單方投資意向書內容參照 篇1
第一章總方案概要
一、本方案的目的
1.挖掘__傳統文化，保護原生態__文化遺產，保持__文化的傳承
__是一個歷史悠久的民族。據歷史記載，一萬年前古越人跨海而來,開始在這裡繁衍生息，海南島上從此有了奔放的生命、獨特的文明——勤勞勇敢的__人民不僅創造了光輝燦爛的民族歷史，而且也創造了獨特深邃、婀娜多姿的民族文化：古老神奇的傳說故事、淳樸敦厚的禮儀風俗、激越優美的音樂舞蹈、華美絕倫的黎家織錦、古拙自然的獨木器、造型獨特的船形屋、歷經數千年的__紋身……濃厚的風土文化令人嘆為觀止。
__傳統的住所、服飾、生活方式、生產方式等正逐步消失，許多傳統技能和工藝缺乏傳承人，大量的__傳統文化的代表性實物和資料難以得到妥善保護，__傳統文化的多樣性和豐富性正在逐漸減少，有些甚至已經消失,傳承、挖掘、展現豐富多彩的__民族文化是我們共同的責任。
在三亞市天涯鎮，是__人口相對集中，是具有原始淳樸文化特質的民族文化的地方，是我們選擇在此投資開發“__部落”的初衷。
2.通過__部落的建設，能為當地居民提供一個良好的民族文化氛圍和居住環境，同時通過民族文化園的建設可以讓__百姓靠文化養生息，利用旅遊資源共同致富，隨著旅遊業的發展，對__人民的服務意識和文化素質也會得到相應的提高，使中央提出的三農政策得到具體體現。
二、本方案總指導思想
根據國發〔20__〕44號《國務院關於推進海南國際旅遊島建設發展的若干意見》的總體指導思想：高舉中國特色社會主義偉大旗幟，深入貫徹落實科學發展觀，進一步解放思想，深化改革，擴大開放，構建更具活力的體制機制，走生產發展、生活富裕、生態良好的科學發展之路;積極發展服務型經濟、開放型經濟、生態型經濟，形成以旅遊業為龍頭、現代服務業為主導的特色經濟結構;著力提高旅遊業發展質量，打造具有海南特色、達到國際先進水平的旅遊產業體系;注重保障和改善民生，大力發展社會事業，加快推進城鄉和區域協調發展，逐步將海南建設成為生態環境優美、文化魅力獨特、社會文明祥和的開放之島、綠色之島、文明之島、和諧之島。
第二章項目背景
一、項目發起人
甲方：三亞市天涯鎮布莆村村委會及竹莆村四組全體村民
乙方：騰龍文化傳播有限公司
由雙方共同組建的__部落文化發展投資有限公司，並由該公司負責該項目的整體運作
二、項目背景介紹---生態文化基礎
天涯鎮布莆村是__聚集之地，座落在這樣一種幽美的以山、海為特點的自然環境之中，自然景觀環境、生態環境的協調關係，“山—海—城”巧妙組合，渾然一體，構成了它獨特的環境特色。地處三亞灣，海岸線長，兩岸自然生長的紅樹林綠影婆娑，時有水鳥飛弋，魚躍錦鱗，景致優美，生機盎然。有著名的天涯海角、南山寺等景點。
第三章調查與分析
三亞市旅遊資源得天獨厚，是海南省風景名勝最多而又最密集的地方，在約兩百公里的海岸線上，密布亞龍灣、大東海、鹿回頭公園、天涯海角、海山奇觀、南山文化旅遊區等聞名中外的旅遊景點。她不僅具備現代國際旅遊五大要素——陽光、海水、沙灘、綠色植被、潔淨空氣，而且還擁有河流、港口、溫泉、岩洞、田園、熱帶動植物、民族風情等各具特色的旅遊資源，在國內外堪稱一絕。
第四章總體規劃
一、主題定位
__文化產業園
二、項目規劃與功能定位
(一)項目規劃
(1)建築風格：__竹樓茅屋結構式樣的船形屋，在文化園區可以用竹木建高建大，裝上玻璃窗，像雲南少數民族民居一樣，保持民族特色;也可用現代化建築材料如磚石水泥新型板材等建成竹樓船屋形狀，形成居住群落。
(2)以家家戶戶為單元，將居住、生產、銷售、經營融為一體的集約化經濟。
(3)促進綜合經濟的發展
林：號召鄉村民眾大力植樹造林，發展山區林果業，保持水土，培育資源，保護
牧：大力發展圈欄飼養業。養殖牛、羊、兔、馬、驢等草食動物，種植速生牧草，
漁：大力發展海產品食品加工產業，豐富的海產品加工成速食品，半成品，推動
(二)功能定位
於__百姓可以居住、繁衍生息、生產、經營、以文化養產業
於遊客可以旅遊、休閒、餐飲、住宿、娛樂、陶冶情操為所獲
四、經營目標
將__部落打造成中國知名少數民族特色文化產業園
拉動經濟，促進和諧，發展旅遊，創造價值!
五、經營特色與服務定位―――__部落打造旅遊文化園新主張
(一)文化園經營項目
1、開創和煊染民族旅遊氛圍。如打出“__原始文化最後保留地”的廣告招牌，濃化民族生活氣息，村寨日常生活__化;公布__系列節日，舉行不間斷民族文化活動;在文化園內設定族首領寶座、__祖先祭壇等。
2、在__原始宗教基礎上創建健康的__宗教——黎教。將__美好的歷史神話傳說故事和勸人向善的道理以及優秀的民族傳統習慣，用黎語借用漢字寫成經書，傳播教導__百姓，向旅遊者介紹__傳統文化。以黃帝洞為中心舉辦__祭祖懇親大會。以文化促旅遊;以旅遊帶經濟;以經濟育文化。
3、__有許多典型的民族妝飾，具有典型的獨特的__特色，例如紋面，可以用能夠清洗掉的護膚化妝材料，節日慶典或與__同胞在一起時畫黎妝;到漢區和漢族同胞在一起時畫漢妝。又如耳環，過去部分__地區延續古代儋耳__的習俗，將粗大的耳環穿耳垂肩、扣戴頭頂，現在可以在節慶時，或繫於耳旁或掛於頭帕。其餘種.種，都可在旅遊景點和節慶之中妝扮表演，以弘揚民族文化，振興民族精神。
4、圍繞旅遊開展商業、服務業、加工業、農業等。以家庭手工業為主，創建以旅遊為龍頭的各類相關產業，促進經濟綜合發展。
5、設立集餐飲、休閒、娛樂、住宿為一體的__特色酒店，讓人們在此可以住宿、觀景、品美食;
6、在住宿點舉辦豐富的娛樂活動：露天篝火晚會，吃竹筒飯，喝山蘭酒，學唱黎歌，跳竹竿舞，聽對歌，看__舞表演“三農”
7、在文化園區內設定__工藝製作、__紡車、陶器做飯等勞作生息的表演;
8、在文化園內修建亭、台、樓、塔，產生景觀，煊染以宗教神話，烘托奇特神秘的民族風情旅遊效果。
9、建立__部落文化研究會，定期舉辦文化交流活動。
(二)當地旅遊產品開發
__有著悠久的歷史文化傳統，開發出來可以創造巨大的經濟效益和社會效益，可以提高__人民的文化生活水平和經濟收入水平。__部落主要涵蓋以下幾方面旅遊產品：
1、__的服飾。可以製作男女老幼穿用的民族服裝，供當地__人民穿用和作為旅遊紀念品向遊人出售、贈送留念。
2、__生產生活用品。如挎包、手帕、頭巾、桌布、掛毯、座墊等黎錦，項鍊、小刀、小農具、小木杵石臼等民族用品。
3、__宗教文化用品。結繩記事的繩結，刻木記事的木版竹簡，占卜祈禱的原始宗教用品，小的銅鑼、陶罐、木器、石器。
4、玩具工藝美術品。可以製作有民族地域特色的玩具和工藝美術品，如神話傳說中的黎娃黎妹木刻竹雕、泥塑、石藝;微型黎村黎寨、茅屋竹樓、黃帝洞模型。小的木杵石臼除了作為工藝品欣賞外還可以作為搗蒜搗胡椒用具;微型__服裝可以作為旅遊紀念品，也可以作為玩具娃娃的服裝。
5、生產__商品。山蘭米、山蘭酒。
旅遊產品除當地銷售外，還可銷往全省各旅遊景點，形成經濟規模，開創“__部落”產業品牌，發展旅遊的同時也可以帶動整體經濟產業鏈的發展。
附：區位規劃圖
附：總平面圖
第五章經營組織
企業組織形式以每家每戶為單元，獨立經營
第六章項目實施進度安排
一、項目總體進度計畫
一期：占地約計20畝，建築面積約7200平米，預計一年半初具雛形，形成具有__部落特色的文化環境
二期：占地約計30畝，建築面積約120__平米，完善拓展一期項目，形成出具規模的__文化園
二、項目建設方式
騰龍文化傳播有限公司投資建設
第七章市場行銷推廣——導入形象識別系統策略
制定良好的CI識別系統(包括VI形象識別系統\BI行為識別系統\MI理念識別系統HI\聽覺識別系統\SI裝修裝飾識別系統)，這是行銷的第一步，如何讓我們的__部落為遊客從認識——了解——熟悉——喜愛——傳播，這是一個發展過程，作為一個新的產品品牌，需要一個市場行銷推廣的整體戰略計畫，我們將在項目實施時起，將導入整套__部落CI識別系統，作為項目自始至終的形象定為。
第八章可行性研究結論
綜上所述，通過__部落文化園的建設，有諸多益處：
(一)可實現人與自然的和諧發展。改造旅遊環境，促進旅遊發展的同時，又能提高__百姓的收入和生活質量，而其中經營的一部分收入再分配，通過生產活動，因地制宜又反哺和改善自然環境，逐步形成了良性循環，實現區域的可持續發展。
(二)可促進消費，有效的帶動輔助產業的發展。該項目的的發展其實是一個產業鏈的發展，需要農副產品無公害蔬菜、家養雞鴨、茶葉、水果等這些綠色農村產業支持，促進林、牧、漁多產業的發展，__部落文化園依託這些產業經營,而農村產業又藉助這個項目平台宣傳自己，擴大銷售。
(三)農民離土不離鄉，就業不出門，失地不失利、不失業、不失權。在發展__部落文化園建設的同時，構建的農民經營、就業、教育保障的平台，使農民安居樂業。
(四)增加農民收入，拓寬農民視野，開拓農村市場。文門村利用自身優勢開展農家樂經營，不僅增加了農民收入，隨著經營規模的擴大，也開拓了農民的視野，使更多農民願意放手大膽的乾，開拓了農村這一廣闊的市場。
(五)可推動農村基礎設施建設。發展__部落旅遊，對基礎設施建設提出了更高的要求，需加大投入，改善村內道路、綠化、水利設施。同時，不僅要求農戶具有優美、舒適、整潔的室內外環境，還要求經營農戶具有健康、文明、科學的生活方式。通過發展旅遊，能使經營農戶在改廚、改廁、綠化、美化家園等方面，率先養成良好的生活習慣，並逐步帶動周圍民眾改進環境衛生、生活習慣，促進農村精神文明建設。
(六)__部落旅遊文化園的建設，將傳承最原始的__文化的非物質遺產，使之成為我國少數民族文化園的知名園區。
該項目實屬一項順應時勢，利於旅遊產業，發展__民族文化，服務“三農”，提升國際旅遊島品牌形象，創造更多經濟價值，增加更多社會效益多方利好的一個項目，請政府領導予以審議，並早日批覆為盼!
__部落文化投資發展有限公司
二0__年四月
單方投資意向書內容參照 篇2
一、 項目簡介
項目名稱：種養殖基地
投資單位：湛江市鴻鑫水產有限公司
總投資額：3.5億元人民幣(分三期投資，第一期投資1.3億元)
總用地面積約2萬畝，其中種養殖基地約一萬畝，飼料廠約300畝，生物有機肥廠約200畝……
項目建設期：計畫一年內投產，三年內產生效益
二、 項目建設內容
1、 一萬畝的種養殖基地，主要是種殖瓜果蔬菜，養殖羅非魚、蝦、蟹、海魚等。
2、 占地300畝的飼料廠，年產250萬噸，引進美國專利技術設備。
3、 占地200畝的生物有機肥廠，年產20萬噸的生物有機肥。
三、 投資單位簡介
湛江市鴻鑫水產有限公司位於湛江市麻章區麻章鎮回龍村內西側，是由湛江市麻章區鴨曹蔬菜專業合作社和福建東山融豐食品有限公司共同出資設立的，集合種殖、養殖、飼料、肥料、農副產品加工、水產品加工出口於一體，年加
工出口羅非魚12萬噸，蝦15萬噸，蟹10萬噸，蔬果30萬噸。
四、 項目市場前景
農林牧漁產業是政策扶持最多，也是市場前景最看好產業，農副產品價格一直扶搖直上，市場長期處於供不應求狀態。湛江市鴻鑫水產有限公司擁有領先的生產技術和完善的銷售渠道，農產品和水產品經過加工後，多銷往國外。
種養殖基地項目集約化用地2萬餘畝，採用公司+農戶經營模式，採用定單農業生產方式，既可實現公司利潤最大化，又充分調動了農戶的積極性，保底價種植，市場價回收，讓當地民眾快速致富。
本項目建設投產後，可帶動周邊數萬畝種養業的經濟發展，不僅可增加當地的稅收，還可讓生產地名聲遠播海內外。
湛江市鴻鑫水產有限公司二0__年六月一日
單方投資意向書內容參照 篇3
3.1 目標公司估值
協定各方同意，目標公司本輪投前估值(或投後估值)為XX萬元人民幣。
3.2 投資金額
投資人擬通過增資擴股(或股權轉讓)的方式向目標公司投資，投資總額為XX萬元人民幣。
3.3 投資方式
投資人的本次投資為股權投資，以貨幣形式對目標公司進行增資擴股。(也可能以貨幣外其他形式投資，投資形式也可能是股權轉讓)
3.4 款項用途
目標公司應根據目標公司預算和經營計畫將從投資人獲得的款項用作業務擴張、補充流動資金或投資人認可的其他用途。
3.5 轉讓限制
在目標公司完成首次公開發行之前或被上市公司併購之前，未經投資人書面同意，實際控制人不得轉讓、質押或以其他方式處置其直接或間接持有的目標公司股權。
3.6 盈利預測與股份補償
乙方、實際控制人就目標公司的業績承諾如下:
20xx年度、20xx年度及20xx年度，目標公司的淨利潤分別不少於X萬元人民幣、X萬元人民幣及X萬元人民幣，該淨利潤以投資人認可的會計師事務所的審計的數據為準;
如目標公司在上述期間的實際業績未達到上述業績承諾(20xx年度、20xx年度及20xx年度內的任一會計年度實際利潤數小於相應年度的預測利潤數)，則投資人有權選擇要求實際控制人進行股份及/或現金補償，投資人有權要求優先進行股份補償;
每個會計年度乙方的補償股份數的計算公式為：
補償股份數=(截至當期期末累積承諾利潤數-截至當期期末累積實際利潤數)÷補償期內各年度承諾利潤數總額投資人認購股份總數-已補償股份數
每個會計年度乙方的補償現金金額的計算公式為：
當期應補償的現金=(截至當期期末累積承諾淨利潤數-截至當期期末累積實際淨利潤數)÷補償期限內各年度承諾淨利潤數總額投資金額-已補償的現金
3.7公司治理
投資人有權委派X名董事(“投資人提名董事”)在目標公司及其控股公司的董事會，投資人有權撤換其委派的董事，投資人委派或撤換董事的通知應自送達公司後生效。
3.8 隨售權
如目標公司股東擬向受讓方轉讓目標公司股權，投資人有權但無義務要求受讓方以相同條件按照投資人屆時的持股比例向投資人購買相應比例的公司的股權。
3.9 優先購買權
如目標公司股東擬向任何第三方出售其全部或部分持有股份時，應徵得投資人書面同意，投資人有權但無義務按第三方給出的相同條件優先購買擬出售股份。
3.10 優先認購權
本輪投資完成後，目標公司增加註冊資本時，對新增註冊資本，在同等條件下，投資人有權按照屆時其持有的目標公司股份享有相應比例的優先認購權。
優先認購權在下列情況除外：(1)目標公司員工持股計畫或股權激勵安排;(2)行使既有期權或增資權;(3)目標公司公開發行股票。
3.11 反稀釋條款
投資人投資後，如目標公司再行增資時目標公司的投前估值低於投資人投資時的投後估值，則投資人有權按照廣義加權平均方式從實際控制人處無償(或以法律允許的投資人成本最低的方式)取得相應股權，或以法律允許的其他任何方式調整其股權比例，以反映目標公司新估值。在該調整完成前，目標公司不得增資。
3.12 競業禁止
在正式投資協定簽署前，實際控制人及核心高管應簽署保密及競業禁止協定以保證：
(1)自目標公司實際控制人在目標公司任職之日起5年內不得離職，核心高管3年內不得離職;
(2)目標公司實際控制人自簽署保密及競業禁止協定之日起5年之內不得自營或參與任何與公司有競爭性的業務，核心高管2年之內不得自營或參與任何與公司有競爭性的業務。
3.13 知情權
投資人持有目標公司股權期間，目標公司應將下列企業信息以適當的形式提供給投資人，以使投資人了解目標公司的生產經營情況及預算情況：
(1)每季度最後一日後三十(30)日內目標公司向投資人提供季度財務報表;
(2)每一會計年度結束後九十(90)日內目標公司向投資人提供該會計年度的合併財務報表。
3.14 最優惠條款
投資後，無論目標公司以何種方式引進新的投資者，應經投資人書面同意，並應確保新投資者的投資價格不低於本輪投資的價格。若目標公司在未來融資或既有融資中存在比本次投資交易更加優惠的條款(最優惠條款)，則該最優惠條款自動適用於投資人，但未來融資或既有融資中關於董事席位的條款以及既有融資中關於價格的條款除外。
3.15 股權回購
目標公司需於20xx年12月31日前存續且完成首次公開發行或被上市公司併購(若截至20xx年12月31日，公司的首次公開發行申請已被證監會受理待其審閱，則期限自然遞延至審核的結果明確後)。如未達成上述條款，投資人有權要求：
(1)目標公司回購投資人所持股份;或
(2)實際控制人回購投資人所持股份;或
(3)目標公司或實際控制人指定的第三方收購投資人所持股份。
交易價格計算方法為：
對價金額=投資人投資金額(1+12%投資年限)
3.16 投資的前提條件
投資人對目標公司的投資，以下列條件獲得全部滿足為前提條件：
(1)投資人對盡職調查結果滿意，且從盡職調查結果看，目標公司符合投資人的投資標準，並向目標公司出具投資人同意本輪增資擴股的書面意見書;
(2)就本清單所列事項及其他投資有關事項，各方達成了最終意見;
(3)目標公司的董事會、股東會通過了同意本輪增資等相關事項的決議;
(4)投資人的投資已經內部有權機構審批、決策通過;
(5)……
(6)……。
3.17 保密條款
有關投資的條款、細則與補充約定，包括所有條款約定、本投資條款清單的存在以及相關的投資檔案，均屬保密信息，協定各方不得向任何第三方透露，協定各方另有約定或依法應予以披露的除外。
3.18 稅費
本次交易的業務、財務、法律盡職調查的費用由投資人承擔。其他因本次交易所發生的稅費，凡法律法規有規定的，由協定各方依據法律法規的規定承擔;無法律法規規定的，按照慣例經協定各方友好協商後按比例承擔。
3.19 準據法
本協定應受中國法律管轄並依其解釋。
4、結束語：
本投資條款清單于20xx年月日在簽署，自協定各方蓋章、簽字之日生效，一式叄(3)份，協定各方各執壹(1)份。
5、簽章頁
(此頁無正文，為XX公司與XX公司和之《投資條款清單》簽章頁)
甲方：XX公司(公章)
法定代表人或授權代表(簽字)：
……
四、注意事項
1、價格談判時要界定清楚公司的現有債務是哪一方負擔。
2、估值是投前估值還是投後估值。(投前估值+本輪增資額=投後估值)
3、如果是併購，可能還要溝通關於財務交割的一些大的原則：比如關聯方的往來賬項如何清理，歷史留存收益是否在交割前分紅，交割的過渡期間的公司收益的歸屬，如果有內外賬的存在如何調整賬務。