售房的協定書範本 篇1
賣方（甲方）： （身份證號碼：）
買方（乙方）： （身份證號碼：）
根據中華人民共和國有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本契約，以資共同遵守。
第一條、甲方將自己的房屋及房屋占用範圍內的土地使用權轉讓給乙方。房屋具體狀況如下：
甲方願將其位於______________的房屋，房屋建築面積______平方米，出售給乙方。
第二條、甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣（大寫）： 元整。甲、乙雙方同意，自本契約簽訂之日起，乙方一次性付清房款人民幣（大寫） 元整付給甲方。
第三條、稅費分擔
經甲乙雙方協商一致同意，此房屋的房屋維修基金由乙方負責繳納，甲方積極協調辦理過戶手續，辦理房地產過戶手續費所需繳納的稅費、手續費及各種費用均由甲乙雙方按照50%的比例共同承擔。
第四條、甲方應結清房屋交接前的取暖費、水費、電費等費用。
第五條、契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第六條、上述房地產風險責任自本契約簽訂之日起轉移給乙方。
第七條、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
第八條、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
_____年_____月_____日____年_____月_____日
售房的協定書範本 篇2
甲方（出賣人）：__________________
乙方（買受人）：__________________
根據國家和______省（市）法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協定：
第一條：房屋的基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於______；位於第______層，共______（套/間），房屋結構為______，建築面積______平方米（其中實際建築面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米），房屋用途為______；該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二；（房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號）為______。
第二條：房屋面積的特殊約定
1、本契約第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的`±______%（不包括±______%）時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±______%（包括±______%）時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：
（1）乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，並按______利率付給利息。
（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
（3）________________________。
第三條：土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為______。
2、土地使用權年限自______年______月______日，至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為____________；該房屋買賣後，按照有關規定，乙方（必須/無須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條：價格
按（總建築面積/實際建築面積）計算，該房屋售價為每平方米_________元，總金額為______元。
第五條：付款方式
1、乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金______元，並應於本契約生效之日起______日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最後一期付款時沖抵，支付方式為以下第______種：
（1）現金；
（2）支票；
（3）匯款。
第六條：交付期限
甲方應於本契約生效之日起______日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。
第七條：乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本契約第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按______計算。
2、逾期超過______天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任。
（1）終止契約，乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
（2）乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
（3）________________________。
第八條：甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在______個月內按______利率計算；自第______個月起，月利息則按______利率計算。
2、逾期超過______個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第______種約定，追究甲方的違約責任。
（1）終止契約，甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
（2）甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
（3）________________________。
第九條：關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起______天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的______%賠償乙方損失。
第十條：保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條：稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條：費用交接時間
水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為______年______月______日。
第十三條：聲明及保證
甲方：
1、甲方有權簽署並有能力履行本契約。
2、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署並有能力履行本契約。
2、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條：保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料（包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為______年。
第十五條：通知
1、根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用______（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：____________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起______日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條：契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內（書面通知發出______天內）簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條：契約的轉讓
除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條：爭議的處理
1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：
（1）提交______仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第十九條：不可抗力
1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後______日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本契約所稱＂不可抗力＂是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十條：契約的解釋
本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。
第二十一條：補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第二十二條：契約的效力
1、本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。
2、本協定一式______份，甲方、乙方各______份，具有同等法律效力。
3、本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
甲方（蓋章）：__________________
乙方（蓋章）：__________________
日期：______年______月______日
售房的協定書範本 篇3
根據《中華人民共和國協定法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規的規定，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就本協定所涉房地產的買賣和代理服務事宜，達成協定如下：
第一條 【委託出售的房地產】
甲方委託出售的房地產(下稱該房地產)座落於：______________________________________;
該房地產產權證號為：____________________;
房地產權共有證號為：____________________;
該房地產用途為：____________;
建築面積為：__________平方米，其中套內建築面積為：__________平方米。
該房地產土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。
目前該房地產物業服務公司為____________________，物業服務費為每月每平方米______元，建築面積 ______平方米，合計人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。
第二條 【房地產產權現狀】
該房地產產權現狀為以下第___種：
1、該房地產沒有設定抵押或者被查封、被非法占用及其他產權爭議，賣方對該房地產享有完全的處分權。
2、該房地產處於抵押狀態，賣方承諾於本協定生效之日起___日內還清貸款，辦妥註銷抵押登記手續。
3、該房地產處於抵押狀態，甲方需委託擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的，須於簽訂本協定之日起___日內向擔保公司和代理方指定人員出具公證委託書，辦理贖樓手續，買方應予協助。完成贖樓後，應將房地產證原件託管於代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續之用。擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的協定另行簽訂。
第三條 【房地產租約現狀】
該房地產所附租約現狀為以下第___種：
1、該房地產沒有租約。
2、該房地產之上存有租約。甲方保證在三方(買賣雙及代理方)簽訂《二手房買賣協定》時承租人放棄優先購買權並解除租約。
第四條 【附著於該房地產的戶口】
該房地產所附著的戶口，甲方保證於收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出。
第五條 【轉讓價款】
該房地產轉讓總價款為人民幣：___億___仟___佰___拾 ___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。
第六條 【交易定金】
甲方同意授權乙方代收定金，金額在法律規定的範圍內與買方協商確定。買方將定金交付乙方時，視為甲方收取定金，乙方應當在3日內通知甲方收取定金。
第七條 【交房保證金】
為防範交易風險，督促甲方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，甲方同意在首期款中預留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種。
1、交由乙方託管。
2、甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時，由買方直接支付給甲方。
第八條 【稅費承擔】
按國家有關法規、政策規定，買方需支付的稅費項目有： ______________________。
第九條 【交易資金監管】
買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號。買賣雙方約定第三方監管的，監管方式為第 ____________種：
1、由買賣雙方指定的 ____________銀行進行監管。
2、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。
3、由買賣雙方指定的 ______________律師事務所進行監管。
資金監管協定由買賣雙方及監管方另行簽訂。
第十條 【付款方式】
甲方要求買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款：
1、非銀行抵押付款：
買方須於xx市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付百分之___房款。餘款須於領取新的房地產權證書當日支付。
2、銀行抵押付款：
買方須於xx市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付百分之___首期房款。餘款由按揭銀行直接支付。
3、一次性付款(非銀行抵押付款)或者銀行抵押付款均可。
第十一條【委託期限】
自本協定簽訂之日起的___個月。甲方確認《成交確認書》後，代理期限延續至該房地產轉移到買方名下為止。
第十二條 【代理服務內容】
乙方提供如下服務：
1、接受甲方委託為甲方尋找適合的買方，陪同買方看房，促使買賣雙方成交，並根據甲方授意代收定金，簽訂認購等協定;
2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;
3、向買方準確傳達或報告甲方的真實意圖(包括房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任事項);
4、促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜;
5、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的諮詢服務;
6、介紹按揭銀行及按揭服務機構;
7、向甲方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括房價、付款方式);
8、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應繳納的稅收、費用等事項提供諮詢、代為辦理手續的服務;
9、按約定對買賣雙方的交易資金監管提供服務或者介紹監管機構;
10、提供市場調查，廣告宣傳服務。
第十三條 【代理佣金收取】
乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣協定》(三方協定)時，向甲方收取代理佣金人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此代理佣金無需退還，因乙方原因導致的除外。
第十四條 【違約責任】
1、買賣雙方(含親屬、近親屬、委託人、代理人、代表人、承辦人等)利用乙方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《二手房買賣協定》辦理產權過戶手續或者另行通過其他物業代理公司辦理產權過戶手續的，甲方應當承擔違約責任。乙方有權要求甲方支付本協定約定的全部佣金。甲方並應承擔代理方追索其違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
2、因甲方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，乙方可要求甲方支付本協定約定的全部佣金，並支付該房地產總價款百分之 ___的違約金。甲方並應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
3、因乙方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，乙方應退還所收取的佣金並支付該房地產總價百分之___的違約金。
第十五條 【隨屬附贈品】
甲方除送固定裝修外，另贈_______________________。
第十六條 【協定的變更與解除】
本協定未經雙方協商一致，不得變更或者單方解除。
第十七條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本協定的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行協定的一方當事人應當及時告知協定他方當事人，並自不可抗力結束之日起___日內向協定他方提供證明。
第十八條 【送達】
協定當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
協定當事人除直接送達外，可以簡訊、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。
以簡訊送達時,手機號碼為：甲方__________;乙方__________。
第十九條 【本協定與其他檔案的衝突解決】
雙方在本協定簽訂之前的承諾及協定，如有與本協定不相符的，以本協定為準。
第二十條 【協定附屬檔案】
本協定共有附屬檔案___份。協定附屬檔案為本協定組成部分，具有同等法律效力。
第二十一條 【協定爭議的解決】
本協定履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，可選擇如下第___方式解決：
1、 提交_________仲裁委員會仲裁。
2、 依法向人民法院起訴。
第二十二條 【協定數量及持有】
本協定一式___份，甲方及乙方各存一份，均具有同等法律效力。
第二十三條 【協定生效】
本協定自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方：乙方：