餐飲出租協定書

餐飲出租協定書 篇1

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

聯繫電話：

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證號：

聯繫電話：

甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

一、建築地址

甲方將其擁有合法所有權的位於________________________的房屋出租給乙方作商業經營使用。

二、房屋面積

1、甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

2、該房屋的面積為_______平方米（以產權證為準）。

三、租賃期限

1、租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

2、甲方於_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。

四、定金

1、乙方應付的定金為人民幣_______元（大寫：_______），於_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方。

2、在本契約簽訂之後自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收。

3、租期開始之後，上述定金將自動轉為租金。

五、租金

1、租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。

第一年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。

第二年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。

第三年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。

第四年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。

第五年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。

甲方指定銀行名稱：_____________________________________________。

銀行賬號：______________________________________________________。

收款人：_________________________________________________________。

2、支付方式：

租金按_______為一期支付，首期租金於_______年_______月_______日前付清，以後每期租金支付時間為上期租金到期前_______天支付，先付後用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金後應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。

3、如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過___日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止契約，並按本契約追究乙方違約責任。

六、保證金

1、乙方同意支付給甲方保證金總計人民幣______元（大寫：____________），甲方在收到保證金後應予以書面簽收。

2、除契約另有約定之外，甲方應於租賃關係消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、並付清所有乙方應付費用後二天內將保證金全額退還乙方。

3、如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除後的保證金，乙方應在兩日內予以補足。

七、其他費用

1、租賃期內的水、電、通信等費用由___承擔，並按單如期繳納。

2、物業管理費由___承擔，並按按單如期繳納。

八、甲方的義務

1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，並確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處於良好的使用狀態。

2、甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔有關的費用。

3、在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。

4、甲方應確保對該房屋享有出租的`權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本契約所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米______元（人民幣）計算。

5、甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為餐飲、飲食行業。

九、乙方的義務

1、在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。

2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。

3、乙方應按契約的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。

4、乙方可以在本契約租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許並提供相應配合，並對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。

5、乙方應按本契約的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓契約。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

十、契約終止及解除的規定

1、乙方在租賃期滿後，如需續租，應提前______天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。

2、租賃期滿後，乙方應在______年______月______日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

3、本契約一經雙方簽單後立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止契約則視其為違約，按本契約追究其違約責任。

十一、違約處理

1、甲、乙任何一方如未按本契約的條款履行，導致中途終止本契約，並且過錯方在未徵得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣______元（大寫：______）若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米______元（人民幣）計算。

2、凡在執行本契約或與本契約有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向____________人民法院提起訴訟。

十二、其他

1、本契約的附屬檔案是契約的有效組成部分，具有同等法律效力。

2、甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證複印件（只能用於辦理各類證件）

3、本契約一式______份，甲、乙雙方各執______份。由甲、乙雙方簽字蓋章後生產。

甲方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

簽訂日期：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

餐飲出租協定書 篇2

甲方：

乙方：

丙方：

經多方合伙人共同協商，就經營餐飲店，明確各方的權利、義務，本著自願、公平、平等、互利的原則訂立如下合夥協定：

第一條 合夥宗旨：為廣大消費者提供健康、綠色、便宜的飲食。

第二條 合夥名稱：(待定)

經營地址：曲阜市浴沂路武裝部對過

第三條 合夥經營項目和範圍：特色綜合性餐飲，範圍包括菸酒銷售等。

第四條 合夥期限：自20xx年xx月xx日起，至20xx年xx月xx日止。

第五條 出資額、方式、期限

1、甲方 (姓名)以現金方式出資，計人民幣 元，占出資總額 %;

乙方 (姓名)以現金方式出資，計人民幣 元，占出資總額 %;

丙方 (姓名)以現金方式出資，計人民幣 元，占出資總額 %;

2、 各合伙人的出資，於 xx年xx月xx日以前交齊，由合夥負責人甲方統一保管，用於合夥飯店各項投資使用，其他合伙人有監督和核查權。

4、 甲乙雙方承諾，第三方合伙人 有權在出資後6個月後撤資退股，由甲方與乙方共同收購其股份。

第六條 盈餘分配與債務承擔

1、盈餘分配：除去經營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為淨利潤，即合作創收盈餘，此為合作分配的重點，將以合伙人出資為依據，按投資比例分配，3個月一支付。

2、 債務承擔：如在合夥經營過程中有債務產生，如經營不善或其他原因導致投資項目無法繼續經營，項目轉讓後，以各合伙人的出資為據，按比例承擔相應的債權及債務。

第七條 經營管理及人員管理

1、全體合伙人決定，委託甲方為合夥負責人，甲方代表各方對餐飲店進行全方位的經營與管理，其他各方有權對甲方的經營行為進行監督，但不得干涉甲方的經營與管理，有分歧各合伙人協商解決。

2、 甲方有權對餐飲店經營所需人員進行管理，其他各方不再進行管理

第六條 入資、退資、出資的轉讓

(一)入資

1、 新合作人入資，必須經甲方同意;

2、 新合作人須承認並簽署本合作協定;

3、 除入資協定另有約定外，入資的新合作人與原合作人享有同等權利，承擔同等責任;入資的新合作人對入資前合作企業的債務承擔連帶責任。

(二)退資

1、在經營期限內，經甲方書面同意，合作人可以退資，合作人擅自退資給合作造成損失的，應當賠償其他合作人的全部損失。

(三) 出資的轉讓

經全體合伙人書面同意後合作人可以轉讓其在合作中的全部或部分財產份額。在同等條件下，其他合作人有優先受讓權。如向合作人以外的第三人轉讓，第三人應按新入資對待，否則以退資對待轉讓人。合作人以外的第三人受讓合作企業財產份額的，經修改合作協定即成為合作企業的合作人。

第七條 合作人的權利和義務

(一)合作人的權利：

1、 合作事務的決定權、監督權和具體的經營活動，以及重要事項須由合伙人甲、乙、丙三方共同決定;

2、 合作人享有合作利益的分配權;

3、 合作人分配合作利益應以出資額比例進行，合作經營積累的財產歸合作人共有。

(二)合作人的義務：

1、 按照合作協定的約定維護合夥財產的統一;

2、 分擔合作的經營損失的債務;

3、 為合作債務承擔連帶責任。

第十四條 協定爭議解決方式

凡因本協定或與本協定有關的一切爭議，合伙人之間共同協商，如協商不成，提交(當地的)仲裁委員會仲裁。

第十五條 其他

(一) 經協商一致，合伙人可以修改本協定或對未盡事宜進行補充;補充、修改內容與本協定相衝突的，以補充、修改後的內容為準;

(二)本協定一式 份，合伙人各執一份，

(三)本協定經合伙人簽名、蓋章後生效。

合伙人簽章處：

甲方：________

乙方：________

丙方：________

丁方：________

簽約時間：

餐飲出租協定書 篇3

依據《合夥企業法》及其有關規定，本著共同出資、合夥經營、共享收益、共擔風險的原則，在自願、平等、公平、誠實信用的基礎上，全體合伙人簽訂如下協定，共同信守。

一、合夥企業的名稱和主要經營場所及合夥期限

企業名稱:XX省XX市XX酒店。

經營場所及地理位置：

1、餐館經營面積_____平方米，位於______;

2、娛樂業經營場地______平方米，位於_______

3、其他____________。

4、合夥期限為兩年，自______年______月______日起,至______年_______月______日止。

二、合夥企業的經營範圍：餐飲業、娛樂業。

三、合伙人的基本情況

姓名 陳X兵,性別_________,年齡_________,住址_______________。 姓名 李X君,性別_________,年齡_________,住址_______________。 姓名 施,性別_________,年齡_________,住址_______________。

四、合夥企業合伙人出資方式、數額和出資期限

1、合伙人李X君、施分別以人民幣和勞務出資參與陳X兵所經營的餐飲業及娛樂業;

2、合伙人李X君和施分別出資人民幣肆萬元，該出資作為李X君和施參與經營的押金於本協定簽訂後一年之內交付陳X兵;

3、合夥終止後，若李X君和施任何一人不願再繼續參與合夥，陳X兵自願返還李X君、施各自交付的押金人民幣肆萬元，但該款不計利息。

五、盈餘分配與債務承擔

共 4 頁

1、盈餘分配：合夥企業盈餘按陳X兵占50%、李X君占25%、施占25%的比例分配及承擔。

2、債務承擔：合夥企業債務以合夥企業財產進行清償，不足部分由全體合伙人按照盈餘分配比例承擔。

六、合夥企業事務執行

1、本協定所載明的全體合伙人均可對外代表合夥企業，執行合夥事務;

2、合夥企業日常管理，由全體合伙人根據自身時間安排或合伙人相互約定執行，具體許可權為：

① 、對外接洽業務、招攬客戶;

② 、日常事務管理;

③ 、支付合夥企業債務;

④ 、日常物資採購及費用支出;

⑤ 、為了解合夥企業的經營狀況和財務狀況，查閱合夥企業會計賬簿等財 務資料;

3、合伙人有權對其他合伙人所執行事務行使詢問及監督權利，並有權提 出異議，在提出異議後，被執行事務應當立即暫停，並經全體合伙人表決後決定是否執行該事務;

4、下列事務必須經全體合伙人同意：

①、處分合夥企業的不動產;

②、改變合夥企業名稱;

③、轉讓或者處分合夥企業的智慧財產權和其他財產權利;

④、向企業登記機關申請辦理變更登記;

⑤、以合夥企業名義為其它人提供擔保;

⑥、聘任合伙人以外的人擔任合夥企業的經營管理人員及財務人員; ⑦、有關事務執行爭議的處理，對事務執行人委託的撤消、利潤分配和虧損分擔方法的變動、合伙人增加或減少出資;

⑧、合夥企業歇業。

5、全體合伙人對本協定未載明的關乎企業經營的有關事項的執行，實行

共 4 頁

合伙人一人一票並經全體合伙人過半數通過的辦法進行表決。

七、禁止行為

1、合伙人不得自營或者同他人合作經營與本合夥企業相競爭的業務。

2、除經全體合伙人一致同意外，合伙人不得同本合夥企業進行交易。

3、合伙人不得從事損害本合夥企業利益的活動。

八、入伙、退夥

1、入伙

①、新合伙人入伙時，須經全體合伙人同意，並依法訂立書面協定; ②、訂立書面協定時，原合伙人應當向新合伙人告知原合夥企業的經營狀況和財務狀況;

③、新合伙人與原合伙人享有同等權利、承擔同等責任;

2、退夥

有下列情況之一的，合伙人可以退夥;

①、經全體合伙人同意退夥;

②、發生合伙人難以繼續參加合夥企業的事由;

③、其它合伙人嚴重違反合夥協定約定的義務。

九、合夥的終止及終止後的事項

1、合夥終止的事由：

①、合夥期屆滿;

②、全體合伙人同意提前終止合夥關係;

③、合夥事業完成或不能完成;

④、合夥事業違反法律、法規規定被查封或撤銷;

⑤、法院根據有關當事人請求判決解散。

2、合夥終止後的相關事宜：

① 、全體合伙人自行或邀請相關專業人士進行財務清算;

② 、財務清算後如有盈餘或虧損，則按本協定第五條所列比例進行分配 或承擔;

③ 、實物資產歸合伙人陳X兵所有;

④ 、陳X兵於終止事由出現後一個月內分別返還李X君及施押金人民幣 肆萬元;

十、爭議的解決方式

合伙人之間如發生爭議，應共同協商，本著有利於合夥事業發展的原則予以解決。協商不成的，按下列第________種方式解決。

1.提交XX市仲裁委員會仲裁;

2. 依法向人民法院起訴。

十一、本協定未盡事宜，全體合伙人可通過協商一致的方式簽訂補充協定，補充協定與本協定不一致的，以補充協定為準。無法達成一致意見的事宜，按照《合夥企業法》及有關規定執行。

十二、本協定自全體合伙人簽字或蓋章之日起生效。

十三、本協定一式叄份，合伙人各執一份。

合伙人簽章： 、 、

簽訂日期： 、 、