房屋認購意向書 篇1
商品房團購意向書
(龍域·香醍半島住宅小區)
出賣人：廣西榮裕盛昌置業有限公司
購買人：廣西電力工業勘察設計研究院
商品房團購意向書
出賣人：廣西榮裕盛昌置業有限公司 (以下簡稱甲方) 購買人：廣西電力工業勘察設計研究院(以下簡稱乙方)
第一條 契約原則
為充分保護雙方的合法權益，明確甲方和乙方的契約義務，雙方根據《中華人民共和國契約法》等法律的有關規定，本著平等、自願、公平、誠實、信用的原則，經協商一致，就乙方意向購買甲方龍域·香醍半島項目商品房一事達成如下事宜。
第二條 甲方承諾
1、甲方已依法取得“龍域·香醍半島”商品房開發項目的土地使用權，項目所占用的所有土地符合商品房住宅建設用地要求，並具有商品房開發資質;
2、甲方保證所建設的“龍域·香醍半島”項目開發手續齊全，並且已為所開發的土地支付了所有應付款項，該塊土地不存在任何債務、瑕疵;
3、甲方保證所委託的“住宅小區”設計、施工、監理單位都具備合格資質;
第三條 乙方承諾
乙方保證已接受本單位所有購房職工的委託，作為團購商品房的代表，有權協調處理購買“龍域·香醍半島”商品房過程中所有與之相關的事項。
第四條：購買人所購商品房狀況
1、建設規模：該住宅小區位於邕寧區龍崗大道東面，總建築面積271648.06㎡,分二期建設。
2.乙方所團購房為第一期住宅，意向認購建築面積約17194平方米。
3.第一期“住宅6～10樓大約5種戶型(不含贈送面積，最後以政府部門批准的施工圖為準)
(1)：6樓E、F型，二房二廳一衛 ，建築面積：64.88平方米
(2)：7樓、9樓A型，一房二廳一衛，建築面積：43.51平方米
(3)：7樓、9樓B型 ，二房二廳一衛，建築面積：57.98平方米
(4)：8樓、10樓H型，三房二廳一衛，建築面積：76.75平方米
(5)：8樓、10樓J型，二房二廳一衛 ，建築面積：65.74平方米
戶型面積最後以房地產管理部門測繪為準。
第五條：房屋價款及支付方式
第一期“住宅小區”購房者按選定的房屋套型建築面積付款，每平方米均價為4980元，總價款約8562.6120萬元，分三次付款：
(1)甲方取得第一期“住宅小區”(6～10樓)的《預售房屋許可證》後5日內，由甲方和購房者個人簽定《商品房預售契約書》，確認雙方權利和義務，《商品房預售契約書》的內容應與《商品房團購意向書》一致，並由乙方個人向甲方支付房款總額的30%(由乙方統籌安排)，計2568.7836萬元。
(2)第一期“住宅小區”住宅樓(6～10樓)主體全部封頂後五日內乙方個人再付至總房款的70%(由乙方統籌安排)，計5993.8284萬元;
(3)第一期“住宅小區” 住宅樓(6～10樓)住宅落架後5日內乙方再付至總房款的95%，計8134.4814萬元。
(4)乙方個人在領取產權證時，按產權證的建築面積結清剩餘房款，計428.1306萬元(以最終產權證實際面積結算)。 #############
(5)乙方個人在領取產權證時的稅費按各稅繳付。
註：乙方向甲方交納的房款由乙方在上述約定時間內統一安排由甲方派人現場收取。
第六條：工期及工程進度
1、收到首付款之日後24個月完工(包括室外工程)。
2、第一期工程進度
20__年8月底前開工
20__年9月底，基礎部分完工;
20__年元月底，樓房主體封頂;
20__年3月底，樓房落架
20__年12月30日，住宅(6～10樓)驗收交付使用。
第七條：交房約定
1、交付期限
甲方應當在開工後24個月內，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列條件的商品房整體向乙方交付：
(1)所意向認購的第一期“住宅小區”商品房經驗收合格。同時向乙方提供一套完整的竣工圖紙。
(2)商品房和小區景觀配套設施符合《契約書》和政府有關部門的驗收交付使用標準。
2、交接手續
商品房達到交付使用條件後，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續，雙方簽署房屋交接單視為交房。[物業管理機構的收費，按政府批准檔案為準]
第八條：購買人的知情權
因乙方購買“住宅小區”商品房的目的為本單位職工居住使用，故甲方應保證乙方獲得如下內容的知情權： #
1、有權獲知項目施工進度與施工質量，並明確知悉設計、施工、監理、測量、物業管理等機構及相關資質;
2、有權取得與本商品房相關的設計檔案、以及相關的法律檔案影印件;
3、有權了解所認購住宅商品房的配套設備、設施的商家及品牌。
4、甲方要在開工前向乙方提供一套經乙方確認的完整的施工圖，並在工程竣工後提供一套完整的竣工圖。
第九條：協定的變更與解除
本《意向書》簽訂後，甲乙雙方應互相遵守，如乙方在本《意向書》簽訂後，甲方須在20__年8月30日獲得南寧市規劃、建委等相關部門頒發的本《意向書》項下商品住宅的《施工許可證》，乙方則須在甲方獲取上述《施工許可證》後5個工作日內與甲方簽訂上述《意向書》內容的正式團購《協定》，否則甲方有權對本《意向書》項下的商品房另行銷售。
第十條： 本《意向書》未盡事項，可由雙方在本《意向書》簽定後訂立補充協定，補充協定與本《意向書》具有同等法律效力。
第十一條：本《意向書》一式四份，雙方各持兩份。
第十二條：本《意向書》自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)： 購買人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委託代理人】 【委託代理人】：
20__年四月八日
房屋認購意向書 篇2
一、出售方聲明其所開發的“惠風居”項目待簽署《商品房銷售契約》時手續齊全。住宅均價為5300元每平方米，包括水、電、雙氣等設施開戶費。在認購當時不具備完全的商品房銷售規範手續。本認購意向書是乙方自願向甲方提出申請參加認購，並同意遵守以下意向條款。
二、參加優惠認購條件(詳見認購說明)
三、認購的基本內容
出 售 方
上海康安房地產濟南分公司
聯繫電話
認 購 方
身份證號
聯繫地址
聯繫電話
認購
詳情
住宅 編號
號樓 單元 室，面積 ㎡
地下室編號
統一編號完成後按照選房順序確認具體位置
停車位編號
個(地下停車場統一編號後再行按照選房順序確認具體位置)
四、認購意向條款
1.認購方簽訂本《認購意向書》後，根據上述約定條款向出售方交納意向金，出售方將在辦理齊備手續後，通知認購方簽訂正式的《商品房銷售契約》，屆時意向金自動轉為房款。
2.雙方簽訂《商品房銷售契約》時，共同遵守以下約定：
1)出售方給予認購方最優惠價格，即按照住宅 元/㎡、地下室 元/㎡、停車位萬元/個的最終價格將本《認購意向書》約定的房產銷售給認購方，銷售交易產生的相應稅費按照政府制定有關規定執行。
2)本《認購意向書》涉及的房產面積以政府部門最終測繪面積為準，因面積等因素產生的房屋總價差異，雙方依據法律法規多退少補。
3)剩餘房款在雙方簽訂《商品房銷售契約》時具體約定支付方式。付款方式分為一次性付款、分期付款、按揭貸款和公積金貸款四種方式。
3.認購方同意在接到出售方正式通知的時間內簽訂《商品房銷售契約》並辦理相關手續。屆時如認購方放棄簽約或因認購方自身原因不能按期簽約，出售方有權單方面處理本《認購意向書》約定的房產。與此同時：
1)認購方應出具放棄本《認購意向書》約定房產的聲明書，並向出售方退還本《認購意向書》原件。
2)認購方攜帶身份證原件在出售方指定的時間和地點辦理退款手續。屬於認購方自身原因自動退房的出售方7日內只退還全部房款不予支付利息;屬於出售方原因致使認購方退房的，出售方7日內向認購方支付已付款及同期存款利息。
4、在項目建設期間，在正式簽訂銷售契約前，如認購方要求退出認購，出售方承諾7日內給予退房並退全部房款，雙方互不承擔責任或經濟補償。
5、出售方承諾項目將在__年10月31日交付，若延期，出售方按認購方已付房款的萬分之二/天向認購方支付違約金。
6、如果出售方遭遇不可抗力致使其開發的項目無法繼續運作，出售方應在事發10天內通知認購方，7日內退還已付款項30萬元(或25萬元)及同期銀行貸款利息。
五、認購方的聲明和承諾
1.本《認購意向書》的所有內容和條款，都經過了出售方的明確解釋和說明，認購方已全部知悉和理解，並承諾予以遵守。
2.本《認購意向書》系雙方自願簽訂，因此，除《認購意向書》和《團購說明》約定情形外，認購方不得提出的其他任何權利主張。
3.出售方因規劃批覆有重大調整，認購方所認購的房源有重大的變動，認購方同意按認購價格重新挑選其他房源或者退還全部房款及同期銀行利息。
4.認購方同意出售方擁有本《認購意向書》的最終解釋權並同意履行出售方的解釋。
六、本《認購意向書》壹式貳份，出售方和認購方各執壹份。認購方向出售方足額支付意向金，雙方在簽字蓋章後，本《認購意向書》開始生效。《商品房銷售契約》簽訂後，本《認購意向書》自動作廢。
七、附屬檔案《惠風居認購說明》、《惠風居交房標準》。
出售方： 認購方：
(簽字蓋章) (簽字蓋章)
簽於： 年 月 日
房屋認購意向書 篇3
商品房團購意向書
(龍域·香醍半島住宅小區)
出賣人：廣西榮裕盛昌置業有限公司
購買人：廣西電力工業勘察設計研究院
商品房團購意向書
出賣人：廣西榮裕盛昌置業有限公司 (以下簡稱甲方) 購買人：廣西電力工業勘察設計研究院(以下簡稱乙方)
第一條 契約原則
為充分保護雙方的合法權益，明確甲方和乙方的契約義務，雙方根據《中華人民共和國契約法》等法律的有關規定，本著平等、自願、公平、誠實、信用的原則，經協商一致，就乙方意向購買甲方龍域·香醍半島項目商品房一事達成如下事宜。
第二條 甲方承諾
1、甲方已依法取得“龍域·香醍半島”商品房開發項目的土地使用權，項目所占用的所有土地符合商品房住宅建設用地要求，並具有商品房開發資質;
2、甲方保證所建設的“龍域·香醍半島”項目開發手續齊全，並且已為所開發的土地支付了所有應付款項，該塊土地不存在任何債務、瑕疵;
3、甲方保證所委託的“住宅小區”設計、施工、監理單位都具備合格資質;
第三條 乙方承諾
乙方保證已接受本單位所有購房職工的委託，作為團購商品房的代表，有權協調處理購買“龍域·香醍半島”商品房過程中所有與之相關的事項。
第四條：購買人所購商品房狀況
1、建設規模：該住宅小區位於邕寧區龍崗大道東面，總建築面積271648.06㎡,分二期建設。
2.乙方所團購房為第一期住宅，意向認購建築面積約17194平方米。
3.第一期“住宅6～10樓大約5種戶型(不含贈送面積，最後以政府部門批准的施工圖為準)
(1)：6樓E、F型，二房二廳一衛 ，建築面積：64.88平方米
(2)：7樓、9樓A型，一房二廳一衛，建築面積：43.51平方米
(3)：7樓、9樓B型 ，二房二廳一衛，建築面積：57.98平方米
(4)：8樓、10樓H型，三房二廳一衛，建築面積：76.75平方米
(5)：8樓、10樓J型，二房二廳一衛 ，建築面積：65.74平方米
戶型面積最後以房地產管理部門測繪為準。
第五條：房屋價款及支付方式
第一期“住宅小區”購房者按選定的房屋套型建築面積付款，每平方米均價為4980元，總價款約8562.6120萬元，分三次付款：
(1)甲方取得第一期“住宅小區” (6～10樓)的《預售房屋許可證》後5日內，由甲方和購房者個人簽定《商品房預售契約書》，確認雙方權利和義務，《商品房預售契約書》的內容應與《商品房團購意向書》一致，並由乙方個人向甲方支付房款總額的30%(由乙方統籌安排)，計2568.7836萬元。
(2)第一期“住宅小區”住宅樓(6～10樓)主體全部封頂後五日內乙方個人再付至總房款的70%(由乙方統籌安排)，計5993.8284萬元;
(3)第一期“住宅小區” 住宅樓(6～10樓)住宅落架後5日內乙方再付至總房款的95%，計8134.4814萬元。
(4)乙方個人在領取產權證時，按產權證的建築面積結清剩餘房款，計428.1306萬元(以最終產權證實際面積結算)。 #############
(5)乙方個人在領取產權證時的稅費按各稅繳付。
註：乙方向甲方交納的房款由乙方在上述約定時間內統一安排由甲方派人現場收取。
第六條：工期及工程進度
1、收到首付款之日後24個月完工(包括室外工程)。
2、第一期工程進度
20xx年8月底前開工
20xx年9月底，基礎部分完工;
20xx年元月底，樓房主體封頂;
20xx年3月底，樓房落架
20xx年12月30日，住宅(6～10樓)驗收交付使用。
第七條：交房約定
1、交付期限
甲方應當在開工後24個月內，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列條件的商品房整體向乙方交付：
(1)所意向認購的第一期“住宅小區”商品房經驗收合格。同時向乙方提供一套完整的竣工圖紙。
(2)商品房和小區景觀配套設施符合《契約書》和政府有關部門的驗收交付使用標準。
2、交接手續
商品房達到交付使用條件後，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續，雙方簽署房屋交接單視為交房。[物業管理機構的收費，按政府批准檔案為準]
第八條：購買人的知情權
因乙方購買“住宅小區”商品房的目的為本單位職工居住使用，故甲方應保證乙方獲得如下內容的知情權： #
1、有權獲知項目施工進度與施工質量，並明確知悉設計、施工、監理、測量、物業管理等機構及相關資質;
2、有權取得與本商品房相關的設計檔案、以及相關的法律檔案影印件;
3、有權了解所認購住宅商品房的配套設備、設施的商家及品牌。
4、甲方要在開工前向乙方提供一套經乙方確認的完整的施工圖，並在工程竣工後提供一套完整的竣工圖。
第九條：協定的變更與解除
本《意向書》簽訂後，甲乙雙方應互相遵守，如乙方在本《意向書》簽訂後，甲方須在20xx年8月30日獲得南寧市規劃、建委等相關部門頒發的本《意向書》項下商品住宅的《施工許可證》，乙方則須在甲方獲取上述《施工許可證》後5個工作日內與甲方簽訂上述《意向書》內容的正式團購《協定》，否則甲方有權對本《意向書》項下的商品房另行銷售。
第十條： 本《意向書》未盡事項，可由雙方在本《意向書》簽定後訂立補充協定，補充協定與本《意向書》具有同等法律效力。
第十一條：本《意向書》一式四份，雙方各持兩份。
第十二條：本《意向書》自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)： 購買人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委託代理人】 【委託代理人】：
20xx年四月八日