從20xx年1月1日起，公證不再成為市民在繼承房產或者接受遺贈房產時的必選項了。下文是關於北京市不動產的登記細則最新訊息，僅供參考!
《北京市不動產登記工作規範(試行)》20xx年實施
20xx年，本報曾經刊發《老人繼承遺產難過公證關》一文，60多歲老人想繼承90歲駕鶴西去父親的房產，不僅需要在公證處、派出所、老家街道辦、房屋過戶大廳幾處來回跑，還要繳納公證費。
國土資源部就注意到這樣的情況。今年5月30日出台的《關於印發〈不動產登記操作規範(試行)〉通知》對繼承、受遺贈的不動產登記專門進行了規定。按照這一規定，因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的，申請人提交經公證的材料或者生效的法律文書的，按《不動產登記暫行條例》及其實施細則的相關規定辦理登記;申請人不提交經公證的材料或者生效的法律文書的，該通知也專門規定了相應的辦理程式。
市規劃國土委相關負責人表示，“規範”的出台是既貫徹落實《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》和國土資源部相關政策的重要舉措，也是規範全市不動產登記行為、維護交易安全、保護權利人合法權益的重要保障。
記者注意到，新“規範”要求，公證成為繼承(受遺贈)不動產登記的可選項。這也就意味著，如果市民願意走公證程式，還可以按照公證程式來辦;如果市民想直接到不動產登記大廳辦手續，省去公證環節和費用，也可以辦理。
《北京市不動產登記工作規範(試行)》政策解讀
一、《規範》起草的背景和基本情況
我市於20xx年11月9日實現全市不動產統一登記，是全國首個在省域範圍內實現不動產統一登記全覆蓋的省級單位。國土資源部先後出台《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》等規範，我市不動產統一登記原有政策規定已與現有登記現狀不相匹配。《不動產登記工作規範》雖為規範我市不動產登記原則、程式、要件等方面的規定，但與民眾利益密切相關。為了使登記工作規範更貼近我市實際情況，今年3月份我委正式啟動了我市不動產登記工作規範起草工作。起草小組在國土資源部已下發規範檔案的基礎上，結合我市不動產登記工作實際情況，參照土地房屋原有登記規範，按照依法依規、結合實際、房地一體登記、便民利民原則，結合國土部操作規範並充分總結本市各類不動產權利登記實踐工作經驗，在廣泛徵求意見、反覆討論修改後，制定我市的登記工作規範。
自起草工作啟動以來，我們共舉辦研討會二十餘次，在結合部操作規範及充分總結本市各類不動產權利登記實踐經驗後，反覆討論修改形成了規範的徵求意見稿，從中央單位、市屬單位、區縣單位3個層面多輪、多層次廣泛徵求了三十餘家單位意見，匯總反饋意見和建議，對《規範》進行了多輪認真修改，最終形成了《北京市不動產登記工作規範(試行)》。
二、《規範》起草的原則
一是依法依規原則。我們的《不動產登記工作規範》嚴格按照《物權法》、《不動產登記條例》、《不動產登記條例實施細則》的規定，確保各類登記程式充分融合，新舊制度之間有效銜接。
二是結合實際原則。《不動產登記工作規範》緊密結合了我市實際情況，對登記程式、申請主體、提交材料、審查要點等內容按照我市相關政策進行規範、增加和細化。同時注重吸納多年來土地、房屋登記實踐中總結的好經驗、好做法，便於基層登記工作人員熟練掌握業務，提高工作效率。
三是房地一體登記原則。《不動產登記工作規範》融合了原土地登記、房屋登記等相關政策規定和操作規範，對房地統一登記業務流程再造，確定房地一體登記為原則，單獨登記為例外。明確了一體登記的程式，規範了登記的要件和文書格式。
四是便民利民原則。為更好服務民眾，《不動產登記工作規範》在國家規定基礎上，梳理了我市以往登記相關規定，一是簡化手續，對相關程式和要件在依法依規的前提下儘量簡化手續。二是壓縮時限，將登記業務辦理時限一併壓縮為10個工作日，同時保留了原住建委的便民做法，境內自然人房屋交易服務當天辦結，總體時限比《不動產登記暫行條例》規定的30個工作日內辦結減少了20個工作日。
三、《規範》頒布後普通市民辦理不動產權證的變化
新《不動產登記工作規範》頒布後，實現了不動產登記實質上的統一，有利於維護交易安全、保障物權穩定、明確登記程式，對普通市民來說，保障了交易安全，實現一個視窗對外、簡化程式，減少了民眾負擔。首先，《規範》明確了一體登記的程式，對相關程式和要件都做了具體規定，有利於權利人了解登記業務辦理的標準和程式。其次，順應國家簡政放權的大政方針，對辦理程式和辦事手續做到儘量簡化，並壓縮業務辦理時限。
四、新《規範》頒布後新提出的便民措施
新《規範》頒布後，原有的便民措施，如綠色通道、上門服務、簡訊提醒、不動產贈與契約免除公證、網站業務辦理進度查詢等仍保留。新增便民措施如下：一是遺失聲明不需登報，只需在市規劃國土委官方網站上刊發即可。具體程式可登錄市規劃國土委官方網站查詢。二是境內自然人辦理業務可現場委託，不需公證。這些新舉措大大方便了辦事民眾，減輕了辦事民眾負擔，極大降低了民眾的辦事成本。三是壓縮了登記辦理時限。《登記工作規範》將一般登記業務辦理時限一併壓縮為10個工作日，查封和異議登記明確為受理當日辦理，比國家規定的30個工作日縮短了20個工作日。四是明確了繼承(遺贈)不再強制公證、補換證手續簡化及抵押權註銷登記單方申請等便民措施的辦理程式，減輕了權利人的負擔。