聯合開發協定書範本 篇1
甲方：_____________________________________
法定住址：_________________________________
法定代表人：_______________________________
職務：_____________________________________
委託代理人：_______________________________
身份證號碼：_______________________________
通訊地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
聯繫人：___________________________________
電話：_____________________________________
傳真：_____________________________________
帳號：_____________________________________
電子信箱：_________________________________
乙方：_____________________________________
法定住址：_________________________________
法定代表人：_______________________________
職務：_____________________________________
委託代理人：_______________________________
身份證號碼：_______________________________
通訊地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
聯繫人：___________________________________
電話：____________________________________
傳真：_____________________________________
帳號：_____________________________________
電子信箱：_________________________________
根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本契約，共同遵守。
第一條開發項目
項目名稱：_________________________________
地址：_____________________________________
第二條項目用地性質
1、合作開發項目占地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地檔案以批覆為依據。
2、該片土地使用權為：________________，土地使用權人為：________________。
第三條項目規模
在本協定所述地塊上：
（1）擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位於地塊_________端。
（2）擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位於地塊_________端。
第四條合作方式
1、_________方提供用地，_________提供全部建設資金。
2、項目工程完成後按本協定分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業各方所有。
3、合作開發項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限於合作開發項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建築安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。
4、總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分______次出資，每次出資___________萬元，預收款___________萬元；乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。
第五條付款方式
在本協定經甲、乙雙方授權代辦簽署生效後由_________方安排下列時間付款。
（1）在本協定簽署後_____日內，_____方向______方支付總投資的______％，內含定金_________萬元，合計_________萬元；
（2）在本協定簽署後_____日內，______方向______方支付總投資的______％，內含定金_________萬元，合計_________萬元。
第六條前期工作安排
合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限於以下各項：
（1）落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
（2）落實合作開發項目占地的規劃報建工作。
（3）完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。
（4）甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。
（5）甲方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。
第七條承包發包工作安排
合作項目由第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。
第八條工程管理
1、本協定簽署後，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。
2、管理辦公室安前述第六、七條職責規定，具體協調、落實。
第九條物業交付
1、合作開發物業應於竣工後交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。
2、合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。
第十條產權確認與產權過戶
1、本協定簽署後應報送___________（合作項目主管機關）審批，以便按本協定規定確定合作項目性質物業的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的產權。
2、按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。
第十一條財務管理
1、成本核算範圍：________________________________________________
2、決算編制：__________________________________________________
3、財產清償：____________________________________________________
4、利潤分配：____________________________________________________
第十二條保證
1、該項目資金在_________行開戶管理。
2、_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行契約，保證方同意當_________方不履行契約時，由保證方連帶承擔經濟責任。
3、_________方願以_________作抵押品，另附明細清單作為本契約的附屬檔案。_________方不履行契約時，_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。
第十三條房屋的維修及管理：
_____________________________________
第十四條違約責任：
_____________________________________________
第十五條聲明及保證
甲方：
1、甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
2、甲方簽署和履行本契約所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
2、乙方簽署和履行本契約所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十六條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料（包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業機密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十七條通知
1、根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_____________________________________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十八條契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十九條契約的轉讓
除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十條爭議的處理
1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第___種方式解決
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十一條不可抗力
1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後___日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的'努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本契約所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十二條契約的解釋
本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。
第二十三條補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第二十四條契約的效力
1、本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。
2、有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
3、本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方：____________________
__________年______月____日
乙方：____________________
__________年______月____日
聯合開發協定書範本 篇2
甲方：_______________________________
地址：_______________________________
郵碼：_______________________________
電話：_______________________________
法定代表人：_________________________
職務：_______________________________
乙方：_______________________________
地址：_______________________________
郵碼：_______________________________
電話：_______________________________
法定代表人：_________________________
職務：_______________________________
根據(中華人民共和國契約法)及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本協定，共同遵守。
第一條 項目內容及規模
總投資及資金籌措：總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發費____萬元，建築安裝費____萬元)。投入資金規模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元；乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。
第二條 合作及經營方式
合作方式：________________________________
各方負責：________________________________
甲方：____________________________________
乙方：____________________________________
經營方式：________________________________
第三條 資金償還及占用費
資金占用費按月利率____%計付，並於每季末的前____天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行____。
最後一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。
第四條 財務管理
1.成本核算範圍：________________________________
2.決算編制：____________________________________
3.財產清償：____________________________________
4.利潤分配：____________________________________
第五條其他
1.該項目資金在____行開戶管理。
2.____方經濟責任由____擔保。保證方有權檢查督促____方履行協定，保證方同意當____方不履行協定時，由保證方連帶承擔經濟責任。
3.____方願以____作抵押品，另附明細清單作為本協定的附屬檔案。____方不履行協定時，____方對抵押品享有處分權和優先受償權。
第六條 本協定正本一式____份，甲方執____份，乙方____份。協定副本____份，報送____等有關單位各存1份。雙方代表簽字後生效。
本協定附屬檔案有________________與本協定有同等效力。
第七條 本協定的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更協定協定書，並須保證方同意作為協定的補充部分。
甲方：____________________
法人代表：________________
__________年______月____日
乙方：____________________
法人代表：________________
__________年______月____日
聯合開發協定書範本 篇3
出租方：______
身份證號：______
聯繫電話：______
承租方：______
身份證號：______
聯繫電話：______
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條、租賃物位置、面積、功能及用途
1、甲方將位於______________________廠房（以下簡稱租賃物）租賃於乙方使用。
2、本租賃物的功能為生產廠房及辦公使用，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意。
3、本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條、租賃期限
租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃期滿，乙方如需續租，需提前三個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃契約。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條、租賃費用
租金為年租金_________________元整。每間廠房年租金為人民幣____________元，總計人民幣_____________元整。
第四條、租賃費用的支付
租賃費用半年交付一次，乙方應於每年_____月_____日和_____月_____日以前向甲方支付年租金，採用先付後租的方式。
第五條、專用設施、場地的維修、保養
1、乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、並保證在本契約終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
3、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第六條、合法經營、防火安全
2、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
3、乙方應在租賃物內按有關規定配臵滅火器，嚴禁將車間內消防設施用作其它用途。
第七條、裝修條款
1、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行改建，須事先向甲方提交改建設計方案，並經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。
2、如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。
第八條、免責條款
1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無法繼續履行本契約時，需提前三個月通知乙方，甲方可因此而免責。
第九條、契約的終止
本契約提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協定的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，並有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十條、通知
根據本契約需要發出的.全部通知以及甲方與乙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，應以書面形式進行。
第十一條、其他
1、乙方所用水電費按市場規定的供給價加損耗費計費。
2、乙方從業人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。
3、契約效力本契約未盡事宜雙方必須依法共同協商解決。本契約一式____份，雙方各持____份。本契約經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的年租金後生效。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日