辦房屋贈與轉移登記 篇1
我要辦“個人贈與二手房（住宅）過戶”
一、適用情形
因贈與取得房屋所有權的，當事人應當申請辦理房屋贈與轉移登記。
二、申請主體
贈與方和受贈方雙方申請
三、申請材料：
1.不動產登記申請書；
2.申請人身份證明；
3.房屋產權證（不動產權證書）;
4.房屋贈與契約。
【身份證件】
贈與方：
1.若贈與方單身：
a.贈與方未婚，提供身份證、戶口薄；
b.若贈與方離婚未再婚的，需提供身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、離婚證、離婚協定（生效的離婚民事調解書或離婚民事判決書）；
c.若贈與方喪偶未再婚的，提供身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、配偶死亡證明（戶口薄已註明的可不提供）；
d.若贈與方未成年，另需監護人提供經公證的《聲明書》。
2.若贈與方已婚:
a.此房屋為婚內取得產權的，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結婚證；
b.此房屋為初婚前取得產權的，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結婚證；
c.此房屋為離婚後再婚前取得的，需提供原離婚證、離婚協定（生效的離婚民事調解書或離婚民事判決書）、現夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結婚證；
d.此房屋為喪偶後再婚前取得的，需提供戶口簿、原配偶死亡證明（戶口薄已註明的可不提供）、現夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結婚證。
提示：
1.若婚姻存續期間取得產權證後離婚的，離婚協定約定房屋歸原產權人的，可不析產；若歸另一方，應辦理完離婚析產登記後，贈與方再按照實際情況準備上述材料。
2.若婚姻存續期間取得產權證後喪偶的，應先辦理繼承轉移登記後，贈與方再按實際情況準備上述材料。
受贈方：
1.若此房屬於受贈方及家庭成員唯一住房、家庭第二套住房的，提供：
（1）若受贈方已婚，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結婚證；
（2）若受贈方未婚，提供身份證、戶口薄；
（3）若受贈方離婚，提供身份證、戶口簿、離婚證、離婚協定（生效的離婚民事調解書或民事判決書）；
（4）若受贈方喪偶，提供身份證、戶口簿、配偶死亡證明（戶口薄已註明的可不提供）。
2.若此房屬於受贈方及家庭兩套以上住房的，提供受贈人身份證。
3.若受贈方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需監護人代為辦理，並提供相關文書證明材料。
直系親屬之間贈與的，還需提供證明直系親屬關係的相關材料原件，準備其中一項即可：
（1）若贈與雙方在同一戶口薄（有“遷出”或“註銷”等字樣均可），則提供戶口薄即可；
（2）若贈與雙方不在同一戶口薄，是本市戶口的，則需要到派出所開具帶有防偽標識的制式戶籍證明；是外地戶口的，則需到戶口曾在一起時的派出所調取《常住人口登記表》複印件或開具統一制式的戶籍證明，並加蓋戶籍民警印章及戶口專用章；
（3）出生證明或人民法院判決書或人民法院調解書；
（4）若無法提供以上材料，根據公安部相關規定，家庭成員在戶口登記以外的親屬關係，應到公證機關進行公證，則需提供公證書原件。
委託代辦：需提供委託公證書、委託人身份證明原件或經公證的複印件、受託人有效身份證件原件。
四、辦理流程
取號→視窗受理→取證
五、收費標準
【徵收稅種及稅率】
受贈方 稅種 契稅
90（含）平米以下
90-144（含）平米
144平米以上或計稅價格300萬元及以上
首套
1%
1.5%
1.5%
二套
1%
2%
2%
三套或三套以上
3%
3%
4%
贈與方 稅種
稅收優惠
計稅依據
稅率
增值稅及附加
購買不足兩年全額徵收
購買超過兩年（含）全額減免
參照市場價格核定或成交價
5.6%
個人所得稅（兩種徵收方式，二選一）
購買五年以上（含）家庭唯一住房免徵
1、參照市場價格核定或成交價-房屋原值及合理費用
（查實徵收）
20%
2、參照市場價格核定或成交價（核定徵收）
1%
【產權轉移登記收費標準】
收費類別
件數
登記費用（元）
產權登記費
1
80
土地出讓金
1
納稅計稅價1%
六、辦理時限
完稅後即時辦結。
七、辦理地點
大連市不動產登記中心（黃河街88號）二樓1-32號視窗
八、諮詢電話
辦房屋贈與轉移登記 篇2
甲方(贈與人)：__________________
乙方(受贈人)：__________________
按照民法典等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協定如下：
第一條：經協商一致甲方自願將該房屋贈與乙方，並在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。
第二條：甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一) 位於________________________，建築面積____________平方米;
(二) 贈與房屋的所有權證證號為__________________，丘號為__________________;
(三) 房屋平面圖及其四至範圍見附屬檔案一
(四) 土地使用權取得的方式
該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一併贈與。
第三條：甲方保證房屋在此贈與契約簽訂前以及契約簽訂後一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，並保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償乙方的損失。
第五條：甲方贈與乙方房產，本契約在雙方簽訂經公證處公正後不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。
第七條：甲、乙雙方定於 時正式辦理過戶該房屋，雙方定於 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第八條： 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第十條：本契約自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交______________市仲裁委員會仲裁 。
第十二條：本契約一式四份。其中甲方各留執一份，乙方留執一份，為公正留執公證處一份。
甲方(簽字)：________________乙方(簽字)：________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
辦房屋贈與轉移登記 篇3
甲方：
乙方：
乙方監護人：
為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，並根據有關法律規定，制訂本契約，以期共同遵守。
1、甲方決定在乙方年滿十八周歲，即________年____月___日，將位於陽春市____區____路____樓____層____號的房屋一套(結構：________，產權證號：________，產權類別：________，建築面積____平方米)，無償贈與給乙方，此贈與為不可撤銷之贈與。乙方同意接受此次贈與。
2、甲方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權。
3、在本契約生效後，甲方應在____________日內向乙方移交上述房屋，並應在________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。
4、乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
5、本契約履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向陽春市人民法院起訴。
6、契約自雙方簽字後成立，乙方林其雨年滿十八周歲，即________年________月________日生效。
7、房屋贈與契約，契約一式六份，甲乙雙方各執一份(乙方契約由______保存)，乙方監護人______手執一份，其餘三份保留在辦理有關手續時備用。
甲方(簽字)：
住所：
身份證號：
簽約時間：
乙方監護人(簽字)：
住所：
身份證號：
簽約時間：