購房分期協定書 篇1
甲方：_________
乙方：_________
鑒於：
1、雙方業已對所售房產的全部信息作充分溝通和交流;
2、在乙方支付完畢全部房產款項後，雙方依照本契約簽訂正式的《商品房買賣契約》並按照該契約辦理房產權證。
為此，雙方達成以下協定：
第一條房屋的基本狀況
甲方將位於蘭州市西固區西固中路478號“辰光金座”小區，房號為x幢x單元x號房，面積為x平方米商品房轉讓給乙方。
第二條計價方式與價款
1、雙方同意按建築面積計算房屋價款，該房屋單價為每平方米x元(大寫)，總金額(大寫)。
2、上述價款不包括交易、權證等所需的其他稅金和費用，法規規定由甲方承擔的甲方承擔。
第三條付款方式及期限
1、協定簽定後5日內乙方支付(大寫)，剩餘款項於20xx年x月x日前一次性付清。
2、上述款項全部結清後，雙方在10日內簽署《商品房買賣契約》並據以辦理房產權證等相關手續。
第四條房屋交付
甲方收到乙方付款五日內，將符合本協定約定的房屋交付乙方使用。
第五條違約責任
乙方如未按本協定規定的時間付款，應當按照逾期金額每日支付千分之五的違約金，逾期30日以上的甲方有權解除本協定。
第六條協定解除協定時相關事項的處理
1、因乙方逾期付款而導致甲方解除本協定，甲方只需書面通知乙方即可將本協定解除，而無需再經法律程式解決。
2、甲方於本協定解除後一個月內，將乙方已支付的購房款在扣除乙方應承擔的的違約金(按總房價款的15%計算)及房屋折舊後，將剩餘的款項返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的.，乙方應當進行賠償，甲方有權直接將損失在上述款項中扣除。
3、本協定解除後，乙方應將房屋立即交付甲方。若乙方已對房屋進行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由乙方自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除的歸甲方無償所有。
第七條其他約定
1、因履行本協定發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，由房產所在地人民法院處理。
2、本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定。
甲方(簽章)：________
法定代表人：________
地址：________
乙方(簽章)：________
委託代理人：________
地址：________
日期：________年_________月_________日
購房分期協定書 篇2
甲方：_______________
乙方：_______________，身份證號：____________________
甲乙雙方本著誠實信用、公平、公正的原則，依據《中華人民共和國契約法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關法律法規之規定，就乙方分期購房相關事宜，達成如下協定：
一、房屋基本狀況
1.甲方將位於______套底店【房屋信息明細詳見附屬檔案一】出售予乙方【房屋平面圖詳見《__市商品房買賣契約》】。
2.甲方附條件贈予乙方位於____小區 棟 號底店後院（建築面積：）及地下室（建築面積：）。
3.本協定項下房屋均已經竣工驗收合格、具備交付條件，且該小區五證齊全，甲乙雙方隨時可簽訂《__市商品房買賣契約》並辦理房屋交接手續。
二、房屋價款
1.雙方同意按所購房屋的建築面積計算房屋價款，單價為每平方米人民幣__元(大寫：__)，_套底店總建築面積為：__平方米，房屋總價款為人民幣__萬元(大寫：__)【每套房屋價款面積信息詳見附屬檔案一】。
2.上述價款不包括應由乙方繳納的物業費、契稅、公共維修資金、產權登記費等相關費用。
三、付款方式及期限
1.甲方同意乙方按照分期付款方式給付購房款，本協定簽訂當日乙方付50萬元購房款；甲乙雙方簽訂《__市商品房買賣契約》當日付150萬元購房款；甲方向乙方交付所購房屋當日付500萬元購房款，剩餘款項分五年付清，每年付500萬元【詳見附屬檔案二：付款明細單】。
2.付款方式為現金、支票或轉賬，不接受銀行承兌、商業承兌。
四、甲乙雙方權利義務
1.甲方保證本協定項下房屋無抵押、擔保、出質等權利瑕疵，擁有單獨所有權、處置權。
2.本協定簽訂後3日內，甲乙雙方一次性簽訂本協定項下_套房屋的《__市商品房買賣契約》，鑒於本協定項下房產為_套，因此其中套由甲方與乙方直接簽訂，剩餘套由甲方與乙方投資公司【公司名稱：，統一社會信用代碼：】簽訂，均受本協定約束。
3.雙方簽訂《__商品房買賣契約》當日，甲乙雙方一次性辦理本協定項下9套房屋的交接手續【具體房屋交付條件詳見《__市商品房買賣契約》】，風險自房屋交付之日起發生轉移。
4.乙方應按照本協定附屬檔案二約定的分期付款期限足額給付購房款，乙方未付清全部購房款前，不得以本協定項下房產辦理抵押、出質等權利負擔。
5.乙方應服從本小區物業服務公司的管理，不得在本協定項下房屋內從事違法犯罪活動。
6.乙方未付清全部購房款時不得對外轉讓本協定項下全部房產，否則視為違約，按照本協定第五條第3款約定處理。
7.鑒於本協定項下房屋為9套，因此乙方所付購房款若達到其中一套房屋的總房款後，視為該套房屋的購房款乙方已全部付清，甲方為其辦理該套房屋的《不動產登記權屬證書》，以此類推直至乙方付清全部購房款為止。
8.本協定履行過程中，如遇政府徵收、徵用，則乙方已付清全部購房款的房屋的徵收補償款歸乙方所有，未付清全部購房款的房屋、地下室、後院的徵收補償款歸甲方所有，本協定自動解除，雙方互不承擔違約責任，甲乙雙方按照本協定第六條第2款之約定辦理房屋交接手續。
五、違約責任
1.甲方應按時與甲方簽訂《__市商品房買賣契約》，並按約向乙方交付本協定項下房產。
2.如乙方未按本協定約定交付購房款的，按下列方式處理：
（1）逾期在30日之內，乙方自本協定約定的應交購房款期限次日起至實際全額交清應付購房款之日止，按日向甲方支付逾期應交購房款千分之三的違約金，本協定繼續履行；
（2）逾期超過60日的，視為乙方根本違約，且視為剩餘款項全部提前到期，乙方應一次性向甲方付清全部購房款，否則甲方有權單方解除本協定以及解除本協定項下未付清全部購房款房屋的《__市商品房買賣契約》，並要求乙方返還房屋、承擔本協定標的額10%的違約金。
3.如乙方未付清購房款前，以本協定項下尚未付清全部購房款的房屋辦理抵押登記或出質等權利負擔的，視為剩餘款項全部提前到期，乙方應一次性向甲方付清全部購房款，否則甲方有權單方解除本協定以及解除本協定項下未付清全部購房款房屋的《__市商品房買賣契約》，收回房屋，並要求乙方承擔本協定標的額20%的違約金。
4.本協定履行過程中，若乙方具備一次性付清全部購房款條件的，可一次性向甲方支付全部剩餘款項，屆時甲方按照乙方本次所付購房款的同期銀行存款利率計算，自乙方實際支付之日起計算至協定約定應付之日止，作為乙方提前付款獎勵金，直接從乙方應付房款中扣除。
六、協定解除時相關事項的處理
1.本協定履行過程中，因一方違約而導致本協定解除的，乙方應於本協定解除後10日內將本協定項下未付清全部購房款的房屋恢復原狀後交還甲方，若逾期，則每逾期一日按照15元/平方米/日向甲方支付占用費，直至乙方搬離之日止；若逾期超過30日未搬離，則視為乙方自願放棄本協定項下房屋內全部物品（包括但不限於裝飾裝修、空調設備、廚房用品、家具、家居用品等）的所有權，甲方有權對該房屋內的全部物品進行自由處置。
2.協定解除乙方搬離時，本協定項下房屋內未形成附和的.裝飾裝修以及可移動搬離的物品由乙方搬離，已形成附和的裝飾裝修歸甲方所有，乙方無權要求甲方給付裝飾裝修補償。
3.本協定第一條第2款中約定的贈送地下室、後院均為附條件贈予，贈予前提為乙方履行完畢購房款給付義務，若因乙方違約導致本協定解除的，則本協定第一條第2款中所約定的贈送面積甲方有權收回，屆時甲乙雙方按照本協定第六條第1.2款之約定辦理房屋交接手續。
七、其他
1.本協定未盡事宜，由雙方另行協商並作出補充，補充條款與本協定具有同等法律效力。
2.本協定附屬檔案與本協定具有同等法律效力。
3.本協定在履行過程中如果發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，由本協定項下房屋所在地人民法院管轄。
4.本協定經雙方簽字簽章後發生法律效力。
5.本協定一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
6.本協定約定內容與《__商品房買賣契約》約定內容衝突的，以本協定約定為準。
【雙方簽訂如下：】
甲方：乙方（簽字）：
單位公章：
簽訂日期： 年 月 日
購房分期協定書 篇3
出賣方（甲方）：____________身份證號碼：__________________
買受方（乙方）：____________身份證號碼：__________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自願、協商一致前提下訂立本契約，以昭信守。
一、甲方自願將其村證房位於_______的房屋（建築面積_________平方米）以人民幣______拾______萬元整（￥______元）的價款出售給乙方。（含地下室______號______平方米）
二、乙方於該契約簽訂之日起三日內一次性將房款支付給甲方。
三、本契約簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關證明資料，作為交易依據。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續，界時發生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
四、本契約簽訂後，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協定、契約或其它任何方式的處分。
五、該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。
六、違約責任
1、甲方應當於乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本契約。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。
2、乙方未按本契約規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除契約。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除兩萬元作為甲方損失賠償。
3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權，並按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。
4、本契約簽訂、房款付清後，任何一方不得擅自變更或解除契約，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因導致本契約的解除，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因政府規劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應當通知乙方。如有本房屋的補償款發放，甲方應即時全額支付給乙方。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。
七、甲方應及時將可能影響本契約或該房屋價值的任何事件（包括但不限於公司、法人、通訊方式發生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件）通知乙方，由於甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即採取措施防止損失擴大，並賠償乙方損失。
八、本契約自各方簽字或蓋章之日起生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬企業用房，國家政策限制，乙方是實際產權人和實際所有人，而非合法產權人，故本房屋不滅失，該契約永久有效。
九、契約履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向契約簽署地人民法院起訴。
十、中介方積極協調雙方交易，保證此交易真實有效，否則承擔連帶責任。本契約簽訂後，中介費即付。
十一、本契約一式3份，甲乙方各執一份，中介方一份。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日