菜市場租賃協定書範本 篇1
甲方（甲方）：
乙方（乙方）：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國食品安全法》等有關法律法規的規定，經雙方自願協商，就農貿市場攤位租賃事宜達成一致，訂立本契約，共同遵守。
第一條攤位基本情況
本契約所指攤位位於_________（以下簡稱鐵西早市）交易區攤位，具體位置以商戶與市場協商的具體位置為準，面積__㎡，市場規劃要求經營範圍。
第二條租賃期限
雙方約定攤位租賃期限自__年__月__日交付至__年__月__日期滿。
第三條租金及交付時間、方式
該攤位租金為人民幣（小寫：__）__元整，以現金方式支付租金；並於本契約簽訂之日一次或分次繳清租金。
第四條攤位的轉租
乙方轉租攤位，應事先徵得甲方書面同意，如私自轉租，乙方所交管理保證金甲方全部扣除，乙方的保證金不能作為第三方的管理保證金。同時由第三方向甲方繳納轉租剩餘總租金10%的轉讓費以及攤位保證金。甲方同意轉租的，乙方應當與第三人訂立轉租契約（必須經甲方簽章方為有效），轉租期限應在本契約租賃期限之內。轉租期間，本契約繼續有效，契約效力及於第三人。
第五條攤位的調整
在市場運營過程當中，甲方對乙方均不做任何獨家經營以及嚴格經營範圍劃分的承諾，甲方有權根據市場的實際情況進行調整，乙方不得無理糾纏，否則甲方有權單方面解除契約終止協定。如因市場需要甲方對攤位進行調整，甲方應提前10日書面通知乙方，擴充攤位的行為甲方無需向乙方通知，擴充攤位數量的行為乙方也無權過問。調整攤位，乙方可以決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整後攤位的情況重新訂立租賃契約。不接受調整的，提前解除契約，甲方應於30日內退回乙方已交付的多餘租金及保證金。
第六條廣告宣傳
市場內建築物即附屬物屬甲方所有，乙方未經甲方同意不得在市場內張貼廣告，如需做廣告宣傳申報市場管理辦公室由市場管理辦公室統一策划進行製作，進行區域內經營的商品進行廣告宣傳，費用由乙方自行承擔。
第七條物業管理
市場的物業管理由市場管理辦公室負責，物業管理費用（包括水、電、暖、衛生等費用）的承擔方式為：
1、電：市場內有分支電錶的商戶，電費按照每月電錶實際用電度數*1元計算由甲方管理人員收取；沒有分支電錶的商戶按照每月甲乙雙方均認可的用電數估值*1元計算由甲方管理人員收取，副食、麵點、蛋糕區櫃檯電費按10元/月每節櫃檯收取。
2、水、暖、衛生費、治安費：一次性繳清。
第八條管理保證金
攤位交付之日，乙方需向甲方交納管理保證金元整或者直接把試營業期間乙方繳納的保證金或者訂金轉成此契約保證金。在租賃期內，管理保證金由甲方管理。只用於消費者權益以及早市規章制度和早市經營場所設施和設備的保障。
下列情況下，甲方可有權自行動用保證金進行處置或者處罰：
1、乙方與消費者就糾紛解決達成一致後卻拒絕履行的；
2、乙方對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；
3、違反早市制定的各項規章制度或者損壞早市設施以及早市設備的。甲方使用管理保證金先行處置或者處罰後，可以要求乙方在___3__日之內予以補足。
第九條甲方的權利義務
1、甲方權利
（1）制定市場管理規章制度，協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為；
（2）設立投訴點接受投訴並進行調解，配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發生的消費爭議進行調查與處理；
（3）設定符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具；
（4）制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規劃區範圍內的場外經營行為；
（5）制止乙方銷售或提供不符合國家標準的塑膠購物袋。
（6）開展有關法律、政策的宣傳，組織場內經營者開展文明經商活動。
2、甲方義務：
（1）甲方有義務協助乙方辦理相關部門規定的衛生、工商、稅務等營業證、照，但是辦證費用及日後產生的稅費由乙方承擔。
（2）確保市場的水電、消防、安全、衛生等設施符合使用條件，並按約定承擔維修責任。
（3）保證場內通道暢通、通道衛生整潔，場外周邊環境整潔；
（4）按約定做好市場的物業管理、維修等工作，保障市場正常經營活動的開展；
（5）履行食品安全法定義務，成立商品準入辦公室，落實專人負責市場商品準入工作，明確入場經營者的食品安全管理責任，定期對入場食品經營者的經營環境和條件進行檢查，發現相關違法行為，及時予以制止並報告工商行政管理等相關部門。
第十條乙方的`權利義務
1、乙方權利
（1）在甲方核准的經營範圍內自主開展經營活動；
（2）有權拒絕甲方不合理的要求，並向有關部門反映；
（3）有權了解物業管理、管理保證金等有關費用的收取、支出等情況；
（4）___________________________________________。
2、乙方義務
（1）依法經營，誠信經營，參加甲方舉辦的有關法律、政策、消防安全的學習，遵守市場的各項規章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經營，照章納稅（費）；
（2）不得銷售《食品安全法》第28條規定的禁止生產經營的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷售的其他商品；
（3）愛護市場設施，配合、協助甲方做好市場的物業管理工作，維護市場的秩序和安全；乙方需使用用電器具，必須先經得甲方同意方可使用，並自覺遵守市場用電管理規定。
（4）乙方購進商品，應當檢驗商品質量，按規定要求保存能夠證明進貨來源的原始發票、單證、契約等，建立進貨台賬。牲畜、禽類等按規定應當檢驗檢疫的農產品，還應索取檢驗檢疫合格證明等相關證明。
（5）乙方從事批發經營的，應按照國家有關規定向購貨者出具銷售票據和其他有關憑證，並進行台賬登記備查。
（6）乙方要及時記錄商品準入台帳，記錄完畢歸檔的台賬可自行妥善保管，也可委託甲方代為保管，保存期不少於2年。
（7）自覺服從工商行政管理等相關部門對商品質量的抽檢。經快速定性檢測為不合格的商品，乙方應在有關管理部門的監督下自行銷毀或作無害化處理；
（8）不銷售、不提供不符合國家標準的塑膠購物袋。
（9）乙方應服從管理方對商品划行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內貨物陳列有序，保持攤位內部衛生，不在攤台襯墊雜物，不占道經營，不在攤位內及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。
（10）乙方從事食品生產經營應當符合食品安全標準，並符合《食品安全法》第27條要求。
第十一條責任的劃分
1、因供電部門檢修或者調度造成市場停電所導致的乙方經營或者商品受到損失，甲方不承擔責任。
2、經營者亂拉電線造成人員傷亡的甲方不承擔責任。
3、因經營者忘記關水龍頭而導致自己或者其他商戶受損失甲方不承擔責任。
4、乙方多次違章屢教不改，不服從市場管理人員管理，甲方有權擅自將其清除出場，攤位另行安排，所有後果乙方自擔。
5、乙方不按期繳納租賃費、稅費、電費、水費、衛生費、採暖費、治安費超過規定期限半個月的，甲方有權終止契約沒收乙方的保證金，並要求乙方停業以及搬出市場。
6、甲方未按約定履行維修、物業管理等責任，給乙方造成人身財產損害的，應承擔賠償損失的責任。
7、攤位交付後__1__個月內，乙方未開業或者在租賃期內無正當理由累計停業___1__個月以上的，甲方有權解除契約。已交租金按時間扣除後，剩餘部分予以退還，不足部分，甲方有權向乙方追償；
8、乙方從事違法經營活動，被有關管理部門處以吊銷證照，或拒不執行出租方正當管理要求的，給市場聲譽造成不良影響的，甲方有權解除契約；
9、乙方未經甲方同意，擅自將攤位轉租他人的，甲方有權解除契約，乙方並應向甲方支付年租金___10__%的違約金；因過錯造成攤位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任；
10、乙方不服從甲方對市場內經營商品陳列、圈內貨物擺放、占道經營、攤位衛生的統一管理，經甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有權解除契約。11承租方不服從甲方的統一管理，擅自銷售或提供不符合國家相關標準的塑膠購物袋，經查證屬實發現三次以上的，甲方有權解除契約。
12、乙方未按相關規定對經快速定性檢測為不合格的商品進行銷毀或作無害化處理；經查證屬實發現三次以上的，甲方有權解除契約。
13、對嚴重失信經營者或者信用低下經營者，取消其下年度入市場經營資格。乙方被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質的，列入市場經營者黑名單的，甲方有權將其清退出市場。
第十二條其他
（1）賣熟食或者直接入口食品的商戶如果因為產品質量問題而導致的責任事故乙方承擔全部責任。
（2）甲方制定並且張貼明示的各項市場規章制度作為本契約的附屬檔案，乙方同意遵守。
（3）以上契約文本所涉及的款項全部交清方為有效。
第十三條爭議解決方式
本契約在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，也可向工商行政管理部門申請調解。協商、調解不成的，按以下第__2__種方式解決：
1、提交__東勝區__仲裁委員會仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第十四條本契約未盡事宜，雙方可協商後做出補充約定，補充約定及契約附屬檔案為本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十五條本契約自雙方簽字或者蓋章後生效。
本契約一式_2__份，具有同等法律效力。契約持有情況如下：甲方___1___份，乙方____1__份。
第十六條本契約所有條款解釋權歸鄂爾多斯市東勝區天元農貿批發市場有限責任公司（簡稱“鐵西早市”）所有。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
電話：電話：
身份證號碼：身份證號碼：
代理人：代理人：
電話：電話：
年月日
菜市場租賃協定書範本 篇2
市場拓展合作協定
雙方一致同意，有效的市場活動能夠積極的推動用戶需求的進一步發掘和銷售線索的產生。因此，共同就協定有效期內的共同市場活動協商安排如下：
1. 行業技術研討會： 次/年
2. 平面廣告： 次/年
3. 大型行業展覽會： 次/年
以上市場活動的費用預計為 萬人民幣，由雙方按活動發生的實際情況平均分攤。
d. 常規檢查機制
每半年雙方公司高層領導舉行至少一次工作會晤，聽取雙方意見，總結合作中的得失成敗，修訂市場推廣的計畫。雙方銷售團隊的檢查安排為每季度一次，由雙方銷售團隊負責人商議召集並確定會議內容。
五、本協定的生效及違約
本協定一式兩份，具有同等法律效力並將自雙方授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。除非根據本協定的條款或經雙方的書面同意提前終止，本協定有效期見第二條。
在下列情況下，視為一方違約：(1)任何一方在未得到對方書面許可前，違反第六條規定的保密義務(包括
但不限於，把對方的保密信息透露給無關的第三方);(2)在本協定項下的任何義務到期時未全面履行義務或違反本協定的任何條款或條件，且在收到另一方當事人的書面通知後30天之內，未對違反做出補救; (3)或因破產、免除債務人債務或轉讓債權人的權益，或停止開展業務，或進入破產、重組、安排、資不抵債或清算程式或其他程式且程式在開始之後30日內沒有終止，或在履行本協定過程中違反相關法律法規及商業道德。如果一方違約，則另一方有權終止本協定並有權行使其根據本協定可以使用的一切權利和補救措施。雙方的補救措施均可以同時或單獨行使，且任何一種補救措施的行使不是對該種補救措施的選擇，且不排除對任何其他補救措施的行使。除因侵犯智慧財產權或違反保密義務引起的索賠外，在任何情況下，任一方均不對間接損害賠償向另一方承擔責任，無論該等賠償要求是否基於契約、侵權行為或其他法律關係。
以上任何一種違約情況發生，都將會導致雙方終止協定並尋求第三方合作。
六、保密
雙方承諾，未經另一方的書面同意，有關本合作協定的內容不得以任何方式透露給無關的第三方或本公司其他無關人員。
在本協定期限內和期滿後2年內，雙方均同意，將其由於本協定而接受或獲得的另一方認為是保密或機密的所有信息視為專有信息並保守秘密(“機密信息”)。雙方同意予以適當的注意以避免透露或未經授權地使用所有機密信息，就像其對自己具有類似敏感性的機密信息提供保護一樣。機密信息在被披露時應標記為保密或機密，如以口頭方式披露，披露方應在披露時聲明其為保密，並在口頭披露後30天內向收受信息一方發出書面確認並總結被披露的保密信息的內容。雙方同意只將機密信息用於履行本協定項下義務之目的。除雙方在本協定中另有約定，本協定沒有明示或暗示地將一方所有的商標、發明、著作權、專利或其他智慧財產權權利授予、轉讓或許可給另一方使用。所有機密信息仍然歸披露信息方所有。如果本協定終止且在另一方提出要求時，每一方同意向另一方歸還機密信息，包括其所有副本。雙方同意在機密信息不再需要之後銷毀機密信息。在不影響前述規定的條件下，在下列情況下，任何一方均不對機密信息負有任何義務：
(a) 在無保密義務的前提下，已經由一方所擁有的;
(b)在一方無過錯的前提下被公眾了解或知曉;
(c)在不限制也不違反本協定的條件下從有權提供信息的第三方那裡合法獲得的;
(d)未使用另一方的任何機密信息而獨立開發的;或
(e)根據法院命令或根據對一方具有司法管轄權的政府或行政主管機構的要求必須透露。
七、其他條款
1. 廣告及公司名稱使用
任何一方未得到另一方的事先書面批准，不得直接或間接在任何廣告、新聞發布或專業或貿易出版物中使用另一方的名稱、公司及產品標誌或提及另一方或其任何附屬公司。未經另一方的書面同意，任何一方不得向任何第三方透露本協定的業務細節。
2.不招募
雙方同意，未經另一方事先書面同意，一方不得在本協定期限內和其後一年內直接招募、提供就業機會、雇用、或保留另一方與履行本協定有關的任何職員、顧問、分包商或其他代理人。但是，本條款並不禁止一方在其通常的義務期間，在並非特別針對這些人員而進行的正常的招聘項目中，基於這類人員的回響而僱傭他們，或者由於他們在一方未專門招聘的前提下主動與該一方接洽。
3.不可抗力
任何一方不對由於超出其在商業合理控制範圍的原因造成履行本協定的延誤或未履行負有責任。此種延誤包括但不限於戰爭、火災、地震、爆炸、洪水或其他自然災害、政府立法、行動、命令或規定、罷工或勞工問題，如果上述延誤不是由於被延誤方的過錯或過失而引起的。任何延誤原因只持續至事件處於被延誤方在商業方面無法合理控制的時間內。但是，被延誤方同意使用在商業方面合理的努力以減少由於任何超出其在商業合理控制範圍的事件所造成的延誤。被延誤方必須在任何不可抗力事件發生後，立即書面通知另一方且告知另一方其恢復履行的計畫。
如不可抗力情況持續超過90天，任何一方可終止本協定。
4.通知
向任何一方發出的通知在按本協定中所述的地址或按雙方隨時通知的其他地址在親自面呈或通過傳真機傳送(隨後提供複印件)之時、在通過特快信使傳送一天后、通過預付郵資以掛號形式郵件傳送二日後被視為送達。雙方同意將通過傳真機傳送的形式完好的通知作為“原始”檔案對待，對檔案的真實性有懷疑的除外。
5.法律管轄
本協定受中華人民共和國法律管轄。
6.未盡事宜
雙方一致同意，所有本協定的未盡事宜及本協定履行過程中所發生的爭議應由雙方共同友好協商另行確定;若友好協商不能解決，任何一方可以向被告住所地的人民法院提起訴訟。
簽名：diyifanwen.com
日期：年 月 日
菜市場租賃協定書範本 篇3
發包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
甲方將座落在成都市農貿市場”項目全部業態之物業管理事務承包給乙方，雙方就相關事宜協商一致並達成協定如下：
一、承包期限：暫定為5年即從20xx年 月 日至20xx年 月 日。屆滿後乙方需繼續承包，雙方另行協商並簽訂契約。
二、承包方式：實行獨立核算、自收自支、自負盈虧方式即實行費用包乾制；
1、乙方以甲方設定的“成都物業管理有限公司農貿市場項目部”的名義，並經甲方授權的方式，從事“農貿市場”1～6樓和地下停車場全部業態物業管理。
2、“1～6樓和地下停車場全部業態所收取的物業管理和內外建築體廣告收入及其它物業管理收益均由歸乙方收取並支配。
3、乙方從事1～6樓和地下室物業管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業管理所需設備、設施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔。
4、承包期間：乙方向甲方繳納管理費人民幣貳萬元/月，管理費每年12月15日前一次性支付甲方。
註：市場開業頭三個月因免收物業買受人物管費，因此乙方相應向甲方免交三個月管理費。
三、乙方的權利義務：
1、在授權範圍內從事物業管理活動不受干涉。
2、按照與物業買受人的約定和相關部門的'規定收取各項費用，不得亂收、超收。
3、自行承擔承包期間所產生的勞動糾紛、行政糾紛、治安事件及債權債務等等責任和費用。
四、違約責任：契約履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方經濟損失。本契約經雙方簽字(蓋章)生效，契約一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日