建設工程承包協定書 篇1
發包方：_______
承包方：_______
上述雙方經過友好協商，共同達成如下契約條款：
第一章契約一般規範
第1條詞語涵義。
建設工程施工契約文本，由建設工程施工契約條件（以下簡稱契約條件）和建設工程施工契約協定條款（以下簡稱協定條款）組成。其用詞用語除協定條款另有約定外，應具有本條所賦予的涵義。
1、發包方（簡稱甲方）：協定條款約定的、具有發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。
2、甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：甲方在協定條款中指定的代表人。
3、承包方（簡稱乙方）：協定條款約定的、具有承包主體資格並被發包方接受的當事人。
4、乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：乙方在協定條款中指定的代表人。
5、社會監理：甲方委託具備法定資格的工程監理單位或人員對工程進行的監理。
6、總監理工程師：工程監理單位委派的監理總負責人。
7、設計單位：甲方委託的具備相應資質等級的設計單位。
8、工程造價管理部門：國務院有關部門、各級建設行政主管部門或其授權的工程造價管理部門。
9、工程質量監督部門：國務院有關部門、各級建設行政主管部門或其授權的工程質量監督機構。
10、工程：協定條款約定具體內容的永久工程。
11、契約價款，按有關規定或協定條款約定的各種取費標準計算的，用以支付乙方按照契約要求完成工程內容的價款總額。
12、經濟支出：在施工中已經發生，經甲方確認後以增加預算形式支付的契約價款。
13、費用：甲方在契約價款之外，需要直接支付的開支和乙方應負擔的開支。
14、工期：協定條款約定的契約工期。
15、開工日期：協定條款約定的工程開工日期。
16、圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批准，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。
17、施工場地：經甲方批准的施工組織設計或施工方案中施工現場總平面圖規定的場地。
18、不可抗力：指因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責任造成的爆炸、火災，以及協定條款約定等級以上的風、雨、雪、地震等對工程造成損害的自然災害。
19、協定條款：結合具體工程，甲、乙協商後簽訂的書面協定。
第2條契約檔案及解釋順序。本契約的組成和解釋順序如下：
1、協定條款；
2、契約條件；
3、洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協定；
4、招標承包工程的中標通知書、投標書和招標檔案；
5、工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙；
6、經雙方確認的信函、傳真、電子郵件等，將作為本契約的組成部分，具有契約的效力。
第3條施工中必須使用協定條款約定的國家標準、規範；
國家沒有相應標準、規範時，可使用協定條款約定的行業或工程所在地地方的標準、規範。甲方應按協定條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準、規範。
國內沒有相應標準、規範時，乙方應按協定條款約定的時間和要求提供出施工工藝，經甲方代表批准後執行；甲方要求使用國外標準、規範的，應負責提供中文譯本。本條所發生購買、翻譯和制定標準、規範的費用，均由甲方承擔。
第4條圖紙。
甲方在開工日期15天之前按協定條款約定的日期和份數，向乙方提供完整的施工圖紙，乙方按協定條款要求做好圖紙保密工作。需要特殊保密的措施費用由甲方承擔。乙方需要增加圖紙份數，甲方應代為複製，複製費用由乙方承擔。
第二章雙方一般責任
第5條甲方代表。
甲方任命駐施工現場的代表，按照以下要求，行使契約約定的權力，履行契約約定的職責：
1、甲方代表可委派有關具體管理人員，承擔自己部分權力和職責，並可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前5天通知乙方。
2、甲方代表的指令、通知由其本人簽字後，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執上籤署姓名和收到時間後生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，並在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應於甲方代表發出口頭指令後3天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求後3天內不予答覆，應視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合一，應在收到指令後24小時內提出書面電告，甲方代表在收到乙方電告後24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，以書面形式通知乙方。
3、甲方代表按契約約定，及時向乙方提供所需指令、批准、圖紙並履行其它約定的義務，否則乙方在約定時間後24小時將具體要求、需要的理由和遲誤的後果通知甲方代表，甲方代表收到通知後48小時內不予答覆，應承擔由此造成的經濟支出，順延因此延誤的工期，賠償乙方有關損失。
實行社會監理的工程，甲方應當與監理人採用書面形式訂立委託監理契約。甲方委託的總監理工程師按協定條款的約定，部分或全部行使契約中甲方代表的權力，履行甲方代表的職責，但無權解除契約中乙方的義務。
甲方代表和總監理工程師易人，甲方應提前7天通知乙方，後任繼續承擔前任應負的責任（契約檔案約定的義務和其職權內的承諾）。
第6條乙方駐工地代表。
乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使契約約定的權利，履行契約約定的職責：
1、乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字後送交甲方代表，甲方代表在回執上籤署姓名和收到時間後生效；
2、乙方代表按甲方代表批准的施工組織設計（或施工方案）和依據契約發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯繫的情況下，可採取保證工程和人員生命、財產安全的緊急措施，並在採取措施後24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的經濟支出，相應順延工期，責任在乙方，由乙方承擔費用。
乙方代表易人應提前7天通知甲方，後任繼續承擔前任應負的責任（契約檔案約定的義務和其職權內的承諾）。
第7條甲方工作。甲方按協定條款約定的時間和要求，一次或分階段完成以下工作：
1、辦理土地徵用，青苗樹木賠償，房屋拆遷，清除地面、架空和地下障礙等工作，使施工現場具備施工條件，並在開工後繼續負責解決以上事項遺留問題；
2、將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至協定條款約定地點，並保證施工期間的需要；
3、將水準點與坐標控制點以書面形式交給乙方，並進行現場交驗；
4、向乙方提供施工場地的工程地質和地下管網線路資料，保證數據真實準確；
5、辦理施工所需各種證件、批件和臨時用地、占道及鐵路專用線的申報批准手續（證明乙方自身資質的證件除外）；
6、開通施工場地與城鄉公共道路的通道，以及協定條款約定的施工場地內的主要交通幹道，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通；
7、組織乙方和設計單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底；
8、協調處理施工現場周圍地下管線和鄰近建築物、構築物的保護，並承擔有關費用。
甲方不按契約約定完成以上工作造成延誤，承擔由此造成的經濟支出，賠償乙方有關損失，工期相應順延。
第8條乙方工作。乙方按協定條款約定的時間和要求做好以下工作：
1、在其設計資格證書允許的範圍內，按甲方代表的要求完成施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方代表批准後使用。
2、按協定條款約定的數量和要求，向甲方代表提供在施工現場辦公和生活的房屋及設施，發生的費用由甲方承擔。
3、按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛等。如乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發生的費用。
4、向甲方代表提供年、季、月工程進度計畫及相應進度統計報表和工程事故報告。
5、遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規定，經甲方同意後辦理有關手續，甲方承擔由此發生的費用，因乙方責任造成的罰款除外。
6、已竣工程未交付甲方之前，乙方按協定條款約定負責已完工程的成品保護工作，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。要求乙方採取特殊措施保護的單位工程的部位和相應經濟支出，在協定條款內約定。甲方提前使用後發生損壞的修理費用，由甲方承擔。
7、按契約的要求做好施工現場地下管線和鄰近建築物、構築物的保護工作。
8、保證施工現場清潔符合有關規定。交工前清理現場到達契約檔案的要求，承擔因違反有關規定造成的損失和罰款（契約簽訂後頒發的規定和非乙方原因造成的損失和罰款除外）。
建設工程承包協定書 篇2
【實施日期】20__/11/03 【頒布單位】建建（1999）313號
建設部、國家工商行政管理局關於印發《建設工程施工契約（示範文本）》的通知（修正）
各省、自治區、直轄市建委（建設廳）、工商行政管理局，計畫單列市建委（建設局）、工商行政管理局，國務院有關部門：
為了貫徹《中華人民共和國建築法》《民法典》等法律，我們在總結近幾年施工契約示範文本推行經驗及借鑑國際上一些通行的施工契約文本的基礎上，對《建設工程施工契約》（GF—91—0201）進行了修訂。修訂後的《建設工程施工契約（示範文本）》由協定書、通用條款、專用條款三部分組成，基本適用於各類公用建築、民用住宅、工業廠房、交通設施及線路管道的施工和設備安裝。現將《建設工程施工契約（示範文本）》（GF—1999— 0201）印發給你們，請做好推行工作。原《建設工程施工契約》（GF—91—0201）停止使用。
附屬檔案：《建設工程施工契約（示範文本）》（GF—1999—0201）
國建設部
國家工商行政管理局制定
一九九九年十二月二十四日
第一部分 協定書
發包人（全稱）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包人（全稱）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
依照《民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本契約。
一、工程概況
工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
工程內容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附屬檔案1）
工程立項批准文號：＿＿＿＿＿＿＿
資金來源：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
二、工程承包範圍
承包範圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
三、契約工期
開工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
竣工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
契約工期總日曆天數＿＿＿天。
四、質量標準
工程質量標準：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
五、契約價款
金額（大寫）：＿＿＿＿＿＿元（人民幣）
＄：＿＿＿＿＿＿元
六、組成契約的檔案
組成本契約的檔案包括：
1.本契約協定書
2.中標通知書
3.投標書及其附屬檔案
4.本契約專用條款
5.本契約通用條款
6.標準、規範及有關技術檔案
7.圖紙
8.工程量清單
9.工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的組成部分。
七、本協定書中有關詞語含義與本契約第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照契約約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照契約約定的期限和方式支付契約價款及其他應當支付的款項。
十、契約生效
契約訂立時間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
契約訂立地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
本契約雙方約定＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿後生效。
發 包 人：（公章）
承 包 人：（公章）
住
所：
住
所：
法定代表人：
法定代表人：
委託代理人：
委託代理人：
電
話：
電
話：
傳
真：
傳
真：
開戶銀行 ：
開戶銀行 ：
賬
號：
賬
號：
郵政編碼 ：
建設工程承包協定書 篇3
發包方：（以下簡稱發包方）
承包方：（以下簡稱承包方）
為了明確雙方的責、權、利關係，結合本工程的實際情況，經雙方充分友好協商達成如下協定條款，共同遵照執行。
一、工程概況:
1、工程名稱：____
2、工程地點：____
3、施工工期：放線後開始挖土當日起計算工期，至契約約定全部工作完成止共____天；其中正負零以下____天，正負零以上標準層每層____天，屋面層____天，大清包總工期為。（註：總承包契約工期為____日曆天。開工日期：____年____月____日，竣工日期：20____年____月____日）
4、質量要求：符合施工圖紙設計及規範要求，保證達到基礎、主體契約結構標準。
5、安全目標：根據安全文明施工有關標準規定施工，按安全文明施工標準要求組織施工隊伍。
二、承包方式：
主體勞務大清包
三、工程承包內容：
1、鹿邑渦之陽府邸施工圖所包含的土方開挖和回填工程、基礎工程、主體結構全部施工內容（其中不包括：外牆外保溫、防水工程）。所有用於以上施工內容的人工由承包方負責。其中基礎結構和主體結構砼構件必須達到合格的.要求。
2、設計施工圖紙及圖紙會審紀要所示內容、設計變更、工作聯繫單、工程會議紀要、施工組織措施所包括的工作內容。
3、配合其它承包方進行的預埋件、預留洞口及封堵。
4、按規範規定應考慮的施工腳手架、安全圍欄，安全通道，工程周邊或空間安全防護腳手架；“四口”、“五臨邊”防護工作，施工現場的安全標誌的設立等均由承包人負責。主體工程施工完畢後，承包人須將外牆防護架留下待工程結束時，經發包人同意後承包人方可將外牆防護架拆除（實際情況由發承包雙方協調處理）。
5、分項工程完成後及每道工序施工後的建築垃圾及生活垃圾清理並按指定地點堆放（外運由發包人負責），承包人負責整個施工現場的安全文明施工管理工作，必須保證施工現場的整潔、衛生，同時承包人應做好施工現場保衛工作。
6、發包方現場合理工作指令。
7、全部土方開挖及土方回填工作均由承包人承擔。
8、包含因雨、雪造成的施工現場積水的排除。
9、人防防護門、地下室側牆防水保護層、遇水膨脹止水條、止水鋼板均由發包人負責。
四、承包範圍及內內容
1、發包方供套用於本工程的主要材料（鋼材、混凝土、砂、石、磚、砌塊、人防門、遇水膨脹止水條、止水鋼板、地下室側牆防水保護層），包機械設備（塔吊、垂直運輸設備、鋼筋、木工、混凝土工所用全部機械、混凝土輸送泵、施工電梯與主樓連線防護門、電梯井防護設施等），管理費。用於本工程的小型材料及周轉材料均在承包範圍內。（如：對拉絲、植筋膠、塔吊預埋件、電焊條、鐵絲、鐵釘、扎絲、鋼鋸條、麻線、掃帚、草袋、海綿、膠帶、線錘、照明燈管、衝擊鑽頭、棉紗頭、機油、紗布、螺釘、鋼絲、防水膠布、絕緣膠帶、破布、防鏽漆、麻繩、長短自攻絲、生膠帶、報紙、黃膠帶、pvc膠水、砂輪片、金剛片、螺帽、施工規範規定的措施用料，其他低值易耗品等承包方承包範圍內所需的小型材料等）。
2、承包方包周轉材料（模板、木方、鋼管、扣件等）、包小型材料（除主材、地材）、包工期、包安全、包文明施工、包工完場清、包限額領料及消耗、包常用工具等。
五、施工工期
1、本工程開工至竣工時間；按發包方審批的網路計畫為準。天數為日曆____天（發包原因造成的經書面簽認後工期順延，同時，發包方承擔相關費用）。
2、按制定的階段性工期或分部分項如摸板安拆、鋼筋成型綁紮、混凝土澆築和文明施工等工期、當承包方必須在發包指令時間（非承包原因除外）內按質按期限完成時，。承包方施工過程中，當一個流水施工段（層）的摸板拆除後，承包方必須在3天內將該施工段建築材料或建築垃圾清理歸堆完畢，並將建築垃圾運至發包方指定地點。
3、為確保工期，承包方必須配備足夠的管理人員和技術人員，並將名單、職務、崗位等書面報發包方一份。如果承包方不能滿足工程的施工需要造成的工期延誤、質量下降，發包方將在不受理延長工期和停工損失的前提下責令承包方停止整頓。若整頓後無明顯效果，發包方有權終止契約，直至將承包方清退出場，由此發生的實際損失費用，承包方無條件承擔。
4、遇到下列情況之一者，經發包方審核批准後，工期可做調整：
①重大設計變更（指設計功能改變等）；
②不可抗力（下雨、下雪、地震、颱風、沙塵暴等）；
③發包方同意順延工期的其他情況，承包方在上述情況發生後5天內，就延誤內容向發包方提出報告，發包方據以確認答覆後，工期予以延誤。
六、工期、質量、安全與驗收
1、如因發包方因圖紙變更、材料不到位造成工程未影響工期，工期相應順延，發包方應給予承包方合理的補償（機械、管理人員費用）。
2、如因承包方勞動力、質量等人為因素不能按期開工或中途停工、窩工，由此延誤的工期不予順延，同時發包方保留索賠的權利。
3、如該工程施工過程中發生安全事故，造成人員傷害及財產損失的，發承包雙方各自承擔自己的人員及財產損失，不承擔對方的人員及財產損失。
4、工程質量標準：基礎分部、主體分部按均為合格（以質檢部門評定的等級為準）。
5、承包方在施工期間應認真按照施工圖紙、施工規範、驗收標準、設計要求以及發包方依據契約發出的指令施工，隨時接受發包方代表及委派人員的檢查，並為檢查提供便利條件，並按照發包方代表及委派人員在檢查過程中的要求進行返工返修，對於返工返修的項目，承包方無條件的進行，由此所引起的經濟支付由承包方承擔（不屬於承包方責任的由責任方承擔）。
6、雙方對工程質量有爭議，應有上級質量監督部門協調解決。
7、隱蔽工程和中間驗收工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到契約條款約定的中間驗收部分，承包方自檢後，在隱蔽和中間驗收24小時前通知發包方代表及監理參加。驗收合格後方可進行隱蔽和繼續施工；驗收不合格，承包方在限定時間內返修，再次驗收直到合格為止。
8、當主體工程施工至一定階段，一般裝飾（含砌築）工程施工開始前，必須由發包方、監理、承包方共同對已完成主體工程按規範進行主體結構驗收工作，若超出規範允許的偏差，承包方必須在發包方指令時間內及時修整完成，如逾期未完成或不執行，發包方有權進行相應責令整改措施。
9、工程質量符合國家質量驗收標準，驗收24小時後，發包方代表、監理不在驗收記錄上籤字，承包方不能進行隱蔽或繼續施工。
10、發包方就指派現場工程師及管理人員對承包方違反發包方所制定的各項規章制度，有權對承包方相關人員在相應時間內做出責令整改。
11、工程完工後，承包方應按國家和本省（市）工程竣工的有關規定，向發包方提出工程驗收申請。發包方在收到承包方竣工驗收報告後2天內組織業主、設計、質檢站及地方主管部門驗收，承包方應負責完成本契約承包範圍內質檢站或地方主觀部門在驗收過程中提出的各項整改，並承擔整改費用（承包方原因造成）。
七、工程款支付、單價及結算方式
1、結算：發包方對承包方實行市場價承包。承包的責任主體是契約簽訂的當事人，承包方當事人必須保證工人工資的按時支付，必須保證施工期間工人的各項安全防護和福利待遇符合要求。
2、結算單價：按建築面積每平方____元結算，此價格包括承包方用於本工程的全部工人工資、勞動保護、相關福利、應得利潤、材料、臨時設施建設（項目管理用房、工人宿舍、場地硬化）、等本契約約定的全部範圍。建築面積的計算方法：按《河南省現行定額的計算規則（xx年版）》為準計算。本工程建築面積約為：____平方，總價為：____元，結算時以審核後的實際建築面積計算為準。
本工程承包範圍內不出現計時工，如屬承包範圍之外無法施行計件承包，或者發包方臨時安排的其它工作，按計時計算（計時工以現場項目經理的簽字為準），結算時按元/工日。
承包方最終結算時憑正規預算書報送到發包方相應職能部門，經甲方預算人員核對項目經理審核後生效。
3、實際結算：超過設計圖紙以外的建築面積，應國家相應的人工費用進行補償。
4、付款辦法：以審核後的建築面積及已完工程量為依據，分如下階段進度付款。其中：進場先預付生活費5—10萬。基礎完成支付總價的15%。主體單層5日內支付總價的70%。主體結構6層封頂後5日內支付，按總工程款80%支付；主體結構全部封頂且出屋頂部分（樓梯間等屋頂以上構件）完工後10日內支付至總價的90%支付；竣工驗收後15日內支付至總價的100%。
5、因承包方原因造成業主對發包方的罰款由承包方承擔，施工過程中的各項罰款，應在同期進度款中計算扣除。
6、本工程進度款支付均以銀行轉賬方式支付，概不支付現金。承包方開具相應票。
八、雙方責任
1、發包方責任
1）發包方負責監督承包方管理人員對進場操作人員進行場前的安全、質量、法律、法規等知識教育，負責施工組織、技術、質量、安全等方面管理的交底，負責現場甲方所供材料的協調。
2）負責組織圖紙會審,工程驗收提供施工圖紙及有關施工方面的技術參數.
3）負責供應工程主要材料、協調地方的公共關係。
4）協調承包方辦理地方有關暫住治安等手續。
5）施工及生活用水負責接入生活區及施工現場內，施工用電總配電箱接至施工現場。給水總閥門及總配電箱後的水管、電線箱均由發包方負責。臨時用電需達到市安檢站要求，達到三級配電二級保護，一機一閘一保護，承包方嚴格按安全操作規程接入。
6）督促承包方全面履行本契約，指導、監督、檢查承包方對工期、質量、安全、文明施工等方面的工作，承包方應給予積極配合和支持，對達不到規定要求的，發包方提出限期整改，並督促完善為止，因上述因素給發包方造成損失者，承發包方協調處理。
7）因發包方原因造成返工經書面簽認後，補償相應人工費。
8）發包方負責向承包方下達施工生產、作業計畫。檢查和監督承包方的施工進度和施工質量。
9）發包方負責施工過程中的技術資料匯總、質量、安全監督和檢查；負責工程的竣工驗收。
10）發包方承擔施工用水電費，無故浪費由承包方自理。生活區用電費用承包方自理。
2、承包方責任：
1）對發包方供應的材料發包方負責驗收、檢測、實驗，並有合格的複試合格報告，為建立健全材料計畫管理，發包方須設專職材料負責人一名進場時由承包方辦理委託書，以便統一負責材料計畫和辦理領（退）料手續。造成實際工期延誤和經濟損失均由發包方自行承擔。
2）現場施工時，尤其在澆搗混凝土時，承包方在現場除有專業班組負責人外還必須有跟班總負責人，以便現場總協調管理。
3）施工過程中的測量放線工作、標高控制工作、質量控制、進度控制、安全文明管理等均由承包人負責，且必須滿足發包方的要求。
九、契約的解除
具有下列情況之一的，發包方可解除契約：
1、承包方在施工過程中，發現不符合施工規範要求的。
2、承包方違反契約約定或不履行契約的。
3、承包方不服從發包方正確的管理和安排，不能保證施工安全、質量、施工進度無視施工紀律的。
4、承包方嚴重違反發包方的規章制度和勞動紀律的。
5、承包方無視安全操作規定、安全防護不到位，存在較大安全隱患，拒不整改者。
具有下列之一的，承包方可解除契約
1、發包方不履行契約或違反國家法律、法規、侵犯承包方合法權益的。
2、發包方無視安全防護措施，勞動安全防護措施，勞動安全衛生條件惡劣和生活住宿無法保證，嚴重危害乙方人員人身安全和健康的。
以上任何一方解除契約時，必須提前七天通知對方。
十、安全文明施工
1、承包方應向發包方提供有關安全生產的管理規程及有關資格證，包括：
安全生產操作規程
特種作業人員操作許可證
危險設備、危險作業操作管理規定
2、承包方對所負責施工區域內的安全生產管負全過程管理責任。
3、由發包方提供的材料應保證材料質量符合規範要求，承包方在接收前應認真驗收核對，確認無誤後在驗收單上籤字。如在使用過程中因材料質量原因導致事故發生，均有責任方承擔相應責任和費用。
4、承包方進場後，應及時建立安全保證體系，明確安全主管人員，並接受發包方的管理和監督。
5、發包方有權對承包方存在的“三違”作業情況進行處罰，承包方應無條件接受。不管承包方是否簽字，罰款必須全額從工程款中扣除。
7、發包方有權組織、監督承包方落實的防護措施，開展安全達標活動。要做到防護的嚴密化、規範化、程式化、標準化。
8、承包方所有進入現場人員勞保用品要佩帶齊全，實行強制性佩帶，不佩帶者，發包方有權給予處罰。承包方的特種作業人員要持證上崗。
9、承包方如在施工中發生傷亡事故，要按“四不放過”原則嚴肅處理，並有責任方承擔費用。
10、承包方必須建立班前五分鐘安全交底、檢查等安全活動制度，並按時填寫安全活動記錄。
11、承包方應按國家及省市安全條例規定組織施工，防止一切安全事故發生，因承包方原因發生的一切傷亡事故均有承包方承擔費用，發包方不承擔任何責任及費用。
12、承包方對所負責的施工區域內的安全生產負全過程管理責任。
13、全生產、文明施工按發包方與業主簽訂的《安全文明施工責任契約》執行。安全生產、文明施工及各項配合達不到發包方要求的，必須立即停工糾正至合格。
14、安全防護細則：
1、臨邊防護：認真做好四口中、五臨邊的護護工作，電梯井門均採用50*50角鋼絲網焊接膨脹法螺栓固定，電梯井道每2層鋪設水平安全網一道，每4層做一次硬性防護；公共樓間需要要求搭設防護欄桿，高度不低於0.9m；施工電梯口需安裝外開關，保證每層能夠安全關閉；施工通道口需按要求搭設安全通道，並懸掛安全警示標誌；陽台、窗洞口均需搭設防護欄桿兩道，第一道距地30cm，第二道距地110cm，並刷黃黑相間油漆。
2、外架搭設要求，外腳手架鋼管均需油漆，立桿間距不大於1.5m，水平桿間距不大於1.8m，剪力撐按《外腳手架搭設本規範》設定，防護網均需採用阻燃、密目網型（如市安檢站有指定要求或定點採購者需購買指定產品）；水平防護網需桉要求每3層設定一道；如用懸挑外架均需用16#工字鋼或槽鋼懸挑；每四層（或10米）外架需做一次硬性防護，均需滿鋪竹耙或荊耙一道。
3、鋼筋廠地需按要求分類堆放，並按要求懸掛標示牌。
4、施工機械設備、搭吊、施工電梯均需桉要求懸掛安全操作規程及安全操作警示標誌。
5、施工塔吊及施工電梯需有專業操作司機操作，並持證上崗。並建立機械定期檢修台賬。
6、施工現場需保持整潔有序每天專人打掃、清理，垃圾堆放至垃圾池。
十一、約定的其它事項
1、在施工區域內，如發生尋釁滋事、打架、鬥毆、盜竊等惡性意外事件，承發包雙方應積極協調處理。事態嚴重違法則移交公安部門處理（發包方應盡力保障承包方的權益）。
2、本契約履行過程中，因工程施工需要引起的工程設計變更及工程量的增減，以發包方給承包方的書面通知及說明為準。
3、如果施工中承包方不配合發包方管理人員管理，發包方有權要求停工。
4、現場生活用各類燃料及生活區臨時用電線路安裝均由承包方自行承擔解決。承包方生活區用電掛表計量，費用由承包方承擔。
5、承包方針對本項目需委派專職管理人員：
施工隊長一名，姓名：____，工作職責：____。
水電班組組長，姓名：____，工作職責：____。
鋼筋班組組長，姓名：____，工作職責：____。
木工班組組長，姓名：____，工作職責：____。
泥工班組組長，姓名：____，工作職責：____。
以上項目管理人員不準隨意更換，每周工地辦公不少於5天，發包方辦公室簽到。項目未竣工前，未經發包方項目經理同意不準私自調離以上管理人員。
6、由於發包方原因造成施工連續停工15天以內發包方不承擔任何費用，超過15天發包方承擔超出天數的小型機械、管理人員生活成本費用的50%
十三、附則
1、本契約自雙方簽認蓋章後生效，契約內容履行完後失效。
2、本契約未盡事意，雙方本著實事求是的原則協商解決。
3、本契約一式三份，發包人二份承包人一份。
發包方代表：
承包方代表：
日期：____年____月____日
日期：____年____月____日
開戶行：
建設工程承包協定書 篇4
監理人應在收到承包人提交的完工付款申請單後的28天內完成覆核，並與承包人協商修改後，在完工付款申請單上籤字和出具完工付款證書報送發包人審批。發包人應在收到上述完工付款證書後的42天內審批後支付給承包人。若發包人不按期支付，則應按第33.4款規定的相同辦法將逾期付款違約金加付給承包人。
36 最終結清
36.1 最終付款申請單
(1)承包人在收到按第53.3款規定頒發的保修責任終止證書後的28天內，按監理人批准的格式向監理人提交一份最終付款申請單(一式4份)，該申請單應包括以下內容，並附有關的證明檔案。
①按協定規定已經完成的全部工程價款金額;
②按協定規定應付給承包人的追加金額;
③承包人認為應付給他的其他金額。
(2)若監理人對最終付款申請單中的某些內容有異議時，有權要求承包人進行修改和提供補充資料，直至監理人同意後，由承包人再次提交經修改後的最終付款申請單。
36.2 結清單
承包人向監理人提交最終付款申請單的同時，應向發包人提交一份結清單，並將結清單的副本提交監理人。該結清單應證實最終付款申請單的總金額是根據協定規定應付給承包人的全部款項的最終結算金額。但結清單只在承包人收到退還履約擔保證件和發包人已向承包人付清監理人出具的最終付款證書中應付的金額後才生效。
36.3 最終付款證書和支付時間
監理人收到經其同意的最終付款申請單和結清單副本後的14天內，向發包人出具一份最終付款證書提交發包人審批。最終付款證書應說明：
(1)按協定規定和其他情況應最終支付給承包人的協定總金額。
(2)發包人已支付的所有金額以及發包人有權得到的全部金額。
發包人審查監理人提交的最終付款證書後，若確認還應向承包人付款，則應在收到該證書後的42天內支付給承包人。若確認承包人應向發包人付款，則發包人應通知承包人，承包人應在收到通知後的42天內付還給發包人。不論是發包人或承包人，若不按期支付，均應按專用協定條款第33.4款規定的相同辦法將逾期付款違約金加付給對方。
若承包人和發包人始終未能就最終付款的內容和額度取得一致意見，監理人應對雙方已同意的部分出具臨時付款證書，雙方應按上述規定執行，對於未取得一致的部分，雙方均有權按第44.1款的規定提出按協定爭議處理的要求。
十六、價格調整
37 物價波動引起的價格調整
37.1 價格調整的差額計算
因人工、材料和設備等價格波動影響協定價格時，按以下公式計算差額，調整協定價格。
以上價格調整公式中的各可調因子、定值和變值權重，以及基本價格指數及其來源規定在投標輔助資料的價格指數和權重表內。價格指數應首先採用國家或省、自治區、直轄市的政府物價管理部門或統計部門提供的價格指數，若缺乏上述價格指數時，可採用上述部門提供的價格或雙方商定的專業部門提供的價格指數或價格代替。
37.2 暫時確定調整差額
在計算調整差額時得不到現行價格指數，可暫用上一次的價格指數計算，並在以後的付款中再按實際的價格指數進行調整。
37.3 權重的調整
由於按第39.1款規定的變更導致原定協定中的權重不合理時，監理人應與承包人和發包人協商後進行調整。
37.4 其他的調價因素
除在專用協定條款中另有規定和本條各款規定的調價因素外，其餘因素的物價波動均不另行調價。
37.5 承包人工期延誤後的價格調整
由於承包人原因未能按專用協定條款中規定的完工日期內完工，則對原定完工日期後施工的工程，在按第37.1款所示的價格調整公式計算時應採用原定完工日期與實際完工日期的兩個價格指數中的低者作為現行價格指數。若按第20.2款規定延長了完工日期，但又由於承包人原因未能按延長後的完工日期內完工，則對延期期滿後施工的工程，其價格調整計算應採用延長後的完工日期與實際完工日期的兩個價格指數中的低者作為現行價格指數。
38 法規更改引起的價格調整
在投標截止日前的28天后，國家的法律、行政法規或國務院有關部門的規章和工程所在地的省、自治區、直轄市的地方法規和規章發生變更，導致承包人在實施協定期間所需要的工程費用發生除第37條規定以外的增減時，應由監理人與發包人和承包人進行協商後確定需調整的協定金額。
十七、變更
39 變更
39.1 變更的範圍和內容
(1)在履行協定過程中，監理人可根據工程的需要指示承包人進行以下各種類型的變更。沒有監理人的指示，承包人不得擅自變更。
①增加或減少協定中任何一項工作內容;
②增加或減少協定中關鍵項目的工程量超過專用協定條款規定的百分比;
③取消協定中任何一項工作(但被取消的工作不能轉由發包人或其他承包人實施);
④改變協定中任何一項工作的標準或性質;
⑤改變工程建築物的形式、基線、標高、位置或尺寸;
⑥改變協定中任何一項工程的完工日期或改變已批准的施工順序;
⑦追加為完成工程所需的任何額外工作。
(2)第39.1款(1)項範圍內的變更項目未引起工程施工組織和進度計畫發生實質性變動和不影響其原定的價格時，不予調整該項目的單價。
39.2 變更的處理原則
(1)變更需要延長工期時，應按第17.2款和第20.2款的規定辦理;若變更使協定工作量減少，監理人認為應予提前變更項目的工期時，由監理人和承包人協商確定。 3 4 5 6 7 文章來源：diyifanwen.com
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(2)變更需要調整協定價格時，按以下原則確定其單價或合價：
①《工程量清單》中有適用於變更工作的項目時，應採用該項目的單價;
②《工程量清單》中無適用於變更工作的項目時，則可在合理的範圍內參考類似項目的單價或合價作為變更估價的基礎，由監理人與承包人協商確定變更後的單價或合價;
③《工程量清單》中無類似項目的單價或合價可供參考，則應由監理人與發包人和承包人協商確定新的單價或合價。
39.3 變更指示
(1)監理人應在發包人授權範圍內，按第39.1款的規定及時向承包人發出變更指示。變更指示的內容應包括變更項目的詳細變更內容、變更工程量、變更項目的施工技術要求和有關檔案圖紙以及監理人按第39.2款規定指明的變更處理原則。
(2)監理人在向承包人發出任何圖紙和檔案前，應仔細檢查其中是否存在第39.1款所述的變更。若存在變更，監理人應按本款(1)項的規定發出變更指示。
(3)承包人收到監理人發出的圖紙和檔案後，經檢查後認為其中存在第39.1款所述的變更而監理人未按本款(1)項規定發出變更指示，則應在收到上述圖紙和檔案後14天內或在開始執行前(以日期早者為準)通知監理人，並提供必要的依據。監理人應在收到承包人通知後14天內答覆承包人;若同意作為變更，應按本款(1)項規定補發變更指示;若不同意作為變更，亦應在上述期限內答覆承包人。若監理人未在14天內答覆承包人，則視為監理人已同意承包人提出的作為變更的要求。
39.4 變更的報價
(1)承包人收到監理人發出的變更指示後28天內，應向監理人提交一份變更報價書，其內容應包括承包人確認的變更處理原則和變更工程量及其變更項目的報價單。監理人認為必要時，可要求承包人提交重大變更項目的施工措施、進度計畫和單價分析等。
(2)承包人對監理人提出的變更處理原則持有異議時，可在收到變更指示後7天內通知監理人，監理人則應在收到通知後7天內答覆承包人。
39.5 變更決定
(1)監理人應在收到承包人變更報價書後28天內對變更報價書進行審核後作出變更決定，並通知承包人。
(2)發包人和承包人未能就監理人的決定取得一致意見，則監理人可暫定他認為合適的價格和需要調整的工期，並將其暫定的變更處理意見通知發包人和承包人，此時承包人應遵照執行。對已實施的變更，監理人可將其暫定的變更費用列入第33.2款規定的月進度付款中。但發包人和承包人均有權在收到監理人變更決定後的28天內要求按第44.1款的規定提請爭議調解組解決，若在此期限內雙方均未提出上述要求，則監理人的變更決定即為最終決定。
(3)在緊急情況下，監理人向承包人發出的變更指示，可要求立即進行變更工作。承包人收到監理人的變更指示後，應先按指示執行，再按第39.4款的規定向監理人提交變更報價書，監理人則仍應按本款(1)、(2)項的規定補發變更決定通知。
39.6 變更影響本項目和其他項目的單價或合價
按第39.1款進行的任何一項變更引起本協定工程或部分工程的施工組織和進度計畫發生實質性變動，以致影響本項目和其他項目的單價或合價時，發包人和承包人均有權要求調整本項目和其他項目的單價或合價，監理人應與發包人和承包人協商確定。 1 2 3 4 5 6 7文章來源：diyifanwen.com
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39.7 協定價格增減超過15%
完工結算時，若出現由於第39條規定進行的全部變更工作引起協定價格增減的金額，以及實際工程量與工程量清單中估算工程量的差值引起協定價格增減的金額(不包括備用金和第37條、第38條規定的價格調整)的總和超過協定價格(不包括備用金)的15%時，在除了按第39.6款確定的變更工作的增減金額外，若還需對協定價格進行調整時，其調整金額由監理人與發包人和承包人協商確定。若協商後未達成一致意見，則應由監理人在進一步調查工程實際情況後提出確定意見，徵得發包人同意後將確定結果通知承包人。上述調整金額僅考慮變更引起的增減總金額以及實際工程量與《工程量清單》中估算工程量的差值引起的增減總金額之和超過協定價格(不包括備用金)的15%的部分。
39.8 承包人原因引起的變更
(1)若承包人根據工程施工的需要，要求監理人對協定的任一項目和任一項工作作出變更，則應由承包人提交一份詳細的變更申請報告報送監理人審批。未經監理人批准，承包人不得擅自變更。
(2)承包人要求的變更屬合理化建議的性質時，應按第59條的規定辦理。
(3)承包人違約或其他由於承包人原因引起的變更，其增加的費用和工期延誤責任由承包人承擔。
39.9 計日工
(1)監理人認為有必要時，可以通知承包人以計日工的方式，進行任何一項變更工作。其金額應按承包人在投標檔案中提出，並經發包人確認後按列入協定檔案的計日工項目及其單價進行計算。
(2)採用計日工計量的任何一項變更工作，應列入備用金中支付，承包人應在該項變更實施過程中，每天提交以下報表和有關憑證報送監理人審批。
①項目名稱、工作內容和工作數量;
②投入該項目的所有人員姓名、工種、級別和耗用工時;
③投入該項目的材料種類和數量;
④投入該項目的設備型號、台數和耗用工時;
⑤監理人要求提交的其他資料和憑證。
(3)計日工項目由承包人按月匯總後按第33.1款的規定列入月進度付款申請單中，由監理人覆核簽證後按月支付給承包人，直至該項目全部完工為止。
40 備用金
40.1 備用金的定義
“備用金”指由發包人在《工程量清單》中專項列出的用於簽訂協定書時尚未確定或不可預見項目的備用金額。
40.2 備用金的使用
監理人可以指示承包人進行上述備用金項下的工作，並根據第39條規定的變更辦理。
該項金額應按監理人的指示，並經發包人批准後才能動用。承包人僅有權得到由監理人決定列入備用金有關工作所需的費用和利潤。監理人應與發包人協商後，將根據本款作出的決定通知承包人。
40.3 提供憑證
除了按協定檔案中規定的單價或合價計算的項目外，承包人應提交監理人要求的屬於備用金專項內開支的有關憑證。
十八、違約和索賠
41 承包人違約
41.1 承包人違約
在履行協定過程中，承包人發生下述行為之一者屬承包人違約。
建設工程承包協定書 篇5
業主 (以下簡稱甲方)： 聯繫電話：
施工隊(以下簡稱乙方)： 聯繫電話：
甲乙雙方本著友好合作的態度，按照《協定法》等相關法律，在平等公正的情況下簽定
如下協定
一、 工程概況
工程地址：
二、 價格
清包工費： ￥ 元，大寫：
三、 付款方式
1、瓦工完成，付_________元
2、木工完成，付_________元
3、工程竣工，付________ 元
4、保修金 _________元，從竣工之日起1年後支付
四、 設計
1、 甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，並負責交底工作.
2、 甲方若無圖紙的部分，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可.
五、 材料
1、 乙方應提前7天向甲方提供需購材料清單，甲方應在5天內及時採購材料供施工隊使
用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失.
2、乙方應陪同甲方到建材供應點購買材料，並幫助甲方核查材料質量，辨別品牌真偽。
3、未經甲方同意，乙方不得自行採購材料;若已採購，甲方有權拒絕使用並可拒絕支付
該材料的費用.
4、 如有部分材料甲方委託乙方代買，材料的製造廠商、品牌、規格、單價須徵得甲方
認可後購買;乙方應到甲方指定的建材城購買並開正式發票和品質保證書，甲方驗收合
格後付款，否則甲方有權提出退貨、返工及賠償損失。
5、乙方應幫甲方收貨，檢查來貨質量，核對數量和配件的準確性。發現問題後及時告知
甲方。收貨後甲乙雙方簽字交接。
6、 乙方應做好材料的保管工作，禁止閒雜人等進入工地現場; 未經甲方許可，乙方不
得攜帶任何建材出門，如有損壞、缺失，乙方按同品牌同質量賠償。
六、 工期
從 XX年___月____ 日起至 XX年___月____ 日止，工期為___ 天，因甲方因素拖延
，工期協調順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費50元/天
七、 材料搬運
1、甲方材料送至工程所在地的樓下時，乙方任何施工人員應無條件搬運。
2、甲方購買的由生產商、供應商、銷售商負責上門安裝的設備(如櫥櫃、空調、熱水器
等)，在需要時乙方應協助搬運至現場。
八、 垃圾清運：乙方應做到
1、 垃圾袋裝化
2、 垃圾日日清
3、 垃圾清運至物業指定的垃圾堆放場所
九、 施工人員管理及要求
1、未經甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。
2、甲方應及時替乙方辦理小區出入證件。
3、乙方施工人員應具備在北京市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自
行承擔。
4、乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員;甲方對表現不好的施工人員有權要求調換
，乙方不得拖延
5、未經甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。
6、乙方應全面配合甲方所請的其他專業施工隊伍(例如空調，熱水器，櫥櫃安裝等)做
好配套的施工。
7、乙方施工人員應安全施工，如在施工中造成乙方施工人員受傷或傷及其他人員，醫藥
等費用乙方承擔;杜絕火災，否則乙方負完全責任。
8、乙方施工人員要進行成品保護：所有安裝好的成品都要加以保護，如已鋪貼好的瓷磚
、地磚不得磕碰，地磚要鋪保護塑膠膜;油漆好的牆面不得靠放物品、避免劃碰污染等
。如有損壞，乙方負責按同品牌同質量賠償並重新安裝。
9、乙方施工人員要文明施工，要愛護室內及公共部位原有設施，不得損壞採暖管道，門
窗，玻璃紗窗等;不準踏在家具面、門、抽屜和面盆上工作;不要讓水泥、沙石、硬紙
建築材料或垃圾充塞廁口或下水道;施工期間上廁所要到樓下的移動廁所;業主所有
的物品未經許可，不得擅自處理;不在公共部位亂寫亂畫。如造成損壞，乙方負責賠償
。
10、如乙方因施工不當造成對甲方或鄰居居室結構或設備的損壞，乙方負責賠償。
11、乙方施工人員不得在施工現場違法亂紀，一旦發生問題，後果自負。
12、如乙方違反了小區物業施工管理要求，物業所扣甲方的裝修押金應由乙方承擔，甲
方有權直接從工費中扣除。
十、 施工機具
1、 乙方自帶所有施工所需工具，並保證其安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具費
及其維修費。
2. 所有易損件由甲、乙雙方各承擔一半
十一、工地現場管理
1、 現場禁止使用明火，
2、 現場禁止吸菸。
3、 油漆材料必須和其他材料分開放置。
十二、維修
1、 因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在一年內無償維修。
2、 普通維修乙方應在甲方通知乙方後三天內及時維修，特殊情況(水、電問題)乙方
必須在24小時內趕到並維修。
3、 若因乙方未能按協定及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所發
生的人工費用按實從保修金中扣除。
十三、協定附屬檔案
1、 施工項目工藝做法及報價。
2、 乙方開出的材料採購清單。
十四、協定爭議
1、 出現爭議甲乙雙方先協商。
2、 協商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。
十五、裝修要求
a.裝修工藝
電路安裝工藝要求：
1、 電路安裝時，必須用有合格證書的產品材料。
2、 三線制安裝必須用三種不同色標。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線色標。蘭色
、綠色、白色為零線色標，黑色，黃綠彩線為接地色標。
3、 所有導線安裝時，必須用相應的pvc管子穿起來，埋在事先鑿好的深寬為43cm的槽
子裡，如遇並排線路槽子鑿寬時，不能影響其他工種施工，必要時可和木、瓦工協商解
決施工中的難題
4、 所有線路必須按橫平豎直的方向分布，嚴禁蛛網式分布。pvc管一頭要穿進總開關箱
約3cm左右，然後沿牆壁，順地面 垂直分布，轉彎處用90度彎頭或軟管聯接好，並用管
卡固定好。所有導線在pvc管子裡不能有接頭。
5、 預埋導線的線徑大小是按電器的功率來測算的。
6、 所有預埋導線留在接線盒處的長度為20cm，接線盒必須用水泥砂漿封裝牢固，並使
其保持端正，不得歪斜，其盒口要略低於牆面0.5cm左右。
7、電話線和有線電視線不得和電線同穿在一根pvc管內必須各行其道。
8、防止破壞原有需保留的管線
9、火線進開關，零線進燈頭，插座接線應符合"左零右火接地在上"的規定
10、所有牆上廢掉的線頭等均打好結，用黑膠布包好頭，安上螺帽，埋在暗盒裡，而不
是直接拿水泥敷上
11、 所有導線分布到位確認無誤後，可通電試驗，方法為：將所有用電接頭接上燈頭套
上15w燈泡，接通電源如全亮說明該戶電路安裝基本合格，這時可填寫工程交接單。請甲
方和其它工種負責人簽字驗收，電氣隱蔽工程初步結束。
12、 安裝各種燈具和開關面板，需在油漆快要撤場前三天或漆最後一遍油時進場，大型
吊燈頂部必須事先用膨脹螺絲固定43cm木方，然後將吊燈固定螺絲切在木方上。所有
開關的面板安裝必須平整端正，不得歪斜。扣板吸頂燈安裝時，必須將固定羅絲切在木
楞子上，嚴禁切在扣板上(此木楞可事先請木工安裝好)。
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水路工藝安裝要求：
1、 使用pp-r管，pp-r管的管子聯接時必須採用熱融法。
2、 在施工過程中，必須將所有的管路連線接頭上緊，按照橫平豎直分布到位，如遇有
地面管路發生交叉時，次路管必須安裝過橋在主管道下面，使整體水管分布保持在一個
水平線上。
3、 管道分布到位後，必須用管卡在轉彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子，不使鬆動。
4、 所有通水的地方必須安裝下水管和地漏，並注意水平落差連線到原毛坯房預埋的主
下水管時，應保持6小時靜止凝固。
5、 水路安裝完畢要做灌水打壓實驗，7-8公斤壓力半小時無滴漏。
刷牆工藝要求：
1 刷牆以前要做基層處理：刷界面劑封底一遍，披刮膩子4遍並打磨，遇砂灰牆、保溫牆
及非承重牆須滿貼玻璃纖維布，對外牆及內牆保溫及質量差的隔牆須滿帖石膏板，原牆
空鼓須剷除後水泥砂漿找平。
2所有牆面及天花板須刷一遍抗鹼底漆，兩遍面漆
3 注意乳膠漆要求的對水量
4牆面每刷遍漆都需要戶主驗收一下。要求漆膜均勻無淚痕。
包門套埡口工藝：
1大芯板襯底，木實木門套線。門套線寬不大於55mm，厚不大於10mm。
2. 油漆：聚酯/硝基漆3遍;
3、牆體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包
4、驗收標準
要求橫平豎直，2米內±1mm，每工件外露部分倒角145°，所有陰陽角都要靠角尺
鉛垂貼在門套上檢查垂直度
門驗收標準：
1. 門鎖挖孔套用專業工具，上合葉應注意正反,開關自如
2. 注意所有的門要等高等寬。要保證讓門扇開啟的90度範圍內任一位置能停住，不能有
自開自關現象。
儲物櫃工藝要求：
1、 大芯板底架，實木線收口，外部聚酯/硝基漆3遍(含面漆2遍);內部清漆2遍。
2、 驗收要求：要求橫平豎直，連線可靠，支撐有力，2米內±1mm，每工件外露部分倒
角145°，所有陰陽角都要靠角尺
鋪牆磚、地磚工藝要求：
1.對原基層進行處理。
2.水泥+沙子+界面劑貼上。瓷磚磨邊碰角。
3、 鋪瓷磚前瓦工套用水平尺拉線，瓷磚要用水適當浸泡。
4、 貼牆磚驗收標準：貼裝石材及磁磚不平整度要求為±1mm、空鼓率為百分之0.5，所
有陰陽角都要靠
5、淋浴屏地台施工時一定要用水平尺找平。
驗收標準：
貼裝石材及瓷磚不平整度要求為線條平整、劃一，空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要
靠角尺，磚縫細小，地磚鋪後12小時應逐塊敲，如有空鼓處必須返工。
檢查各地漏，放水時水是否流向地漏。
做防水工藝要求：
1. 要求對廚房及兩個衛生間開槽過的牆面和地面重做防水，沐浴牆做到1.8m
2. 防水驗收標準 一定要把準備做防水的基層打掃乾淨，儘量保持表面的乾燥。
衛生間的漏水部位主要在上下水管的根部和牆腳，所以這些地方做防水時一定要讓它"吃
飽"。還要注意，防水需要從牆腳向上做不少於25厘米為好。防水材料乾透以後，需要
進行24小時的閉水試驗。到樓下觀察是否還存在漏水現象。
b.裝修內容
10、其它說明和要求：
1)、乙方應按北京市地方dbj/t01-27- "住宅裝飾裝修驗收標準"進行施工。
2)、須隱蔽的管線應在甲方驗收合格後方可進行隱蔽作業，竣工交驗前應向甲方提供室
內管線的竣工圖。
3)、保證體現原先商定好的裝潢設計思想，不能擅自改動。如有變化，必須徵得甲方同意。
4)、除上述裝潢要求外，如有局部小增加工作，不超過工程的20%，不增加工費。
5)、乙方必須保證施工質量，發生施工質量問題，施工單位應及時予以改正。當竣工驗
收時如發現質量問題，施工單位應立即予以改正，在未達到業主的整改要求前業主有權
拒付人工費。
甲 方： 乙 方：
簽 章： 簽 章：
簽約日期： 簽約日期：
建設工程承包協定書 篇6
(一)工程承包方式
1、按承包範圍(內容)分：建設全過程承包(統包)、階段承包、專項(業)承包、建造——經營——轉讓承包
2、按承包者所處的地位分：總承包、分承包、獨立承包、聯合承包、直接承包
3、按獲得承包任務的途徑分：計畫分配、投標競爭、委託(協商)承包、指令承包
4、按協定類型和計價方法分：固定總價協定、單價協定、成本加酬金協定
1、建設全過程承包
承包方對工程全面負責，發包方僅需提出工程要求和工期。適用於各種大中型建設項目，要求施工企業實力雄厚、技術先進、經驗豐富。
優點：充分利用技術經驗、節約投資，縮短工期，保證質量。
2、階段承包
某一階段工作的承包方式，例如可行性研究、勘察設計、工程施工等。在施工階段又可分為：包工包料、包工部分包料和包工不包料三種方式
n 包工包料：承包工程施工所用的全部人工和材料。是一種很普遍的施工承包方式，多由獲得等級證書的施工企業採用。
n 包工部分包料：承包方只負責提供施工的全部人工及部分材料，其餘部分由建設單位負責。
n 包工不包料：廣泛套用於各類工程施工中，指承包人僅提供勞務而不承擔提供任何材料的義務，在園林工程中尤其適用於臨時民工承包。
3、專項承包
指某一建設階段的某一專門項目，由於專業性強，技術要求高，如地質勘察、古建結構、假山修築、雕刻工藝、音控光控設計等需要由專業施工單位承包。
4、招標費用包乾
通過招投標而取得的承包方式，這是國際上通用的獲得承包任務的主要方式。分為：招標費用包乾、實際建設費用包乾、施工圖預算包乾等。
5、委託包乾
也稱為協商承包，即不需要經過投標競爭，而由業主與承包商協商，簽訂委託其承包某項工程的協定。多用於資信好的習慣性客戶。這在園林工程建設中也較為常用。
6、分承包
指承包者不直接與建設單位發生關係，而是從總承包單位分包某一分享工程(如土方工程、混凝土工程等)或某項專業工程(如假山工程、噴泉工程等)，並對總承包商負責的承包方式。這在園林建設工程中也經常用到。
(二)施工承包協定的概念和作用
概念：工程施工承包協定是工程建設單位(發包方)和施工單位(承包方)根據國家基本建設的有關規定，為完成特定的工程項目而明確相互間權利和義務關係的協定。施工單位承諾按時、按質、按量為建設單位施工;建設單位則按規定提供技術檔案，組織竣工驗收並支付工程款。協定一經簽訂，即具有法律約束力。
(三)簽訂施工協定的原則和條件
1、原則
(1)合法原則：訂立協定嚴格執行《建設施工協定(示範文本)》，通過
《協定法》與《建築法》規範雙方的權利與義務關係。
(2)平等自願、協商一致的原則
主體雙方均依法享有自願訂立施工協定的權利。
(3)公平、誠實信用的原則
協定簽訂中，要誠實信用，當事人應實事求是向對方介紹自己訂立協定的條件、要求和履約能力;要充分考慮對方的合法利益和實際困難，以善意的方式設定協定的權利和義務。
(4)過錯責任原則
協定中除了規定的權利義務，還要必須明確違約責任，必要時，還要註明仲裁條款。
建設工程承包協定書 篇7
依據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國協定法》及其它有關法律、法規、規章， 現委託人與代理人就工程的招標事宜，經充分的友好協商，達成一致意見，特訂立本協定。自生效日起雙方應共同遵守。
一、委託人委託代理人的工程(以下簡稱“本工程”)概況
1、工程地點：
2、工程項目審批檔案：
3、資金來源：
4、工程規模：
5、總投資額：
二、委託代理範圍
1、委託代理招標內容□設計，具體包括：
2、委託代理範圍內單項協定估算價：
3、委託代理的事項
三、委託人的權利
1、委託人有權參與招投標的有關活動。
2、委託人有權要求代理人及時提供代理工作階段性的進展情況。
3、委託人有權要求代理人更換不稱職的人員或應迴避的人員。
4、委託人有權確定代理人的具體工作內容。
5、如委託人或建設行政主管部門發現代理人在代理活動中違反有關的法律、法規或建設程式並經確認，委託人有權要求代理人糾正，直至中止協定。
四、委託人的義務和責任
1、委託人在代理人開展招標代理業務之前應按照有關規定辦全本項目招標所需的有關審批手續，使招標工作具備條件。
2、委託人應當向代理人及時、無償、真實、詳細的提供招投標代理工作範圍內所需的檔案和資料3、對代理人提出的書面要求，委託人應當在 日內做出書面答覆，如因此造成的時間延長由委託人負責。
4、在協定履行期間，委派熟悉業務、知曉法律法規、工作認真負責的 作為委託人的代表，配合代理人工作。
5、委託代理諮詢項目中如內容、時間等有重大調整，委託人應當書面提前 日通知代理人，以便調整相應的工作安排，如因此造成的時間延長由委託人負責。
6、委託人不得泄露依法應當保密的任何信息。
7、在法律規定的時限內簽訂工程協定，並在簽訂協定後提交招投標監管機構備案。
8、承擔由於自己過失造成代理人的經濟損失。
9、委託方及其工作人員，不得以任何形式向代理人收受或索要回扣、好處費、禮金、有價證券和其它禮物;不得在代理人報銷應由個人支付的費用。
五、代理人的權利
1、有權拒絕違反國家法律、法規和規章以及建設行政主管部門有關規定的人為干預。
2、依據國家有關法律法規的規定，在授權範圍內辦理委託項目的招標工作。
3、有權建議更換不稱職或有其它原因不宜參與招標活動的委託方人員。
4、如委託人的某些條件和要求不符合現行的法律、法規或程式，代理人可以建議委託人進行修改。拒不修改的，代理人有權單方面終止履行協定。
5、除發包方案、中標通知書及招投標情況書面報告由委託人蓋章簽字，中標通知書再加蓋代理人公章外，自擬定發包方案至提交招投標情況書面報告所形成的資料、檔案均只需由代理人蓋章簽字。
六、代理人的義務和責任
1、按照國家法律、法規以及建設行政主管部門的有關規定從事招投標代理活動。
2、在委託授權範圍內為委託方提供招標代理服務，不得將本協定所確定的招標代理服務轉讓給第三方。
3、有義務向委託方提供招標計畫以及相關的招投標資料，做好相關法律、法規及規章的解釋工作。
4、代理方工作人員如與本工程潛在投標人有任何利益關係應主動提出迴避。
5、在代理活動中不得泄露依法應當保密的任何信息。文章來源：diyifanwen.com
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6、對代理過程中提出的技術方案、數據參數、技術經濟分析結論負責。
7、代理人成立招標代理項目組，並任命 為項目組組長，負責該項目招標代理工作。項目組組成人員情況見附屬檔案一。
8、因代理人的單方過失造成的經濟損失，應當向委託人進行賠償。累計賠償總額不應超過建設工程招標代理服務費總額(除去稅金)。
9、因不可抗力導致代理協定不能全部或部分履行，代理人不承擔責任。
10、代理人不得採用行賄、給予其他利益或者詆毀他人等不正當手段進行競爭;
七、招標代理服務收費的計取
1、根據國家現行取費政策，按照以下計算方法確定招標代理服務費金額：
2、招標代理服務費的支付，採用以下 方式。
3、支付招標代理服務費的時間：
八、委託人對代理人完成本協定委託內容的時間要求
1、代理工作開始時間：
2、代理工作完成時間：
九、違約和爭議的解決
1、由於一方違約造成的損失，由違約方承擔，另一方要求違約方繼續履行協定時，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行協定。
2、由於違約造成第三方損失的，也由違約方在賠償另一方損失的基礎上再賠償第三方損失。
3、雙方對代理協定條款變更時必須另簽補充協定條款，補充協定條款作為本代理協定的組成部分與主協定具有同等法律效力。
4、委託人與代理人在協定履行期間發生爭議時，可以和解或者要求有關主管部門調解。一方不願和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以選擇以下 方式解決爭議：
(1)雙方約定向 (工程所在地)仲裁委員會申請仲裁。
(2)向有管轄權的人民法院起訴。
十 、協定份數
雙方約定協定正本一式三份，雙方各執一份，報招投標監督機構一份，副本 份，各執 份。
委託人(公章)： 代理人(公章)：
法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：
電話： 電話：
地址： 地址：
開戶： 開戶：
帳號： 帳號：
郵編： 郵編：
e-mail： e-mail：