租賃意向書範本 篇1
商鋪租賃意向書範本
甲方(出租方): 乙方(承租方):
甲乙雙方本著互惠互利的原則,經友好協商,現就商鋪經營事項達成以下意向,雙方共同遵守。
一、乙方自願向甲方預訂位於光大農資市場內的商鋪。商鋪建築面積約為 ㎡。(正式契約的面積經雙方測量為準)
二、乙方接受以下租賃條件:
1、租金人民幣_________元/年.
2、付款方式:以現金方式支付_________當保證金。
3、租賃用途:乙方租賃商鋪的用途為經營 。
4、商鋪內的用水、用電、垃圾費、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔。
6、意向書籤訂之日乙方應向甲方繳納人民幣
元的租賃保
證金,在簽訂租賃契約時,自動轉為契約保證金,雙方簽訂本意向書起至簽訂租賃契約止為預訂期。
7、租期:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
8、甲方充許乙方請相關單位來實地檢查核實該場所是否能用於乙方所欲經營項目,如不能,則全額返還保證金。
三、在相關單位檢查核實期間,甲方如果將場所租給第三方,必須賠償十倍的違約保證金。
四、在甲乙雙方簽訂本意向書,並交納了保證金後,如果乙方因其他原因,不能租賃甲方商鋪,甲方將不予退還保證金。
五、本意向書一式兩份,甲乙雙方各執一份,憑此意向書和保證金收款憑據簽訂租賃契約,屆時本意向書自動作廢。
甲方(出租方): 乙方(承租方): 簽約代表: 簽約代表: 聯繫電話: 聯繫電話: 身份證號碼:
簽約日期:X年X月X日
租賃意向書範本 篇2
出租人: (以下簡稱“甲方”) 法定地址: 通訊及辦公地址:
法定代表人:
營業執照號碼:
傳真: 電話:
開戶銀行: 承租人: (以下簡稱“乙方”)
法定地址:
法定代表人:營業執照號碼:
傳真: 電話:
根據《中華人民共和國契約法》及相關的法律、法規,經甲乙雙方友好協商,現就乙方承租甲方開發、建設的位於南陽市【溧河物流園】(下稱“項目”)倉儲的相關事宜,簽訂本《租賃意向書》如下,以茲雙方共同遵守:
第一條 租賃倉儲概況
乙方擬承租倉儲位於本項目),租賃倉儲的租用面積為 平方米(租賃倉儲的具體位置及範圍見本意向書附屬檔案,最終確定面積將以具備相應資質的測繪機構的實測數據為準)。
第二條 租賃期限、用途
2.1
2.2 租賃期限為年 。 乙方租賃倉儲的用途為,品牌為 ,乙方改變租賃房屋的用途,或變更、增加經營的品牌的,均應當事先通知甲方並取得甲方書面同意。
第三條 租金標準及支付時間
3.1 (1)租賃倉儲的固定租金(不含物業費):
第一年為人民幣/平方米(租用面積)/天
第二年為人民幣 元/平方米(租用面積)/天
第三年為人民幣 元/平方米(租用面積)/天
(2)租賃倉儲的提成租金為,兩者取其高。
3.2 倉儲租金和物業費由乙方按每年一次預付給甲方。乙方應於簽訂
正式《租賃契約》之日支付首期一年租金。以後每年提前一個月在不晚於當月25日預付下一年的租金及物業費。
第四條 甲方的責任
4.1 甲方應按約定時間向乙方提供符合普通通用倉庫條件的庫房,並負責提供倉庫安全保衛工作。
4.2 甲方保證提供的倉庫及消防設施符合當地消防部門的要求,確保倉庫的正常安全作業。
4.3 甲方負責提供的倉庫現有設施、照明設備,並負責倉庫設施的正常維修,方便合理使用。
4.4 甲方為乙方提供220V電源和長途電話一部,為保證乙方微機系統正常使用,(專用電話所產生的費用由乙方承擔)。
4.5 甲方需提供叉車、托盤設備為乙方進行產品裝卸作業,並負責對設備維修及保養,以確保乙方的正常使用。
4.6 甲方在任何時候均不得以任何理由將倉庫內乙方的產品作為甲方債務或其他糾紛抵押用途。違者無效並據實賠償。
4.7 甲方負責倉庫設施的投保。
第五條 乙方的責任
5.1 乙方嚴禁在租用的倉庫存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性強的危險品,否則後果由乙方負責。
5.2 乙方應自覺遵守國家的消防法規和甲方安全管理的有關規定,未經甲方同意,不得增設用電設備。乙方應自覺接受甲方的消防等安全檢查,對檢查發現的安全隱患,應及時配合整改。否則甲方終止契約,並追究相關責任。
5.3 甲方提供給乙方的倉庫,僅供乙方倉儲管理使用,不得轉作他人使用,不得用作抵押和非法活動。
5.4 未經甲方同意,乙方不得改變倉庫用途和對倉庫進行改造。
5.5 庫內貨物及物品由乙方自行投保。
第六條 變更和解除契約的期限
由於不可抗力事故,致使直接影響契約的履行或者不能按約定條件履行時,遇有不可抗力的一方,應立即將事故情況書面通知對方,並應在天內提供事故詳情及契約不能履行或者部分不能履行或者需要延期履行的理由有效證明檔案,此項證明檔案應由事故發生地區的 機構出具。按照事故對履行契約影響的程度,由雙方協商解決變更或者解除契約並部分或者立即免除責任,或者延期履行契約。
第七條 終止契約
契約到期不續簽或其他原因中途要終止契約,可提前一個月書面通知另一方,對方不得拒絕。
第八條 承租履約保證金
8.1 為了確保《租賃契約》的履行,保證乙方經營的穩定性和連續性,在簽訂《租賃契約》之日,乙方應向甲方支付履約保證金,其金額相當於乙方租賃房屋租賃期限內最後一個租約年的租金,總計人民幣 。
8.2 甲乙雙方一致同意,履約保證金不抵作租賃期內任何時間乙方所欠的租金、物業管理費及其它應繳費用。履約保證金的扣除和返還,按照雙方簽訂的《租賃契約》的約定執行。
第九條 有效期
9.1 本意向書自生效之日起,有效期為七(7)天。在本意向書有效期內,乙方應與甲方協商並簽訂正式的《租賃契約》。乙方應同甲方在簽署《租賃契約》之日起十五(15)天內完成收樓手續。
9.2 如乙方未在有效期內與甲方協商並簽訂《租賃契約》的,則有效期屆滿,甲方有權沒收誠意金,本意向書終止。同時,甲方有權將租賃倉儲出租給第三人。
9.3 如在有效期內,雙方簽署了正式的《租賃契約》,則自《租賃契約》簽署生效之日起,本意向書自動失效。
第十條 簽訂《租賃契約》的誠意金
10.1 雙方約定,本意向書籤訂的同時,乙方向甲方支付相當於一(1)個月租金的人民幣 作為誠意金。
10.2 雙方約定,乙方在本意向書籤訂之日起三(3)日內仍未向甲方支付上述誠意金的,則本意向書自動解除,甲方有權將租賃倉儲另行出租。
10.3 在本意向書有效期內,如乙方未能同甲方簽訂正式《租賃契約》的,甲方有權不返還誠意金。
10.4 在本意向書有效期內,如甲方在未得到乙方放棄租賃的明示確認情況下擅自將租賃倉儲另行出租的,則甲方應雙倍返還乙方已支付的誠意金。
10.5 簽訂正式《租賃契約》後,乙方已支付的誠意金即轉為乙方應向
甲方支付的履約保證金的一部分。
第十一條 保密條款
本意向書有效期內及其後的十二(12)個月內,甲、乙雙方負有對本意向書內容保密的義務,不得向任何第三方泄露意向書條款之內容。
第十二條 契約變更
12.1 雙方約定,本意向書籤訂之後,乙方應以乙方自己的名義簽訂正式的《租賃契約》。
12.2 雙方簽訂《租賃契約》之後,乙方不得將租賃倉儲分租或轉租。
第十三條 通知
因履行本意向書發出的書面檔案(包括但不限於通知),均以本意向書首頁所示通訊資料(包括地址、傳真、郵政編碼)為準。如甲、乙雙方任何一方的前述通訊資料發生變化,應於前述通訊資料變化的三(3)天前書面通知對方。否則,對方據上述通訊資料發出的書面檔案視為履行了本意向書規定的通知義務並發生相應的法律效力。
第十四條 法律適用及爭議解決
14.1 本意向書的簽訂、成立、生效、履行、解除及爭議的解決等均適用中華人民共和國大陸地區(不包括香港、澳門和中國台灣)的法律、法規及相關規定。
14.2 本意向書履行過程中發生爭議的,雙方均應友好協商,協商不成的任何一方有權向租賃倉儲所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十五條 其他
15.1 本意向書自甲乙雙方簽字蓋章且乙方支付全部誠意金之日起生效。
15.2 本意向書一式肆(4)份,甲乙雙方各執貳(2)份,均具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
授權代表簽字(公司蓋章) 授權代表簽字(公司蓋章)
年 月 日 年 月 日
租賃意向書範本 篇3
物業租賃意向書範本
簽約日期:______年____月____日
出租方:______________________ 承租方:______________________ 個人姓名(中文)_____先生/小姐 身份證:______________________ 地址:________________________ 電話:________________________ 公司名稱(中文)______________ 地址:________________________ 註冊編號:____________________ 公司註冊地址:________________ 公司代表:____________________ 聯絡電話:____________________
本著自願、平等、互利、有償的原則,經承租方與出租方友好協商,達成以下共識,簽定本租賃意向書:
一、承租物業
承租方自願租______________________物業。建築面積為______________平方米。(以下簡稱該物業)。
二、承租價
原價(小寫): RMB¥__________/年,折後價(照原價__________折)年租金人民幣__________佰__________ 拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整,(小寫RMB¥__________)。(以建築面積計算 )
三、承租期限及用途
承租方承租該物業期限為__________年,用作___________________________。四、付款辦法
1.租方須於簽署本意向書時付清定金RMB¥_____元;
2.經承租方與出租方協商,雙方約定承租方按_____向出租方支付租金,即每_____天支付一次;
3.承租方須於簽署本意向書後_____天內向出租方支付_____個月租金(扣除定金)RMB¥_____元作為承租抵押 金,另向出租方一次性支付_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金RMB¥_____元,並與出租方 簽署《_____租賃契約》;
五、雙方約定
1.租方須依上述付款方式依期如數繳付上述款項。
2.承租方須於簽訂本意向書_____日內,即______年______月______日前攜本《意向書》、身份證或公司證明 檔案及出租方要求出具的證件與相關款項到出租方指定地點______簽署由出租方擬定之《房屋租賃契約》及有 關檔案;
3.房屋租賃而發生稅費,由雙方依照有關規定繳納。
4.違約責任:如果出租方在保留有效期內,將承租方挑選的房屋租賃給第三者時,出租方應向承租方雙倍返還 定金;如果承租方不能按雙方約定時間簽定《房屋租賃契約》,出租方定金不退,出租方有權將該房號租予第 三者。
5.意向書於正式租賃契約簽署後失效。
六、備註
__________________________________________________________________
承租方:___________________ 出租方:___________________
________年_______月______日
租賃意向書範本 篇4
租戶名稱: 有限公司
租戶地址:
一切以最終租賃契約為準
建議租賃x大廈 樓 單元(該房屋)
繼貴、我雙方最近商討該房屋之預租(租賃)事宜,出租方將按以下該房屋基本租賃條款與××××公司商洽租賃契約,雙方就已達成的基本條款擬就了本意向書,一切以最終租賃契約為準:
出租方:x有限公司(以下簡稱“出租方”)
承租方: (以下簡稱“承租方”)
1. 租賃項目
x大廈(以下簡稱“該物業”)座落於號。
2. 租賃面積
承租方租賃該物業之 樓 單元(以下簡稱“該房屋”),實測建築面積為 平方米,實測建築面積即為租賃面積。(見附圖斜線部分)
3. 租賃期限
固定 ( )年, 從 20xx年 月 日起至20xx 年 月 日止;
交付使用日預定為20xx年 月 日;
起租日期預定為20xx年 月 日。
4. 用途
該物業用途僅為辦公樓。
5. 租金
該房屋租金為人民幣 元/天/平方米(按建築面積計算),每月租金為人民幣 元,租金不包括物業管理費及其他費用。承租方應於每月20日前支付下月租金
6. 物業管理費
該房屋每月每平方米建築面積人民幣 元。物業管理費中不包括該房屋內的空氣調節服務供應費用。承租方應在每月 日前支付下月的管理費
7. 裝修期
出租方將提供 ( )個月的裝修期予承租方,裝修期從20xx年 月1日起至20xx年 月 日止,裝修期內僅供承租方裝修之用。在此期間,承租方無需支付租金,但須支付在此期間全額的物業管理費及臨時電費等其它相關費用。
若承租方提前結束裝修並要求開始辦公,在得到出租方事先書面確認後,承租方可以開始辦公,但承租方必須自開始辦公日起支付租賃契約中規定的全額物業管理費用及其它相關費用。
8. 續租權
租期屆滿時,承租方有權續租 ( )年,續租現租賃單元的全部。但須於租期屆滿前六個月書面通知出租方, 續租租金由雙方根據當時市場價格協商後確定。
9. 租賃保證金
租賃期內,承租方須支付相當於三(3)個月租金及物業管理費的金額(人民幣: 元)作為租賃保證金,具體支付方式如下:
當雙方簽署租賃意向書的同時,承租方須支付相當於一(1)個月的租金和一(1)個月的物業管理費作為定金(人民幣: 元)。簽署租賃契約後,該定金自動轉為租賃保證金的一部分。
在簽署出租契約時,承租方須支付剩餘相當於二(2)個月的租金及二(2)個月的物業管理費。
10. 預付租金及物業管理費
當雙方簽訂正式租賃契約的同時,承租方須預先支付相當於一(1)個月的租金及物業管理費予出租方。
11. 物業交付標準
該房屋將以以下狀態或材料交付於承租方:
礦棉板吊頂、照明燈具、大金分層可變風量空調系統(包括風管、出風口和溫控器)、自動煙感和噴淋系統、粉刷牆面、窗簾、內部玻璃隔斷、架空地板
12. 恢復原狀
租賃期滿或租約提前終止時,承租方須將該房屋恢復至原來出租方標準交付狀態,或經出租方書面確認的可供出租狀態。
13. 停車位
出租方提供給承租方固定地下停車位 個和固定地上停車位 個。固定地下停車位每個每月租費人民幣 元;固定地上停車位每個每月租費人民幣 元。
14. 付款方式
承租方應於每月 日或之前將下月的租金及物業管理費支付至出租方指定的銀行帳戶內。租金按人民幣計算,出租方不接受除人民幣以外的任何貨幣。
15. 法務和稅費
雙方各自承擔聘請律師等法務費用和租賃契約印花稅,及其他政府規定應由雙方各自承擔的費用。承租方還需承擔契約登記費。
16. 保密
雙方同意對此租賃建議書和相應的法律檔案內的條款和條件進行保密,除各自的直屬公司、代理公司外,不得向任何第三方進行透露,任何一方違反本約定,應對相對方因此造成的影響或損失承擔賠償責任。
17. 有效期
以上條款以最終達成的契約及出租方最終的批覆為準。本租賃意向書有效期至20xx年 月 日下午5:30,逾期自動失效。
如貴司同意及接受上述租賃條款,敬請於20xx年 月 日下午5:30前簽署本租賃意向書(一式二份),並加蓋貴司印章後返還予我方。同時支付一個月租金和一個月物業管理費作為訂約定金。請注意訂約定金數額為人民幣 元,該款項應於當簽署租賃意向書的同時匯付至如下帳戶:
戶名:
開戶銀行:
銀行帳號:
自貴、我雙方簽署本租賃意向書且貴司依約支付訂約定金後,本租賃意向書即為有效,並將取代雙方其它所有口頭或書面協定。雙方將於本租賃意向書籤署之日起約定時間內20xx年 月 日簽署租賃契約。否則,本租賃意向書將失效,同時訂約定金予以沒收。
順頌商祺!
出租方: 承租方:
我司同意接受上述租賃條款
(蓋章)
授權代表簽署 授權代表簽署
日期:200 年 月 日 日期:200 年 月 日
租賃意向書範本 篇5
機械設備租賃意向書範本
出租人:________________ (簡稱甲方) 承租人:________________(簡稱乙方)
甲、乙雙方根據《中華人民共和國契約法》的規定,簽訂本設備租賃意向書,用於蘭州至郎木寺高速公路(S2)臨夏至合作段路面工程,並商定如下條款,共同遵守執行。
一、甲方根據乙方在本項目的需要,將以下機械設備租給乙方使用。
設備名稱:
型號:
數量:
二、甲方根據與乙方在本項目的需要,按乙方要求的時間提供上述機械設備。乙方直接到甲方單位自提自運。
三、設備的驗收、安裝、調試、使用、保養、維修管理等,均由乙方自行負責。設備的質量問題由生產廠負責,並在訂貨契約中予以說明。
四、設備在租賃期間的所有權屬於甲方。乙方收貨後,應以甲方名義向當地保險公司投保綜合險,保險費由乙方負責。乙方應將投保契約交甲方作為簽訂租賃契約的附屬檔案。
五、在租賃期內,乙方享有設備的使用權,但不得轉讓或作為財產抵押,未經甲方同意亦不得在設備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點。甲方有權檢查設備的使用和完好情況,乙方應提供一切方便。
六、設備租賃期限為本項目的契約工期,租期從乙方向甲方要求提供機械設備算起,租金的金額及交付在簽訂設備租賃契約時確定。如乙方不能按期承付租金,甲方則按逾期租金總額每天加收萬分之三的罰金。
七、本意向書一經簽訂不能撤銷,如果乙方在本項目中標,雙方再簽訂詳細的租賃契約,若乙方未中標,本意向書自動失效。
八、本意向書經雙方代表人簽字蓋章後生效,一式三份,資格預審申請檔案中一份,甲、乙方各執一份。
甲方: ______________________(公章)
甲方代表:(簽字) __________________
乙方:
乙方代表:(簽字) ____________________
_______ 年________月________
租賃意向書範本 篇6
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方本著互惠互利的原則,經友好協商,現就場地經營事項達成以下意向,雙方共同遵守。
商鋪建築面積約為 ㎡。(正式契約的面積經雙方測量為準)
二、乙方接受以下租賃條件:
1、租金人民幣 元年.
2、付款方式:以現金方式支付 當意向金。
3、租賃用途:乙方租賃商鋪的用途為經營 。
4、商鋪內的用水、用電、垃圾費、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔。
6、意向書籤訂之日乙方向甲方繳納人民幣元的租賃意向金,在簽訂租賃契約時,自動轉為契約保證金,雙方簽訂本意向書起至簽訂租賃契約止為預訂期。
7、租期:年
8、甲方充許乙方請相關單位來實地檢查核實該場所是否能用於經營遊戲動漫城,如不能,則全額返還意向金。
三、在相關單位檢查核實期間,甲方如諾將場所租於第三方,必須賠償十倍的違約意向金。
四、本意向書一式兩份,甲乙雙方各執一份,憑此意向書和意向金收款憑據簽訂租賃契約,屆時本意向書自動作廢。
甲方(出租方): 乙方(承租方):
簽約代表: 簽約代表:
聯繫電話:
聯繫電話:
身份證號碼:
簽約日期: 年 月 日
租賃意向書範本 篇7
甲方(出租方): 乙方(承租方):
甲乙雙方本著互惠互利的原則,經友好協商,現就商鋪經營事項達成以下意向,雙方共同遵守。
一、乙方自願向甲方預訂位於光大農資市場內的商鋪。商鋪建築面積約為____㎡。(正式契約的面積經雙方測量為準)
二、乙方接受以下租賃條件:
1、租金人民幣 元/年.
2、付款方式:以現金方式支付 當保證金。
3、租賃用途:乙方租賃商鋪的用途為經營____________________。
4、商鋪內的用水、用電、垃圾費、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔。
6、意向書籤訂之日乙方應向甲方繳納人民幣
元的租賃保
證金,在簽訂租賃契約時,自動轉為契約保證金,雙方簽訂本意向書起至簽訂租賃契約止為預訂期。
7、租期:
年 月 日至 年 月 日。
8、甲方充許乙方請相關單位來實地檢查核實該場所是否能用於乙方所欲經營項目,如不能,則全額返還保證金。
三、在相關單位檢查核實期間,甲方如果將場所租給第三方,必須賠償十倍的違約保證金。
四、在甲乙雙方簽訂本意向書,並交納了保證金後,如果乙方因其他原因,不能租賃甲方商鋪,甲方將不予退還保證金。
五、本意向書一式兩份,甲乙雙方各執一份,憑此意向書和保證金收款憑據簽訂租賃契約,屆時本意向書自動作廢。
甲方(出租方):____________________ 乙方(承租方):_________________
簽約代表:__________________________ 簽約代表: _________________
聯繫電話:_____________ 聯繫電話:__________
身份證號碼:____________
簽約日期:年 月 日
租賃意向書範本 篇8
甲 方:商業運營有限公司
乙 方:___________代表人:____________有效電話:_____
甲、乙雙方經協商一致,在平等互利的基礎上,就乙方意向承租甲方x項目商鋪的事項達成以下協定,供雙方恪守:
一、租賃區域:
1、乙方意向承租商鋪位於:_________(項目)_______棟 ___層____號。(詳見附圖)
2、該鋪位建築面積______平方米,此面積以政府主管部門最終認定之測繪數據為準;
二、經營範圍的約定:
乙方經營範圍、經營的商品和服務的品牌為:_______________,乙方不得經營污染環境的項目。因經營需要,乙方如需變更或增補上述經營內容,必須依照甲方相關規定,另行取得甲方書面同意後,才可變更或增補,未經甲方書面審批同意擅自變更,視同乙方違約,甲方有權終止本協定。
三、 租賃期限及租金
1、商鋪租賃期限3年,具體日期以正式租賃契約簽定日期為準(統一開業時間為正式租賃契約起始時間)。
2、商鋪租金按照鋪位建築面積________平方米計算,
3、在乙方全面履行正式租賃契約約定內容的條件下,甲方同意給予乙方以下租金優惠:
(1)自第__________月起至第__________月止,免收乙方租金;
(2)自第__________月起至第__________月止,每平方米每月人民幣__________ 元,乙方繳納每月租金為人民幣__________元,該期間租金總額人民幣________元。
(3)自第__________月起至第_____月止,每平方米每月人民幣__________ 元,乙方繳納每月租金為人民幣____________元,該期間租金總額人民幣________元。
(4)自第__________月起至第__________月止,每平方米每月人民幣__________ 元,乙方繳納每月租金為人民幣_______ 元,該期間租金總額人民幣________元。
(5)乙方應在正式租賃契約簽訂之日向甲方預付第 月至第 月止共 月的租金,該項租金按約定的優惠標準計算,合計人民幣__________元(大寫________ )。預付第__________月至第__________月止共__________ 月的物業管理費,該項管理費按約定的標準計算,合計人民幣___________元(大寫_____________ )。按第31個月的租金標準,一次性向甲方支付2個月租金作為正式租賃契約履約保證金,為人民幣____________元(大寫___________________)。
(6)乙方應於每季度10日前向甲方足額給付下季度商鋪租金。
四、本協定簽訂後,乙方必須繳納訂金_____元(大寫__________),訂金在簽定正式租賃契約時轉為履約保證金。本協定簽訂後,如因甲方原因導致本協定書不能履行而需終止的,該訂金無息退還乙方。
五、在簽定正式租賃契約之前,甲方不得將乙方意向承租區域出租給第三方。
六、乙方應於收到甲方發出的簽署正式租賃契約的書面通知之日起(以甲方招商部電
話通知為準。如乙方原因無法保證提供電話的通暢性,一切後果自負),一星期內與甲方簽署正式租賃契約,乙方逾期未簽定正式租賃契約,則表示乙方放棄此鋪位,甲方有權另行招商安排其他商家。且已收訂金不予退還乙方。
七、本協定書在甲方收齊乙方訂金後生效,雙方簽署的正式租賃契約生效時,本協定
書則同時失效。
八、本協定一式兩份,甲方執一份,乙方執一份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):__________________ 乙方(簽章):_________________
代表:____________________ 代表:_________________
電話:_________________________ 電話:_________________
簽訂日期:__________ 年__________月__________ 日