2023小區物業管理契約協定書怎么寫 篇1
委託方（以下簡稱甲方）：_______________________
受委託方（以下簡稱乙方）：_____________________
根據《中華人民共和國經濟契約法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》、及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對_____________________（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理訂立本契約。
第一條物業基本情況
座落位置：_________市_______區_________路（街道）_________號；
占地面積：_________平方米；
建築面積：_________平方米；其中住宅_________平方米；
物業類型：_________（住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、共他/低層、高層、超高層或混合）。
第二條委託管理事項
1、房屋建築本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房……）的維修、養護和管理。
2、房屋建築本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等）的維修、養護、管理和運行服務。
3、物業規劃紅線內屬物業管理範圍的市政公用設施路、室外上下水管道、化糞池、陽、池、井、綠化、室外泵房、路燈、腳踏車房棚、停車暢……）的維修、養護和管理。
4、本物業規劃紅線內的屬配套服務設施（網球暢遊泳池、商業網點……）的維修、養護和管理。
5、公共環境（包括公共場地、房屋建築物共用部位）的清＇防衛生、垃圾的收集、清運；
6、交通、車輛行駛及停泊。
7、配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保全嚴作（但不含人身、財產保險保管責任）。
8、社區文化娛樂活動。
9、物業及物業管理檔案、資料。
10、法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項；
第三條契約期限
本契約期限為_____年。自______年______月______日起至______年______月______日止。
第四條甲方的權利和義務
1、與物業管理公司議定年度管理計畫年度費用概預算、決算報告；
2、對乙方的管理實施查，每年全面進行一次考核評定；如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管如門認定，有權終止契約；
3、委託乙方對違；物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳交有關費用或拒不改正違章行為的責任人採取停水、停電……等催繳催改措施。
4、甲方在合民生效之日起______日內按規定向乙方提供經營性商業用房______平方米，由乙方按每月每平方米______元標準出租經營，其收入按法規政策規定用於補貼本物業維護管理費用。
5、甲方在契約生效之日起______日內按政府規定向乙方提供管理用房______平方米（其中辦公用房______平方米，員工宿舍______平方米，其它用房______平方米，由乙方按下列第______項使用；）
①無償使用。
②按每月每平方米建築面積____________元的標準租用。
6、甲方在契約生效之日起______日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案資料（工程建設竣工資料、住用戶資料……），並在乙方管理期滿時予以收回；
7、不得干涉乙方依法或依本契約規定內容所進行的管理和經營活動；
8、負責豐理非乙方原因而產生的各種糾紛；
9、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；
10、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。
第五條乙方的權利和義務
1、根據有關法律、法規政策及本契約的規定，制訂該物業自各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主（住用戶）的合法權益，獲取不當利益。
2、遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的業務項目、服務內容、服務深度，測算物業管理服務收費標準，向甲方提供測算依據，嚴格按契約規定的收費標準收取，不擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。
3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計畫和協修方案，經雙方議定後由乙方組織實施。
4、有權依照法規政策、本契約和業主公約的規定對違反____________和物業管理法規政策的行為進行處理；
5、有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務並支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不將重要專項業務承包給個人；
6、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導中接受甲方和業主的監督；
7、至少每3個月向全體業主張榜公布一次管理費用收支帳目；
8、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，自需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施；
9、建立本物業的物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況；
10、開展有效的社區文化活動和便民服務工作；
11、本契約終止時，乙方必須向甲方移交原委託管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料；移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產；對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構。
12、不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務（另有專門契約規定除外）。
第六條管理目標
乙方根據甲方的委託管理事項制定出本物業“管理分項.標準”（各項維修、養護和管理工作的標準和考核標準），與咱.方協商同意後作為本契約的必備附屬檔案。乙方，在本契約生效後______年內達到______的管理標準；______年內達到______管理標準，並獲得政府主管部門頒發的證書。
第七條管理服務費用
1、本物業的管理服務費按下列第______項執行：
①按政府規定的標準向業主（住用戶）收取，即每月每平方米建築面積______元。
②按雙方協商的標準向業主（住用戶）收取，即每月每平方米建築面積______元。
③由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建築面積______元；支付期限______；方式：______；
④__________________________________________。
2、管理服務費標準的調整按下列第______項執行：
①按政府規定的標準調整；
②按每年____%的幅度上調；
③按每年____%的幅度下調；
④按每年當地政府公布的物業漲跌幅度調整；
⑤按雙方議定的標準調整；
⑥__________________________________________。
3、乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備醫的維修養護，及其它特約服務，採取成本核算方式，按實際發生費用計收才旦甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。
4、房屋建築（本體）的共同部位及共用設施設備的維修、醫養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定後實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金e的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金並配合維護。
5、本物業的公用設施專用基金總計______元，由甲方負責在______時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的e二公用配套設施的更新改造及重大維護費用。
6、乙方在接管本物業中發生的前期管理費用______元，按下列第______項執行：
①由甲方在本契約生效之日起______日內向乙方支付；
②由乙方承擔；
③在__________________費用中支付；
④____________________________________。
7、因甲方責任而造成的物業空置並產生的管理費用，按下列第______項執行：
①由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方i米建築面積每月______元；
②由甲方承擔上述管理成本費用的______%；
③____________________________________。
第八條獎懲措施
1、乙方全面完成契約規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵：
①____________________________________
②____________________________________
2、乙方未完成契約規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：
①____________________________________
②____________________________________
3、契約期滿後，乙方可參加甲方的管理招投標並在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定取消技標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成契約責任並管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招技標而直接續訂契約。
第九條違約責任
l、如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直銷造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償；乙方有權要求甲方限期整改，並有權終止契約。
2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直。
甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________
____________年_________月________日____________年_________月________日
2023小區物業管理契約協定書怎么寫 篇2
甲方（土地出租人）：_________
甲方所在村名稱：_______
乙方（土地承租人）：_______
本著自願、有償的原則，經甲乙雙方協商一致，並經甲方所在村委會審批及村組幹部參加同意，就土地租用事宜達成如下協定：
一、甲方將位於______________的範圍面積約_______畝的土地（草地、林地、荒地）租用給乙方進行土地經營管理，此土地東至_______、南至_______、西至_______、北至_______。
二、此土地租用期限：_______年，即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
三、此土地租金：_______元/年；支付方式：_______；支付時間：本協定經甲乙雙方簽字並由村機構蓋章後乙方即按年支付_______元人民幣，以後每年_______月_______日交下一年的租金。
四、甲方應確保此土地沒有權屬和使用權爭議。甲方須提供《土地承包經營權證》或《林權證》複印件作為本協定的附屬檔案，未辦理好《土地承包經營權證》或《林權證》的甲方村民應提供村委會證明證實土地歸其使用管理。如有爭議，甲方應承擔由此造成乙方的.經濟損失。
五、此土地在租用期限內如遇國家政策性徵收或相關單位成片性徵收，甲乙雙方本協定解除，因此甲方應退回乙方沒有實際租用期限的相應租金。如有其它情況需解除本協定，由甲乙雙方協商確定。在租用期限內，甲方允許乙方轉租此地。甲乙雙方不得無故解除本協定，任何一方擅自解除本協定，由此造成的對方的經濟損失應實際賠償。
六、甲方應與村組確定好通往此地的道路，無論任何時候因通路問題出現糾紛，甲方及村組都應協調處理好。
七、乙方應合理利用此土地，經營管理此土地。如乙方因管理不到位造成甲方的經濟損失應實際賠償。
本協定簽字蓋章後即發生法律效力，應自覺遵照履行。
本協定一式三份，由甲乙雙方、村委會各執一份，未盡事宜，大家協商解決。
甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______
甲方（蓋章）：_______
_______年_______月_______日
2023小區物業管理契約協定書怎么寫 篇3
甲方：________________
乙方：_________________
甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
1、甲方自願將坐落在__________村興林路七巷1—9號（建築面積壹佰伍拾壹平方米，二層，雜房面積約貳拾平方米）房地產出賣給乙方（集體土地、建設用地使用證（94）第01033號，建設用地規劃許可證（95）003號建設工程規劃許可證（95）13號）。四界以證號上所標為準。
2、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣貳拾萬元整（__________年__________元）。付款方式，雙方簽定契約時一次性付清。
3、甲方保證該房屋合法，權屬清楚，有合法的土地使用權，該房屋未辦房產證手續，如乙方要辦理手續，新產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應積極配合乙方辦理有關房屋過戶手續。
4、甲方應在_________年__________月__________日前將房產交付乙方，屆時該房產應無任何爭議，交付該房時，甲方不得損壞該房屋的.結構。
5、契約簽定後，如一方違反本契約條款，應向對方支付陸萬元違約金。
6、本房屋買賣契約書一式兩份，具有同等法律效力，房屋買賣契約自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________
執筆人：_________________在場人：_______________
__________年____月____日