二手房認購協定書範本 篇1
甲方：_______
乙方：_______
甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋認購事宜，在簽署正式《商品房買賣契約》之前，達成如下協定：
第一條 項目情況
甲方在位於_______擬開發建設住宅小區。
第二條 乙方認購房屋的面積
乙方所認購的房屋（以下簡稱該房屋）建築面積約為_______㎡（最終面積以產權登記面積為準）。如產權登記面積與本協定的面積存在誤差，雙方需以貨幣形式採取“多退少補”原則據實找齊差價款。
第三條 計價方式與價款
甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款：
按建築面積計算，該房屋單價為（人民幣）_______元/㎡。總價款為_______元。
第四條 付款方式及期限
乙方同意按第
第1種：乙方分期支付購房款。
1、乙方簽訂此認購協定，向甲方支付該房屋總價款的（人民幣）_______元。
2、甲方進入施工現場開始施工之日起，十日內乙方須向甲方支付至該房屋總房款的____。
3、乙方認購的房屋工程主體在封閉之日起，三日內須向甲方支付至該房屋總房款的____。
4、乙方在該房屋達到入住標準時，須向甲方支付至該房屋總房款的_______。
第2種：乙方辦理銀行按揭貸款。
1、乙方簽訂此認購協定，即向甲方支付該房屋總價款的50%即（人民幣）_______元。
2、甲方在取得房屋預售許可證後，乙方辦理銀行按揭貸款。
第五條、乙方的違約責任
乙方如未按本協定約定的時間付款，逾期每日按1%收取違約金，逾期15日，甲方有權解除本協定。
因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業務，乙方15日內同意支付至該房屋總房價款的'95%，剩餘房款在該房屋達到入住標準時支付完畢，否則此協定自動終止。
本條所述逾期付款，是指依照本協定第四條約定的到期應付款未予支付及支付未完全的。
第六條、房屋交付期限
1、甲方承諾在_______年_______月_______日前，將符合本協定約定的房屋交付給乙方。
2、如遇下列特殊情況，除雙方協商解決外，甲方可根據實際情況予以延期，因自然環境惡劣或不可抗力導致無法正常施工延誤工期的情況。
第七條、關於簽訂《商品房買賣契約》及更名的約定甲方取得《商品房預銷售許可證》後，甲乙雙方簽訂《商品房買賣契約》，此協定自動終止；在正式簽訂《商品房買賣契約》前，乙方可更名一次，在簽訂《商品房買賣契約》後，乙方如更名須自行到房地產交易中心辦理，費用自理。
第八條、本認購協定一式兩份，雙方各執一份。在簽署之日即時生效，每份具有相同法律效力。
甲方：_______乙方：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
二手房認購協定書範本 篇2
甲方：_______
乙方：_______
甲、乙雙方經友好協商，就該房屋買賣達成如下協定：
一、該房屋坐落於_______小區，_______號樓，單元_______室（門），建築面積為_______m2，房屋用途為普通住宅，產權證號為：_______。
二、甲方自願將該房屋以總價人民幣_______圓（￥_______元）出售給乙方，乙方同意在本協定簽訂當日向甲方支付定金_______圓（￥_______元），其餘房款在過戶及公證當日一次性現金（或支票）支付給甲方，在過戶及公證過程中產生的一切稅費由_______方承擔。
三、甲方同意在過戶當日一次性結清本套房屋的供熱、水、電、通訊及物業管理等相關費用。
四、自過戶及公證完成之日起，該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓給乙方。
五、甲方保證在交易後該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方應在交易前辦妥。交易後如有上述未清現象，由甲方承擔全部責任。
六、甲方應在過戶當日騰空本房屋，把房屋連同鑰匙、繳費票據及本房屋必備物品一同交給乙方。
七、甲方應積極配合乙方辦理房屋更名及公證等手續。
八、在辦理完房屋過戶三日內，如果乙方不能把房款全部支付給甲方，每延長一天，乙方應按房屋總價款的1‰利息支付給甲方。
九、本協定簽訂之後至過戶前，甲、乙雙方有一方無正當理由反悔的，必須承擔違約責任。乙方反悔的，甲方不退還其房屋定金；甲方反悔的，甲方應全額退還乙方購房定金，並向乙方支付相應於購房定金一倍數額的違約金。
十、本契約經雙方簽字畫押後生效，並對雙方都有約束力，雙方應嚴格履行，如有違約，違約方應承擔違約責任，並賠償對方損失，支付違約費用。
十一、未盡事宜，雙方應按國家有關規定辦理。如發生爭議，協商不成的，雙方應向仲裁委員會申請仲裁。
十二、本契約一式兩份，每份三頁，甲、乙雙方各持一份。
十三、雙方約定的其它事項：_______。
甲方：_______乙方：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
二手房認購協定書範本 篇3
賣方：_______
買方：_______
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落於_________________________________________________——位於第______層______戶，房屋結構為___________，房產證登記面積_______平方米，房屋所有權證編號：_______________________________________________.
第二條價格：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣元，;
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。
第三條付款方式：
乙方於本契約簽訂當日內向甲方支付交首付款_______________萬元，餘款_______________元在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應於乙方交付完首付款當日內，將該房屋交付乙方用於自行裝修整頓。乙方完全付清餘款當日內，甲方將房屋所有權交付給乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本契約第三條規定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第四條規定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。
註：
1、甲方如無故終止契約，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。
2、乙方如無故終止契約，甲方應向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款20%的違約金。裝修費用甲方不再退還。
第七條關於產權過戶登記的約定：
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的`期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。甲、乙雙方在房屋買賣契約簽訂後七日內備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過戶登記相關手續，將房屋所有權證辦理至乙方名下。由於甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除契約或依據本契約請求法院強制履行過戶手續。若因此導致乙方解除契約，甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。
第八條簽訂契約之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起______日內，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。
第十條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
第十二條本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方：_______乙方：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
二手房認購協定書範本 篇4
甲方：_______
乙方：_______
甲方修建房屋，乙方自願認購。甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就認購房屋達成如下協定：
一、甲方建造房屋位置：甲位於________________。
二、乙方所購房屋的基本情況：乙方所購的住宅為_______號(參考戶型圖)，該套房屋的建築面積約為_________平方米，單價為______元/㎡，總價格為_________元(大寫)。房屋的具體面積以國家房測部門實測為準，據實結算，房價實行多退少補。
三、付款方式：
雙方商定按分期付款方式付款：於簽訂協定時支付定金___________;於_______________________________。
四、交房標準的約定：外牆為優質面磚和高級外牆漆;內牆及室內頂棚為水泥砂漿抹灰;樓梯及公共部分牆為塗料牆面;室內地面、陽台地面為水泥砂漿找平;廚房地面為防水處理;入戶門為品牌防盜門，室內預留門洞;窗戶為鋁合金。
五、甲方於________年_____月____日前負責將竣工驗收合格的房屋交付給乙方使用。房屋達到交付條件後，甲方應當電話(或書面)通知乙方辦理交房手續，自通知到達10天內辦理，雙方進行書面驗收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房，則作為自動接房處理。
六、甲方應在交房之前通知相關部門將其水、電設施安裝到進戶處，其上戶費用由甲方承擔。
七、乙方不得擅自改變房屋的建築結構，如確需要更改，必須以書面形式徵得甲方同意，並且要遵守物業裝修管理規定。
八、房屋自交付之日起若出現工程質量問題按有關規定由甲方負責維修;若由乙方使用不當造成的房屋維修，則由乙方自行負責。
九、甲方保證銷售的房屋沒有產權糾紛。甲方負責給乙方辦理房地產權證，乙方應積極配合甲方提供辦理房地產權證的相關證明材料，辦理產權證時所涉及的相關費用由甲方承擔。甲方在沒有把房產證交由乙方前，乙方應扣10000元(壹萬元元整)作為保證金。乙方拿到房產證後將10000(壹萬元整)保證金退還給甲方。
十、本協定一經簽定，甲、乙雙方應共同遵守，任何一方違約，則按契約總金額的20%支付另一方違約金。
十一、本協定自雙方簽定之日起生效。未盡事宜可由雙方約定後簽定附加條款。協定附加條款與本協定具有同等法律效應。
十二、本協定一式叄頁叄份，甲方貳份，乙方一份，自簽字之日起生效。
甲方：_______乙方：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
二手房認購協定書範本 篇5
甲方(賣方)：乙方(買方)：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：
電話：電話：
根據《中華人民共和國契約法》及其他相關法律法規，甲乙雙方經協商一致，本著平等自願的原則，訂立本契約。
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體情況並自願購買該房屋。該物業的具體情況如下：
(一)位於____市____街道的__單位，建築面積 平方米；
(二)待售房屋的權屬證書號為；
(三)平面圖及其四個邊界見附屬檔案一；
房屋占用範圍內的土地使用權隨房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨房屋一併轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋的權屬狀況及其他具體情況，並保證該房屋不會被他人合法占有。
第三條乙方應向甲方支付人民幣____(大寫 )和人民幣____(小寫 )定金____(幣種 )。
上述定金在乙方最後一次付款時用於抵消房價款。甲方收到首付款後，不得以任何藉口暫停出售該房屋，否則將雙倍返還首付款。如果乙方未能簽訂購房契約並按期付清房款，則支付給甲方的首付款不予退還。
第四條該房屋的房價款為____人民幣 (大寫 )和人民幣____ (小寫 )。
房價的支付方式和支付時間如下：
乙方未按規定支付房款的，按以下約定承擔違約責任：
1.乙方未支付房款的，每延遲一天，支付到期房款的萬分之五。
2.乙方逾期支付房款超過_______________________的，甲方有權解除本契約。甲方應在契約終止後___天內將收到的房價款退還給乙方，已收定金不予退還。
第五條甲、乙雙方應於________________________________________________正式交付該房屋______________甲方應在正式交付前騰空該房屋。雙方擬於之前向相關部門申請相關附屬設施及相關權益更名。甲方應於 年 月 日前遷出該房屋的戶籍關係。
甲方未按規定履行上述義務的，應按以下約定承擔違約責任：
1.甲方逾期交房的，每逾期一天，甲方支付總房價款萬分之五的違約金。
2.甲方交付的房屋附屬設施或裝修不符契約定的，按照不符合項的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。
3.如甲方超過___天未交付房屋，乙方有權終止本契約。甲方應在乙方解除契約後_____日內將已收房款及雙倍定金返還給乙方，並支付總房款的1%作為違約金。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證上沒有記載，但依法對該房屋享有共同所有權的所有人，均以書面形式同意將該房屋出售給乙方.
第七條甲乙雙方同意在_____年_____月_____日前共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記___________乙方領取《房屋所有權證》後，應按有關規定向土地管理部門申請變更該房屋的土地使用權。
房屋土地使用權變更手續按以下約定辦理：
1.該房屋土地使用權以出讓方式取得，土地使用權證書中的權利及相關出讓契約中的權利和義務轉讓給乙方
2.該房屋的土地使用權以劃撥方式取得。按照有關規定，轉讓應當繳納土地出讓金或者土地收益；雙方同意費用由甲方承擔
3.除本條第二款規定外，辦理上述手續應繳納的稅費由□甲、乙雙方按照國家規定分別承擔□甲方承擔□乙方承擔。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
二手房認購協定書範本 篇6
委託人：________
(系購房人)
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
身份證件號碼(營業執照註冊號)：___________________________________
法定代表人：____________________ 聯繫電話：_______________________
委託代理人：____________________ 聯繫電話：_______________________
受託人：________
(系房地產經紀機構)
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯繫電話：________________________
營業執照註冊號：__________________________________________________
備案證明編號：______________________________________________________
法定代表人：____________________ 聯繫電話：_______________________
委託代理人：____________________ 聯繫電話：_______________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他法律法規，委託人和
受託人本著平等、自願、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協定：
第一條 委託事項
(一)委託人委託受託人購買位於____市_______ 區_______縣。
的房屋，委託價格範圍為 。委託人對購買房屋的要求為：坐落地點：___，房屋面積_____；房屋建成年代______；質量要求_________；房屋的結構及戶型____；物業服務水平及物業費的範圍____；該房屋無債權、債務及使用權糾紛。
(二)委託人委託受託人提供下列第____項服務(可多選)：
1.提供與購買房屋相關的法律法規、政策、市場行情諮詢。
2.尋找意向購買房屋。
3.對符合委託人需求信息且得到委託人基本認可的房屋進行產權調查和實地查驗。
4.協助並撮合委託人與出售人簽訂房屋買賣契約。
5.代辦稅費繳納事務。
6.代辦購房抵押貸款手續。
7.代辦房屋產權轉移登記及附屬設施過戶手續。
8.協助查驗並接收房屋、附屬設施及家具設備等。
9.其他(請註明)
第二條 委託期限及方式
本協定委託期限自 ___年___ 月___ 日至___ 年 ___月___ 日。此期間受託人為委託人的._______獨家_______非獨家委託服務提供者。
獨家委託服務：委託人僅委託受託人為其本次委託購買房屋的惟一受託人。
非獨家委託服務：委託人除可委託受託人為其本次委託購買該房屋的受託外，還可委託其他經紀機構
或個人代為購買其他房屋。
第三條 佣金相關規定
(一) 受託人自引領委託人看房開始，直至委託人與售房人簽訂房屋買賣契約之前，不收取委託人任何費用；
(二) 委託人在同受託人提供的房屋出賣人簽訂房屋買賣契約時，按國家及行業相關規定及本協定。
第四條各方責任
(一)委託人責任
1. 委託人應積極配合受託人開展正常的經紀活動；
2. 委託人向受託人提供所需購買房屋的需求信息，作為受託人提供經紀服務的依據；
3. 委託期限內或委託期滿六個月內，委託人不得與受託人介紹過的房屋出賣人自行成交；
4. 委託人不得將受託人提供的信息資料轉交他人；
5. 委託人如有代理人，則委託人及其代理人保證全面履行協定條款並配合受託人工作；
6. 委託人如為獨家委託的，委託人在本委託期限內不得委託其他房地產經紀機構或個人購買房屋。
(二)受託人責任
1.受託人應遵守法律、法規、部門規章及行政主管部門的政策、行政措施等，不得違反上述規定違法
從事經紀活動；
2.受託人不得故意隱瞞真實情況和故意提供虛假信息向委託人提供不符合出售條件的房源；
3.受託人應按與委託人約定的委託事項要求開展經紀活動，委託事項變化須經委託人書面同意；
4.受託人就房屋交易程式、成交價格、付款方式、房屋交付及產權登記等方面為委託人提供諮詢服務。
5. 受託人應及時向委託人通報有關委託事項的進展情況，接受委託人諮詢，解答相關問題；
6. 受託人尋找符合委託人需求的房屋，協助委託人與房屋出賣人達成交易並簽訂房屋買賣契約；
7. 協助交易雙方辦理相關房屋交易過戶手續、貸款手續及房屋交付手續；
8.除本協定約定的費用外不以任何方式或理由向委託人收取其他費用；
9.未經委託人同意不得將委託事項轉委託其它房地產經紀機構或個人。
委託人：__________________法定代表人：____________________ 委託代理人：____________________
受託人：__________________法定代表人：____________________ 委託代理人：____________________
日期：__________________日期：__________________日期：__________________
二手房認購協定書範本 篇7
出售方：
買受方：
居間方：_______房地產經紀公司
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方經友好協商，對所簽訂的關於__市房產交易而簽署的《__市存量房屋買賣契約》、《過戶、按揭代理契約》和《成交確認書》作如下補充：
1、經甲乙雙方協商一致，甲方淨得款項為人民幣____元整。丙方的服務費以甲方淨得款項為基礎收取，由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產生的所有稅費。
2、經甲乙雙方協商一致，該房屋購房定金為人民幣__萬元整，乙方最遲於____年____月____日前將此房的購房首付款人民幣____元整自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準，丙方經紀人陪同。所有定金沖抵購房款。
4、經甲乙雙方協商一致，本協定簽訂後甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，並支付甲方契約額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，並支付乙方契約額10%作為違約金。
5、經甲乙雙方協商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業交割，丙方經紀人陪同。尾款部分見契稅票後由銀行直接放款給甲方。
6、經甲乙雙方協商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲於____年__月____日前辦理完房屋全部交易手續，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣__元整，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之__。
7、經甲乙雙方協商一致，在乙方貸款獲得批准，甲方應在個工作日內配合乙方完成過戶手續。
8、經甲乙雙方協商一致，在甲方收到房屋全款人民幣整後的____個工作日內將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方後仍留在室內的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之__。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業交割手續。
9、經甲乙雙方協商一致，甲方將房屋內現有的固定設施留給乙方，其中包括空調__部，抽油煙機__個，燃氣熱水器__個，燃氣灶__個，已固定在牆體上的柜子不予拆除。
10、經甲乙雙方協商一致，甲方在雙方過戶後__個月內把戶口從房內遷出。
11、經甲乙雙方協商一致，甲方應在__個工作日內完成央產房上市手續，上市相關費用應由甲方支出。
12、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動後為準。
此補充協定與《__市存量房屋買賣契約》、《過戶、按揭代理契約》和《成交確認書》具有同等法律效力，如有衝突以此補充協定為準。
此協定一式三份，甲、乙、丙方各執一份：
甲方：
乙方：
丙方：
年 月 日