第一章
項目建設背景
縣整體概況
縣位於 省西南，屬 轄區。地處東經 ° ′ ″— ° ′ ″，北緯 ° ′ ″— ° ′ ″之間。總面積為xx平方公里。全縣轄區有x鎮x鄉，xx個村民委員會，xx個村民小組，全縣總人口xx萬人，人口密度為每平方公里xx人，縣境北依與xx縣分界，南與毗為鄰，東與xx縣連線，西與xx縣連線，縣城距xx940公里，距xx120公里。
xx縣地處山末端，境內海拔為xx米，最低海拔為xx米，屬山脈山支系。因地質構造成因所至，形成中低山窄谷地貌景觀，全境可分為窄谷地貌，地貌。
縣地處低緯度山區，屬 氣候。具有明顯的立體氣候特徵，雨量充沛，日照充足，霜期短，年平均日照 小時，年平均無霜期 天，年平均氣溫 度，東南部為多雨區，北部為少雨區。
水利資源，境內主要河流為 河水系，現有 千瓦水電站一座，擁有 平方米容量的水庫一座，飲用水供水企業一個，能滿足項目建設。
經濟來源， 為主， 年全縣國民生產總值 萬元，工農業生產總值 萬元，社會商品零售總額 萬元，城鎮居民年平均收入 元，財政收入 萬元。
經濟適用住房建設啟動
中共 縣委、縣人民政府於 年 x 月成立了由 任組長，有關相關部門負責人為成員的 縣經濟適用住房建設領導小組，抽調相關部門工作人員。縣人民政府批准成立了 房地產開發有限責任公司，公司住址： 鎮，法定代表人： ，負責承擔經濟適用住房建設的實施工作，土地使用、地質勘察、規劃、設計、項目預算、資金籌劃、項目方案編制、項目招標、項目建設實施、住房銷售、物業管理、服務等。
第二章、報告編制依據和原則
一、報告編制的主要依據：
1.1 、《關於對 縣經濟適用住房建設項目實施方案的批覆》；
1.2 、
1.3 、
1.4 、《全國統一建築工程基礎定額（土建工程） 省預算基價》；
1.5 、《 省建設安裝工程綜合費用定額（ 99 修訂本）》；
1.6 、 ；
1.7 、《 省建築安裝工程費用匯總表》；
1.8 、《市政工程預算定額》；
1.9 、《 省城市住宅小區物業管理辦法》；
1.13 、其它檔案規定要求。
二、報告編制原則
2.1 、可操作原則，根據項目所在地的社會、經濟情況、結合國家機關、事業單位職工的經濟承受能力，按照社會購房需求和實施的可能性，進行可行性分析、論證。
2.2 、合理性原則，對建設項目的有關經濟、技術指標、是有較好的合理布局性和科學性。
2.3 、整體性原則，突出項目開發的整體布局，連片開發，確保項目的整體效果。
2.4 、環境保護原則，開發利用與生態平衡、建築與綠化按規範實施，塑造優美、舒適的經濟住房小區。
2.5 、政策穩定性原則，經濟適用住房始終堅持國家、職工個人共同承擔的政策。
第三章、項目建設的必要性
二、城市化建設的必然要求
城鎮居民住宅列入城市發展規劃建設，充分利用國有土地，合理布局、規模建設，集中連片，城市居民住宅房地產開發建設管理以城市發展配套，以經濟適用住房為主的房地產開發建設管理，推動城市發展和城市經濟發展。