房貸收入證明優秀

房貸收入證明優秀 篇1

收入證明範本(手寫格式)

_______(身份證號_________________)系我單位員工,任職______,月收入_______元人民幣,特此證明.

主管單位(公章)

______年____月____日

收入證明範本(表格式)

姓名 性別 工作單位 職務

行政事業類企業類

1基本工資 1計時工資

2工資性津貼 2計件工資

3各類生活補貼 3生活補貼

4各類獎金 4各類獎金

合計:合計:

單位意見:

公章: 負責人:

年 月 日

收入證明範本(銀行特定格式)

個人收入證明(交通銀行專用)

交通銀行江岸支行

茲證明_________(先生/女士)系本單位_________(1.正式工、2.契約工、3.臨時工),已連續在本單位工作_____年,目前在本單位擔任_________職務.目前該職工的最高學歷為________,身體狀況_________.近一年內該職工的平均月收入(稅後)為____________元人民幣.

本單位在承諾以上情況是正確屬實的,如因上述證明與事實不符而導致貴行經濟損失的,本單位願承擔一切責任.

特此證明

單位公章或人事部門章:

人事部負責人簽名:

年 月 日

收入證明範本(手寫格式) _______(身份證號_________________)系我單位員工,任職______,月收入_______元人民幣,特此證明. 主管單位(公章) ______年____月____日 收入證明範本(表格式) 姓名 性別 工作單位 職務 行政事業類 企業類 1 基本工資 1 計時工資 2 工資性津貼 2 計件工資 3 各類生活補貼 3 生活補貼 4 各類獎金 4 各類獎金 合計: 合計: 單位意見: 公章: 負責人: 年 月 日 收入證明範本(銀行特定格式)

收入證明範本(手寫格式) _______(身份證號_________________)系我單位員工,任職______,月收入_______元人民幣,特此證明. 主管單位(公章) ______年____月____日 收入證明範本(表格式) 姓名 性別 工作單位 職務 行政事業類

企業類 1 基本工資 1 計時工資 2 工資性津貼 2 計件工資 3 各類生活補貼 3 生活補貼 4 各類獎金 4 各類獎金

房貸收入證明優秀 篇2

茲證明 先生是我單位職工，買房收入證明模板。

職務為

工作性質為 (正式制)。

身份證號碼為：

其平均月收入為人民幣(大寫)(￥X元)

年收入為人民幣(￥X元)

填表人簽字： 證明單位(蓋公章)

日期： 年 月 日

房貸收入證明優秀 篇3

茲有我公司員工部門職務，已在我單位工作______年，其月均總收入為________人民幣萬仟佰拾元整(小寫￥)

身份證號為：_________________

特此證明

(蓋財務/人事/公司章)_______

____年____月____日

房貸收入證明優秀 篇4

一、房貸二次貸款怎么辦理

申請房屋二次貸款的方法：

1、通過銀行辦理。先到銀行諮詢是否可以辦理房屋二次貸款業務，可以的話，客戶填寫二次貸款申請書。同一房產不能抵押給不同銀行。申請通過後銀行與客戶簽訂房屋二次貸款契約。手續辦完後，銀行放款，客戶按照契約日期還貸即可。

2、通過民間貸款機構辦理。通過民間貸款機構辦理房屋二次抵押貸款，同意後即可到貸款機構協商，辦理二次抵押貸款手續，手續辦完，貸款機構會發放貸款給客戶，客戶按照約定日期還款，此方法需要支付給民間貸款機構服務費。

二、辦理二次抵押貸款所需證件有哪些

主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房契約和發票）、身份證明檔案（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。

三、二次抵押房產要求有哪些

各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。

四、辦理二次貸款的額度是多少

申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為準。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

房貸收入證明優秀 篇5

職業、收入證明

茲有同志，性別 ，身份證號碼（軍官證，護照）號碼： ，自 年月日至今一直在我單位工作，

與我單位簽訂了勞動契約，契約期限為 。目前在 部門擔任 職務，稅後月工資、薪金所得為人民幣（大寫）元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣（大寫） 元，月住房補貼為人民幣（大寫） 元。

特此證明。

單位公章（或人事勞資章）年 月日

1、單位名稱：2、單位地址：3、聯繫電話：郵政編碼： 4、人事（勞資）部門負責人姓名：

寧波公積金收入證明

茲證明 同志為本單位正式職工。月收入總額 為元，月公積金繳交基數為 元，繳存比例 %，其個人公積金帳號為 ，本單位公積金帳號為 ，月公積金繳存總額為元。

單位地址：單位電話：

單位（公章）

年 月 日

年度收入證明

茲證明 （身份證/軍官證）： ， 上年度收入為人民幣。其中：1、工資年薪所得（其中住房公積金元，住房補貼元）；

2、獎金及臨時補貼元；

3、生產經營所得和對企事業單位的承包、承租經營所得元； 4、勞務報酬所得元； 5、其它所得元。

特此證明。

單位（或街道辦事處）蓋公章

年 月 日

房貸收入證明優秀 篇6

茲有我單位員工____________ ，性別_________，身份證號為____________________________現任本單位職務為_________，綜合月收入為_______元人民幣（其中工資收入為_____元，其他收入為______________元）， 我單位願意承擔本收入證明內容不實的法律責任。

特此證明！

（公章）__________

X年 X月X 日

附：單位地址：_______________________

單位聯繫人：_______________________

單位電話：_________________________

房貸收入證明優秀 篇7

一、房貸收入證明範本怎么寫

茲證明是我公司員工，在x部門任職務。至今為止，一年以來總收入約為x元。

特此證明。

房貸收入證明範本僅用於證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保檔案。

蓋章：

日期：x年xx月xx日

二、房貸包括哪些資料

1、提交個人住房借款申請書；

2、提交身份證複印件；

3、要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；

4、對合法購買的住房契約、協定及相關批准檔案；

5、需要抵押物或質押權利清單及權屬證明檔案，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；

6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

7、有關銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；

8、需房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證；

9、配偶與其共同申請借款的`，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等；

10、貸款銀行規定的其他檔案和資料。

三、貸款買房需要哪些證件

本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業執照（驗原件、留複印件）。

房貸收入證明優秀 篇8

致中國銀行行：

茲證明先生/女士（已婚未婚離婚）系我單位（正式臨時兼職）在職員工，其現在我單位擔任職務，職稱；已在我單位工作年，我單位性質為。

其月均總收入為人民幣萬仟佰拾元整（小寫￥________）。

身份證號為：

對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。

特此證明。

單位名稱：

20xx年xx月xx日

房貸收入證明優秀 篇9

第一：開收入證明要注意必須的格式。

第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明複印是無效的。

第三：蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章。而且必須是圓章。

茲證明_________為本單位職工，已連續在我單位工作____年，學歷為__________畢業，目前在我單位擔任________職務。近一年內該職工在我單位平均年/月收入為（稅後）_______元，（大寫：_______萬______仟______佰______拾______元整）。

特此證明

單位名稱_______________________________________________

_______年_______月_______日

個人收入證明的內涵：包括工資（一般指年收入總額）、養老保險繳費複印件、自有房產證明、私家車輛證明、大額定期存摺複印件、外匯、債券、黃金有價證券帳戶、大額人壽養老分紅保單等。

日期：______年___月___日

房貸收入證明優秀 篇10

“收入證明”是購房者的按揭購房的重要手續的，一些樓盤的銷售人員為了推銷房屋的，極力慫恿不具備還款能力的`購房者來開虛假的“收入證明”的，以便在銀行的審查環節矇混過關的，而購房者還以為這是售樓人員的“好心”呢。虛假“收入證明”既是一種弄虛作假的不道德行為的啊，更會給購房者自己帶來巨大的風險的。

對於個人來說，如果最後被銀行識破了，無法通過審查關，購房者要求退房就屬於違約的行為的;而另一方面自身的還款壓力較大的，如果最後無力支付月供，更與開發商與銀行沒有一點兒關係了，弄虛作假的風險全由購房者自己承擔。貸款買房開虛假收入證明，屬於契約欺詐的行為，存在的法律風險是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款契約。

辦房貸如何開具房貸收入證明範本

1.每家銀行對於收入證明的要求不同，有的是銀行有統一的格式，有的沒有要求，您問一下貸款銀行，如果有統一的格式就讓他們給一份，如果沒有，就寫清楚收入情況就可以了。

2.收入證明一般是單位的人事部門或是財務部門開具，加蓋公章。

3.收入金額至少要是月供的2倍，當然是越多越好，收入越高銀行批貸的可能性越高。

房貸收入證明範本注意事項

第一：開收入證明要注意必須的格式。

第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明複印是無效的。

第三：蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章。而且必須是圓章。

沒有單位開收入證明怎么辦?

若是私營業主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業執照、稅務登記證、完稅證明(連續繳稅時間各地規定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單。若是自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。

上面講述了開收入證明的一些流程和注意事項。相信大家對收入證明也有了一定的了解了。只要大家按照上面的流程，準備好相關的材料，自己也可以開收入證明的。有一些個人沒有單位收入證明的開具也是一定的解決辦法的。

房貸收入證明優秀 篇11

一、購房貸款商貸的辦理流程

商業貸款流程是：

1、借款人與開發商簽定購房契約的同時交付30%購房款；

2、將有關資料交律師事務所審查；

3、銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款契約、抵押契約、保證契約；

4、根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、契約公證手續，並發放貸款。

5、借款人採用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。

二、貸款的申請條件有哪些

具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：

1、有合法的居留身份；

2、有穩定的職業和收入；

3、有按期償還貸款本息的能力；

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；

5、有購買住房的契約或協定；

6、提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和複印件；

7、貸款行規定的其他條件。

三、貸款需要提供哪些資料

借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協定"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：

1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；

2、職業和收入證明；

3、購房契約或意向書等有關證明材料；

4、占房價款30%的首期付款證明；

5、建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。

房貸收入證明優秀 篇12

收 入 證 明

茲有我單位員工____________ ，性別_________，身份證號為__________________________

__現任本單位職務為_________，綜合月收入為_______元人民幣（其中工資收入為_____元，其他收入為______________元）， 我單位願意承擔本收入證明內容不實的法律責任。

特此證明！

（公章）__________ 年 月 日

附：單位地址：_______________________

單位聯繫人：_______________________

單位電話：_________________________

房貸收入證明優秀 篇13

我單位系（機關、全民、集體、股份、三資、私營、個體）性質單位。_____________系我單位（幹部、固定、契約制、臨時）職工，現任______________職務（職稱或崗位），最近三個月月均收入_____________元，年收入約________________元。

我單位願對以上內容的真實性承擔相關法律責任。

單位（簽章）：______________

20xx年xx月xx日

房貸收入證明優秀 篇14

中國農業銀行支行：

________（身份證件名稱及號碼________）系我單位員工，自20xx年xx月xx日進入我單位並工作至今，現在________部門擔任職務。近一年度該員工稅後月均收入人民幣________元（含稅後的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入）。

特此證明。

單位名稱：

___

房貸收入證明優秀 篇15

一、公積金貸款收入證明怎么開?

公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的，一般都是由人事部門負責。需要注意的是，有些朋友在申請貸款的時候，已經處於離職狀態，或者剛去新公司不久，這樣的情況下銀行一般是不會同意你的貸款請求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友，在貸款之前不要輕易換工作。

對於像個體戶這樣無法開具工資證明的，可以向銀行說明情況，並一個銀行流水做還款能力輔助證明。

公積金貸款工資證明的填寫要求如下：

1、工資金額要如實填寫，填寫金額以實發工資為準

2、收入證明儘量使用列印件，以免出錯

3、工資證明一定要提供原件，即公司蓋章部分必須是紅色的鮮章，不能使用複印件(不論是黑白件還是彩印)

4、一定要加蓋單位工資主管部門印章或單位公章，印章的主體名稱須與單位的住房公積金開戶名稱相一致

5、證明出具時間為申請日當月或上月

6、住房公積金貸款月還款額扣減家庭成員公積金月繳存額後金額不超過家庭月收入的.百分之50，且人均剩餘收入不得低於福州市的基本生活保障費用的3倍。

二、公積金貸款收入怎么證明?

1、繳存住房的公積金的職工，按住房公積金月的繳存額及繳存比例反推算其月的收入(如歸集信息系統能反映繳存的基數，可按繳存的基數認定)，擴大倍數以公積金的規定為準。

2、未繳存住房的公積金的職工，所提供的收入證明如低於住房公積金低的繳存基數的可以認定，如超過住房公積金的低繳存基數的需提供近6個月的銀行代發工資相關證明(銀行卡的對賬單需要加蓋銀行業務章)或個人所得稅完稅證明或其他納稅證明方可認定。通過上述方法認定的結果與職工單位出具的收入證明，以低的為準。

3、終以當地公積金管理審批為準。

房貸收入證明優秀 篇16

建行房貸收入證明

於我單位上班，特此證明!

(蓋蘿蔔)

日期

________________:

茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務，建行房貸收入證明。至今為止，一年以來總收入約為__________元。

特此證明。

本證明僅用於證明我公司員工的工作及在我公司的收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保檔案。

蓋章：

日期：______年___月___日

________________:

茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務。至今為止，一年以來總收入約為__________元。

特此證明。

本證明僅用於證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保檔案。

蓋章：

日期：______年___月___日

茲 證明 同志系我部 戰士(如果是幹部要說明職務) 。

特此證明

X部隊(蓋章)

X年X月X日

工作所在部門證明

茲 有我部 在xx部門，從事工作，特此證明。

部門聯繫人：聯繫電話：

X部隊(公章)

X年X月X日格式，

茲有，性別，身份證號，於XX年XX月XX日入職，至今有XX年工作經歷，從事工作!

特此證明!

單位名稱(蓋章)

年月日

個人收入證明

**銀行上海分行：

茲證明_____________________為本單位職工，婚姻狀況____________,

已連續在本單位工作___________年，最高學歷為___________________,目前

在我單位擔任_______________職務，房貸收入證明範本《建行房貸收入證明》。近一年內該職工的平均月收入(稅後)

為(大寫)____________________________。目前該職工身體狀況_______。

本單位謹此承諾上述證明是正確的、真實的，如因上述證明與事實不符導致貴行

經濟損失，本單位保證承擔賠償一切法律責任。

特此證明。

單位公章或人事部門章

經辦人：

年 月 日

格式二

姓名性別工作單位職務

行政事業類1 基本工資2 工資性津貼3 各類生活補貼4 各類獎金合計：

企業類1 計時工資2 計件工資3 生活補貼4 各類獎金合計：

單位意見：

單位公章：

負責人：

年 月 日

個人收入證明

興業銀行上海分行：

茲證明_____________________為本單位職工，婚姻狀況____________,

已連續在本單位工作___________年，最高學歷為___________________,目前

在我單位擔任_______________職務。近一年內該職工的平均月收入(稅後)

為(大寫)____________________________。目前該職工身體狀況_______。

本單位謹此承諾上述證明是正確的、真實的，如因上述證明與事實不符導致貴行

經濟損失，本單位保證承擔賠償一切法律責任。

特此證明。

單位公章或人事部門章

經辦人：

年 月 日

**銀行上海分行：

茲證明_____________________為本單位職工，婚姻狀況____________,

已連續在本單位工作___________年，最高學歷為___________________,目前

在我單位擔任_______________職務。近一年內該職工的平均月收入(稅後)

為(大寫)____________________________。目前該職工身體狀況_______。

本單位謹此承諾上述證明是正確的、真實的，如因上述證明與事實不符導致貴行

經濟損失，本單位保證承擔賠償一切法律責任。

特此證明。

單位公章或人事部門章

經辦人：

年 月 日

格式二

姓名性別工作單位職務

行政事業類1 基本工資2 工資性津貼3 各類生活補貼4 各類獎金合計：

企業類1 計時工資2 計件工資3 生活補貼4 各類獎金合計：

單位意見：

單位公章：

負責人：

年 月 日

2.

職業及收入證明格式

茲有 同志，性別 ，身份證號碼(軍官證、護照)號碼： ，自 年 月 日至今一直在我單位工作，與我單位簽訂了勞動契約，契約期限為 。目前在 部門擔任 職務，稅後月工資、薪金所得為人民幣(大寫) 元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣(大寫) 元，月住房補貼為人民幣(大寫) 元。

特持證明。

單位公章(或人事勞資章)

年 月 日

1、單位名稱：

2、單位地址：

3、聯繫電話： 郵政編碼：

4、人事(勞資)部門負責人姓名：

房貸收入證明優秀 篇17

茲證明_____，身份證/軍官證/護照號碼__________________，自_____年_____月至今一直在我單位工作，目前擔任____________職務，稅後月收入為人民幣（大寫）_________________，特此證明。

我單位對本收入證明內容的真實性承擔法律責任。

單位公章或人事（勞資）

部門蓋章

20xx年xx月xx日

房貸收入證明優秀 篇18

房貸收入證明範本

銀行分行:

現有身份證件號碼:

在我單位部門任職(職務為 ),

有穩定的經濟收入,月平均收入為:人民幣 元正(大寫),

上述情況若與事實不符,本單位願意承擔由此產生的一切法律責任.

特此

證明

單位名稱蓋章)

通訊地址:

聯繫人:

電 話:

年 月日

房貸收入證明優秀 篇19

X銀行：

茲有我單位職員(姓名)，證件號碼：，向你行申請貸款。特此證明其在單位職務為，已連續工作x年，稅後收入情況如下：

基本工資：x元/月

勘金：x元/月

分紅：x元/月

總計：x元/月，上年收入x元/年

我單位將承擔該證明與實際情況不符所引起的法律責任。

單位(章)：

電話：

聯繫人：

房貸收入證明優秀 篇20

中國建設銀行股份有限公司正安支行：

茲有我單位（或公司）職工，現任職我單位（或公司），於進入本單位（或公司）至今，月平均收入____元。我單位（或公司）對上述證明的真實準確性負責。

特此證明

證明單位（或公司）名稱：（蓋章）________

經辦人：__________

電話：單位（或公司）_____________

地址：

房貸收入證明優秀 篇21

一、個人房貸申請的條件有哪些

1、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲；同意以所購住房為抵押擔保。具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

2、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

3、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；已經簽署購買住房的契約或協定。

要申請住房貸款的話我們要找正規的金融部門來進行申請，在得到金融部門的批准後方可進行貸款的辦理。

二、個人房貸申請流程

1、個人房貸的辦理流程：提供諮詢—>受理申請—>貸前調查—>貸款審批—>貸款發放—>貸款回收—>貸款管理。

2、流程中各環節簡要說明。

（1）提供諮詢、受理申請、貸前調查。

（2）貸前調查經辦人受理借款申請後，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。

（3）貸款審批。

（4）貸款發放簽訂契約——辦理抵押登記、保險、公證等手續——契約生效後填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續。

（5）辦理抵押登記、保險公證、開立借款人存款帳戶等有關手續，簽訂抵押契約及收妥抵押物後，信貸部門應按抵押物逐項登記“抵押物及權證登記簿”同時根據抵押價值填制“中國建設銀行抵押物收妥通知書”加蓋經辦人名章、業務部門公章及借款人或抵押人名章後，連同抵押權證、質物及權證交保管部門和會計部門。

三、個人房貸有幾種形式

現在銀行推出的`主要個人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。

第一種：固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點。

第二種：等額本金還款。採用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低。

第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。

第四種：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

房貸收入證明優秀 篇22

致中國銀行行：

房貸收入證明是怎樣的'呢?對於我們需要房貸的小夥伴來說十分重要的，下面是小編蒐集整理的房貸收入證明模板，歡迎閱讀，更多資訊盡在工作證明欄目!

茲證明先生/女士(已婚未婚離婚)系我單位(正式臨時兼職)在職員工，其現在我單位擔任職務，職稱;已在我單位工作年，我單位性質為。

茲證明身份證號為本公司職員，在本公司崗位工作，並已經在本公司任職X年X月，年收入為X元;此證明只作為員工申辦信用卡專用，不做其他用途。特此證明。

其月均總收入為人民幣萬仟佰拾元整(小寫￥)。

身份證號為：。

對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。

本人從事，經營狀況穩定，年收入萬元，月均收入元(納稅證明附後)。我對上述證明的真實合法性負責，如有虛假，本人願意無條件接受銀行對個人財產的處分。

特此證明。

單位地址：

註：所填寫姓名與戶口簿、身份證一致。所有文章文字書寫規範，無塗改;選擇項以“√”表示。蓋章為公章或勞動人事部門印章有效，加蓋完整、清晰

人事勞資部門聯繫人：

聯繫電話：

單位蓋章：

X年X月X日

房貸收入證明優秀 篇23

茲有同志，性別，身份證號碼(軍官證，護照)號碼：，自年月日至今一直在我單位工作，與我單位簽訂了勞動契約，契約期限為。目前在部門擔任職務，稅後月工資、薪金所得為人民幣(大寫)元

特此證明。

單位公章(或人事勞資章)

年月日

1、單位名稱：

2、單位地址：

3、聯繫電話：郵政編碼：

4、人事(勞資)部門負責人姓名：

房貸收入證明優秀 篇24

一、二手房貸款須注意的問題

1、要注意評估價與較高貸款額。

在申請二手房貸款時，銀行一般會先對房產進行評估，評估值一般會低於其市值。銀行在放貸時採用契約價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的`較高貸款額度。

2、要注意竣工年代與貸款年限。

房產證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其實銀行在審批貸款過程中，通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，多數銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤35年”。

3、要注意還款方式的選擇。

現在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。各種還款方式分別針對是不同的客戶推出的。例如等額本息適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層；等額本金適合那些前期能夠承擔較大還款壓力的借款人群，如還款方式相對於前者更能節省利息；雙周供適合周結工資或者是夫妻雙方月中和月底發工資的借款人。此外，借款人在申請貸款時還要結合自身現有還款能力，一般月供不能超過家庭收入的50%為宜。

4、要注意貸款成數和利率。

以北京為例，北京各區各銀行對二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%的政策。對於公積金貸款的政策是無論之前是否使用過商業貸款，現在是否結清，只要頭次使用公積金貸款，利率都是按公積金目前首付兩成，五年以上貸款利率3.87%來執行，但如果之前曾使用過公積金貸款，再次申請公積金貸款時需結清後方可使用。

5、要注意貸款銀行的選擇。

現在商業銀行很多，但各家服務的特色又不盡相同，貸款品種也有所差別，比如之前提到的雙周供並非所有銀行都有。如果借款人選擇的常見的房貸產品，就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇，當然服務質量等軟性條件也要加以考慮。

6、要注意收入證明與還款能力。

銀行在批貸時，會要求借款人提供能證明其還款能力的證明，就是我們常說的收入證明。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況的證明，如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

二、二手房貸款的還款方式

⑴等額本息：貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。

⑵等額本金：貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩餘本金計算。

⑶階段性等額本息：貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本息還款法償

還貸款本息。

⑷階段性等額本金：貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本金還款法償還貸款本息。

⑸一次性還本付息：到期一次性償還貸款本息（僅限於一年期及一年期以內的貸款）。

三、貸款擔保

以借款申請人購買的、房齡不超過當地郵儲銀行規定年限、且能夠在當地房管部門辦理抵押登記的住房作為主要擔保；借款申請人要求在抵押登記之前提前發放貸款的，應由郵儲銀行認可的自然人或法人提供保證擔保。

⑴辦理渠道：申請人本人向當地開辦個人二手房貸款業務的銀行分支機構提交申請。

⑵辦理時限：最快2個工作日出具審批意見，貸款發放時限由當地二手住房過戶、抵押登記的時間長短決定。

⑶辦理流程：簽訂房產買賣契約→提交貸款申請→銀行調查審批→簽訂貸款契約→辦理房產過戶→落實貸款擔

保→銀行發放貸款→借款申請人按月還款。