銀行房產抵押契約 篇1
契約編號：_______年_______字第_______號
抵押人(甲方)______________________________
住所：________________________________________
電話：________________________________________
郵政編碼：____________________________________
開戶金融機構及帳號：__________________________
抵押權人(乙方)____________________________
住所：________________________________________
法定代表人(或授權代理人)__________________
電話：________________________________________
郵政編碼：____________________________________
為確保乙方與_____________簽訂的_____________號借款契約(以下簡稱借款契約)的履行，甲方願意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：
第一條甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。
第二條以房地產設定抵押的產權情況
1.房地產坐落：__________________________________
2.地號：________________________________________
3.土地面積：____________________________________
4.土地使用年限：________________________________
5.土地來源：____________________________________
6.土地出讓(轉讓、劃撥)契約號：________________
7.國有土地使用證號：____________________________
8.房屋建築面積：________________________________
9.共有權份額：__________________________________
10.房屋所有權證號：_____________________________
11.房屋預售、買賣契約號：_______________________
第三條以房地產設定抵押的抵押情況
1.抵押土地四至：________________________________________
2.抵押土地面積：________________________________________
3.抵押土地評估價值：____________________________________
4.抵押房屋部位：________________________________________
5.抵押房屋建築面積：____________________________________
6.抵押房屋評估總價值：__________________________________
7.房地產評估總價值：____________________________________
第四條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_____________元，貸款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，貸款用途為。
第五條甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。
第六條甲方在本契約生效之日將抵押物權屬證明檔案交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明檔案由乙方代為保管。
甲方以所購期房作抵押，在借款契約生效之日將購房契約、抵押登記證明交乙方執管。取得房屋所有權證後，將房屋所有權證一併交乙方執管。
第七條抵押擔保的範圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)
第八條本契約的效力獨立於被擔保的借款契約，借款契約無效不影響本契約的效力。
第九條本契約項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第十條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，並隨時接受乙方的檢查。
第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，投保金額不得少於全部貸款本息總額，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十二條抵押期間，抵押物如發生投保範圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。
第十三條借款契約有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。
第十四條抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保，並辦理符合本契約第十一條約定的保險手續。
第十五條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本契約項下的抵押物
第十六條抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用於向乙方提前清償所擔保的債權。
第十七條以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一併抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建築平方米以內。甲方將預售出的房地產權情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續預售房屋。
第十八條借款契約履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。
第十九條發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款契約項下貸款或者提前收回借款契約項下已發放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產或被解散;
2.甲方違反本契約第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發生其他嚴重違約行為;
3.借款契約履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款契約》第十三條第3項約定的違約情形等。
第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用;
2.清償借款人所欠乙方貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費用。
第二十二條本契約有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除契約。
第二十三條其他約定事項：
1.甲方違反本契約自願接受強制執行;
第二十四條因本契約發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十五條本契約自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十六條本契約正本一式二份，甲乙雙方各執一份。副本_________份。
甲方(公章或印章)_________________
法定代表人或個人(簽字)___________
(或授權代理人)
___________年__________月__________日
乙方(公章)_______________________
法定代表人(簽字)_________________
(或授權代理人)
___________年__________月__________日
銀行房產抵押契約 篇2
甲方(出借人、抵押權人)：身份證編號：
乙方(借款人、抵押人)：身份證編號：
抵押物財產共有人：身份證編號：
甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自願、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本契約，一致達成如下契約條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫)元整;(小寫)元。
第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。
第四條：借款利率為每月，每月月末支付，但不得超過國家規定同期貸款四倍利率。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數結算，利隨本清。
第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。
第七條：乙方自願用位於下面所訴房屋套作為抵押向甲方，並自願承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：
坐落：;
產權證號：;
產權人：;產權類別;
建築面積：;結構：;
抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。
第八條：抵押擔保範圍為本契約項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。
第九條：甲乙雙方應在本契約簽訂後，本契約經公證後乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續，並將他項權利證書及抵押登記證明交於甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。
第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關法律法規辦理。第十一條：借款人如期履行契約，付清本契約約定的本息及其他費用後，本契約即告終止。本契約項下債權債務結清後甲方配合乙方到房管部門辦理抵押註銷登記手續，並將抵押物所有權憑證退還抵押人。
第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔契約總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔契約總金額20%的違約金作為補償。
第十三條：本契約履行中發生糾紛，契約各方應協商解決協商不成，有權向人民法院提起訴訟。四十四條：補充條款：
第十五條：本契約一式份，各方當事人各持份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
20xx年月日
銀行房產抵押契約 篇3
抵押人(甲方)：_________
代表人：_________
抵押權人(乙方)：_________
代表人：_________
甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押契約以作擔保，具體內容如下：
第一條 抵押財產：甲方所有的位於_________的一處房產。(面積：_________，產權證號：_________土地使用權證號：_________)
第二條 抵押擔保範圍:本契約擔保範圍限於主契約項下甲方向乙方借款總額人民幣_________元。
第三條 抵押房產的保管方式和保管責任如下：
抵押房屋由甲方自行保管並使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查。
第四條 在本契約有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本契約項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。
第五條 本契約項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。
第六條 本契約生效後，如需延長主契約項下借款期限，或者變更契約其它條款，應經抵押人同意並達成書面協定。
第七條 出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：
1、主契約約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無繼承人履行契約，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產。處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息還有餘的，乙方應退還甲方。
第八條 抵押權的撤銷：主契約借款人按契約約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理註銷抵押登記。
第九條 本契約生效後，甲乙任何一方不得擅自變更或解除契約。需要變更或解除契約時，應經雙方協商一致，達成書面協定。協定未達成前，本契約各條款仍然有效。
第十條 違約責任
1、按照本契約第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主契約項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主契約項下貸款本息，並可要求甲方支付貸款本息總額萬分之 的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主契約項下貸款總額萬分之 的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十一條 雙方商定的其它事項：_________
第十二條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本契約中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。
第十三條 本契約由甲、乙雙方簽字並加蓋單位公章，自主契約生效之日起生效。
第十四條 本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。
抵押人(公章)：_________抵押權人(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日