權受到侵害或商業秘密被非法使用或泄漏時，本人有義務通知公司並採取合理措施協助公司，防止侵害的擴大或商業秘密的進一步散失。
第六條 違約責任
本人若有違反上述條款的行為，將賠償公司因此所遭受的一切損失，包括但不限於因本人違反本承諾函而導致公司在經營上所遭受的損失及公司向其負有保密義務的第三方支付的全部賠償額及訴訟費、律師費、及其他因該訴訟和索賠支出的相關費用。並且不論本人的違約行為是否給公司造成實際經濟損失，必須在損失之外一次性向公司支付違約金人民幣壹萬元，本人因違約行為所獲得的全部收益應當歸還公司。上述賠償可從本人的工資報酬中扣除，不足部分公司有權向本人追償。
公司除有權要求本人承擔相應的經濟責任外，有權請求有關行政、司法機關追究本人的行政或刑事責任。
第七條本承諾函與本人和貴公司簽訂的《員工勞動契約》等勞動服務協定構成不可分割的整體。如果本人違反本承諾函，應視為違反勞動契約，公司有權提前與本人解除勞動契約。本承諾函不因雙方《員工勞動契約》的解除而自動失效。
第八條 本人承認，已仔細閱讀過本承諾函，並確切了解和明白承諾函條款的法律含義。
第九條 本人如因履行本承諾函與貴公司發生爭議，首先應協商解決，如果協商不成，任何一方都有權向人民法院提起訴訟。
承諾人(簽字)：
年 月 日
高層商住項目銷售協定書 篇3
房主人(甲方)：
承建人(乙方)：
根據有關規定，結合本本工程具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅主體工程中的權利、義務，經雙方平等協商同意簽訂本契約。以資甲、乙雙方共同遵守。
一、建築項目：
二、建築面積： 按實際板面計算。
三、承建方式及施工準備：按甲方提供的圖紙施工，其中磚混結構改為磚木結構，其中板面鋼筋間距1616(臥室)，1416(客廳)雙層雙向，打板每平方米一包425水泥，做磚粉牆，每二車(施工車)加一包325水泥，地梁300400、4根16鑼紋鋼。打板厚度第一、二層120，第三層80，再做琉璃瓦。
四、外觀按圖施工，門窗，外牆磚等，其中鋁合金窗改為普通平開窗。
五、按梯扶手做成____________。
六、單價按實際板面積，每平方米______元人民幣大寫______元整，其中整棟外加______元。
七、工期在________年____月____日前完工。
八、室內只是粉牆，樓梯板一到三層，安裝電線，開關插座、水按甲方指定的使用部署。
九、乙方必須按照安全施工規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，在施工過程中如造成事故與甲方無關。
十、本契約一式兩份，甲、乙雙方各一份，自簽字之日起生效。
甲方簽字：
身份證號碼：
聯繫電話：
乙方簽字：
身份證號碼：
聯繫電話：
日期：________年____月____日