管理協定書範文 篇1
依據《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程安全生產管理條例》，加強施工現場安全生產與文明施工管理，避免和減少各類生產安全事故，自覺遵守國家的法律、法規及施工現場安全生產與文明施工管理規定，經協商簽訂“安全管理協定書”(以下簡稱協定書)。本協定書適用於建設單位直接發包施工、總承包單位配合或提供相關服務的具體情況。
本協定書的宗旨是：在建設單位的統一領導下，由施工總承包單位和分包單位共同負責，為建設單位服務，齊心協力完成建設單位交給的各項施工任務，確保本工程安全生產與文明施工。
一、建設單位的責任、權力和義務
l、審查分包單位的施工資質、營業執照、安全生產許可證、管理人員相關證書等，不能將施工項目發包給不具備施工資質或施工資質與承包內容不相符的分包單位或個人。
2、審查分包單位施工方案或專項施工方案編制審核與審批手續、生產安全事故應急救援預案和安全技術措施，並負責將分包單位的上述資料送總承包單位備案。
3、協調分包單位與總承包單位之間發生的施工配合事項，並以書面形式告知總承包單位，向總承包單位承付配合費。
4、如發生生產安全事故，負責協助分包單位做好搶險、
救人及現場保護等相關工作。
5、檢查分包單位和接受總包單位對分包單位提出的安全生產與文明施工中的安全隱患及有關問題，有權對分包單位提出整改或停工整改。
二、總承包單位的責任、權利和義務
l、按時完成建設單位交辦的各項施工配合工作，服從總包方施工管理。
2、配合建設單位做好對分包單位的安全監督，對施工現場的安全生產與文明施工實施統一管理。
3、分包單位使用總承包單位的機械、臨電、腳手架等設備設施雙方須辦理交接手續，簽訂“施工現場臨時用電管理協定”。
4、發現分包單位施工現場有安全隱患或重大安全隱患時，一是有權立即採取相關措施以免發生安全事故;二是要以書面形式儘快通知建設單位，促使分包單位立即整改或停工整改;三是配合建設單位檢查整改是否符合安全標準。
5、對分包單位提出的安全生產要求及相關工作提供幫助。
6、對分包單位發生的生產安全事故配合應急救援搶險。
7、由於總承包單位或總承包與分包雙方責任造成的生產安全事故，根據市政府有關部門的責任劃分，承擔相應的事故責任和經濟責任。
三、分包單位的責任、權利和義務
l、貫徹落實國家及深圳市有關施工現場安全生產的法律、法規和管理規定，建立健全安全生產責任制和安全生產管理制度，對分包施工區域和分包項目的安全生產管理負全部責任。
2、服從建設單位、總承包單位的安全生產管理，有權拒絕違反安全生產法規的指令。
3、對由總承包單位交付使用的安全防護設施(如腳手架、洞口、臨邊等)負有全部責任，並按有關標準設臵安全標誌。在進行有可能危害他人安全的施工作業前，須以書面形式告之相關單位及人員，要有相關單位人員接收簽字手續。
4、對分包範圍內的施工用電及生活用電負有全部的安全管理責任。B級配電箱以下部分必須符合有關安全用電標準，有權拒絕不符合安全標準的用電設備從所轄線路中拉接電源。
5、使用總承包單位的機械、臨電、腳手架等設備設施雙方須辦理交接手續，簽訂“施工現場臨時用電管理協定”和“機、電、架設備設施驗收移交單”。
6、對自行攜帶和使用的機械設備負有安全管理和維護保養的責任，並符合深圳市有關安全標準。使(租)用特種設備時，應在使用前向總承包單位備案。
7、為本單位作業人員提供合格的勞動保護用品，進行危險預知的教育。對特種作業人員進行安全管理，保證特種作
業人員持證上崗，負責建立特種作業人員登記表，並向總承包單位備案。
8、按照深圳市有關安全管理規定，定期組織對所轄施工區域進行安全生產檢查。在安全檢查中發現的其它事故隱患，應向總承包方及時報告。
9、按照深圳市有關規定合法使用勞務作業人員，辦理勞務註冊及相關保險，對作業人員進行安全生產教育培訓考核考核合格後方可上崗作業。
10、使用總承包單位提供的安全防護設施設備前，應與總承包方辦理相關手續，並負責使用期間的安全維護。對在使用期間由於管理不善造成的生產安全事故負主要責任並承擔經濟損失。
11、服從總承包單位安全生產與文明施工管理，並負責所轄施工區域內的管理工作。保證所轄區域消防通道暢通。
12、由分包單位責任造成的生產安全事故或導致總承包單位和第三方人員傷亡時，由分包單位承擔事故主要責任和全部經濟責任。
13、由總承包單位責任造成的生產安全事故，分包單位有義務負責處理善後事宜。
14、由雙方或第三方責任造成的生產安全事故，根據市政府有關部門的責任劃分承擔相應的事故責任和經濟責任。
15、發生生產安全事故後，必須在1小時內向總承包單位報告，由總承包單位及建設單位按照深圳市有關規定向有關主管部門報告。遲報或者隱瞞不報生產安全事故，必須承擔事故的全部責任。
四、建設單位、總承包單位、分包單位需另行註明事項可在補充條款中說明。補充條款如下：
本協定書一式六份，建設單位、總承包單位、分包單位各執二份，三方蓋章簽字生效。至分包單位工程項目完工及所有管理人員與作業人員撤出本施工現場後自行終止。 建設單位(蓋章)
(蓋法人單位章)
法定代表人或委託代理人(簽字)
總承包單位(蓋章)
項目經理(簽字)
分包單位(蓋章)
(蓋法人單位章)
法定代表人或
委託代理人(簽字) 施工負責人(簽字)
簽訂日期： 年 月 日
管理協定書範文 篇2
學校食堂委託管理協定書
甲方：
乙方：
為規範學校食堂的管理，保障師生餐飲安全，依照《中華人民共和國契約法》以及其他有關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，海珠區××學校(以下稱甲方)食堂聘請××××公司(以下稱乙方)管理，為保護甲、乙雙方的利益明確雙方權利義務，經雙方協商，制訂本協定，共同遵守。
一、合作方式甲方提供食堂設施設備、場地，以及學校食堂的合格牌照，委託乙方管理;乙方必須具備管理學校食堂的合格資質(提供合格資質複印件)。食堂從業人員的聘任、福利待遇及具體運作由乙方負責，乙方應該按照雙方制定的收費標準遵循“科學管理、優質服務、保本經營”的原則為甲方提供服務，並接受甲方學校指派人員的管理與監督。
二、甲方委託乙方管理期限
1、委託管理期限原則上不超過一學年，委託期即由20xx年XX月至20xx年XX月止。甲方在本協定簽訂之日起將食堂交付乙方使用。協定期滿不再續約時，乙方應在委託期滿之日起3日內將該食堂及所有設施設備完好無條件地交回給甲方。協定期間未經甲方書面同意，乙方不得把業務轉由其他單位或個人承接。
2、甲方在協定期滿後應繳清服務期的應付費用。
三、雙方責任和權利甲方責任：
1、提供符合防疫部門要求的場地、設施用品，並做好物品交接手續;(附物品清單)。
2、協助乙方為學校食堂按照防疫部門要求定時參加年檢，並取得有關方面的合格證照。
3、及時向乙方傳達上級部門的有關精神，遵守《海珠區教育系統學校食堂管理規定》。
4、定期對廚房管理進行檢查，及時提出改進意見。
5、根據本校情況與乙方制定師、生一伙食收費標準，按時代乙方收取師生一伙食費，經區財政規定程式後及時交付給乙方，保證食堂的日常運作。
甲方權利：
1、有權了解或檢查乙方的收支情況、每周菜譜、管理流程，有權對出品質量提出意見，要求乙方在指定時間內整改。
2、有權檢查乙方派出人員的健康合格證，有權對乙方派出人員的服務態度和服務質量提出意見，並要求改正。
3、有權監控廚房的各項開支，對不恰當的開支提出意見，並要求儘快改進。
乙方責任：
1、必須遵守《中華人民共和國食品衛生法》及有關法律法規、依法納稅、規範經營，服從甲方及上級行政部門監督，嚴格按照《學校食堂與學生集體用餐衛生管理規定》、《廣州師生集體食堂衛生要求》、《海珠區教育系統學校食堂管理規定》對食堂進行科學管理，搞好師生的膳食工作。
2、必須聘任持有健康合格證的人員從事食品生產及管理。
3、負責食堂運作費用包括從業人員工資、福利、社保及人事管理等費用。如廚房員工服務水平或服務態度達不到甲方要求時，必須給予撤換，所發生的勞動糾紛由乙方承擔。
4、制定嚴格的食品安全及管理規章制度並認真落實執行，有義務向甲方提供每月收支情況、每周菜譜、生產管理流程等資料，因違反制度及食品衛生造成的事故及責任由乙方負責。
5、負責食品的採購、審驗、加工、留樣和供應，負責廚房烹飪設備用品的保管、維修，食品的採購必須達到防疫部門的要求，並做好索證、登記留案。
6、負責合作期間廚房設備易耗品的更新，場地衛生，四害防治、防盜防火等工作。
7、在不提高師生一伙食收費的前提下，努力提高師生一伙食水平。
8、乙方每月按時把實際使用的水電費(實際水電指廚房生產製作用水、用電，師生餐廳與周邊的水電除外)交給甲方。
乙方權利：
1、有權要求甲方提供符合有關規定的場地、基本設備和證照;
2、有權對甲方違反協定的做法提出意見，並要求甲方及時改正;
3、協定期滿時，按物品清單如數交回給甲方，如有損失照樣配齊，在甲方需簽訂新協定時，乙方在同等條件下有優先續約權。
四、協定解除及違約責任協定解除原則上甲、乙雙方必須提前一個月告知對方，解除協定時，雙方要進行財物的交接和清點。出現以下事項可解除協定或需支持違約金：
1、因甲方食堂不能通過防疫部門的年檢，責任在於甲方的，乙方有權提出解除協定。
2、因乙方管理不善，違反協定，甲方有權解除協定，並要求乙方支付違約金
元;同時向教育服務中心報告，收到兩次這樣的情況反映，一經查實，立即停止乙方推薦資格。
3、由於乙方原因導致甲方師生不能按時進餐，乙方應負違約責任，賠償甲方的損失。如乙方提供不合格食品導致甲方師生發生食品中毒事故，或乙方食品被食品管理部門檢驗不合格的，由乙方承擔一切責任，賠償甲方因此遭受的經濟損失，並主動為甲方消除負面影響;甲方可以單方無條件解除本協定。乙方應在收到甲方《解除協定通知書》之日起3日內，將該食堂及所有設施設備完好無條件地交回給甲方。
4、因政策原因或不可抗力自然災害造成破壞不能繼續合作的，雙方均可解除本協定，並互不承擔責任。
5、協定到期，雙方不再續約，協定自行終止。
6、若委託管理期限屆滿或甲方單方解除本協定的，乙方未按期將該食堂及所有設施設備完整移交甲方的，則視為乙方違約，乙方應當自逾期之日起至移交之日止，按照每日貳仟元向甲方計付違約金。
五、通知
甲乙雙方確認，在本協定落款處的地址為雙方約定通訊地址。任一方按照該地址向對方送達的通知或文書均視為已經送達。若出現拒收的，則視為該通知或文書已經送達。
六、解決糾紛的方式本協定未盡事宜，甲、乙雙方經協商後，簽訂補充協定，與本協定具有同等效力。本協定在履行過程中如發生爭議，雙方應本著友好的態度協商解決，協商不成，雙方均可以向廣州市海珠區人民法院起訴。
七、本協定一式兩份，甲、乙雙方各存一份;均具同等效力。本協定經雙方簽名、蓋章即生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
簽約人： 簽約人：
地址： 地址：
電話： 電話：
日期：X年XX月XX日 日期：X年XX月XX日
管理協定書範文 篇3
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
為貫徹“安全第一，預防為主，綜合治理”的方針，根據國家有關法規，加強 期間的安全管理，落實安全生產責任制，明確雙方的安全責任，確保項目施工操作人員的安全與健康，促進施工順利進行，特簽訂本協定。
一、甲方安全生產管理責任
1、必須嚴格執行國家有關安全生產的法律、法規和規範標準，制定本單位安全生產規章制度和操作規程，建立健全安全生產責任制度，落實各項安全技術措施要求，保證工程安全施工投入的有效實施。
2、甲方有為乙方提供施工所需的安全、技術、水文、地質等資料的義務
3、協助乙方了解甲方有關安全生產的規章制度，協助乙方解決施工過程中碰到的各種涉及安全的問題。從思想上和組織上應把乙方安全生產管理納入甲方統一的安全管理體系之中。
4、甲方有權要求乙方立刻撤走現場內不遵守、執行安全生產法律法規、標準、操作規程、安全條例和指令的人員，無論在任何情況下，此人不得再僱傭於現場。
5、對不符合安全規定的，甲方安全管理人員有權要求停工，整改合格後方可繼續施工。
6、對違反安全生產、治安、消防、文明施工規定的行為，甲方依據相關規定有權對乙方進行經濟處罰。
7、甲方不得對乙方提出不符合安全生產法律、法規和強制性標準規定的要求，不得隨意壓縮契約約定的工期。
8、發生災害事故時，甲方有義務及時通知事故可能波及乙方施工範圍的人員撤離。
9、甲方應當為乙方工傷人員提供救護便利。
二、乙方安全生產管理責任
1、乙方必須貫徹執行國家、山東省法律法規、條例、規定;遵守甲方的安全生產管理制度、規定及要求，並積極參加各種有關促進安全生產的各項活動。
2、乙方是施工現場安全責任的主體，應當對施工安全全面負責，並接受甲方的統一監督管理，乙方在施工中應建立健全各項安全生產規章制度和操作規程，並嚴格執行。
3、乙方不得將所承包工程轉包、分包或者以任何變相的形式轉包、分包給第三方。
4、乙方應當建立施工安全保障體系，實行施工安全崗位責任制，推行安全生產目標管理和施工現場標準化作業。
5、乙方項目負責人應當由取得相應執業資格的人員擔任，負責工程項目的施工安全，落實安全施工規章制度和操作規程，確保全全施工投入的有效使用，並根據工程特點組織制定施工安全技術措施，消除安全事故隱患。及時、如實報告施工安全情況。
6、乙方應當為工程施工配置專職安全員。專職安全員應當持證上崗，並按規定獨立行使職權。
7、乙方應當落實勞動生產教育培訓制度，加強對本單位人員的安全施工教育和培訓，如實告知作業場所和工作崗位存在的危險因素、防範措施以及事故應急措施，保證從業人員熟悉並嚴格執行有關的安全施工規章制度和安全操作規程，掌握本崗位的安全操作技能，具備必要的安全防範知識。未經安全施工教育和培訓合格人員，不得上崗作業。特種作業人員應當經國家規定的有關部門組織專門培訓，經考核合格，取得上崗證書後，方可上崗作業。
8、乙方可根據自身需要組織其從業人員參與建設單位或甲方組織安排的安全教育培訓等活動。
9、乙方必須依法為其從業人員辦理工傷保險或商業保險。10、乙方應當按照工程承包方式(專業分包或勞務分包)的不同為作業人員提供符合安全施工和技術規範要求的施工機具和勞動防護用品，並告知其正確的使用方法。乙方在採用新工藝、新技術、新材料或者使用新設備時，必須了解、掌握其安全技術特性，採取有效的安全防護措施，並對從業人員進行專門的安全培訓。
11、工程施工前，乙方技術人員應編制承建工程施工技術安全措施，報甲方有關部門審批。乙方應及時將審批後的安全技術措施向參加施工的人員認真傳達貫徹，傳達人與被傳達人均應簽名備查。
12、乙方應當負責施工現場內的安全設施的建立、正常使用和維護工作;並應在有較大危險因素的場所、設施、設備上設定明顯的符合國家標準的安全警示標誌。
13、乙方應當教育職工愛護工程安全生產設施。如損壞安全施工設施要及時修復，並由乙方承擔由此所造成的一切損失。
14、乙方應當定期進行安全隱患排查，並及時向甲方通報排查情況;對甲方或乙方查出的安全隱患，乙方必須按要求在規定時間內整改完畢。
15、由乙方違章違規作業造成重大事故隱患或發生事故，致使工程設備及其它受到損失，由乙方承擔全部責任。
16、發生災害事故時，乙方應當及時向甲方通報，由甲方相關部門和人員統一指揮救災，乙方要認真執行甲方搶險、救災命令，所需搶險救災人員、材料、設備等均無條件服從甲方調度。
17、發生工程施工安全事故時，乙方應當採取有效措施防止滋生事故的生產或事故擴大，保護好事故現場，需要移動現場物品時，應當做出標記和書面記錄，妥善保管有關物證。乙方應當及時、如實報告，不得瞞報、謊報、遲報;不得故意破壞事故現場，毀滅相關證據。
18、因乙方直接責任或不可抗力造成乙方人員傷亡事故，由乙方承擔全部責任，並向屬地安全監督管理部門報告事故情況，積極配合各級事故調查組進行事故調查，承擔處理事故與善後所需的費用和傷亡指標。
19、因甲方直接責任造成乙方人員傷亡事故，由乙方處理善後，甲方承擔處理事故與善後所需的費用，並協助乙方向屬地安全監督管理部門報告事故情況，甲、乙雙方積極配合各級調查組的調查工作，由乙方上報傷亡指標。
20、因乙方直接責任造成甲方或第三方人員的傷亡事故，由甲方(或第三方)處理善後，乙方承擔全部責任和處理事故與善後所需的費用及傷亡指標，由乙方向屬地安全監督管理部門報告事故情況，各方應積極配合各級事故調查組的調查工作。
21、因甲乙雙方共同責任(含責任暫未查清)造成人員傷亡事故，由乙方向屬地安全監督管理部門報告事故情況，各方應積極配合各級事故調查組的調查工作，待查清各方所應承擔的責任大小，承擔相應的責任，有人員傷亡的一方處理善後，所需處理事故與善後的費用按比率共同分擔，傷亡指標由乙方上報。
三、一般規定
1、本協定執行中如發生爭議，應由甲乙雙方共同協商解決;協商不成，任何一方均可向契約簽訂地人民法院提起訴訟。
2、本協定經雙方簽字蓋章後與本工程施工分包契約同時生效。
3、本協定一式四份，甲乙雙方各持兩份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
委託代理人(簽字)： 委託代理人(簽字)
管理協定書範文 篇4
總包單位：北京三元建設有限公司：
分包單位 ：
為了全面履行甲、乙雙方簽訂的建設工程施工分包契約，簽訂此協定。
一、工程名稱：北京聯東U谷北區二期廠房及配套工程：
工程地點： 中關村科技園區通州園金橋科技產業基地景盛南四街
工程內容;分包範圍;基礎、結構、裝飾工程：
為進一步明確總包方、分包方、雙方在施工過程中各自承擔的安全責任，保護施工人員的安全和身體健康，防止因工傷亡事故的發生，依據《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國建築法》《建設工程安全生產管理條例》和《勞動法》及有關法律法規的規定，簽訂本協定。
本協定經總包方、分包方雙方簽字蓋章後生效，具有同等法律效力，雙方應認真執行。
一、分包方;安全管理目標：
1、 因工傷亡控制指標：為零。
2、文明施工、安全創優指標：爭創北京市安全文明工地。
3、施工現場無違章指揮、無違章作業、安全生產、文明施工。
4、無火險隱患，杜絕火災發生，無重大傷亡事故、加強安全教育，確保文明施工安全生產。
二、分包承包類型;
1、分包屬於大勞務分包;
2、分包方從進入施工現場工作之日起，直到工程竣工驗收合格的時間之內，發生違章指揮、違章操作和不符合《建設工程安全生產管理條例》北京市安全法律、法規及項目部制定的各項安全管理制度，發生的一切傷亡事故，由分包方承擔主要責任。
三、總包方權利和義務分包方承擔主要責任
1、總包方有權利要求分包方關於安全生產方面的各種事項。
2、施工前分包方應根據所承攬的分包項目工程確定危險源及不利環境因素，並制定相應的控制措施，報甲方備案。確保全全施工及環境保護各項指標符合國家標準。
3、甲乙雙方人員對各自的所在施工區域、作業環境、操作設備設施、工具用具等必須認真檢查，發現隱患立即停止施工，並由有關單位落實整改後方準施工。
4、一經施工就表示該施工單位確認施工場所、作業環境、操作設備設施、工具用具等符合安全要求和處於安全狀態。施工單位在施工過程中由於上述因素不良而導致的事故後果自負。
5、分包方進入施工現場，必須服從總包方的安全生產管理規章制度和規定的安全法律法規。
6、分包方在施工過程中如有違反《建設工程安全生產管理條例》安全法律、法規和總包單位的各項安全管理制度，總包單位管理人員有權提出及時整改或停工整改，確保工人的生命安全和財產損失。
7、總包方有義務對分包方發生的生產安全事故時，提供協助救援服務。
8、 總包方有義務對分包方展開的安全生產活動提供幫助。
9、 施工期間分包方必須按有關規定設定專職安全管理人員、50人一個專職安全管理人員(或按施工人員的3---7‰配置)對本標段本單位施工現場安全負責必須持證上崗並按要求配備相應數量的民眾安全監督員。
10、總包方按規定要求;未經三級安全教育或考試不合格人員不得進入施工現場施工，施工前必須進行班前教育和安全技術交底後才能進場施工作業。要有記錄，並上報項目部存檔。
11、乙方;所有進場的各種機械、設備、小型工具、用電設施、箱、閘、電器、安全防護設施、安全防護用品等，必須符合《建設工程安全生產管理條例》的各項規定。經檢驗合格後報項目部備案存檔，方可投入使用。
12、由甲方提供的，所有機械設備、腳手架等設施，甲、乙雙方共同按規定驗收，嚴禁在未驗收或驗收不合格的情況下投入使用，做好驗收及交付使用的書面手續，否則由此發生的後果由擅自使用方承擔。
13、由於分包單位在施工過程中產生的不良因素而導致的事故後果由分包單位負責。
14、分包方必須有安全管理組織體制，負責施工現場安全生產、文明施工管理工作。(管理人員報項目部)
四、 1、總包單位安全領導小組成員;
2、 分包單位安全領導小組成員;(現場管理人員)
註：安全第一、預防為主。加強管理、文明施工、遵紀守法，嚴格執行項目部制定的各項規章制度。
六、分包方的權利、責任和義務
1、 貫徹落實《建設工程安全生產管理條例》《中華人民共和國安全生產法》北京市有關施工現場安全生產的法律法規和安全生產管理制度，建立分包方安全生產保證體系，對分包範圍內的安全生產活動進行落實，檢查和管理。
2、執行總包單位施工現場安全管理規章制度，服從總包方安全生產管理，對分包方承擔施工區域或工作活動的安全、生產全面負責。
3、有權對施工現場安全生產工作提出意見和建議，有權拒絕總包違反法律法規的不安全指令，對造成後果的違章指揮有權檢舉和控告。
4、 對所管轄範圍內的安全防護設施、措施(包括洞口、臨邊等)搭設、拆除、維護和改造及其使用安全全面負責。
5、對所管轄範圍內的施工用電和用電安全，全面負責。
6、自帶機械設備的設施應符合北京市有關安全標準，對自帶機械設備及總包方提供的機械設備的安全性和使用、維護安全、全面負責。
7、負責編制本責任區域的安全技術措施和安全技術交底，並監督實施。
8、 對本單位施工人員進行三級安全教育培訓和班前教育，書面告知本崗位作業危險性和操作規程，經考試合格後方可上崗作業。
20xx年X月XX日
管理協定書範文 篇5
委託方： (以下簡稱甲方)
受託方: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》等相關法律、法規的規定，就甲方全權委託乙方經營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協定，以資共同遵守。
第一條 合作目標
乙方以專業服務運作模式為基礎，依託完整的市場定位體系，優勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優勢，傳導先進商業管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續性發展，實現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。
第二條 委託經營管理商鋪概況。
2.1 商鋪名稱：
2.2 商鋪地理位置：
2.3 商鋪建築面積為 平方米。
第三條 委託經營管理期限。
3.1委託經營管理的期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 委託許可權
4.1 委託期間，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃契約》以甲方名義與小商戶簽訂租賃契約。
4.2 委託期間，乙方負責小商戶的招商、續租、管理等事宜，並協調處理各方之間的關係。
4.3 委託期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業促銷活動。以提升商鋪的整體市場形象。
4.4 委託期間，在符合相關部門規定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷費用應直接匯入甲方指定賬戶。
第五條 商鋪管理回報
1、乙方按照以下第 種方式取得管理回報。
1)乙方的管理回報採取差額定率累進制方式計算。自本協定簽訂之日起，每年租金、廣告、促銷等收入(含稅)在 萬元以下時(含本數)，乙方按照每年全部收入的 %取得管理回報;在 萬元以上至 萬元部分(含本數)，按照 %取得管理回報;在 萬元以上部分時，按照 %取得管理回報。
2)乙方的管理回報為固定回報，即每年人民幣 元(含稅)。
3)乙方的管理回報按照每年租金、廣告、促銷等全部收入的 %提取管理回報。
4)其他方式： 。
2、管理回報支付方式： 。
3、自本協定簽訂之日起，乙方每月 日之前(節假日順延)將上月該商鋪位的租金、廣告、促銷及其它來源於本商鋪的收益存入甲方指定帳號。甲方指定賬戶為： 。
4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規的規定各自承擔應承擔的部分。
第六條 甲方權利義務
6.1 委託經營管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受並繼續履行本協定書約定的條款內容。
6.2 甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供經營活動所必須的條件並及時提供房屋所有權證書證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續。
6.3 甲方有權收取租金、廣告費、促銷費及其它來源於該商鋪的合法、附屬收益。
6.4 甲方應按時向乙方支付管理回報。
第七條 乙方權利和義務
7.1 乙方運用專業的市場研究體系，結合本商鋪所在地最新商業市場信息及相關政策支持，制定合理、有針對性的品牌導入操作策略、提供運營決策支持，最大程度上保障本商鋪的整體市場競爭優勢。
7.2 乙方對本商鋪的業態劃分、營業時間、小商戶的店名廣告、促銷廣告等進行統一規劃、統一管理，建立健康、有序的運營機制。確保優良、健全的融資、消費環境。
7.3 乙方協調解決小商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的衝突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。
7.4 乙方負責商業市場調研、商鋪定位、業種業態劃分、商品大類結構、布局規劃、招商組貨、商業培訓、機構設定、開業籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。
7.5 乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產品的審核，須具有有效的營業執照、生產許可證、註冊商標登記證、產品合格委託書(適用於批發代理商)、品牌代理委託書(適用於專賣代理商)、稅務登記證、法人授權委託書等。
7.6 經甲方同意後，乙方可以因第三方經營等的要求，對商鋪進行重新分割、布局。
7.7 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動;
7.8 在委託管理期限內，有關商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業管理費、水電費、空調使用費、車位使用費等由小商戶直接向物業公司繳納。
7.9 乙方與第三方簽訂的所有協定都應交一份給甲方保留備查。
7.10乙方有義務要求、監督小商戶進行合法經營。
7.11 乙方有義務代收或者督促小商戶將租金、廣告費、促銷費等費用全部直接匯入甲方指定賬戶，乙方不得私自扣留上述各項費用。
7.12 乙方與乙方內部招聘的職員發生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。
第八條 契約的解除與終止
8.1 雙方協商一致，可以解除本契約。
8.2 若乙方在 年之內，平均每年招租的租金金額低於 萬元以下(含本數)，將被視為乙方無能力再繼續經營管理該商鋪，則甲方有權單方解除本契約。
8.3 未經甲方同意，乙方私自扣留來源於該商鋪的任何收益，則甲方有權警告乙方，並給予乙方 天的糾正期。若乙方出現兩次類似情形，則甲方有權單方解除契約，並要求乙方承擔違約責任。
8.4 未經甲方同意，乙方將本契約項下權利義務轉讓給第三方的，甲方有權單方解除本契約。
8.5 委託期限內，乙方從事違法經營活動的，則甲方有權單方解除契約。
8.6 甲方未按照本契約約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自應付款之日起給予甲方 天的寬限期，寬限期滿後，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權單方解除契約。
8.7 本契約期限屆滿前一個月，甲乙雙方應就續簽事宜進行協商。未協商或者未重新達成協定的，則本契約期限屆滿後，契約自動終止。
第九條 違約責任
9.1 委託期限內，若因小商戶、消費者及其它第三方因本商鋪或者在本商鋪範圍內發生的一切糾紛，由乙方承擔全部責任。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權向乙方追償。
9.2 未經甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、廣告費、促銷費等來源於該商鋪的收益時，則應在甲方催告後 日內將扣留款項匯入甲方指定賬戶。同時，乙方應向甲方支付私自扣留總額的 %違約金。若因乙方私自扣留款項導致甲方解除契約的，則在契約解除後 日內，乙方應向甲方返還所扣留的全部款項，並向甲方支付扣留款項二倍的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。
9.3 未經甲方同意，乙方私自將本契約項下權利義務轉讓給第三方的，則甲方有權解除契約。乙方應在解除契約後三日內向甲方支付 違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。
9.4 契約解除或終止後，乙方應在 日內撤場。逾期撤場，每逾期一天應向甲方支付 元的違約金。逾期超過 天，甲方有權報警或者採取強制手段清理出場，由此造成的一切損失由乙方承擔。
9.5 甲方未按時向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之 的違約金。
9.6 乙方或者小商戶未按照《物業管理協定》中的約定向丙方繳納物業管理費、能源費及其它各項費用時，丙方有權按照物業管理協定中的約定收取滯納金。
9.7 除上述約定外，一方違反本契約約定項下義務時，違約方應向守約方支付 元違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方繼續承擔賠償責任。
9.8 違約方的違約行為符合上述一項或者多項時，違約金應分別計算。
第十條 甲乙雙方方因履行本協定發生爭議的，應協商解決，協商解決不成的，向不動產所在地人民法院起訴。
第十一條 本協定未作約定的，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協定，補充協定與本協定具有同等法律效力。
第十二條 本協定一式 份，甲方 份，乙方 份，自雙方簽字蓋章後生效。
甲方： 乙方：
授權代表 授權代表
年 月 日 年 月 日
管理協定書範文 篇6
契約編號：_____________________________
甲方：_________公司 法定代表人：________________住址：_________________郵編：_________________聯繫電話：___________________
乙方：_________公司 法定代表人：________________住址：_________________郵編：_________________聯繫電話：___________________
鑒於：
1、乙方因公司的業務增長、車人擴大，增加了運輸量，特向甲方租用停車用地，
2、中華人民共和國房屋出租條例》及其他有關法律、法規之規定，出租方和租借方在平等、自願、協商一致的基礎上就停車場租用事宜，雙方經協商一致，達成停車場租用契約，契約如下：
第一條、租借方向出租方租借停車用地為_________平方米，地點：_________。
第二條、交租方式由銀行辦理轉賬入戶，賬戶為：_________。
第三條、出租金額應按月計算，而每月_________日定為交租日期，租金為每月_________元人民幣，交租期限不得超於每月的_________日，
第四條、租借方逾期付款，每逾期一日按_________計算利息。
第五條、乙方對其車輛自己行使保管責任。
第六條、乙方除了停放其車隊的車輛外，還有權對外經營車輛保管業務。
第七條、乙方自行辦理消防、公安、工商、稅務等一切相關的法律手續。
第八條、乙方延遲兩個月末交清租金，契約自動解除，甲方收回場地。
第九條、水電費由乙方自理。
第十條、租借方對該土地僅作停車用地使用，並沒有出售權，在使用期間不得擅自改變土地用途。出租方不得在租借途中擅自改變土地使用或違約，否則要負責租借方的一切經濟損失。
甲方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 簽訂地點：_________ ________年____月____日
乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 簽訂地點：_________ ________年____月____日
管理協定書範文 篇7
發包方(甲方)：××餐飲有限公司
承包方(乙方)：××餐飲有限公司
甲方為經營××酒店，已承租了位於上海市浦東新區××廣場××室房屋，並已進行了前期裝修和部分開業準備工作，共投資人民幣×××萬元，現甲方因缺少開業所需的資金、流動資金以及在上海地區經營管理酒店的能力，該酒店目前無法開業。
甲方、乙方雙方經協商一致，就甲方將該酒店交由乙方承包經營的相關事宜，特達成以下協定，以茲遵守：
一、酒店的承包
甲方同意將該酒店發包給乙方，乙方同意承包經營該酒店。
二、鑒於甲方缺少開業所需的資金及流動資金，該酒店尚不具備開業經營條件。為此，乙方同意代甲方投資人民幣300萬元，作為其餘開業資金及經營流動資金。該投資甲方同意以承包金抵充，分期償還乙方。
三、承包期限
承包期限為八年，自酒店全部交接之日起計算。
本協定下述所稱的每年或每個承包年，均指自承包期限起計之日起連續計算12個月期間。
四、承包金額及支付
1、每年的承包金為人民幣陸拾萬元。
該承包金一次性包死，不因任何因素而調整。該酒店及其設施、設備、裝修等，不另行計取費用。
2、支付：
前五年每年的承包金，直接抵充乙方投資，無須另行支付;以後每年的承包金，乙方應當於每個承包年期滿前，一次性向甲方交納當年的承包金人民幣陸拾萬元。
五、酒店的交接
本協定簽訂之日起×日內，甲方應當將該酒店移交乙方，包括酒店所在房屋、設施設備、酒店用品等財物及財務賬簿、收據、發票。
六、經營管理
1、承包期內，乙方自主經營，甲方不得干涉乙方的經營。乙方有權自主確定具體經營方式，包括在承包期間將酒店的全部或部分經營項目委託第三方經營管理。
2、承包期內，乙方負責以甲方名義開展經營活動，使用甲方的營業執照等經營手續。但酒店開業所需的衛生、消防等經營手續及其年檢，由乙方負責辦理，甲方應提供相關證明材料予以協助。相應的營業執照、衛生、消防等經營手續，原件由乙方保存。
3、乙方承包期間，由乙方以甲方名義選聘員工，員工工資由乙方負責。
4、乙方自建財務賬簿，並負責經營中的賬務管理，收據、發票等由乙方保管、使用。
5、乙方應當嚴格依照國家法律法規照章納稅，如發生偷漏稅的，一切責任由乙方承擔，如造成甲方被處罰的，由乙方賠償甲方。
6、乙方承包期間，如須以甲方名義出具檔案或需加蓋甲方公章的，甲方應當予以協助。
7、乙方經營期間，乙方可根據經營需要進行裝修、改造或增添設施設備或增加經營所需的其他物品。乙方的新增投資在雙方承包結束時，甲方按評估值補償乙方。
七、相關費用及責任的承擔
1、乙方承包經營期間該酒店所發生的水費、電費、採暖費、排污費等費用，乙方承擔。
2、乙方承包期間，該酒店所在房屋的房租由乙方負責交納。
3、乙方經營期間自負盈虧，乙方承包經營的債務由乙方自行承擔，承包經營的利潤全部歸乙方所有。
八、維修
酒店經營過程中，如因甲方前期裝修或設施設備發生的問題，由甲方負責維修;如系正常使用發生的問題，由乙方負責維修。
在乙方正常使用的情況下，如酒店及其設施設備需進行大修或更新等，由甲方負責並承擔費用。
管理協定書範文 篇8
為了加強商場的裝修管理，為商戶提供更好的服務，建立商場及商戶展位的良好形象，特制定本協定書。
一、商戶進場裝修起止時間必須按照廠商裝修申報單上所擬定的起止時間執行，否則商戶裝修申報單將視為過期無效。商戶裝修申報單需要延期必須經過物業部的批准;
二、 商戶裝修嚴格按照商場相關管理規定進行裝修申請，必須服從商場物業部相關職能部門對商戶整個裝修過程中施工人員及工程質量管理。
三、 商戶展位裝修效果須與商場整體裝修效果相協調，裝修效果、裝修檔次符合商場整體經營定位;
四、 商戶申報的總用電容量如大於商場所提供的用電容量，則相關增容費用由商戶承擔。
五、 現場施工臨時用電嚴格按照商場臨時用電管理規範流程進行;
六、 裝修工程施工嚴格按照商場裝修工程施工規範進行。
七、 商戶裝修電工進場須知：
1、 電氣施工人員必須持有效電工證上崗操作; 各類電器線路鋪設應安全、規範、整齊、美觀;商戶裝修多用電線、線管、空氣開關等電器材料必須符合商場的規範要求或由商場按阻燃、品牌要求購買使用，所有燈具必須為國家認可的合格產品，其中日光燈必須採用成套燈具;
2、 各類電器線路應採用金屬保護方式鋪設; 商戶裝修各類燈具與可燃物間必須做好防火、隔熱措施(刷防火塗料、加墊石膏板、石棉墊);
3、 商戶裝修各類燈箱應留有足夠的散熱孔，固定式燈箱應安裝活動檢修口;
4、 其他未寫規定按商場《裝修工程施工規範》執行，由本商場電工監督實施。
八、 安全須知：
1、 裝修材料必須使用國家認可的防火、環保型材料;
2、 施工現場嚴禁使用未批准的用電器具，一經發現將予以沒收;
3、用下列設備必須經物業部批准，在規定時間和範圍內使用，並配合執行商場制定的各項安全防範措施，由此產生的費用由施工方負責(電焊機、電鋸、電刨、電錘);
4、 裝修人員嚴禁在場地內吸菸，一經發現罰款50—100元，並對情節嚴重者驅逐出場，禁止當事人再參與裝修。
九、 商場裝修注意事項：
1、商戶裝修必須由商戶裝修隊自行在展位門口用木板或布條圍起，否則不予裝修，商戶裝修時間規定在商場結束營業之後進行，如需在營業時間裝修的，必須得到物業不得批准;
2、 裝修商戶安裝從頂向下的吊裝物必須經過商場書面同意，靠牆的展廳垂直門不能超過過道;
3、 裝修場地地面應保持清潔，裝修垃圾及時清理;
4、晚上裝修施工應填寫加班單，報相關部門批准允許後，領取加班證，方可在商場內用餐，加班期間不可施工，且無關人員不能停留在現場，商戶必須嚴格遵守加班時間準時離場;
5、 任何施工人員不能留宿商場，並且晚上加班人員一律不得在商場內到處隨意走動，違者將取消加班資格;
6、 裝修過程中避免損壞商場的公共設施和設備，如有損壞照價賠償或使用同等材料負責修復;
7、 裝修中應主意商場的消防設施：各類燈具與消防噴淋頭設施距離不小於60厘米;不能覆蓋遮攔空調新風進口處;更不能損壞任何有關消防設
施，由此造成的損失由施工方負責，並追究其法律責任;
八、本協定書一式兩份，一份張貼在裝修現場入口位置，一份商場物業部備案存檔。
商戶裝修負責人簽字：
年 月日
物業部簽字：
年 月日
管理協定書範文 篇9
工程承包單位(以下簡稱甲方)：
分包單位(以下簡稱乙方)：
工程名稱：
為了切實落實安全生產的責任，確保施工人員在生產過程中的安全與健康，保證施工順利進行，依據《安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》及有關法律、法規，遵循平等、公平和誠實信用的原則，鑒於分包單位與工程承包單位已經簽訂分包契約，雙方就施工安全管理協商達成一致，訂立本協定。
1. 分包單位基本情況
資質證書號碼： 有效期：
營業執照號碼： 有效期：
2、責任範圍：乙方所承擔的工程項目施工中的人身安全和施工設施及環境的安全。
3、責任期：自 年 月 日起至乙方所承擔的工程項目經甲方驗收合格，人員撤離現場時止。
4、雙方義務
4.1認真貫徹國家、地方及上級有關安全生產的方針、政策，嚴格執行安全生產的法律法規、規定、標準。建立健全安全生產責任制度和安全生產教育培訓制度，制定安全生產規章制度和操作規程，保證本單位安全生產條件所需資金的投入和有效使用。
4.2 對從業人員進行安全生產、文明施工教育培訓和安全技術交底。
4.3嚴禁違章指揮，及時制止違章作業和違反勞動紀律的行為。
4.4發生事故，應當迅速採取有效措施，組織搶救傷者、保護好現場，並立即向上級有關部門報告。
4.5施工現場各自必須配備專職的安全管理人員，並持有安全生產考核合格證書。
5、甲方權利和義務
5.1 負責向乙方進行施工前安全技術總交底和施工過程中的安全監督檢查。
5.2 負責制定安全生產技術措施並督促實施。
5.3 負責對特種作業人員的資格進行審查，發現無證人員上崗的，應及時予以制止。
5.4 對違反安全生產標準和規章制度的行為進行糾正，必要時進行內部經濟處罰或要求乙方停工整改。
5.5 負責協調同一施工現場多個分包單位的安全生產管理工作。
6、乙方權利和義務
6.1 遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準進行施工，並隨時接受總包、監理單位等安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於分包單位安全措施不力造成事故的責任和因此而發生的費用，由分包單位承擔。
6.2 遵守施工現場安全生產管理制度和勞動紀律。組織實施日常消防安全管理工作。服從甲方的安全生產管理，不服從管理導致生產安全事故的，由乙方承擔主要責任，甲方有權就事故造成的損失，向乙方索賠。
6.3 人員進場，必須及時如實向甲方填報進場人員的姓名、性別、年齡、工種、本工種工齡、家庭住址、身份證號、教育培訓情況等;(www.)嚴禁僱傭童工、未成年工、不適宜從事有關工種的作業人員及身份不明的人員(如違法犯罪人員)。
6.4 施工、操作人員在施工前，必須接受入場安全、文明施工教育和施工前的安全技術交底，並建立安全教育培訓檔案;未經安全教育培訓或安全考核不合格的人員不得安排上崗。
6.5 特種作業人員必須取得《職業資格證書》和《特種作業操作證》，無證人員嚴禁安排上崗操作。
6.6 負責本單位從業人員的安全生產、文明施工管理，組織實施施工、操作人員入場前、定期和經常性的安全、文明施工教育培訓;保證操作人員具備必要的安全生產知識、熟悉有關的安全生產規章制度和安全操作規程、掌握本崗位的安全操作技能和緊急情況下的應急避險措施，並督促施工人員自覺遵守安全生產的各項規章制度。
6.7 配備專職安全員，負責管理安全生產工作，對本單位的職工在操作中的違章作業人員進行督促，及時糾正事故隱患。針對實際工作中的不安全問題，布置交待注意事項，做好班前交底，並做好記錄，定期向甲方報送。沒有安全員在現場管理，不得進行施工作業。
6.8 落實甲方安全技術交底和安全技術措施的要求，並針對分項工程和作業環境實際，對有關安全施工的技術要求向作業班組、作業人員作出詳細說明，並由雙方簽字確認。指導、督促作業人員嚴格按照安全技術要求和操作規程作業。嚴禁安排操作人員帶病上崗和連續加班。
6.9 負責為本單位從業人員提供必要的合格的勞動保護用品(如手套、工作服、防滑鞋等)和勞動防護用品，督促施工、操作人員正確使用勞動防護用品，及時制止違章行為。並當書面告知作業人員危險崗位的操作規程和違章操作的危害。
6.10 對施工範圍內本單位的臨時施工用電負有管理責任，所有用電必須符合有關用電標準。對自行攜帶和使用的機械設備負有安全管理和維護保養的責任，並符合北京市有關安全標準。使用大型機械設備時，應向甲方備案並有具體的施工方案。
6.11 接受甲方的安全監督檢查，對檢查提出的問題和隱患，落實人力資源及時整改，不得以任何理由拒絕整改或設定障礙。
6.12 有權拒絕甲方的違章指揮和強令冒險作業;發現直接危及人身安全的緊急情況時，有權停止作業或者在採取可能的應急措施後撤離作業場所。
6.13 接受甲方比照內部管理規定，對違反安全生產管理規定行為的處罰，並承擔由此產生的經濟損失。
6.14 負責為本單位從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，支付保險費。
6.15 貫徹誰施工誰負責安全的原則，對本單位施工、操作人員所發生的造成傷亡、火警、火災、機械等事故(包括由乙方責任造成甲方人員、他方人員、行人傷亡等)生產安全事故，乙方應立即報告甲方和有關部門，按照國家有關法律、行政法規對事故進行調查處理，並承擔相應的民事責任和法律責任;對突發疾病死亡或上下班途中發生交通事故的，乙方承擔其工傷保險待遇。
7、協定的生效與終止
本協定書作為分包契約的附屬檔案，同分包契約同時生效、同時終止。
8、協定份數
本協定書一式二份，甲、乙雙方各執一份。
9、補充條款
甲 方： (公章) 乙 方： (公章)
甲方代表人 乙方代表人
管理協定書範文 篇10
甲方： 乙方：
為了全面履行甲乙雙方簽訂的《建設工程總承包施工契約》，特簽訂本協定。
一、工程概況 工程名稱： 工程地點： 工程內容： 承包範圍：
承包方式：採用“包清工(部分包工包料)”的方式，進一步明確在施工過程中甲乙雙方各自的安全責任，保護施工人員的安全和身體健康，防止因工傷亡事故的發生。依據有關法律、法規、規定簽訂本協定書。經雙方簽字蓋章後生效，與分包契約具有同等法律效力，雙方應認真履行。
二、甲乙雙方共同責任
1.甲乙雙方共同遵守國家和地方有關安全生產的法律、法規和規定，認真執行國家、行業、企業安全技術標準。
2.在甲方的統一領導下，組成施工現場安全生產領導機構，定期召開安全工作會議，建立健全安全生產責任制和群防群治制度，制定各項安全生產規章和安全生產目標責任，形成一體化的安全生產監督管理體系和保證體系，並按照職責分工抓好落實工作。
3.堅持“安全第一，預防為主”的方針，不得違章指揮和違章作業。在組織施工生產時先落實安全保護措施，防止事故發生。
4.抓好安全教育，嚴肅安全紀律，規範安全行為，淨化作業環境，禁止野蠻施工，防止施工擾民。
5.發生事故時，應立即採取措施保護現場，搶救傷員，防止事故擴大，並及時報告上級主管部門，組成事故調查小組，查明事故原因，確定事故責任，按照“三不放過”的原則擬訂改進措施，提出對事故責任者的處理意見。
三、甲方的具體責任
1.甲方對施工現場安全管理負責。組織指揮現場安全生產，向乙方公布本企業、本施工現場的安全生產規章制度。檢查乙方安全生產保證體系和規章制度，對乙方安全生產實施監督管理。
2.編制工程項目安全施工組織設計，並分解到乙方分包項目。組織指導乙方編制分包工程內容的安全施工方案，制定安全技術措施並監督實施。
3.在安排乙方工作時針對其施工內容、工藝要求，提出施工方法和安全操作規程，提供必要的安全保護設施。以書面形式向乙方施工負責人進行安全技術交底，交底由甲、乙雙方負責人和安技人員簽字備案。施工中監督乙方按交底內容實施。
4.對乙方現場員工進行登記造冊，復驗身份證件，發放胸卡，按名單進行“三級”安全教育，建立安全教育檔案。對分包單位的特種作業人員資格進行驗證。協助乙方做好特種作業人員的培訓、考核、持證上崗等管理工作，制止非特種作業人員從事特種作業。
5.向乙方提供良好的、確保全全生產的勞動作業環境，所提供的電氣設備、機械、工器具、架設機具、安全防護用品等必須符合安全技術標準，經乙方檢驗合格後，辦理書面交接驗收手續，一式兩份，甲乙雙方分別存查，並監督乙方安全使用。
6.對乙方自帶機具、設備、安全防護用品等進行技術指標、安全性能檢驗，合格者方可進入施工現場。監督乙方正確安裝使用和拆除。
7.對乙方施工工序、操作崗位的安全行為進行日常監督檢查，糾正違章指揮和違章作業。發現嚴重的違章違紀和事故隱患，應立即責令停工，監督整改並按雙方商定的管理辦法進行處理。嚴重者終止契約，清退出場，所造成的一切經濟損失由乙方承擔。
8.契約終止工程結算時，甲方安全技術部門應出具《安全評價書》。無安全評價書者不能結算。
9.對施工現場的各種安全設施和勞動保護用品定期進行檢查和維護，及時消除隱患，保證其安全有效。
10.提供符合衛生、通風、照明等要求的員工生活環境，在容易發生火災的地區，設定靈敏有效的消防器材。
11.一旦發生傷亡事故按規定立即報告有關部門。
12.其他。
四、乙方的具體責任
乙方在甲方的統一指揮監督下對本單位施工安全工作直接負責。按其職責分工，具體履行以下責任。
1.接受甲方的指揮和監督，遵守甲方的安全管理制度，參加工地安全生產領導機構，出席安全工作會議，執行會議決定。
2.按照甲方的統一管理規定製定本單位的安全目標責任和管理規章制度，並向甲方備案。
3.根據甲方安全施工組織設計，編制本單位分包工程範圍的安全施工方案和安全技術措施，按規定提取和使用安全技術措施費，報甲方審批執行。
4.對本單位的施工人員應登記造冊，如實向甲方報告，接受甲方的安全教育，發生人員調整時，要迅速報告甲方，並進行安全教育，未經安全教育的不得進入施工現場，不得錄用無身份證件的人員和童工。
5.按規定要求設定安全技術管理人員(50名施工人員以上的應設專職安全技術管理人員;不足50人的應指定兼職安全技術管理人員，各施工班組應設一名兼職安全員)，負責操作中的安全檢查。
6.負責班前安全教育和工種交換的安全教育。下達施工任務時，應進行有針對性的安全技術交底，檢查操作人員安全著裝;發生交叉作業時，應先報告甲方，並進行監護。不得安排非特殊工種人員從事特殊工種作業，不得安排患有高血壓、心臟病及其他不適於高處作業的人員從事高處作業。
7.向甲方申報自帶的勞動保護用品及機具、設備，經檢驗合格後使用。禁止任何人私自拆除安全防護設備或設施。
8.設定必要的員工生活設施，並符合衛生、通風、照明等要求，員工的膳食、飲水供應等符合衛生要求。
9.在容易發生火災的地區施工動火時，應事前向甲方申請，得到書面批准並採取有效的防護措施後，才可施工。存儲、使用易燃易爆器材時，應當採用特殊的消防安全措施。
10.教育本單位員工遵章守紀，不得違章指揮和違章操作。施工中如因乙方施工人員違章指揮、違反紀律、違反安全操作規定而發生傷亡事故，其損失由乙方負責，給甲方造成損失的應負責賠償。
11.乙方須嚴格按照甲方安全技術交底要求進行施工，否則出現人身傷亡事故由乙方自負。
五、此協定作為分包契約附屬檔案，具有同等法律效力，一式兩份。
甲方：(章) 乙方：(章)
法定代表人： 法定代表人：
或委託代理人： 或委託代理人：
年 月 日 年 月 日
管理協定書範文 篇11
甲方：_______市_______公司
乙方：____________________
甲方同意將_______路_______、_______號_______大院停車場發包給乙方承包管理，經雙方友好協商，簽訂本契約。
一、承包範圍：天河路_______、_______號_______大院內的汽車、機車、腳踏車保管站。
二、承包價：每月_______元正。
三、承包期限：_______年(_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)
四、付款方式：按月支付承包價，每月_______號前由乙方向甲方財務部門交付上月承包費用。
五、在簽訂契約之日起，乙方應在七天向甲方交付伍萬元的保證金，用於擔保停車場所有停放的車輛和財物的保管責任(包括車輛丟失)和本契約的違約責任，契約到期不再續簽時，乙方已盡到保管責任並交接手續完善時甲方退還保證金(不計利息)，否則保證金不予退還。
六、甲方自用的汽車(_______台)、機車(_______台)，以及甲方認可的上級主管局國家職能部門的車輛進入大院的，乙方應提供免費保管。
七、甲方的義務
1.負責車輛保管站經營許可證的申領，購買車輛保管發票及代繳發票稅(稅費由乙方按實際發生額負擔，每月_______號向甲方財務交付)。
2.對乙方制定的車輛管理制度和發布相關的通知、通告進行審核、未經甲方審核批准的信息不能公布和實施。
3.提供完善的消防設施。
八、乙方的義務
1.遵守國家政策法規和甲方的相關管理制度，制定和完善車輛管理制度，應盡職盡責，保管好停放在停車場的車輛。
2.按國家物價部門核准的保管車輛收費標準收費。
3.簽訂承包契約後，按車場實際車位購買車位保險。
4.負責機車、腳踏車保管站使用的水、電的費用。
5.對在承包過程中出現的車輛被盜、車輛損壞等負全責。
6.承包後立刻統一更換月保牌和停車牌。
7.每月5號前向甲方財務交付車輛保管發票的稅費。
8.負責使用的洗手間的衛生清潔和管理工作。
9.負責繳納車輛管理稅費。
10.按附屬檔案執行管理制度、員工守則、服務標準。
九、乙方在承包過程中出現一個月不繳交承包費用的，契約自動終止，保證金不予退還。
十、乙方在車輛保管過程中出現故意傷害、破壞進駐中心的人員和車輛的情況或連續發生兩次車輛被盜的情況或車輛被盜沒有給予賠償視為末盡保管責任，乙方應自付賠償費，甲方不予退還保證金，本契約自行終止。
十一、未盡事宜或因環境、政策發生變化引致的問題，由雙方本著誠信、公平的原則協商解決，如協商不成交天河區人民法院訴訟解決。
十二、本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。各具法律效力。
甲方(簽章)：廣州_______公司
簽約人：_____________
乙方(簽章)：_______
簽約人：_____________
簽約日期：20xx年X月XX日
管理協定書範文 篇12
甲方：投資置業有限公司
乙方：建設工程有限公司
依照《中華人民共和國建築法》、《安全生產法》、《建設工程安全管理條例》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用原則，甲方將西都大廈工程發包給乙方承建，特訂立如下安全管理協定書：
一、甲方責任：
1、甲方應當向乙方提供西都大廈及比鄰區域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建築物和構築物地下工程的有關資料，並保證資料的真實、準確、完整。
2、甲方不得對乙方提出不符合建設工程安全生產法規和強制性標準的要求，不得壓縮契約約定的工期。
3、甲方在編制工程概算時，應當確定建設工程作業環境及安全施工措施所需費用。
4、甲方不得明示或暗示施工單位購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護用具、機械設備、施工和具體配件、消防設施和器材。
5、做好《建設工程施工契約》範圍內的甲方相關安全責任條款，按標準撥付安全文明施工措施費基本費、現場考評費及獎勵費用。
二、乙方責任：
1、乙方項目經理是乙方安全生產的第一責任人，對西都大廈工程的安全生產全面負責，乙方對施工現場的安全生產承擔總承包責任。
2、乙方應當建立健全的西都大廈安全生產責任制度和安全生產教育培訓制度，制定安全生產規章制度和操作規程，保證項目安全生產條件所需資金的投入，對西都大廈施工全過程進行定期和專項安全檢查，並做好相關記錄。
3、乙方應建立健全安全管理網路，按規定配備專職安全生產人員，明確職責，深入現場監督檢查，制止違章指揮、違章操作。
4、乙方應當遵守安全施工的強制性標準、規章制度和操作規程，正確使用安全防護用具、機械設備等。
5、乙方安全施工措施、安全作業環境條件等專項安全約定，由雙方另訂專項協定或編制專項安全技術方案報審執行。
本協定一式兩份，雙方代表人簽字蓋章後生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表人： 代表人：
管理協定書範文 篇13
鐵廠完小校產委託管理協定書
甲方：雲龍縣漕澗鎮鐵廠村民委員會、雲龍縣鐵廠完全國小(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
為規範處理拆並校點空臵校產，確保校產合理利用，防止資產的流失，經鐵廠村“三委”、鐵廠完小研究，決定將校點的空臵校產委託給乙方管理。依據《中華人民共和國教育法》及其相關的法律法規之規定，雙方就甲方所屬的校產委託管理事項達成一致意見。經雙方友好協商，訂立本協定，以資共同信守：
一、甲方將鐵廠完小
校點所有資產委託給乙方管理。
(一)、學校校址四至：
東：
西：
南：
北：
(二)、林權四至範圍：
東：
西：
南：
北：
三、管理期限與形式
委託管理從X年，X年XX月起至村組長換屆同步進行，如果管理期間發生變更等有關事宜，應按規定辦理。
四、雙方的權利與義務
(一)甲方權利和義務：
1、甲方依法對乙方的管理行為進行監督。
2、管理期間，學校的全部校舍、土地、山林、花草樹木等集體
2資產性質不變，甲方依法擁有對學校的全部資產的所有權、處臵權和處分權。
(二)乙方權利和義務：
1、在委託管理期間，乙方依照本協定，可利用空臵校園校舍辦農村成人技術文化學校，加強農村實用技術培訓，同時請示匯報黨委政府後也可作為村組活動場所，用於發展農村社會公益事業。
2、管理期間，乙方享有對學校的全部校舍、土地、樹木等集體資產的使用權，但不享有處臵、變更權。
3、乙方在對學校進行具體的管理過程中，應加強對學校資產的保護管理，未經甲方同意，乙方不得隨意出租、改建學校的房屋和改變學校土地的使用範圍，嚴禁使集體資產造成損失。
五、契約的解除與違約責任
若出現以下事由之一時，雙方簽訂的協定可隨時提前解除：
1、簽約雙方均同意終止的，經雙方簽署協定後終止此協定，善後事項按協定辦。
2、對於因乙方嚴重違紀、違規行為造成集體資產和其他經濟損失的，乙方還應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任，引起社會矛盾和影響較大的，甲方有權及時終止委託管理。
3、甲乙雙方任何一方不履行協定義務或違約的，經雙方協商，簽訂終止協定，各方違約責任按協定承擔。如雙方協定不成，按契約法原則處理。
六、協定的生效與變更
本協定自簽訂之日起生效，至委託管理期滿後自然失效。在協定執行中，甲乙雙方法人代表如發生變更，不得變更本協定。本協定如有未盡事宜，雙方應本著平等、公正的原則共同協商，及時作出補充規定，補充規定與本協定具有同等效力。本協定正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份;
甲方：雲龍縣漕澗鎮鐵廠村民委員會
法人代表或受託人：
X年XX月XX日
乙方：雲龍縣鐵廠完全國小
法人代表或委託人：
X年XX月XX日
管理協定書範文 篇14
(簡稱甲方)
(簡稱乙方)
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工事項協商一致，訂立本契約。
一、乙方必須具備安全生產許可證書，並且建立完善的安全生產責任制度，明確責任人和安全組織機構及各種應急預案，確保發生問題及時處理。
二、乙方進駐施工現場後需將單位負責人及現場施工負責人名單及聯繫方式報甲方備案，凡進入甲方施工人員都要遵守甲方的安全制度，接受甲方安全人員的檢查，違者按甲方的規定處罰，直至終止契約。
三、乙方自備車輛進出大門必須主動接受甲方門衛人員檢查，自帶物品要在甲方進出廠登記本上填寫清楚，當天物品器材不攜帶出場的要在登記時填寫清楚，併到甲方備案，否則不予認可。
四、施工現場作業時要嚴格按照《安全生產法》執行。
1、乙方施工單位所有人員在進入甲方後，必須在甲方指定的區域內活動，不得隨意走動如不按契約規定履行隨意走動，甲方可按公司規定給與處罰，給甲方造成損失的一律由乙方承擔責任。
2、乙方進入甲方工地現場後，不得動用任何消防設施，更不得埋壓，如有違反按照國家消防法進行處理。
3、高空作業要穿戴好防護用具，做好其他防範措施。
4、地面作業必須安裝好防護網，“挖”、“溝”、“坑”等要做好防護指示標誌，防止意外發生，如發生意外乙方負全責。
5、電焊、水焊作業時要做好防爆、防火安全措施，臨時用電線路不準地面接拉，必須高空接線。
6、乙方如需用電、動火必須到甲方開據臨時用電審批和動火申請手續，沒有經過審批備案且發生事故的乙方負全責。
7、施工人員必須著棉質衣物，防止發生火災，不得赤身、赤足、穿拖鞋，亂扔垃圾，絕對禁止、酗酒、鬥毆，如不按甲方規定執行，一經發現按甲方公司管理制度執行處罰。嚴禁在施工現場或停車場內吸菸，違者一次罰款5000元。
8、乙方所有作業人員必須嚴格遵守國家的法律、法規，及本公司制定的各項管理制度，因乙方違反國家有關法律、法規及本公司的管理制度而造成的一切後果均由乙方承擔。
9、施工人員進入施工現場之日起，至工程結束，施工現場的生產安全和消防安全工作由乙方負責。
10、乙方在施工期間應保證不得將甲方場地內原有公共設施設備及其它物體造成任何污染與損壞，如有污染或損壞由乙方承擔修復或賠償責任。
11、所有施工人員應與本公司管理人員密切配合，互相尊重。不得與甲方職工發生衝突，如發生矛盾，應由雙方負責人協商解決。
12、乙方施工人員進入工地或施工區域必須頭戴安全帽，出入公司必須佩帶甲方配發的出入證，乙方工作人員及施工人員必須服從甲方的監督管理。
五、施工人員乘用的各種車輛自行保管甲方不予管理，丟失自負。
六、乙方施工人員要接受甲方安全人員的安全指導和教育。
七、乙方人員在本公司院內所發生的各類安全事故由乙方單位自負，因乙方原因或乙方施工人員原因給甲方公司或其他人員造成傷害及財產損失的，由乙方單位負責賠償和承擔全部責任。
八、乙方攜帶的一切物品出廠必須到消防保衛科辦理出廠手續，並接受門衛清點檢查。
九、乙方人員在甲方施工期間出現任何安全事故及傷亡均由乙方承擔全部責任，甲方不負任何責任。
十、因違反上述條款及法律法規而造成嚴重後果的均由乙方承擔，情節嚴重者交司法機關追究其法律責任及刑事責任。本安全契約一式兩份從簽字之日起生效。
甲方蓋章:
乙方蓋章:
代表簽字:
代表簽字:
年 月 日
管理協定書範文 篇15
工程承包單位(以下簡稱甲方)：
分包單位(以下簡稱乙方)：
工程名稱：
為了切實落實安全生產的責任，確保施工人員在生產過程中的安全與健康，保證施工順利進行，依據《安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》及有關法律、法規，遵循平等、公平和誠實信用的原則，鑒於分包單位與工程承包單位已經簽訂分包契約，雙方就施工安全管理協商達成一致，訂立本協定。
1. 分包單位基本情況
資質證書號碼： 有效期：
營業執照號碼： 有效期：
2、責任範圍：乙方所承擔的工程項目施工中的人身安全和施工設施及環境的安全。
3、責任期：自 年 月 日起至乙方所承擔的工程項目經甲方驗收合格，人員撤離現場時止。
4、雙方義務
4.1認真貫徹國家、地方及上級有關安全生產的方針、政策，嚴格執行安全生產的法律法規、規定、標準。建立健全安全生產責任制度和安全生產教育培訓制度，制定安全生產規章制度和操作規程，保證本單位安全生產條件所需資金的投入和有效使用。
4.2 對從業人員進行安全生產、文明施工教育培訓和安全技術交底。
4.3嚴禁違章指揮，及時制止違章作業和違反勞動紀律的行為。
4.4發生事故，應當迅速採取有效措施，組織搶救傷者、保護好現場，並立即向上級有關部門報告。
4.5施工現場各自必須配備專職的安全管理人員，並持有安全生產考核合格證書。
5、甲方權利和義務
5.1 負責向乙方進行施工前安全技術總交底和施工過程中的安全監督檢查。
5.2 負責制定安全生產技術措施並督促實施。
5.3 負責對特種作業人員的資格進行審查，發現無證人員上崗的，應及時予以制止。
5.4 對違反安全生產標準和規章制度的行為進行糾正，必要時進行內部經濟處罰或要求乙方停工整改。
5.5 負責協調同一施工現場多個分包單位的安全生產管理工作。
6、乙方權利和義務
6.1 遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準進行施工，並隨時接受總包、監理單位等安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於分包單位安全措施不力造成事故的責任和因此而發生的費用，由分包單位承擔。
6.2 遵守施工現場安全生產管理制度和勞動紀律。組織實施日常消防安全管理工作。服從甲方的安全生產管理，不服從管理導致生產安全事故的，由乙方承擔主要責任，甲方有權就事故造成的損失，向乙方索賠。
6.3 人員進場，必須及時如實向甲方填報進場人員的姓名、性別、年齡、工種、本工種工齡、家庭住址、身份證號、教育培訓情況等)嚴禁僱傭童工、未成年工、不適宜從事有關工種的作業人員及身份不明的人員(如違法犯罪人員)。
6.4 施工、操作人員在施工前，必須接受入場安全、文明施工教育和施工前的安全技術交底，並建立安全教育培訓檔案;未經安全教育培訓或安全考核不合格的人員不得安排上崗。
6.5 特種作業人員必須取得《職業資格證書》和《特種作業操作證》，無證人員嚴禁安排上崗操作。
6.6 負責本單位從業人員的安全生產、文明施工管理，組織實施施工、操作人員入場前、定期和經常性的安全、文明施工教育培訓;保證操作人員具備必要的安全生產知識、熟悉有關的安全生產規章制度和安全操作規程、掌握本崗位的安全操作技能和緊急情況下的應急避險措施，並督促施工人員自覺遵守安全生產的各項規章制度。
6.7 配備專職安全員，負責管理安全生產工作，對本單位的職工在操作中的違章作業人員進行督促，及時糾正事故隱患。針對實際工作中的不安全問題，布置交待注意事項，做好班前交底，並做好記錄，定期向甲方報送。沒有安全員在現場管理，不得進行施工作業。
6.8 落實甲方安全技術交底和安全技術措施的要求，並針對分項工程和作業環境實際，對有關安全施工的技術要求向作業班組、作業人員作出詳細說明，並由雙方簽字確認。指導、督促作業人員嚴格按照安全技術要求和操作規程作業。嚴禁安排操作人員帶病上崗和連續加班。
6.9 負責為本單位從業人員提供必要的合格的勞動保護用品(如手套、工作服、防滑鞋等)和勞動防護用品，督促施工、操作人員正確使用勞動防護用品，及時制止違章行為。並當書面告知作業人員危險崗位的操作規程和違章操作的危害。
6.10 對施工範圍內本單位的臨時施工用電負有管理責任，所有用電必須符合有關用電標準。對自行攜帶和使用的機械設備負有安全管理和維護保養的責任，並符合北京市有關安全標準。使用大型機械設備時，應向甲方備案並有具體的施工方案。
6.11 接受甲方的安全監督檢查，對檢查提出的問題和隱患，落實人力資源及時整改，不得以任何理由拒絕整改或設定障礙。
6.12 有權拒絕甲方的違章指揮和強令冒險作業;發現直接危及人身安全的緊急情況時，有權停止作業或者在採取可能的應急措施後撤離作業場所。
6.13 接受甲方比照內部管理規定，對違反安全生產管理規定行為的處罰，並承擔由此產生的經濟損失。
6.14 負責為本單位從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，支付保險費。
6.15 貫徹誰施工誰負責安全的原則，對本單位施工、操作人員所發生的造成傷亡、火警、火災、機械等事故(包括由乙方責任造成甲方人員、他方人員、行人傷亡等)生產安全事故，乙方應立即報告甲方和有關部門，按照國家有關法律、行政法規對事故進行調查處理，並承擔相應的民事責任和法律責任;對突發疾病死亡或上下班途中發生交通事故的，乙方承擔其工傷保險待遇。
7、協定的生效與終止
本協定書作為分包契約的附屬檔案，同分包契約同時生效、同時終止。
8、協定份數
本協定書一式二份，甲、乙雙方各執一份。
9、補充條款
甲 方： (公章) 乙 方： (公章)
甲方代表人 乙方代表人
(或委託代理人)： (或委託代理人)：
管理協定書範文 篇16
甲方：
乙方：北京文清物業管理有限公司
甲、乙雙方友好協商，訂立本協定如下：
一、物業管理協定簽訂
1、甲方使用區域為 座 單元，本單元的建築面積為 平方米。(此面積與甲方簽定的(商品房買賣契約)或(租賃協定)中所提及建築面積為同一面積)。
2、甲方應按照本協定，在與(租賃協定書)簽約同時與乙方簽訂(創業大廈物業管理協定)，協定期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。
二、物業費及其它
1、甲方根據本協定規定，同意自本協定簽訂之日起向乙方繳納物業費(此費用不包含用戶自用電費、電話費、網路費、工作時間以外空調使用費等在內)，物業費收費標準為人民幣0.5 元/建築平方米?日。
2、甲方應於本協定簽訂之日即日將物業費( 個月)，計人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，及物業費保證金(相當於 個月物業費)人民幣(大寫)，人民幣(小寫) 元，總計人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，一次性支付乙方，並按乙方的要求辦理各項手續。
3、物業費保證金在本協定終止後10日內，並在甲方無違約的情況下，由乙方退還給甲方(不包含利息)。若乙方在協定期內扣除相應損失費或違約金，應書面通知甲方。若物業費保證金不足以抵償損失費或違約金，乙方有權繼續向甲方追償。在契約期內，甲方在乙方自物業費保證金中扣除損失後，須立即將物業費保證金數額補齊至原數額。
4、物業費為每 個月支付一次，在協定有效期內，甲方須於收到乙方書面通知後7日內將物業費交到乙方或指定銀行帳號。
5、乙方開戶行：建行清華園支行
乙方賬戶：
6、其它費用：
甲方除須繳納物業費外，還須承擔下列費用：
(1)自用電費(1.0元/度)
(2)電話初裝費及資源占用費
(3)網路初裝費及使用費
(4)工作時間以外的空調製冷使用費(詳見空調加時收費標準)
加時空調收費標準
a、1300平方米以上按：每天(8小時)每平方米0.32元收費，但最高收費不超過3900元
b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小時)每平方米0.1681元收費
c、1000平方米以下按：每天(8小時)1200元收費
d、無特殊情況加時空調開啟時間為8：30分-17：30分
(5)其它
三、甲方的權利和義務
1、甲方有權根據本協定及乙方制定的一切有關該房產的規章制度的規定，使用該房產協定區域及按規定使用公共區域及公共設備。
2、甲方有權監督乙方各項管理規章的實施。
3、甲方有權向乙方投訴管理服務方面問題。
4、甲方有義務
服從乙方的管理，同時甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產過程中遵守本協定及大廈的相關規定。甲方的雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作甲方自身的行為，並由甲方承擔相應的責任和費用。
5、甲方置於該房產內財產的相關保險事宜由甲方自行解決或委託乙方協助辦理，費用由甲方承擔。
6、甲方同意乙方(或乙方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知(或在緊急情況下，未經事先通知)進入該房產巡視，檢查該房產內部各部分狀態或處理緊急事項。需由甲方負責進行的維修，甲方應根據乙方(或乙方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由甲方承擔。如甲方拒絕承擔此費用，乙方有權從物業費保證金中扣除。需由乙方負責進行的維修，乙方應立即派人進行維修，由此對甲方置於該房產內的財產造成損壞的，乙方承擔相應賠償責任。
7、甲方進駐大廈後，不得私自改變建築原貌，未經乙方允許不得在樓外及樓內公共空間、牆面張貼設定廣告、標牌等，不得影響建築物內外景觀，不得以任何形式占用樓內公共空間。
8、如果甲方對使用單元進行裝修，應提前向乙方申請，經審核通過，並與乙方簽訂相關的裝修管理檔案後，方可施工。
9、因甲方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致他人財產或人身受到損害時，甲方應自行解決由此而引發的糾紛，並自行承擔由此而導致的損失及後果。
10、甲方不得在大廈內進行非法活動，不得進行任何妨礙或侵擾其他用戶的活動。如有上述行為，乙方有權終止與其的一切協定。
11、甲方有義務保持樓內整潔，不得在公共區域內堆放貨物或雜物。如發生上述情況，經乙方書面警告2小時內不予清理，乙方有權予以制止、清理，並向甲方徵收清除費。如甲方拒付清理費，乙方有權從物業費保證金中扣除。如甲方因特殊情況，需臨時占用公共空間，甲方須提前向乙方提出申請，得到乙方批准後，按乙方批准的物品存放地點和存放期限統一存放。
12、甲方不得在樓記憶體放任何易燃易爆、劇毒等危險品，以及進行任何危害樓宇和人員人身安全，或引致投購保險失效或使保險費增加的活動。
13、未經乙方批准，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調的負荷。用電量超過大廈提供的基本電量，甲方應交納空調及超出部分的電貼費及相應的工程改造費用。
14、甲方須服從大廈廣場管理人員的管理，按規定存放車輛。違反規定者，廣場管理人員有權以糾正和制止。
15、甲方有義務愛護使用單元和樓宇內外的一切設備設施，因甲方的責任造成的損失和由此引發的一切費用由甲方承擔。
16、甲方入住時對房屋有裝修要求，應向乙方提出書面申請並同時報送裝修方案，經乙方同意後方可進行裝修。進場裝修的施工隊伍應具備合格資質條件，經乙方同意後方可入場施工，並接受乙方的監督檢查。甲方租賃契約期滿或終止後，甲方退出房屋時，裝修應保持完好，不得破壞或拆走，否則乙方有權要求甲方賠償。
17、由於甲方系統設備出現故障而對甲方設備財產造成的損壞或損失，由甲方自行保險承擔。乙方不予負責。
四、乙方的責任和義務
1、乙方有權對大廈進行有效的管理，制定管理規章和收費標準、違約處理標準，建立健全財務管理制度，並根據日常管理運伯，建立一套完整的工作程式，並在實踐中不斷完善。
2、乙方有權檢查、視察大廈。乙方(或乙方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知(或在緊急情況)可以進入該房產巡視，檢查該房內部各部分狀態或採取各種措施處理緊急事項，甲方不得以任何理由進行阻擋。
3、如果甲方未徵得乙方的允許私自裝修，或裝修時違反裝修規定，要求甲方將裝修單元恢復原貌，由此發生的修復費以及對乙方造成的損失費全部由甲方承擔。情節嚴重或拒不服從管理者，乙方有權終止與其簽訂的一切契約並無償保留甲方所付物業費保證金及利息，甲方裝修期間，乙方有權進入裝修單元，檢查裝修是否按規定正常進行。
4、乙方負責大廈內部公共區域和外部周邊環境的清潔衛生。
5、乙方負責大廈的保衛、消防工作，定期組織有關方面的宣傳教育，做到發現問題及時處理。
6、乙方負責大廈公共設備設施的維護、保養工作。其中所有高檔儀器設備由專人負責，制定標準的操作程式，對有關人員定期培訓。非由大廈或物業管理
公司提供的設備設施，乙方不負責其維護、維修。
7、乙方負責大廈的綠擺綠化，創造優美、舒適的工作環境。
8、乙方有權清除、拆除任何不符合管理規定的建築物、安裝物以及公共區域擺放的貨物或雜物，並向有關單位或人員徵收清除費或違約金。
9、乙方負責控制和安排大廈廣場內所有車輛的停放，並有權拖離所有違反規則停放車輛。
10、發生緊急情況和突發事件時，乙方有責任採取應急措施，保障樓內員生命財產安全，最大限度減少各方面的損失，
11、乙方應認真對待客戶投訴，凡屬管理責任問題要及時解決，並將解決結果通知客戶;凡近期無法解決的，乙方負責向甲方解釋。
12、乙方應做好各項配套服務。
13、乙方須接受甲方的監督檢查。
五、違約責任
1、雙方均應遵守本協定的各項規定，任何一方違反本協定的規定，應承擔違約責任;給對方造成經濟損失的，還應賠償損失費。
2、若甲方未能按期繳納各項費用，乙方有權書面通知甲方立即繳付。甲方逾期7日未能繳付，甲方須按延遲繳納天數，按每日1%的標準向乙方繳納滯納金;一個月未付，甲方的物業費保證金乙方不予退還。
3、甲方未經乙方許可，進行的`裝飾、裝修造成了對原建築物的改動，甲方須按原建築物造成的2-5倍支付違約金。
4、甲方違約在公共區域堆放貨物、雜物或加建建築物，乙方除有權向甲方收取清理費。
5、若乙方在甲方未有違約的前提下，單方面提前終止協定，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協定，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。
六、不可抗力
由於地震、颱風、暴雨、火災、戰爭以及其他不能預見情況，並且對其發生和後果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影響任何一方不能履行本協定或不能按本協定約定的條件履行本協定時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報或傳真的方式通知一方，並在15日內提供不可抗力詳情及本協定不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明檔案。此項證明檔案應由雙方協定解決是否解除本協定，或者部分免除履行本協定的責任，或者延期履行本協定。
七、法律適用與爭議的解決
1、本協定的訂立、效力、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。
2、因執行本協定發生的或與本協定有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，任何一方可提交由所在地海淀區法院解決。
八、附則
1、若本協定部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行，則本協定其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響。
2、未盡事宜，由甲乙雙方另行簽定補充協定作為本協定的附屬檔案。本協定及相關附屬檔案和乙方關於管理該房產和廣場的各項規章制度是本協定不可分割的組成部分。
3、本協定以中文為準。
4、本協定一式四份，甲乙雙方各執二份，具有同等法律效力。
5、本協定自簽字蓋章之日起生效。
甲 方： 乙 方：北京文清物業管理
有限公司
授權人： 授權人：
管理協定書範文 篇17
房屋維修工程委託管理協定書
甲方(全稱)：(業主大會)
乙方(全稱)：(物業企業)
為保證小區房屋維修工程的順利進行，經雙方友好協商，甲方委託乙方負責工程的組織實施及管理，具體約定如下：
一、工程概況
與編號為《房屋維修工程施工承包契約》相同。
二、雙方的職責
1、甲方的職責
1.1保證委託乙方組織實施的工程，已按規定程式，經業主委員會、業主小組或業主大會通過，或者屬《業主公約》中約定由乙方直接組織實施的項目。
1.2除聲明保留的權利外，授予乙方組織實施該工程必需的權利，並根據需要配合乙方開展工作。
1.3定期聽取乙方對工程實施管理情況和本協定履行情況的報告，並對乙方履行本協定職責的情況進行檢查監督。
1.4有權聘請有資質的單位負責工程監理和造價審核工作，工程監理和造價諮詢單位的具體職責，以甲方與監理單位或造價諮詢單簽訂的契約為準。
本協定約定的乙方職責，如與工程監理單位或造價諮詢單位的職責發生重疊，相應職責的責任主體，由甲方決定，並以書面形式予以明確。
1.5及時向乙方撥付工程款項。
1.6對因自身過錯給乙方、施工單位或其他有關方面造成的損失，承擔相應的賠償責任。
1.7在工程竣工驗收通過後，按照《物業服務契約》的約定或按本工程決算總造價的%向乙方支付報酬。
2、乙方的職責
2.1確認甲方委託組織實施的工程，已按規定程式，經業主委員會、業主小組或業主大會通過，或者屬《業主公約》中約定可由乙方直接組織實施的項目。
2.2按照甲方的委託，負責本契約項下工程的組織實施及管理，包括但不限於：進行有關前期準備;工程實施過程管理;組織竣工驗收等。
2.3在開工前，收集、整理並向施工單位移交包括查勘設計要求在內的各種實施工程所需的資料。
2.4配合施工承包單位，協調處理施工場地保衛、消防、垃圾處理和周圍鄰里關係，保護周圍建築物及裝修、設備、管線、古樹名木、綠地等不受損壞。
2.5定期聽取施工單位對工程質量、進度和成本控制情況的報告，對工程使用的材料、工程質量和進度、採取的安全措施及其他有關實施情況進行檢查監督和驗收，並有權要求施工單位做出解釋和整改。
2.6定期向甲方報告工程實施及管理情況，接受甲方的檢查監督。
2.7確認施工單位的工作，複查、審核完成的工程量和付款申請，並根據有關規定和施工承包契約約定，按時將甲方撥付的工程款，支付給施工單位;對施工單位管理不當或違反契約約定造成的損失，依法要求賠償。
2.8代表甲方對施工單位違反施工承包契約約定的行為進行索賠;處理因施工單位施工不當，造成小區或居民財產損失和投訴事項的行為：包括要求施工單位臨時停工、調整施工方案或賠償損失等。
2.9對因自身過錯給甲方、施工單位或其他有關方面造成的損失，承擔相應的賠償責任。
2.10如甲方聘請有資質的單位負責工程監理和造價諮詢工作，乙方應予積極配合。
三、其他事項
1、雙方如對契約發生爭議，協商不成的，通過以下第種方法解決：
(1)提請仲裁。
(2)向有管轄權的人民法院提起訴訟。
2、本契約正本一式份，甲方執份，乙方執份。
3、本契約經雙方簽字蓋章後生效，直至本契約項下工程的全部工作完成。
甲方(公章)：
代表人：
住所：
郵編：
電話：
X年XX月XX日
乙方(公章)：
代表人：
住所：
郵編：
電話：
X年XX月XX日
管理協定書範文 篇18
用戶(信息源和信息傳送方責任單位)與______信息技術有限公司簽訂業務契約，使用服務方提供的服務時保證遵守以下各項規定：
第1條遵守國家有關法律、行政法規和管理規章，嚴格執行信息安全管理規定。
第2條根據《網際網路信息服務管理辦法》規定，國家對經營性網際網路信息服務實行許可制度;對非經營性網際網路信息服務實行備案制度。甲方未取得許可或者未履行備案手續，將不得從事網際網路信息服務。甲方需要開展電子公告服務的，須遵守《網際網路電子公告服務管理規定》。甲方需要開展電子郵件服務的，須遵守《網際網路電子郵件服務管理辦法》。
第3條依據《非經營性網際網路備案管理辦法》規定，如備案信息不真實，將關閉網站並註銷備案。用戶保證所有備案信息真實有效，當用戶的備案信息發生變化時應及時到備案系統中提交更新信息，如因未及時更新而導致備案信息不準確，將對網站進行關閉處理。
第4條用戶不得利用乙方服務發布含有下列內容之一的信息：
1、反對憲法所規定的基本原則的;
2、危害國家安全、泄漏國家秘密、顛覆國家政權、破壞國家統一的;
3、損壞國家榮譽和利益的;
4、煽動民族仇恨、民族歧視、破壞民族團結的;
5、破壞國家宗教政策，宣揚邪教和封建迷信的;
6、散布謠言、擾亂社會秩序、破壞社會穩定的;
7、散布淫穢、色情、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪的;
8、侮辱或者抹黑他人，侵害他人合法權益的;
9、含有法律、行政法規禁止的其他內容的。
第5條客戶發布的信息必須遵守國家有關智慧財產權的法律、政策規定。
第6條客戶在聯網測試、試運行期間以及業務正式開通後，應保證其所提供業務內容的安全性與穩定性，不對電信運營商的相關業務平台造成危害。
第7條客戶應建立有效的信息安全保密管理制度和技術保障措施，並接受相關業務主管部門的管理、監督和檢查。
第8條若違反上述規定，服務方、電信運營商或電信行業主管部門有權採取必要措施，關閉相關信息源接入通道和信息傳送通道，情節嚴重者終止合作業務，追究客戶的法律責任，並追索由此產生的相應的經濟損失。
第9條在使用北京新網數碼信息技術有限公司服務過程中，服從監督和管理;若我司違反本承諾書的承諾，本公司願意承擔由此引起的一切法律責任，並接受相應的處罰。
第10條網站開通時請在主頁底部的中央位置標明其備案編號，將備案編號按要求連結至工業和信息化部備案管理系統網址，供公眾查詢核對。
網站主辦單位(公章)：接入服務單位：(蓋章)：
網站負責人簽字：
核驗人簽字：
日期：年月日
管理協定書範文 篇19
房屋委託管理協定書
甲方(委託人)：____________
乙方(受託人)：____________
簽約地：____________________
依據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規，當事人秉承平等、自願原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續性，特委託乙方管理出租其房屋事宜，達成以下合意，共同遵守並履行。
一、委託標的物
甲方將己方所有的坐落於____________的房屋租賃事宜全權委託給乙方代為辦理。
二、委託許可權
甲方委託乙方委託許可權為：全權委託，甲方須另出具授權委託書書面憑證(附屬檔案一)具體許可權如下：
1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃契約事宜);2、代收租金;3、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(以實際票據為準));4、有關房屋室內設施的保管措施;5、其他事項。
三、委託內容
1、甲方委託房屋單月租金為人民幣壹仟元整，總計租金人民幣叄萬陸仟元整;
2、委託租金支付方式：半年度支付方式，具體如下：首次租金由乙方於簽訂本契約之日起10個工作日內以現金方式支付給甲方;以後租金以前次租金到期日前7日內乙方以包括但不限於匯款的方式支付給甲方;
3、委託房屋租賃保證金為兩個月租金，支付時間：與首次租金同時以現金方式支付給甲方，
退還條件及時間：契約期限屆滿，房屋水、電、物業費用等結清，室內設施無嚴重損壞情形。
4、委託房屋出租期限為3年，總計36個月;
5、本委託為有償委託，以本契約第五條1款作為依據。
四、委託期限計算
本委託期限從____年____月____日至____年____月____日止，總計____月。
五、委託租賃管理中產生的利益和負擔：
1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高於甲方委託價格，其中的差額利益歸乙方以作為委託報酬。
2、在契約約定的委託期限內，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失，由乙方承擔。
六、雙方權利義務
1、甲方權利義務
1.1甲方有收取租金的權利，並有權定期質詢乙方房屋租賃管理事宜。
1.2甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效，並留存複印件各一份(附屬檔案二)進行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應承擔賠償責任。
1.3甲方應於簽訂本契約之日將房屋鑰匙交付乙方保管。
1.4甲方若在本委託期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的，應依法提前通知乙方。
2、乙方權利義務
2.1乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。
2.2乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的，應及時通知甲方。
七、違約責任
1、在履行契約過程中，如甲方違反契約約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除契約，如解除契約的，甲方應支付乙方本契約約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產生的必要支出;給乙方造成損失的，並應承擔賠償責任。
2、乙方在履行本契約過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本契約約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。
八、契約終止情形
1、委託期限屆滿;
2、一方或雙方解除契約的;
3、房屋無法實現租賃目的的;
4、其他情形。
九、免責情形：
因不可抗力或者重大情勢變更導致契約目的履行不能的，當事人可免責。十、爭議處理
在履行本契約過程中，如發生爭議，協商解決，無法協商一致的，當事人可以直接向人民法院起訴。
十一、補充約定
________________________________
本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(產權人及共有人簽字)：________ 乙方(簽章)：________
聯繫方式：____________ 聯繫方式：____________
現住地址：____________ 現住地址：____________
簽訂日期：____________ 簽訂日期：____________
附屬檔案：
附屬檔案一：授權委託書原件若干份
附屬檔案二：房屋權屬及產權人身份證明複印件一份
管理協定書範文 篇20
甲方：
乙方：
根據國內貿易部《連鎖店經營管理規範意見》，經友好協商，甲方同意乙成為甲方的加盟連鎖店。現就加盟具體事宜，協商如下：
一、特許權使用：
1、甲方授權乙方座落於 市(縣) 區(鄉、鎮) 路(街) 號的門店以“h超市”為懸掛招牌，並將以甲的指導與提供事項，經營該超市加盟連鎖店。
門店號： 號
2、甲方對於凡使用“h超市”名字的門店擁有對其處理：門店位置、商標製作法、銷售技術、門店管理、專職培訓、經營決策等事項。乙廣的發展計畫必須經甲方書面同意後方可實施，其目的是為了保證乙能取得正常的發展。
3、乙方店鋪的內外裝飾及門店招牌須與甲方統一。乙使用的各種設備與甲方統一，如有更改須徵得甲方同意。
4、乙每季度初當月5日必須向甲方支付季度含稅銷售額的2%為特許權使用費。逾期須按每日萬分之一支付滯納金。逾期三個月甲方有權解除契約。
5、乙方門店裝修、設備、商品流動資金及其輔助材料費用由乙承擔。
二、人員培訓：
1、甲方將負責對乙方下屬門店理貨員、收銀員進行基礎培訓，對管理人員進行擇優錄用(淘汰制)培訓。培訓人員必須具備當地執法部門認可的有效健康證，乙方需自行解決住宿、就餐、往返車費、體檢等費用。
2、乙每家門店人員定編數必須報甲方備案同意。
三、廣告及促銷：
為有效擴展銷售，乙方對甲方統一辦理的門店促銷活動應完全了解其重要性，並竭力配合。如甲方為擴展銷售所指定的信用卡、贈券、會員優惠卡等，乙方應與甲方直營門店同等使用，無條件接受，並就折扣差額由乙方自行負擔，如乙方需自知自行刊登廣告，應預先將擬定刊登的廣告媒體文案送甲方核准，經甲方同意後方可實施刊登。
四、商品的提供及結算：
1、甲方提供商品，乙方必須每批結算，並承擔商品發貨地至加盟店的運費和力支費。乙方自行採購的商品，需到甲方業務部門辦理報驗手續，經批准後方可銷售。
2、甲方提供的商品，乙方必須參照甲提供的零售價格執行。
五、乙方的權利：
乙方享有與甲方直營連鎖店相同的商品供應價格和促銷活動的權利。
六、乙方的義務：
1、甲方提供各種企業標準、超市操作規範、超市工作規範、超市管理技術規範和其它規章制度，乙方須無條件地執行。
2、乙方的營業時間必須與甲方相一致，如有特殊情況要理髮須徵得甲方同意。
3、乙必須按甲方的要求做好各種財務報表，並如實提供各種財務報表。
4、乙方必須執行甲方提供的商品q.m.p的管理規範。
5、在經營活動中乙方發生殘損商品，必須按甲方規定辦理退調。
6、乙方必須服從甲方派遣督導人員的監督、指導乙方所開設的店鋪的經營管理。
7、乙方的工作人員應穿著甲方統一制服，佩帶統一胸卡，印製統一名片，用以維護與甲方相同的企業形象。
8、乙不準在本加盟店之外的其它場所，實放與h超市制度相同或類似的營業活動或其它行為，不參加其它超市公司的事業。
七、甲方的義務
甲方應提供乙方所有的管理技術，運作規範和行銷策略。
八、違約責任：
1、簽約雙方應嚴格遵守契約規定，如任何一方違反上述條款均作違約處理。違約方應付違約金人民幣 萬元整。
2、乙方如在契約期限內，嚴重損害甲方利益、名譽和泄漏甲方提供的經營管理秘密，甲方有權終止本契約，並保留追訴要求賠償的權利。
九、契約的終止及解除：
1、本契約期自 年 月 日起至 年 月 日，總計 年(每三年修改契約內容一次)。期限屆滿前 天經雙方同意應辦一續約手續，尚未辦理續約手續者，期限屆滿本約自然失去其效力。
2、本契約有效期內，乙方若無意繼續經營，應於三個月前書面通知甲方並支付違約金，待甲方認可後辦理結帳解約手續。
3、在協定期滿或解除之日起七天內，乙方必須拆除“h超市”的標章、圖形及與此有關的文字、圖案設計、招牌或其它營業標記，並不得再使用“h超市”的字樣及其它屬於甲方所有的營業標記，管理技術、商業秘密等。
十、爭議的解決：
如本契約有爭議時，概以契約內容為主，並以甲方主要辦事機構所在地法院為管轄法院。
十一、契約生效：
本契約壹式捌份，經雙方簽署後生效，雙方各執肆份為憑。
管理協定書範文 篇21
甲方： 乙方： 丙方：
為加強“__”品牌的終端形象建設，提高品牌知名度及業績增長，公司對優秀店鋪進行扶持。三方相互合作、共同發展。經友好協商，達成以下協定：
第一條：協定內容
1、本協定有效期限為兩年。
2、保證金：丙方需向甲方交納1.5萬元經營保證金，兩年後無違約不計息返還。
第二條：違約責任
1、丙方店鋪實際位置必須與《裝修申請表》、裝修前圖片註明位置相符，如有不符，甲方沒收保證金，並追究乙方的責任。
2、丙方店鋪必須執行協定第一條第5款規定，並且甲方品牌的陳列量必須達到總量的60%以上，如不達標，一經查實，將取消一切支持並沒收保證金。
3、甲乙雙方必須維護丙方的經銷權利益，在同一區域不得發展第二家經銷商(非正常渠道進貨除外)，如有違約，賠償丙方已投入的損失。
4、如丙方未達到兩年的經營期限，甲乙雙方不再對其支持剩餘未完成的部分，不再返還保證金。丙方有法律義務拆除甲方品牌形象，維護品牌聲譽。第三條：其他條款
1、本協定一式三份，甲乙丙各執一份，三方簽字(蓋章)後生效;
2、協定履行中產生的爭議由三方協商解決，協商不成的三方有權向甲方所在地人民法院提起訴訟依法解決。
甲方代表： 乙方代表： 丙方代表：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
管理協定書範文 篇22
工程承包單位(以下簡稱甲方)：
分包單位(以下簡稱乙方)：
工程名稱：
為了切實落實安全生產的責任，確保施工人員在生產過程中的安全與健康，保證施工順利進行，依據《安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》及有關法律、法規，遵循平等、公平和誠實信用的原則，鑒於分包單位與工程承包單位已經簽訂分包契約，雙方就施工安全管理協商達成一致，訂立本協定。
1. 分包單位基本情況
資質證書號碼： 有效期：
營業執照號碼： 有效期：
2、責任範圍：乙方所承擔的工程項目施工中的人身安全和施工設施及環境的安全。
3、責任期：自 年 月 日起至乙方所承擔的工程項目經甲方驗收合格，人員撤離現場時止。
4、雙方義務
4.1認真貫徹國家、地方及上級有關安全生產的方針、政策，嚴格執行安全生產的法律法規、規定、標準。建立健全安全生產責任制度和安全生產教育培訓制度，制定安全生產規章制度和操作規程，保證本單位安全生產條件所需資金的投入和有效使用。
4.2 對從業人員進行安全生產、文明施工教育培訓和安全技術交底。
4.3嚴禁違章指揮，及時制止違章作業和違反勞動紀律的行為。
4.4發生事故，應當迅速採取有效措施，組織搶救傷者、保護好現場，並立即向上級有關部門報告。
4.5施工現場各自必須配備專職的安全管理人員，並持有安全生產考核合格證書。
5、甲方權利和義務
5.1 負責向乙方進行施工前安全技術總交底和施工過程中的安全監督檢查。
5.2 負責制定安全生產技術措施並督促實施。
5.3 負責對特種作業人員的資格進行審查，發現無證人員上崗的，應及時予以制止。
5.4 對違反安全生產標準和規章制度的行為進行糾正，必要時進行內部經濟處罰或要求乙方停工整改。
5.5 負責協調同一施工現場多個分包單位的安全生產管理工作。
6、乙方權利和義務
6.1 遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準進行施工，並隨時接受總包、監理單位等安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於分包單位安全措施不力造成事故的責任和因此而發生的費用，由分包單位承擔。
6.2 遵守施工現場安全生產管理制度和勞動紀律。組織實施日常消防安全管理工作。服從甲方的安全生產管理，不服從管理導致生產安全事故的，由乙方承擔主要責任，甲方有權就事故造成的損失，向乙方索賠。
6.3 人員進場，必須及時如實向甲方填報進場人員的姓名、性別、年齡、工種、本工種工齡、家庭住址、身份證號、教育培訓情況等;嚴禁僱傭童工、未成年工、不適宜從事有關工種的作業人員及身份不明的人員(如違法犯罪人員)。
6.4 施工、操作人員在施工前，必須接受入場安全、文明施工教育和施工前的安全技術交底，並建立安全教育培訓檔案;未經安全教育培訓或安全考核不合格的人員不得安排上崗。
6.5 特種作業人員必須取得《職業資格證書》和《特種作業操作證》，無證人員嚴禁安排上崗操作。
6.6 負責本單位從業人員的安全生產、文明施工管理，組織實施施工、操作人員入場前、定期和經常性的安全、文明施工教育培訓;保證操作人員具備必要的安全生產知識、熟悉有關的安全生產規章制度和安全操作規程、掌握本崗位的安全操作技能和緊急情況下的應急避險措施，並督促施工人員自覺遵守安全生產的各項規章制度。
6.7 配備專職安全員，負責管理安全生產工作，對本單位的職工在操作中的違章作業人員進行督促，及時糾正事故隱患。針對實際工作中的不安全問題，布置交待注意事項，做好班前交底，並做好記錄，定期向甲方報送。沒有安全員在現場管理，不得進行施工作業。
6.8 落實甲方安全技術交底和安全技術措施的要求，並針對分項工程和作業環境實際，對有關安全施工的技術要求向作業班組、作業人員作出詳細說明，並由雙方簽字確認。指導、督促作業人員嚴格按照安全技術要求和操作規程作業。嚴禁安排操作人員帶病上崗和連續加班。
6.9 負責為本單位從業人員提供必要的合格的勞動保護用品(如手套、工作服、防滑鞋等)和勞動防護用品，督促施工、操作人員正確使用勞動防護用品，及時制止違章行為。並當書面告知作業人員危險崗位的操作規程和違章操作的危害。
6.10 對施工範圍內本單位的臨時施工用電負有管理責任，所有用電必須符合有關用電標準。對自行攜帶和使用的機械設備負有安全管理和維護保養的責任，並符合北京市有關安全標準。使用大型機械設備時，應向甲方備案並有具體的施工方案。
6.11 接受甲方的安全監督檢查，對檢查提出的問題和隱患，落實人力資源及時整改，不得以任何理由拒絕整改或設定障礙。
6.12 有權拒絕甲方的違章指揮和強令冒險作業;發現直接危及人身安全的緊急情況時，有權停止作業或者在採取可能的應急措施後撤離作業場所。
6.13 接受甲方比照內部管理規定，對違反安全生產管理規定行為的處罰，並承擔由此產生的經濟損失。
6.14 負責為本單位從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，支付保險費。
6.15 貫徹誰施工誰負責安全的原則，對本單位施工、操作人員所發生的造成傷亡、火警、火災、機械等事故(包括由乙方責任造成甲方人員、他方人員、行人傷亡等)生產安全事故，乙方應立即報告甲方和有關部門，按照國家有關法律、行政法規對事故進行調查處理，並承擔相應的民事責任和法律責任;對突發疾病死亡或上下班途中發生交通事故的，乙方承擔其工傷保險待遇。
7、協定的生效與終止
本協定書作為分包契約的附屬檔案，同分包契約同時生效、同時終止。
8、協定份數
本協定書一式二份，甲、乙雙方各執一份。
9、補充條款
甲 方： (公章) 乙 方： (公章)
甲方代表人 乙方代表人工程承包單位(以下簡稱甲方)：
分包單位(以下簡稱乙方)：
工程名稱：
為了切實落實安全生產的責任，確保施工人員在生產過程中的安全與健康，保證施工順利進行，依據《安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》及有關法律、法規，遵循平等、公平和誠實信用的原則，鑒於分包單位與工程承包單位已經簽訂分包契約，雙方就施工安全管理協商達成一致，訂立本協定。
1. 分包單位基本情況
資質證書號碼： 有效期：
營業執照號碼： 有效期：
2、責任範圍：乙方所承擔的工程項目施工中的人身安全和施工設施及環境的安全。
3、責任期：自 年 月 日起至乙方所承擔的工程項目經甲方驗收合格，人員撤離現場時止。
4、雙方義務
4.1認真貫徹國家、地方及上級有關安全生產的方針、政策，嚴格執行安全生產的法律法規、規定、標準。建立健全安全生產責任制度和安全生產教育培訓制度，制定安全生產規章制度和操作規程，保證本單位安全生產條件所需資金的投入和有效使用。
4.2 對從業人員進行安全生產、文明施工教育培訓和安全技術交底。
4.3嚴禁違章指揮，及時制止違章作業和違反勞動紀律的行為。
4.4發生事故，應當迅速採取有效措施，組織搶救傷者、保護好現場，並立即向上級有關部門報告。
4.5施工現場各自必須配備專職的安全管理人員，並持有安全生產考核合格證書。
5、甲方權利和義務
5.1 負責向乙方進行施工前安全技術總交底和施工過程中的安全監督檢查。
5.2 負責制定安全生產技術措施並督促實施。
5.3 負責對特種作業人員的資格進行審查，發現無證人員上崗的，應及時予以制止。
5.4 對違反安全生產標準和規章制度的行為進行糾正，必要時進行內部經濟處罰或要求乙方停工整改。
5.5 負責協調同一施工現場多個分包單位的安全生產管理工作。
6、乙方權利和義務
6.1 遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準進行施工，並隨時接受總包、監理單位等安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於分包單位安全措施不力造成事故的責任和因此而發生的費用，由分包單位承擔。
6.2 遵守施工現場安全生產管理制度和勞動紀律。組織實施日常消防安全管理工作。服從甲方的安全生產管理，不服從管理導致生產安全事故的，由乙方承擔主要責任，甲方有權就事故造成的損失，向乙方索賠。
6.3 人員進場，必須及時如實向甲方填報進場人員的姓名、性別、年齡、工種、本工種工齡、家庭住址、身份證號、教育培訓情況等;(www.)嚴禁僱傭童工、未成年工、不適宜從事有關工種的作業人員及身份不明的人員(如違法犯罪人員)。
6.4 施工、操作人員在施工前，必須接受入場安全、文明施工教育和施工前的安全技術交底，並建立安全教育培訓檔案;未經安全教育培訓或安全考核不合格的人員不得安排上崗。
6.5 特種作業人員必須取得《職業資格證書》和《特種作業操作證》，無證人員嚴禁安排上崗操作。
6.6 負責本單位從業人員的安全生產、文明施工管理，組織實施施工、操作人員入場前、定期和經常性的安全、文明施工教育培訓;保證操作人員具備必要的安全生產知識、熟悉有關的安全生產規章制度和安全操作規程、掌握本崗位的安全操作技能和緊急情況下的應急避險措施，並督促施工人員自覺遵守安全生產的各項規章制度。
6.7 配備專職安全員，負責管理安全生產工作，對本單位的職工在操作中的違章作業人員進行督促，及時糾正事故隱患。針對實際工作中的不安全問題，布置交待注意事項，做好班前交底，並做好記錄，定期向甲方報送。沒有安全員在現場管理，不得進行施工作業。
6.8 落實甲方安全技術交底和安全技術措施的要求，並針對分項工程和作業環境實際，對有關安全施工的技術要求向作業班組、作業人員作出詳細說明，並由雙方簽字確認。指導、督促作業人員嚴格按照安全技術要求和操作規程作業。嚴禁安排操作人員帶病上崗和連續加班。
6.9 負責為本單位從業人員提供必要的合格的勞動保護用品(如手套、工作服、防滑鞋等)和勞動防護用品，督促施工、操作人員正確使用勞動防護用品，及時制止違章行為。並當書面告知作業人員危險崗位的操作規程和違章操作的危害。
6.10 對施工範圍內本單位的臨時施工用電負有管理責任，所有用電必須符合有關用電標準。對自行攜帶和使用的機械設備負有安全管理和維護保養的責任，並符合北京市有關安全標準。使用大型機械設備時，應向甲方備案並有具體的施工方案。
6.11 接受甲方的安全監督檢查，對檢查提出的問題和隱患，落實人力資源及時整改，不得以任何理由拒絕整改或設定障礙。
6.12 有權拒絕甲方的違章指揮和強令冒險作業;發現直接危及人身安全的緊急情況時，有權停止作業或者在採取可能的應急措施後撤離作業場所。
6.13 接受甲方比照內部管理規定，對違反安全生產管理規定行為的處罰，並承擔由此產生的經濟損失。
6.14 負責為本單位從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，支付保險費。
6.15 貫徹誰施工誰負責安全的原則，對本單位施工、操作人員所發生的造成傷亡、火警、火災、機械等事故(包括由乙方責任造成甲方人員、他方人員、行人傷亡等)生產安全事故，乙方應立即報告甲方和有關部門，按照國家有關法律、行政法規對事故進行調查處理，並承擔相應的民事責任和法律責任;對突發疾病死亡或上下班途中發生交通事故的，乙方承擔其工傷保險待遇。
7、協定的生效與終止
本協定書作為分包契約的附屬檔案，同分包契約同時生效、同時終止。
8、協定份數
本協定書一式二份，甲、乙雙方各執一份。
9、補充條款
甲 方： (公章) 乙 方： (公章)
甲方代表人 乙方代表人
管理協定書範文 篇23
甲方(總承包方)：
乙方(分 包 方)：
工程名稱：蘭考歐泰引擎工業園工程
工程地點：蘭考工業園
按照《建築法》、《安全生產法》、《建築工程安全生產管理條例》等法律法規和建築施工行業管理標準規範等相關規定，甲乙雙方就現場的安全生產、文明施工達成如下協定。
一、雙方權責
1、甲乙雙方共同的責任：
堅持以人為本的安全生產宗旨，貫徹落實國家有關安全生產的法律法規;堅持“安全第一、預防為主”的方針，全面實施國家和行業管理部門有關安全生產的標準規範，落實總包單位的安全管理規定和辦法，確保封閉管理、確保員工安全、確保全全生產。
2、甲方的責任
(1)建立安全生產責任制度。甲方作為工程總承包單位，對整個施工現場行使安全管理權，制定並落實企業的安全生產責任制、安全生產規章制度和操作規程;
(2)、建立安全例會制度。每月組織召開一次安全會議，並形成會議紀要。遇有特殊情況時，隨時召開安全會議。
(3)、建立安全檢查制度。每周組織一次安全檢查，下達整改通知單，進行安全獎罰;督促乙方完成整改事項，並在整改反饋單上籤署意見。對乙方施工工序、操作崗位的安全行為進行日常監督檢查，糾正違章指揮和違章作業。
(4)、建立安全教育培訓制度。負責組織對乙方進場工人進行公司級和項目級安全教育。每年負責組織一次安全生產知識考試工作。在推廣新技術、新材料、新設備和新工藝時，負責對分包管理人員和作業人員進行安全生產教育培訓。有權拒絕使用安全生產教育培訓考核不合格的人員。
(5)組織安全技術交底。技術負責人主管安全技術交底工作，並負責向分包單位交底的技術負責人進行交底，同時督促安全管理人員監督分包單位向現場施工人員進行交底。重要分項或重點部位的交底，必要時，可直接進行交底。交底人要簽上自己的名字和交底時間。
(6)負責編制總的施工組織設計和專項安全施工組織設計。
(7)負責建立項目部安全管理資料。
(8)負責編制施工現場總的緊急情況下的應急預案和生產安全事故應急救援預案。
(9)負責對首次進入施工現場的人員進行安全教育
(10)對分包隊伍違章、違紀人員，有制止權、下達整改通知權、罰款權、停工權和直至清退出現場權。
(11)有讓分包隊伍按照國家規定成立安全管理機構和配備安全管理人員的權利。
(12)按規定足額使用安全措施費用;有要求分包隊伍按規定足額使用安全措施費用的權利。
(13)及時向乙方書面通報現場危險作業環境和危險情況。
(14)有權對乙方使用的臨時設施、安全防護用品進行檢查和驗收，對不符合安全要求和項目管理規定的設施和防護用品有權要求拆除、更換。
3.乙方的責任
(1) 杜絕死亡事故和重傷事故、減少一般事故、輕傷率不超過1.5‰。
(2)建立本單位的安全生產責任制度，層層簽定安全生產責任狀，責任到人。
(3)按國家規定建立安全管理機構和配備安全管理人員，安全管理人員持證上崗，安全管理人員必須是隊伍中最先進場和最後退場的人員。
(4)隊伍進場前，向甲方提供全體施工人員的花名冊、全體施工人員接受安全教育情況台帳、特種作業人員上崗證原件和複印件。隊伍進場後，調出和調進人員要事先向甲方通報。
(5)按要求給施工人員配備合格的勞動防護用品，對高處作業人員配好安全帶，給每個施工人員配備上正式編號的合格的安全帽。
(6)把甲方的安全技術交底交到作業面的施工人員，交底人要簽字，被交底人，每一個人都要簽字，交底人和被交底人都要簽上時間。
(7)建立本單位的安全檢查制度，每天進行安全巡查，發現重大安全隱患，要立即向甲方報告;參加甲方組織的周檢查和緊急情況下的安全檢查，負責對甲方整改通知單上提出的問題進行整改，直至隱患消除或得到有效控制，並按要求的時間向甲方反饋整改情況。
(8)建立本單位的安全教育制度。負責組織對工人進行班組安全教育。內容包括：強制性標準、操作規程和項目規章制度、事故案例，正確使用安全防護用具、機械設備等。未經教育培訓或者教育培訓考核不合格的人員，不得上崗作業。未進行過三級安全教育的人員不得進入施工現場。按時進行季節變換的安全教育，及時進行變換工作崗位人員的安全教育。細緻進行節假日安全教育，高度重視“兩會”(全國人大、全國政協)期間的安全教育。
(9)負責根據甲方施工組織設計的要求，編制本單位的緊急情況下的應急預案和生產安全事故預案，並組織進行演練。
(10)足額使用本單位掌握的安全措施費用，按照甲方的要求和施工現場的具體情況搞好安全防護。
(11)參加甲方組織的安全例會，認真貫徹會議做出的決定，接受甲方的指揮和監督。
(12)搭拆大型設備必須安排有專業資質的專業隊伍進行，搭拆前編制專項施工組織設計、進行安全技術交底;搭設中劃定安全防護半徑、進行周邊防護、安排專人監護。
(13)對自帶的施工機械按規定要求的時間進行保養和維修。對甲方提供的設備有要求按規定保養和維修的權利。
(14)發生交叉作業時，在施工前，要與有交叉作業的其他隊伍簽訂交叉作業安全生產協定書，明確規定雙方施工的順序和保護措施並監督人員。
(15)在容易發生火災的地方需動火作業時，要到甲方開動火證，並採取有效的防護措施，配置滅火器、安排看火人員。
(16)組織開展班前安全活動。班組長每天組織班組人員活動，活動要有針對性，要有活動記錄。
(17)不在在建的建築物內布置工人宿舍，不男女混住，由電工統一在宿舍內布線和安裝插座。
(18)炊事員持健康證上崗;做好飯菜留樣;防止食物中毒。
(19)要指定老工人負責新入場工人的安全工作，老工人要每天對新工人進行提醒，告之應當注意的事項，時間不少於半年。
二、事故處理
1. 一旦發生生產安全事故，要依據《企業職工傷亡事故報告和處理規定》(中華人民共和國中科院令第75號)和《工程建設重大事故報告和調查程式的規定》(中華人民共和國充第3號)的規定進行辦理。保護事故現場，及時掄救傷員，防止事故擴大。由總包安排向有關方面報告。總包和分包一起組織成立事故調查組，現場整改小組和事故善後小組。事故調查組，要查清事故原因，確定事故責任，按照“四不放過”的原則擬訂改進措施，提出對事故責任者的處理意見。現場整改小組，要立即對現場進行全面細緻的檢查，組織人員對查出的所有隱患進行整改直至隱患消除，然後報當地安全主管部門前來驗收。善後小組負責對傷亡家屬的接待、商談有關賠償等事宜。
2.事故責任清楚，雙方意見一致的，由違反國家有關規定及上述規定的責任方對事故全面負責。
3.雙方對事故責任意見不一致的，協商解決。
4.雙方協商不成的，按地方安全主管部門對事故的處理意見辦理：屬於誰的責任就由誰負責;雙方都有責任時，各負其應負的責任。
三、 需要說明的事宜
四、 其他
1.獎罰按國家、行業管理部門和總包企業制定的有關規定進行。罰款由甲方安全人管理人員下達並簽字，由甲方財務負責收款並出具收款單;獎勵，由甲方安全管理人員書面建議，甲方項目經理簽字同意後，由乙方據此到甲方財務取款。
2.獎勵的標準：按《中建八局安全生產和環境管理獎罰規定》中的有關規定辦理
3.乙方對甲方的處罰有異議時，可書面向甲方項目經理提出複議;對項目經理的決定仍然有異議時，可向甲方上級安全管理部門書面申請複議。甲方上級安全管理部門的決定是最終決定。
4.本協定適用範圍：(1).人員：甲乙雙方所有進入施工現場的人員;(2).區域：工程地點圍牆以內，大門處門外邊3米以內;(3).時間：自本協定書籤字起至總包書面通知分包隊伍退場的第三天止。
5.甲方現場安全負責人： 安全員：1. 2
6.乙方現場安全負責人： 安全員：1. 2.
7.上述未盡事宜，國家、地方和行業有規定的按規定執行。
8.本協定一式四份，雙方各執一份，雙方上級單位各備案一份。
甲方項目經理： 乙方負責人：
聯繫電話： 聯繫電話：
企業所在地： 企業所在地：
聯繫電話： 聯繫電話：
甲方現場安全負責人： 乙方現場安全負責人：
聯繫電話： 聯繫電話：
20xx年X月XX日
簽字地點：
管理協定書範文 篇24
甲方：安徽z物業管理有限公司高爾夫物業服務中心
乙方(承租方)：
身份證號碼：
聯繫電話：
乙方於 年 月 日租住位於 z高爾夫度假村 內3期29幢別墅，為便於今後各項管理工作的開展，明確雙方責權，甲乙雙方達成如下協定：
1、乙方需攜帶《租房契約書》，公司法人及營業執照複印件，相片等到物業服務中心辦理登記手續。該登記備案手續不得視為或替代房地產管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙方在物業登記備案後應積極協調出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時辦理房屋租賃登記備案。
2、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件，併到轄區派出所辦理暫住證。
3、乙方在進駐時必須和出租房及物業公司結清該房屋的物管、水、電、氣等費用。
4、租賃期內的物業管理費、水電氣費、垃圾清運費、等相關費用，按照乙方和出租方簽定《租房契約書》中的約定方承擔，並按期向物業服務中心繳納。
5、根據《合肥市住宅裝修管理規定》未經有關部門或指定的機關批准，擅自改變房屋結構、用途、外貌或進行擴建、拆建者，除責令停工、責令恢復原貌賠償經濟損失外，並根據情節輕重，處以一定金額的罰款，乙方如需對房屋進行裝修應攜出租方書面許可書提前到物業服務中心申請。
6、乙方應與物業中心密切配合，自覺遵守國家法律和小區有關規定，共同管理住宅區，使住宅區保持良好的生活環境;對於違反以上規定者將視情節輕重交公安機關處理。
7、住宅出租只限契約約定的用途，乙方不得改變出租屋的用途，不得利用出租房從事違法犯罪活動。
8、以上協定一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，經雙方簽字生效。
甲方：安徽z物業管理有限公司
高爾夫 物業服務中心
經辦人：
年 月 日
乙方：
經辦人：
年 月 日