高級商業物業裝修契約 篇1
甲方：
乙方(業主)：
就乙方在甲方服務的小區內進行#樓單元室進行裝修工程事宜，經甲、乙雙方協商簽定本契約書，具體條文如下，系雙方共同遵守：
一.應注意事項
小區為一個高級商住物業，甲方必須嚴格管制各項裝修工程，以使小區能成為高檔而環境優美的高級物業，並達成下列目的：
(1)促使物業持續升值;
(2)減少火警發生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛生問題;
(3)避免擾及鄰居;
(4)減少日後物業保養難題;
(5)確保遵守有關法規。
二.裝修及施工工程守則
業主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守甲方的有關規定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區房屋的建築結構。一切費用由業主自行負擔。業主及其所雇用的施工單位應遵守的規定包括但不限於：
1、在對該單元進行裝修前，業主必須向甲方提出書面申請(申請表如附屬檔案)，並提供該單元有資質的設計單位有效圖簽的裝修圖紙(包括但不限於平面配置圖、水電施工圖)和資料。在不影響社區房屋結構、管道、電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約規定、有關政府法規下，甲方會對業主的申請進行審批;未經甲方審閱和批准的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。
2、施工單位人員進入小區，經甲方批准並辦妥各式出入通行證後方可施工;施工單位人員進入社區必須遵守甲方對於門衛保全要求的作業規登記等手續。
3、業主經甲方同意對該單元進行裝修後，須經甲方安排施工材料的搬運時間、地點及所經通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設施;
4、進行裝修時，業主須保持社區公共地方和公共設備的清潔和該單元內部衛生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發性的化學物品一定當心保管及使用，禁止吸菸，以免發生災害。一切廢物和施工垃圾由業主自費並即時清除和運走。
5、甲方有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合甲方的審批規格。如發現有違章施工情況，甲方可要求業主和施工單位立即停工，並採取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經濟責任，均由業主自行負擔，與甲方無關。
6、因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業主負責。
7、業主不得：
(1)改變任何渠道、管井及其他公共裝置;
(2)懸掛或裝設任何物件於窗外(綠化植栽除外但須注意安全);
(3)更改樓宇主要結構(如支柱橫樑、結構牆、樓面及天花);
(4)更改原有屋外設計及外貌。
(5)在單元大門或視窗裝置鐵閘或窗花。
為保障業主利益及維持良好的社區環境，所有申請在__X小區裝修施工的業主都需要向甲方登記、並繳付保證金人民幣3000元整。
業主須在提出裝修申請3個月內裝修完畢，否則不退還裝修保證金。
此項保證金作為保證業主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工後，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導致損毀的公共設施。
甲方安排專人管理電梯，運輸裝修材料，根據業主房屋面積，由甲方確定因乙方使用電梯所產生的維護和管理費用，從業主繳納的保證金中扣除;使用電梯時，服從管理人員的安排，不得超重、碰撞等，否則由業主承擔損失;電梯開放時間另行規定。
甲方在確定裝修公司完全遵守有關條款後，並經業主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修單元完畢後，裝修保證金可以免息發還。倘若裝修保證金不足彌補上述費用時，業主繳付其差額。裝修保證金一經退還後，如業主再欲裝修，必須重新申請並再繳裝修保證金，方可施工。
四.改裝及加建工程
當業主裝修物業時，謹請留意切勿違反政府條例或“業主公約”，否則業主須將物業恢復原狀，或有可能受到__政府有關機關檢控。未經甲方書面批准的加建及改裝工程，一概不準動工。經甲方批准加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或政府法規各條款，開發商及甲方概不負責。加建及改裝工程批准書須經市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批准方能成立。
廚房、廁所、陽台等部位需要改造時，嚴格按施工規範操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。
倘若發現有非法或未經批准的加建及改裝工程正在進行或存在，甲方可依法採取法律行動或其他行動加以制止，或依據公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或有關支出及賠償，須由業主全部負責。
五.未盡事宜雙方協商解決，協商不成可訴至當地人民法院。
甲方：乙方(業主)：
經辦人：
電話：電話：
年月日年月日
高級商業物業裝修契約 篇2
甲方：
乙方(業主)：
就乙方在甲方服務的小區內進行#樓單元室進行裝修工程事宜，經甲、乙雙方協商簽定本契約書，具體條文如下，系雙方共同遵守：
一.應注意事項
小區為一個高級商住物業，甲方必須嚴格管制各項裝修工程，以使__小區能成為高檔而環境優美的高級物業，並達成下列目的：
(1)促使物業持續升值;
(2)減少火警發生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛生問題;
(3)避免擾及鄰居;
(4)減少日後物業保養難題;
(5)確保遵守有關法規。
二.裝修及施工工程守則
業主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守甲方的有關規定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區房屋的建築結構。一切費用由業主自行負擔。業主及其所雇用的施工單位應遵守的規定包括但不限於：
1、在對該單元進行裝修前，業主必須向甲方提出書面申請(申請表如附屬檔案)，並提供該單元有資質的設計單位有效圖簽的裝修圖紙(包括但不限於平面配置圖、水電施工圖)和資料。在不影響社區房屋結構、管道、電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約規定、有關政府法規下，甲方會對業主的申請進行審批;未經甲方審閱和批准的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。
2、施工單位人員進入小區，經甲方批准並辦妥各式出入通行證後方可施工;施工單位人員進入社區必須遵守甲方對於門衛保全要求的作業規登記等手續。
3、業主經甲方同意對該單元進行裝修後，須經甲方安排施工材料的搬運時間、地點及所經通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設施;
4、進行裝修時，業主須保持社區公共地方和公共設備的清潔和該單元內部衛生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發性的化學物品一定當心保管及使用，禁止吸菸，以免發生災害。一切廢物和施工垃圾由業主自費並即時清除和運走。
5、甲方有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合甲方的審批規格。如發現有違章施工情況，甲方可要求業主和施工單位立即停工，並採取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經濟責任，均由業主自行負擔，與甲方無關。
6、因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業主負責。
7、業主不得：
(1)改變任何渠道、管井及其他公共裝置;
(2)懸掛或裝設任何物件於窗外(綠化植栽除外但須注意安全);
(3)更改樓宇主要結構(如支柱橫樑、結構牆、樓面及天花);
(4)更改原有屋外設計及外貌。
(5)在單元大門或視窗裝置鐵閘或窗花。
(6)損毀樓道等公共設施。
(7)空調
小區所有單元內已備有適當的位置可供安裝空調設備，嚴禁室外管線任意垂懸、安置於非指定位置(尤其是外牆牆面)。
(8)電視天線
客廳均設有電視視訊插座，接收有線電視節目及衛星電視節目，因此嚴禁在窗戶及外牆裝置任何形式天線。
(9)遮陽篷帳及檐篷
任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設定。
(10)門窗
不得拆除或更換建築物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。
(11)太陽能
業主自行安裝太陽能不得隨意破壞樓面、屋面的防水、保溫層。
8、裝修工程施工時間：
為避免裝修工程施工所產生的噪音、污染影響小區住戶的安寧，施工時間訂為上午08：00至下午18：00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規定時段以外時間施工，必須先向甲方申請施工許可，經審批通過以後才準許施工(但一定要遵循審批時要求的條件)。三.裝修保證金
業主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現行法律規定的資質及證明檔案。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違規、疏忽或任意行為造成社區或其他業主經濟或精神損失，該業主須負責。
為保障業主利益及維持良好的社區環境，所有申請在小區裝修施工的業主都需要向甲方登記、並繳付保證金人民幣元整。
業主須在提出裝修申請3個月內裝修完畢，否則不退還裝修保證金。
此項保證金作為保證業主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工後，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導致損毀的公共設施。
甲方安排專人管理電梯，運輸裝修材料，根據業主房屋面積，由甲方確定因乙方使用電梯所產生的維護和管理費用，從業主繳納的保證金中扣除;使用電梯時，服從管理人員的安排，不得超重、碰撞等，否則由業主承擔損失;電梯開放時間另行規定。
甲方在確定裝修公司完全遵守有關條款後，並經業主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修單元完畢後，裝修保證金可以免息發還。倘若裝修保證金不足彌補上述費用時，業主繳付其差額。裝修保證金一經退還後，如業主再欲裝修，必須重新申請並再繳裝修保證金，方可施工。
四.改裝及加建工程
當業主裝修物業時，謹請留意切勿違反政府條例或“業主公約”，否則業主須將物業恢復原狀，或有可能受到__X政府有關機關檢控。未經甲方書面批准的加建及改裝工程，一概不準動工。經甲方批准加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或政府法規各條款，開發商及甲方概不負責。加建及改裝工程批准書須經市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批准方能成立。
廚房、廁所、陽台等部位需要改造時，嚴格按施工規範操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。
倘若發現有非法或未經批准的加建及改裝工程正在進行或存在，甲方可依法採取法律行動或其他行動加以制止，或依據公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或有關支出及賠償，須由業主全部負責。
五.未盡事宜雙方協商解決，協商不成可訴至當地人民法院。
甲方：乙方(業主)：
經辦人：
電話：電話：
高級商業物業裝修契約 篇3
甲方：
乙方：
為了加強裝修管理，規範物業裝修行為，根據建設部《建築裝飾裝修管理規定》、《住宅市內裝飾裝修管理辦法》等法規，甲、乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，簽訂本《裝修管理服務協定》，各自按照協定約定，行使權利，履行義務。
第一條、裝修的基礎情況
1、業主姓名：;
2、房號：號樓單元層戶;
3、建築面積：平方米;
4、裝修工期：天，自年月日至年月日。
第二條、甲方按照有關法規，對乙方的裝修行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業主的正當利益。
1、甲方應當將裝修的相關法規，裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項等裝修須知告知乙方，為乙方辦理入場裝修施工許可證和裝修施工人員臨時出入證，指定建築垃圾集中堆放地點等。
2、甲方應當不定期檢查乙方施工人員的臨時出入證，如發現證件過期，應督促其及時辦理續期手續;對無出入證或人、證不相符的裝修施工人員，甲方有權拒絕其進入從事施工活動。
3、甲方應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程，以及其它裝修項目進行現場巡視和檢查。對發現的違規行為，應及時採取勸阻、警告、發出書面整改通知等;必要時，有權責令停工。對涉及房屋結構安全檢查的違規行為，應及時通知業主，並報告市房產管理部門依法查處。
4、對乙方整改不及時的，為保障相鄰業主利益不受到侵害，甲方將採取相應措施，收回臨時出入證、責成相關施工人員退出小區，直至乙方改正，再辦理確認手續為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，有權督促責任人及時修復或賠償。
5、甲方接到乙方的裝修竣工通知後，及時組織對竣工現場的檢查。
第三條、乙方應嚴格遵守裝飾裝修相關法規和本小區對業主裝修的管理規定，接受甲方的日常檢查和管理。督促施工企業辦理入場裝修施工許可證和施工人員臨時出入證等，方可開始施工。
1、乙方有權從甲方獲取所裝修物業的結構、公用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規和《業主裝修管理規定》及本《協定》的不合理要求，乙方可以拒絕。
2、乙方的施工人員進入本小區，應自覺出示臨時出入證;人員有變動，應主動辦變更手續。施工人員須文明規範施工，服從甲方人員的管理，不得影響四鄰的正常工作和生活。
3、乙方應維護房屋建築立面統一，在未經得甲方允許的情況下不得擅自封閉陽台、安裝外伸曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝室外空調機、防盜網，不得在外牆、門窗外搭建或加建任何建築物。不得違反相關法規和《業主裝修管理規定》中對禁止行為的規定。
4、乙方應督促施工隊在施工期間採取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業主或使用人日常工作和生活造成的影響，在白天 、夜間 、節假日 不得從事敲、鑿、鋸、鑽等產生重噪音的施工。
5、乙方應督促施工隊在施工期間關閉戶門，不得在公共走道堆放建築材料、建築垃圾。應自覺維護公共秩序，不在公共部位亂寫亂畫，保持環境整潔。建築垃圾應袋裝化，並按規定時間集中在指定地點堆放。搬運材料或垃圾後應負責及時打掃，保持公共部位清潔。
6、乙方應督促施工隊在施工期間對公共區域(包括門廳，電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)採取必要的防護措施，並接受相鄰業主和甲方的監督。
7、乙方應督促施工隊在使用電梯運送裝修材料或設備時，嚴格遵守電梯安全使用管理的各項規定。
8、乙方施工隊在施工期間應嚴格按照《業主裝修管理規定》中安全管理條款的規定，指定防火安全責任人，租賃或自備足夠的滅火設備，動用明火和電焊作業需審批備案。對現場施工人員應進行防火安全宣傳教育，施工現場嚴禁抽菸、烤火取暖、用電爐或火爐做飯，保證各項防火安全措施的落實。
9、乙方在裝修竣工經甲方查驗合格並向甲方提供裝修管線布置圖等竣工資
第四條、裝修收費項目
1、裝修管理服務費用，本協定簽訂生效之日交納。
2、裝修保證金個月後，經甲方複查確認符合規定，如無違章賠償裝修保證金全額退還。
3、裝修施工人員《臨時出入證》一人一證，工本費：10元/證，押金20元/證，在辦證時交納。
4、裝修垃圾清理費，施工企業辦理入場裝修施工許可證之日交納。
第五條、違約責任
1、乙方或施工隊擅自調換裝修施工人員不辦理小區出入證的，甲方可拒絕其進入小區從
2、乙方或施工隊因裝修不當造成相鄰業主房屋或公共部位損壞的， 責任。
3、乙方違反國家、省、市裝飾裝修管理的相關法規和本協定規定，拒不改正的，應負相應違約責任並賠償相應損失。
第六條、本協定內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協定中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。
第七條、本協定在履行中若發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，可向當地仲裁機構或人民法院提起訴訟。
第八條、本協定自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協定一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協定有效期限 日至年月日。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日