樓盤銷售代理契約

樓盤銷售代理契約 篇1

甲方： 乙方：

地址： 地址：

電話： 電話：

法定代表人： 法定代表人：

甲、乙雙方經友好協商，根據〈〈中華人民共和國民法通則〉〉和〈〈中華人民共和國契約法〉〉的有關規定，就甲方授權委託乙方代理銷售甲方開發的家園小區事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。

第一條 合作方式和範圍

甲方委託乙方在 區域內銷售由甲方開發的位於港西鎮政府駐地獨家代理的吉利家園小區房產(項目詳細資訊見附頁)。

第二條 代理期限

1、契約合作期限自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。

2. 在契約有效期內，除甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止契約。

3. 在本契約有效期內，乙方必須將吉利家園小區作為首推樓盤，否則視為乙方違約，甲方有權終止契約，一切責任由乙方負責。

第三條

1、 費用負擔 本項目的推廣費用由乙方負責。由乙方負責制定推廣方案，如電視廣告、印製單獨宣傳材料，售樓書，刊登報紙等，方案經甲方審核後，方可實施。 2、

3、 乙方所聘銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。 甲方對乙方廣告的推廣方案具有監督權。乙方的推廣方案經甲方同意後方可實施

第四條 銷售價格

1、銷售價目詳見本契約附屬檔案。

2、甲方可以根據市場情況調整銷售價格，但須在價格作出調整的前10天內，以書面形式將調價方案告知乙方。

第五條 代理佣金及結算

1.甲、乙雙方商定採用如下方式結算代理費：

1)按揭客戶按契約成交金額(含住宅、車庫、儲藏室)的4%計提佣金。

2)分期付款客戶，住宅部分按總房款的5%計提佣金;車庫、儲藏室按3%計提佣金。

3)一次性付款客戶，住宅部分按總房款的8%計提佣金;車庫、儲藏室按3%計提佣金。

2.結算標準：

1)按揭貸款客戶以首付款50000.00元到位並簽訂〈〈吉利家園內部認購協定書〉〉為準，甲方按佣金的50%結算佣金，剩餘50%待項目取得預售許可證並辦理完所有相關購房手續後一次性付給乙方。

2)分期付款客戶以首付款100000.00到位並簽訂〈〈吉利家園內部認購協定書〉〉為準，甲方按佣金的70%結算佣金，剩餘30%待交房時一次性付給乙方。

3)一次性付款客戶以房款100%到位並簽訂〈〈吉利家園內部認購協定書〉〉為準，甲方按佣金的70%結算佣金，剩餘30%待交房時一次性付給乙方。

4)為防止項目在取得預售許可證之前因客戶退定對甲方造成經濟損失，所有分銷商從第3套成交的客戶開始結算佣金，前2套佣金作為退定保證金待取得預售許可證並辦理完所有購房手續後給予結算。

3.結算時間

佣金每月結算一次，銷售周期為當月5日至次月4日，每月5日以後乙方將上月的銷售報表及佣金計算表報給甲方審核，如無異議，經雙方簽字確認後，甲方5日內結表上月佣金，如甲方超過10日仍未向乙方支付代理費，每延遲一天，需向乙方支付費用的千分之一作為滯納金;如超過30日仍未向乙方支付代理費，每延遲一天，需向乙方支付費用的千分之三作為滯納金。

1)乙方結算的款項，必須出具正式的佣金發票並經乙方代理人簽字後方可付款。

2)沒有甲方同意，乙方不得擅自代收房款，否則一切責任自負。

3)代理佣金基數為住宅，商鋪，車庫，儲藏室四項合計總額。

第六條 甲方的責任

1、 負責提供該物業的工程、建設開發手續及相關證件之複印件及宣傳材料，

並保證資料真實有效。

2、 負責本物業必要的形象和市場推廣宣傳。

3、 保證本物業的施工進度、工程質量和入住時間。

4、 應乙方要求，定期將本物業最新銷售情況告知乙方,以免乙方重複銷售。

5、 向乙方提供該物業的銷售契約文本及相關銷售檔案資料。

6、 甲方保證本契約約定的代理項目的合法性及相關檔案資料的真實性、有效性。

7、 甲方負責契約登記、客戶貸款、產證辦理、交房及進戶等工作，以及提供乙方所需的必要協助.

8、 甲方委派財務人員，負責定金、房款和其他費用的收取，工資和福利由甲方承擔。

9、甲方負責制定商品房預(出)售契約樣本，供乙方執行。

10、甲方負責對契約樣本以外的附加條款予以審核，契約附加條款須經甲方確認後方能有效。如在審核期限內，甲方無任何反饋意見，則視契約附加條款甲方已確認。

11、甲方負責售樓處，樣板房的建造及裝修，並提供必要的銷售道具及配備(水、電、空調、電話等)，售樓處及樣板房費用由甲方負責。

12、因甲方原因給予客戶價格折讓的，在結算乙方代理費時，仍按未折讓前價格計算。

第七條 乙方的責任

1. 在合作期間，利用乙方的客戶網，通過直銷等各種方式對該物業進行市場推廣，尋找並向甲方推薦合適的客戶。

2. 有權了解甲方銷售策略及與物業銷售有關的配套、設計、規劃等相關資料。

3. 若乙方洽談的客戶與甲方洽談的客戶相衝突，則甲方有權決定此種情況的處理方式，乙方應配合甲方的工作。

4.乙方應根據甲方提供的有關項目銷售資料,代表甲方在甲方授權範圍內解答客戶提問，並按甲方提供的銷售契約範本及銷售價格與客戶商議銷售條件，保證銷售過程真實,對銷售客戶不做未經甲方許可之承諾。

5. 對因本協定獲取的有關甲方及物業的信息負有保密責任。

6、乙方負責協助甲方與客戶簽定認購書和銷售契約，並以甲方確認的契約樣本

內容(包括付款方式及優惠折扣)為準，乙方無權對契約內容進行任何修改，遇有特殊情況需增刪、變更契約條款的，均須經甲方書面確認後方可執行，任何乙方未經甲方書面確認而與客戶的約定，其後果均由乙方承擔。

7、乙方對外銷售使用的銷講資料內容和廣告方案等均須事先徵得甲方同意。乙方設計的宣傳資料及廣告稿需交甲方簽字確認後才能進行發布。

8、乙方在代理期限內未經甲方書面同意，不得轉委託第三方進行銷售代理。

第八條 相關管理事項

一、佣金結算方面

1. 買受人不能親自到現場簽訂〈〈內部認購協定書〉〉的，必須由相關代理人出示客戶經過公證的〈〈授權委託書〉〉和代理人身份證明方可代為辦理，否則一律視為無效認購協定，佣金一律不給算。

2. 已經給分銷商結算佣金的買受人退定時必須由買受人和相關分銷商同時親自到場並出示買受人身份證明和相關分銷商蓋章簽字的〈〈吉利家園客戶退定申請證明〉〉方可辦理退定手續，否則一律不得退定。

3. 已經結算佣金的客戶退定時甲方有權在買受人誠意認購金中扣除已經給分銷商結算的全部銷售代理佣金，扣除部分由相關分銷商負責補齊並退還給買受人，否剛一切後果均由分銷商承擔。

二、業績確認方面

1、各分銷商傳真客戶資料時，只需填寫客戶姓名、看房日期等基本資料即可，無需填寫客戶聯繫方式，傳真資料僅做甲方與相關分銷商的業績確認證明，不作為分銷商之間的業績確認證明使用。

2、各分銷商之間發生的竄客、跑單等行為的業績確認執行“小定七天時效法則”。即分銷商之間的業績確認僅以客戶小定資料為準，客戶在交納小定後的七天之內無論在任何分銷商那裡或以任何形式成交的，均算作帶客戶交小定的分銷商的業績;超過此期限，此客戶無論在任何分銷商或以任何形式成交，均與帶客戶交小定的分銷商無關。

三、銷售管理方面

1、嚴禁分銷商與售樓員通過挪用、欺騙等手段轉移公司客戶或其他分銷商客戶的行為，一經發現售樓員作辭退處理，銷售提成全部沒收;解除相關分銷商的分銷契約，佣金一概不與結算，情節嚴懲的依法追究法律責任。

2、嚴禁任何售樓員以任何形式獲取分銷商客戶資源，有類似行為的，相關分銷商可以舉報，當事售樓員被舉報超過兩次，做辭退處理。

第九條 違約責任

1. 本協定期限內，若乙方有違反本協定的約定，甲方有權解除乙方的物業銷售代理權，乙方應負責賠償由此引起的一切損失。

2. 甲方在契約期間違約，對乙方造成的經濟損失將按同等金額賠償乙方。

3. 乙方私自收取業主房款，甲方有權解除乙方的物業銷售代理權，乙方應負責賠償由此引起的一切損失。

第十條

1、 本契約經雙方協商一致同意，可以修改、補充、完善。 契約未盡事宜，雙方可另行制定補充協定，其效力等同於本契約。補充協定內容如與本契約約定事項不一致辭，以補充協定為準。

2、 2、若因甲方(如工程停工、施工質量等)，導致乙方不能完成銷售指標時，甲方不行解除本契約。

3、 除不可抗力導致甲方項目的銷售出現困難，乙方未達到銷售指標時，甲方有權以書面方式通知乙方解除契約，甲方需要支付本契約工已履行期間的銷售代理佣金外，不承擔任何期其他責任。

4、 在契約到期時自然終止。

第十一條 免責條款

如雙方在執行本契約中，出現以下情勢，則依法免於承擔民事責任。

1、 不可抗力：

(1) 政府或其他權威機構確認的不可抗力備件。

(2) 由雙方共同確認的不可抗力條件。

第十二條

1、 雙方若發生爭議，應友好協商解決，協商不成可向威海市仲裁委員會申請仲裁，仲裁不成，可向威海市人民法院起訴。

2、 本契約一式兩份，甲、乙雙方各一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

甲方蓋章： 乙方蓋章：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

樓盤銷售代理契約 篇2

甲方：_________________________

地址：________________________

乙方：__________________________房地產中介代理有限公司

地址：________________________

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的__________________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。

第一條合作方式和範圍

甲方指定乙方為在(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在__________________興建的__________________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積總計__________________平方米。

第二條合作期限

1.本契約代理期限為____________個月，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在本契約到期前的____________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長____________個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。

2.在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合

同。

3.在本契約有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

第三條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲主負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為___________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。

第五條代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金為所售的____________項目價目表成交額的____________%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。

甲方在正式銷售契約簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售契約中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本契約所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。

甲方：_________________

___________年___________月_________日

乙方：_________________

___________年___________月_________日

樓盤銷售代理契約 篇3

委託方(甲方)：

委託代理人： 職務：

地址： 電話：

受託方(乙方)： 地址：

身份證號碼： 電話：

甲乙雙方經過協商，根據《中華人民共和國契約法》法有關規定，就甲方委託乙方代理銷售甲方開發樓盤的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。

第一條 合作方式和範圍

甲方委託乙方代理銷售 樓盤。甲方全權交付乙方代理銷售的 套住房必須在契約約定的時間內達到100%。註：(如在契約約定的時間內所銷售的房屋未達到85%時，甲方扣除乙方所得全部佣金的10%;以此類推，如果銷售的房屋達到90%的，不獎不罰;銷售的房屋未達到90%時甲方扣除乙方所有佣金的5%;如果達到或超額完成95%以上時，獎10%提成;提前完成契約約定，甲方給予乙方獎勵，獎勵標準為每提前一個月獎5000.00元)。

第二條 契約期限

1、本契約代理銷售期限為19個月，自20xx年4月1日至 20xx年10月31日，甲乙雙方結清全部經濟費用，則

本契約自動終止。

2、在本契約有效代理期內，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔相應責任。

3、在本契約有效代理期內，甲方不得再指定其它代理人。

第三條 費用負擔

本契約約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣、銷售人員的工資等費用均有乙方負責支付。甲方給予配合。

第四條 銷售價格的確定

銷售基價由甲乙雙方共同協商制定，以公司各樓宇的實際價格表為準，甲方提供並確認的銷售價目表見(附屬檔案1)，如需調價，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知後即按新的銷售價格銷售。

第五條 代理銷售佣金及支付方式

1、乙方代理銷售的佣金按銷售契約總價款的百分之一結算。乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷售佣金由甲方以人民幣形式支付。

2、甲方同意按下列方式支付代理銷售佣金。

甲方在正式銷售契約簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售契約中指定房地產的代銷責任即告完成，甲方於每月30日之前按實際回款比例的百分之一計算代理銷售佣金，次月

5日前支付代理銷售佣金。溢價款於每套契約價回款額度達到百分之百時全部結清。

3、乙方若代甲方收取房款，在契約簽訂並按契約收取房款後，收款當天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶。

4、因客戶對臨時買賣違約而沒收的訂金，在客戶無爭議後，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1、甲方應向乙方提供以下檔案和資料

(1)甲方營業執照副本複印件和銀行賬戶;

(2)開發建設項目，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預售許可證)。

(3)關於代售項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其它費用的估算。

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售契約，以實際使用的數量為準，餘數全部退回甲方;

(5)甲方正式委託乙方為 契約簽訂項目銷售代理人。

以上檔案和資料，甲方應於本契約簽訂後三天向乙方交付齊全。

甲方保證客戶購買樓盤的實際情況與其提供的資料相符合。

2、甲方應積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產信息無誤。

第七條 乙方責任

1、在契約期內，乙方應做以下工作：

(1)指定推廣計畫書(包括市場定位、銷售對象、廣告宣傳等);

(2)根據市場推廣計畫，指定銷售計畫、時間安排;

(3)按照甲乙雙方一定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、銷售書;

(5)在甲方的協助下，安排客戶考察並介紹項目及相關情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署銷售契約前，乙方以代理人身份簽署房屋認購契約，並收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向購房者做出任何承諾。

3、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元)，乙方須告知甲方，作個案協商處理。

4、乙方收取客戶所付款項後不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本契約規定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動。

第八條 契約的終止和變更

1、在本契約到期時，雙方若同意終止本契約，雙方應通力協作妥善處理終止契約後的有關事宜，結清於本契約有關的費用，完備與法律經濟相關事宜。本契約終止，雙方的契約關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。

2、經甲乙雙方同意可簽訂變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。

第九條 違約責任

雙方違反契約約定的，支付10000元的違約金。並約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低於基價銷售。特定關係戶由甲方決定成交價，乙方所得的百分之一佣金比例不變，結算佣金基價下調;甲方對已委託代銷樓盤不再談判銷售，如有客戶找到甲方，甲方及時推介，最終談判權歸乙方。

第十條 其他事項

1、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2、在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式接解決。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

代表人： (簽字) 代表人： (簽字)

樓盤銷售代理契約 篇4

甲方： 乙方：

地址： 地址：

電話： 電話：

法定代表人： 法定代表人：

甲、乙雙方經友好協商，根據〈〈中華人民共和國民法通則〉〉和〈〈中華人民共和國契約法〉〉的有關規定，就甲方授權委託乙方代理銷售甲方開發的家園小區事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。

第一條 合作方式和範圍

甲方委託乙方在 區域內銷售由甲方開發的位於港西鎮政府駐地獨家代理的吉利家園小區房產(項目詳細資訊見附頁)。

第二條 代理期限

1、契約合作期限自20_年 月 日至20_年 月 日止。

2. 在契約有效期內，除甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止契約。

3. 在本契約有效期內，乙方必須將吉利家園小區作為首推樓盤，否則視為乙方違約，甲方有權終止契約，一切責任由乙方負責。

第三條

1、 費用負擔 本項目的推廣費用由乙方負責。由乙方負責制定推廣方案，如電視廣告、印製單獨宣傳材料，售樓書，刊登報紙等，方案經甲方審核後，方可實施。2、

3、 乙方所聘銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。 甲方對乙方廣告的推廣方案具有監督權。乙方的推廣方案經甲方同意後方可實施

第四條 銷售價格

1、銷售價目詳見本契約附屬檔案。

2、甲方可以根據市場情況調整銷售價格，但須在價格作出調整的前10天內，以書面形式將調價方案告知乙方。

第五條 代理佣金及結算

1.甲、乙雙方商定採用如下方式結算代理費：

1)按揭客戶按契約成交金額(含住宅、車庫、儲藏室)的4%計提佣金。

2)分期付款客戶，住宅部分按總房款的5%計提佣金;車庫、儲藏室按3%計提佣金。

3)一次性付款客戶，住宅部分按總房款的8%計提佣金;車庫、儲藏室按3%計提佣金。

2.結算標準：

1)按揭貸款客戶以首付款50000.00元到位並簽訂〈〈吉利家園內部認購協定書〉〉為準，甲方按佣金的50%結算佣金，剩餘50%待項目取得預售許可證並辦理完所有相關購房手續後一次性付給乙方。

2)分期付款客戶以首付款100000.00到位並簽訂〈〈吉利家園內部認購協定書〉〉為準，甲方按佣金的70%結算佣金，剩餘30%待交房時一次性付給乙方。

3)一次性付款客戶以房款100%到位並簽訂〈〈吉利家園內部認購協定書〉〉為準，甲方按佣金的70%結算佣金，剩餘30%待交房時一次性付給乙方。

4)為防止項目在取得預售許可證之前因客戶退定對甲方造成經濟損失，所有分銷商從第3套成交的客戶開始結算佣金，前2套佣金作為退定保證金待取得預售許可證並辦理完所有購房手續後給予結算。

3.結算時間

佣金每月結算一次，銷售周期為當月5日至次月4日，每月5日以後乙方將上月的銷售報表及佣金計算表報給甲方審核，如無異議，經雙方簽字確認後，甲方5日內結表上月佣金，如甲方超過10日仍未向乙方支付代理費，每延遲一天，需向乙方支付費用的千分之一作為滯納金;如超過30日仍未向乙方支付代理費，每延遲一天，需向乙方支付費用的千分之三作為滯納金。

1)乙方結算的款項，必須出具正式的佣金發票並經乙方代理人簽字後方可付款。

2)沒有甲方同意，乙方不得擅自代收房款，否則一切責任自負。

3)代理佣金基數為住宅，商鋪，車庫，儲藏室四項合計總額。

第六條 甲方的責任

1、 負責提供該物業的工程、建設開發手續及相關證件之複印件及宣傳材料，

並保證資料真實有效。

2、 負責本物業必要的形象和市場推廣宣傳。

3、 保證本物業的施工進度、工程質量和入住時間。

4、 應乙方要求，定期將本物業最新銷售情況告知乙方,以免乙方重複銷售。

5、 向乙方提供該物業的銷售契約文本及相關銷售檔案資料。

6、 甲方保證本契約約定的代理項目的合法性及相關檔案資料的真實性、有效性。

7、 甲方負責契約登記、客戶貸款、產證辦理、交房及進戶等工作，以及提供乙方所需的必要協助.

8、 甲方委派財務人員，負責定金、房款和其他費用的收取，工資和福利由甲方承擔。

9、甲方負責制定商品房預(出)售契約樣本，供乙方執行。

10、甲方負責對契約樣本以外的附加條款予以審核，契約附加條款須經甲方確認後方能有效。如在審核期限內，甲方無任何反饋意見，則視契約附加條款甲方已確認。

11、甲方負責售樓處，樣板房的建造及裝修，並提供必要的銷售道具及配備(水、電、空調、電話等)，售樓處及樣板房費用由甲方負責。

12、因甲方原因給予客戶價格折讓的，在結算乙方代理費時，仍按未折讓前價格計算。

第七條 乙方的責任

1. 在合作期間，利用乙方的客戶網，通過直銷等各種方式對該物業進行市場推廣，尋找並向甲方推薦合適的客戶。

2. 有權了解甲方銷售策略及與物業銷售有關的配套、設計、規劃等相關資料。

3. 若乙方洽談的客戶與甲方洽談的客戶相衝突，則甲方有權決定此種情況的處理方式，乙方應配合甲方的工作。

4.乙方應根據甲方提供的有關項目銷售資料,代表甲方在甲方授權範圍內解答客戶提問，並按甲方提供的銷售契約範本及銷售價格與客戶商議銷售條件，保證銷售過程真實,對銷售客戶不做未經甲方許可之承諾。

5. 對因本協定獲取的有關甲方及物業的信息負有保密責任。

6、乙方負責協助甲方與客戶簽定認購書和銷售契約，並以甲方確認的契約樣本

內容(包括付款方式及優惠折扣)為準，乙方無權對契約內容進行任何修改，遇有特殊情況需增刪、變更契約條款的，均須經甲方書面確認後方可執行，任何乙方未經甲方書面確認而與客戶的約定，其後果均由乙方承擔。

7、乙方對外銷售使用的銷講資料內容和廣告方案等均須事先徵得甲方同意。乙方設計的宣傳資料及廣告稿需交甲方簽字確認後才能進行發布。

8、乙方在代理期限內未經甲方書面同意，不得轉委託第三方進行銷售代理。

第八條 相關管理事項

一、佣金結算方面

1.買受人不能親自到現場簽訂〈〈內部認購協定書〉〉的，必須由相關代理人出示客戶經過公證的〈〈授權委託書〉〉和代理人身份證明方可代為辦理，否則一律視為無效認購協定，佣金一律不給算。

2.已經給分銷商結算佣金的買受人退定時必須由買受人和相關分銷商同時親自到場並出示買受人身份證明和相關分銷商蓋章簽字的〈〈吉利家園客戶退定申請證明〉〉方可辦理退定手續，否則一律不得退定。

3.已經結算佣金的客戶退定時甲方有權在買受人誠意認購金中扣除已經給分銷商結算的全部銷售代理佣金，扣除部分由相關分銷商負責補齊並退還給買受人，否剛一切後果均由分銷商承擔。

二、業績確認方面

1、各分銷商傳真客戶資料時，只需填寫客戶姓名、看房日期等基本資料即可，無需填寫客戶聯繫方式，傳真資料僅做甲方與相關分銷商的業績確認證明，不作為分銷商之間的業績確認證明使用。

2、各分銷商之間發生的竄客、跑單等行為的業績確認執行“小定七天時效法則”。即分銷商之間的業績確認僅以客戶小定資料為準，客戶在交納小定後的七天之內無論在任何分銷商那裡或以任何形式成交的，均算作帶客戶交小定的分銷商的業績;超過此期限，此客戶無論在任何分銷商或以任何形式成交，均與帶客戶交小定的分銷商無關。

三、銷售管理方面

1、嚴禁分銷商與售樓員通過挪用、欺騙等手段轉移公司客戶或其他分銷商客戶的行為，一經發現售樓員作辭退處理，銷售提成全部沒收;解除相關分銷商的分銷契約，佣金一概不與結算，情節嚴懲的依法追究法律責任。

2、嚴禁任何售樓員以任何形式獲取分銷商客戶資源，有類似行為的，相關分銷商可以舉報，當事售樓員被舉報超過兩次，做辭退處理。

第九條 違約責任

1. 本協定期限內，若乙方有違反本協定的約定，甲方有權解除乙方的物業銷售代理權，乙方應負責賠償由此引起的一切損失。

2. 甲方在契約期間違約，對乙方造成的經濟損失將按同等金額賠償乙方。

3. 乙方私自收取業主房款，甲方有權解除乙方的物業銷售代理權，乙方應負責賠償由此引起的一切損失。

第十條

1、 本契約經雙方協商一致同意，可以修改、補充、完善。契約未盡事宜，雙方可另行制定補充協定，其效力等同於本契約。補充協定內容如與本契約約定事項不一致辭，以補充協定為準。

2、 2、若因甲方(如工程停工、施工質量等)，導致乙方不能完成銷售指標時，甲方不行解除本契約。

3、除不可抗力導致甲方項目的銷售出現困難，乙方未達到銷售指標時，甲方有權以書面方式通知乙方解除契約，甲方需要支付本契約工已履行期間的銷售代理佣金外，不承擔任何期其他責任。

4、 在契約到期時自然終止。

第十一條 免責條款

如雙方在執行本契約中，出現以下情勢，則依法免於承擔民事責任。

1、 不可抗力：

(1) 政府或其他權威機構確認的不可抗力備件。

(2) 由雙方共同確認的不可抗力條件。

第十二條

1、 雙方若發生爭議，應友好協商解決，協商不成可向威海市仲裁委員會申請仲裁，仲裁不成，可向威海市人民法院起訴。

2、 本契約一式兩份，甲、乙雙方各一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

甲方蓋章： 乙方蓋章：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

樓盤銷售代理契約 篇5

甲方：_____

地址：_____

乙方：房地產中介代理有限公司

地址：_____

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。

第一條 合作方式和範圍

甲方指定乙方為在(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積總計_____平方米。

第二條 合作期限

1.本契約代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本契約到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長_____個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。

2.在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合 同。

3.在本契約有效代理期內，甲方不得在_____地區指定其他代理商。

第三條 費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲主負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。

第五條 代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金為所售的_____項目價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。

甲方在正式銷售契約簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售契約中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本契約所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。

乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在契約簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣契約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：

(1)甲方營業執照副本複印件和銀行帳戶;

(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設_____項目批准的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售_____項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

(3)關於代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售契約，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;

(5)甲方正式委託乙方為_____項目銷售(的獨家)代理的委託書;

以上檔案和資料，甲方應於本契約簽訂後二天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤打。

3.甲方應按時按本契約的規定向乙方支付有關費用。

第七條 乙方的責任

1.在契約期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計畫書(包括市場定位、銷售對象、銷售計畫、廣告宣傳等等);

(2)根據市場推廣計畫，制定銷售計畫，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目環境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓契約之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣契約，並收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告之甲方，作個案協商處理。

4.乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本契約規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條 契約的終止和變更

1.在本契約到期時，雙方若同意終止本契約，雙方應通力協作作妥善處理終止契約後的有關事宜，結清與本契約有關的法律經濟等事宜。本契約一但終止，雙方的契約關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本契約的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。

第九條 違約責任，雙方違反契約約定的，支付_____的違約金。

第十條 其他事項

1.本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方：_____(蓋章)

代表人：_____(簽字)

乙方：_____房地產中介代理有限公司(蓋章)

代表人：_____(簽字)

樓盤銷售代理契約 篇6

甲方(委託方)：

地址：

乙方(承接方)：

地址：

本契約術語解釋：

1)該項目：指 (現定名)。

2)行銷代理服務費：指甲方付給乙方的行銷策劃及銷售代理佣金。

3)成交客戶：指已與甲方簽訂了《商品房買賣契約》，並向甲方交納了所購商品

房首期房款的客戶。

4)買賣契約：指《商品房買賣契約》。

5)銷售總額：客戶購買房款及附屬物的總額。

甲乙雙方經過友好協商，依據《中華人民共和國契約法》等有關規定，簽訂本契約，就甲方投資開發的項目的策劃及行銷代理合作事宜達成以下協定，並承諾共同遵守。

第一條 項目名稱及地址

1、項目名稱：

2、項目地址： 省 縣 ，可售面積約 萬㎡。

第二條 委託內容及時間

1、甲方委託乙方獨家負責建設於本協定第一條列明項目的房屋及其附屬物的全案行銷策劃和銷售代理業務。

2、自本協定簽訂日至銷售率達到項目總房源總量的90%。每次推盤前由甲乙雙方確定當期銷售任務。

第三條 代理底價

委託代理的詳細房源及分戶底價表以附屬檔案為準，對外銷售價格由甲乙雙方根據底價另行確定。

第四條 全程行銷策劃及銷售代理服務費

1、乙方行銷策劃服務費按照月費收取，費用為 萬元/月

2、本協定簽訂後3 日內，甲方向乙方支付前期策劃服務費 2 萬元(誠意金)， 整。(此費用在乙方首月行銷策劃服務費中扣除)。

3、行銷代理服務費收取標準：

開盤前甲乙雙方確定銷售均價，並按該均價制定分戶銷售價，按該價格售出的房屋及其附屬物，乙方按銷售總款的 2%提取。如在實際銷售中乙方在開盤後2個月內達到銷售總量的30%則乙方按銷售總款的 2.5 %提取;4個月內達到銷售總量的50%則乙方按銷售總款的 3%提取;6個月內達到銷售總量的70%則乙方按銷售總款的 3.5 %提取;8個月內達到銷售總量的90%則乙方按銷售總款的提取;

4、行銷代理服務費的付款辦法：

1)甲方在乙方每個工作月後的日內支付乙方上月行銷策劃服務月費。

2)乙方按該項目銷售總款的固定比例(第四條第3小條所列行銷代理服務費收取標準)計提。甲乙雙方同意凡收取首期款，簽訂《商品房買賣契約》後即視為該套房屋完成銷售，並按實際到款額結算行銷代理服務費。

3)甲方應以現金或轉帳支票的方式，向乙方支付當月行銷代理服務費。

4)若因甲方關係或團購等原因，致使成交價格低於附屬檔案中銷售價格，則乙方按《商品房買賣契約》銷售總款的 2 %提取;

5)自該項目正式開盤銷售至契約終止時，甲方應在每月7日前支付乙方上月行銷代理費。

第五條 雙方的責任及權利

(一)、乙方

1、根據甲方的要求和所提供的資料，進行深入的調查、分析和研究工作，為詳細規劃設計任務書提供決策依據，及時完成行銷企劃工作。

2、配合甲方與各設計部門進行溝通，從市場經營的角度提出各項產品設計方面的有關建議。

3、負責銷售管理及客戶網路管理工作，按計畫完成該項目的銷售目標。

4、按策劃案要求，本著節約、高效的原則完成開盤前的各項準備工作並經甲方審定、確認後予以實施。

5、提供各類創作項工作，包括電視、電台廣告創意、各類宣傳物料、平面廣告的文案及設計(項目樓書、折頁、展板、DM、海報、報紙雜誌廣告等)和軟性文章的編寫工作，及時報甲方審查。

6、負責項目房源控制與購房人洽談、封房、定金收取(定金由甲方指定財務人員收取)，並與購房人簽訂《認購協定書》或《商品房買賣契約》，催交房款。

7、根據市場情況，及時制定和調整推廣策略、促銷策略、銷售策略。

8、組建項目小組操作該項目，並負責管理、培訓、考核等工作。乙方聘用人員的工資、佣金等費用由乙方承擔。

9、合作期間，除做好項目的行銷策劃，應儘量協助甲方地產品牌的塑造與提升。

10、根據甲方確定的銷售說辭一致對外，不隨便給客戶承諾。

11、乙方派駐人員應維護甲方形象及利益。

(二)、甲方

1、甲方向乙方書面提供該項目的有關證件、真實準確的文字、圖片、數據等資料。

2、辦理該項目的房地產開發、商品房預售所需的全部檔案及戶型圖，保證無任何虛假或非法之處，並且無任何法律糾紛。

3、甲方保證按圖施工，按期按質完成本案建築工程。戶型、配套、用材等需要變更時，甲方須在第一時間以書面通知乙方，否則乙方不承擔造成的後果。

4、提供已裝修完畢的售樓部一處，提供銷售現場空調、電視、音響、沙盤、談判桌椅等辦公家具;電腦、印表機、傳真機、複印機等辦公用品;承擔售樓處內發生的水、電、電話、上網費。

5、授權專人 負責與乙方的溝通、協調、交接、確認並在銀行規定的時間內辦理完畢購房客戶的銀行按揭放款等工作。

6、委派財務專業人員和銀行按揭專員配合乙方工作，並負責所有契約、協定審核蓋章、相關款項的收取、辦理按揭貸款等事項。

7、根據本契約之第四條向乙方支付行銷代理服務費。

8、若甲方未能在指定期限內履行以上責任，委託日期的起算日期順延。

(三)、以下服務由甲方委託第三方並支付費用。

1.各類物料(印刷品、噴繪等)的製作與印刷;

2.媒體廣告實施及代理髮布;

3.電視廣告、電台廣告、網路廣告等項目的製作部分;

4.沙盤製作、樣板間裝修、CAD效果圖(含高精確度帶家私戶型圖)的繪製;

5、消費者及目標客戶群調研、座談、禮品等支出;

6、聘用的售樓處保潔、發宣傳單、直銷人員的工資及提成等費用。

7、第三地工作所發生的差旅費用、住宿費用等;

第六條 違約責任

1、甲方應按照本契約的規定，及時向乙方支付行銷代理服務費，逾期支付的，乙方將按照每日萬分之三的比例向甲方收取滯納金。逾期兩月以上，乙方有權解除契約並要求甲方全額支付所欠行銷代理服務費。

2、在本契約終止時，甲方在5日內付清已簽《商品房買賣契約》的全部行銷代理服務費，只簽訂認購書客戶，按乙方應得行銷代理服務費的70%支付。

3、契約執行過程中，甲方不得自行或委託第三方對該項目進行代理銷售，否則甲方須向乙方支付違約金人民幣叄拾萬元整(300000元)，而且已賣出的所有商品房，乙方有權按照本契約第四條約定的比例提取行銷代理服務費。

4、契約有效期間，因不可抗力而一方不能履行本契約的，各自損失各自承擔。

第七條 契約的終止和變更

1、契約到期時，雙方應通力協作做妥善處理終止契約後的有關事宜。本契約一旦終止，雙方的契約關係即告結束。

2、合作期內，一方擬提前解除本契約，須提前兩個月書面通知對方，並闡明理由。

第八條 其它

1、本契約的附屬檔案是本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等法律效力。

2、本契約自雙方簽字蓋章後生效，本契約的簽定地為 市 縣 。

3、本契約一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

4、本契約如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充契約，補充契約與本契約如有不同，以補充契約為準。補充契約與本契約享有同等法律效力，如協商不能解決，甲乙雙方約定在人民法院提起訴訟。

甲方： 乙方：

(蓋章) (蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

委託代理人： 委託代理人：

簽定時間：201 年 月 日

樓盤銷售代理契約 篇7

發展商： (簡稱甲方)

地 址：

電 話：

代理商： (簡稱乙方)

地 址

電 話：

本契約依據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及西安市商品房屋管理的有關規定，經甲、乙雙方充分協商，達成一致，特制定本契約。

第一條 項目情況

甲方對(以下簡稱本項目)。

第二條 代理期限

甲方委託乙方為本項目策劃推廣及獨家銷售代理，契約期限自20_年 月日起止至20_年 月 日，總計24個月。

在契約有效期內，任何一方不得隨意單方終止本契約。如需延期或提前終止，雙方協商。

第三條 銷售價格及付款方式見(附屬檔案一)

銷售進度計畫(附屬檔案二)

第四條 行銷策劃、廣告宣傳

乙方負責本項目的策劃推廣及獨家銷售代理工作，銷售人員工資、業務費用及售樓部日常辦公費用等均由乙方承擔。本項目所發生的廣告製作、發布、售樓資料印製、售樓部內部裝修及辦公設備、工地圍牆布置、樣板房裝修均由乙方提供方案或建議，甲方同意後組織實施，費用由甲方承擔。

第五條 代理費收費標準及銷售成交認定

1、代理佣金計算方法：

代理佣金=底價佣金+溢價佣金

其中：底價佣金=底價銷售契約總金額×2%

溢價佣金=(實際售價—銷售底價)×銷售面積×20 %其餘80%的溢價收入歸甲方所有。

2、業績考核方式：與客戶簽定契約，收到全部款項，即達到計算乙方銷售業績的標準。

3、佣金結算方式：客戶不需貸款的以甲方收到全部購房款後，即視為達到

乙方計提代理佣金標準;若需提供按揭貸款的，按揭款到達甲方賬戶後，達到計提乙方代理佣金標準。若甲方已支付的代理佣金中因特殊原因退房的，則在下期支付乙方佣金中扣除已支付的相應佣金。

若客戶未交足定金或交納定金後棄訂，所沒收款項由甲方分配，甲方不另行向乙方支付代理費，若遇特殊情況經甲乙雙方協商後可退款。

第六條 房款收取

本項目樓宇銷售的契約及收據均由甲方提供，銷售契約由乙方填寫，甲方審核簽字蓋章。售樓款項由甲方專人收取，匯入甲方指定賬號。乙方不得擅自收取任何款項。

第七條 代理費結算

乙方應於每月 5 日前向甲方申報結算清單，若因乙方原因未按時申報，則按申報日順延結算日。甲方在收到乙方結算清單後5個工作日內審核確認，次月結算。結算時首先扣除佣金的20%為保證金，直至壹拾萬元整。

乙方當月未完成銷售任務，代理佣金按照實際應計提佣金的80%提取。乙方次月完成累積銷售任務，上月代理佣金全額結算。連續三個月未完成銷售任務，扣除的20%代理佣金不再予以支付。

若甲方未能按期支付乙方代理費用，甲方須每日按應支付代理費用的5‰向乙方支付逾期利息。

第八條 甲方的權利與責任

1、提供營業執照複印件、銀行賬戶、本項目現有相關證件、契約文本、相關手續證明、項目情況等資料，不足部分由甲方繼續完善並提供。

2、甲方正式委託乙方為本項目銷售代理的委託書。

3、提供給乙方在樓盤現場裝修完畢的售樓部，售樓部室內設施由甲方提供。

4、甲方負責收取包括定金及保留金在內的所有房款。

5、確保工程質量及工程進度，提供工程進度表，確保樓宇按計畫入伙。

6、有權對銷售工作進行監督，並指派專人配合協調乙方銷售工作，負責審核售樓契約、收款、辦理契約登記等手續，落實購房人合理要求等工作。

7、本項目銷售的宣傳推廣費(報紙、電視、樓書、戶外看板、促銷單等的設計、印製、發布、促銷活動費)由甲方承擔。由乙方提出發布計畫，雙方認可後由甲方執行。宣傳推廣費不低於可銷售總額的1%。

8、每周召開一次甲乙雙方參加的項目銷售工作會議。

9、乙方銷售方案及計畫須經甲方簽字認可後方可執行。

10、 做好本契約的保密，防止對銷售造成不利影響。

11、 因特殊關係，經甲方總經理批准，甲方享有10套房產的銷售權利，該部分房產的銷售不計入乙方銷售提成，但作為乙方銷售業績計入考核。

12、 甲方有權調整銷售底價。

第九條 乙方的權利與責任

1、乙方負責售樓部電話費及乙方日常辦公費用，負責銷售人員的招聘、培訓、指導、管理並承擔人員工資獎金及提成，和安全工作的責任。

2、乙方以甲方名義按照委託許可權進行銷售工作，不得以甲方名義進行銷售業務以外的活動。

3、切實完成向甲方承諾的銷售指標，嚴格執行甲方認定的銷售價格及付款方式。

4、進行項目行銷策劃，編寫項目推廣計畫提交甲方，擬定項目付款方式、廣告安排、促銷配合等行銷組合，確定項目推廣時機。

5、依項目市場定位制定項目銷售要點，擬定廣告方案，為廣告公司確立宣傳主旨、提供參考意見，指導及協助廣告公司進行本項目的廣告宣傳製作及發布。

6、負責對售樓部一線銷售人員進行專業、專職培訓，並定期召開銷售工作會議，了解一線反饋信息，隨時對一線人員進行指導。

7、每十五天以書面形式向甲方匯報一次銷售情況。

8、在契約期內負責房款的催交。

9、乙方須按甲方意圖及要求解釋並填寫房屋買賣契約，充分體現甲方權益。

10、做好本契約的保密，防止對銷售造成不利影響。

第十條 違約責任

1、客戶購買的本項目房產的實際情況與甲方提供書面材料不符合或產權不清、工期、質量問題等糾紛，均由甲方負責。

2、若甲方無故未能按期支付乙方代理費用，甲方須每日按應支付代理費用的 5‰向乙方支付逾期利息。協商無果並可通過法律程式追討乙方契約所得。

3、乙方不得隱瞞、滯留或挪用銷售資金，若有此類情況發生，視為違約，甲方有權單方面終止契約並追究賠償及法律責任。

4、乙方擅自超出甲方委託許可權範圍的銷售行為，由乙方承擔全部責任。如對甲方造成形象、利益損害，甲方有權向乙方索取賠償，並可單方終止契約。

5、契約有效期內，甲方代售或委託他人銷售的房屋，銷售額應計入乙方銷售總額中，並結算佣金給予乙方。

6、自正式開盤銷售日起，每個月為一考核期。乙方連續三次未完成銷售任務甲方有權終止契約。本項目從契約簽定之日起，壹個月內乙方總銷售業績少於壹百萬元，甲方有權解除本契約(甲方於20_年12月22日前向乙方提供銷售現場，如發生延遲，本考核期向後自然順延。);從第二個月開始，銷售考核按附屬檔案二執行。

7、在最後一季考核時，如因乙方銷售執行不力，乙方未達到委託銷售總套數的90%，甲方有權扣除乙方代理費總額的10%作為處罰。如超過委託銷售總套數的90%，按乙方代理費總額的5%作為獎勵。乙方銷售業績達到90%後，乙方可選擇終止執行本契約。

第十一條 契約終止，甲乙雙方需提前一個月進行交接工作，銷售執行工作由乙方現場經理負責。銷售業績計入乙方業績。

第十二條

未盡事宜，雙方可予以補充，補充條款與本契約具同等法律效力。

第十三條 本契約一式肆份，甲乙雙方各執兩份，均具同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

代表簽字： 代表簽字：

樓盤銷售代理契約 篇8

甲 方： (以下簡稱甲方)

地 址：

乙 方： (以下簡稱乙方) 地 址：

為實現甲方項目房屋又好又快銷售，甲、乙雙方本著互惠互利，信用雙贏原則，經自願、友好、充分協商，就乙方代理銷售“ ”項目(以下簡稱項目)，根據《中華人民共和國契約法》有關規定，達成一致契約，以資雙方共同遵守。

第一條 委託物業

甲方位於常州省文昌市的“ ”項目，總建築面積約 萬㎡，可銷售面積約 萬㎡(以上面積最終以政府批准和甲方通知乙方的檔案為準)，現委託乙方代理銷售該項目，負責該項目在代理指定區域(非獨家)的市場行銷推廣及代理銷售工作。

本協定的代理區域為： 地區(以下簡稱“該區域”)。

第二條 合作期限

本契約合作期限為一年，自20xx年 月 日至20xx 年 月 日止。本契約期滿前一個月雙方可以商定續簽，續簽以雙方書面契約為準。

第三條 代理佣金計算辦法和計提標準

1、代理銷售佣金

代理期內雙方以乙方所銷售的成交房屋套數為準，按照累計套數，採用分段計算佣金的辦法。如下：

乙方累計銷售成交15套(含15套)按實際銷售房款總額的百分之 ( %)計提。累計銷售15套以上,其超過15套以上的部分，按實際銷售房款總額的百分之 ( %)計提。除本契約和雙方另有書面約定的以外，佣金中包含了人工、宣傳、推廣活動、聯絡看房等全部費用包乾。

2、乙方自甲方項目預售許可證取得之日起三個月內，如累計銷售套數不足15套，則甲方有權解除本契約。甲方除按雙方約定支付乙方已經銷售房屋的佣金外，甲方不承擔任何責任。

3、雙方約定，對於乙方介紹推薦的成交客戶，甲方同意承擔成交客戶(按一戶一人計)來常州購房報銷機票費用：人民幣貳仟元整(1900元整)。在簽定正式《商品房買賣契約》時從購房人應交房款內減除。

4、甲方樓盤房屋是經裝修後出售的，則本契約所指的“銷售房款總額”只指房款，不包含裝修費。即按本契約第三條第1項所約定，確定銷售結傭部分只為房款總額，不含裝修費。

第四條 代理佣金支付

1、雙方按佣金計提辦法和計提標準，於每月15日前在甲方結算代理佣金一次。 乙方應在每月15日前與甲方銷售部核對套數、銷售房款金額，並計算出應提佣金，經甲方核對、簽字認可，雙方審核無誤後，支付上一個月的代理佣金。收取佣金乙方應當出具合法正式發票。

2、費用結算條件和依據：

2.1銀行按揭付款客戶：購房人與甲方簽訂了《商品房買賣契約》，足額交納了首期房款，且購房人按揭手續經銀行確認並與銀行簽訂了按揭契約。

2.2一次性付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買賣契約》，並交納了95%的購房款。

2.3如乙方介紹成交的購房人退房，乙方代理佣金應不予計提。甲方可以直接在乙方應結算佣金額中扣還。如已經結算完畢全部代理佣金的，乙方應在接到甲方通知該購房人已經退房通知的七日內將已提代理佣金退還甲方，否則須承擔違約責任。

第五條 房源和價格

1、乙方代理銷售的項目房源和甲方現場置業顧問範圍相同。甲、乙雙方須隨時以書面或網路形式互通房源狀況。在客戶認購前，乙方必須與甲方確認所認購的房源是否沒有訂出或銷售，經甲方確認乙方可以對外認購後，乙方方可對外認購，否則責任由乙方自己承擔。

2、乙方代理銷售房屋的價格和甲方現場售樓中心價格相同，以甲方提供的銷售價格表為準，該價格表經甲方簽字並蓋章。如甲方對價格進行調整，則應以書面形式隨時通知乙方。

3、乙方介紹推薦的客戶可以享受甲方銷售中心同等優惠(具體細節以雙方另行商定的書面檔案為準)。

第六條 甲方的責任

1、甲方保證該項目的合法性，若產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2、甲方對乙方人員進行該項目必要的專業培訓，培訓方式可通過書面、電話或直接至現場等方式進行。甲方指定專人負責與乙方日常業務工作的協調和對接聯繫。

3、甲方同意乙方在異地(島外)以甲方名義對“同創碧海城·美蘭海岸”項目進行宣傳、推廣、銷售，乙方所製作的宣傳資料應報甲方審核批准後方能對外發放，如因乙方發放未經甲方審核的宣傳資料，而造成不良後果，由乙方承擔法律責任和承擔經濟賠償責任。

4、契約委託期內，甲方免費向乙方提供包括售樓書，宣傳單張及《認購書》、《商品房買賣契約》、《國有土地使用權證書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》等相關項目資料複印件。

5、甲方原則上不干涉乙方在本契約約定範圍內的銷售工作，但甲方有權進行監督，以保證項目及企業的品牌形象。

6、甲方人員不得有意向乙方的客戶透露雙方的合作內容，特別是佣金、價格等秘密。如經查實是甲方人員所為，甲方應當嚴肅處理或處罰責任人，以保證雙方順暢合作。

7、甲方負責與購房客戶簽訂商品房買賣契約，並為購房客戶辦理銀行按揭和房產過戶手續，所產生的費用按有關規定辦理。

8、甲方應按時按本契約的規定時間向乙方支付佣金費用。

第七條 乙方的責任

1、乙方應具備法定資格，並向甲方提供與其相關的文書，如：營業執照，組織機構代碼證複印件(加蓋公章)並嚴格按照甲方授權和指令進行代理活動，及時向甲方報告代理情況，切實維護甲方權益。

2、完成購房過程的前期組織及準備工作，成立專業的銷售隊伍，由專人負責每次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作，並於購房團到達甲方項目看房之前，由乙方提前12小時以傳真的方式確認購房團名單和人數與甲方確認，且乙方有義務協助甲方與客戶簽約。

3、乙方在委託期內，進行廣告宣傳、派送發放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開展多渠道推薦活動，並承擔日常的推廣費用和乙方銷售人員工資福利待遇等。不得以甲方的名義從事本契約規定的所售房產以外的任何其它活動。

4、乙方應遵守甲方提供並經甲方簽章確認的契約樣本及相關銷售檔案，乙方不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾，否則引起的相關法律責任由乙方負責。

5、乙方應根據甲方提供的該項目的樓盤宣傳資料向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞，不得作不實介紹，否則引起的相關法律責任由乙方負責。

6、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密並保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權拒付銷售代理佣金。

7、乙方必須嚴格執行甲方制訂的銷售價格及優惠政策，並對甲方本項目銷售政策及本契約條款保密。否則甲方有權終止本契約。

8、乙方不得未經甲方書面準許收取購房客戶定金或與客戶簽訂商品房買賣契約，由此產生的後果由乙方全部負責。若乙方銷售出錯或其他原因與認購者發生糾紛，乙方應將相關情況及時報告甲方，並負責及時處理。

第八條 銷售業績歸屬界定

1、業績界定以乙方人員親自帶領客戶或介紹推薦來項目現場成交的，由甲方接待人員記錄、登記，現場主管簽字確認為核定依據。

2、首次來訪接待登記，以甲方確認的為準。即乙方第一時間先有傳真(或其它形式已經甲方確認)的客戶名單，或乙方人員帶領到銷售本部現場，並且此前確未由甲方經過接受諮詢、接待、來訪登記的，確認為乙方介紹推薦的客戶。

3、若由於甲方項目原因未能在本契約代理內完成正式商品房買賣契約簽訂的(已交定金客戶)，最終該客戶仍然成交的，業績歸屬為乙方。

4、簽定認購協定的客戶在簽定正式商品房買賣契約時更名，不因更名而影響業績的認定。

5、若發現乙方與甲方工作人員違規操作、弄虛作假或捏造銷售業績，甲方有權直接扣除乙方的代理佣金，並視其情節，甲方有權直接解除本契約，給甲方造成損失的，乙方應當賠償經濟損失。

6、乙方介紹推薦的客戶如果已經預訂或認購，前往項目地簽約，但由於甲方人員以阻止成交為目的，有意透露雙方合作內容及代理佣金等秘密，導致乙方該客戶在本次行程不能完成交易的，經查證屬實，甲方應向乙方承擔該客戶認購房屋金額的應得佣金和往返路費。

第九條 契約的終止和變更

1、本契約到期，雙方應共同妥善處理終止契約的相關事宜，交接完畢與本契約有關的法律事務、經濟往來等事宜。

2、不可抗力終止契約，應提前或及時書面通知對方，雙方協商處理善後事宜。

第十條 違約責任

除本契約有約定的以外，違反本契約，按經濟契約法和相關法律法規承擔違約責任並承擔經濟損失。

第十一條 其他事項

1、未盡事宜，經雙方同意可簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

2、契約的附屬檔案為本契約有效組成部分，與本契約具有同等法律效力。

3、在履約過程中發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。

4、本契約經雙方簽字蓋章生效。一式四份，甲、乙方各執二份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

簽約時間：20xx年 月 日

簽約地點：常州

樓盤銷售代理契約 篇9

甲方： 乙方：

經友好協商，雙方就代理銷售 項目 ”有關事宜達成如下協定：

一、代理樓盤地點：

二、代理許可權：甲方委託乙方作為“ ” (其中建築主體上部物業委託銷售面積為 ㎡，商業物業委託代理銷售面積為 ㎡，車位物業委託銷售代理總數為 個。)的銷售總代理，負責該物業的銷售及銷售過程中策劃、宣傳廣告等工作。

三、 代理期限：自雙方簽訂契約之日起至該項目群樓以上物業建築面積銷售達90%止。

四、代理樓盤均價底價實現計畫：

建築主體群樓以上物業：均價 元/平方米(乙方依據此均價制訂出個戶明細底價表，甲、乙雙方依據此份個戶明細底價表進行個戶基本代理費和溢價部分的代理佣金的結算)，甲方應在開盤前三個月確認開盤均價底價。 群樓商業物業、地下室車位物業等價格及銷售進度根據實際情況甲、乙雙方另行商定簽訂代理補充協定。

五、正式購房契約的簽定：

乙方應根據甲方確認的契約範本及單價標準填寫《商品房買賣契約》，並協助辦理購房契約備案手續。

六、群樓以上物業銷售進度約定 ：

第一階段：自開盤起 個月內完成委託可售推盤量的35%;

第二階段：自開盤起 個月內完成委託可售推盤量的55 %;

第三階段：自開盤起 個月內完成委託可售推盤量的70%;

第四階段：自開盤起 個月內完成委託可推盤量的90%。

備註：銷售進度是以各個批次推盤量作為考核依據，銷售進度不進行各個批次推盤量累加考核，具體各個批次實際的推盤量依據市場情況或甲方開發情況來制訂，制訂結果應事先徵得

甲方書面同意。

七、代理費標準及支付：

代理費標準：依據雙方協商的項目平均價，制定合理的個戶銷售單價底價，並保持合理的各批次銷售進度，在此前提基礎上執行代理費結算，包括基本代理費及溢價兩部分。

a) 基本代理費：

(1) 完成各批次相應階段銷售任務的，每階段按售出物業成交額的結算基本代理費。

(2) 未完成各批次相應階段銷售任務的，每階段按售出物業成交額的 b) 溢價部分：完成各批次相應階段銷售任務的，甲方抽取相應批次已售出房源超出相應個戶底價部分的;代理費支付：

i代理費按每月10日前根據代理情況，結算一次;

1、甲方收到按首付加貸款方式付款的客戶按契約約定支付的首期購房款後，支付該契約銷售代理費的70%給乙方，待房款全部到賬後再支付25%的銷售代理費給乙方。

2、甲方收到一次性付款的客戶按契約約定支付的全部房款後，支付95%的銷售代理費給乙方。

3、甲方預留5%銷售代理費作為售後服務保證金，在乙方為各戶客戶辦理完入住手續後做相應的個戶結清或本協定解除時一次性付清。

i. 代理期滿，甲方應在30日內結清並支付未支付部分代理費(包含基本代理費及溢價部分)。

ii. 代理期間，甲方同意以低於個戶底價出售上述物業的，甲方應書面通知乙方，乙方予以辦理相關銷售手續，甲方書面批示的低於個戶底價銷售的個戶物業，乙方按相應個戶物業的實際成交金額結算相應的基本代理費。

甲、乙雙方出售的上述物業均計入乙方代理業績，甲方均應按上述計算方式支付代理費。

八、甲方權利、義務：

1.提供完整的工程進度表，保證年月年月日交付使用，若項目為分批次開發,甲方應將具體各批次的工程進度表以書面形式提供於乙方。

2.提供售樓部，並完成內外賣場的裝修布置，

3.提供該樓盤的全部設計圖紙、含總平面、立體色彩效果圖主建築單體圖等，以及該項樓盤內供銷售的物業明細表，含房號、建築面積、公用分攤面積等。

4.保證該項目房產產權真實、合法、完整。

5.負責項目所有銷售廣告費用(控制在1%--1.5%以內，售樓部的建設和裝修不列入廣告範圍)。

6.安排財務人員收取房款及定金等財務事宜，安排1名報備人員負責辦理契約備案登記及按揭手續以及保全、保潔、服務等相關後勤工作人員。

7.甲方負責同乙方共同確定各個銷售階段的商品價格及允許浮動幅度，並根據市場狀況定期修訂。

8.甲方負責確定商品房認購書和商品房買賣契約文本等並負責審定契約補充條款。對乙方未經甲方同意私自與客戶簽訂附加條款的契約，甲方不予承認，責任由乙方承擔。

九、乙方權利、義務：

1.本契約簽定後負責提供並製作該項目的全案行銷、策劃及推廣方案，乙方提供的方案需經甲方確認後方可執行;

2.負責培訓售樓人員並支付售樓部乙方人員的工資及福利待遇;

3.製作並提供該樓的全套行銷策劃方案;

4.負責售樓部戶外看板及圍牆廣告的設計工作;

5.負責樓書、DM廣告設計工作;

6.負責項目媒體廣告的設計工作;

7.負責設計組織銷售公關活動等;

8.協助購房者辦理銀行按揭手續;向買方催收購房款。

9.乙方負責從第一次接觸客戶至客戶辦理商品住宅入住手續為止的全過程客戶服務工作。乙方的項目策劃、行銷、廣告宣傳費用經甲方簽字同意後方可執行。

10.乙方負責收集、整理、匯總客戶資料(含未簽訂購房協定的客戶)，按月編寫客戶分析和各有關銷售分析報告，及時提交甲方。

11.乙方負責根據雙方確定的銷售價格幅度內銷售商品住宅，不得私自定價。

12.乙方負責按照甲方審定的商品房認購書和商品房買賣契約，及其補充條款，代表甲方與客戶簽訂購房契約;乙方不得擅自修改甲方認定的契約文本，不得未經甲方書面同意擅自代表甲方以客戶簽訂額外的附加條款。

十、費用分擔

1、甲方承擔的費用

a) 售樓部建設或租賃、裝修及水、電、寬頻、物管費等。

b) 樓宇沙盤模型、個戶模型以及與本項目有關的效果圖製作。

c) 各類樓書、海報、效果圖、VI等宣傳品的印刷。

d) 售樓部甲方人員人事費用。

e) 各類媒體廣告發布。

f) 售樓部辦公配套物品，如：電話、桌椅、複印機、電腦、傳真機、飲水機、空調等。

2、乙方承擔費用

a) 乙方人員的人工費用。

b) 乙方銷售人員的制服費用。

c) 售樓部日常低值易耗品辦公費用。

d) 售樓部人員日常辦事交通費用及與售樓公關費用。

e) 售樓部電話費用。

f) 乙方向甲方收取的所有費用，乙方必須提供正式的發票。

十一、其它約定：

1、分批次開盤時間另行約定。(但必須以取得預售許可證為前提條件)。

2、在代理期限內，甲方不得再委託其它公司或個人從事該項目的銷售代理，若甲方單方終止契約，則余房計入乙方銷售業績，甲方須付基本代理費於乙方。

3、甲方不得無故終止、解除契約，若甲方單方無理由終止契約，則甲方必須在終止契約五日內支付乙方已售房源的全額代理費;若在乙方未進場前甲方無故單方提出解約，甲方應按6萬/月支付乙方作為相應補償，補償總額為6萬/月*月數(月數為簽訂契約之日起至雙方確認契約終止日)。

4、廣告及促銷活動經甲方同意後執行，費用由甲方支付。

5、甲方未按規定付款，超過30日的乙方有權提前終止契約, 甲方應於終止契約5日內支付乙方已售房源的全額代理費。

6、如因甲方原因，該項目緩建或者停工，則代理期相應增長。

7、本契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力，本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與列印文字具有同等法律效力。

8、本契約未盡事宜由雙方本著友好協商的原則另行約定後簽訂補充協定，與本契約享有同等法律效力。

9、本契約自簽定之日起生效。

十二、客戶退定、退房的處理原則

項目在銷售過程中，若發生客戶退定、退房事件，除因甲方原因造成客戶退房、退定事件外，客戶退房、退定發生後，乙方應將此銷售所得的代理費退還給甲方(甲方從未付的代理費中直接扣除)。

十三、代理服務期限和提前解約的規定代理服務期限：

1.雙方按項目群樓以上物業銷售率達到90%界定代理期限。

2.在整體銷售率未達到該比例之前乙方不得終止銷售活動。

3.在項目群樓以上物業銷售率達到90%後，經甲方同意，乙方可以保留繼續銷售的權力。

4.在此期間內，雙方不得無故終止代理契約。

本協定可能因以下原因提前解除：由於不可抗力致使協定無法履行，經甲、乙雙方協商可以提前終止和解除合作。

A：在甲方滿足本協定所約定的各項條款的前提下，如因乙方原因(政策調控及不可抗力因素或類似甲型流感等應不列入乙方原因)，乙方未完成各批次各階段銷售任務時，甲方有權終止代理契約並結清已售房源代理費。

B：甲方未按規定支付代理費的且超過30日，乙方有權終止代理契約。

十五、爭議的解決：

甲乙雙方在契約履行過程中發生爭議應協商解決，若協商不成，可交由項目所在地的人民法院裁決。

十六、未盡事宜由雙方另行補充：

本契約壹式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽約人： 簽約人：

年 月 日

樓盤銷售代理契約 篇10

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的溫泉鄰里樓盤事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。

第一條 合作方式和範圍

甲方指定乙方為在(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在曲靖市三寶鎮趙家村興建的溫泉鄰里樓盤項目，銷售面積總計_____平方米。

第二條 合作期限

1.本契約代理期限為月日至月到期前的 30天 內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長12個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。

2.在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。

3.在本契約有效代理期內，甲方不得在曲靖地區指定其他代理商。

第三條 費用負擔

本項目的推廣費用包括報紙廣告、印製宣傳材料、售樓書等，由乙方負責支付。如需大型推廣宣傳活動，需甲乙雙方協商費用的分配。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。

第五條 代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金為所售的溫泉鄰里樓盤項目價目表成交額的 3%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，歸乙方所有。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。

甲方在正式銷售契約簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售契約中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本契約所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於5天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。

乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在契約簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣契約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：

(1)甲方營業執照副本複印件和銀行帳戶;

(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設溫泉鄰里樓盤項目批准的有關證照; 舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

(3)關於代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售契約，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;

(5)甲方正式委託乙方為__溫泉鄰里樓盤___項目銷售(的獨家)代理的委託書;

以上檔案和資料，甲方應於本契約簽訂後二天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的_溫泉鄰里樓盤____的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤打。

3.甲方應按時按本契約的規定向乙方支付有關費用。

樓盤銷售代理契約 篇11

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

甲方為位於之合法發展商。經甲乙雙方友好協商，本著合法、平等互利、協商一致的原則，就甲方委託乙方為“項目”策劃及銷售代理商事宜，訂立下列條款：

一、委託事項

甲方現委託乙方為“項目”全盤(總建面：平方米)獨家策劃及銷售代理商。

委任期暫定為自二零零六________年____月____日起至“項目”一期(總建面：平方米)銷售率實現80%以上。

“項目”一期後該項目的委託事項，雙方將另行商討訂立契約。

二、契約標的

1、本契約的名稱：策劃及銷售代理契約

2、本契約標的金額：

本契約標的金額按照項目一期總銷售金額的2.2%(百分之貳點貳)計算，具體銷售均價參照市場行情並結合項目實際情況，由雙方商議確認。

3、有關銷售均價確定後，所產生的溢價部分的分成，雙方另行約定。

4、雙方約定的契約標的生效以乙方與客戶預(銷)售契約簽約為準。

三、服務內容與要求

雙方簽訂契約日起，乙方立即成立專案工作小組。在契約期間將完成下述服務內容：

市場基礎調研

項目市場定位

項目投資分析

項目方案設計最佳化

項目案名、推廣、VI系統

項目總體行銷思路

項目媒體廣告計畫

開盤方案及相關SP活動方案

項目銷售價格的制定與控制

銷售資料設計、建議及審核

接待中心與銷售道具布置建議

樣板房裝飾方案建議

戶外廣告計畫制訂、設計建議及審核

銷售策略及案場銷售模式

銷售培訓及督導

銷售代理

(以上工作完成的具體時間由甲、乙雙方根據項目實際進度商定。)

四、費用支付

契約簽署之日起，甲方在五個工作日內先向乙方支付前期啟動費人民幣30萬元(人民幣伍拾萬元整)直至開盤銷售;若甲方無法在契約約定日期內開盤銷售，則甲方在以後每月____日支付策劃顧問費5萬元(人民幣捌萬元整)，直至項目正式開盤。

項目正式開盤銷售後第二個月起，甲方在每月的前5個工作日內按前一個月的成交契約金額的2.2%(百分之貳點貳)結算,向乙方支付佣金。

溢價提成：以一房一價價表為基礎，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。

結算方式：佣金結算方式為月結，結付標準以客戶正式簽定購房契約並已支付首期款，其中首付款的金額不得低於該房總房款的20%，每月最後一天為結算日，每月成交單位有關之代理佣金、溢價提成款甲方須於次月5

____日前付清予乙方，收到款項後乙方應開具有效發票。

若甲方於委託期內自行銷售給買家，則該甲方自行銷售之單位計算在乙方業績之內，並按正常方式結算代理佣金。

如遇認購者簽署認購書後違約，認購者所付定金歸乙方所有。

銷售執行計畫根據項目實際進度、市場狀況，由甲乙雙方協商決定後另附。

本契約所指涉及到的款項均為稅後款項。

五、甲方責任

甲方按契約約定準時向乙方支付應付的佣金。

甲方承諾用於該項目的銷售推廣費用不得低於總銷售金額的1.5%(百分之壹點五)。

甲方自契約簽署日起應按契約約定向乙方提供工作所需的配合(如提供必要項目技術數據資料與企業背景資料等)。

甲方應於月日前確保乙方進入裝修完畢的現場接待處，幫助開通現場電話及相應的辦公場地與設備，並提供乙方工作人員住宿場所及生活必需品，使乙方能夠開展必要的工作。

甲方應於月日左右提供乙方所要求製作的銷售道具(如模型等)。

甲方確保項目能夠於月日前具備開盤條件。

對乙方提供的方案或提出的要求，甲方必須及時回復。

甲方負責辦理已簽約客戶的按揭與產權證等事宜。

甲方承擔項目銷售推廣費及案場發生的水電煤及通訊費等日常營運費用。

甲方負責收取客戶房款，並向乙方提供收取客戶定金所需的發票或收據。

甲方負責協助乙方辦理案場銷售人員的福利保險統籌等。

甲方應對乙方提供的報告等嚴格保密，不得泄露給第三方或變相在其它項目運用。

六、乙方責任

乙方應按期完成契約約定的服務項目，保證工作質量。

乙方高層領導及時跟蹤本項目操作進程，並參與市調思路、總體調整、擴初設計、行銷策劃方案幾個關鍵控制點的工作研討論證和總體把握，共同確定整體思路。

乙方成立一定人數的常駐婁底特偵組

乙方負責招聘與培訓案場業務人員，並承擔他們工資、獎金、福利與保險統籌。

在委任期限內，乙方應主動與甲方定期召開例會，匯報工作執行情況，商討最新工作進程與服務內容。

任何有關項目的廣告須經甲方指定負責人簽字確認後，方可發布。

乙方負責收取客戶定金。

乙方負責安排與承擔駐婁底特偵組人員的食宿等費用。

乙方若調換駐婁底特偵組負責人，則事先通知甲方。

在項目實際操作中，乙方將盡力維護甲方的市場形象。

乙方發現甲方所提供的有關資料或工作條件不符合契約約定的，應及時通知甲方。

乙方對在雙方合作期間所掌握的甲方商業情況負責保密。

契約終止後，乙方應歸還甲方相關的資料。

七、契約的生效

本契約一式二份，由甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力;

本契約自雙方合法代表人簽署蓋章後，即時生效;

本契約未盡事宜，甲、乙雙方另行協商。

甲方：乙方：

地址：地址：

電話：電話：

簽定日期：________年____月____日

樓盤銷售代理契約 篇12

委託方(甲方)：

委託代理人： 職務：

地址： 電話：

受託方(乙方)： 地址：

身份證號碼： 電話：

甲乙雙方經過協商，根據《中華人民共和國契約法》法有關規定，就甲方委託乙方代理銷售甲方開發樓盤的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。

第一條 合作方式和範圍

甲方委託乙方代理銷售 樓盤。甲方全權交付乙方代理銷售的 套住房必須在契約約定的時間內達到100%。註：(如在契約約定的時間內所銷售的房屋未達到85%時，甲方扣除乙方所得全部佣金的10%;以此類推，如果銷售的房屋達到90%的，不獎不罰;銷售的房屋未達到90%時甲方扣除乙方所有佣金的5%;如果達到或超額完成95%以上時，獎10%提成;提前完成契約約定，甲方給予乙方獎勵，獎勵標準為每提前一個月獎5000.00元)。

第二條 契約期限

1、本契約代理銷售期限為19個月，自20xx年4月1日至 20xx年10月31日，甲乙雙方結清全部經濟費用，則本契約自動終止。

2、在本契約有效代理期內，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔相應責任。

3、在本契約有效代理期內，甲方不得再指定其它代理人。

第三條 費用負擔

本契約約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣、銷售人員的工資等費用均有乙方負責支付。甲方給予配合。

第四條 銷售價格的確定

銷售基價由甲乙雙方共同協商制定，以公司各樓宇的實際價格表為準，甲方提供並確認的銷售價目表見(附屬檔案1)，如需調價，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知後即按新的銷售價格銷售。

第五條 代理銷售佣金及支付方式

1、乙方代理銷售的佣金按銷售契約總價款的百分之一結算。乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷售佣金由甲方以人民幣形式支付。

2、甲方同意按下列方式支付代理銷售佣金。甲方在正式銷售契約簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售契約中指定房地產的代銷責任即告完成，甲方於每月30日之前按實際回款比例的百分之一計算代理銷售佣金，次月5日前支付代理銷售佣金。溢價款於每套契約價回款額度達到百分之百時全部結清。

3、乙方若代甲方收取房款，在契約簽訂並按契約收取房款後，收款當天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶。

4、因客戶對臨時買賣違約而沒收的訂金，在客戶無爭議後，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1、甲方應向乙方提供以下檔案和資料

(1)甲方營業執照副本複印件和銀行賬戶;

(2)開發建設項目，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預售許可證)。

(3)關於代售項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其它費用的估算。

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售契約，以實際使用的數量為準，餘數全部退回甲方;

(5)甲方正式委託乙方為 契約簽訂項目銷售代理人。以上檔案和資料，甲方應於本契約簽訂後三天向乙方交付齊全。甲方保證客戶購買樓盤的實際情況與其提供的資料相符合。

2、甲方應積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產信息無誤。

第七條 乙方責任

1、在契約期內，乙方應做以下工作：

(1)指定推廣計畫書(包括市場定位、銷售對象、廣告宣傳等);

(2)根據市場推廣計畫，指定銷售計畫、時間安排;

(3)按照甲乙雙方一定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、銷售書;

(5)在甲方的協助下，安排客戶考察並介紹項目及相關情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署銷售契約前，乙方以代理人身份簽署房屋認購契約，並收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向購房者做出任何承諾。

3、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元)，乙方須告知甲方，作個案協商處理。

4、乙方收取客戶所付款項後不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本契約規定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動。

第八條 契約的終止和變更

1、在本契約到期時，雙方若同意終止本契約，雙方應通力協作妥善處理終止契約後的有關事宜，結清於本契約有關的費用，完備與法律經濟相關事宜。本契約終止，雙方的契約關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。

2、經甲乙雙方同意可簽訂變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。

第九條 違約責任

雙方違反契約約定的，支付10000元的違約金。並約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低於基價銷售。特定關係戶由甲方決定成交價，乙方所得的百分之一佣金比例不變，結算佣金基價下調;甲方對已委託代銷樓盤不再談判銷售，如有客戶找到甲方，甲方及時推介，最終談判權歸乙方。

第十條 其他事項

1、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2、在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式接解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

樓盤銷售代理契約 篇13

委託人(以下稱甲方)：

企業所在地：

法定代表人：

聯 系 電 話： 傳 真：

受託人(以下稱乙方)：

企業所在地：

法定代表人：

聯 系 電 話： 傳 真：

根據《中華人民共和國契約法》和相關法律法規的有關規定，經甲乙雙方友好協商，就甲方委託乙方代理銷售甲方在 的住宅樓等事宜，達成如下協定，共同遵守執行。

第一條：委託事項

1-1、甲方委託乙方在 設立售樓處，銷售 省 市 花園住宅樓 期工程中的部分房屋，具體為 號樓盤總計 戶。待上述樓盤在契約規定的時間內銷售進度達到總面積的85%以上時，甲方可根據情況在給乙方安排其它樓盤的銷售，屆時雙方再以書面契約的形式確定。

1-2、銷售底價見附表一。甲乙雙方必須在統一的對外銷售價格基礎上進行樓盤的對外銷售。如果銷售底價有變動甲方應提前 天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負責。

1-3、如乙方將價格進行上浮銷售，必須提前徵求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4 ：6分成，否則售高部分歸甲方所有。

第二條：契約期限

2-1、本契約期限為 天，自20xx年 月 日至20xx年 月 日。

2-2、甲乙雙方如需繼續合作，應當在不遲於本契約終止之日前一個月另行協商，並重新簽定契約。

第三條：費用承擔

3-1、乙方在代理銷售過程中自身所發生的費用(稅金、策劃費用、廣告製作宣傳費用、場地租賃費用、人員聘用費用)由乙方承擔。

3-2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下：如果看房戶在乙方帶領下到達甲方並交納部分購房款後，看房費用由甲方承擔或折為購房款;如果看房戶在乙方帶領下到達甲方沒有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔。

3-3、乙方負責看房戶的人身安全，所僱傭的車輛必須是參加保險的車輛。多發生的一切人身事故責任由乙方承擔。

3-4、甲方企業和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理契約簽署後由甲方一次性免費提供乙方 套，並且乙方必須在保證宣傳資料真實性的前提下可以自行印刷。

第四條：佣金費

4-1、本契約所稱佣金費僅指乙方銷售本契約的約定商品住宅樓，甲方應支付的佣金。 4-2、代理費按照甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷售進度，支付給乙方。

4-3、乙方根據甲方提供的統一底價進行銷售，乙方代理佣金按銷售額的 %進行提取。高出價格表部分，甲乙雙方4 ：6分成。

第五條：佣金結算方式

5-1、甲乙雙方具體結算方式為一次性付款達到契約房款的100%，佣金按100%計取; 5-2、一次性付款達到契約房款的90%，佣金按90%計取;

5-3、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續及銀行款到位，佣金按100%計取; 5-4、分期付款達到契約房款90%以下，佣金按相應比例的80%進行計取;

5-5、結算時間為每月一次，次月該日乙方將銷售報表報甲方審核，甲方7日內將佣金結算給乙方，剩餘佣金待購房戶將剩餘購房款全部繳納後，甲方一次性支付給乙方。

第六條：獎勵與懲罰

6-1、乙方銷售房屋自本契約簽定之日起個月內銷售數量達到總面積90%及其以上，並保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的佣金費用在 %的基礎上再加1個點即 %。在4個月內銷售數量達到總面積的100%，並保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的佣金費用在 %的基礎上再加2個點即 %。

6-2、乙方在契約期內銷售達不到總代理面積的90%(不包括車庫和儲藏間)，代理費按 %提取。

6-3、在契約銷售期間內，乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失，甲方有單方面解除契約的權力，但要在契約終止 月前以書面形式通知乙方。

第七條：退房處理

7-1、由於甲方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的100%，同時乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的佣金並且甲方應額外按照已交房款5%給予乙方做為經濟補償，客戶所有的經濟損失並且由甲方包補。

7-2、由於乙方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的95%，乙方包補客戶已交房款5%的損失，同時乙方應將因該客戶買賣房屋所提取的佣金返還給甲方。

7-3、由於客戶自身原因造成退房的，按國家有關規定辦理，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的佣金。

第八條：甲方應提供乙方的資料複印件

8-1、甲方的營業執照。

8-2、上級有關批准檔案。

8-3、國有土地使用權證書。

8-4、建設用地規劃許可證。

8-5、建築工程規劃許可證。

8-6、建築工程施工許可證。

8-7、商品房欲售許可證。

8-8、樓盤規劃圖和建築施工圖紙。

8-9、工程竣工驗收後提供《工程竣工驗收報告》、《房屋銷售成品標準》、《房屋質量保證書》和《使用說明書》。

8-10、房屋銷售明細表。

第九條：其他

9-1、甲方(乙方)發生銷售時，應及時通知乙方(甲方)，如果發生重賣現象由甲方(乙方)承擔全部法律責任。乙方應及時將準購房戶的詳細資訊通知甲方，通知內容包括：準購房戶的姓名、身份證號碼、現居住地址、通訊方式及所買詳細樓號等。

9-2、銷售期間甲乙雙方商定，根據乙方的銷售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取購房定金、購房款。乙方以乙方名義開具的收款收據及發票所收款項，如交付甲方，甲方應給乙方出具相應的收款手續。沒有甲方的收款手續的，乙方獨自所收款項給購房戶造成的一切損害後果，由乙方自行負責。乙方與客戶簽定契約同時，應按甲方規定的方法簽訂，由甲方蓋章確認後生效。非經甲方蓋章簽字的契約，所發生的一切糾紛及造成的經濟問題全部由乙方承擔。

9-3、在銷售期間，甲方所提供的資料和數據不正確或由商品房銷售契約而引起的客戶糾紛以及因建築質量引起的問題由甲方負責解決並承擔法律責任。。

9-4、在銷售期間，乙方因自行設計的宣傳資料不真實而引起的糾紛以及與銷售有關的其他問題，由乙方負責解決並承擔法律責任。

9-5、乙方必須建立嚴格的客戶登記制度，確保客戶的售房款以及足額繳納，並劃撥甲方帳戶，乙方不得私自挪為它用。

9-6、甲方(乙方)對乙方(甲方)企業的合作事項必須進行保密，如果出現因甲方(乙方)原因泄露甲乙雙方合作事項，由甲方(乙方)承擔乙方(甲方)的所有損失並且承擔法律責任。 9-7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名義對外從事與甲方樓盤銷售無關的商業行為，一經發現，甲方(乙方)有權單方面解除契約，並依法追究乙方(甲方)給甲方(乙方)所造成的

一切損失。

9-8、甲方在房屋交付使用後3個月內，協助購房戶辦理房屋產權證書和土地使用權證書。其辦證費用按主管部門的收費標準和規定由乙方組織購房戶向甲方交付。

9-9、甲方負責與客戶簽訂商品房銷售契約，甲方指定委託人在乙方銷售業績確認書上籤字蓋章予以確認。

本契約未盡事宜，在不違反雙方權益及利益的前提下，雙方本著誠信的原則協商解決。協商不成時，因本契約產生的爭執糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。

9-10、本契約經甲、乙雙方法人簽字、蓋企業契約章後生效。

9-11、本契約一式兩份。甲、乙雙方各執一份，各具同等法律效力。本契約同附屬檔案與契約具有同等的法律效力。

甲方(全稱)： 乙方(全稱)：

甲方法人代表： 乙方法人代表：

年 月 日 年 月 日

樓盤銷售代理契約 篇14

甲方(委託方)：

地址：

乙方(承接方)：

地址：

本契約術語解釋：

1)該項目：指 (現定名)。

2)行銷代理服務費：指甲方付給乙方的行銷策劃及銷售代理佣金。

3)成交客戶：指已與甲方簽訂了《商品房買賣契約》，並向甲方交納了所購商品

房首期房款的客戶。

4)買賣契約：指《商品房買賣契約》。

5)銷售總額：客戶購買房款及附屬物的總額。

甲乙雙方經過友好協商，依據《中華人民共和國契約法》等有關規定，簽訂本契約，就甲方投資開發的 項目的策劃及行銷代理合作事宜達成以下協定，並承諾共同遵守。

第一條 項目名稱及地址

1、項目名稱：

2、項目地址： 省 縣 ，可售面積約 萬㎡。

第二條 委託內容及時間

1、甲方委託乙方獨家負責建設於本協定第一條列明項目的房屋及其附屬物的全案行銷策劃和銷售代理業務。

2、自本協定簽訂日至銷售率達到項目總房源總量的90%。每次推盤前由甲乙雙方確定當期銷售任務。

第三條 代理底價

委託代理的詳細房源及分戶底價表以附屬檔案為準，對外銷售價格由甲乙雙方根據底價另行確定。

第四條 全程行銷策劃及銷售代理服務費

1、乙方行銷策劃服務費按照月費收取，費用為 萬元/月

2、本協定簽訂後3 日內，甲方向乙方支付前期策劃服務費 2 萬元(誠意金)， 整。(此費用在乙方首月行銷策劃服務費中扣除)。

3、行銷代理服務費收取標準：

開盤前甲乙雙方確定銷售均價，並按該均價制定分戶銷售價，按該價格售出的房屋及其附屬物，乙方按銷售總款的 2 %提取。如在實際銷售中乙方在開盤後2個月內達到銷售總量的30%則乙方按銷售總款的 2.5 %提取;4個月內達到銷售總量的50%則乙方按銷售總款的 3 %提取;6個月內達到銷售總量的70%則乙方按銷售總款的 3.5 %提取;8個月內達到銷售總量的90%則乙方按銷售總款的提取;

4、行銷代理服務費的付款辦法：

1)甲方在乙方每個工作月後的日內支付乙方上月行銷策劃服務月費。

2)乙方按該項目銷售總款的固定比例(第四條第3小條所列行銷代理服務費收取標準)計提。甲乙雙方同意凡收取首期款，簽訂《商品房買賣契約》後即視為該套房屋完成銷售，並按實際到款額結算行銷代理服務費。

3)甲方應以現金或轉帳支票的方式，向乙方支付當月行銷代理服務費。

4)若因甲方關係或團購等原因，致使成交價格低於附屬檔案中銷售價格，則乙方按《商品房買賣契約》銷售總款的 2 %提取;

5)自該項目正式開盤銷售至契約終止時，甲方應在每月7日前支付乙方上月行銷代理費。

第五條 雙方的責任及權利

(一)、乙方

1、根據甲方的要求和所提供的資料，進行深入的調查、分析和研究工作，為詳細規劃設計任務書提供決策依據，及時完成行銷企劃工作。

2、配合甲方與各設計部門進行溝通，從市場經營的角度提出各項產品設計方面的有關建議。

3、負責銷售管理及客戶網路管理工作，按計畫完成該項目的銷售目標。

4、按策劃案要求，本著節約、高效的原則完成開盤前的各項準備工作並經甲方審定、確認後予以實施。

5、提供各類創作項工作，包括電視、電台廣告創意、各類宣傳物料、平面廣告的文案及設計(項目樓書、折頁、展板、DM、海報、報紙雜誌廣告等)和軟性文章的編寫工作，及時報甲方審查。

6、負責項目房源控制與購房人洽談、封房、定金收取(定金由甲方指定財務人員收取)，並與購房人簽訂《認購協定書》或《商品房買賣契約》，催交房款。

7、根據市場情況，及時制定和調整推廣策略、促銷策略、銷售策略。

8、組建項目小組操作該項目，並負責管理、培訓、考核等工作。乙方聘用人員的工資、佣金等費用由乙方承擔。

9、合作期間，除做好項目的行銷策劃，應儘量協助甲方地產品牌的塑造與提升。

10、根據甲方確定的銷售說辭一致對外，不隨便給客戶承諾。

11、乙方派駐人員應維護甲方形象及利益。

(二)、甲方

1、甲方向乙方書面提供該項目的有關證件、真實準確的文字、圖片、數據等資料。

2、辦理該項目的房地產開發、商品房預售所需的全部檔案及戶型圖，保證無任何虛假或非法之處，並且無任何法律糾紛。

3、甲方保證按圖施工，按期按質完成本案建築工程。戶型、配套、用材等需要變更時，甲方須在第一時間以書面通知乙方，否則乙方不承擔造成的後果。

4、提供已裝修完畢的售樓部一處，提供銷售現場空調、電視、音響、沙盤、談判桌椅等辦公家具;電腦、印表機、傳真機、複印機等辦公用品;承擔售樓處內發生的水、電、電話、上網費。

5、授權專人 負責與乙方的溝通、協調、交接、確認並在銀行規定的時間內辦理完畢購房客戶的銀行按揭放款等工作。

6、委派財務專業人員和銀行按揭專員配合乙方工作，並負責所有契約、協定審核蓋章、相關款項的收取、辦理按揭貸款等事項。

7、根據本契約之第四條向乙方支付行銷代理服務費。

8、若甲方未能在指定期限內履行以上責任，委託日期的起算日期順延。

(三)、以下服務由甲方委託第三方並支付費用。

1.各類物料(印刷品、噴繪等)的製作與印刷;

2.媒體廣告實施及代理髮布;

3.電視廣告、電台廣告、網路廣告等項目的製作部分;

4.沙盤製作、樣板間裝修、CAD效果圖(含高精確度帶家私戶型圖)的繪製;

5、消費者及目標客戶群調研、座談、禮品等支出;

6、聘用的售樓處保潔、發宣傳單、直銷人員的工資及提成等費用。

7、第三地工作所發生的差旅費用、住宿費用等;

第六條 違約責任

1、甲方應按照本契約的規定，及時向乙方支付行銷代理服務費，逾期支付的，乙方將按照每日萬分之三的比例向甲方收取滯納金。逾期兩月以上，乙方有權解除契約並要求甲方全額支付所欠行銷代理服務費。

2、在本契約終止時，甲方在5日內付清已簽《商品房買賣契約》的全部行銷代理服務費，只簽訂認購書客戶，按乙方應得行銷代理服務費的70%支付。

3、契約執行過程中，甲方不得自行或委託第三方對該項目進行代理銷售，否則甲方須向乙方支付違約金人民幣叄拾萬元整(300000元)，而且已賣出的所有商品房，乙方有權按照本契約第四條約定的比例提取行銷代理服務費。

4、契約有效期間，因不可抗力而一方不能履行本契約的，各自損失各自承擔。

第七條 契約的終止和變更

1、契約到期時，雙方應通力協作做妥善處理終止契約後的有關事宜。本契約一旦終止，雙方的契約關係即告結束。

2、合作期內，一方擬提前解除本契約，須提前兩個月書面通知對方，並闡明理由。

第八條 其它

1、本契約的附屬檔案是本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等法律效力。

2、本契約自雙方簽字蓋章後生效，本契約的簽定地為 市 縣 。

3、本契約一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

4、本契約如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充契約，補充契約與本契約如有不同，以補充契約為準。補充契約與本契約享有同等法律效力，如協商不能解決，甲乙雙方約定在人民法院提起訴訟。

甲方： 乙方：

(蓋章) (蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

委託代理人： 委託代理人：

簽定時間：201 年 月 日

樓盤銷售代理契約 篇15

甲方：投資有限公司 註冊地址： 通訊地址：

電話： 傳真：

乙方：

法定代表人或負責人：

通訊地址： 電話： 手機： 傳真： 信箱： 為共同開闢銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利、誠實信用原則，根據《中華人民共和國契約法》有關規定，經友好協商，就甲方委託乙方代理銷售“昌茂.中潤溫泉水城”項目(以下簡稱本項目)事宜達成以下協定，以資雙方共同遵守。

第一條 代理區域

甲方項目位於xx省x大道東側，項目名稱為，總占地面積,總建築面積：㎡，(以上面積最終以政府批准和實測的檔案為準)。現委託乙方在如下區域進行市場行銷策劃及代理銷售工作。

本協定的代理區域為：海南省地區(以下簡稱“該區域”)，乙方是該地區非獨家代理。 第二條 合作期限

本契約合作期限為10個月，自20xx年 月 日至20xx年10月30日止。合作期滿後，雙方另行協商合作事宜。

第三條 代理費用標準及成交確認 1、代理費用

甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費(包括代理佣金、稅費及其他費用)。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的《商品房買賣契約》約定的總房款。

2、成交確認

2.1 銀行按揭付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買賣契約》備案，足額交納首期房款，且客戶按揭手續經銀行確認，並發放貸款至甲方，滿足本項條件方能確認成交。

2.2 一次性付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣契約》備案，並交納100%的購房款，滿足本項條件方能確認成交。

2.3分期付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣契約》備案，並付清各期購房款，滿足本項條件方能確認成交。

2.4成交確認後，客戶退房的，已支付的代理費應退還，甲方可直接從下一筆代理費中直接扣除。

2.5在本契約合作期限內，乙方客戶與甲方簽訂了《認購書》並支付定金，但於合作期限屆滿後確認成交的，甲方應按契約約定支付代理費。

第四條 結算方式

根據乙方的銷售情況，按照雙方約定比例，待客戶購房材料及手續準備齊全後，乙方按結算額及費用名稱開具正式合法的發票，甲方收到發票後於10日內支付乙方銷售代理費。

甲方除向乙方支付代理費用外，其他一切費用全部由乙方獨自承擔。 第五條 代理銷售房源和價格

1、代理銷售房源由甲方指定提供(指定量根據銷售情況的變化進行調整)，在客戶認購前，乙方要對認購房源與甲方進行確認，未經甲方確認的房源不予銷售。

2、乙方銷售價格和甲方現場銷售報價相同，以甲方提供的銷售價目表、付款方式、折扣為準。

第六條 甲方的責任

1、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買的房產存在權屬不清晰或不合法因素，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2、甲方指派專人負責與乙方日常業務工作的協調和聯繫。 3、契約委託期內，甲方免費向乙方提供銷售資料的電子版。

4、甲方應及時透明地協助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業績確認等工作。

5、甲方應按時按本契約的規定向乙方支付佣金。

6、甲方不干涉乙方在本契約約定範圍內的銷售工作，但甲方有權監督，以保證項目及企業的品牌形象。

7、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關係及合作內容，應避免一切可能損害乙方利益的事宜。

第七條 乙方的責任

1、成立專業的銷售隊伍，由專人負責制定本項目行銷方案和客戶推廣。

2、完成購房過程的前期組織及準備工作，並於購房團到達甲方項目看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認購房團名單和人數。看房人與購房人如非同一人，在簽訂認購書時應明確為乙方客戶，以便結算代理費用。

3、在委託期內，利用各種形式開展多渠道的行銷推廣活動，並承擔日常的推廣費用。 4、在代理期間，乙方推廣本項目時統一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網路等其他銷售渠道發布與本項目不相符的價格及項目內容，乙方不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾，引起相關的法律責任由乙方負責。

5、乙方派專人負責與甲方進行日常業務工作的協調和聯繫，並協助甲方做好看房後的跟進成交工作。

6、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密並保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權拒付銷售代理費用。

7、乙方不得串通現場銷售人員舞弊，損害公司利益，一經查實，甲方有權終止協定，不支付剩餘的銷售佣金，並要求乙方支付20萬元人民幣的違約金。

第八條 銷售業績歸屬界定

1、甲乙雙方應本著誠信、互利的原則，業績歸屬在有效期限內以首次來電、來訪接待登記購房人(或購房委託人)並由甲方簽字確認為準，經簽字確認並簽約成交的，應視為乙方的業績;雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據。有效期限指：經甲方簽字認可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團名單、人數之日起三十日內視為有效期。只有在有效期內成交的，業績歸屬為乙方。若已簽定認購書的客戶在簽訂商品房買賣契約時更名，不因更名而影響乙方業績的認定。

2、誠意登記期間，若乙方客戶更名，則視為無效介紹客戶。 第九條 銷售合作流程

1、乙方在安排客戶至案場看房前，需傳真發《客戶看房確認函》(詳見附屬檔案1)至甲方，並經甲方確認。以確定客戶的歸屬及甲方落實客戶現場的接待安排。

2、乙方客戶成功簽訂認購書後，由甲方發《客戶成交確認單》(詳見附屬檔案2)給乙方確認。

3、乙方客戶與甲方簽訂《商品房買賣契約》並支付相關房款後，由乙方發《代理費用結算清單》(詳見附屬檔案3)給甲方確認。

第十條 契約的終止和變更

1、雙方契約到期，契約自然終止。雙方應通力協作妥善處理終止契約後的相關事宜，結清與本契約有關的法律、經濟等事宜。

2、若乙方連續3個月沒有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權單方終止契約。 第十一條 違約責任

1、甲乙雙方任何一方違反本契約條款的規定，違約方應向對方賠償由此給對方造成的經濟損失。

2、違反契約約定，故意隱瞞、延滯行為的，應賠償對方的損失。

3、甲方若逾期支付乙方本契約約定費用，每逾期一天應支付應付金額萬分之二的違約金。 4、如果乙方在銷售接待中，對客戶進行盲目誇大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權終止契約，並要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。

5、乙方不得私自將代理權再轉授給其他分銷機構，一旦查實，甲方有權終止契約，不支付剩餘的銷售佣金，並要求乙方支付20萬元人民幣的違約金及其他經濟損失。

第十二條 其他事項

1、未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協定，並與本契約具有同等法律效力。 2、本契約所有附屬檔案均為本契約有效組成部分。

3、在履約過程中發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。

4、本契約一式肆份，甲方執叄份，乙方執壹份。經雙方代表簽字蓋章即生效。 (以下無正文，僅為簽約部分)

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 簽約代表： 法定代表人： 簽約日期： 簽約代表： 簽約日期： 開戶行： 賬號：

樓盤銷售代理契約 篇16

發展商： (簡稱甲方)

地 址：

電 話：

代理商： (簡稱乙方)

地 址

電 話：

本契約依據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及西安市商品房屋管理的有關規定，經甲、乙雙方充分協商，達成一致，特制定本契約。

第一條 項目情況

甲方對(以下簡稱本項目)。

第二條 代理期限

甲方委託乙方為本項目策劃推廣及獨家銷售代理，契約期限自20xx年 月日起止至20xx年 月 日，總計24個月。

在契約有效期內，任何一方不得隨意單方終止本契約。如需延期或提前終止，雙方協商。

第三條 銷售價格及付款方式見(附屬檔案一)

銷售進度計畫(附屬檔案二)

第四條 行銷策劃、廣告宣傳

乙方負責本項目的策劃推廣及獨家銷售代理工作，銷售人員工資、業務費用及售樓部日常辦公費用等均由乙方承擔。本項目所發生的廣告製作、發布、售樓資料印製、售樓部內部裝修及辦公設備、工地圍牆布置、樣板房裝修均由乙方提供方案或建議，甲方同意後組織實施，費用由甲方承擔。

第五條 代理費收費標準及銷售成交認定

1、代理佣金計算方法：

代理佣金=底價佣金+溢價佣金

其中：底價佣金=底價銷售契約總金額×2%

溢價佣金=(實際售價—銷售底價)×銷售面積×20 %其餘80%的溢價收入歸甲方所有。

2、業績考核方式：與客戶簽定契約，收到全部款項，即達到計算乙方銷售業績的標準。

3、佣金結算方式：客戶不需貸款的以甲方收到全部購房款後，即視為達到

乙方計提代理佣金標準;若需提供按揭貸款的，按揭款到達甲方賬戶後，達到計提乙方代理佣金標準。若甲方已支付的代理佣金中因特殊原因退房的，則在下期支付乙方佣金中扣除已支付的相應佣金。

若客戶未交足定金或交納定金後棄訂，所沒收款項由甲方分配，甲方不另行向乙方支付代理費，若遇特殊情況經甲乙雙方協商後可退款。

第六條 房款收取

本項目樓宇銷售的契約及收據均由甲方提供，銷售契約由乙方填寫，甲方審核簽字蓋章。售樓款項由甲方專人收取，匯入甲方指定賬號。乙方不得擅自收取任何款項。

第七條 代理費結算

乙方應於每月 5 日前向甲方申報結算清單，若因乙方原因未按時申報，則按申報日順延結算日。甲方在收到乙方結算清單後5個工作日內審核確認，次月結算。 結算時首先扣除佣金的20%為保證金，直至壹拾萬元整。

乙方當月未完成銷售任務，代理佣金按照實際應計提佣金的80%提取。乙方次月完成累積銷售任務，上月代理佣金全額結算。連續三個月未完成銷售任務，扣除的20%代理佣金不再予以支付。

若甲方未能按期支付乙方代理費用，甲方須每日按應支付代理費用的5‰向乙方支付逾期利息。

第八條 甲方的權利與責任

1、提供營業執照複印件、銀行賬戶、本項目現有相關證件、契約文本、相關手續證明、項目情況等資料，不足部分由甲方繼續完善並提供。

2、甲方正式委託乙方為本項目銷售代理的委託書。

3、提供給乙方在樓盤現場裝修完畢的售樓部，售樓部室內設施由甲方提供。

4、甲方負責收取包括定金及保留金在內的所有房款。

5、確保工程質量及工程進度，提供工程進度表，確保樓宇按計畫入伙。

6、有權對銷售工作進行監督，並指派專人配合協調乙方銷售工作，負責審核售樓契約、收款、辦理契約登記等手續，落實購房人合理要求等工作。

7、本項目銷售的宣傳推廣費(報紙、電視、樓書、戶外看板、促銷單等的設計、印製、發布、促銷活動費)由甲方承擔。由乙方提出發布計畫，雙方認可後由甲方執行。宣傳推廣費不低於可銷售總額的1% 。

8、每周召開一次甲乙雙方參加的項目銷售工作會議。

9、乙方銷售方案及計畫須經甲方簽字認可後方可執行。

10、 做好本契約的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

11、 因特殊關係，經甲方總經理批准，甲方享有10套房產的銷售權利，該部分房產的銷售不計入乙方銷售提成，但作為乙方銷售業績計入考核。

12、 甲方有權調整銷售底價。

第九條 乙方的權利與責任

1、乙方負責售樓部電話費及乙方日常辦公費用，負責銷售人員的招聘、培訓、指導、管理並承擔人員工資獎金及提成，和安全工作的責任。

2、乙方以甲方名義按照委託許可權進行銷售工作，不得以甲方名義進行銷售業務以外的活動。

3、切實完成向甲方承諾的銷售指標，嚴格執行甲方認定的銷售價格及付款方式。

4、進行項目行銷策劃，編寫項目推廣計畫提交甲方，擬定項目付款方式、廣告安排、促銷配合等行銷組合，確定項目推廣時機。

5、依項目市場定位制定項目銷售要點，擬定廣告方案，為廣告公司確立宣傳主旨、提供參考意見，指導及協助廣告公司進行本項目的廣告宣傳製作及發布。

6、負責對售樓部一線銷售人員進行專業、專職培訓，並定期召開銷售工作會議，了解一線反饋信息，隨時對一線人員進行指導。

7、每十五天以書面形式向甲方匯報一次銷售情況。

8、在契約期內負責房款的催交。

9、乙方須按甲方意圖及要求解釋並填寫房屋買賣契約，充分體現甲方權益。

10、做好本契約的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

第十條 違約責任

1、客戶購買的本項目房產的實際情況與甲方提供書面材料不符合或產權不清、工期、質量問題等糾紛，均由甲方負責。

2、若甲方無故未能按期支付乙方代理費用，甲方須每日按應支付代理費用的 5‰向乙方支付逾期利息。協商無果並可通過法律程式追討乙方契約所得。

3、乙方不得隱瞞、滯留或挪用銷售資金，若有此類情況發生，視為違約，甲方有權單方面終止契約並追究賠償及法律責任。

4、乙方擅自超出甲方委託許可權範圍的銷售行為，由乙方承擔全部責任。如對甲方造成形象、利益損害，甲方有權向乙方索取賠償，並可單方終止契約。

5、契約有效期內，甲方代售或委託他人銷售的房屋，銷售額應計入乙方銷售總額中，並結算佣金給予乙方。

6、自正式開盤銷售日起，每個月為一考核期。乙方連續三次未完成銷售任務甲方有權終止契約。本項目從契約簽定之日起，壹個月內乙方總銷售業績少於壹百萬元，甲方有權解除本契約(甲方於20xx年12月22日前向乙方提供銷售現場，如發生延遲，本考核期向後自然順延。);從第二個月開始，銷售考核按附屬檔案二執行。

7、在最後一季考核時，如因乙方銷售執行不力，乙方未達到委託銷售總套數的90%，甲方有權扣除乙方代理費總額的10%作為處罰。如超過委託銷售總套數的90%，按乙方代理費總額的5%作為獎勵。乙方銷售業績達到90%後，乙方可選擇終止執行本契約。

第十一條 契約終止，甲乙雙方需提前一個月進行交接工作，銷售執行工作由乙方現場經理負責。銷售業績計入乙方業績。

第十二條

未盡事宜，雙方可予以補充，補充條款與本契約具同等法律效力。

第十三條 本契約一式肆份，甲乙雙方各執兩份，均具同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

代表簽字： 代表簽字：

樓盤銷售代理契約 篇17

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

甲方為位於 之合法發展商。經甲乙雙方友好協商，本著合法、平等互利、協商一致的原則，就甲方委託乙方為“ 項目”策劃及銷售代理商事宜，訂立下列條款：

一、委託事項

甲方現委託乙方為“ 項目”全盤(總建面： 平方米)獨家策劃及銷售代理商。

委任期暫定為自20xx年 月 日起至“ 項目”一期(總建面： 平方米)銷售率實現80%以上。

“ 項目”一期後該項目的委託事項，雙方將另行商討訂立契約。

二、契約標的

1、本契約的名稱：策劃及銷售代理契約

2、本契約標的金額：

本契約標的金額按照項目一期總銷售金額的2.2%(百分之貳點貳)計算，具體銷售均價參照市場行情並結合項目實際情況，由雙方商議確認。

3、有關銷售均價確定後，所產生的溢價部分的分成，雙方另行約定。

4、雙方約定的契約標的生效以乙方與客戶預(銷)售契約簽約為準。

三、服務內容與要求

雙方簽訂契約日起，乙方立即成立專案工作小組。在契約期間將完成下述服務內容：

市場基礎調研

項目市場定位

項目投資分析

項目方案設計最佳化

項目案名、推廣、VI系統

項目總體行銷思路

項目媒體廣告計畫

開盤方案及相關SP活動方案

項目銷售價格的制定與控制

銷售資料設計、建議及審核

接待中心與銷售道具布置建議

樣板房裝飾方案建議

戶外廣告計畫制訂、設計建議及審核

銷售策略及案場銷售模式

銷售培訓及督導

銷售代理

(以上工作完成的具體時間由甲、乙雙方根據項目實際進度商定。)

四、費用支付

契約簽署之日起，甲方在五個工作日內先向乙方支付前期啟動費人民幣30萬元(人民幣伍拾萬元整)直至開盤銷售;若甲方無法在契約約定日期內開盤銷售，則甲方在以後每月5日支付策劃顧問費5萬元(人民幣捌萬元整)，直至項目正式開盤。

項目正式開盤銷售後第二個月起，甲方在每月的前5個工作日內按前一個月的成交契約金額的2.2%(百分之貳點貳)結算,向乙方支付佣金。

溢價提成：以一房一價價表為基礎，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。

結算方式：佣金結算方式為月結，結付標準以客戶正式簽定購房契約並已支付首期款，其中首付款的金額不得低於該房總房款的20%，每月最後一天為結算日，每月成交單位有關之代理佣金、溢價提成款甲方須於次月5

5日前付清予乙方，收到款項後乙方應開具有效發票。

若甲方於委託期內自行銷售給買家，則該甲方自行銷售之單位計算在乙方業績之內，並按正常方式結算代理佣金。

如遇認購者簽署認購書後違約，認購者所付定金歸乙方所有。

銷售執行計畫根據項目實際進度、市場狀況，由甲乙雙方協商決定後另附。

本契約所指涉及到的款項均為稅後款項。

五、甲方責任

甲方按契約約定準時向乙方支付應付的佣金。

甲方承諾用於該項目的銷售推廣費用不得低於總銷售金額的1.5%(百分之壹點五)。

甲方自契約簽署日起應按契約約定向乙方提供工作所需的配合(如提供必要項目技術數據資料與企業背景資料等)。

甲方應於 月 日前確保乙方進入裝修完畢的現場接待處，幫助開通現場電話及相應的辦公場地與設備，並提供乙方工作人員住宿場所及生活必需品，使乙方能夠開展必要的工作。

甲方應於 月 日左右提供乙方所要求製作的銷售道具(如模型等)。

甲方確保項目能夠於 月 日前具備開盤條件。

對乙方提供的方案或提出的要求，甲方必須及時回復。

甲方負責辦理已簽約客戶的按揭與產權證等事宜。

甲方承擔項目銷售推廣費及案場發生的水電煤及通訊費等日常營運費用。

甲方負責收取客戶房款，並向乙方提供收取客戶定金所需的發票或收據。

甲方負責協助乙方辦理案場銷售人員的福利保險統籌等。

甲方應對乙方提供的報告等嚴格保密，不得泄露給第三方或變相在其它項目運用。

六、乙方責任

乙方應按期完成契約約定的服務項目，保證工作質量。

乙方高層領導及時跟蹤本項目操作進程，並參與市調思路、總體調整、擴初設計、行銷策劃方案幾個關鍵控制點的工作研討論證和總體把握，共同確定整體思路。

乙方成立一定人數的常駐婁底特偵組

乙方負責招聘與培訓案場業務人員，並承擔他們工資、獎金、福利與保險統籌。

在委任期限內，乙方應主動與甲方定期召開例會，匯報工作執行情況，商討最新工作進程與服務內容。

任何有關項目的廣告須經甲方指定負責人簽字確認後，方可發布。

乙方負責收取客戶定金。

乙方負責安排與承擔駐婁底特偵組人員的食宿等費用。

乙方若調換駐婁底特偵組負責人，則事先通知甲方。

在項目實際操作中，乙方將盡力維護甲方的市場形象。

乙方發現甲方所提供的有關資料或工作條件不符合契約約定的，應及時通知甲方。

乙方對在雙方合作期間所掌握的甲方商業情況負責保密。

契約終止後，乙方應歸還甲方相關的資料。

七、契約的生效

本契約一式二份，由甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力;

本契約自雙方合法代表人簽署蓋章後，即時生效; 本契約未盡事宜，甲、乙雙方另行協商。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

電話： 電話：

簽定日期： 年 月 日

樓盤銷售代理契約 篇18

甲方：

電話： 傳真：

乙方：

法定代表人或負責人：

通訊地址： 電話： 手機： 傳真： 信箱： 為共同開闢銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利、誠實信用原則，根據《中華人民共和國契約法》有關規定，經友好協商，就甲方委託乙方代理銷售“昌茂.中潤溫泉水城”項目(以下簡稱本項目)事宜達成以下協定，以資雙方共同遵守。

第一條 代理區域

甲方項目位於xx省x大道東側，項目名稱為，總占地面積,總建築面積：㎡，(以上面積最終以政府批准和實測的檔案為準)。現委託乙方在如下區域進行市場行銷策劃及代理銷售工作。

本協定的代理區域為：海南省地區(以下簡稱“該區域”)，乙方是該地區非獨家代理。

第二條 合作期限

本契約合作期限為10個月，自20xx年 月 日至20xx年10月30日止。合作期滿後，雙方另行協商合作事宜。

第三條 代理費用標準及成交確認

1、代理費用

甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費(包括代理佣金、稅費及其他費用)。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的《商品房買賣契約》約定的總房款。

2、成交確認

2.1 銀行按揭付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買賣契約》備案，足額交納首期房款，且客戶按揭手續經銀行確認，並發放貸款至甲方，滿足本項條件方能確認成交。

2.2 一次性付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣契約》備案，並交納100%的購房款，滿足本項條件方能確認成交。

2.3分期付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣契約》備案，並付清各期購房款，滿足本項條件方能確認成交。

2.4成交確認後，客戶退房的，已支付的代理費應退還，甲方可直接從下一筆代理費中直接扣除。

2.5在本契約合作期限內，乙方客戶與甲方簽訂了《認購書》並支付定金，但於合作期限屆滿後確認成交的，甲方應按契約約定支付代理費。

第四條 結算方式

根據乙方的銷售情況，按照雙方約定比例，待客戶購房材料及手續準備齊全後，乙方按結算額及費用名稱開具正式合法的發票，甲方收到發票後於10日內支付乙方銷售代理費。甲方除向乙方支付代理費用外，其他一切費用全部由乙方獨自承擔。

第五條 代理銷售房源和價格

1、代理銷售房源由甲方指定提供(指定量根據銷售情況的變化進行調整)，在客戶認購前，乙方要對認購房源與甲方進行確認，未經甲方確認的房源不予銷售。

2、乙方銷售價格和甲方現場銷售報價相同，以甲方提供的銷售價目表、付款方式、折扣為準。

第六條 甲方的責任

1、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買的房產存在權屬不清晰或不合法因素，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2、甲方指派專人負責與乙方日常業務工作的協調和聯繫。

3、契約委託期內，甲方免費向乙方提供銷售資料的電子版。

4、甲方應及時透明地協助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業績確認等工作。

5、甲方應按時按本契約的規定向乙方支付佣金。

6、甲方不干涉乙方在本契約約定範圍內的銷售工作，但甲方有權監督，以保證項目及企業的品牌形象。

7、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關係及合作內容，應避免一切可能損害乙方利益的事宜。

第七條 乙方的責任

1、成立專業的銷售隊伍，由專人負責制定本項目行銷方案和客戶推廣。

2、完成購房過程的前期組織及準備工作，並於購房團到達甲方項目看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認購房團名單和人數。看房人與購房人如非同一人，在簽訂認購書時應明確為乙方客戶，以便結算代理費用。

3、在委託期內，利用各種形式開展多渠道的行銷推廣活動，並承擔日常的推廣費用。

4、在代理期間，乙方推廣本項目時統一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網路等其他銷售渠道發布與本項目不相符的價格及項目內容，乙方不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾，引起相關的法律責任由乙方負責。

5、乙方派專人負責與甲方進行日常業務工作的協調和聯繫，並協助甲方做好看房後的跟進成交工作。

6、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密並保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權拒付銷售代理費用。

7、乙方不得串通現場銷售人員舞弊，損害公司利益，一經查實，甲方有權終止協定，不支付剩餘的銷售佣金，並要求乙方支付20萬元人民幣的違約金。

第八條 銷售業績歸屬界定

1、甲乙雙方應本著誠信、互利的原則，業績歸屬在有效期限內以首次來電、來訪接待登記購房人(或購房委託人)並由甲方簽字確認為準，經簽字確認並簽約成交的，應視為乙方的業績;雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據。有效期限指：經甲方簽字認可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團名單、人數之日起三十日內視為有效期。只有在有效期內成交的，業績歸屬為乙方。若已簽定認購書的客戶在簽訂商品房買賣契約時更名，不因更名而影響乙方業績的認定。

2、誠意登記期間，若乙方客戶更名，則視為無效介紹客戶。

第九條 銷售合作流程

1、乙方在安排客戶至案場看房前，需傳真發《客戶看房確認函》(詳見附屬檔案1)至甲方，並經甲方確認。以確定客戶的歸屬及甲方落實客戶現場的接待安排。

2、乙方客戶成功簽訂認購書後，由甲方發《客戶成交確認單》(詳見附屬檔案2)給乙方確認。

3、乙方客戶與甲方簽訂《商品房買賣契約》並支付相關房款後，由乙方發《代理費用結算清單》(詳見附屬檔案3)給甲方確認。

第十條 契約的終止和變更

1、雙方契約到期，契約自然終止。雙方應通力協作妥善處理終止契約後的相關事宜，結清與本契約有關的法律、經濟等事宜。

2、若乙方連續3個月沒有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權單方終止契約。

第十一條 違約責任

1、甲乙雙方任何一方違反本契約條款的規定，違約方應向對方賠償由此給對方造成的經濟損失。

2、違反契約約定，故意隱瞞、延滯行為的，應賠償對方的損失。

3、甲方若逾期支付乙方本契約約定費用，每逾期一天應支付應付金額萬分之二的違約金。

4、如果乙方在銷售接待中，對客戶進行盲目誇大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權終止契約，並要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。

5、乙方不得私自將代理權再轉授給其他分銷機構，一旦查實，甲方有權終止契約，不支付剩餘的銷售佣金，並要求乙方支付20萬元人民幣的違約金及其他經濟損失。

第十二條 其他事項

1、未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協定，並與本契約具有同等法律效力。

2、本契約所有附屬檔案均為本契約有效組成部分。

3、在履約過程中發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。

4、本契約一式肆份，甲方執叄份，乙方執壹份。經雙方代表簽字蓋章即生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

樓盤銷售代理契約 篇19

本契約由以下雙方於20xx年 月 日在 省 市簽署。

委託人(以下稱甲方)：

企業所在地：

法定代表人：

聯 系 電 話： 傳 真：

受託人(以下稱乙方)：

企業所在地：

法定代表人：

聯 系 電 話： 傳 真：

根據《中華人民共和國契約法》和相關法律法規的有關規定，經甲乙雙方友好協商，就甲方委託乙方代理銷售甲方在 的住宅樓等事宜，達成如下協定，共同遵守執行。

第一條：委託事項

1-1、甲方委託乙方在 設立售樓處，銷售 省 市 花園住宅樓 期工程中的部分房屋，具體為 號樓盤總計 戶。待上述樓盤在契約規定的時間內銷售進度達到總面積的85%以上時，甲方可根據情況在給乙方安排其它樓盤的銷售，屆時雙方再以書面契約的形式確定。

1-2、銷售底價見附表一。甲乙雙方必須在統一的對外銷售價格基礎上進行樓盤的對外銷售。如果銷售底價有變動甲方應提前 天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負責。

1-3、如乙方將價格進行上浮銷售，必須提前徵求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4 ：6分成，否則售高部分歸甲方所有。

第二條：契約期限

2-1、本契約期限為 天，自20xx年 月 日至20xx年 月 日。

2-2、甲乙雙方如需繼續合作，應當在不遲於本契約終止之日前一個月另行協商，並重新簽定契約。

第三條：費用承擔

3-1、乙方在代理銷售過程中自身所發生的費用(稅金、策劃費用、廣告製作宣傳費用、場地租賃費用、人員聘用費用)由乙方承擔。

3-2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下：如果看房戶在乙方帶領下到達甲方並交納部分購房款後，看房費用由甲方承擔或折為購房款;如果看房戶在乙方帶領下到達甲方沒有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔。

3-3、乙方負責看房戶的人身安全，所僱傭的車輛必須是參加保險的車輛。多發生的一切人身事故責任由乙方承擔。

3-4、甲方企業和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理契約簽署後由甲方一次性免費提供乙方 套，並且乙方必須在保證宣傳資料真實性的前提下可以自行印刷。

第四條：佣金費

4-1、本契約所稱佣金費僅指乙方銷售本契約的約定商品住宅樓，甲方應支付的佣金。

4-2、代理費按照甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷售進度，支付給乙方。

4-3、乙方根據甲方提供的統一底價進行銷售，乙方代理佣金按銷售額的 %進行提取。高出價格表部分，甲乙雙方4 ：6分成。

第五條：佣金結算方式

5-1、甲乙雙方具體結算方式為一次性付款達到契約房款的100%，佣金按100%計取;

5-2、一次性付款達到契約房款的90%，佣金按90%計取;

5-3、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續及銀行款到位，佣金按100%計取;

5-4、分期付款達到契約房款90%以下，佣金按相應比例的80%進行計取;

5-5、結算時間為每月一次，次月該日乙方將銷售報表報甲方審核，甲方7日內將佣金結算給乙方，剩餘佣金待購房戶將剩餘購房款全部繳納後，甲方一次性支付給乙方。

第六條：獎勵與懲罰

6-1、乙方銷售房屋自本契約簽定之日起個月內銷售數量達到總面積90%及其以上，並保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的佣金費用在 %的基礎上再加1個點即 %。在4個月內銷售數量達到總面積的100%，並保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的佣金費用在 %的基礎上再加2個點即 %。

6-2、乙方在契約期內銷售達不到總代理面積的90%(不包括車庫和儲藏間)，代理費按 %提取。

6-3、在契約銷售期間內，乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失，甲方有單方面解除契約的權力，但要在契約終止 月前以書面形式通知乙方。

第七條：退房處理

7-1、由於甲方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的100%，同時乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的佣金並且甲方應額外按照已交房款5%給予乙方做為經濟補償，客戶所有的經濟損失並且由甲方包補。

7-2、由於乙方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的95%，乙方包補客戶已交房款5%的損失，同時乙方應將因該客戶買賣房屋所提取的佣金返還給甲方。

7-3、由於客戶自身原因造成退房的，按國家有關規定辦理，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的佣金。

第八條：甲方應提供乙方的資料複印件

8-1、甲方的營業執照。

8-2、上級有關批准檔案。

8-3、國有土地使用權證書。

8-4、建設用地規劃許可證。

8-5、建築工程規劃許可證。

8-6、建築工程施工許可證。

8-7、商品房欲售許可證。

8-8、樓盤規劃圖和建築施工圖紙。

8-9、工程竣工驗收後提供《工程竣工驗收報告》、《房屋銷售成品標準》、《房屋質量保證書》和《使用說明書》。

8-10、房屋銷售明細表。

第九條：其他

9-1、甲方(乙方)發生銷售時，應及時通知乙方(甲方)，如果發生重賣現象由甲方(乙方)承擔全部法律責任。乙方應及時將準購房戶的詳細資訊通知甲方，通知內容包括：準購房戶的姓名、身份證號碼、現居住地址、通訊方式及所買詳細樓號等。

9-2、銷售期間甲乙雙方商定，根據乙方的銷售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取購房定金、購房款。乙方以乙方名義開具的收款收據及發票所收款項，如交付甲方，甲方應給乙方出具相應的收款手續。沒有甲方的收款手續的，乙方獨自所收款項給購房戶造成的一切損害後果，由乙方自行負責。乙方與客戶簽定契約同時，應按甲方規定的方法簽訂，由甲方蓋章確認後生效。非經甲方蓋章簽字的契約，所發生的一切糾紛及造成的經濟問題全部由乙方承擔。

9-3、在銷售期間，甲方所提供的資料和數據不正確或由商品房銷售契約而引起的客戶糾紛以及因建築質量引起的問題由甲方負責解決並承擔法律責任。。

9-4、在銷售期間，乙方因自行設計的宣傳資料不真實而引起的糾紛以及與銷售有關的其他問題，由乙方負責解決並承擔法律責任。

9-5、乙方必須建立嚴格的客戶登記制度，確保客戶的售房款以及足額繳納，並劃撥甲方帳戶，乙方不得私自挪為它用。

9-6、甲方(乙方)對乙方(甲方)企業的合作事項必須進行保密，如果出現因甲方(乙方)原因泄露甲乙雙方合作事項，由甲方(乙方)承擔乙方(甲方)的所有損失並且承擔法律責任。 9-7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名義對外從事與甲方樓盤銷售無關的商業行為，一經發現，甲方(乙方)有權單方面解除契約，並依法追究乙方(甲方)給甲方(乙方)所造成的

9-8、甲方在房屋交付使用後3個月內，協助購房戶辦理房屋產權證書和土地使用權證書。其辦證費用按主管部門的收費標準和規定由乙方組織購房戶向甲方交付。

9-9、甲方負責與客戶簽訂商品房銷售契約，甲方指定委託人在乙方銷售業績確認書上籤字蓋章予以確認。

本契約未盡事宜，在不違反雙方權益及利益的前提下，雙方本著誠信的原則協商解決。協商不成時，因本契約產生的爭執糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。

9-10、本契約經甲、乙雙方法人簽字、蓋企業契約章後生效。

9-11、本契約一式兩份。甲、乙雙方各執一份，各具同等法律效力。本契約同附屬檔案與契約具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

樓盤銷售代理契約 篇20

甲方(被代理人)

法定住址：

法定代表人：

職務：

委託代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

乙方(代理人)

法定住址：

法定代表人：

職務：

委託代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

甲乙雙方本著友好自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，就乙方將銷售代理甲方_________產品的相關的事宜，訂立了以下契約條款，以資共同恪守履行。

一、代理區域

1、乙方的代理的區域為：_________地區。

2、代理區域的擴大或縮小的條件及方法：_________

二、代理產品

1、乙方代理銷售甲方的產品為：_________

2、代理商品種類增減的條件及方法：_________

3、約定新產品(是/否)包括在內：_________

三、代理許可權

1、甲方授權乙方為_________地區的獨家代理商，全面負責該地區的銷售和經銷商管理。

2、甲方不得在乙方代理區域內另設其他代理或經銷商。如出現上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權立即終止代理契約及得到相應補償。

3、乙方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本契約將自動終止。

4、乙方在代理經營甲方產品的同時，必須禁止經營其他對甲方有競爭有衝擊的同類產品。否則甲方有權追究乙方的違約責任。

5、對於乙方代理的銷售區域，乙方可以根據實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對於自己以及下屬經銷商的經銷行為負無限連帶責任。

四、代理期限

1、本契約的代理期限為_________年，從本契約簽訂之日起至_________年_________月_________日止。雙方可根據本契約的約定提前終止或續期。

2、乙方要求對本契約續期的，應至少在本契約期限屆滿前提前_________個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續期契約。

3、甲、乙雙方約定，在本契約期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續約：

(1)較好地履行了本契約的義務，沒有發生過重大違約行為;

(2)已經向甲方支付了到期的全部款項;

(3)簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的檔案;

(4)同意向甲方支付_________元的續約費;

(5)_________.

五、最低代理銷售額

乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_________，乙方保證一個會計年度的營業收入均不得低於_________元。如果連續_________年不能完成銷售指標的，甲方有權取消乙方代理資格。

六、代理商品價格

1、配送價格：甲方向乙方統一配送產品的價格，按照成本價格加管理費的辦法確定，但管理費最多不得超過成本價格的_________%.成本價格由進項價格、進項稅、包裝費、運費及_________構成。甲方除向乙方收取資格審查費和銷售返利以外，不得向乙方收取其他費用或牟取任何利益。

2、銷售價格：乙方應當按照甲方建議(規定)的零售價格銷售產品(服務)乙方不得擅自調整規定的產品銷售價格或以收取_________費用等方式變相加價。如果甲方建議(規定)的零售價格不符合本地區市場情況，乙方需調整銷售價格時，應當向甲方報告。甲方應當根據系統的統一性要求和乙方所處地區的市場情況綜合考慮，作出調整價格的決定。

七、佣金

1、乙方的佣金以每次售出並簽字的協定產品為基礎，其收傭百分比如下：_________元按_________%收傭;_________元按_________%收傭。

2、佣金以發票金額計算，任何附加費用如包裝費、運輸費、保險費、海關稅或由進口國家徵收的關稅等應另開發票。

3、佣金按成交的貨幣來計算和支付。

4、甲方每季度應向乙方說明佣金數額和支付佣金的有關商務，甲方在收到貨款後，應在30天內支付佣金。

5、乙方所介紹的詢價或訂單，如甲方不予接受則無佣金。若乙方所介紹的訂單契約已中止，乙方無權索取佣金，若該契約的中止是由於甲方的責任，則不在此限。

八、商情報告

1、乙方有權接受客戶對產品的意見和申訴，並及時通知甲方，以關注甲方的切身利益為宜。

2、乙方應盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息，每_________個月需向甲方寄送工作報告。

3、甲方應向乙方提供包括銷售情況、價目表、技術檔案和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應將產品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。

九、推銷、宣傳與廣告

1、乙方是_________市場的全權代理，應收集信息，爭取客戶，盡力促進產品的銷售。

2、乙方有義務通過廣告活動，宣傳代理產品(服務)，並按照本契約的規定負擔廣告與宣傳費用。

3、甲方通過制定總體廣告計畫及其他規定，實施產品的廣告計畫和發布廣告;乙方應按照甲方的要求在代理區域內發布促銷廣告，開展促銷活動。

4、乙方應當執行甲方對廣告活動的要求，不得違反規定發布廣告。

5、乙方可自行策劃並實施針對代理區域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，並在甲方指導下進行。

十、購貨與銷售

1、乙方需貨時，應向甲方發出書面訂單，一般應在每月_________日以前向甲方下達下一月度訂單，並在提貨前全額支付貨款。

(1)甲方收到乙方全額貨款後交付貨物，交貨地點為乙方所在地。

(2)甲方可代乙方發貨，乙方承擔鐵路貨運或汽運費，航空貨運費等，發貨方式由乙方確定。

(3)甲方將在發貨後將貨運單據傳真或寄至乙方。貨運時間以貨運單據上標明的時間為準。

2、乙方須在收到貨物後_________日內對產品的質量進行檢驗，因產品質量及包裝不符合質量標準的，或者產品的保質期已經超過規定標準的，由甲方予以換貨或退貨。

十一、監督、培訓及售後服務

1、甲方應當在不影響乙方正常營業的前提下，定期或不定期對乙方的經營活動進行輔導、檢查、監督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在經營過程中的建議和指導。

2、乙方應當保持完整、準確的交易記錄，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營業收入的財務報表。

3、在本契約有效期內，甲方每年應對乙方或其指定承擔管理職責的人員提供不少於_________次的業務培訓。培訓費用由甲方負擔，但參加培訓人員的差旅費自負。

4、在本契約有效期內，甲方應持續地對乙方提供開展經營所必需的行銷、服務或技術上的指導，並向乙方提供必要的協助。

5、甲方為乙方提供的產品嚴格按照甲方提供的質保書和國家的相關規定進行質保服務。

6、乙方在銷售完成後，應按甲方要求填寫客戶登記表，並應於每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表，以便於日後的售後服務和例行巡檢工作。

7、當乙方發生售後服務要求時，乙方應書面通知甲方服務要求和內容，甲方應在收到乙方通知的_________小時內給予答覆，確認服務內容和時間，同時，甲方向乙方提供_________小時售後服務熱線聯絡服務。

十二、智慧財產權

1、甲方許可乙方使用甲方擁有的商標(商號、標誌)專利、著作權、商業秘密等，乙方在代理區域內享有獨占許可(排他許可或普通許可)的權利。

2、甲方對許可乙方使用的商標(商號、標誌)專利、著作權、商業秘密等的權利作出下列限制和保留：

(1)僅限於銷售代理經營的目的;

(2)甲方許可的第三人在代理區域內以_________方式使用商業秘密;

(3)《商標許可使用協定》或《商業秘密許可使用協定》或《專利實施許可協定》或_________作出的其他限制與保留。

5、乙方在本契約終止後的_________年內，乙方不能生產和銷售同類產品予以競爭，本契約終止後的_________年內，乙方也不能代理其他類似產品，予以競爭。

6、所有產品設計和說明均屬甲方所有，乙方應在協定終止時歸還給甲方。

十三、契約轉讓

1、在本契約有效期內，乙方應當獨立自主地經營代理業務，禁止以承包、租賃、合作、委託或其他任何方式將代理銷售業務全部或部分轉移給第三人經營管理。

2、未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本契約。

(1)乙方要求轉讓本契約時，應當將轉讓的理由及轉讓條件、受讓人按照本契約規定製作的信息披露檔案等情況報告甲方，由甲方作出是否同意轉讓的決定。

(2)乙方轉讓本契約時，在同等條件下，甲方指定的第三人有優先受讓的權利。在甲方向乙方發出優先受讓的通知後，乙方不得撤銷轉讓或變更轉讓價格與轉讓條件，否則，乙方在_________年內不得進行轉讓。

(3)乙方轉讓本契約，受讓人應當與甲方重新簽訂代理銷售契約。

十四、契約變更

1、為適應市場競爭的需要，甲方有權對本契約進行適當變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主契約及契約附屬檔案中的附屬協定的內容相牴觸。

2、甲方應當將契約變更的原因、可行性及有關事項，在規定的變更時間前_________天通知乙方。

3、乙方應當按照甲方的規定在代理區域內實行變更，並及時將實施的情況報告甲方。

4、在本契約期滿續訂契約時，甲方有權以新制定的銷售代理契約代替本契約。對本契約的修訂應基於合理和善意的準則，且新制定的銷售代理契約文本應當適用於全部的代理銷售商。

十五、契約終止

1、本契約因下列情況而終止：

(1)契約期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本契約;

(2)甲乙雙方通過書面協定解除本契約;

(3)因不可抗力致使契約目的不能實現的;

(4)在契約期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行契約主要義務的;

(5)當事人一方遲延履行契約主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;

(6)當事人有其他違約或違法行為致使契約目的不能實現的;

(7)一方宣告破產或宣告解散;

(8)法院、政府等行政行為要求代理商終止營業;

(9)_________.

2、本契約終止後，乙方應立即停止使用與代理銷售有關的甲方任何的標識及智慧財產權。

3、乙方應在本契約終止之日起_________日內返還甲方為履行本契約而提供的所有物品，包括檔案及其副本或其他任何複製品。

4、本契約終止之日存在的全部完好無損、尚在保質期內、可以再次使用或銷售的剩餘產品的處理方式為：

□甲方以原售價回購;

□乙方自行處理;

□_________.

十六、契約解除

1、甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知單方解除契約，解除契約的通知在到達甲方時生效：

(1)在本契約簽訂時不符合法律、法規關於代理商資格的強制性規定致使乙方遭受經濟損失的;

(2)在簽訂本契約前未按法律、法規規定提供代理相關信息或提供虛假信息致使乙方遭受經濟損失的;

(3)在本契約簽訂時不具備或本契約有效期內喪失相關智慧財產權的所有權或使用權，導致第三方向乙方主張相關權利的;

(4)因產品質量問題引起大量投訴並被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業商譽受到嚴重損害的。

(5)無故停止向乙方供應代理產品;

(6)公開許可乙方使用的商業秘密的，致使乙方遭受經濟損失的;

(7)甲方不履行或不完全履行本契約項下的任何義務，乙方書面通知其_________日內更正，逾期未更正的;

(8)_________.

2、乙方有下列行為之一的，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知後_________日內更正，逾期未更正的，甲方有權書面通知單方解除契約，解除契約的通知在到達乙方時生效：

(1)擅自代理銷售其他產品或服務;

(2)因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害甲方經營體系的商譽;

(3)未經甲方事先書面同意擅自全部或部分轉讓本契約;

(4)故意向第三人泄露甲方的商業秘密的;

(5)故意向甲方報告錯誤的或誤導性的信息;

(6)違反競業禁止的規定參與競爭的;

(7)連續_________年未能完成銷售指標，受到甲方_________次以上處罰，屢教不改的;

(8)乙方逾期支付本契約項下的任何款項，逾期超過_________天，仍不改正的;

(9)_________.

十七、聲明及保證

(一)甲方：

1、甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

2、甲方簽署和履行本契約所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

(二)乙方：

1、乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

2、乙方簽署和履行本契約所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

十八、保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

十九、通知

1、根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________.

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

二十、爭議的處理

1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、因履行本契約引起的或與本契約有關的爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決爭議，則採取以下第(_________)種方式解決爭議：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

二十一、不可抗力

1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本契約所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)動亂、罷工，政府行為或法律規

3、乙方應經常視察市場，如發現第三方侵犯甲方的工業產權或有損於甲方利益的任何非法行為，乙方應據實向甲方報告。乙方應盡最大努力並按照甲方的指示，幫助甲方使其不受這類行為的侵害，甲方將承擔正常代理活動以外的此類費用。

4、乙方不應與甲方或幫助他人與甲方競爭，乙方更不應製造代理產品或類似於代銷的產品，也不應從與甲方競爭的任何企業中獲利。同時，乙方不應代理或銷售與代理產品相同或類似的(不論是新的或舊的)任何產品。

二十二、契約的解釋

本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。

二十三、補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

二十四、契約的效力

本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________　法定代表人(簽字)_________

委託代理人(簽字)_________　委託代理人(簽字)_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

帳號：_________ 　 帳號：_________

簽訂地點：_________ 　 簽訂地點：_________

_______年____月____日_________年____月____日

樓盤銷售代理契約 篇21

甲方：湖南海佳食品有限公司  乙方：

本著誠實守信、平等互利、協商一致的原則，簽訂本公司食品產品代理一、基本條件約定 1、甲方基本條件

甲方應具備合法的食品產品生產條件和與之相適應的產品生產能力。如乙方需要，甲方應為乙方提供貨合法有效地營業執照、稅務登記等證明複印檔案。

2、乙方基本條件

乙方應對甲方產品品牌有足夠的了解和認可度，且在契約期內不得銷售與甲方產品同類的其它品牌產品，有義務向甲方及時提供真實有效地客戶信息和銷售情況的數據報表。

二、乙方所選擇銷售區域的銷售渠道與銷售基數約定

1、銷售區域的銷售渠道為省市(區) 鄉鎮的地區中，乙方在下列銷售渠道內自主註明“√”符號的銷售渠道如下：

□土特產專賣店 □機關單位禮品市場 □超市 □商鋪批發市場 □學校 □農貿市場 □車站 □旅遊市場 □賓館 □一般餐館 □其他

2、銷售基數：依據乙方所選擇銷售區域的銷售渠道，結合甲方提出的年度銷售基數，本契約約定的銷售基數總額為 仟 佰 拾 萬元整。契約。

附：湖南海佳食品有限公司年度代理銷售基數標準

金額單位：萬元

三、 雙方的權利與義務約定

1、甲方儘量保證在乙方所屬銷售區域中選定的銷售渠道內部不出現甲方其它代理商經營甲方產品的行為發生，如一旦出現，甲方應積極給予協調。

2、甲方應根據乙方要求，向乙方提供合法真實的甲方產品銷售增值稅發票，但由此產生的費用由乙方承擔。

3、甲方應根據乙方要求，在確認收到乙方貨款24小時內及時發貨，並不得向乙方提供不合格產品或者貼牌產品。

4、乙方所屬代理區域內的未來潛在客戶和本契約中乙方自主放棄的銷售渠道內客戶，在甲方為委派他人銷售的前提下，原則上由乙方經營管理，

但乙方在經營時必須前提向甲方提出申請並徵得甲方同意後方可進場銷售。否則，甲方有權撤銷乙方對本契約所約定銷售區域的銷售渠道外業務的經營權。

5、乙方如不經甲方同意，擅自將甲方產品銷售在本契約約定銷售區域外的業務，已經發現，甲方有權按其銷售價款金額的30%給予乙方經濟處罰，並責令其限期收回貨物。

6、甲方對乙方實行現款現貨的結算方式，其付款可以是現金、支票、電匯、銀行匯票等多種方式。但乙方對旺季暢銷量大的產品需在提貨15天前通知甲方備貨，如甲方因供電、交通等人力不可抗拒的原因造成的貨物暫缺，乙方應當給予諒解。

7、因原材料價格或者生產原因，甲方需對出廠價格上調或者下調時，甲方應提前15天通知乙方，乙方須在接到通知後給予配合支持。

8、因乙方自身保管、運輸、儲存等原因造成的產品質量損害、經濟損失和賠償事宜，乙方應承擔由此產生的經濟責任和法律責任。

9、乙方在自行提貨時，應當面清點產品數量和檢查產品質量，乙方提貨離開倉庫或者配送人員離開倉庫，甲方不再對產品的非質量問題和數量缺失負責。

10、乙方在接到貨物的5天內發現甲方產品有批次質量問題的，應及時通知甲方，甲方應無條件負責退換。

11、乙方由於滯銷原因所導致的貨物積壓和由於包裝原因影響正常銷售的產品，甲方允許乙方在產品質量完好和且在保質期內的前提下退換貨，但由此產生的生產費用和運輸費用由乙方負責。

四、契約維護保證金和返點獎勵與處罰

1、為確保甲方產品在銷售過程中不發生品牌信譽損害和銷售網路安全損害，乙方須在本契約簽訂是按本契約約定銷售基數總額的10%向甲方繳納 萬元的契約維護保證金(以甲方財務室收款出示收據為準)。

2、如乙方在契約期內，未違反本契約約定，甲方應在契約期滿之日後15天內將本金全額返還給乙方，並同時按年息10%標準給予乙方一次性經濟補償。

3、甲方承諾付給乙方的返點獎勵與處罰。

①獎勵：乙方在本契約所約定銷售區域的銷售渠道內，在本契約約定期內完成銷售基數的，甲方按銷售基數總額的1%給予乙方現金返點獎勵;乙方在本契約所約定銷售區域的銷售渠道內，在本契約約定期內超額完成銷售基數的，甲方在對銷售基數總額內的按1%給予現金返點獎勵同時，對超過基數的數量部分按2%給予現金返點獎勵。

②處罰：對在本契約期滿之日，仍不能完成約定銷售基數的甲方在不給予乙方返點獎勵的同時，對未完成銷售基數總額的部分按1%標準在契約維護保證金中扣除;對因乙方在經營過程中，嚴重背離本契約約定或者因採取消極、敷衍方式，造成在契約期內完不成本契約約定銷售基數總額50%的甲方在對乙方未完成部分給予經濟處罰的同時，可提前中止契約。

五、其他約定

1、本契約期內，對於乙方經甲方同意，在甲方未委派他人開展本契約所約定銷售區域的銷售渠道外乙方所取得的業務，可用有償轉讓方式移交或由乙方繼續保留，但在續訂下一年代理契約時，乙方應無條件將所保留的銷售渠道業務按標準計入乙方年度銷售基數。

2、對於乙方在未取得本契約所約定銷售區域的銷售渠道代理權之前，他人在徵得甲方同意後，在本契約所約定銷售區域的銷售渠道內取得的業務，甲方應在本契約簽訂時向乙方明確告知，乙方對此應予諒解。

3、對本契約所約定銷售區域的銷售渠道外業務，甲方可自主委派他人進行，但甲方應在確定另委派他人進行的前15天通知乙方，且乙方享有同等條件下優先代理權利。

4、甲方有義務主動幫助乙方協調客情關係，有義務向乙方提供最佳化的銷售方案，享有對乙方經營行為的監督指導權。

5、乙方有義務主動維護甲方的品牌形象和銷售網路安全，有義務向甲方及時反饋市場綜合信息和客情動態，有義務嚴守甲方產品的內部價格、銷售計畫、銷售數量等商業秘密。如因泄密給甲方造成經濟損失或信譽損害，

乙方應承擔由此產生的經濟賠償責任和信譽損害(含無形資產)的法律責任。

6、本契約有效期從月契約期滿，雙方可重新商定契約條款或者續訂合作契約，同等條件下，甲方給予乙方優先代理權。

7、因乙方違約中途中止契約，雙方應將本契約約定費用及貨款在15天內結清，乙方所繳納的契約維護保證金在扣除因乙方違反本契約約定處罰後，甲方應將其剩餘的本金部分一併退還給乙方。如因甲方違約原因中途中止契約，雙方在15日內結清契約約定費用及貨款同時，甲方還應將乙方所繳納的契約維護保證金及其按年息20%標準計息的補償金一次性退還給乙方。六、附則

1、甲乙雙方除本契約之外的任何書面形式且手續齊全的補充約定，在本契約有效期內均可作為本契約有效附屬檔案。

2、 本契約未盡事宜，雙方協商解決;如協商不成，交由甲方所在地法院裁決。

3、本契約一式三份，內無塗改，甲乙雙方各執一份，另一份留甲方單位存檔備查，自雙方代表人簽字生效。

甲方：湖南海佳食品有限公司乙方代表人： 法定代表人： 石海林 法定代表人： 委託代理人： 委託代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶行： 開戶行： 賬號： 賬號： 郵編： 郵編：地址： 地址：

樓盤銷售代理契約 篇22

甲方(供應商)：______________________

地址：________________________________

郵編：________________________________

法定代表人：_________電話：___________

聯繫人：_____________電話：___________

乙方(零售商)：______________________

單位全稱：____________________________

地址：________________________________

郵編：________________________________

法定代表人：________電話：____________

聯繫人：____________電話：____________

本契約簽訂地點：__________省________市

根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，在平等、自願、公平、誠信、守法的原則下簽訂本契約，以資共同遵守。

一、[主體資格]

甲、乙雙方在本契約簽訂時，應當提供營業執照、稅務登記證等自身主體資格的證明。

二、[契約標的]

1.供應的商品種類、品名、品牌、規格、生產廠廠名及廠址、等級、質量標準、包裝要求、計量單位及單價等，詳見本契約附屬檔案一《代銷商品確認單》。在契約期內，調整商品供應時，以雙方確認的《代銷商品確認單》為準;如遇價格調整，要求價格變動一方應當提前____日通知對方，經對方確認後方可調價。

2.甲方應當按《代銷商品確認單》提交相關商品生產、代理、批發、進口、專項經營等許可或證明檔案以及相關質量檢驗證明。有專利、註冊商標標識的，還應提供國家頒發的有關證明。

三、[商品價格信息]

乙方可以要求甲方提供向以下商場供貨的同類商品(代銷、同等合作條件下)的銷售價格：________________。

四、[商品質量]

1.甲方供應的商品質量應當符合中華人民共和國相關法律法規規定的質量標準。

2.甲方所提供商品的質量應當符合本契約或訂單約定的質量標準;質量要求不明確的，執行國家標準、行業標準;無國家標準、行業標準的，執行通常標準或者符合契約目的的特定標準。

3.商品若以甲方在訂貨前所事先提供的樣品或雙方在訂貨前約定質量、品種及規格的，則必須與樣品或約定的相符。

4.甲方所提供的商品保質期一般不得少於商品明示保質期的__________。

5.商品出現質量問題的，甲方應給予退貨，因此而產生的損失由甲方全部承擔，由乙方自身過錯造成的除外。

6.因商品的售後服務所產生的費用，乙方先行墊付的，經甲方確認後，可在甲方貨款中直接抵扣或由甲方直接給付。另有約定的從其約定。

7.為保障消費者權益，貫徹國家食品、化妝品等安全方面的有關規定，乙方可對甲方提供的商品進行________次的定期抽檢，由此產生的檢驗費由甲方承擔。乙方也可進行不定期抽檢，抽檢商品質量合格的，檢驗費由乙方承擔，不合格的則由甲方承擔，乙方應出具檢驗報告單。

商品在銷售過程中由政府專門機構依有關規定進行的質量檢驗，如檢驗部門收取費用的，抽檢商品質量合格的，檢驗費由雙方共擔，不合格的則由甲方承擔。

由消費者投訴而送檢的商品，檢驗後不合格的，檢驗費用由甲方承擔。

上述檢驗應由甲方承擔的費用，乙方需提供政府專門檢驗機構合法收費憑證，並以憑證金額向甲方結算。

五、[包裝、條碼]

1.甲方所提供商品的外包裝應當符合中華人民共和國相關法律法規的規定，用中文標明產品名稱、生產廠廠名與廠址、規格、等級、採用的產品標準、質量檢驗合格證明、使用說明、生產日期和安全使用期或者失效期、警示標誌及其它說明等，外包裝上顯示註冊商標或專利號的，應提供相關智慧財產權證明。

2.乙方根據賣場情況就商品提出特殊包裝的，甲方可以：____________________。

3.商品應當使用國家規定的標準條形碼，並經由乙方設備驗證可用。如需乙方代編條形碼的，應在本契約後附加代編碼服務條款，甲方承擔相應費用。

六、[交貨及驗收]

1.雙方約定的交貨地點為：______________________________;甲方將訂單列明的商品，按照約定的時間、運輸方式交付到雙方約定地點，由__________ 承擔運輸費用。

2.乙方應當及時安排工作人員在到貨後按照訂單對商品的種類、規格、產地、數量、包裝等進行初步驗收，並出具收貨憑證;如商品不符合本契約及訂單要求的，可以拒絕接收。對於特殊情況下無法在_____小時內驗收完畢的，應當出具收貨待驗收憑證，同時告知驗收完畢的具體時間。

3.自交付、驗收後，商品毀損、滅失的風險由乙方承擔。

4.甲方應保證所供商品在保質期內_____%合格率，如在實際銷售中發生該批次商品部分質量不合格，乙方應及時對未銷售的該批次商品實行______%退換貨，同時甲方應對此負全部責任。

七、[退、換貨]

1.考慮到商品的自然損耗和季節性差異，雙方同意本契約項下商品退、換貨率為____%，或在《代銷商品確認單》中就不同商品約定不同的退、換貨率。

2.乙方退換貨應當向甲方發出退換貨書面通知，甲方應當於收到後___天內對所退換商品進行核實並書面確認，___天內負責更換或者收回所清退商品。逾期不答覆或書面確認後未在____天內負責更換或者收回所清退商品的，乙方有權自行處置該商品，並在對賬結算時予以扣除。

3.對於存在保質期、有效期的商品，乙方應當在保質期、有效期尚存____的期限內提出退換貨。

4.下列情形下，甲方有權拒絕退貨：

(1)乙方因自身原因造成商品污染、毀損、變質或過期的;

(2)乙方以調整庫存、經營場所改造、更換貨架等事由的。

5.契約終止後，甲方應將乙方未售完的商品____天內負責收回，逾期不收回，乙方有權自行處置該商品，處理費用由甲方承擔。

八、[商品損耗]

甲乙雙方都認同，商品在到達乙方後的倉儲、上架、銷售過程中存在著一定比例的自然損耗(不含乙方的自身過錯)及質量抽檢的樣品損失，甲方願意與乙方共同承擔一定比例的損耗，雙方約定由甲方承擔的本契約項下損耗為代銷金額的____%。

由於乙方自身原因造成甲方商品損失的(超出雙方約定損耗部分)，乙方應按實際損失給予賠償。

九、[合理利用貨架資源]

1.乙方根據公平競爭原則制定《商品銷售業績考核辦法》和《貨架資源分配辦法》，在簽訂本契約時向甲方明示。

2.甲、乙雙方均認為乙方貨架資源有限，支持乙方對上架同類商品進行銷售業績考核，根據考核情況對上架商品進行合理調整，雙方根據《商品銷售業績考核辦法》及《貨架資源分配辦法》就本契約項下商品進行具體磋商達成一致為：

________________________________________________________。

3.甲方對貨架資源有特別要求的,由甲、乙雙方另行約定。

十、[乙方提供的服務]

1.為保障雙方長期交易的便利，節約雙方的交易成本，乙方對甲方提供電子商務服務為：______________，甲方認可乙方的服務。

2.甲方願意接受乙方基於賣場標準化以及統一形象方面提供的服務，並按照乙方要求進行賣場標準化工作。

3.甲方對乙方的服務有特別要求的，由甲、乙雙方另行約定。

4.乙方的代銷費用應在契約簽訂前明示給甲方，在雙方取得一致後簽訂協定，作為本契約的附屬檔案。

十一、[商品促銷]

1.乙方制定《促銷服務協定》，在簽訂本契約時向甲方明示。

2.雙方約定的促銷目的、方式、時間、特定的銷售位置、乙方所提供的服務內容、費用支付辦法、返利標準等具體事宜均在《促銷服務協定》中列明。

3.乙方將在下列節日□元旦、□春節、□五一節、□國慶節、□中秋節、□店慶日和____________________進行商場整體促銷活動，甲方同意參加上述活動。

乙方除上述日期外的促銷活動，甲方可有選擇地參加。

4.乙方同意甲方派駐促銷員。該促銷員屬於甲方雇員，主要從事與甲方所供商品有關的銷售服務工作，由甲方負責其薪資、培訓等費用。該促銷員在商場的行為規範服從乙方的統一管理。甲方應保證每月按時支付該促銷員的薪資，如不能按時支付，將由乙方代為支付，甲方同意乙方代付後，可在甲方的貨款中給予抵扣。若乙方因自身原因需要甲方促銷員提供與其工作無關的勞務，乙方將向該促銷員支付與乙方員工同等的勞務費。

十二、[對帳]

1.對帳方式為：______________

2.甲乙雙方確認的對帳周期為：每月______次，對帳日期為每月______日，對帳日______天。

3.雙方按照確認的書面對帳單按時進行對帳，如因乙方原因在規定的日期不能提供對帳單的，在甲方開具發票後，乙方應當依據銷售清單和本契約先行給付無爭議部分的貨款。甲方如遇特殊情況未能在規定的時段對帳，可與乙方協商解決。

4.對帳日前______天，甲方應當按照進貨、銷售、退貨等清單載明的數量及數額向乙方提供《商品對帳單》，乙方持相關單據進行核對，核對無誤後簽字確認;無故不確認的，視為認可《商品對帳單》的內容。

十三、[結算]

乙方以下列方式結算貨款：□現金□銀行轉帳

甲方開戶行：____________________________

帳號：__________________________________

代銷結算周期為：每月______日支付上月實際銷售的貨款。

結算時，乙方應出示雙方約定的銷售清單(□書面□網上)。付款期不超過國家規定的時間。

十四、[反商業賄賂約定]

甲乙雙方均反對索賄、行賄及其它不正當交易行為。甲方承諾，不向乙方人員提供贈送禮品、現金、樣品、餐飲等任何形式的利益。

若甲方被發現以任何形式的商業賄賂及其他不正當方式取悅乙方工作人員，以獲取訂單、更有利的價格、貨架資源，或虛報送貨量，或降低商品質量，或縮短付款期限時，乙方將立即停止與其的商業合作關係或訂單，並向有關執法部門舉報。

如有乙方工作人員要求甲方給付任何形式的商業賄賂，甲方有義務向乙方書面檢舉，並提供相關證據。對甲方的檢舉，乙方應給予保密，並按照國家有關規定給予嚴肅處理，直至送交司法機關。甲方的檢舉信寄至________________________。

十五、[契約的解除]

1.在一方沒有違約的情況下，另一方提出解除本契約的，應當提前____天以書面形式通知對方，如雙方達成一致，契約自雙方協商確定的日期解除。因甲方提出且解除契約的，已經支付的各種促銷服務費用乙方不予返還;因乙方提出且解除契約的，對已經收取的各種促銷服務費用，除實際完成的以外，其它的費用應全部退還甲方。

2.契約解除或終止後，雙方仍應當按照本契約約定的方式進行對賬與結算。結算完畢後，乙方可留存該結算期內結算數額_____%或_____ 元的貨款作為商品質量保證金，自契約解除或終止之日起_____天內，如甲方產品不存在質量問題，保證金退還甲方;如存在質量問題，保證金在抵扣乙方受到的損失後退還甲方，若保證金不夠抵扣，甲方應根據乙方有效單據支付。

十六、[違約責任]

1.甲乙雙方均應當全面履行本契約的約定，一方違約的，應當向另一方支付違約金，造成對方經濟損失的，應當承擔賠償責任。

2.甲方應當保證其所提供的商品不存在任何智慧財產權的瑕疵。如甲方或其供應商因為侵犯第三方的專利權、商標專用權、著作權、肖像權、商業秘密或其他民事權利而產生爭議，給乙方造成經濟損失的，甲方應當承擔全部責任並承擔因此而發生的各種費用。

3.甲方承諾對所供商品的質量全面負責。如因甲方商品出現質量問題，造成他人的人身或財產損害，第三方要求賠償或發生訴訟的，由甲方承擔全部責任。甲方除負責賠償由此引起的一切損失外，還應向乙方賠償該問題商品該次銷售總額的_____%。

4.甲方逾期交貨的，每延誤一天，按逾期交貨總額的_____%支付違約金。甲方拒不送貨、中途斷貨或不能保證供貨的，按本次訂單商品總額的_____%支付違約金。甲方應達到_____%的商品品種到貨率，如達不到，按缺貨品種計算，每缺少一個品種，乙方有權從甲方貨款中扣除_____元作為違約金。

5.乙方逾期驗貨的，每延誤一天，按逾期收貨總額的_____%支付違約金。乙方拒不收貨的，按本次訂單商品總額的_____%支付違約金。

6.甲方應當確保提供的各種證件和發票符合國家規定。如因甲方提供假證件、假髮票等，使乙方受到牽連，被執法部門處罰或給第三人造成損害，甲方應當承擔由此造成的經濟損失，乙方有權直接解除契約。

7.甲方根據乙方要求專門定製的特殊包裝或特供商品，乙方違約的，應當支付違約金_____，但甲方應立即止損，並不得就故意擴大部分的損失要求賠償。

8.乙方不按本契約規定對帳、結算並向甲方支付貨款的，每拖延一天按應支付貨款的_____%計付違約金。

十七、[契約代銷期限]

1.本契約代銷期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。

2.契約期滿前_____個月，如雙方同意繼續合作，應重新簽訂新的契約;如未簽訂新的契約，乙方仍然下達訂單且甲方接受的，視為按原契約繼續履行。

十八、[爭議解決]

本契約項下發生的爭議，雙方應當協商解決，也可向有關行政機關投訴處理;協商不成的，按照以下第_____種方式處理：

(1)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(2)向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

(3)向人民法院提起訴訟;

(4)其它方式______________________________。

十九、[其它]

1.在履行本契約過程中，雙方明確授權代理人和具體執行交易過程中各環節代理人以及代理行為的法律效力，從而確保契約的順利履行。

2.本契約涉及的通知，應當以雙方約定的形式送達。

3.一方向另一方收取貨款或者費用的，應向對方開具發票。

4.本契約的變更和補充，雙方應當另行簽訂補充協定，且補充協定不得與本契約相衝突。

5.本契約經雙方法定代表人或其代理人簽署並加蓋公章後生效。

6.本契約一式_____份，雙方各執_____份，均具同等法律效力。

甲方：___________________　乙方：____________________

簽約代表：_______________　簽約代表：________________

蓋章：___________________　蓋章：____________________

簽字日期：______________年______________月_________日

樓盤銷售代理契約 篇23

甲方：乙方：本契約就甲方授權乙方使用養師健康管理工作室品牌，開辦“養師健康管理工作室”事宜，雙方同意訂立下列契約條款。

第一條 總則

1、 乙方必須嚴格遵守國家的食品、保健品、醫療器械管理相關的法律法規。

2、 乙方需自主經營、獨立核算、自負盈虧，獨立依法納稅。除本契約約定的事項外，甲方不參與乙方經營中的`具體管理。

3、 在乙方確認和遵守甲方統一的“公司標識”和“公司形象”及“養師健康管理工作室”統一運作管理模式的前提下，乙方自願和“養師健康管理工作室”開展合作經營活動;甲方以此為條件給予乙方授權經營資格。

4、 在契約期間，乙方可以使用甲方的公司標識、服務標準及有關的標誌、標籤和招牌等甲方統一的“公司標識”和“公司形象”及“養師健康管理工作室”統一運作管理模式。

第二條 本契約使用的有關文字定義

1、“公司標識”是指帶有養師健康管理工作室統一標識的公司店面形象和服務標誌等全部營業特徵。

2、“公司形象”，指甲方成立以來運用“養師健康管理工作室”的經營技術資產，取得的被社會廣泛認知的信用，及由此而取得社會共識的甲方具備高知名度的企業品牌。

第三條 乙方授權資格的確認

1、 乙方必須依法登記成立獨立性的企業法人或個體工商戶。

2、 乙方應具備符合本行業經營資格準入的相關興趣或條件。

3、 乙方必須遵守和維護甲方“公司標識”和“公司形象”及“養師健康管理工作室”統一運作管理模式。

第四條 乙方店址確定

1、 甲方同意授權乙方在 省 市 區(縣) 街(路) 號開辦經營養師健康管理工作室 店。

2、 為規範與保障整體市場經營，甲方不得在 區域範圍內自設或開設

第三方的養師健康管理工作室。

3、 自契約生效之日起，兩個月或連著兩個月沒有形成正常的銷售業務者，公司視其為自行放棄，將退還其合作創業費用，收回其區域代理資格，批准他人簽約開店。

第五條 特許經營權

1、 在本契約有效期內，甲方給予乙方授權資格後，允許乙方使用甲方“公司標識”和“公司形象”，並給予乙方經營的支持與協助。各項費用由乙方自行承擔，支持的方式由甲方以書面文字確定。

2、 乙方需按本契約的相關約定服從甲方統一的工作室作業規範與管理守則。

3、 契約終止後，如不再續約，乙方則不得繼續使用甲方的“公司標識”和“公司形象”。

第六條 乙方的經營證照辦理乙方應自行辦理保健食品、營養食品、日用品等經營項目資格(費用自理)。

第七條 質量條款

1、甲方產品質量符合企業標準。

2、甲方產品質量保證條件：

(1) 不得與有毒、有害或其他污染的物品混裝、合運，長途運輸必須有適當的保護，防止日曬雨淋。

(2) 貯存在避光、陰涼、乾燥處，防止受潮受熱。

3、甲方保證向乙方提供符合上述質量標準的產品,否則由此引發的一切直接經濟責任均由甲方承擔;

4、乙方必須按甲方提示的產品質量保證條件中的規定妥善儲存、運送甲方產品，且以“先進先出”的原則銷售產品，對乙方因違反上述兩原則導致的損失與事故，甲方概不負責。

第八條 專賣店的選址與開發

1、 乙方的經營地址和經營面積須事先徵得甲方同意後再確定。如甲方已確定同意後則出具有關檔案給予乙方。

2、 為維護養師健康管理工作室形象的統一性，乙方的內外裝修樣式應符合甲方統一規定的標準(標準由甲方提供)。乙方不得擅自更改甲方提供的標準(特殊各案經報備核准者除外)。

3、 乙方與甲方簽訂契約兩個月內，務必將開店前工作準備就緒，甲方將進行驗收，經書面確認後方可對外開業營運。如限期內未能達到甲方規定要求，甲方有權單方面解除契約。

第九條 營業準備及人員培訓

1、 為使乙方能正常營業，在乙方開業前及契約執行期間甲方隨時指導乙方必要的經營方法和行銷策略。

2、 甲方可在總部所在地為乙方培訓上崗人員(包含儲備店長)，乙方的從業人員必須經甲方的統一培訓合格後方能正式上崗服務(人員薪資由乙方支付)。

3、 在契約執行期間，乙方的上崗人員必須積極參加甲方舉辦的各類教育培訓計畫，不斷提高服務水平、專業素質和銷售技巧等專賣店從業人員必須具備的各項專業技能。

第十條 營業期間的業務指導及監督

1、 乙方必須遵守甲方制定的經營服務管理制度和相關檔案。

2、 乙方必須按甲方門店標識管理標準進行門店管理。

3、 乙方營業期間需接受甲方專業人員的營業指導。甲方可根據乙方經營情況派專業人員對乙方進行指導，乙方應配合甲方所派遣人員實地了解乙方的各項經營現況。

4、 乙方上崗人員需遵守甲方制定的統一服務規範並接受甲方營業督導人員檢查。

5、 為統一管理及完善終端服務體系，甲方專職督察員有權嚴格按公司有關規定隨時對乙方進行日常店面、服務等檢查。

6、 乙方按國家有關規定與聘用員工簽訂勞動用工契約並按時發放工資。

第十一條 市場宣傳

1、 甲方將根據市場需求，適時對養師健康管理工作室進行品牌宣傳、發布電視廣告、開展行銷、促銷等活動，提高養師健康管理工作室形象，具體方案由甲方確定，乙方應主動積極參與、配合。甲方統一進行宣傳、促銷活動的費用由甲方承擔，如需乙方承擔相應費用，需事先徵得乙方同意。

2、 乙方應致力於促進銷售的宣傳推廣活動，但乙方在業務推廣活動中，應使用甲方核准的宣傳資料，不得破壞甲方整體企業形象，不得擅自誇大商品功效，進行不實宣傳。

3、 乙方後需宣傳品甲方按成本價提供。

4、 乙方自行進行市場宣傳，費用由乙方自行承擔。

第十二條 產品配送與退換

1、 為確保產品質量，公司統一對乙方進行物流配送。配送程式：公司直接配送。物流配送費用一律由乙方承擔。

2、甲方確認訂單後，應於收到乙方貨款之日起三個工作日內向乙方發貨。

3、乙方需在約定時間、地點按時取貨並驗收，否則甲方將視為乙方收到貨物並驗收無誤。

4、乙方在收到貨品後，必須在八小時內完成驗收工作，如有破損或其他問題乙方必須及時通知甲方，並於二十四小時內以書面形式將明細報送或傳真給甲方，否則甲方視為所交付商品全部符合要求。

5、為確保產品質量，乙方的產品購進必須由甲方的物流中心統一配送，不得私自從其他渠道自行購進產品，也不準將產品在乙方區域外做其它模式銷售。

6、乙方開業準備前，應根據甲方提供的產品目錄報送配送計畫(要求品類齊全、確保重點品種)，甲方根據乙方的配送計畫準時配送訂購產品至指定地點。

7、在乙方正常營業期間內，要根據經營實況向甲方報送月商品要貨計畫，甲方根據乙方的月訂貨申請，定期配送商品給乙方。

8、乙方應按月度需貨計畫(單次進貨額不少於5000元)上報公司，並將貨款按總款額的100%匯入甲方賬戶。

9、甲方首次提供貨品，乙方如接受甲方所配全部貨品，在收到貨物三個月內可換貨。後期乙方按自行需求配貨，甲方不接受任何換貨要求。養師健康管理工作室店長自行承擔由此產生的往返運輸費用，同時必須保證換貨產品：

①必須距產品保質期前12個月以上提出申請;

②對於已無法繼續投入使用的換貨須待驗明原因後再由雙方協商決定如何分配;

③質量不是由於乙方違反

第七條

第四款所致。

第十三條 店面的級別分類

1、店面應選擇在交通便利、人口集中、消費水平高的社區、綜合性醫院、代謝病(糖尿病)醫院附近等。

2、乙方所在____市，以一個縣(區)一家實體店面為基準，以此類推。

3、契約簽訂後，乙方將獲得甲方提供的5000元創業基金(最低投資額度將不獲得創業基金)。甲方將按乙方投資金額為乙方提供相應額度的產品，如投資5000元將獲得甲方提供的價值1萬元的產品;投資3萬元將獲得甲方提供的價值5萬元的產品;投資5萬元則將獲得甲方提供的價值10萬元的產品，以此類推。

4、甲乙雙方正式簽訂契約後，除初次由甲方配貨外，此後乙方提貨不得低於5000元。

5、甲乙雙方在簽訂正式契約前，乙方應向甲方交納押金 元，甲方確保乙方指定開店地點在一個月內不予其他人洽談，待契約簽訂後押金轉為貨款。

第十四條 價格條款

1、乙方應配合執行公司所制訂的全國統一價格體系，進行銷售服務。

2、乙方銷售甲方產品時，必須遵循甲方規定價格，不得低於市場價格拋售。

3、不可抗拒之因素，如原料成本致使供貨價格或銷售價格調整時，甲方應提前告知乙方原因及相應對策。

第十五條 賬務管理

1、乙方必須建立健全的

(1)庫存商品賬

(2)銷售日報賬

(3)進貨單據等

2、乙方的各項賬表必須保存完整，保存期限應不少於契約期。

3、乙方每月的____日前應向甲方上報一次真實的全月銷售報表，以利於甲方的輔導工作得以順利進行。

第十六條 糾紛、質量事故報告義務乙方在經營中發生質量投訴，由此引起的相應訴訟及其他糾紛，應儘快妥善處理，避免和減少對甲方的負面影響，並及時報告甲方，以獲得支持和協助。

第十七條 庫存商品管理

1、 為使乙方能規範商品進、銷、存管理，需遵守甲方的各項商品庫存管理規定，且須定期向甲方報送商品進、銷、存等報表。

2、 甲方對乙方報送的各種報表定期核對，如發現乙方報表與實際情況不符，需通知乙方改正。如有必要甲方可派督察員參與乙方商品的盤點清查工作，乙方不得拒絕。

3、 乙方應加強有效期產品的管理，執行商品“先進先出，先產先出”的原則。甲方不承擔乙方庫存商品到失效期而發生的損失。

第十八條 契約期限

1、 本契約期限為________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。

2、 本契約期滿前三個月如乙方要求繼續經營，經雙方協商同意後，簽定契約，此契約續延________年，依次類推。

第十九條________年度銷售目標分解：

1、年度銷售目標：“養師健康管理工作室”品牌保健食品、營養食品、日用品、醫療器械全系列產品的銷售目標為 萬元。

2、乙方在前兩個月，必須達成新成交客戶300人的目標，方可取得養師健康管理工作室的經銷權，否則甲方有權降低乙方的代理級別或取消代理權。

第二十條 契約的解除終止及違約責任

1、 乙方如發生以下的各項行為之一，在甲方要求下乙方必須在規定期限內糾正其違約行為，乙方超過甲方規定期限仍無改善時，甲方可以解除契約並追究乙方的違約責任。

(1) 乙方違反國家關於食品、保健品、醫療器械管理的法律法規及其它法律法規;

(2) 乙方違反本契約關於養師健康管理工作室的規定及操作流程;

(3) 乙方向甲方報送的報表和賬簿失實、弄虛作假或不按時向甲方報送;

(4) 對甲方信用形象造成重大傷害;

(5) 妨礙養師健康管理工作室正常的銷售營運時;

樓盤銷售代理契約 篇24

授權方（以下簡稱甲方）：

通訊地址：

代理商（以下簡稱乙方）：

通訊地址：

應乙方要求，甲方同意授權乙方成為甲方____產品代理商，甲乙雙方在自願、平等、互利、誠信的原則下，就有關事項進行進行充分協商，達成如下協定：

一、銷售產品與銷售區域

1、銷售代理產品為甲方生產的____產品。

2、授權區域為____（省/區）。授權區域是指中華人民共和國境內的地市，授權區域的劃分以國家區域為準。

二、性質與期限

1、銷售類型為________。

2、銷售期限：自____年____月____日起至____年____月____日。

三、交易方式

1、價格說明

甲方以當年年度價格表中訂貨代號價為基準，下浮____%供貨；非標產品按甲方提供的報價單價格為準。區域市場內甲方給其他項目經理供貨價格不能低於給乙方的價格。

2、訂貨方式

乙方需以正式書面訂單形式，詳細列明訂貨品種、規格、數量及交貨期等，特殊包裝需特殊說明，訂單上訂貨人需簽名或加蓋公章後傳真至甲方，甲方根據乙方要求籤訂內部契約經雙方簽字確認後，方可作為有效的訂貨憑證。

3、交貨方式

甲方在簽訂好內部契約後，必須保證所訂產品按書面約定的日期完好的到達（由於不可抗力如：地震、水災、瘟疫等因素產生的影響除外），乙方在收到貨物驗收無誤後，需對甲方的發貨清單簽收並加蓋公章後傳回甲方。運費由甲方承擔（招投標項目產品運費由乙方承擔）。

四、指標和政策

2、銷售指標：對首次代理甲方產品的乙方，給予____個月不計銷售指標的期限。銷售指標是指甲乙方年度結算的金額。

（1）第一年度銷售指標為____萬；

（2）第二年度及以後的年度銷售指標按前一年度的銷售量增加____%幅度確定。

3、以上各類產品獎勵與折扣與其他銷售政策有重疊的，以本協定為主並且不重複計獎。

4、各項獎勵兌現時，其欠款額必須降至當期年累計淨購額的____%以內，超過____%將取消兌現資格。

5、乙方銷售指標和實際銷售業績均以乙方從甲方購買產品的實際淨購額為準（淨購額是指優惠後的含稅結算購貸額），該淨購額均以甲方的統計數據為準。

6、對於乙方所運作的每個工程項目，必須由甲方及乙方簽訂單獨的產品購銷契約。產品價格以購銷契約或甲方預算報價為準。正標產品以甲方產品價目表為準（其中甲方對乙方所作的特殊報價除外）。甲方有權獨自酌定調整產品價格，對產品價格的任何調整，甲方都應及時通知乙方。

7、相關財務及結算按甲方相關管理辦法、規定執行。

五、乙方的權利和義務

1、乙方在經營中必須嚴格遵守國家和各級地方政府的法律、法規，做到合法經營。

2、乙方必須嚴格遵守甲方的規章制度、管理辦法、經營規則，不從事制假售假、竄貨、亂掛牌、亂價等擾亂市場經營秩序的活動。

3、在開展經營活動時，乙方必須嚴格按照甲方的銷售政策和雙方協定對代理產品進行銷售，並應全力維護甲方的形象和信譽。

4、乙方在協定期內沒有完成協定指標，則甲方有權單方面終止本協定。

5、在費用自理的前提下，乙方有權以甲方名義在授權區域內邀請有關領導、相關人士、經營單位或項目負責人來甲方處參觀、考察，甲方應給予必要的配合和支持。

6、未經甲方書面同意，乙方不得擅自在授權區域之內銷售其他品牌的同類產品。

7、乙方不得以任何方式同時經營非甲方品牌的同類產品。

8、乙方對甲方提供的所有資料負有保密責任，不得外傳、泄密。

六、甲方的權利和義務

1、甲方有權對乙方的經營活動與業績進行指導、監督、考核。每年陽曆年底對乙方進行指標考核，乙方若在授權期內不能按期完成協定指標，甲方有權取消年終各項獎勵、取消銷售商資格、終止本協定等處罰。

2、若乙方違反本協定約定的義務或甲方的有關規定時，甲方有權取消年終各項獎勵、取消銷售商資格、終止本協定等處罰。

3、乙方向甲方提供的所有商業信息（包括竄貨、亂掛牌、亂價等），均屬於機密，甲方不得外傳、泄密。

4、甲方根據乙方信用情況，給予相應的資金周轉，並按當年銷售政策規定給予獎勵。

5、乙方經甲方授權批准之後方可設立分銷商，乙方應對分銷商的相關活動負全部責任。

6、如屬於甲方原因出現產品質量問題，乙方能處理的，應及時協商處理，若不能處理，甲方應及時派員協助解決。

七、廣告和展銷

1、甲方應向乙方提供有關代理產品所有必要的書面資料（諸如價格表、選型手冊、宣傳小冊子等），以及乙方為履行本協定進行廣告宣傳而需要的其他資料。

2、甲乙雙方可協定在指定地區內共同進行產品推廣宣傳。任何宣傳的內容必須經甲方批准。

3、甲乙雙方可協商共同參加在指定地區內舉辦的交易會或展覽會，乙方參加交易會和展覽會的費用可與甲方協商解決。

八、信息反饋

乙方應向甲方反饋授權區域內的市場信息，並有義務及時回復甲方提出的需要提供信息的合理要求。

九、客戶投訴

乙方應將客戶對銷售產品的意見或投訴及時以書面形式通知甲方；乙方應及時並恰當的處理投訴，除非乙方獲得特別書面授權，否則乙方無權以任何形式以甲方名義進行處理。

十、佣金

1、代理人的佣金以每次售出並簽字的協定產品為基礎，按每批貨物發票價值的____%向乙方匯付佣金。

2、佣金的索取權：代理人有權根據每次用戶購貨所支付的貨款按比例收取佣金。如用戶沒有支付全部貨款，則根據甲方實收貨款按比例收取佣金，若由於甲方的原因用戶拒付貨款，則不在此限。

3、支付佣金的時間：甲方每季度應向代理人說明佣金數額和支付佣金的有關商務，甲方在收到貨款後，應在____天內支付佣金。

4、支付佣金的貨幣：佣金按成交的貨幣來計算和支付。

十一、協定的終止

1、本協定因下列情況而終止：

（1）協定期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本協定；

（2）甲乙雙方通過書面協定解除本協定；

（3）因不可抗力致使協定目的不能實現的；

（4）在協定期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協定主要義務的；

（5）當事人一方遲延履行協定主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行；

（6）當事人有其他違約或違法行為致使協定目的不能實現的；

（7）一方宣告破產或宣告解散；

（8）法院、政府等行政行為要求代理商終止營業；

（9）其他約定的情況。

2、本協定終止後，乙方應立即停止使用與代理銷售有關的甲方任何的標識及智慧財產權。

3、乙方應在本協定終止之日起____日內返還甲方為履行本協定而提供的所有物品，包括檔案及其副本或其他任何複製品。

4、本協定終止之日存在的全部完好無損、尚在保質期內、可以再次使用或銷售的剩餘產品的處理方式為：

（1）甲方以原售價回購；

（2）乙方自行處理。

十二、協定的修改或廢除

本協定的任何補充和修改均應由雙方協商並以書面形式製成。

十三、違約責任

1、甲乙雙方中任何一方違反本協定內容者，在接到利益受損方發來的違約通知後，____日內仍未履約者，利益受損方可無條件終止本協定關係，並可向有關部門提出法律訴訟。

2、甲乙雙方中任何一方違反本協定，另外一方可以提出中止本協定。本協定中止____天內，雙方應結清所有資金、物資及來往賬目。

十四、糾紛解決

本協定在履行過程中發生爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成提起訴訟的，由協定簽訂地人民法院管轄。

十五、協定生效及其它

1、協定期滿，雙方繼續履行協定的，應於到期前____個月內繼續簽訂方可生效。

2、本協定未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

3、本協定經雙方（或授權代表）簽字蓋章之後生效。

4、本協定正本一式三份，甲方持有兩份，乙方持有一份。

甲方（簽章）：

授權代表（簽字）：

簽訂時間：____年____月____日

乙方（簽章）：

法定代表人（簽字）：

開戶銀行：

賬戶：

簽訂時間：____年____月____日

樓盤銷售代理契約 篇25

甲方：

聯繫地址：

聯繫電話：

傳 真：

乙方：

聯繫地址：

聯繫電話：

傳 真：

根據《中華人民共和國契約法》、《商品房銷售管理辦法》，甲乙雙方本著誠信自願、平等互利的原則，經友好磋商，甲方就其開發的X項目銷售事宜，委託乙方為該項目之獨家銷售總代理，特簽訂本契約，以共同遵守。

一、物業概況

1、物業名稱：

2、物業地址：

二、契約委託期限和委託許可權

1、委託期限：本契約委託期限從簽訂之日起 個月，期滿後雙方如有意向可續約或重簽契約。

2、委託許可權：

(1)乙方有權在銷售底價以上確定商品房的實際銷售價格，但調高價格表時需書面形式知會甲方，由甲方審核簽字確認後方可執行。

(2)對於《商品房認購協定》和《商品房買賣契約》中付款方式、付款時間、房屋交付條件和日期、裝飾和設備標準承諾、配套基礎設施和公共設施的交付承諾、面積差異處理辦法、辦理產權登記有關事宜、違約責任等實質性條款，乙方無權確定或擅自變更，均應遵從甲方的決定或依甲方提供的樣本執行。

(3)對於落實市場推廣計畫中涉及的與媒體發布商及宣傳品印製單位等合作者訂立、變更、終止契約等涉及甲方權利義務的重要事務，乙方僅有建議權，契約的實質內容應當徵得甲方的事先同意並由甲方直接與第三人訂立契約予以確認。

三、服務內容說明及具體銷售委託事務

1、乙方將組建行銷團隊全權負責本項目的行銷工作(本項目的行銷團隊的主要組成人員事先需經甲方認定後不得擅自調整)，主要工作內容包括：制定並執行銷售策略;做好銷售企劃並執行推廣計畫;完善銷售價目表，執行銷控策略;完善銷售市場的布置建議;銷售隊伍的組建和培訓;分階段的銷售實施。

2、乙方應承擔別的具體工作包括以下內容：

(1)由乙方指派其銷售人員進駐甲方的售樓部，負責接待客戶諮詢、看房、商洽、在契約約定許可權內協助甲方與客戶簽約、辦理客戶銀行按揭手續。

(2)市場調研：每月提供項目市場調研、項目分析;提供完整的市場分析及策劃建議報告。

(3)行銷策劃：包括訂立項目總體策劃方案、市場定位、主要賣點的提煉、產品解讀說辭;項目銷售計畫和階段性銷售推廣策劃方案、項目階段性活動方案及安排(包括確定該項目的整體和分期詳細廣告宣傳策劃方案，銷售現場包裝策劃方案等);制定項目的市場推廣計畫(包括選擇媒體發布廣告、印製宣傳材料

(4)代理銷售：包括組建銷售隊伍，實施主動行銷模式(根據實際銷售情況甲方認為有必要可提前半個月要求乙方實施全員行銷等銷售模式)，安排全部銷售活動。

(5)其他完成商品房銷售工作所必需的協助、保密和配合工作(包括對本項目現場售樓部建設提出建議、定期提供銷售情況說明和分析材料等)。

四、雙方的權利義務

1、甲方的權利義務

(1)、甲方保證委託物業銷售的合法性，並提供相應檔案。

(2)、在本契約期限內，甲方承諾不會自行公開或者私下銷售該物業，亦不會委託乙方以外任何第三方作為其代理人銷售該物業。

(3)、為便於乙方制定行銷策略並進行樓盤銷售工作，在雙方合作期間，甲方應真實地向乙方提供當地及本項目的相關資料，如背景資料、前期可行性報告資料、本項目的建築圖紙和規劃等並充分提供調研方面的密切配合。

(4)、甲方授權指定 為甲方和乙方工作中聯繫人，負責簽署或確認一般工作檔案並在條件允許下盡力配合乙方的工作計畫實施，及時處理工作中有關事務。但是，對於涉及雙方實體權益的檔案、資料、確認書、結算書等，需經甲方董事長 簽字並加蓋甲方公章方為有效。聯繫人和負責人的具體職責分工由甲方自行安排。

(5)、甲方在售樓部設定專人，負責契約的審核蓋章、房款(含定金)的收取、向房屋買受人出具發票、收據等工作，其工資由甲方支付。客戶交的所有房款均應交到甲方指定賬戶或交給甲方財務人員。

(6)、在乙方銷售人員進場時，甲方提供現場已裝修的售樓處供乙方無償使用，並提供相應辦公設備、水、電、電話、電腦、印表機等基本工作條件。

(7)、本契約期間，乙方提交一般工作程式性報告或計畫，甲方須在收到後5個工作日內書面回復，否則視為甲方已同意對乙方之工作安排。對涉及佣金結算等甲方實體權益的工作報告，不在此限。

(8)、甲方每月5日前向乙方提供上月銷售房款的回籠報表。

(9)、甲方按本契約約定向乙方支付佣金。

2、乙方的權利義務

(1)、乙方在甲方委託許可權內負責本項目的銷售工作。乙方應在可售物業範圍內進行推廣銷售工作，並派駐現場工作人員。

(2)、乙方授權指定 和甲方工作中的聯繫人，負責簽發有關檔案並及時處理工作中有關事務。

(3)、針對具體事宜，乙方有關人員與甲方有關人員召開工作會議，研究具體的工作內容，會議次日形成會議紀要。

(4)、在本契約簽訂的一個月內，向甲方提供有關本項目銷售工作的市場調研報告。

(5)、保守甲方商業機密，未經甲方同意，乙方不得對外公布甲方機密。除因銷售工作需要外，未經甲方許可，乙方不得向他人轉讓、泄露、擴散本項目之資料、圖紙、檔案及相關經濟數據。

(6)、及時做好項目推廣方案和分階段方案，提供行銷策劃服務，進行宣傳推廣活動，所有方案經甲方批准後實施。並按周向甲方提供銷售情況報告，積極協助甲方做好甲方與銷售相關的各項工作。

(7)、乙方應於每周一上午9時前將銷售報表提交一份給甲方，並對其真實性負責，該報表內容包括房號，總房款，認購定金以及各階段資金回籠情況等。

(8)、在本契約期內應積極協助甲方辦理相關銀行按揭、交房等事宜，若因施工質量、產權、按揭、配套或交房日期等方面原因產生的客戶拒付房款、退房的，乙方應積極協調，協調不成申報給甲方解決。

(9)、按契約約定向甲方收取佣金(基本佣金和溢價分成)。

(10)、乙方在契約約定的授權範圍內，以甲方的名義從事銷售活動，並且乙方不得以甲方的名義從事本契約規定的代理銷售以外的任何其他活動。

(11)、乙方保證勤勉、謹慎地履行委託事務，不得有下列行為，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負責：(1)索取、收受委託契約以外的酬金或者其他財物，或者利用工作之便謀取其他不正當的利益;(2)將委託事務擅自委託;(3)任何雇員均不得直接向房屋買受人收取任何形式的款項，或者與買受人串通隱匿銷售所得;(4)低於銷售底價銷售房屋，或者擅自作出任何優惠讓利的承諾;(5)對外披露甲方的商業機密;(6)法律、法規禁止的其他行為和有悖誠實信用原則、損害甲方利益的行為。

(12)、乙方應承擔其員工工資、社會保險費等勞動報酬和福利，並承擔依照本協定應當由乙方承擔的其他費用。

五、推廣費用開支

1、所有本項目之廣告及市場推廣費用(如舉辦展銷會或活動、編制售樓書、印製彩色單張、刊登報章廣告，在電台或電視台播放銷售廣告及其廣告製作等費用)均由甲方承擔。

2、本項目總體廣告費控制在本項目總銷金額的0.7%以內。前期樓盤形象宣傳階段的廣告費應放量投入。每期廣告投入由雙方根據前密後疏原則協商安排。

3、策劃及廣告設計工作由乙方負責，甲方指定。

4、廣告推廣及活動方案由乙方提出經甲方批准後實施。

5、售樓處裝修費用不包含於上述第二款推廣預算內。售樓處的設計與裝修由雙方協商確定，費用由甲方承擔。

六、物業基準價

1、甲乙雙方同意設定物業基準價，實際成交價格不得低於物業基準價格，物業基準價格為佣金結算的基數。乙方同意在物業基準價格的基礎上，提出分批次推售的計畫及相應的每套房子的物業基準價格，然後在充分市場調查的基礎上於物業具備銷售條件的半個月前提出實際價格方案，經甲方簽字認可，作為物業銷售價格。

2、物業基準價作為銷售的依據。

3、如因重要關係人、公司員工或其它特殊客戶購房需要優惠到基準價之內的，由甲方簽字認可。

七、銷售考核及代理佣金的核算

1、銷售佣金以《商品房買賣契約》成交金額為準;銷售任務依據最終確定的可售房源，甲乙雙方協商確定，作為補充契約。

本契約期間，商業部分若乙方按時完成雙方確定的銷售任務，甲方按,《商品房買賣契約》成交金額的0.65%向乙方支付代理佣金。

2、客戶認購，交納首付款，視為銷售達成，即可計入銷售額;客戶交清購房款或辦完按揭手續視為該項銷售工作完成。銷售工作完成的，方可結算佣金。

3、不產生溢價時，基本代理佣金為完成銷售額X佣金點率;產生溢價時，基本代理佣金為(完成銷售額-溢價)X佣金點率，溢價=(已銷售物業銷售價格-已確認物業基準價格)X已銷售物業面積。溢價部分甲、乙雙方按9:1分成。溢價提取以實際全額到位資金部分物業售價超過此部分物業基準價格時且符合計提要求時開始計提，以後每月在基本佣金結算時同時結算，每月溢價計提以全額到位資金部分物業為基數結算，至本期物業銷售完成後全部結清，多還少補。

4、代理佣金在簽訂本契約之月起每三個月結算一次：乙方每三個月列出佣金結算清單交甲方核對，甲方在五天核心對完畢並憑乙方提供佣金結算清單于五天內支付完畢。

5、本契約有效期內，無論經任何途徑或方式所出售的本契約所列物業(除甲方用工程款、材料款抵扣所成交之房屋外)，成交後均作為乙方業績結算代理佣金。甲方如有數量較大的團購業務(團購業務指一次性團購20套以上)且平均售價低於物業基準價時，代理佣金按0.6%計算，不再另行計算，可計入乙方的銷售總額，但不計入溢價基數。

6、客戶退房：

(1)如有違約金，該違約金甲、乙雙方按7:3比例分配。

(2)如無違約金，甲方全額退款後，乙方亦應同時如數退還已收代理佣金。

7、乙方雇員從事銷售和市場推廣工作的工資、交通費、差旅費、誤餐費等已包含上述佣金中。

8、在簽訂契約之日起，每月10日前向乙方支付五萬元整的勞務費，用於發放銷售團隊基本工資。

八、契約的變更和終止

1、雙方協商一致，可以終止和變更本契約。

2、雙方在履行本契約過程中達成的協定，或一方提出經由另一方認可的檔案，作為本契約的補充。

3、如乙方未能完成本契約第七條第一款第一階段及第二階段的銷售業績，甲方有權終止契約。

4、契約終止或期滿後，雙方應當在五日內辦理場所、資料交接，結清佣金等手續，並在完成撤場後5日內結清佣金。

5、乙方銷售任務未完成總銷售產值80%退場，甲方有權扣除乙方剩餘未結佣金及溢價部分、當月工資。

九、違約責任

1、甲方逾期支付佣金，應當按日向乙方支付欠款額萬分之五的違約金，逾期超過30天的，乙方有權解除本契約並要求甲方結清佣金及違約金。

2、乙方違背本契約第四條第2.10款的規定的，或者嚴重違背其他契約義務，經甲方催告後未予糾正的，視為嚴重違約，甲方有權解除契約並要求乙方賠償損失。

十、撤場

1、無論任何原因，自本契約終止之日3日內，乙方必須從售樓部全部撤離。

2、在撤離之前，乙方必須完整地向甲方移交售樓部的設備、設施、檔案資料、電子文檔、往來函件、客戶記錄等一切和項目銷售有關的資料。交接未完，

甲方有權將乙方未結佣金予以沒收。交接完畢，甲方在乙方撤離後5天內付清佣金。

十一、其它

1、不可抗力

如不可抗力原因(指戰爭或自然災害)導致本契約不能履行，甲、乙雙方均可提前終止本契約，且無需向對方作任何補償。

2、爭議之解決

本契約雙方在闡述或履行本契約時如發生爭議，應儘量通過友好協商解決。如協商不成，則提交本項目所在地法院訴訟解決。

3、修改契約

本契約中一切條文的修改、增刪，須經雙方共同協商，並簽署書面協定後才視為有效。

4、本契約有效期內乙方所提供的一切物資、資料及電腦軟體(由甲方提供的物資及物料除外)，均屬乙方所有，乙方擁有全部著作權。

5、本契約以中文書寫，共一式四份，甲乙雙方各執兩份。本契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約自雙方簽字蓋章之日生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

樓盤銷售代理契約 篇26

甲方：___________

乙方：___________

甲乙雙方於____________年__________月__________日,就乙方承接甲方_________區域銷售總代理事宜,在互利互惠,優勢互補的基礎上,經友好協商,達成共識,簽訂本區域銷售代理契約書。具體條款如下：_________

一、經雙方確認：_________甲方的____________(此類產品皆適用)具有廣闊的市場潛力和發展前景，甲方授予乙方_________區域的銷售代理權，由乙方全權負責該地區的銷售和售後服務。

二、權利與義務

1.甲方

(1)甲方向乙方提供產品包裝完好無損，並經乙方認可的樣品品質的產品。

(2)甲方發貨到_________市，此範圍外的運輸費由乙方承擔。

(3)甲方按乙方訂貨量的比例提供公司統一的宣傳資料。

(4)甲方推出新產品、調整市場價格必須提前通知乙方。

2.乙方

(1)乙方需在銷售區域內盡力拓展客戶，並嚴格執行甲方的產品政策和價格政策。

(2)乙方盡力維護甲方在當地的公司形象及產品的品牌形象。

(3)乙方應至少每一個月向甲方提供同行及同類產品的情況(包括一些廣告資料、價格、銷售情況和樣品等)，同時應向甲方匯報當地的市場情況和用戶意見的詳細報告。

三、代理保證

1.為維護市場秩序，保護甲、乙雙方的共同利益，甲方對乙方的代理權收取保證金人民幣_______________元整，乙方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本契約將自動終止，同時不予退還市場保證金。

2.甲方不得在乙方代理區域內另設其他代理或經銷商。如出現上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權立即終止代理契約及得到相應補償。

3.乙方在代理期間若自動放棄代理權，或無法完成本契約所列相關要求，甲方均有權終止本代理契約，在該地區另尋代理商，退還乙方保證金。

4.乙方在代理經營甲方產品的同時，必須禁止經營其他對甲方有競爭有衝擊的同類產品。

5.乙方在契約期滿後，如無需續約，在無違反本契約條款情況下，可終止契約，但乙方不得在一年內代理或經營與甲方有同類或對甲方有衝擊的產品。

四、退換貨

1.為服務廣大消費者，乙方在代理區域內經營，若消費者不滿意或證實屬產品質量問題，甲方需無條件提供退換貨。

2.代理期間如因產品滯銷，乙方要求退換貨，在提貨日起三個月內，外包裝完好情況下，甲方酌予協助辦理，來往運費由乙方承擔

五、銷售定額

1.供貨價為_______________元/公斤，乙方的首批訂貨量最低為_________公斤，甲方給予乙方____________個月的試銷期，試銷期內至少應達到_______________元的銷售額。

2.試銷期滿，乙方完成甲方要求的最低銷售額，本契約正式生效，否則終止。

六、簽定本契約後如果____________天內沒有開始執行購貨和銷售，則本契約自動作廢，如果連續____________個月內未繼續購貨者，可考慮取消其代理資格。

七、本契約另有不盡事項由甲、乙雙方共同協商解決。

本契約一式兩份，具有同等法律效應，甲乙雙方各執一份。

甲方(蓋章)：______乙方(蓋章)：______

代表(簽字)：______代表(簽字)：______

__________年_____月_____日

樓盤銷售代理契約 篇27

銷售代理契約在紡織、木材、某些金屬產品、某些食品、服裝、設備、汽車等行業中常見，在這些行業，競爭非常激烈，產品銷路對企業的生存至關重要。以下是小編為大家精心準備的：銷售代理契約書範本3篇，歡迎參考閱讀!

銷售代理契約書範本一

製造商名稱： __________________________

註冊地點：_____________________________

(以下簡稱製造商)

代表商名稱：_________貿易有限公司

註冊地點：____________________________________

(簡稱代理商)

1.委任：

茲委任____貿易有限公司為____地區船舶修理及銷售之代理商。

2.代理商之職責：

(1)向該地區尋求船主欲購船和修船的詢價單並轉告__________________;

(2)報導本地區綜合市場概況;

(3)協助安排工廠經銷人員的業務活動;

(4)代表製造商定期作市場調查;

(5)協助製造商回收貨款(非經許可，不得動用法律手段);

(6)按商定的方式，向__________報告在本地區所開展的業務狀況。

3.範圍：

為了便於工作，__________應把代理區域業主名錄提供給代理商，代理商對此名錄給予評述，提出建議或修正，供__________備查;由於個別船舶收取佣金造成地區之間的爭執時，__________應是唯一的公證人，他將綜合各種情況給出公平合理的報酬。

4.佣金：

__________向該地區代理商支付修理各種船舶結算總價值____%的佣金，逢有大宗契約須另行商定佣金支付辦法，先付____%，餘額待修船結算價格收款後支付。

當需要由__________付給業主(即船主)的經紀人及第三方介紹人等佣金時，必須由代理商事先打招呼;同時由__________決定是否支付。

5.費用

除下述者外，其餘費用由代理商自理。

(1)由__________指定的時間內對__________的走訪費用;

(2)特殊情況下的通訊費用(長電傳、各種說明書等);

(3)__________對該地區進行銷售訪問所發生的費用。

6.__________的職責__________應：

(1)向代理商提供樣本和其他銷售宣傳品;

(2)向代理商提供重點客戶的船名錄以使其心中有數;

(3)通知代理商與本地區有關船主直接接洽;

(4)將所有從業主處交換來的主要檔案之副本提供給代理商並要求代理商不得泄露商業秘密。

7.職權範圍：

就契約之價格款、時間、規格或其他契約條件，代理無權對__________進行干涉，其業務承接之決定權屬__________。

8.利害衝突：

茲聲明，本協定有效期內，代理商不得作為其他修船廠的代表而損害__________利益。代理商同意在承簽其他代理契約前須回求__________之意見;代理商擔保，未經__________許可，不得向第三方泄露有損於__________商業利益的情報。

9.終止：

不拘何方，以書面通知3個月後，本協定即告終止;協定履行期間代理商所承接的船舶的佣金仍然支付，不論這些船舶在此期間是否在廠修理。

10.泄密：

協定執行中或執行完畢，代理商擔保，不經__________事先同意，不向任何方泄露__________定為機密級的任何情報。

11.仲裁：

除第三條所述外，雙方凡因協定及其解釋產生爭執或經雙方努力未能滿意解決之糾紛，應提交雙方確認的仲裁員進行仲裁，如對仲裁員各持己見，則暫由海事仲裁委員會主席臨時指定仲裁員。

_______________________貿易有限公司

簽字____________ 簽字：____________

__________年__________月__________日

銷售代理契約書範本二

甲方：

乙方：

為搞好產品的市場銷售管理工作，保護雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等自願、互惠互利的原則，經友好協商，就產品代理銷售有關問題達成如下協定：

一、甲方授權乙方在地區 成為甲方健達強力風痛貼產品的獨家經銷商，乙方必須嚴格遵守甲方相關政策和規定。

二、經銷品種、代理價、首次貨量等：

品名 規 格 零售價 代理價 首次貨量

健達強力風痛貼 120盒/件 138.00元/盒 元/盒 件

三、甲方的責權：

1. 甲方負責提供質量合格的產品以及銷售產品的合法手續。

2. 契約期內甲方確保乙方的獨家經銷權，有義務協助乙方查處外區域向乙方區域內的沖貨問題。

3. 甲方承擔產品運輸至乙方經銷地的運輸費用。

4. 契約簽訂後，乙方如在三天內不提貨，或三個月內沒有二次提貨者，乙方在約定區域內的代理權自然取消。

5. 為嚴格規範市場，保護代理商利益，甲方實行市場保證金收取制度。市場保證金 元，契約期滿或雙方同意終止契約時，乙方退還產品行銷手續及委託手續，甲方返還乙方保證金。

四、乙方的責權：

1.乙方負責產品在約定區域的市場開發與銷售，並承擔銷售過程中的一切費用。

2.乙方不得以任何藉口向本契約約定以外的區域銷售，否則甲方有權隨時終止，並責成乙方補償被沖貨方的所有損失(沖貨量零售價的三倍)。

3.乙方在銷售過程中必須遵紀守法，一切觸犯法律及違規行為等，責任由乙方自負。

4.乙方擁有甲方其它產品在約定區域內優先代理權。

五、結算方式：產品一律執行款到發貨。

六、獎勵政策：根據甲乙雙方協商結果,首批提貨量為件;年任務量件;能完成年任務量者，再獎勵5%貨

七、甲方在收到乙方貨款三個工作日內發貨，如乙方需貨量較大 (一次性提貨200件以上)，應提前10天向甲方提供書面要貨計畫。

八、招商政策作為契約的一部分具有同等法律效力。

九、如發生爭執，由雙方協商解決，如協商不成，按民法典有關規定處理。

十、本契約一式兩份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字蓋章後方可生效。有效期自 年月日至 年月日。

甲方： 乙方:(簽名)

簽字： 身份證號:

地址： 地址：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

郵編： 郵編：

銷售代理契約書範本三

甲方：________________________

乙方：____________廣告有限公司

現有甲乙雙方就廣告代理一事，本著互惠互利，共同發展的原則，在平等、自願的基礎上，簽定本契約，內容如下：

1.甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國廣告法》及相關國家法律法規。

2.乙方在甲方媒體刊登廣告，遵守甲方媒體的廣告管理規定(刊登細則)。

3.甲方有權審查乙方提交的廣告內容和表現形式，如廣告內容和形式不符合法律法規的規定，有權要求乙方做出修改，乙方做出修改前，甲方有權拒絕發布。

4.乙方代理甲方媒體的廣告，享受優惠的代理價格為：甲方刊例價格的六折 。

5.雙方約定在甲方媒體刊發廣告，一律實行先款後登的原則。

6.甲方給乙方頒發廣告代理委託授權書，作為乙方的廣告代理資格證明。

7.甲方同意乙方在宣傳手冊、網站等乙方媒介上對外宣傳甲方媒體，甲方有義務為乙方提供相關宣傳內容，如：甲方媒體背景、發行量、讀者群、廣告報價等。

8.甲方同意乙方的廣告客戶持乙方廣聯卡(廣告聯播)可直接到甲方辦理廣告業務，並享受甲方給予乙方的優惠待遇。

9.乙方廣告客戶實行會員制，在對會員報價時不得低於甲乙雙方在本契約中約定的優惠價，若低於此優惠價，甲方有權拒絕刊登廣告。

10.甲方媒體如果有重大變化和調整，應及時通知乙方。

11.甲乙雙方約定乙方代理廣告期限暫為一年(_____年_____月_____日至_____年_____月_____日)，續簽再議。

12.其他未盡事宜，雙方另行商定。

13.本契約一式兩份，雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。

甲方：____________________

代表：____________________

(蓋章)

________年______月______日

乙方：________廣告有限公司

代表：____________________

(蓋章)

________年______月______日

樓盤銷售代理契約 篇28

開發商(甲方)：

地址：

電話：0371--55179999

代理商(乙方)：

地址：

電話：

傳真：

開戶銀行：

銀行帳號：

鑒於：

1、甲方是一家依法註冊並致力於房地產、商業運營等領域投資的公司法人，並擁有較高的品牌知名度及商業運營能力;

2、乙方是一家依法註冊從事房地產行銷策劃及代理銷售等業務領域的公司法人，並在商業地產代理銷售及策劃方面擁有較成熟的樓盤操作經驗，並能滿足甲方項目代理銷售工作要求;基於以上情況，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》有關規定，本著誠實信用、互惠互利的原則，甲乙雙方經過友好協商，就甲方開發建設的項目一期委託乙方代理銷售事宜簽署本契約，並同意項目兩家代理公司聯合代理，並承諾共同遵守。

第一條 委託項目

1、項目名稱：項目一期

2、項目位置：

第二條 代理銷售範圍

代理範圍：“ 總體可售建築面積約 188645.22 平方米。(代理面積以最終實際開發面積為準)

2、如實際交付乙方的銷售面積不足本契約所約定的年度銷售考核面積，則按原約定年度考核面積與年實際交付銷售面積的比例，結合原考核標準確定實際銷售任務及考核標準。

3、委託內容：行銷策劃、代理銷售(詳見契約附屬檔案一)。

第三條 委託許可權

1、甲方委託乙方代理項目一期的行銷策劃及項目中本契約約定部分面積的代理銷售。

2、在乙方代理期間內，如甲方需對乙方代理銷售的物業銷售範圍進行調整，甲方應提前7個工作日以書面形式告之乙方後再行調整，並作為契約附屬檔案，與契約正本具有同等法律效應。

3、在乙方代理期間內，乙方對契約約定代理範圍內的物業享有代理銷售權，根據市場情況，向甲方提供對外銷售的信息依據。

4、乙方同時作為項目一期行銷策劃機構，全程負責該項目行銷策劃工作。

(1)服務內容包括：項目委託銷售部分的年度、月度行銷策劃方案、活動策劃方案、廣告方案建議(平面廣告、電視廣告腳本建議、電台廣告腳本建議)、宣傳資料(軟

文策略與框架等)、產品定位策劃，網站建設建議及宣傳推廣(含主體推廣系統建議、階段性主體推廣建議)、SP及公關活動策劃方案等乙方受甲方委託所應完成的服務內容。(包括但不限於本契約附屬檔案一、附屬檔案二、附屬檔案三、附屬檔案四所列內容)

(2)以上服務內容，甲方每月向乙方下達月度工作任務或專項工作任務，乙方需在甲方要求時限內完成，並保證服務質量。如乙方未能按時完成工作任務或未能達到質量要求，甲方可單方解除契約。

備註：

1、以上工作內容涉及建議書、策劃書等均提供電子文檔、書面形式，以上工作內容涉及的設計專案，均提供電子文檔及彩色樣稿;(由推廣代理公司等第三方提供設計方案並打樣稿，乙方提出相關建議);

2、如涉及樣本調查及相關統計數據分析，乙方應將調查樣本資料原件及統計數據資料連同相關檔案資料，一併交付甲方，並對其真實性、準確性負責。

第四條 委託期限及銷售考核標準

1、委託期限自本契約簽訂之日起 12 個月，即自20_年1月1日起至20_年12月31日止。

2、銷售定義：

客戶已簽訂《商品房買賣契約》並足額交納購房款(含以銀行按揭方式放款)的房屋銷售面積;

3、銷售任務：

雙方約定：乙方應在進場之後完成每月甲方下達的銷售任務。詳見附屬檔案《20_年銷售任務書》。

乙方在本契約簽訂後30個工作日內制訂出完成《20_年銷售任務書》的《行銷方案》;

並制訂出各月、季度的《銷售計畫表》，報甲方審核，甲方根據乙方提供的銷售計畫及市場情況、自身商業運營需求，向乙方下達月度及季度銷售任務，並作為甲方督促考核乙方完成銷售工作的依據，乙方《銷售計畫表》及甲方月度、季度銷售任務、每月行銷方案及費用表為本契約附屬檔案。

如遇甲方工程進度或《預售(銷售)許可證》的影響，此項工作時間做相應調整。

第五條 乙方佣金費用標準

一、乙方代理佣金：

銷售代理費：按總銷售額的1% —2% 收取。

二、佣金結算條件：

1、該項目“最低佣金”為已售房屋成交全額回款總價的1%，“最高佣金”不高於已售房屋成交全額回款總價的2%(含)，以甲方實際到帳金額為結傭條件。

2、乙方應按照甲方確定的《20_年銷售任務書》制定銷售計畫、按甲方確定考核指標執行。每階段的佣金支付比例根據乙方該階段已售物業銷售考核指標的完成情況，在“最低佣金”與“最高佣金”之間按下列約定計算：

若乙方月銷售考核指標完成率<60%，乙方銷售並成功到達甲方帳戶中可計入佣金提取範圍的總金額的1%支付乙方該階段佣金。

若60%≤乙方月銷售考核指標完成率<80%，乙方銷售並成功到達甲方帳戶中可計入佣金提取範圍的總金額的總金額的1.2%支付乙方該階段佣金。

若80%≤乙方月銷售考核指標完成率<100%，乙方銷售並成功到達甲方帳戶中可計入佣金提取範圍的總金額的總金額的1.5%支付乙方該階段佣金。

若100%≤乙方月銷售考核指標完成率<120%，乙方銷售並成功到達甲方帳戶中可計入佣金提取範圍的總金額的總金額的1.8%支付乙方該階段佣金。

若120%≤乙方月銷售考核指標完成率，乙方銷售並成功到達甲方帳戶中可計入佣金提取範圍的總金額的總金額的2%支付乙方該階段佣金。

3、為鼓勵乙方實現更高的銷售業績，雙方約定將最終契約金額中超出銷售底價部分的10%作為乙方獎勵。獎勵部分每三個月結算一次。

4、結傭條件：

4.1一次性客戶指購房人簽訂<<商品房買賣契約>>並交付所購買房源全款到達甲方指定帳戶，乙方即具備領取代理佣金的條件;

4.2商業貸款或公積金客戶指購房人簽訂<<商品房買賣契約>>，並已繳納首付款而且銀行按揭或公積金貸款資料交付齊全，乙方即具備領取首付款的代理佣金的條件;剩餘佣金應在商業貸款或公積金貸款到達甲方帳戶時，乙方具備領取代理佣金的條件;如因甲方或銀行原因，商業貸款或公積金貸款不能如期(手續齊全銀行受理後三個月內)到達甲方賬戶，在銀行按揭或公積金貸款資料交付齊全且銀行受理三個月後，乙方具備領取代理佣金的條件。

4.3分期付款的客戶指購房人簽訂<<商品房買賣契約>>，並在一年內繳納完該套房源的全部款項，(分期付款客戶以客戶實際到達甲方帳戶金額為乙方領取代理佣金的條件如超過一年，將在客戶繳納首付款之日起的一年內計算全部剩餘佣金);

4.4首付分期付款的客戶首付分期按揭貸款的客戶，當客戶首付款到達甲方帳戶時，即具備結傭之完全條件，剩餘佣金應在銀行貸款到達甲方之日完全具備結傭之完全條件。

4.5在代理期內客戶簽訂商品房買賣契約的房屋，在代理期屆滿後房款全款到賬的，甲方應在該部分房屋全款到賬後次月佣金結算日，按本契約約定的標準向乙方支付該部分房屋的全部銷售代理佣金，需乙方按甲方要求配合甲方辦理簽約、按揭、交房、資料整理等工作為前提、否則無權獲取該部分佣金。

5、發生以下情況甲方有權即刻終止契約：

(1)每批推售物業的月度及階段性銷售考核指標(每一個月為一考核階段)，由乙方提請任務書，由甲方修改並簽章後生效。如乙方連續2個考核階段未能完成50%的銷售考核指標完成率或未完成甲方設定的關鍵節點考核指標，則甲方有權解除本契約。

(2)乙方連續2個月銷售低於月度銷售計畫的 50 %(含 50 %)時;

(3)乙方連續3月銷售低於月度銷售計畫的(含%)時;

(4)乙方連續兩個季度低於季度銷售計畫的 70 %(含 70 %)時。

在代理銷售活動中甲方書面同意打折銷售或低於均價銷售的部分，按實際銷售價格計算佣金。有關價格折扣具體事宜雙方另行確定。

6、在本契約期限內，如提前解除代理契約的，甲方應準時結清銷售佣金。具體約定如下：

6.1核對乙方銷售的已認購已簽約未結款明細，及已認購未簽約明細。以上兩個明細雙方負責人應簽字蓋章，雙方確認完以上明細，乙方應移交客戶資料給甲方。

6.2 已認購已簽約的：在解除契約簽定當日，乙方銷售房源認購已簽約的客戶，按照雙方約定條款，按月以到帳回款額給乙方結傭;

6.3已認購未簽約的：在解除代理契約簽定當日，乙方銷售房源已認購未簽約的，甲方應給乙方30天簽約期(在甲方房源具備簽約條件的情況下)，由乙方履行完簽約手續後，按照雙方約定條款，按月到賬回款額結算;

第六條 銷售完成確認標準

1、銀行按揭：客戶簽訂《商品房買賣契約》交納首期款，乙方負責協助辦理銀行按揭並至銀行放款，客戶的貸款全額到甲方賬戶後，視作銷售完成，乙方結算佣金的標準參

照本契約第五條。

2、一次性付款：購房客戶簽訂《商品房買賣契約》並一次性支付購房款，其購房資金全額到甲方賬戶後，視作銷售完成，方可進行佣金結算。

第七條 費用結算說明

1、雙方按月結算銷售佣金。

2、每月28日前(遇節假日順延)，甲方按本契約第五條、第六條的約定支付上一個月的費用給乙方，乙方開具發票給甲方，雙方各自的稅費自理。

3、甲方支付乙方每月佣金的80%，剩餘20%留存於甲方，每季度初甲方支付上季度乙方應得佣金的10%;剩餘10%作為交房保證金，待交房手續完成後，甲方全額支付剩餘10%佣金。

4、甲方支付佣金時，乙方需提供等額合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付佣金。

5、其他條款：

(1)如因非甲方原因導致客戶簽訂《商品房買賣契約》後又退房，乙方不得提取佣金，如乙方已提取應退還甲方或在乙方佣金中扣除。

(2)契約期間，在房源可簽約的情況下已簽訂認購協定但未簽《商品房買賣契約》或未付齊房款的契約，不計入當月銷售完成任務，在付清房款完善手續後，計入乙方銷售業績。

6、甲方與客戶簽訂《商品房買賣契約》後，如非甲方原因造成《商品房買賣契約》終止或客戶退房時，甲方從次月應支付的代理費內扣除該部分已結代理費。由甲方造成退房的，算入乙方任務點數，不計提佣金。

第八條 雙方權利和義務

一、甲方權利及義務

1、甲方保證委託給乙方代理銷售項目的合法性和真實性。

2、甲方保證按照本契約規定與乙方及時結算並向乙方支付有關款項。

3、甲方向乙方提供房屋銷售必須的相關資料複印件，包括企業法人營業執照、房地產開發企業資質證書、《國有土地使用許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《商品房(預售)銷售許可證》、《商品房買賣契約》、紅線圖、規劃圖、戶型平面展示圖、鳥瞰圖、效果圖等資料。

4、甲方向乙方提供項目裝修標準、配套設施、物業管理協定等資料(甲方蓋章)，並按承諾的內容提供真實的設施和服務，負責交房等事宜。

5、甲方有檢查、監督、建議乙方代理工作的權力，但不干涉乙方正常工作。

6、甲方承擔該項目銷售的廣告推廣費用。乙方可建議推廣方案預算，甲方根據具體情況制定投放計畫。如遇特殊情況雙方另行協商確定。

7、甲方安排財務人員在銷售現場組織收取購房款，乙方應積極配合。

8、甲方如發現乙方有收取客戶購房款等款項的行為，或發生乙方以自身名義與客戶簽訂購房協定的行為，視同乙方嚴重違約侵犯甲方利益，甲方有權單方無條件解除契約。

9、甲方有權根據乙方銷售業績完成情況調整乙方代理銷售面積及其代理銷售的期限。

10、甲方負責承擔有關銷售網點的設立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設備、辦公耗材、通訊、網路、水電等運營費用，並配備保潔、保全人員。確保各銷售網點具備接待功能。

11、甲方負責承擔項目地行銷中心的設立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設備、固定電話通訊、有線網路、水電等運營費用，並配備保潔、保全人員。

12、甲方負責承擔項目地外有關銷售網點的設立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設備、固定電話通訊、有線網路等運營費用。確保各銷售網點具備接待功能。

二、乙方權利和義務：

1、乙方需由專業人員組成項目工作小組，制定工作流程，並保證項目小組成員穩定，如需更換需報甲方同意。乙方承擔參加本項目銷售工作的總監、策劃、案場銷售人員的工裝費、工資、銷售佣金，甲方免費給乙方工作人員提供班車;

2、乙方需與甲方保持緊密聯繫，經常與甲方交流。契約履行期間每周乙方與甲方舉行一次基本工作溝通會，如因專案特殊需求，乙方將視情增加工作溝通會。同時乙方需確保硬體及網路設備，以便與甲方順利溝通。乙方應積極主動與第三方協作單位進行溝通與協調。

3、乙方負責草擬：(1)行銷推廣策略：入市前市場競爭分析;入市前行銷推廣總體思路;銷售價格策略;分階段銷售計畫;(2)乙方負責進行現場銷售管理：銷售組織與控制;銷售培訓;銷售執行，追蹤客戶簽約;銷售控管;客戶反應檢討;修正銷售策略。

(3)乙方負責在項目宣傳推廣過程中監控相關的平面設計(戶外廣告、報紙廣告、DM、車體廣告等)、現場包裝設計(圍牆、展板、看樓通道、導視系統等)、銷售物料設計(樓書、折頁、戶型單張、認購書等)等工作;

4、乙方所有策劃方案及相關建議應以書面及電子文檔形式向甲方匯報，並向甲方提交相關資料，包括行銷程式及行銷人員配備、項目銷售策劃、宣傳推廣計畫、及落實發布情況、不同樓棟樓層戶型的房屋銷售價格及優惠措施、乙方工作人員的作息時間表及加班計畫。乙方根據市場情況，配合推廣代理公司制定廣告推廣及執行計畫，計畫方案經甲方審核確認後，乙方方可執行。

5、乙方在雙方合作期間不得以任何形式或手段賄賂甲方工作人員，一經發現甲方有權無條件終止本契約，並不支付佣金，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。

6、乙方保證其提供給甲方的任何檔案不會侵犯任何第三方的智慧財產權和其它權利;

如對第三方造成侵害的，乙方負責承擔全部侵權責任，其侵權賠償責任與甲方無關;如給甲方帶來損害的(包括影響甲方樓盤銷售工作等)，甲方有權單方面解除契約並停止支付佣金，乙方還應承擔違約責任，並賠償甲方的損失。

7、承諾自身及派駐現場的銷售人員具備相關工作經驗及專業素質，契約簽訂後，乙方提供本項目總負責人1名(不駐場)，策劃經理1名、銷售經理1名、案場內勤1名以及銷售人員10人，並根據項目銷售進度及甲方要求及時增加銷售人員。乙方應保持團隊穩定，並將名單報甲方備案。

8、承擔銷售工作，並按契約約定完成銷售任務，並負責協助辦理已售物業的銀行按揭，契約備案等手續。

9、乙方必須勤勉盡責的履行工作職責，如發生一房兩賣或未詳細向購房者介紹房屋情況等過錯，導致甲方遭受損失及承擔賠償責任，則由乙方承擔甲方因此所遭受的一切損失，甲方可在乙方為領取的佣金中予以直接扣除。

10、協助甲方同客戶簽訂《認購書》、《商品房買賣契約》，並及時將契約等其他檔案資料交付甲方，否則無權要求甲方結算佣金。

11、乙方提供銷售報表給甲方，客戶所繳定金和購房款全部由甲方收取。乙方負責客戶按揭材料的催收、審核和收繳，在契約約定期限內向一次性付款及分期付款的客戶催收各期房款;負責通知按揭貸款客戶按照貸款機構的要求提交申請貸款所需的有關資料;負責在客戶簽訂《商品房買賣契約》的同時，收齊客戶辦理按揭及產權等手續的所有資料;做好與相關部門(如按揭機構、律師事務所、保險公司等)的協調工作;負責與甲方配合，共同完成客戶簽約、結算等工作，協助辦理交房手續等。

12、乙方不得以自己名義與客戶簽訂房屋買賣契約，所有契約由甲方與客戶簽訂，否則甲方可單方解除本契約，對該部分乙方簽訂契約不計算乙方業績，因此造成甲方及第三方損失由乙方承擔。

13、乙方必須嚴格按照甲方的書面授權委託內容進行銷售工作，不得違背相關契約條款及乙方承諾，乙方不得從事侵犯甲方合法權益及有損甲方企業形象的活動，保護甲方商業秘密，不得泄露客戶資料，否則由乙方承擔全部的經濟及法律責任。

14、乙方應遵守甲方售樓現場管理規定及公司的其他管理制度。

15、乙方不包含本項目所有廣告設計及相關平面設計方面工作，僅對推廣方面提出專業建議 。

16、自乙方進場之日起3個月內，甲方不給乙方制定考核任務，3個月後經雙方協商，制定符合市場客觀現狀，公平、合理可行的銷售任務。此階段銷售的房源佣金結算點數按完成任務點數來結算。

三、補充說明：

1、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。否則由此給甲方造成損失由乙方承擔，甲方並可視情解除契約。

2、乙方應信守甲方所制定的銷售價格，非經甲方的書面授權，不得低於銷售單個物業底價銷售，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式與客戶簽訂契約並協助甲方收款。

3、乙方不得以甲方的名義從事本契約規定的代理事項以外的任何其他活動，否則甲方有權單方面解除本契約並要求乙方承擔所有給甲方及第三方造成的損失。

4、如甲方實際建築完成面積與預售許可證等政府檔案面積不符，以政府審批的面積為準。

5、乙方在本契約簽訂後 兩個 月內提交附屬檔案一所列的相關成果;在項目開工前及預

計發售前1個月提交附屬檔案二中所列與工地及售樓場所有關的相關成果;並按甲方項目推進要求提交附屬檔案三、附屬檔案四所列的相關成果;

6、若當地房地產市場出現不可抗拒的銷售危機，導致本契約約定的銷售基價和銷售任務在實際銷售過程中無法實現時，雙方應當友好協商，根據實際情況，另行簽訂補充協定。

第九條 違約責任

本契約簽署生效後，甲、乙雙方應嚴格遵守本契約，合作期間，任何一方如出現單方無告知情況下終止或解除本契約，嚴重違約致使本契約無法繼續履行等違約事項，須按人民幣伍拾 萬元向對方支付違約金，守約方保留取得其依據本契約本應取得，但由於違約方違約而無法取得其相應收益的權利。

一、甲方違約責任

1、契約履行期間，若甲方無故單方面終止或者變更本契約，甲方應當賠償乙方損失。

2、如甲方逾期支付乙方銷售佣金、銷售溢價提成，自甲方超過本契約約定時間起至實際支付之日止，甲方應按每日應付款項的萬分之一的標準向乙方支付逾期滯納金。

3、如甲方違約導致契約無法履行，乙方有權解除《代理銷售契約》，甲方在收到乙方解除契約通知書之日起三十個工作日內，按乙方實際完成的銷售面積計算佣金。

二、乙方違約責任：

1、若乙方單方面終止或變更本契約，甲方有權取消乙方的銷售代理權.乙方已產生的銷售佣金，甲方須據實結付。

2、由於乙方自身的原因，未按契約約定及甲乙雙方會議或其它書面形式約定的時間完成工作內容、提交工作成果的，逾期超過三天，甲方有權以書面通知形式單方解除契約，並由乙方承擔此給甲方造成的損失。

3、 如乙方的行銷策劃方案或其他方案經反覆調整3次後仍然得不到甲方的書面確認，則甲方有權單方面終止契約。

4、乙方出現下列情形之一的，視為乙方嚴重違約：

(1)隱瞞、誇大或者縮小代理項目銷售情況，向甲方提供虛假的銷售報表;

(2)利用委託代理工作便利，泄露甲方的智慧財產權、商業秘密(包括但不限於客戶資料、銷售底價等);

(3)不按契約約定配置相關銷售人員或乙方相關工作人員嚴重懈怠，玩忽職守，嚴重影響甲方對外形象;發生上述行為，經甲方督促仍不改正，甲方有權單方解除契約，並有權追究因乙方違約給甲方造成的其他損失。

5、如乙方在銷售期間，擅自調整價格，擾亂市場秩序，對甲方造成惡劣影響的，甲方可根據契約約定單方解除契約，乙方應在接甲方通知3日起退出銷售場地，並交付全部相關資料，所造成損失由乙方全部承擔，乙方應得收益將不予支付。

6、乙方未經甲方同意私自收取客戶所繳定金、購房款或私自以自身名義與客戶簽訂契約，或私自留存契約檔案，甲方可單方解除契約，乙方應在接甲方通知3日內退出銷售場地，並交付全部相關資料及錢款，乙方應得收益將不予支持。

第十條 爭議的解決方式

凡因執行本契約產生的一切爭議，雙方應盡協商解決;協商不成，雙方均有權向本契約委託項目所在地人民法院提出訴訟。

第十一條 契約生效

1、本契約書自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本契約所有附屬檔案，一併由雙方簽字、蓋章確認，本契約與本契約之附屬檔案為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力。

3、本契約未盡事宜，由雙方協商確定，並另行簽訂補充協定。

4、本契約壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表委託人：

簽約時間： 年 月 日 法定代表委託人： 簽約時間： 年

月 日

樓盤銷售代理契約 篇29

供方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

需方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

根據《中華人民共和國契約法》等有關法律的規定，經雙方協商，簽訂本契約，共同信守，嚴格履行。

第一條品名、計量單位、數量

第二條產品質量與標準：供方出售給需方的鮮蛋應新鮮完整、不破損、不變質，保持鮮蛋表面清潔，不沾附泥污等物。

第三條包裝要求：由自備或向需方租用硬塑箱及木箱，由供方付給需方押金與使用費。

第四條價格或作價辦法：全年實行季節差價。收購旺季實行量低保護價，雞蛋每市斤____元，補貼飼料____斤;鴨蛋每市斤____元，補貼飼料____斤。

第五條收購地點：____________________________________.

第六條交貨方式及運費負擔：供方鮮蛋送往需方倉庫，必須自備車輛、船隻或其他運輸工具。需方收貨後則應按實際數量，每百斤補貼運輸費、損耗____元，交食品站不補貼運雜費及損耗。

第七條驗收方式與期限：供方將鮮蛋送到後，需方依次過磅照驗，在24小時內驗收完畢，逾期驗收由需方補貼損耗____%。

第八條貨款結算方式：需方通過驗收後，應向供方及時支付貨款。

第九條超欠幅度：交售數量分月在契約規定數量超欠5%以內不作違約論處。

第十條違約責任：供方違約每欠一斤鮮蛋，應補給需方損失____元。需方違約拒收一斤鮮蛋，則補給供方損失____元。

第十一條其他約定：供方現存生產蛋雞____只、蛋鴨____只，若需淘汰更新，須經雙方協商同意，才能減少供貨數量。

本契約一經簽字，即具有法律約束力，雙方必須全面履行契約規定的義務，不得單方任意變更或解除，若遇不可抗力，不能履行契約時，應及時通知對方，以書面形式變更或解除契約。

第十二條本契約正本二份，購銷雙方各執一份，兩份具有同等效力。

第十三條本契約有效期自____年____月____日至____年____月____日止。

供方：________________________(蓋章)

代表人：______________________________

____年__月__日

需方：________________________(蓋章)

代表人：______________________________

____年__月__日