量房居間買賣協定書 篇1
甲方：_________
乙方：_________
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委託人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協定：
第一條契約標的
房地產基本情況如下：
所有權人_________;
共有人_________;
座落;
項目名稱_______________，_________樓層_________戶型_______室_______廳_______衛_______陽台;
建築面積;
套內面積;
房地產權證號_________;
土地性質_________;
房屋所有權證號_________;
土地使用權證號_________;
房屋使用權租約號_________;
契約登記號_________。
第二條委託事項
1.甲方對丙方的委託事項：
甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。
同時，將買受人的情況報告給甲方。
丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本契約，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
2.乙方對丙方的委託事項：
乙方欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。
委託丙方搜尋信息，並及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。
丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本契約，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
3.為保障甲乙雙方已達成的轉讓協定正常履行，委託人共同委託丙方提供以下_________居間服務：
協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證契約;
代收、代轉房款及定金等;
代辦房屋_________權過戶手續;
代辦房屋貸款手續;
代收、代繳過戶稅費及貸款費用;
代取產權證;
代辦贖產權證、註銷抵押;
____________________________________。
第三條成交價格
甲、乙雙方議定該房產的買賣價格為_______：______________元整。
[其中：房產買賣價為________：_______________元整;
裝修及附屬配套設施轉讓價為_________：__________________元整]。
第四條成交細目
1.配套：
2.家電：
3.家具：
4.其他：
5.固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。
第五條丙方完成委託任務的報酬
丙方業已完成本契約項下委託人雙方委託之事項，雙方自願選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：
按契約標的______%的比例支付，其中甲方______%，乙方_______%，。
委託人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫__________________。
其中，甲方_________元，大寫_______________。
乙方_________元，大寫__________________。
第六條丙方沒有完成委託任務的費用收取丙方沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第_______種方式向丙方支付費用。
一次性向丙方支付人民幣_________元，由委託人雙方各自分別承擔50%。
根據丙方的實際發生費用，由委託人雙方各自承擔50%。
第七條結算方式
1.甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣__________________元。
2.甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_________項：
甲、乙雙方各自承擔;
全部稅、費由_________方承擔。
3.甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。
4.甲乙雙方協商同意，在本契約簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣__________________口交由丙方代為保管;
口存入履約保證銀行。
5.甲乙雙方協商同意，在本契約簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過戶費用約人民幣________________元，_________方將貸款所需費用約人民幣__________________元交由丙方代為保管。
6.甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_________項付款方式
現金一次性付款，在本契約簽訂之日起_____日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣__________元，口交由丙方代為保管;
口存入履約保證銀行。
現金分期付款，在本契約簽訂之日起______日內，乙方將首付購房款人民幣__________________元支付給甲方。
在本契約簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣________________元，口交由丙方代為保管;
口存入履約保證銀行。
商業貸款乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣__________________元，貸款年限為______年。
在本契約簽訂之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣_______________口交由丙方代為保管;
口存入履約保證銀行。
公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣________________元，貸款年限為_____年。
在本契約簽訂之日起_____日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣_________________元口交由丙方代為保管;
口存入履約保證銀行。
組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額為人民幣____________元，貸款年限為______年;
公積金擬貸款金額為人民幣__________________元，貸款年限為______年。
在本契約簽定之日起______日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣_________________元口交由丙方代為保管;
口存入履約保證銀行。
7.如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第_________項付款方式：
現金一次性付款
現金分期付款
公積金貸款
組合貸款
第八條甲方權利和義務
1.甲方承諾：
該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;
向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關檔案資料真實、合法、有效;
配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;
如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;
甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清。
如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方。
甲方應於房屋交付乙方前將戶口遷出。
若有困難，乙方同意甲方自即日起______日內將戶口遷出，並且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣__________________元元，交由丙方代為保管，待戶口遷出後，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。
2.甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售後不再退給甲方，並將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由______方承擔。
經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔，未曾繳納的維修基金由______方承擔。
3.在簽訂本契約_______日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關檔案資料準備齊全。
4.甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。
甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。
5.甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。
6.甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第九條乙方權利和義務
1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關檔案資料真實、合法、有效;
並於簽訂本契約______日內將所需檔案資料送交丙方。
2.乙方須按本契約約定的時間按期付款。
3.乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。
如果甲方滿足第八條第一款第項要求，乙方可接受其房屋並按_________及時支付購房款。
交納完過戶稅費後
產權證辦理完畢後
銀行放款後
甲方倒房後
4.乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第十條丙方權利和義務
1.丙方接受甲乙雙方的委託，提示甲乙雙方提供相關的檔案資料。
2.甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。
3.丙方對甲乙方提供的檔案資料和出具的憑證應妥善保管。
4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款及甲、乙雙方所提供的檔案資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續。
按有關規定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。
5.妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。
第十一條丙方違約責任
1.丙方有下列行為之一的屬於違約：
無正當理由擅自解除契約的;
與他人串通，損害委託人雙方的利益的;
干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。
_ ________________________________________________。
2.丙方違約的，應當承擔本契約丙方預期獲得佣金總價款的_______%。
丙方因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
第十二條委託人違約責任
1.委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：
無正當理由擅自解除契約的;
相互或與他人串通，損害丙方利益的;
未能按照委託書或本契約的委託事項向丙方提供相關房產證件、檔案、契約、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的;
__________________________________________________。
2.委託人違約的，在以下款項中選擇：
已經向丙方交付定金的，不得索回定金;
按照丙方在本契約中應當獲得的佣金予以賠償;
按照本契約標的物總價款的%賠償於丙方。
__________________________________________________。
第十三條契約的解除
1.當事人就解除契約協商一致的;
2.因不可抗力致使契約目的不能實現的;
3.在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;
4.當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_________個工作日內仍未履行的;
5.當事人一方因其他原因致使契約目的不能實現的。
第十四條聲明及保證
甲方：
1.甲方有權簽署並有能力履行本契約。
2.甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1.乙方有權簽署並有能力履行本契約。
2.乙方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本契約時，任何法院、裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
丙方：
1.丙方有權簽署並有能力履行本契約。
2.丙方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對丙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十五條保密甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於他方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料予以保密。
未經該資料和檔案的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。
但法律、法規另有規定或三方另有約定的除外。
保密期限為_________年。
第十六條通知
1.根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及三方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________方式傳遞。
以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;
否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十七條契約的變更本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知其他方，徵得他方同意後，三方在規定的時限內簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。
未經三方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十八條契約的轉讓除契約中另有規定外或經三方協商同意外，本契約所規定三方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。
任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十九條爭議的處理
1.本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本契約在履行過程中發生的爭議，由三方當事人協商解決，也可由有關部門調解;
協商或調解不成的，按下列第___種方式解決
提交_________仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴。
第二十條不可抗力
1.如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後___日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。
聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發生時，三方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。
不可抗力事件或其影響終止或消除後，三方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。
如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則三方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。
當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4.本契約所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。
此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十一條契約的解釋本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約三方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。
該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。
第二十二條補充與附屬檔案本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙三方可以達成書面補充契約。
本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第二十三條契約的效力
1.本契約自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。
2.有效期為_______年，自_______年______月______日至_______年______月______日。
3.本契約正本一式_________份，三方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方：____________乙方：
法定代表人：______法定代表人：
委託代理人：______委託代理人：
開戶銀行：________________開戶銀行：
賬號：____________________賬號：
簽訂地點：________________簽訂地點：
_________年______月_____日_________年______月_____日
丙方：_________
經紀人資格證號碼：_________
房地產經紀人資格證號碼：_________
簽訂地點：_________
_________年__________月_______日
量房居間買賣協定書 篇2
甲方(房屋出售方)：_________身份證號：_________地址：_________
甲方委託代理人：_________身份證號：_________地址：_________
乙方(房屋購買方)：_________身份證號：_________地址：_________
乙方委託代理人：_________身份證號：_________地址：_________
丙方(中介服務方)：_________
甲乙丙三方根據有關法律，法規及_________市_________縣相關規定，本著自願、公證、平等、誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約。
第一條：成交房屋的基本情況
1.1經協商，甲方願將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性，準確性負責，並保證房屋交
付乙方時的實際裝修狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則願承擔相應的違約責任，賠償乙方
因此而受到的一切損失。
1.2乙方確認對該房屋已經做了充分的了解並實地查看過房屋，對房屋現狀沒有異議，願意購買該房屋。
第二條成交價格
甲乙雙方協商後確定的成交價格為：人民幣￥____________元(大寫__________________________)
第三條付款方式：乙方採取以下第______種方式付現。
3.1現金支付
第一次支付，乙方應在簽訂本契約時向甲方支付定金人民幣￥_________________元(大寫
第二次支付_____________________________________
第三次支付
第四次支付
3.2貸款支付
雙方同意乙方採取貸款方式(□按揭貸款□公積金貸款□組合貸款)購買該房屋，
甲方應無條件配合乙方辦理貸款手續。
第一次支付：乙方應在簽訂本契約時向甲方支付定金人民幣￥_____________________元(大寫______________________________)
第二次支付：_______________________________________________________________
第三次支付：_______________________________________________________________
第四次支付
如乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應於______日內以現金形式補齊房款。
3.3其:______________________________________________________________
第四條：稅費的承擔
甲乙雙方保證，按照國家及地方相關規定，交易習慣繳納與本次交易相關的各項稅費。
儘管有上述約定，雙方同意
甲方________________________________________________________________
乙方
第五條：權屬過戶及房屋交付
5.1甲乙雙方應於本契約簽訂之日起______日內將房屋權屬過戶的所需全部真實、有效合法手續、材料(包括但不限於房證、契證等)交與丙方保管，丙方協助雙方辦理過戶手續。
5.2雙方同意，甲方於______________________________騰空房屋並將房屋鑰匙交與乙方。
逾期交房的，接每日50元收取違約金。
5.3在雙方交接鑰匙前，應先辦理有關物業的交接，包括但不限於水，電，煤氣，有線電視，電話，物業費，採暖費，戶口等相關手續，並由甲方結清相關費用。
5.4甲方應於產權過戶手續辦理完畢後____________日內，將戶口遷出甲乙雙方交易的房屋，逾期遷出的，按每日50元收取違約金。
5.5丙方應甲乙雙方要求協助雙方辦理上述物業交接事宜，並由雙方在《物業交驗單》上籤字確認。
第六條：違約責任
6.1本契約簽定後，如甲方違約不賣此房屋，需賠償乙方定金的雙倍及中介費，如乙方違約，定金、中介費不退。
6.2甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。
甲方保證有權出售該房屋，並已得到房屋共有人或房屋所有人或其他權利人的同意，保證全面履行契約義務，否則，乙方有權要求甲方支付本契約第二條房屋成交價格5%的違約金，並賠償因此受到的其他損失。
6.3乙方保證所提供的材料真實，有效，具備訂立本契約的資格，並保證全面履行契約義務。
否則，甲方有權要求乙方支付本契約第二條房屋成交價的5%的違約金，並賠償因此受到的其他損失。
6.4因甲乙雙方任何一方原因導致本契約不生效，無效，被解除，被撤銷或任何一方發生違約等，雙方一致同意丙方所收取的居間服務費均不予退還，因此而導致如有一方的損失，由所損失一方向另一方提出賠償，甲乙雙方誰的責任誰承擔居間服務費。
第七條：房屋買賣契約爭議的解決
甲乙雙方在本契約履行過程中發生任何糾紛，應先協商解決，協商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。
第八條：丙方責任
8.1依本契約約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務。
8.2免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關政策法規諮詢。
第九條：中介服務費支付
9.1甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基於丙方所提供的居間服務，但該交易是雙方自願，獨立做出的`決定。
9.2在簽訂本契約的同時丙方一次性收取居間服務費人民幣_____________________元，大寫如發生貸款小於等於15萬：3000元宗，大於15萬：貸款額大寫由乙方承擔。
第十條：其他約定
第十一條：特別聲明
甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本契約無效或交易不成功或房屋買賣契約不能全面履行，丙方不承擔任何責任。
第十二條：契約生效及其他
本契約於三方簽字按手印後生效，本契約一式三份，甲乙丙三方各執一份。
甲方：_________ 乙方：_________ 丙方：_________
經紀人：_________
電話：_________ 電話： _________電話：_________
日期：_________
量房居間買賣協定書 篇3
賣方:（甲方）
買方:（甲方）
經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，商定房款實際總價額為人民幣（大寫）元整（￥xx元）。
二、房屋狀況（請按《房屋所有權證》填寫）
房屋座落：
建築面積：
三、甲方於20xx年xx月xx日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、電話、有線電視等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權與鄰居糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
五、本契約在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
六、本契約經雙方簽字即生效，須共同遵守。本契約未盡事項，可另行議定，其補充協定經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
七、本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。
八、其它約定事項_______________________________________
甲方：
乙方：
中間人：
年月日