集體土地轉讓協定書 篇1
轉讓方（以下簡稱甲方）：
受讓方（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方按照《農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就土地轉讓事宜，訂立本契約。
一、轉讓標地
1、甲方將其承包經營的位於______縣鎮村組小地名叫______的土地承包經營權永久轉讓給乙方。
2、地塊四至
東齊：______；西齊：______；
南齊：______；北齊：______。
3、面積：______平方米。
二、轉讓期限：
自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、轉讓費：
總計人民幣大寫： 元整（￥： 元）
四、支付方式和時間：
年 月 日前一次性付清。以甲方收據為證。
五、雙方約定
1、本協定自雙方簽字（印）之日甲方收款後即生效。
2、自協定生效之日起，該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何藉口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉讓費的三倍價付給對方。
3、乙方在使用該地塊的過程中，如出現與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創造有利條件。若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的'損失，應由甲方負責。
六、爭議條款
因本契約的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第______種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農業承包契約管理機關調解；
2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本契約未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協定。補充協定與本契約具有同等效力。本契約一式三份，由甲乙雙方和村委會各執一份。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
集體土地轉讓協定書 篇2
甲方： （姓名）
身份證號：
住址：
乙方： （姓名）
身份證號：
住址：
經過甲乙兩方根據相關契約法等規定，公平公正，雙方自願的前提下，簽署以下協定。
一、地塊概況
該地段位於長豐縣雙墩安置區（地段名稱），土地證號： 。土地使用人：張三，使用面積為200平方米。用途：住宅。
二、轉讓方式
1、甲方把是地段轉讓給乙方，土地轉讓的總價格為人民幣 （此處應為大寫的金額數），乙方將該地段的轉讓款，分三期付給甲方（或一次性付清），以銀行打款憑條為證明。最遲結款日期應在 年 月 日之前。
2、甲方需要在轉讓之前，確保該地段沒有任何建築物，無任何糾紛。
3、甲方需要負責依法提供相關的依據，並且配合乙方辦理土地轉讓手續等。
4、如果乙方要求過戶，甲方需要提供所有的相關手續，並且過戶的所有費用由乙方支付。如果因為甲方的`原因不能辦理過戶手續，那麼甲方應該退回所有購買土地的轉讓款項，並且按照賠償，支付乙方按照讓款的總額千分之五。
5、甲方需要把原政府規劃許可證件、集體使用證、安置協定等等證件交給乙方，以便乙方辦理相關手續。
6、甲方需要積極地幫助乙方解決所有關於土地手續辦理的相關事宜，該土地轉讓之後，產權歸乙方所有。
三、其他事宜
1、本協定未盡事宜，需要由甲乙雙方共同協商解決，並且簽訂相關補充協定，補充協定與協定同樣具有法律效力。
2、在執行過程中如果發生矛盾、爭執，經過調解無效的，提請法院裁決。
3、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協定經過甲乙雙方簽字蓋章之後生效。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
集體土地轉讓協定書 篇3
甲方：文鍾鎮______村委員會
乙方：______
經甲、乙雙方協商，甲方同意把原養殖廠的土地及廠內的全部房屋轉讓給乙方，協定具體內容如下：
一、甲方於 年在教育達標時，建教學樓一棟、地面硬化、排水、鍋爐房等室外工程，總投資______萬元，因當時無資金兌現工程款，現欠乙方工程款______萬元。經甲方會議研究，同意以養殖廠的土地及房屋抵頂建築工程款。
二、甲方養殖廠的位置：
在文鍾鎮文鍾村十一組後面，東面是李明福建築公司，北側是九組姜華地南，中間有便道，西側是十一組耕地。
三、土地面積為：北側東西寬：102m，南側東西寬：113.5m，東側南北長68m，西側南北長67.5m，總計面積為：（102m+113.5m）÷2×（67.5+68）÷2=107.95m×67.75m=7300.06m，折合畝數為：10.96畝。
四、養殖廠共有磚木房屋41間、30間飼養舍、11間辦公室，建築面積總計為：飼養舍867平方米、辦公用房建築面積245平方米。
五、土地轉讓費總計為______萬元，房屋評估價為______萬元，土地、房屋兩項轉讓費共合人民幣______萬元整。
六、轉讓費兌現辦法及兌現時間：
自協定簽訂之日起，乙方以現金付給甲方土地、房屋轉讓費______萬元，轉讓費付清後，甲方用現金方式付給乙方工程款（按工程審計金額為準）。
七、甲方轉讓給乙方的.土地使用時間為伍拾年，即從____________年______月____日起至____________年______月____日止。房屋所有權歸乙方。待國家及其它單位征占該土地時，發生的各種補償費用全部歸乙方所有，房屋所有補償費也全部歸乙方。
八、乙方要求土地變更為國有土地時，甲方必須無償協助乙方辦理國有土地手續及其它證照，所需費用由乙方自己承擔。如果乙方要求辦理房屋過戶手續，甲方必須協助辦理。
九、此協定一式叄份，由公證處公證後生效，甲乙雙方各執一份，公證處一份。望甲、乙雙方按照協定所規定的內容執行，出現糾紛或有異議時，甲已雙方協商解決，協商不成可訴諸法律解決。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
集體土地轉讓協定書 篇4
甲方：
身份證號碼：
乙方:
身份證號碼：
為了發展地方經濟，合理利用土地資源，並明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據有關法律法規的規定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自願、等價有償的原則，訂立本協定：
一、租賃土地的詳細情況：
甲方將承包經營的 市 縣 鎮 村 畝土地的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用：
租賃土地所有權的詳細情況
總面積： 畝
其中：田： 畝，土： 畝；地塊共數： 塊
二、租賃期限
本協定項下的土地使用權租賃期限為 年。從 年 月 日至 年 月 日。
三、租金標準
乙方按每畝 元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金總計 元，大寫 。
四、土地用途
地下資源：乙方經相關部門批准後開發、利用農村土地。
五、相關稅費繳納
政府及相關部門的相關稅費由乙方負責；村社相關費用按村社每年規定的.標準，乙方須按時繳納。
六、其他事項聲明
在租賃期內，甲方不得隨意收回土地使用權；
未經甲方同意，不得將本協定項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。
租賃期限屆滿後，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
如遇政府徵收或徵用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩餘租賃期限租金。
租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，契約終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。
七、違約責任
甲、乙雙方任何乙方不履行本協定下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失農村爭議的解決。
甲、乙雙方如果履行和解除本協定發生爭議時，應首先通過友好協商解決；
若雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起抗訴。
本協定未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協定，補充協定與本協定具有同等的法律效力；
本協定由雙方簽字、蓋章，並經所在村社同意蓋章之日生效；
本契約一式______份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，其餘報有關部門備案核查。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
集體土地轉讓協定書 篇5
轉讓方(以下稱甲方)
負責人：
受讓方(以下稱乙方)
甲乙雙方根據我國有關法律規定，本著平等互利，協商一致的原則，就土地轉讓事宜達成如下協定，以資雙方共同遵守：
一、轉讓地
（一）甲方轉讓給乙方的土地位於至，總面積平方米/畝。(以下稱該土地）
（二）甲方保證對該土地在轉讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權轉讓給乙方，已按法律規定的程式徵得了其集體組織內部成員的同意。
二、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利
1、發包的荒山荒地屬本集體所有。
2、依照契約約定收取承包費。
3、依照法律法規規章和政策監督、指導乙方依照承包契約約定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。
4、執行林地利用總體規劃，辦理徵收、徵用、占用的補償事宜。
5、法律、法規、規章規定的其它權利。
(二)甲方的義務
1、於本契約生效之日交付權屬清楚、未設定擔保的荒山荒地(法律規定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，及時向縣林業行政主管部門申請權屬變更登記，並幫助乙方申領林權證;第三人對本承包地主張權利的，由甲方負責處理，並不得影響乙方的權利。
2、尊重乙方的生產經營自主權，不干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
3、維護乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益權及承包經營權的依法流轉權，承包後所種植的林木所有權;
4、承包期內，不得非法變更、解除承包契約和收回承包地。
5、法律、法規、規章規定的其它義務。
(三)乙方的權利
1、於本契約生效之日接受荒山荒地(法律規定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業行政主管部門申領林權證。
2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權，依法登記取得林權證書後，其承包經營權可以依法轉讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉;正常的生產經營活動不受干涉。
3、對承包期內非法變更、解除承包契約、收回承包地的行為進行抗辯，依法行使損害賠償請求權。
4、享受國家有關扶持、優惠政策;承包經營地被依法徵收、徵用、占用的，有權依法獲得相應的補償。
5、法律、法規、規章規定的其它權利。
(四)乙方的義務
1、維持承包荒山荒地的林業用途，未經有權的林業行政主管部門依法批准，不得改變林地用途、用於非林建設。
2、依法保護和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入，提高其生產能力，提升其使用價值，依約推進開發利用進度;不自行或準許他人在承包地內開荒、採石、取土、建窯等，不進行破壞性、掠奪式開發、經營，不給林地造成永久性損害;採伐林木應有計畫地依法進行;制止在野外違章用火行為，一旦發生森林火災和病蟲害、林木盜伐事件，應積極採取措施，並及時向有關部門報告。
3、服從、支持林地利用總體規劃，接受甲方依法進行的監督和指導。
4、法律、法規、規章規定的其它義務。
三、違約責任
甲乙雙方在契約生效後，應當善意履行契約，如一方當事人不履行契約義務或者履行義務不符合規定且無免責事由的，應向守約方支付違約金元(大寫：______);若造成損失的，應當採取補救措施，履行減損義務，承擔賠償責任，是否繼續履行契約由守約方決定。
四、協定
本協定定一式三份，甲乙雙方各執一份，交有關管理機關一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章後生效。
甲方_________________(公章)
法定代表人(_________________簽字)
乙方(簽字)_________________
_________________年_________月________日
集體土地轉讓協定書 篇6
第一條 本契約雙方當事人：
出讓方：中華人民共和國_____省(自治區、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);
受讓方：____________(以下簡稱乙方);
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規定，雙方本著平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本契約。
第二條 甲方依據法律和本契約規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。
第三條 乙方根據本契約受讓的土地使用權。在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護;但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。
第二章 定義
第四條 本契約所使用的特定詞語定義如下：
1.「地塊」指本契約項下甲方向乙方出讓土地使用權的範圍，即本契約第五條界定的範圍。
2.「總體規劃」指經中國政府批准的_______開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。
3.「成片開發規劃」指依據總體規劃編制的，經中國政府批准的在受讓土地使用權範圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發后土地利用方案。
4.「公用設施」指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。
第三章 出讓地塊的範圍、面積和年限
第五條 甲方出讓給乙方的地塊位於______。(見附屬檔案________地塊地理位置，略)。
第六條 第五條所指地塊總面積為_____平方米。
第七條 本契約項下的土地使用權出讓年限為______年;自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章 土地用途
第八條 本契約項下的出讓地塊、按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目(建設項目)為主的工業區(綜合區)，亦準許___%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(註：根據具體情況定)。
第九條 本契約附屬檔案《土地使用條件》是本契約的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條 在出讓期限內，如需改變本契約第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓契約，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權變更登記手續。
第五章 土地費用及支付
第十一條 乙方同意按本契約規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅(費)。
第十二條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。
第十三條 本契約經雙方簽字後_____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的___%總計____元人民幣，作為履行契約定金，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本契約後____日內，支付完全部土地使用權出讓金。
第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後____日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十五條 乙方同意從____年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為______元人民幣。
第十六條 除契約另有規定外，乙方應在本契約規定的付款日或付款日之前，將契約要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：_______銀行______分行，帳號為_______。
甲方銀行、帳號如有變更，應在變更後____日內，以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第六章 土地使用權轉讓
第十七條 乙方在實施成片開發規劃，並完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件(除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的____%，或建成面積達到設計總面積的_____%，或根據具體情況定)後，有權將契約項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。
第十八條 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。
雙方簽訂的轉讓契約，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本契約規定。
第十九條 乙方在作出轉讓__日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓契約簽字後___日內，應將轉讓契約及有關附屬檔案的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，並按國家有關規定繳納土地增值稅。
第二十條 自轉讓契約生效之日起，本契約和登記檔案中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十一條 土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記手續。
第七章 土地使用權出租
第二十二條 乙方按本契約規定完成全部或部分地塊的公用設施並建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建築物後，有權作為出租人將本契約項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃契約不得違背中華人民共和國法律、法規和本契約的規定。
第二十四條 土地使用權隨同地上建築物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。
第二十五條 本契約項下的全部或部分地塊使用權出租後，出租人必須繼續履行本契約。
第八章 土地使用權抵押
第二十六條 乙方有權將本契約項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押契約不得違背中華人民共和國的法律、法規和本契約的規定。
每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本契約項下的地塊所承擔的債務。
第二十七條 乙方在作出抵押___日前應通知甲方。乙方在抵押契約簽字後___日內應將抵押契約，以及由此獲得的經公證的期票(或貸款協定)及有關附屬檔案正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。
依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權後___日內，辦理土地使用權變更登記手續。
第二十八條 依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有並承擔契約規定的權利和義務。
第九章 期限屆滿
第二十九條 本契約規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，並無償取得地塊建築物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權登出登記手續。
第三十條 本契約規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿__天前向甲方提交續期申請書，並經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，簽訂續期出讓契約，並重新辦理土地使用權登記手續。
第三十一條 本契約存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程式提前收回出讓地塊的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。
第十章 不可抗力
第三十二條 任何一方由於不可抗力造成的部分或全部不能履行契約不負責任。但應在條件允許下採取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十三條 遇有不可抗力的一方，應在__小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，並且在事件發生後___日內，向另一方提交契約不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第十一條 違約責任
第三十四條 如果一方未履行本契約規定的義務，應承擔違約責任。
第三十五條 如果由於甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金__%的違約金。
第三十六條 乙方在該地塊上未按開發計畫進行建設，應繳納已付出讓金___%的違約金;連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。
第三十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項(出讓金除外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的___%繳納滯納金。
第三十八條 如果乙方未按契約規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少____日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期;如沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立並不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發的公用設施占全部要求開發的公用設施比例相等。
第三十九條 在頒發土地使用證後，因不可抗力的特殊情況，乙方在____年內未能招引並安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少___日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本契約規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回並安排建設項目地塊的使用權。
第十二章 通知
第四十條 本契約要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更後_____日內應將新的地址通知另一方。
第十三章 適用法律及爭議解決
第四十一條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第四十二條 因執行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴)。
第十四章 附則
第四十三條 本契約經雙方法定代表人(授權委託代理人)簽字，並經有權一級政府批准後生效。
第四十四條 本契約採用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。契約的中文正本一式__份，雙方各執__份。
第四十五條 本契約於____年__月__日在中國____省(自治區、直轄市)___市(縣)簽訂。
第四十六條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案。契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
甲方：
乙方：