小區防汛的應急預案 篇1
一、明確職責，抓好落實
各區物業管理主管部門負責本行政區域範圍內的住宅小區防汛工作，成立防汛工作領導小組，制定防汛排澇應急方案、配備必要的應急設施、設備，組建應急隊伍，督促檢查轄區內物業企業的防汛工作。
各物業企業應制定防汛排澇應急預案，建立汛期值班制度，配備一定數量的排水泵、應急電力設備。以項目處為單位，建立不少於5人的搶險排澇預備隊伍，並做好沙袋、木材、雨鞋、手電等必要的物資儲備。
各企業主要負責人、項目處負責人通訊設備24小時保持暢通。住宅小區一旦遇有突發性險情或事故要及時報告，主要負責人要第一時間趕赴現場，組織指揮搶險，不得延誤時間。
二、全面檢查，排除隱患
各物業企業要結合本小區的特點進行一次拉網式的排查，發現隱患及時整改到位，對防汛排澇的設施，危房、危牆、外牆懸掛物、地下室、地下車庫、設備設施、雨水管道、明溝、暗溝等進出口處進行全面認真檢查，管、網、池、井如有堵塞要及時清掏，及時消除隱患。特別要對電梯、水泵、監控等重要設備，做好防汛準備。如因防汛不力導致設施設備受損的，則維修由企業自行負責。
三、強化督查,責任到人
各區主管部門要加強對轄區物業服務小區防汛工作的檢查、指導，對於發現的問題和安全隱患要及時督促物業服務企業進行整改。
小區防汛的應急預案 篇2
為切實做好20xx年防汛工作，確保人民生命財產安全，把經濟損失減少到最低限度，xx街道xx社區與轄區物業公司簽定防汛安全責任書。
一、防汛工作實行屬地負責制和物業公司負責制。
二、按照統一指揮，分級分部門負責的原則，物業公司對所轄區域內的所有防汛工作負總責。
三、物業公司要建立健全防汛組織和責任制，層層簽定防汛安全責任書，按照青春苑社區防汛工作方案的要求做好各項防汛工作。
四、認真落實防汛預案和各項措施，落實五落實責任制。五落實即：落實巡視報警人員、轉移路線、安全地點、搶險隊伍、老弱病殘孕由專人負責提前轉移。物業公司要根據自己的實際情況制定好本單位的防汛應急預案。在制定、落實各項防汛措施時，要特別注意措施具體，責任到人，操作實用性強。
五、確保不死人，少積水。物業公司要加強對所屬人員和財產雨後巡視檢查力度，制定完善的嚴格的管理制度和值班制度，確保全全迎汛。
六、物業公司汛前要對所轄區域內涉及的所有防汛工作內容進行全面檢查，排除隱患，不留死角，確保不出問題，特別是應急處置措施、物資儲備、避險轉移措施等內容要重點檢查。
七、堅持汛情24小時值班和領導帶班制度，建立、完善安全迎汛三項制度，即：值班查崗制度、雨中巡查制度、雨中雨後汛情報告制度。
八、做好通訊設施的檢查維護工作，確保有線、無線雙路暢通，保證汛情、險情和防汛指揮部命令能夠及時上傳下達。
九、及時做好災情統計和上報工作，上報青春苑社區防汛辦。
十、落實搶險隊伍和搶險物資的儲備、運輸工作。物資必須列出詳細的物資清單，做到有品種、有數量、能調出、用得上。
十一、因工作失職、瀆職、玩忽職守造成損失的，要依法追究直接責任人和領導的責任。
十二、責任追究：未按xx街道xx社區20xx年防汛工作意見、本責任書確定的各項措施進行落實，造成人為災害的將逐級追究責任。
小區防汛的應急預案 篇3
一、進一步提高防汛工作重要性認識。
住宅小區防汛工作事關人民民眾生命財產安全，事關建設平安小區、穩定發展大局，責任重大。近年來，極端天氣事件頻發多發，暴雨洪水災害的突發性、不可預見性凸顯。因此，各級各部門必須以對人民民眾生命財產安全高度負責的精神，進一步提高住宅小區防汛工作重要性認識，統一思想，明確任務，強化領導，健全組織，完善措施，要切實增強防汛工作的前瞻性、針對性和有效性，要立足於防大汛、搶大險、救大災，精心組織，周密安排，確保強降雨不傷人、居民財產少損失這一目標，紮實做好各項防汛準備工作，保障小區居民生命財產安全。
二、突出重點，認真組織開展防汛檢查。
各物業管理部門要抓緊對轄區住宅小區防汛工作進行一次全面檢查，確保每一個小區、每一個環節全部檢查一遍，特別要加強對小區物業企業防汛責任制以及搶險應急預案、搶險隊伍、搶險物質等各項防汛保障工作的檢查和落實。對存在的問題，要落實專人負責，限期整改到位，不留死角，不存隱患。各物業服務企業要緊密結合住宅小區實際，集中汛前時間，組織疏通治理淤積嚴重的排水溝渠和排污垢管道，尤其對常年未清掏的化糞池及沉澱池等，要嚴格履行清掏責任，堅決杜絕污水外溢現象發生。此外，要加強小區通行道路管理，特別是在主汛期間，要妥善安排停車位置，防止占壓排水井蓋影響排水不暢，提高防洪除澇能力。
三、加強組織領導，確保住宅小區防汛工作落實到位。
(一)加強領導。為做好住宅小區防汛工作，市物業主管部門成立住宅小區防汛工作領導小組，各縣區物業管理部門、各物業服務企業也要成立相應的組織領導機構，確保認識到位，責任到位，組織到位，工作到位。
(二)明確責任。各物業服務企業要建立以經理負責制為核心的各項防汛責任制，落實分級、分包、崗位、技術責任和防汛值班制度及聯絡、召集、調動等應急處理機制，確保每一個環節、每一個事項都有明確的責任人和責任目標，保證防汛搶險人力需要。
(三)強化督導。各物業管理部門要建立防汛責任制落實考核評估制度，強化檢查和督導，對存在防汛安全隱患的，及時督促整改，確保防汛減災工作落實到實處。
小區防汛的應急預案 篇4
一、加強監督指導
各區物業主管部門要加強做好對本轄區物業管理區域防汛的檢查指導工作，要專門組織人員到本轄區物業管理區域內對防汛工作進行指導，對存在問題和安全隱患的要及時督促物業服務企業進行整改。確保各項防禦工作不留死角，防禦措施落實到位。
二、加強教育，廣泛動員
當前物業企業要對全體員工進行防汛教育，認真傳達上級防汛工作的精神、宣講物業企業防汛規定、措施和要求。使職工繃緊防汛工作之弦。同時要利用滾動螢幕、牆報、板報、會議、張貼告示等形式，對廣大業主進行宣傳防汛的重要性，做到人人知曉。
三、全面開展安全檢查，發現隱患立即整改
1、各物業服務企業要對所服務的住宅小區開展一次全面、深入的檢查，特別是對存在危險隱患的共用設施設備、房屋要採取有效的預防和排險措施。
2、加強對落水管的維修和下水管道的疏通。物業服務企業近期要安排專業維修人員，完成對小區內落水管、下水管道的全面檢查，發現排水不暢或管道堵塞等現象，要及時進行修理。對小區化糞池、窨井進行疏通和清淤，對損壞的窨井蓋進行調換，保持管道流水暢通。
3、加強對住宅小區安全防範工作的檢查和對薄弱環節的檢查。要落實專人對住宅小區安全防範的設施設備和措施進行全面檢查，包括消防器材、避雷設施、報警裝置、監控設備和電控防盜門等應當保持正常狀態。對房屋附屬物和附加物(如室外空調機、遮陽棚、晾衣架、電視衛星天線、戶外廣告)進行安全檢查，發現隱患及時通知業主並進行整改。對高大樹木，要加強防護、加固和修剪，防止在颱風和暴雨及汛期發生傾倒和傷人事故。
4、及時處理業主投訴。各單位要對外公布值班電話，物業服務企業要開通24小時服務熱線，落實專人負責接待業主的報修與投訴。
5、成立各住宅小區搶險小組。遇中雨以上雨情時，搶險組長應在崗值班;遇大到暴雨雨情時，搶險隊50%的隊員應在崗值班;遇特大暴雨雨情時，搶險隊全體隊員應在崗值班或到達指定地點待命。
6、對需要動用維修資金進行維修的，物業企業應積極向業主委員會反映，按維修資金有關程式，及時申報維修資金進行維修。
四、落實搶險物資
防汛物資是防汛搶險的重要基礎，汛前必須籌備完畢，要指定設施條件好的固定倉庫存放，確定專人保管維護，汛期對儲備的防汛物資進行認真檢查，確保防汛物資能在第一時間調撥一線，滿足搶險需要，做到“備得足、調得出、用得上”。
汛期已經到來，各區物業主管部門和各物業服務企業要充分認識到防汛工作的嚴峻性，增強水患意識和防汛抗災風險意識，認真、及時做好上述工作，紮實推進防汛工作，確保物業項目安全度汛。
小區防汛的應急預案 篇5
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一、加強領導，明確責任
各縣(區)物業主管部門要切實提高對做好防汛工作重要性、緊迫性的認識，堅決克服麻痹僥倖心理，採取有效措施，紮實做好汛期安全各項防範工作。要成立防汛工作領導機構，制訂防汛應急預案，嚴格落實防汛應急物資儲備和防汛突擊隊伍。要在縣(區)政府的統一領導和部署下開展物管小區防汛工作，及時匯報物管小區防汛形勢，切實防止將物管小區與屬地防汛工作割裂開來。要充分發揮轄區內街道辦事處(鄉鎮)、社區的作用，大力幫助、支持、指導物業服務企業、業主委員會做好防汛各項準備工作，對發現的問題和安全隱患，要及時督促物業服務企業進行整改，確保防汛各項準備工作不留死角。
二、全面排查，消除隱患
針對去年汛期發生的地下停車場、電梯井被淹等一系列問題，各縣(區)物業主管部門要切實從中汲取教訓，認真查找防汛工作存在的不足。在汛期來臨前，要會同轄區內街道辦事處(鄉鎮)、社區幫助指導物業服務企業及業主委員會對物管小區進行一次拉網式的排查。主要對防汛防澇的設施、危房、危牆、樓頂、外牆懸掛物、地下室、地下車庫、電梯井、發電設施、雨水管道、明溝、暗溝等進行全面認真排查整治，做到防汛應急有預案、防汛處置有措施。
三、突出重點，防範到位
(一)汛期期間，要堅持24小時值班制度，公布並暢通24小時值班電話，發現問題及時處理。
(二)對物管小區房屋進行汛前安全檢查，完成房屋修繕工作，及時解除事故隱患。
(三)做好汛期中的各項保障工作，水泵、沙袋等防汛物資、器材、機具、車輛處於良好狀態。
(四)對物管小區地下室、地下車庫及進出口處進行專項檢查，保持排水通暢。
(五)嚴格落實《連雲港市電梯安全管理辦法》，加強對電梯的管理和使用，定期進行維護、保養。汛期來臨時，確保電梯的正常使用，電梯井無積水。
(六)對一些處於低洼地段的危舊物管小區，在上報相關責任單位的同時，要切實落實自防、自救、自保措施，確保強降雨時不發生房屋倒塌和人員傷亡事故。
(七)對物管小區內排水管網與市政管網連線出現問題而排水不暢的'，要立即上報相關責任單位和專業經營單位，及時協調處理。
(八)及時通過網路、電視、廣播、報紙等多種渠道收集氣象信息，並根據政府有關部門發布的重要氣象災害預警信息，及時在物管小區內向業主發布，提請做好自我防範工作。
四、強化督查,落實責任
各縣(區)物業主管部門是轄區範圍內物管小區防汛主管部門，要進一步加大對物管小區防汛工作的專項檢查和指導力度，對於發現的問題和安全隱患要責令物業服務企業整改到位。對《物業服務契約》以外的屬政府或社會職責範圍的，要報告屬地政府，協調、支持和指導物業服務企業做好防汛工作。物管小區周邊防汛設施存在隱患的要及時與相關責任單位或部門聯繫，及時排查清除隱患。汛期來臨時，要組織轄區內街道辦事處(鄉鎮)、社區及物業服務企業人員，形成合力，為業主排憂解難，確保我市物管小區防汛工作紮實有效。
小區防汛的應急預案 篇6
一、加強領導，明確責任，充分認識做好今年防汛工作的重要性
各物業服務小區負責人是做好汛期物業管理安全防範工作的第一責任人，要加強組織領導，落實分級負責制。一是總結往年的工作經驗教訓，對今年汛情的複雜性要有清醒的認識;二是對可能出現的災害性天氣要充分估計;三是對防汛工作的艱巨性要充分把握;四是對抗災能力要精心準備。要廣泛動員全物業服務人員，盡最大力量，努力做好今年汛期的物業管理安全防範工作。
二、完善安全預案，落實準備工作
各物業服務小區要結合既有應急預案，針對實踐中存在的問題，認真修訂完善，使預案更加切實可行。同時做好防汛的人員和物資準備，要突出重點，根據實際情況，確保各項措施落實到位以及人員、物資的到位，做好安全生產工作，儘量減少可能造成的損失。
三、立即開展安全檢查，徹底消除各類事故隱患
各物業服務小區要立即組織開展一次拉網式的安全大檢查，徹底消除各類安全隱患。汛期前要對避雷設施、低洼地帶、簡易危房、地下車庫等重點部位進行檢查維護，確保全全度汛。祥雲總公司將對各物業服務小區服務項目進行監督檢查，發現問題要及時整改，對拒不整改的進行通報批評並記入不良信用檔案中。
四、加強安全宣傳教育，落實安全生產和防汛值班制度
各物業服務小區要加大安全生產和防汛宣傳力度，充分利用板報、電話、安全例會等各種手段進行廣泛宣傳，時刻牢記“生命為天，安全至上”，切實加強物業服務人員的思想教育克服麻痹思想，防止發生重特大事故,使各項安全防範措施落到實處。要切實加強汛期值班工作，小區負責人要在崗帶班，及時掌握防汛工作動態，確保信息通暢。對突發事件和異常情況必須立即組織力量妥善處理並按規定及時、如實上報。各類救援隊伍要加強戰備值勤，認真做好汛期安全事故的救援準備工作，確保物業項目安全度汛。
小區防汛的應急預案 篇7
一、加強防汛宣傳工作
各物業企業要通過小區內宣傳欄、電子顯示屏、懸掛標語等形式，廣泛宣傳汛期防汛知識和防範措施，特別是業主陽台花盆、雜物墜落的隱患的排查宣傳。對預警、預報要及時通過各種形式通知業主，幫助業主加強自我防範措施的落實。
二、組織開展汛前自查、檢修工作
物業企業對物業管理區域內的道路、主下水管網、窨井、化糞池等設施設備進行全面的檢查、維修，完善檢查記錄和考核管理制度，以保證汛期道路、下水通暢。
三、做好安全防範應急處理預案工作
各物業企業要準備好防汛器材，專人保管，實行項目經理責任制，增強項目經理的責任意識和安全意識，成立防汛應急預案領導小組，負責處置小區防汛期間的突發事件，並且要有重點地開展一次地下車庫暴雨進水、小區突發性水淹等事件的應急處置演練，做到應急有預案、處置有措施。
汛期，各物業企業要堅持24小時值班制度，發生災情要及時報告。
小區防汛的應急預案 篇8
一、加強防汛宣傳工作
要求轄區物業企業通過小區內宣傳欄、電子顯示屏、懸掛標語等形式，廣泛宣傳汛期防汛知識和防範措施，對預警、預報要及時通過各種形式通知業主，幫助業主加強自我防範措施的落實。
二、組織開展汛前自查、檢修工作
通知轄區物業企業對物業管理區域內的道路、主下水管網、窨井、化糞池等設施設備進行全面的檢查、維修，完善檢查記錄和考核管理制度，以保證汛期道路、下水通暢。
三、加強安全防範應急處理預案管理
要求各物業企業準備好防汛器材，專人保管;實行項目經理責任制，增強項目經理的責任意識和安全意識，成立防汛應急預案領導小組，小區項目經理為第一責任人，負責處置小區防汛期間的突發事件，並且要有重點地開展一次高層地下車庫暴雨進水、小區突發性水淹等事件的應急處置演練，做到應急有預案、處置有措施。
汛期，各物業企業要堅持24小時值班制度，發生災情要及時報告。各縣(市)、區物業主管部門應定期進行抽查。
小區防汛的應急預案 篇9
按照XX街道20xx年防汛排澇工作實施方案的總體部署，為確保我社區安全度汛，結合我社區實際，制定如下實施方案：
一、指導思想
堅持“安全第一，預防為主”原則，全面提升我社區防汛排澇能力，完善預險、逃險、搶險等方面工作，做到組織有序，措施得力，確保轄區內不發生大面積內澇，不發生重大財產損失和人員傷亡，確保我社區居民安全度汛。
二、工作目標
進一步明確責任，完善預案，落實好各項防汛措施，全力做好防汛工作，確保全全度汛。做到社區不受淹，主要交通幹線不斷道，保證供水、供電、供氣正常和城市基礎設施安全。發生超標洪水，要採取應急措施，確保居民生命安全，把災害損失降到最低點。加強對洪澇自然災害的防禦工作，密切注視雨期雨量，暴雨強度，做好預警預報工作，制定並落實好民眾逃險方案。
三、汛期時段
1、汛期：20xx年6月20日――9月20日。
2、主汛期：20xx年7月1日――8月25日。
3、緊急防汛期：發生洪澇災害時的抗洪階段。
四、職責分工
在街道防汛指揮部的指導下，社區工作人員全面負責本社區的防汛排澇工作，切實做到思想到位，組織到位，措施到位，物資到位，確保萬無一失。
1、在汛期前完成屬地險房普查工作，督促協調在主汛期前完成房屋及基礎設施維修工作。主汛期，防汛重點部位要派專人監控，在緊急狀態下組織居民撤離；做好洪澇災害的險情監視工作；組織屬地單位及一些重點地段的相關部門，做好防汛排澇工作。
2、按照街工委、辦事處統一部署，開展好物資協調、人員撤離等。發生災情、險情時第一時間向防汛指揮部負責人匯報。
五、保障措施
1、要切實加強領導。建立防汛組織機構，實行社區主任負責制。制定值班制度，設立值班電話，對重點區域實行24小時監視，發現險情及時上報，確保各項工作有人管、有人抓。
2、要落實人員物資。搶險隊伍要以社區工作人員、黨員、居民骨幹為基礎。同時配齊車輛、鐵鍬、沙袋等物資。
3、明確工作職責。結合各自工作特點，切實履行工作職責。其中包括：制定緊急情況下的居民逃險線路，做好險房、險段居民撤離動員工作等。
小區防汛的應急預案 篇10
汛期即將來臨，為提前做好辦事處今年的洪防汛工作，確保防汛工作正常開展，保障社會經濟全面、協調、可持續發展，確保人民民眾的生命財產安全，構建和諧社會，做到有備無患，減少可能帶來的損失，順利完成各項防汛任務，保證轄區居民安全度汛。結合街道實際情況，特制定本方案：
一、指導思想
以科學發展觀為指導，牢固樹立“以人為本，安全第一，民生至上，常備不懈，以防為主”的理念，以易淹小區集中整治為重點，科學防洪和依法防洪並重，確保全全度汛，為促進街道經濟社會全面協調可持續發展提供保障。充分認識防汛工作的重要性，認真制定防汛工作應急預案，把各項防汛措施落到實處。
二、工作目標
堅持以防範為主，把預防洪水災害作為防汛工作的中心環節和主要任務，完善工作機制，運用信息化手段，及時掌握天氣變化，為正確預測、預報全處汛情提供科學依據。密切監視雨情、水情、險情和災情，認真做好各項防範工作。把保障人民民眾生命財產安全和自身健康作為防汛工作的出發點，建立科學、高效的應急工作機制，提高科學指揮能力，不斷完善應急措施，全面提高水災防禦能力。一旦發生重大災害險情，街道及各社區應迅速反應，組織力量全力搶險救災，以確保轄區防汛安全為目標，盡最大努力避免和減少人員傷亡及財產損失。
三、組織領導：
成立臨河街道辦事處防汛指揮部，統一組織，協調本轄區內的防汛工作。
總負責：
總指揮：
副總指揮：
成員：
指揮部下設辦公室，辦公室設在街道辦事處城管科，負責防汛組織、協調工作。指揮部分三個組。
1、綜合組織協調、救援疏導組：
組長：
副組長：畢勝、曹永濤、各社區負責人。
負責本行政區防汛總體工作進行指揮、協調，並在發生洪澇災害因此引發的緊急事件時指揮及協調搶險救災工作。
2、安全保衛、市容及小區物業組：
組長：
副組長：
負責本城區管理範圍發生洪澇災害發生時受災民眾的生命安全保衛工作。
負責本城區管理小區內廣告、牌匾安全，徹底排查各類牌匾廣告，對存在安全隱患的立即拆除，並做好日常監督管理工作，確保汛期安全。
負責本城區管轄範圍內無物業管理小區的二次供水安全生產工作給排水管網巡查工作。
3、物資調配及後勤保障組
組長：
副組長：
負責本城區管轄範圍內抗洪救災物資的購置、儲備及物資的調配工作。
負責本城區管轄範圍各個社區救援小組的通訊暢通工作、信息發布等工作。
四、工作措施：
㈠加強領導，密切配合
各社區從現在開始，要把防汛工作納入工作重要日程，成立抗洪領導機構，加強對防汛工作的領導，強化值班值宿制度，領導帶班，堅守崗位，密切注視汛情變化，保證政令暢通，不殆誤汛情，指揮部成員、部門負責人員手機24小時開機，隨叫隨到。險情面前，領導幹部要以對黨、對人民高度負責的精神，深入一線，親臨指揮，對遇到險情要具有應變能力，果斷決策，並採取相應得當的緊急措施，邊處理邊上報。根據險情需要，指揮部有權調度人力、物力，各社區人員要求防汛辦公室協調調度，人和部門不得以任何理由、接口，影響干擾調度命令的執行。在指揮部統一領導下，發揚團結作戰、密切配合的精神，形成合力、聯合搶險。權利保障人民的生命和財產安全，把損失降低到最低程度。
㈡加大宣傳力度，防患於未然
街道組織各社區充分利用各種途徑和方法，廣泛、深入宣傳《中華人民共和國防洪法》等有關法律法規，以及防汛工作的必要性、重要性和洪水嚴重危害性，防災、避災及險情搶護的基本知識等，做到家喻戶曉，人人關心防汛，強化居民的水患意識、防洪意識和法制觀念，增強自救、互救本領，提高應對洪水災害的能力。
㈢汛前檢查，做好普查防護工作。
1、自然地理狀況和形成的隱患。臨河辦事處所處伊通河上段，目前共有六個吐水口，設有兩個雨水泵站，一個防洪閘門，其中兩個吐水口沒有封堵設施，大洪水來臨時需預先封堵，避免引起伊通河水倒灌。排內澇設施不夠完整。由於開發建設形成了路網，使過去農田排水渠道遭到不同程度的破壞，致使局部地塊溝渠不暢，造成農田受淹。
2、認真做好普查工作。在我們轄區一些房屋仍存在危、漏雨之憂，這些都是防汛、防風暴潮工作的重要隱患。由社區徹底調查，對危漏房屋要逐一登記，及時進行修固，防止雨水集中形成內澇時，易造成房屋倒塌，做到汛期既不出現人身傷亡，又能保證居民的正常生活。
3、做好工作我轄區的部分小區有排水溝渠、管道等被覆蓋、堵塞的現象，居民區排水管線不暢通，雨水過大造成民宅進水，形成內澇。協調各物業單位對轄區內二次供水設施作好防護，要採取專項防護措施，確保小區排水暢通，飲用水安全。組織各社區成立防汛搶險隊伍，各社區要派出2——3名護線人員，做到遇有險情及時排查、及時組織搶險，及時上報、及時落實。
㈣儲備物資，保證應急
辦事處防汛指揮部準備塑膠袋、編織袋、鐵鍬等防汛物資，做好防汛物資和防汛器材的儲備工作，要做到定點存放、專人負責、專項使用。按照就近疏散、便於安置、確保全全等要求，轄區建立居民疏散點，各社區要組織做好轉移，接收和安置工作。發現問題早轉移、早安排，要落實責任，加強日常監管，死看死守，服從統一安排調度，保證居民正常生活。
㈤落實值班制度
辦事處及各社區安排防汛值班、值宿人員，值班電話，嚴格落實24小時值班值宿制度，要有值班記錄。值班人員不脫崗，帶班領導不離崗，辦事處防汛值班電話：。街道辦事處防汛人員、各社區及轄區各單位要顧全大局，服從辦事處防汛指揮部和防汛辦公室的領導。
㈥加強信息反饋
加強防汛信息網建設，保證防汛期間信息暢通，做到上情下達，下情上報，在第一時間內將水情、雨情、災情、準確上報。一旦出現險情，領導小組成員及工作人員在第一時間迅速趕到現場，及時組織搶險救災。同時，發現汛情及時逐級上報並及時進行處理、解決。
㈦加強督導、檢查
嚴肅防汛工作紀律，依法防洪，對在防汛抗洪工作中因領導工作不力，造成重大損失的，因值班漏崗貽誤汛情，造成嚴重後果的，要依法追究當事人及領導者的責任，確保全全度汛。
險情面前，領導幹部要以對黨，對人民高度負責的精神，深入一線，親臨指揮，對遇到險情要具有應變能力，果斷決策，發揚團結作戰、密切配合的精神，形成合力、聯合搶險。全力保障人民的生命和財產安全，把損失降低到最低程度。為居民創造和諧、穩定的社會環境。
小區防汛的應急預案 篇11
一、汛期領導程式
1、在汛期到來之前成立防汛小組，由物業經理任組長，副經理任副組長，組員為辦公室人員；
2、在險情發生時，物業領導必須立即到達現場進行搶險工作，並通知公司客服部負責物力、人力的調配，維修部根據現場情況，採取有效措施。保衛部負責調配人員配合進行搶險救援。險情發生在夜間和雙休日時，值班人員臨時負責指揮，並及時通知防汛小組組長及其他成員趕赴現場。
二、汛期工程部防汛措施
1、設立防汛器材專用存放庫，記憶體放防汛器材，主要應有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等；
2、汛期到來之前，小區主管應仔細巡查
（1）樓頂平台排水溝是否暢通無阻，同時將樓頂垃圾清運乾淨；
（2）好好檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，並將控制開在“自動”位置；
（3）好好檢查小區內、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物，並加以清除，保證排水暢通；
（4）維修組好好檢查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況，若有發生應及時處理；
（5）防汛組長重點好好檢查雨水口、排水管、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點；
（6）同時加強電氣設備、設施、包括避雷網（針）、電纜溝等的好好檢查、巡視，發現問題及時解決。
三、險情處理程式
1、小區保全人員由防汛組長指揮，一部分人員維持秩序，一部分人員排除險情、搶救設備；
2、小區保潔人員清除各處積水；
3、險情發生後，公司辦公室要進行全面好好檢查，統計本次汛情造成的損失和物資消耗情況，並及時補充防汛物資，做好下次防汛準備。
小區防汛的應急預案 篇12
20xx年汛期雨季已經來臨，為保護小區業主財產安全，根據城區防汛（20__)1號檔案精神，結合我小區的實際情況，特制定防汛工作方案。
一、成立防汛工作應急領導小組組長：
副組長：
組成員：管理處各部門主管、辦公室人員、工程維修人員、保全、保潔、綠化人員。
二、防汛工作職責
1、認真貫徹執行縣政府關於安排物業防汛排水的指示精神，全面指揮小區的防汛工作。按照應急領導小組的人員安排，快速、及時、有效地處理小區防汛工作中出現的各類突發性災害事故。採取有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保小區的汛期安全。
2、準備足夠的防汛物資，根據出現的險情，提出排險、搶險方案。負責檢查、監督防汛措施的落實情況；負責檢查、監督防汛物品的準備情況；確保業主的正常生活秩序和財產安全，杜絕小區凹陷區域的排水不暢和地下室存水等問題。
三、防汛工作要求及措施
1、防汛領導小組和搶險隊。具體負責小區內的防汛工作，確保全全度汛和業主財產不受損失；及時收集雨情、汛情等；做好防汛宣傳工作，提高全體業主的防汛意識；確保無事故發生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到24小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經理及各級主管、安保班長必須到崗，人員要做到手機不關機。在崗人員和不認真負責而造成損失的人員實行問責制，造成重大損失的要追究責任。
2、聯繫工作。保全部應對有車業主進行經常性的安全提示，並做好地下車庫車輛停放秩序。客服人員應了解，所有地下車庫的業主通訊聯繫方式，必要時通知業主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，應密切關注雨水情況和小區內有關道路的通暢情況，做好與全體業主的聯繫準備工作。
3、物資準備和各部門的具體職責。根據小區實際情況，對重點部位要加強巡視；各部門分工明確；做到雨前、雨中、雨後都有專人負責監視；並做出相應排險措施；以下是各部門的明確分工與職責：
客服中心：在汛情來臨時，客服中心要做好和全體業主間的溫馨提示工作，對災情相對嚴重的樓棟，要重點記錄汛情信息，必要時電話通知業主告知詳情。如有業主求救電話，應詳細記錄業戶詳細住址（樓層號、單元號、房間號、聯繫方式），並立即向上級主管部門報告，申請增援。
維修部：維修人員應定期檢查小區內的水、電設備，汛期要適當增加檢查頻率，確保設備正常使用和安全。
保潔、保全部：檢查各雨水井排水管道的暢通情況和應急使用情況。
四、險情發生時的救援物資包括：
（1）應急燈具要充足電量，以備夜間使用。配備一定的鋼筋拉鉤或洋鎬必要時打開雨水井蓋。
（2）沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用，避免上游雨水匯集到地勢較低的區域，造成危險。小區內容易積水的幾個地方，要密切關注積水情況。災情結束後要立即將沙袋搬離至隱蔽區域，並做好保護工作，以免影響下一次的使用。
（3）排水設備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的`地方，並定期檢查設備的工作情況。如遇部分管道排水不暢，套用排水泵將此區域的積水排至其他順暢的區域。用完後要清洗乾淨，並存放。
（4）重點防禦部位：地下車庫出入口、儲藏室出入口，C17-C18之間防空地下車庫出入口。A1-A2之間的地下車庫出入口，A15南邊地下車庫出入口。
保全部：充分做好汛期安全保衛工作，如有求救或增援電話，應在第一時間趕到現場，做好救援和保衛工作，如遇特殊情況應立即向公司領導和上級主管部門報告，在關鍵時刻幫業主排憂解難。應對有車業主進行經常性的安全提示，並做好地下車庫車輛停放秩序。
五、按不同情況啟動相應預案
（一）、第一預案：
當氣象台發布暴雨警報時，物業服務中心及時提前通報業主風情、水情、雨情，提醒業主注意離家前閉窗戶、門。辦公室人員根據各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。
防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。
（二）、第二預案：
遇暴雨突發性災害天氣時，搶險小組迅速組織人員及時檢查疏通排水管道，做到排水暢通；對小區內部和地下室、地下車庫積水情況進行監測，及時報告災情，必要時及時組織足夠的臨時排澇設備進行強排。確保業主正常的生活秩序和財產安全。
各部門應恪盡職守，安全度汛，確保業主生命財產及公共財物的安全，越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律；關鍵時刻義勇當先、臨危不懼。時刻把業主的利益放在頭等位置。讓公司領導放心，讓業主滿意是我們義不容辭的責任。
小區防汛的應急預案 篇13
一、成立防汛工作應急領導小組
組長：
組成員：
搶險隊伍：管理處各部門主管、辦公室、工程維修、全體安保
二、防汛工作職責
1、認真貫徹執行市、區物業關於防汛排水的指示精神，全面指揮*小區的防汛工作。按照應急領導小組的安排，快速、及時、有效地處置*小區防汛工作中出現的各類突發性災害事故。採取有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保小區的汛期安全。
2、準備足夠的防汛物資，根據出現的險情，提出排險、搶險方案。負責檢查、監督防汛措施的落實情況;負責檢查、監督防汛物品的準備情況;確保業主的正常生活秩序和財產安全，杜絕小區凹陷區域的排水不暢和地下室存水等問題。
三、防汛工作要求及措施
1、成立的防汛領導小組和搶險隊。具體負責小區內的防汛工作，確保全全度汛和業主財產不受損失;及時收集雨情、汛情等情報;做好防汛宣傳工作，提高全體業主的防汛意識;確保無事故發生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班做到24小時電話暢通。值班要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經理及各級主管、安保班長必須到崗，辦公室要做到手機不關機。
2、建立安全責任制。管理處領導人將具體工作分布到位，做到各個區域都有直接責任人。對不能按時到崗和不認真負責而造成損失的實行問責制，造成重大損失的要追究責任。
3、聯繫工作。安保部門應對有車業主進行經常性的安全提示，並做好地下室車輛停放秩序。客服應了解，所有地下車庫的業主通訊聯繫方式，必要時通知業主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，應密切關注雨水情況和小區內有關道路的通暢情況，做好與全體業主的聯繫準備工作。
4、物資準備和各部門的具體職責。根據*小區實際情況，對重點部位要加強巡視;各部門分工明確;做到雨前、雨中、雨後都有專人負責監視;並做出相應排險措施;
以下是各部門的明確分工與職責：
財務部：竭盡全力保護好財務部的生命、財產安全。如有特殊情況需立即向上級主管部門報告。自保同時，協助其他部門做好救災工作。
公共事業部：在汛情來臨時，客服中心要做好和全體業主間的溫馨提示工作，對災情相對嚴重的幾座樓層，要重點記錄汛情信息，必要時電話通知業主告知詳情。如有業主求救電話，應詳細記錄業戶詳細住址(樓層號、單元號、房間號、聯繫方式)，並立即向上級主管部門報告，申請增援。
綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護工作和小區保潔工作。在惡劣天氣時，採取相關措施保護花草樹木的成長。雨後做好小區的衛生清掃工作，讓小區的每個角落時刻保持衛生清潔。讓在住業主感受到環境的清新自然，通過我們的努力讓小區的業主生活環境更加美好。如有業主屋內或倉庫有進水現象，應配合工程部立即前往，幫助業主做好清掃排水工作。
工程部：工程應定期檢查小區內的水、電設備，汛期要適當增加檢查頻率，確保設備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應急使用情況。
險情發生時的救援物資包括：
1)應急燈具要充足電量，以備夜間使用。
2)沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用，避免上游雨水匯集到地勢較低的區域，造成危險。小區內幾個容易積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個地方，要密切關注積水情況。災情結束後要立即將沙袋搬離至隱蔽區域，並做好保護工作，以免影響下一次的.使用。
3)準備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時疏通下水道，或直接打開下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水衝進地勢較低的車庫或倉庫。災情結束後要立即放置井蓋到原處，以免發生危險。
4)排水設備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，並定期檢查設備的工作情況。如遇部分管道排水不暢，套用排水泵將此區域的積水排至其他順暢的區域。用完後要清洗乾淨，並存放。
安保部：充分做好汛期安全保衛工作，如有求救或增援電話，應在第一時間趕到現場，做好救援和保衛工作，如遇特殊情況應立即向上級主管部門報告，在關鍵時刻幫業主排憂解難。
四、按不同情況啟動相應預案
(一)、第一預案：
當氣象台發布暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到位。及時總結防汛信息，通報風情、水情、雨情。辦公室根據各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。
(二)、第二預案：
當暴雨襲擊或有關部門發布緊急警報時，防汛領導小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。
(三)、第三預案：
遇暴雨突發性災害天氣時，搶險小組迅速組織及時檢查疏通排水管道，做到排水暢通;對小區內部和地下室積水情況進行監測，及時報告災情，必要時及時組織足夠的臨時排澇設備進行強排。確保業主正常的生活秩序和財產安全。
以上各組各部門應恪盡職守，安全度汛，確保業主生命財產及公共財物的安全，越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律;關鍵時刻義勇當先、臨危不懼。時刻把業主的利益放在頭等位置。讓總公司領導放心，讓業主滿意是我們義不容辭的責任。