原有住宅維修基金繳存協定書 篇1
甲方：_________(以下簡稱甲方)
乙方：_________(以下簡稱乙方)
根據國務院《物業管理條例》、_________和_________等有關規定， 就原有住宅維修基金繳存有關事宜，訂立以下協定：
第一條 甲方負責對全市住宅維修基金的統一歸集和管理、使用、監督等工作。
第二條 甲方負責制定原有住宅維修基金繳存、使用和管理等有關規定和辦事程式。
第三條 甲方負責在天津市商業銀行開立原有住宅小區公共設施維修基金繳款專用賬戶，以保證乙方順利按時繳存維修基金。
第四條 甲方應按有關規定保管好維修基金，做到專款專用，並從維修基金存入專戶之日起比照商品住宅繳存維修基金的利率計息。
第五條 甲方應提供維修基金查詢服務，並按照有關規定負責辦理維修基金的使用等業務。
第六條 甲方負責協調_________銀行在全市各區、縣設立維修基金繳存視窗並提供優質服務，方便開發建設單位繳存維修基金。
第七條 乙方應當按照有關規定，及時全額繳存維修基金。
第八條 乙方對所提供原有住宅的住宅套數、建築面積、建安工程費和已發生維修費用的業主確認書等資料的真實、有效負有完全責任。
第九條 乙方繳存原有住宅維修基金後，如業主提出異議，乙方應負責解釋。由此產生的任何矛盾和糾紛，乙方須承擔全部責任。
第十條 乙方應當妥善解決原有住宅的各種遺留問題。
第十一條 乙方應在_________年_________月_________日前將_________年開發建設的_________區(縣)_________道(路)_________小區(號)，共_________套住宅，建築面積_________平方米，維修基金_________元全額繳存至甲方在_________銀行開立的原有住宅小區公共設施維修基金繳款專用賬戶。
第十二條 乙方可分_________次繳存維修基金，但應當在_________年_________月_________前繳存維修基金總額的_________%以上，具體安排如下：
(一)乙方於本協定簽訂之日起，五日內繳存維修基金總額的_________%，_________元。
(二)乙方在_________年_________月_________日前繳存維修基金總額的_________%，_________元。
(三)乙方在_________年_________月_________日前繳存維修基金總額的_________%，_________元。
第十三條 乙方未按協定規定時間和比例繳存維修基金的，甲方有權要求乙方及時繳存，並承擔未繳存金額每日萬分之_________違約金。
第十四條 乙方至_________年_________月_________日未全額繳清維修基金的，根據_________稅務局的有關規定，須按未繳金額部分繳納企業所得稅。乙方在繳納企業所得稅後，仍應當全額繳存維修基金。
第十五條 在本協定執行過程中，對本協定所作的任何更改或補充，應訂立書面變更或補充協定，並成為本協定不可分割的一部分，與本協定具有同等效力。
第十六條 本協定一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
負責人(簽字)：_________ 負責人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
原有住宅維修基金繳存協定書 篇2
原有住宅維修基金繳存協定書 甲方：_________（以下簡稱甲方）
乙方：_________（以下簡稱乙方）
根據國務院《物業管理條例》、_________和_________等有關規定， 就原有住宅維修基金繳存有關事宜，訂立以下協定：
第一條 甲方負責對全市住宅維修基金的統一歸集和管理、使用、監督等工作。
第二條 甲方負責制定原有住宅維修基金繳存、使用和管理等有關規定和辦事程式。
第三條 甲方負責在天津市商業銀行開立原有住宅小區公共設施維修基金繳款專用賬戶，以保證乙方順利按時繳存維修基金。
第四條 甲方應按有關規定保管好維修基金，做到專款專用，並從維修基金存入專戶之日起比照商品住宅繳存維修基金的利率計息。
第五條 甲方應提供維修基金查詢服務，並按照有關規定負責辦理維修基金的使用等業務。
第六條 甲方負責協調_________銀行在全市各區、縣設立維修基金繳存視窗並提供優質服務，方便開發建設單位繳存維修基金。
第七條 乙方應當按照有關規定，及時全額繳存維修基金。
第八條 乙方對所提供原有住宅的住宅套數、建築面積、建安工程費和已發生維修費用的業主確認書等資料的真實、有效負有完全責任。
第九條 乙方繳存原有住宅維修基金後，如業主提出異議，乙方應負責解釋。由此產生的任何矛盾和糾紛，乙方須承擔全部責任。
第十條 乙方應當妥善解決原有住宅的各種遺留問題。
第十一條 乙方應在_________年_________月_________日前將_________年開發建設的_________區（縣）_________道（路）_________小區（號），共_________套住宅，建築面積_________平方米，維修基金_________元全額繳存至甲方在_________銀行開立的原有住宅小區公共設施維修基金繳款專用賬戶。
第十二條 乙方可分_________次繳存維修基金，但應當在_________年_________月_________前繳存維修基金總額的_________％以上，具體安排如下：
（一）乙方於本協定簽訂之日起，五日內繳存維修基金總額的_________％，_________元。
（二）乙方在_________年_________月_________日前繳存維修基金總額的_________％，_________元。
（三）乙方在_________年_________月_________日前繳存維修基金總額的_________％，_________元。
第十三條 乙方未按協定規定時間和比例繳存維修基金的，甲方有權要求乙方及時繳存，並承擔未繳存金額每日萬分之_________違約金。
第十四條 乙方至_________年_________月_________日未全額繳清維修基金的，根據_________稅務局的有關規定，須按未繳金額部分繳納企業所得稅。乙方在繳納企業所得稅後，仍應當全額繳存維修基金。
第十五條 在本協定執行過程中，對本協定所作的任何更改或補充，應訂立書面變更或補充協定，並成為本協定不可分割的一部分，與本協定具有同等效力。
第十六條 本協定一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
負責人（簽字）：_________
負責人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
原有住宅維修基金繳存協定書 篇3
甲方：_____________________投資基金管理企業（有限合夥）
聯繫方式：
乙方：_____________________有限公司
聯繫方式：
鑒於：甲乙雙方本著互惠互利、資源共享、優勢互補的原則，在中國共同合作發起有限合夥制私募股權基金，投資乙方房地產項目，獲得合理投資收益。根據《_____》、《_____》和《中華人民共和國合夥企業法》等法律法規的相關規定，簽訂本合作協定，供雙方共同遵守：
第一條、合作內容
雙方發揮各自優勢，負責基金的設立、籌資、募集和管理運作。
1、甲方以其多年從事金融服務行業所擁有的投資基金管理、國內國際投融資運作、金融產品策劃銷售等方面的實踐經驗和客戶資源為依託，為甲乙雙方合作發起的私募基金組建基金策劃、管理運作專業團隊，負責基金的策劃、設立、管理運作過程中的金融產品策劃及法律事務服務。
2、乙方依靠其從事項目投資的豐富經驗及擁有的雄厚資金實力，為本基金的成功發起提供基金成立前期籌備費用及種子基金，與甲方合作成功設立、運作本基金。
3、由乙方推介項目、提供種子基金和基金銷售募集工作，甲方負責基金的策劃、協助乙方進行基金的募集工作及基金後期管理工作，向社會召集不超過48名個人或機構投資者作為有限合伙人加入本合夥企業，每年按約定支付給有限合伙人固定投資回報，即達到種子資金放大的效果。
4、在基金存續期間，甲方依協定約定收取基金管理費、基金績效費等費用。
第二條、基金設立與運作
1、基金名稱：_____________________基金，即______________投資合夥企業（有限合夥）（名稱以工商行政管理部門最終核准名稱為準）。
2、基金規模：人民幣__________億元（以最終實際募集到的金額為準）。
3、基金存續期限：__________年。前__________為投資期，之後為延續期，經合伙人同意最多延長__________年，延續期內可申請轉讓。
4、甲乙雙方成立“______________投資合夥企業”針對甲乙雙方共同認可的項目，設立發起基金，並對基金共同管理，共享盈利。
第三條、甲乙雙方權利義務
1、甲乙雙方基於真實意思表示簽署本協定並承諾具有完全民事權利能力和民事行為能力參與、訂立及執行本協定，或具有簽署與履行本協定所需的一切必要權力與授權。
2、乙方為保證本基金的成功發起設立，共提供相當於發起基金規模________%，即不低於人民幣______________萬元的資金作為種子基金，乙方出資種子基金______________萬元，即占基金規模的________%，注入雙方成立的合夥企業，作為在日後具體投資基金中基金管理人種子基金出資，以便基金的募集、運作等工作，並以此在基金的未來收益中得到比其他合伙人更高的分成收益。
3、甲方根據《公司法》、《合夥企業法》、《信託法》、《證券法》、《基金法》及《工商登記管理條例》起草基金設立所需基金內部治理方案、合夥企業合夥協定、基金產品說明書、產品推介書。
4、由甲乙雙方召開基金推介會，向社會定項招募________名有限合伙人，成立“______________投資合夥企業（有限合夥）”共同出資投資乙方項目。
5、甲乙雙方應本著勤勉盡責、誠實信用的原則忠實履行各自的義務與職責，有效地整合各類資源和渠道以開展基金募集和管理工作，盡最大努力保證本基金運作成功。
6、乙方為本基金的成功發起，一次性提供基金成立前期籌備費用人民幣________萬元，在本協定簽訂的________個工作日內打入雙方指定________________投資合夥企業共管賬戶，此筆款項用於註冊合夥企業、投資基金的策劃、籌備等基金前期運作費用的支付，甲乙雙方將對此筆資金進行共管，根據基金募集發起的需要進行有計畫的使用。
7、甲乙雙方認可彼此作為本基金設立的唯一合作方，不得再委託其他任何人或單位為其處理本基金募集和管理的相關事宜，一方不得跳過另一方與其推介的基金和投資者直接洽談合作。
第四條、費用說明
甲乙雙方針對該基金的募集、運作、管理等事宜收取基金管理費、種子基金收益、基金績效費。
1、甲方收取標準為基金總額的________%基金管理費及投資績效費。
2、種子基金收益由乙方收取，由乙方提供的種子基金數額按投資收益比例收取。
3、乙方使用基金資金綜合成本為________%/年（具體可協商下浮）。乙方綜合成本包括但不限於甲方針對乙方項目的前期調研、論證，以及針對本基金的策劃、設計、募集、運作和管理等事宜收取的基金管理及績效等費用。
第五條、保密條款
1、甲乙雙方對在合作過程中獲得的關於對方的經營信息、客戶名單、管理技術及其他信息負有保密義務。任何一方對於因簽署或履行本協定而了解或接觸到對方的商業秘密及其他機密資料和信息均應保守秘密；未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、給予或轉讓該等保密信息。
2、除本協定規定之工作所需外，未經對方事先書面同意，不得擅自使用、複製對方的_____、標誌、商業信息、技術及其他資料。
3、本協定終止後，各方在本協定項下的保密義務並不隨之終止，各方仍需遵守本協定之保密條款，履行其所承諾的保密義務，直到其他方同意其解除此項義務，或事實上不會因違反本協定的保密條款而給其他方造成任何形式的損害時為止。
第六條、違約責任
1、甲乙雙方均有義務全面遵守本協定。
2、甲方募資成功，乙方不得拒收本資金，否則甲方將沒收乙方前期運作的策劃、籌備費用。
3、由於一方的違約，造成本協定不能履行或不能完全履行時，由違約方承擔違約責任，違約方應當根據守約方的要求繼續履行義務或及時採取補救措施以保證本協定的繼續履行，一方的違約行為如給他方造成經濟損失的，應根據其所造成損失的大小，予以賠償。如雙方均有違約，根據雙方實際過錯情況，分別承擔相應的違約責任。
第七條、免責條款
發生不可抗力，一方均不對因不可抗力無法履行或遲延履行本協定義務而使另一方蒙受的損失承擔責任。但遭受不可抗力影響的一方有責任儘可能及時採取適當或必要措施減少或消除不可抗力的影響。遭受不可抗力影響的一方對因未盡本項責任而造成的另一方損失，承擔賠償責任。
第八條、爭議的解決方式
由於本契約引起的任何爭議，雙方應首先友好協商，協商不成，可以提請契約履行地人民法院進行法律訴訟。
第九條、其他
1、未盡事宜，甲乙雙方應簽訂補充協定，補充協定與本協定具有同等效力。
2、本契約一式________份，甲乙雙方各執________份，具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人（或授權代表人）：
契約履行地：
日期：________年_______月_______日
乙方：
法定代表人（或授權代表人）：
契約履行地：
日期：________年_______月_______日