甲方：
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法定代表人：
乙方：xxx房地產經紀有限公司
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法定代表人：
甲乙雙方根據中華人民共和國《契約法》及其他法律法規相關規定，在平等、互利、自願的原則下，經友好協商，就甲方委託乙方為全程設計、策劃、銷售、招商運營、項目經營管理昆明市白塔路昆明市中醫學院地塊（以下簡稱該項目）事宜，達成本契約。
第一條招商及經營管理的項目及地址
甲方委託乙方商業策劃、招商及商業運營管理的物業為：，地點位於：，項目總建築面積為平方米。
第二條雙方共識
（1）甲方委託乙方向土地使用權方xxxx提供該項目全套的競標、設計方案。
（2）甲方與xxx達成戰略合作協定後向乙方一次性支付該項目前期策劃款人民幣50萬元整。（人民幣伍拾萬元整）
（3）甲方與xxxx達成戰略合作協定後，乙方即成為該項目唯一的代理機構，負責該項目的策劃、設計、招標、銷售代理、招商和商場管理，甲方不得以任何理由更換、撤銷或中止乙方在該項目中的以上代理權。
（4）乙方對該項目的策劃、設計、招標、銷售代理、招商和商場管理有絕對的主體權利。若項目開展過程中，甲方需要對委託的事項進行修改的，應與乙方協商並經乙方書面同意。
第三條甲乙雙方義務與權利
3.1甲方權利：
（1）負責審核乙方提供的各相關方案，提出修改意見並和乙方進行磋商，確定其方案得到法定機關的批准後實施；
（2）擁有乙方與該項目有關的所有策略及商業行為的最終決策權；
（3）有權隨時檢查乙方的工作，對乙方每階段的服務品質進行評估，及時向乙方提出改進意見；
（4）享有乙方開展該項目作業中所有資料的索取權利；
（5）在所有的招商代理、銷售代理、商業運營確定後，所有客戶繳納的定金由甲方負責該項目點的財務主管收取並辦理相關手續。
3.2甲方義務：
（1）甲方保證本項目經過有關部門驗收合格，可以進行商業使用和其他的功能使用；甲方應提供有關資料協助乙方辦理有關手續，向乙方提供該項目的相關合法檔案證明；
（2）承擔該項目各種廣告宣傳費用和乙方實施該項目的相應辦公費用，並向乙方提供固定的辦公場所和相應辦公設備；
（3）甲方應書面授權指派專業人員作為聯繫人與乙方協調該項目工作。
（4）根據本契約約定，甲方按時支付乙方服務費用；
（5）承擔乙方招商過程中相關公關、物料、宣傳品及各類設計費用；
（6）不干涉乙方的日常業務及人事管理工作，只對乙方周期性的工作指標進行考評；
（7）負責該項目對外一切政府機關等手續的辦理工作；
（8）有義務協調乙方與工作相關機構（如:廣告公司、設計院、施工方等）的工作。
3.3乙方權利
（1）按契約約定按時收取相關服務費用；
（2）乙方可以用書面、電子郵件、電話形式向甲方報告方案或提出相關建議，甲方應在24小時內給予回復，否則視為對該建議或報告的同意；
（3）乙方輔助開發商達成項目合作之後，乙方即成為唯一代理此項目的策劃機構、設計機構、招商代理、銷售代理、商業運營代理方；
（4）甲方承諾獲取項目後不得以任何理由更換、撤銷和中止乙方的策劃機構、設計機構、招商代理、銷售代理、商業運營代理的代理公司；
（5）乙方承諾，策劃機構、設計機構、招商代理、銷售代理、商業代理、策劃費和設計費用低於同行業收費百分之十。
3.4乙方義務：
（1）按法規進行招商及商業顧問；
（2）根據相關資料、相關條件、相關情況提交該項目的相關方案供甲方審核，經甲方確認後予以實施；
（3）未經甲方書面承諾，對項目關係人和客戶承諾的事項由乙方自行承擔責任；
（4）對所涉及的甲方商業機密予以嚴格保密，未經甲方書面同意，乙方不得對外公布；不得向他人轉讓、泄露、擴散該項目的資料、圖紙、檔案及相關經濟指標。
第四條服務費用和支付方式
4.1服務費用
（1）銷售代理費用的收取標準；
銷售代理費用為甲方客戶簽訂的銷售契約總額的%（百分之貳點伍）
（2）主力店招商代理費的收取標準；
主力店招商代理費按照人民幣萬——萬/個收取。（人民幣元整每個）
（3）次主力店招商代理費的收取標準；
次主力店招商代理費按照三個月租金每個收取。
（4）規劃設計費用的收取標準；
規劃設計費按照政府批准的人民幣收取。（人民幣元整每平方米）
（5）商場經營管理費用的收取標準。
商場經營管理費按照5元/㎡一個收取。（每平方米人民幣五元每個）
4.2支付方式
（1）乙方與甲方簽訂此協定後，在3個工作日內，甲方支付乙方人民幣50萬元整（人民幣元整）為前期費用；
（2）銷售代理費和招商代理費的支付在每月10日前結算上一月度的款額。若甲方不能在規定日期內支付服務費，甲方需提前5天以書面形式與乙方達成共識；
（3）銷售代理費的支付公式為：上一月度銷售面積乘以百分之二點五為銷售代理費；（上一月度銷售面積×每平米售價×2.5%＝銷售代理費）
（4）招商代理費單價為主力店支付人民幣100萬每個，（人民幣壹佰萬元整每個）在甲方與主力店商家簽訂協定後的三個工作日內甲方必須支付乙方主力店代理費用；
（5）普通商鋪的支付公式為：招商面積×每月每平米租金×3個月＝招商費用；
（6）商業運營費為甲方收到每個商戶租金的15個工作日內必須支付乙方；
第五條違約責任
（1）除本契約約定的條款外，契約履行期間甲、乙雙方均不得擅自單方解除契約。如在代理期間因甲方延誤支付代理費用或因甲方責任施工延期形成甲方違約，以及乙方在代理期間未經甲方同意撤出代理工作導致契約終止，違約方必須支付守約方違約金。
（2）甲方違約賠付標準：如甲方違約，將賠付乙方全額代理費用。
（3）乙方違約賠付標準：如乙方違約，將退還甲方前期支付的所有費用。
（4）甲方應及時支付乙方代理費用，支付日期不得超過約定日期的5個工作日內，逾期則每日按應付款0.3%向乙方支付滯納金。如甲方支付時間延期超過60天，則視為甲方根本違約，乙方有權提前解除契約，在乙方依法解除契約10日內，甲方應賠付代理費用，並向乙方承擔其他違約賠償責任。
（5）若甲方無故違反委託乙方獨家代理的約定，在本契約期內委託任何第三家銷售代理公司，甲方需支付乙方一切損失，作為違約賠償金，乙方並有權提前解除本契約。
（6）乙方人員未通過書面同意或超越代理許可權，對外所做的一切承諾或簽認的法律文書，由乙方承擔相應的法律責任，與甲方無關，如產生糾紛，乙方負責處理，並賠償因此給甲方造成的實際損失，概由乙方負責處理及承擔相應的經濟責任。
第六條契約延續或終止
（1）契約期滿或乙方提前完成本契約約定的銷售指標，雙方完全履行義務後，契約自動終止。
（2）如遇不可抗力而影響契約履行，雙方均不承擔違約責任，契約可由雙方共同協商選擇順延或終止。
第七條雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜，雙方達成一致意見後，可形成書面意見，作為本契約的附屬檔案。
第八條其它
1、本契約自雙方簽蓋章後生效。
2、本契約一式四份,甲乙雙方各執兩份。
甲方（蓋章）乙方（蓋章）
代表人：代表人：
簽約日期： 簽約日期：
簽約地點： 簽約地點：
甲方：______區人民政府
乙方：____________大學
在已經來臨的知識經濟時代，____%以上的信息和科學創新成果均是以英語為載體進行傳播的，並且隨著網際網路技術的發展和中國加入世界貿易組織，英語在人們生活、學習、工作中交流頻率也將會越來越高。
為此，______區人民政府決定以政府行為強化中國小英語教學，實施英語教育工程，通過培訓英語師資、聘請外籍教師和優秀大學生參與中國小英語教學活動等方式，提高______區中國小生的英語聽說能力，全面促進中國小生英語學科素質的發展，使英語課程成為全區性的優勢學科，為建設“文化發達，經濟繁榮，服務一流，現代文明”的______區注入新的活力，為教育基礎厚實的______區增加新的現代文化積澱。
為了實現以上目標，甲方(______區人民政府)和乙方(____________大學)經過充分醞釀和協商，達成如下協定：
一、甲方為了落實《中共廣州市______區委、廣州市______區人民政府關於加速發展教育事業的決定》《廣州市______區人民政府教育事業發展“十五”計畫》中關於“把英語學科建設成為我區的優勢學科”的戰略目標，誠懇邀請乙方給予甲方全區英語教學、科研、師資培訓、聘請外籍教師等方面以多方面的指導和支持。
二、作為______省屬涉外型重點大學的乙方本著服務地方的宗旨，積極回響省委領導加強______省英語教學工作的指示精神，接受甲方的邀請，並積極發揮乙方外語教學、培訓、科研和師資等方面的優勢，給予甲方以力所能及的支持。
三、乙方對甲方的支持，主要包括：對______區中國小英語教學改革、教學研究提供指導和諮詢;分期分批培訓______區英語教師的口語和聽力，建立水平測評系統;創造條件開設委託培養性質的英語本科學歷文憑班;協助聘請外籍教師;允許外國留學生和優秀大學生在自願的前提下，以文化交流、勤工助學、教學實習等形式參與______區中國小生英語口語和聽力課的教學活動;合作舉辦英語夏令營活動。
四、甲方為乙方的在校學生提供社會實踐和校外實習基地，為乙方的畢業生優先就業提供機會。
五、具體合作項目以附屬檔案形式附後，附屬檔案由雙方職能部門共同商定，另擇時間簽訂。
六、本協定未涉及的項目及未盡操作性的事宜另行協商解決。
甲方：______區人民政府 乙方：____________大學
甲方代表： 乙方代表：
___年___月___日
附屬檔案一：
關於____________大學協助______區人民政府聘請外籍教師的協定書(甲方執行單位：______區教育局;乙方執行單位：____________大學國際交流處、教導處、留學生部)
附屬檔案二：
關於____________大學幫助______區培訓英語教師的協定書(甲方執行單位：______區教育局;乙方執行單位：____________大學出國人員培訓部)
附屬檔案三：
關於____________大學學生到______區參加勤工助學活動的協定書(甲方執行單位：______區教育局;乙方執行單位：____________大學學生處)
附屬檔案一：
關於____________大學協助______區人民政府聘請外籍教師的協定書甲方執行單位：______區教育局
乙方執行單位：國際交流處、教務處、留學生部甲乙雙方經過充分協商，就乙方協助甲方聘請外籍教師事宜達成如下協定：
一、乙方按照甲方的要求委託國際交流處、教務處、外國留學生部為乙方聘請外籍教師(含外國留學生)提供諮詢服務、談判指導、翻譯等工作，通過各種渠道協助乙方聘請外籍教師;
二、乙方儘可能按照甲方的要求，物色合格的外籍教師供甲方選擇，並協助甲方作好談判和簽約工作;
三、在留學生自願的前提下，乙方可以協助組織推薦留學生以文化交流的形式，參與甲方學校的中國小生口語、聽力活動課教學;
四、每介紹一位外籍教師，並經過甲方試用___個月合格者(任教期限為___年或___年以上)，甲方另行支付等同外籍教師___個月工資的費用(___元人民幣)給乙方作為勞務費;對不合格者甲方只支付等同聘用教師___月工資的___%的費用(___元人民幣)作為乙方的勞務費。
五、留學生擔任口語、聽力活動課教學，每課時支付___元作為酬金(包括交通費);
六、未盡事宜另行協商。
甲方執行單位代表(簽)： 乙方執行單位代表(簽)
___年___月___日
附屬檔案二：
關於____________大學幫助______區人民政府培訓英語教師的協定書甲方執行單位：______區教育局
乙方執行單位：出國留學人員培訓部甲乙雙方經過協商，現就培訓英語教師事宜達成如下協定：
一、______區教育局與______大學合作進行的教師培訓屬非學歷教育性質，目的在於提高教師的學力和業務水平。
二、甲方負責組織與行政管理，乙方負責教學和業務管理，並為教學質量負責。
三、乙方為甲方舉辦的學力教育培訓班，每期___名學生，每個教學班人數為___人，培訓期限為___年，培訓班的英語教學時數為___-___學時。
五、乙方承諾：經過培訓，能使甲方參加培訓的大部分學員在英語聽力和口語等方面的能力有明顯提高。對於學員反映強烈、課堂教學效果差的教師，經甲方提出，乙方應當予以及時更換。
五、甲乙雙方都同意將日常的教學點設在______區教師進修學校，寒暑假期間將教學點設在______大學校本部。
六、甲方同意乙方為甲方學員開設的課程及課時分配計畫由甲乙雙方共同協商制定。
七、乙方負責組織好平時的測驗、中段考、結業考及水平測試(共三次)，對三次水平測試合格者頒發學力證明書(結業證書)，並負責建立接受培訓英語教師的學力檔案;甲方負責建立全區英語教師的繼續教育檔案，並負責把教師培訓成績納入業務檔案管理。
八、經過甲乙雙方協商的培訓時間，乙方原則上不得隨意改變，如有變更應當至少提前一星期通知甲方。
九、培訓費用按照每生每課時___元計算(包含教材費和散頁講義費)，每月結算一次，由甲方以支票方式支付乙方;乙方除收取培訓費用外，不再收取其它任何費用。
十、學員在____________大學校本部培訓期間的交通費、食宿費等由學員自理。
十一、操作事宜由______區教師進修學校與出國人員培訓部協商解決。
甲方執行單位代表(簽)：
乙方執行單位代表(簽)
___年___月___日
附屬檔案三：
關於____________大學學生到______區參加勤工助學活動的協定書
甲方執行單位：______區教育局
乙方執行單位：____________大學學生處甲乙雙方經過協商，就乙方的學生利用課餘時間，以勤工助學的方式參與______區國小生口語、聽力活動課教學活動事宜達成如下協定：
一、甲方作為____________大學戰略合作夥伴，願意為乙方的學生勤工助學和社會實踐活動提供環境和幫助;
二、乙方每學期派遣英語專業大學二年級、三年級口語、聽力能力優秀的大學生，到甲方指定的學校擔任口語、聽力活動課教學;
三、教學活動的教材由甲乙雙方協商確定;
四、甲方支付給乙方的報酬按每課時___元標準計，另支付給乙方每生每次教學活動交通費___元整。同時，甲方按照每生每課時報酬的___%(即___元人民幣)支付給乙方作為組織、指導和管理費用;
五、乙方負責參與社會實踐活動學生的管理和教學質量考核及思想教育和紀律教育;
六、未盡事宜友好協商解決。
甲方執行單位代表(簽)：
乙方執行單位代表(簽)：
___年___月___日
甲方：xxx身份證號：
乙方：xxx身份證號：
丙方：xxx身份證號：
丁方：xxx身份證號：
戊方：xxx身份證號：
現有甲乙丙丁戊合股（合夥）開辦一家調味品廠，全面實施三方共同投資、共同合作經營的決策，成立股份制公司。經5方合伙人平等協商，本著互利合作的原則，簽訂本協定，以供信守。
一、出資的數額（5人的出資比例）、出資的形式（出資的是現金還是場地、設備等）、出資的時間（年月日）
二、股權份額及股利分配(如：5方約定甲方占有股份公司的多少股權；乙方占有股份公司的多少股權；丙方占有股份公司的多少股權；丁和戊……同上)甲乙丙丁戊方以上述占有股份公司的股權份額比例享有分配公司股利，5方實際投入股本金數額及比例不作為分配股利的依據。股份公司若產生利潤後，甲乙丙丁戊可以提取可分得的利潤，其餘部分留公司作為資本填充。5方任何一方都可以在提取股利後再將其投入公司作為運作資金，以加大資金來源，擴充市場份額。
三、在合作期內的事項約定
四、在調味廠成立股東後，全權委託（誰）作為公司運作的總負責人，全權處理公司的所有事務，必須實現公司一元化領導，獨立處理公司事務，如有以下重大難題和關係公司各股東利益的重大事項，由5個股東研究同意後方可執行：
1、單項費用支付超過元；
2、新產品的引進；
3、重大的促銷活動；
4、公司章程約定的其他重大事項。
五、股份合作公司成立後（如生意做大開分廠），調味廠的資金獨立調控運作處理，不得與總廠或其他分廠或經濟實體混合使用，完全獨立核算，每月召開一次股東會議，審核廠的每月財務報表，評議廠的運作狀況。調味廠所有的一切經銷的產品的代理權為5個股東共同享有，廠方的一切業務往來由總廠認可，操作合談。凡是廠方所有的返利扣率和獎金、獎品或者其他方面的優惠和待遇，歸各股東共同享有。
六、公司今後如需增資，則乙方、丙方、丁方、戊方享有優先的權利。為了消除各股東的後顧之憂，甲方同意在乙方、丙方、丁方、戊方加入股份後xx月內，如乙方、丙方、丁方、戊方任何乙方要求退股，甲方完全同意，並在xx天之內退還股本金，並且按照銀行同期貸款利息結算給退股方。股份合作公司成立後，在xx至xx時間內xxx方不允許退出股份。在xx時間後，如有哪方股東退股，其所持股權由其他股東認購，如其他股東不認購，退股方方可把股份轉讓給第三方。
七、作為調味廠股東，同時作為經營運作人，作為調味廠的返聘人員，廠里每月應付工資為元，並享受聘用契約約定的其他權利。
為了更好的進行資金調控運作，靈活使用，成立後的股份公司的所有現金和其他資產以及財會資料都由甲乙丙丁戊方同時保管和支配使用。
八、股份合作公司成立後，如公司性質變更為獨立公司，為了更好的進行分配管理、市場運作，內部協調等，營業執照法人代表或負責人變更為。
九、本協定未盡事宜由甲乙丙丁戊方共同協商，本協定一式6份，5方各執一份，見證方留存1份備案，自5方簽並經公司蓋章確認後生效。
甲方（簽名）： 年 月 日
乙方（簽名）： 年 月 日
丙方（簽名）： 年 月 日
丁方（簽名）： 年 月 日
戊方（簽名）： 年 月 日
見證方： （簽名和蓋章）：
公司蓋章確認：
公司負責人簽確認：
年 月 日
甲方：人民政府
乙方：廣東xxx大學
在已經來臨的知識經濟時代，70%以上的信息和科學創新成果均是以英語為載體進行傳播的，並且隨著網際網路技術的發展和中國加入世界貿易組織，英語在人們生活、學習、工作中交流頻率也將會越來越高。
為此，人民政府決定以政府行為強化中國小英語教學，實施英語教育工程，通過培訓英語師資、聘請外籍教師和優秀大學生參與中國小英語教學活動等方式，提高東山區中國小生的英語聽說能力，全面促進中國小生英語學科素質的發展，使英語課程成為全區性的優勢學科，為建設“文化發達，經濟繁榮，服務一流，現代文明”的東山區注入新的活力，為教育基礎厚實的東山區增加新的現代文化積澱。
為了實現以上目標，甲方（人民政府）和乙方（廣東xxx大學）經過充分醞釀和協商，達成如下協定：
一、甲方為了落實《中共廣州市東山區委、廣州市人民政府關於加速發展教育事業的決定》《廣州市人民政府教育事業發展“十五”計畫》中關於“把英語學科建設成為我區的優勢學科”的戰略目標，誠懇邀請乙方給予甲方全區英語教學、科研、師資培訓、聘請外籍教師等方面以多方面的指導和支持。
二、作為廣東省屬涉外型重點大學的乙方本著服務地方的宗旨，積極回響省委領導加強廣東省英語教學工作的指示精神，接受甲方的邀請，並積極發揮乙方外語教學、培訓、科研和師資等方面的優勢，給予甲方以力所能及的支持。
三、乙方對甲方的支持，主要包括：對東山區中國小英語教學改革、教學研究提供指導和諮詢；分期分批培訓東山區英語教師的口語和聽力，建立水平測評系統；創造條件開設委託培養性質的英語本科學歷文憑班；協助聘請外籍教師；允許外國留學生和優秀大學生在自願的前提下，以文化交流、勤工助學、教學實習等形式參與東山區中國小生英語口語和聽力課的教學活動；合作舉辦英語夏令營活動。
四、甲方為乙方的在校學生提供社會實踐和校外實習基地，為乙方的畢業生優先就業提供機會。
五、具體合作項目以附屬檔案形式附後，附屬檔案由雙方職能部門共同商定，另擇時間簽訂。
六、本協定未涉及的項目及未盡操作性的事宜另行協商解決。
甲方：人民政府乙方：廣東xxx大學
甲方代表：乙方代表：
二oo一年十一月二十九日
附屬檔案一：
關於廣東xxx大學協助人民政府聘請外籍教師的協定書（甲方執行單位：東山區教育局；乙方執行單位：廣東xxx大學國際交流處、教導處、留學生部）
附屬檔案二：
關於廣東xxx大學幫助東山區培訓英語教師的協定書（甲方執行單位：東山區教育局；乙方執行單位：廣東xxx大學出國人員培訓部）
附屬檔案三：
關於廣東xxx大學學生到東山區參加勤工助學活動的協定書（甲方執行單位：東山區教育局；乙方執行單位：廣東xxx大學學生處）
附屬檔案一：
關於廣東xxx大學協助人民政府聘請外籍教師的協定書
甲方執行單位：東山區教育局
乙方執行單位：國際交流處、教務處、留學生部
甲乙雙方經過充分協商，就乙方協助甲方聘請外籍教師事宜達成如下協定：
一、乙方按照甲方的要求委託國際交流處、教務處、外國留學生部為乙方聘請外籍教師（含外國留學生）提供諮詢服務、談判指導、翻譯等工作，通過各種渠道協助乙方聘請外籍教師；
二、乙方儘可能按照甲方的要求，物色合格的外籍教師供甲方選擇，並協助甲方作好談判和簽約工作；
三、在留學生自願的前提下，乙方可以協助組織推薦留學生以文化交流的形式，參與甲方學校的中國小生口語、聽力活動課教學；
四、每介紹一位外籍教師，並經過甲方試用3個月合格者（任教期限為1年或1年以上），甲方另行支付等同外籍教師1個月工資的費用（5000元人民幣）給乙方作為勞務費；對不合格者甲方只支付等同聘用教師一月工資的30%的費用（1500元人民幣）作為乙方的勞務費。
五、留學生擔任口語、聽力活動課教學，每課時支付120元作為酬金（包括交通費）；
六、未盡事宜另行協商。
甲方執行單位代表（簽）：乙方執行單位代表（簽）
二oo一年十一月二十八日
附屬檔案二：
關於廣東xxx大學幫助人民政府培訓英語教師的協定書
甲方執行單位：東山區教育局
乙方執行單位：出國留學人員培訓部
甲乙雙方經過協商，現就培訓英語教師事宜達成如下協定：
一、東山區教育局與外語外貿大學合作進行的教師培訓屬非學歷教育性質，目的在於提高教師的學力和業務水平。
二、甲方負責組織與行政管理，乙方負責教學和業務管理，並為教學質量負責。
三、乙方為甲方舉辦的學力教育培訓班，每期90名學生，每個教學班人數為30人，培訓期限為一年，培訓班的英語教學時數為280—300學時。
四、乙方承諾：經過培訓，能使甲方參加培訓的大部分學員在英語聽力和口語等方面的能力有明顯提高。對於學員反映強烈、課堂教學效果差的教師，經甲方提出，乙方應當予以及時更換。
五、甲乙雙方都同意將日常的教學點設在東山區教師進修學校，寒暑假期間將教學點設在外語外貿大學校本部。
六、甲方同意乙方為甲方學員開設的課程及課時分配計畫由甲乙雙方共同協商制定。
七、乙方負責組織好平時的測驗、中段考、結業考及水平測試（共三次），對三次水平測試合格者頒發學力證明書（結業證書），並負責建立接受培訓英語教師的學力檔案；甲方負責建立全區英語教師的繼續教育檔案，並負責把教師培訓成績納入業務檔案管理。
八、經過甲乙雙方協商的培訓時間，乙方原則上不得隨意改變，如有變更應當至少提前一星期通知甲方。
九、培訓費用按照每生每課時20元計算（包含教材費和散頁講義費），每月結算一次，由甲方以支票方式支付乙方；乙方除收取培訓費用外，不再收取其它任何費用。
十、學員在廣東xxx大學校本部培訓期間的交通費、食宿費等由學員自理。
十一、操作事宜由東山區教師進修學校與出國人員培訓部協商解決
甲方執行單位代表（簽）： 乙方執行單位代表（簽）
二oxx年xx月xx日
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