監理竣工驗收評估報告 篇1
受重慶市涪陵新大興集團嘉新房地產開發有限公司委託，我公司對酉陽縣質量技術監督局辦公樓、住宅樓A1棟、A2棟、BC棟工程進行了施工階段的監理。在酉陽縣建築工程質監站的有力監督下，經業主規範管理，建立嚴格把關，酉陽縣建築勘察設計有限公司精心設計，重慶天字實業集團有限公司的不懈努力，酉陽縣質量技術監督局辦公樓、住宅樓A1棟、A2棟、BC棟工程已基本完工。通過業主、監理及施工單位對該工程實體質量和資料進行預驗收，經施工單位對預驗收意見整改完善，並徵求各參建單位的意見，今天正式竣工驗收，懇請各位領導對該工程提出寶貴的驗評意見，現將我們的監理工作簡要匯報如下：
一、工程概況
酉陽縣質量技術監督局辦公樓、住宅樓A1棟、A2棟、BC棟樓總建築面積為19750，辦公樓地上七層，住宅樓A1棟、A2棟、BC棟地上九層，框混結構，建築高度25m~32.5m。
二、監理依據
工程建設監理委託契約，建築工程施工契約，工程設計檔案，施工組織設計，《建築工程施工質量統一驗收標準》，《建築施工安全檢查標準》，現行建築安裝工程質量驗收規範、標準及重慶市建設工程管理有關規程、規定等。
三、分部工程質量控制情況
1、地基與基礎，主體分部工程質量驗收情況。
該工程的地基與基礎和主體分部工程在現場監理工程師嚴格地監理下，質量控制較好，結構檢測綜合評定符合要求，通過各參建單位以及質監站等單位驗收沒質量符合施工驗收規範和設計要求，評定為合格。
2、裝飾分部工程質量控制情況
在本工程的裝飾分部工程施工監理過程中，監理人員通過對施工方案審查、材料驗收、現場見證取樣送檢、隱蔽驗收、質量檢驗批驗收、分項工程驗收等程式，採取旁站、平行檢查、巡視、試驗及跟蹤實測等措施，發下問題及時通知施工單位整改，經過整改驗收後，均符合驗收規範和設計要求。
四、使用工程部分質量驗收情況
屋面、天溝、廁所蓄水試驗無滲漏現象，牆體質量、門窗工程、室外裝飾質量合格，符合設計要求，建築給排水、建築電氣以及消防等分項安裝工程質量也均符合施工驗收規範和設計要求。五、資料核查情況
該工程的施工技術資料、施工管理資料、使用工程資料、特別是工程質量保證資料經施工單位自查後，報監理工程師核查基本齊全符合驗收標準規定。
六、單位工程觀感質量評估
通過施工單位自檢，監理和業主的復檢與分戶驗收，進行綜合評定，觀感評價為一般。
七、施工安全評估
建立了安全檢查責任制，施工人員對安全生產比較重視，未出現任何安全事故。
八、單位工程綜合評估結論
該工程水、電安裝、室內環境、消防、環保、規劃、防雷等各項檢測均合格，沉降偏差在施工驗收規範允許範圍內。根據該工程的地基與基礎和主體分部的驗收情況、使用工程質量驗收情況、核查質量保證資料、觀感質量評定，評定本工程質量為合格，同意進行竣工驗收。
監理竣工驗收評估報告 篇2
一、工程概況：
天津萬華置業酒店型公寓工程位於天津空港物流加工區中心大道以東，東四路以南。本工程由天津萬華置業有限公司開發,悉地（北京）國際設計顧問有限公司設計，天津開發區泰達國際諮詢監理有限公司監理，中建一局（集團）第五建築有限公司總承包施工。
人防工程建築面積9811 ㎡，框架剪力牆結構，地下1層，共有5個防護單元和一個防護電站。本工程人防設計按平戰結合考慮，戰時為核5級、核6級二等人員掩蔽所，平時為車庫。
人防區集中在各個樓座下分為5個防護單元，即防護單元—— 1~5，防護單元一、二、三為戰時核6級二等人員掩蔽所，防護單元四、五及電站為戰時核5級二等人員掩蔽所。
其中5級甲類二等人員掩蔽所設有一個室外主要出入口和七個次要出入口；6級甲類二等人員掩蔽所設有兩個室外主要出入口和六個室內次要出入口。
相鄰抗爆單元間設抗爆隔牆，牆上開設連通口處，在門洞一側設抗爆擋牆；相鄰防護單元之間設鋼筋混凝土防護密閉隔牆，
牆上開設門洞處在其牆兩側設定防護密閉門。
抗爆隔牆和抗爆擋牆，均在臨戰時採用粗砂砂袋堆壘，其厚度600mm。染毒區與清潔區之間設定整體澆注的鋼筋混凝土密閉隔牆，其厚度不小於250mm。人防區與車庫非人防區以臨空牆隔斷，人防區底板為400mm，人防區頂板為250mm厚。
二、評估依據：
本人防工程的主要施工依據為天津市建築設計院設計的建築、通風、水暖等施工圖紙和相關的設計變更通知單，以及《07FJ03---防空地下室防護設備選用》 、《人民防空工程施工及驗收規範GB50134-20xx》、《人民防空工程防護設備產品質量檢驗與施工驗收標準RFJ01-20xx》。
三、質量評估：
萬華置業酒店型公寓人防工程自20xx年3月1日開始施工以來，我監理公司項目監理部根據監理契約的規定，按照實際圖紙及各種相關規範及地方標準等監理檔案對本工程進行了監理工作。監理過程中採取了旁站、巡視、平行檢查等手段嚴格控制工程的質量實施監理工作。
人防工程所使用的各種材料，我監理部均認真進行了進場審查工作，並對需進行複試的材料在現場監理人員的見證下進行了取樣送檢工作，所有檢查均送至天津市質量監督檢驗站第二十四站進行檢測工作，複試結果均合格。
主體施工完畢後，施工單位又委託實驗單位對工程的柱、牆、板、梁、砼強度、梁頂板鋼筋保護層厚度進行了實體檢測工作，檢測結果均符合設計及規範要求。以下均為各分部的具體情況：
1、結構工程合格
2、防水工程合格
3、孔口防護合格
4、建築裝修工程合格
5、建築給排水工程合格
6、建築電氣工程質量合格
7、人防通風及電氣接地合格
8、防火設備安裝工程合格
竣工施工資料規範、齊全、完整，經人防監督站對竣工資料進行檢查，符合資料管理規程和人防驗收的相關規定。
四、結論：
萬華置業酒店型公寓工程人防工程已經全部施工完畢，質量控制資料齊全，工程質量符合設計圖紙、規範及強制性標準條文要求，人防工程分部質量評定為合格，同意驗收。
監理竣工驗收評估報告 篇3
市質監站領導、市檔案館領導、勘察、設計單位領導、專家、施工單位同仁大家好：
通過招投標，我公司承擔了泰州市金山路建設工程施工階段的監理工作。目前該工程已完成了契約及設計圖紙內約定的全部工作量。現將本工程施工階段的監理工作情報匯報如下：
泰州市金山路工程位於泰州市周山河街區內，為一條南北向的城市支路。北接洪澤湖路，南至周山河路，道路全長720m，規劃紅線寬18米。本工程具體施工內容：道路工程，排水工程。
根據監理契約及監理規範結合工程實際施工情況，針對本項目要求，本公司及時組建了以總監理工程師周立國為首的項目監理部。
項目監理部按照委託監理契約、設計檔案、國家現行有關施工規範、質量檢驗評定標準、相關的標準圖集，結合項目監理規劃和監理細則的要求，有序地開展工作，履行了契約的義務和責任。
該工程20__年3月20日進場開始至20__年5月29日具備驗收條件。
根據工程情況及監理範圍，採取了相應的監理方法和措施，定期召開工地例會、主要設備進場、材料見證取樣、送樣複試及工序報驗、旁站、隱蔽工程驗收，分項分部工程質量檢查、工程資料審核等等。採用跟蹤監理與旁站動態監理相結合的手段，使工程施工始終處於受控狀態。
質量方面：
施工前檢查測量儀器，經有效檢定合格後方可使用。同時要求施工方在施工前對各項工種班組進行了安全技術書面交底確保質量安全，無一例事故產生，質量合格。
監理人員認真熟悉了解契約檔案、設計圖紙及技術檔案，對施工單位提交的施工組織設計及施工進度計畫、施工方案進行了審查，對水準點、控制點進行了覆核。確定水準點位置和高程無誤。專業監理工程師對重要的工序與部位進行複測，確保測量成果的準確性，發現誤差及時通知施工單位重測再報，合格後方可進行後序施工。對進場材料，審閱其合格證、檢驗報告，檢查其外觀質量，符合要求後按規定見證取樣復檢、合格後予以報驗，保證材料的質量。
採取旁站、見證取樣，檢查驗收等手段對道路施工、雨污水排水工程施工進行複查，保證其不偏差，見證土方砂石方回填、水泥穩定碎石壓實度試驗。該工程的各分部分項及隱蔽工程都按相關程式進行驗收，基本滿足設計及施工質量驗收規範要求，驗收合格，工程所有試驗合格，工程資料基本齊全。
本工程車行道為12米寬，結構層厚度為63.6cm包括【20cm 12%石灰土→16cm水泥穩定碎石→16cm水泥穩定碎石→0.6cm下封層→7cmAC-20c中粒式瀝青混凝土→4cmAC-13改性瀝青混凝土】施工過程中巡查發現問題：①為確保工程進度、質量，道路兩側要求施工單位設定排水溝。保證路基無積水。②灰土施工局部表面存在少量起皮，裂紋現象，不符合《城鎮道路工程施工驗收規範》。要求施工單位及時修鏟、清除、平整到位；③局部表面存在少量輪跡、起皮等缺陷，要求施工單位及時平整、清除。④水穩施工：參加考察水穩生產廠家，首先檢查水穩生產單位資質、在拌合場有現場實驗室、材料檢測合格等，具備條件後同意供應；水泥穩定碎石拌合時，監理人員駐場監理，做好旁站記錄，在出料單簽認出場時間；施工現場監理人員旁站監理全工程施工。施工過程中要求施工單位及時養護。⑤瀝青施工：建設、監理、施工單位考察瀝青生產廠家，檢查生產廠家資質、生產條件、材料、里程等具備條件後，同意符合條件後供貨；施工過程中監理單位旁站監理全過程施工，檢測、復驗彎沉值、壓實度、厚度等符合設計要求，材料複測合格；
本工程人行道為3米+3米，結構層厚度為39cm包括【15cm厚12%石灰土→15cm厚C20水泥混凝土→3cm厚M10水泥砂漿→6cm厚透水混凝土磚】
施工過程中巡查發現問題：
局部側平石平整度較差，已要求整改到位；
排水工程：全部採用環剛度≧10KN/㎡HDPE鋼帶增強管。污水管道採用DN400的HDPE鋼帶增強管，由南向北分別接入太湖路和洪澤湖路預留污水檢查井；雨水管道採用DN500-DN800的HDPE鋼帶增強管，分別排入洪澤湖路、太湖路和周山河路雨水管網，環剛度均≧10KN/㎡。
監理巡查發現問題：
①部分預製砼井未添加抗滲劑，配筋規格與設計要求不符；
②管井連線口施工不符合設計及相關規範要求。均要求施工單位及時整改，並經監理單位複查合格；監理在巡查中發現中線、邊線及高程控制樁部分偏移損壞，立即下發監理通知單要求施工單位及時校正恢復；
在施工過程中監理方組織召開了16次工程監理例會，主持或參加了5次其它專題或協調會，發出監理通知21份，對工程的順利進行起到了一定的促進作用。
督促施工單位依據契約工期審核承建單位報送的施工總進度計畫並監督實施。對承包單位報送的進度計畫實施情況進行檢查和分析，當實際進度滯後於進度計畫時，及時通知承包單位採取糾偏措施。利用工地周例會，分析和總結周、月施工進度計畫完成情況，在未完成施工進度時，請承包單位項目經理分析原因，拿出合理的整改措施，並及時調整施工進度計畫。該工程在施工過程中連續數月陰雨天氣，加上太湖路→洪澤湖路段分先大面積淤泥土及暗塘，協調確定處理方案等情況，對該工程進度造成了很大影響。
安全方面
（1）對照《建設工程安全生產管理條例》明確工程參建各單位的安全責任。
（2）審查承包單位安全保證體系，檢查安全專職人員的崗位責任制。
（3）審查施工組織設計（方案）安全保證措施
（4）對危及安全的施工方法、對違反安全操作規程作業的行為及時與承包方聯繫，施工過程中部分主管井未做防護措施，臨時用電不規範，監理單位及時簽發整改令。
工程質量的評價
各分項工程完工後分別組織了驗收，各分項工程都實現了契約約定的建設內容，初驗提出的問題已整改，工程資料基本完善，工程質量符合相關技術標準和要求，同意驗收，驗收合格。本工程監理工作的實施得到了泰州市市質監站、建設單位的大力支持。在工程施工中，建設單位有關領導和常駐人員，多次協同監理人員做好質量、進度監控工作，市質檢、安監有關人員經常巡視施工現場，對一些重點部位和關鍵工序及安全方面的工作提出了積極建議和要求，對工程的順利進行起了重要作用，在此特向你們表示衷心的感謝！