公司合作開發協定書 篇1
甲方：陳隆，身份證號：(以下簡稱甲方)
乙方：李世雄，身份證號：(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就合作開發項目的相關事宜依據《中華人民共和國契約法》等法律規定，本著平等、自願、誠實、信用的原則，雙方自願達成如下協定：
一、開發地址：益陽市赫山區桃花侖東路原益陽市鋼管廠綜合樓屬地空坪2635號土地一宗。
二、項目名稱：新建上檔次商務賓館房產從事賓館經營業務。
三、合作方式：甲方以現有土地與乙方以現金投資建房方式進行合作，新建上檔次的商務賓館，甲、乙雙方共同對外經營。
四、相關事項：
1、乙方在甲方土地上投資新建房產前，必須將該宗土地的登記手續辦至甲方名下方可進行，且過戶費用由乙方承擔。
2、雙方對建成後的房產如進行賓館合夥經營，如單獨經營，如進行轉讓，對雙方的經營權責及利益分配需另行訂立協定。
3、雙方房產投資建成後，組織賓館經營時的法定代表人由甲方、總經理由乙方分別擔任。
4、雙方在開發和經營中甲方只承認乙方的個人投資，不承認其他個人或公司的投資，雙方在以後的招商中應力求配合，以促進合作的順利進行。
五、甲乙雙方共同開發中，甲方不承擔任何損失，對外開發債務由乙方承擔，開發新建資產如遇國家徵收或轉讓，原土地紅線圖內的土地補償歸甲方，新建地面附著物的補償歸乙方。如遇補償為包含土地需整體資產評估時，甲方占估價的28%，乙方占72%分配，徵收完成後，甲方退還土地過戶時在國土部門所交的費用給乙方。
六、甲、乙雙方如需擴大開發，在紅線範圍外擴大土地，具體方案雙方再另行商討約定進行。
七、本契約簽訂後，雙方如需修改，經雙方協商一致後對未盡事宜可以補充協定，補充內容與本契約具有同等法律效力，如發生糾紛，任何一方均可向益陽市赫山區人民法院提起訴訟。
八、本契約一式四份，雙方簽字生效，甲、乙雙方各執一份，公司成立後持一份存檔。
甲方：乙方：
____年____月____日
公司合作開發協定書 篇2
甲方：
授權代表：
地址：
電話：
傳真：
乙方：
授權代表：
地址：
電話：
傳真：
為明確甲乙雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國契約法》及相關規定，經甲乙雙方友好協商，就甲乙兩方合作成立______________項目事宜，達成如下協定：
風險提示：
應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。
第一條、合作方式
甲方出資金人民幣_______元，占股______%；乙方出資金人民幣_______元，占股______%。
第二條、合作項目
1、項目名稱：_______________________________。
2、項目經營範圍：_______________________________。
3、項目經營地址：_______________________________。
第三條、合作時間
本協定自______年______月______日至______年______月______日止，共______年。
風險提示：
應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。
第四條、甲方的權利與義務
1、為乙方提供資質，成立_________________________。
2、為乙方__________________________________，提供向廠家爭取到的各種資源。
3、提供各種技術培訓支持等。
4、提供乙方產品銷售發票。
第五條、乙方的權利與義務
1、乙方需交留保證金______萬元整，可以轉賬、現金、支票等方式之一交到公司賬戶，公司出具相應合法收款憑證。在交留保證金後甲方提供相應場地和資源，乙方可以甲方的名義進行運作，甲方予以認可並出具相應授權，負責__________________銷售和售後服務工作。
2、承擔______________________運作過程中的所有費用。
3、在契約期內乙方不得與其他廠家和銷售商合作。
4、負責人員管理。
5、乙方必需要配合財務工作，按公司財務制度及時完成銷售後的款項結算。
風險提示：
應約定保密及競業禁止義務，特別是針對項目所涉及的技術、客戶資源，以免出現合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權益的活動。
第六條、保密
合作期內未經項目合作各方同意，任何人不得將技術及客戶資料轉讓，不得與項目合作雙方以外的合作方進行合作或為他人謀取利益，不得將技術泄密。違反約定的，項目合作方有權沒收違約方相關收益，並追究違約方的經濟法律責任。
第七條、收益分配
1、甲方按成本加合理費用與利潤，得出的結算價格向乙方匯報。
2、每筆訂單結算價格以外的利潤部分，扣除______%的固定稅收和公司能操作的最低所得稅後，餘下的利潤均歸乙方所有。
3、利潤部分以業務費用等方式，在訂單完成後支取。保證金在協定期內不得支取，期滿後予以退還。
4、遇特殊訂單，按雙方針對該訂單的協商結果執行。
風險提示：
契約的約定雖然細緻，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。
第八條、合作保障措施
在合作期內，項目合作雙方中任一方未經其對方協商認可擅自退出該合作項目，違約方同時賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內應得收益。並且必須遵守技術、市場保密條款，兩年內不得在當地使用或經營本項目的同類技術內容及客戶資源。否則項目合作各方有權追究違約方的一切經濟法律責任。
第九條、其他
1、本協定自簽訂之日起生效。
2、本協定一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。
3、本協定未盡事宜，雙方應本著友好合作的原則協商解決。
甲方：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：
簽約日期：________年_______月_______日
公司合作開發協定書 篇3
甲方：__________
乙方：__________
為了參與__________市房地產市場的開發，加快__________市的城市建設，甲方在__________市槐蔭區落實了1810畝土地的商品房開發建設用地，甲、乙雙方經過協商就合作開發上述土地使用權中的200畝土地商品房建設達成如下協定。
一.開發項目地址。
甲方目前已在__________市槐蔭區經十西路落實了1810畝土地使用權用於商品房開發建設用地，整個項目名稱為世紀花園。現經甲、乙雙方協商，甲方同意從上述1810畝土地使用權中提供200畝土地使用權和乙方合作開發。和乙方合作開發的200畝土地使用權地理位置為按照世紀花園目前的規劃圖從東向西垂直地塊第二塊（見世紀花園規劃圖），具體確定位置以國土證、規劃測量紅線為準。
二.合作價格。
雙方合作項目的樓板價為__________萬/畝，乙方總計向甲方支付人民幣__________元整。
三.款項的支付。
1.雙方本協定簽訂後十天內，乙方按甲方指定帳戶支付人民幣貳仟萬元整；協定簽訂後壹個月內再支付叄仟伍佰萬元人民幣，其餘款項乙方應在甲方為乙方或乙方指定的單位辦好國有土地使用權證之日起2年內付清。
2.乙方支付的伍仟伍佰萬元實行專款專用，甲方保證將該款用於支付土地使用權出讓金和徵用土地的補償安置費等為取得土地使用權而支付的各項費用。為此甲方同意在合作地塊沒有辦好國有土地使用權證前由甲方的下屬單位杭州__________大廈為乙方資金的安全提供擔保。
3.甲方為乙方或乙方指定的單位辦妥國有土地使用權證而乙方沒有將本條第一款的款項付清時，乙方或乙方指定單位的國有土地使用權證由甲方保管，乙方同時應就其未支付部分款項的按時支付向甲方提供擔保，具體擔保種類和擔保條款雙方另行協商。如乙方拒絕提供擔保的，甲方有權拒交相應的土地使用權或解除本協定。
四.作為乙方支付本協定第二條合作價格的對價，甲方承擔本協定規定合作地塊項目的下列費用：
①征地拆遷補償安置費；
②土地使用權出讓金及辦證費用；
③造地費；
④三通一平的費用；
⑤立項報批；
⑥辦理200畝土地的建設用地許可證的費用；
⑦與200畝土地容積率在1.7以下部分相應的商品房開發建設城市建設配套費（不含供氣、供熱和小區內的配套費用）。
在200畝土地合作開發過程中，除上述費用由甲方承擔外，其他的建設費用、報批費用、銷售費用等所有費用均由乙方承擔。
五.甲方的責任。
1.負責在__________年__________月__________日前辦理好本協定規定地塊的國有土地使用權證；
2.在本協定第四條規定甲方承擔的費用範圍內，甲方負責辦理與該費用範圍相應的合作地塊項目的前期工作；
3.就合作項目負責協調與__________市政府有關部門的關係；
4.在合作地塊的土地使用權證辦妥後，協助乙方按評估的土地價格向__________市的有關銀行申請抵押貸款，抵押貸款取得後乙方應將其中的一半支付本協定第二、第三條規定應支付給甲方的合作款項；
5.根據乙方的請求協助辦理其他事項。
六.乙方的責任。
1.按照本協定第二、第三項規定向甲方支付合作款項；
2.負責合作項目的詳細規劃設計、設計圖紙和施工圖紙的報批，負責項目的建設及商品房的銷售；
3.助甲方辦理與合作地塊相關的各項事宜。
七.雙方商定：在不違背整個世紀花園總體規劃的前提下，經城建部門的批准，乙方可以就合作開發的.200畝地塊的規划進行調整。
八.本協定規定的200畝土地項目由乙方負責開發，乙方應自籌資金，獨立開發，除按本協定第二、第三條規定向甲方支付合作款項外，所有贏虧均由乙方自行承擔。
九.為了便於合作地塊開發的實施，甲方同意幫助乙方在__________市成立一家項目公司單獨開發該200畝地塊。該公司股東由甲、乙雙方組成。
十.違約責任。
乙方不支付或不按規定支付本協定第二、第三條規定款項的，甲方有權按總價款的10％要求賠償，如乙方不按時支付款項的，每逾期一日按逾期金額的萬分之三向甲方支付違約金。
十一.本協定未盡事宜，經雙方協商可簽訂補充協定。
十二.本協定經雙方簽字蓋章後生效，本協定一式肆份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：__________集團乙方：__________
代表：__________代表：__________
公司合作開發協定書 篇4
甲方：__________________
乙方：__________________
以上各方共同投資人（以下簡稱“共同投資人”）經友好協商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資項目事宜達成如下協定，以共同遵守。
第一條：合作項目
1.1甲乙雙方自願合作經營項目，總投資為____萬元
1.2合作本項目資料為：______
1.3本項目的經營期限為____年____月____日至____年____月____日止。如果需要延長期限的，在期滿前6個月辦理有關手續。
第二條：共同投資人的投資額和投資方式
2.1甲乙雙方自願合作經營方式出資（出資方式、評估金額），乙方以____方式出資（出資方式、評估金額）。（出資的方式包括：現金、勞務、客戶資金、設備、技術等）；
出資方式採用一次性支付，或採用如下出資方式。
第一次，____年____月____日前，甲方出資（出資方式、評估金額），乙方出資（出資方式、評估金額）。
第二次，____年____月____日前，甲方出資（出資方式、評估金額），乙方出資（出資方式、評估金額）。
____年____月____日所有項目資金到位。
2.2雙方以設備、技術作為出資時，務必經甲方確認的評估公司進行評估作價，方可作為出資。（評估工作在正式簽訂協定之前完成）。
第三條：利潤分享和虧損分擔
3.1甲、乙雙方按其出資額占項目總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。甲、乙雙方各自以其出資額為限對共同投資項目承擔職責，不需以自己的其他財產（項目投資以外的資產）為對方的投入該項目的利潤或虧損承擔職責。
3.2甲、乙雙方的出資及其孳生物為投資項目的財產，由甲、乙雙方按其出資比例共有。
3.3在項目運行過程中，如果出現第三方想加入該項目，務必經過甲、乙雙方同意。
3.4項目的固定資產和盈餘按照取得的淨利潤的甲方____%、乙方____%的比例分配。項目債務按照甲、乙方____%比例負擔。任何一方對外償還債務後，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分，未按期限清償對方墊付的出資，每逾期一天按照應付未付金額的同期銀行存款利率計算計息，向墊付方承擔違約職責。
3.5每年項目利潤的百分之十進行固定投入。銷售利潤分紅，一年結算。
第四條：事務執行
4.1甲、乙雙方就項目的事務達成以下協定。
（1）由乙方負責技術和市場開發及售後跟進。
（2）由乙方辦理項目的行政審批手續及日常事務的管理。
其他：
4.2甲方有權檢查日常事務的執行狀況，甲方有義務向乙方報告共同投資的經營狀況和財務狀況。
4.3甲方執行共同投資事務所產生的收益屬於本項目的資產，所產生的虧損或者民事職責，由本項目的全部資產進行承擔。
4.4甲、乙任何一方在執行事務時如因其過失或不遵守雙方約定而造成對方或項目損失時，應從自己的其他資產（投入項目以外的資產）應承擔賠償職責；
4.5共同投資的下列事務務必經雙方同意：
（1）轉讓共同投資中的自己的投資份額；
（2）以本項目的資金對外出擔保；
（3）更換事務執行人。
（4）新投資人的加入
第五條：投資的轉讓
5.1雙方任何一方向第三人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經對方同意；未經對方同意，進行轉讓，轉讓無效。雙方任何一方依法轉讓其出資額的，在同等條件下，對方有優先受讓的權利。
5.2項目終止後，由甲方指定的評估機構首先進行評估，所有的資產按照各自投資比例進行分配。分配後，任何一方不得向對方主張分配所得資產的形式應以投入時的形式進行返還。
5.3項目開始運營起內，甲、乙雙方不得擅自轉讓其持有的份額，除雙方達成協定同意轉讓，否則轉讓行為無效。
第六條：違約職責
6.1為保證本協定的實際履行，在契約簽訂時，乙方自願向甲方帶給人民幣____萬元的保證金。乙方承諾在其違約並造成甲方損失的狀況下，以上述財產向甲方承擔違約職責。
6.2乙方應履行乙方契約中規定的義務，按時、足額投入其資金或貨物，否則，保證金沒收不予退還。協定簽訂生效後，若乙方在月內未履行上述義務，甲方有權單方終止本協定。保證金沒收不予退化並且賠償因此給甲方造成的直接損失。
6.3禁止雙方中的任何一方與本項目外的第三人從事與本項目相競爭的業務，否則應賠償因此給對方造成的直接損失，守約方能夠單方解除本契約。
6.4甲、乙雙方須對本協定的存在及其資料保密，未經對方許可，不得公開或泄漏予本契約以外的其它個人或單位知悉。違約方應賠償給守約方造成的直接和間接損失。
6.5項目運行過程，除雙方協商一致，任何一方不得擅自要求撤回自己的投資，因擅自撤回自己的投資給本項目及守約方造成的損失應由撤資方承擔，撤資方還應承擔本項目總投資額的____%作為違約職責。撤資方賠償損失並承擔了違約職責，並等於項目的終止，項目仍應繼續。
6.6禁止以項目技術評估投資的一方再將其所持有的技術投入第三方，被另一方發現時，應當立即停止該行為。如果因為上述行為，給守約方造成了損失，違約方應在守約方通知期限內賠償守約方的直接損失。
6.7在項目進行過程中，因為任何一方的故意或過失導致該項目的不能進行，因此給守約方造成的損失應由違約方承擔，違約方還應承擔本項目總投資額的____%作為違約職責。
第七條：其他
7.1由於發生不可抗力致使項目無法經營，或者由於項目在營運期間持續虧損無力繼續經營，經甲、乙雙方一致透過，能夠終止本項目。
7.2本協定未盡事宜由甲、乙雙方協商一致後，另行簽訂補充協定。
7.3本協定經甲、乙雙方簽字蓋章後即生效。本協定一式_______份，甲、乙雙方各執份。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）
法定代表人（簽字）
簽約日期：____年____月__日
法定代表人（簽字）
簽約日期：____年____月__日